Giải tán mà không có sự đồng ý. Chủ nhà có quyền ra khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý? Thoát khỏi chính ngôi nhà của bạn

Đăng ký tại nơi cư trú cho phép bạn tự do sử dụng không gian sống. Bạn không cần quyền sở hữu cho việc này.

Gởi bạn đọc! Bài viết nói về những cách điển hình để giải quyết vấn đề pháp lý nhưng mỗi trường hợp đều mang tính cá nhân. Nếu bạn muốn biết làm thế nào giải quyết chính xác vấn đề của bạn- Liên hệ tư vấn:

ĐƠN ĐĂNG KÝ VÀ CUỘC GỌI ĐƯỢC CHẤP NHẬN 24/7 và 7 ngày một tuần.

Nó nhanh và MIỄN PHÍ!

Làm thế nào chủ sở hữu có thể đuổi người thuê căn hộ trái với ý muốn của mình vào năm 2020? Chỉ có chủ sở hữu mới có quyền định đoạt căn hộ.

Nhưng tất cả cư dân đăng ký trong căn hộ đều có quyền sử dụng không gian sống, ngay cả khi không có sự đồng ý của chủ sở hữu. Làm thế nào một người bị đưa ra khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý của người đó vào năm 2020?

Các khía cạnh chung

Việc đăng ký công dân ở Nga là bắt buộc. Nó có thể là vĩnh viễn (tại nơi cư trú) và tạm thời (tại nơi lưu trú).

Việc đăng ký bắt buộc cho phép nhà nước kiểm soát việc cư trú và di chuyển của người dân.

Điều này là cần thiết để đảm bảo luật pháp, trật tự, an ninh. Việc đăng ký không liên quan gì đến quyền sở hữu. Nhưng người đã đăng ký có quyền sử dụng không gian sống.

Quyền này được giữ lại bất chấp mong muốn của chủ sở hữu căn hộ và ngay cả khi thay đổi. Tôi nên làm gì nếu cần hủy đăng ký của một người đã đăng ký?

Theo luật pháp hiện hành của Liên bang Nga, có hai cách để đuổi người thuê nhà ra khỏi căn hộ: tự nguyện và cưỡng bức.

Trong trường hợp đầu tiên, người ta giả định rằng công dân đã đăng ký sẽ nộp đơn độc lập cho cơ quan đăng ký để hủy đăng ký.

Lựa chọn thứ hai liên quan đến việc giải ngũ trái với ý muốn của người bị giải ngũ. Tuy nhiên, chủ sở hữu không có quyền chỉ cần liên hệ với văn phòng hộ chiếu và hủy bỏ.

Việc buộc hủy đăng ký công dân chỉ được phép thông qua thủ tục tố tụng tư pháp. Điều này sẽ đòi hỏi những lập luận thuyết phục và đủ căn cứ để giải tán.

Những gì bạn cần biết

Luật pháp cho phép công dân bị đuổi khỏi căn hộ của họ trái với ý muốn của họ. Nhưng có những loại người đặc biệt mà chất thải của họ có những đặc điểm nhất định.

Trước hết phải kể đến trẻ vị thành niên. Để phát hành chúng, phải đáp ứng một số điều kiện:

• hủy đăng ký cùng lúc với cha mẹ;
• sẵn có nhà ở khác có điều kiện sống tương tự hoặc tốt hơn.

Việc không tuân thủ ít nhất một điều kiện sẽ không cho phép đứa trẻ bị hủy đăng ký. Vì lý do này, nó không được các chuyên gia khuyên dùng với trẻ em đã đăng ký.

Cách dễ nhất để thực hiện việc cưỡng chế thi hành án bắt buộc là đối với những người đang chấp hành án hình sự ở những nơi bị tước đoạt tự do.

Trong trường hợp này, chủ sở hữu chỉ cần liên hệ với cơ quan cấp hộ chiếu và cung cấp bản sao quyết định xử phạt của tòa án. Người bị gọi đi nghĩa vụ quân sự bắt buộc cũng được giải ngũ như vậy.

Một điều nữa là sau khi giải ngũ hoặc ra tù trở về, những công dân đó có quyền đăng ký lại tại địa chỉ cũ.

Sẽ không có khó khăn khi đăng ký người vắng mặt. Với điều kiện có bằng chứng về việc cư trú ở nơi khác hoặc người đó bị tòa án tuyên bố là đã chết hoặc mất tích.

Lý do cho nhu cầu này

Lý do ra tòa là do một người thuê nhà cụ thể bị mất quyền sử dụng không gian sống.

Nhưng cần phải chứng minh người bị sa thải không còn quyền cư trú trong căn hộ. Những lý do buộc phải đuổi khỏi căn hộ có thể khác nhau.

Trong số các trường hợp phổ biến nhất, có thể lưu ý những điều sau:

• mua một căn hộ mà những người xa lạ với chủ sở hữu được đăng ký;
• sống ở địa chỉ khác nơi đăng ký;
• đăng ký của người thuê nhà để dự đoán việc bán căn hộ;
• và việc một trong hai vợ chồng di chuyển đến nơi cư trú khác;
• nhận hoặc tặng một căn hộ với người cư trú đã đăng ký;
• sự vắng mặt kéo dài của người đã đăng ký và không thể xác định được nơi ở của người đó;
• người đã đăng ký miễn cưỡng tham gia thanh toán và bảo trì nhà ở;
• hành vi chống đối xã hội của cư dân liên quan đến nghiện rượu, nghiện ma túy hoặc hành động bất hợp pháp;
• tước quyền làm cha mẹ của một công dân sống với con chưa thành niên.

Dù lý do là gì, trong trường hợp không có sự đồng ý giải ngũ, một công dân đã đăng ký chỉ có thể được giải ngũ trên cơ sở quyết định của tòa án.

Quy định pháp lý

Thủ tục xóa đăng ký công dân được xác định trong “Quy tắc đăng ký…” được phê duyệt.

Pháp luật nói gì về việc trục xuất khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý của người thuê nhà? Quy tắc nêu rõ rằng việc sa thải công dân được thực hiện khi:

• thay đổi nơi cư trú;
• công nhận là mất tích;
• thừa nhận sự thật về cái chết;
• công nhận mất quyền sử dụng nhà ở;
• phát hiện đăng ký vi phạm pháp luật;
• xác định sự thật về việc đăng ký giả.

