Индивидуальное отопление в квартире: особенности реализации и нюансы согласования. Как сделать автономное отопление в квартире. Автономное отопление в квартире: цена, отзывы Документы на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Суровый климат нашей страны диктует свои условия по сохранению тепла в наших жилищах. Большинство квартир сегодня подключены к центральной системе отопления. Коммунальное хозяйство в большинстве своём находится в плачевном состоянии и это сказывается на уровне тепла в наших домах.

Квартиры в новых домах, в основном, идут уже с автономным отоплением, а в старых иногда нужна серьёзная модернизация. Вопросы по теплоснабжению и цене за эту услугу были всегда. Многие не хотят зависеть от «настроения» работников сферы ЖКХ и поэтому решаются на установку индивидуального отопления.

Разрешение на отключение

Естественным желанием каждого человека является возможность улучшить качество отопления в своей квартире и уменьшить расходы, с этим связанные. Но, по законодательству нашей страны на это необходимо получить соответствующее разрешение.

Переход граждан на автономные источники тепла не выгоден энергетическим компаниям.

Следует знать, что самовольное отключение от внутри домовой отопительной системы это нарушение закона.

Уже на стадии получения официального разрешения на отсоединение от центрального отопления необходимо чётко знать на каком топливе будет работать ваша система. Просмотренные заранее фото отопления в квартире помогут вам определиться.

В домах высотой более девять этажей не применяется центральное газоснабжение, поэтому если вы живёте в таком доме, данный вид энергии вам не доступен.

Разбираем старое отопление

Имея на руках разрешение на отключение можно приступать к демонтажу внутриквартирной системы. На этом этапе необходимо согласовать порядок своих действий с жилищной компанией.

Производя демонтаж следует соблюдать последовательность и придерживаться схемы, чтобы не нанести вред соседним квартирам.

Есть правило, которое нужно соблюдать неукоснительно. Старая разводка и бывшие в употреблении радиаторы категорически не подходят для новых систем отопления.

Необходимое оборудование

С помощью инструкции как сделать отопление в квартире вы можете сделать все аккуратно и правильно своими руками.

Самостоятельная сборка начинается с ознакомления с проектом. Техническая документация регламентирует последовательность всей работы.

Невозможно по ходу работы менять способ отопления либо мощность котла, либо количество радиаторов. Вопрос о выборе системы отопления должен решаться заранее. Варианты отопления могут быть на газовом топливе или на электричестве.

Решая вопрос о том, что для вас предпочтительнее необходимо учитывать следующее:

Проектная документация обязательно должна быть согласована с энергетической компанией, поставляющей газ или электричество.
При выборе отопительной системы на газу обязательным является установка дымохода, выходящего на улицу.
Выбрав отопление от электричества вам придётся произвести полную замену электропроводки и установить защитные автоматы. Счётчик тоже требуется специальный-трёхфазный.
Подключение газового котла может производить только представитель (работник) газовой организации.

Виды котлов

Выбрав для себя газовое отопление, начинать необходимо с ознакомления с ценами на данную технику. Для того, чтобы выбрать максимально подходящий для себя котёл нужно учитывать площадь квартиры, тепловые потери и т. д.

Рынок газового оборудования довольно широк и разнообразен. Стоит повнимательнее присмотреться к настенным моделям котлов. Такие модели представлены не только для газа, но и для электричества тоже.

Подобрать правильную мощность котла можно исходя из таких нормативов: один киловатт энергии идёт на обогрев десяти квадратных метров жилой площади, прибавляя к этому 10% на естественные потери тепла.

Если вы желаете иметь индивидуальное горячее водоснабжение, То выбрать стоит двухконтурный котёл.

Настенные нагревательные приборы с ТЭНами используют при оборудовании жилья электрической системой.

В последнее время стало очень модным делать в квартире тёплый пол. Лучшим вариантом такого отопления в квартире станет водяной пол. Это очень удобный способ обогрева, так как тёплый пол подключается к главному нагревательному контуру.

Делаем разводку

Разводку по квартире металлическими трубами либо пластиковыми. Отопление из пластиковых труб можно сделать без туда и максимально быстро. При монтаже нет необходимости в сварочных работах.

