Odbitak imovine za dijete pri kupnji stana. Kako dobiti odbitak za stan na ime djeteta. I kada mogu odbiti odbitak hipoteke za djetetov udio

Nije rijetkost da nekretnine upisuju roditelji zajedno sa svojom malodobnom djecom. U ovom slučaju postavlja se pitanje: imaju li roditelji pravo na odbitak poreza na imovinu za svoje dijete?

1. siječnja 2014. stupile su na snagu izmjene članka 220. Poreznog zakona, koje su jasno objasnile da roditelji (posvojitelji, posvojitelji, skrbnici, skrbnici) mogu ostvariti imovinski odbitak za svoju (štićenike) malodobnu djecu pri kupnji nekretnine. u njihovu vlasništvu. I to ne ovisi o vrsti vlasništva, zajedničkom ili potpunom.

Oni. kod izgradnje ili kupnje nekretnine od strane roditelja, zajedno s maloljetnim djetetom, ovaj roditelj ima pravo na odbitak poreza na imovinu.

Treba napomenuti da porezni odbitak za maloljetno dijete roditelj može ostvariti samo kao dio odbitka svoje imovine.

Odbitak imovine pri kupnji nekretnine od strane jednog roditelja i djeteta

Roditelj koji ima uknjiženo vlasništvo na nekretnini sa svojim maloljetnim djetetom ima pravo na poreznu olakšicu ne samo za svoj dio stana, već i za djetetov dio stana.

Imovinski odbitak pri kupnji nekretnine od strane supružnika i njihove djece (djece)

Ako su nekretninu kupila oba supružnika i ako je u zajedničkom vlasništvu s maloljetnom djecom, oba roditelja (ili jedan od njih) mogu dobiti odbitak imovine za udio djece.

Treba napomenuti da za registraciju odbitka poreza na imovinu od strane roditelja nije potreban pristanak djeteta.

Također, dijete mora biti maloljetno u trenutku primitka svjedodžbe odnosno akta o prijemu i predaji.

U slučaju da je roditelj koristio poreznu olakšicu, dijete ubuduće zadržava pravo na imovinsku olakšicu.

Dokumenti za porezni odbitak za malodobno dijete:

putovnica;
potvrda u obliku 2-NDFL;
deklaracija u obliku 3-NDFL;
zahtjev za odbitak imovine;
dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom (udjeli u njoj);
ugovor o stjecanju nekretnine (udjela u njoj);
akt o prijemu i predaji nekretnine;
dokumenti o plaćanju koji potvrđuju činjenicu plaćanja troškova (robni i blagajnički čekovi, potvrde, potvrda banke o stvarno plaćenim kamatama);
rodni list maloljetnog djeteta;
zahtjev za raspodjelu odbitka i vjenčani list prilikom kupnje u zajedničkoj imovini;

Pažnja!
Navedeni popis dokumenata za ispunjavanje deklaracije 3-NDFL nije konačan. Ovisno o vašoj situaciji, mogu biti potrebne dodatne informacije ili dokumenti.

Troškovi usluga odbitka nekretnine:

Pitanja i odgovori

Maloljetnom sinu planiram kupiti stan. Mogu li za to dobiti odbitak imovine? Već sam primio svoj odbitak.

Moje dijete i ja dijelimo zajedničku imovinu. Kupio sam stan 2013. godine za 2.700.000 rubalja. Čuo sam da možete povećati svoj odbitak na račun djetetovog udjela. Ispada da imam pravo vratiti za sebe od 2 milijuna i za dijete od 700 tisuća rubalja?

Suvremeno zakonodavstvo ne zabranjuje uknjižbu nekretnina za maloljetne osobe. O tome kako roditelj može dobiti odbitak imovine za dijete pri kupnji stana, govorit ćemo u članku. Također ćemo se dotaknuti nijansi takvog odbitka pri prodaji nekretnina.

Porezni odbitak pri kupnji stana za maloljetno dijete

Primjer 2

Godine 2014. Polina je postala vlasnica prostrane novčanice od tri rublje za 3.120.940 rubalja, za koju je štedjela nekoliko godina. Za nju je djevojka nadoknadila 260.000 rubalja. Godine 2017. Polina je kupila skromni studio i registrirala ga na ime svog malog sina. Budući da je prethodno u potpunosti iskoristila olakšicu, nema pravo na povrat poreza na dohodak pri kupnji stana za dijete.

