Kuidas teha kalkulatsiooni katusetöödele. Katuse remondi kalkulatsiooni koostamine: protseduur. Kohustuslikud punktid kalkulatsioonis

Põrkuvad paljud ettevõtted, organisatsioonid ja lihtsalt üksikisikud. Samas kerkivad juba remonditööde korraldamise alguses üsna loomulikud küsimused: kuidas võimalikult täpselt ja detailselt määrata eeldatav töömaht, milliseid materjale valida ja lõpuks kuidas õigesti hinnata katuse remonti, et saada aru, kui palju on kavandatud remonditööd ja osata seda nendeks töödeks raha eraldamise otsustajate ees selgelt põhjendada?

Katuse remondi kalkulatsioon: BTA Group of Companies pakkumised

Kõigile ülaltoodud küsimustele saab vastata ainult üks inimene - hindaja ja tema kvalifikatsiooni peavad kinnitama vastavad dokumendid (sertifikaadid). Ainult tema, teades kõiki katusetööde peensusi, ehitusmaterjalide turu nüansse, suudab kalkulatsioonidokumentatsioonis kirja panna vajalike katusetööde mahtude teostamise vajaliku kvaliteediga ja kliendi jaoks optimaalselt.

Hooldus või kapitaalremont?

Katuse remondi kalkulatsioonil, ettevalmistavas etapis, on väga oluline etapp - katuse seisukorra kontroll koos kahjustatud alade mõõtmisega ja sellele järgnev katuse ülevaatuse akti koostamine. Ja juba katusekatte ilmnenud kahjustuste mahu analüüsi põhjal otsustatakse, millist remonti on vaja teha: või.

Jooksva remondi ettevalmistamisel koostatakse katuse remondi kalkulatsioon defektiavalduse (kogusearve) alusel, mis kajastab:

• katuse kahjustuse aste ja suurus;
• kahjustatud katuseosade asendamise kord;
• nende tööde teostamiseks vajalikud seadmed, mehhanismid ja vajalik kogus materjale.

TÄHTIS! Pehmete katuste, metallist või lainepapist katuste tootmiseks ja defektide kõrvaldamiseks, samuti tööde tegemiseks, mis ei mõjuta hoone või rajatise ohutust, SRO luba ettevalmistusega tegelevale ettevõttele/organisatsioonile hinnanguid ja PPR-i ei pea välja andma.

Katuse ettevalmistamiseks valmistuvad nad kavandatud tööliikideks, millest saab kalkulatsiooni koostamise alus, ja siin on juba eelduseks, et ettevõttel/organisatsioonil on seda tüüpi tööde jaoks SRO luba. Projekti dokumentatsioon sisaldab ka PPR-i.

Katuse remondi kalkulatsioon: protseduuri koostamine

Esiteks sisaldab katuse remondi kalkulatsioon ettevalmistustöid, sealhulgas:

• mitmest kihist koosneva rullkatuse demonteerimine;
• tsemendi-liiva tasanduskihi demonteerimine;
• isolatsiooni, aurutõkke demonteerimine;
• parapettide demonteerimine (vajadusel);
• veevõtulehtrite või seinarennide demonteerimine;
• valtsvaiba erinevate tugipostide demonteerimine katuseelementideni jne.

• andmed uute parapettide ehitamise kohta;
• aluse krunttöötlus;
• tasanduskihi seadmega tehtava töö ulatus;
• aurutõkke ja isolatsiooni paigaldamine;
• katusevaiba tugipostide paigutus katuse vertikaalsete elementide külge;
• veevõtulehtrite, vihmaveerennide paigaldus;
• korstna ja ventilatsioonitorude remont või restaureerimine;
• otse uue katusevaiba paigaldamine.

Katuse remondi (kapitali) kalkulatsioon, mis sisaldab nii suuremat tööde mahtu kui ka nende laiendatud loetelu, erineb põhimõtteliselt jooksva remondi kalkulatsioonist. Loomulikult ületab kapitaalremondi kulude maht jooksva remondi kulusid mitu korda.

Mida peaks katuse remondi kalkulatsioon veel sisaldama?