Cơ sở để trích xuất là quyết định của tòa án hoặc tài liệu có được trên cơ sở đó.

Người khởi xướng việc giải ngũ của công dân có thể là cá nhân hoặc pháp nhân có liên quan. Nếu có căn cứ, công dân sẽ bị hủy đăng ký trong vòng ba ngày.

Thủ tục rời khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý

Nếu cần phải đưa một người ra khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý của người đó thì phải tuân theo một quy trình nhất định:

1. Đảm bảo có đủ căn cứ để ra tòa.
2. Chuẩn bị một gói tài liệu cho tòa án.
3. Thu thập bằng chứng cho thấy người bị sa thải đã mất quyền sử dụng không gian sống.
4. Nộp đơn khởi kiện và các tài liệu đã thu thập cho tòa án.
5. Nhận được quyết định tích cực của tòa án.
6. Liên hệ với cơ quan đăng ký và cấp bản trích lục dựa trên quyết định của tòa án.

Theo quy định, sự có mặt đầy đủ của các lý lẽ cho phép tòa án thỏa mãn yêu cầu bồi thường. Đồng thời, người nộp đơn phải chuẩn bị sẵn sàng rằng một số công dân sẽ không thể xuất viện.

Danh sách các tài liệu sẽ cần thiết

Một gói hồ sơ ra tòa do chủ sở hữu thu thập, tức là nguyên đơn. Bạn sẽ cần phải chuẩn bị:

• hộ chiếu hoặc tài liệu khác chứng minh danh tính của người nộp đơn;
• giấy tờ sở hữu và quyền sở hữu căn hộ;
• tuyên bố yêu cầu bồi thường;
• văn bản xác nhận lý do giải trừ đã nêu;
• về thanh toán.

Tùy thuộc vào lý do nộp đơn, các tài liệu khác có thể được yêu cầu bổ sung.

Nếu lý do là công dân vắng mặt dài ngày và cư trú ở nơi khác thì có thể sử dụng lời khai của nhân chứng hoặc tài liệu chứng minh nơi cư trú ở nơi khác.

Khi việc xả thải là do hành vi không phù hợp của cư dân, thì các biên bản của các cơ quan thực thi pháp luật, ghi lại các hành động trái pháp luật của công dân, sẽ giúp ích.

Nếu chúng ta đang nói về việc vợ / chồng cũ bị sa thải, bạn sẽ cần có giấy chứng nhận ly hôn và xác nhận về việc không có quyền yêu cầu một phần căn hộ.

Để xuất viện cho trẻ vị thành niên, bạn phải cung cấp bằng chứng về nơi cư trú khác.

Bạn cũng sẽ phải chứng minh rằng điều kiện của nơi ở mới không tệ hơn và có cơ sở pháp lý để đăng ký. Kết quả của phiên tòa phụ thuộc hoàn toàn vào những bằng chứng được đưa ra trong vụ án.

Đi đâu

Để buộc hủy đăng ký một người, chủ sở hữu căn hộ phải liên hệ với tòa án quận hoặc thành phố nơi cư trú.

Trong trường hợp này, bản thân chủ sở hữu có thể được đăng ký tại một địa chỉ khác. Cơ sở để nộp đơn là sự sẵn có của một căn hộ.

Nếu người được giải ngũ sống ở một địa chỉ khác thì có thể nộp đơn yêu cầu tại địa chỉ nơi cư trú của người đó.

Nếu tòa án, sau khi xem xét vụ việc, quyết định có lợi cho nguyên đơn thì phải có quyết định của tòa án.

Nhưng quyết định tích cực chỉ được đưa ra nếu có bằng chứng thuyết phục. Mọi nghi ngờ đều được giải thích theo hướng có lợi cho bị cáo.

Trong trường hợp đăng ký bất hợp pháp và xác nhận thực tế này, việc hủy đăng ký được thực hiện trong hầu hết các trường hợp.

Cũng có một số khác biệt trong việc giải quyết thông qua tòa án tùy thuộc vào ai là chủ sở hữu tài sản.

Từ chính quyền thành phố

Việc khai thác căn hộ thuộc sở hữu của nhà nước hoặc chính quyền thành phố được thực hiện theo quyết định của tòa án nếu không có sự đồng ý của người bị hủy đăng ký.

Quy chuẩn được nêu ra trong đó các căn cứ pháp lý cho việc buộc người sử dụng lao động bị đuổi học được thiết lập:

• sử dụng căn hộ vào mục đích khác (ví dụ để kinh doanh);
• thiệt hại về tài sản hoặc các hành động dẫn đến suy giảm chất lượng nhà ở;
• cố ý vi phạm quyền và lợi ích của hàng xóm (bên thứ ba).

Một lý do khác được chỉ ra: không thanh toán hóa đơn điện nước từ sáu tháng trở lên.

Để trục xuất người phạm tội, người ta phải nộp đơn khiếu nại lên chính quyền thành phố. Để giải quyết khiếu nại, đại diện chính quyền đến căn hộ để kiểm tra, phỏng vấn hàng xóm, v.v.

Video: quy tắc rời khỏi căn hộ

Sau đó, người thuê nhà sẽ bị cảnh cáo. Nếu tiếp tục vi phạm, bước tiếp theo là ra tòa và đưa ra quyết định trục xuất.

Quan trọng! Một trong những thành viên gia đình của người phạm tội có thể nộp đơn khiếu nại. Nhưng nếu người thuê nhà bị đuổi ra khỏi nhà thì gia đình anh ta cũng bị đuổi theo.

Từ tư nhân hóa

Nhiều người dân có quan điểm nếu tôi là chủ thì chỉ có tôi mới quyết định được ai sẽ đăng ký. Khi căn hộ thuộc sở hữu tư nhân và được tư nhân hóa bởi một trong hai vợ chồng, sẽ không có vấn đề gì với việc đăng ký.

Nó nói rằng quyền sử dụng nhà ở của người phối ngẫu thứ hai chấm dứt vào thời điểm ly hôn.

Cùng với người phối ngẫu đã xuất ngũ, người thân của anh ta cũng mất quyền sử dụng nhà ở, ngoại trừ con chung.

