„Liaudies ūkis“ išsiaiškino, kiek kainuoja pakeisti liftą daugiaaukščiame name. Kada reikia keisti liftą gyvenamajame name

Devynių aukštų namai yra bene populiariausia plėtros forma tipiškuose Rusijos, Ukrainos, Baltarusijos ir kitų buvusios Sovietų Sąjungos šalių miestuose. Tačiau nesvarbu, ar tai senas, ar naujas pastatas, liftai tampa netinkami naudoti ir juos reikia keisti. Kaip išsirinkti liftą devynių aukštų pastate?

Bet kuris keleivinis liftas turi atitikti šias specifikacijas:

• komfortas keleiviams;
• saugumas ir patikimumas;
• vibracijos ir triukšmo trūkumas;
• gera ventiliacija;
• Priešgaisrinė sauga;
• prieinamumas žmonėms su negalia.

Pagal kokius parametrus reikėtų rinktis liftą devynaukščiui?

Keltuvai 9 aukštų pastatas reikia pasirinkti pagal šiuos parametrus:

• didelis greitis - nuo 1,5 iki 2,5 m / s;
• didelis maksimalus kėlimo aukštis ir sustojimų skaičius;
• didelė keliamoji galia - nuo 600 iki 1000 kg;
• valdymo sistema su surinkimo sistema judant žemyn (tai leidžia racionaliai organizuoti keleivių srautą ir sumažinti energijos sąnaudas);
• lifto konstrukcija turi būti prieinama žmonėms su negalia

Galime duoti šiuos patarimus renkantis liftą devynių aukštų pastatui:

1. Jei keleivių srautas labai didelis, įrenkite du mažesnės talpos liftus. Tai bus papildomas draudimas gedimų atveju.
2. Devynių aukštų pastato liftui svarbi sistema priešgaisrinė sauga. Rinkitės liftus, kurių gamintojai tuo pasirūpino.
3. Ceteris paribus, pirmenybę teikite liftui su dideliu ir pastebimu dispečerinio iškvietimo mygtuku.

Kokį modelį pasirinkti?

Turite problemų renkantis liftą devynaukščiui? Atkreipkite dėmesį į bendrovės „SP Energy“ asortimentą, kurie tinkami montuoti aukštybiniuose pastatuose:

• "OTIS NEVA" su viršutine mašinų skyriumi. Greitis - 1 arba 1,6 m/s, keliamoji galia - nuo 400 iki 1000 kg, maksimalus kėlimo aukštis - 90 m. Modelis atlieka iki 30 sustojimų;
• „ThyssenKruppMillenium“ su viršutine mašinų skyriumi. Greitis - 1,6 m/s, keliamoji galia iki 1000 kg, kėlimas į aukštį iki 90 m. Modelis leidžia atlikti iki 32 sustojimų;
• ThyssenKruppEvolution be mašinų skyriaus. Priklausomai nuo modelio, greitis svyruoja nuo 1 iki 2,5 m/s, keliamoji galia – nuo ​​630 iki 4000 kg, maksimalus kėlimo aukštis – nuo ​​14 iki 45 m, o maksimalus sustojimų skaičius – nuo ​​5 iki 15;
• KLEEMANN su elektrinė pavara ir viršutinė mašinų skyrius. Greitis – iki 3,5 m/s, kėlimo aukštis – iki 100 m, speciali energijos taupymo sistema;
• „ShLZ Welmax“, kurio keliamoji galia iki 1000 kg, kėlimo greitis iki 1,6 m/s, erdvi kabina ir antivandalinė bei priešgaisrinė sauga.

Liftas yra patogi ir patogi susisiekimo priemonė, tačiau ne visuose namuose jo įrengimas numatytas pagal statybos kodeksus. Su šia problema dažnai susiduria penkių aukštų namų gyventojai ir kt mažaaukščių pastatų. Tuo pačiu metu lifto įrengimas penkių aukštų pastate nenumatytas net Kapitalinio remonto programoje. Jis skirtas pakeisti esamas pasenusias lifto konstrukcijas daugiabučiuose namuose.

