Pušten bez pristanka. Ima li stanodavac pravo ispisati stan bez suglasnosti. Odjava iz vlastitog smještaja

Prijava u mjestu prebivališta omogućuje vam slobodno korištenje stambenog prostora. Za ovo vam ne treba vlasništvo.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Kako vlasnik može protiv svoje volje ispisati podstanara iz stana 2020. godine? Pravo raspolaganja stanom ima samo vlasnik.

Ali svi stanari prijavljeni u stanu imaju pravo koristiti stambeni prostor, čak i bez pristanka vlasnika. Kako se osoba otpušta iz stana bez pristanka 2020. godine?

Opći aspekti

Prijava državljana Rusije je obavezna. Može biti stalna (u mjestu prebivališta) i privremena (u mjestu boravišta).

Obvezna registracija omogućuje državi kontrolu boravka i kretanja stanovništva.

To je neophodno kako bi se osigurao zakon, red i sigurnost. Registracija nema veze s vlasništvom. Ali prijavljena osoba ima pravo korištenja stambenog prostora.

Ovo pravo se zadržava i pored želje vlasnika stana pa čak i kod promjene. Što učiniti ako trebate poništiti registraciju registrirane osobe?

Prema važećem zakonodavstvu Ruske Federacije, stanar može biti otpušten iz stana na dva načina - dobrovoljno i prisilno.

U prvom slučaju, pretpostavlja se da je registrirani građanin samostalno podnio zahtjev matičnom tijelu za odjavu.

Druga opcija uključuje izvadak protiv volje osobe koja se otpušta. Međutim, vlasnik nema pravo jednostavno otići u ured za putovnicu i otkazati putovnicu.

Prisilna odjava građanina dopuštena je samo na sudu. To će zahtijevati postojanje jakih argumenata i dovoljno razloga za razrješenje.

Što trebaš znati

Zakon dopušta ispuštanje građana iz stana protiv njihove volje. Ali postoje posebne kategorije osoba čiji ekstrakt ima određene značajke.

Prije svega, morate spomenuti maloljetnu djecu. Za njihovo ispuštanje mora biti ispunjeno nekoliko uvjeta odjednom:

• odjava istodobno s roditeljima;
• dostupnost drugog stambenog prostora sa sličnim ili boljim životnim uvjetima.

Neispunjavanje barem jednog uvjeta neće omogućiti odjavu djeteta. Iz tog razloga ga ne preporučuju stručnjaci s registriranom djecom.

Najlakši način je izvršiti prisilnu ovrhu osoba koje služe kaznenu kaznu u mjestima lišenja slobode.

U tom slučaju dovoljno je da se vlasnik obrati uredu za putovnice i dostavi presliku sudske odluke o osudi. Jednako tako se otpuštaju osobe pozvane na hitnu vojnu službu.

Druga stvar je da se takvi građani nakon povratka iz vojske ili iz zatvora imaju pravo ponovno prijaviti na istoj adresi.

Neće biti poteškoća u otpustu odsutnih osoba. Pod uvjetom da postoji dokaz o prebivalištu u drugom mjestu ili je osoba priznata od strane suda kao umrla ili nestala.

Razlozi za ovu potrebu

Razlog obraćanja sudu je gubitak prava korištenja stambenog prostora za određenog stanara.

Ali bit će potrebno dokazati da osoba koja se otpušta više nema pravo stanovanja u stanu. Razlozi zbog kojih može biti potrebno prisilno ispuštanje iz stana su različiti.

Među najčešćim slučajevima su sljedeći:

• kupnja stana u kojem su prijavljene osobe izvan vlasnika;
• prebivalište na adresi različitoj od mjesta prijave;
• otpuštanje stanara u očekivanju prodaje stana;
• i preseljenje jednog od bračnih drugova u drugo mjesto prebivališta;
• primanje na poklon ili na dar stana s prijavljenim najmoprimcima;
• dulja odsutnost prijavljene osobe i nemogućnost utvrđivanja njenog boravišta;
• nespremnost registrirane osobe da sudjeluje u plaćanju i održavanju stambenog prostora;
• antisocijalno ponašanje stanara povezano s alkoholizmom, ovisnošću o drogama ili nezakonitim radnjama;
• lišenje roditeljskog prava građanina koji živi s maloljetnim djetetom.

Bez obzira na razlog, u nedostatku suglasnosti za otpust, registrirani građanin može biti otpušten samo na temelju sudske odluke.

Regulatorna regulativa

Postupak za ispuštanje građana definiran je u "Pravilima upisa ...", odobrenim.

Što zakon kaže o napuštanju stana bez suglasnosti podstanara? Pravilnik kaže da se otpust građana provodi kada:

• promjena mjesta stanovanja;
• priznanje nestalog lica;
• priznanje činjenice smrti;
• priznavanje gubitka prava korištenja stana;
• otkrivanje registracije u suprotnosti sa zakonom;
• otkrivanje činjenice fiktivne registracije.

