Automobilių stovėjimo aikštelės verslo plano pavyzdys. Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę – finansinis planas

Dėl to, kad automobilių skaičius keliuose auga beprotiškais tempais, o mechanikos inžinerija nepavargsta pristatydama naujus produktus, galite užsiimti verslu, kuris palengvins daugelio vairuotojų gyvenimą.

Ko reikia norint atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę

Pirmiausia reikia įvertinti pasiūlos ir paklausos būklę. Parkavimo projektas turėtų prasidėti nuo automobilių stovėjimo aikštelės suradimo. Norėdami tai padaryti, tam tikrą laikotarpį turite ištirti teritoriją, kiek ten stovi automobilių.

Kokia automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo nauda? Didėjanti paklausa, pastovus klientų srautas, vienkartiniai kaštai atėmus išlaidas personalui.

Verslo projekto pradžia turėtų prasidėti nuo dokumentų ir leidimų gavimo jį atidarius.

Dokumentai ir leidimai atidaryti

• Pirmiausia reikia užsiregistruoti, deklaruojant save kaip juridinį asmenį. Taip pat galite užsiregistruoti kaip individualus verslininkas.
• Be to, ateityje būtina gauti miesto žemės nuomos teisę. Gana sunkus klausimas, nes dažnai tam reikia ryšių ar daug pinigų. Pelningiausia vieta yra šalia gyvenamųjų pastatų.
• Sudarius sutartį dėl nuomos teisės, reikia parengti projektinę dokumentaciją, viską suderinus su vietos institucijomis. Po to dokumentų paketas pateikiamas Žemės komitetui.
• Jei ketinate ką nors statyti, jums reikia: rajono administracijos leidimo, nuomos sutarties, parkavimo projekto, priešgaisrinės priežiūros išvadų, Rospotrebnadzor. Bent vieno iš šių dokumentų nebuvimas jūsų pradedančiam verslui artimiausiu metu gresia didelėmis bėdomis.
• Ar ketinate ką nors statyti? Tada patikrinimo organizacijoms paruoškite šiuos dokumentus: deratizacijos sutartį, sutartį su įmone dėl kietųjų komunalinių atliekų išvežimo, paslaugų teikimo sutartį. kasos aparatas, Nuomos sutartis, Gamybos kontrolės programa.

Automobilių stovėjimo aikštelės vietos ypatumai: centras, gyvenamasis rajonas, pakraštys

Stovėjimo aikštelės vieta yra pats reikšmingiausias veiksnys: tai turės įtakos jos užimtumui ir stovėjimo vietos kainai.

Parinktys gali būti tokios:

1. Automobilių stovėjimo aikštelė bus įrengta centrinėje miesto dalyje. Prekybos ir verslo rajonai pritraukia srautą žmonių, kurie atvyksta verslo reikalais ar apsipirkti. Žemės nuoma centre yra labai brangi ir dažnai jau turima arba išnuomota. Rasti vietą automobilių stovėjimo aikštelei bus labai sunku.
2. Šalia yra automobilių stovėjimo aikštelė su gyvenamaisiais butais ir daugiaaukščiais namais. Tokiu atveju galite tikėtis nuolatinio klientų srauto. Sklypas gyvenamajame gyvenamajame rajone kainuos daug pigiau, ypač prie naujų pastatų, kur infrastruktūra dar nėra labai išvystyta. Tokiose vietose galima rasti daug dykvietės, kurių kūrėjai dar nekapitalizavo. prekybos centrai ir namai.
3. Parkavimas pakraštyje arba pakraštyje. Vieta čia, kaip taisyklė, kainuos daug pigiau nei nuoma centrinėje dalyje. Tai ypač pasakytina apie savivaldybės žemę, kuri visada yra mažesnė nei privati ​​nuosavybė. Bet pelnas iš to yra atitinkamas.

Verta prisiminti, kad dažnai vieta automobilių stovėjimo aikštelei įrengti jau yra numatyta plėtros plane ir gali būti sunku gauti leidimą.

Automobilių parkavimo tipo pasirinkimas

Yra automobilių stovėjimo aikštelės Įvairios rūšys: požeminis, vidaus ir uždaro tipo, kelių lygių ir vieno lygio. Pasirinkimas priklauso nuo tolimesnės vietos.

Mokamos atviro ir uždaro tipo automobilių stovėjimo aikštelės

Atviro tipo automobilių stovėjimo aikštelė – iš dviejų atvira konstrukcija priešingos pusės su dideliu ilgiu. Labiausiai paplitęs ir paprasčiausias parkavimo būdas. Tai nereikalauja didelių finansų ir dizaino, taip pat nereikalauja daug laiko. Galite įdiegti bet kurioje srityje.

