Obyekt tipi nə deməkdir?

Yanğınsöndürmə modulları

Sözdə xətti obyektlər - rabitə xətləri və digər uzun xətlər - ən effektiv nəticə əldə etmək üçün topoqrafik tədqiqatlar apararkən riayət edilməli olan öz qaydalarını diktə edir. Həmişə olduğu kimi, seçilmiş mövzunun nüansları haqqında bir az danışacağıq. Xətti və ərazi obyektlərinin topoqrafik çəkilişlərinin aparılması qaydaları, qiymətləri və müddətləri haqqında danışacaq, həmçinin müstəqil ekspert təşkilatı ilə bu sahədə işləməyin üstünlüklərinə toxunacağıq.

• Birincisi, bir az tarix: nə xətti və nə sahə obyektləri haqqında. Təbii ki, qısaca olaraq:
• xətti obyektlər müəyyən resursların və ya siqnalların ötürüldüyü müxtəlif növ rabitə xətləridir. Müxtəlif şəbəkələr, boru kəmərləri, xətlər. Bunlar elektrik şəbəkələri və elektrik xətləridir. Bunlar su rabitəsi, qaz, yanacaq və başqalarıdır;

ərazi obyektləri texniki cəhətdən xətti rabitə obyektləri ilə əlaqəli olan və siqnalların, dalğaların və resursların saxlanması, istifadəsi və emalı ilə əlaqəli olan strukturlar və quruluşlardır. Müxtəlif növ texnoloji qurğular, müxtəlif stansiyalar, qovşaqlar, estakadalar, müxtəlif maddələrin və ehtiyatların saxlanma məntəqələri kimi obyektlər. Bunlar enerji strukturları və qurğuları, nəqliyyat strukturları və qurğularıdır.

Yaxşı, buna bənzər bir şey. Təbii ki, belə obyektlərin və onların yerləşdiyi ərazilərin topoqrafik çəkilişi və sənədlərə köçürülməsi daha çətindir. Məsələn, altında, üstündə və üzərində xüsusi strukturlar olmayan sadə torpaq sahələri ilə eyni iş.

Xətti və ərazi obyektlərinin topoqrafik çəkilişləri arasında qeyri-adi fərqlər

Sahə və xətti obyektlərdə topoqrafiya üzərində işləmə prosesi başqa nə ilə fərqlənir? Plan və iş prosesi nöqteyi-nəzərindən xətti və əlaqəli obyektlərdə iş sadə torpaq sahələrinin topoqrafik xəritələrinin yaradılmasından texniki hesabat deyilən işin yaradılması ilə fərqlənir. Həmçinin yeraltı kommunikasiyaların və digər xüsusi əhəmiyyətli strukturların parametrlərinin sənədlərə köçürülməsinin düzgünlüyünün xüsusi təşkilatlar və xidmətlərlə məcburi razılaşdırılması.

Xətti və ərazi obyektləri üçün ən vacib və əmək tutumlu vəzifə yeraltı kommunal xidmətlər haqqında məlumatlarla dəqiq işləmək və bu məlumatın özünün çıxarılmasıdır. Müqavilə bağlandıqdan və çöl işləri və ölçmələr aparıldıqdan sonra sənədlər və materiallarla işləmək və bütün məlumatların işlənməsi zamanı ilkin topoqrafik çəkiliş yaradılır. Sonra yeraltı kommunikasiyalar haqqında məlumatlar dəqiqləşdirilir, düzəldilir və razılaşdırılır.

Bu cür koordinasiya, topoqrafik tədqiqat haqqında məqalədə artıq yazdığımız kimi, bütün işləri tamamlamaq və xətti obyektlər üçün planlar yaratmaq üçün tələb olunan vaxtı əhəmiyyətli dərəcədə artırır. Koordinasiya və dəqiqləşdirmə, sənədlər və səlahiyyətlilərlə iş əvvəllər görülən bütün işlərdən daha uzun çəkə bilər. Aydınlaşdırmalar, yoxlamalar və təsdiqlər, fərdi möhürlər və ştamplar bütün növ kommunikasiyalar haqqında məlumat tələb edir. Bunlar istilik şəbəkələri, su kəmərləri, elektrik şəbəkələri, rabitə xətləri, qaz kommunikasiyaları və digər mümkün xətlər və obyektlərdir.

Topoqrafik tədqiqat, rabitə ilə bağlı məlumatlarla iş və xəritənin yaradılması ilə bağlı texniki hesabat ən azı üç nüsxədə tərtib edilir, onlardan biri ANO “Məhkəmə Ekspertizasında” bizimlə qalır, biri Dövlət Geonadzoruna göndərilir və biri və ya hamısı sizə, müştərimizə göndərilir.

Bu tip tədqiqatlar üçün topoqrafik işlərin aparılmasına icazə verilməsi qaydaları hələ də hamı üçün ümumidir. Topoqrafik tədqiqat aparacaq təşkilatın 1:5000-dən 1:200-ə qədər miqyasda topoqrafik xəritə və planların yaradılması və yenilənməsi, həmçinin SRO statusu, yəni özünü tənzimləmə icazəsi olmalıdır. Artıq yerli memarlıq və şəhərsalma idarələrinin icazəsinə ehtiyacımız yoxdur.

Xətti obyektlərin və kommunikasiyaların topoqrafik tədqiqatını kim edəcək? Müstəqil rusiyalı ekspertlərin xüsusi imkanları

Əvvəldən, siz və mən, əgər özümüzü topoqrafik tədqiqatların müştərisi kimi təsəvvür etsək, hansı problemlərin həll edilməli olduğunu və bu problemləri hansı təşkilatların həll edə biləcəyinə qərar verməliyik. Yəni bu, geodeziya, ölçü, yerquruluşu, topoqrafik işlərin icraçısının seçimidir.

Bu gün geodeziya, yerquruluşu və topoqrafik iş sahələrində vətəndaşlar və təşkilatlarla işləməkdə bir çox cəhətdən ən uğurlu olan müstəqil ekspert təşkilatlarıdır. Onlar uzun illər təcrübə toplayan, mükəmməl mütəxəssisləri cəlb edən, müştərinin qayğısına qalan, çeşidi genişləndirən, prosesləri sadələşdirən və hər kəs üçün rahat xidmət yaradanlardır.

Deyə bilərik ki, Rusiyada işləməyin sizin üçün ən əlverişli olacağı təşkilatlardan biri də ANO Məhkəmə Ekspertizasıdır. Bu, təkcə bu gün və son bir neçə ildə deyil, Rusiya Federasiyasında müstəqil ekspertlərin işləmək imkanı açıldığı və istifadə olunmağa başladığı vaxtdan bəridir. Xətti obyektlərin topoqrafik tədqiqatlarını necə sifariş edəcəyinizi öyrənməyin ən asan yolu bizimlədir.

