Rakennuksen energiatehokkuusluokan määrittäminen. Energiatehokas kerrostalo Energiatehokkaat rakennusjärjestelmät kerrostaloihin

Rakennusten ja asuinrakennusten energiatehokkuusluokat osoittavat, kuinka tehokkaasti kerrostalo käyttää mitä tahansa energiaa. Samalla talon tulee kuluttaa vähemmän lämpöä ja sähköä kuin aiemmin tarvittiin, jolloin kiinteistökohteiden tai teknisten prosessien energian saanti säilyy samalla tasolla. Mitä veroetuja energiatehokkaat rakennukset tarjoavat ja miten voit parantaa kotisi energiatehokkuutta - lue artikkelin lopusta.

Venäjällä on otettu käyttöön rakennusten energiatehokkuusluokat, jotta energiankulutusastetta kuvattaisiin mahdollisimman täydellisesti. Tämän kohteen indikaattorin ansiosta voit selvittää, kuinka paljon ominaislämpöenergiankulutus poikkeaa normista.

Mitkä ovat rakennusten ja asuinrakennusten energiatehokkuusluokat?

Energiatehokkuus on energiaresurssien järkevää käyttöä. Toisin sanoen näitä resursseja voidaan tässä tapauksessa vähentää niiden käytön parantuneiden laatustandardien vuoksi.

Energiatehokkuuden ja energiansäästön käsitteet sekoitetaan usein. Jälkimmäinen termi viittaa kulutetun sähkön määrän vähentämiseen, kun taas energiatehokkuudessa resursseja käytetään yksinkertaisesti järkevästi ja oikein.

Kodin asukkaat, joiden energiatehokkuus on kasvanut, ovat varmasti erittäin käteviä. Sähkölaskujen maksukustannukset pienenevät. Lisäksi energiatehokkuutta parantavien talojen määrän kasvua voidaan pitää myönteisenä trendinä Venäjälle muun muassa ympäristötilanteen paranemisen vuoksi, kun teollisuuden päästöt ympäristöön ovat vähenemässä.

Tällä hetkellä on olemassa tiettyjä energiatehokkuusluokkia. Tällä hetkellä Venäjällä on rakennusten energiatehokkuusluokkia A++, A+, A, B+, B, C+, C, C-, D, E. Tämän järjestelmän perusteella käy selväksi, että luokan A rakennukset (korkein) kuluttavat paljon vähemmän energiaa tukemaan kaikkia tarvittavia toimintoja normaalin ympäristön varmistamiseksi työmaalla. Myös asumis- ja kunnallispalvelujen maksumäärä on pienempi kuin matalaenergiatehoisissa taloissa. Luokittelussa huomioidaan myös kotitalouden yleisiin tarpeisiin käytetyt resurssit. On huomattava, että muut maat ovat käyttäneet tätä mallia menestyksekkäästi useiden vuosikymmenten ajan, ja sen periaatteet ovat olleet perustana rakennusten jakamiselle energiatehokkuusluokkiin Venäjällä.

Jotta voit valmistella ja hyväksyä energiansäästötoimenpiteet kerrostalossa, kerromme suosituksessa:

• kuinka valita tapahtumat tietylle MKD:lle;
• mikä pitäisi olla luettelon rakenne;
• kuinka tarjota omistajille luettelo tapahtumista;
• mitä sakkoja määrätään, jos ehdotuksia ei valmisteta?

Kerrostaloja hallinnoivat organisaatiot ovat velvollisia vähintään kerran vuodessa kehittämään ja saattamaan kerrostalojen omistajien tietoon energiansäästötoimenpiteitä koskevia ehdotuksia (23. marraskuuta 2009 annetun lain nro 261-FZ osa 7, 12 artikla). "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä muutosten tekemisestä tiettyihin Venäjän federaation säädöksiin").

Puhutaanpa lyhyesti luokkien osoittamisesta rakennuksiin. Tässä otetaan huomioon sen vuoden indikaattorit, jonka aikana energiavaroja kulutettiin. Sen jälkeen niitä verrataan muihin vuositietoihin. Tästä tulee perusta päätettäessä, annetaanko talolle tietty luokka. Analyysin ansiosta voidaan ymmärtää, miksi energiatehokkuus häviää tietyssä asuinkiinteistössä, mistä syystä tämä tapahtuu, ja hahmotella vaihtoehtoja häiritsevien tekijöiden poistamiseksi.

Niinpä jokaiseen taloon luodaan jatkossa henkilökohtainen energiapassi, joka heijastaa kaikki tiedot energiaresurssien käytön tasoista. Asiantuntevan lähestymistavan ansiosta voit säästää keskimäärin jopa 30 %, kun maksat vuoden apuohjelmia.

Tämä jako energiatehokkuusluokkiin mahdollistaa indikaattoreiden osoittamisen kaikille taloille ottaen huomioon kohteen parametrit. Mutta kaikki ei ole aina niin yksinkertaista kuin miltä ensi silmäyksellä näyttää, kaikki haluavat saada passin parhaaseen energiatehokkuusluokkaan kuuluviin rakennuksiin.

• Kerrostalojen energiatehokas peruskorjaus Venäjällä: myytti tai todellisuus

Miten rakennusten energiatehokkuusluokkia säännellään lailla

Menettely MKD:n energiatehokkuusluokan määrittämiseksi ja vahvistamiseksi on esitetty Venäjän federaation rakennusministeriön määräyksessä nro 399, allekirjoitettu 6. elokuuta 2016 ja joka tuli voimaan 21. elokuuta samana vuonna. Innovaatio ei ollut odottamaton. Työtä tällä alalla on tehty lainsäädäntötasolla jo pitkään. Siten vuonna 2009 annettiin liittovaltion laki nro 261-F34 "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä muutosten tekemisestä tiettyihin Venäjän federaation säädöksiin". Tämän asiakirjan perusteella hyväksyttiin myöhemmin menettely rakennusten energiatehokkuusluokkien määrittämiseksi ja tämän alan standardeihin tehtiin myöhemmin muutoksia.

Vuonna 2011 Venäjän hallituksen asetus nro 18 "Rakennusten, rakenteiden, rakenteiden energiatehokkuusvaatimusten vahvistamista koskevien sääntöjen ja MKD:n energiatehokkuusluokan määrittelyä koskevien sääntöjen hyväksymisestä" ja aluekehitysministeriön määräys Venäjän federaation nro 161 "MKD:n energiatehokkuusluokkien määrittämistä koskevien sääntöjen ja MKD:n julkisivulle asetettujen MKD:n energiatehokkuusluokan osoittimien vaatimusten hyväksymisestä." Huomautettakoon, että jälkimmäinen asiakirja ei ole enää voimassa, koska vuonna 2016 annettiin uusi määräys, jota tulisi nyt käyttää päätöksenteon ohjauksessa.

Vuonna 2013 allekirjoitettiin päätös nro 1129 "Kerrostalojen energiatehokkuusluokan määrityssääntöjen vaatimusten muuttamisesta" ja vuonna 2015 päälakia nro 261-FZ4 muokattiin ottaen huomioon viimeisimmät suuntaukset. teollisuus.

Lisätietoja rakennusten energiatehokkuusluokista

Arvioitaessa projektin kohteena olevan rakennuksen tai jo käytössä olevan kiinteistön energiatarpeita eri tarpeisiin käytetään seuraavia rakennusten energiatehokkuusluokkia (taulukko). Ne osoittavat huoneen lämmityksen ja ilmanvaihdon lämpöenergian kulutuksen laskettujen erityisominaisuuksien poikkeaman prosenttiosuuden vakioindikaattorista.

Ei voida hyväksyä rakennuksia, joiden energiatehokkuusluokka on D, E. Energiatehokkuusluokat A, B, C vahvistetaan rakenteilla oleville taloille ja rekonstruoitaville kohteille sekä suunnitteluasiakirjojen kehittämisvaiheessa. Jatkossa tilojen käytön aikana rakennusten energiatehokkuusluokat selvitetään tekemällä energiatutkimuksia. A- ja B-luokan talojen osuuden lisäämiseksi venäläisten toimijoiden on kannustettava taloudellisesti suoraan rakentamiseen osallistuvia ja toimivia yrityksiä.

Rakennukset voidaan luokitella energiatehokkuusluokkiin A ja B vain, jos hankkeessa määrätään seuraavista pakollisista energiansäästötoimenpiteistä:

• yksittäisten lämpöpisteiden luominen, jotka mahdollistavat kuuman veden kierron energiakustannusten alentamisen, joihin asennetaan automaattiset järjestelmät energiaresurssien kulutuksen, kuuman ja kylmän veden määrien hallintaan ja laskentaan;
• valaistusjärjestelmien käyttö julkisilla alueilla, joissa on lisääntynyt energiaintensiteetti, liike- ja valaistusanturit;
• pumppujen, ilmanvaihto- ja hissilaitteiden loistehon kompensointilaitteiden käyttö.

Rakennusten energiatehokkuusluokat käyttöönoton tai saneerauksen yhteydessä määritetään standardisoitujen energiaindikaattoreiden laskennan ja kokeellisen valvonnan tulosten perusteella.

Rakennusten energiatehokkuusluokkia määritettäessä otetaan aina huomioon seuraavat asiat:

• rakennuksen tiiviys, erityinen lämpöenergian menetys seinien läpi;
• lämpöenergian määrä lämmitykseen;
• koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän tekniset ominaisuudet;
• energiankuluttajien välisten väliseinien lämpötehokkuus autonomisilla järjestelmillä;
• arvot (C1 – jäähdytys, ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmät; C2 – lämmin vesi);
• uusiutuvista lähteistä kulutetun energian määrä.

Ensi silmäyksellä energiansäästön laskeminen on pitkä ja vaikea prosessi. Mutta tämä on väärä mielipide. Kun otat osaavia asiantuntijoita, voit määrittää rakennuksen energiatehokkuuden tarkasti ja lyhyessä ajassa.

• Kerrostalojen energiansäästö parantaa asunnon ylläpidon laatua

Rakennusten energiatehokkuusluokkien määrittäminen: laskentamenetelmät

Esineen energiatehokkuuden laskeminen on vaikea tehtävä, jonka ratkaisemiseksi sinun on tiedettävä tiettyjä hienouksia ja kyettävä suorittamaan monimutkaisia ​​laskelmia. Tämä on yksi energiaseurannan päävaiheista, joka koostuu energiatutkimuksista, energiansäästöohjelmien kehittämisestä ja toteuttamisesta sekä resurssien kulutuksen tuottavuuden lisäämisestä.

Energiatehokkuutta laskettaessa määritetään, kuinka paljon rahaa ja mediaa käytetään vuosittain laitoksen energiantarpeisiin - lämmitys-, valaistustarpeisiin. Tietyt kriteerit otetaan huomioon, esimerkiksi rakenteen koko ja monimutkaisuus. Luettelossa voi olla enintään 80 parametria.

Tällä hetkellä kiinteistöjen energiatehokkuuden auditoinnissa on käytössä neljä yleisintä menetelmää.

1. Osana lyhytaikaista mittausmenetelmää työmaalla mitataan 1-2 modernisoidun suunnittelujärjestelmän tunnusluvut kerran. Muiden laitteiden parametrit lasketaan analyyttisesti käyttäen pohjaksi yleistä tilastotietoa. Tuloksena uusien ja vanhojen mallien lukemia verrataan ja erot huomioidaan. Näin määritellään rakennusten energiatehokkuusluokat.
2. Pitkien mittaussarjojen menetelmällä tarkastajan tehtäviin kuuluu mittareiden ottaminen modernisoiduista teknisistä laitteista valitulla tiheydellä tietyn ajanjakson aikana. Lisäksi perehdytään vanhojen laitteiden tietoihin tilastollisten analyyttisten laskelmien avulla. Tulokset osoittavat teknisen laitteiston heikot kohdat, mikä mahdollistaa tehokkaan järjestelmän modernisoinnin.
3. Usein asiantuntijat alkavat analysoida laitteita koko rakennuksessa. Tämä kestää yleensä melko kauan, koska talon kaikkien laitteiden lukemat otetaan jatkuvasti huomioon. Juuri ne muodostavat pohjan tilanteen analysoinnille rakennusten energiatehokkuusluokkien määrittämiseksi. Saadut tiedot kirjataan myönnettyihin vastaaviin passeihin.
4. Laskennallisen ja kokeellisen menetelmän avulla voidaan määrittää rakennusten energiatehokkuusluokat tietokonelaskelmat ja laitoksen energiankulutuskäyrän mallinnus huomioon ottaen. Tällaista analyyttistä työtä tehdään yleensä koko rakennuksessa.

Huomaa, että kaikki yllä olevat menetelmät energiatehokkuusluokan määrittämiseksi ovat hyviä tietyissä olosuhteissa. Menetelmää valittaessa kannattaa ottaa huomioon arvioinnin tarpeessa oleva kohde ja suunnittelurakenne. Mutta useimmiten rakennusten energiatehokkuusluokkia määrittäessään asiantuntijat käyttävät menetelmää yleisen analyysin laitteiston lukemista koko laitoksessa. Sen ansiosta tilanne arvioidaan kokonaisvaltaisesti ja tunnistetaan kaikki sektorit, jotka kaipaavat välitöntä modernisointia.

Energiatehokkuusluokat määritetään rakennuksille, jotka ovat olleet käytössä vähintään 3 vuotta ja joiden käyttöaste on vähintään 75 %. Tällaiset säännöt luotiin siitä syystä, että tänä aikana kosteus ja lämpösuojausaste olivat jo jakautuneet tasaisesti laitoksessa, ja tilojen lämpöindikaattorit lähestyivät standardia.

Miten määritellään alle 75 %:n käyttöasteen rakennusten energiatehokkuusluokat? Oikean arvioinnin avulla voit tehdä optimaalisen laskelman rakennuksen energiankulutuksesta ja kustannustehokkuudesta tietyllä ajanjaksolla. Saadut tulokset tarkistetaan huolellisesti ja niiden perusteella määritetään rakennusten energiatehokkuusluokat. Kun kaikki työt on suoritettu, laitoksen julkisivuun asennetaan kyltti, joka osoittaa osoitetun indikaattorin.

Tämän lisäksi on otettava huomioon useita muita seikkoja.

• Rakennusten, joissa auditointityötä tehdään, energiatehokkuuden selvittäminen ennen käyttöä on välttämätöntä kaikkien määräysten ja vaatimusten mukaisiksi. Tällaisten ehtojen luominen on kehittäjän vastuulla. On syytä huomata, että rakennuksen kaikkien standardien mukaisuus tulee tarkistaa 5 vuoden kuluessa siitä, kun se on alettu käyttää. Tänä aikana kehittäjän on noudatettava kaikkia vaatimuksia ja ehtoja.
• Tilat, joissa energiatehokkuutta tarkastetaan, on varustettu nykyaikaisilla teknisillä välineillä, jotka mahdollistavat mittarilukemien määrittämisen.
• Rakenteiden, jotka eivät täytä energiatehokkuusvaatimuksia, sekä rakennusten, joissa ei ole mittalaitteita, käyttö on kielletty.

Energiatehokkuuden arviointi on pakollinen menettely kaikissa kerrostaloissa, ja tämä on syytä muistaa.

Tämä parametri tulee analysoida ja indikaattorit mitata metreillä vähintään kerran viidessä vuodessa.

Miten rakennusten energiatehokkuusluokat määritellään

Käytössä oleville taloille on määritelty Valtion Rakennusvalvontavirasto energiatehokkuusluokka. Tämän perustana on energiaselvitys. Tilan käyttöönotto tapahtuu energiapassin perusteella.

Rakennuksen energiatehokkuusluokan määrittämiseksi he käyttävät peruskerrointa, joka on sidottu lämmityskauden ehdolliseen päivien lukumäärään ja vuoden keskilämpötilaan. Jokaiselle kaupungille luodaan erillinen kerroin. 1.1.2016 alkaen sellaisten rakennusten käyttöönotto, joiden energiatehokkuus on alle B-luokan, on kielletty. Jos kiinteistön energiatehokkuus ei yhden tai kahden vuoden kuluttua ole hankkeen mukainen, asukkailla on täysi syy ryhtyä asioimaan rakennuttajan kanssa oikeudessa.

Artiklan 5 kohdan mukaan 11 F3 261 -energiatehokkuusluokkaa ei voida määrittää seuraaville kohteille:

• uskonnolliset rakennukset, rakenteet, rakenteet;
• rakennukset, rakenteet, rakenteet, jotka on laillisesti katsottu kulttuuriperinnön kohteiksi (historialliset ja kulttuuriset muistomerkit);
• väliaikaiset rakennukset, jotka voivat kestää alle kaksi vuotta;
• yksittäiset asuntorakennushankkeet (eritalot tai omakotitalot, joiden kerrosten lukumäärä on enintään kolme), maalaistalot ja puutarhatalot;
• rakennukset ja apurakenteet;
• erilliset rakennukset, rakenteet, rakenteet, joiden kokonaiskuvamateriaali on alle 50 m2;
• muut Venäjän hallituksen määräämät rakennukset, rakenteet, rakenteet.

Kaikki muut kohteet vaativat energiatehokkuusluokan asennuksen.

Tämän parametrin määrittäminen MKD:n käyttöä varten:

• rakennuksen toiminnallisten, teknisten, arkkitehtonisten, teknisten ja rakenteellisten ratkaisujen arvioinnit;
• indikaattoreiden asettaminen energiaresurssien kulutuksen vuosittaisille erityisarvoille, mukaan lukien laskenta- ja instrumenttimenetelmien käyttö;
• energian ominaiskulutuksen todellisen arvon poikkeama tilojen energiatehokkuusvaatimuksissa määrätystä standardista.

Rakennusten energiatehokkuusluokat määritetään, kun saatua poikkeama-arvoa on verrattu vastaavaan vakioparametrien tietotaulukkoon.

Niiden kerrostalojen energiatehokkuusluokka, joissa asuu tällä hetkellä, arvioidaan todellisten vuosittaisten lämmön-, ilmanvaihto- ja käyttöveden ominaiskulutuksen tunnuslukujen perusteella sekä rakenteiden, rakennusten, rakenteiden energiatehokkuusvaatimusten noudattamisen perusteella.

Energiatehokkuusluokat on vahvistettava rakennetuille, kunnostetuille tai peruskorjatuille ja käyttöön otetuille kerrostaloille sekä rakennuksille, joissa on suoritettava valtion rakennusvalvontaa. Muiden rakenteiden osalta, joissa on tehty isoja korjauksia ja saneerauksia käyttöönottoa varten, energiatehokkuusluokka määritellään, mikäli omistaja tai rakennuttaja niin haluaa. Korkeille rakennuksille ja muille toiminnan aikana oleville rakennuksille jako luokkiin voidaan suorittaa yhden tai useamman omistajan päätöksen mukaisesti.

