Kako vlasnik može ispisati osobu iz stana. Kako napraviti izvadak iz stana putem suda? Obrazac zahtjeva. Maloljetnici i osuđenici

Gdje iu kojim ustanovama provesti postupak?

Popis mjesta na kojima je realno provesti postupak odjave prilično je opsežan. Postoji mnogo toga za izabrati i gdje ići za brisanje osobe iz registracije u mjestu prebivališta, a to su:

1. društva za upravljanje;
2. područni odjeli unutarnjih poslova;
3. pa čak i daljinski, ovaj postupak možete pokrenuti putem web stranice Gosuslugi (o izvatku putem Gosuslugi -).

Korak po korak upute za postupak kroz ured za putovnice

Postupak uklanjanja s mjesta registracije na temelju Naredbe Ministarstva unutarnjih poslova Rusije od 24. travnja 2018. N 249 „O odobrenju administrativnih propisa ...”, ne provode uredi za putovnice, već , između ostalog, od strane odjela unutarnjih poslova Ministarstva unutarnjih poslova Rusije. Ali kako se ljudi rijetko odjavljuju, onda ih, po starinski, i dalje tako zovu.

Za odjavu preko teritorijalnog odjela za migracijska pitanja potrebno je:

1. pripremiti osobnu iskaznicu, prijavu na obrascu br. 6 i otpremni list;
2. doći u teritorijalni ured UVM-a Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije u vrijeme prijema i predati pripremljeni paket dokumenata za odjavu;
3. osobna iskaznica ostaje za vrijeme trajanja kontrole u ustanovi, a zauzvrat dobivate privremenu osobnu iskaznicu;
4. čim se provjera završi (najviše 3 radna dana), bit ćete ponovno pozvani - putovnica će vam biti vraćena s pečatom.

Što Vam je potrebno od dokumenata?

Evo što trebate pripremiti od papira kako biste ispravno odjavili prijavu po mjestu prebivališta:

• Putovnica državljanina Ruske Federacije.
• Obrazac prijave br.6.
• Otpremni list (popunjava se u ustanovi prilikom predaje dokumenata).

Pisali smo detaljnije o dokumentima potrebnim za otpust -.

Izjava

Postoji poseban obrazac na temelju kojeg će vam se pružiti javna usluga. U njemu trebate ispuniti već predložena polja svojim podacima:

• Puno ime.
• Podaci o putovnici.
• Trenutna adresa registracije.
• Nova adresa registracije.
• Potpis, datum.
• Ostala polja nisu obavezna.

Razgovarali smo o sastavljanju zahtjeva za izvod iz stana u.

Vrijeme

U skladu s klauzulom 33. odjeljka V. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 17. srpnja 1995. N 713, pružanje javnih usluga za odjavu je 3 radna dana od datuma podnošenja zahtjeva.

Koliko košta?

Postupak dobrovoljnog ispuštanja ili odjave ne zahtijeva plaćanje državne pristojbe.

Ako trebate ovjeriti dokumente kod javnog bilježnika, morat ćete platiti njegove usluge. Cijene se razlikuju ovisno o stručnjaku. U slučaju prisilne odjave, tužitelj mora platiti državnu pristojbu u iznosu od 300 rubalja, a ako se prijavi pravna osoba, onda 6.000 rubalja.

Posebnosti odjave

Iz privatne kuće

Odjava je jednostavan postupak, koji uz dobrovoljno sudjelovanje također ne zahtijeva novčana sredstva, već samo pažnju pri ispunjavanju zahtjeva i malo vašeg vremena. Teže je i malo skuplje prisilno odjaviti ili ispisati maloljetnike. Ovdje ćete morati prikupiti dodatne dokumente i imati dodatne troškove.

Zadnja izmjena: 02.02.2019

Jedno od najosjetljivijih stambenih pitanja je prisilno iseljenje nepoželjnog najmoprimca. Češće, izvadak iz stana, sobe, kuće bez pristanka deložirane osobe povezan je sa sukobima i sporovima koji se javljaju između stanovnika. Prisilni otpust je posljednje sredstvo iu većini slučajeva moguće je sudskim nalogom. Izuzetak je otpust ročnika na služenje vojnog roka, osuđenog, nestalog ili umrlog.

Naravno, nije uvijek moguće izbaciti osobu iz stana samo po volji. Na ovaj ili onaj način, morat ćete pribjeći izvlačenju građanina putem suda.

U kojim slučajevima osoba može biti otpuštena iz privatiziranog stana uz njegov pristanak

Postoji nekoliko čvrstih razloga za deložaciju osobe protiv njezine volje.

