Чи ухвалять закон про надання житла двірникам. Кому належить службове житло: рейтинг професій. Робота за квартиру або що таке службове житло

Сьогодні багато хто готовий працювати у фірмах, де дають житло за роботу.

І хоча на перший погляд подібний «заробіток» може виглядати дивно, він цілком застосовний і в сучасних умовах.

За що дають квартири у Росії

У Радянському Союзі за невеликих зарплат люди навряд чи могли дозволити собі власну нерухомість, проте про це подбала держава: відстоявши багаторічну чергу, сім'ї могли розраховувати на безкоштовну нерухомість або на поліпшення житлових умов.

Сьогодні ситуація докорінно змінилася, і люди мають подбати про власний кут самостійно: купити, обміняти, зняти його.

Але деякі організації, як і раніше, намагаються допомогти цінному фахівцю вирішити житлове питання, хоч і іншими способами.

Зверніть увагу:отримання житла за роботу можливе і в державних, і приватних фірмах.

Робота за квартиру або що таке службове житло

Службова квартира є справжнім порятунком для багатьох державних службовців, які за обов'язком служби змушені були переїхати до іншого населеного пункту.

Щоб їм не довелося витрачати всю зарплату на оренду житла, держава надає їм тимчасову.

Службовим житлом називають квартиру, в якій проживатиме співробітник із сім'єю, поки працює на державне підприємство.

Візьміть до уваги:окремі кімнати у гуртожитку або спільне проживання в одній квартирі кількох сімей не є службовим житлом – вони не можуть бути надані на весь час роботи.

Залежно від посади та складу сім'ї квартири можуть відрізнятися за площею та місцем розташування. Важливу роль відіграє можливості самої фірми: зазвичай у державних структурах кількість вільних квартир обмежена.

Список професій

За законом державне службове житло належить наступним фахівцям:

• депутатам та чиновникам;
• військовослужбовцям, переведеним по службі до іншого міста чи закрите поселення;
• співробітникам МВС, а також митникам, суддям, податківцям;
• лікарям;
• вчителям та вихователям дитячих садків;
• співробітникам аварійно-рятувальних служб: пожежникам, працівникам МНС;
• лісникам та єгерям;
• рибальствам у рибальських господарств;
• співробітникам ЖКГ: найчастіше це стосується двірників, але також житло можуть отримати і електрики, і слюсарі.

Всім цим фахівцям держава зобов'язана надати квартиру, якщо вони вирішили поїхати жити і працювати в інше місто і не можуть самі знайти квартиру.

Важливо знати:зазначені вище спеціалісти мають право користуватися житлом лише поки перебувають на державній службі.

Часто житло надають:

• співробітникам, які працюють в інших містах вахтовим методом, наприклад, робітникам, зайнятим на нафтових родовищах;
• будівельникам;
• великі фірми, зацікавлені в конкретному фахівці або топ-менеджері, можуть також винаймати для нього квартиру, оплачуючи зі своєї «кишені».

Порядок надання

Щоб отримати службове житло, необхідно звернутись із заявою до місцевого Міністерства житлово-комунального господарства.

У ньому слід зазначити, що заявник є співробітником державного підприємства і не має власного житла.

Разом із заявою необхідно зібрати такі документи:

1. Паспорт службовця.
2. Документи щодо нинішнього житла заявника. Наприклад, договір оренди або документи, в яких зазначено, що власником є ​​родич заявника, а не він сам.
3. Довідка з держреєстру про наявність чи відсутність житла.
4. Довідка про відсутність у сім'ї власного житла або його незадовільний стан.
5. Лист керівника співробітника про необхідність останнього одержати службове житло.

Зауважте:якщо житло пропонує недержавна компанія, список документів та порядок видачі може значно відрізнятись.

Окрім міністра, рішення про видачу службового приміщення може ухвалювати адміністрація підприємства. У цьому випадку краще звернутися туди і дізнатися, які документи потрібно підготувати.

Розгляд запиту здійснюється протягом місяця. Після цього вирішується питання про площу житла та його місцезнаходження, потім укладається договір найму.