Для отопления маленькой двухкомнатной квартиры, где количество радиаторов не более четырёх штук отлично подойдёт однотрубная система отопления. При такой системе радиаторы необходимо подключать по диагонали.

Отопление больших квартир и домов возможно только по двухтрубной системе. А если в планах тёплый пол и горячая вода, то выбрать стоит двухконтурный котёл. Двухтрубная система значительно эффективнее одно контурной.

Выбирая пластиковые трубы для своего отопления нужно понимать, что трубы должны быть армированные, защищенные от воздействие высоких температур. Трубы армируют стекловолокном либо алюминиевой фольгой. Трубы армированные выдерживают высокие температуры и большое давление.

Радиаторы

Существует несколько типов радиаторов отопления. Какие батареи вы будете ставить в своём доме необходимо определиться заранее. Радиаторы чугунные самые прочные, но и самые дорогостоящие. Для данного вида радиаторов минусом является массивность и малая привлекательность.

Чаще всего, сегодня, используют биметаллические радиаторы. Они создаются из сплава стали и алюминия. Данный сплав значительно повышает эксплуатационные свойства. Сталь способна выдерживать значительное давление, а свойства алюминия по теплоотдаче не заменимы.

Как выбрать батарею вам подскажут специалисты, занимающиеся отоплением.

Биметаллические радиаторы средней ценовой категории просты в демонтаже и очень популярны. Такие батареи вешаются на кронштейны, вмонтированные в стены. Классическим местом установки является место под окном.

Есть четыре возможных способа подключения радиаторов к трубе:

Диагональный или перекрёстный.
Односторонний.
Нижний.
Однотрубный.

Причины замены отопления

Иногда, заменить отопление становится необходимостью:

Элементы настоящей системы отопления частично или полностью изношены.
Уровень отдачи тепла значительно снизился.
Ремонт в квартире, смена дизайна интерьера.

При любых изменениях в системе отопления необходимо получить разрешение коммунальных служб и соседей.

Принимая решение заменить отопление и батареи будьте готовы к тому, что от вас потребуется большое количество разрешительных документов и не мало денежных средств.

Фото отопления в квартире

В лютые холода комфорт в жилище многоквартирного дома зависит от работы центральной системы отопления. Конечно, можно использовать дополнительные обогреватели для создания определённого температурного режима, но подорожание энергоресурсов заставляет экономить семейный бюджет. А оснащение радиаторов термостатами в данном случае не решит проблему.

Выходом является установка индивидуальной системы отопления, которая создаст благоприятный микроклимат и позволит устанавливать в каждой отдельной комнате разную температуру. Юридически решить вопрос возможно, но только после длительной и кропотливой работы по сбору пакета документов, получению разрешения от специальных органов и согласованию проекта.

Посмотрите видео об индивидуальном отоплении квартиры

Плюсы индивидуального отопления в квартире

Экономный расход энергоресурса за счёт установки автоматической системы, а также снижение оплаты за обогрев помещения.

Автономная система обеспечивает бесперебойное отопление.

Появляется возможность жильцам самим регулировать теплоподачу, изменять режим работы.

Большинство моделей котлов оснащено дополнительными устройствами, обеспечивающими горячее водоснабжение.

Индивидуальную систему обогрева можно использовать параллельно с центральной магистралью, включая при необходимости.

Читайте также: Водоснабжение частного дома

Индивидуальное отопление в квартире: особенности

Отключение от централизованного отопления не освобождает хозяев квартир от обслуживания трубопровода. Более того, хозяева должны беспрепятственно допускать работников обслуживающей компании для контроля состояния труб, ведь система является имуществом всего дома.

Не менее важным моментом считается и предварительная разработка проектной документации. Автономную систему отопления разрешается устанавливать не во всех домах. Техническое соответствие помещения и газовой магистрали подкрепляется необходимым количеством воздуховодов, местом под монтаж котла. Установленное оборудование должно быть в эксплуатации безопасным для здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

Эффективность от применения автономного отопления увеличится, если защитить помещение от тепловых потерь. Прежде, чем приступить к замене системы, нужно провести мероприятия по утеплению стен, пола, оконных и дверных проёмов. Жителям первых этажей рекомендуется сделать изоляцию пола, а последних – потолка.