• razvod supružnika, kada je jedan od njih vlasnik kuće, a drugi samo živi (možete napisati da nije vlasnik);
• kupnja stambenog prostora od strane stranca (bivši vlasnik i njegova obitelj su deložirani);
• dugotrajna odsutnost registriranih na mjestu registracije;
• počinjenje prekršaja iz područja pravila stanovanja u stambenoj zgradi;
• zlouporaba (ne za stanovanje) stana, sobe, kuće;
• neusklađeno preuređenje (ponovno opremanje) stana;
• pogoršanje stanja stanovanja (strukturalno, sanitarno-higijensko, itd.);
• druge situacije ovisno o pojedinačnom slučaju.

Razmotrimo ove situacije detaljnije.

Prekid obiteljskih odnosa (razvod)

Razvod, nakon čega bivši supružnik i njegovi rođaci gube pravo korištenja stana. Mogu se deložirati sudskim putem.

Ako bivši muž (žena) nema gdje živjeti, sud može privremeno ostaviti otpuštenu osobu u stanu. Ili prisiliti vlasnika da osigura privremeni smještaj. Dakle, ako deložirana osoba ima stan ili sredstva za kupnju istog, tužitelj mora o tome obavijestiti sud. Kako ne bi dobio nezgodan sudski akt.

Stjecanje stana kupnjom, darovanjem ili nasljeđivanjem kod prijavljenih osoba.

Na sudu nije potrebno govoriti o motivima za podnošenje tužbe (neboravak osoba, neplaćanje komunalnog stana, kršenje prava stanara nepristojnim ponašanjem itd.). Dovoljno je izjaviti odbijanje deportiranih da dobrovoljno odu.

Dugotrajna odsutnost osobe izdana na adresi i neplaćanje računa za režije

Ako prijavljeni ima drugi stambeni prostor, ali se prema prijavi ne pojavljuje, ne plaća struju, plin, vodu, tada ga se vlasnik može riješiti. Sud će trebati navesti točnu stvarnu adresu prebivališta i potvrditi plaćanje komunalnog duga za tuženika od strane vlasnika (priznanice u njegovo ime).

Ponašanje kojim se sustavno krše prava drugih štićenika

Kršenja su izražena:

• nehigijensko stanje stanovanja;
• antisocijalno ponašanje (tučnjave, skandali, držanje bordela, noćne zabave itd.).

Ovakvo neodgovorno ponašanje ne možete dokazati samo riječima na sudu, stoga prvo trebate:

• prekršitelju izreći pismenu opomenu;
• obratite se tijelima za provođenje zakona s pritužbom o kršenjima.

Prikupljeni odgovori, zapisnici, rješenja i drugi spisi inspekcijskog nadzora bit će potrebni dokazi koji se izvode pred sudom.

Građanin koristi stan ne za stanovanje, odnosno ne kao stanovanje (radionice, veterinarske ekspozicije i sl.)

Komercijalnu uporabu stambenog prostora mogu potvrditi stambene komisije pri upravama. Tamo trebate otići s detaljnom prijavom u slobodnom obliku. Takve izjave mogu napisati susjedi, odbor HOA-a itd.

Nezakonito preuređenje, preuređenje stana

Često nezakonito preuređenje stana može narušiti dizajn višekatnice. Naravno, to izaziva zabrinutost među vlasnicima drugih stanova. Postupak zaštite prava:

• podnijeti zahtjev tijelu koje daje dozvolu za preuređenje (uprava naselja), koje će obvezati vlasnika da vrati prethodno stanje stana;
• ako nema učinka, onda se tužbom traži prisilno oduzimanje stana od vlasnika (prodaja na dražbi) i njegovo iseljenje.

Nakon što novi vlasnik mora obnoviti stan i napisati bivše stanare.

Pogoršanje stanja stanovanja

Pogoršanje se odnosi na svaki negativan utjecaj na stanovanje:

• uništavanje zgrada i pregrada;
• oštećenje ili uništenje inženjerske opreme i sustava (vodovod, ventilacija, plinska oprema itd.);
• neispravnost završnih popravaka, kao i namještaj potreban za ugodan boravak (spavaća soba, kuhinjski namještaj, unutarnja vrata itd.).

Radnje počinitelja moraju biti namjerne. Na primjer, ako je prozor razbijen zbog propuha, tada takve radnje ne mogu biti osnova za deložaciju.

Izvadak iz gradskog stana bez pristanka

Postoje razlike kada se osoba otpušta iz privatiziranog i neprivatiziranog stana. Razmotrite tipične situacije kada građanin može biti otpušten iz općinskog stana:

Kada se stanar razvede, bivši muž (žena) ne gubi pravo stanovanja u općinskom stanu, za razliku od bivšeg supružnika koji je živio u privatiziranom stanu vlasnika.