Osnova za izvadak je sudska odluka ili isprava dobivena na temelju nje.

Zainteresirana fizička ili pravna osoba može postati inicijator ispisa građana. Ako postoji osnova, građanin se briše iz matične knjige u roku od tri dana.

Postupak iseljenja iz stana bez suglasnosti

Ako trebate izvući osobu iz stana bez njenog pristanka, morate slijediti određenu proceduru:

1. Uvjerite se da postoji dovoljno razloga za obraćanje sudu.
2. Pripremite paket dokumenata za sud.
3. Prikupiti dokaze koji upućuju na gubitak prava korištenja stambenog prostora od strane otpuštene osobe.
4. Predajte tužbu i prikupljenu dokumentaciju sudu.
5. Dobiti pozitivnu sudsku odluku.
6. Obratite se registracijskom tijelu i izdajte izvadak na temelju sudske odluke.

Prisutnost dovoljnih argumenata, u pravilu, omogućuje sudu da udovolji zahtjevu. Istodobno, podnositelj zahtjeva mora biti spreman da neki građani neće moći biti otpušteni.

Popis dokumenata koji će vam trebati

Paket dokumenata za odlazak na sud prikuplja vlasnik, odnosno tužitelj. Morat ćete pripremiti:

• putovnica ili drugi dokument kojim se dokazuje identitet podnositelja zahtjeva;
• vlasništvo i vlasnički dokumenti za stan;
• tužbeni zahtjev;
• dokumenti koji potvrđuju navedene razloge za otpust;
• o plaćanju.

Ostali dokumenti mogu biti potrebni ovisno o razlogu zahtjeva.

Ako je razlog dugotrajna odsutnost građanina i njegovo prebivalište u drugom mjestu prebivališta, tada se mogu koristiti svjedočanstva ili dokumenti koji ukazuju na prebivalište u drugom mjestu.

Kada je otpust uzrokovan nedostojnim ponašanjem stanara, pomoći će protokoli agencija za provođenje zakona koji popravljaju nezakonite radnje građanina.

Ako govorimo o otpustu bivšeg supružnika, trebat će vam potvrda o razvodu i potvrda o nedostatku prava na potraživanje dijela stana.

Da biste ispisali maloljetno dijete, morate priložiti dokaz o drugom mjestu prebivališta.

Također ćete morati dokazati da uvjeti novog stanovanja nisu lošiji i da postoji zakonska osnova za uknjižbu. Ishod suđenja u potpunosti ovisi o dokazima izvedenim u predmetu.

Gdje se mogu prijaviti

Za prisilno otpuštanje osobe, vlasnik stana mora podnijeti zahtjev okružnom ili gradskom sudu na mjestu stanovanja.

U tom slučaju, sam vlasnik može biti prijavljen na drugoj adresi. Osnova za žalbu je dostupnost stana.

Ako otpuštena osoba živi na drugoj adresi, tada se zahtjev može podnijeti na adresi njenog prebivališta.

Ako je sud nakon razmatranja slučaja odlučio u korist tužitelja, tada morate dobiti sudsku odluku.

Ali pozitivna odluka donosi se samo ako postoje nepobitni dokazi. Sve sumnje tumače se u korist okrivljenika.

U slučaju nezakonite registracije i potvrde te činjenice, izvadak se provodi u gotovo svim slučajevima.

Postoje i neke razlike kod izvlačenja putem suda, ovisno o tome tko je vlasnik nekretnine.

Od općinskog

Izvadak iz stana u državnom ili općinskom vlasništvu provodi se odlukom suda, ako ne postoji suglasnost osobe koja se ispušta.

Navedena je norma koja utvrđuje pravne osnove za prisilni otkaz poslodavca:

• korištenje stana u druge svrhe (na primjer, za obavljanje djelatnosti);
• oštećenje imovine ili provedba radnji koje dovode do pogoršanja kvalitete stanovanja;
• namjerno kršenje prava i interesa susjeda (trećih osoba).

Naveden je još jedan razlog, a to je neplaćanje komunalnih računa šest mjeseci ili više.

Za oslobađanje prekršitelja podnosi se pritužba općini. Predstavnici vlasti, kao odgovor na zahtjev, obilaze stan kako bi ga pregledali, razgovarali sa susjedima itd.

Video: pravila za napuštanje stana

Nakon toga se najmoprimcu izriče opomena. Ako se prekršaji nastave, onda je sljedeći korak odlazak na sud i odluka o deložaciji.

Važno! Pritužbu može podnijeti član obitelji počinitelja. Ali ako je stanar izbačen, njegova obitelj podliježe iseljenju zajedno s njim.

Od privatiziranog

Mnogi građani su mišljenja da ako sam ja vlasnik, onda je na meni da odlučim tko će biti uknjižen. Kada je stan u privatnom vlasništvu i privatiziran od strane jednog od supružnika, neće biti problema s otpustom.

Kaže da pravo drugog bračnog druga na korištenje stana prestaje prestankom braka.