Следует отметить, что самовольное отключение от центральной магистрали является противозаконным, и влечёт за собой юридическую ответственность.

Выбираем котел для индивидуального отопления в квартире

Согласно разработанному проекту и техническим характеристикам газовой магистрали подбирается котёл. Из существующих видов оборудования популярностью больше пользуются газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания . Помимо функции отопления они обеспечивают горячим водоснабжением. По эффективности использования энергии оборудование различается по следующим типам:

Читайте также: Приточная вентиляция в квартире: виды, принцип работы

— обычные;

— конвекционные:

— конденсационные.

Многолетний опыт применения котлов конденсационного типа в европейских странах показал их экономичность. Преимущественные характеристики омрачает только высокая стоимость, непосильная большинству населения.

Специалисты советуют не приобретать дешёвые агрегаты. Начальная доступная стоимость имеет подоплёку – большой расход топлива. В условиях энергетического кризиса нерационально устанавливать такое оборудование и выбрасывать на ветер немалые деньги за обогрев помещения.

Выбор элементов автономного отопления

Функциональность и эффективность системы во многом зависит от выбранных элементов. Если подключение осуществляется согласно разработанным нормативам, то разводку владельцы квартир выполняют самостоятельно.

Оптимальным вариантом для индивидуального теплоснабжения являются полипропиленовые трубы. Соединение фрагментов осуществляется методом пайки. Материал хорошо зарекомендовал себя за время применения в наших широтах. А из радиаторов больше подойдут алюминиевые модели, так как в системе предусмотрено стабильное давление. Если существует вероятность возникновения гидроудара, то следует устанавливать биметаллические батареи.

В современных городских квартирах есть все необходимое для комфортного проживания: отопление, канализация, водоснабжение и водоотведение. С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления — удобна. Но, имеются и недостатки, побуждающие людей искать альтернативные способы обогревания помещения в холодное время года.

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Жильцы многоквартирных домов часто задумываются о том, чтобы отказаться от государственного тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?

Для этого государство должно выдать ряд разрешений. Обустройство индивидуального отопления в квартире регулируется рядом законов и нормативно-технических актов:

ФЗ «О теплоснабжении»;
Статьи 26 и 27 Жилищного кодекса;
Постановление Правительства №307 .

Сложность ситуации состоит в том, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире можно получить только с согласия органов местного самоуправления. Мнения соседей также берутся в учет, а это десятки и сотни людей. Муниципалитеты идут навстречу жильцам, если те ссылаются на Федеральное законодательство и представляют доводы в необходимости подключения индивидуального отопления.

Что заставляет жильцов пойти на этот шаг?

Каждый раз при повышении тарифов на отопление ряд жильцов задумываются перейти на автономное обогревание. Несмотря на немалые расходы для осуществления подобного переустройства жилья, вложенные деньги возвращаются уже в скором времени.

Но, кроме завышенных тарифов, существуют и другие причины для перехода на автономное отопление:

неоправданно высокая стоимость услуги по обогреванию помещения;
отопление — некачественное, его недостаточно для поддержания комфортной температуры в жилище в холодное время;
необходимость в использовании дополнительных источников тепла, что повышает расходы на оплату услуг;
из-за неудобного расположения квартиры, требуется больше тепла (например, квартира угловая или расположена на первом этаже);
зависимость от сроков начала и конца отопительного сезона. Осенью жильцы мерзнут, а весной страдают от жары и при этом еще и платят за услугу;
потребность поддерживать комфортную температуру в помещении в любое удобное время;
желание платить только за фактически потребляемое тепло;
при необходимости уехать из города, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не пользовался.

Достоинства и недостатки индивидуального отопления

У процедуры перехода на автономное отопление есть как преимущества, так и недостатки. Их стоит рассмотреть подробнее, чтобы взвесить все «за» и «против», и принять решение.