Izvadak određenih kategorija osoba

• Dijete

Prisilni otpust kada nema pristanka roditelja. Ekstrakcija nije moguća ni u kojem slučaju:

• ako dijete ostane bez doma, čak i ako su mu roditelji otpušteni;
• maloljetni vlasnik kuće (udio u vlasništvu);
• djeca su sudjelovala u privatizaciji općinskih stanova.

Trebate dopuštenje za skrbništvo ako će tijekom prisilnog otpuštanja novo stanovanje biti lošije od prethodnog.

Klasična situacija u kojoj će biti lako otpisati dijete bez pristanka. Ako je otpušten roditeljima (roditelju) od stranca iz općinskog stana. Ali čak iu ovom slučaju trebat će vam dopuštenje skrbništva i sudska odluka.

Općenito, ishod parnice ovisi o mnogim čimbenicima. Ali sud u početku stoji na zaštiti prava djeteta.

• roditelj lišen roditeljskog prava

Ako je roditelju koji živi s djetetom uskraćena prava, podliježe otpustu iz stana bez njegovog pristanka. Nije važno ima li on drugo mjesto za život ili ne.

• Osuđen

Može mu se ispisati na temelju osuđujuće presude. Da biste to učinili, dovoljno je izravno kontaktirati službu za putovnice bez odlaska na sud radi iseljenja. Međutim, nakon izdržane kazne zatvorenik može zahtijevati vraćanje svojih prava. A ako se, primjerice, nakon izlaska osuđenika mijenja stan, onda može doći do prisilnog useljenja.

• Pozvan u vojsku

Izvadak se izrađuje na temelju poruke vojnog ureda za registraciju i prijavu. Vojnik je prijavljen u mjestu službe. Stambene transakcije dopuštene su bez ograničenja. Nakon povratka iz vojske vojni obveznik neće imati ovlasti otkazivanja transakcija.

• Nestao ili se smatra mrtvim

Takvi građani mogu biti otpušteni na temelju sudske odluke o priznanju nestalih ili mrtvih. Nakon stana, možete raditi što želite. Ako je izdani najavljen, tada okretanje transakcija nije dopušteno. Osim ako su drugi stanari znali za lokaciju deložirane osobe i postupili zlonamjerno.

Koji su početni koraci

Prije nego što se obratite sudu sa zahtjevom za deložaciju, morate:

• obratiti se pisanim putem osobi koja je predmet iseljenja sa zahtjevom za njezin dobrovoljni otpust. Odnosno, ponuditi mu da se sam razriješi (ili uz zahtjev da prestane s radnjama kojima se krše prava i interesi drugih građana, ako su takve radnje počinjene);
• obratiti se vlasniku ili stanodavcu (ovisno o tome radi li se o privatiziranom ili općinskom stanu) sa svojom pritužbom protiv deložirane osobe;
• u nekim slučajevima, potrebno je obratiti se nadležnim tijelima s izjavom o povredi prava drugih osoba od strane deložirane osobe.

Na koji sud se obratiti

Zatim se priprema tužbeni zahtjev, plaća se država. taksa i tužbeni materijali šalju se gradskom (okružnom) sudu (ne mirovnim sucima) na mjestu gdje se nalazi stan, kuća, soba. Odnosno odakle će građanin biti deložiran.

Pametnije je vođenje slučaja na sudu povjeriti odvjetniku (odvjetniku). Ali imajte na umu da ne biste trebali pobjeći od slučaja. Potrebno:

• ponovno pročitajte svaki dokument koji je sastavio odvjetnik i izrazite svoje mišljenje o ovom pitanju, čak i ako vam se čini neprofesionalnim;
• recite odvjetniku sve činjenice koje su vam poznate, ne dijeleći ih na teške i nevažne. Zapamtite, svaki detalj u takvim slučajevima je važan.
• prisustvovati sudskim raspravama s odvjetnikom. Prvo, uvjerit će suca u važnost problema za vas (ovo ima snažan emocionalni učinak). Drugo, moći ćete sudu objasniti važne točke za koje odvjetnik možda nije znao.

U nekim situacijama, žalba sudu za iseljenje bez suglasnosti stanara, vlasnika je moguća na inicijativu uprave. Na primjer, u slučaju nezakonitog preuređenja, kršenja prava stanara nepristojnim ponašanjem, korištenja stana u druge svrhe itd. Djelatnost uprave može se probuditi obraćanjem tužbama izravno ili putem tužiteljstva.

Kako napisati

Sam sud ne izdaje građ. Oni samo donose odluku na temelju koje je moguć izvadak. Stoga dotična osoba, po svom izboru, mora stići na teritorijalno:

• HOA, stambeni odjel itd.;
• Odjel za migracije Ministarstva unutarnjih poslova.