Tačiau vis dar yra šios problemos sprendimas. Norėdami įrengti liftą 5 aukštų pastate, galite kreiptis į valdymo įmonę. Su panašiu prašymu galite atvykti ir į Būsto inspekciją. Tokio lifto įrengimo pagrindas bus visų namo gyventojų susirinkimo protokolas su parašais dėl sutikimo laikyti. statybos darbai. Be to, sutinkančių turėtų būti daugiau nei pusė visų name gyvenančių.

Jeigu lifto įrengimas penkių aukštų name Maskvoje vykdo valdymo įmonė, nuomininkai turės apmokėti visas išlaidas. Jie bus reikalingi įrangai įsigyti ir vėlesniam jos įrengimui. Aukščiau pirmame aukšte gyvenantys gyventojai visas išlaidas turės pasidalyti po lygiai. Tuo pačiu metu būsto apmokėjimo kvite atsiras stulpelis apie lifto išlaikymo išlaidas. Tokiu atveju liftą įrengs pati valdymo įmonė arba kita įmonė pagal sudarytą sutartį.

Bet lifto įrengimas penkių aukštų name gali būti nemokamas, jei visas išlaidas padengia miesto valdžia. Tai gana reta, nors galite išbandyti šią parinktį. Tačiau būsto apžiūrai reikia paruošti labai svarių įrodymų. Bet kokiu atveju turite nuspręsti, kuriuo keliu eiti ir kas bus pelningiau.

Kaip penkių aukštų pastate įrengiamas liftas?

Jei reikia lifto įrengimas penkių aukštų pastate Maskvoje, svarbu pasirinkti šios įrangos tipą. Keleiviniai liftai turi būti su hidrauline arba pneumatine pavara, kuri užtikrina tylų jų veikimą. Mechanizmai su plokščiais diržais, o ne lynais, yra optimaliausi pagal triukšmo lygį. Ši įranga yra kompaktiškesnė, palyginti su liftais, kuriuose įrengta elektromechaninė sistema. Tuo pačiu metu jai nekeliami didesni reikalavimai dėl keltuvo greičio ir aukščio.

Renkantis durų varstymo sistemą liftui į 5 aukštų pastatą, reikėtų atkreipti dėmesį į kabiną, kurioje įrengtos tipinės teleskopinės automatinės durys. Jei liftas nebuvo numatytas projekte, įrenkite varstomos durys su rankiniu atidarymo mechanizmu vargu ar pavyks. Automatinės durys neužima daug vietos, todėl patogu naudotis liftu stori žmonės arba laisvai rieda kūdikio vežimėliuose.

Liftų šachtos yra mažaaukščio pastato viduje arba išorėje. Antruoju variantu nuotolinė kabina gali būti tiesiai ant laikanti siena pastatas. Šis naujo lifto įrengimo sename name būdas laikomas racionaliausiu. Jei pastate mažai aukštų, tai nuotolinės liftų kabinos įrengiamos šachtose su viena permatoma siena. Tokiu būdu galite gauti panoraminį keltuvą, tačiau jo kaina bus didesnė, palyginti su vidinis dizainas. Įrengti liftą penkių aukštų pastate galima vos per metus, kaip parodė praktika. Bet gyventojams ar miesto iždui tai kainuos gana brangiai.

Renkantis liftą, reikia tiksliai apskaičiuoti sustojimų skaičių, kuris gali būti ne didesnis kaip 7. Tokio lifto greitis paprastai yra 1 m/s, o keliamoji galia siekia 400 kg. Mažo aukštų pastato liftas turi mažą duobę ir kompaktišką šachtą. Jame nėra mašinų skyriaus. Visos šios lifto savybės leidžia sutaupyti naudingos erdvės pastate. Lifto mygtukai turi būti patogūs naudoti žmonėms su negalia.

Kiek kainuoja liftas? Ką turėtų daryti daugiaaukščių namų gyventojai, netekę susisiekimo priemonių? Išsamiau „Liaudies ekonomikoje“, bet pirmiausia naujienos.