• Tietoja ohjelmasta "Energian säästö ja energiatehokkuuden lisääminen kaudelle 2020"

Kenellä on oikeus määrittää rakennuksille energiatehokkuusluokkia?

Tämä oikeus on valtion rakennusvalvontaviranomaisella. Perusteena ovat rakennuksen rakentaneen yrityksen toimittamat tiedot. Valtion rakennusvalvontaelin ottaa huomioon vuosittaisen energian ominaiskulutuksen indikaattorin todellisten tai laskettujen (suhteessa äskettäin rakennettuihin, kunnostettuihin taloihin ja esineisiin, joissa on tehty suuria korjauksia) arvojen poikkeaman, joka heijastaa niiden kulutusta lämmitykseen, ilmanvaihtojärjestelmät ja lämmin vesi sekä sähkö osittain sähkönkulutus talon yleisiin tarpeisiin, kerrostalon vuoden energian ominaiskulutusmittarin perusarvoista. Tässä tapauksessa on tarpeen tuoda todelliset (lasketut) arvot suunnitteluolosuhteisiin, jotta niitä voidaan verrata standardeihin, mukaan lukien ilmasto, laitoksen varustelutaso apuohjelmilla ja tämän laitteen käyttötapa, rakennustyyppi, rakentamisen aikana käytetyt materiaalityypit ja muut indikaattorit säännöistä, joilla rakennusten energiatehokkuusluokkia arvioidaan.

Jos siirrytään teoriasta taaksepäin ja siirrytään käytäntöön, rakennusten ja rakenteiden energiatarkastukset tekevät erikoistuneet energiakatselmusyritykset F3 261:n vaatimusten perusteella, jotka määrittävät standardien vaatimustenmukaisuuden. Rakennusten energiatehokkuusluokat määritetään näiden tutkimusten ja hankedokumenttien tietoihin perustuvien erikoismittausten, analyysien ja lisälaskelmien perusteella.

Miten asuinrakennusten energiatehokkuusluokat määritellään?

Artiklan 2 kohdan mukaan 12 F3, päivätty 23. marraskuuta 2009 nro 261-F3 "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä muutosten tekemisestä tiettyihin Venäjän federaation säädöksiin", rakennuttaja on velvollinen sijoittamaan kyltin, jossa on tiedot energiatehokkuusluokista käyttöönotettava rakennus.

Kerrostalojen tilojen omistajien on huolehdittava kerrostalon energiatehokkuusluokkamittarin asianmukaisesta kunnosta. Jos tämä parametri muuttuu, sinun on päivitettävä tarra välittömästi.

Tässä on otteita Venäjän federaation aluekehitysministeriön 8. huhtikuuta 2011 antamasta määräyksestä nro 161 "Kerrostalojen energiatehokkuusluokkien määrityssääntöjen ja asunnon energiatehokkuusluokituksen vaatimuksista" kerrostalon julkisivulle sijoitetut rakennukset.”

1. Kerrostalon kiinteistön omistajien tai talon kunnossapidosta vastaavien asukkaiden on pidettävä kerrostalon energiatehokkuusluokituksen mittari kunnossa; se tulee päivittää mahdollisimman pian, jos luokka muuttuu.
2. Energiatehokkuusluokan osoitin on neliömäinen levy, jonka mitat ovat 300 x 300 mm, jonka kulmissa on halkaisijaltaan 5 mm reikiä. Niiden avulla voit sijoittaa kyltin kiinnitysosien avulla rakennuksen julkisivuun.
3. Kilven etusivulle yläreunaa pitkin on merkintä ”ENERGY EFFICIENCY CLASS”. Kirjaimet on kirjoitettava isoilla kirjaimilla. Kirjoita hakemiston keskelle latinalaisten aakkosten (A++, A+, A, B+, B, C+, C, C-, D, E) iso kirjain, jonka korkeus on 200 mm. Se tarkoittaa käytössä olevan kiinteistön energiatehokkuusluokkaa. Kilven alaosassa isoilla kirjaimilla merkitään luokan nimi, joka voi olla alempi, alempi, normaali, korkea, korkeampi, korkein. Fontin tulee olla musta. Kirjoituksen tausta on kiiltävä valkoinen.
4. MKD:n energiatehokkuusluokkien osoittimet sijoitetaan julkisivulle 2-3 metrin korkeudelle maanpinnasta 30-50 cm etäisyydelle talon vasemmasta kulmasta. Merkin tulee olla näkyvissä.
5. Kerrostalojen saneerauksen tai suurkorjauksen jälkeen vanhentuneet merkinnät korvataan uusilla saavutetun muuttuneen energiatehokkuusluokan noudattamisen tulosten perusteella.

Milloin asuinrakennusten energiatehokkuusluokat on vahvistettava?

Keskimääräisen (normaalin) ja korkean energiatehokkuusluokan kerrostalojen osalta aika, jonka kuluessa rakennuttaja täyttää 8.4.2011 päivättyjen sääntöjen nro 161 kohdan 7 tunnusluvut, on enintään viisi vuotta kohteen luovutushetkestä. ottaa käyttöön. Korkeimman energiatehokkuusluokan MKD:n osalta samojen sääntöjen kohdan 7 vaatimukset saavutetaan vähintään 10 vuoden kuluessa käytön aloittamisesta.

Takuuvelvollisuudet kaikissa tilanteissa edellyttävät rakennuttajaa vahvistamaan standardoidut energiaindikaattorit sekä uudelle talolle että pitkään käytössä olleelle rakennukselle. Jälkimmäisessä tapauksessa energiatehokkuusparametrit on perusteltava jatkuvasti, mukaan lukien laskenta- ja instrumenttimenetelmiä käyttäen, kerran viidessä vuodessa ja vähintäänkin harvemmin.

Kun kohteiden energiatehokkuuden perusvaatimukset on laadittu, niiden tulisi vähentää indikaattoreita, jotka kuvaavat kiinteistöön vuodessa kulutetun energian erityismäärää, vähintään kerran viidessä vuodessa: tammikuusta 2011 alkaen (alkaen). 2011–2015) – vähintään 15 % perustasoon verrattuna; 1.1.2016 alkaen (vuodesta 2016 vuoteen 2020) – yli 30 % samalle tasolle; 1.1.2020 alkaen – 40 % tai enemmän lähtöehtoihin verrattuna.

Mitä veroetuja korkeat energiatehokkuusluokat tarjoavat rakennuksille?

Venäjän federaation verolaki puhuu kahdesta tapauksesta, joissa käytetään yhtiöveron etuja. Artiklan 21 kohdan mukaan Venäjän federaation verolain 381 mukaan ei vaadita tätä maksua:

1. hiljattain käyttöön otettujen korkean energiatehokkuuden rakennusten omistajat Venäjän hallituksen vahvistaman kohdeluettelon perusteella (Venäjän federaation liittovaltion veroviraston määräys, 24.11.2011);
2. korkean energiatehokkuuden omaavien uusien talojen omistajat, jos Venäjän federaation lain mukaan on tarpeen määrittää heille energiatehokkuusluokat (3 vuoden kuluessa kohteen rekisteröimisestä).

Etujen voimassaoloa ensimmäisessä tapauksessa säännellään Venäjän hallituksen 17. kesäkuuta 2015 päivätyllä asetuksella nro 600, jossa esitetään luettelo korkean energiatehokkuuden omaavista kohteista ja teknologioista, sekä Venäjän hallituksen 31. marraskuuta 2009 antamalla asetuksella N:o 1222, joka hyväksyi luettelon tavaratyypeistä, joiden energiatehokkuusluokat on oltava niihin liitetyissä teknisissä asiakirjoissa, niiden merkinnöissä ja etiketeissä.

Myös toisen vaihtoehdon käyttöä säätelevät määräykset.

Art. 2 Liittovaltion laki, päivätty 23. marraskuuta 2009, nro 261-F3 "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä tiettyjen Venäjän federaation lakien muutosten tekemisestä" (laki "energiansäästöstä"), energiatehokkuudella viittaa useita ominaisuuksia, jotka heijastavat energiaresurssien käytön myönteistä vaikutusta tämän tuloksen saavuttamisesta aiheutuviin kuluihin. Mitä tulee energiatehokkuusluokkaan, se on tuotteen ominaisuus, joka heijastaa yllä olevan indikaattorin astetta.

Art. Energiansäästölain 9 §:n mukaan valtion sääntely tällä alalla toteutetaan asettamalla tilojen energiatehokkuusvaatimukset sekä säännöt energiatutkimuksen ja sen tulosten toteuttamisesta.

Art. Saman lain 15 pykälän mukaan energiatarkastukseen voidaan tehdä kiinteistöt, oikeushenkilöt ja yksittäiset yrittäjät. Tämän kokeen suorittamismenettely on vapaaehtoinen. Poikkeuksia ovat tapaukset, joissa tämä vaatimus on Venäjän federaation lain mukaan pakollinen. Energiatutkimuksen suorittava asiantuntija kehittää energiapassin, joka sisältää tiedot.

Venäjän federaation hallituksen 25. tammikuuta 2011 antamassa asetuksessa nro 18 puhutaan kohteiden energiatehokkuusvaatimusten asettamista koskevista säännöistä ja monikerroksisten kerrostalojen luokkien määritysmenettelystä. Tämän asiakirjan perusteella on pakollista määrittää määritellyt luokat rakennuksille, erityisesti kerrostaloille. Muille kohteille ne voidaan asentaa omistajan päätöksellä energiatutkimuksen tulosten perusteella.

Energiansäästölaissa sekä Venäjän federaation hallituksen 25. tammikuuta 2011 antamassa asetuksessa nro 19 "Keräystä, käsittelyä, systematisointia, analysointia ja käyttöä koskevia vaatimuksia koskevien määräysten hyväksymisestä" pakollisten ja vapaaehtoisten energiatutkimusten tulosten perusteella kootuista energiapassitiedoista”, Venäjän energiaministeriön 30. kesäkuuta 2014 antaman määräyksen nro 400 liitteessä nro 2 kuvataan menettely yksityiskohtaisesti. Venäjän federaation rakennusministeriön 6.6.2016 antamassa määräyksessä nro 399/pr kuvataan kerrostalojen energiatehokkuusluokan määrittelysäännöt. Joten luokka A on korkea, B on erittäin korkea, luokat A+ ja A++ ovat tämän indikaattorin korkeimmat tasot.

Kaikenlaisten asuin- ja julkisten tilojen energiatehokkuus on systematisoitu SNiP 02/23/2003 "Rakennusten lämpösuojaus" kohdan 4.5 perusteella. Sen mukaan energiatehokkuusluokka A on erittäin korkea, luokka B korkea.

Energiapassi, joka on myönnetty asiaankuuluvan tutkimuksen tulosten perusteella ja joka sisältää tiedot energiatehokkuustasosta, on hyväksyttävä itsesäätelevässä yrityksessä. Sen valtion rekisteröinti vaaditaan myös Venäjän federaation energiaministeriössä.

Toisin sanoen asiakirjat, jotka vahvistavat rakennusten korkeat energiatehokkuusluokat ja mahdollistavat kiinteistöveroetujen saamisen ja käytön, ovat energiapassit, jotka myönnetään asiaankuuluvan tarkastuksen jälkeen. Viime aikoihin asti Venäjän federaation valtiovarainministeriön kirjeet ja oikeusviranomaisten toimet sisälsivät tietoja mahdottomuudesta soveltaa etuja kiinteistöihin 21 artiklan 21 kohdan perusteella. 381 Venäjän federaation verolaki.

Viime aikoina on kuitenkin ollut taipumusta tehdä veronmaksajia suosivia päätöksiä. Toistaiseksi oikeusviranomaisten toimia on melko vähän, nämä ovat seuraavat.

• Kemerovon alueen välimiesoikeuden 16.9.2016 tekemä päätös asiassa A27-13534/2016, jonka ylemmän tason viranomaiset jättivät ennalleen. Oikeusviranomaiset katsoivat mahdolliseksi soveltaa pykälän 21 momentin mukaista etua. Venäjän federaation verolain 381 pykälä kiinteistöihin - kauppakeskuksiin. Päätöksen perusteena oli energiapassi, joka perustui energiatehokkuusluokan A auditoinnin ja arvioinnin tuloksiin.
• Kemerovon alueen välimiesoikeus teki saman päätöksen 2.2.2017 asiassa nro A27-23954/2016 eri ajanjaksolta, myös verovelvollisen puolella.
• Luoteispiirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun 2.12.2016 antamassa päätöksessä asiassa A26-1102/2015 todettiin, että veronmaksajalta evättiin edun käyttö, koska laitokselle ei toimitettu energiapassia. josta kansalainen voisi saada alennusta (tuomioistuin selitti, että kattava näyttö korkeasta energiatehokkuusluokasta ei voi olla pelkästään suunnitteluasiakirjoista koottua materiaalia).
• Tšeljabinskin alueen välimiesoikeuden 13. toukokuuta 2016 tekemä päätös asiassa nro A76-19284/2015 annettiin verovelvollisen eduksi. Viranomainen tunnusti hänen oikeutensa etuuksiin pykälän 21 momentin mukaisesti. Venäjän federaation verolain 381 mukaan pääomarakennushankkeisiin (kattilatalorakennukset).

Tämän seurauksena myös Venäjän federaation valtiovarainministeriö kannatti muutoksia kiinteistöveropäätösten tekoon. Osasto vahvisti 2.3.2017 päivätyllä kirjeellä ensimmäistä kertaa, että mainittua etua voidaan soveltaa kiinteistöomaisuuteen. Siinä myös selvennettiin, että sitä voidaan käyttää vastikään käyttöön otettujen irtaimen omaisuuden ja korkean energiatehokkuusluokan kiinteistöjen (mukaan lukien rakennukset) yhteydessä. Tämän perustana on energiapassi.

Näin ollen verovelvolliset, joilla on tämä asiakirja laadittu kaikkien lakisääteisten normien mukaisesti, voivat hakea veroetua omaisuudesta (mukaan lukien kiinteistöt, mukaan lukien kauppakeskukset) pykälän 21 momentin mukaisesti. 381 Venäjän federaation verolaki. Ja hänellä on myös oikeus palauttaa/hyvittää talletetut varat tai olla maksamatta tätä maksua kokonaisuudessaan kolmen vuoden kuluessa varojen rekisteröimisestä. Passissa tulee olla tieto siitä, että uusille rakennuksille on annettu korkea energiatehokkuusluokka.

• Asumistuki sähkölaskuille: rekisteröinti- ja käyttömenettely

Kuinka parantaa rakennusten energiatehokkuusluokkaa

Kun rakennuksen nykyinen energiatehokkuustaso on selvitetty, aloitetaan työ sen parantamiseksi. Näitä tarkoituksia varten optimointi suoritetaan:

• ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät;
• lämpölaitteet;
• laitoksen sähkötekniikan järjestelmät;
• valaistuslaitteet;
• pienvirtaiset rakennusjärjestelmät.

Optimointi ei koske vain tavallisia näkökohtia. Se järjestää uudelleen koko järjestelmän toiminnan. Valaistuslaitteita optimoitaessa he eivät vain korvaa vanhoja lamppuja uusilla, jotka toimivat taloudellisemmin. Lamppujen automatisointi suoritetaan, tilojen vaaditun valaistustason laskeminen, sen tasaisen jakautumisen muodostuminen.

Optimoi paikalliset laitteet asentamalla erilliset läsnäolo- tai liiketunnistimet sekä skaalautuvat järjestelmät, joissa laitteistomittausten ansiosta näytetään tiedot toiminnan läsnäolosta huoneessa sekä nykyiset tiedot valaistustasosta.

Näiden tietojen perusteella ohjain päättää sytyttää, himmentää vai sammuttaako lamput. Yleensä tällaiset laitteet ovat osa BMS-objektin kokonaisjärjestelmää. Kun energiaseuranta ja kaikkien komponenttien optimointi on saatu päätökseen, rakennusten energiatehokkuusluokat määritetään.

Asiantuntijan mielipide

Mahdollisuuksia energiatehokkuuden lisäämiseen kotona

I. O. Ivanov,

vanhempi lehtori Moskovan hallituksen Moskovan kaupungin hallintoyliopistossa (MGUU).

Hyvä energiatehokas talo on kohde, jossa:

• rakentamisen aikana käytettiin teknologioita, joilla on erinomainen energiatehokkuus;
• materiaaleilla on hyvät energiansäästöominaisuudet;
• Nykyiset ja suuret korjaukset tehdään ajallaan;
• käyttötoiminta suoritetaan asianmukaisella ammattitasolla;
• toteutetaan valtion valvontaa ja julkista valvontaa;
• talon asukkaat välittävät hyödyllisten resurssien järkevästä kulutuksesta;
• tilojen omistajat ovat vastuullisia ja heillä on aktiivinen asema.

Tällaisen järjestelmän on oltava kattava. Vain tässä tapauksessa energiatehokas talous Venäjän asunto- ja kunnallispalvelusektorilla muotoutuu menestyksekkäästi. Jos et kehitä vakiojärjestelmiä tyypillisille MKD:ille myöhemmän toteutuksen kanssa, kaikki yritykset eivät anna toivottuja tuloksia.

Mikäli uusia, paranneltuilla varustettuja kerrostaloja rakennettaessa ei korjaus- ja käyttöpohjaa varusteta uudelleen ja modernisoida, ei myöhemmissä saneerauksissa ole mahdollista saavuttaa toivottuja taloudellisia tuloksia.

Kerrostalon tilojen omistajan on todellisesta esimerkistä nähtävä, että hänen omistamansa kiinteistön markkina-arvo (pääoma-arvo) on tarpeen maksimoida.

Maailman kokemus energiatehokkaiden teknologioiden ja materiaalien käyttöönotosta osoittaa, että kerrostalojen kiinteistönomistajat energiansäästötoimenpiteiden alkuvaiheessa kokevat vain vähän vaikutusta energiavarojen järkevästä käytöstä. Kaikki energiankulutuksen vähentämisestä syntyvät säästöt katetaan näiden toimien kustannuksista.

CG:n maksun määrä ei ole merkittävästi pienentynyt. Tämä saattaa selittää sen, että Venäjällä ei ole tehty paljon energiapalvelusopimuksia.

Näistä samoista olosuhteista johtuen maamme ei käytännössä käytä käytäntöä energiahäviöiden pakollisesta vähentämisestä. Koska tällaiset toimenpiteet ovat melko kalliita, Venäjän kiinteistönomistajilla ei ole kiirettä toteuttaa niitä.

