Kršenje prava maloljetne djece u općinskom stanu. Da li je moguće izbaciti malodobno dijete iz stana. Uvjeti zadržavanja prava korištenja stanovanja

U ovom trenutku, jedan od prioritetnih zadataka sudova i organa starateljstva je zaštita interesa maloljetnika. Treba imati na umu da je popis dječjih prava posebno opsežan. Jedno od najvažnijih je pravo na stanovanje.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i JE BESPLATNO!

Opće odredbe

Dijete danas ima prilično širok popis raznih prava. Najvažnije je .

Ovaj je trenutak zajamčen ustavom i izravno Obiteljskim zakonom Ruske Federacije.

U ovom pitanju također je potrebno usredotočiti se na Građanski zakonik Ruske Federacije - dok maloljetnik ne navrši 14 godina, njegovo mjesto prebivališta je stan, roditeljska kuća.

Također treba imati na umu da je potpuni popis osoba koje su članovi obitelji vlasnika bilo kojeg stambenog prostora naveden u 1. dijelu članka br. 31 LC RF.

Pravo djeteta na život u mjestu prebivališta roditelja mora se i može ostvariti uz njihovu neposrednu pomoć. Ovaj se trenutak izravno odražava u .

Ovim pravnim dokumentom odobrava se osiguranje interesa djeteta, kao i njihova zaštita. Razvedeni roditelji ne uskraćuju djetetu pravo na život s jednim od njih.

Ali treba imati na umu da ako je maloljetnik iz nekog razloga dužan živjeti u drugom stanu, tada će odgovorna osoba biti dužna osigurati stambeni prostor. Osnova za to je članak br. 31 LC RF.

Treba imati na umu da su u rješavanju sporova u kojima su pogođeni interesi maloljetnika dužni sudjelovati skrbništvo i organi starateljstva.

Budući da je zaštita prava djece danas jedna od prioritetnih zadaća sudbene, izvršne i zakonodavne vlasti.

Koristiti

Dijete, ravnopravno s ostalim članovima svoje obitelji, može koristiti stambenu nekretninu na kojoj živi.

Ova je točka sadržana u relevantnim člancima Stambenog i građanskog zakona Ruske Federacije. Ali u isto vrijeme, postoji prilično opsežan popis situacija u kojima maloljetnik može izgubiti ovo pravo.

Najteže su sljedeće:

Također, pravo korištenja stana dijete može izgubiti ako je bio općinski:

U slučaju kada se odvija, a istovremeno dijete živi s njim i nema drugo mjesto stanovanja, roditelj može biti iz stambenog prostora u kojem se nalazi.

Ova je točka dovoljno detaljno obrađena u sljedećim pravnim aktima:

Treba imati na umu da je razmatranje slučajeva u kojima su na neki način pogođeni interesi maloljetnika jedan od najtežih dijelova sudske prakse.

Sudska praksa u tom pogledu prilično je opsežna. Morate znati da se njime prije svega rukovode suci i tužitelji.

Video: dječja prava

Ako djeca nisu domaća

Ako djeca nisu u srodstvu, zakonom se uređuju i njihova prava korištenja istih prostorija sa zakonskim zastupnikom.

Sve je dovoljno jednostavno ako se dijete jednostavno posvoji - između njega i posvojitelja postoje pravni odnosi koji su potpuno identični odnosu s roditeljem.

Ali zakonski zastupnici maloljetnika mogu biti i sljedeće osobe:

1. Čuvar.
2. povjerenik.

U nekim slučajevima, tijela skrbništva i skrbništva dopuštaju vam izdavanje takve vrste odgovornosti za maloljetnika kao pokroviteljstvo. U svim navedenim slučajevima dijete se može koristiti imovinom osobe koja je za njega odgovorna.

Treba samo imati na umu da nastaje pravo korištenja, a ne posjeda. Dakle, nakon smrti skrbnika/skrbnika, maloljetnik nema imovinska prava.

Glavne nijanse

Postoji važna značajka koja se izravno odnosi na postupak ostvarivanja prava djeteta na stanovanje. Često se događa da se prodaje stan u kojem je dijete prijavljeno. Ali kasnije se ispostavi da su povrijeđena prava maloljetnika.

U tom slučaju tužba se može podnijeti:

• tijela starateljstva i starateljstva;
• pravni zastupnik interesa.

U tom slučaju dopušten je i otkaz prava vlasništva na stambenoj nekretnini novog vlasnika. Sudska praksa u tom pogledu je prilično opsežna.

Ustav Ruske Federacije i Obiteljski zakon jamče pravo djeteta na stanovanje. Dijete mlađe od 18 godina samostalan je subjekt prava i zaštićeno je ruskim zakonom. U skladu s Građanskim i Obiteljskim zakonom, dijete ima pravo živjeti s roditeljima (starateljima, posvojiteljima) u mjestu njihovog prebivališta ili prijave. Dijete koje živi s roditeljima pravni je korisnik stambene nekretnine i ima pravo biti vlasnikom te stambene nekretnine. Starateljstvo i organi starateljstva djeluju kao jamci prava maloljetnika.