Преимущества:

Экономия. Жильцы, перешедшие на автономное газовое отопление, заявляют о том, что их расходы на обогрев квартиры сократились примерно в 7 раз;
Независимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона;
Возможность выставить нужный режим и регулировать температуру на свое усмотрение. Современные системы позволяют установить в настройках временные отрезки, когда температура в помещении будет опускаться (например, все в школе или на работе), и когда будет подниматься на несколько градусов (вечером, ночью, когда все жильцы дома). Это позволяет сэкономить дополнительные денежные средства;
Бесперебойная подача горячей воды;
Возможность выбрать любые батареи, так как отсутствует вероятность гидроударов.

К недостаткам относят следующие:

Высокая стоимость оборудования;
Зависимость современного оборудования от электропитания;
Необходимость монтажа нового отопительного контура;
Потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Получение разрешения

За получением разрешения на обустройство индивидуального отопления в помещении обращаются в районную администрацию, в частности — в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Уполномоченные сотрудники рассматривают санкцию и дают ответ в пределах полтора месяца после даты обращения. Там же можно взять список необходимых документов.

Стоит отметить, что получение разрешения разнится в зависимости от того, какой тип автономного отопления вы выберете: электрическое или газовое.

При переходе на электрическое индивидуальное обогревание достаточно:

Подать заявление на отказ от централизованного отопления;
Получить согласие от уполномоченных органов;
Подать письменную просьбу на установку автономного отопления в квартире в районное отделение сети.

Для обустройства газового котла требуется соблюдение ряда требований:

Подать заявление в газовое хозяйство;
Обратиться в пожарную охрану для получения документа об исправности вентиляции и дымохода;
Получить от соседей письменное разрешение на установление индивидуального отопления в квартире. Это важно по той причине, что отказ ряда жильцов от централизованного отопления ведет за собой сбои в системе;
Необходимо узнать, в распоряжении кого находятся трубы и батареи. Если за их исправность отвечает домовладение, потребуется испросить разрешение у жильцов. Если ими заведуют государственные службы, подается заявление с просьбой их отключения;
Обратиться в городскую теплосеть для получения разрешения на составление и утверждение схемы индивидуального отопления.

Получив разрешение и справки на руки, переходят к демонтажу старой системы и установки индивидуального отопления в квартире. На практике, для оформления документов и получения разрешения необходимо от 3-х до 6 месяцев.

Газовое хозяйство может отказать в установке котла, если технические характеристики системы не рассчитаны на оказание требуемого давления. В таком случае обращают внимание на другие источники обогрева.

В газовое хозяйство предоставляется техпаспорт и схема с указанием места установки котла. После одобрения выбранного для установки котла и после того, как были обговорены сроки его установки, можно переходить непосредственно к монтажу системы индивидуального отопления.

Право на подключение индивидуального отопления в квартире имеют только работники фирм, поставляющих газ. У них же есть и соответствующее разрешение на подобные работы. Заниматься самостоятельно монтажом системы не рекомендуется во избежание судебных разборок.

Необходимые документы

Установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения. Список необходимых бумаг включает следующие:

Заявление, оформленное по специальной форме;
Документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о госрегистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ о праве наследования и др.;
Если квартира находится в долевой собственности, заверенные копии на каждого владельца, и заявление с подписями всех владельцев;
Копия технического паспорта помещения;
В случае с муниципальным жильем необходимо согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома. Документ оформляется в виде протокола собрания владельцев квартир;
Если дом является архитектурной или исторической ценностью, обращаются в орган, ответственный за охрану памятников архитектуры, который выдает заключение о возможности проведения перепланировки.

Кроме указанной выше, предоставляется и документация технического характера:

Проект перепланировки при установке газового котла. Включает газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
Копия паспорта на электрический котел;
Договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (электрического);
ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
ТУ вентиляции;
ТУ подводки газовых сетей.

Итак, где получить необходимые документы жильцу? Сбор требуемых справок может отнять немало времени и сил, так как придется обращаться в различные организации:

Чтобы получить разрешение на отключение квартиры от централизованной системы отопления обращаются в городскую теплосеть. Организация выдает отказ в том случае, если снятие радиаторов приведет к сбою в работе оборудования в соседних квартирах;
Для получения ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Обращаются в районное ЖЭО;
В проектную организацию обращаются за планом переоборудования. В документе должна содержаться информация о будущей системе, технические решения, расчеты;
Далее необходимо согласовать проект перепланировки с организациями, у которых были получены ТУ, с пожарной службой и органами СЭС.