Причини для виселення

Причинами для виселення мешканців можуть стати такі причини:

1. Припинення трудового договору: це може бути пов'язане із закінченням терміну дії договору або добровільним доглядом.
2. Має намір псування майна або самої квартири.
3. Несплата комунальних платежів упродовж півроку.
4. Неможливість іншим мешканцям проживати зі співробітниками на одному поверсі або в одному будинку: це може бути аморальна поведінка, алкоголізм, наркоманія та багато іншого.

Варто відзначити:деякі причини виселення прописуються у договорі чи визначені законом.

Якщо ухвалюється рішення про виселення, сім'я має з'їхати досить швидко – протягом місяця.

Коли не можна виселити

У деяких випадках сім'я не може бути виселена «нікуди» — їм необхідно надати рівноцінне житло.

До них відносяться:

• співробітники, чий трудовий стаж становив понад 10 років;
• сім'я померлого співробітника, який мав право на службове житло;
• самотні співробітники з неповнолітніми дітьми;
• військовослужбовці;
• учасники ВВВ та особи, які стали інвалідами через бойові дії;
• інваліди праці.

Ще однією умовою є перебування на момент 1 березня 2005 року в черзі на покращення житлових умов або проживання у жахливих умовах, які дозволяють будь-якої миті стати в чергу.

Зверніть увагу:роботодавець зобов'язаний надати натомість житлоплощу у тому самому населеному пункті.

Чи можна приватизувати

Житловий Кодекс забороняє службовцям приватизувати службові квартири – це було зроблено для боротьби зі зловживанням можливостями приватизації.

Але друга частина цього закону дозволяє власникам житлового приміщення вирішувати питання про приватизацію самостійно: тобто підприємство, якому належить нерухомість, може вирішити самостійно, чи може бути проведена приватизація.

Проте організації практично ніколи не дають згоди на приватизацію, що, втім, не дивно. Квартиру можуть погодитися передати співробітнику з великим стажем або досвідченому та цінному фахівцю.

Корисно знати:відмови організації у приватизації навіть потрібно назвати причину.

Для приватизації квартиру необхідно буде перевести зі службового статусу до муніципального, передати співробітникові та після приватизувати.

Робота за квартиру в Москві та Санкт-Петербурзі

Знайти роботу, при якій можна отримати квартиру, непросто, особливо у столиці та області.

Це з великою кількістю комерційних, а чи не державних підприємств, яким невигідно віддавати нерухомість просто так.

Найчастіше трапляється, що для цінних іногородніх фахівців, що потребують, знімають окремі житлоплощі, але в цьому випадку вони вже точно не зможуть бути приватизовані.

Якщо бажання отримати квартиру все ж таки велике, варто вибрати одну із зазначених на початку статті професій: вони допоможуть тимчасово «зачепитися» за житло, а при хорошому відношенні начальства – і зовсім залишитися там.

Отримання службової квартири – це не так складно, як може здатися на перший погляд, а ось із приватизацією справи гірші. Найчастіше власники нерухомості відмовляють у цьому співробітникам, вважаючи, що ті зловживатимуть довірою. Втім, надія на сприятливий кінець залишається завжди.

Дивіться відео, де досвідчений юрист роз'яснює особливості приватизації службового житла:

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч або телефонуйте:

Насамперед, це штатний співробітник підрозділу ЖКГ, який стежить за порядком на довіреній йому території не лише у сенсі дотримання належного санітарного стану двору, провулку чи вулиці.

Такий працівник завжди обслуговує обмежену площу, прилеглу до житлових будинків, і мимоволі помічає, хто коли виходить з під'їзду.

Двірник звикає до мешканців і відразу розрізнить чужинців, що з'явилися з не зовсім добрими намірами. Тому двірник зобов'язаний співпрацювати з представниками органів охорони правопорядку, і в першу чергу з дільничним.

Прибиральник території знає якщо не за прізвищами, то за іменами і вже точно в обличчя всю дитину свого двору, і має право закликати її до дотримання громадського порядку - не шуміти, не допускати бійки, а також зобов'язаний припиняти прояви вандалізму щодо спільного майна.

Відрізнити справжнього двірника легко: охоронець чистоти та порядку в широкому значенні цього слова має бути вбраний у спецодяг.