Prijava novorođenčadi u mjestu prebivališta roditelja

Jedna od obaveza roditelja je prijava novorođenčeta. Sukladno čl. 20 Građanskog zakonika Ruske Federacije, mjesto prebivališta novorođenčeta i djece mlađe od 14 godina je mjesto prebivališta roditelja ili zakonskih zastupnika djeteta. Novorođenče je potrebno prijaviti iz više razloga. Prijava u mjestu prebivališta ili registracija roditelja potrebna je za dobivanje police obveznog zdravstvenog osiguranja (CHI), za podnošenje zahtjeva za jednokratni, mjesečni dječji doplatak i majčinski kapital, za upis u predškolsku ustanovu i za druge slučajeve, uključujući putovanje izvan zemlje prebivališta (odmor, liječenje). Novorođenče se može prijaviti prema mjestu prebivališta oca ili majke, ako žive/prijavljeni su na različitim adresama. Morate znati da nije potrebna suglasnost svih stanara prijavljenih u ovom stanu ili kući. Površina sobe, stana ili kuće nije bitna. Za prijavu u mjestu prebivališta novorođenče potrebno pripremiti slijedeći d Dokumenti:

1. Izvod iz matične knjige rođenih djeteta (državna registracija u matičnom uredu). Za dobivanje ovog dokumenta roditelji se trebaju javiti područnom matičnom uredu u propisanom roku od 30 dana nakon rođenja djeteta.

2. Državljanstvo djeteta. Da biste dobili rusko državljanstvo za dijete, dovoljno je podnijeti regionalnom odjelu FMS-a (Savezne službe za migracije) putovnice roditelja i rodni list djeteta. Nakon provjere dokumenata, na dan podnošenja zahtjeva FMS-u, na poleđini potvrde stavlja se pečat o državljanstvu djeteta.

3. Putovnice roditelja, vjenčani list ili uvjerenje o očinstvu; izjava drugog roditelja da se ne protivi prijavi djeteta na adresu prebivališta majke (oca). Također je potrebno dostaviti izvatke iz osobnih računa koji se izdaju u uredu za putovnice ili u EIRC-u (Objedinjeni centar za poravnanje informacija) u području prebivališta.

4. Fotokopije svih dostavljenih dokumenata.

Dijete je vlasnik nekretnine

Razmotrite u kojim slučajevima maloljetno dijete može postati vlasnik ili suvlasnik stambene nekretnine.

Nasljeđivanje imovine. U slučaju smrti roditelja ili bliskih srodnika maloljetna osoba može postati nasljednik stambene i poslovne nekretnine. Djeca su nasljednici prvog reda, kada je u pitanju imovina njihovih roditelja. Nekretnine mogu prijeći na dijete oporukom ili nakon stupanja u nasljedstvo po zakonu. Važno je znati da roditelji ne mogu razbaštiniti svoje malodobno dijete.

Privatizacija stambenih nekretnina. U skladu sa Zakonom o privatizaciji stambenog fonda Ruske Federacije, svaki građanin ima pravo privatizirati svoj stambeni prostor. Primjerice, privatizacija stana, odnosno prijenos vlasništva, moguć je samo uz suglasnost svih punoljetnih članova obitelji ili susjeda koji žive zajedno. Za djecu mlađu od 14 godina pismenu suglasnost daju roditelji. Privatizacijom maloljetna djeca postaju vlasnici stambenog prostora ravnopravno s odraslim članovima obitelji ili onima koji žive na ovom području.

Kupoprodaja nekretnine ili darovanje. Dijete može postati vlasnikom stambene nekretnine kao rezultat kupoprodajne transakcije s njegovim sudjelovanjem. Zakon dopušta maloljetnicima da pod određenim uvjetima sudjeluju u prometu nekretninama, posebno da dobiju stan na dar.

Punoljetni građani nisu jedina kategorija stanovništva koja može imati ili biti uknjižena u stambenoj nekretnini. Djeca do 18 godina također imaju pravo na posjedovanje stana. Vrijedno je detaljno razmotriti zakonsko pravo djeteta na stanovanje.

Beba rođenjem, a da toga nije ni svjesna, stječe niz prava, a jedno od njih je i pravo djece na stanovanje. Da bi novorođenče ostvarilo takvo pravo, roditelji ga moraju prijaviti u matični ured u roku od 30 dana od dana rođenja. Ovdje će mu biti uručen prvi dokument u životu - rodni list, nakon čega se beba može prijaviti u mjestu prebivališta roditelja.

U ovom slučaju, novorođenče se može prijaviti bilo u mjestu prebivališta oba roditelja, ili kod jednog od njih, ako žive odvojeno. Alternativno, možete prijaviti dijete u nekretninu jednog od roditelja, u kojoj ono trenutno ne živi. Ako roditelji ne žive u vlastitom ili općinskom stambenom prostoru na temelju odgovarajućeg sporazuma, tada se dijete može prijaviti u stanu/kući drugih srodnika koji će pristati prijaviti prebivalište djeteta. Čim se izvrši registracija u stanu / kući, on postaje punopravni subjekt svih pravnih odnosa sa stanovanjem.

Stjecanje prava vlasništva na stanu od strane djeteta

Tinejdžer ne može steći vlasništvo nad stambenim prostorom svojih roditelja, kao što oni ne mogu tražiti njegovu imovinu. Prema tom pravilu, nakon upisa dobiva samo pravo korištenja nekretnine, ali ne postaje njezin vlasnik. Da bi imovina prešla u posjed maloljetne osobe, potrebno je:

• privatizacija stambenog prostora;
• primanje stana / kuće u nasljedstvo;
• kupnja nekretnine ili upis ugovora o darovanju.

Koja prava ima maloljetno prijavljeno dijete?

Maloljetnik prijavljen u stanu / kući ima prilično veliki popis prava na ovo stanovanje. Jedno od glavnih takvih prava je pravo na stanovanje. Štoviše, to može biti i stalno prebivalište i ograničeno korištenje imovine.

Također, ova prava imaju suptilnosti i nijanse ako djeca registrirana u stanu nisu rođaci i nisu tamo registrirana zbog osobnog odnosa.

Smještaj

S obzirom na postojeće zakonodavstvo, maloljetnik ima pravo živjeti u stambenom prostoru zajedno s osobama koje su za njega odgovorne.