Atviroje automobilių stovėjimo aikštelės kaina bus pigesnė, nes ji neapsaugos automobilio nuo sniego, lietaus ir dulkių.

Uždara mokama automobilių stovėjimo aikštelė yra brangesnė. Jį sudaro lauko tvoros, kurios yra puiki alternatyva garažui. Dauguma automobilių savininkų pasitiki uždara automobilių stovėjimo aikštele.

Mokama automobilių stovėjimo aikštelė

Įrengdami mokamą automobilių stovėjimo aikštelę, nepamirškite, kad automobilių judėjimo juostos plotis turi būti ne mažesnis kaip 7 metrai, o asfaltas turi būti padengtas specialia, naftos produktus sugeriančia kompozicija. Kitu atveju garantuotai gausite baudą iš kontrolierių.

Parkavimas tvarkingas

Aikštelė – specializuota saugoma aikštelė automobiliams, kuriuos sulaikė teisėsaugos pareigūnai. Transporto priemonių vėlavimai dažniausiai atliekami specialiose automobilių stovėjimo aikštelėse ar aikštelėse, sukurtose vietos vykdomosios valdžios institucijų sprendimais.

Tuo pačiu metu automobilių stovėjimo aikštelės yra bendroji nuosavybė. Dėl tipinis verslas sklypo areštas nėra išeitis.

sunkvežimiams

Parkavimas skirtas sunkvežimiai gali būti dar pelningesnė automobilių stovėjimo aikštelė automobiliai. Reikės tik teisingai parinkti stovėjimo vietą: jei planuojate atidaryti aikštelę sunkvežimių vairuotojams, pasirūpinkite, kad artimiausiuose 50-70 km nebūtų konkurentų.

Tokiose automobilių stovėjimo aikštelėse reikia įgyvendinti techninius standartus. Nepamirškite, kad transporto priemonių parkavimui reikalingos teritorijos turi būti aptvertos, turėti asfalto danga ir zonos apšvietimas. Turi būti įrengta sunkvežimių stovėjimo aikštelė Drenažo sistema, o be visą parą veikiančios apsaugos ir vaizdo stebėjimo taip pat neapsieinama.

Daugiaaukštės (kelių lygių) automobilių stovėjimo aikštelės

Yra žinoma, kad m didieji miestaiŠalyse iškyla reali problema, kad neįmanoma padidinti automobilių stovėjimo vietų. Tai ypač pasakytina apie centrinę dalį, šalia kultūros ir verslo centrų. Įvairūs variantai kelių aukštų parkavimo kompleksai jau išgelbėjo situaciją Kinijoje, kur automobilių stovėjimo aikštelė yra didžiausia pasaulyje.

Kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė leis jums pastatyti porą dešimčių automobilių mažiau nei 20 kvadratinių metrų plote.

Šiandien kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė dažnai yra toli nuo vairuotojų darbo vietų. Didelė kelių aukštų stovėjimo aikštelė apsaugos automobilį nuo vagysčių, pavogti automobilį bus labai problematiška. paprasta forma automobilių statymas laisvose kamerose leis išvengti susidūrimų, automobilių apgadinimų ir nereikalingų garso signalų.

Dėl laisvos važiuojamosios dalies galima žymiai sumažinti transporto spūsčių galimybę, o tai tikrai įvertins vairuotojai.

Namo parkavimas

Namo automobilių stovėjimo aikštelė nuo stacionarios skiriasi tuo, kad joje nėra specialių oficialių tvorų. Automobiliai stovi prie šeimininkų namų, tačiau jie yra saugomi. Tokie projektai jų savininkams neša nuolatinį pelną.

Ekonominiu požiūriu reikės pasirinkti vietą, kur savo automobilius statys daugiau nei 20 automobilių savininkų. Priešingu atveju projekto įgyvendinimas bus nuostolingas.

Automobilių savininkams automobilių stovėjimo aikštelė yra naudinga, nes jiems nebereikės važiuoti į stacionarią stovėjimo aikštelę bet kokiomis oro sąlygomis.

Šilta automobilių stovėjimo aikštelė

Šildoma uždara automobilių stovėjimo aikštelė investuotojams yra labai brangi, dažnai ją reikia turėti geri ryšiai. Šiltos automobilių stovėjimo aikštelės verslo plane numatyta 20 automobilių stovėjimo vietų, kurių plotas ne mažesnis kaip 500-530 metrų. Atkreipkite dėmesį, kad dengtos šildomos automobilių stovėjimo aikštelės paklausa numatoma žiemos laikas iš aplinkinių naujų pastatų gyventojų.

Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė

Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė idealiai tinka verslo ir kultūrinei miesto daliai, šalia prekybos ir pramogų vietų. Tačiau požeminės automobilių stovėjimo aikštelės organizavimas iš investuotojo pareikalaus didelių investicijų. Pinigai, taip pat sudėtingiausias dizainas ir statybos darbai. Būtent todėl privatiems asmenims toks verslas beveik nepasiekiamas.

Vaizdo įrašas apie automobilių stovėjimo aikštelės finansinės padėties įvertinimą

Automobilių parkavimo verslo planas

Prieš investuodami į automobilių stovėjimo aikštelę kaip į verslą, turėtumėte teisingai sudaryti verslo planą ir nuspręsti, ar automobilių stovėjimo aikštelės projektas atneš stabilų pelną ateityje.

Pagrindiniai verslo plano rodikliai atidarant automobilių stovėjimo aikštelę bus tokie:

• projekto atsipirkimo laikotarpis nuo 20 iki 40 mėnesių;
• pelningumas - apytiksl. 10-15% ;

Kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę: organizavimo išlaidos

Apskaičiuokime apytikslę automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo kainą:

Minimali pradinė investicija yra maždaug 300–350 tūkstančių rublių.

Projekto pelningumas

Iš viso pajamos turėtų būti tokios: 100-200 rublių už automobilį per dieną, be to, galite teikti tokias paslaugas kaip salono valymas - 50 rublių, ratų siurbimas - 10 rublių. Jei jūsų automobilių stovėjimo aikštelė yra 40 automobilių per dieną, tada vidutinės pajamos iš vienos vietos bus lygios 200 rublių.

Iš viso
40*200=8000 rublių per dieną
8000*30=240 000 rublių per mėnesį.

Iš šių lėšų reikės mokėti atlyginimus, nuomą, mokesčius. Periodiškai gali kilti su remontu susijusių situacijų: gali perdegti prožektorių lemputė arba nulūžti kastuvas keliams valyti nuo sniego.

Grynasis pelnas per mėnesį: apie 50 000 - 60 000 rublių.

Parkavimo verslo spąstai

Ar atidarote savo automobilių stovėjimo aikštelę? Turėkite omenyje, kad jums reikės privačios automobilių stovėjimo aikštelės kokybiška įranga teritorija. Bus būtina:

• atnešti ryšius;

Ar norite atidaryti naminių gyvūnėlių parduotuvę? Peržiūrėkite išsamias instrukcijas

Verslininkai pradiniame etape susidurs su pagrindiniais sunkumais: nėra lengva gauti visus patvirtinimus ir leidimus, o svarbu turėti gerą „lūžio“ galią. Norėdami atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, jums reikės profesionalų pagalbos ir asmeninių ryšių.

Svarbu tinkamai organizuoti darbą: nesąžiningi parkavimo prižiūrėtojai gali padaryti realią žalą reputacijai, o šioje srityje tai jau ribojasi su nesėkme.

Automobilių stovėjimo aikštelė yra patrauklus verslas, mažas įėjimo barjeras ir vidutinis pelningumo lygis. Svarbiausia tinkamai organizuoti automobilių stovėjimo aikštelės funkcionavimą ir užtikrinti 100% saugumą. Išplėsdami teikiamų paslaugų spektrą, galite papildomai užsidirbti žiemos saugykla padangos, servisas, plovykla.

Dėmesio! Toliau pateiktas nemokamas verslo planas yra pavyzdys. Verslo planas, geriausias būdas atitinkančias jūsų verslo sąlygas, reikia kurti pasitelkus specialistus.

Vis dažniau verslininkai atkreipia dėmesį į veiklą paslaugų sektoriuje. Populiarumą didina ir tai, kad tokiomis paslaugomis naudojasi kone kiekvienas gyventojas, ypač didmiestyje. Tokia sritis yra mechanikos inžinerijos plėtra ir didėjantis automobilių skaičius keliuose.

Kaip matyti iš praktikos, tokia situacija „žaidžia į rankas“ imliems verslininkams, kurie atidaro savo automobilių stovėjimo aikštelę. Norint pradėti savo verslą, rekomenduojama susikurti automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą.

Verslo sėkmę lems šie elementai:

• teritorija teritorijoje, kurioje šalia nėra automobilių stovėjimo aikštelės, tačiau yra daug stovinčių automobilių;
• geros teritorijos apsaugos užtikrinimas.

Tarp automobilių stovėjimo aikštelės išlaikymo privalumų – stabili klientų bazė, paklausa tik auga, jų niekada nebūna daug, o išlaidos – vienkartinės.

