Kaip atidaryti baseiną. Lauko baseinas kaip perspektyvus verslas

Plaukimo kompleksų rinka Rusijoje nėra labai konkurencinga, todėl vartotojams sunku rasti tinkamą įstaigą dėl mažo jų skaičiaus. Jei verslininkas nusprendžia organizuoti verslą ir atidaryti baseiną, jis turi apskaičiuoti galimą riziką ir žinoti, su kokiomis problemomis jis gali susidurti.

[Slėpti]

Verslo aktualumas

Verslo aktualumą lemia šie veiksniai:

• Rusijoje labai trūksta vandens sporto kompleksų;
• maža konkurencija, nes daugelis esamų baseinų yra techniškai pasenę;
• plaukimą ir kitus užsiėmimus baseine gydytojai rekomenduoja savo pacientams, nes tai švelni ir efektyvi, sveikatą gerinanti mankšta;
• didelis vartotojų poreikis atsiranda dėl to, kad plaukimas gerina nuotaiką ir mažina emocinę įtampą;
• plačią tikslinę auditoriją.

Sėkmę plaukimo kompleksų rinkoje sulaukę verslininkai teigia, kad per dieną jų įstaigose apsilanko vidutiniškai 350 žmonių.

Baseinų tipai ir paslaugos

Plaukimo baseinai skirstomi į:

• privatūs, pastatyti verslininkų iniciatyva;
• švietimo įstaigų ar įmonių valdomi kompleksai;
• sportas, organizuojamas ir remiamas pirmiausia valstybės;
• įtraukta į sanatorijas, viešbučius, pirtis, treniruoklių centrus, poilsio namus ir kt.

Teikiamų paslaugų spektras turėtų būti didinamas palaipsniui. Taigi pradžioje reikės mažesnės sumos investicijos, nes bus galima išplėsti asortimentą pelno sąskaita.

Galvodami apie įstaigos koncepciją, turėtumėte nuspręsti dėl verslo formato:

• klasikinis baseinas;
• pramoginis baseinas, į kurį įeina čiuožyklų įrengimas;
• specializuotas sveikatos kompleksas, skirtas suaugusiems ir pensininkams;
• specializuotas sveikatos kompleksas, skirtas vaikams.

Vaizdo įraše pateikiamas pavyzdys, kaip atidaryti baseiną kaip verslą, skirtą vaikams. Filmavo kanalas: SKB Kontur.

Baseino paslaugos:

• plaukimas;
• baseino nuoma;
• vandens aerobika;
• plaukimo pamokos;
• mokymas su instruktoriumi;
• įrangos nuoma;
• pirtis;
• sūkurinė vonia;
• treniruokliai;
• manikiūras ir pedikiūras;
• masažas;
• soliariumas;
• kavinė ar mini baras ir kt.

Rinkos analizė ir tikslinė auditorija

Plaukimo baseinų rinką Rusijoje atstovauja privačios, valstybinės, pramogų ir sporto įstaigos. Pirmieji privatūs baseinai atsirado praėjusio amžiaus 90-aisiais, šalyje formuojantis rinkos ekonomikai. Kiti rinkos dalyviai savo veiklą pradėjo aktyvinti maždaug dvidešimt pirmojo amžiaus pirmojo dešimtmečio viduryje. Didesniu mastu tai išprovokavo valstybės pusiausvyroje buvusių sovietinių vandens rūmų atstatymas ir modernių fitneso klubų statyba.

Tiek vyrai, tiek moterys aktyviai naudojasi plaukimo kompleksų paslaugomis. Dažniausiai baseino lankytojai yra vidutines pajamas gaunantys žmonės.

Tikslinė plaukimo komplekso auditorija gali būti labai įvairi:

• kūdikiai;
• nėščia moteris;
• mokyklinio amžiaus vaikai;
• sportininkai;
• studentai;
• subrendę žmonės;
• pensininkai.

Be išvardintų klientų kategorijų, yra dar viena gana didelė potencialių lankytojų auditorija – verslo klientai. Jų skaičius gali siekti pusę visų baseino vartotojų.

Konkurenciniai pranašumai

Verslo stipriosios pusės turėtų būti šios:

• moderni įranga ir remontas;
• stilingas ir originalus interjero dizainas;
• patogus privažiavimas prie komplekso pastato ir didelė automobilių stovėjimo aikštelė;
• kvalifikuotą ir draugišką personalą;
• nuolaidos moksleiviams ir studentams;
• įmonių nuolaidos;
• lojalumo programa nuolatiniams lankytojams;
• platus paslaugų spektras;
• draugiškas aptarnavimas.

Žingsnis po žingsnio instrukcija

Algoritmas verslininkui atidaryti baseiną:

1. Ištirti regiono kultūrinio ir rekreacinio poilsio poreikius.
2. Išanalizuoti materialines piliečių galimybes vietinėje rinkoje.
3. Įvertinkite konkurenciją.
4. Suformuokite verslo koncepciją ir apskaičiuokite verslo planą.
5. Nustatykite baseino vietą. Galima statyti nuo nulio (šiuo atveju ieškoma žemės sklypo) arba įsigyti/išsinuomoti tinkamą jau paruoštą pastatą.
6. Įregistruoti juridinį asmenį.
7. Parengti patalpų statybos ar rekonstrukcijos projektą.
8. Sukurkite kambario dizainą.
9. Pasirinkite tiekėjus ir įsigykite statybines medžiagas, įrangą ir kitą įrangą.
10. Atlikti statybos ir montavimo darbus.
11. Gaukite leidimą atidaryti baseiną iš reguliavimo institucijų.
12. Išspręskite personalo atrankos klausimą.
13. Įgyvendinti reklamos kampaniją.