Biz tədqiqatların əksər sahələrində işləyirik, Rusiya arbitraj məhkəmələri tərəfindən tövsiyə olunur və Rusiya və MDB-də istənilən müştərilərə xidmət göstəririk. Xərclərinizi və layihə xərclərinizi optimallaşdırırıq. Ətraflı məlumat, məsləhət və suallara cavab üçün əlaqə məlumatları üzrə mütəxəssislərimizlə əlaqə saxlayın.

ANO “Məhkəmə Eksperti” ilə işləməyin böyük üstünlüyü ondan ibarətdir ki, biz müştərinin problemini həll etmək üçün diqqətlə işləyirik. Siz sadəcə olaraq bizə hansı problemləriniz, tapşırıqlarınız və ya vəziyyətləriniz olduğunu söyləyə bilərsiniz - biz sizə hər şeyi daha yaxşı, daha sürətli, asan və daha ucuz necə edəcəyinizi söyləyəcəyik. Xərclərin optimallaşdırılması, həmçinin hüquqların müdafiəsinə qədər müştərilər üçün məlumat və hüquqi dəstək sertifikatlı ekspertlərin işinə daxildir.

Tapşırıqların aydınlaşdırılması, məsləhətləşmələr, topoqrafik tədqiqatlar üçün müqavilənin bağlanması və iş prosesi

Beləliklə, ANO "Məhkəmə Eksperti" kimi təcrübəli və hazırlanmış bir strukturla əməkdaşlıq vəziyyətində, tapşırığın müəyyən edilməsi və topoqrafik tədqiqat podratçısının seçilməsi məsələlərini və bəzi digər mərhələləri və sualları birləşdirə bilərsiniz, çünki sizə tövsiyə edəcəyik. bütün lazımi əməliyyatları yerinə yetirir və sizə məsləhətlərimizi veririk.

Daha sonra, podratçı və sifarişçi arasında topoqrafik tədqiqatların aparılması, topoqrafik planların və xəritələrin yaradılması, lazım gəldikdə texniki hesabatların, ekspert rəylərinin və indi ehtiyacınız olan və gələcəkdə lazım ola biləcək digər sənədlərin yaradılması üçün müqavilə bağlanır. Bizdən siz dövlət qurumları və texniki xidmətlərlə ünsiyyətinizin perspektivləri, hansı işlərə, xidmətlərə və sənədlərə hələ ehtiyacınız olduğu və ya lazım ola biləcəyi barədə məsləhətlər alacaqsınız.

Müqavilənin bütün təfərrüatları və ya hər hansı bir ekspert şirkəti ilə müqavilə sizin tapşırıqlarınızdan və vəziyyətdən, ekspert təşkilatının sizinlə birlikdə və ya müstəqil olaraq təklif edəcəyi və seçəcəyi problemlərin həlli yolundan asılı olacaq. Xətti və sahələr üzrə əlavə və xüsusi işlər üçün xüsusi, qeyri-standart müqavilələr və texniki şərtlər, həmçinin sizə lazım olan müxtəlif işləri nəzərdə tutan xüsusi şəffaf smetalar yaradıla bilər.

Xətti obyektlərin topoqrafik müayinəsinin birbaşa prosesi “Məhkəmə Eksperti” Muxtar Qeyri-Kommersiya Təşkilatının mütəxəssislərinin əraziyə gəlişi və onların obyektlərin parametrlərinin qeydə alınması işindən başlayır. Bu, hər bir konkret halda bu və ya digər dərəcədə, bu və ya digər dərəcədə lazım olan “sahə işi” adlanan işdir. Aşağıda onların mümkünlüyünün və mürəkkəbliyinin hansı amillərdən, habelə onların vaxtından asılı olduğu göstəriləcəkdir.

Daha sonra mütəxəssislərimiz alınan məlumatlarla işləyir, bu sahə üzrə başqa mənbələrdən gələn sənədlərlə işləyir, müxtəlif mənbələrdən obyekt və ərazilər haqqında lazımi məlumatları əldə edirlər. Məlumat toplanır, təhlil edilir və ilkin topoqrafik tədqiqat yaradılır - bu, toplanmış məlumatların düzgünlüyünün yoxlanıldığı və sənədlərə ötürüldüyü ilkin sxemdir.

Sonra ilkin topoqrafik tədqiqata daxil edilən məlumatlar əlaqələndirilir. Bu, rabitə obyektlərinə, xüsusən də yeraltı kommunikasiyalara gəldikdə lazımdır. Bütün plan və parametrlər, rabitə ilə bağlı məlumatlar xüsusi xidmət orqanlarının məlumatları ilə yoxlanılır və ilkin planımızda bu məlumatlar müvafiq qurumların möhür və möhürləri ilə təsdiqlənir.

Bundan sonra topoqrafik çəkilişin yekun, yekun variantı, daha doğrusu, göstərilməli olan xətti obyektlərin və kommunikasiyaların topoqrafik planı kağız üzərində çəkilərək elektron formada yaradılır. Bu yekun planın məlumatları da təsdiqlənir.

Görülən işlərə dair texniki hesabat da hazırlanır, ən azı üç nüsxədə sizin, bizim və Dövlət Geonadzor arasında bölünür. Siz isteğe bağlı olaraq, texniki hesabatın sizə lazım olan qədər nüsxəsini, habelə nəticədə yaranan topoqrafik planın müxtəlif versiyalarını (topoqrafik çəkiliş), müxtəlif daşıyıcılarda, kağız və elektron formada, digər sənəd və məlumatları ala bilərsiniz.

Xətti və ərazi obyektlərinin topoqrafik çəkilişinin vaxtı və dəyəri necə müəyyən edilir?

Təbii ki, xətti və ərazi obyektlərinə aid olan kommunikasiyaların, konstruksiyaların və tikililərin mürəkkəbliyinə, yeraltı yerləşməsinə görə xətti obyektlərin və ərazi obyektlərinin tədqiqi və sənədlərə ötürülməsi daha çətindir.

Vaxt və qiymət yalnız işin mürəkkəbliyi və miqdarından deyil, həm də müxtəlif orqanlarla ünsiyyətin mürəkkəbliyindən və təbiətindən asılıdır. Xərcləri müəyyən etmək üçün ya topoqrafik tədqiqat üçün sadə standart müqavilə, ya da xüsusi bir müqavilə və bəlkə də müəyyən bir obyektdə iş üçün xüsusi olaraq tərtib edilmiş smeta istifadə olunur. Mühəndislik və geodeziya tədqiqatları üçün smeta.

