Kõrvalhoonete planeerimine. Suvilal kõrvalhooned ja muud kasulikud ehitised. Luba krundile individuaalelamu ehitamiseks

Naaber ehitas minu kohast 1 meetri kaugusele 6 meetri kõrguse kahekorruselise sauna. Selle tulemusel tekkis kuuemeetrine massiivne sein, mis blokeeris valguse idaküljelt ja varjutas minu saiti. Väljast ehitatud supelmaja on täisväärtuslik elamu. Kas on seadused või muud eeskirjad, mis keelavad 6 meetri kõrguste supelmajade ehitamise aia lähedale (1 meeter)? Mida ma saan sel juhul teha?

Konsultatsioonid: 57

Ehitiste maatükil paiknemise standardid on sätestatud ehitusnormides ja -määrustega, sh SP 30-102-99, SP 42.13330.2011, SP 53.13330.2011.

Seega vastavalt punktile 5.3.4 „SP 30-102-99. Madalelamuehitusalade planeerimine ja arendamine" (vastu võetud Venemaa Riikliku Ehituskomitee 30. detsembri 1999. a määrusega nr 94) külgneva korteripiirkonna piirini, sanitaartingimuste vahekaugused ei tohi olla väiksemad kui :

mõisahoonest, ühe-kahe korteriga ja blokeeritud majast - 3 m, arvestades punkti 4.1.5 SP 30-102-99 nõudeid;
kariloomade ja kodulindude pidamise hoonetest - 4 m;
teistest hoonetest (saun, garaaž jne) - 1 m;
kõrgete puude tüvedest - 4 m;
keskmine kõrgus - 2 m;
põõsast - 1 m.

Vastavalt SP 30-102-99 punktile 5.3.8, kinnistute, ühe- ja kahekorteriliste majadega aladel kaugus elutubade akendest naabermaja ja kõrvalhoonete (laut, garaaž) seinteni. , supelmaja), mis asub külgnevatel kruntidel, peab olema vähemalt 6 m.

Vastavalt punktile 7.1 „SP 42.13330.2011. Reeglite kogum. Linnaplaneerimine. Linna- ja maa-asulate planeerimine ja arendamine. SNiP 2.07.01-89* uuendatud versioon (kinnitatud Venemaa regionaalarengu ministeeriumi 28. detsembri 2010. aasta korraldusega nr 820) tuleks võtta vahemaad elamute, elamute ja avalike ning tööstushoonete vahel. punktis toodud nõuete kohaste insolatsiooni ja valgustuse arvutuste alusel 14 SP 42.13330.2011, valgustusstandardid toodud SP 52.13330, samuti vastavalt tuleohutusnõuetele, mis on toodud jaotises 15 SP 42.13330.2011.

Elamute pikkade külgede vahel tuleks võtta vahemaad (olmevahed):

kahe kuni kolme korruse kõrgusega elamute puhul - vähemalt 15 m;
neli korrust - vähemalt 20 m;
elutubadest akendega samade hoonete pikkade külgede ja otste vahel - vähemalt 10 m.

Rekonstrueerimise ja muude raskete linnaehituslike tingimuste korral saab neid vahemaid vähendada, kui järgitakse insolatsiooni-, valgustus- ja tuleohutusnõudeid, samuti tuleb tagada, et eluruumid (toad ja köögid) ei oleks aknast aknani nähtavad.

Kinnistute ja aed-suvilate arendamise piirkondades peavad kaugused eluruumide (toad, köögid ja verandad) akendest maja seinte ja külgnevatel kruntidel asuvate kõrvalhoonete (ait, garaaž, vann) vahel olema vähemalt 6 m ning kariloomade ja kodulindude pidamise lautani - vastavalt SP 42.13330.2011 punktile 8.6.

Kaugus saidi piirist peab olema vähemalt m: elamu seinani - 3; kõrvalhoonetele - 1. Tsentraliseeritud kanalisatsiooni puudumisel peab kaugus WC-st naabermaja seinteni olema vähemalt 12 m, veevarustusallikani (kaevuni) - vähemalt 25 m.

Vastavalt punktile 6.6 „SP 53.13330.2011. Reeglite kogum. Kodanike, hoonete ja rajatiste aiandusühenduste (dacha) territooriumide planeerimine ja arendamine. SNiP 30-02-97* uuendatud versioon (kinnitatud Venemaa regionaalarengu ministeeriumi 30. detsembri 2010 korraldusega nr 849) peab elamu või elamu asuma tänavate punasest joonest vähemalt 5 m kaugusel , ja vähemalt 3 m kaugusel läbipääsude punasest joonest m Sel juhul tuleb läbipääsu vastaskülgedel asuvate majade vahel arvestada tulekaugustega.

Kõrvalhoonetest kuni tänavate ja sõiduteede punaste joonteni peavad olema vähemalt 5 m Kokkuleppel aiandus- või suvilaühistu juhatusega võib krundile paigutada kuuri või garaaži autole, otse piirdeaia juurde. tänava või sõidutee servas.