Razvod braka roditelja također ni na koji način ne poništava stan u kojem je prijavljen zajedno s jednim od roditelja. Ali vrijedi zapamtiti da ako je maloljetnik po zakonu dužan živjeti u drugom stambenom prostoru, tada će mu osoba odgovorna za njega morati osigurati takav stambeni prostor. Također, u svim sporovima koji utječu na interese male osobe, organi skrbništva moraju sudjelovati.

Koristiti

Dijete je, kao i svi ostali članovi obitelji, korisnik stambenog prostora na čijem području živi. Ova je odredba sadržana u stambenom i građanskom zakoniku Ruske Federacije. Ali maloljetnik može izgubiti ovo pravo. Takve situacije se mogu smatrati:

• gubitak prava na korištenje stambenog prostora od strane drugih srodnika;
• prodaja stambenih prostora;
• raskid ugovora o korištenju nekretnine.

Ako je dijete prijavljeno u stanu s roditeljem koji je izgubio roditeljsko pravo, a nema drugog mjesta stanovanja za maloljetnika, tada se roditelj može iseliti iz kuće/stana u kojem se nalazi.

Ako djeca nisu domaća

Ako je sina (ili kćer) posvojio jedan od roditelja, tada između njih nastaje isti pravni odnos kao i s biološkim ocem/majkom.

Zakonski zastupnici maloljetnika su zakonski skrbnici ili skrbnici. Također, tijela skrbništva mogu izdati takvu vrstu skrbništva kao pokroviteljstvo za građanina. U tom slučaju maloljetnik ima pravo koristiti bilo koju imovinu svog skrbnika.

Zašto trebam prijaviti novorođenče u mjestu prebivališta

Prijava djeteta u stambeni prostor nije obična formalnost. Bez toga su neke pravne posljedice nemoguće:

• dobivanje obveznog zdravstvenog osiguranja;
• registracija raznih beneficija za majku ili primanje "materinskog kapitala";
• sudjelovanje u redu za upis u predškolsku ustanovu od strane organa socijalnog osiguranja;
• dopuštenje za napuštanje zemlje prebivališta.

Također, pri upisu u stan, uz samo korisne svrhe, upis u roditeljski stan daje djetetu i pravo na stanovanje i pravo na korištenje stana koje mu ostaje do njegove punoljetnosti.

Prava maloljetnika koji nisu vlasnici stambenog prostora

O tome koja prava ima dijete registrirano u stanu, ali ne i vlasnik, piše u Zakonu „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“, prema kojem se prodaja ili darovanje stana u kojem živi maloljetnik dopušteno je samo iz Ruske Federacije. Potrebno je pribaviti poseban nalog javnog bilježnika da u nekretnini koja se prodaje ne živi maloljetna osoba.

Pravo djeteta na stanovanje u slučaju razvoda roditelja

Pravo djeteta na stanovanje u slučaju razvoda roditelja također je utvrđeno Obiteljskim zakonom Ruske Federacije i podrazumijeva da dijete mlađe od 14 godina može dobiti boravišnu dozvolu na mjestu stvarne registracije jednog od roditelja. . Glavno je da je do 14. godine živio s jednim od roditelja.

Moguće je da je prema sudskoj odluci tinejdžeru zabranjeno viđanje oca ili majke. Tada se automatski upisuje kod drugog roditelja, s kojim ostaje živjeti.

Obično se roditelji sami dogovore s kim će dijete živjeti nakon razvoda, ali ako se i dalje ne može postići dogovor, dođe do proturječja ili sukoba, stranke se mogu obratiti sudu kako bi pravno razmotrile svoj slučaj.

Prava maloljetnih vlasnika stanova

Dobivanjem stana/kuće u vlasništvo, dijete postaje potpuni vlasnik nekretnine, ali zbog maloljetnosti ne može obavljati određene vrste transakcija, uključujući iznajmljivanje, prodaju ili darovanje stambenog prostora.

Dijete se može useliti ili izbaciti rođake iz stana, ali za takve operacije sa strancima potrebna je suglasnost stanodavca.

Prava djece pri prodaji stana

Kod prodaje stana uzimaju se u obzir i stambeni RF. Za prodaju stana u kojem živi maloljetnik roditelji trebaju prikupiti paket relevantnih dokumenata. Ovo je neophodno ako je tinejdžer vlasnik kuće ili ima udio u njoj.

Prije svega, vrijedi uzeti izvod iz ureda za putovnicu, koji će naznačiti koliko ljudi živi u stanu / kući. Roditelji će se također morati obratiti tijelima skrbništva kako bi dobili izvod.

Organi skrbništva proučavaju dokumente koje su dostavili roditelji i dva tjedna kasnije sastavljaju pismeno mišljenje kojim se odobrava ili zabranjuje prodaja stambenog prostora.

Apartman za djecu s poteškoćama u razvoju

Pomoć u stjecanju imovine za dijete s teškoćama u razvoju prioritet je države, budući da je za normalan život djeteta s teškoćama u razvoju potrebno organiziranje posebnih uvjeta. U većini slučajeva osobe iz ove kategorije imaju tjelesne nedostatke, što uvelike otežava provedbu kućanskih ili društvenih aktivnosti.

Uvjeti za dobivanje stambenog prostora

Uredba Vlade Ruske Federacije N901 opisuje prava djeteta s invaliditetom na stanovanje i osnove za dobivanje stana od strane obitelji djeteta s invaliditetom. Među njima su:

• stan u kojem obitelj živi ne zadovoljava tehničke ili sanitarne standarde;
• veličina stambenog prostora mnogo je manja od razine utvrđene u Ruskoj Federaciji;
• u stanu ili kući u kojoj živi osoba s invaliditetom žive druge obitelji;
• dijete s invaliditetom je bolesno od teških kroničnih bolesti, u kojima mora živjeti samo;
• boravak osobe s invaliditetom u hostelu.