Olenevalt remonditava katuse tüübist valitakse remondiks tehnoloogiad ja vastavad materjalid, mida ei saa jätta kalkulatsiooni koostamisel kajastamata. Näiteks profiilplekist metallkatuse remondi kalkulatsioon kajastab täielikult kogu metallprofiilplekkide väljavahetamisega seotud tööde loetelu: metallplekkide paigaldamine, lõikamine ja muud selle eripäraga seotud tööd.

Lisaks katusekatte demonteerimisele ja taastamisele arvestatakse kalkulatsioonis vajadusel erinevate mehhanismide, autokraanade, autode, liftide jms kasutamist. Ühekorruseliste majade katuste remondil tõstemehhanisme tavaliselt ei kasutata.

Lume- ja tuulekoormus arvestatakse katuse arvutamisel. Hoolikalt läbimõeldud katusekonstruktsioon ja nõlvade kaldenurk tagavad talvel takistusteta lumikatte ning jaotavad sarikate süsteemi raskuse ühtlaselt kandvatele seintele.

Kõige levinumad katusekatted on järgmised:

• Kuur. See on kõige lihtsam ja ökonoomsem disainilahendus, mis sobib väikesesse aeda, maale ja külalistemajadesse.
• Gable. Kahe kalde ja suurte üleulatustega katuse valivad kõige sagedamini 60–80 m2 pindalaga maamajade omanikud.
• Hip. Kahe trapetsi- ja kahe kolmnurkse kaldega neljakaldkatuseid kasutatakse nende töökindluse ja suurepäraste välisomaduste tõttu.
• Telk. Ülemises punktis on ühendatud neli kolmnurkset kaldteed. Laitmatult teostatud paigaldus ja õige materjalide valik tagavad katuse vastupidavuse ja atraktiivse välimuse.
• Mansardtuba. Ülemised nõlvad on lauge, alumised aga järsud. Viilkatuse all on piisavalt kasulikku ruumi lisamagamistoa või töötoa sisustamiseks.
• Kuppel ja kooniline. Komplekssed kuplite ja tornikestega võlvkonstruktsioonid näevad suurtel tasandite erinevusega maamajadel väga kenad välja.

Meie käsitöölistel on laialdased kogemused igat tüüpi paigaldus- ja katuseisolatsioonimaterjalide paigaldamisel, nii traditsioonilistel kui ka uutel. Meil on kõige soodsamad katusetööde hinnad, kõikidele paigaldusliikidele anname pikaajalise garantii.

Maksumuse arvestamisel on kalkulatsioonis järgmised katusetööd - ettevalmistus, sarikasüsteemi paigaldus, soojustamine, katuse vooderdus ja viilimine, drenaažisüsteemi paigaldus. Katusetööde fikseeritud hinnakiri välistab materjalide ülekulu ja võimaldab planeeritud eelarve täpselt täita.

Kasutasin oma suvilasse suvila ehitamiseks ehitusmeister Ilja teenuseid. Jäin tehtud tööga väga rahule, kuna tegemist on tõesti suure algustähega professionaaliga, kõiki minu soove võeti arvesse ja konstruktsioon ise ehitati rangelt õigeaegselt!

Ema soovitas mul kasutada Ilja teenuseid, kuna eelmisel aastal tegid tema spetsialistid teda köögis remonti ja ta oli väga rahul. Mulle meeldis see, et saidil registreeritakse kõik tööd ja nende maksumus, see tähendab, et saate eelnevalt arvutada, kui palju see või teine ​​teenus teile maksab.

Nad tegid meile autovarjualuse firma kontori kõrvale. Muidugi kujundasime kõik individuaalselt, kuna oli vaja varustada suur ala ja poisid said oma ülesandega täielikult hakkama. Tulemuseks on väga ilus kärgstruktuuriga polükarbonaadist kuppel, mis sobib hästi hoone endaga.

4450 0 0

Katuse remondiprognoos: kuidas seda ise teha

Katuseremondi kalkulatsioon on vajalik korterelamute, tööstus- ja muude hoonete katuseremondi planeerimisel, mille hooldus on seotud raamatupidamisega. Korrektselt koostatud kapitaalremondi kalkulatsioon võimaldab teil eelnevalt arvutada vajalike materjalide maksumuse ja arvutada eelseisva sündmuse eelarve. Lisaks on õige planeerimise korral võimalik eelnevalt kindlaks määrata aeg, mis kulub remondi algusest kuni katuse kasutuselevõtuni, kohandades seda erinevate valmimisaega mõjutavate teguritega.

