Проекти двоповерхових будинків із гаражем. Практичний проект будинку з гаражем Планування двоповерхових будинків з гаражем

Двоповерховий будинок з гаражем – це втілення сучасної мрії про комфорт та забезпеченість. У такому приміщенні знайдеться місце і для великої родини, і для гаража, який буде надійно прихований від снігу та дощу.

Переваги і недоліки

Існує багато варіантів розташування гаражу на території ділянки. Комусь більше подобається, щоб він стояв окремо, під навісом, інші воліють, щоби все було під одним дахом. І в того, і в іншого варіанта є свої переваги та недоліки.

Один із головних плюсів єдиної споруди – економія вільного простору.Оскільки гараж розташовується до будинку, звільняється територія, що важливо для маленьких ділянок. Також найчастіше вдається витримати єдиний стиль, через що двір виглядає акуратнішим і красивішим.

Перевага полягає і в тому, що подібного типу гараж виходить дуже функціональним. Його можна переобладнати під місце для зберігання речей, майстерню тощо. Навіть якщо основний простір займає машина, в ньому все одно вмістяться якесь садове приладдя, інструменти або вудки.

Серед безперечних переваг гаражів такого типу:

обігрів від комунікацій будинку;
наявність однієї покрівлі для всієї споруди;
доступ до автомобіля без виходу на вулицю, що зручно у холодний сезон.

Нестача будинку, який знаходиться під одним дахом з гаражем, лише один. Якщо перегородка не дуже щільна, є вентиляційні отвори, то неприємний запах бензину, вихлопних газів може поступово поринути у житлове приміщення. Щоб цього уникнути, потрібно дуже якісно обробити стіни гаража зсередини та провести гарну вентиляційну систему.

Матеріали

Для будівництва 2-поверхового будинку з гаражним місцем використовуються різні будматеріали, але однакові для всієї споруди. Остаточний вибір, як правило, залежить від того, які засоби має сім'я. До найбільш екологічно чистих відносяться натуральна деревина та цегла.

Деревина

Дерево пропускає повітря, але не випускає з дому тепло, тому в такій будівлі добре спиться та легко дихається. Атмосфера в ньому здорова і сприяє відпочинку. Та й коштує будівництво дерев'яного будинку невеликих розмірів порівняно недорого. Особливо якщо враховувати той факт, що можна обійтися установкою легкого фундаменту.

Гарно виглядають будинки, зведені з бруса.Існує кілька його видів, що використовуються у будівництві. Найбюджетніший варіант – це прямокутний брус. Але в нього є й очевидна вада – матеріал недовговічний. Для того, щоб хоч трохи продовжити термін його життя, поверхню потрібно покривати лаком.

Другий варіант – це якісний профільований брус. Виглядає він далеко не так привабливо, як усі інші види деревини. Його зазвичай використовують просто для додаткового утеплення приміщення, що позбавляє необхідності витрачати час на законопачування щілин. За рахунок профільованого бруса стіни виходять надійно захищеними, не гниють та краще зберігають тепло.

Останній різновид бруса – клеєний. Це найбільш дорогий та якісний варіант. Його застосовують для оформлення гаражів та двоповерхових будинків ті, хто готовий платити за якість. Будувати будинок із клеєного бруса, набагато швидше.

Цегла

Цегляний будинок вважається найнадійнішим та довговічнішим. Цей матеріал не потребує жодного додаткового захисту. Його навіть фарбувати не потрібно, цегла сама по собі виглядає привабливо.

Види гаражів

По відношенню до основної частини двоповерхової будівлі існує три основні види розташування гаражів.

Надземний

Надземні гаражі можна розділити на два підвиди: бічний – у вигляді прибудови та нижній бокс. Перший варіант - це приміщення, яке розташовується впритул з будинком, праворуч або ліворуч. Такий гараж зручний тим, що його можна прибудувати навіть за кілька років після того, як було зведено основну будівлю. Найчастіше домовласники доповнюють гараж дверима, які ведуть до будинку. Як правило, вхід поєднують із передпокою, рідко з кухнею.