Hoće li dijete, kad odraste, moći vratiti 13% ako su roditelji dobili odbitak od njegove imovine.

O ovom pitanju stajalište regulatornih tijela je sljedeće: budući da dijete nije samo podnijelo zahtjev za odbitak, znači da nije iskoristilo svoje pravo i moći će ga ostvariti ubuduće (vidjeti dopis Ministarstva financija od).

Primjer 3

Kad je Sergej bio u školi, roditelji su mu kupili stan i od te transakcije dobili povrat poreza. Počevši raditi, Sergej je odlučio proširiti životni prostor i, prodavši roditeljski dar, kupio stan u novoj zgradi. Jer ranije, mladić se nikada nije sam prijavio za odbitak, ima pravo vratiti 13% troškova kupnje unutar limita.

Hoće li se djetetu nakon njegove punoljetnosti odbiti stan koji su kupili roditelji.

Glavno pravilo: porez će vratiti samo kada je porezni obveznik potrošio vlastiti novac (ne treće strane, ne majčinski kapital ili druga sredstva državne potpore). Dakle, kad drugi plaćaju stan, nema šanse da se djetetu vrati 13%. Uostalom, to nije bio njegov novac.

Zahtjev za odbitak imovine za malodobno dijete

Pisma regulatora ne predviđaju poseban zahtjev za slučaj kada roditelj izdaje povrat poreza na dohodak pri kupnji stana za djecu. Prema tome, standardnom paketu dokumenata dodaje se sljedeće:

rodni list;
rješenje o uspostavljanju starateljstva/skrbništva.

Primjer 4

Zinaida je kupila garsonjeru za maloljetnog sina. Prilikom podnošenja izjave ugovoru je priložila presliku rodnog lista svog sina, izvadak iz USRN-a i dokumente o plaćanju.

Važno! Druga stvar je kada oba roditelja kupe nekretninu i žele dobiti povrat novca. U tom slučaju supružnici sastavljaju zahtjev za raspodjelu troškova. U njemu se navodi koliko je novca doprinio muž, a koliko - žena.

Primjer 5

Spiridonovi su 2018. kupili stan za svoju tek 15-godišnju kćer za 2.976.100 rubalja. U Federalnoj poreznoj službi dali su sporazum da su troškovi podijeljeni na sljedeći način: otac je platio 2.000.000 rubalja, majka - ostatak. Poreznici su prema iskazanoj raspodjeli izračunali iznos odbitka za svakog roditelja.

Odbitak imovine za odraslo dijete

Čim dječak ili djevojčica postanu punoljetni, situacija se mijenja. Imovinski odbitak za dijete od 18 godina i starije ima pravo primiti samo on sam prema općim pravilima:

sami snositi troškove;
povrat plaćenog poreza na vlastiti dohodak.

Važno! Kao što slijedi iz teksta, dob djeteta vlasnika određuje se u vrijeme države. upis vlasništva. Istovremeno, u odnosu na nekretninu stečenu prije 2014. godine, ova dob se smatra u trenutku prava roditelja na odbitak:

- na dan drž upis prava (za završeno stanovanje);

- na dan primopredajnog akta (za izgradnju u tijeku).

Primjer 6

Valentin je platio novac za stan (1.840.500 rubalja) i planirao ga uknjižiti na sebe i svoju maloljetnu kćer. Izvršenje transakcije je odgođeno tako da je u trenutku registracije kći imala 18 godina. U Federalnoj poreznoj službi Valentin je prijavio odbitak od svih nastalih troškova. Odjel ga je s pravom odbio. Jer kći je već punoljetna, Valentin nema pravo na povrat poreza od svog udjela.

Porezni odbitak pri prodaji stana maloljetnoj osobi

Od prodaje nekretnine njen bivši vlasnik ostvaruje prihod koji podliježe porezu na dohodak. Nije bitno koliko porezni obveznik ima godina. Odredbe Poglavlja 23 Poreznog zakona primjenjuju se na sve jednako, bez obzira na dob.