Mis määrab remondikalkulatsiooni

Eelarve koostamine määratakse järgmiste kriteeriumide alusel:

• Katusekatte tüüp... Erinevad katusematerjalid maksavad erinevalt ja seetõttu erineb pehme katuse remondi hind oluliselt kilt- või plaatkatete taastamise maksumusest. Jällegi, olenevalt katte tüübist erineb paigaldustööde hind;
• Katusekatte kahjustuse määr... Katusekatte tugev kulumine toob kaasa selle täieliku väljavahetamise, samas kui väike kulumine nõuab kohalikku ja seega odavamat remonti;
• Katuse mõõdud... Mida suurem on katus, seda rohkem katusekattematerjali või kiltkivi, kulub katusetöödeks aega ja vaeva;
• Materjalide tarnimise omadused... Võimalus osta remonditarbeid oma kodu lähedalt lihtsustab kohaletoimetamist ning säästab aega ja raha. Maja juurdepääsuteede olemasolu muudab mahalaadimise mugavamaks;
• Hooaeg... Soojal aastaajal on katust oma kätega lihtsam parandada kui külmal aastaajal. Eksperdid on samal arvamusel ning seetõttu on ka suvel ja talvel töö hind erinev.

Illustratsioonid	Remonditüübid vastavalt katusekatte tüübile
	Pehme katuse remont... Toimub kapitaalremont ja hooajaline remont. Esimesel juhul demonteeritakse vana materjal koos põranda taastamisega ja uue rullkatuse panemisega. Koos põrandal oleva materjali katmisega teostatakse uuesti katuse ja erinevate pealisehituste, parapettide jms liitmine. Hooajalise renoveerimise käigus paigaldatakse kahjustatud vanale kõnniteele liitplaastrid.
	Kiltkivikatuse remont... Selline töö on vajalik kas pärast materiaalse ressursi aegumist või kohalike kahjustuste ja lekete tekkimise tagajärjel. Kapitaalremont hõlmab kiltkivi demonteerimist, sarikasüsteemi kahjustuste kontrollimist ja uue katte paigaldamist. Lekete lokaalne kõrvaldamine toimub ühe kahjustatud lehe väljavahetamisega või pragude tihendamisega.
	Õmbluskatuse taastamine... Õige paigaldamise korral on metallkate vastupidav ja seetõttu võib taastamist nõuda alles pärast ressursi aegumist, see tähendab mitte varem kui 15-25 aastat pärast paigaldamist. Ennetava meetmena võib korrosiooni vältimiseks värvida lainepapist õmblusega katusekatte.
	Metallkatuse remont... Metallplaatidega kaetud konstruktsioonid on vastupidavad ja töökindlad ning seetõttu võib remonti vaja minna alles pärast ressursi lõppemist, kui kogu kate asendatakse uue katusekattematerjaliga.

Mida arvestuse vorm arvesse võtab?

Elu-, tööstus-, haldus- ja muude hoonete remonditööde korraldamisel koostatud kalkulatsioonivormis on välja toodud järgmised ametikohad:

• Tulevaste tööde nimekiri... Eelseisvate tööde maht ja järjestus määratakse vastavalt eelnevalt koostatud puuduste aktile;
• Materjalide arv ja mõõtühikud... Märgitakse materjalide nimetus ja kogus, mis on määratud vastavalt defektiavaldusele;
• Materjalide hinnanguline hind... Märgitud on materjalide ja seonduvate toodete keskmine hind. Täpsete arvude täpsustamisel tuleb viidata kaubandusorganisatsioonile;
• Tööde hinnanguline maksumus... Ankeedil on märgitud töö keskmine hind või täpsed numbrid viitega teenust osutavale organisatsioonile;
• Parandustegur. Lihtsamalt öeldes näitab see, kui palju remondikulud võivad tõusta ja põhjust, miks see kasv võib olla tingitud;
• Eeldatav hind rublades, märkides arvutuse aja... See tähendab, et näidatakse raha kogusumma, mis on arvutuste tegemise ajal asjakohane.

