Планування господарських будівель. Господарські споруди та інші корисні споруди на дачній ділянці. Дозвіл при ділянці під ІЖС

Сусід за 1 метр від моєї ділянки побудував двоповерхову лазню заввишки 6 метрів. Внаслідок чого виникла шестиметрова суцільна стіна, що перегороджує світло зі східного боку і затіняє мою ділянку. Зовні збудована лазня – повноцінний житловий будинок. Чи існують закони чи інші нормативні документи, що забороняють так близько до паркану (1 метр) будувати лазні заввишки 6 метрів? Що я можу зробити у цьому випадку?

Консультацій: 57

Нормативи розташування будівель на земельній ділянці закріплені у будівельних нормах та правилах, у тому числі у СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, відповідно до п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планування та забудова територій малоповерхового житлового будівництва» (прийнято постановою Держбуду Росії від 30.12.1999 № 94) до межі сусідньої приквартирної ділянки відстані за санітарно-побутовими умовами має бути не менше:

від садибного, одно-двоквартирного та блокованого будинку – 3 м з урахуванням вимог п. 4.1.5 СП 30-102-99;
від будівлі для утримання худоби та птиці – 4 м;
з інших будівель (бані, гаража та інших.) - 1 м;
від стовбурів високорослих дерев – 4 м;
середньорослих – 2 м;
від чагарника – 1 м.

Як зазначено у п. 5.3.8 СП 30-102-99, на територіях із забудовою садибними, одно-двоквартирними будинками відстань від вікон житлових кімнат до стін сусіднього будинку та господарських будівель (сараю, гаражу, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках , має бути не менше ніж 6 м.

Відповідно до п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Збірка правил. Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень. Актуалізована редакція СНиП 2.07.01-89*» (затверджений наказом Мінрегіону Росії від 28.12.2010 № 820) відстані між житловими будинками, житловими та громадськими, а також виробничими будинками слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості у відповідності розд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освітленості, наведеними у СП 52.13330, а також відповідно до протипожежних вимог, наведених у розд.15 СП 42.13330.2011.

Між довгими сторонами житлових будинків слід приймати відстані (побутові розриви):

для житлових будівель заввишки два – три поверхи – не менше 15 м;
чотири поверхи – не менше 20 м;
між довгими сторонами і торцями цих будівель з вікнами з житлових кімнат - щонайменше 10 м.

В умовах реконструкції та в інших складних містобудівних умовах зазначені відстані можуть бути скорочені за дотримання норм інсоляції, освітленості та протипожежних вимог, а також забезпечення непроглядності житлових приміщень (кімнат та кухонь) з вікна у вікно.

У районах садибної та садово-дачної забудови відстані від вікон житлових приміщень (кімнат, кухонь та веранд) до стін будинку та господарських будівель (сараю, гаражу, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, повинні бути не менше 6 м, а відстані до сараю для утримання худоби та птиці - відповідно до п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Відстань від межі ділянки має бути не меншою, м: до стіни житлового будинку - 3; до господарських будівель - 1. За відсутності централізованої каналізації відстань від туалету до стін сусіднього будинку необхідно приймати не менше ніж 12 м, до джерела водопостачання (криниці) - не менше ніж 25 м.

Відповідно до п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Зведення правил. Планування та забудова територій садівницьких (дачних) об'єднань громадян, будівлі та споруди. Актуалізована редакція СНіП 30-02-97*» (затверджений наказом Мінрегіону Росії від 30.12.2010 № 849) житлова будівля або житловий будинок повинні відстояти від червоної лінії вулиць не менше ніж на 5 м, від червоної лінії проїздів - не менше ніж на 3 м. При цьому між будинками, розташованими на протилежних сторонах проїзду, мають бути враховані протипожежні відстані.

Відстань від господарських будівель до червоних ліній вулиць та проїздів має бути не менше 5 м. За погодженням із правлінням садівничого, дачного об'єднання навіс чи гараж для автомобіля може розміщуватися на ділянці, безпосередньо примикаючи до огорожі з боку вулиці чи проїзду.

