FSNB. atskira vietinė medžiagų sąmata. Tag Archives: sąmata Medžiagos parinkimas iš sąmatos

Lokalinė sąmata yra pirminis sąmatos dokumentas, sudarytas atskiroms darbų rūšims (išlaidoms), remiantis apimtimis, kurios buvo nustatytos rengiant darbo dokumentaciją. Lokalinės sąmatos poreikis atsiranda tais atvejais, kai galutinės darbų sąnaudos ir apimtys dar nėra nustatytos ir jas reikia patikslinti, arba kai jų negalima pakankamai tiksliai nustatyti projektuojant, dėl ko reikia patikslinti darbų apimtis, būdus ir darbų pobūdis jau statybos metu.

Grupavimas pagal skyrius rengiant lokalines sąmatas

Statybos lokalinė sąmata yra lentelė, kurioje nurodytas darbų sąrašas, šių darbų kodas ir įgyvendinimo sąnaudos. Surašomas dokumentas (paprastai vienos rūšies darbui), remiantis:

pradiniai kliento duomenys,
nomenklatūra ir reikalingas kiekis pagal įrangos darbinę dokumentaciją (inventorizaciją), taip pat duomenis iš brėžinių, statybos ir montavimo darbų, įrangos ir medžiagų kiekių ataskaitas, defektų pažymas, specifikacijas,
darbų apimtis ir pagrindiniai sprendimai dėl montavimo organizavimo, atsižvelgiant į projektavimo medžiagų aiškinamąsias pastabas,
sąmatos standartai, galioję dokumento sudarymo metu,
įrangos, inventoriaus, baldų rinkos kainos (tarifai) ir transportavimo išlaidos.

Lokalinės sąmatos rengiamos bendriesiems aikštelės darbams ir pastatams (statiniams).

Bendri svetainės darbai. Sudaroma sąmata vertikaliam planavimui, tinklų, kelių, MAF įrengimui, apželdinimui ir kt.
Pastatai ir konstrukcijos. Sąmata rengiama statybos darbams, įskaitant specialiuosius darbus, vidaus vandentiekio ir elektros apšvietimo darbams, elektros instaliacijai, įrangos, prietaisų (valdymo ir matavimo prietaisų), silpnos srovės prietaisų, inventoriaus montavimui ir kt. Projektuojant keli. organizacijos kompleksiniuose objektuose ir formavimosi procese Remiantis numatomomis paleidimo kompleksų sąnaudomis, galima sudaryti kelias vietines vienos rūšies darbų sąmatas.

Duomenys sąmatose grupuojami į skyrius pagal skirtingus principus. Tai gali būti grupuojama pagal objektų konstrukcinius elementus arba pagal technologiškai nustatytą statybos darbų rūšių seką, atsižvelgiant į jų charakteristikas. Apskaičiuoti pastatų ir konstrukcijų skaičiavimai leidžia skirstyti į nulinio ciklo darbus – požeminę dalį ir į antžeminius etapus. Skyriai detalizuojami priklausomai nuo darbų (išlaidų) tipologijos.

Taigi, statybos darbų skyriuje bus atliekami kasimo darbų, pamatų ir rūsio sienų, karkasų, grindų, grindų, stogo dangos, laikančiųjų sienų ir pertvarų statybos skaičiavimai. O specialieji statybos darbai apima sąmatos skaičiavimus. pamatai tam tikrai įrangai, kanalai ir duobės, izoliacija, pamušalas, apsauginės dangos ir kt. Vidaus santechnikos darbai apima vandentiekio, kanalizacijos, vėdinimo, oro kondicionavimo, šildymo sąmatas. O įrangos montavimo skyriuje yra technologiniai vamzdynai, metalinės konstrukcijos, susijusios su įrangos montavimu ir pačios proceso įrangos montavimu.

Skaičiavimo metodai ir metodai

Bendrieji pradiniai duomenys rengiant vietos statybos sąmatas yra šie:

Darbo apimties skaičiavimų sąrašas arba projektavimo ir norminių medžiagų išteklių lapas.
Vietinės specifinės objektų statybos sąlygos.
Kainos sąlygos sutartos su klientu.
Statybos organizacijos projektiniai duomenys, į kuriuos įeina darbo sąnaudos, mašinos darbo laikas ir kt.

Šiuo tikslu dažniausiai naudojami 4 metodai, iš kurių pirmieji du yra pagrindiniai.

Išteklių metodas. Jis apibrėžiamas kaip visų išteklių, reikalingų numatomai statybos darbų kainai nustatyti, sąmata realiomis (esamomis) arba prognozėmis. Metodas plačiai naudojamas kaip artimiausias realios rinkos situacijos aproksimacija, nes išteklių sąnaudos skaičiuojamos pagal šiuo metu galiojančias kainas. Metodas apima 2 dokumentų sukūrimą: vietinių išteklių ataskaitą ir vietinių išteklių sąmatą (biudžeto apskaičiavimą).
Bazinio indekso metodas. Taip rengiant sąmatas bazinės kainos dauginamos iš tam tikrų atnaujintų indekso koeficientų, kas leidžia jas prikelti iki esamo lygio. Atnaujintos indeksų lentelės skirtos investuotojų dokumentacijai rengti, rangovų ir užsakovų sąveikai kuriant kainų pasiūlymus ir skaičiavimus objektams su nenutrūkstamu statybos ciklu, taip pat integruotam investicijų skaičiavimui ir planavimui.
Išteklių indekso metodas. Tai išteklių metodikos ir apskaičiuotų išteklių kainų indeksų sistemos naudojimo derinys.
Metodas, pagrįstas integruotais standartais. Metodika apima ir analogiškų objektų rodiklių naudojimą.

