Зразок кошторису на покрівельні роботи металочерепиці. Приклад кошторису ремонту покрівлі. Ціни на монтаж покрівлі

Стикається безліч підприємств, організацій та просто приватних осіб. При цьому вже на початку процесу організації ремонтних робіт виникають цілком природні питання: як максимально точно і докладно визначити передбачувані обсяги робіт, які матеріали вибрати і, зрештою, як правильно складається кошторис на ремонт покрівлі, щоб розуміти в яку суму обійдуться передбачувані. ремонтні роботи та зуміти її чітко обґрунтувати перед особами, які приймають рішення щодо виділення коштів на дані роботи?

Кошторис на ремонт покрівлі: Група компаній БТА пропонує

Відповісти на перераховані вище питання може лише одна людина – кошторисник, причому його кваліфікація має бути підтверджена відповідними документами (сертифікатами). Тільки він, знаючи всі тонкощі покрівельних робіт, нюанси ринку будівельних матеріалів зможе закласти у кошторисну документацію виконання необхідних обсягів покрівельних робіт з необхідною якістю за оптимальною для замовника.

Поточний ремонт чи капітальний?

Кошторис на ремонт покрівлі, на підготовчому етапі, має дуже важливий етап - обстеження стану покрівлі із виміром пошкоджених ділянок та подальшою підготовкою акта огляду покрівлі. І вже на підставі аналізу обсягу виявлених пошкоджень покрівельного покриття приймається рішення про те, який ремонт необхідно проводити: або .

Під час підготовки до поточного ремонту кошторис на ремонт покрівлі складається на підставі дефектної відомості (відомості обсягів робіт), в якій відображено:

• ступінь та величина пошкоджень покрівлі;
• порядок робіт із заміни пошкоджених ділянок покрівлі;
• необхідні для проведення цих робіт пристрої, механізми та необхідний обсяг матеріалів.

ВАЖЛИВО! Для виробництва та усунення дефектів м'яких покрівель, покрівель з металочерепиці або профнастилу, а також проведення робіт, що не впливають на безпеку будівлі чи споруди, допуск СРО для компанії/організації, що займається складанням кошторису та ПВР, оформляти не потрібно.

Для підготовки ж до покрівлі готується на передбачувані види робіт, яка стане підставою для складання кошторису, і тут вже обов'язковою умовою має бути наявність у компанії/організації допуску СРО на дані види робіт. Проектна документація включає і ППР.

Кошторис на ремонт покрівлі: порядок складання

Насамперед, кошторис на ремонт покрівлі містить підготовчі роботи, що включають:

• розбирання рулонного покрівельного покриття, що складається з декількох шарів;
• демонтаж цементно-піщаної стяжки;
• розбирання утеплювача, пароізоляції;
• розбирання парапетів (за потреби);
• демонтаж водоприймальних вирв або настінних жолобів;
• демонтаж різних примикань рулонного килима до елементів даху та ін.

• дані щодо влаштування нових парапетів;
• обробка основи праймером;
• обсяги робіт з влаштування стяжки, що вирівнює;
• укладання пароізоляції та утеплювача;
• облаштування примикань покрівельного килима до вертикальних елементів даху;
• монтаж водоприймальних лійок, жолобів;
• ремонт або відновлення димохідних та вентиляційних труб;
• монтаж, безпосередньо нового покрівельного килима.

Кошторис на ремонт покрівлі (капітальний), що містить як більший обсяг робіт, так і розширений їх перелік, докорінно відрізняється від кошторису на поточний ремонт. Природно, що й обсяги витрати на капітального ремонту перевищують витрати на поточний ремонт у кілька разів.

Що ще має містити кошторис на ремонт покрівлі?

Залежно від типу покрівлі, що підлягає ремонту, вибираються технології та відповідні матеріали для проведення ремонту, що не може бути не відображено при складанні кошторису. Наприклад, у кошторисі на ремонт металевої покрівлі з профлиста буде відображено повністю весь перелік робіт, пов'язаний із заміною листів металопрофілю: укладання металевих листів, їх обрізання, інші роботи, пов'язані з цією специфікою.

Крім робіт з демонтажу та відновлення покрівельного покриття у кошторис, у разі потреби, увійде використання різних механізмів, автокранів, автомобілів, підйомників та ін. При ремонті покрівель одноповерхових будівель підйомні механізми, як правило, не використовуються.