Usluga putovnica je predstavljena:

• prijava zainteresirane osobe o otpustu nepoželjnog građanina (zahtjev se sastavlja u slobodnom obliku);
• sudsko rješenje o iseljenju bez suglasnosti, ovjereno od strane suda s naznakom pravomoćnosti;
• potvrdu o prijavljenim osobama;
• kućna knjiga, ako govorimo o privatnoj kući.

Prisustvo podnositelja zahtjeva nije potrebno.
Ekstrakt se izrađuje besplatno u roku od 3 dana.
Ako nakon otpusta ne možete stvarno istjerati osobu iz stana, morate se obratiti ovršiteljima s rješenjem i rješenjem o ovrsi.

Prije nego što postavite pitanje odvjetniku, pročitajte pitanja čitatelja, možda je sličan slučaj već razmatran i postoji detaljan odgovor, u kojem slučaju vam stručnjak neće odgovoriti.

1. Članci 23, 28, 29, 29 (2) Uredba Vlade Ruske Federacije od 17. srpnja 1995. br. 713 „O odobrenju pravila za prijavu i odjavu državljana Ruske Federacije u mjestu boravka i Mjesto prebivališta u Ruskoj Federaciji"

Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih postavite u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana.

102 komentara

Potreba za otpuštanjem prijavljenog najmoprimca javlja se iz različitih razloga. Ali poštivanje zakona je uvijek obavezno. Kako se osoba otpušta iz stana 2020. godine?

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Odluku o prijavi građana u njihov stambeni prostor donosi vlasnik. Ali to ne znači da vlasnik može u svakom trenutku otpisati stanare.

Odjava je popraćena nekim nijansama. Kako ispisati osobu iz stana u 2020.

Opće točke

Rusko zakonodavstvo strogo regulira postupke prijave na adresi prebivališta i izvadak iz zauzetog stambenog prostora.

Poštivanje propisane procedure i dostupnost svih potrebnih dokumenata jamči izvršenje potrebnog procesa u najkraćem mogućem roku.

Uredbom se odobrava "Pravila registracije ...". Ovdje je određeno da se građanin za upis ili ispis samostalno prijavljuje nadležnim tijelima za registraciju i predočava potrebne dokumente.

Upis/ispis na mjestu upisa provodi se u roku od tri dana. Po logici, za odjavu bez prijavljene osobe trebat ćete potvrditi da osoba nema pravo korištenja stambenog prostora.

Pravno načelo ruske države zahtijeva dokumentirano ili sudsko priznanje svake značajne činjenice.

Nijanse u nastajanju

Postoje dvije mogućnosti odjave - izvadak s istovremenom prijavom na drugu adresu i izvadak bez prijave.

U prvom slučaju nema posebnih problema. Uz prijavu temeljne isprave podnosi se zahtjev za izvadak i zahtjev za upis na drugu adresu.

Poteškoće nastaju kada se ispuštaju "nigdje". U ovom slučaju bit će potrebno opravdati razlog, budući da svaki građanin Ruske Federacije mora imati registraciju.

Obično se javlja takva potreba:

• pri prodaji stana, kada novi stambeni prostor još nije stečen;
• prilikom napuštanja Ruske Federacije;
• u slučaju prisilnog iseljenja, kada adresa naknadne prijave nije pouzdano poznata.

Ako je izvod napravljen "u čistom obliku", tada se nagrađuje osoba koja se otpušta. Označava adresu buduće registracije.

Ali u stvarnosti, građanin uopće nije dužan prijaviti se na ovoj adresi, ova stavka samo potvrđuje prisutnost mjesta prebivališta.

Zapravo, može se navesti bilo koja poznata adresa. Ali morate znati da je od trenutka otpusta građanin dužan izdati novu boravišnu dozvolu u roku od sedam dana.

Inače, kazne se primjenjuju na osobu bez registracije, koje se izražavaju u izricanju novčane kazne od 2.000 do 2.500 rubalja.

Koji dokumenti su potrebni

Za odjavu su potrebni sljedeći dokumenti:

• zahtjev za puštanje na slobodu;
• putovnica podnositelja zahtjeva;
• dokumenti na temelju kojih je izvršen upis.

Osnova registracije mogu biti pravne isprave ili sl.

Ako osoba koja se ispisuje nije vlasnik i prijavljena je na temelju zahtjeva vlasnika, dovoljan je zahtjev i putovnica.

Kada se osoba otpušta od strane vlasnika, potrebno je dostaviti dokumente koji potvrđuju osnovu za odjavu.

Nije ga potrebno ispuniti. Matičar je dužan prihvatiti zahtjev uz prisutnost potrebnog paketa dokumenata.

Osim toga, može se zahtijevati da se potvrdi nepostojanje zaostalih najamnina (kada je vlasnik otpušten).