Dakle, kada roditelji prodaju stan koji je kraće od određenog vremena bio u vlasništvu njihovog maloljetnog djeteta, dužni su u njegovo ime podnijeti poreznu prijavu. Također, roditelji imaju pravo u ime djeteta prijaviti predviđeni porezni odbitak. Takav zaključak stoji u dopisu Ministarstva financija od

Primjer 7

Roditelji su 2017. godine ugovorom o darovanju (50/50 udjela) preknjižili stan na 2 malodobne kćeri. Godine 2018. nekretnina je morala biti prodana za 3.140.400 rubalja. Jer stanovanja u vlasništvu djece mlađe od 3 godine, oni moraju platiti porez na dohodak od prodaje (za sličnu situaciju vidi dopis Ministarstva financija od).

Kao zakonski zastupnici svojih kćeri, roditelji su u njihovo ime podnijeli porezne prijave i ostvarili odbitak. Izračunajmo porez na dohodak koji se plaća za svaki:

1 570 200 RUB - vrijednost udjela;
500 000 RUB - iznos odbitka (1/2 od najviše 1.000.000 rubalja);
1 570 200 - 500 000 \u003d 1 070 200 rubalja. - osnovicu poreza na dohodak;
1 070 200 × 13% = 139 126 rubalja - PDV se plaća.

Pri kupnji stana u dionicama s djecom

Prilikom kupnje stana i pretvaranja u zajedničko vlasništvo, roditelj ima pravo tražiti povrat ne samo svog, već i djetetovog udjela. Istodobno, pravila za izračun veličine udjela određuju se prema tome kada je transakcija obavljena, prije ili nakon 2014. godine.

Razlike:

pri kupnji prije 2014.: maksimalno 2.000.000 rubalja. dijele se između vlasnika razmjerno udjelima, ostatak se ne prenosi na drugi objekt;
nakon 2014. svaki vlasnik ima pravo računati na odbitak od 2.000.000 rubalja. a neiskorišteni ostatak "odabrati" pri kupnji drugog stana.

Primjer 8

Godine 2013. obitelj Filimonov kupila je 3-sobni stan. Sastav vlasnika (po ¼): otac, majka, sin od 15 godina, kćer od 25 godina. Odbitak je podijeljen na četiri za 500.000 rubalja. Istodobno, majka ili otac imaju pravo dobiti 1.000.000 rubalja za sebe i za svog sina. Roditeljima više nije moguće vratiti porez za udio odrasle kćeri.

Primjer 9

Kupljen za 2.460.000 rubalja. 2017. stan je u jednakim dijelovima uknjižen na Veroniku i njezinu malu kćer. Maksimalni odbitak koji Veronika tvrdi je 2.000.000 rubalja. (1.230.000 rubalja - njen udio, 770.000 rubalja - za kćer). Više za primanje zakonodavstvo ne dopušta. Stanje je 460.000 rubalja. ostaje nepotraženo.

Pri kupnji stana u hipoteku za djecu

Izravno predviđa mogućnost roditelja da vrate porez ne samo na izravne izdatke za kupnju nekretnine, već i na plaćene kamate na hipoteku.

Primjer 10

Diana je 2017. kupila stan na hipoteku za 1.980.600 rubalja, koji je uknjižila na sebe i svog sina školarca. Žena ima pravo podnijeti zahtjev za odbitak od svih troškova kupnje, kao i vratiti 13% kamata plaćenih na hipoteku dok njihov iznos ne dosegne maksimum utvrđen zakonom - 3.000.000 rubalja.

U dopisu Ministarstva financija razmatra se situacija kada maloljetna osoba naslijedi stan kupljen hipotekom. Agencija zaključuje da zakonski zastupnik djeteta (roditelj), koji je obveznik po ugovoru o kreditu, ima pravo računati na odbitak predviđen za

Roditelji (posvojitelji, posvojitelji, staratelji, staratelji) koji o svom trošku kupuju (grade) stan i upisuju u cijelosti ili dio stana u vlasništvo svoje djece mlađe od 18 godina (uključujući i štićenike mlađe od 18 godina). ) mogu sebi vratiti novac plaćen državi u obliku poreza, ili neplaćanjem poreza (na određeni iznos). Ako raniji roditelji (posvojitelji, udomitelji, skrbnici, skrbnici) nisu ostvarili puni odbitak imovine, a imaju dohodak od kojeg se plaća porez na dohodak (koji se naziva i porez na dohodak ili porez na dohodak). Da biste to učinili, morate dobiti poreznu olakšicu.

