Kuidas saab omanik inimese korterist välja kirjutada. Kuidas teha korterist väljavõtet kohtu kaudu? Nõude vorm. Alaealised ja süüdimõistetud

Kus ja millistes asutustes menetlust läbi viia?

Loetelu kohtadest, kus on reaalne registrist kustutamise protseduur läbi viia, on üsna ulatuslik. Valida on palju ja kuhu pöörduda, et isikut elukohas registreerimisest eemaldada, need on:

1. fondivalitsejad;
2. piirkondlikud siseasjade osakonnad;
3. ja isegi eemalt saate seda protseduuri alustada Gosuslugi veebisaidi kaudu (umbes Gosuslugi väljavõtte kohta -).

Protseduuri samm-sammult juhised passiameti kaudu

Registreerimiskohast eemaldamise menetlust Venemaa siseministeeriumi 04.24.2018 korralduse N 249 „Halduseeskirjade kinnitamise kohta ...” alusel viivad läbi mitte passiametid, vaid , muuhulgas Venemaa siseministeeriumi siseasjade osakondade poolt. Aga kuna inimesi sageli ei registreerita, siis vanaviisi kutsutakse neid jätkuvalt nii.

Rändeküsimuste territoriaalse osakonna kaudu registreerimine on vajalik:

1. koostada isikutunnistus, avaldus vormil nr 6 ja väljasõiduleht;
2. tulla vastuvõtuaegadel Vene Föderatsiooni Siseministeeriumi UVM-i territoriaalbüroosse ja esitada koostatud dokumentide pakett registrist kustutamiseks;
3. isikutunnistus jääb asutuses läbivaatuse ajaks alles ja vastutasuks saate ajutise isikutunnistuse;
4. niipea, kui kontroll on lõpetatud (mitte rohkem kui 3 tööpäeva), kutsutakse teid uuesti - teie pass tagastatakse templiga.

Mida te dokumentidest vajate?

Siin on see, mida peate paberitest ette valmistama, et elukohas registreerimisest korrektselt taganeda:

• Vene Föderatsiooni kodaniku pass.
• Taotlusvorm nr 6.
• Väljasõiduleht (täidetakse asutuses dokumentide esitamisel).

Kirjutasime üksikasjalikumalt tühjendamiseks vajalikest dokumentidest -.

avaldus

On olemas konkreetne vorm, mille alusel osutatakse teile avalikku teenust. Selles peate oma andmetega täitma juba pakutud väljad:

• Täisnimi.
• Passi andmed.
• Praegune registreerimisaadress.
• Uus registreerimisaadress.
• Allkiri, kuupäev.
• Ülejäänud väljad on valikulised.

Rääkisime korteri väljavõtte vormistamisest.

Ajastus

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 17.07.1995 N 713 V jaotise punktile 33 on avalike teenuste osutamine registrist kustutamiseks 3 tööpäeva alates taotluse esitamise kuupäevast.

Mis hind on?

Vabatahtliku vabastamise või registrist kustutamise kord ei nõua riigilõivu tasumist.

Kui teil on vaja dokumente notari juures kinnitada, peate tema teenuste eest tasuma. Hinnad on spetsialistide lõikes erinevad. Sundregistrist kustutamise korral peab hageja tasuma riigilõivu 300 rubla, juriidilise isiku taotlemisel 6000 rubla.

Registrist kustutamise eripära

Eramajast

Registrist kustutamine on lihtne protseduur, mis vabatahtliku osaluse korral ei nõua samuti rahalisi vahendeid, vaid ainult tähelepanelikkust avalduse täitmisel ja natuke oma aega. Keerulisem ja veidi kulukam on sundida alaealiste registrist kustutamist või vabastamist. Siin peate koguma täiendavaid dokumente ja tegema lisakulusid.

Viimane uuendus: 02.02.2019

Üks delikaatsemaid eluasemeprobleeme on vastumeelse üürniku sundväljatõstmine. Sagedamini seostatakse väljatõstmist korterist, toast, majast väljatõstja nõusolekuta elanike vahel tekkivate konfliktide ja vaidlustega. Sunniviisiline vabastamine on viimane abinõu ja enamikul juhtudel on see võimalik kohtumäärusega. Erandiks on ajateenija, süüdimõistetud, teadmata kadunud või surnud ajateenija vabastamine ajateenistusest.

Loomulikult ei ole alati võimalik inimest ainult oma suva järgi eluasemest välja tõsta. Ühel või teisel viisil peate kodaniku kohtu kaudu välja otsima.

Millistel juhtudel võib isikut erastatud korterist välja kirjutada lisaks tema nõusolekule

Inimese vastu tahtmist väljatõstmiseks on mitu kindlat alust.