Окончанием официального оформления установки автономного отопления будет получение акта приемки. Документ получается тогда, когда все работы по монтажу новой системы завершены.

Последовательность установки

Некоторые жильцы отказываются от центрального отопления в многоквартирном доме. Желающим установить индивидуальное обогревание придется соблюсти требования к помещению , установленные законодательством:

Параметры комнаты: площадь — от 4 кв. м., высота потолка — от 2,5 м.;
Размер двери — не менее 80 см в ширину;
В помещении должен быть естественный источник света, хотя бы 1 окно;
Рядом с котлом запрещено располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Минимальная дистанция между ними — от 30 см;
Котел устанавливается только на несущей стене;
Чтобы закрепить обогреватель на стене, подбирают место. Расстояние от пола — не менее полутора метров.

При проведении индивидуального отопления, необходимо следовать инструкции по обращению с агрегатами. Газовые котлы устанавливают только работники газовой службы.

На практике, провести индивидуальное отопление своими руками можно, но только на завершающем этапе. Это установка радиаторов и подведение труб. А вот монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подведение газа и прокладку стояков доверяют работникам газовой службы, или специалистам, прошедшим у них аккредитацию.

После того как система индивидуального обогрева установлена, ее проверяют на герметичность. Рекомендуемый способ (но и одновременно опасный) — наполнить систему теплоносителем. Если имеется утечка, последствия сразу ликвидируют. В основном утечка происходит в местах соединения секций радиатора или труб.

Как производится расчет платы за отопление для индивидуалов?

Согласно определению Конституционного суда, принятому 20 декабря 2018 года, Правительство РФ утвердило новый порядок расчета по отоплению, начиная с 28 декабря 2018 года.

Постановление касается 2-х категорий собственников жилья: установивших индивидуальные счетчики отопления и индивидуальные котлы для обогревания. Раньше законом не предусматривался расчет оплаты за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

Теперь собственник будет платить отдельно за лично потребленное тепло и отдельно за обогревание общего имущества, включающего подвалы, подъезды и т.д. За общее потребленное тепло оплата будет производиться согласно доли в общем имуществе.

Согласно принятым поправкам в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам №354 , изменения внесены и в Жилищный кодекс . Они обязывают при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Итак, все собственники многоквартирных домов, желающие установить индивидуальное отопление, могут не переживать о повышенных тарифах и несправедливом перераспределении платы за тепло.

Стоимость подключения

Для установления автономного отопления необходимо собрать немалую сумму. Стоимость складывается из следующих составляющих:

размер квартиры;
выбранные материалы;
выбранный котел;
трубы;
схема отопления: однотрубная или двухтрубная.

К примеру, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире в Москве, придется потратить минимум 2 000 у. е. Учитывается сложность и объем работ.

Но, впоследствии, экономия при оплате услуг ЖКХ покроет затраты. В долгосрочной перспективе, вы за меньшие деньги создаете в квартире желаемый комфорт.

Индивидуальное отопление в квартире — газовое или электрическое?

5 (100%) голосов: 3

Многие жители многоэтажек задумываются про индивидуальное отопление в квартире. Но не все превращают свои задумки в действия, потому что переоборудование квартиры требует терпения и настойчивости при прохождении всевозможных инстанций и сборе специальных документов.

Автономная система отопления может гарантировать вам стабильный обогрев жилья в холодное время года. Вы не будете зависеть от плановых / внеплановых проверок отопительной системы с отключением тёплой воды. Кроме этого, у вас появится возможность рационально использовать энергоноситель и немного сэкономить.

Если верить статистическим данным, установка индивидуального отопления в квартире экономит деньги владельца в 2 раза, а при нагреве жидкости – в 3 раза от привычных трат на централизованные услуги.

Преимущества

Частыми причинами того, почему люди принимают решение установить автономную отопительную систему, становятся:

Качество отопления. Не всех жителей многоквартирного дома может устраивать температурный уровень в помещениях и дискомфорт в межсезонье.
Хочется самостоятельно контролировать подачу тепловой энергии.
Есть возможность экономии платежей за коммунальные услуги.