Potrebni dokumenti

Da bi dobila imovinu, obitelj djeteta s invaliditetom treba biti registrirana kao obitelj koja treba poboljšati svoje životne uvjete. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev i paket dokumenata lokalnim vlastima.

Paket dokumenata sastoji se od:

• izvadci iz kućne knjige;
• potvrde o činjenici invaliditeta;
• rehabilitacijski programi za osobe s invaliditetom;
• dokument o otvaranju osobnog računa i odgovarajući izvod.

Za podnošenje zahtjeva za stambeno zbrinjavanje potrebno je utvrditi činjenicu invaliditeta, razlog invaliditeta i činjenicu potrebe za invalidnom osobom i posebnim vrstama socijalne skrbi. Za to savezne institucije trebaju provesti medicinski i socijalni pregled

Standardi stanovanja

Dijete s invaliditetom ima pravo dobiti stan ne manje od normi utvrđenih zakonom. Ove standarde postavlja lokalna uprava na temelju mnogih čimbenika. Također, prostori koji se pružaju osobama s invaliditetom ne mogu dva puta premašiti navedenu normu.

Međutim, veličina životnog prostora osobe s invaliditetom može se povećati ako boluje od teških kroničnih bolesti. U takvim slučajevima osobe s invaliditetom dobivaju višestruko više prostora, jer ne mogu kontaktirati sa zdravim ljudima ili je potrebno više prostora za njihov ugodan život.

Zakonodavna regulativa

Dijete se može prijaviti za stanovanje na temelju različitih regulatornih pravnih akata Ruske Federacije.

1. Glavni takav akt je Ustav Ruske Federacije - glavno pravno zakonodavstvo.
2. Također, oni su detaljno opisani u Obiteljskom zakonu.

Ovim dokumentima ugrađena je odredba da je maloljetno dijete pravni subjekt i da ima samostalnost, ali je do 18. godine života pod skrbništvom zakona. Dijete ima pravo živjeti u mjestu prebivališta ili prijave zajedno sa svojim roditeljima ili zakonskim skrbnicima. S tim u vezi, dijete postaje punopravni korisnik stanovanja, stoga ima pravo biti čak i vlasnik stanovanja.

• Članak N38 Ustava Ruske Federacije: roditelji su dužni brinuti se o vlastitoj djeci.
• Članak N54 IK RF: maloljetnik ima pravo živjeti u biološkoj/udomiteljskoj obitelji.
• P.2 Čl. N54 RF IC: tinejdžer ima pravo živjeti u istom stambenom području sa svojom obitelji.
• Umjetnost. N20 Građanskog zakonika Ruske Federacije: dok maloljetnik ne navrši 14 godina, njegovo mjesto stanovanja je stan ili kuća roditelja ili drugih osoba koje zastupaju njegove interese.
• Stavak 1. članka N20 Građanskog zakonika Ruske Federacije: mjesto trenutnog prebivališta je nekretnina u kojoj osoba odgovorna za dijete stalno živi.
• Dio 4 članka N31 RF LC: nakon razvoda roditelja, on ima puno pravo korištenja nekretnine bilo kojeg od njih (majke / oca).
• Umjetnost. N69 Stambenog zakonika Ruske Federacije navodi: djeca pod društvenim ugovorom o radu ravnopravni su vlasnici stana.

Važno je razumjeti da će u slučaju različitih vrsta sporova sud uvijek biti na strani djeteta i da je maloljetnik isti subjekt pravnih odnosa kao i odrasla osoba, samo s ograničenim popisom mogućnosti. Vrijedno je poštivati ​​njegova prava i osigurati udobnost. U suprotnom, to je prepuno sastanka s tijelima skrbništva.

. Ovdje je moguće samo jedno - dobrovoljni otpust dijete po majci. Upravni odbor joj u tom smislu potpuno vjeruje. Prisilno, dijete se ne može otpustiti od djeteta ni putem suda.

O razlozima i postupku iseljenja.

Razlozi i uvjeti

Na temelju sudske prakse, Do iseljenja djeteta obično dolazi iz sljedećih razloga:

• vlasnik će prodati stan ();
• dati životni prostor s roditeljima (na primjer, isteklo je razdoblje privremene registracije);
• roditelji su mu registrirani drugdje;
• prestao je biti član obitelji vlasnika, budući da je vlasnik razveden od majke, a sudac je dosudio alimentaciju u korist ovog djeteta ().

Maloljetnik se može deložirati i na inicijativu vlasnika kvadrata i na zahtjev roditelja.

Ako je stanovanje općinsko, tada je u oba slučaja potrebno dobiti suglasnost upravnog odbora. Bez njega je nemoguće izaći iz stana.

Gdje se dijete izbacuje? Po zakonu - gdje mu trenutno službeno borave otac i majka(čl. 20. Građanskog zakonika).

Građanski zakonik Ruske Federacije Članak 20. Mjesto prebivališta građanina

1. Prebivalište je mjesto u kojem građanin stalno ili pretežno boravi. Građanin koji vjerovnicima, kao i drugim osobama priopći podatke o drugom mjestu svog prebivališta, snosi rizik posljedica koje će time prouzročiti.
2. Prebivalište maloljetnika mlađih od četrnaest godina, odnosno građana pod starateljstvom je prebivalište njihovih zakonskih zastupnika – roditelja, usvojitelja ili staratelja.

O značajkama deložacije iz, kao i deložacije, pročitajte na našoj web stranici.