Norint supaprastinti pamainų skaičiavimus, yra specialių programų (pavyzdžiui, „Estimate Calculator“, „WinEstimates“). Priklausomai nuo naudojamų skaičiavimo metodų, rezultatai bus pateikiami įvairiomis dokumento formomis, kurios skiriasi lentelių sudėtimi. Skaičiavimas, atliktas naudojant indekso koeficientus, atspindi koeficientų reikšmę atskiruose lentelės skyriaus stulpeliuose. Kadangi įverčiai sudaromi baziniu arba esamu kainų lygiu, lentelės antraštė nurodo, kuris kainų lygis buvo naudojamas sudaryti (įskaitant datą). Sąmata, kurios pavyzdys pateiktas žemiau, yra bendrųjų statybos darbų skaičiavimų pavyzdys:

Esant santykinai mažam išteklių rodiklių diapazono kiekiui, naudojama 4 forma, o esant gana dideliam diapazonui - 4a forma. Tuo pačiu metu vietinė sąmata, sudaryta naudojant išteklių metodą, apima ir vietinio išteklių ataskaitos (5 forma) sukūrimą, ir vietinės sąmatos apskaičiavimą.

Išteklių sąnaudų atspindys lokalinės sąmatos dokumentuose

Darbo sąnaudos (išlaidos) vietinėse sąmatose gali būti pateikiamos dviejų tipų kainų lygiais:

Pagrindinis lygis. Rodikliai nustatomi remiantis apskaičiuotais standartais ir kainomis, galiojančiomis sąmatos sudarymo metu.
Dabartinis kainų lygis. Jis taip pat vadinamas prognoze, nes jo pateikimo tikslas yra nustatyti naujausias realias kainas sąmatos dokumentacijos sudarymo metu arba tiesiogiai statybos metu.

Kainų suvedimo pagal duomenų bazes ypatumas yra tas, kad norint dirbti su šiomis duomenų bazėmis jos turi būti atnaujinamos indeksuojant. Kainos paimtos iš atitinkamų kolekcijų, kur kiekvienai lokalinės sąmatos prekei (eilutei) nurodomas normatyvinis kodas. Jis formuojamas nuosekliai prie kodo pridedant skaičius iš kolekcijos, skyriaus, lentelės numerių skyriuje ir normos numerio lentelėje.

Kaina čia yra įvairių darbų (statybos, montavimo ir kt.) kaina, kuri nustatoma matavimo vienetui ir fiksuojama tam tikrai datai.

O vieneto kainos – tai resursų, reikalingų bet kokiam darbui atlikti, visuma, pateikiama pinigine išraiška. Tokios vieneto kainos, priklausomai nuo darbų pobūdžio, sujungiamos į kolekcijas, kuriose pateikiamos statybos, remonto, montavimo, paleidimo, priežiūros kainos.

Kainos, kaip numatomos statybos standartizacijos ir kainodaros sistemos dalis Rusijos Federacijos teritorijoje, yra kuriamos baziniu kainų lygiu, kurio būklė yra fiksuota 2000 m.

Kainų rinkiniai už statybos ir remonto darbus, paleidimą, įrangos montavimą pagal taikymo etapą skirstomi į šias grupes:

Federaliniai vieneto kursai (FER). Jų pagrindu kuriamos žemesnio lygio regioninės kolekcijos. Juose nurodytos visų Rusijos Federacijos teritorijoje atliktų darbų kainos. Sukurta Maskvos regiono - 1-ojo bazinio regiono - kainų lygiu.
Teritorinių vienetų kainos (TER). Į rinkinius įtrauktos vieneto kainos, taikomos statyboms vietinėmis sąlygomis regione - Rusijos Federacijos administraciniame subjekte. Informacija atspindi regionui nustatytą atlyginimų lygį statybose, medžiagų, mechanizmų eksploatavimo ir kt. Šiuo atžvilgiu TER tiksliau atspindi statybos darbų kainą regione.
Sąmata ir reguliavimo pagrindai.

Taigi, jei regionas buvo patvirtintas ir galioja teritorinės kainos, tai rengiant sąmatas bazinio indekso metodu naudojamas TER-2001. Jei tokios regioninės kainos nepatvirtintos, naudojamos federalinio lygio FER-2001 kainos. Taikydami išteklių metodą rengdami sąmatas, jie naudoja GESN (valstybinių elementarių sąmatos normų santrumpa). Priklausomai nuo darbo tipo, prie pagrindinės santrumpos pridedama žymėjimo raidė - GESN:

GESNr – remontui,
GESNm – montavimui,
GESNp – paleidimo darbams.

