Namo išplanavimas p 68 04. Sėkmingas pradinis išplanavimas. Serijos dizaino ypatumai ir fasado apdaila
II-68-02 serijos namai – tai didžiuliai didelių sekcijų gyvenamieji kompleksai, pastatyti tankiai apgyvendintose vietose, viename aukšte gali būti iki 9 butų, daugiausia vieno kambario. Šis tipinis projektas nebuvo plačiai naudojamas – iš viso buvo pastatyta apie 60 šios serijos pastatų, daugiausia skirtų būsto statybos kooperatyvų darbuotojams. Be šio namo serijos II-68-02 (16 aukštų pastatas) apgyvendino užsienio diplomatai. Dauguma serijos namų buvo pastatyti skirtinguose sostinės rajonuose, keli Odincove, Chimkuose ir Toljatyje.
Serijos dizaino ypatumai ir fasado apdaila
Tiek išorinės, tiek tarpbutinės sienos mūrytos iš keramzitbetonio – blokeliai atitinkamai 40 ir 39 cm storio. Vidinės pertvaros pagamintos iš 8 centimetrų gipso betono. Grindims įrengti buvo naudojamos tuščiavidurės plokštės.
Serijos fasadai išsiskiria dvigubais trikampiais balkonais, nudažytais baltai. Be to, visi balkonai pirmosiose projekto modifikacijose yra vienoje namo pusėje – priešais lifto ir laiptinės mazgą. Šios serijos namuose, statytuose nuo aštuntojo dešimtmečio pabaigos, pakeista fasado plokščių spalva (nuo niūriai pilkos iki malonesnės mėlynos) ir buvo praėjimas per bendrą balkoną, vedantį nuo lifto durų iki evakuacinės laiptinės. Kiekviename įėjime yra 2 liftai – keleivinis ir krovininis. Virš viršutinio gyvenamojo aukšto yra techninis aukštas.
Projekto trūkumas – balkonų trūkumas vieno kambario butuose, kurie dažniausiai būna 6–9 aukštuose. Be to, kaip ir beveik visi to laikotarpio skydiniai namai, serija II-68-02 neatitinka šiuolaikinių šiluminių reikalavimų, todėl tokių namų išorinių sienų vidiniame paviršiuje susidaro užšalimas ir kondensato susidarymas, pelėsis ir pelėsis. .
Butų išplanavimo ypatybės
II-68-02 serijos butų planavimo sprendiniai gali skirtis priklausomai nuo tipinio projekto modifikacijos, statybos vietos, kambarių skaičiaus ir kvadratūros, tačiau visi jie yra gana apgalvoti ir patogūs, o tai lemia paklausą tokių butų nekilnojamojo turto rinkoje šiandien.
2000-ųjų pradžioje ši serija neįtraukta į namo griovimo planą, dauguma šios serijos namų buvo atstatyti (planuojamas kapitalinis remontas) su stogo renovacija ir komunalinių tinklų keitimu.
Pagrindiniai šios serijos privalumai yra izoliuotų kambarių buvimas ir žymiai padidintas virtuvės plotas vieno kambario butuose - daugiau nei 10 m2, taip pat atskiri vonios kambariai 2 ir 3 kambarių butuose. Galimas butų pertvarkymas II-68-02 serijos pastatuose ir turi daugiau galimybių, palyginti su skydiniais daugiaaukščiais namais.