Bu istiqamətdə işimizin yekun dəyərinin və onu həyata keçirə biləcəyimiz müddətin müəyyənləşdirilməsinə aşağıdakı amillər təsir edəcək:

• relyefin təbiəti ilə fotoşəkil çəkmək lazımdır. Temperatur fərqlərinin ölçüsü, sahələrin mürəkkəb detalları. Bu ərazi nə qədər mürəkkəb olsa, işləmək bir o qədər çətin olacaq;
• bitki örtüyünün miqdarı və sıxlığı, bu da topoqrafik tədqiqat işlərini çətinləşdirir;
• “becərilməli” olan yaşayış sahəsi. Bina və tikililər tədqiqat və planların yaradılması işini çətinləşdirir;
• Çoxlu sayda yeraltı olan yerdə işləmək çətindir və daha da çətindir - müxtəlif yeraltı kommunikasiyalar varsa. Onların hamısının dəqiq qeyd edilməsi və məlumatların əlavə yoxlanılması lazımdır;
• işlədiyimiz ilin vaxtı. Qışda hər şey bir az daha çətindir;
• işlədiyimiz ərazinin sahəsi. Bu ərazi nə qədər böyükdürsə, topoqrafik çəkiliş və xəritələrin yaradılması prosesi bir o qədər çətin və uzun çəkir.

Ərazilərdə çox miqdarda bitki örtüyü olan hallarda, Rusiya Qlonass sisteminin geodeziya peyk GPS qəbulediciləri kimi avadanlıqlardan imtina etməliyik. Topoqrafik tədqiqat nöqtələrindən teodolit/taxeometrik travers nöqtələrinə qədər görmə qabiliyyəti pisləşə və ya kəskin şəkildə pisləşə bilər, ümumiyyətlə, daha çox problemlər var.

Xətti obyektlər və yeraltı rabitə sistemləri ilə işləyərkən onlar haqqında məlumat toplamaq lazımdır ki, bu da çətin ola bilər, bu məlumatları düzgün və dəqiq ötürməli, bu məlumatları texniki xidmətlərlə əlaqələndirməli, bəzən topoqrafik tədqiqata baş çəkməlisən. saytları bir neçə dəfə texniki xidmət işçiləri ilə birlikdə hər şeyi yoxlamaq üçün. Bundan əlavə, bu hallarda əlavə texniki hesabatlar yaradılır.

Xətti obyektlərə və ərazi kimi obyektlərə gəldikdə, biz müxtəlif sənədlərlə daha çox işləməli, yeraltı və digər müxtəlif kommunikasiyalar haqqında məlumat tapmalı, dövlət xidmətlərinə və əməliyyat təşkilatlarına məlumatlarımızın və hesablamalarımızın düzgünlüyünü sübut etməliyik. Məlumatları yoxlayın və məlumatları kartlara köçürün.

Xətti və ərazi obyektlərinin topoqrafik tədqiqinə əvvəlcədən hazırlaşmağa başlamaq daha yaxşıdır, çünki bu, mürəkkəb bir mövzudur və topoqrafik fəaliyyətlərin bəzi nəticələrinə təcili ehtiyac duymazdan əvvəl ehtiyatda müəyyən vaxt saxlamaq daha yaxşıdır.

Buna görə də, əvvəlcədən ANO “Məhkəmə Eksperti” ilə əlaqə saxlamağınızı tövsiyə edirik. Ən yaxşısı dərhal nümayəndəliklərimizlə əlaqə saxlayıb indi, yaxın gələcəkdə və gələcəkdə hansı işə ehtiyacınız ola biləcəyini və bunun nə qədər vaxt aparacağını öyrənəsiniz.

“Daşınmaz əmlak” anlayışı necə başa düşülməlidir və bu tərifə nə uyğun gəlir? Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi daşınmaz əmlakı və onun iqtisadi mahiyyətini necə şərh edir. Daşınmaz əmlakın hansı növlərinə görə bölündüyü, növlərinin təsnifatı.

Hazırda Rusiyada daşınmaz əmlak bazarı fəal şəkildə inkişaf edir və getdikcə daha çox vətəndaşlarımız, müəssisə və təşkilatlarımız daşınmaz əmlak əməliyyatlarında iştirak edirlər.

Rusiya Federasiyasında, bütün dünyada olduğu kimi, daşınmaz əmlak vətəndaşların şəxsi varlığının əsasını təşkil edir və iqtisadi fəaliyyətin və bütün mülkiyyət formalı müəssisə və təşkilatların inkişafı üçün əsas rolunu oynayır. Buna görə də Rusiya Federasiyasında mövcud olan daşınmaz əmlak növləri ilə, habelə daşınmaz əmlakın hüquqi konsepsiyasının mənşəyi və formalaşması ilə tanışlıq, məncə, maraqsız olmayacaq.

Daşınmaz əmlak növləri: tarixə ekskursiya

Mülkiyyətin növlərə hüquqi bölünməsi, yəni. daşınar əşyalar və daşınmaz əmlak haqqında Roma İmperiyası dövründə yaranmışdır. Roma hüququ daşınmaz əşyaların, ilk növbədə torpağın və onunla ayrılmaz şəkildə bağlı olanların hərəkətinin fiziki mümkünsüzlüyü meyarını tətbiq edərək, əşyaların daşınar və daşınmaz növlərə təsnif edilməsindən istifadə edirdi. Qədim Roma qanunlarına görə, daşınan obyektlər kosmosda zərər görmədən sərbəst hərəkət edə bilirdi.

Müvafiq olaraq, obyektin torpaqla güclü əlaqəsinin fiziki meyarı və onun hərəkətinin qeyri-mümkün olması daşınmaz əmlakın təsnifatını əvvəlcə Roma hüququnda, sonra isə hər yerdə fundamental dövlət doktrinası səviyyəsində əvvəlcədən müəyyən etmişdir. Bu gün daşınmaz əmlak əsasdır ki, onsuz heç bir inkişaf etmiş cəmiyyətin və ya dövlətin mövcud olması mümkün deyil.

Rusiyada daşınmaz əmlak növləri

"Daşınmaz əmlak" termini Rusiyada 17-ci əsrdə ortaya çıxdı, lakin hələ də heç bir yerdə dəqiq hüquqi tərif yoxdur. Beləliklə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə əsasən, daşınmaz əşyalara (daşınmaz əmlak, daşınmaz əmlak) daxildir:

• torpaq sahələri,
• yeraltı sahələri,
• təcrid olunmuş su obyektləri,
• meşələr,
• çoxillik əkinlər,
• binalar,
• binalar, tikililər
• yarımçıq tikinti layihələri,
• yerə möhkəm bağlı olan hər şey, yəni təyinatına qeyri-mütənasib zərər vermədən hərəkəti mümkün olmayan obyektlər.

