Milloin voit sijoittaa äitiyspääoman asuntolainaan? Onko mahdollista maksaa asuntolaina äitiyspääomalla: ehdot ja vaiheittaiset ohjeet. Mitä äitiyspääoma on – kenelle se on saatavilla?

Saimme mieheni kanssa toisen lapsemme. Jo ennen hänen syntymäänsä otimme kahden huoneen asuntolainan, mutta nyt äitiysloman takia maksaminen on vaikeutunut: kulutamme enemmän, mutta saan hyvin vähän.

Kuulin, että voit saada äitiyspääoman ja maksaa asuntolainaa sillä, mutta en tiedä miten tämä tehdään, mitä asiakirjoja kerätä, mihin ne viedä. Kerro minulle, kiitos.

Ja vielä yksi asia: ystäväni haluaa ottaa asuntolainan, mutta hänellä ei ole rahaa käsirahaan. Voiko hän pyytää äitiyspääoman siirtämistä pankkiin käsirahaa vastaan?

Irina, onnittelut perheellesi lapsesi syntymän johdosta! Voit itse asiassa käyttää äitiyspääomaa asuntolainaan tai käyttää sitä käsirahaan. Näin se toimii.

Anastasia Kornilova

Kuinka maksaa asuntolaina takaisin äitiyspääomalla

Äiti- tai perhepääoma on valtion rahaa perheille, jotka synnyttivät tai adoptoivat toisen lapsen vuosina 2007–2021. Jos perhe ei käyttänyt äitiyspääoman oikeutta toiseen lapseen, sen voi saada toiselle: kolmannelle, neljännelle, kymmenelle. Mutta rahat maksetaan silti vain kerran. Äitiyspääoman määrä on 453 026 ruplaa,

Matkapitalia ei makseta käteisellä, vaan todistuksella. Eläkekassa myöntää sen välittömästi lapsen syntymän tai adoption jälkeen. Todistus voidaan käyttää, kun lapsi täyttää kolme vuotta, mutta on poikkeuksia, jolloin ei tarvitse odottaa. Yksi niistä on asuntolainasi pääoman tai käsiraha maksaminen.

Jotta kaikki sujuisi, sinun on todistettava pankille ja eläkerahastolle, että käytät pääomaa asuntolainaan etkä petä ketään matkan varrella. Kaikki ei ole kovin monimutkaista, mutta jotta se ei menisi sekaisin, tarkastellaan sitä yksityiskohtaisesti askel askeleelta.

Width="1060" height="1532" class="outline-bordered" style="max-width: 530.0px; height: auto" data-bordered="true"> Kirjoittaja T-Zh Lena Evstratova jakoi asiakirjoja, jotka auttoivat häntä on maksettava osa asuntolainasta äidin pääomalla. Pääasiakirja on äitiyspääoman todistus

Hae pankista todistus lainan saamisesta

Todistus todistaa eläkesäätiölle, että sinulla on asuntolaina. Se kertoo velan ja maksamattomien korkojen määrän, lainasopimuksen numeron, lainaajien nimet ja tiedot äitiyspääoman siirtämisestä. Varmista, että todistus on myönnetty nimenomaan eläkesäätiölle - pankeilla on niitä varten erityiset mallit.

Todistuksen saaminen Eläkekassalta kestää useita päiviä, joten se kannattaa tilata etukäteen.

Suorita notaarin sitoumus

Jotta äidin pääomaa voidaan käyttää asunnon hankintaan, sen on oltava kaikkien perheenjäsenten yhteisomistuksessa. Mutta asuntolaina myönnetään yhdelle henkilölle ja osakkeita voidaan jakaa vasta sen takaisinmaksun jälkeen. Eläkekassa tarvitsee takuun siitä, että lainanottaja tekee tämän. Notaarin vahvistama velvoite on tällainen takuu. Asunto on rekisteröitävä uudelleen yhteisomistukseksi 6 kuukauden kuluessa kiinnitysrasituksen poistumisesta.

Velvoitteen antaminen maksaa 2-3 tuhatta ruplaa, se kestää yleensä yhden tai kaksi päivää. Notaarin on tuotava mukanaan seuraavat asiakirjat:

1. Kaikkien perheenjäsenten passit tai syntymätodistukset.
2. Vihkitodistus.
3. Äitiyspääoman todistus.
4. Lainasopimus.
5. Myyntisopimus.
6. Ote Rosreestristä asunnon omistusoikeuden rekisteröinnistä.

Kun saat sitoumuksen, pyydä heti tekemään ja todistamaan pari kopiota. Eläkesäätiö ottaa alkuperäisen, mutta tarvitset silti asiakirjan - ainakin osakkeita jaettaessa. Ilman kopiota notaarin on palautettava se, ja tämä maksaa useita tuhansia ruplaa enemmän.

Jätä eläkekassalle hakemus äitiyspääoman siirtoa varten

Rahan siirtämiseksi asuntolainatilille eläkesäätiö tarvitsee hakemuksesi. Voit lähettää sen Eläkekassan tai MFC:n sivuliikkeessä, valtion palveluportaalin kautta tai henkilökohtaisella tililläsi Eläkekassan verkkosivuilla. Jos edustaja jättää hakemuksen puolestasi, anna hänelle valtakirja ja vahvista se notaarilla.

Hakemuksen ja sen liitteen voi täyttää eläkekassan konttorissa tai ladata lomakkeet Eläkekassan sivuilta ja täyttää ne etukäteen. Maksutarkoitukseen kirjoita: ”Asuntoluottovelan lyhennykseksi liitteen nro 2 perusteella.”

Asiakirjat lainan takaisinmaksuun äitipääoman avulla

Tässä on luettelo tarvittavista asiakirjoista:

1. Äitiyspääomatodistus tai sen kaksoiskappale.
2. Lainaajan passi.
3. lainanottajan SNILS.
4. Vihkitodistus.
5. Kopio lainasopimuksesta.
6. Pankin todistus, joka vahvistaa lainan myöntämisen.
7. Kopio kiinteistön osto- ja myyntisopimuksesta.
8. Ote yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä, joka vahvistaa lainanottajan oikeuden asuntoon.
9. Kopio rekisteröidystä yhteisrakentamiseen osallistumista koskevasta sopimuksesta tai kopio talosi rakennusluvasta, jos sitä ei ole vielä otettu käyttöön.
10. Notaarin velvollisuus rekisteröidä asunto uudelleen äidin, isän ja lasten yhteiseksi omaisuudeksi.
11. Tosite, joka vahvistaa pankin maksaneen asunnon oston, esimerkiksi tiliote myyjältä.

Odota eläkekassan vastausta

Eläkekassa käsittelee hakemuksen kuukauden kuluessa. Tämän jälkeen hänellä on viisi päivää aikaa ilmoittaa sinulle päätöksestään: hyväksyä asuntolainan maksaminen äitiyspääomalla vai kieltäytyä.

Tapa, jolla saat ilmoituksen, riippuu siitä, kuinka lähetit asiakirjat. Jos Venäjän eläkerahaston sivuliikkeessä, se lähetetään postitse. Jos MFC:ssä, vastaus tulee sieltä. Ja jos Eläkerahaston verkkosivuston kautta, etsi se henkilökohtaiselta tililtäsi.

Jos eläkesäätiö antaa luvan, se siirtää rahat tilille 10 arkipäivän kuluessa. Pankki näkee maksun tarkoituksen ja kuittaa sen asuntolainaa vastaan.

Jos eläkesäätiö kieltäytyy siirtämästä varoja, päätöksestä voi valittaa. Sinun on myös tehtävä valitus Venäjän federaation eläkerahastolle - osaston johtaja tai erityisosasto käsittelee sen. Jos ongelma on paperityössä, vastaus tulee viidessä päivässä. Jos äitiyspääomassa on jotain vialla - 15 jälkeen.