Primjer 1. Mihail je kupio stan za svoje maloljetno dijete za 2 milijuna rubalja. Mihail može dobiti porezni odbitak u iznosu od 2 milijuna rubalja.

Primjer 2. Svetlana je kupila stan za 2 milijuna rubalja: 1/2 stana bila je uknjižena u vlasništvo Svetlane, 1/2 - u vlasništvu Svetlaninog maloljetnog djeteta. Svetlana može dobiti poreznu olakšicu i za svoj udio i za udio svog djeteta. Ukupni iznos odbitka bit će 2 milijuna rubalja.

Što je porezna olakšica

Porezni odbitak je iznos koji umanjuje iznos dohotka na koji se plaća porez na dohodak. Za vrijeme vašeg radnog odnosa poslodavac vam isplaćuje plaću na koju plaćate porez na dohodak u iznosu od 13%.

Primjer. U 2016. ste zaradili 100.000 rubalja, poslodavac je za vas platio 13% (13.000 rubalja) poreza na osobni dohodak, a “na ruke” dobivate 87.000 rubalja. Možete vratiti upravo ona sredstva koja su uplaćena državi kao porez na dohodak (porez na dohodak).

Iznos poreznog odbitka i iznos poreza koji se vraća

Maksimalni iznos odbitka poreza na imovinu za kupnju nekretnine je 2 milijuna rubalja, ne računajući kamate na kredit. Takvo je ograničenje uspostavljeno od 2008. i održava se do danas (uključujući i 2016.). Do 2008. maksimalni odbitak imovine iznosio je 1 milijun rubalja. Iznos poreza koji se vraća bit će 13% od iznosa odbitka.

Primjer. U 2016. kupili ste stan vrijedan 3.000.000 rubalja kao vlasništvo maloljetnog djeteta. U 2017. možete dobiti porezni odbitak u iznosu od 2 milijuna rubalja, iznos koji se može vratiti bit će 260 000 rubalja, odnosno 13% od 2 milijuna rubalja.

Za jednu kalendarsku godinu možete vratiti iznos novca samo u granicama plaćenog (ili obustavljenog) poreza na dohodak.

Primjer. U 2016. kupili ste stan vrijedan 3.000.000 rubalja kao vlasništvo maloljetnog djeteta. U 2016. ste zaradili 100.000 rubalja, vaš plaćeni porez na dohodak za 2016. iznosio je 13.000 rubalja, odnosno možete podnijeti poreznu prijavu 3-NDFL za 2016. u 2017., a vaša će porezna prijava biti 13.000 rubalja. Ostatak (ono što niste dobili) možete prenijeti u sljedeće godine.

Kako brzo i jednostavno doći do maksimalnog odbitka?

Najlakši način je brzo pripremiti ispravne dokumente za maksimalan povrat i predati te dokumente Poreznoj. S Poreznom će inspekcija odobriti dokumente i neće ih morati ponovno raditi. Dobit ćete ispravne dokumente i stručne savjete. A onda možete birati hoćete li sami odnijeti dokumente na inspekciju ili ih predati online.

Velike promjene

Od 2014. godine uvedeno je pravo na odbitak poreza na imovinu za roditelje. Prema pravilima koja su ranije bila na snazi, nije izravno predviđena mogućnost primanja odbitka od strane roditelja (posvojitelja, udomitelja, skrbnika, povjerenika) koji su kupili stan u vlasništvu malodobne djece (uključujući štićenike).

Nakon što netko dobije odbitak za dijete, dijete zadržava pravo na odbitak imovine kada kupi drugi dom. To je potvrdilo rusko Ministarstvo financija u dopisu br. 03-04-05/43425 od 29. kolovoza 2014.