Цей співробітник ЖКГ має комірчину в одному з будинків, розташованих на його ділянці: зазвичай це невелике приміщення, в якому прибиральник може тримати інструменти – лопати, мітли, віники, лом, відра та інший інвентар. Робота ця фізично важка, а в підсобці можна не тільки переодягнутися, а й посидіти, перепочити.

На прибирача, поміченого в невиконавності, недбальства, можна поскаржитися до жили. контору, а виконавчої привітної людини слід похвалити, таких надійних та працьовитих співробітників керівництво ЖКГ має відзначати преміями.

Посадова інструкція двірника ЖКГ

У трудовому договорі список обов'язків теж наводиться, але він лаконічніший, ніж у посадовій інструкції.

Саме в цьому документі має бути докладний, розгорнутий опис всього того, що повинен робити на своєму робочому місці двірник ЖКГ.

Структура посадових обов'язків двірника ЖКГ така:

• загальні положення;
• посадові обов'язки;
• права;
• відповідальність.

Наймачеві важливо знати, що до претендента на цю робочу посаду вимог щодо ступеня освіченості, досвіду пред'явлено бути не може.

Що входить до обов'язків двірника ЖКГ? Основні посадові обов'язки полягають у наступному:

Двірник підпорядковується майстру ЖКГ та керівнику, від них може отримувати завдання безпосередньо, а якщо потрібно буде терміново усувати наслідки пожежі, затоки водою чи іншої аварії, то буде перенаправлено до місця, де потребують його допомоги.

Саме цей співробітник зобов'язаний доповісти керівництву про помічений їм непорядок і має право запропонувати шляхи усунення проблеми.

Повинен двірник дотримуватись також норм і правил, прийнятих для всіх працівників ЖКГ – не допускати прогулів, невиконання розпоряджень керівництва, дотримуватись вимог ТБ та охорони праці, протипожежних та санітарних норм.

Права двірника полягають у наступному:

• отримувати необхідні для роботи інструменти та матеріали;
• вимагати надання приміщення для зберігання матеріалів та інструментів, а також створення нормальних умов праці;
• подавати керівництву пропозиції щодо кращої організації праці, удосконалення своєї трудової діяльності;
• вимагати ознайомлення з документами ЖКГ щодо його обов'язків та прав, а також умов оплати та преміювання.

Щодо відповідальності, то двірник повинен відповідати за невиконання своїх посадових обов'язків, а також у разі, якщо вчинить правопорушення будь-якого штибу.

Прибиральник відповідатиме за законом і у разі, якщо завдасть своїми діями матеріальної шкоди підприємству.

Норми прибирання території

Тяжке фізичне навантаження при виконанні службових обов'язків двірником ЖКГ має бути обмежене площею, яку цей працівник може здолати.

Норми прибирання території для двірника ЖКГ регламентуються такими законодавчими актами:

Виявилося, що нормативи щодо трудової діяльності прибирача ЖКГ – це ціла наука.

Наприклад, тротуари поділяються на класи, залежно від завантаженості дороги:

• 1-й клас, якщо обидві сторони за 1 годину проходить трохи більше 50 чол.;
• 2-й клас, коли інтенсивність руху пішоходів перебуває в інтервалі від 50 до 100 чол. в годину;
• 3-й клас – протягом 1 години пройде понад 100 осіб.

Запружені народом тротуари важко прибирати, не заважаючи пішоходам, підмітати і поливати їх зручніше вранці або пізно ввечері, при цьому ще площа різного класу інтенсивності потребує різної частоти збирання.

Так як праця двірника залишилася як і раніше ручною, то досі норма території, що прибирається, приймається рівною 500 м2 - саме підлягає збиранню, а не загальної.

Рівень заробітної плати

Незважаючи на те, що робота прибиральника важка, що проходить публічно, тобто на увазі і незалежно від погодних умов, рівень зарплати цієї категорії обслуговуючого ЖКГ бажає кращого.

Так, у 2016 р. у Москві заробіток двірника становив не більше 15-16 тис. руб., а на периферії не перевищував 8 тис. руб. в місяць .