Lähetä pankille hakemus asuntolainasi maksamisesta matkapitalilla

Jos pääoma riittää vain osaan lainasta, sovi pankin kanssa uusi maksuaikataulu. Matkapital voi lyhentää lainan takaisinmaksuaikaa ja pienentää kuukausimaksujen määrää. Riippuu siitä mitä lainasopimukseen on kirjoitettu. Jos sinulla on valinnanvaraa, on parempi kirjoittaa hakemus pankille etukäteen, muuten pankki itse valitsee takaisinmaksuvaihtoehdon.

Jos sopimuksessa sanotaan esimerkiksi, että maksuajan lyhentämiseksi hyvitetään lisäsummia, ei tarvitse kirjoittaa lausuntoa: pankki toimii edelleen sopimuksen mukaan.

Jos äitiyspääoma sulkee koko lainan, hanki pankista todistus siitä, että et ole enää velkaa eikä sillä ole vaatimuksia sinua kohtaan.

Äitiyspääoma käsirahaa varten

Matkapitalilla voit maksaa asuntolainan käsirahaa - osittain tai kokonaan. Mutta silti on turvallisempaa maksaa osa rahoista omasta pussista. Pankit eivät ole liian halukkaita lainaamaan lainaajille, joilla ei ole omia tuloja.

Maksaaksesi käsirahaa pääomalla, sinun on kirjoitettava tästä asuntolainahakemukseesi. Lisäksi tarvitset Eläkekassan todistuksen siitä, että äitiyspääomaa ei ole käytetty muuhun. Todistus myönnetään kolmen työpäivän kuluessa. Sen vastaanottamiseksi sinun on tuotava rahaston toimistoon passi, SNILS, lapsen syntymätodistus ja todistus äitiyspääomasta. Liitä todistus hakemukseen

Lainan saamisen ja asunnon ostamisen jälkeen sinun on varmistettava, että rahasto siirtää pääomavarat pankkiin. Täällä kaikki toimii samalla tavalla kuin asuntolainaa maksettaessa: ota todistus pankista, laadi notaarin sitoumus, kirjoita hakemus eläkekassalle ja odota. Rahan siirron jälkeen kannattaa tarkistaa pankista, pitääkö tehdä hakemus vai poistaako se rahat automaattisesti lainaa vastaan.

Jos teet käsirahaa äidin pääomalla oman rahasi sijaan, asuntolaina on hieman kalliimpi. Tämä johtuu siitä, että äitiyspääomarahastot eivät pääse pankkiin heti. Asiakirjojen kerääminen ja hakemuksen käsittely rahastossa kestää yhdestä kahteen kuukautta. Koko tämän ajan pankki ei ota äitiyspääomaa huomioon lainassa ja kuukausimaksut ovat korkeammat. Kun rahat on siirretty, lainan määrä lasketaan uudelleen ja maksuja vähennetään.

Muuten, jos sinä tai ystäväsi lapset ovat syntyneet 1.1.2018 jälkeen, sinulla on oikeus etuuteen. Valtio on velvollinen antamaan ystävällesi asuntolainaa 6 % vuodessa, ja sinun on jälleenrahoitava aiemmin saamasi laina. Nämä ovat ehdot

Jos sinulla on kysyttävää henkilökohtaisesta taloudesta, luottohistoriasta tai perheen budjetista, kirjoita osoitteeseen: [sähköposti suojattu]. Vastaamme kiinnostavimpiin kysymyksiin lehdessä.

Mitä nopeammin lainanottaja maksaa pankille, sitä pienempi on ylimaksu. Ja yksi parhaista tavoista vähentää velkaa on maksaa asuntolaina äitiyspääomalla. Tämä lähestymistapa sisältää useita etuja, jotka tekevät siitä houkuttelevan:

• maksun määrä, jonka avulla voit vähentää merkittävästi velkaa tai suorittaa aloitusmaksun;
• kuukausimaksujen tai asuntolaina-ajan lyhentäminen;
• liiallisten maksujen kokonaismäärän väheneminen maksuajan lyhenemisen vuoksi;
• mahdollisuus käyttää valtion apua useammin kuin kerran, jos velallisella on tällainen oikeus.

On syytä lisätä, että pääoma ei ole ainoa valtion tarjoama etu asunnon ostoon. Perheet, joissa on vähintään 2 lasta, voivat laskea asuntolainan koron 6 prosenttiin. Tosin alennus on lyhytaikainen ja kestää 3–5 vuotta, mutta tänäkin aikana velalliset voivat säästää huomattavan summan, joka voidaan käyttää hyödyllisesti.

Mitä äitiyspääoma on – kenelle se on saatavilla?

Väestöongelmien edessä valtio ja hallitus päättivät motivoida kansalaisia ​​hankkimaan lapsia yksinkertaisimmalla ja edullisimmalla tavalla – taloudellisin palkkioin. Tämä palkinto oli kiroilu. kahden tai useamman lapsen vanhemmille (huoltajille) myönnetty pääoma. Mutta jotta ihmiset eivät käyttäisi väärin hankittua oikeutta, päätettiin, että kaikki kertyneet varat kuuluvat lapselle, ja niitä voidaan käyttää vain hänen etuihinsa. Samanaikaisesti menojen oikeellisuutta on seurattava eläkesäätiön, joka päättää kohdentaa rahaa vanhempien määrittelemiin tarpeisiin.

Lisätakuu siitä, että varoja ei mene hukkaan, oli niiden säilyttäminen valtion tileillä. Vanhemmille myönnetään vain todistus, joka vahvistaa heidän oikeutensa saada taloudellista tukea. Ja varojen nostamiseksi sinun on lähetettävä kirjallinen hakemus eläkekassalle ja odotettava, kunnes "lasten rahoista" vastaavat työntekijät tarkistavat hakijoiden määrittämien tavoitteiden yhteensopivuuden lasten etujen kanssa ja hyväksyvät kertymien myöntämisen.

Äitiyspääoman käyttötavat asuntolainassa

Yksi yleisimmistä tavoista käyttää valtion tukea vuonna 2019 on asumisolojen parantaminen. Samalla vanhemmat voivat käyttää rahaa talon, rakennustontin, rakennusmateriaalien hankintaan tai maksaa asuntolainan äitiyspääomalla. Jos valitaan viimeinen vaihtoehto, voit:

• käyttää kertymiä käsirahaan;
• sulje velka kokonaan, jos jäljellä oleva maksamaton määrä katetaan myönnettyjen varojen määrällä;
• maksaa osan velasta.

On syytä korostaa, että rahan käyttäminen asuntolainan maksamiseen on kätevämpää, koska sen avulla vältytään turhalta "paperityöltä". Eläkesäätiössä käymistä ja dokumenttipaketin laatimista ei tietenkään voi täysin välttää, mutta syntyneitä kuluja ei tarvitse ottaa huomioon, sillä eläkekassan työntekijät tekevät välittömästi rahasiirron määritetty luottotili.

Menettely asuntolainan takaisinmaksuun äitiyspääomalla

Tehtyään lopullisen päätöksen velan maksamisesta pääomalla lainanottajien on huolehdittava asiakirjapaketin laatimisesta. Kun kaikki tarvittavat paperit on kerätty, jäljelle jää:

1. käy pankissa ja ilmoita lainanhoitajalle aikomuksestasi käyttää valtion tukea;
2. hanki pankista todistus, jossa on tiedot jäljellä olevasta velasta, maksuaikataulu ja yksityiskohtainen velan jakautuminen pääomaan ja korkoihin;
3. jättää eläkesäätiölle hakemus, jossa vaaditaan saatujen varojen siirtämistä luottotilille velan maksamiseksi;
4. odota päätöksen tekemistä kuukauden kuluessa;
5. Jos hyväksytään, odota velan maksamista.

On syytä lisätä, että jätettäessä hakemus eläkekassalle on suositeltavaa hankkia kuitti asiakirjapaketin hyväksyneeltä työntekijältä. Näin varmistetaan, että hakemuksen käsittely ei kestä kauan.