Kur daug skolinasi, moka laiku. Išieškotojai sudarė rusų skolų krūvio žemėlapį. Paaiškėjo, kad Tiumenės srities, Jamalo-Nencų ir Hantų-Mansių autonominių apygardų gyventojai iš bankų skolinosi daugiau nei kiti. Visiems, įskaitant senus žmones ir kūdikius, yra nuo 73 iki 78 tūkstančių rublių. Tačiau bankininkai nesijaudina. Vėlavimai nedideli. 2-3 tūkst. Ką ekspertai aiškina solidžiais atlyginimais naftos ir dujų sektoriaus įmonėse. Tačiau sostinėje, kur irgi geros pajamos, situacija kitokia. Kreditai už kiekvieną maskvietį už 65 tūkstančius rublių. Bet vėluojama didžiausia šalyje – 5,5 tūkst. Mažiausiai skolų turi gyventojai Šiaurės Kaukazas- 8-9 tūkstančiai rublių vienam asmeniui. Ir vėlavimų negalima lyginti su Maskviniais - nuo 160 rublių iki tūkstančio.

Atiduokite savo seną automobilį automobilių salonui, o naują įsigykite už papildomą mokestį. Automobilių savininkų pamėgta „pakeitimo“ paslauga tapo sudėtingesnė dėl naujų transporto priemonių registravimo taisyklių. Anksčiau buvęs savininkas, prieš perleisdamas automobilį valdytojams, jį išbraukė iš registro. Dabar tai nėra būtina ir visoms bazėms jis gali būti nurodytas kaip savininkas, kol bus rastas įpėdinis. Faktas yra tas, kad salonai, nors formaliai išperka automobilį, bet perparduoda. Ir kaip juridiniai asmenys neprivalo patys jo registruoti. Šiuo atžvilgiu kelių policija atkreipia dėmesį į sutartį su automobilių pardavėju. Dabar turėtų būti nurodyta, per kiek laiko jie įsipareigoja parduoti automobilį. Ir kas už tai atsakingas visą šį laiką. Moka tą patį transporto mokestį. Numatytasis yra savininkas. Tačiau kai tik jo turtas bus parduotas, jis turi iš karto apie tai žinoti. Gaukite pirkimo-pardavimo sutartį.

Maskvoje dabar jie keičiami tūkstančiais per metus. Ir vietos biudžeto sąskaita. Kituose miestuose ir daugiau milijonų jie taip pat stengiasi, bet mes kalbame apie dešimtis. Liftai daugiaaukščiuose pastatuose. Daugelyje senų namų jie yra jei ne visiškai netvarkingi, tai ant ribos. Tai nesaugu, todėl jie sustabdomi. Ir čia į klausimą – ką daryti, ne visada yra atsakymas su vietos valdžios užuomina. Vien todėl, kad ne visur biudžetuose yra pinigų liftams pakeisti. O nuomininkams paliekamos dvi galimybės – patiems pirkti naują arba vaikščioti.

Kai veikia liftas, namai – tikra šventė, vadinasi, mamos iš viršutinių aukštų su vežimėliais išeis pasivaikščioti. O Fominui, įskaitant aštuonmetę Pašą, nereikės tempti kanistrų į septintą aukštą. Tačiau ši šventė yra reta. Gyventojai bando susisiekti su įvairiomis valdžios institucijomis, kad suprastų, kaip būti.

"Garantinis laikotarpis kiekvieno lifto eksploatacija – 25 metai. Liftas gali gauti paskirtą papildomą saugaus eksploatavimo laiką, tai gali būti dar treji metai, tada vėl atliekama ta pati didelės apimties diagnostika ir gali būti pridėtas kitas terminas“, – sako departamento spaudos sekretorius. kapitalinis remontas Maskva Tatjana Blinova.

Kai sekantis patikrinimas parodo, kad liftu naudotis pavojinga, Rostekhnadzor arba būsto inspekcija turi teisę sustabdyti liftą. Kad nereikėtų vaikščioti į septynioliktą aukštą, reikia iš anksto pasirūpinti senos įrangos keitimu.

Kai kuriuose regionuose vykdomos programos, pagal kurias liftai visiškai keičiami biudžeto lėšomis arba panaudojant tik nedidelę savininkų lėšų dalį.

„Senas liftas važiavo su pertraukomis, tada sustoja, tada visai nevažiuoja, dabar jis sumontuotas, džiaugiamės! – pasakoja daugiaaukščio namo gyventojas Fiodoras Voroninas.

Bet jei miestas neturi pinigų problemai spręsti, išlaidas dengia patys gyventojai. Liftui pakeisti reikia pusantro milijono ir tai yra beveik 25 tūkstančiai iš standartinio trijų rublių banknoto devynių aukštų pastate. Bet tai nereiškia, kad turite sumokėti visus pinigus iš karto. Galite pasiimti paskolą iš banko.