CD MCD:n työstämisen mentaliteetin ja välittömien tehtävien vuoksi tilanne on edelleen lupaamaton. Suurin osa tuotoista ja ponnisteluista on pakko käyttää asuntokannan tyydyttävän kunnon ylläpitämiseen ilman, että korjausten ja saneerausten välinen käyttöikä pitenee merkittävästi.

Surullista: resursseja on tässäkin tilanteessa tarpeeksi järkevään käyttöön, ja ne ovat varsin merkittäviä. Mutta monopolitoimittajamme eivät halua vähentää myymiään määriä, koska niiden voitot väistämättä laskevat ja tariffit nousevat.

Asiantuntijan mielipide

Energiatehokkuutta lisäävät talonrakennustekniikat

M. V. Volkonsky,

Mosstroy-31 Group of Companies -ryhmän johtava asiantuntija

Kohteiden energiatehokkuuden lisäämiseksi voit käyttää korkealaatuisia eristysmateriaaleja. Asuntojen eristämisessä käytetään yleensä julkisivun polystyreenivaahtoa. Tämä materiaali on melko tehokas: lämpöä säästävä, kosteutta hylkivä, ympäristöystävällinen. Se on helppo asentaa. Se ei tue palamista, eikä sitä tarvitse käyttää ylimääräistä rahaa.

Valitettavasti monet kehittäjät eivät suosi moderneja ja käytännöllisiä rakennusmateriaaleja, joiden avulla he voivat määrittää rakennuksille korkeita energiatehokkuusluokkia. Mutta on syytä mainita jo olemassa olevat tekniikat talojen rakentamiseksi, jotka täyttävät täysin energiatehokkuusvaatimukset. Periaate on melko yksinkertainen: käyttämällä pysyviä muottipolystyreenivaahtolohkoja asiantuntijat kokoavat, vahvistavat ja betonoivat seinän, jolloin tuloksena on kaksipuolinen eristetty teräsbetonimonoliitti. Teknologian etuja ovat, että rakentaminen tapahtuu mahdollisimman lyhyessä ajassa, eikä se vaadi suuria investointeja. Lisäksi tämä johtaa jatkossa lämmityspalveluiden maksujen alenemiseen.

Säästääkseen rakennusten energiankulutusta ja vähentääkseen asumis- ja kunnallispalveluiden kustannuksia he turvautuvat julkisivujen eristämisen lisäksi myös rakennusten varustamiseen automatisoiduilla lämpöyksiköillä, vanhojen ikkunayksiköiden vaihtamiseen ja nykyaikaisten tulo- ja poistojärjestelmien käyttöön talteenotolla.

Tietoa asiantuntijoista

I. O. Ivanov, vanhempi lehtori Moskovan hallituksen Moskovan kaupungin hallintoyliopistossa (MGUU). Moskovan hallituksen Moskovan kaupungin hallintoyliopisto on valtion korkeakouluoppilaitos Moskovan kaupungissa.

M. V. Volkonsky, Mosstroy-31 Group of Companies -ryhmän johtava asiantuntija. Mosstroy-31-yritys on valmistanut rakennusmateriaaleja polystyreenistä vuodesta 1992 lähtien.

Tällä hetkellä rakennusten oikeasta energiatehokkuudesta kysytään yhä enemmän. Aikaisemmin tällaiselle konseptille ei annettu suurta merkitystä. Ja tämä johti kerrostalojen rakentamiseen, joilla oli täysin erilaiset ominaisuudet. Mutta nytkin tällainen rakentaminen jatkuu (kuva 1).

Riisi. 1. Energiatehokkuus vaurauden avaimena

Siksi kerrostalojen sähkönkulutus ja tehokkuus määritetään nyt uusien sääntöjen perusteella. Tätä tarkoitusta varten Venäjän federaation talous- ja aluekehitysministeriö on laatinut lakiesityksen. Sen avulla on tarkoitus muuttaa sääntöjä kerrostalojen energiatehokkuusluokan määrittämisestä. Mikä auttaa parantamaan resurssien kulutusta.

Ja Venäjän federaation hallituksen 25. tammikuuta kaksituhatta yksitoista, numero kahdeksantoista antaman asetuksen "Rakennusten, rakenteiden, rakenteiden energiatehokkuusvaatimusten vahvistamista koskevien sääntöjen ja niiden määrittelyä koskevien sääntöjen hyväksymisestä" kerrostalojen energiatehokkuusluokka”, nämä uudet säännöt otetaan käyttöön.

Nyt rakennusten energiatehokkuusluokat on määritettävä välittömästi seuraaville kerrostaloille:

• jotka rakennetaan tai on rakennettu sääntöjen tullessa voimaan;
• jotka on rekonstruoitu;
• jossa on tehty suuria korjauksia;
• voimaantulon jälkeen säännöt otetaan käyttöön;
• valtion rakennusvalvonnassa.

Energiatehokkuus on sähköresurssien järkevää käyttöä. Toisin sanoen tämän tyyppisten resurssien kulutuksen vähentäminen parantamalla niiden käytön laatustandardeja.

Huomautus! Tätä käsitettä ei pidä sekoittaa energiansäästön käsitteeseen. Koska säästäminen on sähkönkulutuksen vähentämistä. Mutta energiatehokkuus on vain oikea (hyödyllinen tai järkevä) kulutus.

Tällaisissa taloissa asuville ihmisille tämä on epäilemättä suuri plussa. Maksukustannukset pienenevät huomattavasti. Tämä tulee olemaan myönteinen dynamiikka myös koko maalle. Myös ympäristötilanne paranee pitkälti vähentämällä energiapäästöjä.

Nyt energiatehokkuusluokkia on seitsemän, samanlaisia ​​kuin lännessä (kuva 2). Jokaisella rakennuksella pitäisi periaatteessa olla tällä hetkellä oma luokkansa.

Riisi. 2. Esimerkki länsimaisesta energiatehokkuusluokittelusta

Venäjällä on tällä hetkellä tapana erottaa seuraavat energiatehokkuusluokat: A, B, B+, B++, C, D, E. (Kuva 3).

Riisi. 3. Venäjän energiatehokkuusluokitus

Näin ollen on selvää, että talot ovat korkeinta luokkaa (tässä tapauksessa - A). Ne kuluttavat huomattavasti vähemmän energiaa ylläpitääkseen kaikkien parametrien toiminnan mukavaa elämää varten halutussa tilassa. Ja tällaisen talon sähkölaskut ovat paljon alhaisemmat. Luokassa huomioidaan myös talon yleisiin tarpeisiin kuluva energia. Periaatteessa pohjaksi otettiin malli, joka on toiminut ulkomailla vuosikymmeniä.

Myös vuosittaisen energiankulutusjakson indikaattorit otetaan huomioon. Niitä verrataan myöhemmin muihin vuosiindikaattoreihin. Ja tämän perusteella päätetään antaa talolle haluttu luokka. Tällaisen seurannan pitäisi myös auttaa tunnistamaan tekijät, jotka vaikuttavat tehokkuuden heikkenemiseen tietyssä kodissa. Ja vastaavasti auttaa poistamaan ne.

Yleensä jokaiselle yksittäiselle talolle luodaan oma yksilöllinen energiapassi. Se heijastaa tietoa energiaresurssien kulutuksen kaikilla tasoilla. Asiantunteva lähestymistapa tähän asiaan voi auttaa säästämään keskimäärin jopa kolmekymmentä prosenttia, kun maksat palveluista vuosittain.

Tämä luokkien jako mahdollistaa ensinnäkin jokaisen talon oman indikaattorin osoittamisen. Mikä riippuu vain sen parametreista. Toisin sanoen indikaattoreita ei jaeta kokonaisten vuosineljännesten indikaattoriarvioiden perusteella. Nyt jokainen koti ja sen asukkaat voivat käsitellä tätä asiaa paljon tehokkaammin. Mutta kuten aina, kaikki ei ole niin helppoa kuin miltä näyttää. Loppujen lopuksi parhaan luokan passin saaminen hyödyttää kaikkia.

On suunniteltu, että tämän tyyppisen asiakirjan vastaanottamisen jälkeen kaikissa taloissa on luokkamerkintä. Energiatehokkuusluokkakilpi pystyy luonnehtimaan tarkasti jokaista rakennusta (kuva 4). Energiapassin rekisteröinti on maksullinen palvelu. Ja sen hinta vaihtelee Venäjän alueiden mukaan. Keskimäärin se alkaa kolmestakymmenestä tuhannesta ruplasta.

Kuva 4. Rakennuksen energiatehokkuusluokka - kyltti talossa

Erityisten organisaatioiden tai toimikuntien tulee olla vastuussa rakennuksen tehokkuuden määrittämisestä. Kenellä on asianmukaiset luvat ja valtuudet näiden töiden suorittamiseen.

Kaikki talon puutteet näkyvät tällaisessa asiakirjassa. Joten vanhojen tai pitkään remontoimattomien talojen omistajat saavat alhaisimmat energiatehokkuusluokat. Vastaavasti heidän palvelumaksunsa voivat nousta.

Mutta tällaisen asiakirjan hankkiminen kotiin tulee edellytys.

Tulee selväksi, mitä energiatehokkuus on. Ja mitä varten se on? On tärkeää muistaa, että mitä parempi hyötysuhde on, sitä halvempaa asukkaiden on maksaa palveluista. Ja vastaavasti päinvastoin. Joten kun valitset tai ostat kotia, sinun on luettava huolellisesti nämä indikaattorit.

Mikä on rakennusten energiatehokkuus? Tämä on osoitus siitä, kuinka tehokkaasti asuinrakennus käyttää kaikenlaista energiaa käytön aikana - sähköä, lämpöä, kuumaa vettä, ilmanvaihtoa jne. Energiatehokkuusluokan määrittämiseksi tulee verrata keskimääräisen vuosittaisen energiankulutuksen käytännöllisiä tai laskettuja parametreja (lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä, kuuman ja kylmän veden toimitus, sähkönkulutus) ja saman keskimääräisen vuosiarvon vakioparametreja. Rakennusten ja rakenteiden sekä muiden rakennushankkeiden energiatehokkuutta määritettäessä on otettava huomioon alueen ilmasto, asumisen kaluston taso apuohjelmineen ja niiden työaikataulu sekä rakennushankkeen tyyppi. , rakennusmateriaalien ominaisuudet ja monet muut parametrit. Rakennuksen todellinen energiatehokkuusluokka

Sähkönkulutusta seurataan kotitalouksien mittareilla (mittareilla) ja säädetään viranomaisvaatimusten mukaisesti. Laskentamuutokset sisältävät todelliset sääolosuhteet, talossa asuvien ihmisten määrän ja muut tekijät. Tämä lähestymistapa energiankulutuksen hallintaan pakottaa asukkaat käyttämään aktiivisemmin minkä tahansa energian mittaus- ja valvontalaitteita saadakseen tarkempaa tietoa perusenergian kulutuksesta. Lisäksi kerrostaloihin asennetaan yleiset rakennuksen mittaus- ja ohjauslaitteet, jotka auttavat edelleen määrittämään rakennuksen energiatehokkuusluokan.
Esimerkki kerrostalon energiatehokkuusluokan laskennan käytöstä

Yllä olevassa taulukossa on esitetty esimerkkinä vuotuisen ominaiskeskimääräisen energiankulutuksen pääindikaattorit, joilla on kaksi perusindikaattoria: kerrosten lukumäärä ja lämmityskauden arvot astepäivinä. Tämä on tavallinen heijastus lämmityskustannuksista sekä ilmanvaihdosta, kuuman veden toimituksesta ja sähkökustannuksista julkisilla paikoilla. Ilmanvaihto- ja lämmityskustannukset tulee määrittää kullekin laitokselle alueittain. Jos verrataan energiaresurssien kustannusten määrääviä arvoja standardiparametreissa perusindikaattoreihin, se on helppo selvittää ja antaa sinun määrittää rakennusten energiatehokkuusluokat, jotka on merkitty latinaksi symboleilla A + + - G. Tämä jako luokkiin tapahtuu eurooppalaisten standardien EN 15217 mukaisesti kehitettyjen sääntöjen mukaisesti. Tällä säännöllä on oma asteikkonsa energiatehokkuusluokkien mukaan.

Uusien kerros- ja kerrostalojen sekä niiden yksittäisten tilojen on saatava oma energiatehokkuusluokkansa, ja jo toimiville kiinteistöille määritetään kiinteistön omistajan pyynnöstä rakennusten energiatehokkuusluokat liittovaltion lain nro. 261 Venäjän federaation liittovaltiolaki. Samalla Venäjän federaation rakennusministeriö voi suositella alueellisille tarkastuslaitoksille luokan määrittämistä kaikkien mittarilukemien kirjaamisen jälkeen, mutta paikallisviranomaiset voivat tehdä tämän myös oma-aloitteisesti ja nopeutetulla menetelmällä.

Uusi rakennustyömaa eroaa nykyisestä energiankulutukseltaan siinä, että rakennus kutistuu jonkin aikaa, betoni kutistuu, talo ei välttämättä ole täysin asuttu, ja siksi nykyinen energiankulutus tulee säännöllisesti varmistaa mittarilukemilla, tai tarkemmin sanottuna viiden vuoden sisällä tilauksen nro 261 mukaisesti Tänä aikana rakennusyhtiön takuuvastuu jatkuu kohteen takuun ajan. Mutta rakennuksen nykyinen energiatehokkuusluokka on vahvistettava ennen rakennuttajan takuun umpeutumista. Jos tänä aikana havaitaan poikkeamia hankkeesta, asunnonomistaja voi vaatia takaajaa korjaamaan virheet ja puutteet.

Mikä on asuinkerrostalon energiatehokkuusluokka?

Roikkua tai olla roikkumatta. merkkejä?

Monilla hallintoorganisaatioilla on kysymys: mikä on asuinkerrostalon energiatehokkuusluokka ja kenen, ja mikä tärkeintä, miten se pitäisi määrittää? Tässä artikkelissa yritämme vastata, jos emme kaikkiin, niin ainakin joihinkin näistä kysymyksistä.

Joten aloitetaan pääasiasta - mikä on asuinkerrostalon energiatehokkuusluokka?

Jokaisessa talossamme on pian valkoinen kiiltävä kyltti, jonka mitat ovat 30x30 cm: "A", "B", "C", "D" tai "E". Se sijoittuu 2–3 metrin korkeuteen maasta ja 30–50 senttimetrin etäisyydelle talon vasemmasta kulmasta kerrostalon osoitteen viereen. Riippuen siitä, millä latinalaiskirjaimella rakennusta merkitään, käy selväksi, kuinka moderni ja taloudellinen se on, kuinka paljon lämpöenergiaa lämmitykseen, ilmanvaihtoon ja lämminvesihuoltoon asukkaat säästävät talossa tehdyn modernisoinnin ansiosta.

Asunnon energiatehokkuusluokasta tulee lisäparametri, johon ostajat kiinnittävät huomiota kiinteistöjä ostaessaan. Kerrostalojen energiatehokkuusluokkaa on yhteensä seitsemän: A (korkein), B++ (erittäin korkea), B+ (melko korkea), B (perustason yläpuolella), C (keskiarvo tai perus), D (alle perus), E (pienin).

Kenen ja miten pitäisi määrittää energiatehokkuusluokka?

"Olen jo kyllästynyt näihin energiatarkastajiin", sanot.

Mutta me pelaamme teidän joukkueessanne!

Venäjän federaation aluekehitysministeriö on hyväksynyt säännöt niiden määrittämiseksi. Kunnostetuissa tai laajoissa korjauksissa olevissa ja käyttöön otettavissa taloissa tämän tekevät valtion rakennusvalvontaorganisaatiot talon energiapassin tietojen perusteella. Ja tilojen omistajat sekä yksittäiset yrittäjät ja organisaatiot - suunnittelu, rakentaminen sekä hallinta ja ylläpito - ovat velvollisia ylläpitämään vakiintunutta luokkaa.

Itse rakennuksen energiatehokkuusluokka lasketaan talon energiasertifioinnin perusteella, eli lämmitykseen, ilmanvaihtoon ja käyttöveden tuotantoon kulutetun lämpöenergian keskimääräisen vuosittaisen kulutuksen perusteella neliömetriä tai kuutiometriä kohden kokonaispinta-alasta. rakennuksen kokonaistilavuudesta sekä sen arkkitehtoniset ja suunnitteluominaisuudet huomioon ottaen. Uuden kodin energiatehokkuustaso määritetään hankedokumentaatiossa olevan energiapassin mukaisesti.

Kauan sitten käyttöön otetun talon energiatehokkuusluokan määrittämiseksi (vastaavasti suunnitteludokumentaatiossa ei ollut energiatehokkuusosaa eikä luokan määrittelyä ollut käyttöönoton yhteydessä) tulee käydä läpi energiakatselmusmenettely ja määrittää todellinen lämpöenergian kulutus lämmitykseen ja ilmanvaihtoon lämmitysjakson aikana.

Lämpöenergian kulutuksen perustaso on merkitty kirjaimella "C". Jos lämpöenergian kulutus on 20% perustason alapuolella, talolle määritetään korkea energiankulutusluokka - "B" ja 20-30% - luokka "B+". Kirjain “B++” tarkoittaa taloja, joiden lämmönkulutus on yli 30 % alle keskiarvon. Luokka A annetaan uusille rakennuksille, jotka täyttävät täysin kaikki energiansäästötason vaatimukset. Vanhat talot, jotka kuluttavat eniten lämpöenergiaa yhden neliömetrin lämmitykseen ja ilmanvaihtoon, merkitään luokiksi "D" (alempi) tai "E" (alempi). Tällaisten talojen energiatehokkuusluokan aluksi määrittämiseksi on suoritettava energiatarkastus ja myönnettävä energiapassi.

Ilmeisesti ajan mittaan energiatehokkaiden rakennusten asuntojen kysyntä kasvaa ostajien keskuudessa, mikä tarkoittaa, että se maksaa 5–15 % enemmän, koska käyttökustannukset ovat huomattavasti keskimääräistä alhaisemmat. Kiinteistönomistajille on edullista investoida energiansäästötoimenpiteisiin ja -projekteihin sekä sähkölaskujen säästöjen että asuntojensa houkuttelevuuden ja arvon myöhemmän kasvun kannalta.

Onko mahdollista saada energiatehokkuusluokan kilvet MKD:lle ilmaiseksi?

Kyllä, ota yhteyttä esimiehiimme saadaksesi lisätietoja.