Asiakirjat pankkiin

Pankki, joka on äitiyspääoman saaja asuntolainan maksamiseen, ei aseta monimutkaisia ​​vaatimuksia asiakkaille ja rajoittuu pieneen paperipakettiin:

• hakijan passi (aviomies tai vaimo);
• todistus, joka vahvistaa rahoituksen saatavuuden;
• hakemus velan ennenaikaisesta maksusta;
• vihki- ja syntymätodistukset;
• erityistilanteissa asiakirjoja, jotka vahvistavat holhouksen rekisteröinnin.

Mitään ylimääräistä ei yleensä tarvita, ja koko paketin lähetys ja avun saaminen tapahtuu lähes välittömästi.

Eläkerahaston asiakirjat

Eläkerahastopaketti sisältää lisää arvopapereita:

• passit;
• todistus;
• lainasopimus;
• todistus, jossa on yksityiskohtainen maksuaikataulu ja velan määrä;
• asunnon myyntisopimus.

Hakemus, joka velallisen on esitettävä, ansaitsee erityismaininnan. Se edellyttää, että olet sitoutunut rekisteröimään asunnon yhteisomistukseksi. Tämä on välttämätöntä lapsen asumisoikeuksien turvaamiseksi laillisesti, ja se on perusteltua sillä, että hänen henkilökohtaiset rahansa, jotka valtio hänelle syntyessään myönsi, käytettiin ostoon.

Syyt kieltäytyä maksamasta asuntolainaa äitiyspääomalla

Tapaukset, joissa eläkesäätiö kieltäytyy maksamasta asuntolainaa äitiyspääomalla, ovat harvinaisia ​​ja liittyvät yleensä hakijan välinpitämättömyyteen. Yleisimmät vaikeuksien syyt ovat:

• virheet jätetyssä hakemuksessa, kirjoitusvirheet ja painovirheet;
• tarvittavien papereiden puute valmisteltavassa asiakirjapaketissa;
• lainan laiminlyönti eläkekassan ehtojen kanssa (muu kuin käyttötarkoitus).

Joissain tilanteissa hakemus hylätään ostetun omaisuuden surkean kunnon, lainanottajan lasten hyväksikäytön tai jopa hakijan vanhempainoikeuksien menettämisen vuoksi. Mutta tällaisissa tapauksissa on mahdotonta saada edes todistusta tai hakea lainaa, joten kuvatut tapaukset ovat harvinaisia.

Sotilaslainan takaisinmaksu äitiyspääomalla

Sotilaslaina on erityinen laina, joka on tarkoitettu armeijassa palvelevien ihmisten asuintilan ostamiseen. Nykyiset määräykset eivät kuitenkaan estä osan tällaisten velkojen takaisinmaksusta. iso alkukirjain. Samanaikaisesti maksuehdot ja -menettely säilyvät ennallaan, ja pääpiirteenä on kiinteistön siirto palvelijan omaisuudesta yhteisomistukseen vaimonsa ja lapsensa kanssa. Syy on sama kuin edellä mainittiin - useiden tuhansien, muodollisesti lapsille kuuluvien ruplan käyttö asunnon ostamiseen.

Viimeisin päivitys: 13.02.2020

Äitiyspääoman lainausmenettely on jo otettu käyttöön. Mutta perheillä, jotka ovat juuri alkaneet miettiä tällaista hankintaa, on monia kysymyksiä. Mietitään, mitä asiakirjoja tarvitaan äitiyspääoman myymiseen asuntolainaa varten ja kuinka rekisteröinti- ja hyväksymismenettely sujuu.

Laki antaa mahdollisuuden käyttää valtion maksuja elinolojen parantamiseen. Yksi parannuskohteista on asunnon hankinta tai sen rakentaminen.

Voit ostaa kiinteistön joko omilla varoilla tai lainalla - asuntolainalla. Lainaa haettaessa koehenkilö voi käyttää äitiyspääoman avustuksena. Jos laina on jo myönnetty, valtion maksulla voidaan maksaa lainavelka pois. Prosessin tärkein asia on saada PF:n suostumus. Lisäksi lainanottaja ei ota lähes lainkaan osaa maksuun. Maksualgoritmi on yksinkertainen:

1. Hanki tarvittavat paperit lainanantajalta.
2. Kirjoita hakemus eläkekassaan.
3. Vastaanota varoja asuntolainatilillesi. Jos ennenaikaista takaisinmaksua suoritetaan, sinun on valittava maksutapa: lyhennetty aika tai kuukausimaksu.

Kuinka hoidat äitiyspääoman?

Seuraavat käyttöalueet on säädetty laissa:

• elinolojen parantaminen, erityisesti ostamalla asunto tai talo;
• äitieläkkeen muodostaminen (sen rahastoitu osa);
• maksu lapsen koulutuspalveluista (päiväkoti, koulu, yliopisto);
• tavaroiden, lääkkeiden ja muiden tarvikkeiden ostaminen vammaisille lapsille.

Etuna on, että sertifikaatin haltija voi jakaa rahaa useiden alueiden kesken. Kuinka tämä tehdään, hän päättää itse.

Asuntolainan takaisinmaksutavat äitiyspääomalla

Pääkaupungin vaikuttavasta koosta huolimatta se ei riitä maksamaan kaikkia asumiskustannuksia. Ostajat joutuvat maksamaan loput omilla varoillaan tai ottamaan asuntolainaa. Ottaen huomioon asumiskustannukset ja riittämättömät tulot, asuntolaina on suosituin vaihtoehto.

On kolme vektoria, joilla voit käyttää äitiyspääomaa asuntolainasi maksamiseen:

1. Etumaksun suorittaminen. Asuntolainaa haettaessa lainanottajan on suoritettava käsiraha. Sen vähimmäiskoko vaihtelee 10 - 20 %. Jos asiakas maksaa palkkion äidinpääomalla, hänen on valittava sopiva lainaohjelma. Sitä kutsutaan "Asuntoluotoksi äitiyspääomalla". Rahan tallettaminen äitiyspääomaan muiden luottolinjojen kautta tulee olemaan vaikeaa. Aiemmin pankit olivat haluttomia tekemään yhteistyötä tällaisten kansalaisryhmien kanssa. Nyt ei ole rajoituksia. Kaikilla asuntolainaalalla työskentelevillä pankeilla on luottoraja äitiyspääoman kanssa.
2. Asuntolainan loppuosan takaisinmaksu lainan ennenaikaisen sulkemisen yhteydessä. Mielenkiintoinen tapa maksaa lainasi takaisin ennenaikaisesti. Riittää, että lainanottaja selvittää velan kokonaismäärän ja äitiyspääoman puitteissa maksaa sen takaisin etuajassa.
3. Korkojen ja velan pääoman takaisinmaksu. Tämä koskee perheitä, jotka ovat äskettäin allekirjoittaneet sopimuksen ja eivät pysty maksamaan velkaa yksin äitiyspääomalla koko lainasumman sisällä. He voivat maksaa osittaisen ennenaikaisen takaisinmaksun siirtämällä äitiyspääomaa lainan maksamiseen. Pankki laskee lainan uudelleen ja antaa uuden takaisinmaksuaikataulun.

Takaisinmaksumenettely kahdessa viimeisessä vaihtoehdossa on lähes samanlainen. Pankilla ei ole oikeutta rajoittaa lainanottajan mahdollisuuksia sulkea velkaa ennenaikaisesti. Lain mukaan jokainen rahoituslaitoksen asiakas voi nyt tehdä tämän ilman seuraamuksia. Tärkeintä on löytää luettelo asiakirjoista, jotka vaaditaan asuntolainan maksamiseen äitiyspääomalla (lisää tästä myöhemmin).