Verslo Registracija

Baseino registracijos ypatybės:

1. Tinkamiausia organizacinė forma – ribotos atsakomybės bendrovė. Taip pat galima sukurti individualų verslininką.
2. Juridinio asmens registravimo procese nurodoma veiklos rūšis - 93.11 „Sporto bazių veikla“. Į jį įtrauktas punktas: „Lenktynių ir lenktyninių žirgų, sportinių lenktyninių automobilių veislynų ir garažų veikla; baseinai ir stadionai“. Kodų sąrašas gali būti išplėstas priklausomai nuo teikiamų paslaugų spektro.
3. Apmokestinimui pasirenkama supaprastinta sistema arba vienas apskaičiuotasis mokestis.
4. Eksploatuojant pastatą būtina laikytis aplinkosaugos standartų.
5. Reikės Rospotrebnadzor, SES, regioninių valdžios institucijų ir priešgaisrinės tarnybos leidimų.
6. Sutartys sudaromos su komunalinėmis paslaugomis (tai apima dezinfekciją ir dezinfekciją) ir atliekų išvežimo įmone.
7. Statant naują kompleksą reikia gauti statybos komiteto sutikimą.
8. Būtina registruotis socialiniuose, pensijų ir ligonių kasose, taip pat statistikos institucijose.

Kambarys ir vieta

Baseino kambarys gali būti:

1. Išnuomotas. Jei verslininkas nuspręs išsinuomoti dalį kūno rengybos klubo pastato, tai bus labai sunku. Tik dviem takeliams skirtas dubuo užims 40 kvadratinių metrų plotą. Bendras tokio baseino plotas negali būti mažesnis nei 70 kvadratinių metrų, o lubos turi būti aukštos.
2. Renovuotas. Jei verslininkas susiras negyvenamą pastatą ir nuspręs jį paversti baseinu, tai šio projekto įgyvendinimas pareikalaus rimtų pinigų. Čia verslininkas galės savarankiškai nuspręsti dėl atidaromos įstaigos kategorijos ir jos masto. Svarbu, kad pasirinktos patalpos atitiktų priežiūros paslaugų reikalavimus ir standartus. Organizacinių problemų sprendimas ir struktūros pertvarkymas užtruks mažiausiai šešis mėnesius. Pastatą geriau pirkti arba išsinuomoti ilgalaikei nuomai.
3. Pastatytas. Jei nuspręsite savo baseiną statyti nuo nulio, turėsite investuoti daug pinigų ir būti kantriems. Tokiai verslo idėjai įgyvendinti prireiks mažiausiai metų, o kai kuriais atvejais procesas gali užtrukti ir trejus metus. Norint pradėti statybas, reikia pasirūpinti, kad būtų gautas miesto planavimo komiteto ir miesto administracijos leidimas. Geriau pirkti žemę pastatui arba imti ilgalaikei nuomai.

Baseinas gali užimti atskirą pastatą arba būti prijungtas prie vaikų darželio, treniruoklių centro ar prekybos centro. Galima įrengti lauko baseiną.

Reikalavimai renkantis vietą:

• didelė žmonių koncentracija;
• konkurentų nebuvimas netoliese;
• galima įsikurti tiek mieste, tiek už miesto ribų;
• geras privažiavimas;
• ryšių prieinamumas.

Patartina didmiesčiuose statyti didelius kompleksus, o provincijos miestuose – mažus baseinus. Vidutinis standartinio baseino plotas yra 1,5 tūkst.

Plaukimo komplekso ploto pasiskirstymas:

• priėmimas;
• Drabužinė;
• vyrų ir moterų rūbinės;
• dušo kabinos;
• pagrindinis kambarys - suaugusiųjų baseinas;
• Vaikų baseinas;
• pirtis;
• pirmosios pagalbos punktas;
• laboratorija;
• masažo kambarys;
• ūkinės patalpos;
• administracinės patalpos.

Reikalinga įranga

Plaukimo komplekso įranga:

Vaikų baseino dubuo - 1 000 000 rublių Suaugusiųjų baseino dubuo - 3 500 000 rublių Ozonatorius baseino vandeniui dezinfekuoti - 300 000 rublių Baseino vandens valymo ir perdirbimo sistema - 500 000 rublių

Personalas

Baseino darbuotojai:

• direktorius;
• administratoriai (mažiausiai du žmonės);
• plaukimo treneris;
• vandens aerobikos užsiėmimų vedimo instruktorius;
• priežiūros specialistas;
• slaugytoja (du žmonės);
• laborantė;
• masažuotojas;
• rūbininkės (du žmonės);
• valytojai (du žmonės);
• buhalteris.

Specialistų ir pareigybių skaičius priklauso nuo atidaromo plaukimo komplekso masto.

Reklama ir reklama

Baseino sėkmė pradiniame etape tiesiogiai priklauso nuo reklamos kampanijos masto.

Rinkodaros renginiai:

• reklama vietinėje televizijoje ir radijuje;
• skelbimai vietiniuose laikraščiuose ir žurnaluose;
• skrajučių, lankstinukų ir bukletų platinimas;
• iškilmingas baseino atidarymas dalyvaujant būsimiems klientams, vietos administracijai ir žiniasklaidai;
• Jūsų svetainės kūrimas ir reklamavimas;
• kuriant grupes populiariuose socialiniuose tinkluose;
• reklama internete - baneriai forumuose, teminėse svetainėse ir socialiniuose tinkluose;
• kontekstinė reklama;
• verslo klientų pritraukimas;
• abonementų pardavimas palankia kaina;
• premijų programa;
• įdomių pasiūlymų klientams kūrimas;
• reguliariai rengti akcijas, loterijas ir kitus renginius;
• klientų pritraukimas siūlant papildomas paslaugas (pavyzdžiui, masažas, SPA procedūros).

Būtina numatyti diferencijuotą požiūrį į baseino lankymo išlaidų nustatymą skirtingoms žmonių kategorijoms. Pavyzdžiui, studentams, vaikams ir verslo klientams abonemento kaina gali būti mažesnė nei kitų kategorijų lankytojams. Be to, galite atsižvelgti į apsilankymo laiką ir savaitės dieną. Pavyzdžiui, darbo dienomis ryto valandomis atvykę klientai gali gauti papildomų nuolaidų. Šie renginiai padidins tikslinės auditorijos lojalumą.