Саме рівень зарплати й утримує людей від бажання піти у двірники. До того ж, недалекоглядні керівники часто вимагають, щоб прибиральник знаходився на закріпленій за ним території з 8:00 до 17:00.

Розумніше надходять ті роботодавці, хто дозволяє двірнику розділяти свій робочий час на ранковий та вечірній годинник.

У цьому випадку ще до масового виходу мешканців на роботу листя, сніг може бути прибраний з тротуарів і доріжок, що приємніше людям і не дає снігу ущільнитися, ускладнюючи прибирання.

До тих працівників комунальної сфери, які роблять наші двори чистішими, а наше спільне майно більш доглянутим і неушкодженим, слід ставитися з більшою повагою, ніж ми звикли, і цінувати їхню нелегку і невдячну працю гідно.

Хто відповідає за прибирання прибудинкової території? Прибиранням прибудинкової території повинні займатися:

• керуючі компанії, з якими укладено спеціальні договори;
• безпосередньо самі мешканці будинку підписують документи про надання відповідних послуг із різними компаніями;
• учасники ТСЖ, які безпосередньо уклали угоди з організаціями, що надають послуги з прибирання місцевості.

Саме такі компанії повинні наймати людину, яка безпосередньо займається прибиранням території біля будинку. Про це також сказано у Правилах утримання багатоквартирного будинку у параграфі 1.

Хто має прибирати прибудинкову територію багатоквартирного будинку із сторонніх організацій? Ті фірми, які наймаються вами для прибирання дворів біля вашого будинку, нестимуть відповідальність за невиконання своїх зобов'язань або низький рівень обслуговування.Але тільки в тому випадку, якщо з ними укладено договори.

Цей документ має типову форму, в якій будуть такі пункти:

• найменування, адреса замовника;
• на якому підставі діє;
• реквізити керуючої організації;
• предмет договору з переліком послуг;
• обов'язки;
• права сторін;
• оплата;
• відповідальність;
• коли договір розривають.

В кінці вказують підписи та посади відповідальних сторін.

Чи повинен власник оплачувати

Прибудинкова територія належить до всіх власників житла. Про це говорить. У юридичних документах чітко пояснюють, що власники квартир, незалежно від того, приватизували вони житло чи ні, зобов'язані стежити за прибиранням та благоустроєм земельної ділянки, що знаходиться біля їхнього будинку.

Так як саме розміщення багатоповерхівки передбачає, що всі, хто проживає в ній, користуються прибудинковою територією, а отже повинні її обслуговувати.

Розрахунок тарифу на прибирання прибудинкової території відбувається в залежності від загальної площі житла, якою володіє власник. Про це йдеться у ч. 1 ст. 158 Житлового Кодексу РФ. Іншими словами, чим більша квартира, тим вищою буде сума її господареві за обслуговування землі біля житла.

ВАЖЛИВО! Якщо прибирання прибудинкової території не проводиться або здійснюється не в повному розмірі, то власник житла звертається до компанії та складає акт. На підставі нього плату за цю послугу буде знижено.

В акті вказують:

• назва: Акт про ненадання послуг із прибирання багатоквартирного будинку;
• дата;
• виклад претензії: назва керуючої організації, адреса будинку, перелік претензій;
• ПІБ, квартира, підпис.

Якомога повніше слід написати, які роботи не проводяться.

Яким становищем регулюється виконання

Про періодичність прибирання прибудинкової території багатоквартирного будинку сказано в законах:

• у Житловому Кодексі РФ;
• у Федеральних Законах;
• у правилах та нормах технічної експлуатації житлового фонду.

Кожен населений пункт розробляє свої документи, у яких показує, які роботи мають проводити організації,що займаються обслуговуванням будинку, терміни виконання. Ці документи мають відповідати законам РФ. Типовий договір є у Правилах щодо утримання будинку.

Контролювати якість прибирання території багатоквартирного будинку можуть не лише мешканці, а й місцева влада або спеціальні технічні комітети призначені ними.