Vấn đề làm thế nào để đuổi một người ra khỏi căn hộ của thành phố thường nảy sinh trong những trường hợp quan trọng khi không thể ở gần được. Luật pháp cho phép một công dân được hủy đăng ký vì một số lý do.

Điều kiện giải phóng một số loại công dân

1. Tài sản được mua trước khi một trong hai vợ chồng bước vào quan hệ hôn nhân. Sau khi kết thúc cuộc hôn nhân, người không phải là chủ sở hữu của cơ sở phải rời bỏ nó. Và điều này xảy ra ngay cả khi anh ấy đã đăng ký ở đó. Điều này được nêu trong quy định 31 của Bộ luật Nhà ở Nga. Những người thân được công nhận là người thân cũ và không muốn rời khỏi căn hộ có nguy cơ trở thành bị cáo trước tòa. Loại tranh chấp này là phổ biến nhất trong thực tế.
2. Nhà ở không được tư nhân hóa, tức là nó nằm trong bảng cân đối kế toán của chính quyền địa phương. Động cơ trục xuất có thể là làm hư hỏng căn hộ và sử dụng trái phép căn hộ. Việc trục xuất tuân theo một thủ tục đơn giản. Ban đầu, một đơn đăng ký được viết cho chính quyền thành phố. Trong tài liệu này, người thuê nhà ghi lại những tranh luận và hoàn cảnh sống của họ với người mà họ định trục xuất. Nếu lập luận của người thuê nhà không ảnh hưởng đến anh ta thì anh ta có thể viết thư lên tòa án yêu cầu đuổi anh ta ra khỏi nhà.
3. Nếu công dân không sống trong căn hộ trong một thời gian dài. Công dân không trả tiền cho các dịch vụ bảo trì nhà ở (các tiện ích) và có một căn hộ khác, đồng thời sống ở đó lâu dài. Trong trường hợp này, công dân có thể bị đuổi khỏi nơi ở nơi mình không sinh sống.
4. Trong trường hợp tước quyền làm cha mẹ của công dân. Theo quyết định của tòa án, những công dân như vậy có thể bị trục xuất mà không có quyền cung cấp cho họ khu vực khác.
5. Nếu một công dân đăng ký ở căn hộ của chủ sở hữu sau khi tư nhân hóa. Chủ sở hữu căn hộ có mọi quyền đuổi người thuê nhà. Nhưng quy tắc này không áp dụng cho những người dưới độ tuổi trưởng thành. Việc phát hành của họ bị cấm.
6. Nếu nhà ở là đối tượng của di chúc nhưng lại có gánh nặng về việc người khác đăng ký vào đó. Sau khi nhận quyền thừa kế, một công dân đăng ký tại căn hộ này có thể bị đuổi ra khỏi nhà.

Nếu vợ/chồng cũ bị kết án, thì dựa trên phán quyết, anh ta có thể bị xóa khỏi sổ đăng ký bằng cách liên hệ với tòa án hoặc cơ quan di trú. Tuy nhiên, sau khi chấp hành án, một người có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu khôi phục đăng ký. Anh ta cũng có quyền phản đối giao dịch này trước tòa nếu ngôi nhà đã bị chuyển nhượng.

Điều kiện xuất cảnh khỏi căn hộ tư nhân

Làm thế nào để đuổi một người ra khỏi căn hộ tư nhân mà không có sự đồng ý của anh ta? Khi trả lời câu hỏi này, bạn cần bắt đầu từ việc công dân muốn bị trục xuất là chủ sở hữu hay sống không có quyền chủ sở hữu. Nếu chúng ta đang nói về việc sa thải một người không thể chịu trách nhiệm về hành động của mình do trạng thái tinh thần của mình, thì việc xuất viện cần có sự cho phép đặc biệt. Nó được ban hành bởi các cơ quan có thẩm quyền nhằm bảo vệ quyền lợi của những người không đủ năng lực pháp lý và trẻ em dưới 18 tuổi. Những cơ quan này được gọi là quyền giám hộ và ủy thác. Danh mục những người này được cấp với sự cho phép của cơ quan này, được chứng nhận bởi một công chứng viên. Với điều kiện là điều kiện sống mới của họ sẽ không tệ hơn trước đây.

Nếu chúng ta không nói về chủ sở hữu của một ngôi nhà được tư nhân hóa, nó có thể được đăng ký trên tài sản của chủ sở hữu. Nhưng với điều kiện anh ta là thành viên của gia đình chủ sở hữu: nhà ở sẽ được trao cho anh ta tùy theo mục đích sử dụng của anh ta. Nhưng một công dân (nku) như vậy có thể bị đuổi ra khỏi nhà khi cuộc hôn nhân kết thúc. Quyền có căn hộ của một trong những người phối ngẫu cũ bị mất.

Làm thế nào để sa thải một người mà không có sự đồng ý của người đó nếu người đó là chủ sở hữu của khu dân cư nhất định: có một số lý do ngay cả đối với trường hợp như vậy.

Nếu người này sử dụng căn hộ cho mục đích khác thì trước tiên, chính quyền địa phương, khi xác định được hành vi vi phạm, sẽ cảnh báo chủ sở hữu và yêu cầu anh ta khắc phục sự cố, chẳng hạn như khôi phục lại bố cục ban đầu theo tài liệu kỹ thuật.

Nếu chủ sở hữu không chấp nhận yêu cầu của cơ quan chức năng thì có quyền ra tòa. Căn cứ vào kết quả tố tụng, căn nhà sẽ được đưa ra bán đấu giá công khai. Số tiền nhận được từ việc bán bất động sản (trừ các chi phí liên quan, bao gồm cả việc loại bỏ vi phạm) được chuyển cho chủ sở hữu cũ.

Một lý do chính đáng khác để tước quyền tài sản của một người là việc anh ta quản lý căn hộ không tốt.

Điều này được thể hiện không nhiều ở chỗ cơ sở không được sửa chữa mà ở chỗ điều này ảnh hưởng tiêu cực đến những người hàng xóm khác, chẳng hạn như hệ thống kỹ thuật xuống cấp và không gian sống bên dưới bị ngập lụt.

Trong tất cả các tình huống được mô tả, chủ sở hữu không chỉ bị tước quyền sở hữu ngôi nhà mà còn cả quyền cư trú trong đó. Dựa trên quyết định của tòa án, nó sẽ bị xóa khỏi sổ đăng ký, nghĩa là chủ sở hữu có thể bị xóa tên mà không cần tính đến sự đồng ý của anh ta.