Be to, galite užsiregistruoti kaip paprastas individualus verslininkas, kuris sutaupys jus nuo biurokratijos su apskaita ir supaprastins mokesčių mokėjimą.

Norėdami atsižvelgti į visus niuansus, pirmiausia turite sudaryti automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą.

Parkavimo paslaugų paklausa nuolat auga, todėl konkurencija yra palyginti nedidelė.

Net jei toje pačioje teritorijoje bus įrengtos dvi automobilių stovėjimo aikštelės, jos vis tiek bus pilnos, nes savininkas mieliau automobilį paliks aptvertoje saugomoje teritorijoje, o ne lauke.

Norėdami pradėti savo verslą, pavyzdinį automobilių statymo verslo planą galite nemokamai atsisiųsti iš mūsų svetainės. Pirmiausia glumina būsimas saugomos automobilių stovėjimo aikštelės vieta.

Visiškai logiška, kad kuo arčiau namų bus, tuo geriau ir labiausiai apgyvendintose vietovėse. Taigi didėja greito automobilių stovėjimo vietų papildymo tikimybė.

Praktinė automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo dalis apims šias išlaidas:

• sklypo asfaltavimas;
• apšvietimo įrengimas;
• kabinos su dviem aukštais statyba apsaugos darbuotojui;
• barjero įrengimas prie įėjimo;
• 500-600 m ilgio tvoros įrengimas;
• vaizdo stebėjimo sistema.

Pati svetainė turėtų būti 5 tūkstančiai kvadratinių metrų. m., tuomet jis galės stovėti 200 automobilių.
Aikštelės eksploatavimui reikės samdyti darbuotojus direktoriaus, ne mažiau kaip 4 apsaugos darbuotojus ir ne mažiau kaip 2 meistrus.

Automobilių stovėjimo aikštelės apsauga– vienas pagrindinių kriterijų, pagal kurį bus galima išlaikyti klientų ratą. Pirma, darbuotojai turi būti atsakingi. tvarka darbo drausmė turėtų būti uždraustas alkoholio vartojimas darbo vietoje, o pažeidėjusieji – griežtai baudžiami. Galite įsirengti vaizdo stebėjimo sistemą, tada darbuotojai neturės laiko atsipalaiduoti.

finansinė dalis galima organizuoti taip – ​​dar prieš atidarant automobilių stovėjimo aikštelę, suteikti galimybę rezervuoti vietas. Taip pat galite padaryti originalų kainų politikaį vietas - tas, kurios yra arčiau išvažiavimo - yra brangesnės, taigi, kuo toliau nuo išvažiavimo, tuo pigiau.

Gera žinoti!

Gerbiame Jūsų pasirinkimą, tačiau norime priminti, kad mažiausiai rizikinga, sąlyginai lengva ir patogi verslo pradžia gali būti organizuojama po sėkmingos įmonės sparnu franšizės pagrindu. Kviečiame susipažinti.

Kodėl lengviau ir patogiau pradėti verslą su franšize, galite rasti skiltyje publikuojamų straipsnių rinkinyje:

Į leistinas automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo išlaidas turi būti įtrauktos šios išlaidos:

• dokumentų paketo registravimas, išplanavimo ir teritorijos patvirtinimas;
• automobilių stovėjimo aikštelės statyba;
• darbininkų atlyginimai.

Palyginimui reikia įskaičiuoti ir nedideles išlaidas vizitinėms kortelėms bei lauko reklamai su parkavimo ženklais.

Žiūrėkite vaizdo įrašą Automatizuotas parkavimas požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje

Reikalingas pradedant bet kokį verslą pradinis kapitalas. Esant norui įrengti automobilių stovėjimo aikštelę, ji neturėtų būti maža. Be žemės nuomos, turėsite padoriai išsimokėti už įvairių dokumentų įforminimą. Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę – pasimokykite iš šio straipsnio.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę

Visų pirma, prieš atidarant automobilių stovėjimo aikštelę, reikia įvertinti verslo perspektyvas, tai yra paskaičiuoti, kur apsimoka statyti aikštelę. Nereikia skubėti, nuo to priklauso būsimas uždarbis.

Paprastai finansinei problemai išspręsti naudojami trys „įrankiai“.

1. Banko paskolos. Kai kurie bankai siūlo specialias „paaštrintas“ programas pradedantiesiems.
2. Pasiskolintas iš draugo/giminaičio. Siekiant išvengti nesusipratimų, dažniausiai išduodamas IOU, kuriame nurodomos skolos grąžinimo sąlygos. Dokumentas gali būti patvirtintas notaro.
3. Partnerystė. Sėkmingiausias variantas tiek finansiškai, tiek psichologiškai. Atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, kaip ir bet kurį kitą verslą, porai lengviau.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę: verslo planas

Prieš atidarydami automobilių stovėjimo aikštelę, būtinai parengkite verslo planą, kuriame ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į šiuos dalykus.