Realiems statybos darbams naudojamas GESN-2001. Tačiau nei GESN, nei FER ir TER netaikomi darbams, susijusiems su pastatų priežiūra, įskaitant inžinerinius tinklus, apsaugos ir priešgaisrinės signalizacijos sistemas bei tas sistemas, kurios nesusijusios su statybos ir montavimo darbais. Tokių darbų kaina nustatoma pagal vietinius arba žinybinius techninės eksploatacijos standartus, kuriuos atitinkamai patvirtina vietos valdžia arba ministerijos ir departamentai. Šių kainoraščių taikymo tvarka priklauso federalinės vykdomosios valdžios institucijų ir inžinerinę sistemą eksploatuojančios įmonės kompetencijai.

Noriu kartą ir visiems laikams išsiaiškinti šį klausimą. Ar ruošiant sąmatą medžiagų ir įrangos, kurios bus tiekiamos klientui pagal specifikacijas, galima skirti atskirą lokalinę, o sekančioje lokalinėje įvertinti visus medžiagų ir įrangos montavimo darbus? Viena vertus, tai logiška, nes leidžia gana lengvai atskirti nuo statybos ir montavimo darbų išlaidas įrangai, medžiagoms ir jų montavimo bei paleidimo darbams. Bet kita vertus, jau antrą kartą savo kuklioje praktikoje susiduriu su reikalavimu, kad prie jų įrengimo kainų būtų nurodytos medžiagos. Antrą ir antrą kartą to pareikalavo ponai iš Sibiro federalinės apygardos. Ar tai jų vietiniai įpročiai ar man kažko trūksta???

MDS 81-35 2004 IV. SĄMATŲ DOKUMENTŲ RAŠYMAS Lokalinės sąmatos skaičiavimai (sąmatos) 4.10. Išlaidos, nustatytos pagal vietines sąmatas (biudžetus), gali apimti tiesiogines išlaidas, pridėtines išlaidas, numatomą pelną, įrangą, baldus ir įrangą. Į tiesiogines išlaidas atsižvelgiama į išlaidas, būtinas darbams atlikti: medžiagai (medžiagoms, gaminiams, konstrukcijoms); techninis (statybinių mašinų ir mechanizmų valdymas); darbo jėga (darbininkų, taip pat mašinistų darbo užmokesčio lėšos, įskaičiuotos į statybinių mašinų ir mechanizmų eksploatavimo savikainą). Kaip tiesioginių sąnaudų dalį atskirose eilutėse gali būti atsižvelgiama į elektros energijos, gautos iš mobiliųjų elektrinių, kainos skirtumą, palyginti su Rusijos energetikos sistemos tiekiamos elektros sąnaudomis ir kitomis sąnaudomis. Į pridėtines išlaidas atsižvelgiama į statybos ir montavimo organizacijų išlaidas, susijusias su bendrųjų gamybos sąlygų sukūrimu, jos priežiūra, organizavimu ir valdymu. Į numatomą pelną įtraukiama lėšų suma, reikalinga individualioms (bendrosioms) statybos ir įrengimo organizacijų išlaidoms, skirtoms gamybos plėtrai, socialinei sričiai ir materialinei paskatai, padengti. Pridėtinių sąnaudų ir numatomo pelno kaupimas sudarant lokalines sąmatas (sąmatas) neskirstant į dalis daromas sąmatos skaičiavimo (sąmatos) pabaigoje, susumavus tiesiogines išlaidas, o formuojant dalimis – kiekvienos pabaigoje. skyrių ir apskritai pagal sąmatos skaičiavimą (sąmata ). Atsižvelgiant į iškilusius klausimus, pakeisti Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodiką (MDS 81-35.2004) ir Metodikos 4.10 punktą išdėstyti taip: 4.10. "Į lokalinėmis sąmatomis (sąmata) nustatytą savikainą gali būti įtrauktos tiesioginės išlaidos, pridėtinės išlaidos, numatomas pelnas, įranga, baldai ir inventorius. Tiesioginėse sąnaudose atsižvelgiama į išlaidas, būtinas darbams atlikti: medžiagai (medžiagoms, gaminiams, konstrukcijoms); toliau. pagal šios pastraipos tekstą tai nėra vietiniai džentelmenų iš Sibiro federalinės apygardos įpročiai.

„gali apimti“ arba gali neįtraukti. Galbūt - gali, bet tai visai nebūtina.

Na, o logika visiškai pasimeta nustatant išlaidas. Jei įrangą nurodysiu atskiroje lokalinėje sąmatoje, atskiroje vietoje. sąmata medžiagos, tada gausiu įrangos savikainą ir montavimui reikalingų medžiagų kainą. O kitame lokaliniame apžiūrėsiu visus montavimo darbus ir gausiu statybos ir montavimo darbų kainą.

Tai tik jūsų požiūris į problemą. Bet kuriuo atveju, apskaičiuojant tiesiogines išlaidas, atsižvelgiama į medžiagų kainą

už Rulers: suprantu tavo problemą... taip, tikrai, jei išbarstyt darbus ir įrangą į skirtingus, tai vėliau lengviau dirbti su rezultatais... Įdomu, kokia tavo biudžeto programa?? smeta.ru leidžia be jokių sunkumų ar problemų atskirti medžiagų ir įrangos kainą nuo tiesioginių sąnaudų, nesvarbu, kur jie būtų, net žemiau kainos, net kitoje skiltyje / sąmatoje

Mano programa vadinama vedliu. Ir niekaip to padaryti negalima. bent jau aš nežinau kaip. Aš bandžiau viską, bet tai tiesiog neveikia. Vadovybė neleis man pereiti prie kitos programos, nes nenori išleisti daugiau pinigų numatomai programai.