Luettelo asiakirjoista asuntolainan takaisinmaksuun äitiyspääomalla

Luettelo asiakirjoista asuntolainan takaisinmaksua varten äitiyspääomalla voidaan jakaa kahteen alaluokkaan:

1. Eläkekassaan hakemiseen vaadittavat paperit.
2. Paperit lainan saamiseksi.

Eläkekassaan hakeminen on maksun käytön tärkein vaihe. Jos eläkekassa kieltäytyy, yhteistyö velkojan kanssa on mahdotonta. Hakemuksen tulos riippuu asiakirjojen täydellisyydestä ja niiden oikeellisuudesta.

Ennen kuin lähetät hakemuksen Eläkekassalle, sinun on otettava yhteyttä pankkiin ja hankittava ennakkohyväksyntä lainalle. Saatuasi myönteisen päätöksen, toimita lainaasiakirjat Eläkekassalle. Jos laina on jo myönnetty, sinun on hankittava pankista todistus velan saldosta. Se on ilmainen ja myönnetään hakupäivänä.

Asiakirjat, jotka eläkekassa tarvitsee maksaakseen asuntolainan takaisin äitiyspääomalla:

• valtion todistus;
• todistuksen haltijan passi;
• lainasopimuksen lainanottajan ja lainanantajan välillä. Jos sopimusta ei ole vielä allekirjoitettu, esisopimus tai muut lainan maksut vahvistavat paperit;
• todistus velan saldosta luottotilillä;
• avioliiton/avioeron rekisteröinnin vahvistavat asiakirjat;
• todistukset lasten syntymästä. Lähetetty kaikille alaikäisille lapsille;
• hakijan velvollisuus, että asunto jaetaan omistusoikeuden rekisteröinnin jälkeen tasaosuuksin kaikkien lasten jäsenten kesken;
• lausunto.

Huomautus:Varmenteen omistajan tulee ottaa yhteyttä PF:ään. Jos valtuutettu henkilö hakee, hänellä tulee olla notaarin vahvistama valtakirja.

Mitä tulee kysymykseen siitä, mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainan takaisinmaksuun pankista, kaikki on yksinkertaista. Pankkia ei kiinnosta kuka tilin sulkee. Eläkekassa siirtää varat itsenäisesti määritettyjä tietoja käyttäen.

Perusvaatimukset ja takaisinmaksumenettely

Asuntolainan takaisinmaksu äitiyspääomalla on kaikkien saatavilla, joilla on todistus ja jotka eivät ole menettäneet sen määräysvaltaa.

Asunnon vaatimukset:

• sen on oltava asuinrakennusstandardien mukainen;
• sen on oltava parempi kuin edellinen;
• ostetun esineen on kuuluttava henkilöille, jotka eivät liity ostajaan.

Vanhempainoikeudet menettäneet henkilöt, joita epäillään rikoksesta, eivät voi hyödyntää maksua.

Lähetetty hakemus paperipaketin kanssa käsitellään kuukauden kuluessa. Kun päätös on tehty, hakijalle ilmoitetaan siitä 3 arkipäivän kuluessa. Tämän jälkeen rahat siirretään omistajan luottotilille.

Tärkeä:On suositeltavaa, että jos Eläkesäätiön päätös on myönteinen, ennenaikaisesta takaisinmaksusta on ilmoitettava pankille. Jotkut oppilaitokset vaativat kirjallisen hakumenettelyn. Tosite kertoo takaisinmaksun summan ja likimääräisen maksupäivän.

Kieltäytymisperusteet

Äitiyspääomatodistuksen haltijalta voidaan harvoissa tapauksissa kieltäytyä käyttämästä sitä lisäpääomana kiinnitykseen. Sekä eläkekassa että pankki itse voivat kieltäytyä. Vaikka jälkimmäinen vaihtoehto on vähemmän yleinen käytännössä.

Syyt PF:n kieltäytymiseen:

1. Äitipääoman omistaja on menettänyt oikeuden käyttää äitipääomaa tai on tilapäisesti rajoitettu siihen. Näin tapahtuu, kun vanhemmilta riistetään vanhemmuuden oikeudet, vanhempia vastaan ​​kohdistuvien rikosoikeudellisten menettelyjen aikana, adoptio peruuntuessa jne.
2. Asuntolainan äitiyspääoman luovuttamista koskevia asiakirjoja ei ole toimitettu kokonaisuudessaan, ne sisältävät virheitä, epätarkkuuksia jne.
3. Asuminen ei täytä sille asetettuja perusvaatimuksia. On muistettava: pääomaa käytetään elinolojen parantamiseen. Lapsen tulee muuttaa asuntoon tai taloon, joka on parempi kuin se, jossa hän asui ennen. Jos lapsen oikeuksia tässä asiassa rikotaan, Eläkekassa kieltäytyy myöntämästä lupaa.
4. Ostettu asunto on lähisukulaisten omistuksessa. Tämä järjestelmä on kielletty, koska sitä voidaan käyttää petollisena tapana nostaa äitiyspääomaa. Poikkeuksena on, jos osa asunnosta ostetaan sukulaiselta, joka kaupan jälkeen kuuluu kokonaan perheelle.

Pankin kieltäytymisen osalta kaikki on yksinkertaista: lainanottajan on täytettävä perusvaatimukset, vaikka hänellä olisi äitiyspääomaa.

Huomautus!Pankki arvioi perheen vakavaraisuustason. Jos lainanottajan tulot eivät riitä asuntolainan kuukausimaksujen maksamiseen, laina evätään.

Mitä tehdä kieltäytyessä

On tilanteita, jotka voidaan korjata nopeasti. On vaihtoehtoja, kun tilannetta ei voida korjata:

1. Vanhemmuuden oikeuksien riistäminen, rikosoikeudelliset menettelyt jne. Tilannetta voidaan parantaa vain nostamalla kanteen tuomioistuimessa. Ennen kuin tuomioistuin palauttaa oikeudet ja tekee päätöksen asiassa, yksikään PF:n haara ei hyväksy lainaa.
2. Pankin perusvaatimusten noudattamatta jättäminen. Jos lainanottajalla ei ole korkea palkka, hän on nuori (alle 21-vuotias) eikä hänellä ole virallista työsuhdetta, hän ei voi hyväksyä lainaa.

Jos äitiyspääoman käyttö asuntolainan maksamiseen ei ole menetetty ja kohteella on korkea palkkataso, tilanne voidaan aina korjata:

• oikeat lähetetyt asiakirjat: kirjoita hakemus uudelleen, korjaa virheet;
• toimittaa tarvittavat asiakirjat asuntolainan takaisinmaksuun äitiyspääomalla: todistukset, otteet, todistukset;
• valitse toinen kiinteistö, joka täyttää vahvistetut kriteerit. Jos asunto, josta pidit, kuului aiemmin sukulaisille, sinun on löydettävä esine, joka kuuluu kiinnostumattomalle myyjälle.

Käyttöominaisuudet

Valtion maksuja saa käyttää asunnon ostamiseen siitä hetkestä lähtien, kun lapsi täyttää kolme vuotta. Poikkeuksena on lainan ottaminen asunnon ostoon. Kolmen vuoden ikään ei kannata jäädä, vaikka laina olisi jo myönnetty ja lainanottaja haluaa maksaa velat ennenaikaisesti.

Algoritmi esineen ostamiseksi luottovaroilla ei poikkea paljon tavallisesta hankintamenettelystä. Ainoa varoitus on, että sinun on toimitettava asiakirjat eläkekassalle, joka antaa luvan maksaa asuntolaina äitiyspääomalla.

Tilaa ilmainen lakineuvonta

Voit saada äitiyspääoman eläkesäätiöstä heti lapsen syntymän tai adoption jälkeen. Huomaa, että tämä ei ole käteistä, vaan todistus, joka vahvistaa oikeutesi saada valtionavustusta. Pääsääntöisesti äitiyspääomaa voi käyttää, kun lapsi täyttää kolme vuotta, mutta voit maksaa asuntolainasta päävelan tai tehdä käsirahaa heti lapsen syntymän jälkeen.