У п. 6.7 СП 53.13330.2011 зазначено, що мінімальні відстані до межі сусідньої ділянки за санітарно-побутовими умовами мають бути від:

житлової будівлі (або будинки) – 3 м;
будівлі для утримання дрібної худоби та птиці – 4 м;
інших будівель – 1 м;
стовбурів високорослих дерев – 4 м, середньорослих – 2 м;
чагарника – 1 м.

Відстань між житловою будовою (або будинком), господарськими спорудами та межею сусідньої ділянки вимірюється від цоколя або від стіни будинку, споруди (за відсутності цоколя), якщо елементи будинку та споруди (еркер, ганок, навіс, звис даху та ін.) виступають не більш ніж на 50 см від поверхні стіни. Якщо елементи виступають більш ніж на 50 см, відстань вимірюється від частин, що виступають, або від проекції їх на землю (консольний навіс даху, елементи другого поверху, розташовані на стовпах та ін.).

При зведенні на садовій, дачній ділянці господарських будівель, розташованих на відстані 1 м від межі сусідньої садової, дачної ділянки, скат даху слід орієнтувати таким чином, щоб стік дощової води не потрапив на сусідню ділянку.

Якщо споруди зведені з порушенням будівельних норм і правил, внаслідок чого було порушено права сусідів із земельної ділянки, захистити порушене право можна в судовому порядку.

Дякую

Задумуючи будівництво житлових чи господарських будівель в ІЖС та садових товариствах, потрібно ознайомитися з вимогами нормативної документації: будівельної, природоохоронної, санітарної та протипожежної, що регламентує розташування об'єктів капітального будівництва щодо один одного, сусідів, водних джерел тощо.

Після отримання права користування землею та правом забудови починається планування структури ділянки. Будівництво житлово-господарських будівель ведеться для тривалої експлуатації та має забезпечувати:

• узаконення будівлі;
• безпека проживання;
• зручність проживання;
• безпека та зручність проживання сусідів;
• безперешкодне переміщення людей та транспорту по місцях загального користування;
• відсутність негативного впливу на водні джерела, флору та фауну району.

Тому планування ділянки та взаємне розташування його елементів має бути заздалегідь продуманим та відповідати нормам та правилам.

Будівельні норми, що регламентують розташування будівель

При приватній забудові потрібно пам'ятати про «червону лінію» (п. 11 ст. 1 Містобудівного кодексу РФ) — кордон між вашою ділянкою та зонами загального користування, а також чужими приватними землеволодіннями. Кордон з вулицею при встановленні паркану потрібно дотримуватися буквально. Якщо паркан розташований майже на червоній лінії, то хвіртка та ворота можуть відкриватися тільки всередину. Стулки не повинні перетинати цю умовну рису, створюючи можливі незручності перехожим, велосипедистам, водіям.

Основним нормативним документом, що визначає мінімальні відстані до різних господарських та природних об'єктів, є обов'язкові (не рекомендаційні) для виконання СНіП 30-02-97. Відповідно до них відстані до червоної лінії згідно з п. 6.6 не повинні бути меншими:

• житлового будинку – 5 м від вулиці та 3 м від проїзду (вулиця має ім'я, проїзд – ні);
• господарських будівель - 5 м і від вулиці та від проїзду.

Паркан є межею вашої ділянки, але це не означає, що у внутрішньому просторі ви можете розміщувати будівлі та посадки без обмежень. Крони дерев не повинні перекривати тротуари та надмірно нависати над сусідньою ділянкою, звуки та запахи житлових та господарських будівель не повинні заважати перехожим та сусідам. Відстань до забору між ділянками може бути змінена за домовленістю із сусідами, завіреною нотаріусом.

Мінімальні відстані від межі між ділянками до об'єктів (п. 6.7):

• житлова споруда - 3,0 м;
• пташник, хлів, свинарник і т.д. - 4,0 м;
• теплиця з підживленням органічними добривами - 4,0 м;
• гараж, сарай - 1,0 м (але стік води з даху, за п. 7,5, не може бути організований на сусідню ділянку - скат даху орієнтують на свою ділянку);
• лазня, сауна, душ, туалет - 2,5 м (докладніше у розділі «Санітарні вимоги»);
• високі дерева - 4,0 м;
• дерева середньорослі - 2,0 м;
• кущі - 1,0 м.