Які роботи повинні проводитись

Обов'язки двірника прибирання прибудинкової території багатоквартирного будинку змінюються, залежно від пори року.Так, у теплу пору року основною метою буде очищення від пилу та вивезення сміття. Додатково до переліку робіт з прибирання прибудинкових територій входить:

• покіс трави;
• підмітання території;
• очищення контейнерів;
• збирання сміття з майданчиків;
• прибирання територій під баками для сміття;
• полив зелених насаджень;
• завезення піску до дитячих пісочниць;
• ремонт, фарбування малих архітектурних форм;
• полив тротуарів, під'їзних доріжок, якщо температура на вулиці більша за 30 градусів за Цельсієм.

Взимку, разом із очищенням території від сміття, керуючі компанії повинні розчищати від снігу прибудинкові ділянки дороги. Водночас зобов'язані проводити такі роботи:

• очищення тротуару від снігу та ожеледиці вручну або за допомогою машин;
• збивати криги під водостічні труби;
• розпушувати сніг на газонах;
• обов'язково слід очищати такі ділянки, як під'їзні доріжки, пішохідні виходи з під'їздів, дороги, що ведуть до контейнерів для сміття;
• посипати доріжки під час ожеледиці;
• прибирати урни;
• підмітати майданчики під баками для сміття;
• очищення території біля підвалів;
• прибирання від льоду та снігу каналізаційних люків;
• збирати сміття з дитячих та спортивних майданчиків.

Збори мешканців будинку самостійно визначає, які саме послуги їм будуть надані і за якою ціною.

Хто контролює

Стежити за прибиранням ділянки біля будинку зобов'язані:

• безпосередньо самі мешканці будинку;
• Росспоживнагляд;
• місцева адміністрація.

Якщо власники не задоволені якістю прибирання, вони мають написати відповідну заяву до адміністрації свого населеного пункту. Перевірку буде організовано протягом п'яти робочих днів.

Якщо прибирання відсутнє

У тому випадку, коли ваша прибудинкова територія не забирається, ви можете повідомити про це:

• голові ТСЖ;
• керівнику керуючої компанії;
• до Федеральної служби з нагляду у сфері захисту прав споживачів;
• Державну житлову інспекцію;
• правоохоронні та судові органи.

Мешканці можуть на позачергових зборах розірвати договір з компанією, що управляє, і вибрати іншу організацію, яка прибиратиме прибудинкову територію.

Список подібних компаній можна дізнатися у місцевої влади.

Головне, щоб власники багатоквартирного будинку не залишалися байдужими та перевіряли якість прибирання самі. Тоді компанії, які обслуговують вашу територію, виконуватимуть свої обов'язки сумлінно.

МОСКВА, 2 жовтня - РІА Новини, Марина Малкова. Старше покоління росіян ще пам'ятає, як квартири в СРСР не купували, а отримували по черзі безкоштовно, але в сучасній Росії, яка давно стала на ринкові рейки, на безкоштовне житло можуть розраховувати лише деякі категорії громадян. Ким піти працювати, щоб отримати квартиру, розповість сайт "РІА Нерухомість".

Навіть за радянських часів, коли житло, здавалося б, належало всім без винятку, в очікуванні продукту індустріального домобудування часом доводилося працювати за копійки, переїжджати в інші міста та регіони, влаштовуватися на будівництво та народжувати дітей. Чим більша була сім'я, тим більше квадратних метрів вона могла отримати.

Сьогодні в нашій країні муніципальні квартири мають лише деякі категорії громадян, і серед них є свої позачергови. Насамперед житло за держрахунок належить ветеранам Великої Вітчизняної війни, дітям-сиротам, переселенцям зі старих і аварійних будинків, а також людям, які страждають на тяжку форму якого-небудь хронічного захворювання. Таку долю заради квартири навмисно не вибереш. Але, поставивши за мету будь-що-будь отримати безкоштовне житло, можна потрапити до числа черговиків і розраховувати на підтримку держави у вирішенні квартирного питання.

Погорельська наводить як приклад Москву і Московську область, які за активному будівництві житла однаково ставляться до проблемним суб'єктам Росії: час перебування у черзі у Московському регіоні може становити 10 і більше років.