Как сделать индивидуальное отопление в квартире? Придётся демонтировать старые трубы и батареи, сделать установку новых и подключить их к нагревательному котлу.

Котельное оборудование будет осуществлять нагрев воды, и прогонять её по всем трубам. Таким образом, квартира будет наполняться теплом. Горячую воду тоже можно подключать к котлу.

Индивидуальное газовое отопление в квартире с турбированным котлом

Газовое либо электрическое отопление?

При планировке автономной системы обогрева стоит определиться с видом техники: газовая либо электрическая. Речь идёт о системе самого котла, ведь обогрев квартиры осуществляется всё равно жидкостью, которая циркулирует по трубам. Агрегат лишь подогревает воду за счёт газа либо электричества.

Конечно, большей популярностью пользуются именно газовые отопительные агрегаты.

Их выбирают потому, что:

Они экономны, ведь газ – самый дешёвый тип энергоносителя.
Существуют в напольном и навесном вариантах. Все модели довольно компактные.
Индивидуальное не требует подключения к сети электропитания. При отключении электричества квартира всё равно останется тёплой.
Такие агрегаты высокоэффективны, один котёл справиться с отоплением большой квартиры.

Выбор и монтаж оборудования от газа требует ответственного подхода. Газ опасен, поэтому чтобы исключить возможные неприятности лучше обратиться за помощью к профессионалам, они правильно произведут установку всей техники.

Если в вашем доме в принципе отсутствует возможность подведения газа, тогда стоит рассмотреть индивидуальное электрическое отопление в квартире. Оно имеет следующие плюсы:

невысокая стоимость самого котла;
безопасность;
простое обслуживание;
экологичность, ведь оборудование не выделяет посторонних запахов и не шумит при работе.

К минусам относят лишь то, что при установке такого агрегата, логично вырастает плата за электричество. Помимо этого в квартире необходима хорошая проводка, которая способна выдерживать высокие напряжения. Перебои в электросети лишают жильё качественного обогрева.

Это основные плюсы и минусы квартиры с индивидуальным отоплением. Перед окончательным решением переоборудовать обогревательную систему прочтите отзывы в интернете, составьте все «за» и «против».

Одноконтурный либо двухконтурный котёл?

Отопительные агрегаты разделяют на одно- и двухконтурные. Первые предназначены только под отопление, однако при желании можно подключить бойлер и нагревать воду для кухни и ванной комнаты.

Вторые помимо отопления ещё и подогревают воду для бытовых нужд. Эту функцию выполняет встроенный тепловой обменник. Новые агрегаты могут иметь как один, так и два теплообменника.

Если обменник один, но при нагреве жидкости отключается отопление. Это не всегда удобно, а именно в холодное время года. В то же время два обменника функционируют раздельно и не зависят друг от друга. Одновременно может нагреваться и вода, и отапливаться квартира.

Документы для сбора

Для того чтобы узнать, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование фонда жилья, и собрать разрешения на монтаж.

Придётся собрать такие документы:

Написать заявление с просьбой установить автономное отопление.
Получить одобрение всех владельцев квартиры.
Протокол собрания всех жильцов многоквартирки с согласием на монтаж.
Правоустанавливающие документы на жильё.
Техпаспорт квартиры с копией.
В случае, когда дом считается памятником архитектуры, необходимо получить заключение соответствующего органа о законности и возможном переоборудовании.

Система индивидуального отопления в квартире подразумевает сбор разной техдокументации, в том числе проект квартирной перепланировки и копии документации на покупку котла.

Чтобы собрать все необходимые бумаги, придётся проявить упорство и настойчивость, посетить много служб и организаций. Когда принято решение о покупке электрокотла, заявление на разрешение следует писать в городских электрических сетях. Монтаж газовой техники согласовывается с городской газовой службой. Мастера проверят квартиру, а также исправность дымовыводящих путей.

Разрешить отключить центральное отопление может только городская тепловая сеть. Новым проектом организации квартиры займётся проектная организация. Ко всему, проектные документы согласовываются с органами санитарно-эпидемиологической службы и пожарной охраны.

После собрания всех разрешающих бумаг можно приступать к закупке оборудования и заключению договоров со специалистами, что быстро и надёжно организуют индивидуальное отопление в квартире. Но это не конец. После всех монтажных работ понадобится получение акта приёмки.