Həmçinin, Rusiyada daşınmaz əmlak növlərinə təyyarə və dəniz gəmiləri, daxili naviqasiya gəmiləri və dövlət qeydiyyatına alınan kosmik obyektlər daxildir. Bundan əlavə, qanun digər əmlakı daşınmaz əmlak kimi təsnif edə bilər.

Məsələn, bütövlükdə əmlak kompleksi kimi müəssisə də daşınmaz əmlak növlərindən biri kimi tanınır. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə görə, müəssisə subyekt kimi deyil, birbaşa mülki hüquqların obyekti kimi qəbul edilir. Müəssisə bütövlükdə və ya onun bir hissəsi mülkiyyət hüquqlarının yaradılması, dəyişdirilməsi və xitam verilməsi ilə bağlı alqı-satqı, girov, icarə və digər əməliyyatların obyekti ola bilər.

Daşınmaz əmlak növlərinin iqtisadi mahiyyəti

Bazar iqtisadiyyatının əsas elementləri arasında istehsal vasitələri xüsusi yer tutur - bunlar ola bilər:

• Torpaq,
• inzibati, sənaye, anbar, ticarət və digər bina və binalar,
• istehlak obyektinin və ya obyektinin tikintisi (torpaq sahələri, yaşayış binaları, kotteclər, mənzillər, qarajlar).

Daşınmaz əmlak növlərinin fərqli iqtisadi xüsusiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• nadirlik (tamamilə eyni xüsusiyyətlər yoxdur),
• bitişik torpaqların, binaların dəyəri,
• ərazi xüsusiyyətləri (ərazi üstünlüklərindəki dəyişikliklər hətta fiziki dəyişikliklər olmadan da daşınmaz əmlak növlərinin dəyərini artıra və ya azalda bilər),
• məqsədi, bir qayda olaraq, əhəmiyyətli xərclər olmadan dəyişdirilə bilməz.

İstifadə və mənşəyindən asılı olaraq daşınmaz əmlak növlərinin bölünməsi

Yuxarıda deyilənlərdən belə başa düşülür ki, daşınmaz əmlak üç əsas növə bölünür: torpaq, yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri. İstifadə xarakterindən asılı olaraq daşınmaz əmlak növləri istifadə olunanlara bölünür:

• yaşayış üçün (evlər, kotteclər, mənzillər, dachalar),
• kommersiya fəaliyyəti üçün (otellər, ofis binaları, mağazalar və s.),
• istehsal məqsədləri üçün (anbarlar, fabriklər, fabriklər və s.),
• kənd təsərrüfatı ehtiyacları üçün (fermalar, bağlar, tərəvəz bağları və s.),
• xüsusi məqsədlər üçün (məktəblər, kilsələr, xəstəxanalar, körpələr evi və s.).

Daşınmaz əmlak növləri də mənşəyinə görə fərqlənir:

• insan əməyi olmadan təbiət tərəfindən yaradılmış,
• insan əməyinin nəticəsidir,
• insan əməyi ilə yaradılmış, lakin təbii əsasla o qədər bağlıdır ki, ondan təcrid olunmuş şəkildə fəaliyyət göstərə bilmirlər.

Beləliklə, daşınmaz əmlaka ən qiymətli və ümumiyyətlə əhəmiyyətli əsas vəsaitlər daxildir. Torpaq və yerin təki kimi daşınmaz əmlak növləri hər bir dövlət üçün çox böyük iqtisadi və strateji əhəmiyyətə malikdir.

Hər hansı bir sosial sistemdə daşınmaz əmlak iqtisadi və dövlət maraqlarının obyektidir və buna görə də bu kateqoriyalı əmlak üçün ona hüquqların məcburi dövlət qeydiyyatı tətbiq edilmişdir ki, bu da hüququn obyektini və subyektini müəyyən etməyə imkan verir, çünki əmlakla ona olan hüquqların predmeti arasında əlaqə gözəgörünməzdir, daşınmaz əmlakın fiziki hərəkətlə verilməsi qeyri-mümkündür.

Həm digər ölkələrdə, həm də Rusiyada daşınmaz əmlakın ən vacib növlərinin tərifi ciddi fərqlərə malik deyil və əsasən eynidir. Bütün dünyada daşınmaz əmlakın fərqli xüsusiyyəti onun torpaqla qırılmaz əlaqəsidir. Torpaq sahələri ilə əlaqəsi olmayan daşınmaz əmlak növləri adi təyinatını itirir.

Qəribədir ki, qanun gəmiləri, təyyarələri və kosmik peyklər kimi kosmik obyektləri daşınmaz əmlak kimi də əhatə edir. Bu, belə avadanlıqların mürəkkəb qeydiyyat proseduru ilə bağlıdır. Amma xüsusi tingliklərdən və sökülməsi nəzərdə tutulan evlərdən olan ağaclar daşınmaz əmlak deyil.

Ancaq çox azımız peyk almaq və ya icarəyə götürmək ehtiyacı ilə qarşılaşırıq. Beləliklə, əksər insanlar üçün daşınmaz əmlak torpaq, mənzil və qeyri-yaşayış sahələridir.

Funksiyaları, mənşəyi, hazırlığı

Birinci təsnifat daşınmaz əmlakı xüsusiyyətlərinə görə fərqləndirir. Buna əsasən daşınmaz əmlak funksiyasına, mənşəyinə və istifadəyə hazırlığına görə dəyişir.

Funksional təyinatına görə daşınmaz əmlak inkişaf üçün torpaq sahələrinə, təbii komplekslərə (parklar, bağlar), yaşayış binalarına, kommersiya məqsədləri üçün nəzərdə tutulmuş binalara (ofislər, ticarət mərkəzləri, otellər), fərdi yaşayış binalarına (daçalar, kotteclər, bağ evləri) bölünür. torpaq sahələri olan evlər) ), habelə sənaye binaları (zavodlar, dayanacaqlar, anbarlar).

Mənşəyinə görə daşınmaz əmlak növləri fərqləndirilir: torpaq sahələri, sahələr, yaşayış kompleksləri, yaşayış binaları, çoxmənzilli yaşayış binalarında mənzillər və otaqlar, fərdi yaşayış binaları, inzibati binaların kompleksləri və ticarət binaları.

Və istismara hazırlığına görə üç növ obyekt fərqlənir: hazır, yenidənqurmaya ehtiyacı olan və tikilməkdə olan.

İxtisas

Rusiya Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin yeni standartının təsnifatı daha sadədir. O, daşınmaz əmlakın iki növünü fərqləndirir - ixtisaslaşmış və qeyri-ixtisas.

Birinci tip daşınmaz əmlaka dizayn xüsusiyyətlərinə görə funksiyaları çox məhdud olan obyektlər daxildir - məsələn, kilsə, məktəb, nasos stansiyası və ya qazanxana. Belə binalar çox nadir hallarda satışa çıxarılır, çünki onlar yalnız orijinal məqsədləri üçün istifadə edilə bilər.