Відстань від будов заміряють від цоколя або стіни, якщо немає декоративних елементів, які виступають далі ніж на 500 мм. Відстань між зеленими насадженнями та огорожею вимірюється до умовного центру стовбура. Крона дерева, що рясно розрослася, при правильній посадці, не може бути причиною претензії від сусідів.

Плануючи ділянку, враховуйте, що згідно з п. 6.13 спільна площа споруд (будинок, господарські будівлі, альтанка, гараж), майданчиків та доріжок не може займати понад 30% усієї ділянки. Решту простору — зелена зона, замостити весь двір — не можна.

Увага! Постійний паркан можна встановлювати лише після внесення меж вашої ділянки у кадастровий план. На період узаконювання роль огорожі може виконати натягнута на стовпи сітка-рабиця. Висота постійного огородження має перевищувати 1,5 м, ніж затінювати ділянку сусідів.

Гранично допустимі параметри забудови ділянок житлової території для малоповерхового індивідуального будівництва

Коефіцієнт забудови (К з) - відношення площі, зайнятої під будівлі та споруди, до площі ділянки.

Коефіцієнт щільності забудови (К пз) - відношення площі всіх поверхів будівель та споруд до площі ділянки.

А- Сядибна забудова сільсько-міського типу з розміром ділянки 1000-1200 м 2 та більше з розвиненою господарською частиною.

Б- Забудова міського котеджного типу з розміром ділянки від 400 до 800 м 2 та котеджно-блокованого типу (2-4 квартирні зблоковані будинки з ділянками 300-400 м 2 з мінімальною господарською частиною).

У- Багатоквартирна забудова блокованого типу з розміром ділянок 100-300 м 2 .

* У дужках – допустимі параметри для котеджної забудови.

Примітка:

1. При розмірах земельних ділянок понад 1200 м 2 площа житлового будинку не нормується при Кз ≤ 0,2 та Кпз ≤ 0,4.

2. При розмірах приквартирних земельних ділянок менше 100 м 2 щільність налаштування (Кпз) не повинна перевищувати 1,2. При цьому Кз не нормується за дотримання санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог.

Санітарні вимоги до планування ділянки

Санітарним нормам під час планування ділянки потрібно приділити особливу увагу, адже вони спрямовані на збереження здоров'я людей. У СНиП 30-02-97 дано мінімальні відстані, які мають бути витримані між спорудами із санітарних міркувань (п. 6.8).

• будинок та льох - понад 12,0 м від туалету, пташника, житла дрібної худоби;
• будинок та льох – понад 8,0 м від душу, сауни, лазні;
• колодязь – понад 8,0 м від туалету, компостної купи, септика.

При плануванні будівництва слідкуйте, щоб ці відстані дотримувалися і по відношенню до будов на прилеглих ділянках.

Якщо приміщення для птахів, кіз, поросят має загальну стіну з житловим будинком, вхід до нього має бути ізольованим, на відстані не менше ніж 7,0 м від вхідних дверей до будинку (п. 6.9). До суміжної ділянки відстань від такого блоку має становити:

• від будинку – не менше 3,0 м;
• від приміщення з тваринами – не менше 4,0 м.

При гаражах, що примикають до будинку, відстань до міжсадибної межі складає (п. 6.9):

• від будинку – більше 3,0 м;
• від гаража – більше 1,0 м.

Протипожежні правила розміщення об'єктів на ділянці

Правила збереження водних ресурсів, якщо вони розташовані поблизу вашої ділянки, регламентуються Водним кодексом РФ. Це стосується в першу чергу правил улаштування водопостачання та водовідведення. Окрім цього, обмеження стосуються використання берегової лінії для вигулу тварин, відпочинку, насипу відвалів землі, компостних споруд, оранки. Обмежено можливості використання добрив на вашій ділянці. Не можна обгороджувати навіть невелику ділянку під пляж або містки для човна/рибалки — вся берегова лінія на ширину до 20 м — власність держави.

Чим загрожує невиконання норм розташування будов

Будувати спочатку краще з урахуванням усіх норм, так ви не отримаєте проблем із владою, сусідами, або, що серйозніше — зі здоров'ям чи збереженням майна. Якщо ви купили ділянку, споруди на якій не відповідають вимогам, то діяти потрібно в усіх напрямках. Щодо санітарних норм — треба виправити, те, що стосується відносин із сусідами — треба врегулювати всі спірні питання, зафіксувавши досягнуту згоду у письмовій формі та запевнивши її у нотаріуса. У багатьох випадках добрі стосунки із сусідами — запорука безпроблемного будівництва та узаконення.