Професійні майстри-покрівельники нашої компанії виконають покрівельні роботи будь-якої складності у чітко обумовлені терміни. Ми суворо стежимо за дотриманням технологічного процесу та гарантуємо високу якість. Ми працюємо на об'єктах у Москві та Московській області.

Швидкий розрахунок

Кошторис з фіксованими розцінками

Виїзд на об'єкт – безкоштовно

Ми виконуємо будь-які покрівельні роботи, гарантуємо ціни на доступному рівні. Допоможемо вибрати необхідні матеріали та комплектуючі, надамо професійну консультацію. Нижче наведено прайс-лист на 2018 рік.

Розцінки на покрівельні роботи

Важливо! Вказано базові розцінки на покрівельні роботи 2018 року. Підсумкова вартість залежить від площі покрівельного покриття, висотності будинку, виду матеріалів, складності конструкції даху та інших факторів. Ціни у кошторисі є фіксованими та не змінюються в залежності від різних умов.

Отримати детальну інформацію про особливості проведення робіт, уточнити розцінки або замовити послуги Ви можете за телефонами або за допомогою зворотної заявки з сайту. Наші менеджери зв'яжуться з Вами найближчим часом для обговорення умов співпраці.

Ми виконуємо всі види робіт з покрівлі, гарантуємо доступні ціни та високу якість. Вартість залежить від типу проекту, типу послуг, обсягу замовлення та інших факторів. Основна частина наших об'єктів – офісні будівлі, у тому числі старовинні. Замовити покрівельні роботи можна за телефоном або надіславши заявку з сайту.

Порушення цілісності покрівельного покриття – серйозна проблема, яка потребує негайного вирішення. Після фіксації всіх пошкоджень покрівельного пирога у відповідному документі складається кошторис на ремонт покрівлі, зразок якого наведено в кінці цієї статті.

Багатоквартирні та приватні будинки

Покрівельне покриття може вийти з ладу з цілого ряду причин, насамперед це:

• закінчення експлуатаційного терміну (природне зношування матеріалу);
• випадкові механічні пошкодження покриття;
• дефекти покрівельного матеріалу;
• результат неправильно виконаного монтажу.

Якщо йдеться про приватний будинок, щоб визначити стан покрівлі та обсяги майбутніх робіт рекомендується викликати спеціаліста. Він допоможе оцінити необхідні фінансові вкладення та скласти докладний кошторис. Такий підхід дозволяє оптимізувати витрати на аварійний, поточний чи капітальний ремонт.

У якому б будинку ви не жили, в приватному або багатоквартирному, дах періодично потребує ремонтних робіт. Адже пошкодження покриття можуть призвести до того, що страждатимуть приміщення, розташовані нижче. А щоб приступити до ремонту, необхідно попередньо оцінити їхню вартість та витрату матеріалів. Для цього складається кошторис на ремонт покрівлі.

Насамперед, варто звернути увагу на те, для якої покрівлі потрібен ремонт: м'який, з профнастилу або металочерепиці, адже складання та його порядок багато в чому залежить від технологій та матеріалів, які було вирішено використовувати. Друге питання, відповідь на яке визначається після аналізу пошкоджень, який ремонт необхідно виконати – поточний чи капітальний?

1. Створення кошторисів при поточному ремонті

Найчастіше складання кошторисів, а також ППР здійснює будівельна компанія або організація, яка, крім визначення вартості, мають допуск СРО. Хоча щодо останнього пункту є чітка вказівка, що роботи з поточного ремонту, які проходять на безпечних та технічно не складних об'єктах, допуск СРО не вимагають.

Ремонт м'якої покрівлі багатоповерхового будинку

Важливо!

Крім цього, є список видів будівельних робіт, для яких компанії не потрібно отримувати допуск СРО. У ньому присутній поточний ремонт та усунення дефектів м'якого даху, покрівлі з металочерепиці, з профнастилу, а також ряд робіт, які не вплинуть на безпеку будинку.

У цьому випадку складання кошторисів відбувається на основі дефектної відомості, в якій представлено ступінь пошкодження покрівельного покриття.