Asunnon voi rekisteröidä kaikille tai vain yhdelle perheenjäsenistä: äidille - pääkaupungin omistajalle, hänen viralliselle aviomiehelleen tai aikuiselle lapselle. Perheenjäseniä ovat äiti, hänen lapsensa ja virallinen puoliso.

Jos virallinen puoliso on asuntolainaajana, pääoman omistaja ei saa osallistua lainanottajana ollenkaan. Hakemuksesta myönnettävä pankkilaina avioehtosopimuksella, jonka mukaan toinen puolisoista tulee omaisuuden omistajaksi, sekä osakkeiden luovutusvelvollisuus mahdollistaa äitiyspääoman käytön.

Kuinka sijoittaa äitiyspääomaa asuntolainaan käsirahaa varten

Jos sinulla on oikeus äitiyspääomaan ennen asuntolainan ottamista, voit maksaa asuntolainan käsirahan osittain tai kokonaan valtion avustuksen avulla. Laki ei aseta rajoituksia ja ehtoja välttämättä ilmoittaa osa omasta rahasta, mutta pankit lainaavat vain niille lainaajille, joilla on omat säästönsä käsirahaa varten - tämä on lainausohjelmien vaatimus. Siksi on parempi kerätä ja lisätä 5-10% asunnon hinnasta äitiyspääomarahastoihin.

Maksaaksesi asuntolainan äitiyspääomalla, sinun on kirjoitettava asuntolainahakemukseen, että käsiraha maksetaan äitiyspääoman varoista. Liitä hakemukseen muiden pankin hakemuksen käsittelyä varten tarvitsemien asiakirjojen ohella Venäjän federaation eläkerahaston todistus tilin varojen saldosta. Tämä johtuu siitä, että äitiyspääomaa voidaan käyttää osissa ja tarvittaessa jopa kahden asuntolainan maksamiseen. Tämä tarkoittaa, että pankin on varmistettava, ettei koko pääomaa ole vielä käytetty, ja ottaa huomioon jäljellä olevan määrän.

Sinun tulee hankkia eläkekassan sivukonttorista todistus, jos esität passin ja äitiyspääoman todistuksen - joten sinun on hankittava se etukäteen. Tuotantoaika on kolme työpäivää. Äitiyspääoman omistaja voi tilata todistuksen valtion palveluportaalin kautta ja tulla sitten vastaanottamaan sen passia esittämällä.

Jos pankki hyväksyy hakemuksesi ja antaa sinulle lainan, saat kaikki rahat, mukaan lukien käsirahaan kuuluva summa. Asunnon hankinnan jälkeen sinun tulee olla yhteydessä Eläkekassaan, jotta se siirtää sinulle velkaa pankkiin ja osa velasta maksettaisiin takaisin äitipääomalla.

Koska pankki laskee kuukausimaksut koko velan määrän perusteella, kun sinä päätät rahansiirtoasioista, on etujesi mukaista huolehtia siirrosta mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Usein pankit itse ilmoittavat lainasopimuksessa päivämäärän, johon mennessä sinun on siirrettävä äitiyspääomarahat. Tämä kestää yleensä 3-6 kuukautta. Jos summaa ei saada ajoissa, pankki määrää sinulle sakkoja. Sakon välttämiseksi sinun on etsittävä vaihtoehtoja tallettaa pääomapääoman suuruinen summa ja osallistua sen takaisinmaksuun. Tämä on hyväksyttävää, koska pankki ei välitä siitä, mitä varoja käytät takaisinmaksuun, mutta se on sinulle vaikeaa - sinun on selvitettävä, mistä saat rahat.

Kun pankki on saanut rahat eläkesäätiöltä, se laskee puolestasi lainasumman uudelleen ja lyhentää maksuja tai laina-aikaa.

Jotta eläkekassa voi siirtää äitiyspääoman pankkiin, sinun on otettava todistus pankista, laadittava notaarin sitoumus, kirjoitettava hakemus eläkekassalle ja toimitettava se samalla tarvittavalla asiakirjapaketilla asuntolainan takaisinmaksuun. Asiakirjojen kerääminen ja hakemuksen käsittely rahastossa kestää noin yhdestä kahteen kuukautta.

Äitiyspääoman kiinnitys mahdollistaa sen, että pankin kanssa sopimuksella asunto voidaan rekisteröidä välittömästi kaikille perheenjäsenille, mutta harvoin mikään pankki suostuu tähän. Jos olet onnekas ottaa yhteyttä juuri tällaiseen pankkiin, sinun ei tarvitse tehdä notaarista velvoitetta.

Kuinka maksaa asuntolaina äitiyspääomalla

Hanki lainatodistus pankista

Todistuksessa mainitaan velan määrä, maksamattomat korot, lainasopimuksen numero ja päivämäärä, lainaajien tiedot sekä tiedot, joiden vuoksi äitiyspääomaa on siirrettävä. Odota useita päiviä sen vastaanottamiseen - yleensä pankit eivät myönnä sitä heti.

Toimitat tämän asiakirjan Venäjän federaation eläkerahaston aluetoimistolle vahvistaaksesi, että sinulle on myönnetty asuntolaina. Kun tilaat, muista sanoa, että tarvitset Venäjän eläkerahaston todistuksen, jotta se voidaan myöntää erityisellä mallilla.

Allekirjoita sitoumus notaarin kanssa

Useimmiten asuntolaina myönnetään yhdelle aikuiselle perheenjäsenelle. Lisäksi yleensä he saavat ensin asuntolainan ja ostavat kodin, ja vasta sen jälkeen perhe päättää käyttää äitiyspääomaa. Vaikka eläkerahasto antaa sinun käyttää äitiyspääomaa asunnon ostamiseen vain sillä ehdolla, että asunto kuuluu kaikille perheenjäsenille. Ilmoittautuminen kaikkien yhteisomistukseen tai sekaoptio on sallittu - kun äiti ja hänen puolisonsa rekisteröivät osan asunnosta itselleen yhteisomistukseksi ja osa siirtyy lapsille yhteisomistukseksi.

Tämän ongelman ratkaisemiseksi Eläkekassa on valmis tapaamaan puolivälissä ja antamaan todistuksen ennen kuin asunto rekisteröidään kaikkien perheenjäsenten nimiin. Eläkesäätiö tarvitsee kuitenkin takuun siitä, että perheenjäsen, jolle laina on myönnetty, rekisteröi kiinteistön uudelleen heti asuntolainan maksamisen jälkeen. Tämä takuu on notaarin vahvistama velvoite, jolla perheenjäsen, jolle asuntolaina ja asunto on myönnetty, vahvistaa, että hän rekisteröi asunnon uudelleen 6 kuukauden kuluessa kiinnitysrasituksen poistumispäivästä.

Velvoitteessa määrätään, että osuus jaetaan kaikille, jotka velvoitetta täytettäessä kuuluvat perheeseen. Esimerkiksi, jos puolisot eroavat, pääoman omistaja ei voi jakaa osuutta asunnosta entiselle aviomiehelleen - loppujen lopuksi hän lakkaa olemasta perheenjäsen. Ja jos toinen lapsi syntyy, myös hänelle on jaettava osuus, vaikka sitä ei olisi ollut olemassa velvoitteen allekirjoitushetkellä.

Asuntolainan takaisinmaksuhetkellä täysi-ikäisillä lapsilla on oikeus kieltäytyä osuudesta tästä asunnosta - esimerkiksi jos he aikovat osallistua tulevaisuudessa asumisohjelmaan. Ja jotkut vanhemmat eivät tarkoituksella maksa lainaa kokonaan takaisin eivätkä poista rasitusta ennen kuin lapsi saavuttaa aikuisuuden, vaikka vähimmäismaksut jäävätkin, jotta häntä ei sisällytetä omistajien joukkoon. Mutta tämä on sallittua vain, jos se on lapsen etujen mukaista. Jos täysi-ikäinen lapsi haluaa saada osuuden tästä asunnosta, hänen tulee olla mukana.