Artiklan 21 kohdan mukaan Säännöstön 381 pykälän mukaan organisaatiot ovat vapautettuja kiinteistöverosta - vastikään käyttöön otettujen korkean energiatehokkuuden omaavien tilojen osalta Venäjän federaation hallituksen vahvistaman luettelon mukaisesti tai äskettäin käyttöön otettujen tilojen osalta, joilla on korkea energiatehokkuus. energiatehokkuusluokka, jos tällaisten tilojen osalta on Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti säädetty niiden energiatehokkuusluokkien määrittämiseksi - kolmen vuoden kuluessa määritellyn kiinteistön rekisteröintipäivästä. Tämä normi tuli voimaan 1.1.2012.

Luettelo korkean energiatehokkuuden kohteista, joille ei ole säädetty energiatehokkuusluokkien vahvistamisesta (jäljempänä luettelo), hyväksyttiin Venäjän federaation hallituksen 16. huhtikuuta 2012 annetulla asetuksella N 308.

Yhteisöjen kiinteistöveron etujen myöntämisen perusta verovelvollisille on 1.1.2012 alkaen ja myöhemmin 1.1.2012 alkaen ja myöhemmin pykälän 21 momentissa määritelty hyväksyntä. Käyttöomaisuuslain 381 pykälän mukaan osana määriteltyyn luetteloon sisältyvää käyttöomaisuutta sekä käyttöomaisuutta, jolla on korkea energiatehokkuusluokka perusasiakirjojen perusteella sekä teknisen dokumentaation ja muiden liittovaltion laissa määriteltyjen asiakirjojen mukaisesti. N 261-FZ, joka sisältää tietoa energiatehokkuudesta tai esineiden (tuotteiden) energiatehokkuusluokista.

Samanaikaisesti, käyttääkseen veroetuja ja täyttääkseen veroilmoituksen organisaatioiden kiinteistöverosta, organisaatio varmistaa etuoikeutettujen omaisuuden kohteiden erillisen kirjanpidon PBU 6/01:n puitteissa, joka määritellään itsenäisesti.

Rakennuksen katsotaan olevan korkea energiatehokas, jos se vastaa luokkaa "B",

Onko tämä ainoa syy, miksi energiakatselmus tarvitaan?

Ei niin. Kaikki vain odottavat sakon määräämistä.

"Liittovaltion lain 261 "Energian säästämisestä. » Onko rahastoyhtiöiden velvollisuus toimittaa vuosittain energiatehokkuutta koskeva toimintasuunnitelma? Mikä pointti tämä on? Onko tämän vaatimuksen noudattamatta jättämisestä määrätty seuraamuksia?" - Nämä ovat kysymyksiä joidenkin asunto- ja kunnallispalveluiden foorumeilta.

Omistajille ilmoittamatta jättämisestä kerrostalojen vuotuisista energiansäästötoimenpiteistä määrätään 30 tuhannen ruplan sakko (mielenkiintoista, jokaiselle talolle).
Itse toimenpiteet on kehitetty energiatutkimuksen perusteella (liittovaltion lain 261 pykälän 2 osa).

Usein kuulemme vastauksena: "Kyllä, laskemme kaikki tapahtumat itse"; "Minä henkilökohtaisesti pidän kirjaa kuluista joka kuukausi, seuraan kaikkia lukemia, emme tarvitse tapahtumia"; "Kaverit, oletteko älykkäin, tiedättekö minua paremmin, mitä toimintaa tarvitaan?"

Ei, emme ole älykkäimpiä. Ja usein paikallinen insinööri tietää "haavoistaan" paremmin kuin energiaauditoijat. Mutta tämä ei anna oikeutta "ohittaa" lakia ja pysyä sivussa.

Elokuun 21. päivänä astuvat voimaan uudet säännöt asuinrakennusten energiatehokkuusluokan määrittämisestä. Uudistukset aloitti Venäjän rakennusministeriö, joka 6.6.2016 antamallaan määräyksellä nro 399/pr. peruutti aiemmin voimassa olleet säännöt, jotka on hyväksytty Venäjän federaation aluekehitysministeriön määräyksellä 8. huhtikuuta 2011 nro 161, kertoo OKNA MEDIA -portaali.

Energiatehokkuusluokkia on enemmän. Jos ennen niitä oli seitsemän, niin nyt niitä on yhdeksän. Lisäksi korkeimpien luokkien katsotaan olevan A++ ja A+, alhaisimpia - G. Uusien sääntöjen mukaan taloille, joissa ei ole yhteisiä sähkömittareita, ei voida määrittää energiatehokkuusluokkaa ollenkaan, ja neljälle ensimmäiselle korkeimmalle luokalle voidaan antaa osoitettava vain taloihin, joissa on oma lämpöpiste ja automaattinen lämpötilansäätöjärjestelmä säästä riippuen ja LED-valaistus yleisissä tiloissa.

Jokaiselle uudelle kodille on määritettävä energiatehokkuusluokka. Jos muuton jälkeen käy ilmi, että lämmön ja sähkön todellinen kulutus ei vastaa sitä, asukkaat voivat mennä oikeuteen ja pakottaa rakennuttajan korjaamaan vian.

Säästääkseen sähköresursseja ja pienentääkseen sähkölaskuja. Mitä korkeampi energiatehokkuusluokka on, sitä vähemmän asukkaat maksavat lämmöstä ja sähköstä ja sitä mukavampaa he viihtyvät asunnossaan.

Mutta on myös miinus: jos puhumme uusista rakennuksista, kehittäjän on investoitava energiansäästötoimenpiteisiin, mikä lopulta lisää asunnon neliömetriä. 1.1.2016 alkaen kaikkien käyttöönotettavien uusien talojen energiatehokkuusluokan tulee olla vähintään B.

Yleisesti ottaen Venäjän federaation hallitus on ottanut suunnan energiansäästöön ja hyödyllisten resurssien säästämiseen. Arviolta noin 40 % energiankulutuksesta tulee rakennuksista, joten viranomaisten tarkka huomio asuinrakennusten järkevän energiankulutuksen ongelmaan vaikuttaa varsin loogiselta. Liittovaltion laki, annettu 23. marraskuuta 2009, N 261-FZ "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä tiettyjen Venäjän federaation säädösten muutosten tekemisestä" velvoittaa mittauslaitteiden asentamisen lähes kaikille apuvälineille, sekä asunnoissa että taloissa. .

Viimeisimpiä tukitoimenpiteitä on Asumisen ja kunnallisen toiminnan tukirahaston taloudellinen osallistuminen talojen peruskorjaukseen, jotka ovat valmiita käyttämään rahaa energiatehokkuustoimiin, jotka johtavat vähintään 10 prosentin säästöön lämmössä ja sähkössä. Jokainen talo voi laskea jopa 5 miljoonaan ruplaan. Rakennusministeriö ilmoitti hiljattain, että vastaava valtioneuvoston päätösluonnos on jo valmis.

Rakennusministeriön määräyksellä vahvistettiin kerrostalon energiaresurssien ominaiskulutuksen perustaso vuositasolla. Se vastaa luokkaa D - tietty keskiarvo. Todellinen kulutus voi poiketa siitä enemmän tai vähemmän. Jos se on pienempi, tämä tarkoittaa, että talo voi saada korkeamman energiatehokkuusluokan.

Uusien rakennusten energiatehokkuusluokan hyväksyy Venäjän federaation muodostavan yksikön valtion rakennusvalvontaelin. Jos talo on jo otettu käyttöön, vastuu on osoitettu asuntotarkastusvirastolle (GZHI). Se määräytyy kunnallisten käyttömittareiden todellisten lukemien perusteella.

Viiden vuoden välein energiatehokkuusluokka on vahvistettava uudelleen, mikä voidaan tehdä aikaisemminkin omistajien päätöksellä, kuitenkin enintään kerran vuodessa. Sellainen tutkimus vaaditaan, kun on syytä epäillä rakennuttajaa epärehellisyydestä ja asunnon myynnin yhteydessä ilmoitetun energiatehokkuusluokan noudattamatta jättämisestä. Jos tosiasia vahvistetaan, voit turvallisesti mennä oikeuteen.

Omistajat voivat aina tehdä aloitteen ja äänestää yhtiökokouksessa energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä. Ensimmäinen askel on kunnallisten sähkömittareiden asennus. Ne eivät kuitenkaan sinänsä johda säästöihin, vaan ne opettavat asukkaita hallitsemaan kulutusta ja pitämään kirjaa talon kuluttamasta lämmöstä ja sähköstä. Jos mittarien kuukausiluvut ovat pelottavia, on aika siirtyä seuraavaan vaiheeseen - eristä kellarit, ullakot, julkisivut, vaihda sisäänkäyntien ikkunat, asenna energiansäästölamput.

Esimerkiksi Tomskissa, yli 60 vuotta vanhassa talossa, tehtiin osana suurta remonttiohjelmaa sen eristämiseksi, kaikkien ikkunoiden vaihtamiseksi ja myös sisäisten kommunikaatioiden rekonstruoimiseksi. Taloon asennettiin automaattinen lämpöyksikkö ja energiankulutusta säätelevä järjestelmä. Tämän jälkeen talolle myönnettiin korkein energiatehokkuusluokka. Omistajat itse investoivat korjauksiin vain 5 % kokonaiskustannuksista, loput varat jaettiin osana valtion tukea eritasoisista budjeteista.

Ihannetapauksessa jokaisessa kodissa pitäisi olla kyltti, joka osoittaa sen energiatehokkuusluokan. Rahastoyhtiön tai HOA:n tulee ilmoittaa tästä asukkaille infotauluilla. Energiatehokkuusluokka sisältyy talon energiapassiin ja sen antamisesta annettu laki kerrostalon tekniseen dokumentaatioon huolimatta siitä, että asuinrakennusten energiatehokkuusluokkien määrittelyä koskevat säädökset ovat olleet voimassa Vuodesta 2013 lähtien Rossiyskaya Gazetan mukaan vain 13 000 taloa maassa on määritetty energiatehokkuusluokkaan (vertailuksi Moskovan asuntokannassa asunto- ja kunnallispalvelureformin verkkosivuston mukaan yli 30 tuhatta taloa). Tämä tilanne viittaa siihen, että aiemmin rakennusten merkintätyötä ei tehty riittävän tehokkaasti. Uusien kerrostalojen energiatehokkuusluokan määrityssääntöjen odotetaan nopeuttavan luokkien määrittelyä.

Artikkeli kirjoitettiin seuraavien sivustojen materiaalien perusteella: enargys.ru, jsnip.ru, energo116.ru, www.oknamedia.ru.

Rakennusten energiansäästöä koskevan energiastrategian tulee perustua luonnonvarojen taloudellisen käytön kannustimien muodostukseen ja toteuttamiseen. Energiansäästön pääasiallisena motiivina tulee olla luonnonympäristön säilyttäminen ja jopa parantaminen sekä tulevien sukupolvien etujen turvaaminen perinteisten luonnollisten energialähteiden säilyttämisessä, mutta kemian- ja lääketeollisuuden raaka-aineina.

Modernien monikerroksisten ja monikäyttöisten rakennusten rakentaminen on nuori toimiala. Yhtä nuori kuin 1900-luvun jälkipuoliskolla erittäin edistyksellinen teollisuus - lentokoneiden valmistus ja tietotekniikka. Viime vuosien rakentamisessa ei kuitenkaan ole tapahtunut niin merkittäviä muutoksia verrattuna.

Nykyaikaisten rakennusten rakentamisen aikana esiin tulleiden energiansäästöongelmien tutkiminen ja ratkaiseminen on noussut voimakkaaksi sysäyksenä rakennuksen mikroilmaston ja ilmastoinnin ongelmien tutkimiseen. Tämä selittää laajan valikoiman rakennuksia, jotka perustuvat erilaisiin energiatehokkaisiin ja ympäristöystävällisiin teknologioihin.

Modernien rakennusten suunnittelukonseptit perustuvat ajatukseen, että ympäristömme laadulla on suora vaikutus elämämme laatuun sekä kotona että työpaikalla tai julkisissa tiloissa, jotka muodostavat kaupunkiemme selkärangan.

Käsitteet on oma nimensä. Tunnetuin niistä:

• energiatehokas rakennus;
• passiivinen rakennus;
• älykäs rakennus;
• terve rakennus;
• älykäs rakennus;
• matalaenergiarakennus;
• erittäin vähän energiaa rakennus;
• korkean teknologian rakennus;
• bioklimaattinen arkkitehtuuri;
• ympäristön kannalta neutraali rakennus;
• kestävä rakentaminen (ympäristönsuojelu);
• edistynyt rakennus (käännös englannista - parannettu rakennus).

Nykyaikaiselle rakennukselle on tehokkuudeltaan tunnusomaista kuluttajaindikaattorijärjestelmät. Yksi tärkeimmistä kuluttajien rakentamisen indikaattoreista on rakennusten energiatehokkuuden mittarijärjestelmä.

Nykyaikainen, teknisesti koulutettu ihminen valitsee tulevana omistajana arvioidessaan asunnon energiatehokkuusjärjestelmän, jos energiansäästötarve tulee esille.

Energiatehokas rakennus on rakennus, jossa energiansäästöä saavutetaan käyttämällä innovatiivisia ratkaisuja, jotka ovat teknisesti toteutettavissa, taloudellisesti toteutettavissa, ympäristön ja yhteiskunnan kannalta hyväksyttäviä ja jotka eivät muuta tavanomaista elämäntapaa.

Energiatehokkaat kodit pohjimmiltaan muuttuvat eurooppalainen standardi. Seuraavilla on suurin käytännön kokemus energiatehokkaiden passiivitaloprojektien toteuttamisesta:

• Länsi-Euroopan maat ja pääasiassa Saksa;

Ruotsi: 2-kerroksiset puusta tehdyt aurinkotalot Karlstadissa (59° N), jotka sijaitsevat niin, ettei molemminpuolista varjostusta ole;

• energiatehokas asuinalue rakennettiin Helsinkiin;

Lontoossa Iso-Britanniassa hanke energiatehokkaasta kaupungintalon julkisesta rakennuksesta toteutettiin onnistuneesti;

amerikkalaisessa käytännössä "kylmille" alueille on pitkään rakennettu supereristettyjä taloja, joissa on pohjoisten julkisivujen kolminkertaiset ikkunat ja parannettu ulkopintojen lämmöneristys;

Kanadassa on saatu kokemusta supereristettyjen talojen rakentamisesta, joissa on alhainen energiankulutus lämmitykseen, aurinkotaloja on rakennettu Quebecin maakuntaan, Saskatchewanin maakuntaan, joiden ilmasto-oloille on ominaista talvinen suunnittelu lämpötila -34,5 °C;

• Venäjällä, Lounais-Siperian olosuhteissa, aurinkotaloja on rakennettu 3 vaihtoehdon mukaan vuodesta 1981 lähtien.

Tänään, rakentamiseen Venäjällä asiantuntijoiden mukaan energiatehokkaita ja ympäristöystävällisiä rakennuksia on olemassa kaksi kiihottavaa tilannetta:

1. Asuin- ja julkisten rakennusten markkinoiden kilpailutaistelussa rakennuksen kuluttajaominaisuuksien indikaattoreilla on yhä suurempi rooli, joista tärkeimmät ovat: rakennuksen mikroilmaston laadun ja energiatehokkuuden varmistaminen;
2. Sijoittajat ovat tulleet siihen johtopäätökseen, että inflaation nousun ja asumisen ja julkisten tilojen hintojen muutosten vuoksi tilaa kannattaa vuokrata myynnin sijaan, joten he ovat kiinnostuneita energiaa säästävien teknologioiden käyttöönotosta rakennusten rakentamisessa ja perustamalla omia hallintoyhtiöitä näiden rakennusten toimintaa varten.

Venäjällä Monet energiatehokkaan kodin konseptin osat ovat varsin toteutettavissa. Siten niitä käytetään menestyksekkäästi asuntokannan jälleenrakentamisessa ensisijaisten toimenpiteiden parantaa rakennusten energiatehokkuutta, mm.

• julkisivujen eristys nykyaikaisilla lämmöneristysmateriaaleilla;
• nykyaikaisten erittäin tehokkaiden ikkunajärjestelmien asennus pakkotuuletusjärjestelmillä.

Alkusijoitus Energiaa säästävien teknologioiden käytännön toteutus ei ole halpaa, mutta pääomakustannukset ovat suuret voidaan pitää pitkän aikavälin ja erittäin luotettavana sijoituksena, koska he maksavat itsensä takaisin edelleen alhaisilla käyttökustannuksilla. Käyttökustannukset pienenevät energiaa säästävien tekniikoiden käyttöönoton jälkeen 25-30 prosenttia. Valitettavasti tämä pieni ero toimii perusteena niille, jotka kohtuuttomasti aliarvioivat alkuinvestoinnin määrän rakennuksen energiatehokkuuteen rakentamisen ja kunnostamisen aikana. Toisaalta liian suuri alkuinvestointi ei maksa takaisin rakennuksen koko käyttöiän aikana.

Viime aikoina energiansäästö- ja ympäristönsuojeluongelmien pahenemisen vuoksi jyrkästi kiinnostus ei-perinteisten energiamuotojen käyttöön on lisääntynyt, kuten aurinkoenergia, tuulivoima jne. Uusiutuvat energialähteet: aurinko, tuuli jne. ovat olleet ihmisten käytössä jo pitkään. Aurinkoenergiaa sovelletaan nykyaikaisissa rakennussuunnittelukonsepteissa - passiivitalo ja aurinkotalo, vaikuttaa merkittävästi perinteisistä lähteistä – lämmitys- ja jäähdytyslaitteista – peräisin olevan energiankulutuksen vähentämiseen.

Erottuva passiivirakennuksen ominaisuuksia ovat:

• rakennuksen ulkoisten osien tiiviys ja hyvä eristys, 2-3 kertaa korkeampi kuin standardi lämmönsiirtovastus-indikaattori;
• aurinkoenergian passiivinen käyttö, rakennuksen eteläosan pakollinen lasitus ja varjostusominaisuudet;
• energiatehokkaat lasit, joiden ikkunarakenteiden lämmönsiirtovastus on vähintään 0,8 m°C/W;
• ilmatiiviys, sallittu ilmavuoto tiivistämättömien liitosten kautta ei ylitä 0,6 huonetilavuutta tunnissa;
• taloon tulevan raikkaan ilman passiivinen esilämmitys maanalaisten putkien kautta, esilämmitys maaperän kanssa kosketuksesta lähes 5 °C:seen jopa kylminä talvipäivinä;
• erittäin tehokas ilmanvaihto: yli 80 %;
• kuuman veden tarjonta regeneratiivisilla energialähteillä: esimerkiksi aurinkokeräimet;
• lämpöä varaavista materiaaleista valmistetun lämpömassan käyttö lämmön säilyttämiseksi kylminä öinä ja viileänä kuumina päivinä.