Нижній надземний гараж є частиною першого поверху.Його споруда має бути продумана заздалегідь, адже над ним розташовуватимуться інші кімнати. Таке розташування боксу може збільшувати висоту всієї будівлі, проте варіант хороший тим, що гараж є частиною будинку, а отже, простір у дворі залишається вільним.

Підземний

Гараж такого типу облаштовується під будинком. Під нього відводиться або цокольний поверх, або підвал. Щоб автомобіль міг вільно в'їжджати всередину, потрібно облаштувати під'їзну доріжку під правильним кутом. Варто передбачити, що в холодну пору року такий спуск може бути слизьким.

В результаті докладених зусиль власники будинку економлять місце та зменшують обсяг роботи з ґрунтом, а найчастіше ще й знижує висоту всієї споруди. У деяких випадках гараж може бути поєднаним. До нього можна прибудувати сауну чи майстерню, наприклад. Це дозволяє заощадити простір.

Планування та будівництво

План двоповерхового будинку з гаражем завжди виходить набагато складніше, ніж звичайного. Існує багато нюансів, про які не можна забувати в жодному разі. Адже від цього залежить комфорт та безпека.

Вибір розташування

Перший етап будівництва будинку з гаражем – вибір розташування. Спочатку потрібно визначитися: надземна це буде споруда чи підземна. При цьому не можна забувати, що за правилами безпеки над гаражем не можуть розташовуватись житлові приміщення.

Заздалегідь прораховується і обсяг будівництва.Якщо в сім'ї не одна машина, а кілька, це теж варто врахувати, і не тільки відвести під гараж площу більшу, а й зробити виїзд на дві машини.

Ворота можуть виходити як на вулицю, і у двір. Визначитись із входом потрібно заздалегідь. Все робиться для того, щоб автовласнику було комфортніше. Так, якщо будинок будується ближче до дороги, то краще зробити гараж з виходом на вулицю і заощадити на під'їзній доріжці

Підготовка проекту

Для того, щоб побудувати на ділянці двоповерховий будинок з гаражем з нуля, недостатньо просто зважитися на цей крок. Обов'язково треба отримати необхідні дозволи та зібрати всі папери.

Насамперед, потрібно звернути увагу на креслярські документи. До їх списку входять схеми поверхів з точною розміткою та правильним масштабом, схеми проведення в будинку комунікацій. Також знадобиться додаткова інформація про конструкцію фундаменту, сходів та інших елементів.

Комунікації та безпека

Для зручного користування відбудований гараж необхідно пристосувати під свої потреби. Їх перелік, як правило, короткий, і достатньо, щоб приміщення було теплим, світлим та безпечним.

Саме на цьому етапі в гараж за потребою проводяться опалювальні труби, встановлюється сантехніка. Якщо ви плануєте робити бокс опалювальним, то не можна забувати про те, що треба прорахувати всі витрати, щоб потім не зіткнутися з грошовими проблемами через високі тарифи.

Також варто провести гарну систему вентиляції. Всі неприємні запахи та пари газу повинні виводитися на вулицю і в жодному разі не проникати до будинку. Це може спричинити проблеми зі здоров'ям.

Для додаткового комфорту компактний гараж можна доповнити звукоізоляційними панелями. Так метушня з автомобілем не заважатиме тим, хто перебуває в будинку чи хоче поспати довше.

Облаштування другого поверху

Над гаражем теж цілком можливо розташувати якусь кімнату. Правилами безпеки забороняється лише розміщення зверху жилого приміщення. А ось майстерню, або, наприклад, зимовий сад облаштувати у кімнаті нагорі ніхто не забороняє.

Зручно використовувати простір над гаражем, щоб розташувати там мансарду.Також можна вчинити і з балконом. На мансарді або балконі облаштовують оранжерею з садом, щоправда, меншого розміру, ніж у повноцінній кімнаті. Такий прийом дозволить заповнити непридатний для житла простір і одночасно створити гарний куточок, який пожвавить будинок.

Незважаючи на існуючі недоліки та упередження, пов'язані з розташуванням гаража та будинку під одним дахом, багато хто все одно вибирає такий вид споруди. Для того, щоб обраний результат не розчарував, потрібно прислухатися до порад професіоналів.