Zajedno s otpuštenim supružnikom pravo na korištenje stambenog prostora gube i njegovi srodnici, osim zajedničke djece.

Problem kako ispisati osobu iz općinskog stana obično se javlja u kritičnim slučajevima kada susjedstvo postane nemoguće. Zakon dopušta odjavu građanina iz više razloga.

Uvjeti za otpust određenih kategorija građana

1. Stan je kupljen prije stupanja jednog od supružnika u brak. Nakon prestanka braka, nevlasnik prostora mora ga napustiti. I to se događa čak i kada je tamo registriran. O tome svjedoči norma 31 LCD-a Rusije. Rođaci koji su prepoznati kao bivši rođaci i ne žele napustiti stan riskiraju da postanu optuženici na sudu. Ova kategorija sporova najčešća je u praksi.
2. Stanovanje nije privatizirano, odnosno nalazi se u bilanci lokalnih vlasti. Motiv iseljenja može biti oštećenje stana i njegovo nezakonito korištenje. Deložacija se odvija na jednostavan način. U početku se piše zahtjev općini. U tom dokumentu stanari bilježe svoje svađe i okolnosti stanovanja s osobom koju se planira iseliti. Ako argumenti stanara ne utječu na njega, možete pisati sudu sa zahtjevom za iseljenje.
3. Ako građanin dulje vrijeme ne stanuje u stanu. Građanin ne plaća usluge održavanja kuće (komunalne naknade) i ima još jedan stan, au njemu također živi stalno. U tom slučaju građanin može biti deložiran iz stana u kojem ne živi.
4. U slučaju lišavanja građana prava roditelja. Odlukom suda, bez prava da im se osigura druga površina, takvi građani mogu biti deložirani.
5. Ako se građanin upisao u stan svog vlasnika nakon privatizacije. Vlasnik stana ima puno pravo izvući stanara. Ali ovo pravilo ne vrijedi za osobe mlađe od punoljetnosti. Zabranjeno je njihovo puštanje.
6. Ako je stambeni prostor bio predmet oporuke, ali opterećen upisom druge osobe u njega. Nakon ulaska u nasljedstvo, građanin prijavljen u ovom stanu može biti deložiran.

Ako je bivši supružnik osuđen, tada se na temelju presude može izbrisati iz registra kontaktiranjem suda ili službe za migraciju. Međutim, nakon odsluženja kazne, osoba ima pravo podnijeti zahtjev tim tijelima za obnovu registracije. Također ima pravo osporiti transakciju na sudu ako je došlo do otuđenja stambenog prostora.

Uvjeti za izvlačenje iz privatizacijskog stana

Kako otpustiti osobu bez pristanka iz privatiziranog stana? Pri odgovoru na ovo pitanje mora se poći od toga da li je građanin koji se iseljava vlasnik ili živi bez vlasničkih prava. Ako je riječ o otpustu osobe koja zbog psihičkog stanja ne može odgovarati za svoje postupke, tada je za otpust potrebno posebno dopuštenje. Izdaju ga ovlaštena tijela koja štite prava poslovno nesposobnih osoba i djece mlađe od 18 godina. Ti organi nazivaju se starateljstvo i starateljstvo. Kategorija ovih osoba izdaje se uz dopuštenje ovog tijela, ovjereno od strane javnog bilježnika. Pod uvjetom da im novi životni uvjeti neće biti gori od prethodnih.

Ako se ne radi o vlasniku privatiziranog stambenog prostora, on može biti upisan na području svog vlasnika. Ali pod uvjetom da je dio vlasnikove obitelji: tada će mu se smještaj dati na temelju korištenja. Ali takav građanin (nku) može biti deložiran kad brak prestane. Gubi se pravo jednog od bivših supružnika na stan.

Kako otpustiti osobu bez njenog pristanka, ako je vlasnik ovog stambenog prostora: postoji nekoliko razloga čak i za takav slučaj.

Ako ta osoba koristi stan u druge svrhe, tada prvo lokalne vlasti, nakon što su utvrdile činjenicu kršenja, upozoravaju vlasnika, traže od njega da riješi problem, na primjer, vrati izvorni izgled prema tehničkoj dokumentaciji.

Ako je vlasnik ignorirao zahtjev vlasti, potonji imaju pravo ići na sud. Prema rezultatima postupka, stambeni prostor se stavlja na javnu dražbu. Sredstva dobivena prodajom nekretnine (minus pripadajući troškovi, uključujući otklanjanje povreda) prenose se na bivšeg vlasnika.

Još jedan dobar razlog za oduzimanje prava vlasništva osobi je njegovo loše upravljanje stanom.

To se izražava ne toliko u činjenici da se popravci ne vrše u sobi, već u činjenici da to negativno utječe na druge susjede, na primjer, inženjerski sustavi se pogoršavaju, poplave životni prostor koji se nalazi ispod.