Kako dobiti odbitak

Od svog poslodavca možete dobiti odbitak tijekom godine u kojoj primate odbitak za premalo plaćen porez. Poslodavac vam mora isplatiti dohodak bez poreza po odbitku do kraja kalendarske godine. Da biste to učinili, morate poslodavcu dostaviti prijavu i obavijest primljenu od porezne uprave. Za dobivanje obavijesti porezne uprave potrebno je podnijeti svojoj poreznoj upravi zahtjev za izdavanje obavijesti i dokumente kojima se potvrđuje pravo na odbitak.

Odbitak možete dobiti putem porezne uprave na kraju godine za koju prijavljujete porezni odbitak. Da biste to učinili, morate ispuniti 3-NDFL deklaraciju, prijavi priložiti zahtjev za povrat poreza i druge potrebne dokumente. Prilikom odbitka u poreznoj upravi dobivate cjelokupan iznos za povrat za godinu, jednokratno (cijelo odjednom).

Kako dobiti poreznu olakšicu

Na web mjestu Taxia pronaći ćete sve što vam je potrebno za dobivanje odbitka u bilo kojem dijelu Rusije. Porezna će vam pomoći ne samo pripremiti i predati dokumente, već će maksimizirati iznos povrata, pravilno pripremiti dokumente i učiniti vam postupak povrata što jednostavnijim. Uz porez, vjerojatnost da će država odobriti dokumente i da ih neće morati ponovno raditi bit će maksimalna:

Da biste dobili ispravnu prijavu poreza i zahtjev za povrat na našoj web stranici, kliknite gumb Dalje u nastavku.

Rusi koji su službeno zaposleni i redovito plaćaju 13% poreza na osobni dohodak po zakonu imaju pravo na odbitak imovine prilikom plaćanja raznih usluga, uključujući bilo koju vrstu nekretnine. Ako je stan, kuća ili zemljište stečeno u zajedničkom vlasništvu s maloljetnom djecom ili u potpunosti u njihovom vlasništvu, tada se dio potrošenog novca može vratiti u obliku odbitka imovine. Kao rezultat toga, konačna cijena nekretnine bit će smanjena. Nijanse dobivanja porezne olakšice za malodobno dijete pri kupnji stana detaljno se raspravljaju u ovom članku.

Zakonodavni okvir

Porezni odbitak je dio iznosa koji se pojedincu vraća iz iznosa poreza na dohodak koji je redovito plaćao iz plaće. Dakle, korist se daje samo onim građanima koji su službeno radili. Ali budući da mlađa generacija nema prihoda do punoljetnosti, pravo na povrat iznosa poreza za njih imaju majka ili otac, kao i oboje istovremeno. U praksi se stan može kupiti samo za jedno ili više djece ili za sve članove obitelji u jednakim dijelovima.

Porezne olakšice dostupne su pod sljedećim uvjetima:

Roditelji ili skrbnici maloljetne osobe prilikom kupnje nekretnine moraju biti rezidenti Rusije.
Stan ili zemljište stječu se isključivo vlastitim ili posuđenim sredstvima. Zabranjeno je korištenje ulaganja iz državnih programa ili poslodavaca.
Osnova za povrat je urednost plaćanja 13% poreza na dohodak. Odnosno, građanin mora imati službeni prihod od kojeg se plaća porez na dohodak.
Za stan kupljen prije kraja 2013. moguće je povrat novca dobiti jednom u životu. Od 2014. može postojati nekoliko odbitaka od različitih objekata u iznosu ne većem od dva milijuna rubalja.

Pažnja! Osoba koja nije zaposlena ili radi na crno nema pravo na naknadu.

Za maloljetnu djecu, povrat se vrši roditeljima, posvojiteljima, skrbnicima, pod sljedećim uvjetima:

Ako je imovina stečena u cijelosti ili djelomično na ime jednog od djece.
U trenutku registracije moraju biti maloljetni.

Pročitajte također: Kako dobiti dozvolu za skrbništvo za prodaju stana maloljetniku

Zakonski, odbitak je reguliran člancima:

131, 624 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
220-222 Poreznog zakona Ruske Federacije.
Savezni zakon br. 212 (visina naknada utvrđuje se na regionalnoj razini).