Tai visada daroma naudojant įrangą. Įrangos kaina atsižvelgiama atskirai nuo montavimo kainos ir nėra įtraukta į atliktų darbų sertifikatus. Kalbant apie medžiagas, tai nėra teisėta medžiagų (rangovo ar užsakovo tiekimo) kaina yra įtraukta į atliktų darbų kainą ir jų negalima atskirti.

Sutinku. Na, ar galima jį paskirstyti į skyrius vienoje vietovėje? Viena sekcija turėtų būti skirta medžiagoms, kurios bus tiekiamos klientui, o antrasis – montavimo darbams. Priešingu atveju aš turiu atlikti sutenerį beveik rankiniu būdu

Taigi tai įmanoma

Taip, atrodo, kad bet kurioje programoje galite pasirinkti medžiagas paspaudę keletą mygtukų

kuri jei ne paslaptis. Žinau išgauti duomenis apie neapskaitytas medžiagas ir neapskaitytą įrangą, kad jie atsispindėtų priekaboje. Tačiau apibendrinant sąmatą, bendra galinio jungiklio suma bus įtraukta į vieną stulpelį. Kaip padalyti bendrą sumą į montavimo darbus ir įrangos bei medžiagų kainą SSRS???????

„Gazprom“ tai jau kelerius metus įprasta. Visi „Gazprom“ institutai taip surašo SD, o kartais reikalauja iš Rangovų (jei rangovas surašo), tačiau dažniausiai jie vis tiek yra atskiriami į atskirą „Užsakovo tiekimo medžiagas“. Jiems to tikrai reikia, kad būtų atsiskaityta už klientui tiekiamų medžiagų kainą – jie ten turi savotišką ataskaitą. Manau, čia nieko ypatingo – niekas neprieštarauja sąmatos taisyklėms, bet patogumas neabejotinas. Tai netgi naudinga rangovui (man tai labai padeda planuojant kaip rangovui).

Kodėl tai nelegalu? Visuose sąmatų kalendoriuose visur parašyta: „Sąmatos dokumentacijoje reikia atsižvelgti į medžiagų kainą“. NUMATOMI DOKUMENTAI Šis reikalavimas buvo įvykdytas. Buvo atsižvelgta į medžiagas. Na ką, atskira sąmata? Niekur nenurodyta, kad neįmanoma atskirti pagrindinių medžiagų įrengimo ir kainos.

Sutinku ne su viskuo MDS 81-35.2004 4.10. Išlaidos, nustatytos pagal vietines sąmatas (biudžetus), gali apimti tiesiogines išlaidas, pridėtines išlaidas, numatomą pelną, įrangą, baldus ir įrangą. Į tiesiogines išlaidas atsižvelgiama į išlaidas, būtinas darbams atlikti: medžiagai (medžiagoms, gaminiams, konstrukcijoms); techninis (statybinių mašinų ir mechanizmų valdymas); darbo jėga (darbininkų, taip pat mašinistų darbo užmokesčio lėšos, įskaičiuotos į statybinių mašinų ir mechanizmų eksploatavimo savikainą). Redakcija Atsižvelgiant į iškilusius klausimus, pakeisti Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodiką (MDS 81-35.2004) ir Metodikos 4.10 punktą išdėstyti taip: 4.10. "Į vietines sąmatas (sąmatas) nustatytą savikainą gali būti įtrauktos tiesioginės išlaidos, pridėtinės išlaidos, numatomas pelnas, įranga, baldai ir inventorius. Tiesioginėse sąnaudose atsižvelgiama į išlaidas, būtinas darbams atlikti: medžiagai (medžiagoms, gaminiams, konstrukcijoms); toliau. pagal šios pastraipos tekstą, tai yra, medžiagos įtraukiamos kaip tiesioginių išlaidų dalis.

Iš pirmo žvilgsnio pastaba pagrįsta. Tiesiog siūlau dar kartą pažvelgti į šią MDS-35 citatą. "Į savikainą, nustatytą pagal vietines sąmatas (sąmatas), gali būti įtrauktos tiesioginės išlaidos, pridėtinės išlaidos, numatomas pelnas, įranga, baldai ir inventorius. Tiesioginėse sąnaudose atsižvelgiama į išlaidas, būtinas darbams atlikti: medžiagai (medžiagoms, gaminiams, konstrukcijoms). );“ Padalijus įrengimą ir medžiagų kainą iš 2, šis MDS punktas visiškai nepažeidžiamas, tiesioginės išlaidos buvo ir išlieka. Jie nieko su jais nedarė - neiškraipė, neįdėjo į kitą SSRS skyrių, nesumažino, nepridėjo prie jų. Jie buvo tiesiog suskirstyti į 2 grupes, performatuojant įprastą sąmatos dokumentų dizainą. Taigi kas negerai? Pasirodo nieko. Tiesiog tapo patogiau dirbti (šiam klientui).

Visiškai sutinku su Marie (dar viena šokolado dėžutė iš manęs) Be to, MDS citatose turėtumėte atkreipti dėmesį į žodį „CAN“, kuris toli gražu nėra žodis „PRIVALO“.