U svim opisanim situacijama vlasniku se oduzima ne samo pravo vlasništva nad stanom, već i pravo stanovanja u njemu. Na temelju sudske odluke briše se iz očevidnika, odnosno vlasnik se može razriješiti bez uzimanja u obzir njegove suglasnosti.

Izvadak maloljetnika

Ako je maloljetnik prijavljen u općinskom stambenom prostoru, koji zapravo živi negdje drugdje s drugim roditeljem, tada je odjava moguća putem suda. Prije podnošenja zahtjeva morate dobiti suglasnost organa starateljstva. Sud mora ne samo prijaviti činjenicu da dijete živi na drugoj adresi, već to i dokazati.

Učešće u parnicama koje se odnose na prava i interese djece, predstavnika organa starateljstva je obavezno.

Gotovo je nemoguće otpustiti maloljetnika iz stana koji je privatiziran prije njegova rođenja i, shodno tome, prije registracije u njemu. Na primjer, tijelo skrbništva ili sud mogu odbiti zahtjev, jer je moguće prijaviti dijete samo u stan lošije kvalitete (manje površine, bez popravka), što se smatra kršenjem njegovih prava.

Ako maloljetnik ima udio u privatiziranom stambenom prostoru, odnosno u vrijeme privatizacije bio je upisan u njemu, tada je izvadak (čak i na sudu) nemoguć, a tijela skrbništva imaju pravo obustaviti izvadak ili naknadnu transakciju na bilo kada, a također zahtijevati da se potpisani ugovori priznaju nevažećima.

Tijekom sudova u kojima sudjeluju maloljetnici koji su navršili 10 godina, uzima se u obzir njihovo mišljenje o spornom pitanju.

Prijava djece moguća je samo zajedno s jednim od roditelja.

Koliko je lako otpustiti osobu iz stana koji je privatiziran?

Mnogo je lakše ispisati jednog od supružnika iz privatiziranog stana u usporedbi s općinskim stanovanjem. To je zbog pravnog statusa privatiziranog stambenog prostora. To je vlasništvo građana, a zakon kaže da pojedinac svoju imovinu koristi i posjeduje kako želi. Stoga je otpuštanje druge osobe iz privatiziranog stana legitimna želja njegovog vlasnika. I može se provesti. Naravno, u praksi se stambeno pitanje ne rješava tako jednostavno: mnoge bivše rođake treba nagovoriti da napuste stan vlasnika ili da to pitanje riješe na civiliziran način obraćajući se za pomoć stručnjacima.

Dokumenti za izvlačenje pojedinca iz stana u vlasništvu drugog građanina

Za izvadak je potreban skup određenih dokumenata. Uključuje sljedeće akte:

• akt kojim se potvrđuje ovlaštenje osobe za provođenje postupka razrješenja - punomoć;
• dokumenti za stanovanje;
• pisanu izjavu u kojoj se navodi da vlasnik prostora ima želju ispisati pojedinca;
• dokument kojim se potvrđuje da je državna pristojba plaćena;
• odluka suda;
• okolnosti deložacije, kao i dokumente koji potvrđuju te činjenice.

Ako građanin dobrovoljno daje pristanak na izvadak, tada o tome treba napisati odgovarajuću prijavu. Predaje se uredu za putovnicu zajedno s glavnim dokumentom i potvrdom koju je izdao vojni ured za registraciju i prijavu. Ali drugi dokument odnosi se samo na muškarce. Ako zahtjev nedostaje, izvod će se dogoditi putem suda. U tom slučaju potrebno je obratiti se ovom tijelu odgovarajućom prijavom. Ako vlasnik ima hitne i uvjerljive razloge za ispuštanje, oni moraju biti potvrđeni pisanim dokumentima.

Primjer: ako se osoba koja živi u stanu agresivno ponaša i udari vlasnika, to mora biti evidentirano u liječničkom uvjerenju. Ili možete prikupiti podatke od susjeda koji bi potvrdili agresiju susjeda. Postoji mnogo opcija. Ali morate znati sljedeće: ako osoba ima dobre razloge za deložaciju osobe koja živi u njegovim prostorijama, to pridonosi brzom rješavanju slučaja.

Ako je građanin mlađi od 18 godina otpušten, potrebno je posjetiti organe starateljstva i starateljstva kako bi dobili potvrdu o dozvoli deložacije.

Često se pozitivna odluka o otpuštanju građanina donosi u smjeru tužitelja. Ali postoji jedno ograničenje, o kojem nam govori odredba 31 norme Stambenog zakona Rusije. U slučaju da otpuštena osoba nema drugog stambenog prostora, kao ni novca za kupnju, sud može u odluci naznačiti da takav građanin može privremeno boraviti na teritoriju vlasnika na neodređeno vrijeme. Osim toga, ako vlasnik inzistira na ispisu druge osobe, sud ga može obvezati da promijeni stan. Ali to su posebni slučajevi. Primjerice, jedno od njih je pitanje kako osobu koja je u zatvoru otpustiti iz stana.