Mis on defektne avaldus ja mida see arvesse võtab

Defekt või defektne akt on dokument, mis sisaldab loetelu kõigist kahjustustest, mis tuleb eelseisva töö käigus parandada. Defekti aktis sisalduva kahju määravad eksperdid.

Eksperthinnangu tulemuste suurema täpsuse huvides on soovitatav puuduliku avalduse andmed kooskõlastada teiste spetsialiseeritud organisatsioonide ekspertidega.

Eraomandi katuseremondi eelarvestamise eelised

Niisiis otsustasime, et organisatsioonide ehitusprojektide remontimisel on arvutustega ametlikku dokumenti vaja mitmel põhjusel. Kui vajalikud on sellised arvutused isetegemise remonti tehes?

Illustratsioonid	Põhjendused, miks ise remondiks eelarvesse planeerida
	Eelseisva töö keerukuse objektiivne hinnang... Alustades saate täpse ettekujutuse selle keerukusest ja saate otsustada, kas teha kõike ise või kasutada professionaalide teenuseid.
	Ei mingeid ülekulusid ja materjalide puudust... Olles teinud õige hinnangu, saate suure täpsusega otsustada, milliseid materjale ja millises koguses osta, et remondi lõppedes ei jääks ülejääki.
	Tegevuste pädev planeerimine... Tegevusi planeerides saate töö õigeaegselt tehtud, ilma et peaksite ilma ilma venitama.

Teeme kokkuvõtte

Nüüd teate, miks vajate katuse suuremate ja jooksvate remonditööde kalkulatsiooni. Kui teil on katusekatte defektide tuvastamise ja arvutamise kohta küsimusi, kirjutage sellest artikli kommentaarides.

Kui soovid avaldada tänu, lisada täpsustust või vastuväidet, küsi autorilt midagi – lisa kommentaar või ütle aitäh!

Artikli teema on katuse remondi kalkulatsioon. Lõppkokkuvõttes tuleb tasuda kõik töövõtja poolt teostatavad protsessid, milleks on hoonete ja rajatiste remont või hooldus. Tasumise aluseks on kalkulatsioon, mis lisatakse lepingule selle lahutamatu osana. See tähendab, et tegemist on fundamentaalse dokumendiga, milles on punkt-punktilt kirjeldatud, milliste toimingute eest ja kui palju klient maksma peab. Artiklis räägime, kuidas kalkulatsiooni teha, mille alusel ning toome ka mitmeid näiteid erinevate katusematerjalidega kaetud katuse kalkulatsioonide tegemisest.

Mis on hinnang

Nagu eelpool mainitud, on tegemist raamatupidamiseks ja tegevuste planeerimiseks vajaliku dokumendiga. Selles on selgelt kirjeldatud remonditööde käigus tehtavad ehitustööd, millele lisandub vajalik kogus materjale. Lisaks saab kalkulatsiooni põhjal lihtsalt planeerida katuse remondile kuluvat aega. Loomulikult peate arvestama teatud teguritega ja aktsepteerima neid muudatustena.

Mille alusel käesolev dokument koostatakse

Katuse remondikalkulatsiooni koostamisel lähtutakse mitmest kriteeriumist:

Millise katusematerjaliga katus on kaetud? On selge, et katusekatete mitmekesisus määrab selle remondiks eraldatud eelarve. Näiteks pehme katuse parandamise kalkulatsioon tuleb odavam kui keraamiliste plaatidega kaetud katuse remont. Põhjuseks on toodete erinev hind, millest osa tuleb remonditööde käigus välja vahetada.

Katuse kahjustuse aste. Näiteks kui hoone on olnud pikka aega kasutuses, siis tõenäoliselt on selle katus läbinud märkimisväärse kulumise. See tähendab, et katusematerjal tuleb täielikult või osaliselt välja vahetada. Kui maja on olnud kasutuses mitte rohkem kui 10 aastat, siis remondi tulemusena vahetatakse mitu elementi, mis on oma maksumuselt palju odavam.

Katusekonstruktsiooni mõõdud... Siin on kõik selge: mida suurem on katusepind, seda rohkem kulub materjale, aega ja vaeva.

Hoone asukoht... Kui see jääb linna piiridesse, on transpordikulud minimaalsed. Kui maja asub töövõtja baasist kaugel, tuleb tellijal vastavalt tasuda ehitusmaterjalide ja inimeste transpordi eest.