Käytetty lämmönvaraaja lämpömassa Passiivitaloa edustaa kolme päätyyppiä: kivet, vesi ja eutektiset suolat (faasimuunnoksen kanssa). Lämpöä varaavien materiaalien erikoisuus on, että niillä on korkea lämpöinertia.

Terminen inertia on materiaalien tai ympäristön kykyä imeä lämpöä ja pitää sitä lämmetessään. Jos ympäristön lämpötila laskee, kertynyt lämpö pääsee ympäristöön ja itse materiaalit tai ympäristö jäähtyvät. Mutta kestää jonkin aikaa jäähtyä tai lämmetä muuttuneeseen ympäristön lämpötilaan.

Aurinkoenergia voi talon sisälle päästyään siirtyä lämpöä keräävän massan pinnalle muilta auringon valaisevilta pinnoilta heijastuksen ja lämpösäteilyn vaikutuksesta. Pyri lämpömassaan kaikilla auringonpaisteilla. Kun lämpöä varaavat materiaalit imevät aurinkoenergiaa, materiaalien pinnan lämpötila nousee. Pinnan absorboima energia siirtyy materiaaliin lämmönjohtavuuden avulla.

Imukyky lämpöä varaavien materiaalien pinta on erilainen ja riippuu:

Lämpömassa, jolle suoraa auringonsäteilyä putoaa, tulee olla merkittävä pinta-ala ilman liiallista paksuutta, joten ohuet lämpöä varaavat levyt ovat tehokkaampia kuin paksut. Tehokkain betonilämpöä varastoivan laatan paksuus on 100 mm, paksuuden lisääminen 150 mm:n yli on turhaa. Tehokkain puun paksuus on 25 mm.

Passiivitalon lattiat on oltava tumma väri, koska tumma väri, absorboi auringon säteilyä sen sijaan, että se heijastaa sitä ja tekee itse lattiasta lämpimämmän ja helpompi puhdistaa.

Seinien ja kattojen lämpömassa pitäisi olla kevyt, koska tumma seinä, joka lämpenee nopeasti, luo ylöspäin suuntautuvan termosifoniilmavirran, mikä johtaa huoneen ylikuumenemiseen.

Suurin osa tehokkaat säilytysastiat ovat seinät, katot, katot, väliseinät ja huonekalut, jotka muodostavat rakennuksen. Asuinrakennuksen energialähteitä ovat liesi, toimivat kodinkoneet, valaistuslamput, ihmiset ja eläimet, ts. kaikki ne kappaleiden pinnat, joiden lämpötila on korkeampi tai alhaisempi kuin ilman lämpötila ja jotka lähettävät energiaa eripituisina aaltoina. Esimerkiksi hiljaa istuvan henkilön lämpöteho on 120 wattia. Yhteensä nämä lämmönpäästöt saavuttavat huomattavia arvoja, jotka ovat verrattavissa lämmitysjärjestelmien tehoon.

Lämpömassa (tarvittava paksuus ja pinta-ala), joka imee lämpöä vuorokauden kuumimpana aikana, viilentää huonetta ja ilman lämpötilan laskiessa tätä ilmaa tulee rakennukseen joko luonnollisen kierron kautta aukkojen, kuten tuuletusaukkojen tai ikkunat tai tuulettimien pakottama lämpömassa, joka jäähtyy hitaasti konvektiivisen lämmönvaihdon kautta, lämmittää huoneen ilmaa. Sinä aikana, jolloin lämpömassa, jolla on hitaus, lämmitetään jälleen ympäristön lämpötilaan, huoneessa ei tarvita ilmastointia.

Ongelma energiatehokkuus asuminen on nykyään tärkeämpää kuin koskaan. Kyse ei ole vain energian hintojen noususta, mikä väistämättä aiheuttaa nousevia sähkön hintaa. Kasvihuoneilmiöön liittyvät ympäristötilanteen merkittävä heikkeneminen ja ilmastonmuutokset aiheuttavat kasvavaa huolta. Ensimmäinen siitä, mitä sen pitäisi olla energiatehokas talo, alettiin vakavasti ajatella lännessä viime vuosisadan lopulla. Ensinnäkin asiantuntijat Itävallasta, Saksasta ja Ruotsista olivat kiinnostuneita säästämään sähkö- ja lämpökuluissa. Ongelman huolellisen analysoinnin jälkeen he huomasivat, että kodin yleiseen energiatehokkuuteen vaikuttavat muutkin kuin ilmeiset tekijät, kuten eristys tai lämmitysjärjestelmä. Myös sillä, mitä ei ole koskaan otettu huomioon, on väliä: rakennuksen suuntaus suhteessa pääpisteisiin, rakennuksen muoto jne.

Uusia rakennusstandardeja kehitettiin ja moderni rakennusten luokittelu ilmestyi niiden toimintaan käytetyn energiatason mukaan. Käsitteen esittely" passiivinen» rakennuksia voidaan pitää radikaalina muutoksena rakennusalan maamerkeissä.

Mihin sähköä käytetään?? Pääasiassa asuintilan lämmitykseen. Lisäksi valaistus, kodinkoneiden käyttö, kodin veden lämmitys ja ruoanlaitto vievät paljon resursseja. Kun Euroopan maat käyttävät keskimäärin 57 prosenttia kokonaisenergiastaan ​​tilojen lämmitykseen, Venäjällä tämä luku on 72 prosenttia.
Ratkaisu on ilmeinen. Energiatehokkaiden rakennusten rakentaminen on hieman kalliimpaa (viisitoista prosenttia), mutta se oikeuttaa itsensä muutaman kuukauden sisällä toiminnan aloittamisesta, koska sillä itse asiassa voit säästää sekä rahaa että resursseja. Toiminnan tehokkuutta lisätään paitsi rakennusstandardien muutoksilla, myös kotitalouksien sähkönkulutuksen periaatteiden tarkistamisella: LCD-televisioiden, LED-lamppujen jne. käyttö.

Rakennustyypit energiatehokkuuden kannalta

Nykyaikaisten energiatehokkuusstandardien mukaisesti rakennettu rakennus voi säästää 40-70 prosenttia sähkölaskuissa. Energiaa ja resursseja säästyy valtavasti. Samaan aikaan yleiset lämpötilan, suotuisan mikroilmaston ja ilmankosteuden indikaattorit ovat suuruusluokkaa korkeammat kuin yleisesti hyväksytty, ja niitä säätelee tilojen omistaja.

Länsimainen rakennusten energiatehokkuusluokitus sisältää seuraavat lämmönkulutusstandardit:

• vanha rakennus (300 kWh/m³ vuodessa) – rakennettu ennen viime vuosisadan 70-lukua;
• uusi rakennus (150 kWh/m³ vuodessa) – 1970-2002;
• talo, jossa on alhainen energiankulutus (60 kWh/m³ vuodessa) - vuodesta 2002;
• passiivitalo (15 kWh/m³ vuodessa);
• nolla energia kotiin;
• talo, joka tuottaa itsenäisesti energiaa suurempia määriä kuin sen toiminta vaatii.

Venäjän rakennusten luokittelu eroaa länsimaisista:

• vanha rakennus (600 kWh/m³ vuodessa);
• moderni talo, joka on rakennettu SNiP-standardin 02/23/2003 "Rakennusten lämpösuojaus" mukaan (350, h/m vuodessa).

On selvää, että Venäjän ankara ilmasto vaatii korkeita kustannuksia asuintilojen lämmittämiseen. Yleisesti hyväksyttyjä standardeja ei kuitenkaan aina pitäisi pitää tyydyttävinä. Vähäisemmän energiankulutuksen omaavien asuntojen rakentamisessa on tarpeen käyttää uusia teknologioita, suunnitteluratkaisuja ja nykyaikaisia ​​materiaaleja. Mahdollisuuksia tähän on.

Passiivitalokonsepti

Ajatusta passiivitalosta voidaan kutsua edistyksellisimmäksi tähän mennessä. Tarkoituksena on luoda valtavia käyttökustannuksia vaativasta esineestä talo, joka on riippumaton ulkoisista resursseista, joka pystyy tuottamaan energiaa itsenäisesti ja on täysin ympäristöystävällinen. Tähän mennessä idea on osittain toteutettu.
Passiivitalo saa voimansa uusiutuvista luonnonvaroista: auringonvalosta, tuulesta ja maasta. Energialähteenä käytetään myös talossa asuvien ja kodinkoneita käyttävien ihmisten tuottamaa luonnonlämpöä. Lämpöhäviöt minimoidaan rakennuksen suunnittelun, tehokkaamman lämmöneristyksen, energiaa säästävien teknologioiden käytön ja tehokkaan innovatiivisen ilmanvaihtojärjestelmän ansiosta.

Mielenkiintoista on, että vuodesta 2015 alkaen passiivitalojen rakentamisesta pitäisi tulla standardi Euroopan unionissa. Äärimmäisen alhainen energiankulutus saavutetaan ulko-ovien, ikkuna-aukkojen, seinien liitosten huolellisella eristyksellä, "kylmäsiltojen" (seinäosien, joiden läpi puolet lämpöenergiasta menetetään) täydellisellä puuttumisella ja käyttämällä rakennuksen luonnollisesti tuottamaa lämpöä. ihmiset, laitteet ja ilmanvaihtojärjestelmä.

energiatehokas talo - rakentamisen periaatteet

Energiatehokkaan talon rakentamisen päätavoite on minimoida energiankulutus, erityisesti talvikylmänä. Rakentamisen perusperiaatteet ovat seuraavat:

• rakentaa 15 senttimetrin lämpöeristyskerros;
• yksinkertainen katon muoto ja rakennuksen kehä;
• lämpimien, ympäristöystävällisten materiaalien käyttö;
• mekaanisen ilmanvaihtojärjestelmän luominen luonnollisen (tai painovoiman vaikutuksen) sijaan;
• luonnon uusiutuvan energian käyttö;
• talon suunta on etelään;
• "kylmäsiltojen" täydellinen eliminointi;
• ehdoton tiiviys.

Useimmissa venäläisissä rakennuksissa on luonnollinen (tai painovoimainen) ilmanvaihto, mikä on erittäin tehotonta ja johtaa merkittäviin lämpöhäviö. Kesällä tällainen järjestelmä ei toimi ollenkaan, ja talvella tarvitaan jatkuvaa ilmanvaihtoa raikkaan ilman tuomiseksi. Asennus rekuperaattori ilman avulla voit käyttää jo lämmitettyä ilmaa tulevan ilman lämmittämiseen ja päinvastoin. Talteenottojärjestelmä pystyy tuottamaan 60-90 prosenttia lämmöstä lämmittämällä ilmaa, eli se eliminoi vesipatterien, kattiloiden ja putkien tarpeen.

Älä rakenna taloa, jonka pinta-ala on suurempi kuin todelliseen asumiseen tarvitaan. Tarpeettomien käyttämättömien huoneiden lämmitystä ei voida hyväksyä. Talo on suunniteltava täsmälleen sille määrälle ihmisiä, jotka asuvat siinä pysyvästi. Loput huoneet ovat lämmitettyjä, mukaan lukien ihmisten luonnollisesti tuottaman lämmön, tietokoneiden, kodinkoneiden jne.

Energiatehokas koti on rakennettava siten, että se hyödyntää mahdollisimman paljon ilmasto-olosuhteita. Suuri määrä aurinkoisia päiviä vuodessa tai jatkuva tuuli voi olla vihje energian valinnassa. On tärkeää varmistaa kireys ei pelkästään ikkunoiden ja ovien tiivistämisen, vaan myös seinien ja kattojen kaksipuolisen kipsin, tuulen, lämmön ja höyrynsulun käytön vuoksi. On otettava huomioon, että suuri lasitusala johtaa väistämättömään lämpöhäviöön.

Kodin energiatehokkuuden huomioiminen suunnittelussa

Kun valitset rakennuspaikkaa, sinun on otettava huomioon luonnonmaisema. Maaston tulee olla tasaista, ilman äkillisiä korkeuden muutoksia - talon perustus hyötyy tästä vain luotettavuuden ja tiiviyden suhteen. Mitä tahansa maiseman ominaisuutta voidaan kuitenkin käyttää parantamaan toiminnan tehokkuutta. Esimerkiksi korkeusero tarjoaa edullisen vesihuoltojärjestelmän.

Talon sijaintia aurinkoon nähden kannattaa ehdottomasti harkita, jotta saadaan mahdollisimman paljon irti luonnonvalosta sähkövalon sijaan. Kuvassa näkyy aurinkolämmön käyttömahdollisuus vuodenajasta riippuen.

Kaikki tämä ei ainoastaan ​​vähennä ylläpitokustannuksia, vaan myös pidentää rakennuksen käyttöikää.

Nykyaikaisten materiaalien käytön "sudenkuopat".

Nykyaikaisessa rakentamisessa käytetään aktiivisesti erilaisia ​​eristeitä. Ne on suunniteltu eristämään rakennuksen perustukset, seinät ja katto mahdollisimman hyvin, mikä vähentää energiahäviöitä. Suosituimmat nykyaikaiset materiaalit ovat: polystyreenivaahto (paisutettu polystyreeni), EPS (ekstrudoitu polystyreenivaahto), mineraalivillaeriste (lasivilla, basaltti tai kivivilla), polyuretaanivaahto, vaahtolasi, ekovilla, vermikuliitti, perliitti.

Sinun on ymmärrettävä, että suositut taloudelliset vaihtoehdot, kuten polystyreenivaahto, hiilihapotettu betoni tai vaahtobetonilaatat, voivat olla juuri se sudenkuoppa, jota vastaan ​​energiatehokkuuden idea voidaan rikkoa. Tosiasia on, että kaasu- ja vaahtobetonilaatat valmistetaan usein törkeästi tekniikan vastaisesti. Tällainen "eristys" ei tee talosta luotettavaa ja kestävää.

Polystyreenivaahto kuuluu yleensä vaarallisten materiaalien luokkaan. Se on erittäin syttyvää ja alkaa vapauttaa haitallisia myrkyllisiä aineita jo 60 asteen lämpötilassa. Useimmiten ihminen tukehtuu tulipalon aikana ja saa tappavan annoksen myrkyllisiä aineita. Lisäksi polystyreenivaahto vapauttaa myrkyllisiä aineita ja on myrkyllistä huoneenlämpötilassa. Lopuksi, se ei yksinkertaisesti kestä: Styrofoamin käyttöikä on 40 vuotta, kun keskimääräinen kodin käyttöikä on 75 vuotta.

Kuinka parantaa jo rakennetun talon energiatehokkuutta

Jo rakennetun talon energiatehokkuutta on mahdollista parantaa. Rakennuksen "ikä" on kuitenkin otettava huomioon. Jos isojen peruskorjausten ansiosta rakennus kestää vielä parikymmentä vuotta, uhkapeli on kynttilän arvoinen: investointi maksaa itsensä takaisin. Jos rakennus puretaan viiden tai kymmenen vuoden kuluttua, sitä ei yksinkertaisesti ole järkevää muuttaa radikaalisti.

Nykyaikaiset materiaalit ja teknologiat auttavat vähentämään energiahäviöitä. Sinun on aloitettava tunnistamalla lämpövuotojen paikat. "Kylmäsillat" vievät puolet rakennuksesta kertyneestä lämmöstä. Tästä syystä on erittäin tärkeää havaita ja poistaa vuodot seinissä, katoissa, ikkuna- ja oviaukoissa.

Useimmiten virheet tapahtuvat paikassa, jossa parveke, sokkeli ja muut ulkoiset rakenteet tuodaan ulos. Muista eristää ullakko, kellarin yläpuolella olevat katot (on parempi käyttää lämmöneristyslevyjä) ja sisäovet. Kerrostalojen asukkaat saavat huomattavan vaikutuksen asentamalla ovet eteiseen.
Ei vain subjektiivisesti tuntuva kylmä voi viitata rikkoutuneeseen tiivisteeseen. Homeen ja homeen esiintyminen seinillä on selvä osoitus paineen alenemisesta. Vanhat tai väärin asennetut ikkunat voivat viedä huoneen leijonanosan lämmöstä. Joskus pelkkä niiden korvaaminen laadukkailla kaksoisikkunoilla, jotka on asennettu GOST:n mukaisesti, voi vähentää lämmityskustannuksia 2-3 kertaa.

Eristysmateriaalin tulee olla ympäristöystävällinen ja turvallinen. Erinomainen vaihtoehto on käyttää lämmintä kipsiä seinien lisätiivistykseen ja eristykseen. Tämä materiaali kestää hyvin paineettomat saumat ja liitokset sekä näkyviä halkeamia. On sallittua käyttää polyeteeniä eristeenä asettamalla se puisen vaipan alle. Materiaalin paksuuden tulee olla vähintään 200 mikronia.

Kuinka lisätä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien tehokkuutta

Tärkein osa kodin energiatehokkuusprojektia voi olla lämmitysjärjestelmän uusiminen. Hyvä vaikutus saadaan vaihtamalla valurautaakut alumiinisiin, joissa on lämpötilansäätöanturi. Tässä tapauksessa on tarpeen laskea tarkasti tarvittava määrä osia, jotka tarvitaan tietyn huoneen lämmittämiseen.

Lämmityspattereiden taakse voi asentaa lämpöä heijastavat verhot sekä lämmönluovutussäätimet. Mikäli mahdollista, kannattaa asentaa lisävesilämmityselementtejä aurinkokeräimellä.

Erinomainen vaihtoehto energiakustannusten alentamiseksi olisi korvata luonnollinen ilmanvaihto koneellisella talteenotolla. Tämän järjestelmän eduista on jo keskusteltu. Se pystyy lämmittämään tuloilmaa järjestelmästä poistetun ilman ansiosta.

Lisäksi voit asentaa ilmanvaihdon ohjaussäätimet, erikoistuulettimet ja lämpöpumput ilmajäähdytystä varten.

Toimenpiteet veden, sähkön ja kaasun säästämiseksi

Vesi- ja kaasumittarit ovat jo tulleet tavallisten sähkömittareiden ohella jokaisen kodin tai asunnon välttämättömäksi varusteeksi. Lisäksi lattioihin voidaan asentaa yhteismittareita ja paineenvakain.

