Talon pohjapiirustus s. 68 04. Onnistunut alkupohja. Sarjan suunnitteluominaisuudet ja julkisivun viimeistely
Sarjan II-68-02 talot ovat suuria asuinkokonaisuuksia, jotka on rakennettu tiheästi asutuille alueille, yhdessä kerroksessa voi olla jopa 9 huoneistoa, enimmäkseen yksiö. Tätä standardiprojektia ei käytetty laajalti - yhteensä noin 60 tämän sarjan rakennusta rakennettiin pääasiassa asuntorakennusosuuskuntien työntekijöille. Tämän talon lisäksi sarja II-68-02 (16-kerroksinen rakennus) ulkomaisten diplomaattien asettamat. Suurin osa sarjan taloista rakennettiin pääkaupungin eri alueille, useat Odintsovoon, Himkiin, Toljattiin.
Sarjan suunnitteluominaisuudet ja julkisivun viimeistely
Sekä ulkoseinät että huoneistojen väliset seinät ovat paisutettua savibetonia - lohkot 40 ja 39 cm paksut. Sisäseinät on valmistettu 8 senttimetrin kipsibetonista. Lattioiden varustukseen käytettiin ontelolevyjä.
Sarjan julkisivut erottuvat valkoiseksi maalatuista kaksoiskolmioparvekkeista. Lisäksi kaikki projektin ensimmäisten muutosten parvekkeet sijaitsevat talon toisella puolella - vastapäätä hissiä ja portaikkokokoonpanoa. Tämän sarjan taloissa, jotka on rakennettu 1970-luvun lopulta lähtien, julkisivupaneelien väriä muutettiin (synkästä harmaasta miellyttävämpään siniseen) ja kuljettiin yhteisen parvekkeen läpi, joka johti hissin ovesta evakuointiportaisiin. Jokaisessa sisäänkäynnissä on 2 hissiä - matkustaja- ja rahti. Ylemmän asuinkerroksen yläpuolella on tekninen kerros.
Hankkeen haittana on parvekkeiden puute yksihuoneissa, jotka sijaitsevat yleensä kerroksissa 6-9. Lisäksi, kuten lähes kaikki tuon ajanjakson paneelitalot, sarja II-68-02 ei täytä nykyaikaisia lämpövaatimuksia, ja siksi tällaisten talojen ulkoseinien sisäpinnalla on jäätymistä ja kondensaatiota, hometta ja hometta. .
Asuntojen pohjaratkaisun ominaisuudet
Sarjan II-68-02 asuntojen suunnitteluratkaisut voivat vaihdella vakioprojektin muutoksen, rakentamisen sijainnin, huoneiden lukumäärän ja neliömetrin mukaan, mutta ne ovat kaikki varsin harkittuja ja käteviä, mikä määrittää kysynnän tällaisia asuntoja kiinteistömarkkinoilla nykyään.
Tämä sarja ei sisälly talon purkusuunnitelmaan 2000-luvun alussa, suurin osa tämän sarjan taloista kunnostettiin (suunniteltu iso remontti) kattoremontin ja kunnallisverkon vaihdon kanssa.
Tämän sarjan tärkeimmät edut ovat eristettyjen huoneiden läsnäolo ja merkittävästi lisääntynyt keittiö yhden huoneen huoneistoissa - yli 10 m2, sekä erilliset kylpyhuoneet 2- ja 3-huoneen huoneistoissa. Asuntojen uudistaminen II-68-02-sarjan rakennuksissa on mahdollista, ja siinä on enemmän vaihtoehtoja verrattuna paneelikorkeisiin rakennuksiin.