Ako se istovremeno provodi uknjižba na novoj adresi, tada se podnosi odgovarajući zahtjev i dokumenti koji potvrđuju zakonitost uknjižbe (izjava vlasnika, izvod iz i sl.).

Korak po korak upute

Procedura izlaska iz stana je vrlo jednostavna:

1. Pripremite potrebne dokumente.
2. Obratite se registracijskom tijelu.
3. Ispunite prijavu i priložite potrebnu dokumentaciju.
4. Tri dana kasnije primite putovnicu s izvodom ili potvrdu o odjavi.

Možete napraviti izvadak putem interneta pomoću portala državnih službi:

1. Registrirajte se na stranici i prijavite se na svoj osobni račun.
2. Odaberite odjeljak "Elektroničke usluge" → "FMS" → "Registracija".
3. Kliknite na "Uslugu" i ispunite kontakt obrazac koji se otvori.
4. Odaberite odgovarajući imigracijski ured.
5. Pošaljite svoju prijavu klikom na "Pošalji prijavu".
6. Primite obavijest na svom osobnom računu o datumu vašeg osobnog posjeta FMS-u.
7. U dogovoreno vrijeme (za tri dana) doći na adresu odabranog odjela i predočiti originale tražene dokumentacije.

Postupak izvlačenja osobe iz stana sudskom odlukom

Nespremnost registrirane osobe da se dobrovoljno otpusti zahtijeva žalbu sudu. Za ovaj postupak također postoji stroga procedura.

U početku ćete morati pripremiti dokumente koji ukazuju na gubitak prava na korištenje stambenog prostora. Trebat će vam:

• putovnica vlasnika-tužitelja;
• pravni dokumenti za stan;
• isprave kojima se dokazuje gubitak prava na korištenje stana;
• isprave i iskazi svjedoka koji potvrđuju činjenicu da osoba živi na drugoj adresi, potvrđuju osnovu za prisilni otpust, ukazujući na nemogućnost zajedničkog života.

Konkretno, naznačena je suština zahtjeva, njegovi razlozi, relevantne zakonodavne norme, popis priloženih dokaza.

Ali ne možete odmah na sud. Za rješavanje spora potrebno je poštivati ​​pretkrivični postupak.

Primjerak tužbenog zahtjeva i sve priložene isprave uručuje se tuženiku / otpuštenoj osobi uz zahtjev za dobrovoljni otpust.

Dostava se vrši preporučenom poštom uz obavijest ili osobnom dostavom pred svjedocima.

Ako nije došlo do mirnog rješenja problema, provodi se postupak izvlačenja osobe iz stana putem suda. Nakon zaprimanja prijave određuje se datum sastanka.

U prisustvu tužitelja, sud razmatra sve moguće razloge i dokaze. Uz pozitivnu sudsku presudu donosi se rješenje o prisilnom otpustu.

Uz sudsku odluku, vlasnik se prijavljuje uredu za putovnice (FMS) i sastavlja izvod.

Kako djelovati samostalno

Kad se građanin sam odlučio otpustiti, nitko ga nema pravo u tome spriječiti. Prijavljuje se tijelu za registraciju, podnosi zahtjev, putovnicu i dokumente za otpust.

Odjava se izdaje u roku od tri dana. Odgovarajuća oznaka stavlja se u putovnicu.

Video: kako ispisati osobu iz stana

Ako je nemoguće pojaviti se na mjestu prethodne registracije, građanin se može prijaviti FMS odjelu / uredu za putovnice u mjestu trenutnog prebivališta i podnijeti zahtjev za registraciju na novom mjestu prebivališta.

S adrese prethodne boravišne dozvole osoba se automatski ispisuje na temelju podataka dostupnih u bazi podataka registracije.

Nakon smrti

Izvlačenje umrlog rođaka nije teško. Glavno je dobiti smrtovnicu koju izdaje SIDS ili liječnik koji je promatrao pokojnika tijekom bolesti.

Potvrda se predaje u matični ured zajedno s putovnicom umrle osobe. Na temelju toga izdaje se smrtovnica.

Prilikom prijave tijelima za registraciju podnosi se sljedeće:

• putovnica vlasnika stana koji djeluje kao podnositelj zahtjeva;
• zahtjev za odjavu umrlog građanina;
• smrtovnica.

Osim toga, možda će vam trebati dokumenti koji potvrđuju srodstvo s pokojnikom:

Nakon provjere dokumenata, izvodi se izvod u standardnim uvjetima.

Koji problemi mogu nastati

Potrebno je napomenuti situaciju kada se provodi izvadak maloljetnika. Ako je dijete samo prijavljeno, tada ga možete ispisati na standardni način na temelju prijave zakonskog zastupnika.

Ovo se izdaje samo kada su djetetu osigurani slični ili bolji životni uvjeti i primjereni.