Zabrana lišenja stambenog prostora

U kojim slučajevima se mala djeca mogu iseliti? Zabranjeno je iseljenje djeteta, ako:

Možete saznati više o slučajevima u kojima su deložirani bez davanja drugog stambenog prostora.

Na dobrovoljnoj bazi

Ovdje možete bez organa skrbništva - za iseljenje maloljetnika iz stana dovoljno je da se majka odjavi, u ovoj situaciji, ponovno je središnje mjesto dano zloglasnom dvadesetom članku Građanskog zakonika.

Da bi to učinila, dolazi u ured za putovnice Društva za upravljanje ili lokalnu policijsku upravu, daje svoju putovnicu i piše zahtjev za izvadak-registraciju. Štoviše, nije ni činjenica da će ona navesti stvarno mjesto prebivališta.

Međutim ionako je bolje dobiti dozvolu. Pogotovo ako su majka i otac razvedeni, a otac budno pazi u kakvim uvjetima mu dijete odrasta.

Ako se usprotivi djetetovom preseljenju, pa se čak obrati upravnom odboru (ili Očevom odboru), oni će stati na njegovu stranu.

Suglasnost upravnog vijeća također je potrebna ako se dijete planira prijaviti u drugom mjestu, ne tamo gdje žive otac i majka, već, recimo, kod bake ili djeda.

To se radi npr. prilikom prebacivanja male osobe u novu školu.

Standardni postupak izgleda ovako:

1. Službeni predstavnik (obično majka) prikuplja paket dokumenata.
2. Molba se podnosi Upravnom odboru.
3. U roku od dva tjedna nadzorno tijelo donosi odluku.
4. Sada se sin ili kćer mogu otpustiti i prijaviti na drugom teritoriju.

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje dozvole od skrbništva?

Izazov za roditelja ili staratelja je da uvjeriti regulatorno tijelo da dijete neće biti beskućnik i općenito njegova prava neće biti ni na koji način povrijeđena.

A to znači da je preseljenje moguće samo u ekvivalentnom stambenom prostoru.

Odnosno, trebat će vam:

• tehnička dokumentacija za novi stan;
• putovnica roditelja
• rodni list djeteta;
• izjava.

Prisilni postupak

Moguće je samo preko suda i samo u situacijama kada mali građanin nije sudionik privatizacije odn. Tužba se podnosi okružnom sudu opće nadležnosti.

A najpametniji izlaz je angažirati odvjetnika. Stvar će biti vrlo teška, jer su ugrožena prava djeteta i ustavno pravo osobe na stanovanje (čl. 40. Ustava Ruske Federacije).

Ključni dokumenti bit će potrebno sljedeće:

• prema broju uključenih osoba;
• opća osobna iskaznica;
• suglasnost povjeriteljskog odbora;
• domovnica ili putovnica malog građanina;
• provjera državne carine;
• dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva nad stanom;
• izvod iz kućne knjige;
• potvrda o razvodu (ako je potrebno);
• potvrdu matičnog ureda o sastavu obitelji;
• presliku sudske odluke o dosudi uzdržavanja.

Ustav Ruske Federacije Članak 40. Svatko ima pravo na stanovanje

1. Svatko ima pravo na stanovanje. Nitko ne smije biti proizvoljno lišen svog doma.
2. Državna tijela i tijela lokalne samouprave potiču stambenu izgradnju, stvaraju uvjete za ostvarivanje prava na stanovanje.
3. Siromašnim, drugim građanima određenim zakonom kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje, ono se osigurava besplatno ili uz prihvatljivu naknadu iz državnih, općinskih i drugih stambenih fondova u skladu s normativima utvrđenim zakonom.

Pritom treba uzeti u obzir da se okrivljenik može žaliti i na odluku - za to mu se daje mjesec dana.

Možete pokušati uopće bez sudova.

Za ovo, prvo potrebno poslati stanarima obavijest o planiranoj prodaji stambenog prostora a zatim ispuniti obećanje.

Od prihoda se kupuje novi, gdje vlasnik, naravno, neće izdati nikoga dodatnog.

Pa s teretom u vidu prijavljenih najmoprimaca, novi vlasnik prodane vode već se sređuje - on će ih mirno preko suda ispisati(Članak 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije, članak 31. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Istina, treba uzeti u obzir sljedeće točke:

• kvadratni metri značajno će izgubiti na vrijednosti;
• potrebno je angažirati pomoć iskusnog odvjetnika i povjeriti slučaj samo uglednoj agenciji za nekretnine, tako da zainteresirane strane nemaju priliku prepoznati transakciju kao lažnu (članak 170. Građanskog zakonika Ruske Federacije) .

Građanski zakonik Ruske Federacije Članak 170. Nevaljanost izmišljenih i lažnih transakcija

1. Ništetan je izmišljeni posao, odnosno posao učinjen samo radi privida, bez namjere stvaranja njemu odgovarajućih pravnih posljedica.
2. Ništetan je prividni posao, odnosno posao koji je sačinjen radi prikrivanja drugog posla, uključujući i posao pod drugim uvjetima. Na posao koji su stranke stvarno imale u vidu, primjenjuju se pravila koja se odnose na posao, vodeći računa o biti i sadržaju posla.

Najrizičnija opcija u tom pogledu smatra se ako se stan planira ne prodati, već donirati, nakon čega ga primatelj, nakon što je ispisao sve nepotrebne, vraća prvom vlasniku, već „čist“.

Od hipoteke

Kako se malodobno dijete izbacuje iz hipotekarnog stana?

Postoji mišljenje da maloljetna osoba neće biti deložirana, čak i ako banka ovrši hipoteku na stambenom prostoru - pogotovo ako je ovaj stan jedini dom za dijete.