Якщо споруди дільниці зводилися під час дії більш м'яких нормативних документів, то питання ведеться виходячи з їхніх вимог.

Покарання за недотримання норм розташування будов визначено Кодексом про адміністративні правопорушення. Це різні суми штрафів, а, крім того, буде відмова від введення в експлуатацію до усунення невідповідностей.

За бажання виконати прибудову до будинку - її доведеться узаконювати в районних органах. Самовільна забудова, згідно з ЦК РФ (ст. 222), має бути в більшості випадків знесена (крім окремо обумовлених).

Увага! Повний порядок у дозвільних документах на ваші володіння допоможе, за бажання, без проблем продати ділянку та будинок.

На дачі, присадибній ділянці ми хочемо бути ближчими до природи. Для досягнення цієї мети багато хто висаджує сад, ягідники, розбиває грядки для вирощування овочів, зелені, вирощує в палісадниках улюблені квіти, декоративні рослини.

Роботи у саду, городі, догляд за територією, обслуговування будинку неможливі без застосування спеціальних садових та будівельних інструментів, добрив, будматеріалів, різного інвентарю. Ці предмети необхідно десь зберігати, тому незабаром перед дачниками-початківцями постає питання, які побудувати господарські будівлі на присадибній ділянці. Які рішення сьогодні існують на ринку, які переваги, недоліки у різних садових будиночків, побутівок, сараїв – про це йтиметься у цій статті.

Хоз будівлі – фото та опис

Любителі садівництва часто набувають різних інструментів, що допомагають виконувати необхідні роботи на присадибних ділянках. Які господарські будівлі необхідні їх зберігання?

Сараї, побутівки – ідеальна споруда для зберігання:

• садових інструментів,
• механічного обладнання для полегшення робіт по саду,
• землі,
• добрив,
• саджанців.

Ці будівлі допомагають підтримувати порядок у саду, зберігати все на своєму місці, легко, швидко знайти необхідні аксесуари. Вони захищають інвентар від:

• дощу,
• ультрафіолетового випромінювання,
• вітру,
• домашніх тварин,
• дітей,
• крадіжки.

Можна побудувати побутівку самостійно, існують різні проекти господарських будівель або купити готовий будиночок. Вибір готових садових будиночків величезний. Можна вибрати моделі з:

• дерева,
• металу,
• пластику,
• скло,
• цегли.

Їхня ціна варіює залежно від матеріалу, розміру. Розглянемо різні варіанти.

Пластиковий садовий будиночок

Дачні побутівки із пластику – універсальне, дуже зручне рішення. Вироби виготовлені із високоякісного пластику, часто з імітацією структури натурального дерева. Для того, щоб збільшити опір до води, бажано обробити пластикові стіни просоченням.

Переваги пластикового садового будиночка:

1. проста установка - його неважко встановити навіть поодинці, у будь-який час перемістити в інше місце;
2. пластик стійкий до дії сонячного світла, несприятливих атмосферних умов;
3. непроникний для води;
4. один із найдешевших варіантів, що важливо в умовах обмеженого бюджету;
5. зберігають колір, форму;
6. служать відносно довго;
7. стіни із пластику набагато легше чистити, достатньо помити їх м'яким миючим засобом та водою;
8. конструкції практично не потребують обслуговування, не вимагають трудомістких процедур (фарбування, лак);
9. природні, універсальні кольори стін чудово поєднуються з будь-якою архітектурною спорудою в саду.

Двері зазвичай мають засув та петлі для навісного замку, дозволяючи захистити вміст від крадіжки. Нерідко будиночки обладнані вентиляційними отворами, що забезпечують необхідну циркуляцію повітря, захист від вологи.

Фото. Господарські будівлі із пластику для присадибної ділянки

Дерев'яний сарай

Дерев'яний сарай виглядає привабливіше. Побутівка з дерева – не тільки функціональна, а й вражаюча цікава прикраса присадибної ділянки.