1. Laikotarpis, per kurį verslas atsipirks ir pradės nešti pelną.
2. Apskaičiuokite visą biudžetą, paskirstydami pinigus "lentynose". Išmintingai tvarkykite savo finansus, taupykite kuo daugiau.
3. Norėdami gauti daugiau informacijos, žr. dokumentaciją. Suprasti įmonės registravimo tvarką, taip pat tokios veiklos niuansus.
4. Nepamirškite apie reklamines kampanijas, be to, reklama turi būti pateikta iš anksto. Taip pat negailėkite plakatų, reklaminių stendų, laikraščių ir vietinės televizijos – reklamuokite savo verslą visur, kur galite ir, pirmiausia, kur tai prasminga. Įvertinkite savo tikslinės auditorijos interesus ir rinkodaros veiksmus.

Sudarę tokį planą, tęskite įmonės registraciją.

Ko reikia norint atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę

1. Priima sprendimą dėl legalus statusasįmonių. Rekomenduojama registruotis LLC arba IP forma.
2. Kreipkitės į regioninės administracijos biurą, kad galėtumėte išnuomoti anksčiau parkavimui pasirinktą žemę. Ten taip pat galite pasikonsultuoti visais „taško“ registravimo etapais.
3. Pasirašę nuomos dokumentus, verslo projektą pristatykite vietos valdžios institucijoms.
4. Be to, dokumentai turi būti pateikti Žemės komitetui.
5. Perdavus Jūsų valdomai žemei, automobilių stovėjimo aikštelės įrengti vis tiek neįmanoma. Būtina surinkti keletą papildomų dokumentų.

Kokių dokumentų reikia norint įregistruoti automobilių stovėjimo aikštelę

Jei planuojate įrengti žemės sklypas Kuo greičiau surinkite šiuos dokumentus:

• rajono administracijos leidimas;
• nuomos sutartis;
• būsimos automobilių stovėjimo aikštelės brėžinys;
• leidimo dokumentas iš Rospotrebnadzor ir priešgaisrinės tarnybos.

Jei plėtra neplanuojama tam tikrą laiką, papildomai surinkite šiuos dokumentus:

• deratizacijos sutartis;
• šiukšlių išvežimo dokumentas
• kasos aparato priežiūros sutartis;
• gamybos kontrolės programa.

Jei neturite laiko tvarkyti dokumentus: kreipkitės į teisininką. Specialistui visos procedūros yra kuo aiškesnės. Natūralu, kad advokatas imsis savo komisinių.

Kaip organizuoti automobilių stovėjimo aikštelę

Tinkama vieta automobilių stovėjimo aikštelei yra raktas į jos klestėjimą ir atsipirkimą trumpą laiką.

Centrinė miesto zona yra „gyviausia“. Atrodytų, ten geriausia įrengti automobilių stovėjimo aikštelę. Tai iš dalies teisingas sprendimas jei turite daug kapitalo. Jei biudžetas apkarpomas, tai atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę centre – neįmanomas noras. Be to, dažnai beveik visą tokių plotų teritoriją jau užima kiti pastatai.

Teisingesnis sprendimas – žemės nuoma gyvenamajame rajone. Tokiose vietovėse, kaip taisyklė, gyventojai neturi nuosavi garažai. Vadinasi, jie neturi kur palikti savo automobilių nakčiai. Be to, išsinuomoti žemės sklypą kainuos daug pigiau, skirtingai nei centre.

Automobilių stovėjimo aikštelės tipo pasirinkimas

Yra keletas parkavimo tipų.

1. Atvira automobilių stovėjimo aikštelė. Atidarymui ir priežiūrai reikia minimalių lėšų. Dažniausiai tokius pastatus renkasi nedidelį atlyginimą turintys vairuotojai. Atviros automobilių stovėjimo aikštelės teritorija turi būti aptverta, taip pat saugoma.
2. Uždara automobilių stovėjimo aikštelė. Tokios konstrukcijos skiriasi tuo, kad yra stogas, apsaugantis automobilius ir kitas transporto priemones nuo natūralaus poveikio. Norint jį atidaryti, reikia daugiau kapitalo, bet atitinkamai didesnės ir pajamos.
3. Mokama automobilių stovėjimo aikštelė. Šiandien tokios konstrukcijos įgauna vis didesnį populiarumą. Jei norite atidaryti mokamą automobilių stovėjimo aikštelę, atstumas iki važiuojamosios dalies teritorijoje turi būti ne mažesnis kaip septyni metrai.
4. Specialios sunkvežimių stotelės yra naudingos, jei šalia nėra konkurencingų automobilių stovėjimo aikštelių. Pagrindiniai klientai yra sunkvežimių vairuotojai, kurie sistemingai užsuka pailsėti. Ir, beje, nedidelė kavinė automobilių stovėjimo aikštelėje žymiai padidins jūsų „taško“ populiarumą ir atneš gerų pajamų.
5. Parkavimas po žeme. Paprastai statomas centrinėse miesto dalyse, kad netrukdytų pagrindiniam miesto eismui. Paprastai tai yra pats brangiausias pasirinkimas iš visų aukščiau išvardytų.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę - svarbius punktus