Sutinku su Marie. Be to, neseniai jį perdariau pagal užsakovo pageidavimą (pusiau valstybinė struktūra), kad išskaičiau langų montavimą ir konstrukcijų kainą. (o buvo ne vienas, bet nuo metų pradžios ir skubiai, nes komisija atvyko iš Maskvos, + veikia). Antra, pastotes projektuojame energetikų užsakymu. Į SSR įeina vienas vietinis transformatorių ir lauko skirstyklų pirkimui ir pristatymui (be montavimo įtrauktas į atskirą sąmatą). Ir tada jie rengia konkursus įrangos tiekimui ir atskirai montavimui. Taigi precedentų yra.

Negaliu suprasti, kodėl taip yra patogiau, kai uždaromi aktai, jei jie nėra visiškai uždaryti, skaičiavimus reikia atlikti du kartus. Galiu pripažinti tai kaip atskirą skyrių . Bet jei užsakovas to reikalauja, tai galima padaryti, kol jis (užsakovas) šypsosi, o rangovas patenkintas Ir dar viena citata iš MDS 4.4. Lokalinės sąmatos skaičiavimuose (sąmatose) duomenys grupuojami į pjūvius pagal atskirus statinio (statinio) konstrukcinius elementus, darbų rūšis ir įrenginius pagal technologinę darbų seką ir atsižvelgiant į atskirų statybos rūšių specifinius ypatumus. Pastatai ir statiniai gali būti skirstomi į požeminę (nulinio ciklo darbas) ir antžeminę dalį. Lokalinėje sąmatoje (sąmatoje) gali būti skyriai: statybos darbams - žemės darbai; požeminės dalies pamatai ir sienos; sienos; rėmas; lubos, pertvaros; grindys ir pagrindai; dangos ir stogai; užpildymo angos; laiptai ir platformos; Apdailos darbai; įvairūs darbai (verandos, aklinos zonos ir kt.) ir kt.; specialiesiems statybos darbams - įrengimų pamatai; ypatingos priežastys; kanalai ir duobės; pamušalas, pamušalas ir izoliacija; cheminės apsauginės dangos ir kt.; vidaus sanitariniams ir techniniams darbams - vandentiekis, kanalizacija, šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas ir kt.; įrangos montavimui - proceso įrangos pirkimas ir montavimas; proceso vamzdynai; metalinės konstrukcijos (susijusios su įrangos montavimu) ir kt.

Pavyzdžiui, mums taip patogiau, nes pristatymas ir montavimas vykdomi pagal skirtingas sutartis. O gal net skirtingais metais. Ir jums nereikia jaudintis dėl vienos sąmatos - yra tiekimo sutartis su sąmatomis OiMAT, yra montavimo sutartis su statybos ir montavimo darbų sąmatomis. Visų pirma, sekcijos gali būti suformuotos paleidimo kompleksams. Priešingu atveju visi, kurie nežino apie projektą ir susitarimą su tvarkaraščiu, bus priblokšti, kad pasirinktų pagal pristatymo etapus. Jei jis išvis tai išsiaiškins.

Na, kaip taisyklė, organizuojant statybas, protingiau jau pačioje pradžioje įsigyti įrangą ir medžiagas, kurių prireiks statybų metu (kalbu tik apie elektros instaliacijos darbus). Kai kuriais atvejais užsakovą toks požiūris tenkina: pirmiausia surašote ataskaitas už įsigytą įrangą ir medžiagas, o kitą kartą – už darbus. Nors pripažįstu, kad tai iš esmės neteisinga ir joks save gerbiantis OKS ir UKS ar UKSiR to nepraleis. Tokiu atveju lengviau sudaryti 100% ataskaitą, kai visi darbai bus baigti. Bent jau taip mums visada pavykdavo derėtis su OKS

Oi kaip patogu. 1. Planuojant objektą iš karto matosi, už kiek pinigų reikia pirkti medžiagas, ir už kiek užsakovas mums tieks medžiagas (žinoma, parduodant). Dėl avansinių mokėjimų rangovui - yra aiškumas, už užsakovo finansavimo planavimą ir t.t. apskritai tai labai patogu atlikti rangovo vidinius projekto ekonominius skaičiavimus. 2. O svarbiausia – patogumas skaičiuojant kainų augimo indeksą. Paprastai pagal užsakovo pristatytas medžiagas jis yra sveikas, o mūsų (rangovo) mažesnis. Jei būtų bendras, jis būtų aukštas. Taigi viskas paprasta ir paprasta - statybos indeksas puikus (sako klientas), o aš jam pasakiau: „Tai labai puiku dėl jūsų medžiagų“.

Kodėl to negalima padaryti kaip vienos dalies? Ar sunku pasirinkti kliento medžiagas? Seniai supratau, kodėl tai naudingiau rangovui - įsigiję medžiagas galite greitai užsiregistruoti ir gauti pinigų.