Переваги:

• естетичний, елегантний зовнішній вигляд;
• створює сприятливі умови для зберігання рослин, живців, саджанців - деревина вбирає вологу, коли її занадто багато в повітрі, і віддає, коли повітря стає сухим.

Недоліки:

• коштує дорожче за пластиковий;
• потребує регулярного просочення, захисту від вологи, бруду;
• для даху використовуються покрівельні матеріали (руберойд, черепиця, шифер), які необхідно періодично ремонтувати.

Зазвичай дерев'яні побутівки виготовлені з деревини хвойних порід. При покупці слід звернути увагу, чи має продукт просочення або потрібно негайно просочити деревину захисними сумішами, покрити лаком, фарбою. Оновлювати покриття потрібно в міру потреби, але не рідше, ніж кожні 2 роки. Деревина – живий матеріал, природні умови впливають її збереження, термін служби. Зміна кольору, структури деревини залежить від умов, де вона знаходиться.

Встановлення будиночка здійснюється відповідно до інструкцій, що додаються до виробу, зазвичай не викликає проблем. Двоє працездатних чоловіків здатні поставити будиночок за день. Дерев'яний сарай ідеально підходить як приміщення для зберігання інструментів, велосипедів, іншого обладнання.

Фото. Господарські споруди з дерева для присадибної ділянки

Побутівка із сталевого листа

Поширений садовий будиночок - конструкція, виготовлена ​​з профільованого металевого листа високої міцності з товщиною стінки 0,22-0,35 мм. Усі відкриті частини забарвлені високоякісною поліефірною фарбою. Це відмінне місце для зберігання:

• садового інвентарю,
• інструментів,
• садових меблів.

Переваги сталевої споруди:

• не вимагає багато місця,
• економить простір у саду,
• позачасовий та простий дизайн.
• простий монтаж - установка проводиться на плоскій поверхні (переважно бетоні, бетонному покритті, дерев'яному, металевому каркасі).

Фото. Металева побутівка для дачі

Вибір проекту господарського будівництва

При виборі варіанта присадибної споруди слід враховувати кілька параметрів:

1. розмір,
2. влаштування даху,
3. вентиляція,
4. водостоки,
5. аксесуари,
6. функції,
7. монтаж.

Розглянемо їх докладніше.

Розмір

Важливо враховувати, що планується зберігати у побутівці, як вона використовуватиметься. Невеликі садові будиночки підходять для зберігання інвентарю:

• газонокосарки,
• сміттєвих баків,
• невеликі інструменти.

Великі господарства можуть грати роль житлового приміщення, надаючи не тільки місце для зберігання інструменту, але і об'єкт для відпочинку. Є варіанти побутівок, що складаються з кількох кімнат. Як вибрати розмір?

• щоб розмістити всі інструменти, включаючи газонокосарки, можна вибрати будиночок площею 6-8 кв.
• будівництво більшої площі (10-12 квадратних метрів) буде достатньо містким, щоб зберігати меблі, сховатися під час зливи.

Фото. Господарські побутівки для дачі – від маленької шафи для декількох інструментів до великого будиночка, який є місцем для відпочинку

Дах, водостоки

Слід звернути увагу на дах, який повинен бути одним або двосхилим, полегшуючи видалення снігу, листя, сміття. У випадку дерев'яних сараїв важливо, щоб дах міг витримати вітер, мінливі погодні умови, захистити інструмент, інші речі від вологи.

Важливий елемент – жолоби-водостоки, що захищають побутівку від потрапляння води в небажані місця, де волога може спричинити корозію металу, гниття деревини.

Вентиляція, аксесуари

Не менш важливою є належна вентиляція, особливо, якщо в побутівці зберігають:

• хімікати,
• паливо,
• добрива.

Будинки госп. типу можуть мати безліч додаткових практичних елементів:

• терасу;
• вікно з підвіконням;
• полиці, етажерки для зберігання інструменту – простір під стіною може бути використаний для розміщення полиць, стелажів;
• лопати, граблі, лопати можуть бути розміщені на спеціальних гачках;
• більш масивні кронштейни використовують для зберігання газонокосарки, бензопили, складних стільців, це допоможе підтримувати порядок, дозволить заощадити місце для інших аксесуарів;
• можна купити, зробити своїми руками спеціальний стенд для довгих інструментів;
• ящики із пластику, дерева – практичний спосіб зберігання добрив, хімічних речовин, безлічі невеликих садово-городніх інструментів – секаторів, ножиць, мітелок.