Imovinski odbitak za dijete pri kupnji stana ide njegovim zakonskim zastupnicima. Povrat se vrši u sljedećim slučajevima:

Prilikom kupnje nekretnine ili zemljišta.
Ako postoji refinanciranje kredita ili hipoteke.
Za plaćanje kamata na hipotekarne kredite.

Iznos povlaštenih naknada je 13% od 2 milijuna rubalja. Ovo je 260 tisuća rubalja. U slučaju hipotekarnog kreditiranja, maksimalni iznos se uzima od 3 milijuna rubalja, što odgovara 390.000 rubalja.

Važno! Prilikom kupnje ili prodaje nekretnine između bliskih srodnika, povrat novca ne dolazi. Pogodnost vrijedi samo tri godine od dana kupnje stana ili parcele.

Značajke dizajna

Porezna olakšica za stan za dijete se obračunava po istom principu kao i za odrasle, a od dokumentacije se dodaje samo rodni list. Kompletan popis sadrži sljedeće kopije i originale dokumenata:

Zahtjev Federalnoj poreznoj službi za povrat, u kojem se detaljno navodi za koga se kupuje nekretnina i kako će se dionice raspodijeliti. Navedite broj bankovnog računa na koji želite prenijeti dospjeli iznos.
Izjava 3-NDFL.
Potvrda s mjesta rada 2-NDFL, koja potvrđuje službeni prihod.
Vlasnički dokumenti za djecu s naznakom cijene objekta.
Rodni list (osobna iskaznica za djecu od 14 do 18 godina).
Dokaz o identitetu roditelja ili skrbnika koji će primiti povrat novca.

Usput! Ako se dobije putovnica, tada je u svakom slučaju neophodan rodni list za potvrdu stupnja srodstva. Nakon navršenih 18 godina odrasla osoba sama ostvaruje povrat novca za sebe.

Prilikom prijave stana moguće su sljedeće situacije za obračunavanje odbitka roditeljima:

Samo za djecu.
Za udio punoljetne i maloljetne osobe.
Udio roditelja i dio imovine upisan na djecu.
Samo za sebe.

Pročitajte također: 1 jutar je koliko jutara?

Kao opće pravilo, roditelji se moraju dogovoriti tko će dobiti dužni povrat. Najčešće, ako ima dvoje djece, porezna plaćanja se dijele na jednake dijelove. Ali ako majka ili otac ne mogu podnijeti 2-potvrdu o porezu na dohodak jer nisu zaposleni, tada će naknada pripasti drugom supružniku, pod uvjetom da su zadovoljeni osnovni uvjeti. Osim toga, u izračunima se ne uzima u obzir iznos rodiljnog kapitala ili druge državne potpore.

Kako doći

Ako je zahtjev odobren, sredstva će biti uplaćena na račun podnositelja. Osim toga, možete napisati prijavu odjelu računovodstva na radnom mjestu uz davanje pozitivne odluke. Dok se cijeli iznos ne potroši, 13% poreza se ne zadržava od podnositelja zahtjeva. Ako je jedan od roditelja primio odbitak za svoj udio u imovini, a nije iscrpio svoj limit, tada ima pravo na drugi povrat za djecu. Da biste to učinili, morate se obratiti Federalnoj poreznoj službi i predati ažurirane dokumente, uključujući novu deklaraciju. Pravo na porezne olakšice ostaje mlađem naraštaju i na početku punoljetnosti, neovisno o tome jesu li roditelji za njih primali ovu vrstu olakšice.

Primjer

Četveročlana obitelj kupila je stan za 3 milijuna rubalja. Vlasništvo su na jednake dijelove izdali sebi, sinu i kćeri. Prema dogovoru, otac dobiva odbitak za sina, a njegov iznos je 1,5 milijuna rubalja. Za kćer prima majka i ukupan iznos također je jednak polovici cijene stana. Uzimajući u obzir odbitak pri kupnji stana za djecu, majka i otac moći će vratiti po 195 tisuća rubalja. (1 500 000x0,13 = 195 000), a istovremeno uštedite 390 000 rubalja. Korištenje poreznih poticaja posebno je korisno kada je vrijednost nekretnine niska, budući da se dječji udjeli mogu koristiti u cijelosti ili djelomično samo ako postoji manjak do maksimalne vrijednosti od 2 milijuna rubalja.