Asunnoissa on suositeltavaa asentaa kaksitoimiset huuhtelusäiliöt, kaksiosaiset pesualtaat, painohanat ja hanat, joissa on automaattinen veden lämpötilan säätö.
Sisäänkäyntiin on parasta asentaa energiaa säästävä loisteputkivalaistus. Ulkokäyttöön on parempi käyttää LED-lamppuja. Fotoakustisten releasennusten tulisi ohjata kellarien ja teknisten tilojen valaistusta, asuinhuoneiden sisäänkäyntiä. Aurinkopaneelien avulla voidaan valaista rakennuksia.

Energiansäästöluokan A+ ja sitä korkeammat kodinkoneet (televisiot, astianpesukoneet, uunit, ilmastointilaitteet, pesukoneet) säästävät merkittävästi energiaa.

Ilmastointijärjestelmät asunnoissa ja kattilahuoneissa säästävät kaasua. Erinomainen vaihtoehto on ohjelmoitava lämmitys, erityisten energiatehokkaiden liesien käyttö sekä kaasupolttimet säästötilassa.

On selvää, että yksi tai kaksi ratkaisua ei riitä energiatehokkuuden saavuttamiseen, vaikka puhuttaisiinkin talon rakentamisesta tyhjästä. Mukavuus, säästö ja ympäristöturvallisuus ovat saavutettavissa, jos ongelman ratkaiseminen on integroitua. Sekä omakotitalossa että kerrostalossa on luotava vakava projekti, joka kattaa kaikki energiatehokkuuden näkökohdat.

Asiantuntijoiden arvioiden mukaan on realistisesti mahdollista alentaa jo rakennetun talon energiantoimituksen kustannuksia nelinkertaiseksi, mikä pienentää asukkaiden kustannuksia vastaavasti.
Venäjän federaation rakennusministeriö on hyväksynyt uudet energiankulutusstandardit: 150 kW/h neliömetriä kohden. Laki rakennusten energiatehokkuuden lisäämisestä on hyväksytty. Vuoteen 2020 mennessä venäläiset asunnot menettävät 40 % vähemmän lämpöä kuin nykyään.

12 maaliskuuta 2013 klo 14.00

Yksi asuntorakentamisen nykyajan trendeistä on sellaisten rakennusten kehittäminen ja rakentaminen, joissa suunnitteluratkaisujen mukavuus yhdistyisi ympäristöystävällisyyteen ja energiatehokkuuteen.

Erilaisten asiantuntija-arvioiden mukaan maailman tärkeimpien energialähteiden (öljy, kaasu ja kivihiili) varannot säilyvät enintään 100 vuodeksi. Lähes puolet kehittyneiden maiden energiankulutuksesta tulee asuinrakennuksista. Siksi yksi tärkeimmistä resurssien säästämisen menetelmistä on rakennusten energiatehokkuuden parantaminen. Rakentamisen innovatiivinen suunta, joka ei vielä ole Venäjällä laajalle levinnyt, on ns. energiatehokkaita taloja.

Energiatehokkaan kodin suunnittelun perusperiaate on mukavan sisälämpötilan ylläpitäminen ilman lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmiä rakennuksen maksimaalisen tiivistyksen ja vaihtoehtoisten energialähteiden käytön avulla.

Tällaisten talojen luokitteluperusteena on energiankulutus: jos tilojen lämmityskustannukset vuodessa ovat alle 90 kWh/m2, talo katsotaan energiatehokkaaksi; alle 45 kWh/m2 - energiapassiivinen; alle 15 kWh/m2 - energiankulutus nolla (lämmitykseen ei kulu mitään, mutta energiaa tarvitaan kuuman veden valmistamiseen).

Ensimmäinen kokeellinen energiatehokas rakennus ilmestyi vuoden 1974 maailmanlaajuisen energiakriisin jälkeen Manchesterissa (USA). Se oli Palvelukeskuksen tilaama toimistorakennus testaamaan ja tunnistamaan parhaat tekniset ratkaisut energiansäästöön. Rakennuksen energiankulutusta vähennettiin tehokkaalla auringonsäteilyn käytöllä, kaksikerroksisilla rakennusvaipailla ja rakennuksen teknisten laitteiden tietokoneohjauksella.

Tämän hankkeen toteuttaminen merkitsi alkua energiatehokkaiden rakennusten rakentamiselle ympäri maailmaa. Euroopassa tehdään menestyksekkäästi työtä energiatehokkuuden parantamiseksi. Eri lähteiden mukaan Länsi-Euroopan maissa on jo rakennettu 2-10 tuhatta tällaista taloa. Tämän liikkeen johtajia ovat Tanska, Saksa ja Suomi, joissa on hyväksytty kohdennettuja hallitusohjelmia energiansäästöön ja energiatehokkaiden rakennusten rakentamiseen.

Suomen pääkaupungissa Helsingissä on kokonainen energiatehokas kaupunginosa - VIIKKI, joka on rakennettu 10 kilometriä keskustasta (väkiluku 5500 asukasta, pinta-ala 1132 hehtaaria). VIIKKIn mikropiirissä aurinkoenergian käyttö kattaa jopa 50 % lämmitys- ja käyttöveden tarpeesta. Aurinkokeräinten kokonaispinta-ala on 1248 m2. Energiaa säästävät tekniikat ja vaihtoehtoisten energialähteiden käyttö vähentävät energiankulutusta jopa 40 % perinteisiin taloihin verrattuna. Talojen energiankulutus ei ylitä 15 kW/h/1 m2.

Tanskassa Egedalin kunta rakentaa parhaillaan kokonaista energiatehokkaiden talojen kylää, Stenlose Southia, valtion ohjelman mukaisesti. Ekologiasta ja energiansäästöstä puhumisen sijaan kansalaisille tarjotaan yksinkertaisesti valmiita taloja, jotka on varustettu uusimmalla energiatehokkaalla tekniikalla.

Energiakustannusten minimoimiseksi käytetään seuraavia suunnittelu- ja suunnitteluratkaisuja.

Suunnittelun näkökulmasta nämä ovat 1-3-kerroksisia rakennuksia, joiden tilavuusrakenne on suunniteltu mahdollisimman kompaktiksi mahdollisimman karkealla julkisivulla, mikä vähentää ulkoaitojen pinta-alaa ja siten lämpöhäviöitä. niiden läpi. Edellytyksenä on sisäänkäynnin eteisen olemassaolo. Talon suunta on leveyssuunnassa, ikkunat etelään, koska Pääasiallinen lämmönlähde talon lämmittämiseen on aurinkoenergia. Puiden ja muiden rakennusten varjostaminen talon ulkopuolelle on suljettu.

Lämpöhäviön välttämiseksi matalaenergiatalojen rakennusvaipat rakennetaan mahdollisimman ilmatiiviiksi, lämpö- ja ilmatiiviiksi, ilman "kylmäsiltoja". Aidan lämmönsiirtovastus saa olla enintään 0,15 W/m2K. Tätä tarkoitusta varten käytetään sisäistä tai kaksinkertaista (sisäinen ja ulkoinen) lämpöeristystä. Materiaalien näkökulmasta nämä ovat useimmiten yhdistettyjä rakenteita: monoliittisesta teräsbetonista valmistettu kellarilattia ja maaosa, joka on puurunko, jossa on monikerroksiset ulkoseinät ja -katot. Eurooppalaisissa taloissa lämmöneristysmateriaaleja käytetään laajalti painottaen ympäristöystävällisyyttä, mukaan lukien luonnonmateriaalit - sammal, selluloosa, lampaanvilla, puulastut jne. . Tällaisten talojen ikkunoissa on kolmikammioiset kaksinkertaiset ikkunat, jotka on täytetty inertillä kaasulla ja erityisellä vähäpäästöisellä lasipinnoitteella, joka "jättää" yli 50% aurinkoenergiasta, joka putoaa huoneen sisällä olevaan lasiin. Ikkunoiden lämmönsiirtovastus ei saa ylittää 0,8 W/m2K.

Tekniset järjestelmät ja verkot ovat seuraavat. Ilmanvaihto taloissa on pakotettu ja se toteutetaan talteenottoperiaatteen mukaisesti, ts. vähintään 70 - 75 % talosta lähtevän lämpimän ilman mukana lähtevästä lämmöstä siirtyy lämmönvaihtimen kautta kylmään tuloilmaan. Talon lämmitykseen ja kuuman veden toimittamiseen käytetään itse talon lämpö- ja energialähteitä (sisäinen lämmöntuotanto) sekä maalämpöä ja aurinkoenergiaa (aurinkojärjestelmiä käyttämällä). Lisäsäästöjä lämpöenergiassa saavutetaan käyttämällä automatisoitua ohjausjärjestelmää kaikkiin rakennuksen teknisiin laitteisiin.

Kaikkien näiden vaatimusten täyttäminen mahdollistaa talon lämmittämisen energiatarpeen eurooppalaisessa ilmasto-oloissa 15 kWh/m2 vuodessa. Vertailun vuoksi tiilitalossa Euroopassa tämä luku on 250-350 kWh/m2, Venäjällä - 400-600 kWh/m2.

1 m2:n hinta tällaisissa taloissa on keskimäärin 8-15% korkeampi kuin tavallisessa rakennuksessa keskimäärin, mutta asiantuntijoiden mukaan lämmityksen energiansäästön ansiosta kustannukset maksavat itsensä takaisin 7-10 vuodessa.

Kuten tiedätte, Länsi-Euroopan ilmasto on paljon leudompi kuin Venäjällä, ja siksi Kanadan kokemukset ovat erityisen kiinnostavia. Esimerkkinä on kanadalainen Concept Construction, joka rakensi Saskatchewanin maakuntaan 20 energiatehokasta taloa, joiden ilmasto-oloille on ominaista talven suunnittelulämpötila -34,5 °C ja lämmitysjakson Q = 6100 astepäivää. . Kanadalaiset insinöörit lisäävät omaa "kiireään" Euroopassa käytettäviin suunnittelu- ja teknisiin ratkaisuihin.

Esimerkki tämän yrityksen asuinrakennuksen ulkoasusta on esitetty kuvassa. 1. Pohjoisseinään on asennettu vain yksi ikkuna keittiön valaisemiseksi. Ikkunoiden vähimmäismäärä on suunniteltu myös länsi- ja itäseiniin. Käytettävissä on sisäänkäynnin eteinen. Eteläseinä on kokonaan lasitettu. Samaan aikaan vain kolmasosa lasitetusta pinnasta käytetään yhteisen olohuoneen luonnolliseen valaistukseen ja säteilytykseen. Muussa seinässä lasituksen takana on teräsbetoniseinäpaneeli (Trombe wall) 25 cm paksu, mustaksi maalattu ulkopinta. Tämän paneelin ja sisälasin välinen rako, joka on 5 cm, muodostaa eräänlaisen korkean ja ohuen aurinkokasvihuoneen. Lasin läpi kulkeva auringon säteily imeytyy betoniseinän mustaan ​​pintaan ja lämmittää sen.

Kaksinkertaisen ikkunan lasien välissä (15 cm leveä) koko julkisivun pituudelta lämpöä eristävät auminoidut nylonverhot laskeutuvat automaattisesti yöksi. Niitä käyttää sähkömoottori, jota ohjataan lämpötilaherkillä elementeillä. Tämän avulla voit vähentää merkittävästi rakennuksen lämpöhäviötä kylmän kauden aikana. Kesällä näitä verhoja voidaan käyttää suojaamaan huoneita ylikuumenemiselta, koska... ne lasketaan päivällä ja nostetaan illalla. Verhojen asettaminen tarkasti lasikerrosten väliin suojaa sisälasia hypotermialta ja mahdolliselta jäätymiseltä. Tärkeä kohta on ulkoisten kotelointirakenteiden tiivistäminen polyeteenikalvolla. Se estää ulkoilman tunkeutumisen ja höyrysulkuna suojaa lämmöneristyskerrosta sisältä tulevalta kondensaatiokosteudelta. Ilmankierto talon asuintiloissa on luonnollista. Keittiössä ja kylpyhuoneessa ilmanvaihtokanavajärjestelmässä käytetään tuuletinta. Myös lattiasähkölämmittimien käyttö perinteisten liesien sijaan tuo säästöjä. Lopullinen kustannusten nousu tyypillisessä talossa, jonka pinta-ala on 98 m2 ja jossa on alhainen energiankulutus, mikä johtuu eteläseinän kustannusten noususta, lisälämpöeristyksestä ja ilmalämmönvaihtimen käytöstä, mukaan valmistajan laskelmien mukaan on 3...5%.

Energiatehokkaiden ja passiivisten talojen suurin haittapuoli on ilmanlaadun ongelma suljetuissa, tuulettamattomissa tiloissa. Tämä ongelma syntyy, koska käytössä on suuri määrä ei-luonnollisia rakennusmateriaaleja: eristeet, viimeistelymateriaalit, muovit, synteettiset hartsit jne., jotka käytön aikana vapauttavat sisäilmaan aineita, jotka vaikuttavat haitallisesti ihmisiin.

Tällaisten talojen rakentamisen välttämätön edellytys on korkeasti koulutettujen suunnittelijoiden ja työntekijöiden läsnäolo. Tämä johtuu siitä, että rakennustekniikkaa on noudatettava huolellisesti. Esimerkiksi pienikin vuoto höyrysulussa rakennuksen sisällä eristettä asennettaessa tai eristämätön betonikanta tai saumat, joissa on paljon laastia, voivat tehdä tyhjäksi kaikki talon tiivistysyritykset, ja vian korjaaminen voi olla erittäin kallista.

Venäjällä energiatehokkaiden talojen suunnittelu ja rakentaminen on kokeiluvaiheessa. Ensimmäistä kokemusta energiatehokkaasta rakentamisesta voidaan kutsua kokeelliseksi asuinrakennukseksi, joka rakennettiin vuonna 2001 Moskovan Nikulino-2-mikropiiriin. Sen rakentamisen aikana, ensimmäistä kertaa maassamme, käytettiin toimenpiteitä, joilla varmistettiin energiakustannusten aleneminen asumisen toiminnan aikana. Rakennus varustettiin lämpöpumpuilla kuuman veden syöttöön, jossa hyödynnettiin maaperän lämpöä ja poistettavaa ilmanvaihtoilmaa, lämmitysjärjestelmä, joka mahdollisti asuntokohtaisen mittauksen ja kulutetun lämmön säätelyn, sekä ulkopuoliset suojarakenteet, joissa lämpöä on lisätty. suojausta käytettiin.

Asunto- ja kunnallisteknisten uudistusten tukirahaston valtionyhtiön mukaan Venäjän alueilla suunnitellaan ja rakennetaan tänään 29 energiatehokasta taloa, 19 taloa on rakennettu ja otettu käyttöön (Belgorod, Ufa, Kazan, Angarsk jne. .). Joulukuussa 2010 ensimmäinen 19 asunnon energiatehokas asuinrakennus Uralin takana otettiin käyttöön Barnaulissa. Lämpöhäviön vähentämiseksi rakennuksen seinien läpi käytettiin yhtä nykyaikaisimmista tekniikoista - "märkätyyppistä" julkisivun eristysjärjestelmää "Classic" (Samara). "Järjestelmä peittää lämmitetyn rakennuksen kokonaan, eliminoi kylmäsillat, poistaa nopeasti mahdollisen kosteuden, tekee homeen ja homeen muodostumisen mahdottomaksi ja luo optimaalisen tasapainon lämpötilan ja kosteuden välillä", huomautti Andrey Otmashkin, pääsuunnittelija, Bar Naulgrazhdanproektin johtaja. Rakennuksen meridiaalinen suuntaus lisää auringon säteilyn aiheuttamaa lämmönottoa taloon. Talossa on aurinkokeräimet, jotka tuottavat energiaa valaistukseen ja lämminvesihuoltoon, ja toimii ilmantalteenottojärjestelmä. Myös lämpökenttä on luotu tuottamaan kuumaa vettä ja lämmitystä. Kaiken kaikkiaan energiansäästön pitäisi olla 52 prosenttia. Samaan aikaan 1 m2: n hinta oli 44 tuhatta ruplaa, mikä on noin 1,5 kertaa kalliimpaa kuin tavalliset analogit.

Matalarakennusalalla RDI-konsernin tytäryhtiö Zagorodny Project yhdessä Moskovan alueen Veluxin kanssa Western Valley -hankkeen alueella toteutti pilottiprojektin nimeltä Active House. Se on varustettu uusimmilla energiansäästötekniikoilla. Kaksikerroksisen mökin, jonka pinta-ala on noin 200 m2, hinta oli noin 40 miljoonaa ruplaa. "Active Housen" lämmitys- ja kuumavesihuollon kustannukset ovat alustavien laskelmien mukaan 12 566 ruplaa. vuonna. Tavallisen kaasulämmitteisen talon hinta on 24 000 ruplaa. vuodessa, sähkön vuoksi - 217 000 vuodessa. "Active Housen" vieressä myydään tavallisia vertailukelpoisia mökkejä - 220 m2 12 miljoonalla ruplalla. .

On selvää, että tällaisten talojen massarakentamisen myötä neliöhinta laskee. Venäjän markkinoilla on jo saatavilla rakennusmateriaaleja ja suunnittelujärjestelmiä tällaisten rakennusten rakentamiseen. Niiden standardirakenteeseen on siirryttävä. Tämän ongelman ymmärtäminen osavaltiotasolla johti 23. marraskuuta 2009 päivätyn liittovaltion lain nro 261-FZ "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä..." luomiseen, jonka mukaan vuodesta 2012 alkaen teollisuuden energiatehokkuustodistukset ja asuinrakennuksia otetaan käyttöön kaikkialla.

Uusiutumattomien energiavarojen ehtyminen saa meidät ajattelemaan niiden tietoisempaa käyttöä, ja energiatehokkaiden talojen luominen on yksi askel tällä tiellä.

KIRJALLISUUS

1. Shirokov E.I. Nollaenergian ekotalo – todellinen askel kohti kestävää kehitystä / E.I. Shirokov // Venäjän arkkitehtuuri ja rakentaminen. - 2009. - Nro 2. - P.35-39.
2. Zaitsev I. Passiivitalo - unelma vai arki? / I. Zaitsev / Rakennustekniikat. - 2008. - nro 4. - s. 36-39.
3. Kuznetsov A. Energiaa säästävien rakennusten suunnittelu/A. Kuznetsov// Rakentamisen suunnittelu- ja kartoitustyöt. - 2010. - Nro 1. - s. 15-20
4. Ivanova N. Energiatehokas talo / N. Ivanova // Maakatsaus. - 2011. - Nro 11. - s. 10-12.
5. Rakenna kotisi. Energiaa säästävät maalaistalot. http://www.mensh.ru/solnechnye_doma_v_kanade
6. http://www.fondgkh.ru/news/44215 htm/
7. Energiatehokkaan talon tehokkuus Venäjällä (video). Tieto- ja referenssiportaali “Design. Tutkimus. Rakentaminen".