SP 53.13330.2011 punktis 6.7 on sätestatud, et sanitaartingimuste minimaalsed kaugused naaberkrundi piirist peaksid olema alates:

elamu (või maja) - 3 m;
väikeloomade ja kodulindude pidamise hooned - 4 m;
muud hooned - 1 m;
kõrgete puude tüved - 4 m, keskmise suurusega - 2 m;
põõsas - 1 m.

Elamu (või maja), kõrvalhoonete ja naaberkrundi piiri kaugust mõõdetakse alusest või maja, hoone (aluse puudumisel) seinast, kui maja ja hoone elemendid (erker, veranda, varikatus, katuse üleulatus jne) ei ulatu seina tasapinnast kaugemale kui 50 cm. Kui elemendid ulatuvad välja rohkem kui 50 cm, mõõdetakse kaugust väljaulatuvatest osadest või nende projektsioonist maapinnale (konsoolkatuse varikatus, postidel asuvad teise korruse elemendid jne).

Kõrvalhoonete püstitamisel aia- või suvilakrundile, mis asub 1 m kaugusel külgneva aia või suvila krundi piirist, peaks katusekalle olema orienteeritud nii, et vihmavee äravool ei satuks naaberkrundile.

Kui ehitised püstitati ehitusnorme ja -määrusi rikkudes, mille tulemusena rikuti naabrite õigusi maatükil, saab rikutud õigust kohtus kaitsta.

Aitäh

Elamu- või ärihoonete ehitamise kavandamisel üksikutes elamuehitus- ja aianduspartnerlustes peate tutvuma regulatiivse dokumentatsiooni nõuetega: ehitus, keskkonnakaitse, sanitaar- ja tuleohutus, kapitaliehitusprojektide asukoha reguleerimine üksteise suhtes. , naabrid, veeallikad ja nii edasi.

Peale maa kasutusõiguse ja arendusõiguse saamist alustatakse objekti struktuuri planeerimisega. Elamute ja olmehoonete ehitamine toimub pikaajaliseks kasutamiseks ja peab tagama:

• ehitise legaliseerimine;
• elukoha turvalisus;
• elamise mugavus;
• naabrite turvalisus ja mugavus;
• inimeste ja sõidukite takistamatu liikumine avalikes kohtades;
• puudub negatiivne mõju piirkonna veeallikatele, taimestikule ja loomastikule.

Seetõttu tuleb saidi paigutus ja selle elementide suhteline asukoht eelnevalt läbi mõelda ning järgida eeskirju ja eeskirju.

Ehitiste asukohta reguleerivad ehitusnormid

Eraviisiliselt arendades peate meeles pidama "punast joont" (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 1 punkt 11) - piiri teie saidi ja avalike alade, aga ka teiste inimeste eramaastuste vahel. Piirdeaia paigaldamisel tuleb rangelt jälgida piiri tänavaga. Kui tara asub peaaegu punasel joonel, saavad värav ja värav avaneda ainult sissepoole. Uksed ei tohiks ületada seda tingimuslikku joont, tekitades võimalikke ebamugavusi möödujatele, jalgratturitele ja autojuhtidele.

SNiP 30-02-97 täitmiseks on kohustuslik (mitte soovituslik) peamine reguleeriv dokument, mis määrab kindlaks minimaalsed vahemaad erinevate majandus- ja loodusobjektide vahel. Nende sõnul ei tohiks punkti 6.6 kohased kaugused punase jooneni olla väiksemad kui:

• elamu - tänavast 5 m ja sõiduteest 3 m (tänaval on nimi, sissesõiduteel ei ole);
• kõrvalhooned - 5 m kaugusel nii tänavast kui ka sõiduteest.

Tara on teie saidi piir, kuid see ei tähenda, et saate hooneid ja istandusi siseruumi ilma piiranguteta paigutada. Puuvõrad ei tohiks tarbetult ummistada kõnniteid ega üle ulatuda elamu- ja ärihoonete helid ja lõhnad, mis ei tohiks häirida möödujaid ja naabreid. Kruntidevahelise piirdeaia kaugusi saab muuta kokkuleppel naabritega, tõestades notari poolt.

Minimaalsed standardsed kaugused lõikude vahelisest piirist objektideni (punkt 6.7):

• elamu - 3,0 m;
• linnumaja, laut, sigala jne. — 4,0 m;
• kasvuhoone orgaaniliste väetistega väetamisega - 4,0 m;
• garaaž, ait - 1,0 m (kuid katuselt vee ärajuhtimist, vastavalt punktile 7.5, naaberplatsil korraldada ei saa - katusekalle on orienteeritud oma platsi poole);
• vann, saun, dušš, tualett - 2,5 m (täpsemalt jaotises "Sanitaarnõuded");
• kõrged puud - 4,0 m;
• keskmise suurusega puud - 2,0 m;
• põõsad - 1,0 m.