Uvjeti za izvod iz općinskog stana

Kako ispisati osobu iz općinskog stana bez njegovog pristanka? Pitanje odjave u ovoj kategoriji stanovanja jedno je od najakutnijih i najproblematičnijih. U mnogim slučajevima situacija deložacije povezana je sa željom bivših rođaka ili supružnika da odjave osobu u javnom stambenom prostoru. Analizirajući postojeće situacije, možemo identificirati tipične probleme građana koji se obraćaju odvjetnicima:

• supružnici izvan braka: (jedan od para) napustio je (i) stan i ne pojavljuje se u njemu od svog odlaska, živi u drugom mjestu s novim rođacima;
• rođak priznat kao bivši: prijavljen u općinskom stanu uz suglasnost poslodavca, ali ga ne želi napustiti ni pod kakvom izlikom, čak i ako ne živi u njemu.

Gore opisane situacije su individualne. Postoje i druge okolnosti u životu koje poslodavce potiču na postupanje u vezi s otpuštanjem nekog od građana.

Dvije glavne osnove za izvadak iz stambenog prostora koji nije u vlasništvu građana

U općinskom stanu pravo stanovanja pripada svim podstanarima. Obim ovlasti je za svakog od njih jednak. Mnogi pogrešno vjeruju da sam pojam odgovornog stanara daje građaninu veću moć od ostalih stanara u javnom stanovanju. To je pogrešno. Svi su jednaki, pa tako i onaj tko je tu prijavljen. Registracija bilo koje osobe nije administrativna radnja. Savjetodavne je prirode. Nakon promjene prebivališta, ruski državljanin mora obavijestiti Federalnu migracijsku službu o legalnom preseljenju u drugu sobu za stalni boravak. Na temelju činjenice da se građanin preselio u novo mjesto stanovanja, ured za putovnicu ga registrira na području prebivališta.

Iz općinskog stana u općinskom vlasništvu možete biti otpušteni odlukom suda. Prema čl. 91. Zakona o stanovanju, to zahtijeva dobre razloge, kao što su:

• korištenje neprivatiziranog stambenog prostora u druge svrhe, na primjer, organizirali su proizvodnju, trgovinu ili se bave nezakonitim aktivnostima;
• je utvrđena materijalna šteta ili se poduzimaju radnje koje će sigurno dovesti do štete;
• povreda prava i legitimnih interesa trećih osoba. To mogu biti, na primjer, susjedi ispod ili na stubištu.

Prema čl. 90 također mogu otpustiti oni koji imaju ozbiljne dugove u računima za režije bez valjanog razloga.

U gore opisanim slučajevima, relevantne osobe (susjedi, pružatelji komunalnih usluga) obraćaju se općini, čiji su predstavnici dužni odgovoriti: pregledati prostor, ispitati svjedoke. Počinitelju se izriče upozorenje. Ako se ne odazove, onda se obraćaju sudu, čijom odlukom dolazi do otpuštanja. Morate shvatiti da ako supružnik stanara javnog stambenog prostora zatraži da ga iseli, on sam može izgubiti svoj dom.

Prestankom ugovora o socijalnom radu prekršitelj i svi članovi njegove obitelji automatski se brišu s matičnog računa.

U slučaju da postoji spor oko plaćanja stambenih i komunalnih usluga, onda ako postoji dug za dio koji jedan od stanara nije platio, stanar će i dalje morati platiti dobavljačima u cijelosti. Ovo je neophodno jer ako se uplate ne izvrše u roku od 6 mjeseci, svi članovi obitelji stanara mogu biti deložirani iz javnog stambenog prostora.

Možete izbrisati iz registracije nekoga tko dugo nije živio u javnom stanu. Dokazi o ovoj činjenici mogu biti svjedočenje susjeda, potvrde okružnog policijskog službenika i podaci iz klinike da građanin ne opslužuju. Već 1-2 godine nakon posljednjeg stvarnog pojavljivanja u stanu, osoba gubi pravo na stanovanje. Ovo pravilo vrijedi i kada stanar još nije ni uselio.

Što je s doniranim stanovima?

Donirani stan je stambeni prostor koji je temeljem darovnice prenesen u vlasništvo građaninu. Kako ispisati osobu iz darovanog stana bez njegovog pristanka: ako je netko registriran na području ovog stambenog prostora, može se deložirati bez pribjegavanja posebnim poteškoćama. Odredba norme 292 Građanskog zakonika Rusije kaže da pravo vlasnika stana u ugovoru o darovanju prelazi s jedne strane na drugu. To je osnova za prestanak prava stanovanja u darovanom stanu drugim subjektima prava. U sudskoj praksi postoje situacije kada sudac ide u susret ljudima koji žive u darovanom stanu. Ali samo ako nemaju drugog stana i novca da ga kupe. Guo stjecanje.