Фото. Шафи, аксесуари для зберігання інструментів у побутівках

Функції

Садовий будиночок може виконувати ряд функцій:

• місце зберігання інструменту;
• майстерня;
• більш маленькі побутівки використовуються як садовий сарай для інструментів;
• великі господарські будівлі придатні зберігання велосипедів;
• деякі будиночки містять туалет.

Встановлення

Купуючи готовий будиночок, важливо представляти:

1. хто його збере,
2. як потрібно підготувати фундамент, основу.

Не всі моделі господарських будівель призначені для самостійного складання. Можна замовити послугу збирання будиночка професіоналами, а також виконання його з нуля відповідно до власного проекту, потреб. Складання будинку - не складне завдання, набагато простіше виконувати роботу з помічником.

Фото. Монтаж дерев'яного будиночка поетапно

Висновок

Підтримка порядку в саду, на присадибній ділянці можлива, якщо є споруда, здатна вмістити всі меблі, інструменти, аксесуари. Господарські будівлі – важливий елемент садової архітектури на присадибній ділянці. Варіантів багато, якщо це готовий садовий будиночок, вибір має бути обдуманий з погляду:

• розміру,
• аксесуарів,
• функцій,
• матеріалів,
• виробника.

Вибираючи проект господарських будівель на присадибній ділянці, необхідно враховувати ціну, функціональність, естетику.

Коли житловий будинок вже зведено, наступним питанням на черзі стоїть планування та будівництво приміщень, призначених для господарського використання. Відштовхуватися можна від розташування основного будівлі, чи, за його відсутності – від докладного плану, складеного з урахуванням всіх нормативів.

Від правильного планування залежить зручність користування спорудами

Господарські будівлі особливо потрібні, якщо їх власник тримає город і домашню живність.

Планування

Щоб не помилитися при будівництві та не зіпсувати в результаті відносини із сусідами, розташування госпблоків на ділянці суворо регламентовано. Досконально вивчати документи не потрібно, достатньо здорового глузду.

Господарські блоки розміщуються нижче чи одному рівні з житловим будинком. Їхнє грамотне розташування забезпечує візуальне відчуття простору навіть на стандартному клаптику землі, а також дозволяє убезпечити мешканців від неприємних запахів, шуму та пилу. Крім свого прямого призначення та функціональності, всі види споруд бажано оформити в одному ключі – при дотриманні цієї умови додаткові приміщення естетично виглядатимуть і гармонійно впишуться в ландшафт.

Правильне розташування дозволяє винести господарські будівлі межі зони відпочинку. Їхнє призначення і кількість в першу чергу залежать від потреб господаря – так, якщо більша частина землі на ділянці відводиться під город, то немає сенсу будувати багато приміщень для утримання птиці та худоби, і навпаки. До списку основних споруд вносять таке:

• госпблок, у якому зберігаються інструменти та садовий інвентар;
• навіс;
• пташник та корівник;
• гараж, лазня;
• душ, вбиральня, компостна яма;
• погріб та стаціонарна теплиця.

Часто господарські приміщення розташовуються лінією, або утворюють двір, що добре провітрюється. Другий варіант - єдиний блок, що поєднує в собі частину будівель.

Великий комору для худоби та зберігання

Підвищується функціональність – об'єднуючи в окремі блоки приміщення для тварин (сарай для утримання та кормів), гараж і лазню з дров'яним навісом, ділянка стає набагато зручніше в експлуатації. Таким чином, можна заощадити і на площі, що відводиться під господарські будівлі, і на матеріалах.

Схема простої споруди

Дуже важливо ще на стадії планування прикинути, як розташовуватимуться каналізаційні труби на ділянці. Стік йтиме від приміщень з тваринами, лазні та літнього душу. Компостну яму найдоречніше розмістити поруч із каналізаційним колодязем (який має бути в зоні доступності для під'їзду асенізаторської машини).

Зонування території госп.побудовами

Ще один момент планування – майданчик перед госпблоками. Покриття повинно не розсипатися від тяжкості тварин або завантаженої тачки. Органічно виглядатиме майданчик, виконаний в одному ключі із садовими доріжками.