Генеральний директор компанії "Метріум Груп" Марія Літинецька нагадує про ще сумніші факти. За її словами, серед черговиків чимало тих, хто нудиться в очікуванні житла понад 20 років. "На жаль, муніципальне житло в нашій країні будується дуже повільними темпами і в невеликих обсягах, а черговиків, навпаки, стає все більше. Тому багато людей змушені роками чекати на обіцяні квартири", - нарікає Літинецька.

Дійсно, черговики, які не входять до жодної з пільгових категорій, затримуються в черзі надовго, підтверджують у департаменті житлової політики та житлового фонду Москви. Зараз, наприклад, безкоштовно, за договорами найму соціального, квартири отримують люди, які стали на житловий облік у 1989-1990 роках.

Тим часом, 10-20 років - це термін, який можна порівняти з тим, протягом якого інші громадяни змушені виплачувати іпотечний кредит, щомісяця витрачаючи на його погашення кровно зароблені гроші.

При цьому черговики мають можливість вирішити квартирне питання за часткової допомоги держави. Якщо вони готові вкласти особисті кошти, то процес отримання житла можна прискорити за допомогою відплатних способів — субсидії чи соціальної іпотеки. За соціпотекою, наприклад, однокімнатну квартиру в Некрасівці сім'я, яка стала на житловий облік більше 10 років тому, може придбати приблизно за 1 мільйон рублів, стверджують у департаменті житлової політики. Але такий варіант підходить лише тим, хто готовий доплатити за житло, а отже, з великою ймовірністю більше не може вважатися незаможним.

До речі, тим самим черговикам, які бажають отримати безоплатну допомогу держави за поліпшення житлових умов, свій статус доведеться підтверджувати весь термін очікування. Інакше своє право на безплатне житло можна втратити. "Ми з мамою більше десяти років стояли в черзі на квартиру, - розповідає Дмитро Горін із Москви. - І дочекалися б, якби не отримали у спадок від бабусі будиночок у селі. Долучивши його до нашого майна, нас зняли з обліку".

Я б у військові пішов, дайте мені квартиру!

Це положення регламентовано окремим федеральним законом №73-ФЗ "Про статус військовослужбовців". За загальним правилом, військові можуть розраховувати на отримання квартири у обраному місці проживання за загальної тривалості військової служби понад 20 років. Або при загальній тривалості служби понад 10 років, якщо військовослужбовця було звільнено за так званими пільговими підставами — за станом здоров'я, досягненням граничного віку перебування на військовій службі або у зв'язку з організаційно-штатними заходами, уточнює Погорельська.

Вона також додає, що, крім військовослужбовців, аналогічне право на надання житлових приміщень за договором соцнайму мають судді, прокурори та рятувальники професійних аварійно-рятувальних служб.

Важливо, що військовослужбовці під час проходження служби в містах, де вони не мають власного житла, мають право на отримання службових квартир в обов'язковому порядку. Тому, на відміну від звичайних черговиків, у військовослужбовців є вагома перевага: в очікуванні на безкоштовну житлоплощу вони можуть жити в окремій квартирі з достатньою кількістю квадратних метрів на кожного члена сім'ї.

Крім того, військовослужбовці також мають опцію використовувати відплатний спосіб поліпшення житлових умов - накопичувальну іпотечну систему, яка діє в країні вже п'ятий рік. Вона дає військовослужбовцям вже після трьох років служби можливість реалізувати своє право на постійне житло з використанням цільової житлової позики. При цьому учасник системи сам може вибрати місце розташування своєї квартири та її характеристики.

До 2024 року, за словами директора департаменту житлового забезпечення Міноборони Сергія Пирогова, НІС хочуть зробити єдиним способом забезпечення житлом для військовослужбовців. Втім, поки що не всі військовослужбовці прагнуть отримувати житло таким чином.

"Я, як і більшість військовослужбовців, відмовився свого часу від військової іпотеки. Тому що отримати від держави квартиру вартістю 10 мільйонів рублів або субсидію 2,5 мільйона - велика різниця. А житло ми отримаємо і так, у цьому я не сумніваюся" , – розповідає підполковник В'ячеслав Морозов.

Міноборони РФ обіцяє до кінця поточного року забезпечити постійним житлом понад 40 тисяч черговиків, заявив ще влітку начальник Генерального штабу Валерій Герасимов. Таким чином, житло мають отримати всі військовослужбовці, які стали на чергу до 1 січня 2012 року. Загалом покінчити з чергою на постійне житло для військових влада планує до середини 2015 року.