A.Yu. ZHIGULINA, Ph.D. tekniikka. tieteet,
Samaran osavaltio
arkkitehtuuri ja rakentaminen
yliopisto

Liittovaltion laki nro 261 energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä, päivätty 23. marraskuuta 2009 (jäljempänä "energiansäästölaki"), sisältää energiatehokkuusvaatimukset, luettelon energiatarkastuskohteista, rakennusten energiatarkastuksen tavoitteet ja määräajat, organisaatiot ja teollisuusyritykset.

Tässä osiossa analysoidaan rakennusten energiapassien käyttöönoton sääntely- ja lainsäädäntökehystä. Liittovaltion laissa 261 on esitetty kaikkien rakennusten jako kahteen tyyppiin.

1. Budjettiorganisaatioiden sekä polttoaine- ja energiakompleksiyritysten rakennukset, joiden on ehdottomasti saatava vakiopassit.
2. Muissa rakennuksissa on vapaaehtoinen menettely energiakatselmuksiin ja passien myöntämiseen.

Tarjolla on linkit pakollista myöntämistä varten tarkoitettuun energiapassin lomakkeeseen sekä rakennusten ja teknisten laitteiden energiatehokkuusluokat määritteleviin asiakirjoihin, asiantuntijalausuntoihin energiapassien muodosta ja laatimismenettelyistä, tiedot hallinnollisesta vastuusta energia-alan rikkomuksista tehokkuus, yleiset tiedot merkinnöistä ja rakennusten peruselementtien sääntelyalueista niiden yleisen energiatehokkuuden varmistamiseksi.

1.1. Rakennusten energiatehokkuutta koskevan lainsäädännön seuranta

V.L. Grishina- Kansallinen apulaisjohtaja UNDP-hankkeessa "Rakennusten energiatehokkuuden lisääminen Luoteis-Venäjällä", ZAO APBE:n luoteisosaston johtaja ja johtava kirjoittaja "Rakennusten energiatehokkuuden nykyaikaiset näkökohdat Venäjällä". Käsikirja alueviranomaisille" (tämän katsauksen laatimishetkellä on painettu) tarjosi tämän katsauksen laatijoille mahdollisuuden käyttää osaa kirjasta, joka on omistettu rakennusten energiatehokkuutta koskevan lainsäädännön seurantaan.

Kirjan käytetyssä osiossa kuvataan Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtion viranomaisten ja paikallisen itsehallinnon valtuuksia energiansäästölain täytäntöönpanossa ja annetaan käytännön esimerkkejä Pietarin alueellisesta lainsäädännöstä. (58 kt), toistettu Venäjän federaation hallintolain 9.16 artikla, joka sisältää Vastuustandardit Venäjän federaation lainsäädännön rikkomisesta rakennusten energiatehokkuuden alalla.

Kirja sisältää vuokaavion, joka kuvaa valtuuksien jakautumista liittovaltion lain nro 261-FZ täytäntöönpanossa, jossa tämän katsauksen laatijat korostavat rakennusten energiatehokkuuteen liittyviä valtuuksia. (73 Kb), toimitetaan taulukko, joka heijastaa energiatehokkaita rakennuksia koskevaa lainsäädäntöä koskevaa lainsäädäntöasiakirjajärjestelmää (69 Kb). Tämä materiaali antaa yleisimmän ja melko täydellisen kuvan alan sääntelystä.

1.2. Energiatutkimukset - kohteet ja tavoitteet

Rakennuksen ja rakennelman energiatehokkuusluokan määrittämiseksi ja energiatehokkuusohjelman vaatimustenmukaisuuden arvioimiseksi tehdään energiatutkimus (energiakatselmus). Energiansäästölaissa säädetään seuraavan tyyppisten rakenteiden energiakatselmuksista:

• hallintorakennukset;
• rakennukset ja teollisuustilat;
• kerrostalot;
• asuin- ja julkiset rakennukset.

Energiatutkimuksen päätavoitteet ovat:

• objektiivisten tietojen saaminen käytettyjen energiavarojen määrästä;
• määrittäminen;
• energiansäästömahdollisuuksien määrittäminen ja energiatehokkuuden lisääminen;
• luettelon laatiminen standardeista, julkisesti saatavilla olevista energiansäästö- ja energiatehokkuuden lisäämistoimenpiteistä ja niiden kustannusarviointi;
• energiapassin laatiminen laitokselle.

1.3. Pakollinen ja vapaaehtoinen energiakatselmus

Energiansäästölaissa säädetään valtion viranomaisten sekä polttoaine- ja energiayritysten sekä säänneltyä toimintaa harjoittavien organisaatioiden rakennusten ja rakenteiden pakollisesta energiatarkastuksesta 31.12.2012 saakka, jonka jälkeen määräaikaisenergiakatsastukset vähintään kerran viidessä vuodessa . Tämän lisäksi "energiansäästölaki" velvoittaa vastuuhenkilöt (rakentaja, rakennuksen omistaja) varmistamaan, että käyttöönotettavat, remontoitavat tai perusteellisesti remontoidut rakennukset ovat energiatehokkuusstandardien ja niiden varustamisen mittalaitteilla asetettavia. kulutettuja energiavaroja. Energiansäästölaissa asetettujen vaatimusten noudattamatta jättämisestä määrätään useita hallinnollisia seuraamuksia.

1.7. Rakennusten energiatehokkuus - aitojen, materiaalien ja teknisten järjestelmien rooli

Euroopan maiden kokemus osoittaa, että nykyaikaisten materiaalien, laitteiden ja tekniikoiden käyttö voi merkittävästi lisätä rakenteilla olevien ja olemassa olevien rakennusten energiatehokkuutta ja saada korkean arvosanan energiakatselmuksen tulosten perusteella.

Nykyaikaisia ​​teknisiä järjestelmiä käytettäessä saavutetaan merkittäviä energiansäästöjä. ABOK A.L.:n varapuheenjohtaja Naumov esitelmässään "Rakennuksen energiatehokkuusluokan määrittelytapa" (1,1 Mt) osoitti energiansäästöpotentiaalin käytettäessä rakennusten tehokkaimpia teknisiä laitteita.

Energiaintensiivisimpiä konepajalaitteita ovat pumput, ilmanvaihtokoneet ja kylmäkoneet.

Venäjän federaation hallintolain 9.16 artikla

• Energiatehokkuusvaatimusten noudattamatta jättäminen ja mittauslaitteiden varustaminen rakennusten, rakenteiden, rakenteiden suunnittelun, rakentamisen, jälleenrakennuksen ja suurien korjausten aikana - sakko oikeushenkilöille 500-600 tuhatta ruplaa.
• Jos kerrostalojen kunnossapidosta vastaavat henkilöt eivät noudata energiatehokkuusvaatimuksia, virkamiehille sakko on 5-10 tuhatta ruplaa, oikeushenkilöille - 20-30 tuhatta ruplaa.
• Kerrostalojen ylläpidosta vastuussa olevien henkilöiden laiminlyönti energiansäästöehdotusten laatimiselle - sakko virkamiehille 5-10 tuhatta ruplaa, oikeushenkilöille - 20-30 tuhatta ruplaa.
• Jos organisaatiot, jotka ovat velvollisia suorittamaan mittauslaitteiden asennukseen, vaihtamiseen ja käyttöön liittyviä toimia, eivät täytä mittauslaitteiden varustamista koskevien ehdotusten jättämistä koskevia vaatimuksia, on oikeushenkilöille sakko 100 - 150 tuhatta ruplaa.
• Jos muiden kuin asuinrakennusten, rakenteiden, rakenteiden omistajat eivät toiminnan aikana noudata energiatehokkuusvaatimuksia, oikeushenkilöille on sakko 100-150 tuhatta ruplaa.
• Pakollisten energiatarkastusten määräaikojen noudattamatta jättämisestä on oikeushenkilöille sakko 50-250 tuhatta ruplaa.
• Energiapassin kopion toimittamista koskevien vaatimusten noudattamatta jättämisestä määrätään oikeushenkilöille 10 tuhannen ruplan sakko.
• Jos organisaatiot, joihin valtio tai kunta osallistuvat, sekä säänneltyä toimintaa harjoittavat organisaatiot, eivät täytä energiansäästöohjelmien hyväksymistä koskevia vaatimuksia, on oikeushenkilöille sakko 50-100 tuhatta ruplaa.
• Tilausten tekeminen tavaroiden toimittamisesta, töiden suorittamisesta, palvelujen tarjoamisesta valtion tai kuntien tarpeisiin, jotka eivät täytä niiden energiatehokkuusvaatimuksia - sakko oikeushenkilöille 50-100 tuhatta ruplaa.
• Mittauslaitteiden asennukseen, vaihtoon ja käyttöön liittyvien toimien suorittamisesta velvollisen organisaation kohtuuton kieltäytyminen tai kiertäminen - sakko oikeushenkilöille 50-100 tuhatta ruplaa.

”Nykyisissä säädösasiakirjoissa energiakatselmus tarkoittaa energiapassin täyttämistä vakiintuneessa muodossa. Raportin tekeminen, mittausten tekeminen työmaalla ja energiansäästötoimenpiteiden kehittäminen eivät ole millään tavalla säänneltyjä eivätkä pakollisia. Keskivertolaitoksen (ilman sivukonttoreita) energiapassi edellyttää noin 1600-1700 kentän pakollista täyttämistä, joista suurin osa on numeerisia. Eli sinun on hankittava tiedot asiakkaalta ja syötettävä ne passin vaadittuun ruutuun. Oletetaan, että asiakkaalla on kaikki tiedot ja yhden kentän tiedon etsiminen ja muuntaminen vie vain 10 minuuttia. Tässä tapauksessa yhden laitoksen energiapassin täyttäminen kestää 30-40 työpäivää. Mikä on tämän laajan asiakirjan arvo? Kuinka voit tarkistaa energiapassiin syötettyjen tietojen oikeellisuuden?

Energiapassia on täysin mahdotonta tarkistaa, koska sen pääsisältö on asiakkaan ensisijainen tieto. Tyypillisille budjettilaitoksille energiapassin merkitys rajoittuu energiavarojen kulutuksen määrittämiseen tavanomaista yksikköä kohti (opiskelijaa, yksi potilas jne. kohti). Nämä arvot ovat täysin vertaansa vailla eri instituutioiden kesken. Energiapassin muoto on suunniteltu Uralmashin ja AvtoVAZin mittakaavan yrityksille ja koskee päiväkoteja.

Rakennusten lämpösuojauksella tarkoitetaan ulkoisten ja sisäisten kotelointirakenteiden joukon lämpösuojausominaisuuksia, jotka tarjoavat tietyn tason lämpöenergian kulutusta lämmitykseen tilojen mikroilmaston optimaalisilla parametreilla. Rakennusten energiatehokkuudella tarkoitetaan rakennuksen lämpöteknisiä ja energiaparametreja (lämpösuojauksen ja teknisten järjestelmien yhdistelmä), jotka mahdollistavat säännellyn energiankulutuksen varmistamisen. Rakennusten energiatehokkuuden arvioimiseksi on määriteltävä energiatehokkuuskriteerit ja löydettävä keinot niiden saavuttamiseksi.

Viime aikoihin asti standardeissa ei ollut kriteerejä rakennusten energiatehokkuuden ja niiden numeeristen arvojen arvioimiseksi. Tämä mahdollisuus syntyi uuden SNiP 02/23/2003 "Rakennusten lämpösuojaus" kehittämisen ja hyväksymisen seurauksena. Mitkä ovat uuden SNiP:n pääominaisuudet ja rakennusten lämpösuojauksen kriteerit? Mitä ovat rakennusten energiatehokkuusluokat? Millä keinoilla rakennusten haluttu energiatehokkuus saavutetaan? Näihin ja muihin kysymyksiin vastaa artikkelissaan rakennusten energiansäästön ja mikroilmaston laboratorion johtaja RAASN:n stroyfysiikan tutkimuslaitoksessa Juri MATROSOV.

LÄMPÖSUOJAKRITERIT

Rakennuksen lämpösuojaukselle on laadittu kaksi pakollisten toisiinsa liittyvien kriteerien ryhmää sekä kaksi tapaa tarkistaa näiden kriteerien noudattaminen. Ne perustuvat:

a) standardoidut lämmönsiirtovastuksen arvot rakennuksen lämpösuojauksen yksittäisille koteloiville rakenteille, jotka on laskettu lämmityksen ominaislämpöenergiankulutuksen standardoitujen arvojen perusteella ja jotka on säilytetty edellisestä SNiP P-3-79*. Lämmönsiirtovastuksen standardiarvot vahvistetaan rakennus- ja tilatyypeille sekä yksittäisille kotelointirakenteille. Ne määritetään taulukkoarvoilla tai kaavoilla, jotka on määritetty rakennusalueen lämmitysjakson astepäivän mukaan;

b) standardoitu lämmön ominaiskulutus rakennuksen lämmittämiseen, joka mahdollistaa rakennuksen vaipan lämmönsuojaominaisuuksien vaihtelemisen (lukuun ottamatta teollisuusrakennuksia), ottaen huomioon mikroilmaston ylläpito- ja lämmönjakelujärjestelmien valinnan standardoidun tason saavuttamiseksi. indikaattori. Lämmön ominaiskulutuksen normalisoidut arvot eivät riipu rakennusalueesta, koska ne liittyvät lämmitysjakson astepäivään. Taulukko 1 näyttää tämän indikaattorin normalisoidut arvot.

Suunnittelun toteuttamismenetelmän valitsee suunnitteluorganisaatio tai asiakas. Menetelmät ja tavat näiden standardien saavuttamiseksi valitaan suunnittelun aikana.

Uudet normit on yhdenmukaistettu kansainvälisten standardien kanssa. Erityisesti energiatehokkuusindikaattorit on harmonisoitu Euroopan kansainyhteisön lakien (direktiivien) vaatimuksiin (direktiivit 2002/91/EY ja 93/76 SAVE).

Yksittäisten lämpösuojaelementtien valinta alkaa laskemalla lämmityksen ominaislämpöenergian tarve, analysoimalla yksittäisten komponenttien vaikutusta lämpötaseeseen ja tunnistamalla lämpösuojaelementit, joissa lämpöenergian häviöt ovat suurimmat. Tämän jälkeen valituille lämpösuojaelementeille sekä lämmitys- ja lämmönsyöttöjärjestelmille kehitetään suunnittelu- ja suunnitteluratkaisut, jotka antavat standardoidun arvon rakennuksen lämmityksen erityiselle lämpöenergiatarpeelle.

RAKENNUSTEN LUOKITUS ENERGIATEHOKKUUDEN MUKAAN

Taulukossa 2 on esitetty rakennusten luokittelu sen mukaan, missä määrin rakennuksen lämmityksen ominaislämpöenergian kulutuksen laskennalliset tai mitatut normalisoidut arvot poikkeavat standardoidusta arvosta. Tämä luokitus koskee sekä uusi- että saneerausrakennuksia, joiden suunnittelu on laadittu edellä kuvattujen standardien vaatimusten mukaisesti, sekä ennen vuotta 1995 voimassa olleiden standardien mukaan rakennettuja käyttörakennuksia.

Luokkiin A, B ja C voivat kuulua rakennuksia, joiden suunnittelu on laadittu uusien standardien mukaisesti. Käytön aikana tällaisten rakennusten energiatehokkuus voi poiketa projektitiedoista parempaan (luokat A ja B) taulukon rajoissa. Mikäli A- ja B-luokat tunnistetaan, suositellaan kuntien tai sijoittajien taloudellisia kannustimia. Esimerkiksi Moskovassa toukokuussa 2005 Moskovan hallituksen ensimmäisen varapääministerin Vladimir Resinin määräyksellä "Asetus energiatehokkaiden rakennusten suunnittelun ja rakentamisen edistämisestä sekä energiaa säästävien tuotteiden valmistamisesta niitä varten" oli hyväksytty.

Luokat D ja E viittaavat käytössä oleviin rakennuksiin, jotka on pystytetty rakennusaikana voimassa olevien standardien mukaan. Luokka D vastaa ennen vuotta 1995 voimassa olleita standardeja. Nämä luokat antavat tietoa kunnille tai rakennusten omistajille tarpeesta ryhtyä kiireellisiin tai vähemmän kiireellisiin toimenpiteisiin energiatehokkuuden parantamiseksi. Esimerkiksi luokkaan E kuuluville rakennuksille tarvitaan kiireellinen saneeraus energiatehokkuuden kannalta.

TOISEN MENETELMÄN EDUT

Rakennusten ulkoisten koteloiden yksittäisten elementtien lämpösuojaustaso valitaan siten, että näiden tasojen yhdistelmä johtaa yhteen päätulokseen - lämpöenergian ominaiskulutukseen lämmitykseen. Tämä tarkoittaa, että yksittäisten ulkoisten kotelointirakenteiden lämpösuojaustaso voi olla alempi, yhtä suuri tai korkeampi kuin standardeissa vahvistettu elementtikohtainen taso. Toinen mahdollisuus on kompensoida joidenkin kotelorakenteiden elementtien osalta alempi lämpösuojaustaso elementtikohtaiseen tasoon verrattuna lisäämällä sitä toisten osalta. Esimerkiksi Jekaterinburgissa sijaitsevassa 10-kerroksisessa kolmiosaisessa asuinrakennuksessa käytettiin rakennekaaviota - runkoa, jonka seinät oli täytetty kevytbetonilla. Kun valitaan seinien normalisoidun lämmönsiirtovastuksen arvo ensimmäisellä menetelmällä, saadaan 3,57 m2*°C/W ja toisella menetelmällä 2,57 m2.°C/W. Tämä lämmönsiirtovastuksen normalisoidun arvon pieneneminen saatiin ottamalla huomioon lämmityksen energiankulutukseen vaikuttavat lisätekijät. Samaan aikaan ominaisenergiantarpeeksi lasketaan 71,3 kJ/(m2*°C*vrk) standardin ollessa 72 kJ/(m2*°C*vrk).

Tämä mahdollisuus syntyy, koska elementtikohtaisessa standardoinnissa huomioimattomien tekijöiden vaikutus otetaan huomioon. Esimerkiksi tilasuunnittelupäätökset, erityisesti rakennuksen leveys, vaikuttavat merkittävästi lämpöenergian tarpeeseen. SNiP tarjoaa suositeltuja arvoja ulkoisten kotelointirakenteiden sisäpintojen pinta-alojen suhteelle niihin suljettuun tilavuuteen, jolla saadaan energiatehokkaat rakennussuunnitelmat. Nämä vaatimukset ovat suositeltavia, eivätkä ne siksi rajoita arkkitehtonisia valintoja. Jos rakennuksen arkkitehtoninen suunnittelu ei ole energiatehokasta, tulee valita korkeammat lämmöneristysvaatimukset tämän ylellisyyden kompensoimiseksi.