Od muškaraca koji su vojni obveznici može se tražiti da predoče vojnu iskaznicu ili drugi dokument koji se odnosi na vojnu registraciju.

Na zakonodavnoj razini prijava prebivališta i vojna prijava nisu ni na koji način povezani.

Od 2002. takav je zahtjev nezakonit i građanin se ima pravo žaliti višim tijelima na samovolju migracijske službe.

Vlasnik stambenog prostora u kojem obitelj živi temeljem ugovora o najmu je općina. I, iako se ugovor sklapa sa najmoprimcem, članovi njegove obitelji imaju jednaka prava na korištenje ovog stambenog prostora. Ako osoba koja je prestala biti član obitelji ima stalno prijavu u ovom stanu, ali ne živi na ovoj adresi, nećete je moći ispisati, čak i ako ne plaća svoj dio režija, ovaj propisano je člankom 71. Stambenog zakona Ruske Federacije. Štoviše, plaćanje za odsutnu osobu izravna je odgovornost poslodavca, inače će vas pitanje deložacije već zabrinuti.

Jedina opcija bi bila deložacija sudskim putem. Ali za ovo prvo morate popraviti asocijalno ponašanje osobe koju želite otpustiti. Ako je huligan, protiv njega je potrebno napisati prijavu vlasniku stambenog prostora - općini. Kada se povrede nastave, na temelju članka 91. LC RF, možete podnijeti zahtjev sudu za otpuštanje u "nigdje". Ali u ovom slučaju ipak je bolje raditi s odvjetnikom.

Odjava iz vlastitog smještaja

Ako je stanovanje bilo u vašoj nekretnini prije nego što je u njoj, koju namjeravate ispisati, sve će biti vrlo jednostavno, iako još morate ići na sud.

Vaša prava kao vlasnika zaštićena su člankom 30. LC RF. Kaže da imate pravo dati u posjed ili korištenje stana koji posjedujete. Temelj za to može biti ugovor o radu ili ugovor o besplatnom korištenju. Ali članak 699. Građanskog zakonika Ruske Federacije kaže da se svaki ugovor o besplatnom korištenju, čak i ako je neograničen, može raskinuti. Da bi to učinili, bilo koja strana mora obavijestiti drugu stranu o svojoj namjeri najkasnije mjesec dana prije očekivanog datuma raskida ovog ugovora s njezine strane.

Oni. možete poslati odgovarajuću obavijest preporučenom poštom i, mjesec dana nakon što ju je primila druga strana, ići na sud ako osoba ne želi dobrovoljno napustiti prostor. Prema sudskoj odluci, jednostavno će biti deložiran u “nigdje”.

Nemoguće je deložirati osobu koja nije vlasnik stana, ali ga je svojevremeno odbila privatizirati u korist sadašnjeg vlasnika. Svoje pravo na privatizaciju zamijenio je za pravo stanovanja u ovom stanu.

Potreba za ispuštanjem iz stana bez pristanka jednog od rođaka može se pojaviti za svakog građanina naše države. Iz stana bez pristanka moguće je otpustiti ne samo osuđenu osobu ili osobu koja vam je postala potpuni stranac, koja ne plaća stanarinu, bunca itd.

Ponekad se dogodi da morate proći ovu proceduru kako biste dovršili transakciju nekretnine (uostalom, mnogi trgovci nekretninama i kupci strogo paze da treće osobe, osobito maloljetne osobe, nisu tamo registrirane). Osim toga, ako osoba dugo ne živi u mjestu vlastite registracije, to ne oslobađa druge stanare pune plaćanja, uključujući račune za komunalne usluge za njega, što se također ne sviđa svima.

Situacije u kojima se može zahtijevati izvod bez pristanka osobe

Potreba za ispuštanjem iz stana bez pristanka može nastati ako:

• supružnici su se razdvojili, a jedan od njih preselio u drugo mjesto prebivališta;
• stan je primljen u nasljedstvo ili na dar, a na ovoj adresi su prijavljene druge osobe;
• jedan od članova obitelji dugo ne živi u stanu, ne pojavljuje se u njemu ili čak nema podataka o njemu;
• prijavljena osoba ne ispunjava obvezu plaćanja komunalne naknade ili dijela iste;
• zajednički život u istom stambenom prostoru postao je nemoguć zbog alkoholizma, ovisnosti o drogama, kriminalnog ponašanja osobe koja je u njemu prijavljena;
• žele privatizirati općinske stanove, ali ne žele svi biti uvršteni u popis vlasnika stanova;
• punoljetna osoba napušta roditelje kod kojih je prijavljena i ne javlja se radi odjave na ovoj adresi.

Situacije su različite, ali bez obzira na razloge koji su utjecali na odluku o izvlačenju iz stambenog prostora, to se događa samo sudskom odlukom.