Specifikacijos
|
Parametras |
Reikšmė |
|---|---|
| Alternatyvus pavadinimas: |
II-68-02 |
| Statybos regionai: |
Maskva: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, tekstilininkai, spaustuvininkai, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Šiaurės Tušinas, Sokolis, Preobraženskoje, Sokolniki. Kituose miestuose: Odincovas, Chimki, Toljatis. |
| Statybos technologija: |
skydas-blokas |
| Pagal statybos laikotarpį: | Brežnevka |
| Statybos metai: |
1968-1984 |
| Nugriovimo perspektyva: | Nenugriauti |
| Sekcijų/įėjimų skaičius: |
2-4 |
| Aukštų skaičius: |
12, 14, 16, 17 |
| Lubų aukštis: |
2,64 m |
| Balkonai/lodžijos: |
Trikampiai balkonai visuose butuose yra priešingoje lifto mazgo pusėje. Vėlesnėse modifikacijose įėjimų gale ir šonuose yra stačiakampės lodžijos. |
| Vonios kambariai: |
Sujungti vieno kambario butuose, likusiuose - atskirai. Vonios: standartinės. |
| Laiptai: |
Paprastas, be ugniai atsparaus balkono. 16 aukštų pastatuose nerūkoma, yra ugniai atsparus balkonas. |
| Šiukšlių latakas: |
Šiukšlių latakas su pakrovimo vožtuvu kiekviename aukšte. |
| Liftai: |
Vienas keleivis (400 kg.) ir vienas krovinys-keleivis (630 kg.) |
| Butų skaičius viename aukšte: |
6, 7 arba 9 |
| Buto plotai: |
Bendras/gyvenamas/virtuvė 1 kambario butas 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2 kambarių butas 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3 kambarių butas 62-65/45-49/6,7-11 |
| Vėdinimas: |
Natūralus išmetimas virtuvėje ir vonioje. |
| Sienos ir apdaila: |
Laikančiosios sienos– išorės (keramzitbetonio trinkelės 40 cm storio), taip pat skersinio tarpbuto ir vidaus dalis. Vidinės sienos- betoninės 39 cm storio gipso betono pertvaros 8 cm. Grindys– 22 cm storio tuščiavidurės plokštės. Balti fasadai bet kai pastatai renovuojami, jie dažomi atsitiktinėmis spalvomis. |
| Stogo tipas: |
Plokščias, su ritinine danga. |
| Gamintojas: |
Beskudnikovskio KSM |
| Dizaineriai: |
MNIITEP |
| Privalumai: |
Techninis rūsys būsto komunalinėms paslaugoms, erdvios virtuvės (daugumoje butų), izoliuoti kambariai. |
| Trūkumai: |
Pastato galų užšalimas, balkonų trūkumas vieno kambario butuose, skirtingų butų langai iš dviejų susijungiančių sekcijų, esančių per arti |
Galite užsisakyti butų renovaciją II-68-04 serijos namuose konkurencingomis kainomis ir puikia kokybe iš NEW MOSCOW įmonės. Turime didelę patirtį atliekant bet kokio sudėtingumo remonto ir apdailos darbus, naudojame tik kokybiškas medžiagas ir griežtai laikomės sutarties sąlygų.
Pagaminta IC "NEW MOSCOW" specialistų - tai idealus variantas keičiant interjero dizainą. Paslaugos siūlomos pagal sutartį su klientu. Jame bus aiškiai nurodytos išlaidos, sąmata ir terminai, kurie negali keistis. Klientas netoleruos nepatogumų, o nustatytu laiku galės grįžti į butą kokybiškai, stilingai suremontuotas.
II-68-04 serijos namų butų renovacijos kainos
Butai II-68-04 serijos pastatuose
Statybos regionai
Maskvos miestas.
Statybos technologija
Blokuotas.
Pagal statybos laikotarpį
Brežnevka.
Statybos metai
Nuo 1970 iki 1975 m
Griovimo perspektyva
Nenugriauti.
Sekcijų/įėjimų skaičius
4-6, laiptuotų korpusų, dažniausiai V formos.
Aukštų skaičius
12, pirmuose aukštuose – gyvenamasis.
Lubų aukštis
2,48 m.
Balkonai/lodžijos
Trapecijos formos balkonai.
Vonios kambariai
Sujungtas į 1 kambarį. butai, likusioje dalyje - atskirai, vonios - standartinės.