Квартира для депутата

Набагато ширше коло претендентів на службові квартири. У російському законодавстві, як каже Погорельська, передбачено можливість забезпечення службовим житлом практично будь-якого співробітника бюджетної сфери, якщо на те, звичайно, вистачить коштів у роботодавця.

Водночас деякі категорії громадян у разі відсутності у них житла за місцем роботи або служби забезпечуються службовим житловим приміщенням в обов'язковому порядку. До таких відносяться депутати Державної Думи та члени Ради Федерації, громадяни, які обіймають виборні посади, співробітники поліції та інших правоохоронних органів та вищезгадані судді та військовослужбовці.

І все-таки службове житло, даремно що тимчасове, все-таки краще, ніж нічого. Навіть якщо подальші перспективи з отриманням житла досить туманні, за той час, що безкоштовно мешкаєш на службовій квартирі, можна суттєво заощадити гроші на покупку власної житлоплощі. Наприклад, депутати Держдуми РФ, які, судячи з декларацій доходів, заробляють від 100 тисяч рублів на місяць, можуть легко купити квартиру в кредит, наприклад, зайнявши у банку більше 4 мільйонів на термін до 15 років.

Звичайно, ідею податись на військову чи державну службу заради перспектив отримати безкоштовне житло навряд чи можна сприймати серйозно. Адже хоч би як було складне квартирне питання, мета не завжди виправдовує кошти, і працювати треба там, де цікаво. Однак якщо вас і раніше тягнуло на держслужбу, можливість отримати житло, безперечно, допоможе зміцнитися у своєму рішенні.

Список професій, представники яких за законом мають право користування службовими квартирами, виглядає переконливо. Це — вчителі, лікарі, єгері, працівники рибальських господарств, митники, податківці та багато інших. Проте за фактом тимчасове житло співробітникам цих відомств надається вкрай рідко. Портал ГдеЭтотДом.РУ склав рейтинг професій, де отримання службової квартири є поширеною практикою.

Список професій, представники яких за законом мають право користування службовими квартирами, виглядає переконливо. Це — вчителі, лікарі, єгері, працівники рибальських господарств, митники, податківці та багато інших.

Проте за фактом тимчасове житло співробітникам цих відомств надається вкрай рідко. Портал ГдеЭтотДом.РУ склав рейтинг професій, де отримання службової квартири є поширеною практикою.

Депутатський запит

Насамперед, на службову площу можуть претендувати депутати всіх рівнів, які приїхали виконувати свої обов'язки до іншого міста. Апартаменти для депутатів є практично в кожному більш менш крупному місті, в Москві ж для них зводяться цілі будинки.

Так, спеціально для проживання народних обранців у столиці збудовано п'ять елітних житлових комплексів. У чотирьох із них — на вулиці Генерала Білобородова, у Проточному провулку, на вулиці Сівців Вражек та на П'ятницькому шосе — у власності парламентаріїв перебуває понад 200 службових житлових приміщень. Законодавство, що діє у 90-ті роки, допускало приватизацію службових квартир, тому депутати першого та другого скликань зуміли їх приватизувати у повній відповідності до закону. Однак це викликало цілу низку скандалів, і в 2001 вийшла поправка до статті 4 Закону РФ «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації», що наклала заборону на приватизацію службових житлових приміщень.

Тим часом відбирати приватизовані квартири у екс-депутатів першої та другої Думи не стали, а для їхніх наступників на замовлення Міністерства закордонних справ РФ збудували ще один будинок — елітний житловий комплекс на вулиці Улофа Пальме на Південному Заході столиці. Ринкова вартість квадратного метра в 30-поверховому хмарочосі, будівництво якого коштувало державі приблизно 150 млн доларів, сягає 2,5 тис. доларів. Всі квартири оснащені двома санвузлами, кількома лоджіями та балконами. На нижньому рівні розташовані підземний гараж, тенісний корт, спортивний клуб, косметичний салон та ресторан. Будинок знаходиться на балансі Управління справами Президента Росії та має статус готельного житлового комплексу. Депутати отримали два корпуси у житловому комплексі та зайняли 280 квартир.