Kaugused hoonetest mõõdetakse alusest või seinast, kui puuduvad dekoratiivelemendid, mis ulatuvad kaugemale kui 500 mm. Haljasalade ja aia vaheline kaugus mõõdetakse tüve tingimusliku keskpunktini. Rikkalikult kinnikasvanud puuvõra, kui see on õigesti istutatud, ei saa olla naabrite nõude põhjuseks.

Objekti planeerimisel pidage meeles, et vastavalt punktile 6.13 ei tohi ehitiste (maja, kõrvalhooned, lehtla, garaaž), platvormide ja teede kogupindala hõivata rohkem kui 30% kogu platsist. Ülejäänud pind on haljasala, kogu hoovi sillutamine on võimatu.

Tähelepanu! Püsiva piirdeaia saab paigaldada alles pärast seda, kui teie krundi piirid on kantud katastriplaani. Legaliseerimisperioodil võib aia rolli täita postide kohale venitatud kettvõrk. Alalise piirdeaia kõrgus ei tohi ületada 1,5 m, et mitte varjutada naabrite ala.

Maksimaalsed lubatud parameetrid elamupiirkondade arendamiseks madala kõrgusega individuaalehituseks

Arengukoefitsient (Кз) on hoonete ja rajatiste poolt hõivatud ala ja krundi pindala suhe.

Arendustiheduse koefitsient (Kpz) on hoonete ja rajatiste kõigi korruste pindala ja saidi pindala suhe.

A— Maa-linna tüüpi kinnisvaraarendus krundi suurusega 1000–1200 m2 või rohkem koos väljaarendatud majandusosaga.

B- linna-suvila tüüpi arendus krundi suurusega 400-800 m2 ja suvila tüüpi (2-4 korteriga paarismajad kruntidega 300-400 m2 minimaalse tehnoosaga).

IN- blokeeritud tüüpi mitme korteriga arendus krundi suurusega 100-300 m2.

* Sulgudes on suvila arendamiseks vastuvõetavad parameetrid.

Märge:

1. Suuremate kui 1200 m2 maatükkide puhul ei ole elamu pindala Kz ≤ 0,2 ja Kpz ≤ 0,4 normeeritud.

2. Kui kortermaa kruntide suurus on alla 100 m2, ei tohiks häälestustihedus (Kpz) ületada 1,2. Samal ajal ei ole KZ standarditud vastavalt sanitaar-, hügieeni- ja tuleohutusnõuetele.

Sanitaarnõuded saidi planeerimisel

Objekti planeerimisel tuleks erilist tähelepanu pöörata sanitaarstandarditele, kuna need on suunatud inimeste tervise säilitamisele. SNiP 30-02-97 annab minimaalsed vahemaad, mida tuleb sanitaarkaalutlustel hoonete vahel säilitada (punkt 6.8).

• maja ja kelder - rohkem kui 12,0 m tualettruumist, linnumajast, väikeloomade pidamisest;
• maja ja kelder - rohkem kui 8,0 m kaugusel dušš, saun, saun;
• kaev - rohkem kui 8,0 m WC-st, kompostihunnikust, septikust.

Ehituse planeerimisel tuleb jälgida, et külgnevatel aladel asuvate hoonete suhtes järgitaks neid vahemaid.

Kui lindude, kitsede, põrsaste ruumil on ühine sein elamuga, peab selle sissepääs olema isoleeritud, vähemalt 7,0 m kaugusel maja sissepääsuuksest (p 6.9). Kaugus sellisest plokist külgneva alani peaks olema:

• majast - mitte vähem kui 3,0 m;
• loomadega ruumidest - mitte vähem kui 4,0 m.

Majaga külgnevate garaažide puhul on kaugus kinnistutevahelisest piirist (punkt 6.9):

• majast - rohkem kui 3,0 m;
• garaažist - rohkem kui 1,0 m.

Objektide objektile paigutamise tuleohutuseeskirjad

Veevarude säilitamise reegleid, kui need asuvad teie saidi lähedal, reguleerib Vene Föderatsiooni veeseadustik. See kehtib peamiselt veevarustuse ja kanalisatsiooni eeskirjade kohta. Lisaks kehtivad piirangud rannajoone kasutamisele loomadega jalutamiseks, vaba aja veetmiseks, mulla kaadamiseks, kompostimise rajatiste ja kündmise eesmärgil. Väetiste kasutamise võimalused teie saidil on piiratud. Aiaga ei saa piirata isegi väikest ala ranna või paadi/kalasilla jaoks - kogu rannajoon kuni 20,0 m laiuselt on riigi omand.

Millised on tagajärjed hoone planeeringustandardite mittejärgimisel?