Kako ispisati osobu iz stana

Problem izvlačenja osoba prijavljenih u stanu može nastati i za vlasnika stana i za stanara koji stanuje u općinskom stanu prema ugovoru o socijalnom najmu (to jest, kada živi u državnom, a ne privatiziranom stanu). Postoje dva načina za otpust iz stana bez pristanka: nagovoriti osobu da dobrovoljno izađe potpisivanjem svih potrebnih papira ili otići na sud i tamo dobiti rješenje o brisanju osobe iz matične knjige. Ako se osoba nema priliku pojaviti u postupku, ali se slaže s izvodom, tada može poslati povjerenika za to, čija su prava za vođenje pravnih radnji dokumentirana.

Na sudu se morate pojaviti ne samo s tužbom, već i s dokazima. Na primjer, ako trebate ispisati osobu koja je otišla u drugi grad ili drugu državu i ne pojavljuje se u stanu, tada će biti dovoljna potvrda iz EIRC-a i svjedočanstva susjeda. Oni će potvrditi da osoba stvarno ne živi i ne pojavljuje se u stanu, a na temelju toga sud može donijeti pozitivnu odluku o ispisu iz stambenog prostora.

Otpuštanje iz javnog stanovanja

Kako ispisati osobu iz stana u općinskom vlasništvu? Samo po nalogu suda. Članak 91. Stambenog zakona utvrđuje popis razloga zbog kojih stanodavac (odnosno općina) ima pravo ispisati stanara i članove njegove obitelji iz stana bez pristanka. To uključuje:

• korištenje državnog stambenog prostora u druge svrhe (na primjer, kada je tamo neovlašteno organizirana šivaća radionica, trgovina ili podzemni kasino);
• oštećenje imovine ili radnje koje će neizbježno dovesti do štete;
• kršenje prava i legitimnih interesa drugih osoba (na primjer, susjeda na stubištu).

Članak 90. ​​stambenog zakona proširuje popis razloga za odjavu neplaćanjem komunalnih računa bez dobrog razloga. Da biste bili otpušteni, prvo se morate obratiti općini s pritužbom, na koju su vlasti dužne odgovoriti (posjetite stan, razgovarajte sa susjedima). Općina izdaje upozorenje stanaru o nedopustivosti takvog ponašanja, a ako nastavi kršiti zakon, potrebno je odmah ići na sud.

Prilikom otpuštanja postoji nekoliko nijansi koje treba uzeti u obzir kako ne biste naštetili vlastitim interesima. Tako, na primjer, ako se supruga stanara stana obrati općini ili sudu sa zahtjevom da ga ispiše iz stana, tada ona sama može izgubiti prijavu. Prema zakonu, stanar se iseljava iz javnog stambenog prostora zajedno s obitelji.

Ako se osoba planira deložirati zbog neplaćanja komunalnih računa, tada stanar mora nužno platiti iznos duga (ako nije redovito plaćao udio dužnika). U situaciji kada se dugovi za stanarinu nakupe unutar šest mjeseci, najmoprimac može biti sudskom odlukom deložiran iz zauzetog stana.

Izvod iz privatiziranog stanovanja

S izvodom iz privatiziranog stana koji su supružnici stekli prije braka neće biti problema. Članak 31. Stambenog zakona utvrđuje prestanak prava na korištenje stanovanja supružnika u trenutku službenog razvoda braka. Da biste to učinili, morate napisati tužbu za iseljenje i podnijeti je sudu. Pravo na prijavu i korištenje vašeg stana gube i muževljevi rođaci (na primjer, njegovi roditelji ili brat, sestra, tetka itd.). Ne radi se o zajedničkoj djeci.

Ne znate svoja prava?

Ako je stan privatiziran uz suglasnost svih osoba koje su tamo registrirane u vrijeme promjene statusa, tada nakon privatizacije svatko ima pravo koristiti stan i biti tamo registriran. Čak i sudskom odlukom da se ispiše iz stana bez pristanka nesretnog sina, koji je prestao biti rođak nakon razvoda supružnika, itd. Vlasnik kuće upada u pravu zamku, jer neće moći prodati ili zamijeniti stan “s nasljedstvom”. Dakle, morat ćete nagovoriti ili otkupiti dio svojih prava od osoba prijavljenih u stanu.