Що будувати?

Будівництво біля ділянки починається, виходячи з потреб його власника. Зазвичай це господарські споруди, до яких належать сарай з інвентарем, майстерня, вбиральня, котельня та дровник. Гараж краще звести поряд з будинком, а ось інші будівлі винести за межі житлової зони.

1. Капітальний господарський блок, збудований з цегли, дерева, або куплений у готовому вигляді. Призначений для довготривалого зберігання садового інвентарю, інструментів та іншого обладнання. Надійно захищає все від дощу, вітру, крадіжок та шуму під час роботи. Дуже часто саме у цьому блоці роблять льох.
2. Котельня – в окремому приміщенні можна скомпонувати все, що стосується опалення будинку та ділянки. Обов'язково має відповідати протипожежним вимогам.
3. Гараж може бути частиною будинку або самостійною будовою, з опаленням і без нього. Усередині крім автомобіля робиться оглядова яма, і розміщуються полиці з необхідним інструментом та запчастинами.
4. Лазня – зазвичай її вхід та тераса розташовуються на південній стороні. Мається на увазі власне лазня, передбанник і кімната відпочинку. Вимагає розміщення на віддалі від інших будівель, будучи пожежонебезпечною будовою; для зведення вибирається найбільше місце на ділянці, що забезпечує природний відтік води. Дровник розміщують поруч із лазнею.
5. Мiсце для вiдпочинку в саду належить до зони відпочинку, але може включати в себе такі види будівель, як майданчик з мангалом або барбекю. Виходить своєрідна літня кухня.
6. Вбиральня та літній душ – їх ставлять чи не насамперед. Вигляд і функціональність залежать від фінансів та почуття прекрасного – це може бути бочка з водою та стругана дошка, або капітальна споруда з насосною станцією. Вбиральні може бути звичайний біотуалет, будиночок з вигрібною ямою або з повноцінною каналізацією.
7. Теплиця та парники – використовуються любителями раннього врожаю. Виносяться ближче до городу.
8. Приміщення для утримання тварин мають бути досить просторими, теплими та сухими. Крім відсіку з кормами необхідно забезпечити площу для вигулу.

Багатофункціональний сарай

Господарські споруди на ділянці, зокрема лазню, котельню та призначені для тварин будівлі, слід розташовувати далеко від житлового будинку, дотримуючись санітарних вимог та норм протипожежної безпеки.

Без таких споруд, як господарські будівлі, не обійтися жодному домовласнику. Багато хто зводить їх ще до будівництва будинку - у них можна зберігати будівельний інвентар, сховатися від негоди, а в теплу пору року навіть переночувати. Але навіть якщо на ділянці будинок уже зведений, будівництво господарських будівель залишається актуальним завданням, оскільки хлів, майстерня, літня кухня чи побутівка завжди потрібна.

Такі підсобні приміщення стануть у нагоді для зберігання будь-яких дачних предметів та матеріалів, городнього інвентарю, техніки, вело- та мототранспорту тощо.

Такі нежитлові будівлі можуть бути як блокованими, так і окремими.

Раціональне використання ділянки

Для сучасної людини, крім функціональності, господарські будівлі на земельній ділянці несуть також естетичне навантаження. Адже кому подобатиметься бачити у себе у дворі дивну споруду, яка ніяк не вписується в загальний вигляд садового ландшафту? Такі підсобні приміщення можна звести своїми руками або придбати готові, розроблені фахівцями проекти господарських будівель.

При будівництві важливе значення має раціональність використання ділянки.

Що стосується місця розташування, то господарські будівлі можна розкидати по ділянці (зробити окремими) або зібрати під одним дахом з будинком, створивши «господарський блок».

Гараж

Для більшості сучасних сімей автомобіль є основним помічником. Турбота про його збереження вимагає вкладення коштів та сил. Для цього розробляються проекти гаража, який може бути продовженням житлового будинку або окремо стояти. Він буває холодним чи теплим.

Як показує практика, автомобіль, що має тільки капітальний навіс і продувається з усіх боків, часто має більше шансів прослужити довше, ніж транспортний засіб із закритого гаража. В останньому варіанті авто швидше застоюється, на ньому утворюється іржа.