Patikros

Priežiūros institucijos, išduodamos leidimą verslui vykdyti, tikrina:

• Priešgaisrinė sauga;
• sanitariniai reikalavimai;
• šildymo sistema;
• patalpų vėdinimas.

„Rospotrebnadzor“ atstovai tikrina:

• vidinė įranga;
• Galimybė naudotis šiomis patalpomis: baseino dubuo, rūbinė, dušas, drabužių spinta, masažuotojo kabinetas ir kt.;
• aplinkkelių paviršius;
• vandens temperatūra, gylis ir sudėtis;
• patalpų dezinfekcijos ir dezinfekcijos procesas;
• šildymo sistema ir kt.

Priežiūros institucijos baseinų patikrinimus atlieka:

• pagal planą;
• pagal sanitarines ir epidemiologines indikacijas;
• gavus lankytojų skundus.

Visas reikalavimų sąrašas pateiktas SanPin 2.1.2.1188-03. Pagal šį dokumentą baseino gėlo vandens kokybė turi atitikti jo savybių higienos reikalavimus.

Eksploatuojant baseiną turi būti atliekama pramoninė laboratorinė kontrolė.

Patikrinta:

Pradedant investicijas į nuosavoje žemėje pastatytą plaukimo kompleksą:

Norėdami atidaryti vidutinio dydžio baseiną su dviem dubenimis (suaugusiesiems ir vaikams), jums reikės gana didelės pinigų sumos - apie 23 milijonus rublių.

Reguliarios investicijos

Reguliarios mėnesinės investicijos į verslą:

Mėnesio išlaidos baseino priežiūrai bus apie 530 tūkstančių rublių.

Apytikslės atidarymo datos

Baseino atidarymo grafikas:

Nuo verslo plano parengimo iki plaukimo komplekso paleidimo užtruks apie 1,5 metų.

Privalumai ir trūkumai

Baseino atidarymo privalumai:

• tai socialiai orientuotas verslas, galintis gauti valstybės paramą;
• minimalūs konkurentai;
• tokio tipo verslui nereikia licencijų ar specialių leidimų;
• baseino paslaugų paklausa yra aukšta;
• Yra galimybė teikti papildomas paslaugas.

Baseino atidarymo trūkumai:

• didelės pradinės investicijos;
• ilgalaikis atsipirkimas;
• sezoninis paklausos pobūdis.

Rizika ir atsipirkimas

Pavojus statant plaukimo kompleksą nuo nulio:

1. Rizika pradėti verslą laiku (pavyzdžiui, dėl statybų grafiko pažeidimo, įrangos tiekimo ir montavimo, remonto ir pan.).
2. Neteisingas arba netikslus finansinis planavimas. Pavyzdžiui, nebuvo atsižvelgta į visus išlaidų elementus, padidėjo įrangos, statybinių medžiagų kainos ir pan. Dėl to neužtenka lėšų visam verslo projektui laiku įgyvendinti.
3. Komunalinių mokesčių sumos didinimas.
4. Avarijų įvykiai vandenyje.
5. Staigūs sezoniniai paklausos svyravimai.
6. Žema personalo kvalifikacija.
7. Patalpos neatitinka sanitarinių normų.

Šio verslo projekto atsipirkimo laikotarpis bus nuo 24 iki 30 mėnesių. Verslininkui tai yra savotiška vidutinės trukmės investicija į labai pelningą verslą, nes pelningumas siekia 50–70%.

Šiais laikais vis daugiau žmonių kreipia dėmesį į sveiką gyvenimo būdą. Todėl viskas, kas su tuo susiję, yra perspektyvu ir pelninga kuriant savo verslą. Viena iš šių sričių yra baseino statyba kartu su daugybe susijusių paslaugų.

Kompleksinės paslaugos

Praktika rodo, kad vien tik baseino buvimas nepadės projekto sėkmingo lygio. Būtina organizuoti įvairias susijusias paslaugas. Taigi, patartina pasiūlyti bent šias paslaugas:

• vandens aerobika;
• vandens žaidimai;
• sporto treniruotės;
• veikla su kūdikiais;
• užsiėmimai su nėščiosiomis;
• darbas su sveikatos grupe.

Laikui bėgant, kaip papildomos paslaugos bus teikiamos pedikiūro, manikiūro, masažo, pirties, sporto salės ir kt.

Vaikų baseinas

Puikus priedas prie bendro paslaugų spektro būtų vaikų baseino statyba. Nors tai galima laikyti savarankišku projektu. Šiuo atveju, be tipinės baseinų įrangos, galite įsigyti vandens čiuožyklų kūdikiams.

Atkreipkite dėmesį, kad tokiame baseine niekada negalima naudoti vandens valymo chloru. Kūdikio oda yra per jautri jo poveikiui. Vandenį reikia išvalyti tik ozonuojant. Tam perkama speciali instaliacija. Ir žinoma, kaip atidaryti vaikų baseiną be tinkamos vėdinimo sistemos. Jai reikia skirti ypatingą dėmesį.

Atminkite, kad vaikai į baseiną visada eina su tėvais ar seneliais. Jei baseinas skirtas ne tik kūdikiams, bet ir vyresniems vaikams, reikėtų pasiūlyti organizuoti poilsį juos lydintiems suaugusiems.

Verslo projekto įgyvendinimo etapai

Baseino verslo planas jums nekainuos mažų investicijų. Komplekso statyboms turi būti skirta ne mažiau kaip 2 mln. Todėl geriau projektą įgyvendinti didžiuosiuose miestuose, kur bus didelis lankytojų srautas ir investicijos gali greitai atsipirkti. Norėdami pastatyti baseiną mažuose miesteliuose, turėtumėte sutelkti dėmesį į biudžetinius projektus, kurių dydis neviršija 100 tūkst.