Notaarin on toimitettava alkuperäiset:

• velvoitteen allekirjoittaneen perheenjäsenen passit
• vihkitodistukset
• äitiyspääoman todistus
• osto-myyntisopimus tai osakeomistussopimus
• otteet yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä kiinteistöihin rekisteröidyistä oikeuksista
• lainasopimus

Olisi yksinkertaisempaa ja halvempaa jakaa osakkeet välittömästi kaikille perheenjäsenille, koska velvoitteen virallistaminen maksaa 2 tuhatta ruplaa ja sen jälkeen joudut maksamaan notaarin palveluista uudelleen - kun tulee aika täyttää velvoite ja jakaa osakkeita. kaikille perheenjäsenille. Mutta hyvin harvat pankit sallivat omaisuuden siirron alaikäisille lapsille. Muuten, jos rekisteröit sekaomaisuutta - yhteisomaisuutta lapsille ja yhteisomaisuutta puolisoille, sinun ei tarvitse maksaa notaaripalveluista sitä jakaessasi.

Lisähankalaa olisi se, että joutuisi hakemaan lupa holhousviranomaisilta, sillä koko asunto, mukaan lukien lasten osakkeet, jäisi panttina pankille. Ei ole takeita siitä, että holhousviranomaiset antavat tällaisen luvan, ja hakemuksen käsittelyyn menee noin kaksi viikkoa. Lupaa ei voi saada etukäteen - ensin on valittava asunto, hankittava hyväksyntä pankista ja kerättävä koko asiakirjapaketti tapahtumaa varten. Joskus käy niin, että holhooja hyväksyy luvan yhdelle pankille, mutta kieltäytyy sen toisesta. Siksi ensinnäkin ajan säästämiseksi tapahtuman osallistujat valitsevat vaihtoehdon, jossa on velvoite.

Laki ei säädä tiettyä osuuden suuruutta, mutta notaarien toiminnalle on asetettu vaatimuksia, joiden on laskettava vähimmäisosuus oikein: asunto-osuuden kustannus ei saa olla pienempi kuin tukiosuuden suuruus per henkilö. jokainen perheenjäsen.

Esimerkiksi ostat asunnon 3 miljoonalla ja käytät kaiken äitiyspääoman - 453 026 ruplaa. Oletetaan, että perheessäsi on kolme henkilöä - äiti ja kaksi lasta. Lapsia suositellaan tässä tapauksessa jakamaan vähintään 3/50 osuudesta. Tällaisen osakkeen hinta on 3 000 000 x 3/50 = 180 tuhatta ruplaa ja tuen määrä on 453 026 / 3 = 151 008 ruplaa. Osoittautuu, että jokaisen lapsen osuus maksaa enemmän kuin tämä summa. Tämän seurauksena jokaiselle lapselle jaetaan 3/50 ja äidille 44/50.

Joskus vanhempien osuutta pienennetään ja lasten osuutta korotetaan - silloin vanhempien myöhemmässä avioerossa vain pieni osa asunnosta jaetaan.

Lähetä hakemus eläkekassalle

Eläkesäätiöllä ei ole oikeutta hallita varojasi, eikä se voi siirtää sinulle velkaa asuntolainatilille ilman hakemustasi. Voit lähettää sen eläkekassan sivukonttorille, monitoimikeskuksen kautta, valtion palveluportaalin kautta tai henkilökohtaisella tililläsi Eläkekassan verkkosivuilla. On parempi ilmoittautua lähettämään asiakirjoja etukäteen, koska sinun on lähetettävä koko paketti. Hakemuslomake liitteineen on saatavilla Eläkekassan verkkosivuilla ja eläkekassan toimipisteessä. Jos täytät sen etukäteen, pystyt toimittamaan asiakirjasi nopeammin.

Huomioithan, että "Maksun tarkoitus" -sarakkeeseen tulee kirjoittaa seuraava sanamuoto: "Asuntoluottovelan takaisinmaksuna liitteen n:o 2 perusteella."

Asiakirjat asuntolainan takaisinmaksusta äitiyspääomalla, jotka on liitettävä hakemukseen:

• äitiyspääomaan oikeutetun henkilöllisyystodistus;
• todistus äitiyspääoman vastaanottamisesta;
• asuntolainasopimus;
• asumisasiakirjat - osto- ja myyntisopimus, todistus oikeuksien valtion rekisteröinnistä tai ote yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä;
• pankin todistus velan määrästä, joka on laadittu äitiyspääoman eläkerahastolle erityisen lomakkeen mukaisesti - siinä ilmoitetaan tuen siirtämisen yksityiskohdat;
• lainanottajan notaarin vahvistama velvollisuus allokoida osakkeita.

Hakemuksen voi jättää henkilökohtaisesti tai edustajan välityksellä. Hänelle siirtämäsi valtuudet on kirjattava mahdollisimman täydellisesti ja tarkasti notaarin vahvistamaan valtakirjaan.

Jos sait todistuksen toisessa kaupungissa tai alueella, voit mennä sinne itse tai antaa valtakirjan, jotta asiakirjapaketti luovutetaan puolestasi todistuksen myöntämispaikalla. Vaihtoehtoisesti voit ensin siirtää tukivarat uuteen asuinpaikkaasi (tämä kestää noin kuukauden) ja ottaa sitten yhteyttä Eläkekassaan. Tässä tapauksessa sinun on varmistettava, että asiakirjat eivät ole vanhentuneet hakemusta tehtäessä. Muuten joudut vastaanottamaan ja maksamaan ne uudelleen.

Odota eläkekassan vastausta

Eläkekassa käsittelee jätetyn hakemuksen kuukauden kuluessa. Päätös on ilmoitettava sinulle viiden päivän kuluessa kuukauden päättymisestä. Mutta on parempi hallita prosessia ja ottaa säännöllisesti selvää itse. Eläkesäätiö voi päättää hyväksyä asuntolainan maksamisen äitiyspääomarahastoilla tai kieltäytyä siitä.

He voivat kieltäytyä seuraavista syistä:

• virheellisesti täytetty velvoite. Laissa ei ole yhtä asiakirjaa, jokainen notaari laatii sen omalla tavallaan. Ja jos lainasopimukseen osallistuu yhteislainaajia ja kolmansia osapuolia, Venäjän federaation eläkerahasto voi kohdella heitä tulevina asunnonhakijoina - loppujen lopuksi, jos yhteislainaaja suorittaa lainasopimuksen mukaisia ​​kuukausimaksuja, hänellä on oikeus vaatia osuuden luovuttamista. Tällä perusteella Eläkekassan kielteiseen päätökseen voi hakea muutosta liittämällä näiden lainaajien notaarin vahvistama kieltäytyminen asunnon osuuden myöntämisvaatimuksesta;
• Eläkekassan mielestä sopimaton esine. Esimerkiksi talon runsas kuluminen tai pitkä rakennusvuosi voi saada rahaston työntekijät epäilemään, että aiot ostaa rappeutuneen kodin. Eläkekassan työntekijät tekevät laitoksesta pyynnön kunnan viranomaiselle ja jatkotoimenpiteet riippuvat saadusta vastauksesta;
• nimellinen tili ilman ostajaa, jota jotkut pankit käyttävät. Nimellinen tili on persoonaton pankkitili, jolle hyvitetään rahaa. Vain myyjä voi poistaa ne sieltä toimittamalla asiakirjoja asuntonsa myynnistä tietylle ostajalle. Jos kauppa ei mene läpi, pankki ottaa rahat takaisin. Mutta jos ostajaa ei mainita millään tavalla tilin yhteydessä, Venäjän federaation eläkerahasto ei näe yhteyttä tapahtuman maksuun ja kieltäytyy siirtämisestä;
• Lainan myöntämisen tarkoituksena ei ole vain asunnon osto, vaan myös peruskorjaus. Tällaisilla asuntolainoilla on oikeus olemassaoloon ja niillä on tietty kysyntä, mutta ne eivät ole yhteensopivia äitiyspääoman kanssa. Tie on muuttaa sanamuotoa: "asuntotilojen hankintaa ja sen erottamattomia parannuksia varten."