Kitas žingsnis – kvalifikuoto personalo atranka. Nedidelei automobilių stovėjimo aikštelei pakanka dviejų apsaugininkų, buhalterio ir patarnautojo. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriama kandidatams į apsaugos darbuotojų pareigas. Pasamdykite piliečius, turinčius teigiamų atsiliepimų ir, pageidautina, turinčius darbo patirties. Savo srities profesionalai suteiks jums ramų miegą naktimis. Automobilių vagystės nėra neįprasta.

Visoje automobilių stovėjimo aikštelėje įrengti vaizdo kameras, neįtraukti „aklųjų“ zonų.

Parkavimo versle nutinka nenumatytų situacijų. Pavyzdžiui, išnuomotą žemę reikia grąžinti nepasibaigus sutarčiai. Tokiu atveju kreipkitės į patyrusį teisininką. Jei norite statyti dengtą automobilių stovėjimo aikštelę, žemę geriausia pirkti, o ne nuomoti.

Kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę

Automobilių stovėjimo aikštelės įrengimo kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, ypač nuo statybos vietos.

Didžioji pinigų dalis bus skirta:

• Įvairių dokumentų ir leidimų registracija.
• Žemės pirkimas arba nuoma.
• Automobilių stovėjimo aikštelės įranga.
• Darbuotojų darbo užmokestis.
• Reklaminės kampanijos.

Minimali išlaidų suma bus apie 250 tūkstančių rublių.

Verslo steigimas automobilių pramonėje yra labai perspektyvus reikalas, žadantis stabilias pajamas ir didelį pelną. Ankstesniame straipsnyje mes kalbėjome apie tai, kaip šiandien verta paminėti daug žadanti idėja kaip automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas nuo nulio. Todėl šis leidinys skirtas būtent tokio tipo uždarbiui.

Transporto priemonių skaičius keliuose kasmet sparčiai didėja. Vairuotojai dažnai pažeidžia taisykles eismo ir parkuotis netinkamose vietose. Šio reiškinio priežastys yra kelios, pirma, beveik kiekviename mieste nėra pakankamai įrengtų ir saugomų automobilių stovėjimo aikštelių, antra, auksta kaina paslaugos turi didelę įtaką paklausai. Negana to, už neteisingai pastatytą automobilį baudžiama minimaliai, o tai sukelia chaosą kelyje.

Nepaisant viso to, privačios automobilių stovėjimo aikštelės vis dar yra paklausios tarp vairuotojų. Sutikite, ne visi nusprendžia palikti automobilį nakvoti gatvėje, nes laikas nesaugus. Neturėdami garažo, vairuotojai dažnai renkasi mokamas automobilių stovėjimo aikšteles. Taigi galime daryti išvadą, kad privačių parkavimo paslaugų paklausa yra visada ir kiekvienais metais tik didėja.

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio?

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę ir kur gauti pinigų?

Norint atidaryti mokamą automobilių stovėjimo aikštelę, reikia daug pradinio kapitalo. Kaip žinia, pradedantieji verslininkai neturi pinigų pertekliaus, todėl dažnai ir ieško galimi būdai taupyti pinigus. Todėl klausimas, kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio, išlieka aktualus.

Tikrai visi supranta, kad bet kokio verslo organizavimui reikia pinigų. Kai kurias idėjas galima įgyvendinti turint vos kelis tūkstančius rublių kišenėje, kitoms reikia ženklesnių investicijų, kurios išreiškiamos dešimtimis ir šimtais tūkstančių rublių.

Nereikėtų slėpti, kad automobilių stovėjimo aikštelės kaip verslo atidarymas yra gana brangi idėja. Žemės nuoma ir apželdinimas reikalauja rimtų finansinių investicijų. Tačiau toks uždarbio būdas gali atnešti pasyvias ir stabilias pajamas. Todėl daugelis žmonių taip domisi šia verslo idėja.