Baseinas – vidutinės trukmės projektas, kuris atsipirks maždaug po 3 metų. Baseino verslo planas sudaromas pagal šiuos pagrindinius punktus:

• rinkos tyrimai;
• įmonės registracija;
• statybvietės pasirinkimas;
• objekto statyba;
• įrangos parinkimas;
• personalo atranka;
• rinkodaros politikos formavimas.

Įmonės registracija

Galite registruoti įmonę kaip individualų verslininką arba LLC. Pasirinkimas priklauso nuo projekto masto, investicijų pobūdžio ir steigėjų skaičiaus. Atkreipiame dėmesį, kad sporto įstaigos turi teisę į išmokas iš valstybės. Šiuos dokumentus lengva gauti, ko negalima pasakyti apie kitus leidimus išduodančius dokumentus.

Prieš statydami baseiną, turite gauti Architektūros ir urbanistikos komiteto leidimą. Praktika rodo, kad tai gali užtrukti daugiau laiko nei paties komplekso statyba. Tada turite sudaryti sutartis su komunalinių paslaugų teikėjais. Po to būtina gauti Valstybinės priešgaisrinės inspekcijos ir VVD leidimą.

Komplekso vietos parinkimas

Toliau baseino verslo planas apima komplekso statybos vietos pasirinkimą. Kadangi jis siūlys masinio vartojimo paslaugas, logiška vietos ieškoti miesto centre arba dideliuose gyvenamuosiuose rajonuose. Atkreipkite dėmesį, kad šalia yra patogus transporto mazgas, patogu važiuoti automobiliu, taip pat yra vieta parkavimo įrangai.

Dideliam projektui jums reikės mažiausiai 50 arų žemės. Juos galima išsinuomoti, bet tuomet geriau į sutarties sąlygas įtraukti teisę ją pirkti. Tai vidutinės trukmės projektas, todėl investuoti pinigus į statybas svetimoje žemėje yra per didelė rizika. Idealus variantas yra įsigyti jį kaip savo.

Statyba ir įranga

Vidutiniškai baseino statyba trunka apie trejus metus. Jei naudojate standartinį projektą, šis laikotarpis gali sutrumpėti maždaug perpus. Tokiu atveju kompleksas pristatomas išardytas ir sumontuotas per pusantrų metų. Šis sprendimas kainuos apie milijoną dolerių.

Prieš montuojant baseino įrangą, nutiesti vamzdynai ir komunalinės komunikacijos. Šiam darbui prireiks milijono rublių. Tipiškas baseinas – 1,5 m gylio dubuo ir trys 25 m ilgio takeliai, įrengti šildymo ir filtravimo sistema. Ši įranga kainuos apie 40 tūkstančių dolerių. Už plytelių ar mozaikų klojimą meistrai ima 100 USD už kvadratinį metrą

Įranga, kurios jums reikės, yra starto stendai, skiriamieji takai ir apšvietimas. Atskirai reikia įsigyti modernią vandens valymo įrangą, kuri kainuos 30 tūkstančių dolerių.

Personalas

Norėdami valdyti baseiną, jums reikės dviejų tipų darbuotojų:

• administraciniai ir vadovaujantys darbuotojai;
• gamybos sudėtis.

Tarp vadovų komplekse turi būti finansų direktorius ir, žinoma, buhalteris. Gamybos personalas gana platus. Jums reikės:

• administratorė (3 žmonės);
• slaugytoja (1 asmuo);
• vandens aerobikos treneris (2 asm.);
• plaukimo instruktorius (3-4 asm.);
• technikas, stebintis įrangos veikimą (2 žmonės);
• laborantai vandens sudėties stebėjimui (2 žmonės);
• rūbininkė (2 žm.);
• valytoja (3-4 asm.).

Rinkodaros politika

Atskirai reikia apsvarstyti prenumeratos ir nuolaidų pardavimo nuolatiniams klientams schemą. Ypatingas dėmesys gali būti skiriamas verslo klientams – tai suteikia stabilių pajamų garantiją.

Visa aukščiau pateikta informacija rodo, kad pradedantiesiems verslininkams geriau nesiimti projekto. Tam reikės didelių investicijų, kurios negrąžins greitai.

Dabar daugelyje šalių (ne išimtis ir mūsų šalis) sveikos gyvensenos populiarumas sparčiai auga. Vis sparčiau daugėja žmonių, kurie tampa aktyvaus poilsio, taip pat teigiamai veikiančio organizmo būklę, šalininkais. Yra daugybė pasirinkimų, ką veikti: žaisti futbolą, treniruotis kūno rengybos centre, kovos menai ir daug daugiau. Kiekvienas pasirenka būtent jam tinkančią veiklą. Bet, vienaip ar kitaip, yra sporto šakų, kuriomis gali užsiimti absoliučiai visi ir kurios tinka beveik visiems. Šios rūšys apima rytinius pratimus, lengvą bėgiojimą ir plaukimą. Norint užsiimti pirmaisiais dviem sporto šakomis, nereikia jokios specialios įrangos, nes rytinę mankštą galite atlikti tiesiog savo kambaryje, o ryte bėgioti netoliese esančiame parke. Bet jei renkatės plaukimą sau, tada be tvenkinio neapsieisite.

Laikotarpiu nuo rudens iki pavasario natūraliuose telkiniuose maudytis negalima dėl gana žemos vandens temperatūros. Todėl žmonės, pasirinkę tokią sporto šaką kaip plaukimas, yra priversti naudotis baseinais.

Vasarą dauguma žmonių neturi problemų susirasti maudynių vietą. Kai kurie žmonės gyvena prie nedidelės upės ar ežero, kai kurie turi priėjimą prie tvenkinio, o kai kuriems net pro langą matosi jūros pakrantė. Rezervuaro tipas nėra svarbus, svarbiausia, kad vasarą maudytis galite naudoti beveik bet kokį jums prieinamą tipą. Tačiau nuo rudens iki pavasario negalima maudytis natūraliuose telkiniuose dėl gana žemos vandens temperatūros. Todėl žmonės, pasirinkę tokią sporto šaką kaip plaukimas, yra priversti naudotis baseinais.