Sa thải trẻ vị thành niên

Nếu trẻ vị thành niên đã đăng ký nhà ở tại thành phố và thực sự sống ở một nơi khác với cha/mẹ thứ hai thì có thể hủy đăng ký thông qua tòa án. Trước khi nộp đơn yêu cầu bồi thường, bạn phải được sự đồng ý của cơ quan giám hộ. Tòa án không chỉ phải được thông báo về việc đứa trẻ sống ở một địa chỉ khác mà còn phải chứng minh điều đó.

Việc tham gia vào các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền và lợi ích của trẻ em và đại diện của cơ quan giám hộ là bắt buộc.

Hầu như không thể đuổi trẻ vị thành niên ra khỏi một căn hộ đã được tư nhân hóa trước khi trẻ chào đời và theo đó, trước khi đăng ký vào đó. Ví dụ, cơ quan giám hộ hoặc tòa án có thể từ chối yêu cầu vì chỉ có thể đăng ký cho trẻ ở những ngôi nhà có chất lượng kém hơn (diện tích nhỏ hơn, không được cải tạo), điều này bị coi là xâm phạm quyền của trẻ.

Nếu trẻ vị thành niên có cổ phần trong nhà ở tư nhân hóa, tức là tại thời điểm tư nhân hóa, trẻ đã được đăng ký trong đó, thì việc hủy đăng ký (thậm chí bởi tòa án) là không thể và cơ quan giám hộ có quyền đình chỉ việc hủy đăng ký hoặc các cơ quan giám hộ bất cứ lúc nào sau đó. giao dịch, đồng thời yêu cầu tuyên bố các thỏa thuận đã ký kết là vô hiệu.

Trong các phiên tòa có sự tham gia của các công dân vị thành niên đã đến 10 tuổi, ý kiến ​​​​của họ về vấn đề gây tranh cãi sẽ được tính đến.

Việc đăng ký của trẻ em chỉ có thể được thực hiện cùng với một trong hai phụ huynh.

Việc trục xuất một cá nhân ra khỏi căn hộ đã được tư nhân hóa dễ dàng đến mức nào?

Việc đưa một trong hai vợ chồng ra khỏi căn hộ tư nhân sẽ dễ dàng hơn nhiều so với nhà ở thành phố. Điều này là do tình trạng pháp lý của nhà ở tư nhân hóa. Đó là tài sản của công dân, pháp luật quy định cá nhân sử dụng, sở hữu tài sản của mình theo ý muốn. Vì vậy, việc đưa người khác ra khỏi căn hộ tư nhân là mong muốn chính đáng của chủ nhân. Và nó có thể được thực hiện. Tất nhiên, trên thực tế, vấn đề nhà ở không dễ giải quyết như vậy: nhiều người thân cũ phải được thuyết phục rời khỏi nơi ở của chủ sở hữu hoặc giải quyết vấn đề này một cách văn minh bằng cách tìm đến các chuyên gia để được giúp đỡ.

Giấy tờ đưa một cá nhân ra khỏi căn hộ thuộc sở hữu của một công dân khác

Một bộ tài liệu nhất định được yêu cầu để xả. Nó bao gồm các hành vi sau:

• hành vi xác nhận thẩm quyền của một người thực hiện thủ tục hủy đăng ký - giấy ủy quyền;
• hồ sơ nhà ở;
• văn bản nêu rõ chủ sở hữu nhà ở có nguyện vọng sa thải cá nhân;
• một tài liệu chỉ ra rằng phí nhà nước đã được thanh toán;
• quyết định của tòa án;
• hoàn cảnh trục xuất cũng như các tài liệu xác nhận những sự thật này.

Nếu một công dân đồng ý xuất viện một cách tự nguyện thì người đó cần viết đơn tương ứng về việc này. Nó được nộp cho văn phòng hộ chiếu cùng với tài liệu chính và giấy chứng nhận do cơ quan đăng ký và nhập ngũ quân sự cấp. Nhưng tài liệu thứ hai chỉ liên quan đến nam giới. Nếu không có đơn thì việc giải trừ sẽ được thực hiện thông qua tòa án. Trong trường hợp này, bạn phải liên hệ với cơ quan này bằng đơn đăng ký tương ứng. Trường hợp chủ sở hữu có lý do cấp bách và thuyết phục muốn hủy đăng ký thì phải có văn bản xác nhận.

Ví dụ: nếu một người sống trong căn hộ có hành vi hung hăng và đánh chủ nhà thì việc này phải được ghi vào giấy chứng nhận y tế. Hoặc bạn có thể thu thập thông tin từ hàng xóm để xác nhận hành vi gây hấn của hàng xóm. Có rất nhiều lựa chọn. Nhưng bạn cần biết những điều sau: nếu một người có lý do chính đáng để đuổi ai đó sống trong khuôn viên của mình, điều đó sẽ giúp giải quyết vụ việc càng nhanh càng tốt.

Nếu một công dân dưới 18 tuổi sắp được xuất viện thì cần phải đến gặp cơ quan quản lý và giám hộ để lấy giấy chứng nhận cho phép trục xuất.

Khá thường xuyên, một quyết định tích cực về việc giải ngũ một công dân được đưa ra có lợi cho nguyên đơn. Nhưng có một hạn chế mà điều khoản 31 của Bộ luật Nhà ở Nga cho chúng ta biết. Nếu người được giải ngũ không có nhà ở nào khác cũng như tiền để mua nó, tòa án có thể nêu rõ trong quyết định rằng công dân đó có thể tạm trú trên lãnh thổ của chủ sở hữu trong thời gian không xác định. Ngoài ra, nếu chủ nhà nhất quyết đòi trả tự do cho người khác thì tòa án có thể buộc người đó phải đổi căn hộ. Nhưng đây là những trường hợp đặc biệt. Ví dụ, một trong số đó bao gồm câu hỏi làm thế nào để thả một người đang ở tù ra khỏi căn hộ.