Какие выбрать радиаторы?

Лучше всего для организации автономного отопления подходят секционные радиаторы. От качества тепловой отдачи одной секции зависит длина радиатора.

Теплоотдача в свою очередь зависит от материала, из которого она изготовлена. Одна секция из , допустим, отдаёт 110 Ватт тепла, — 85 Ватт, конструкция из — 175-199 Ватт. В случае — это 199 Ватт.

Для вычисления площади, которая обогревается одной секцией при высот потолка 2,7 м, делят показатель тепловой отдачи секции на 100. Допустим, секция батареи из чугуна обогревает 1,1 м².

В зависимости от размеров комнаты можно вычислить число секций для радиаторов.

Монтаж автономной системы

Вы решили организовать индивидуальное отопление в квартире своими руками?

Тогда после того, как вы собрали все необходимые документы и определились с энергоносителем, вам нужно подобрать котёл по мощности.

Как рассчитывается потребление отопления? Это делают из расчёта 100 Вт на 1 м² площади. Обычно этого вполне хватает. Ведь даже угловая квартира имеет много общих стен с соседями, через которые тепло не улетучивается.

Схема разводки может быть разная в зависимости от размеров квартиры. Для маленьких площадей может хватить однотрубной «ленинградки», для тех, что побольше, — классической двухтрубной системы с нижней разводкой.

Помните, что в квартирных условиях вам могут подойти лишь навесные котлы от газа либо электричества, в которых уже имеется насос циркуляции, а в некоторых случаях и расширительный бачок. Поэтому система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Кроме разработки нового проекта, документы должны иметь раздел с отображением демонтажа старой системы.

Необходимо разбирать и утилизировать радиаторы и подводки к ним. Стояки , которые проходят через квартиру, трогать запрещено. Взамен вырезанного требуется приварить прямой участок трубы. Стоякам необходима теплоизоляция .

Новая схема автономного обогрева должна быть с монтажом батарей с термостатическими на входе.

Тип котла от газа зависит от наличия дымовыводящих путей. Если они присутствуют, то можно приобрести обычный котёл с открытой камерой сжигания.

Запрещено подключение котла к вытяжным вентиляционным шахтам. При отсутствии дымовых путей подойдёт лишь турбированный тепловой генератор с закрытой топкой и для вывода газов сквозь стену.

Автономный обогрев имеет свои особенности. Много времени и сил занимает сбор документов и различных разрешений, и нет гарантии, что вам удастся всё получить. В то же время такое отопление, выполненное своими руками, позволит существенно снизить затраты на коммуналку.

Цена на монтаж автономной обогревательной системы складывается из размеров жилья, выбора материалов, котельного оборудования, труб, а также отопительной схемы (одно- или двухтрубная). Играет роль сложность и объём работ. Однако помните, что ваши усилия не пропадут даром.

С каждым годом все больше растут тарифы на коммунальные услуги, а уж счета за отопление и вовсе бьют все рекорды. В то же время качество услуг, предоставляемых жилищными хозяйствами, оставляет желать намного лучшего. Плохо изолированные теплотрассы, старые и ржавые трубы, ежегодное удорожание теплоносителя — все эти факторы наводят на мысль о том, что сделать автономное отопление в квартире не так уж и хлопотно.

Переход на автономку: причины

Популярность индивидуального отопления растет с каждым днем. Причин для такого роста несколько:

Автономное отопление в квартире дает возможность жильцам не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не нужно ждать, пока на улице, по мнению ЖЭКа, станет достаточно холодно. Вы замерзли — это достаточный повод для начала отопительного сезона.
С горячей водой то же самое, не нужно больше греть воду кастрюльками — она у вас будет всегда, даже летом.
Установка автономного отопления в квартире позволяет вам регулировать температуру в помещении самостоятельно.
Если ваш дом имеет неправильную разводку теплосетей, то зимой в квартире всегда будет слишком холодно или, напротив, жарко. Обращения с жалобами в различные инстанции вряд ли дадут ощутимый результат — никто не станет переделывать систему отопления всего дома или подъезда.
Значительная экономия — ведь, имея в доме индивидуальное отопление, вы станете платить только за то тепло, которое использовали, не оплачивая при этом потери в теплотрассе.