Natūralu, kad daugelis plaukimo entuziastų yra dažni baseinų svečiai vasarą, tačiau didžiausią lankytojų srautą dirbtiniai rezervuarai patiria būtent šaltaisiais metų mėnesiais. Šiuo atžvilgiu daugelis pradedančiųjų verslininkų turi klausimą, kaip atidaryti baseiną.

Dabar daugelyje miestų baseinų paslaugų paklausa viršija pasiūlą.

Dabar daugelyje miestų baseinų paslaugų paklausa viršija pasiūlą. Tai blogai klientams, nes jie neturi galimybės iš esamų baseinų pasirinkti būtent tokio, kuris pilnai patenkintų jų poreikius – nuo ​​jo vietos iki paslaugų kainų. Tačiau verslininkams ši situacija, priešingai, yra teigiama – šioje srityje yra daug galimybių pradėti savo verslą.

Šio verslo klientų auditorija yra labai įvairi, nes plaukikų galima rasti tarp įvairaus amžiaus, skirtingų profesijų, skirtingo socialinio statuso žmonių. Profesionalūs sportininkai – dar viena nuolatinių klientų kategorija. Taip pat, ekspertų teigimu, beveik pusė visų klientų yra verslo klientai.

Kaip pastatyti baseiną

Baseino statyba nėra lengva užduotis, reikalaujanti gana didelių investicijų. Jei planuojate atidaryti visą kompleksą su keliais baseinais, jo statyba kainuos 2-3 milijonus dolerių. Tačiau toks didelis kompleksas bus paklausus labai dideliuose miestuose, pavyzdžiui, Maskvoje. Bet mažesniuose miestuose tokio objekto pradėti statyti neapsimoka – neatsipirks. Regioniniuose miestuose tikslingiau statyti vidutinį ar mažą baseiną. Kalbant apie konkrečias investicijų sumas, nedidelio baseino statyba kainuos 70-100 tūkstančių dolerių. Turėkite omenyje, kad vidutinis tokio telkinio atsipirkimo laikotarpis yra treji metai, todėl tokiame versle negalėsite greitai užsidirbti daug pinigų.

Pirmasis baseino kūrimo etapas yra tinkamos patalpos paieška arba pastatymas. Pasirinkite baseino plotą, atsižvelgdami į pageidaujamą verslo mastą. Palankiausias ir labiausiai paplitęs baseino dydis yra maždaug 20 metrų su 3 plaukimo takeliais.
Kitas dalykas, kurį reikia padaryti, yra įsigyti dubenį būsimam baseinui. Vidutinio dydžio 20x8 metrų dubuo kainuos apie 50 tūkstančių dolerių. Kartu su dubeniu į šį kiekį jau įeina vandens šildymo ir valymo sistemos. Atskirai reikia įsigyti apšvietimą, skiriamuosius takus ir apdailos plyteles (kainuos 15–17 tūkst. dolerių).

Taip pat, be investicijų į paties baseino statybas, papildomoms finansinėms išlaidoms reikės gauti statybos leidimą ir VVD licenciją. Taip pat būtina sudaryti sutartis su atitinkamomis tarnybomis dėl vandens, nuotekų ir energetikos tinklų įrengimo.

Ir, žinoma, baseinui valdyti reikalingas kvalifikuotas personalas. Vėlgi, reikiamų darbuotojų skaičius priklauso nuo baseino dydžio, tačiau jei atidarysite nedidelį baseiną, jums reikės vieno vadovo, vieno buhalterio, dviejų administratorių, dviejų medicinos darbuotojų, dviejų valytojų, kelių instruktorių ir plaukimo trenerių. Šis darbuotojų komplektas yra gana tinkamas pirmą kartą baseine. Tada galėsite samdyti darbuotojus, susijusius su tam tikrų specialistų poreikiais.

Baseino atidarymas yra daug darbo reikalaujantis procesas, reikalaujantis didelių finansinių investicijų ir steigėjo pastangų. Natūralu, kad žaidimas yra vertas žvakės, tačiau ne visi gali susidoroti su dideliu darbo kiekiu.

• Aktualumas
• Baseinų tipai ir paslaugos
• Renkantis kambarį
• Kokią įrangą turėčiau pasirinkti savo baseinui?
• Personalas
• Kokių dokumentų reikia norint atidaryti baseiną?
• Kiek pinigų reikia norint atidaryti baseiną?
• Kiek galite uždirbti?
• Išvada
• Žingsnis po žingsnio verslo pradžios planas
• Kokį OKVED kodą nurodyti registruojant bylą?
• Kokią mokesčių sistemą pasirinkti darbui?
• Ar jums reikia leidimo atidaryti baseiną?
• Laisvalaikio organizavimo baseine paslaugų pardavimo technologija

Aktualumas

Plaukimas yra naudingas bendrai sveikatai, padeda kovoti su antsvoriu ir koreguoti laikysenos problemas. Todėl baseinus lanko ir maži, ir dideli: kūdikiai, jų tėveliai, pensininkai.

Ši aplinkybė pradedantiems verslininkams suteikia galimybę pagalvoti apie savo baseino sukūrimą. Žmonės galės leisti laiką su nauda sveikatai, o verslininkas šiuo metu gaus stabilias pajamas.

Lankytojų skaičius priklausys nuo to, kokios paslaugos bus teikiamos. Sėkmingi verslininkai išaugo savo verslą iki įspūdingo lygio. Kasdien jų kompleksus aplanko 300-350 žmonių. O savaitgaliais jų skaičius gali išaugti iki 500.

Baseinų tipai ir paslaugos

Prieš atidarydami baseiną, turite išsiaiškinti, kokie yra baseino tipai:

• sportas;
• kompleksas;
• privatus;
• įtraukta į treniruoklių centrus, pirtis ir viešbučius.