Parem on ehitada algusest peale, võttes arvesse kõiki standardeid, nii et teil ei tekiks probleeme ametivõimude, naabrite ega tõsisemalt vara tervise või ohutusega. Kui ostsite maatüki, kus hooned ei vasta nõuetele, siis tuleb tegutseda igas suunas. Mis puudutab sanitaarnorme, siis suhetes naabritega tuleb lahendada kõik vastuolulised küsimused, fikseerides saavutatud kokkuleppe kirjalikult ja laskma selle notaril kinnitada. Paljudel juhtudel on probleemivaba ehitamise ja legaliseerimise võti head suhted naabritega.

Kui objektil olevad ehitised püstitati leebemate normatiivdokumentide kehtivuse ajal, siis küsimuse läbivaatamine toimub nende nõuete alusel.

Karistused ehitiste paiknemise reeglite eiramise eest on määratud haldusõiguserikkumiste seadustikuga. Tegemist on erineva trahvisummaga ja lisaks keeldutakse kasutusele võtmast kuni ebakõlade kõrvaldamiseni.

Kui soovite majale juurdeehitust teha, peavad piirkondlikud võimud selle legaliseerima. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku (artikkel 222) kohaselt tuleb volitamata arendus enamikul juhtudel lammutada (välja arvatud konkreetselt täpsustatud).

Tähelepanu! Täielik järjekord Teie kinnistu loadokumentides aitab soovi korral krundi ja maja probleemideta müüa.

Suvilas, aias, tahame olla loodusele lähemal. Selle eesmärgi saavutamiseks rajavad paljud inimesed aeda, marjaaedu, loovad peenraid köögiviljade ja maitsetaimede kasvatamiseks ning kasvatavad oma eesaedades oma lemmiklilli ja ilutaimi.

Tööd aias, juurviljaaias, aiahoolduses ja koduhoolduses on võimatud ilma spetsiaalsete aia- ja ehitustööriistade, väetiste, ehitusmaterjalide ja erinevate seadmeteta. Neid esemeid tuleb kuskil hoiustada, nii et peagi seisavad algajad suveelanikud silmitsi küsimusega, milliseid kõrvalhooneid nende krundile ehitada. Millised lahendused on tänapäeval turul olemas, millised on erinevate aiamajade, majakeste, kuuride eelised ja puudused - sellest tuleb juttu selles artiklis.

Kõrvalhooned - foto ja kirjeldus

Aiandushuvilised ostavad sageli erinevaid tööriistu, mis aitavad neil oma aias vajalikke töid teha. Milliseid kõrvalhooneid on nende hoidmiseks vaja?

Kuurid ja kajutid on ideaalsed ehitised ladustamiseks:

• aiatööriistad,
• mehaanilised seadmed aiatööde hõlbustamiseks,
• maa,
• väetised,
• seemikud.

Need hooned aitavad hoida aias korda, hoida kõike omal kohal ning lihtsalt ja kiiresti leida vajalikud tarvikud. Need kaitsevad inventari järgmiste eest:

• vihma,
• ultraviolettkiirgus,
• tuul,
• lemmikloomad,
• lapsed,
• vargus.

Vahetusmaja saab ise ehitada, kõrvalhoonetele on erinevaid projekte või osta valmis maja. Valmis aiamajade valik on tohutu. Saate valida mudelite hulgast:

• puit,
• metall,
• plastist,
• klaas,
• tellised

Nende hind varieerub sõltuvalt materjalist ja suurusest. Vaatleme erinevaid võimalusi.

Plastikust aiamaja

Plastikust suvilad on universaalne, väga mugav lahendus. Tooted on valmistatud kvaliteetsest plastikust, imiteerides sageli naturaalse puidu struktuuri. Veekindluse suurendamiseks on soovitav plastseinad töödelda immutamisega.

Plastikust aiamaja eelised:

1. lihtne paigaldamine - seda on lihtne paigaldada isegi üksinda ja igal ajal teisaldada;
2. plast on vastupidav päikesevalgusele ja ebasoodsatele atmosfääritingimustele;
3. vett mitteläbilaskev;
4. üks odavamaid valikuid, mis on oluline, kui teil on piiratud eelarve;
5. säilitab värvi ja kuju;
6. teenida suhteliselt pikka aega;
7. plastist seinad on palju lihtsam puhastada, lihtsalt pesta neid pehme pesuvahendi ja veega;
8. konstruktsioonid praktiliselt ei vaja hooldust ega vaja töömahukaid protseduure (värvimine, lakkimine);
9. Looduslikud, universaalsed seinavärvid sobivad hästi iga aia arhitektuurse struktuuriga.

Ustel on tavaliselt sulgur ja tabaluku hinged, mis aitavad sisu varguse eest kaitsta. Sageli on majad varustatud ventilatsiooniavadega, mis tagavad vajaliku õhuringluse ja kaitsevad niiskuse eest.

Foto. Isikliku krundi jaoks plastikust kõrvalhooned

Puukuur

Puukuur näeb atraktiivsem välja. Puidust vahetusmaja pole mitte ainult funktsionaalne, vaid ka muljetavaldav ja huvitav kaunistus isiklikule krundile.