Hooaeg samuti oluline tegur, mis mõjutab eelarve koostamist. Talvel on kõik tööd raskemini teostatavad, mis tähendab, et hind on kõrgem.

Meie veebisaidilt leiate kõige rohkem ... Filtrites saate määrata soovitud suuna, gaasi, vee, elektri ja muude kommunikatsioonide olemasolu.

Kuidas teha kalkulatsiooni remonditöödele

Kõik algab spetsialisti saabumisest asutusse. Ta peab katusekonstruktsiooni üle vaatama ja määrama tehtavate tööde mahu. Selle kontrollimise alusel vormistatakse defektiakt. See dokument näitab katuse seisukorda, selle kulumist, defektide ja puuduste arvu, katusekonstruktsiooni mõõtmeid. Ja ka seda, kas nõutakse ainult remonti või täielikku rekonstrueerimist. Defekti akti tuleb kindlasti märkida katusekattematerjali tüüp, sarikate süsteemi ehitus ja liistud. See tähendab, et spetsialist peab katust täielikult analüüsima ja määrama selle tehnilise seisukorra.

Just see dokument on kalkulatsiooni koostamise aluseks. Võtame näiteks mõned katusekatted ja esimene on hinnanguline pehme katusekate.

Kui rääkida artiklitest, siis kalkulatsiooni esimene punkt viitab demonteerimistöödele:

katusekatte eemaldamine;

tasanduskihi eemaldamine tsement-liivmördist;

isolatsioonikoogi demonteerimine;

vajadusel kaasata ka parapettide demonteerimine;

kuivendussüsteemi osaline demonteerimine, see puudutab peamiselt räästa all asuvaid vastuvõtulehtreid ja renni;

tugisektsioonide demonteerimine.

Meie kodulehelt leiate teenuseid pakkuvate ehitusettevõtete kontaktid katuse projekteerimine ja remont... Esindajatega saate otse suhelda, külastades majade näitust Low-Rise Country.

Selge on see, et kõik esemed remondikalkulatsioonis ei sisaldu. See on täielik loetelu teostest, millest mõned võivad olla lisatud, kuna need ei ole defektiaktis fikseeritud.

Teine punkt on restaureerimistöödega seotud artiklid:

parapettide ehitamine;

katusealuse remont: pragude, pragude ja muude asjade tihendamine;

praimeriga töötlemine;

soojusisolatsioonikoogi taastamine koos kaitsekihtide paigutusega: auru- ja veekindlus;

tasanduskihi täitmine;

katusekattematerjali paigaldamine, võttes arvesse tugipindu.

Pange tähele, et katuse kapitaalremont erineb praegusest palju. Näiteks kui remonditakse viilkatust, millele laotakse näiteks bituumensindlid, siis kapitaalremont sisaldab sarikasüsteemi ja täismantli remonti. Ja see on suur rahaline investeering ehitusmaterjalide ostmiseks ja suured tööjõukulud.

Lisame, et katuse remondiga seotud tööde loetelu võib varieeruda olenevalt kasutatavast katusekattematerjalist, aga ka uusimate tehnoloogiate kasutamisest. Näiteks kui pehme katus asendada metallkattega. Siin seisneb remont ainult valtskatuse demonteerimises ja metallkatte paigaldamises ilma kuumatehnoloogiaid ja bituumenliimkompositsiooni kasutamata.

Ja veel üks kriteerium, mida tuleb remonditööde kalkulatsiooni tegemisel arvestada. See on spetsiaalse tehnika kasutamine. See on väga oluline mitmekorruseliste hoonete katuse remonditööde tegemisel. Ja mida kõrgem on maja, seda rohkem peate maksma kasutatavate seadmete eest. Sellega seoses on ühekorruselise hoone katusekonstruktsiooni remont palju odavam. Sellele tõstetakse ju peaaegu kõik ehitusmaterjalid käsitsi.

Üldistus teemal või hinnanguvormis märgitud

Niisiis, kõike ülaltoodut kokku võttes võime järeldada, et elamute, tööstus- ja haldushoonete katuste remonditööde kalkulatsioon koosneb järgmistest positsioonidest:

Remonditööde nimekiri. See tähendab, et punktid näitavad ehitustoimingute järjekorda ja nende kõigi mahtu.