Pirmieji yra tie tipai, kuriuos pastato ir teikia federalinės valdžios institucijos biudžeto lėšomis. Dažniausiai kompleksai priklauso švietimo įstaigoms ar įmonėms. Todėl verslininkams išlieka galimybė sukurti privatų baseiną. Šiame straipsnyje bus aptariamas būtent šis tipas.

Norėdami pritraukti daugiau potencialių klientų, baseino zonoje galite pasiūlyti šias paslaugas:

• manikiūras;
• pedikiūras;
• soliariumas;
• pirtis;
• sporto treniruokliai;
• masažas;
• vandens aerobika;
• plaukimo treniruotės su instruktoriumi;
• kavinė.

Iš pradžių ne visada pakanka finansų atidaryti papildomas įstaigas pačiame vandens centre, todėl verta palaukti, kol verslas pradės nešti grynąjį pelną.

Šiandieninėje medžiagoje skaitytojus kviečiame pažvelgti į baseino verslo planą su skaičiavimais. Neatsitiktinai nusprendėme kalbėti apie baseino atidarymą. Atsižvelgiant į tai, tai labai pelningas verslas maža konkurencija šioje srityje ir daugelio mūsų šalies gyventojų sveikos gyvensenos troškimas.

Į baseiną mažylius atveda daug tėvų, suaugę mūsų šalies gyventojai aktyviai lanko įvairias sporto įstaigas, o baseinai tarp jų užima vieną pirmaujančių vietų. Be to, valstybė ir vietos valdžia sveikina naujų statybų projektų statybas ir stengiasi visapusiškai paremti verslininkus, užsiimančius šia sritimi.

Verslo aktualumas ir tikslinė auditorija

Taigi, mes jau sakėme, kad baseino atidarymas yra verslas, kuris bus naudingas pačiam verslininkui dėl gana greito atsipirkimo(per 2-2,5 metų objektas pasiekia lūžio tašką), o tai reiškia, kad verslininkas pradės gauti grynojo pelno iš sporto objekto eksploatavimo. Veikiantis baseinas patrauklus ir paprastiems gyventojams, kurie užsiėmimus galės lankyti jiems patogiu laiku.

Valstybė ir vietos valdžia sveikina sporto bazių statybas ir stengiasi teikti paramą verslininkams

Paaiškinkime tai šio verslo aktualumą lemia tokie veiksniai:

• mūsų šalies regionuose labai trūksta vandens sporto kompleksų;
• konkurencijos trūkumas, nes dauguma šiuo metu veikiančių baseinų buvo pastatyti sovietmečiu ir dabar yra techniškai pasenę;
• plaukimas ir kita veikla rekomenduojama visų amžiaus grupių žmonėms, nes švelnus krūvis ir užsiėmimų efektyvumas gali pagerinti gyventojų sveikatą;
• plaukimo populiarumas tarp gyventojų – plaukimas padeda atsikratyti streso ir gerina nuotaiką;
• plati tikslinė auditorija – plaukimu užsiima įvairaus amžiaus žmonės (nuo gimimo be apribojimų).

Jei kalbėsime apie tikslinę auditoriją, baseiną galima aplankytižmonių, nepriklausomai nuo lyties ir amžiaus kategorijos. Tačiau verta suprasti, kad paprastai baseiną lanko vidutines pajamas gaunantys žmonės.

Potencialūs baseino lankytojai gali nedvejodami įtraukti:

• besilaukiančios mamos ir kūdikiai;
• moksleiviai ir studentai;
• darbingi gyventojai ir pensinio amžiaus žmonės;
• aktyviai sportuojančių žmonių (ypač plaukimo).

Pastaba! Be minėtų lankytojų kategorijų, yra dar viena gana didelė potencialių klientų grupė – valstybinės ir komercinės organizacijos, apmokančios už savo darbuotojų užsiėmimus. Verslo klientų skaičius gali viršyti ½ viso lankytojų skaičiaus.

Norint pritraukti klientus ir atitinkamai padidinti įstaigos pelningumą, būtina sudaryti kuo patogesnes sąlygas lankytojams. Tai apima šiuos veiksnius:

• moderni visų objekto patalpų įranga ir gera apdaila;
• stilingas interjeras;
• patogūs privažiavimai ir erdvi automobilių stovėjimo aikštelė šalia pastato;
• kvalifikuoti darbuotojai, draugiškas požiūris į lankytojus ir mandagus aptarnavimas;
• abonementų pardavimas priimtinomis kainomis;
• papildyti. nuolaidos tam tikrų kategorijų lankytojams (moksleiviams, studentams, pensininkams ir kt.);
• premijos verslo lankytojams;
• lojalumo programos nuolatiniams lankytojams;
• platus papildomų paslaugų sąrašas.

Kurį baseiną atidaryti

Baseinai, dirbantis Rusijos regionuose, galima suskirstyti į kelias kategorijas:

• žinybiniai sporto kompleksai, priklausantys įmonėms ar švietimo įstaigoms;
• vyriausybinių įstaigų ir vietos valdžios institucijų prižiūrimi sporto kompleksai;
• baseinai, priklausantys sanatorijoms, viešbučiams, kūno rengybos centrams ir kt.;
• individualių verslininkų ir komercinių organizacijų pastatyti baseinai.

Baseino atidarymas yra vidutinės trukmės investicija į labai pelningą verslą

Mus domina paskutinė kategorija, todėl turėtumėte išsiaiškinti, kokiai tikslinei auditorijai bus skirta atidaryti planuojama įstaiga ir apsvarstykite, kokias paslaugas galima pasiūlyti privataus baseino lankytojams.

Pastaba! Jei darbo pradžioje vartotojams pasiūlysime minimalų paslaugų rinkinį, tai verslininkas atitinkamai pareikalaus mažiau investicijų į organizuojamą įmonę. Laikui bėgant paslaugų spektras gali būti išplėstas, o tai pritrauks lankytojų ir padidins jų skaičių.