Eelised:

• esteetiline, elegantne välimus;
• loob soodsad tingimused taimede, pistikute, istikute hoidmiseks - puit imab niiskust endasse, kui seda on õhus liiga palju, ja vabastab õhu kuivamisel.

Puudused:

• maksab rohkem kui plast;
• nõuab regulaarset immutamist, kaitset niiskuse ja mustuse eest;
• Katuse jaoks kasutatakse katusematerjale (katusepapp, plaadid, kiltkivi), mida tuleb perioodiliselt parandada.

Tavaliselt on puidust kajutid valmistatud okaspuidust. Ostmisel tuleks tähelepanu pöörata sellele, kas toode on immutatud või on vaja puitu koheselt immutada kaitseühenditega, katta see laki või värviga. Kattekihti tuleb uuendada vastavalt vajadusele, kuid vähemalt iga 2 aasta tagant. Puit on elav materjal, looduslikud tingimused mõjutavad selle ohutust ja kasutusiga. Puidu värvi ja struktuuri muutumine sõltub selle asukoha tingimustest.

Maja paigaldamine toimub vastavalt tootega kaasas olevatele juhistele ja reeglina probleeme ei tekita. Kaks töövõimelist meest suudavad ühe päevaga maja ehitada. Puukuur sobib ideaalselt tööriistade, jalgrataste ja muu varustuse panipaigaks.

Foto. Isiklikule krundile puidust kõrvalhooned

Vahetusmaja terasplekist

Levinud aiamaja on kõrgtugevast profiilplekist konstruktsioon seinapaksusega 0,22-0,35 mm. Kõik avatud osad on värvitud kvaliteetse polüestervärviga. See on suurepärane koht ladustamiseks:

• aiatööriistad,
• tööriistad,
• aiamööbel.

Teraskonstruktsiooni eelised:

• ei vaja palju ruumi,
• säästab ruumi aias,
• ajatu ja lihtne disain.
• lihtne paigaldus - paigaldamine toimub tasasele pinnale (soovitavalt betoon, betoonkate, puit, metallkarkass).

Foto. Metallist kuur suvilaks

Kõrvalhoone projekti valimine

Kodutalu ehitusvõimaluse valimisel tuleks arvestada mitme parameetriga:

1. suurus,
2. katuse paigaldus,
3. ventilatsioon,
4. vihmaveerennid,
5. tarvikud,
6. funktsioonid,
7. paigaldus.

Vaatame neid lähemalt.

Suurus

Oluline on läbi mõelda, mida kavatsete kuuris hoida ja kuidas seda kasutatakse. Väikesed aiamajad sobivad tehnika hoidmiseks:

• muruniidukid,
• prügikastid,
• väikesed tööriistad.

Suured kõrvalhooned võivad mängida elamispinna rolli, pakkudes mitte ainult koht tööriistade hoidmiseks, vaid ka koht puhkuseks. Võimalusi on mitmest ruumist koosnevate kajutite jaoks. Kuidas suurust valida?

• kõigi tööriistade, sealhulgas muruniidukite, mahutamiseks saate valida maja, mille pindala on 6-8 ruutmeetrit;
• suurem hoone (10-12 ruutmeetrit) on piisavalt ruumikas mööbli hoidmiseks ja vihmasaju ajal peitu pugemiseks.

Foto. Majapidamiskuurid suvila jaoks - väikesest kapist mitme tööriista jaoks kuni suure majani, mis on koht lõõgastumiseks

Katus, vihmaveerennid

Tähelepanu tuleks pöörata katusele, mis peaks olema ühe- või viilkatusega, mis hõlbustab lume, lehtede ja prahi eemaldamist. Puitkuuride puhul on oluline, et katus taluks tuult, muutuvaid ilmastikuolusid ning kaitseks tööriistu ja muud niiskuse eest.

Oluline element on vihmaveerennid, mis kaitsevad salongi vee sattumise eest ebasoovitavatesse kohtadesse, kus niiskus võib põhjustada metalli korrosiooni ja puidu mädanemist.

Ventilatsioon, tarvikud

Sama oluline on korralik ventilatsioon, eriti kui kuuris hoitakse järgmist:

• kemikaalid,
• kütus,
• väetised

Majapidamishooned tüübil võib olla palju täiendavaid praktilisi elemente:

• terrass;
• aknalauaga aken;
• riiulid, riiulid tööriistade hoidmiseks - seinaalust ruumi saab kasutada riiulite ja nagide paigutamiseks;
• labidad, rehad, labidad saab asetada spetsiaalsetele konksudele;
• muruniidukite, kettsaagide, kokkupandavate toolide hoidmiseks kasutatakse massiivseid sulgusid, mis aitavad hoida korda ja säästa ruumi muude tarvikute jaoks;
• saate osta või teha oma kätega pikkade tööriistade jaoks spetsiaalse aluse;
• plastikust ja puidust valmistatud kastid on praktiline viis väetiste, kemikaalide ja paljude väikeste aiatööriistade - oksakäärid, käärid, luudad - hoidmiseks.