İkinci qrupa müxtəlif məqsədlər üçün istifadə oluna bilən bütün digər obyektlər daxildir. Onlar açıq bazarda daimi tələbat var.

Biznes mərkəzi dərsləri

Və nəhayət, bizim “Qərb” adlandırdığımız və kommersiya obyektlərinin təsnifatı üçün nəzərdə tutulmuş üçüncü bir sistem var. O, daşınmaz əmlakı üç sinfə bölür - “A”, “B” və “C”.

“A” sinif obyektləri

Məqsədindən asılı olmayaraq, bunlar hamısı prestijli biznes mərkəzləridir. Bu kateqoriyaya həm pərakəndə satış yerləri və ofislər, həm də fabrik mərtəbələri, fabriklər, xəstəxanalar və anbarlar daxildir. Onların hamısı bitirmə keyfiyyəti və kommunal xidmətlər, eləcə də müasir tərtibat ilə fərqlənməlidir.

"B" sinfi

İnvestisiya, yəni icarə üçün nəzərdə tutulan obyektlər daxildir. Onlar A sinfi kimi prestijli deyillər, bəzi xidmət elementləri yoxdur - məsələn, kondisioner sistemi və ya parkinq.

"C" sinfi

Bu, "artıq daşınmaz əmlak" deyilən şeydir - iş aparmaq üçün lazım olmayan binalar və ya boş torpaq sahələri. Ölkəmizdə belə obyektləri müxtəlif elmi-tədqiqat institutları və sənaye kompleksləri tərəfindən icarəyə götürülmüş binalar hesab etmək olar.

İlk baxışdan bütün bu sistemlərdə çaşqınlıq yaratmaq asandır. Lakin daşınmaz əmlak növlərinin müxtəlif təsnifatlarının olması daha müsbət haldır. Onların hamısı daşınmaz əmlak bazarının tədqiqinə töhfə verir və obyektlərin qiymətləndirilməsi üçün adekvat metodların işlənib hazırlanmasına kömək edir.

– bu, daşınmaz əmlak haqqında müəyyən xüsusiyyətlərə görə yerləşdirməyə imkan verən məlumatların təşkili növüdür. Kadastr və inventar qeydiyyatı, onların müvafiq istifadəsi üçün tədbirlərin standartlaşdırılması tələb olunur.

Daşınmaz əmlak bazarında istənilən fəaliyyət təsnifata əsaslanır. Bunun əsasında bələdiyyə və dövlət əmlakının auditi həyata keçirilir.

Tikinti layihəsinin qeydiyyatı və təsdiqindən imtina edilməsinə səbəb planlaşdırılan məqsəd funksiyalarının yerinə yetirilməməsidir.

Daşınmaz əmlakın mülkiyyət növünə görə təsnifatı

Hər bir daşınmaz əmlakın sahibi var və fiziki və ya hüquqi şəxsin mülkiyyətidir və ya regional idarənin balansındadır və ya federal büdcə hesabına saxlanılır.

Balans sahiblərinin daxil olduğu mülkiyyət növlərinə oxşar olaraq, aşağıdakı mülkiyyət formaları fərqləndirilir:

1. dövlət;
2. bələdiyyə;
3. kommersiya;
4. fərdi.

Mülkiyyətin kimə məxsus olmasından asılı olaraq mülki hüquqi qarşılıqlı əlaqə zənciri qurulur. Məsələn, torpağın sahibi dövlətdir, o, rayon ərazilərinə verilmiş torpaq sahələrini yerli bələdiyyələrə verir.

Lakin onlar tam mülkiyyətçi deyillər, çünki onlara verilmiş səlahiyyət daimi, qeyri-məhdud istifadə əsasında verilmişdir.

Öz növbəsində, onlar əmlakın idarə edilməsi, daşınmaz əmlakın müəssisələrə və mülki şəxslərə verilməsi hüququna malikdirlər:

• mülkiyyətə;
• icarə və ya icarəyə verilir.

Daşınmaz əmlakın miqyasına görə təsnifatı

Ölçek, obyektlərin bölmə və ya birləşmə yolu ilə daha da yenidən təşkil edilmə qabiliyyətini təyin edən bir xüsusiyyətdir.

Məsələn, yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri bir binaya birləşdirilmək qabiliyyətinə malikdir. Ancaq bina yalnız otaqlara bölünməyə icazə verir.

Yəni təsnifatın əsası və əsası, bu halda, uçot vahididir.

Ümumiyyətlə, onlar aşağıdakı kimi tamamlana bilər:

• torpaq kütləsi;
• torpaq sahəsi;
• sahəsi, kottec ilə fərdi ev;
• , yaz kottec;
• sənaye bina və tikililərinin kompleksləri;
• sənaye məqsədləri üçün bina;
• çoxmənzilli hündürmərtəbəli bina;
• aşağı mərtəbəli bina;
• ayrı mənzil;
• bölmə və ya giriş, bölmə mərtəbəsi;
• inzibati binalar kompleksi;
• ofis sahəsi;
• ticarət kompleksi;
• ticarət obyektləri.

Bu siyahı tam olmaqdan uzaqdır.

Sadalanan obyektlərin əsas mülkiyyəti kadastr qeydiyyat nömrəsidir.

Daşınmaz əmlakın istifadəyə hazırlığına görə təsnifatı

Bu əsas əsasda onun istismarına icazə verən və ya icazə verməyən binalar və binalar fərqlənir (bax). Bu əsas xüsusiyyətlərə əsasən, bazarda mövcud olan bütün daşınmaz əmlak aşağıdakı növlərə bölünür:

Tikinti başa çatdıqdan və istifadəyə verildikdən sonra bu statusu almış hazır əsaslı binalar. Təyinatı üzrə maneəsiz istifadə üçün icazə alın.

Tikintisi başa çatmamış obyektlər əsaslı tikilinin tikintisinə icazə verən şəhərsalma sənədlərindən çıxarışın təsdiq edildiyi və alındığı andan istifadəyə verildiyi vaxta qədər belə hesab edilir.

Əgər yarımçıq tikili sənədli dəstək tələb edən “donma” mərhələsinə daxil olarsa, o, ilkin statusunu itirir.

• Yenidənqurma tələb olunan binalar və ya binalar və ya.
• sökülməsini tələb edir.

Obyektlər bu mərhələyə yalnız komissiya yoxlanışından və təyinatı üzrə istifadəsinin yolverilməzliyini göstərən müvafiq sənədlərin icrasından sonra daxil olurlar (bax).