Jos Eläkekassa kieltäytyy, voit valittaa hylkäämisestä. Valitus tulee tehdä osastonjohtajalle tai eläkekassan erityisosastolle. Vastaus annetaan viiden päivän kuluessa, jos kieltäytyminen johtui paperiongelmasta, tai viidentoista, jos kieltäytyminen johtui jostain itse äitiyspääoman ongelmista.

Jos hakemus hyväksytään, eläkesäätiön rahat hyvitetään tilillesi 10 arkipäivän kuluessa. Ja jos hakemusta jättäessäsi ilmoitit maksun tarkoituksen ”Asuntolainan velan takaisinmaksuna”, pankin työntekijät laskevat saadut rahat asuntolainaan.

Lähetä hakemus pankille

Sinulla on mahdollisuus pienentää kuukausierää tai lyhentää lainan takaisinmaksuaikaa. Mutta tällainen valinta on mahdollista, jos se on määrätty sopimuksesi ehdoissa. Jotkut pankit määräävät sopimuksessa etukäteen, että maksettu lisäsumma lasketaan maksuajan tai -summan lyhentämiseen. Mutta jos sinulla on mahdollisuus päättää itse, muista kirjoittaa pankkiin hakemus, jossa kerrot mieltymyksesi. Sinun on lähetettävä hakemus ennen kuin rahat saapuvat.

Poistetaan rasitus ja jaetaan osakkeita

Jos asuntolaina maksetaan lopulta kokonaisuudessaan takaisin, poista omaisuudesta 16. heinäkuuta 1998 päivätyn liittovaltion lain nro 102-FZ "Kiinnitys (kiinteistöpantti)" vaatimusten nojalla.

Ja älä unohda jakaa osakkeita - sinulla on kuusi kuukautta aikaa tehdä tämä. Tänä aikana on tarpeen allekirjoittaa sopimus osakkeiden luovuttamisesta. Jos ostit rakenteilla olevan asunnon, sinun on jaettava osakkeita, jos kaksi ehtoa täyttyvät: talon toimitus ja rasitteen poistaminen. Tässä tapauksessa lain edellyttämä kuuden kuukauden lähtölaskenta alkaa viimeisen tapahtuman jälkeen. Asunnon myynti on mahdollista vasta osakkeiden jakamisen ja edunvalvontaviranomaisten suostumuksen saatuaan.

Isän pääkaupunki

On todennäköistä, että lähitulevaisuudessa on mahdollista käyttää paitsi äidin, myös isän pääomaa asuntolainaan.

Tämä ehdotus tehtiin Perheen, äitiyden ja lapsuuden tukitoimikunnan mietinnössä. Tämä on tuki, jota ehdotetaan maksettavaksi kolmannen lapsen syntymän yhteydessä. Alkuperäisessä versiossa oletetaan, että se voidaan saada, jos vanhemmat ovat rekisteröidyssä avioliitossa ja kaikki lapset syntyvät ja kasvavat samassa perheessä.

Samanaikaisesti "isän pääoma" lisätään äidin pääomaan sen sijaan, että se suljettaisiin pois - tämä on taloudellisen tuen lisätoimenpide. Monilapsisten isien maksujen määrän oletetaan olevan verrattavissa äitiyspääomaan.

Isän pääoma innovaation alullepanijoiden ajatuksen mukaan olisi maksettava kerran edellyttäen, että kaikki lapset syntyvät ja kasvavat samassa perheessä rekisteröidyssä avioliitossa, koska projektin tekijöiden mukaan tämä on taloudellisen tuen lisäksi myös vastuullisen isyyden edistäminen ja kestävän suurperheperheen hyvinvointi.

Uusien toimenpidekokonaisuuksien toimeenpanon odotetaan alkavan Kaukoidän alueilta, minkä jälkeen Kaliningradin alue, Sevastopol ja Krim on tarkoitus sisällyttää ensimmäisen vaiheen pilottialueiden joukkoon. Toisessa vaiheessa ohjelma sisältää Keski- ja Luoteisliittovaltiopiirien demografisesti lamaantuneet alueet ja viimeisessä vaiheessa - kaikki muut. Aloittajat ehdottivat aloittamista Kaukoidän alueista, koska siellä asuu 5,5 prosenttia maan väestöstä ja hankkeen toteuttaminen vaatii 70–80 miljardia ruplaa viiden vuoden aikana.

Kuinka maksaa asuntolaina äitiyspääomalla vuonna 2020 - löydät yksityiskohtaisen vastauksen tähän kysymykseen lukemalla tämän artikkelin.

Yksi yleisimmistä äitiyspääoman käyttötavoista on perheen elinolojen parantaminen. Tässä tapauksessa varoja voidaan käyttää paitsi asunnon tai sen rakentamisen ostamiseen, myös asuntolainan takaisinmaksuun. Tämän käytön selkeä etu on se sinun ei tarvitse odottaa toisen lapsesi 3-vuotispäivää. Perhe voi ostaa asunnon aikaisemmin tai vähentää perheen budjettia. Tässä artikkelissa tarkastellaan kaikkia äitiyspääoman käytön vivahteita asuntolainan maksamiseen.

Äitiyspääoman käyttötavat asuntolainassa

Nykyään äitiyspääoman määrä on 466 tuhatta 617 ruplaa(summa on indeksoitu 1.1.2020 alkaen). Nämä varat yleensä riittävät 10-40% asumiskustannuksista riippuen asuinalueesta. Äitiyspääoman avulla voit säästää merkittävästi perheen rahaa ja sulkea asuntolainasi lyhyemmässä ajassa.

Pääomaa voidaan käyttää asuntolainaan useilla tavoilla:

1. Ennakkomaksun maksaminen. Kaikki pankit eivät toimi tämän järjestelmän mukaan, joten alustavan neuvottelun aikana on tarpeen ilmoittaa pankin työntekijälle, että ensimmäinen erä maksetaan pääomasta. Joka tapauksessa useimmat pankit eivät salli pääoman käyttöä 100-prosenttisesti osuudesta. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava vähintään 5% asumisen kustannuksista henkilökohtaisista varoista (pääomaa on mahdollista kerätä tällä tavalla vasta, kun lapsi täyttää kolme vuotta).
2. Päävelan takaisinmaksu etuajassa. Tämä menetelmä on mielenkiintoinen, kun asuntolaina myönnettiin ennen äitiyspääoman syntymistä. Se on kätevintä molemmille osapuolille. Lainaaja suorittaa ennenaikaisen takaisinmaksun, jonka vuoksi hän voi lyhentää vaadittua maksua tai laina-aikaa. Pankin kannalta tällaiseen menettelyyn ei liity riskejä.
3. Lainan koron maksu. Tätä järjestelmää käytetään erittäin harvoin. Se on kiinnostavaa lainanottajan kannalta vain, jos hän ei aio maksaa ennenaikaista takaisinmaksua tulevaisuudessa. Pankki saa takuun koron maksamisesta.

Pääoman soveltaminen käsirahana

Jos mahdollinen lainanottaja aikoo käyttää äitiyspääomaa käsirahana, on valittava pankki ja lainaohjelma, joka mahdollistaa tämän.

Tällaisten lainojen lainanottajien vaatimuksia voidaan tiukentaa, koska menettelyyn liittyy tietty riski rahoituslaitokselle. Et saa tehdä talletusta tai ennakkosopimusta ennen kuin olet saanut pankin suostumuksen.