Nõutav ehitusmaterjali kogus tüübi ja tüübi järgi.

Vajalike ehitusmaterjalide hind. Siin on üks punkt. Kui on märgitud täpsed hinnad, on kalkulatsioonile vaja lisada tarnijate dokumendid (arved või saatelehed).

Hinnad tehtud tööde eest.

Tuleb märkida parandustegurid. See näitaja näitab, kui palju ehitusmaterjalide ja teenuste hind võib tõusta. Kindlasti peate tõestama kulunäitajate kasvu põhjuseid.

Dokumendi lõpus on märgitud kogusumma, mille klient peab remonditööde eest tasuma.

Pöörake tähelepanu allolevale fotole, mis näitab osa lainepapist katuse kalkulatsioonist (näide), mis näitab paranduskoefitsiente ja remonditööde hinnangulist kogumaksumust.

Ja viimane asi. Kalkulatsioon on dokument, mis kannab seadusandlikku koormust. Seetõttu allkirjastatakse see kahelt poolt: tellija ja töövõtja. Esimene nõustub dokumendis kuvatuga ja vastavalt ka hinnaga. Teine pakub tööde laadi, mahtu ja raha, mida ta selle teenuse osutamise eest küsib. Kui töövõtja ei tee ühtegi toimingut, kuid kes on selle eest tasu saanud, võib ta anda kalkulatsiooni ja lepingu alusel kohtusse.

Lisame, et kõik erakinnisvara omanikud ei nõua tootjalt kalkulatsiooni esitamist. Ja see on suur viga, mis võib kaasa tuua katusekonstruktsiooni remondiks eraldatud eelarve ülekulu. Ilma selle dokumendita on peaaegu võimatu tõestada ehitusprotsesside mittetäitmist või ebakvaliteetset teostamist.

Kuid esitatud dokumendil on ka teisi positiivseid külgi:

saab objektiivselt hinnang tulevaste remonditööde keerukus;

täpselt omandada nõutavad ehitusmaterjalid ilma ülevoolude või puudujääkideta;

asjatundlikult planeerima kogu protsess algusest lõpuni.

Näitame eramaja õmbluskatuse kalkulatsiooni näidet. Mida tuleks selles kuvada. Kõigepealt kuvatakse katusekatte remonti vajav ala. Lisaks plekk- või õmblusega katusemaalingu maksumus 1 m² kohta. Ja kinnitusdetailide arv tuleb lisada.

Kui on vaja sarikasüsteemi või kasti parandada, märkige ära, kui palju saematerjali tuleks vahetada või parandada, samuti remonditeenuse enda maksumus. Kui katus on soojustatud, siis on kalkulatsioonis soojusisolatsioonikoogi remondiga seotud tööd.

Eramu katuse remondi kalkulatsioonis tuleb kindlasti märkida planeeritud kokkuhoid ja üldkulud, mis katavad osaliselt töövõtja lisakulud. Ja lõpus kuvatakse kogu makstav summa, mida nimetatakse hinnanguliseks.

Video kirjeldus

Üldiselt on ilma eriteadmisteta võimatu hinnangut teha. Seetõttu tahame teid näiteks kutsuda vaatama videot, milles spetsialist näitab, kuidas teha kalkulatsiooni pehme katuse remondiks:

Järeldus teema kohta

Remonditööde kalkulatsioon on dokument, mis kinnitab selleks ürituseks eraldatud eelarvet. Tema on maksmise alus, tema on vaidluste aluseks. Seetõttu peab klient enne paberite ja veelgi enam kalkulatsiooni ja lepingu allkirjastamist neist aru saama. See tähendab, et te ei saa mõlemale dokumendile alla kirjutada ilma seda lugemata. Erilist tähelepanu lõppsummale. Kui sulle sobib, siis pole probleemi.

Iga katus, olgu see siis era- või kortermajas, vajab perioodiliselt remonti. Igasugune, isegi väikseim katuse tiheduse rikkumine võib viia selleni, et ülemisel korrusel täheldatakse leket. Remondi korrektseks tegemiseks ilma materjalide nappuse ja ülekulutamiseta peate koostama kalkulatsiooni, milles kõik taastamismeetmed on selgelt välja arvutatud ja nende kulud kajastatud.