„Tereikia savininkų susirinkime nuspręsti, ar sutikti su valdymo organizacija ar HOA paimti šią paskolą liftams pakeisti, 2, 5, 10 metų tai įrašoma kaip atskira eilutė kvite ir palaipsniui šios skolos. yra grąžinami“, – aiškina Andrejus Lapwingas.

Nuomininkai mokės nuo pirmos iki viršutiniai aukštai, nes bendros nuosavybės išlaidas apmoka kiekvienas, priklausomai nuo dalies, tai yra, ploto, kurį užima. Atsisakiusieji bus saistomi teismo. Tuo tarpu tenka naudotis senu keltuvu, reiktų paklausti vadovaujančios organizacijos – ar jis apdraustas? Tai privaloma nuo 2013 m. Sutartį sudaro HOA arba Valdymo įmonė, mokestis turi būti įtrauktas į kvitą, jo dydis priklauso nuo butų skaičiaus įėjime.

"Jeigu dėl lifto veikimo buvo padaryta žala gyvybei, sveikatai ar turtui, tai 225 įstatymas numato teisę nukentėjusiajam gauti kompensaciją iki 2 mln. 25 tūkst. rublių. Kompensacijos dydis priklauso nuo pobūdžio. žalos, pavyzdžiui, lūžus kojai, ji gali siekti iki 240 tūkst.“, – sako Turto ir civilinės atsakomybės draudimo skyriaus vadovas Sergejus Pečnikovas.

Beje, dažnai liftai tampa netinkami naudoti dėl pačių keleivių kaltės, o kad nereikėtų mokėti anksčiau laiko, verta stebėti paprastos taisyklės: neperkraukite kabinos, nebandykite rankiniu būdu atidaryti durų, jei liftas užstrigo, esant menkiausiam gedimui, kreipkitės į valdymo kambarį.

Kas 55 sekundes pirkiniai už 16 mln. Nors teisingiau skaičiuoti juaniais - tai yra 100 mln. Kinijos virtualios parduotuvės minėjo vienišių dieną. Atlaikė 24 valandas trunkantį susijaudinusių pirkėjų nuolaidų antpuolį.Bendras rezultatas dar nesusumuotas, tačiau tik vienas iš vietinės interneto prekybos gigantų uždirbo beveik 6 milijardus dolerių. Jau pirmosiomis išpardavimų valandomis paliekame paskutinio amerikietiško kibernetinio pirmadienio įrašus. Kalbant apie bernvakarį, tai jaunystės ir jaunystės šventė. Pasirodė 90-ųjų pradžioje, po 20 metų internete užregistruota kaip keturių vienetų diena. lapkričio 11 d. Didžiausios nuolaidos 11.11. Vietos laiku. Ir, beje, ne tik bakalaurams.

Atsiranda vis daugiau laimingų naujos statybos butų savininkų. Galiausiai naujas pastatas pradėtas eksploatuoti, pasirašyti butų priėmimo ir perdavimo aktai. Jį reikia atnaujinti, bet čia yra problema - liftas naujame pastate neįtraukti.
Ir šiandien tai labai sunku įsivaizduoti kelių aukštų namai, ypač nauji pastatai be šio technologijos stebuklo.

Situacija, kai šeimininkai jau yra gavę raktus nuo buto naujame name, tačiau iš tikrųjų negali į jį patekti dėl naujame name „stovinčių“ liftų, yra gana dažna.

Pagal dabartinį Būsto kodeksą, liftas daugiabutis namas yra bendroji nuosavybė ir bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso patalpų savininkams.
Tuo pačiu metu tai yra brangi įranga Techniniai reikalavimai saugumas, nes jis skirtas keleiviams vežti ir jo negalima įjungti be sutarties dėl jo priežiūros.

Ir tik organizacija, kuri aptarnauja daugiabutį, tai yra valdymo įmonė arba HOA, gali įjungti liftą.
Bet visa bėda ta, kad norint jį sukurti ar pasirinkti reikalingas daugiau nei 50 procentų patalpų savininkų visuotinio susirinkimo sprendimas, tai yra, pusę namo turi gyventi butų savininkai. . O kadangi naujam pastatui ši sąlyga neįgyvendinama, liftas įjungiamas po metų, o kartais ir po dviejų, kai susirenka pakankamai gyventojų.