Žinoma, kad įmanoma. Sunku. Daug lengviau, jei gauni SD, o tada jau viskas tvarkoje. Kokia yra kliento pasiūla, o kas mūsų. Nereikia gaišti laiko ir, patikrinus atskyrimo lapą (šis lapas taip pat pirmiausia turi būti suderintas, pasirašytas ir pan.), paryškinti būtent šias medžiagas. Viskas jau sutarta ir įforminta. Na, dar vienas. Na, sugaišite 2 kartus daugiau laiko. Ir jei įstaigoje jų yra 50 vienam tokiam mažam vaikinui kaip mes (dažniausiai nutinka). O užsakovui kiekis yra keli šimtai. Tai kodėl gi neskirti šių medžiagų, jei tai tinka tik visiems, o pažeidimų nėra? Ne visai. Kompetentingai prižiūrint klientą (dažniausiai taip būna „Gazprom“), tokie dalykai retai pavyksta. O jei taip, tai dėl politinių priežasčių – užsakovui žinant ir sutikus. Beje, dažnai to reikia klientui (jie turi tam tikrų limitų kūrimo ypatumų).

Ir neapskaitytas medžiagas visada pabrėžiu atskirame skyriuje, tačiau sudarant konsoliduotą sąmatą ar projekto sąmatą šios medžiagos pridedamos prie medžiagų, į kurias buvo atsižvelgta atliekant montavimo darbus, ir atitinkamai įtraukiamos į montavimo darbus. Taip daroma ir dėl to, kad ribotos išlaidos (žiemos kainų padidėjimas ir pan.) skaičiuojamos statybos ir montavimo darbų procentais (neįskaitant įrangos)

Vadinasi, klientas iš karto neša medžiagas į atskirą? Įdomu... Taigi jam patogu, bet kaip sakoma: „dėl skonių nesiginčysi“...

Na, taip, tai aš parašiau Klientas užsakė tai visiems savo padalinių projektavimo institutams. Ir projektinė dokumentacija išduodama tokia forma, o jei rangovas parengia, tai kartais prašo ir mes, rangovai - mums tai patogu. Tačiau pokalbis buvo apie medžiagas... Ir apie įrangą - juo patogiau ją atskirti ir dėl šios priežasties. Tai daro ne tik „Gazprom“, vis dažniau matau tokį SD. Na, aš pats atėjau prie to prieš daug metų (patogiai). Na, gal tikrai dėl skonio nesiginčijama. Bet priešingai, nesuprantu, kodėl patogiau viską turėti vienoje vietoje - darbą, įrangą ir bet kokias medžiagas..... Ilga "uodega" (akys bėga) ir tiek. Na, tai skonio reikalas.

Apskritai, kaip suprantu, nebuvo įmanoma pasiekti bendro sutarimo. Jei klientas yra kaprizingas ir reikalauja tiesiogiai nurodyti tiekiamas medžiagas su montavimo kainomis, tada jis turės laikytis Arba bandyti daryti spaudimą logikai ir užsiminti, kad taip yra patogiau.

Būtent prie tokios nuomonės ir priėjome. Greičiausiai tai ne užsakovo užgaida, o jo reikalavimas surašyti SD

ir mes, pavyzdžiui, beveik visada taip dirbame, išskyrus kai kuriuos „neadekvačius klientus“! ruošiamės: 1) montavimui; 2) Lenkija; 3) į kainas neįskaičiuotos medžiagos; 4) ši įranga niekaip neprieštarauja statybos ir montavimo kainų struktūrai, nustatytai pagal MDS-35! Ar žinote, kaip dreba buhalteriai išvydę tokį statinį?! - jie dainuoja dainas! o klientas? - tas pats! iš laimės! viskas aišku ir aišku! apskritai mūsų laikais beveik visų vartojimas yra taikomojo pobūdžio! Taip išeina... bazė sugalvota seniai, bet įranga moderni..... o kas atsitinka? Taigi turime veikti daugiau ar mažiau logiškai! avys prie avių, o kačiukai – kačiukams!

Sutinku su punktais 1, 2, 4. Bet kam atskirai 3) medžiagoms, kurios neįeina į kainas.

Daugelyje didžiųjų Rusijos miestų (Maskvoje, Sankt Peterburge, Novosibirske) buvo atliktas tyrimas, kurio objektas buvo darbdavių pasiūlymai ir pretendentų į geodezininko pareigas lūkesčiai.

Dirbant visu etatu, šios pozicijos funkcionalumas apima įprastus sąmatininko veiksmus: tam tikrų darbų rūšių sąmatų tikrinimą ir rengimą, sąmatos dokumentacijos rengimą, darbų su rangovais stebėjimą.

Sąmatininko atlyginimas nustatomas pagal funkcinių pareigų sąrašą, profesionalumo lygį, patirtį pagal šią specialybę. Atsižvelgiant į tai, minimalus sąmatininko atlyginimas Maskvoje yra 300 USD, Sankt Peterburge ir Novosibirske - 200 USD, maksimalus Maskvoje yra 2500 USD, Sankt Peterburge - 1500 USD, Novosibirske - 750 USD. Tai parodė palyginimas su Kazachstano sostine sąmatininkas Almatoje turi panašius minimalius ir maksimalius rodiklius kaip ir Maskvoje.