Rakennuksen suunnalla on tärkeä rooli. Onnistuneemmalla rakennuksen suunnan valinnalla auringon säteilyn vaikutus tulee merkittävämmäksi, joten tässä tapauksessa lämpösuojaustasoa voidaan alentaa sekä kokonaisuutena että yksittäisten elementtien osalta.

Yllä olevista esimerkeistä on selvää, että SNiP:n vaatimukset voidaan saavuttaa useilla tavoilla tai niiden yhdistelmillä. SNiP rohkaisee suunnittelijaa etsimään kannattavimpia yhdistelmiä. Esimerkiksi suunnittelun aikana asetettiin tehtäväksi: luoda uusi lämpösuojaustaso | ulkoseinät ovat 30 % alempana kuin elementtikohtaisessa standardoinnissa saavutettu taso. Tämä ongelma voidaan ratkaista usealla eri tavalla käytettäessä toista menetelmää. Ensimmäinen tapa on valita tehokkaampi tilasuunnitteluratkaisu, joka lisää tilan leveyttä. rakennus 12-16 m. Jos tämä ei riitä, voit yrittää asentaa ullakko- tai kellarikerrokseen korkeamman lämpösuojauksen elementtikohtaisiin verrattuna. Tai vaihtaa ikkunat energiatehokkaampiin tai pienentää rakennuksen julkisivun lasitettua pinta-alaa Toinen tapa on käyttää hajautettua lämmönjakelujärjestelmää, esimerkiksi rakennuksen katolle asennettua kaasukattilahuonetta sen sijaan, että se kytketään keskuslämmitysjärjestelmään.

PARAMETRIEN VALVONTA JA RAKENNUSTEN ENERGIATARKASTUS

Uusi SNiP edellytti jokaisen rakennuksen lämmöneristyksen laadun seurantaa, kun se hyväksytään käyttöön termografisella tarkastusmenetelmällä GOST 26629:n mukaisesti. Tällainen valvonta auttaa tunnistamaan piilotetut viat ja poistamaan ne ennen kuin rakentajat poistuvat rakennustyömaalta. Myös uusi SNiP edellytti rakennustilojen ilmanläpäisevyyden valikoivaa seurantaa uuden GOST 31167:n mukaisesti.

Uusi SNiP sisältää myös ohjeet lämpö- ja energiaparametrien seurantaan rakennusten käytön aikana. Parametreja seurataan uuden GOST 31168:n mukaisella energiakatselmuksella.

Rakennuksen energiakatselmuksella tarkoitetaan toimintosarjaa, jonka tarkoituksena on määrittää rakennuksen energiatehokkuus. Energiakatselmuksen tulokset ovat pohjana rakennusten energiatehokkuusluokittelulle ja -sertifioinnille.

Uusi SNiP edellyttää rakennussuunnittelun uuden osan "Energiatehokkuus" pakollista kehittämistä. Tässä osiossa tulee esittää yhteenveto suunnitteluratkaisujen energiatehokkuudesta rakennussuunnittelun olennaisissa osissa. Aggregoituja energiatehokkuusindikaattoreita tulisi verrata voimassa olevien koodien normatiivisiin indikaattoreihin. Tämä osa suoritetaan esiprojektin ja suunnitteludokumentaation hyväksytyissä vaiheissa. Tämän osan kehittämisestä vastaa suunnitteluorganisaatio. Asiantuntijaelinten on osana kattavaa päätelmää tarkastettava esiprojekti- ja suunnitteludokumentaation standardien noudattaminen.

RAKENNUKSIEN TARVITTAVAN LÄMPÖSUOJAUKSEN TARJOTTAVIEN SUUNNITTELURATKAISUJEN VALINTA

Rakennusvaipan on tarjottava standardisoitu lämmönsiirtokestävyys, jossa on mahdollisimman vähän lämpöä johtavia sulkeumia ja päittäisliitosten tiiviys yhdessä luotettavan höyrysulun kanssa, mikä minimoi vesihöyryn tunkeutumisen aidan sisään ja eliminoi kosteuden kertymisen mahdollisuuden käytön aikana. Suojarakenteilla on oltava tarvittava lujuus, jäykkyys, vakaus ja kestävyys. Ne on suojattava ulkoisilta vaikutuksilta sisältä ja ulkoa. Lisäksi niiden on täytettävä yleiset arkkitehtoniset, toiminnalliset, saniteetti- ja hygieniavaatimukset.

Tarvittava ilmavirtaus on varmistettava seinissä olevien erityisten säädettävien tuloaukkojen kautta, jotka sijaitsevat joko läpikuultavissa rakenteissa tai seinissä, ja osittain myös läpikuultavien rakenteiden ilmanläpäisevyydestä johtuen. Ilmanpoisto suoritetaan yleensä luonnollisella ilmanvaihtojärjestelmällä.

Yksi esimerkki uusien materiaalien käytöstä on modifioitu kevyt polystyreenibetoni. Tällä materiaalilla on lämpöteknisiä etuja energiatehokkaiden rakennusvaipan luomisessa.

Asenteemme: kaikilla materiaaleilla ja niistä valmistetuilla rakenteilla on täysi oikeus olla olemassa. On tarpeen tuntea niiden ominaisuudet, löytää järkevä käyttöalue ja käyttää niitä oikein lämpötekniikan näkökulmasta. Tätä tarkoitusta varten kehitettiin sääntösarja SP 23-101-2004 "Rakennusten lämpösuojauksen suunnittelu".

MEIDÄN APUMME

Miksi tarvitset rakennusenergiapassin?

Passin tarkoitus on todistaa rakennuksen (projektin, rakennetun tai käytössä olevan) energialaadusta ja sen vaatimustenmukaisuudesta.

Energiapassin tietokoneversiota käytettäessä energiataselaskelmat ja optimaalisimpien lämpösuojausvaihtoehtojen valinta yksinkertaistuvat merkittävästi "mitä jos?" -metodologialla, kun on tarpeen löytää energiatasearvo. parametri, esimerkiksi ulkoseinän lämmönsiirtovastuksen normalisoitu arvo, jossa ominaisenergiankulutuksen tavoitefunktion arvo tulee yhtä suureksi kuin vaadittu arvo.

Energiapassi antaa potentiaalisille ostajille ja asukkaille tarkat tiedot siitä, mitä he voivat odottaa rakennuksen energiatehokkuudesta. Energiatehokkaampia rakennuksia voidaan suosia, koska niiden energialasku on huomattavasti pienempi. Energiapassi on myös kätevä perustelemaan edullista verotusta, lainaamista, tukia asuntomarkkinoiden objektiiviseen asumiskustannusarviointiin jne.

Miljonäärit ja miljardöörit väittävät, että rahan säästäminen ei tee sinusta rikasta. Jos haluat enemmän, sinun on opittava hallitsemaan resurssejasi oikein.

Tätä yksinkertaista totuutta voidaan soveltaa myös "energiatehokkuuden" käsitteeseen, joka mahdollistaa energiaresurssien oikean käytön vähentämättä energian saantia.

Samalla he järjestävät sekä paikallisia, asentaen erilliset liike- tai läsnäoloanturit että skaalautuvat järjestelmät. Skaalattavissa olevissa anturit vastaavat läsnäoloa tai liikettä koskevien tietojen välittämisestä sekä tuottavat ajantasaista tietoa valaistuksesta.

Näiden tietojen perusteella ohjain tekee päätöksen sytyttää, himmentää tai sammuttaa lamput. Tällaiset järjestelmät sisältyvät yleensä rakennuksen yleiseen BMS-järjestelmään.

Energiakatselmuksen ja kiinteistön kaikkien järjestelmien parantamisen jälkeen sille määritetään energiatehokkuusluokka.

Mitä ovat energiatehokkuusluokat?

Rakennuksen energiatehokkuusluokan määrittäminen tarkoittaa sitä, että selvitetään, mikä energian ominaiskulutustaso on välillä 5-10 %. Tätä tasoa pidetään normina ja mittaukset tehdään suhteessa siihen.

Kun rakennuksen todellinen energiankulutus on laskettu ja tätä indikaattoria verrattu perusnormiin, sille määritetään sopiva energiatehokkuusluokka.

Luokka A. Tämän tyyppisille rakennuksille on ominaista alhaisin energiankulutus. Nämä ovat energiatehokkaimpia rakenteita. C-luokan alle 45 % tai enemmän.

Luokka B. Korkea energiatehokkuus. Energiankulutustaso on 11-25 % pienempi kuin luokka C.

Luokka B+. Hyvä energiatehokkuus. C-luokan alapuolella 26-35 %.

Luokka B++. Energiatehokkuus on keskimääräistä korkeampi. Energiankulutus on 36-45 % normaalia pienempi.

Luokka C. Normi. Ominaisenergiankulutustaso on 5-10 %.

Luokkia A-C voidaan käyttää sekä olemassa olevien rakennusten suunnittelussa että arvioinnissa.

Luokka D Huono energiansäästö, 6-50 % normaalia korkeampi.

Luokka E. Alin energiansäästötaso, 50 % tai enemmän yli normin. Tämä on maksamisen kannalta kannattavin vaihtoehto.

Luokkia D ja E käytetään vain olemassa olevien rakennusten arviointiin.

Energiatehokkuusluokkaa laskettaessa otetaan huomioon seuraavat seikat:

• ominaislämpöhäviö rakennuksen vaipan läpi ja sen tiiviys;
• lämpöenergian määrä lämmitykseen;
• koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän tekniset parametrit;
• energiankuluttajien välisten väliseinien lämpöominaisuudet autonomisilla järjestelmillä;
• rakennuksen arvot (indikaattori C1 – jäähdytyksen, ilmanvaihdon, valaistuksen, lämmitysjärjestelmien energiatehokkuus; C2 – lämmin vesi);
• uusiutuvista lähteistä kulutetun energian määrä.

Rakennuksen energiatehokkuuden laskentaprosessi voi tuntua aikaa vievältä ja monimutkaiselta. Tämä on totta. Mutta jos annat sen päteville asiantuntijoille, se on ehdottoman kivuton ja tehokas.

B.E.G voi myös taata prosessin tehokkuuden ja yksinkertaisuuden. Ota yhteyttä, jotta voimme automatisoida laitoksesi valaistuksen oikein ja saada mahdollisimman paljon hyötyä.

Älä unohda vierailla blogissamme, jotta et menetä mielenkiintoisia artikkeleita energiansäästöstä.

Mitä on energiatehokkuus? Tämä on liikeyrityksen tai asuinrakennuksen energiaresurssien järkevää käyttöä. Toisin sanoen aiempaa vähemmän sähkön ja lämmön kulutusta, mutta samalla energiahuollon tason säilyttäminen teknologisiin prosesseihin tai kiinteistöihin. Venäjän energiankulutusasteiden yksityiskohtaisempaa ja täydellisempää näyttämistä varten otettiin käyttöön kodin energiatehokkuusluokat. Tämä indikaattori osoittaa ensisijaisesti kuinka paljon sähkön ja lämmön ominaiskulutus poikkeaa normista.

Kodin energiatehokkuusluokka - mikä se on?

Olemme todenneet, että energiatehokkuus on energiaresurssien taloudellista käyttöä. Toisin sanoen käytettyjen resurssien määrän vähentäminen modernisoimalla niiden käytön laatustandardeja.

Energiansäästö ja energiatehokkuus eivät ole sama asia! Ensimmäinen käsite on energiavarojen käytön vähentäminen. Toinen on niiden oikeampi ja järkevämpi käyttö.

Mitä tulee Venäjän energiatehokkuusluokkiin, tänään korostetaan seuraavaa:

Korkein luokka on A. Tämän tyyppisten talojen asukkaat kuluttavat vähimmäismäärän energiaa ja varmistavat samalla normaalin elämän. Miksi tämä on hyvä asunnonomistajille? Alennetut käyttökustannukset. Ja ylipäätään maalle, koko planeetalle - parantamalla ympäristötilannetta. Mitä vähemmän energiavaroja kuluu, sitä vähemmän haitallisia päästöjä vesivoimaloista, lämpövoimalaitoksista, ydinvoimaloista jne.

Muuten, luokituksessa otetaan huomioon energiakustannukset paitsi henkilökohtaisiin, myös yleisiin kotitalouksien tarpeisiin. Tämäntyyppinen säästömalli ei ole uusi - sitä on käytetty vuosikymmeniä maailman kehittyneissä maissa. Venäjän malli rakennettiin globaalin mallin pohjalta.

Miten luokat jaetaan asuinrakennuksiin?

Millä perusteella asuinrakennuksen energiatehokkuusluokka määritetään? Perus - kuluvan vuoden energiankulutusindikaattorit. Seuraavaksi asiantuntija vertaa niitä vastaaviin viime vuoden tietoihin. Tämän analyysin perusteella määritetään asuinrakennuksen energiatehokkuusluokka. Tutkimus auttaa myös vastaamaan seuraaviin kysymyksiin:

Jatkossa jokaiselle asuinrakennukselle suunnitellaan oma energiapassi. Se sisältää kaikki tiedot energiaresurssien käytöstä. Työ ei ole ollenkaan turhaa - pätevällä lähestymistavalla asukkaat voivat säästää jopa 30% asumis- ja kunnallispalvelujen "maksujen" määrästä.

Lainsäädäntö

Kerrostalon energiatehokkuusluokan määrittäminen on menettely, jota säännellään säädöksillä:

Energiatehokkuusluokkataulukko

Tutkitaan nyt pääaihetta yksityiskohtaisemmin. Jotta voit määrittää kodin energiatehokkuusluokan, sinun on tunnettava kunkin niistä lyhyet vaatimukset.

Siirrytään nyt paljastamaan joitain lueteltujen luokkien ominaisuuksia.

Yksityiskohdat ja selitykset

Nykyään ei ole hyväksyttävää suunnitella taloja, joiden energiatehokkuusluokka on D tai E. Luokkia A-C myönnetään rakennuksille suunnittelu- tai saneerausvaiheessa rakenteilla olevien kohteiden suhteen. Sitten kun tilat otetaan käyttöön, luokka selviää energiatutkimusten ja -analyysien tuloksena. Luokkien A-B osuuden lisäämiseksi valtion tulisi rakenteellisten yksiköiden tasolla kannustaa kehittäjiä taloudellisesti.

Rakennukselle voidaan antaa hankevaiheessa talon energiatehokkuusluokka B, A, jos viimeksi mainittu sisältää seuraavat toimenpiteet:

Vaaditut tiedot luokan määrittämiseen

Saadakseen selville kodin energiatehokkuusluokan asiantuntijalla on oltava seuraavat tiedot:

• Lämpöenergian ominaishäviö rakennuksen seinien läpi, rakennuksen ilmatiiviysaste.
• Tilan lämmitykseen tarvittava lämpöenergian määrä.
• Ilmanvaihtojärjestelmän tekniset ominaisuudet.
• Energiankuluttajien välisten väliseinien lämpöindikaattorit autonomisella järjestelmällä.
• Energiatehokkuusindikaattorit (kuuma vesi, jäähdytys, lämmitys, ilmanvaihtojärjestelmät).

On virhe uskoa, että energiatehokkuusluokan määrittäminen on pitkä prosessi. Asiantuntijat suorittavat tämäntyyppisen analyysin hyvin lyhyessä ajassa.

Rakennusten energiatehokkuuden auditointimenetelmät

Rakennuksen luokan määrittämiseen tarvittavat laskelmat ovat yksi kokonaisvaltaisen energiaseurannan vaiheista. Se sisältää myös selvityksiä, energiansäästöohjelmien kehittämistä ja niiden toteuttamista. Laskelmien kriteeriluettelossa voi olla jopa 80 pistettä!

Energiatehokkuuskatselmuksessa on neljä päämenetelmää:

Miten nämä luokat jaetaan?

Olemme keskustelleet siitä, kuinka selvittää kodin energiatehokkuusluokka. Yhtä tärkeää on ymmärtää sen haltuunottoprosessi. Luokka määräytyy Valtion Rakennusvalvontaviraston energiaselvityksen perusteella. Sen määrittäminen on kielletty seuraaville kohteille:

• Uskonnolliset rakennukset.
• Historiallisen ja kulttuuriperinnön esineitä.
• Väliaikaiset rakennukset (enintään 2 vuotta).
• Yksittäisiä omakotitaloja, puutarha- ja kasvihuonerakennuksia.
• Rakennukset, joiden kuvamateriaali on yhteensä alle 50 m2.
• Muut Venäjän federaation lainsäädännön määräämät rakenteet.

Energiatehokkuusluokan määrittäminen talolle koskee kaikkia muita rakennuksia. Menettely on pakollinen rakennetuille, kunnostetuille, korjatuille ja käytössä oleville kerrostaloille (kerrostaloille). Ja myös valtion rakennusvalvonnan alaisten rakennusten osalta. Suhteessa muihin rakenteisiin - vapaaehtoisuus.

Kuka asettaa ja jakaa luokat?

Kerrostalon energiatehokkuusluokan määrittäminen on energiakatselmukseen erikoistuneiden yritysten etuoikeus. Toimissaan he perustuvat liittovaltion lakiin nro 261.

Ja oikeus määrittää energiatehokkuusluokka on yksinomainen. Se on vain valtion rakennusvalvontaviranomaisten hallinnassa.

Energiatehokkuusluokan levyt

Miten tavallinen kansalainen saa nopeasti selville energiatehokkuusluokan? Riittää, kun viitataan kylttiin, jolla kehittäjän on varustettava jokaisen käyttöönotetun talon julkisivu. Tilojen omistajat ovat velvollisia huolehtimaan sen asianmukaisesta kunnossa ja tietojen päivittämisestä.

Tarkka sijainti on talon vasen kulma, 30-50 cm reunasta, 2-3 metriä maasta. Taulukossa näkyy merkintä "Energiatehokkuusluokka", sen kirjain (A:sta E) ja luokan kuvaus (korkein, normaali, alhaisin jne.).

Tämä päättää tutustumisemme uuteen kotimaisen todellisuuden ilmiöön. Talon energiatehokkuusluokan määrittäminen on lisäkeino asumis- ja kunnallispalveluissa asumiseen ja kunnallisiin palveluihin kerrostalojen omistajille.