Pinigų automobilių stovėjimo aikštelei atidaryti galima gauti iš banko, pasiskolinti iš draugų ar susikurti bendrą verslą. Taip pat gana realu gauti pagalbą iš valstybės savo verslo plėtrai.

Jūs turite teisę naudotis visomis siūlomomis galimybėmis. Svarbiausia, prieš pradėdami įgyvendinti idėją, pasverkite ir apsvarstykite savo sprendimą.

Automobilių parkavimo verslo planas

Verslo plane turėtų būti nustatyti šie punktai:

• Idėjų pasirinkimas. Šioje dalyje būtina aiškiai apibrėžti tikslus, išanalizuoti verslo pelningumą automobilių stovėjimo aikštelės atidarymui, jo atsipirkimo laikotarpį ir numatomą pelną;
• Finansinės investicijos. Labai kompetentingai reikia apskaičiuoti visas verslo idėjos įgyvendinimo išlaidas. Tai padės orientuotis investicijų skaičiuje ir suteiks galimybę nustatyti minimalią sumą savo projektui įgyvendinti;
• Organizaciniai reikalai. Be finansinių investicijų, turite atsižvelgti ir į visus teisinius niuansus. Turėtumėte suprasti verslo registravimo tvarką, kad visus leidimus legaliai veiklai išduotumėte per trumpą laiką;
• Reklaminė kampanija ir tolesnis verslo skatinimas. Šioje automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo verslo plano dalyje turėtumėte apgalvoti visus savo žingsnius, kad ateityje, sėkmingai verslui, galėtumėte vystytis pasirinkta kryptimi.

Sudarę kompetentingą automobilių stovėjimo aikštelės verslo planą, pradėkite teisėtai įregistruoti savo verslą.

Verslo Registracija

Bet kokia veikla turi būti registruojama teisinėse institucijose, todėl prieš pradėdami įgyvendinti idėją atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, surinkite ir sutvarkykite visus reikiamus dokumentus.

Dokumentai ir leidimai atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę

• Pirmiausia reikėtų apsispręsti dėl esminės veiklos formos ir užsiregistruoti kaip individualus verslininkas arba sukurti subjektas(OOO);
• Antras žingsnis – gauti leidimą išsinuomoti ar pirkti žemės sklypą automobilių statymui. Dėl atitinkamo dokumento reikia kreiptis į vietos valdžios institucijas (rajoną, regiono administraciją);
• Sudarius nuomos sutartį, projektinė dokumentacija turi būti parengta ir suderinta su vietos valdžios institucijomis. Po to Žemės komitetui turi būti pateiktas dokumentų paketas;
• Statyboms nuomojamoje teritorijoje reikia surinkti papildomus dokumentus: rajono administracijos leidimus, žemės nuomos sutartį, automobilių stovėjimo aikštelės projektą, Rospotrebnadzor ir priešgaisrinės tarnybos leidimus.
• Jeigu nuomojamame sklype nesiruošiate nieko statyti, tuomet komisijai reikėtų paruošti šiuos dokumentus: nuomos sutartį, sutartį dėl deratizacijos, šiukšlių išvežimo, kasos priežiūros, gamybos kontrolės programą.

Patyręs teisininkas padės surinkti ir sutvarkyti visą dokumentų paketą. Tuo pat metu galite spręsti kitus ne mažiau svarbius klausimus.

Automobilių stovėjimo aikštelės vieta

Gerai parinkta parkavimo vieta leis per trumpą laiką susigrąžinti visas investicijas ir gauti pasyvias bei stabilias pajamas. Todėl labai rimtai žiūrėkite į automobilių stovėjimo aikštelės vietos pasirinkimą.

Automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo galimybės

Centrinė miesto dalis. Turbūt labiausiai geras variantas yra automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas centrinėje arba verslo miesto dalyje. Būtent tokiose perpildytose vietose parkavimo paslaugų paklausa yra gana didelė. Bet kaip taisyklė centre viskas jau užimta arba teritorijos nuoma labai brangi. Todėl pritrūkus lėšų savo mokamai automobilių stovėjimo aikštelei geriau laikinai pasirinkti labiau prieinamą vietą.

Parkavimas miesto gyvenamajame rajone. Tokioje palankioje vietoje yra gana didelė mokamų parkavimo paslaugų paklausa. Daugelis žmonių neturi garažo transporto priemonėms laikyti, todėl dažnai naudojasi automobilių stovėjimo aikštelių paslaugomis. Be to, ploto nuoma miesto gyvenamajame rajone yra daug mažesnė nei centre, ir tai yra papildomas pliusas automobilių stovėjimo aikštelės atidarymui naujų pastatų teritorijoje.