Дефектна відомість на ремонт покрівлі

1. Створення кошторисів при капітальному ремонті

У разі потреби капітального ремонту насамперед необхідно залучити організацію, яка розробить проектну документацію на цей вид робіт. Обов'язковою умовою є допуск СРО на цей вид будівельних робіт. На підставі проектної документації, що передбачає технічні обледеніння, ППР є відправною точкою для створення кошторисів на ремонт.

Що має бути обов'язково відображено у розрахунку вартості?

Даними до створення розрахунку є дефектна відомість, а разі капітального ремонту – проектна документація, що включає у собі додаткові пункти (зокрема ППР, дані обстежень та інших.). При цьому потрібно розуміти, що другий варіант за вартістю перевищує поточний ремонт у рази.

Кошториси на ремонтні роботи

Розрахунок вартості на ремонт даху з профнастилу часто включає такі пункти:

• Підготовчий етап, який включатиме роботи з видалення профнастилу, розбирання пароізоляції та утеплювача, парапетів (якщо це необхідно) і т.д.
• Другий етап - відновлення покриття, які включатиме роботи з підготовки основи, влаштування нових парапетів (якщо були розібрані старі), пристрій пароізоляції, монтаж профнастилу, а також відновлювальні роботи з димоходами та вентиляційними пристроями.

Локальний кошторис на ремонт покрівлі

Розрахунки на ремонтні роботи покрівель із металочерепиці не сильно відрізняються. У будь-якому випадку, обидва етапи (підготовчий, коли відбувається демонтаж старого покриття, та відновлювальний) проходять. Різниця полягає у використовуваних матеріалах та механізмах. У цьому випадку необхідно врахувати те, що при влаштуванні покрівлі з металочерепиці потрібно враховувати досить великий рівень відходів.

Кошторисний розрахунок на ремонт покрівлі

Від чого залежатиме підсумкова вартість робіт?

Хоча й порядок складання є досить простим, деякі деталі можуть суттєво вплинути на кінцеву вартість робіт.

Кошторис витрат на ремонт покрівлі

Найбільш «традиційними» факторами, на які обов'язково звертається увага, є:

• Площа приміщення, покрівлі. Потрібно розуміти, що чим більша пошкоджена поверхня, тим більше матеріалів, праці робітників та механізмів буде задіяно.
• Кошторис враховує норму витрати матеріалів, але їхня вартість на ринку може бути різною, що також необхідно не втрачати з уваги.
• Тип робіт: капітальний ремонт як покрівлі, так і будь-якого іншого приміщення, вийде значно дорожче усунення кількох здуття.
• Рівень відходів вибраного матеріалу для покрівлі.
• Необхідність використання підйомних механізмів та інших машин (у будинках та спорудах з одним поверхом вони зазвичай не враховуються).

Кошторис на реконструкцію покрівлі

Досить важко повністю прикинути, яка буде кінцева сума, яку потрібно віддати за ремонт покрівлі. Тому навіть при складанні максимально детального розрахунку потрібно пам'ятати про можливість додаткових витрат.

Кошторис на ремонт покрівлі – детальний план проведення ремонтних робіт

Важливо!

Створення кошторисів на ремонтні роботи на покрівлі залежить від кількох чинників. Насамперед потрібно визначити наскільки покриття пошкоджене і який ремонт необхідно буде виконувати – поточний чи капітальний.

У першому випадку для розрахунку кошторису знадобиться лише дефектна відомість. У другому, необхідно залучити організацію, яка має доступ СРО, розробить ПД, на основі якої буде робитися розрахунок.

Як зробити кошторис на ремонт м'якої покрівлі

У якому б будинку ви не жили, в приватному або багатоквартирному, дах періодично потребує ремонтних робіт. Адже пошкодження покриття можуть призвести до того, що страждатимуть приміщення, розташовані нижче. А щоб приступити до ремонту, необхідно попередньо оцінити їхню вартість та витрату матеріалів. Для цього складаєтьсякошторис на ремонт покрівлі.

Порядок складання та питання, які можуть виникнути

Насамперед, варто звернути увагу на те, для якої покрівлі потрібен ремонт: м'який, з профнастилу або металочерепиці, адже складання та його порядок багато в чому залежить від технологій та матеріалів, які було вирішено використовувати. Друге питання, відповідь на яке визначається після аналізу пошкоджень, який ремонт необхідно виконати – поточний чи капітальний?