Điều kiện xuất viện từ căn hộ thành phố

Làm thế nào để đuổi một người ra khỏi căn hộ của thành phố mà không có sự đồng ý của anh ta? Vấn đề hủy đăng ký đối với loại nhà ở này là một trong những vấn đề cấp bách và rắc rối nhất. Trong nhiều trường hợp, tình huống trục xuất có liên quan đến mong muốn loại bỏ người thân hoặc vợ/chồng cũ khỏi đăng ký nhà ở của một người trong thành phố. Khi phân tích các tình huống hiện tại, chúng ta có thể xác định những vấn đề điển hình của việc người dân tìm đến luật sư:

• vợ chồng ngoài hôn nhân: (một trong hai vợ chồng) bỏ nhà đi và không xuất hiện ở đó kể từ khi ra đi, sống ở nơi khác với người thân mới;
• một người họ hàng được công nhận là người cũ: đã đăng ký tại một căn hộ của thành phố với sự đồng ý của người thuê nhà, nhưng không muốn trả phòng dưới bất kỳ lý do gì, ngay cả khi anh ta không sống ở đó.

Các tình huống được mô tả ở trên có những đặc điểm riêng. Có những trường hợp khác trong cuộc sống khuyến khích người sử dụng lao động hành động liên quan đến việc sa thải một trong các công dân.

Hai căn cứ chính để trục xuất khỏi nhà ở không thuộc sở hữu của công dân

Trong một căn hộ thành phố, quyền nhà ở thuộc về tất cả người thuê nhà. Phạm vi quyền hạn của mỗi người trong số họ là như nhau. Nhiều người lầm tưởng rằng chính thuật ngữ “người thuê nhà có trách nhiệm” mang lại cho công dân nhiều quyền hạn hơn so với những cư dân khác của nhà ở thành phố. Cái này sai. Mọi người đều bình đẳng, kể cả người đã đăng ký ở đó. Việc đăng ký của bất kỳ người nào không phải là một hành động hành chính. Nó có tính chất thông báo. Sau khi thay đổi nơi cư trú, công dân Nga phải thông báo cho cơ quan Dịch vụ Di trú Liên bang về việc chuyển hợp pháp sang một cơ sở khác để thường trú. Căn cứ vào việc công dân đã chuyển đến nơi ở mới, cơ quan hộ chiếu sẽ đăng ký người đó trên lãnh thổ của khu dân cư.

Bạn có thể bị đuổi khỏi một căn hộ của thành phố, chủ sở hữu của nó là chính quyền thành phố, theo quyết định của tòa án. Theo Nghệ thuật. Điều 91 của Bộ luật Nhà ở yêu cầu những lý do thuyết phục cho việc này, chẳng hạn như:

• sử dụng nhà ở không được tư nhân hóa cho các mục đích khác, chẳng hạn như thành lập cơ sở sản xuất, cửa hàng ở đó hoặc tham gia vào các hoạt động trái pháp luật;
• thiệt hại về tài sản đã được xác định hoặc các hành động đang được thực hiện chắc chắn sẽ dẫn đến thiệt hại;
• vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của bên thứ ba. Ví dụ: đây có thể là hàng xóm ở tầng dưới hoặc ở cầu thang.

Theo Nghệ thuật. 90 cũng có thể được cấp cho những người mắc nợ nghiêm trọng khi thanh toán các dịch vụ tiện ích mà không có lý do chính đáng.

Trong các trường hợp được mô tả ở trên, những người có liên quan (hàng xóm, nhà cung cấp dịch vụ tiện ích) liên hệ với chính quyền thành phố, đại diện của họ có nghĩa vụ trả lời: kiểm tra cơ sở, phỏng vấn nhân chứng. Người vi phạm sẽ bị cảnh cáo. Nếu anh ta không trả lời, thì họ sẽ ra tòa, theo quyết định của ai về việc xả thải. Bạn cần hiểu rằng nếu vợ/chồng của một người thuê nhà ở thành phố yêu cầu trục xuất anh ta thì bản thân anh ta có thể bị mất nhà ở.

Khi hợp đồng thuê nhà xã hội bị chấm dứt, cả người phạm tội và tất cả các thành viên trong gia đình anh ta đều tự động bị hủy đăng ký.

Trong trường hợp có tranh chấp về việc thanh toán tiền nhà ở và dịch vụ xã, nếu có nợ phần mà một trong các cư dân không trả thì người thuê vẫn phải thanh toán đầy đủ cho nhà cung cấp. Điều này là cần thiết vì nếu không thanh toán trong vòng 6 tháng, tất cả thành viên trong gia đình người thuê nhà có thể bị đuổi khỏi nhà ở thành phố.

Bạn có thể hủy đăng ký một người đã không sống trong nhà ở công cộng trong một thời gian dài. Bằng chứng về thực tế này có thể là lời khai của những người hàng xóm, giấy chứng nhận của cảnh sát địa phương và dữ liệu từ phòng khám cho biết công dân không được họ phục vụ. Đã 1-2 năm sau lần xuất hiện thực tế cuối cùng trong căn hộ, một người mất quyền có không gian sống. Quy tắc này cũng được áp dụng khi người thuê thậm chí chưa chuyển đến.

Làm gì với nhà ở được tặng?

Căn hộ tặng cho là nhà ở được chuyển nhượng quyền sở hữu cho một công dân trên cơ sở tặng cho. Làm thế nào để trục xuất một người ra khỏi căn hộ được tặng mà không có sự đồng ý của anh ta: nếu ai đó đã đăng ký trên lãnh thổ của khu nhà ở này, họ có thể bị đuổi ra khỏi nhà mà không gặp phải khó khăn đặc biệt nào. Quy định tại quy định 292 của Bộ luật Dân sự Nga quy định rằng quyền của chủ sở hữu đối với căn hộ trong hợp đồng quà tặng được chuyển từ bên này sang bên khác. Đây là căn cứ để chấm dứt quyền cư trú trong căn hộ được tặng cho đối với các đối tượng khác của pháp luật. Có những tình huống trong hoạt động tư pháp khi thẩm phán đi về phía người dân sống trong căn hộ được tặng. Nhưng chỉ khi họ không có nhà ở nào khác và không có tiền để mua nó. Đi mua lại.