Parkavimas už miesto. Išnuomoti žemę lauke vietovė visada daug pigiau, tačiau tokios vietos lankomumas bus kelis kartus mažesnis. Vienintelė galimybė – atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę turistinėje vietoje, kurioje yra daug žmonių.

Automobilių stovėjimo aikštelės tipo pasirinkimas

Kaip žinote, modernios automobilių stovėjimo aikštelės yra Įvairios rūšys: atidaromas, uždaromas, požeminis ir net kelių lygių.

Lauko automobilių stovėjimo aikštelė

Šis parkavimo būdas yra pats paprasčiausias ir primityviausias. Transporto priemonės šiuo atveju dedamos į specialiai nuomojamą, aptvertą, saugomą teritoriją. Šio tipo automobilių stovėjimo aikštelės privalumas yra minimali investicija savininko. Atvirų automobilių stovėjimo aikštelių klientai dažniausiai yra viduriniosios klasės žmonės. Jiems automobilio statymo kaina svarbiau nei jų pačių saugumas transporto priemonė, tokių žmonių yra daug, todėl atvirų parkavimo paslaugų paklausa nemažėja.

Uždara automobilių stovėjimo aikštelė

Paprastai vairuotojai, norintys apsaugoti savo transporto priemonę ne tik nuo vagių, bet ir nuo smūgių klimato sąlygos, rinkitės uždaro tipo automobilių stovėjimo aikšteles. Tai į garažą panašios konstrukcijos, tik didesnio masto. Įrengti uždarą automobilių stovėjimo aikštelę yra daug brangiau nei atvirą, tačiau paslaugos kaina šiuo atveju žymiai padidėja.

Mokama automobilių stovėjimo aikštelė

Gana pelninga atidaryti mokamas automobilių stovėjimo aikšteles perpildytose miesto vietose. Šis metodas uždarbis garantuoja jums stabilias pajamas, nes norinčių statyti automobilį specializuotoje vietoje tik daugėja. Organizuodami mokamą parkavimą nepamirškite, kad automobilių judėjimui skirtos juostos plotis turi būti ne mažesnis kaip 7 metrai. Be to, asfaltas turi būti padengtas specialia apsauginis sluoksnis sugeriantys naftos produktus.

Sunkvežimių stovėjimo aikštelės

Šis verslo variantas yra labai pelningas. Pagrindinis dalykas šiame versle yra konkurentų nebuvimas šalia. Todėl protingai rinkitės būsimos automobilių stovėjimo aikštelės vietą. Sunkvežimių stovėjimo aikštelės turėtų būti įrengtos judriausiuose greitkeliuose. Paprastai sunkvežimių vairuotojai ieško tokių vietų ir sustoja pertraukai. Ieškokite nemokamų vietų prie pakelės kavinių ir restoranų arba atidarykite savo prekybos įstaigą automobilių stovėjimo aikštelėje.

Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė

Šio tipo automobilių stovėjimo aikštelė idealiai tinka centrinėje ir verslo miesto dalyje. Todėl, jei nuspręsite šioje vietoje atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra geriausias, nors ir gana brangus pasirinkimas.

Parkavimo vaizdo stebėjimas

samdomo personalo

Darbuotojų skaičius priklausys nuo automobilių stovėjimo aikštelės. Nedidelei automobilių stovėjimo aikštelei reikia 2-4 apsaugininkų, kelių parkavimo prižiūrėtojų ir vieno buhalterio ar teisininko.

Atsakingai vertinkite personalo pasirinkimą. Pretenduojantys į apsaugos darbuotojo pareigas turi būti su patirtimi ir geromis rekomendacijomis.

Rizika automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo versle

Teritorijos nuoma. Yra didelė rizika patogi vieta prireikus grąžinti išnuomotą plotą jo savininkui. Tokiu atveju automobilių stovėjimo aikštelę turėsite perkelti į kitą vietą. Todėl, jei planuojate atidaryti uždarą automobilių stovėjimo aikštelę, patartina įsigyti, o ne nuomoti žemės sklypą.

Automobilio vagystė iš stovėjimo aikštelės. Reikia maksimaliai apsisaugoti nuo transporto priemonių vagių. Tokiu atveju sargybinių neužtenka, automobilių stovėjimo aikštelėje reikia įrengti vaizdo stebėjimo sistemą. Nepamirškite, kad transporto priemonės vagystės atveju atsakomybė ir žalos atlyginimas kris ne tik ant prižiūrėtojų, bet ir aikštelės savininko pečių. Todėl rekomenduoju samdyti vieną ar du patyrusius teisininkus.