Foto. Kapid, tarvikud tööriistade hoidmiseks kajutites

Funktsioonid

Aiamaja võib täita mitmeid funktsioone:

• tööriista hoiukoht;
• töökoda;
• väiksemaid kajuteid kasutatakse aiatööriistade kuurina;
• suured kõrvalhooned sobivad jalgrataste hoidmiseks;
• mõnes majakeses on tualettruum.

Paigaldamine

Valmis maja ostmisel on oluline ette kujutada:

1. kes selle kogub,
2. kuidas vundamenti ette valmistada, vundament.

Mitte kõik kõrvalhoonete mudelid pole mõeldud isemonteerimiseks. Saate tellida nii professionaalide poolt maja kokkupanemise kui ka nullist valmistamise teenuse vastavalt oma projektile ja vajadustele. Maja kokkupanek ei ole keeruline ülesanne, palju lihtsam on seda tööd teha koos assistendiga.

Foto. Puitkabiini paigaldamine etappide kaupa

Järeldus

Korra hoidmine aias või isiklikul krundil on võimalik, kui on olemas hoone, kuhu mahub kogu mööbel, tööriistad ja tarvikud. Kõrvalhooned on isiklikul krundil aiaarhitektuuri oluline element. Võimalusi on palju, kui tegemist on valmis aiamajaga, tuleks valikut kaaluda järgmistest aspektidest:

• suurus,
• tarvikud,
• funktsioonid,
• materjalid,
• tootja.

Isiklikul krundil asuvate kõrvalhoonete projekti valimisel tuleb arvestada hinna, funktsionaalsuse ja esteetikaga.

Kui elamu on juba kerkinud, on järgmiseks järjekorras majanduskasutuseks mõeldud ruumide planeerimine ja ehitamine. Alustada võib peahoone asukohast, selle puudumisel aga kõiki standardeid arvestades koostatud detailplaneeringust.

Hoonete kasutusmugavus sõltub õigest planeeringust.

Kõrvalhooned on eriti vajalikud, kui nende omanik peab juurviljaaeda ja kariloomi.

Paigutus

Et ehituse käigus mitte vigu teha ja suhteid naabritega lõpuks mitte rikkuda, on tehnoplokkide asukoht objektil rangelt reguleeritud. Pole vaja dokumente põhjalikult uurida, piisab tervest mõistusest.

Tehnoplokid asuvad elamu all või samal tasapinnal. Nende õige asukoht annab visuaalse avaruse tunnetuse isegi tavalisel maatükil ning aitab kaitsta elanikke ebameeldiva lõhna, müra ja tolmu eest. Lisaks nende otsesele otstarbele ja funktsionaalsusele on soovitav igat tüüpi konstruktsioonid kujundada ühes võtmes - kui see tingimus on täidetud, näevad lisaruumid esteetiliselt meeldivad ja sobivad harmooniliselt maastikku.

Õige asukoht võimaldab viia kõrvalhooned väljapoole puhkeala. Nende otstarve ja kogus sõltuvad eelkõige omaniku vajadustest – näiteks kui suurem osa krundil olevast maast on eraldatud köögiviljaaia tarbeks, siis pole mõtet rajada palju ruume kodulindude ja kariloomade pidamiseks ja vastupidi. Peahoonete loend sisaldab järgmist:

• tehnoüksus, milles hoitakse tööriistu ja aiatehnikat;
• varikatus;
• linnumaja ja lehmalaut;
• garaaž, saun;
• dušš, WC, kompostiaev;
• kelder ja statsionaarne kasvuhoone.

Sageli asuvad majapidamisruumid liinis või moodustavad hästi ventileeritava sisehoovi. Teine võimalus on üks plokk, mis ühendab osa hoonetest.

Suur laut kariloomade ja ladustamiseks

Suureneb funktsionaalsus - kombineerides eraldi plokkideks loomade ruumid (laut pidamiseks ja söötmiseks), garaaži ja supelmaja koos puukuuriga, muutub platsi kasutamine palju mugavamaks. Nii saate kokku hoida nii kõrvalhoonetele eraldatud pindala kui ka materjalide arvelt.

Lihtne ehitusskeem

Planeerimisetapis on väga oluline välja mõelda, kuidas kanalisatsioonitorud saidil paiknevad. Drenaaž tuleb loomadega ruumidest, saunast ja suvisest duššist. Kõige õigem on panna kompostiaev kanalisatsioonikaevu kõrvale (mis peaks olema kanalisatsiooniauto käeulatuses).

Territooriumi tsoneerimine koos kõrvalhoonetega

Teine planeerimispunkt on tehnoplokkide ees olev ala. Kate ei tohiks mureneda mööduvate loomade või koormatud käru raskusest. Aiateedega sarnaselt kujundatud ala näeb välja orgaaniline.

Mida ehitada?