Tekniset tiedot
|
Parametri |
Merkitys |
|---|---|
| Vaihtoehtoinen nimi: |
II-68-02 |
| Rakennusalueet: |
Moskova: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, Tekstiilityöntekijät, Painokoneet, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Northern Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. Muissa kaupungeissa: Odintsovo, Himki, Toljatti. |
| Rakennustekniikka: |
paneeli-lohko |
| Rakennusajan mukaan: | Brežnevka |
| Rakennusvuodet: |
1968-1984 |
| Mahdollisuus purkamiseen: | Ei purettavissa |
| Osioiden/sisäänkäyntien lukumäärä: |
2-4 |
| Kerrosten lukumäärä: |
12, 14, 16, 17 |
| Katon korkeus: |
2,64 m |
| Parvekkeet/loggiat: |
Kaikissa asunnoissa kolmion muotoiset parvekkeet ovat hissin solmua vastakkaisella puolella. Myöhemmissä muutoksissa sisäänkäyntien päässä ja sivuilla on suorakaiteen muotoisia loggioita. |
| Kylpyhuoneet: |
Yhdistetty yhden huoneen huoneistoihin, muissa - erillään. Kylpyammeet: vakio. |
| Portaat: |
Tavallinen, ilman tulenkestävää parveketta. 16-kerroksiset rakennukset ovat savuttomia, ja niissä on palonkestävä parveke. |
| Roskakouru: |
Jätekouru lastausventtiilillä jokaisessa kerroksessa. |
| Hissit: |
Yksi matkustaja (400 kg.) ja yksi rahtimatkustaja (630 kg.) |
| Asuntojen lukumäärä kerrosta kohti: |
6, 7 tai 9 |
| Asunnon alueet: |
Jaettu/oleskelu/keittiö 1 huoneen asunto 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2 huoneen asunto 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3 huoneen asunto 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ilmanvaihto: |
Luonnollinen poisto keittiössä ja kylpyhuoneessa. |
| Seinät ja verhoukset: |
Kantavat seinät– ulkona (paisutettu savibetonilohkot 40 cm paksu), sekä osa poikittaista huoneistojen välistä ja sisätilaa. Sisäseinät- Betoni 39 cm paksu Kipsibetoni väliseinät 8 cm. Lattiat– 22 cm paksut ontelolaatat. Valkoiset julkisivut mutta kun rakennukset kunnostetaan, ne maalataan satunnaisin värein. |
| Katon tyyppi: |
Tasainen, rullapinnoitettu. |
| Valmistaja: |
Beskudnikovsky KSM |
| Suunnittelijat: |
MNIITEP |
| Edut: |
Tekninen kellari asuntopalveluihin, tilavat keittiöt (useimmissa huoneistoissa), erilliset huoneet. |
| Virheet: |
Rakennuksen päiden jäätyminen, parvekkeiden puute yksiöissä, kahden liitososan eri asuntojen ikkunat sijaitsevat liian lähekkäin |
Voit tilata II-68-04-sarjan talojen asuntojen peruskorjauksen kilpailukykyiseen hintaan ja erinomaisella laadulla NEW MOSCOW -yritykseltä. Meillä on laaja kokemus minkä tahansa monimutkaisen korjaus- ja viimeistelytöistä, käytämme vain korkealaatuisia materiaaleja ja noudatamme tiukasti sopimusehtoja.
IC "NEW MOSCOW" -asiantuntijoiden valmistama - tämä on ihanteellinen vaihtoehto sisustuksen muuttamiseen. Palvelut tarjotaan asiakkaan kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Siinä ilmoitetaan selkeästi kustannukset, arvio ja määräajat, jotka eivät voi muuttua. Asiakas ei siedä hankaluuksia, ja hän voi palata sovittuna aikana asuntoon laadukkaalla, tyylikkäällä remontilla.
Asuntojen remontin hinnat sarjan II-68-04 taloissa
Huoneistot sarjan II-68-04 rakennuksissa
Rakennusalueet
Moskovan kaupunki.
Rakennustekniikka
Blocky.
Rakennusajan mukaan
Brežnevka.
Rakennusvuosia
Vuodesta 1970 vuoteen 1975
Mahdollisuus purkamiseen
Ei purettavissa.
Osioiden/sisäänkäyntien lukumäärä
4-6, porrastetut rungot, enimmäkseen V:n muotoiset.
Kerrosten lukumäärä
12, ensimmäiset kerrokset - asuinrakennus.
Katon korkeus
2,48 m.
Parvekkeet/loggiat
Puolisuunnikkaan muotoiset parvekkeet.
Kylpyhuoneet
Yhdistetty 1 huoneeseen. huoneistot, loput - erilliset, kylpyhuoneet - vakio.