Pritom se pozivaju na , koji zabranjuje zajmodavcima da usmjere svoj utjecaj na jednu kuću, čak i za uporne neplatiše.

Sve je tako, ali u ovom slučaju navedeni članak nije primjenjiv - uostalom, ovaj stambeni prostor nije vlasništvo djeteta, on pripada financijskoj instituciji, što znači da ništa ne može spriječiti vlasnika da iseli ljude koji su nije u vezi s njim.

Dakle, najrazumniji izlaz je platiti zajam, bez obzira na cijenu. Banka neće biti popustljiva i u tom će slučaju iseliti svakoga, ma koliko godina bio.

Od općinskog

Nemoguće je, osim na zahtjev roditelja, koji sami napuštaju rodni kraj. Tu nema ništa protuzakonito, sin ili kći, prema zakonu, moraju živjeti tamo gdje im žive otac i majka (čl. 20.).

Ali treba imati na umu da u ovom slučaju dijete više neće moći kvalificirati za privatizaciju ovog stambenog prostora. A posao se neće poništiti ako je stan kasnije privatiziran i prodan.

Preko suda

U većini slučajeva, iseliti djecu iz stana će potrebna je saglasnost starateljstva i organa starateljstva. Ali sve ovisi o situaciji.

Ako postoji spor između vlasnika i najmoprimca kojem je istekla privremena prijava, Upravno vijeće se ne smije obavijestiti, već se izravno obratiti sudu.

Zaštita prava djeteta

Što učiniti ako je maloljetno dijete deložirano?

Svakako se obratite odvjetniku. On će vam reći što dalje učiniti.

Štoviše, na sudu se bez toga neće moći. Da biste procijenili svoje šanse, trebate odgovoriti na pitanje u kakvom je statusu dijete.

Ako je Vater u državnom vlasništvu, ne morate brinuti, nitko ga neće nasilno izbaciti odatle, to je zakonom izričito zabranjeno. Ali sve je ozbiljnije ako je stan privatan, a dijete samo podstanar.

Ima jedna loša stvar ovdje: želite se riješiti nepotrebnih ljudi - riješite se ne sada, onda kasnije. No, ne smijemo zaboraviti da ni jednom sudu nije cilj popuniti redove beskućnika novim članom.

I stoga, ako se razvije teška situacija, potrebno je to izjaviti sudu - naravno, to neće otkazati potrebu za iseljenjem, ali će omogućiti odgodu rješavanja stambenog pitanja. U svakom slučaju potrebna je pomoć braniča.

Tako ispada da samo na općinskim kvadratima maloljetnik se može osjećati zaštićeno. Inače, najbolje je održavati dobre odnose sa stanodavcem. Uvijek je korisno - ima više šanse za mirno rješenje problema.

O nijansama i poteškoćama u iseljavanju maloljetne djece iz stambenih prostorija možete saznati iz videa:

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Ruski državljani mlađi od osamnaest godina pripadaju ranjivoj kategoriji stanovništva, u vezi s kojom sudska praksa o iseljavanju maloljetnog djeteta iz privatnog, službenog ili hipotekarnog stambenog prostora ima niz specifičnosti. Na primjer, zaštita interesa djece povjerena je ne samo zakonskim skrbnicima (roditeljima ili drugim osobama), već i državnim strukturama koje predstavljaju skrbništvo i organi starateljstva. Pitanje iseljenja malodobne djece iz stambenih prostorija je od velike važnosti.

Zakonski akti saveznog i regionalnog značaja sadrže širok popis zabrana i neizravnih ograničenja - prema njima je nemoguće lišiti dijete mjesta stanovanja bez pružanja jednakovrijednog životnog prostora. Odvajanje djeteta od ostalih članova obitelji također je vrlo problematično. Svi ti pravni aspekti igraju ključnu ulogu u konačnoj odluci pravosuđa. U ovom ćemo članku razmotriti na temelju čega se može provesti iseljenje maloljetnog djeteta, čija sudska praksa pripada opsežnom sustavu složenih slučajeva.

Prema ruskom zakonu, maloljetni član obitelji ima neporecivo pravo na korištenje nekretnine, slobodno živjeti na određenom teritoriju. To je razlog tako velikog broja pitanja vezanih uz iseljenje malodobne djece od strane zakonskog vlasnika stambenog prostora, ako dijete živi u unajmljenom stanu, poslovnom prostoru ili hostelu. Međutim, to uopće ne znači da je nemoguće izbaciti tinejdžera iz stana - postoji niz pravnih osnova koje reguliraju položaj stranaka u takvim sukobima.

Što se tiče promjene prebivališta, kupnje nove kuće, u tim situacijama nije potrebna nikakva parnica, cijeli se proces sastavlja na standardan način. Postoji jedno pravilo - djetetu se mora osigurati smještaj, to je neotuđiva obveza roditelja ili starijih srodnika osobe (baka, djed ili stariji brat, sestra maloljetnika mogu postati skrbnik).

Opcije za zakonsko iseljenje djece uključuju:

1. Iznajmljeno stanovanje.
2. Nekretnine u vlasništvu općine.
3. Promjena vlasnika nekretnine.
4. Službeno stanovanje (stan na privremeno korištenje).

Ako se radi o nekretnini za iznajmljivanje, onda bi stanari trebali imati odgovarajući ugovor u rukama. Obitelj s maloljetnim djetetom obvezuje se produžiti ugovor nakon njegovog isteka ili napustiti stan u roku utvrđenom zakonom. Vlasnik stambenog prostora može podnijeti zahtjev sudu za prijevremeni raskid ugovora (ako dođe do kašnjenja najamnine, komunalnih računa i drugih razloga). Međutim, državne strukture će prije svega voditi računa o interesima djeteta, posebice osiguravajući mu životni prostor sličnih uvjeta.