Машина вже давно перестала бути розкішшю. Але вона набагато більша, ніж просто засіб пересування. Для деяких автолюбителів особистий автомобіль – як дитина. А «дитині» потрібна своя кімната, особливо якщо вона легко може доставити водія до свого житла.

Особливості

Двоповерховий приватний будинок, чи то повноцінна житлова будівля, чи тільки дачний варіант – практична споруда. Територіально він займає не так багато простору на ділянці, ніж аналогічна одноповерхова будова з такою самою площею. Він виглядає компактно, навіть якщо кількість його квадратних метрів далеко більш ніж за 100. Найчастіше двоповерхові будівлі укомплектовані всім набором необхідних кімнат (і вітальня, гостьова спальня, і ігрова, і лазня або сауна, і гараж), а не тільки мінімумом - кухнею та спальнею.

Рішення будувати гараж поруч, під одним дахом, у підвалі або в самому будинку також дуже практичне, обдумане та ергономічне. Адже завдяки цьому виходить технічне приміщення, яке не промерзатиме взимку (а значить, машина заведеться навіть при дуже великому мінусі за вікном), буде оснащено електрикою і в темний час можна буде попрацювати над поліпшенням ходових можливостей.

Загалом комфортне і навіть деякою мірою затишне приміщення для залізного товариша. Та й до того ж на будівлю з гаражем піде значно менше матеріалів, ніж на дві окремі будівлі. Менше будматеріалу – менше витрати. Менше витрати – більша економія.

Звичайно ж, є у двоповерхових будівлях із гаражем та свої мінуси:

Для людей похилого віку і тих, у кого є проблеми з колінними суглобами, постійні ходіння сходами вгору-вниз бувають проблематичні. Тому їм найчастіше відводять кімнати знизу, на першому поверсі.
Є певні складнощі у зведенні опалювальних систем, а також водопостачання. Необхідно прокладати труби нагору. Але це все можна вирішити.
Гараж – місце, де працюватиме машина, а отже, будуть і шкідливі вихлопні гази. При доборі матеріалів будівництва необхідно враховувати їхню пропускну здатність. При проектуванні не можна розміщувати поряд з гаражем спальні або інші приміщення, що активно використовуються.

Матеріали

Побудувати будинок з гаражем можна практично з будь-якого матеріалу. Сьогодні існують маса як типових, так і індивідуальних проектів будівництва з різних матеріалів.

Цегляний будинок- Будівельна класика. Цегла має ряд переваг (не горюча, будинки досить теплі, естетично привабливі), віддають перевагу людям, які люблять ґрунтовність. Такий будинок може стати справжньою фортецею. Однак для будівництва двоповерхового будинку такого матеріалу знадобиться дуже багато, та й його укладання потребує багато часу (або робочих сил).

Дерев'яний котедж- дорога будівля, яку фахівці відносять до елітарних споруд. Вони натуральні та екологічні. Виглядають дуже привабливо, але дуже дорогі. Однак на них завжди є попит, навіть попри ціну.

Каркасна будова- Сучасна будівельна технологія, яка дозволяє побудувати простору 2-поверхову будову буквально за один-два сезони. Причому якщо будинок виготовляє надійний забудовник, що зарекомендував себе, то він стане комфортабельним житлом.

Піноблоковий будинок– економічна та практична споруда. За рахунок габаритів не потрібно так багато матеріалу (як приміром, при цегляній кладці). Він має здатність «вбирати» шкідливі вихлопи, а також цілим рядом позитивних експлуатаційних характеристик. Щоправда, при завершенні будівництва практично обов'язково необхідні завершальні оздоблювальні роботи. У готовому вигляді піноблоковий будинок без обробки виглядає сіро та непоказно. Благо, фасад такого будинку можна обробити так, що тільки господарі знатимуть, з чого спочатку була споруджена їхня споруда.

І незалежно від того, з якого матеріалу вестиметься будівництво та проектування двоповерхової будівлі з гаражем – це дуже відповідальний етап. Усі рішення, які втілює планування будинку, мають відповідати санітарно-гігієнічним нормам.

Життєво важливо продумати систему вентиляції та систему гідроізоляції.