Ehitust objektil alustatakse selle omaniku vajadustest lähtuvalt. Tavaliselt on need kõrvalhooned, kuhu kuuluvad kuur koos tehnikaga, töökoda, tualett, katlaruum ja puukuur. Parem on ehitada maja juurde garaaž, aga viia teised hooned väljapoole elurajoont.

1. Kapitaalplokk, ehitatud tellistest, puidust või ostetud valmis kujul. Mõeldud aiatööriistade, tööriistade ja muude seadmete pikaajaliseks ladustamiseks. Kaitseb töötamise ajal kõike usaldusväärselt vihma, tuule, varguse ja müra eest. Väga sageli tehakse just selles plokis kelder.
2. Katlaruum - eraldi ruumis saab korraldada kõik maja ja pinna kütmisega seonduv. Peab vastama tuleohutusnõuetele.
3. Garaaž - võib olla maja osa või iseseisev ehitis, küttega või ilma. Sisse tehakse lisaks autole ülevaatusauk, asetatakse riiulid vajalike tööriistade ja varuosadega.
4. Supelmaja - traditsiooniliselt selle sissepääs ja terrass asuvad lõunaküljel. See tähendab leiliruumi ennast, riietusruumi ja puhkeruumi. Nõuab paigutamist teistest hoonetest eemale, olles tuleohtlik ehitis; ehitamiseks valitakse objekti kõrgeim koht, tagades vee loomuliku väljavoolu. Puukuur on paigutatud supelmaja kõrvale.
5. Vaatetorn - viitab rohkem puhkealale, kuid võib hõlmata ka sellist tüüpi ehitisi nagu platvorm grilli või grilliga. See osutub omamoodi suveköögiks.
6. Tualettruum ja välidušš - need on paigutatud peaaegu esikohale. Välimus ja funktsionaalsus sõltuvad rahaasjadest ja ilumeelest - selleks võib olla veetünn ja hööveldatud laud või püsikonstruktsioon koos pumbajaamaga. Käimla võib olla tavaline kuivkapp, püstkojaga maja või koos täielik kanalisatsioon.
7. Kasvuhooned ja kasvukohad – kasutavad varase saagikoristuse armastajad. Need viiakse aiale lähemale.
8. Loomade pidamise ruumid peavad olema piisavalt avarad, soojad ja kuivad. Lisaks söödaga sektsioonile peate pakkuma ka kõndimisala.

Multifunktsionaalne kuur

Kohapeal olevad kommunaalhooned, eriti supelmaja, katlaruum ja loomadele mõeldud hooned, peaksid asuma elamust eemal, järgides sanitaar- ja tuleohutusnõudeid.

Ükski majaomanik ei saa hakkama ilma selliste ehitisteta nagu kõrvalhooned. Paljud inimesed ehitavad need juba enne maja ehitamist - nad saavad hoida ehitustehnikat, varjuda halva ilma eest ja isegi soojal aastaajal ööbida. Kuid isegi kui krundile on juba maja ehitatud, jääb kõrvalhoonete ehitamine kiireloomuliseks ülesandeks, kuna lauda, ​​töökoda, suvekööki või kuuri on alati vaja.

Sellised abiruumid on kasulikud mis tahes maatarbekaupade ja -materjalide, aiatööriistade, -seadmete, jalgrataste ja mootorsõidukite jms hoidmiseks.

Selliseid mitteeluhooneid saab kas blokeerida või eraldada.

Saidi ratsionaalne kasutamine

Kaasaegse inimese jaoks kannavad krundil asuvad kõrvalhooned lisaks funktsionaalsusele ka esteetilist koormust. Lõppude lõpuks, kes tahaks oma õuel näha kummalist ehitist, mis ei sobitu aiamaastiku üldilmesse? Selliseid abiruume saate ise ehitada või osta spetsialistide poolt välja töötatud kõrvalhoonete valmisprojekte.

Ehituse ajal ei ole platsi ratsionaalne kasutamine vähetähtis.

Mis puutub asukohta, siis võib kõrvalhooneid paigutada mööda platsi laiali (teha vabalt seisvaks) või koguda majaga sama katuse alla, moodustades “majapidamisploki”.

Garaaž

Enamiku kaasaegsete perede jaoks on auto peamine abiline. Selle ohutuse eest hoolitsemine nõuab raha ja jõupingutusi. Selleks töötatakse välja projektid garaažile, mis võib olla elamu jätk või eraldiseisev. See võib olla külm või soe.

Nagu praktika näitab, on autol, millel on ainult suurem varikatus ja mis on igast küljest ventileeritud, sageli suurem võimalus kauem vastu pidada kui kinnisest garaažist pärit sõidukil. Viimase variandi puhul jääb auto kiiremini seisma ja sellele ilmub rooste.

Boileri ruum

Maja ehitamisel on alati oluline järgida mõnda ohutusreeglit, eriti tuleohutust. Selliste nõuetega kõrvalhoonete hulka kuulub katlaruum. Selles ruumis on vaja jahutusvedelikke korralikult jaotada, seadistada sooja vee- ja soojusvarustussüsteem ning paigutada elektri- või gaasiboiler.