Как получить разрешение

Чтобы установить автономное отопление в квартире, разрешение нужно получать в нескольких местах одновременно. Причем и в России, и на Украине этот процесс происходит примерно одинаково. Для начала стоит отметить, что если вы живете выше десятого этажа, то про автономное газовое отопление в квартире можете забыть, разрешения на него вы не получите никогда.

Во всех остальных случаях нужно получить разрешение от органов местной исполнительной власти. На этом этапе обычно возникают самые большие проблемы. Почему-то считается, что если одна или несколько квартир в доме перейдут на индивидуальное отопление, то пострадают владельцы остальных жилых помещений — разладится гидравлический режим, нарушится тепловой баланс и как следствие понизится температура соседних помещений. Поэтому отказаться от централизованного отопления вам просто так не дадут. Из этой ситуации есть 2 выхода:

Первый — требовать от местных властей, чтобы вашу заявку рассматривала особая межведомственная комиссия, она должна быть создана при каждом исполкоме и проводить свои заседания хоть раз в месяц. Члены комиссии проведут проверку, изучат все риски отключения от теплосети именно вашей квартиры и в 30-дневный срок вынесут решение.

Второй — с помощью санэпидемстанции или сотрудников самого теплокоммунэнерго зафиксировать несоответствие качества услуг теплосети санитарным нормам. На основании этого акта нужно в судебном порядке требовать расторжения договора с компанией, обслуживающей теплосеть, мотивируя свой иск низким качеством предоставляемой услуги. После получения решения суда и расторжения договора можно смело прекращать платить по счетам. Растущей задолженности можно не бояться, так как договор вы не заключали и услугу не заказывали, поэтому если теплопоставляющая компания обратится в суд за взысканием задолженности, скорее всего, ей откажут. В таком случае у коммунальщиков останется два выхода — продолжать поставлять вам услугу бесплатно либо отключить вашу квартиру от центрального отопления. А вам только этого и нужно.

После того как заветное разрешение получено. нужно обратиться в проектную фирму, где будут разработаны технические условия и проект новой отопительной системы.

Квартирное отопление: особенности

Установка автономного отопления в квартире отличается от отопительной системы частного дома прежде всего тем, что полноценную котельную обустроить не получится. Поэтому стоит хорошо продумать каким образом оно будет осуществляться.

Автономное отопление в квартире может быть реализовано при помощи газа, электричества и в редких случаях солнечной энергии. Каждая из этих систем имеет свои особенности.

Автономное отопление газовой колонкой

Такие системы отопления не только полностью экологичны, но и вполне эффективны, особенно в тех случаях, когда обеспечена качественная теплоизоляция помещений. К сожалению, из-за высокой стоимости самих и работ по монтажу установить такое отопление для одной квартиры достаточно дорого.

Автономное отопление в квартире: цена вопроса

Как вы уже поняли переход на индивидуальное отопление довольно недешев, однако назвать точную сумму не представляется возможным. Прежде всего нужно определиться с видом и необходимым оборудованием. Расчет мощности как газового, так и электрического котла следует проводить исходя из площади отапливаемого помещения и максимально низкой температуры на улице. Кроме этого, приплюсуйте стоимость разработки проекта, расходных материалов и работ по монтажу, а также сумму всяких госпошлин и сборов при оформлении разрешительных документов.

Таким образом, стоимость автономного отопления может колебаться в пределах 60 - 160 тыс. рублей, в зависимости от вышеперечисленных факторов.

Персональное отопление в квартире: выгодно или нет

Если вам кажется, что организовать автономное отопление в квартире слишком дорого, то вспомните сколько раз в месяц приходилось включать камин, а еще как много денег вы отнесли в аптеку, когда лечили кашель и насморк, заработанные в холодной квартире. Конечно, для того чтобы смонтировать автономное отопление в квартире, разрешение получить очень непросто, но вся дороговизна и затраты времени окупятся буквально за 5-6 лет, а ведь пользоваться этим благом вы будете гораздо дольше. Так что смело отбрасывайте все сомнения и отправляйтесь собирать необходимые документы.