Buna əsasən daşınmaz əmlakı aşağıdakı kateqoriyalara bölmək olar:

• istehsal müəssisələri. Onlar ərazisində müxtəlif məhsulların istehsalının həyata keçirildiyi binaları təmsil edirlər;
• infrastruktur obyektləri – mühəndislik şəbəkələri və nəqliyyat kommunikasiyaları;
• qeyri-yaşayış qeyri-istehsal obyektləri - anbarlar və inzibati binalar, ticarət obyektləri, sosial və mədəni obyektlər;
• yaşayış fondu - insanların daimi və ya müvəqqəti yaşaması üçün nəzərdə tutulmuş binalar.

Tikinti layihələrini təyinatından asılı olaraq təsnif etməyin başqa bir variantı onları aşağıdakılara bölməkdir:

• binalar insanların yaşaması və ya müxtəlif iqtisadi funksiyaları yerinə yetirməsi üçün nəzərdə tutulmuş obyektlərdir. Öz növbəsində, bu kateqoriya daxilində öz bölməsi var.

Daşınmaz əmlakın təsnifatı

Buna görə də Rusiya Federasiyasında mövcud olan daşınmaz əmlak növləri ilə, habelə daşınmaz əmlakın hüquqi konsepsiyasının mənşəyi və formalaşması ilə tanışlıq, məncə, maraqsız olmayacaq. Daşınmaz əmlakın növləri: tarixə ekskursiya Əmlakın növlərə hüquqi bölünməsi, yəni. daşınar əşyalar və daşınmaz əmlak haqqında Roma İmperiyası dövründə yaranmışdır. Roma hüququ daşınmaz əşyaların, ilk növbədə torpağın və onunla ayrılmaz şəkildə bağlı olanların hərəkətinin fiziki mümkünsüzlüyü meyarını tətbiq edərək, əşyaların daşınar və daşınmaz növlərə təsnif edilməsindən istifadə edirdi.

Daşınmaz əmlak obyektlərinin növləri

4-cü qrupun xüsusiyyətlərinə görə alt qruplara bölünmə bütün qruplara tətbiq edilə bilər (1.2.1-dən 1.2.5-ə qədər Rusiyada daşınmaz əmlak bazarının ən inkişaf etmiş sektoru hazırda mənzil bazarıdır). Kommersiya və xüsusilə sənaye daşınmaz əmlak bazarları, eləcə də torpaq bazarı daha az inkişaf etmişdir. 2) qeyri-ixtisaslaşdırılmış daşınmaz əmlak. İxtisaslaşdırılmış əmlak, xüsusi xüsusiyyətinə görə, ondan istifadə edən biznesin bir hissəsi kimi satılmadığı təqdirdə açıq bazarda nadir hallarda satılan əmlakdır.

Daşınmaz əmlakın xüsusi xarakteri adətən onun dizaynı, ixtisaslaşması, ölçüsü, yerləşməsi və ya bu amillərin məcmusu ilə bağlıdır.

Maddə 8. Daşınmaz əmlakın kadastrı

Yaşayış məntəqələrinin torpaqları qiymətləndirilərkən onların təyinatına və şəhərsalma qaydalarına uyğun olaraq aşağıdakı ərazi zonalarına bölünməsi nəzərə alınmalıdır: 1) şəhər və ya kənd abadlaşdırılması torpaqları, o cümlədən yaşayış və ictimai, sənaye və bələdiyyə anbarları; 2 ) əhalinin ehtiyaclarını ödəmək üçün nəzərdə tutulmuş ümumi istifadədə olan torpaqlar (meydanlar, küçələr, yollar, bəndlər, parklar, meşə parkları, ictimai bağlar, gölməçələr, çimərliklər və s. zəbt edilmiş 3) kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar; ekoloji, rekreasiya və tarixi-mədəni məqsədlər üçün 5) nəqliyyat, rabitə, mühəndis kommunikasiyaları torpaqları; torpaqlar - şəhərsalma fəaliyyətinə cəlb edilməyən və s. Mənbə: Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi: dərslik / T. G. Kasyanenko, G. A.

Daşınmaz əmlakın növləri və növləri, onların iqtisadi komponenti

Birinci tip daşınmaz əmlaka dizayn xüsusiyyətlərinə görə funksiyaları çox məhdud olan obyektlər daxildir - məsələn, kilsə, məktəb, nasos stansiyası və ya qazanxana. Belə binalar çox nadir hallarda satışa çıxarılır, çünki onlar yalnız orijinal məqsədləri üçün istifadə edilə bilər. İkinci qrupa müxtəlif məqsədlər üçün istifadə oluna bilən bütün digər obyektlər daxildir.

Onlar açıq bazarda daimi tələbat var. Biznes mərkəzlərinin sinifləri Və nəhayət, bizim “Qərb” adlandırdığımız və kommersiya obyektlərinin təsnifatı üçün nəzərdə tutulmuş üçüncü bir sistem var. O, daşınmaz əmlakı üç sinfə bölür - “A”, “B” və “C”.
“A” sinif obyektləri Məqsədindən asılı olmayaraq, bunlar hamısı prestijli biznes mərkəzləridir. Bu kateqoriyaya həm pərakəndə satış yerləri və ofislər, həm də fabrik mərtəbələri, fabriklər, xəstəxanalar və anbarlar daxildir.

Daşınmaz əmlakın əsas növləri

Diqqət

Funksional təyinatına görə daşınmaz əmlak inkişaf üçün torpaq sahələrinə, təbii komplekslərə (parklar, bağlar), yaşayış binalarına, kommersiya məqsədləri üçün nəzərdə tutulmuş binalara (ofislər, ticarət mərkəzləri, otellər), fərdi yaşayış binalarına (daçalar, kotteclər, bağ evləri) bölünür. torpaq sahələri olan evlər) ), habelə sənaye binaları (zavodlar, dayanacaqlar, anbarlar). Mənşəyinə görə daşınmaz əmlak növləri fərqləndirilir: torpaq sahələri, sahələr, yaşayış kompleksləri, yaşayış binaları, çoxmənzilli yaşayış binalarında mənzillər və otaqlar, fərdi yaşayış binaları, inzibati binaların kompleksləri və ticarət binaları. Və istismara hazırlığına görə üç növ obyekt fərqlənir: hazır, yenidənqurmaya ehtiyacı olan və tikilməkdə olan.

Daşınmaz əmlak obyektlərinin təsnifatı

Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130 və 132-ci maddələrinə əsasən, aşağıdakı əmlak daşınmaz əmlak kimi təsnif edilir:

• torpaq (torpaq sahələri);
• döş;
• müxtəlif bina və tikililər, o cümlədən tikintisi başa çatmamış;
• vahid əmlak kompleksi kimi müəssisə - balansda olan bütün bina və tikililərin, maşın və mexanizmlərin, dəzgahların və s.-nin məcmusu;
• təyyarə;
• dəniz və çay gəmiləri;
• müvafiq qanunvericilik aktı ilə daşınmaz əmlak kimi tanınan digər əmlak.