• Nếu người sử dụng lao động đồng ý với thỏa thuận tư nhân hóa và trao quyền này cho bạn cùng phòng của mình thì việc sa thải anh ta trong tương lai là không thể. Tòa án sẽ không giúp đỡ trong việc này. Tại sao chuyện này đang xảy ra? Thực tế là những người thuê nhà đang sống đã trao quyền sở hữu loại nhà ở của thành phố cho người dân sống cùng họ. Anh ta đã tư nhân hóa căn hộ dưới tên của chính mình. Những người thuê nhà đã từ bỏ phần mặt bằng của họ để đổi lấy quyền sống ở đó. Vì vậy, chúng không thể được viết ra.
• Trong một số trường hợp, người thân cũ có thể giữ quyền sử dụng căn hộ trước tòa. Và hoàn cảnh này là một trở ngại cho việc bán mặt bằng nhà ở.
• Cai nghiện rượu và ma túy là một quá trình khó khăn. Ở đây ý kiến ​​​​của các chuyên gia khác nhau: một số nói rằng họ không thể giải ngũ được. Những người khác nói rằng có hy vọng.

Khi hình thành bài viết, tác giả đã dựa vào các quy định được ghi trong Bộ luật Nhà ở của Nga với những sửa đổi mới nhất, phần chính được đưa ra vào năm 2004. Ngoài ra, Bộ luật Dân sự của Nga và Quy tắc đăng ký và hủy đăng ký công dân chắc chắn đã hỗ trợ việc viết bài báo. Điều này đề cập đến vị trí và nơi cư trú của họ.

Lựa chọn duy nhất sẽ là trục xuất thông qua tòa án. Nhưng để làm được điều này, trước tiên bạn phải ghi lại hành vi chống đối xã hội của người mà bạn muốn sa thải. Nếu anh ta là một kẻ côn đồ, bạn cần viết đơn tố cáo anh ta với chủ sở hữu tài sản - lên chính quyền thành phố. Khi hành vi vi phạm vẫn tiếp diễn, trên cơ sở Điều 91 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, bạn có thể nộp đơn lên tòa án với đơn xin xuất viện “không đi đâu cả”. Nhưng trong trường hợp này, tốt hơn hết bạn nên hành động nhờ luật sư.

Thoát khỏi chính ngôi nhà của bạn

Quyền của bạn với tư cách là chủ sở hữu được bảo vệ theo Điều 30 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga. Nó quy định rằng bạn có quyền cung cấp quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng căn hộ là tài sản của bạn. Cơ sở cho việc này có thể là hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng sử dụng miễn phí. Nhưng Điều 699 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định rằng bất kỳ hợp đồng sử dụng vô cớ nào, ngay cả khi vô thời hạn, đều có thể bị chấm dứt. Để thực hiện việc này, một trong hai bên phải thông báo cho bên kia về ý định này không muộn hơn một tháng trước ngày dự kiến ​​chấm dứt thỏa thuận này.

Những thứ kia. bạn có thể gửi thông báo tương ứng bằng thư bảo đảm và một tháng sau khi nhận được, bên kia có thể ra tòa nếu người đó không muốn tự nguyện rời khỏi cơ sở. Theo quyết định của tòa án, anh ta sẽ đơn giản bị đuổi đi “không nơi nào cả”.

Không thể đuổi một người không phải là chủ sở hữu căn hộ nhưng đã từng từ chối tư nhân hóa nó để ủng hộ chủ sở hữu hiện tại. Ông đã đánh đổi quyền tư nhân hóa của mình để lấy quyền sống trong căn hộ này.

Chủ sở hữu bất động sản nhà ở tư nhân hoặc thành phố có thể đăng ký bất kỳ công dân nào cư trú hợp pháp trên lãnh thổ Liên bang Nga. Nó được đảm bảo Nghệ thuật. 35 của Hiến pháp, nơi khái niệm tài sản tư nhân được tiết lộ. Tuy nhiên, sẽ không thể giải phóng người thuê nhà một cách dễ dàng như vậy, vì Nghệ thuật. Điều 40 của Hiến pháp quy định rằng không ai có thể bị tùy tiện tước đoạt nhà ở của mình.

Đây là khó khăn chính: mọi việc phải được thực hiện sao cho không bên nào bị tổn hại.

Điều 35. Quyền tài sản riêng được pháp luật bảo vệ...

1. Quyền sở hữu tư nhân được pháp luật bảo vệ.
2. Mọi người đều có quyền sở hữu, sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản đó với tư cách cá nhân hoặc chung với người khác.
3. Không ai có thể bị tước đoạt tài sản của mình trừ khi có quyết định của tòa án. Việc cưỡng bức chuyển nhượng tài sản vì nhu cầu của nhà nước chỉ có thể được thực hiện với điều kiện phải được bồi thường trước và tương đương.
4. Quyền thừa kế được đảm bảo.

Điều 40. Mọi người đều có quyền có nhà ở. Không ai có thể tùy tiện...

1. Mọi người đều có quyền có nhà ở. Không ai có thể bị tùy tiện tước đoạt nhà cửa của mình.
2. Cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương khuyến khích xây dựng nhà ở và tạo điều kiện cho việc thực hiện quyền về nhà ở.
3. Những người có thu nhập thấp và những công dân khác theo quy định của luật cần nhà ở sẽ được cung cấp miễn phí hoặc với một khoản phí phải chăng từ các quỹ nhà ở của tiểu bang, thành phố và các quỹ khác theo các tiêu chuẩn do luật pháp quy định.

Di chuyển hành động phụ thuộc vào bản chất của tình huống nói chung Vì vậy, chủ sở hữu căn hộ muốn và có thể xả thải người không thuê phải tính đến các yếu tố sau:

• ai sẽ được xuất viện:, họ hàng ồn ào, v.v.;
• tự nguyện hay bị ép buộc thủ tục diễn ra;
• người được xuất viện có nhà ở khác. Vấn đề là nó không thể bị ép buộc. Nếu tình hình tài chính hoặc các hoàn cảnh khác không cho phép bị đơn mua nhà mới thì luật buộc nguyên đơn phải hoãn việc trục xuất hoặc, bằng chi phí của mình, tạm thời cung cấp cho anh ta một nơi ở (Chương 5,);
• căn cứ Vì . Nó phụ thuộc vào loại chứng chỉ và chứng chỉ bạn sẽ cần đạt được cũng như cơ hội thành công lớn đến mức nào;
• loại tài sản, trong đó thuộc tính được đặt ( hoặc ).

Thẩm quyền giải quyết! Chỉ chủ sở hữu hoặc người thuê nhà mới có thể ra tòa nếu chúng ta đang nói về tài sản của thành phố. Luật pháp không cấm những công dân quan tâm khác làm điều này, nhưng họ sẽ phải xác nhận quyền nộp đơn yêu cầu bồi thường của mình.