Проекти

Гараж-прибудова до будинку дозволяє поєднати дві будівлі та при цьому заощадити матеріали. За рахунок того, що власне гараж є частиною будівлі, приміщення можна обладнати всім потрібним (світло, тепло). На практиці біля будинку з'являється щонайменше два входи – «парадний» для всіх та в'їзд у гараж. Гараж стоїть особняком, але при цьому він з'єднаний з основним простором будинку за допомогою дверей. Саме розташування гаража ніяк не впливає на інші кімнати.

Пристрій може бути оформлений окремим дахом, а може бути логічним продовженням будинку і служити, наприклад, зимовим садом або дах може бути відкритою терасою, а також бути оснащений балконом.

Пристроювати гараж можна або попереду або ззаду, або збоку будинку. При бічному розміщенні геометрія будинку легко витягується. Варто зазначити, що прилад гаража може бути зроблений і після будівництва житла. Але при спільному будівництві завдання щодо його зведення значно спрощується. Немає ймовірності того, що загальний фундамент просяде, як це може статися з будинком, що будується окремо.

Головна відмінність таких двоповерхових будинків у тому, що гараж є повноцінною кімнатою, хоч і технічного характеру. Зверху над ним повноцінний другий поверх з окремою кімнатою або кімнатами.

Якщо подивитися у розрізі будинок, то розміщення кімнат відбувається так: на першому поверсі всі службові приміщення, а також кухня, вітальня, кабінет; на другому – кімнати відпочинку та спальні.

Будинки з гаражем та мансардою дозволяють заощадити будматеріали. При цьому площа гаража активно з'їдається горищними приміщеннями, тим самим компенсуючи те, що досить великий простір залишається нежитловим. Такі проекти будинків підходять для будівництва на невеликій ділянці.

Цокольний поверх для авто

Коли в будинку є просторий і досить високий підвал, то можна його обладнати в підземний гараж. Найчастіше на цоколі розташовуються службові приміщення, такі як котельня, топкова, лазня, сауна. Тому логічним є і розміщення такого технічного приміщення, як гараж, внизу.

При будівництві підвального гаража важливо розуміти, що машина в'їжджатиме і виїжджатиме під певним кутом спуску/підйому. І цей ухил необхідно зробити максимально пологім, комфортним, щоб машина без проблем могла виїжджати за межі гаража.

Будинки з високим цоколем ідеально впишуться у ландшафт ділянки, де є невеликі височини. Більше того, вони дозволяють компенсувати перепади висот найбільш виграшним способом.

Крім гаража, в будинку дбайливі господарі дуже часто розміщують і інші не менш важливі службові кімнати. Російська лазня або фінська сауна, яка знаходиться поряд з гаражем, – гарне рішення для любителів комфортабельного відпочинку.

Лазня або сауна може розташовуватися як у підвалі, так і вище на першому поверсі. При будівництві будинку з лазнею або сауною, та ще й з гаражем, важливо враховувати всі технічні та експлуатаційні моменти. Головне, при спорудженні даних приміщень забезпечити хорошу гідроізоляцію та теплоізоляцію.Тоді верхні кімнати не постраждають від зайвого перегріву та вологості.

На дві машини

Коли в сім'ї більше ніж одна машина, виникає проблема з притулком одного із залізних коней. Є два рішення щодо цього питання. Перше - зведення просторого гаража на дві машини; друге – будівництво двох гаражів.

Проекти будинків з гаражем мають постійний попит у забудовників. Адже уявити собі життя сучасної людини без автомобіля, та ще й живе за містом, просто не можливо. Саме тому наявність гаража в проекті будинку є важливим фактором при покупці. Звичайно, можете замовити проект гаража та окремо. Але гаража в будинку – це набагато зручніше. А головне, він обійдеться дешевше, ніж окремий

Будинок із гаражем пплануються так, щоб до автомобіля можна потрапити не лише з вулиці, а й безпосередньо із житлової зони. При цьому не потрібно виходити на вулицю в негоду. Як правило, вхід у гараж влаштовується з кухні або передпокою. Є ще один позитивний момент у такому розташуванні: якщо ви привезли, скажімо, продукти з магазину, переносити їх відразу на кухню дуже зручно.