Portaat
Joistakin kerroksista on pääsy jaetulle parvekkeelle.
Roskakori
Täyttöventtiili jokaisessa kerroksessa.
Hissit
2 - matkustaja ja rahti-matkustaja.
Asuntojen lukumäärä kerrosta kohti
7-8
Asuntoalueet
Ilmanvaihto
Luonnollinen poisto, keittiön ja kylpyhuoneen lohkojen läpi.
Seinät ja verhoukset
Ulko - paisutettu savibetonilohkot (40 cm), sisä - betoni (39 cm), kipsibetoni väliseinät - 8 cm, ontelot - 22 cm, kantavat - ulkopuoliset, osa poikittaista huoneistojen välistä ja sisätilaa, ei verhouksia, joissakin rakennuksissa seinät vuorattu kivilastuilla.
Katon tyyppi
Tasainen.
Valmistaja
Beskudnikovsky KSM (tänään se on osa Glavstroya).
Suunnittelijat
MNIITEP
II-68-04 on kokeellinen sarja kerrostaloja, jotka on suunniteltu 1960-luvun lopulla. Sarja on rakennettu standardi II-68 tuotteista. Tunnistaa ulkoseinään nähden kulmassa olevien osien ja parvekkeiden epätyypillisestä porrastetusta muodosta. Rakennusvuodet: 1970-1975. Kaikkiaan rakennettiin noin 20 taloa. Moskovassa kokeellisen sarjan II-68-04 taloja rakennettiin seuraaville mikroalueille: Biryulyovo Vostochnoe, Zelenograd, Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno, Bibirevo, Novogireevo, Vykhino-Zhulebino. Tätä sarjaa ei rakennettu Moskovan alueelle ja Venäjän alueille.
II-68-04-sarjan korttelitornit eivät sisälly purettavien luetteloon, purkamisen todennäköisyys on jopa pitkällä aikavälillä pieni. Moskovan massaremontin (peruskorjauksen) alku: 2000-luvun 1. puolisko.
Kaikki huoneet sarjan II-68-04 taloissa on eristetty. Kaikissa huoneistoissa on tilavat loggiat. Jokaisessa sisäänkäynnissä on yksi matkustaja- ja yksi tavara-matkustajahissi. Yksiöissä kylpyhuoneet on yhdistetty, muissa huoneistoissa erillisiä. Portaat ovat savuttomia, ja niissä on palonkestävä parveke. Keittiön liesi - sähkö, 
luonnollinen poistoilmanvaihto, yksiköt keittiössä ja kylpyhuoneessa. Roskakouru portaissa, lastausventtiili tasanteella.
Sarjan II-68 ryhmään kuuluvat myös: (suosittu 16-kerroksinen lohkopaneelitorni), (kompakti muunnos II-68-01/16), (2-osainen versio II-68-01), (moniosainen muodoltaan epäsäännöllinen parveketalo), II-68-03 (12-kerroksinen kerrostalo 3-kerroksinen talo), (3-kerroksinen kerrostalo 16-kerroksinen talo), (3-osainen kerrostalo 16-kerroksinen talo), ( 22-kerroksinen korttelitorni).