Chúng tôi đã cung cấp nhiều sắc thái hơn về việc liệu có thể đuổi một người ra khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý của anh ta nếu anh ta là chủ sở hữu hay chủ sở hữu muốn đuổi anh ta ra khỏi căn hộ.

Người được xuất viện có cần phải có mặt trực tiếp không?

Nếu một cư dân bị buộc phải xuất viện thì không cần thiết phải có mặt. Trên thực tế, tòa án đã thừa nhận hành vi yêu cầu bồi thường tài sản là trái pháp luật nên phán quyết của tòa án sẽ trở thành căn cứ để hủy đăng ký người này khỏi đăng ký FMS.

Quan trọng! Trực tiếp Thẩm phán không tham gia vào việc ban hành. Nhiệm vụ của họ là chứng minh rằng bị cáo không được phép sử dụng tài sản của người khác nữa. Sau khi nhận được quyết định như vậy, nguyên đơn có thể tự mình viết đơn cho bị đơn mà không cần sự đồng ý và có mặt của bị đơn.

Các loại công dân đặc biệt

Đối với một số nhóm người nhất định, luật pháp quy định những quy định đặc biệt và do đó nhiệm vụ mà chủ sở hữu nhà phải đối mặt trở nên đơn giản, phức tạp hoặc không thể thực hiện được.

trẻ vị thành niên

Nếu đứa trẻ không phải là chủ sở hữu tài sản thì bạn sẽ không cần phải có sự đồng ý của cơ quan giám hộ. Tuy nhiên, theo luật, trẻ em phải sống với cha mẹ hoặc người giám hộ nên việc xuất viện chỉ được phép nếu ít nhất một trong số họ được đăng ký.

Vì vậy, theo Nghệ thuật. Theo Điều 31 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, nguyên đơn có thể phải cung cấp cho vợ cũ và các con của mình một nơi khác để sinh sống như một phần của việc thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng. Nếu nguyên đơn không phải là cha mẹ thì các thành viên cũ trong gia đình có thể giữ quyền sử dụng không gian sống trong thời hạn được ghi trong quyết định của tòa án.

Bạn sẽ tìm thấy thêm thông tin về cách thức và những điều kiện có thể hủy đăng ký cho trẻ vị thành niên và chúng tôi đã cho bạn biết cách hủy đăng ký như vậy có thể được chủ sở hữu căn hộ thực hiện một cách hợp pháp.

Người bị tước quyền làm cha mẹ

Những công dân như vậy phải bị giải ngũ nếu tòa án thấy không thể tiếp tục sống với con cái họ. Trong trường hợp này không cần phải có sự đồng ý của cha mẹ cũ cũng như không cần cung cấp chỗ ở tạm thời thay thế cho họ (Điều 91 Bộ luật Nhà ở).

Điều 91. Đuổi người thuê nhà và (hoặc) thành viên gia đình đang sống cùng ra khỏi nơi ở mà không bố trí chỗ ở khác

1. Nếu người thuê nhà và (hoặc) các thành viên trong gia đình sống cùng sử dụng mặt bằng nhà ở vào mục đích khác, vi phạm một cách có hệ thống các quyền và lợi ích hợp pháp của hàng xóm hoặc quản lý không tốt mặt bằng nhà ở dẫn đến việc phá hủy thì chủ nhà có nghĩa vụ cảnh báo cho người thuê nhà. người thuê nhà và các thành viên trong gia đình anh ta về sự cần thiết phải loại bỏ những hành vi vi phạm. Nếu những vi phạm này dẫn đến việc phá hủy mặt bằng nhà ở, chủ nhà cũng có quyền ấn định cho người thuê nhà và các thành viên gia đình của họ một khoảng thời gian hợp lý để loại bỏ những vi phạm này. Nếu người thuê nhà và (hoặc) các thành viên trong gia đình sống cùng, sau khi cảnh báo chủ nhà, không loại bỏ những hành vi vi phạm này, thì những công dân có tội, theo yêu cầu của chủ nhà hoặc các bên liên quan khác, sẽ bị trục xuất ra tòa mà không cần cung cấp một khu dân cư khác.
2. Nếu không cung cấp cơ sở cư trú khác, những công dân bị tước quyền làm cha mẹ có thể bị đuổi khỏi nơi cư trú của họ nếu việc chung sống của những công dân này với trẻ em mà họ bị tước quyền làm cha mẹ được tòa án công nhận là không thể.

Người bị kết án và người lính nghĩa vụ

Chấp hành án hoặc bị gọi đi nghĩa vụ trước đây được coi là căn cứ để hủy đăng ký. Tuy nhiên, vào ngày 31 tháng 12 năm 2014, Luật 525-FZ đã được ban hành, bãi bỏ thủ tục này và hiện nay không ai có thể trục xuất người lính nghĩa vụ nếu không có sự đồng ý tự nguyện của họ. Điều duy nhất mà chủ nhà có thể làm là tạm thời loại bỏ những người vắng mặt để giảm số tiền điện nước.

Khi thời hạn chấp hành án hoặc phạt tù kết thúc, công dân có thể có mặt tại nơi mình đăng ký, ngay cả khi tài sản đó đã được bán, trao đổi hoặc tư nhân hóa.

Người được coi là đã chết hoặc mất tích

Những công dân như vậy được phép xuất viện, nhưng trước tiên chủ sở hữu sẽ phải xin quyết định của tòa án tuyên bố họ đã chết hoặc mất tích (Điều 31, Chương V Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 17 tháng 7 năm 1995). Sau khi soạn thảo tài liệu này, bạn có thể làm bất cứ điều gì bạn muốn với bất động sản: bán, tặng, tư nhân hóa nếu đó là thành phố. Kể cả khi người đó đột ngột quay lại thì cũng sẽ không có căn cứ để hủy giao dịch theo quy định của pháp luật.

Chúng tôi nói chi tiết hơn về cách đăng ký đúng cách cho người đã chết.

Những người từ chối tư nhân hóa

Một công dân tự nguyện từ chối tham gia tư nhân hóa sẽ nhận được quyền sử dụng tài sản suốt đời và nó không thể bị ép buộc viết ra ngay cả khi chủ sở hữu thay đổi(Điều 19 Luật Liên bang số 189 ngày 29 tháng 12 năm 2004 “Về việc Bộ luật Nhà ở mới có hiệu lực”).