1. Створення кошторисів при поточному ремонті

Найчастіше складання кошторисів, а також ППР здійснює будівельна компанія або організація, яка, крім визначення вартості, мають допуск СРО. Хоча щодо останнього пункту є чітка вказівка, що роботи з поточного ремонту, які проходять на безпечних та технічно не складних об'єктах, допуск СРО не вимагають.

Важливо!

Крім цього, є список видів будівельних робіт, для яких компанії не потрібно отримувати допуск СРО. У ньому є поточний ремонт та усунення дефектів м'якого даху, покрівлі з металочерепиці, з профнастилу, а також ряд робіт, які не вплинуть на безпеку будинку.

У цьому випадку складання кошторисів відбувається на основі дефектної відомості, в якій представлено ступінь пошкодження покрівельного покриття.

1. Створення кошторисів при капітальному ремонті

У разі потреби капітального ремонту насамперед необхідно залучити організацію, яка розробить проектну документацію на цей вид робіт.Обов'язковою умовою є допуск СРО на цей вид будівельних робіт. На підставі проектної документації, що передбачає технічні обледеніння, ППР є відправною точкою для створення кошторисів на ремонт.

Що має бути обов'язково відображено у розрахунку вартості?

Даними до створення розрахунку є дефектна відомість, а разі капітального ремонту – проектна документація, що включає у собі додаткові пункти (зокрема ППР, дані обстежень та інших.). При цьому потрібно розуміти, що другий варіант за вартістю перевищує поточний ремонт у рази.

Розрахунок вартості на ремонт даху з профнастилу часто включає такі пункти:

• Підготовчий етап, який включатиме роботи з видалення профнастилу, розбирання пароізоляції та утеплювача, парапетів (якщо це необхідно) і т.д.
• Другий етап - відновлення покриття, які включатиме роботи з підготовки основи, влаштування нових парапетів (якщо були розібрані старі), пристрій пароізоляції, монтаж профнастилу, а також відновлювальні роботи з димоходами та вентиляційними пристроями.

Розрахунки на ремонтні роботи покрівель із металочерепиці не сильно відрізняються. У будь-якому випадку, обидва етапи (підготовчий, коли відбувається демонтаж старого покриття, та відновлювальний) проходять. Різниця полягає у використовуваних матеріалах та механізмах. У цьому випадку необхідно врахувати те, що при влаштуванні покрівлі з металочерепиці потрібно враховувати досить великий рівень відходів.

Від чого залежатиме підсумкова вартість робіт?

Хоча й порядок складання є досить простим, деякі деталі можуть суттєво вплинути на кінцеву вартість робіт.

Найбільш «традиційними» факторами, на які обов'язково звертається увага, є:

• Площа приміщення, покрівлі. Потрібно розуміти, що чим більша пошкоджена поверхня, тим більше матеріалів, праці робітників та механізмів буде задіяно.
• Кошторис враховує норму витрати матеріалів, але їхня вартість на ринку може бути різною, що також необхідно не втрачати з уваги.
• Тип робіт: капітальний ремонт як покрівлі, так і будь-якого іншого приміщення, вийде значно дорожче усунення кількох здуття.
• Рівень відходів вибраного матеріалу для покрівлі.
• Необхідність використання підйомних механізмів та інших машин (у будинках та спорудах з одним поверхом вони зазвичай не враховуються).

Досить важко повністю прикинути, яка буде кінцева сума, яку потрібно віддати за ремонт покрівлі. Тому навіть при складанні максимально детального розрахунку потрібно пам'ятати про можливість додаткових витрат.

Важливо!

Створення кошторисів на ремонтні роботи на покрівлі залежить від кількох чинників. Насамперед потрібно визначити наскільки покриття пошкоджене і який ремонт необхідно буде виконувати – поточний чи капітальний.

У першому випадку для розрахунку кошторису знадобиться лише дефектна відомість. У другому, необхідно залучити організацію, яка має доступ СРО, розробить ПД, на основі якої буде робитися розрахунок.

Як зробити кошторис на ремонт м'якої покрівлі

Ксенія Скворцова. Головний редактор. Автор.
Планування та розподіл обов'язків у команді контент-виробництва, робота з текстами.
Освіта: Харківська Державна Академія Культури, спеціальність “Культуролог. Викладач історії та теорії культури». Досвід роботи в копірайтингу: З 2010 року на даний момент. Редактор: із 2016 року.