• Ako je stanar pristao na ugovor o privatizaciji i to pravo dao svom sustanaru, onda ga je u budućnosti nemoguće izvući. Sud neće pomoći. Zašto se ovo događa? Činjenica je da su stanari koji žive dali svoja prava vlasništva nad općinskom kategorijom stanovanja građaninu koji živi s njima. Privatizirao je stan na svoje ime. Stanari su dali svoj dio prostora u zamjenu za pravo stanovanja u njemu. Stoga se ne mogu ispisati.
• U nekim slučajevima bivši rođaci mogu zadržati pravo korištenja stana na sudu. I ova okolnost je prepreka za transakciju-prodaju stambenih prostora.
• Otpuštanje alkoholičara i narkomana je težak proces. Ovdje se mišljenja stručnjaka razlikuju: netko kaže da se ne mogu ispisati. Drugi kažu da ima nade.

Prilikom sastavljanja članka, njegov se autor oslanjao na odredbe sadržane u LCD-u Rusije s najnovijim promjenama, od kojih je većina uvedena 2004. Osim toga, Građanski zakonik Rusije i Pravila za registraciju i odjavu građana poslužili su kao nedvojbena pomoć pri pisanju članka. To se odnosi na njihovo prebivalište i prebivalište.

Jedina opcija bi bila deložacija sudskim putem. Ali za ovo prvo morate popraviti asocijalno ponašanje osobe koju želite otpustiti. Ako je huligan, protiv njega je potrebno napisati prijavu vlasniku stambenog prostora - općini. Kada se povrede nastave, na temelju članka 91. LC RF, možete podnijeti zahtjev sudu za otpuštanje u "nigdje". Ali u ovom slučaju ipak je bolje raditi s odvjetnikom.

Odjava iz vlastitog smještaja

Vaša prava kao vlasnika zaštićena su člankom 30. LC RF. Kaže da imate pravo dati u posjed ili korištenje stana koji posjedujete. Temelj za to može biti ugovor o radu ili ugovor o besplatnom korištenju. Ali članak 699. Građanskog zakonika Ruske Federacije kaže da se svaki ugovor o besplatnom korištenju, čak i ako je neograničen, može raskinuti. Da bi to učinili, bilo koja strana mora obavijestiti drugu stranu o svojoj namjeri najkasnije mjesec dana prije očekivanog datuma raskida ovog ugovora s njezine strane.

Oni. možete poslati odgovarajuću obavijest preporučenom poštom i, mjesec dana nakon što ju je primila druga strana, ići na sud ako osoba ne želi dobrovoljno napustiti prostor. Prema sudskoj odluci, jednostavno će biti deložiran u “nigdje”.

Nemoguće je deložirati osobu koja nije vlasnik stana, ali ga je svojevremeno odbila privatizirati u korist sadašnjeg vlasnika. Svoje pravo na privatizaciju zamijenio je za pravo stanovanja u ovom stanu.

Vlasnik privatne ili općinske stambene nekretnine može registrirati bilo kojeg građanina koji se legalno nalazi na teritoriju Ruske Federacije. Zajamčeno je Umjetnost. 35. Ustava, gdje se otkriva pojam privatnog vlasništva. No, neće biti moguće s istom lakoćom ispisati najmoprimca jer čl. 40. Ustava kaže da nitko ne može samovoljno biti lišen doma.

To je glavna poteškoća: mora se učiniti sve da interesi nijedne strane ne budu pogođeni.

Članak 35. Pravo privatnog vlasništva zaštićeno je zakonom...

1. Pravo privatnog vlasništva zaštićeno je zakonom.
2. Svatko ima pravo posjedovati imovinu, posjedovati, koristiti i raspolagati njome pojedinačno i zajednički s drugim osobama.
3. Nitko ne može biti lišen svoje imovine osim odlukom suda. Izvlaštenje imovine za državne potrebe može se provesti samo uz prethodnu i jednakovrijednu naknadu.
4. Jamči se pravo nasljeđivanja.

Članak 40. Svatko ima pravo na stanovanje. Nitko ne može biti proizvoljan..

1. Svatko ima pravo na stanovanje. Nitko ne smije biti proizvoljno lišen svog doma.
2. Državna tijela i tijela lokalne samouprave potiču stambenu izgradnju, stvaraju uvjete za ostvarivanje prava na stanovanje.
3. Siromašnim, drugim građanima određenim zakonom kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje, ono se osigurava besplatno ili uz prihvatljivu naknadu iz državnih, općinskih i drugih stambenih fondova u skladu s normativima utvrđenim zakonom.

potez djelovanje ovisi o prirodi situacije u cjelini., dakle, vlasnik stana, koji želi i može otpisati nerezidenta, mora uzeti u obzir sljedeće čimbenike:

• koji treba biti otpušten:, buntovni rođak itd.;
• svojevoljno ili nehotice postupak se odvija.
• ima li pretplatnik ostalo stanovanje. Stvar je u tome da to ne možete prisiliti. Ako imovinsko stanje ili druge okolnosti ne dopuštaju tuženiku da stekne novi dom, tada zakon obvezuje tužitelja odgoditi iseljenje ili mu o svom trošku privremeno osigurati stan (glava 5,);
• osnove za . Ovisi o tome koje certifikate morate dobiti i kolike su šanse za uspjeh;
• vrsta imovine U kojem se nekretnina nalazi ( ili ).