Проекти будинків з гаражем для всієї родини

Необхідно пам'ятати, що гараж для сучасного автомобіля має бути не менше 18 м2. При цьому бажано витримати всі рекомендовані фахівцями відстані: від стіни до машини – 50 см, ліворуч та праворуч – по 70 см, ззаду можна обмежитися 20 см. Зазвичай у проекті передбачається ворота з входом, зміщеним вліво. Це робиться для того, щоб зручніше було виходити з машини. Тоді праворуч гаража можна розмістити стелажі з інструментами та автомобільними запчастинами. Стандартна ширина воріт - 2,5 м. Висота розрахована так, щоб могла пройти доросла людина - 1,8-2,0 метра.

Для того щоб гараж був зручним, приміщення необхідно грамотно спроектувати. Необхідно передбачити зручний доступ до стелажів і подумати не лише про електричне, а й про природне освітлення. Непогано б передбачити достатню кількість розеток, в які можна буде у разі потреби включати електроінструмент, а в холодну пору року – обігрівач. А якщо ви плануєте використовувати більш серйозне електроустаткування, то заздалегідь подбайте про встановлення розетки, розрахованої на трифазний струм.

До речі, обігрівач може і не знадобитися, якщо ви передбачите обігрів гаража. Тим більше що підключити його до загальної системи опалення будинку досить просто. Крім того, в гаражі можна облаштувати додаткову майстерню або комору для інвентарю.

А для тих замовників, які мають два автомобілі на сім'ю, наша компанія може запропонувати проект будинку з гаражем, розрахованим на дві машини. Такий вибір дозволить раз і назавжди вирішити проблеми зі стоянкою автомобілів, і позбавить від пошуків місця під гараж для другого автомобіля.

Проекти двоповерхових будинків з гаражем мають передбачати зручність розміщення всіх приміщень, а також входів та виходів. Наявність другого поверху при проектуванні зумовлює компактність і водночас можливість розміститися.

Проект та планування двоповерхового будинку з гаражем

Проект двоповерхового будинку при суміщенні з гаражним приміщенням має переваги:

Під одним дахом розміщуються всі житлові приміщення та гараж.
Можливість заощадити землю, не займаючи багато місця на присадибних ділянках.
Забезпечення обігріву гаража комунікаціями вдома.
Можливість потрапляти у гараж, не виходячи надвір.

Планування всіх поверхів приватного будинку з гаражем

У другому варіанті планування двоповерхового будинку з гаражем передбачає проживання сім'ї із маленькими дітьми. Проектування на першому поверсі дає можливість безпечного їх переміщення по периметру першого поверху, де є все необхідне.

У плануваннях передбачено вихід із дому в гараж. У першому варіанті - із загального коридору, у другому - із підсобного приміщення. Таке проектування дає можливість пройти в гаражне приміщення у будь-який час, не потурбувавши домашніх.

Відповідні матеріали

Проекти двоповерхових будинків із гаражем нині здійснюються з урахуванням застосування будь-якого будівельного матеріалу. Деякі фірми віддають перевагу проектування будинків з гаражем із газобетону або пінобетону. Дані будівельні матеріали мають багато переваг.

Мабуть, найбільш вагомі такі: стіни таких будинків не вбирають шкідливі вихлопи автомобіля, мають теплоізолюючі, паропропускні властивості.

Це дає можливість, своєю чергою, заощаджувати і на обігріві і житлових кімнат, і гаражного приміщення.
Але серед численних проектних фірм є й агенції, де ратують за будівництво будинків, у тому числі і . Чому така увага приділяється саме цим житловим спорудам?

По-перше, цей тип будівництва передбачає проектування і з клеєного або оцинкованого бруса.

План двоповерхового будинку з гаражем

Хоча бажаючих будувати будинки з цих дорогих матеріалів небагато, але вони є. Нечисленні проекти окупаються.

По-друге, є безліч можливостей побудувати будинки дешевше - з профільованого бруса. Чим гарні вони?

Стіни з профільованого бруса мають такі важливі переваги у разі сусідства з гаражним приміщенням, як звукоізоляція, високий рівень пожежної безпеки, екологічність. Тому проекти та планування під будівництво будинку з гаражем із бруса варті уваги власників, які планують будівництво власного житла.