Nustatyta, kad šiuose regionuose galima išskirti kelis pagrindinius atlyginimų intervalus. Kiekvienas iš jų turi tam tikrus reikalavimus, keliamus kandidatui į geodezininko pareigas. Taigi pirmoji atlyginimų grupė atitinka šiuos šios profesijos įgūdžių reikalavimus: aukštasis išsilavinimas (ekonomika, statyba), pasitikintis kompiuterio naudotoju, sąmatų programų išmanymas, norminių ir kitų sąmatos dokumentacijos rengimo gairių išmanymas, sąmatininko darbo patirtis (pageidautina). ). Pagal šiuos kriterijus Maskvoje tokio sąmatininko atlyginimas siekia 500 USD, Sankt Peterburge – 400 USD, Novosibirske – 300 USD. Sąmatas Kazanėje
, pavyzdžiui, jo atlyginimas niekuo nenusileidžia sąmatininkui iš Novosibirsko.

Kiekviena paskesnė atlyginimų grupė papildoma nurodant darbo patirtį šioje pozicijoje. Antram atlyginimų diapazonui (Maskvoje - 500-700 USD, Sankt Peterburge - 400-500 USD, Novosibirske - 300-400 USD), darbo patirtis turi būti ne mažesnė kaip 2 metai,
už trečią (Maskvoje - 700-1000 USD, Sankt Peterburge - 500-800 USD, Novosibirske - 400-700 USD) - mažiausiai 3 metai,
už ketvirtą (Maskvoje – daugiau nei 1000 USD, Sankt Peterburge – daugiau nei 800 USD, Novosibirske – daugiau nei 700 USD) – mažiausiai 5 metus.

Pagal gautus duomenis darbo rinkoje paklausus matininkų amžius yra 25-50 metų. Tačiau nepaisant šios profesijos paklausos sąmatininkas, laisvos darbo vietos Volgogradas stebimi gana dažnai.

44% visų yra matininkai iki 30 metų amžiaus, 27% – nuo 30 iki 40 metų amžiaus.

Aukštąjį arba nebaigtą aukštąjį išsilavinimą turinčių matininkų beveik 88 proc
likusieji turi specializuotą vidurinį išsilavinimą.

Iki 18% techninio lygio kiekio inspektorių gali naudotis anglų kalbos žiniomis.

Įdomūs ir kiti duomenys: tarp matininkų iki 67% – moterys, 46% – šeimos žmonės, 57% matininkų turi vaikų, iki 34% matininkų yra gavę „B“ kategorijos vairuotojo pažymėjimą.

Rodiklių palyginimas pagal minėtus šios profesijos kriterijus būtų įdomus kitiems, mažesniems Rusijos miestams: sąmatininkas Barnaulis
, sąmatininkas Omskas, sąmatininkas Penza

Nei vienas statybos projektas neapsieina be elektros įrangos ir maitinimo šaltinio įrengimo. Štai kodėl į bet kurio projekto (ne tik statybos) sąmatos dokumentaciją turėtų būti įtraukta lokali elektros instaliacijos darbų sąmata. Tokio tipo sąmata turi būti sudaryta pagal reguliavimo sistemą, esamomis kainomis tam tikrame regione, taip pat naudojant esamus darbo sąnaudų koeficientus. , kaip taisyklė, yra vietinis, nes yra suformuotas atskiram darbui.

Į ką reikėtų atkreipti dėmesį, kada elektros instaliacijos darbų sąmatų sudarymas?

✓ pastato, kuriame bus atliekami elektros įrenginių montavimo darbai, pobūdis;

✓ planuojamų darbų apimtys;

✓ būtinos įrangos pobūdis ir sudėtis;

✓ esama įrangos ir inventoriaus kaina.

Jei elektros instaliacijos darbų sąmatą sudaro kompetentingas specialistas, tai dėka galite planuoti būsimų finansinių išlaidų sumą ir, jei norite, jas sumažinti.

Kaip kurti ir kur žiūrėti elektros darbų sąmatos pavyzdys?

Prieš sudarant elektros instaliacijos darbų sąmatą, reikėtų labai atidžiai peržiūrėti elektros tiekimo tinklų ir elektros įrenginių įrengimo projektą bei technines pastato prijungimo sąlygas. Šis projektas turi atitikti esamas PTE (elektros įrenginių eksploatavimo taisykles). Taisyklėse pateikiami pagrindiniai tinklų klojimo metodų reikalavimai, naudojamų medžiagų parametrai ir priemonės pastatui apsaugoti nuo gaisro. Nesilaikant šių taisyklių, aikštelėse gali kilti gaisrų ir skaudžių nelaimingų atsitikimų, todėl atliekant elektros instaliacijos darbus reikia atsižvelgti į daugybę niuansų ir šį darbą, kaip ir projektavimo darbus, patikėti tik specialistams.

Visas šias žinias ir tam tikrą patirtį turintis specialistas gali kompetentingai sudaryti maitinimo schemas, parinkti reikiamas laidų ir elektros kabelių dalis bei markę, surinkti skirstomuosius skydus. Galutiniam projektui sudaroma išplėstinė sąmata. Jame pateikiami elektros laidų tiesimo būdai, kabelių trasos, naudojamų kabelių modeliai, planuojamų darbų matmenys. Vienas gali būti saugomas pas klientą. Skaičiuodami sąmatas, specialistai remiasi esama sąmata ir reguliavimo sistema, o skaičiavimuose naudoja koeficientus, paimtus iš atitinkamų rinkinių. Šis dokumentas leidžia įvertinti montavimo darbų darbo sąnaudas, taip pat pasirinkti medžiagas ir patikslinti darbų kainą. Elektros montavimo darbų sąmatų pavyzdžius galite rasti mūsų svetainėje, atsisiųsdami juos viešai.