Referenca! Samo vlasnik ili najmoprimac može ići na sud kada je u pitanju općinska imovina. Zakon ne zabranjuje drugim zainteresiranim građanima da to učine, ali oni će morati potvrditi svoje pravo na podnošenje zahtjeva.

Više nijansi o tome je li moguće izvući osobu iz stana bez njegovog pristanka ako je vlasnik ili ako ga vlasnik želi ispisati, pružili smo u.

Je li potrebna osobna prisutnost osobe koja se otpušta?

Ako je stanar prisilno otpušten, njegova prisutnost nije potrebna. Zapravo, sud je priznao nezakonitost imovinskih zahtjeva, pa će sudska presuda postati temelj za odjavu ove osobe s FMS-a.

Važno! Direktno Suci ne izdaju. Njihova je zadaća utvrditi da se okrivljenik više ne smije koristiti tuđom stvari. Nakon što primi takvu odluku, tužitelj može sam ispisati tuženika bez pristanka i prisutnosti potonjeg.

Posebne kategorije građana

Za određene skupine ljudi zakon predviđa posebna pravila, u vezi s kojima se zadatak s kojim se suočava vlasnik kuće pojednostavljuje, komplicira ili postaje nemoguć.

Maloljetnici

Ako dijete nije vlasnik nekretnine, tada nećete morati dobiti suglasnost organa starateljstva. No, prema zakonu, djeca moraju živjeti s roditeljima ili skrbnicima, pa je ispis dopušten samo ako je barem jedno od njih prijavljeno.

Dakle, prema čl. 31 Stambenog zakona Ruske Federacije, tužitelj će možda morati svojoj bivšoj ženi i djeci osigurati drugo mjesto za život kao dio ispunjavanja obveza uzdržavanja. Ako tužitelj nije roditelj, bivši članovi obitelji mogu zadržati pravo korištenja stambenog prostora u roku određenom sudskom odlukom.

Više informacija o tome kako i pod kojim uvjetima je moguće izvući maloljetnike pronaći ćete, au govorili smo o tome kako takav izvadak legalno može provesti vlasnik stana.

Osobe lišene roditeljskog prava

Takve građane treba otpustiti ako je sud utvrdio da je nemoguće nastaviti živjeti sa svojom djecom. Suglasnost bivših roditelja u ovoj situaciji nije potrebna, kao ni osiguranje alternativnog privremenog smještaja (čl. 91. ZZ-a).

Članak 91

1. Ako najmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji koji žive zajedno s njim koriste stan u druge svrhe, sustavno krše prava i legitimne interese susjeda ili nedolično upravljaju stanom dopuštajući njegovo uništenje, najmodavac je dužan upozoriti najmoprimca i članova njegove obitelji o potrebi otklanjanja povreda . Ako te povrede dovode do uništenja stana, stanodavac također ima pravo odrediti razuman rok za stanara i članove njegove obitelji da uklone te povrede. Ako stanar stana i (ili) članovi njegove obitelji koji žive zajedno s njim, nakon upozorenja stanodavca, ne uklone ove povrede, građani koji su krivi, na zahtjev stanodavca ili drugih zainteresiranih osoba, bit će deložirani sudskim putem bez osiguranje drugog stana.
2. Građani koji su lišeni roditeljskog prava mogu biti iseljeni iz stambenog prostora bez osiguranja drugog stana, ako je zajednički boravak ovih građana s djecom nad kojom su lišeni roditeljskog prava sud priznao nemogućim.

Kažnjenici i vojni obveznici

Osnovom za odjavu ranije se smatralo služenje kazne ili služenje vojnog roka. Međutim, 31. prosinca 2014. izdan je zakon 525-FZ koji je ukinuo ovaj postupak i sada nitko ne može iseliti ročnike bez njihovog dobrovoljnog pristanka. Jedino što vlasnik može učiniti je privremeno ispisati odsutne kako bi smanjio iznos računa za režije.

Kada istekne služba ili zatvor, građanin se može pojaviti tamo gdje je prijavljen, čak i ako je imovina prodana, zamijenjena ili privatizirana.

Osobe za koje se smatra da su mrtve ili nestale

Takve građane dopušteno je otpustiti, ali prvo će vlasnik morati ishoditi sudsku odluku kojom se proglašavaju mrtvima ili nestalima (članak 31. Poglavlje V. Odluke Vlade Ruske Federacije od 17. srpnja 1995.). Nakon što ste izdali ovaj dokument, možete s nekretninom raditi što god želite: prodavati, darovati, privatizirati, ako je općinska. Čak i ako se osoba iznenada vrati, neće biti pravne osnove za otkazivanje transakcije.

Razgovaramo detaljnije o tome kako pravilno izdati izvadak iz pokojnika.