Sarjan yksityiskohtaiset ominaisuudet
| Sisäänkäynnit | 4-6. Talon rakennukset ovat porrastettuja |
| Kerrosten lukumäärä | 12, ensimmäinen kerros on yleensä asuinrakennus |
| Katon korkeus | 2,48 m |
| Hissit | Yksi matkustaja (400 kg.) ja yksi rahtimatkustaja (630 kg.) |
| Parvekkeet | Loggiat kaikissa asunnoissa, puolisuunnikkaan muodossa. Sijaitsee 15 asteen kulmassa ulkoseinään nähden. |
| Huoneisto per kerros | klo 7-8 |
| Rakennusvuosia | vuodesta 1970 1975-luvun loppuun. |
| Rakennettiin taloja | noin 20 |
| Asuntoalueet | 1 huoneen huoneisto yhteensä: 27-35 m², olohuone: 15-22 m², keittiö: 8-9,5 m² 2 huoneen huoneisto yhteensä: 44-55 m², olohuone: 28-33 m², keittiö: 8-10,5 m² 3 huoneen huoneisto yhteensä: 62-65 m², olohuone: 45-46 m², keittiö: 8-10 m² 4 huoneen huoneisto yhteensä: 78-80 m², olohuone: 56-58 m², keittiö: 8-10 m² |
| Kylpyhuoneet | Yhdistetty yksiöiksi, muissa erillään. |
| Portaat | Savuton, palonkestävä parveke. |
| Roskakori | Latausventtiileillä jokaisessa kerroksessa. |
| Ilmanvaihto | Luonnollinen ja pakotettu pakokaasu, keittiössä ja kylpyhuoneessa. |
| Seinät ja katot | Ulkoseinät - paisutettu betonilaatat 40 cm:n paksuiset kipsiseinät 8 cm. |
| Kantavat seinät | Ulkoinen, samoin kuin osa poikittaista huoneistojen välistä ja sisätilaa. |
| Värit ja viimeistelyt | Värit: Ruskea-harmaa (varhaiset rungot), sininen-harmaa (myöhäiset rungot), tällä hetkellä saatavana räätälöityinä väreinä. Verhous kivilastuilla varhaisissa rakennuksissa, laatoitus myöhemmissä rakennuksissa. |
| Katon tyyppi | Tasainen, rullapinnoitettu. Tekninen kerros: ylemmän asuinkerroksen yläpuolella. |
| Edut | Rahti-matkustajahissin saatavuus, asuntojen pohjaratkaisujen vaihtelevuus, kolmiot. Isot keittiöt, saatavilla kolmen huoneen asuntoja. Sarjan II-68-04 seinät ovat paksumpia kuin muissa vakiokerrostaloissa. |
| Vikoja | Paisubetoniulkoseinien vaikea mekaaninen käsittely. |
| Valmistaja | Beskudnikovsky KSM (tällä hetkellä osa Glavstroy-konsernia) |
| Suunnittelija | MNIITEP (Moskovan typologian ja kokeellisen suunnittelun tutkimuslaitos) |
Tämä kaksitoistakerroksisten talojen sarja on helppo tunnistaa, koska talon muoto pitkänomaisen V-kirjaimen muodossa ja julkisivua vasten kulmassa portaiden muodossa olevat parvekkeet ovat tulleet II:n erottuvaksi piirteeksi. -68-04-sarja, kehittäjä MNIITEP .
Sarja näistä kerrostaloista rakennettiin yksinomaan Moskovassa vuosina 1970-1975.
Sisäänkäyntiä on 4 tai 6, ensimmäiset kerrokset ovat pääasiassa asuinrakennuksia. Kerroksessa on 7-8 asuntoa.
Asunnot ovat enimmäkseen 1, 2, 3 ja pieni osa 4 huonetta.
Neljän huoneen huoneistoissa on pari vierekkäistä huonetta, mutta kaikissa muissa huoneistoissa on vain yksittäinen huone.
Kylpyhuoneet ovat vierekkäin vain yhden huoneen huoneistoissa.
Katon korkeus– 248 cm.
Hissit kaksi - matkustaja ja rahti-matkustaja
Roskakori latausventtiilillä jokaisessa kerroksessa.
Ilmanvaihto- luonnollinen poistoilma, kanavat keittiössä ja kylpyhuoneessa.
Rakennusrakenteet sarja II-68-04
Ulkoseinät– 40 cm paksut paisutettu betonilohkot.
Sisäseinät- teräsbetoniharkot, joiden paksuus on enintään 39 cm.
Väliseinät valmistettu 8 cm paksusta kipsibetonista.
Lattiat– 22 cm paksut ontelolaatat
Kantavat seinät– kaikki ulkoiset sekä osa poikittaisia huoneistojen välisiä ja sisäseiniä.
Sarjan edut– kaksi hissiä, joista toinen on matkustaja- ja rahti-, iso keittiö siihen aikaan. Positiivisena vaikutuksena oli se, että kolmen huoneen huoneistoissa kaikki huoneet olivat eristettyjä - harvinaisuus 70-luvun alussa.