Što se tiče druge točke, novopečeni vlasnik može zahtijevati od svih članova obitelji da napuste prostor, ali u ovom slučaju vrlo je problematično iseliti dijete. Ako je prije zaključenja kupoprodaje dijete bilo i vlasnik nekretnine, tada za izvršenje transakcije roditelji moraju dobiti dopuštenje od organa skrbništva i starateljstva. Isto vrijedi i za prodaju stambenog prostora na hipoteku.

Posljednja stavka je poslovni prostor koji se daje na privremeno korištenje roditeljima djeteta. Iseljenje maloljetnog djeteta iz općinskog ili iznajmljenog stana provodi se po isteku razdoblja na koje je odobreno. Budući da nitko drugi u obitelji nema pravo legalno raspolagati ovom nekretninom, obitelj se obvezuje napustiti stan u skladu sa svim utvrđenim standardima.

U procesu razvoda često se postavlja pitanje s kim će dijete ostati i gdje će živjeti. Na primjer, vlasnik stambenog prostora je otac djeteta, prema odluci suda, maloljetnik će živjeti sa svojom majkom. Može li u tom slučaju maloljetni građanin postati bivši član obitelji vlasnika i biti deložiran?

U skladu s Obiteljskim zakonom Ruske Federacije - možda. Ali samo ako je sklopljen sporazum između supružnika i odobren od strane tužiteljstva, a naknadno sud odlučuje o mjestu prebivališta djeteta "kod zakonskog skrbnika koji nema nekretnine s odgovarajućim životnim uvjetima". Tada maloljetnik prihvaća status bivšeg člana obitelji i podliježe deložaciji na poseban način, u skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije “, rekao je Vrhovni sud.

Ako bivši supružnik s kojim je ostalo dijete, kako kažu, nema kamo otići, sud može od vlasnika zahtijevati da ostalim članovima obitelji osigura nekretninu. Osim toga, država zadržava pravo dopustiti tinejdžeru da određeno vrijeme živi u starom stanu.

Iseljenje maloljetnika iz stambenih prostorija može se dopustiti samo u sudskom postupku utvrđenom zakonom.Po okončanju brakorazvodne parnice dijete ne gubi pravo korištenja stambenih prostorija i raspolaganja njima (ako posjeduje dio stana). vlasništvo). Preseljenje osobe mlađe od osamnaest godina moguće je samo ako drugi bračni drug posjeduje stan s povoljnijim životnim uvjetima. Konačnu odluku donosi sud u prvom ili drugom stupnju.

Obavezni popis dokumenata uključuje:

• potvrda o vlasništvu;
• izvod iz kućne knjige sa svim dodacima;
• preslike rodnog lista i drugih dokumenata koji potvrđuju srodstvo između djeteta i ostalih članova obitelji.

Ovo su obavezni dokumenti, ovisno o situaciji, ovlaštena državna institucija od vas može zahtijevati predočenje originala vjenčanog i razvodnog lista, navođenje razloga za izvadak, kao i sve dostupne prvostupanjske i drugostupanjske sudske odluke pa čak i bankovne izjava.

Ako neovlaštene osobe zahtijevaju iseljenje maloljetnog djeteta iz stana, tada se, kao što pokazuje sudska praksa, možete sigurno obratiti profesionalcima: odvjetničkom uredu ili privatnim odvjetnicima. Stručnjaci će vam pomoći odgoditi odluku i zaštititi dijete od mogućih problema. Najčešća situacija je promjena vlasnika nekretnine.

Postoje i drugi tipični slučajevi, a to su:

1. Iseljenje djeteta iz općinskog stana zakonom je zabranjeno. Sve tvrdnje tužitelja u takvim situacijama smatraju se nezakonitim, jer zaposlenici organa skrbništva neće dati dopuštenje da se tinejdžer otpusti "nigdje". Možete podnijeti protutužbu ako se unaprijed posavjetujete s odvjetnikom.
2. Ako je stan privatiziran, tada novi vlasnik ima pravo iseliti dijete. To se posebno odnosi na slučajeve kada maloljetnik nema udjela u imovini i nije rođak vlasnika. U većini slučajeva država mu zadržava pravo da živi u kući tri mjeseca, pa čak i godinu dana.
3. Ako jedan od supružnika ima obveze uzdržavanja, drugi može zahtijevati osiguranje drugog stambenog prostora s odgovarajućim uvjetima. Ispada da i dijete i majka stječu besplatno stanovanje na račun drugog roditelja.

Postoje i druge situacije kada je potrebno zaštititi legitimne interese djeteta. No, kako praksa pokazuje, u našoj zemlji posebno mjesto u radu socijalnih službi zauzimaju različite vrste interakcija s maloljetnicima. Ako zaposlenici PPP-a otkriju nezakonite radnje u odnosu na školsku djecu ili adolescente, reakcija može biti dvosmislena (ili odbijanje zahtjeva, ili ponovno ispitivanje slučaja koji je već na sudu).

Prednost ovakvog sustava je što se nijedna odluka ne može donijeti bez dopuštenja organa starateljstva.

Kao što je već spomenuto, najčešća situacija vezana uz zakonsku deložaciju maloljetnika je promjena vlasnika stana. To je zbog prestanka prava korištenja stambenog prostora svim članovima obitelji. Čak i ako dijete ima boravišnu dozvolu u ovoj zgradi, novi vlasnik ima pravo sastaviti kupoprodajni ili darovni ugovor. Ali vrlo je teško prodati stan u takvom slučaju.

U većini slučajeva kupci inzistiraju na snižavanju vrijednosti nekretnine ili odbijaju sklopiti posao.