Laiptai
Iš kai kurių aukštų galima išeiti į bendrą balkoną.
Šiukšlių latakas
Pakrovimo vožtuvas kiekviename aukšte.
Liftai
2 - keleivis ir krovininis keleivis.
Butų skaičius viename aukšte
7-8
Daugiabučių plotai
Vėdinimas
Natūralus išmetimas, per blokus virtuvėje ir vonioje.
Sienos ir dailylentės
Išorė - keramzitbetonio blokeliai (40 cm), vidiniai - betoniniai (39 cm), gipso betono pertvaros - 8 cm, perdangos tuščiaviduriai - 22 cm, laikančiosios - išorinės, skersinio tarpbučio ir vidaus dalis, be apkalos, kai kuriuose pastatuose sienos išklotos akmens drožlėmis.
Stogo tipas
Butas.
Gamintojas
Beskudnikovsky KSM (šiandien tai yra Glavstroy dalis).
Dizaineriai
MNIITEP
II-68-04 yra eksperimentinė blokinių namų serija, suprojektuota septintojo dešimtmečio pabaigoje. Serija sukurta iš standartinių II-68 gaminių. Atpažįstamas iš nestandartinės laiptuotos sekcijų ir balkonų formos, esančios kampu į išorinę sieną. Statybos metai: nuo 1970 iki 1975 m. Iš viso buvo pastatyta apie 20 namų. Maskvoje II-68-04 eksperimentinės serijos namai buvo pastatyti šiuose mikrorajonuose: Biryulyovo Vostochnoe, Zelenograd, Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno, Bibirevo, Novogireevo, Vykhino-Zhulebino. Ši serija nebuvo pastatyta Maskvos regione ir Rusijos regionuose.
II-68-04 blokinių bokštų serija neįtraukta į griautinų sąrašą, net ir ilgalaikėje perspektyvoje yra maža. Masinės renovacijos (kapitalinio remonto) pradžia Maskvoje: 2000-ųjų 1 pusė.
Visos II-68-04 serijos namų patalpos yra izoliuotos. Visuose butuose yra erdvios lodžijos. Kiekviename įėjime yra vienas keleivinis ir vienas krovininis-keleivinis liftas. Vonios kambariai vieno kambario butuose sujungti, likusiuose – atskiri. Laiptai nerūkomi, su ugniai atspariu balkonu. Viryklė - elektrinė, 
natūrali ištraukiamoji ventiliacija, mazgai virtuvėje ir vonioje. Šiukšlių latakas ant laiptų, su pakrovimo vožtuvu aikštelėje.
Taip pat į serijos II-68 grupę įeina: (populiarus 16 aukštų blokinis-panelinis bokštas), (kompaktiška modifikacija II-68-01/16), (2 sekcijų versija II-68-01), (daugelis sekcijų namas su netaisyklingų formų balkonais), II-68-03 (12 aukštų blokinis 3 sekcijų namas), (3 sekcijų skydinis blokinis 16 aukštų namas), (3 sekcijų blokinis 16 aukštų namas), ( 22 aukštų blokinis bokštas).