Ako je osoba koja je živjela u stanu u vrijeme privatizacije odbila prenijeti dio stambenog prostora na njega (to jest, napisala je odbijanje sudjelovanja u ovom događaju), tada se članak 31. Stambenog zakona ne odnosi na ovog građanina. Ne može mu se oduzeti pravo korištenja ni nakon što je postao bivši srodnik. Jednostavno je nemoguće ispisati takvu osobu iz stana bez njenog pristanka.
Izlaz iz ove situacije može biti sklapanje ugovora o darovanju u korist treće osobe, koja pravno postaje novi vlasnik kuće. Ova osoba će putem suda moći ispisati osobe prijavljene u stanu. Ali i tu postoji jedno “ali”: ako osoba kojoj je sud oduzeo mjesto stanovanja ne može iz različitih razloga sama sebi osigurati mjesto stanovanja, tada joj sud dopušta boravak i korištenje dijela stana. stan kao i prije. Takvoj osobi ostaje pravo na doživotno korištenje stana, a može se i useliti u stan koji su treće osobe stekle na zakonit način.

Izvadak maloljetnika

Situacija kada maloljetno dijete mora biti otpušteno iz stana bez pristanka može nastati kada dijete zapravo živi s jednim od roditelja, ali je prijavljeno s drugim. Sud može riješiti ovaj problem ako je stambeni prostor općinsko vlasništvo. Da biste to učinili, morat ćete dobiti suglasnost od tijela skrbništva i ne zaboravite u izjavi o zahtjevu navesti da dijete zapravo živi na drugoj adresi.

Ako je maloljetnik prijavljen u stanu koji je privatiziran i prije nego što je rođen i prijavljen u mjestu prebivališta, tada će ga biti vrlo teško otpisati odatle bez pristanka. Dakle, izvadak iz većeg stana u manji ili iz novog u stari sud može smatrati povredom prava djeteta. Osim toga, ako registrirano dijete ima svoj udio u privatiziranom stambenom prostoru (odnosno, bio je upisan u njemu u vrijeme privatizacije), tada će ga biti gotovo nemoguće ispisati čak i putem suda. Sklapanje bilo kakvih transakcija sa stanom može izazvati odmazdu od strane organa starateljstva sve do obustave transakcije ili njenog poništenja.

Otpuštanje iz stana bivšeg muža

Prilično je teško ispisati bivšeg muža ili ženu iz stana bez pristanka, ali postoji nekoliko točaka koje će vam pomoći u tome. Prvo, oni su također obuhvaćeni člancima 90. i 91. Zakona o stanovanju, prema kojima ako stanari krše javni red i mir i time uzrokuju neugodnosti susjedima, kao i oštećuju imovinu ili koriste stan u druge svrhe, izbjegavaju plaćanje pripadajućeg dijela stanarine. komunalne naknade, mogu biti deložirani iz općinskog stana bez suglasnosti.

Ako je bivši supružnik osuđen, tada ga je moguće ukloniti iz registracije u stanu prema Pravilima na temelju presude kontaktiranjem suda ili tijela za registraciju (migracijska služba). Navedenim instancama dostavlja se preslik pravosnažne presude, kao i zahtjev za brisanje iz registracije po mjestu prebivališta. Nakon povratka otpuštene osuđene osobe iz mjesta lišenja slobode, on može zahtijevati obnovu svoje registracije, pa čak i osporiti transakciju na sudu ako je stan prodan, iznajmljen ili darovan.

Ako je stan iz kojeg želite odjaviti bivšeg supružnika ili supružnika u općinskom vlasništvu, tada potvrda činjenice da ta osoba ne živi u njemu može poslužiti kao osnova za njegovo brisanje iz registracije. Odlaskom na sud i pružanjem dokaza (primjerice iz ambulante da nije tražio liječničku pomoć nekoliko godina, ili iz pošte, svjedočanstva susjeda, informacije od okružnog policajca i sl.), možete ispisati vaš bivši suprug za godinu-dvije nakon što se iselio iz stana. Osobi se jednostavno priznaje da je izgubila pravo na korištenje stambenog prostora.

Nije rijetkost da sud stane na stranu otpuštene osobe, štiteći njegova prava i legitimne interese. Tako, na primjer, ako je stan kupljen tijekom braka, tada je ispisivanje jednog od supružnika iz njega bez njihovog pristanka dugotrajan i malo vjerojatan proces. Potpuno drugačija situacija je ako je privatizirani stan bio vlasništvo jednog od supružnika prije braka, a muž / žena su u njemu prijavljeni nakon vjenčanja. U ovom slučaju, razvod braka je osnova za iseljenje bivšeg supružnika, čak i ako je invalid.

Ako ćete živjeti s građanskim mužem u stanu i prijaviti ga kod kuće, a niste sigurni u trajanje ove veze, onda je bolje igrati na sigurno. Ako mu treba boravišna dozvola, izdajte privremenu prijavu do godinu dana, tada neće biti problema s deložacijom.

Odjava osoba bez njihove suglasnosti zahtijeva odlazak na sud, stoga je potrebno imati strpljenja i podršku iskusnog odvjetnika koji će vam objasniti sve detalje pojedine situacije i znati pronaći izlaz iz teške situacije.