Будь-яка покрівля, будь вона на приватному або багатоквартирному будинку, періодично потребує ремонту. Будь-яке, навіть найменше порушення герметичності покрівлі може призвести до того, що протікання спостерігатиметься на верхньому поверсі. Для того щоб зробити ремонт правильно без недоліку та перевитрати матеріалів потрібно скласти кошторис, в якому будуть чітко розраховані всі заходи щодо відновлення та відображені витрати на них.

Перед складанням документа проводиться оцінка стану даху та виконується акт, у якому відображено результати огляду. Ці дані переносять на дефектну відомість і вже на основі її складають кошторис. У цій статті розкрито тему кошторисів та подано їх зразок.

Обов'язкові пункти у кошторисі

Насамперед у кошторисному документі завжди вказуються заходи зі зняття старого покриття, які виконуються у кілька прийомів. Сюди входить демонтаж бетонної стяжки, розбирання утеплювача та пароізоляції, розбирання парапетів, якщо в цьому є необхідність, зняття жолобів та водоприймальних воронок, демонтаж кріплення верхнього покриття покрівлі.

Наступним пунктом буде відновлення поверхні, список якого може збільшуватися або зменшаться в залежності від стану, в якому перебуває покрівля:

• Монтаж нових парапетів
• Нанесення на основу праймера
• Вирівнювання стяжки
• Укладання паро- та теплоізоляційного шару
• Монтаж примикань покрівельного матеріалу з боків
• Монтаж нових жолобів та водоприймальних воронок
• Відновлення або встановлення нових вентиляційних та димохідних труб
• Монтаж покрівельного матеріалу

Кошторисний розрахунок на капітальну заміну відрізнятиметься від розрахункового документа на поточний, тому що перший вимагає великих обсягів робіт, часто не просто відновлення, а повної заміни деяких ділянок.

Складання кошторису

Насамперед, необхідно точно визначити відновлення якого даху знадобиться: м'якого, металочерепичного, з профнастилу або якогось іншого. Це потрібно, щоб скласти документ у тому порядку, який залежить від матеріалів і технологій при покрівельних роботах. Наприклад, для ремонту металевої покрівлі з профнастилу в кошторисі буде вказано заміну металевих листів та супутні їй дії. Тут не буде статті покриття бітумним шаром, тому що його на такому даху просто немає.

Важливо! Крім відновлення документа включаються також витрати на доставку вантажу і його підйом на дах.

Також потрібно визначити який вид відновлення повинен проводитися: капітальний або поточний:

1. Кошторисний лист для капітального ремонту.Якщо потрібен капітальний ремонт покрівлі, то заздалегідь має бути розроблено проектну документацію тією організацією, яка має на це дозвіл, тобто допуск СРО на такі будівельні роботи. Створений проект стане відправною точкою у створенні кошторису капітального ремонту покрівлі.
2. Кошторисний лист при поточному ремонті.Складання кошторису відбувається на основі дефектної відомості, складеної технічним фахівцем після оцінки стану покрівлі. Такі кошториси складаються також компанією, яка залучена до виконання робіт з відновлення даху керуючою компанією. В даному випадку не обов'язково, щоб у компанії був допуск СРО, так як роботи на технічно нескладних і небезпечних об'єктах можуть проводитись і без нього.

Кошторисний лист є офіційним документом і повинен обов'язково мати підпис того, хто був його укладачем, а також особи, яка перевірила її. Після того, як вона складена, її необхідно узгодити між замовником та виконавцем та завірити.

Приклад кошторису на ремонт м'якої покрівлі можна переглянути нижче:

Чинники, що впливають на вартість

Складання цього документа справа не хитра, але деякі нюанси можуть значною мірою змінити вартість робіт. До них відносяться:

• Площа, на якій повинні виконуватись роботи. Відповідно, чим більше пошкоджена площа, тим більше матеріалів потрібно використовувати і робіт потрібно зробити.
• Вартість матеріалів, що направляються на ринку, яка може змінюватися в залежності від постачальника.
• Тип робіт: капітальний або поточний ремонт.
• Рівень відходів матеріалу, який використовується для відновлення даху.
• Необхідність використання додаткової техніки, наприклад, для підйому чи транспортування.