Međutim, vrijedi zapamtiti da je zaštita djece od najveće važnosti, stoga se poštuju sljedeća pravila:

• svaki spor vezan uz iseljenje maloljetnika rješava se isključivo na sudu;
• osiguranje prava djeteta je u nadležnosti starateljstva i organa starateljstva;
• sud nema pravo donijeti konačnu odluku bez upoznavanja osobe sa sastavom predmeta (nakon navršenih četrnaest godina).

Do danas je razvijeno mnogo različitih shema uz pomoć kojih možete legalno izbaciti dijete iz stana.

Primjer je prodaja stana “bliskom rođaku” (nakon zaključenja kupoprodaje novi vlasnik traži iseljenje maloljetne osobe i prenosi pravo korištenja na prodavatelja).

Sudski postupak za iseljenje maloljetnika

Prema zakonodavstvu naše zemlje, opseg prava maloljetnika na korištenje nekretnina reguliran je građanskim, obiteljskim i stambeno-pravnim ustanovama.

Prije svega, pravo djeteta na život na određenom gradilištu ovisi o uvjetima stanovanja.

Mogućnosti:

1. Vlasništvo maloljetnog djeteta (puno ili djelomično).
2. Imovina roditelja (ili staratelja).
3. Nekretnina se koristi na bazi najma.

Svi ovi aspekti imaju različita fiksirajuća pravna pravila. Dakle, u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, odnosno u članku 292., postoji samo jedna odredba koja dopušta iseljenje maloljetnika. U tom slučaju tužbu podnosi novi vlasnik stana u ime roditelja ili samo dijete.

Nije moguće deložirati maloljetnika bez osiguravanja alternativnog mjesta stanovanja, u skladu s relevantnim zakonima. Sheme koje dokazuju suprotno su nezakonite i krše zakonska prava djeteta. Kao što znate, prijava novorođenčeta određena je prijavom majke.

U unutarnjoj politici naše zemlje posebno mjesto zauzima zaštita prava maloljetnika, pa se stoga oduzimanje životnog prostora djetetu može izvršiti tek nakon ekvivalentne razmjene. Često se nakon razvoda dijete preseli u novo mjesto stanovanja. Ako dođe do takve situacije, zakonski skrbnik se mora obratiti tijelima skrbništva sa zahtjevom za preseljenje.

Ova državna struktura strogo prati ispunjavanje prava i interesa maloljetnika, a dopuštenje daje samo ako su ispunjeni određeni uvjeti:

1. Oba supružnika potpisala su sporazum o udaljenju maloljetne osobe.
2. Novi stambeni prostor je siguran i opremljen svim potrebnim sustavima.

Također napominjemo da kada dijete navrši četrnaest godina, uz oprost se prilaže pisana izjava u njegovo ime, u kojoj se navode razlozi i značajke postupka.

Sastavljanje tužbe

Kako bi se što brže i mirnije riješilo pitanje deložacije djeteta iz stana (prilikom selidbe, promjene vlasništva), potrebno je pažljivo pristupiti izradi tužbe. Ne zaboravite na formiranje paketa dokumenata.

U zahtjevu za oprost navedeni su sljedeći dijelovi:

• naziv državne strukture;
• osobne podatke podnositelja zahtjeva i mjesto njegove registracije u trenutku podnošenja;
• povreda prava i legitimnih interesa djeteta;
• trošak tužbe;
• razlozi za prijavu u pravosuđe;
• popis svih dokumenata dostavljenih na razmatranje.

Dodatni zahtjevi uključuju određivanje broja soba u određenom stambenom prostoru, kao i razloge na temelju kojih bi se predmet trebao odlučiti u korist tužitelja. Prilikom sastavljanja ovakvog dokumenta preporučujemo da kontaktirate posebnu tvrtku, jer svaka prijava zahtijeva individualnu obradu, uzimajući u obzir sve nijanse situacije.

Arbitražna praksa

Sudska praksa o deložaciji maloljetnih ruskih državljana nema jednoznačan stav. Naravno, posebna pozornost posvećuje se zaštiti prava djeteta. To je propisano stambenim, građanskim i obiteljskim zakonima Ruske Federacije. Međutim, ne zaboravite na legitimne interese drugih pojedinaca - na primjer, vlasnika nekretnine. Zato je gotovo nemoguće točno predvidjeti sudsku presudu prije okončanja slučaja.

Sudac donosi odluku nakon razjašnjenja sljedećih pitanja:

1. Je li dijete bilo prijavljeno u ovom stambenom objektu ili je tu živjelo u najmu (općinski, uslužni, komunalni)?
2. Koja je dob maloljetnika?
3. Koji su razlozi za iseljenje osobe od strane trećih osoba, kao i uvjeti života na ovom području?
4. S kim je dijete živjelo prije preseljenja (s roditeljima, skrbnicima ili drugim srodnicima)?

Najvažniji korak u ovom postupku je priprema tužbe, sva pravila za formuliranje oprosta navedena su u stotinu trideset i prvom članku Zakona o građanskom postupku Rusije. Ako ste se upravo susreli s takvim situacijama, ne zaboravite da vlasnik stambenog prostora gubi pravo korištenja od trenutka kada se novi vlasnik registrira u Rosreestru. Upravo u ovom trenutku novi vlasnik ima pravo ići na sud ili riješiti problem u pretkrivičnom postupku.

Zaključno, treba napomenuti da je deložacija maloljetnika vrlo složen i kontroverzan proces. Gotovo je nemoguće postići pozitivan rezultat, jer za to postoji vrlo malo zakonskih osnova. Da, a za to je potrebno osigurati alternativni smještaj za dijete koji zadovoljava sve utvrđene standarde.