Tačiau dažnai atsitinka taip, kad liftas neįsijungia net esant dabartiniam Baudžiamajam kodeksui.
Taip nutinka dėl kelių priežasčių.

Pirma, dėl išlaidų taupymo. Liftų išlaikymas nėra pigus, o kol gyventojai neįsikrausto ir nepradėjo apmokėti sąskaitų, įmonė mieliau renkasi tiesiog „išlaidas“.

Antra, Baudžiamasis kodeksas supranta, kad remonto metu, kai keliama Statybinės medžiagos arba baldų gyventojai gali perkrauti liftas naujame pastate ir sulaužyti. Taigi jie apsidraudžia nuo galimų vėlesnių jo remonto išlaidų.

Jei turite panašią situaciją, tada (kadangi liftai ir lifto įranga yra dalis bendra nuosavybė namo savininkai) MC arba HOA privalo prižiūrėti šį turtą pagal teisės aktų reikalavimus. Lifto įrangos priežiūra atliekama mokėjimų už „būsto priežiūrą“ sąskaita. Tokiu atveju prievolė apmokėti sąskaitas savininkui atsiranda nuo nuosavybės teisės liudijimo išdavimo momento.

Todėl jeigu apmokate tokias sąskaitas, o liftas neveikia, tuomet turite teisę reikalauti perskaičiavimo iš Baudžiamojo kodekso nuo prašymo pateikimo momento iki trūkumų pašalinimo. Prašymas turi būti išsiųstas raštu ir būtinai patikrinkite, ar jis yra oficialiai priimtas (jie padėjo įeinantį numerį ir nuvežė į darbą).

Kai kurios įmonės specialiai neįtraukia į tarifą lifto įrangos aptarnavimo išlaidų, kol kabinos „stovi“.

Tokiu atveju būtina operuoti su įstatymu. 2003 m. rugsėjo 27 d. Gosstroy nutarime Nr. 170 aiškiai apibrėžiama, kad „būsto fondą aptarnaujančios organizacijos turėtų suteikti lifto įrangos eksploatavimas. Taip pat pažymima, kad gedimų šalinimo terminas yra 1 diena nuo prašymo gavimo dienos.

Todėl šiuo atveju reikia surašyti pretenziją ir išsiųsti ją į Baudžiamąjį kodeksą su reikalavimu prijungti liftą ir netrukdyti butų savininkams naudotis bendra namo nuosavybe (Vartotojų teisių apsaugos įstatymas). Pageidautina, kad pretenziją pasirašytų kuo daugiau savininkų.

Pagal Vartotojų teisių apsaugos įstatymo (1992 m. vasario 7 d. N 2300-1) 31 straipsnį Baudžiamasis kodeksas įpareigotas Jums atsakyti per 10 dienų. Jei atsakymas pagal Baudžiamąjį kodeksą jūsų netenkina ir jūsų reikalavimai netenkinami, dėl jūsų būsto ir vartotojo teisių pažeidimo galite raštu kreiptis į Rospotrebnadzor, prokuratūrą ir Valstybinę būsto inspekciją.

Pastaba:

• Jungiant liftus naujame pastate, privaloma padaryti inžineriniai darbai. Pavyzdžiui, prijunkite įrangą prie dispečerinės, kuri gedimo atveju atsilieps į gyventojų skambučius. Be to lifto tikrai nepavyks įjungti. Tada savininkai, žinoma, gali „paskubinti“ savo CC pareiškimais ir skundais, tačiau kol tokie techniniai darbai tikrai nebus baigti, liftas neveiks. Tokiu atveju belieka tik apsirūpinti terpenais ir atsiminti, kad jūsų saugumas visų pirma priklauso nuo sklandaus lifto veikimo.
• Savininkai visuotiniame susirinkime gali nuspręsti lifto neprijungti arba įjungti pagal grafiką.
• Visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu, siekiant apsaugoti liftus nuo gedimų ir perkrovų remontuojant ir įsikuriant naujas namas, galite samdyti lifto operatorių, kuris kontroliuos statybinių medžiagų ir baldų pakrovimo į liftus procesą, nes išleis lėšas iš straipsnio " Priežiūra» Valdymo įmonė arba HOA neturi teisės be savininkų leidimo.