На замовлення Кремля

Право проживання у службових квартирах має не лише депутатський корпус, а й високопосадовці — керівники міністерств, відомств та державних установ, які також можуть претендувати на службове житло, якщо не мають його у місті, куди прибули на роботу.

Для чиновників тих відомств, за забезпечення яких відповідає Управління справами президента РФ — тобто для співробітників Кремля, Білого дому, обох палат Федеральних зборів, Центрвиборчкому та Рахункової палати спеціально закуповуються блоки квартир у корпусах житлових будинків, що будуються. Так, у Москві на замовлення Управління справами президента РФ для федеральних чиновників було збудовано житловий комплекс преміум-класу «Близька дача» у лісопарковому масиві Волинський ліс поблизу Кутузовського проспекту та річки Сетунь. Будинок загальною житловою площею 100 тис. кв. м збудовано на землях підсобного господарства управління. Близько 30 тис. кв. м площі у двох 15-поверхових корпусах віддано під проживання чиновникам. За оцінками експертів, ринкова вартість квадратного метра в «Близькій дачі» становить 4600-4800 доларів.

Службові квартири для держслужбовців також виділені у ЖК «Ностальгія» на вулиці Маршала Тимошенко, у будинках преміум-класу на вулиці Вересаєва, Рочдельській вулиці, у Протопопівському провулку, проспекті Миру та у Шведському безвиході.

Поки що суд та справа

Активно користуються правом на службове житло та судді. У Петербурзі, який до 2015 року стане судовою столицею країни, вже збудовано котеджне селище для Конституційного суду на Крестівському острові, на будівництво якого витрачено 179 млн. бюджетних рублів. Крім того, службове житло для суддів та співробітників, які переїжджають до Санкт-Петербурга, буде зведено на місці елітного комплексу «Набережна Європи». За оцінками експертів, вартість квартир у вже збудованих «судових» житлових приміщеннях починається від 200 тис. рублів за «квадрат». Ціни на квартири в «Набережній Європі» будуть ще вищими.

Загалом у 2013-2020 роках витрати на придбання житла для суддів та працівників апаратів судів та Судового департаменту при Верховному Суді РФ становитимуть 7,253 млрд рублів. Зокрема, відповідно до схваленої федеральним урядом програми розвитку судової системи, на житло для працівників Вищого Арбітражного Суду буде виділено 3,689 млрд рублів, для співробітників Верховного Суду - 344,04 млн рублів, Судового департаменту при Верховному Суді РФ - 3,22 млрд рублів .

Власність через 10 років

Службове житло також є одним із варіантів вирішення житлової проблеми для поліцейських. За даними Рахункової Палати РФ, протягом 2011-2012 року для співробітників Міністерства внутрішніх справ було побудовано 10 тис. службових квартир. Щоправда, квартири, які надає поліцейський, виглядають скромніше, ніж службове житло депутатів, чиновників і суддів — буває, що поліцейського з сім'єю просто поселяють до кімнати в комунальній квартирі. Однак тимчасове житло, яке надається на термін служби в органах МВС, на законних підставах може бути передано у власність мешканців. Таке право мають співробітники, які відслужили в поліції понад 10 років, а також отримали каліцтва чи інвалідність під час проходження служби. Оформити право власності можуть також члени сім'ї загиблого «під час виконання» співробітника МВС.

Палац в особисте користування

Службові квартири за місцем роботи надають і двірникам. Ця традиційна практика, яка тягнеться ще з радянських часів, пов'язана із виробничою необхідністю. Свій трудовий день двірники починають зазвичай о 5-6 годині ранку, а добиратися в такий час з іншого району міста дуже проблематично. Думаю, не варто уточнювати, що якість квартир залишає бажати кращого. Якщо рядового співробітника МВС можуть поселити до комуналки, то двірник цілком може бути відправлений жити і до підвалу. Адже якихось чітко прописаних норм на службові житлові приміщення у російському законодавстві досі не існує.

Тетяна Єлєкоєва, спеціально для ГдеЭтотДом.РУ