Під одним дахом або окремо

Може передбачати проектування вбудованого гаража, а також на цокольному піднесенні. Перші два варіанти виграють у тому, що заїзд у приміщення для машини не є на заваді ні влітку, ні взимку.

Проект двоповерхового будинку з прибудованим гаражем

Якщо гараж розміщено, слід заздалегідь встановити плавний спуск. Інакше машина до зимової ожеледиці просто не заїде у ворота. Зате гаражне приміщення на цоколі або вбудоване виглядає набагато естетичніше. Зазвичай дах накриває житлові приміщення, гараж. Це дозволяє економити на будівельних матеріалах під час монтажу покрівлі.

Прибудований гараж зручний тим, що його розташування можна спланувати після того, як є вже готовий проект двоповерхового будинку. Сусідство житлових приміщень із гаражем має такий недолік, як поширення вихлопів автомобільного палива у житловій зоні.

У цьому випадку немає потреби городити додаткову складну примусову вентиляцію. Гараж можна прибудувати з того боку будинку, де немає спалень, біля бойлерної та інших підсобних приміщень. Виїзд з нього можна зробити з торця або в будь-якому іншому зручному місці.

Облаштування підвалу

Варіанти будинків з гаражем та підвалом можуть бути різні. Прийнятно, якщо підвал опалюється. Тоді в ньому можна влаштувати майстерню чи більярдну.

Враховують прокладання комунікацій там, де облаштовано підвал. Тоді не потрібно тягнути водогін та продовжувати опалювальну систему.
Є ще кілька нюансів:

Вибір надійного фундаменту.
Обладнання витяжки у підвальному приміщенні.

Найбільш підходящим є планування, яке передбачає, що місце під підвал відведено під гаражем. Так легко забезпечити підземне приміщення теплом і водопроводом. Деякі замовники бажають мати підвальне приміщення під усією двоповерховою спорудою, включаючи місце під гаражем. В цьому випадку доцільно встановлювати монолітний залізобетонний фундамент, армувати стіни житлового будинку. Так забезпечується надійність надземного будівництва.

Варіант проекту та планування двох поверхів котеджу з гаражем

У деяких випадках пропонується планування гаража у підвальному приміщенні або його частині. Підземне розміщення гаража має свої переваги. Подібний проект дуже доречний підходить у випадку, коли мало землі.

Встановлення над підвалом мансарди або навіть розбиття квітника перед парадними дверима, над місцем, де допомагає використовувати малу ділянку з користю.

Двоповерхові будинки з гаражем, проекти з фото яких зібрані в даному розділі, мають незаперечні переваги:

Є внутрішній вхід у гараж, завдяки якому можна пройти до автомобіля, не виходячи із дому.

Гаражне приміщення обігрівається за рахунок тепла житлової частини будинку.

За бажанням гараж можна зробити опалювальним, для цього слід підключити його до загальної системи опалення.

Проекти двоповерхових будинків із гаражемзаймають на ділянці менше місця, ніж окремий гараж та котедж.

Зведення прибудованого гаража обходиться на порядок дешевше, ніж будівництво окремої будівлі.

Більшість дворівневих котеджів з гаражними прибудовами проектуються за однією, найоптимальнішою схемою. Крім гаража на перший поверх поміщають кухню, їдальню та вітальню. Спальні кімнати відносять до верхньої частини будинку. Однак можна придбати таку архітектурну розробку, у якій на нижньому поверсі заплановано ще й житлові кімнати. Їхнє призначення визначають господарі. Наприклад, комусь потрібна на нижньому рівні будинку додаткова спальня, комусь домашній кабінет, хтось бажає мати спеціальну кімнату для гостей тощо.

Замовити чи купити проект під ключ можна у нас

У проектах двоповерхових будинків зазвичай закладається 2 санвузли – невелика туалетна кімната внизу та господарська ванна нагорі. Якщо будинок за проектом великий, то в спальній зоні може бути ще один санвузол. Техприміщень може бути декілька. Якщо в проектуванні є прибудований гараж, то технічну зону доцільно розташовувати поруч із ним. Нерідко прибудований гараж поєднують з майстерні або котельні. Замовити такий проект під ключ не складно. У нас проектуються малоповерхові будови будь-якої конфігурації.