Pradiniame etape svarbu atidžiai apsvarstyti baseino koncepciją. Pradiniame etape galite pasirinkti vieną iš galimų formatų, o vėliau išplėsti savo verslą. Tai gali būti:

• sveikatos kompleksas vaikams (pavyzdžiui, baseinas kūdikiams ar vyresniems vaikams);
• įstaiga, kurioje teikiamos įvairios pramogos (čiuožyklos ir pan.);
• sveikatingumo kompleksas suaugusiems lankytojams;
• sauna su baseinu;
• klasikinis baseinas.

Negalima atmesti ir kitų variantų– čia viskas priklauso nuo paties verslininko ketinimų ir jo materialinių galimybių. Bet nesvarbu, kokią įstaigą nuspręsite plėtoti (įkurti verslo lauko baseiną, atidaryti pirtį su baseinu, atidaryti vaikų baseiną ar kito formato įstaigą), iš pradžių turite naršyti po paslaugas, kurios bus teikiamos jos lankytojai. Sąraše gali būti:

• plaukimo pamokos;
• įvairių renginių nuomos registracija;
• įvairūs užsiėmimai su instruktoriumi (vandens aerobika, plaukimo pamokos ir kt.);
• sporto inventoriaus nuoma.

Gali būti svarstomos papildomos paslaugos Populiariausi pasiūlymai tarp lankytojų:

• pirties atidarymas;
• klasikinis ir vandens masažas;
• Sporto salė;
• soliariumas, pedikiūras, manikiūras ir kt.;
• maža kavinė.

Žingsniai norint pradėti verslą

Viename iš ankstesnių straipsnių išsamiai išnagrinėjome dokumento struktūrą ir pagrindines jo savybes. Tačiau protinga apsvarstyti, ko reikia norint atidaryti baseiną. Aprašysime veiksmų algoritmą atidarant sveikatingumo (sporto) įstaigą.

Baseine vyksta vandens aerobikos užsiėmimai.

Laipsniškas baseino statybos ir eksploatavimo verslo planas atrodo taip:

1. Tirti vartotojų poreikį lankytis kultūros ir poilsio įstaigose regione.
2. Gyventojų finansinio potencialo analizė.
3. Varžybų vertinimas.
4. Verslo projekto koncepcijos formulavimas ir detalus rengimas.
5. Vietos nustatymas. Galima statyti objektą nuo nulio. Pasirinkę šią parinktį, turėsite pasirinkti tinkamą žemės sklypą. Taip pat galite apsvarstyti galimybę išsipirkti arba išsinuomoti jau pastatytą konstrukciją.
6. Juridinio asmens registracija.
7. Objekto statybos (rekonstrukcijos) projekto rengimas.
8. Interjero dizaino kūrimas.
9. Tiekėjų paieška, statybinių medžiagų, įrangos ir kitų reikalingų dalykų pirkimas.
10. Atliekame statybos ir montavimo darbus.
11. Gauti leidimą iš reguliavimo institucijų.
12. Personalo atranka.
13. Rinkodaros veiklos vykdymas ir reklaminės kampanijos pradžia.

Pažvelkime į kai kuriuos punktus šiek tiek išsamiau..

Registracija ir leidimai

Atliekant verslininko registracijos veiksmus turite žinoti apie šias funkcijas:

1. LLC arba individualus verslininkas gali būti laikomas organizacine forma.
2. Registruojant juridinį asmenį, reikės nurodyti veiklos rūšį. Mūsų atveju tai yra sporto objektas (93.11). Be lenktyninių automobilių arklidžių ir garažų, tai apima stadionus ir baseinus. Jei pageidaujama, kodų sąrašas gali būti išplėstas (priklausomai nuo teikiamų paslaugų sąrašo).
3. Apmokestinimui patartina rinktis supaprastintą sistemą arba UST (single imputed tax).
4. Eksploatuojant objektą nepaprastai svarbu laikytis aplinkosaugos standartų.
5. Būtina gauti atitinkamus leidimus iš įvairių institucijų (Rospotrebnadzor, sanitarinės ir epidemiologinės stoties, regioninių institucijų ir priešgaisrinės inspekcijos).
6. Taip pat turėsite sudaryti sutartį su būsto ir komunalinių paslaugų (dezinfekcijos, atliekų išvežimo ir kt.) atstovais.
7. Jeigu planuojama statyti naują objektą, projektui turi pritarti regioninis statybos komitetas.
8. Registracija Socialinio draudimo fonde, Pensijų fonde ir Statistikos departamente privaloma!

Kambarys ir vieta

Patalpų, kuriose bus baseinas, klausimo sprendimas yra ne mažiau svarbus nei finansinių klausimų sprendimas. Čia galima apsvarstyti įvairius variantus:

1. Nuoma. Šiuo atveju svarbu pasirinkti tinkamo dydžio kambarį, o tai gali būti labai sunku. Kadangi baseinui su 2 takeliais reikia 40 m2 ploto. O viso baseino plotas turi būti ne mažesnis kaip 70 m2. Be to, kambaryje turi būti atitinkamas lubų aukštis.
2. Rekonstrukcija. Tokiu atveju turite būti pasirengę rimtoms finansinėms investicijoms. Visuose regionuose yra nenaudojamų pastatų, todėl galima rasti objektą, atitinkantį specifinius reikalavimus ir baseinų kategorijas. Svarbiausia, kad pasirinktas objektas atitiktų priežiūros institucijų keliamus reikalavimus. Be to, sprendimas org. klausimai ir patalpų sutvarkymas prireiks mažiausiai 6 mėn. Tokiu atveju patartina pirkti pastatą arba sudaryti jam ilgalaikės nuomos sutartį.
3. Statyba. Tai taip pat brangus ir daug laiko reikalaujantis (mažiausiai 12 mėnesių) pasirinkimas. Prieš pradėdami statybos darbus, turėsite gauti įgaliotų institucijų (vietos administracijos ir statybos skyriaus) leidimą. Kalbant apie užimtą žemę, čia taip pat verta registruoti jos pirkimą ar nuomą ilgam laikui.