Oni koji su odbili privatizaciju

Građanin koji dobrovoljno odbije sudjelovanje u privatizaciji zauzvrat dobiva doživotno pravo korištenja imovine, a ne može se prisiliti da ga izda ni ako se promijeni vlasnik(Članak 19. Saveznog zakona br. 189 od 29. prosinca 2004. "O stupanju na snagu novog LCD-a").

Dugo nije bilo iznimaka od pravila, međutim, 1. rujna 2014. pojavio se Pregled sudske prakse Vrhovnog suda, au njemu i Odluka Sudskog kolegija za građanske predmete Oružanih snaga Ruske Federacije Federacije u predmetu broj 46-KG13-6, razmatranom 04.02.2014. Suština Definicije je da privilegije "odbijenika" mogu prestati ako dobrovoljno promijene mjesto prebivališta i nisu dugo živjeli u mjestu prijave.

Referenca! Oni koji se susreću s potrebom da otpuste osobu s invaliditetom to bi trebali znati samo po sebi invalidnost ne daje nikakve pogodnosti i postupak se provodi na općoj osnovi. Ako bolesna osoba nije srodnik vlasnika doma, tada ga ovaj nije dužan uzdržavati i njegovati.

Kako otpustiti nevlasnika iz stana?

Miran put je najbolja opcija, jer uz zajednički dogovor ne treba gubiti vrijeme, novac i živce. Stambena pitanja ponekad se rješavaju godinama, a cijelo to vrijeme sukobljeni rođaci morat će živjeti pod istim krovom (detaljnije razmatramo pitanje ima li vlasnik stana pravo ispisati rođake bez njihovog pristanka).

Za dobrovoljno otpuštanje samo trebate doći u ured FMS-a s putovnicom (muškarcima će dodatno trebati vojna iskaznica), a zatim primiti i ispuniti obrazac za prijavu. Usput, to se može učiniti i na portalu državnih službi - obavijest će stići u roku od tri dana, a građanin će samo morati otići u odabranu podružnicu ureda za putovnice s originalima kako bi stavili pečat u putovnicu.

Govorimo vam o tome kojim se tijelima možete obratiti da napravite izvadak, au kojim slučajevima i kako olakšati postupak, možete saznati putem portala državnih službi.

Uz tužbu su priložene preslike sljedećih potvrda i dokumenata:

• presliku putovnice podnositelja zahtjeva;
• papirologija za stan (potvrda o vlasništvu, kupoprodajni ugovor, ugovor o društvenom najmu općinskih nekretnina);
• potvrda o uplati državne pristojbe (iznos će biti 200 rubalja);
• bazu dokaza prikupljenu prije podnošenja tužbe.

Tužba i sve priložene potvrde moraju biti sastavljene u više primjeraka: po jedan za sud, tužitelja i svakog tuženika, ako se oslobađa više osoba.

Pogledajte video koji vam govori kako pravilno podnijeti zahtjev.

Gdje ići

Razmatranje takvih predmeta provode gradski ili okružni sudovi na adresi nekretnine. No, tada će se stanar prvo morati obratiti vlasniku s pritužbom na kućanstvo. Odgovor Općine treba mu poslati upozorenje, a ako se situacija ne promijeni, poslodavac može podnijeti odštetni zahtjev.

• sud je najmoprimcu ostavio pravo korištenja nekretnine;
• priznao prestanak ovog prava, međutim, s obzirom na financijske mogućnosti bivšeg rođaka, dao odgodu;
• priznao prestanak prava korištenja stana bez odgode.

Važno! Neistomišljenici se mogu žaliti. Protiv odluke okružnog i gradskog suda podnosi se žalba pokrajinskom sudu u roku od mjesec dana od dana njezina donošenja.

Nakon što je dobio odluku o svom slučaju, tužitelj se može pojaviti u uredu za putovnice i dovršiti postupak otpuštanja. Ako stanar i dalje odbija poštivati ​​zakon i dobrovoljno napustiti stan, morat ćete kontaktirati FSSP.

Koje papire pripremiti?

Nakon što primi presudu, vlasnik će moći izravno nastaviti s deložacijom. Da biste to učinili, trebate se obratiti uredu za putovnice i priložiti sljedeće dokumente:

• osobna putovnica vlasnika nekretnine;
• uvjerenje o prijavljenim stanovnicima;
• vlasnički dokumenti;
• obrazac sudske odluke s oznakom pravomoćnosti;
• zahtjev za odjavu;
• list s adresom polaska.

Postupak će biti okončan u roku od tri dana. Sada znate kako iz stana ispisati nevlasnika stana. Želimo vam uspjeh u ovom teškom zadatku!

Broj situacija kada najmoprimca treba otpustiti iz stana vrlo je širok. Pa, ako ga možete uvjeriti da to učini dobrovoljno, jer je inače izvod moguć samo. Ovo nije najlakši način, ali uz kompetentan pristup poslu, možete se riješiti neželjenog susjedstva kako u općini tako i u.