Enne dokumendi vormistamist hinnatakse katuse seisukorda ja tehakse akt, mis kajastab ülevaatuse tulemusi. Need andmed kantakse defektsele väljavõttele ja selle põhjal koostatakse hinnang. See artikkel käsitleb hinnangute teemat ja esitab nende näidise.

Kohustuslikud punktid kalkulatsioonis

Esiteks on kalkulatsioonidokumendis alati näidatud vana katte eemaldamise meetmed, mis viiakse läbi mitmes etapis. See hõlmab betoonpõranda demonteerimist, soojustuse ja aurutõkke demonteerimist, vajadusel parapettide demonteerimist, rennide ja veevõtulehtrite eemaldamist, katusekatte kinnituse demonteerimist.

Järgmine punkt on pinna taastamine, mille loend võib sõltuvalt katuse seisundist suureneda või väheneda:

• Uute parapettide paigaldus
• Krundi kandmine alusele
• Tasanduskihi joondamine
• Auru- ja soojusisolatsioonikihi paigaldamine
• Katusematerjalide tugipostide paigaldamine külgedele
• Uute vihmaveerennide ja veevõtuavade paigaldus
• Ventilatsiooni- ja korstnatorude renoveerimine või paigaldus
• Katusematerjali paigaldus

Kapitali asendamise kalkulatsioon erineb praeguse arveldusdokumendist, kuna esimene nõuab suuri töid, sageli mitte ainult taastamist, vaid mõne sektsiooni täielikku väljavahetamist.

Eelarve koostamine

Kõigepealt on vaja täpselt kindlaks määrata, millist katust vajatakse: pehme, metallplaadiga, lainepapi või mõni muu katus. See on vajalik dokumendi koostamiseks järjekorras, mis sõltub katusetöödel kasutatavatest materjalidest ja tehnoloogiatest. Näiteks lainepapist metallkatuse remondi puhul on kalkulatsioonis märgitud metallplekkide vahetus ja sellega kaasnevad toimingud. Bituumenkihiga katteartiklit ei tule, kuna seda sellisel katusel lihtsalt pole.

Tähtis! Dokument sisaldab lisaks taastamisele ka veose saatmise ja katusele tõstmise kulusid.

Samuti peate määrama, millist tüüpi taastamist tuleks teha: kapitali või voolu:

1. Kapitaalremondi hinnanguline leht. Kui katusel on vaja kapitaalremonti, peab projektdokumentatsiooni eelnevalt välja töötama organisatsioon, kellel on selleks luba, see tähendab selliste ehitustööde SRO luba. Loodud projekt saab lähtepunktiks katuse kapitaalremondi kalkulatsiooni koostamisel.
2. Arvestuslik jooksva remondi leht. Hinnangu andmise aluseks on defektiakt, mille koostas tehnik peale katuse seisukorra hindamist. Sellised kalkulatsioonid koostab ka ettevõte, kes tegeleb fondivalitseja katuse taastamisega. Sel juhul ei pea ettevõttel olema SRO luba, kuna tehniliselt mittekeerulistes ja mitteohtlikes rajatistes saab tööd teha ka ilma selleta.

Kalkulatsioonileht on ametlik dokument ja sellele peab alla kirjutama nii koostaja kui ka seda kontrollinud isik. Pärast selle koostamist tuleb see tellija ja töövõtja vahel kokku leppida ja tõestada.

Pehme katuse parandamise kalkulatsiooni näidet saab vaadata allpool:

Kulusid mõjutavad tegurid

Selle dokumendi koostamine ei ole keeruline ettevõtmine, kuid mõned nüansid võivad oluliselt muuta töö maksumust. Need sisaldavad:

• Piirkond, kus tööd tehakse. Seega, mida suurem on kahjustatud ala, seda rohkem on vaja kasutada materjale ja teha tööd.
• Esituste hind turul, mis võib müüjati erineda.
• Teostatud töö liik: kapitaal- või jooksev remont.
• Katuse ümberehitamiseks kasutatud materjali jäätmetase.
• Vajadus kasutada lisavarustust näiteks tõstmiseks või transportimiseks.