Olakšica poreza na dohodak jedna je od mjera državne potpore koja se pruža, posebice, prilikom stjecanja nekretnine.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Postoji li porezna olakšica pri kupnji stana za djecu u 2020. godini? Koji je redoslijed primitka? Postoje li kontroverzne točke? Sada ćemo razmotriti sva ova pitanja.

Prvo morate definirati što je. To je iznos sredstava koji se može dobiti od cijene stana.

Pravna osnova

Zakonodavac uređuje pitanje odobravanja odbitka.

Glavni dokument koji regulira sve odredbe je Porezni zakon Ruske Federacije. uključuje osnove za primanje sredstava.

Osim Poreznog zakona Ruske Federacije, uzimaju se u obzir podzakonski akti - upute koje su sastavila porezna tijela.

Oni pokazuju kako predati prikupljeni paket dokumenata, vrijeme za njegovo razmatranje, a također navode glavne zahtjeve.

Izmjene i dopune Poreznog zakona Ruske Federacije provode se nizom saveznih zakona.

Uvjeti

jedan roditelj

Ako je stan kupio roditelj, ali je dio imovine prepisao na svoje dijete, tada ima pravo na odbitak za njega.

Pritom je važno ispoštovati uvjet da su sredstva korištena za kupnju stana stvarno pripadala njemu.

Tako jedan roditelj može dobiti poreznu olakšicu pri kupnji stana za dijete.

Supružnici

Ako je nekretnina kupljena, a odluče se cijeli stan ili samo dio uknjižiti na dijete, tada umjesto njega mogu dobiti povrat poreza na dohodak.

Postoje dva razloga za to:

prvo, maloljetni građani nisu obveznici poreza na dohodak;
drugo, supružnici, a ne djeca, snose troškove nekretnine.

Odbitak će se razmjerno podijeliti između supružnika. Postavlja se ovisno o udjelu u stanu.

Odbitak koji pripada djetetu bit će prebačen na račun jednog od supružnika.

U pravilu, roditelji sastavljaju zajednički bankovni račun za prijenos sredstava.

Upis nekretnina za djecu

Trenutno se nekretnine često izdaju djeci. To nam omogućuje da im osiguramo stabilnu budućnost, bez obzira na moguće situacije.

Obično stan za maloljetno dijete nije u potpunosti uknjižen, on posjeduje samo udio u njemu.

Iz veličine ovog dijela izračunat će se povrat.

Gubi li se pravo na povrat?

Ako roditelji djeteta dobiju puni povrat, tada još uvijek ima pravo izdati odbitak u budućnosti.

To je moguće kada maloljetno dijete navrši osamnaest godina i kupi nekretninu.

Ako je roditelj prije primio odbitak

Ako su roditelji ranije primili odbitak, ali njegov iznos ne prelazi dva milijuna rubalja, tada ima pravo ponovno dobiti povrat.

Glavna stvar je da njegova veličina ne smije biti veća od maksimalnog iznosa. Međutim, pravo djeteta na povrat novca ne nestaje.

Dakle, ubuduće će moći dobiti odbitak ako kupi nekretninu - kuću, stan ili zemljište.

Postupak

Ugovor o kupoprodaji nekretnine je neophodan jer je u njemu naznačen iznos sredstava za predmet.
Dokaz o vlasništvu stana.
Potvrda s mjesta rada roditelja - 2-porez na dohodak. Ako imaju više mjesta rada, potrebno je predočiti potvrdu svakog od njih. Izdaje ga računovodstvo.
Fotokopije stranica građanske putovnice podnositelja zahtjeva (osobni podaci i registracija). Ako oba roditelja podnose zahtjev za odbitak u isto vrijeme, kopije svakog dokumenta moraju se predočiti zasebno.
Izvod iz matične knjige rođenih djeteta.
Vjenčani list.

Ako je stan kupljen na hipoteku, tada se dodatno predočava ugovor o kreditu s bankovnom organizacijom i potvrda o plaćanju kamata.