Vakioasiakirjapaketin lisäksi luottolaitoksen on toimitettava myös äitiyspääoman todistus ja Eläkekassan todistus, josta käy ilmi tilin saldo. Kun olet tutustunut asiakirjoihin ja tehnyt myönteisen päätöksen, voit asettaa päivämäärän osto-myynti- ja lainasopimuksen allekirjoittamiselle. Menettely näyttää sitten tältä:

1. Sopimuksen tekemisen jälkeen se on rekisteröitävä valtion rekisteriin voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
2. Rekisteröity sopimus toimitetaan pankille, joka myöntää luottovaroja (muut kuin käteissiirto myyjälle tai pääsy kassakaappiin, johon varat on talletettu etukäteen).
3. Pankissa lainanottaja saa todistuksen velan saldosta ja toimittaa sen yhdessä muiden asiakirjojen kanssa Eläkekassalle.
4. Eläkekassa tarkistaa asiakirjat (yleensä se kestää enintään kaksi kuukautta). Jos hyväksytään, ilmoittaa siitä lainanottajalle ja siirtää varat pankkisiirrolla lainanottajan lainatilille.
5. Pankki laskee aikataulun uudelleen ja pienentää siten vaadittua maksua.

Äitiyspääoman osallistuminen ei ainoastaan ​​​​vähennä merkittävästi omien varojen kustannuksia kiinteistöä ostaessasi, vaan myös kasvattaa lainasummaa, johon lainanottaja voi laskea tulojesi perusteella.

Pääomaa voi käyttää käsirahana vain, jos yhtä maksua ei ole vielä suoritettu. Jos varoja on jo nostettu esimerkiksi lapsen koulutukseen, niin pääomaa voidaan käyttää vain asuntolainaan.

​On heti huomioitava, että vain perheen elinolojen parantamiseksi myönnetty laina voidaan maksaa takaisin pääomalla ja varojen vastaava käyttötarkoitus tulee määritellä sopimuksessa. Jos perhe otti lainaa omaa kiinteistöään vastaan ​​ja käytti rahat muihin tarkoituksiin, velan loppuosaa ei voida maksaa pääomalla.

Sopimuksen mukainen lainanottaja voi olla joko äiti, jolla on oikeus äitiyspääomaan, tai lapsen isä, mutta vain sillä ehdolla, että he ovat virallisesti naimisissa.

Asuntolainan takaisinmaksua varten sinun on ensin otettava yhteyttä eläkekassaan ja annettava pääomatodistus.

1. Ota yhteyttä pankkiin, jossa sinun tulee ilmoittaa aikomuksestasi maksaa ennenaikaisesti takaisin ja saada todistus velan saldosta. Suunnittelematonta takaisinmaksua koskeva hakemus kannattaa myös kirjoittaa välittömästi, sillä useimmat pankit vaativat kirjallista ennakkoilmoitusta pakollista maksua suuremmista lyhennyksistä.
2. Ota yhteyttä eläkekassaan ja toimita tarvittava asiakirjapaketti, nimittäin:

• asiakirja, joka vahvistaa todistuksen haltijan henkilöllisyyden (äiti, isä tai huoltaja);
• hakemus äitiyspääoman maksamiseksi vakiintuneessa muodossa;
• äitiyspääoman todistus (jos se katoaa, sinun on sovittava kaksoiskappale etukäteen eläkekassasta);
• lainasopimus (varojen käyttötarkoitus on ilmoitettava, mikä tarkoittaa perheen elinolojen parantamista);
• pankin todistus, joka osoittaa nykyisen lainasaldon;
• kiinteistönomistajan notaarin vahvistama velvollisuus rekisteröidä asunto kaikille perheenjäsenille lainan sulkemisen ja pankin rasitteen poistamisen jälkeen;
• lisäasiakirjat eläkekassan pyynnöstä (valtakirja, jos asiakirjat esitetään asiamiehen välityksellä; oikeuden päätös, jos joltakin vanhemmista on riistetty vanhempainoikeudet jne.).

1. Eläkekassa hyväksyy asiakirjat ja antaa hakijalle kuitin.
2. Päätös tehdään viimeistään 2 kuukauden kuluttua. Tämän jälkeen hakijalle ilmoitetaan tästä kirjallisesti.
3. Jos päätös on myönteinen, pankki siirtää varat lainanottajan lainatilille. Äitiyspääomaa ei voi saada käteisellä, joten yritykset kotiuttaa varoja tällä tavalla ovat turhia.

Eläkekassan asiakirjojen käsittelyn aikana hakijalla on oikeus harkita päätöstään uudelleen ja peruuttaa hakemuksensa. Tätä varten sinun on kirjoitettava uusi hakemus.

Jos lainanottaja ei hae aikataulun uudelleenlaskentaa, annuiteettiaikataululla maksu pysyy samalla tasolla, mutta lainan takaisinmaksuaika ja lopullinen ylilyhennys pienenevät. Jos haluat alentaa vaadittua maksua, sinun tulee ottaa yhteyttä pankkiin ja kirjoittaa vastaava hakemus. Aikataulun muuttamisen jälkeen sen uusi laskelma on toimitettava lainanottajalle.

Äitiyspääomaa voidaan käyttää vain päävelan tai korkojen takaisinmaksuun. Sen käyttö sakkojen maksamiseen on kielletty.

Jos pääoman määrä riittää maksamaan saldon kokonaisuudessaan takaisin, on ryhdyttävä lisätoimenpiteisiin rasituksen poistamiseksi. Tämän jälkeen omistaja on velvollinen täyttämään velvollisuutensa ja rekisteröimään kiinteistön kaikkien perheenjäsenten yhteisomistukseksi. Jos näin ei tehdä, Eläkekassalla on oikeus peruuttaa maksu oikeudellisesti.

Syyt kieltäytymiseen

Eläkesäätiö voi evätä todistuksen haltijalta seuraavista syistä:

• ei toimita kaikkia asiakirjoja tai täytä hakemusta virheellisesti;
• vanhempainoikeuksia koskevan todistuksen omistajalta riistäminen lapselle, jonka syntymästä tuli perusta äitiyspääoman saamiseksi;
• hakija on syyllistynyt rikokseen lapsen henkilöön;
• äitiyspääoman käyttöä koskevien rajoitusten olemassaolo holhoojan suhteen (jos tällainen rajoitus on väliaikainen, huoltaja voi toimittaa asiakirjoja sen voimassaolon päätyttyä);
• sosiaaliviranomaiset ottivat lapsen perheestä.

Ensimmäisessä tapauksessa asian ratkaiseminen on yksinkertaista: Eläkekassa ilmoittaa, mitkä asiakirjat puuttuvat ja mitä hakemuksessa on ilmoitettu väärin. Kun virheet on korjattu, asiakirjat voidaan lähettää uudelleen. Muissa tapauksissa oikeus äitiyspääomaan voidaan menettää.

Muut syyt Eläkekassan kieltäytymiseen ovat lainvastaisia.

Äitiyspääoman käytön vivahteet

1. Varojen maksuhakemus voidaan peruuttaa, mutta et voi "muuttaa mieltäsi", jos varat on jo siirretty asuntolainaa varten. Siksi on syytä punnita etukäteen kaikki tällaisen varojen käytön edut ja haitat. Jos vakuutena oleva asunto on mahdollista myydä lainan takaisinmaksun jälkeen, on parempi olla käyttämättä äitiyspääomaa, koska siihen tarvitaan johtokunnan lupa.
2. Lapsi voi itsenäisesti käyttää äitiyspääomarahastoja täytettyään 23 vuotta, mutta vain jos äiti ja isä menettävät oikeutensa pääomaan. Siksi hän voi hakea asuntolainaa yksin tai maksaa lainansa takaisin vain, jos määritetty ehto täyttyy.
3. Jos lainanottajalla on tarpeeksi äitiyspääomaa lainan täysimääräiseen takaisinmaksuun, lainanottaja voi aloittaa maksettujen vakuutusmaksujen palautuksen, jolloin hän saa myös lisävaroja.