Daşınmaz əmlakın səciyyəvi xüsusiyyətləri Daşınmaz əmlakı daşınan əşyalardan fərqləndirən əsas xüsusiyyət onun torpaqla qırılmaz əlaqəsidir. Bu əmlakın təyinatı üzrə istifadəsini əhəmiyyətli dərəcədə məhdudlaşdıran və ya hətta qeyri-mümkün edən zərərə səbəb olmadan bir yerdən başqa yerə köçürülə bilməz.

1. daşınmaz əmlakın anlayışı, xüsusiyyətləri və təsnifatı

Federal Qanun, belə bir nömrənin verilmə tarixi, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada bu nömrəni vermiş təşkilat və ya orqan haqqında məlumat; (3 iyul 2016-cı il tarixli 361-FZ Federal Qanununa uyğun olaraq 4-cü bənd) (əvvəlki redaksiyadakı mətnə ​​baxın) 5) bölünmə, ayrılma və ya digər hərəkətlər nəticəsində əmlakın kadastr nömrəsi. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, əmlak (bundan sonra ilkin əmlak) yeni bir əmlak (bundan sonra formalaşmış əmlak) formalaşdıqda; 6) əmlak bina və ya tikili olduqda, bina və ya tikilidə yerləşən binaların, dayanacaqların kadastr nömrələri; (3 iyul 2016-cı il tarixli 315-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə) (bax.

Rusiyada daşınmaz əmlakın növləri “Daşınmaz əmlak” termini Rusiyada 17-ci əsrdə ortaya çıxdı, lakin hələ də heç bir yerdə onun dəqiq hüquqi tərifi yoxdur. Beləliklə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə əsasən, daşınmaz əşyalara (daşınmaz əmlak, daşınmaz əmlak) daxildir:

• torpaq sahələri,
• yeraltı sahələri,
• təcrid olunmuş su obyektləri,
• meşələr,
• çoxillik əkinlər,
• binalar,
• binalar, tikililər
• yarımçıq tikinti layihələri,
• yerə möhkəm bağlı olan hər şey, yəni təyinatına qeyri-mütənasib zərər vermədən hərəkəti mümkün olmayan obyektlər.

Həmçinin, Rusiyada daşınmaz əmlak növlərinə təyyarə və dəniz gəmiləri, daxili naviqasiya gəmiləri və dövlət qeydiyyatına alınan kosmik obyektlər daxildir. Bundan əlavə, qanun digər əmlakı daşınmaz əmlak kimi təsnif edə bilər.

Əmlakın növü və məqsədi

Federal qanun. Bu məlumatlar belə torpaq sahəsinin yaranmasının, hüquqların verilməsinin dövlət qeydiyyatı zamanı, belə torpaq sahəsi ilə əqdlərin dövlət qeydiyyatı zamanı saxlanılır. Bu məlumat "Vətəndaşların torpaqla təmin edilməsinin xüsusiyyətləri haqqında" Federal Qanunun 9-cu maddəsində nəzərdə tutulmuş əsaslarla belə torpaq sahəsindən pulsuz istifadə hüququna xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatı ilə eyni vaxtda Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarılır. dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan və Uzaq Şərq Federal Dairəsinə daxil olan Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının ərazilərində yerləşən torpaq sahələri və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər haqqında. (səh.
Əmlak haqqında əlavə məlumatlara dövlət orqanlarının və ya yerli özünüidarəetmə orqanlarının qərarları (aktları) əsasında dəyişən məlumatlar, digər dövlət və bələdiyyə informasiya ehtiyatlarında olan məlumatlar (bu maddənin 2-ci hissəsində göstərilən məlumatlar istisna olmaqla) və , bu Federal Qanunun 38-ci maddəsinin 1-3-cü hissələrinə uyğun olaraq bildiriş proseduruna daxil edilir. 4. Daşınmaz əmlakın kadastrına əmlak haqqında aşağıdakı əsas məlumatlar daxil edilir: 1) əmlakın növü (torpaq sahəsi, bina, tikili, bina, dayanacaq yeri, tikintisi başa çatmamış layihə, vahid daşınmaz əmlak kompleksi, əmlak kompleksi kimi müəssisə və ya başqa növ); (3 iyul 2016-cı il tarixli 315-FZ Federal Qanunu ilə əlavə edilmiş dəyişikliklərlə) (bax.

Obyekt başlıqları obyektin hər bir nümunəsi üçün fərqli dəyərlər qəbul edə bilən bütün obyektlər üçün ümumi olan məlumatları ehtiva edir. Məsələn, hər bir obyektin unikal adı var və unikal təhlükəsizlik deskriptoru ola bilər.

Lakin obyektlər həmçinin müəyyən tipli bütün obyektlər arasında sabit qalan bəzi məlumatları ehtiva edir. Məsələn, müəyyən tipli obyektə qulp açdığınız zaman həmin obyekt növünə xas olan icazələr dəstindən giriş hüquqlarını seçə bilərsiniz. İş vaxtı sistemi, digər şeylərlə yanaşı, axın tipli obyektlər üçün tamamlama və dayandırma, fayl tipli obyektlər üçün isə oxumaq, yazmaq, əlavə etmək və silmək imkanı verir.

Müəyyən bir obyekt növünə xas olan atributun başqa bir nümunəsi bir azdan müzakirə ediləcək sinxronizasiyadır.

Yaddaşı saxlamaq üçün obyekt meneceri müəyyən tipli obyektlərlə əlaqəli bu statik atributları bir dəfə yeni tip obyekt yaradıldıqda saxlayır. Bu məlumatları qeyd etmək üçün o, öz obyektindən, sözdə tipli obyektdən istifadə edir. Şəkildə göstərildiyi kimi, əgər obyektin izlənilməsi üçün sazlama bayrağı qurulubsa (“Qlobal Windows Bayraqları” bölməsində daha sonra müzakirə ediləcək), tip obyekti eyni zamanda bütün eyni tipli obyektləri (bu halda tip prosesi) birləşdirir və obyekt meneceri həmin obyektləri tapmaq və lazım olduqda onları saymaq. Bu funksiya əvvəllər müzakirə edilmiş, yaradıcı haqqında məlumat olan altyazıdan istifadə edir.

Proses obyektləri və proses növü obyekti.

Bu tip obyektlərlə istifadəçi rejimindən işləyə bilməzsiniz, çünki obyekt meneceri onlar üçün heç bir xidmət göstərmir. Bununla belə, müəyyən etdikləri bəzi atributlar bəzi yerli əməliyyat sistemi xidmətləri və Windows API prosedurları vasitəsilə görünür. Tip başlatıcılarında saxlanılan məlumat cədvəldə təsvir edilmişdir.