Baseino koncepcija gali būti skirtinga, įskaitant pamokas, skirtas mokyti vaikus plaukti

Baseinas gali būti įrengtas atskirame pastate arba jau veikiančio prekybos centro, treniruoklių klubo ar darželio priestate. Neatmetama galimybė ir lauko baseinas.

Yra keletas reikalavimų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti atidarant sporto bazę:

• visada didelis žmonių srautas;
• netoliese nėra panašių objektų;
• neatmetama vieta mieste ar už jo ribų;
• tinkamų komunalinių paslaugų prieinamumas;
• viešojo transporto prieinamumas ir kokybiški privažiavimo keliai.

Svarbu! Objekto mastelis turi tiksliai atitikti jo vietą ir gyventojų skaičių tam tikroje teritorijoje. Vidutinis tipinio baseino plotas yra 1500 m2.

Objekto viduje būtina teisingai paskirstyti sritis:

• pagrindinė patalpa – baseinas suaugusiems lankytojams;
• baseinas vaikams;
• 2 persirengimo kambariai (vyriški ir moteriški) su dušais;
• drabužių spinta ir priėmimo zona;
• medus. taškas ir laboratorija;
• pirtis ir procedūrų kambariai (masažo kambarys, soliariumas ir kt.);
• ūkinės ir administracinės patalpos.

Baseino įranga

Pasirinkę būsimos plaukimo įstaigos koncepciją, pasirinkę optimalius išmatavimus ir atlikę priemones remontui ar statybai, galite pradėti pirkti įrangą. Norėdami įrengti, jums reikės:

Lentelėje pateikiamos apytikslės kainos– Priklausomai nuo regiono ir tiekėjo, jie gali skirtis.

Sporto bazės personalas turi būti tinkamos kvalifikacijos ir aukštos kvalifikacijos

Personalo mokymas

Be įrangos pirkimo, būtina kompetentingai kreiptis į personalo atranką. Galite peržiūrėti toliau pateiktą sąrašą:

• vadovas;
• 2 administratoriai;
• treneriai ir instruktoriai;
• techninis personalas (technikos techninės priežiūros specialistai, valytojai, garderobo prižiūrėtojai ir kt.);
• medicinos personalas (slaugytojos, laborantas, masažuotojas ir kt.);
• apskaitos darbuotojai.

Priklausomai nuo objekto masto, darbuotojų skaičius gali būti sumažintas arba padidintas. Svarbiausia, kad įstaigoje dirbtų patyrę specialistai, turintys (jei to reikalauja einamos pareigos) atitinkamus pažymėjimus, licencijas ir kitus darbuotojo profesinį lygį patvirtinančius dokumentus.

Finansiniai skaičiavimai

Pradinės finansinės injekcijosį baseiną, pastatytą nuosavoje žemėje, susideda iš šių išlaidų straipsnių:

Lentelėje nurodytos išlaidos yra apytikslės, tačiau nepamirškite ir mėnesinių išlaidų. Tai yra būsto ir komunalinės paslaugos, darbuotojų atlyginimai, vartojimo reikmenys ir kt. Apytiksliai tokios išlaidos bus 550 tūkstančių rublių.

Priežiūros institucijų atliekami patikrinimai

Gavę priežiūros institucijų leidimus verslui vykdyti, jie tikrina:

• priešgaisrinės saugos ir sanitarinių standartų laikymasis;
• vėdinimo ir šildymo sistemos.

„Rospotrebnadzor“ darbuotojai tikrina:

• objekto vidinė įranga;
• baseino, persirengimo kambarių, dušų, drabužių spintų ir kt. buvimas;
• aplinkkelių paviršiai;
• vandens sudėtis ir temperatūra, baseino gylis;
• dezinfekcijos ir dezinfekcijos technologijos ir kt.

Plaukimo baseinus tikrina reguliavimo institucijos:

• planingai;
• remiantis lankytojų skundais;
• pagal sanitarines ir epidemiologines indikacijas.

Svarbu! Išsamų reikalavimų sąrašą rasite SanPin 2.1.2.1188-03.

Siekiant užkirsti kelią pažeidimams, už kurias taikomos nuobaudos, o kai kuriais atvejais – objekto uždarymas, būtina reguliariai atlikti laboratorinę analizę ir atlikti visišką kontrolę:

Sporto bazės privalumas lankytojams bus platus papildomų paslaugų spektras

Verslo pliusai ir rizika

Kaip ir bet kuris kitas verslas, baseino atidarymas turi savo privalumų ir trūkumų.

Privalumai apima:

• socialinė verslo orientacija, leidžianti gauti valstybės paramą;
• maža konkurencija;
• specialių licencijų ir specialių leidimų nebuvimas;
• didelis vartotojų poreikis plaukimo pamokoms;
• galimybių suteikti papildomų paslaugos.

Šio verslo trūkumai yra šie:

• didelės pradinės išlaidos;
• gana ilgas atsipirkimo laikotarpis;
• baseino lankymas yra sezoninis.

Ir negalima nepasakyti apie riziką, susijusią su baseino atidarymu:

1. Jei objektas statomas nuo nulio, gali vėluoti statybos, įrangos tiekimas ir apdailos darbai.
2. Finansinis planavimas atliktas neteisingai: neatsižvelgta į kai kuriuos išlaidų straipsnius, pabrango statybinės medžiagos ir įranga. Tai gali apsunkinti investavimą.
3. Padidinti būsto ir komunalinių paslaugų tarifai.
4. Nelaimingi atsitikimai baseine.
5. Staigūs vartotojų paklausos šuoliai, priklausomai nuo sezono.

Išvada

Ir pabaigai reikia pasakyti, kad svarstomo projekto atsipirkimo laikotarpis yra (vidutiniškai) 2-3 metai. Kalbant apie verslininką, tai vidutinės trukmės investicija į verslą, turintį didelę grąžą. Pasak ekspertų, baseino pelningumas yra maždaug 60%.