Không có trường hợp ngoại lệ nào đối với quy tắc này trong một thời gian dài, tuy nhiên, vào ngày 1 tháng 9 năm 2014, một bản Đánh giá về hoạt động tư pháp của Tòa án Tối cao đã xuất hiện, và trong đó - Quyết định của Trường Cao đẳng Tư pháp về các vụ án dân sự của Lực lượng vũ trang Việt Nam. Liên bang Nga trong vụ án số 46-KG13-6, xét xử ngày 04/02/2014. Bản chất của Định nghĩa là các đặc quyền của “người từ chối” có thể bị chấm dứt nếu họ tự nguyện thay đổi nơi cư trú và không sống ở nơi đăng ký trong một thời gian dài.

Thẩm quyền giải quyết! Những người đang phải đối mặt với nhu cầu xuất viện của một người khuyết tật nên biết rằng tình trạng khuyết tật không mang lại bất kỳ lợi ích nào và thủ tục được thực hiện trên cơ sở chung. Nếu người bệnh không phải là người thân của chủ sở hữu tài sản thì chủ sở hữu tài sản không có nghĩa vụ cấp dưỡng, chăm sóc.

Làm thế nào để đuổi người không phải chủ sở hữu ra khỏi căn hộ?

Con đường hòa bình là lựa chọn tốt nhất, vì với sự đồng thuận của hai bên thì không cần phải lãng phí thời gian, tiền bạc và thần kinh. Vấn đề nhà ở đôi khi phải mất nhiều năm để giải quyết, và lúc này những người thân xung đột sẽ phải sống chung dưới một mái nhà (chúng tôi xem xét chi tiết hơn câu hỏi liệu chủ sở hữu căn hộ có quyền trục xuất người thân mà không có sự đồng ý của họ hay không).

Để xuất ngũ tự nguyện, bạn chỉ cần đến văn phòng FMS mang theo hộ chiếu (đối với nam giới, họ sẽ yêu cầu thêm ID quân đội), ở đó bạn sẽ nhận và điền vào mẫu đơn. Nhân tiện, việc này cũng có thể được thực hiện trên cổng Dịch vụ Nhà nước - thông báo sẽ được nhận trong vòng ba ngày và công dân sẽ chỉ phải đến chi nhánh đã chọn của văn phòng hộ chiếu mang theo bản chính để đóng dấu vào hộ chiếu .

Chúng tôi cho bạn biết về cơ quan nào bạn có thể liên hệ để thực hiện trích xuất cũng như trong những trường hợp nào và cách thức để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mà bạn có thể tìm hiểu bằng cách sử dụng cổng Dịch vụ Nhà nước.

Dưới dạng tệp đính kèm, yêu cầu bồi thường được kèm theo bản sao của các chứng chỉ và tài liệu sau:

• bản sao hộ chiếu của người nộp đơn;
• giấy tờ về căn hộ (giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê nhà xã hội đối với bất động sản đô thị);
• biên nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước (số tiền sẽ là 200 rúp);
• bằng chứng được thu thập trước khi nộp đơn yêu cầu bồi thường.

Đơn khởi kiện và tất cả các giấy chứng nhận kèm theo phải được lập thành nhiều bản: một bản cho tòa án, nguyên đơn và mỗi bị đơn, nếu có nhiều người được miễn tội.

Xem video hướng dẫn cách soạn thảo tuyên bố xác nhận quyền sở hữu một cách chính xác.

Đi đâu

Những trường hợp như vậy được tòa án thành phố hoặc quận giải quyết tại địa chỉ nơi có tài sản. Tuy nhiên, trước tiên người thuê nhà sẽ phải liên hệ với chủ nhà để khiếu nại về thành viên trong gia đình. Chính quyền xã đã trả lời nên gửi cho anh ấy một lời cảnh báo, và nếu tình hình không thay đổi, người sử dụng lao động có thể nộp đơn yêu cầu bồi thường.

• tòa án bảo lưu quyền sử dụng tài sản cho người thuê;
• thừa nhận việc chấm dứt quyền này, tuy nhiên, xét đến khả năng tài chính của người thân cũ, ông đã cho phép hoãn lại;
• công nhận việc chấm dứt quyền sử dụng căn hộ không chậm trễ.

Quan trọng! Những người không đồng ý có thể kháng cáo. Quyết định của tòa án quận và thành phố có thể bị kháng cáo lên tòa án khu vực trong vòng một tháng kể từ ngày thông qua.

Sau khi nhận được quyết định về vụ việc của mình, nguyên đơn có thể đến văn phòng cấp hộ chiếu và làm thủ tục xuất viện. Nếu người thuê nhà vẫn không tuân thủ pháp luật và tự nguyện rời khỏi căn hộ, anh ta sẽ phải liên hệ với FSSP.

Tôi nên chuẩn bị những giấy tờ gì?

Sau khi nhận được quyết định của tòa án, chủ sở hữu sẽ có thể trực tiếp tiến hành việc trục xuất. Để làm điều này, bạn nên liên hệ với văn phòng hộ chiếu, cung cấp các tài liệu sau:

• hộ chiếu cá nhân của chủ sở hữu tài sản;
• giấy chứng nhận đăng ký cư trú;
• giấy tờ sở hữu;
• mẫu quyết định của tòa án kèm theo thông báo có hiệu lực;
• đơn xin hủy đăng ký;
• tờ địa chỉ khởi hành.

Thủ tục sẽ được hoàn thành trong vòng ba ngày. Bây giờ bạn đã biết cách đuổi người không phải chủ sở hữu ra khỏi căn hộ. Chúng tôi chúc bạn thành công trong nhiệm vụ khó khăn này!

Phạm vi các tình huống khi người thuê nhà phải đuổi khỏi căn hộ là khá rộng. Thật tốt nếu bạn có thể thuyết phục anh ấy tự nguyện làm điều đó, vì nếu không thì chỉ có thể thanh toán. Đây không phải là cách dễ dàng nhất, nhưng với cách tiếp cận vấn đề có thẩm quyền, bạn có thể thoát khỏi một khu phố không mong muốn cả trong thành phố và trong thành phố.