Başlatıcı sahələrini yazın.

Obyekt başlıqlarına və obyekt növünə baxın.

“Proses” tipli obyektin məlumat strukturu, ilk olaraq!process əmrindən istifadə edərək bu obyekti müəyyən edən kernel debugger-də görünə bilər:

lkd> !proses 0 0

****NT AKTİV PROSES DUMP ****

PROSES fffffa800279cae0

SessionId: yoxdur Cid: 0004 Peb: 00000000 ParentCid: 0000

DirBase: 00187000 Obyekt Cədvəli: fffff8a000001920 HandleCount: 541.

Arqument olaraq proses obyektinin ünvanı ilə!object əmrini icra edin:

lkd> !obyekt fffffa800279cae0

Obyekt: fffffa800279cae0 Növ: (fffffa8002755b60) Proses

ObjectHeader: fffffa800279cab0 (yeni versiya)

HandleCount: 3 PointerCount: 172 3172

Qeyd edək ki, 32-bit Windows-da obyekt başlığı obyekt gövdəsindən əvvəl 0x18 (24 decimal) baytdan başlayır, 64-bit Windows-da isə gövdədən əvvəl 0x30 (48 decimal) baytdan başlayır, yəni obyektin ölçüsündən. başlığın özü. Aşağıdakı əmrdən istifadə edərək obyektin başlığına baxa bilərsiniz:

lkd> dt nt!_OBJECT_HEADER fffffa800279cab0

0x000 PointerCount: 172

0x008 HandleCount: 33

0x008 NextToFree: 0x000000000x00000000"00000003

0x010 Kilidi: _EX_PUSH_LOCK

0x018 Növ İndeksi: 0x7 ""

0x019 TraceFlags: 0 ""

0x01a Məlumat Maskası: 0 ""

0x01b Bayraqlar: 0x2 ""

0x020 ObjectCreateInfo: 0xffffff800"01c53a80 _OBJECT_CREATE_INFORMATION

0x020 QuotaBlockCharged: 0xfffff800"01c53a80

0x028 Təhlükəsizlik Təsviri: 0xfffff8a0"00004b29

0x030 Bədən: _QUAD

İndi obyektin başlıq verilənlər strukturunun TypeIndex sahəsi ilə əlaqəli girişdə göstərilən ObTypeIndexTable cədvəlindən ünvanını əldə etməklə tip obyektinin məlumat strukturuna baxaq:

lkd> ?? ((nt!_OBJECT_TYPE**)@@(nt!ObTypeIndexTable))[((nt!_OBJECT_)

HEADER*)0xfffffa800279cab0)->TypeIndex]

struktur _OBJECT_TYPE * 0xfffffa80"02755b60

0x000 Növ Siyahısı: _LIST_ENTRY [ 0xfffffa80"02755b60 - 0xfffffa80"02755b60

0x010 Adı: _UNICODE_STRING "Proses"

0x020 DefaultObject: (null)

0x028 İndeks: 0x70x7 ""

0x02c Ümumi Obyekt Sayı: 0x380x38

0x030 Dəstəklərin ümumi sayı: 0x1320x132

0x034 HighWaterNumberOfjects: 0x3d

0x038 HighWaterNumberOfHandles: 0x13c

0x040 Növ məlumatı: _OBJECT_TYPE_INITIALIZER

0x0b0 TypeLock: _EX_PUSH_LOCK

0x0b8 Açar: 0x636f7250

0x0c0 Geri Zəng Siyahısı: _LIST_ENTRY [ 0xfffffa80"02755c20 - 0xfffffa80"02755c20 ]

Çıxış göstərir ki, tip obyektinin strukturuna tip obyektinin adı daxildir, o, həmin tip aktiv obyektlərin ümumi sayını və bu tipli tutacaqların və obyektlərin pik sayını izləyir. CallbackList sahəsi həmçinin bu tip obyektlə əlaqəli obyekt menecerinin geri çağırış filtrasiyasını izləyir.

TypeInfo sahəsində bu tip bütün obyektlər üçün ümumi olan atributları, eləcə də tipli obyektin metodlarına göstəriciləri saxlayan verilənlər strukturunun göstəricisi saxlanılır:

lkd> ?? ((nt!_OBJECT_TYPE*)0xfffffa8002755b60)->TypeInfo*)0xfffffa8002755b60)->TypeInfo

0x000 Uzunluq: 0x70

0x002 ObjectTypeFlags: 0x4a "J"

0x002 CaseInsensitive: 0y0

0x002 Yalnız UnnamedObjects: 0y1

0x002 UseDefaultObject: 0y0

0x002 Təhlükəsizlik Tələb olunur: 0y1

0x002 MaintainHandleCount: 0y0

0x002 MaintainTypeList: 0y0

0x002 SupportsObjectCallbacks: 0y1

0x004 Obyekt Tipi Kodu: 0

0x008 InvalidAttributes: 0xb0

0x00c Ümumi Xəritəçəkmə: _GENERIC_MAPPING

0x01c ValidAccessMask: 0x1fffff

0x020 RetainAccess: 0x101000

0x024 PoolType: 0 (NonPagegedPool)

0x028 DefaultPagedPoolCharge: 0x1000

0x02c DefaultNonPagedPoolCharge: 0x528

0x030 DumpProseduru: (null)

0x038 OpenProcedure: 0xfffff800"01d98d58 long nt!PspProcessOpen+0

0x048 DeleteProcedure: 0xfffff800"01d83090 void nt! PspProcessDelete+0

0x058 Təhlükəsizlik Proseduru: 0xfffff800"01d8bb50 uzun nt!SeDefaultObjectMethod+0

0x060 QueryNameProcedure: (null)

0x068 OkayToCloseProsedur: (null)

Windows proqramlarında görünən atributlardan biri olan sinxronizasiya obyektin bir vəziyyətdən digər vəziyyətə keçməsini gözləyərək mövzuların icrasını sinxronlaşdırmaq qabiliyyətinə aiddir. Mövzu iş, proses, ip, fayl, semafor, mutex və taymer obyektləri ilə sinxronizasiya edə bilər. Bütün digər icra sistemi obyektləri sinxronizasiyanı dəstəkləmir. Obyektin sinxronizasiyanı saxlamaq qabiliyyəti üç imkana əsaslanır:

• İcra sistemi obyekti dispetçer obyektini əhatə edir və dispetçer başlığını ehtiva edir.
• Tipli obyektin yaradıcısı standart obyekti tələb edir və obyekt meneceri belə obyekti təmin edir.
• İş vaxtı obyektində obyektin bədəninin bir yerində hadisə kimi daxili obyekt meneceri var və obyektin sahibi növ obyekti qeydiyyatdan keçirərkən obyekt menecerinə onun ofsetini təqdim edir.