Išsamios serijos charakteristikos
| Įėjimai | nuo 4 iki 6. Namo pastatai yra laiptuotos formos |
| Aukštų skaičius | 12, pirmas aukštas dažniausiai yra gyvenamasis |
| Lubų aukštis | 2,48 m |
| Liftai | Vienas keleivis (400 kg.) ir vienas krovinys-keleivis (630 kg.) |
| Balkonai | Lodžijos visuose butuose, trapecijos formos. Įrengtas 15 laipsnių kampu išorinės sienos atžvilgiu. |
| Butas aukšte | nuo 7 iki 8 |
| Statybos metai | nuo 1970 iki 1975-ųjų pabaigos. |
| Pastatyti namai | apie 20 |
| Daugiabučių plotai | 1 kambario butas bendras: 27-35 m², svetainė: 15-22 m², virtuvė: 8-9,5 m² 2 kambarių butas bendras: 44-55 m², svetainė: 28-33 m², virtuvė: 8-10,5 m² 3 kambarių butas bendras: 62-65 m², gyvenamasis: 45-46 m², virtuvė: 8-10 m² 4 kambarių butas bendras: 78-80 m², gyvenamasis: 56-58 m², virtuvė: 8-10 m² |
| Vonios kambariai | Sujungti vieno kambario butuose, likusiuose atskirai. |
| Laiptai | Nerūko, su ugniai atspariu balkonu. |
| Šiukšlių latakas | Su pakrovimo vožtuvais kiekviename aukšte. |
| Vėdinimas | Natūralus ir priverstinis išmetimas, virtuvėje ir vonioje. |
| Sienos ir lubos | Išorinės sienos - keramzitbetonio trinkelės 40cm storio - betoninės pertvaros 8cm storio. |
| Laikančiosios sienos | Išorė, taip pat skersinio tarpbuto ir interjero dalis. |
| Spalvos ir apdaila | Spalvos: ruda-pilka (ankstyvieji korpusai), melsvai pilka (vėlyvieji korpusai), šiuo metu yra pasirinktinių spalvų. Ankstyvųjų pastatų apkala akmens drožlėmis, vėlesniuose – plytelės. |
| Stogo tipas | Plokščias, su ritinine danga. Techninis aukštas: virš viršutinio gyvenamojo aukšto. |
| Privalumai | Prekinio-keleivinio lifto prieinamumas, butų išplanavimo kintamumas, trijų kambarių butai. Didelės virtuvės, yra trijų kambarių butų. II-68-04 serijos sienos yra storesnės nei kitų standartinių blokinių namų. |
| Trūkumai | Sunkus mechaninis keramzitbetonio išorinių sienų apdirbimas. |
| Gamintojas | Beskudnikovsky KSM (šiuo metu korporacijos Glavstroy dalis) |
| Dizaineris | MNIITEP (Maskvos tipologijos ir eksperimentinio dizaino tyrimų institutas) |
Šią dvylikos aukštų namų seriją atpažinti nesunku, nes pailgos V raidės formos namo forma ir laiptų pavidalu fasadui kampu išsidėstę balkonai tapo išskirtiniu II a. -68-04 serija, sukūrė MNIITEP .
Šių blokinių namų serija buvo pastatyta išskirtinai Maskvoje nuo 1970 iki 1975 m.
Yra 4 arba 6 įėjimai, pirmieji aukštai daugiausia yra gyvenamieji. Viename aukšte yra 7-8 butai.
Butai dažniausiai yra 1, 2, 3 ir nedaug 4 kambarių.
Keturių kambarių butuose yra pora gretimų kambarių, tačiau visi kiti butai turi tik pavienius.
Vonios kambariai greta tik vieno kambario butuose.
Lubų aukštis– 248 cm.
Liftai du - keleivis ir krovininis keleivis
Šiukšlių latakas su pakrovimo vožtuvu kiekviename aukšte.
Vėdinimas- natūralus išmetimas, su ortakiais virtuvėje ir vonioje.
Statybinių konstrukcijų serija II-68-04
Išorinės sienos– 40 cm storio keramzitbetonio blokeliai.
Vidinės sienos- gelžbetonio blokeliai iki 39 cm storio.
Pertvaros pagamintas iš 8 cm storio gipso betono.
Grindys– 22 cm storio tuščiavidurės plokštės
Laikančiosios sienos– visos išorinės, taip pat dalis skersinių tarpbutinių ir vidaus sienų.
Serijos privalumai– du liftai, vienas iš kurių keleivinis ir krovininis, didelės tiems laikams skirtos virtuvės. Teigiamą poveikį turėjo tai, kad trijų kambarių butuose visi kambariai buvo izoliuoti – 70-ųjų pradžioje tai buvo retenybė.