Pastato fasado remonto tvarka priklauso nuo jo statybos technologijos ir medžiagos, iš kurios jis pastatytas. Remonto darbų seka nustatoma apžiūrėjus pastatą ir po to įforminama statybos sąmata.

Plytų fasado remontas

Prieš remontuojant mūrinį fasadą, atliekamas kruopštus patikrinimas, siekiant nustatyti mūro pažeidimus, įtrūkimus ir sunaikinimą. Nustačius rimtus mūro pažeidimus, būtina nustatyti jos atsiradimo priežastį ir pradėti skubius restauravimo darbus. Mūrinis mūras atstatomas taip: rimti pažeidimai pašalinami klojant naujas plytas, į vidurines pilamas rastras, o smulkūs įtrūkimai padengiami plonu glaisto sluoksniu. Verta žinoti, kad atliekant fasado remontą atsižvelgiama ne tik į pastato apžiūros ir restauravimo išlaidas, bet ir į valymo darbus nuo nešvarumų, dulkių ir grybelinių darinių.

Pastate atsiradę labai gilūs plyšiai yra priežastis tikrinti pamatų ir stogo būklę, kurie greičiausiai turi defektų, dėl kurių sunaikinamas pastato fasadas ir pastatas gali būti avarinis. Tačiau žalingiausią poveikį plytoms daro vanduo, kuris užšąla per šalčius.

Ventiliuojamo fasado remontas

Ventiliuojamas fasadas susideda iš daugiasluoksnių garų barjero sluoksnių, izoliacijos, oro tarpų ir apdailos medžiagos. surašomas atsižvelgiant į visų susidėvėjusių ar deformuotų konstrukcinių elementų išmontavimą ir naujų fasado dalių įrengimą vietoje jų.

Medinio fasado remontas

Didžiąją dalį sąnaudų sudaro pagrindinės medžiagos: metalas, plytos, mediena, gelžbetonis. Svarbus ir konstrukcijos tipas – vartai, tvoros, sekcijos. Į sąmatą įeina pagalbiniai elementai – grunto dangos, dažai.

Rengiant išteklių sąmatas pagrindinių ir pagalbinių medžiagų savikaina atsispindi esamose kainose. Jei reikia sudaryti tvoros sąmatą naudojant bazinio indekso metodą, savikaina nustatoma arba pagal kainoraštį, arba pagal kainų rinkinį. Jei į medžiagų kainą neatsižvelgiama atskirai, tai atliekant statybos ar remonto darbus reikėtų derinti su konkrečios rūšies medžiagos montavimo kainomis.

Neretai prieš tvoros įrengimą atliekamas teritorijos paruošimo etapas. Tvoros sąmata būtinai turi apimti parengiamuosius darbus, nesvarbu, ar tai planavimas, ar žymėjimas.

Mūsų svetainėje galite pamatyti paruoštų pavyzdžių.

Aha. Ačiū. Taip, ypač klausimas apie „sūpynės“ privertė susimąstyti. Beje, kai paklausei apie vaikiną ir trenkei man į koją, vos susilaikiau nuo juoko.

Sąmata – tai dokumentas, kuriame atsispindi absoliučiai visų rūšių pagal sutartį vykdomos veiklos sąnaudos, reikalingos medžiagos, įranga ir kitos techninės priemonės. Numatomos paslaugų teikimo išlaidos gali būti ir tvirtas, ir apytikslis. Jei darbui buvo parengta tvirta specifikacija paslaugų sąmata, rangovas neturi teisės jo keisti esant nenugalimos jėgos situacijoms ar incidentams (net ir pasikeitus kainoms). Išimtis, kai ji papildyta, gali būti tik vartotojo užsakymas teikti papildomas paslaugas (darbą) ir jo sutikimas šioms paslaugoms.

Taip pat yra sąvoka „apytikslis paslaugų sąmata“ Jis naudojamas tais atvejais, kai neįmanoma tiksliai nustatyti darbų kainos, techninės įrangos ir kt. Ateityje jis bus papildytas ir gali būti patikslintas. Bet tai nereiškia, kad apytikslis įvertinimas gali būti padidintas iš pirmo prašymo. Norint jį padidinti, turi būti rimta priežastis. Pavyzdžiui, jei statant duobę buvo nustatyta, kad dėl grunto savybių reikia kitokio pagrindo, tada padidėja darbų apimtys ir atitinkamai išauga sąmatos kaina. Didelę reikšmę plečiant sąmatą turi ne tik jos padidinimo priežastis, bet ir suma, kuria ji didinama.

Jei reikia gerokai padidinti apytikslę sąmatą, rangovas privalo nedelsdamas apie tai informuoti vartotoją. Vartotojas turi teisę nesutikti su sąmatos didinimu ir nutraukti sutartį, padengdamas rangovui išlaidas, patirtas už atliktus darbus pagal iš pradžių nustatytą sąmatą, bei apmokėti dalį atliktų darbų. . Arba sutikti su dideliu sąmatos perviršiu. Jei rangovas laiku nepraneša vartotojui apie kainos padidėjimą, jis neturi teisės reikalauti atlyginti perteklines išlaidas.