Vann

Tõelise supelmaja fännid ei saa ilma sellise puithoone projektita hakkama. Siin on oluline ka ohutustehnoloogia järgimine. Sellisel kõrvalhoonel võivad olla täiesti erinevad mõõtmed ja kujundusstiil. Küttevõimalus valitakse iga projekti jaoks eraldi. Supelmaja ehitamisel pööratakse erilist tähelepanu riietusruumi ja ahju asukohale.

Kasvuhoone

Iga tõeline aednik on alati huvitatud oma saidile kasvuhoone või kasvuhoone ehitamisest. Isegi kui ehitus peaks olema majandusrajatise näol. Sel juhul ehitatakse kasvuhoone ventilatsiooni- ja küttevõimalust arvestades.

Ait

See on võib-olla saidi kõige levinum kõrvalhoone. Selliste hoonete projektid on lihtsad, üsna energiamahukad ning neid saab muuta olenevalt omanike eelistustest ja disainitrendidest. Peamine, millele kuuri ehitamisel tuginetakse, on selle otstarve. Kõige sagedamini kasutatakse seda ruumi majapidamistarvete hoidmiseks.

Alkoov

Kõigil kõrvalhoonetel pole ainult funktsionaalne tähendus. Seega peetakse lehtlat puhtalt dekoratiivseks struktuuriks, mille eesmärk on pakkuda esteetilist naudingut. Selles on oluline nii välimus kui ka paigutuse lihtsus.

Mänguväljak

Sellist lastele mõeldud kõrvalhoonet kutsutakse ka mängumajaks. Väikeste lastega perede jaoks on see üsna oluline rajatis. Laste heaolu ja tervis on ehitatud just ilu, kasulikkuse ja mugavuse õhkkonda. Laste jaoks on väga huvitav omada oma maja meelelahutuseks ja mängudeks.

Krundil asuvad kõrvalhooned: ehitustehnika

Väikese või suure konstruktsiooni ehitamisel on oluline järgida põhilisi tehnoloogilisi põhimõtteid. Iga kõrvalhoone koosneb karkassist, põrandast, katusest, uksest, akendest ja välisvooderdist.

• Konstruktsiooni alus peab olema piisavalt tugev. Selleks võib olla tasapinnaline pinnas, monoliitbetoon või laotud puitpõrand, näiteks hubases lehtlas.
• Majapidamisruumi põrandad peavad olema töökindlad. Antiseptikumiga töödeldud keele- ja soonega lauad sobivad selleks suurepäraselt.
• Kõrvalhoonete karkass püstitatakse eelnevalt koostatud plaani järgi, arvestades ruumi otstarvet. Paigutus ja mõõtmed võivad erineda.
• Uks peab olema piisavalt mugav, et sealt pääseks läbi näiteks niiduk, aiakäru vms.
• Kõrvalhoone akende arv võib olenevalt selle otstarbest olla ükskõik milline. Aidas, kus hoitakse peamiselt ainult tehnikat, piisab ühe akna paigaldamisest. Ja näiteks vaatetornis või kasvuhoones ei saa lihtsalt ilma suure vaateaknata hakkama. Siinkohal on oluline märkida, et aknad täidavad ka dekoratiivset funktsiooni.
• Märkimisväärne etapp kommunaalhoonete ehitamisel on katuse ehitamine. See on väga oluline disainielement, mis on kõigile nähtav. Kaasaegsed katusekatted võivad olla erineva välimuse ja kujuga. See on valmistatud erinevatest materjalidest. Reeglina on see valmistatud punn-soonplaatidest, seejärel kaetud katusevildiga. Alusmaterjal laotakse peale.
• Iga kõrvalhoone, olgu see siis supelmaja, ait või laste mängumaja, peab olema viimistletud välimusega. Abikonstruktsiooni ehitamisel on viimaseks etapiks vooderdus. Spetsiaalse plaadi kasutamisel on oluline tagada selle kvaliteet.

Järeldus

Täisväärtuslikuks eluks oma isiklikul krundil jääb sageli mõni oluline detail puudu. Just selliseks võib saada kõrvalhoone. Pärast vajaliku abikonstruktsiooni püstitamist võib omanik tunda teatud kindlustunnet. Kuid siin on oluline mitte üle pingutada. Kõik kõrvalhooned isiklikul krundil peavad olema funktsionaalselt põhjendatud ja paigas.

Veel on olulisi punkte, millele hoonete planeerimisel tähelepanu pöörata. Püstitatud konstruktsioonid peavad olema mugava asukohaga. Niisiis peaks suveköök või vann asuma majast sobival kaugusel. Loomakasvatuseks mõeldud kõrvalhooned on soovitav ära peita. Kasvuhooned tuleks vastavalt kogenud aednike soovitusele suunata idast läände.