Котельня

При будівництві будинку завжди важливо дотримуватися деяких правил безпеки, особливо пожежної. До господарських споруд з такими вимогами належить котельня. У цьому приміщенні необхідно правильно розподілити теплоносія, налагодити систему подачі гарячої води та тепла, розмістити електричний або газовий котел.

Лазня

Любителям справжньої лазні не обійтися без проекту такої дерев'яної споруди. Тут також важливим є дотримання технології безпеки. Така господарська споруда може мати різні габарити і стиль оформлення. Під кожний проект індивідуально підбирається варіант опалення. При будівництві лазні особлива увага приділяється розташуванню передбанника та печі.

Теплиця

Кожен справжній городник завжди цікавить питання зведення на своїй ділянці теплиці чи парника. Навіть якщо будівництво передбачається як це також господарський об'єкт. Теплиця в цьому випадку будується з урахуванням можливості провітрювання та обігріву.

Сарай

Це, мабуть, найпоширеніша господарська споруда дільниці. Проекти таких будов нескладні, досить енергоємні, їх можна змінювати в залежності від переваг власників та напрямків у дизайні. Головне, на що спираються при будівництві сараю, – його призначення. Найчастіше це приміщення служить зберігання предметів господарства.

Альтанка

Не всі господарські будівлі мають лише функціональне значення. Так, альтанка вважається суто декоративною будовою, яка призначена для отримання естетичної насолоди. У ній важливий і зовнішній вигляд, і зручність розміщення.

Дитячий майданчик

Така господарська споруда для дітей ще називається ігровим будиночком. Для сімей, які мають маленьких дітей, це досить важливий об'єкт. Благополуччя та здоров'я малюків закладаються саме в атмосфері краси, корисності та зручності. Дітям дуже цікаво мати власний будиночок для розваг та ігор.

Господарські споруди на ділянці: технологія будівництва

При будівництві малої або великої споруди важливим є дотримання основних технологічних принципів. Будь-яка господарська споруда складається з каркасу, підлоги, даху, дверей, вікон, обшивки.

• Основа під конструкцію має бути досить міцною. Це може бути підготовлений рівний грунт, монолітний бетон або укладена дерев'яна підлога, наприклад, у затишній альтанці.
• Підлоги у господарському приміщенні мають бути надійними. Для цього добре підійдуть оброблені антисептиком шпунтовані дошки.
• Каркас господарських будівель зводиться за заздалегідь підготовленою схемою, з урахуванням призначення приміщення. Планування та розміри можуть бути різними.
• Двері повинні бути досить зручними, щоб через неї могли пройти, наприклад, косарка, садова тачка і т.д.
• Кількість вікон у господарській споруді може бути будь-якою залежно від її призначення. У сараї, де в основному зберігатиметься тільки інвентар, достатньо встановити одне віконце. А, наприклад, у альтанці чи теплиці без оглядового великого вікна просто не обійтись. Тут важливо відзначити, що вікна виконують також декоративну функцію.
• Значним етапом під час будівництва господарських споруд є зведення даху. Це дуже важливий та видимий для всіх елемент дизайну. Сучасна покрівля може мати різний вигляд та форму. Виконують її із різних матеріалів. Як правило, вона робиться зі шпунтованих дощок, потім покривається руберойдом. Зверху укладається основний матеріал.
• Будь-яка господарська споруда, чи то лазня, сарай чи ігровий будиночок для діток, повинна мати завершений вигляд. Під час будівництва допоміжної споруди таким завершальним етапом є обшивка. При використанні спеціальної дошки важливо переконатись у її якості.

Висновок

Для повноцінного життя на власній присадибній ділянці часто не вистачає якоїсь важливої ​​деталі. Саме їй може стати господарська споруда. Звівши необхідну допоміжну будову, власник може відчути певну впевненість. Але тут важливо не перестаратися. Будь-які господарські будівлі на присадибній ділянці повинні бути функціонально обґрунтованими та бути доречними.

Є ще важливі моменти, на які при плануванні будов варто звернути увагу. Зведені споруди повинні мати зручне розташування. Так, літня кухня або лазня має бути на зручній відстані від будинку. Господарські будівлі для розведення тварин бажано «заховати» подалі. Теплиці, за рекомендацією досвідчених городників, мають бути спрямовані зі Сходу на Захід.