• abikaasade lahutus, kui üks neist on kodu omanik ja teine ​​elab ainult (saate välja kirjutada, mitte omanik);
• elamispinna ostmine kõrvalseisja poolt (endine omanik ja tema pere tõstetakse välja);
• registreeringu pikaajaline puudumine registreerimiskohas;
• korterelamus elamise reeglite alaste süütegude toimepanemine;
• korteri, toa, maja väärkasutamine (mitte elamiseks);
• korteri kooskõlastamata ümberehitamine (ümberseade);
• eluaseme seisukorra halvenemine (konstruktsiooniline, sanitaar- ja hügieeniline jne);
• muud olukorrad olenevalt konkreetsest juhtumist.

Vaatleme neid olukordi üksikasjalikumalt.

Peresuhete lõpetamine (lahutus)

Abielulahutus, mille järel kaotab endine abikaasa ja tema sugulased õiguse korterit kasutada. Neid saab kohtu kaudu välja tõsta.

Kui endisel abikaasal (naine) pole kusagil elada, võib kohus vallandatud isiku ajutiselt korterisse jätta. Või sundida omanikku ajutist eluaset pakkuma. Seega, kui väljatõstjal on eluase või vahendid selle ostmiseks, peab hageja sellest kohut teavitama. Et mitte saada ebamugavat kohtutoimingut.

Korteri soetamine ostu, annetuse või pärimise teel registreeritud isikutega.

Kohtus ei pea rääkima nõude esitamise motiividest (isikute mitteresidentsus, kommunaalkorteri eest tasumata jätmine, elanike õiguste rikkumine ebasündsa käitumisega jne). Piisab, kui deklareerida väljasaadetute vabatahtlikust lahkumisest keeldumine.

Aadressil väljastatud isiku pikaajaline puudumine ja kommunaalmaksete tasumata jätmine

Kui registreeritud isikul on teine ​​eluase, kuid sissekirjutuse järgi ta ei ilmu, ei maksa elektri, gaasi, vee eest, siis saab omanik temast lahti saada. Kohus peab märkima täpse tegeliku elukoha aadressi ja kinnitama kostja kommunaalvõla tasumise omaniku poolt (kviitungid tema nimel).

Teiste elanike õigusi süstemaatiliselt rikkuv käitumine

Rikkumised väljenduvad:

• eluruumide ebasanitaarne seisukord;
• antisotsiaalne käitumine (kaklused, skandaalid, bordelli pidamine, ööpeod jne).

Sellist vastutustundetut käitumist ei saa kohtus vaid sõnadega tõestada, seetõttu peate esmalt:

• teha rikkujale kirjalik noomitus;
• pöörduda õiguskaitseasutuste poole kaebusega rikkumiste kohta.

Kogutud vastused, protokollid, resolutsioonid ja muud kontrollimise dokumendid on vajalikud tõendid, mis kohtule esitatakse.

Kodanik kasutab korterit mitte elamiseks, st mitte eluruumina (töökojad, veterinaarülesäritused jne)

Eluaseme ärilist kasutamist saavad kinnitada haldusasutuste alluvuses olevad eluasemekomisjonid. Sinna tuleb minna üksikasjaliku vabas vormis taotlusega. Selliseid avaldusi võivad kirjutada naabrid, HOA juhatus jne.

Ebaseaduslik ümberehitus, korteri ümberseade

Sageli võib korteri ebaseaduslik ümberehitus rikkuda mitmekorruselise maja kujundust. Loomulikult tekitab see muret teiste korterite omanikes. Õiguste kaitse protseduur:

• pöörduma ümberehituseks loa andva asutuse poole (asumi haldus), mis kohustab omanikku taastama korteri varasema seisukorra;
• kui mõju ei ole, siis esitatakse hagi, millega nõutakse omanikult korteri sundarestimist (oksjonil müümist) ja väljatõstmist.

Pärast uuel omanikul tuleb korter taastada ja endised üürnikud välja kirjutada.

Eluaseme halvenemine

Halvenemine viitab mis tahes negatiivsele mõjule eluasemele:

• hoonete ja vaheseinte hävitamine;
• insenertehniliste seadmete ja süsteemide (torustiku, ventilatsiooni, gaasiseadmed jne) kahjustamine või hävimine;
• viimistlusremondi rikkimine, samuti mugavaks äraolemiseks vajalik mööbel (magamistuba, köögisisustus, siseuksed jne).

Kurjategija tegevus peab olema tahtlik. Näiteks kui aken on tuuletõmbuse tõttu katki, siis selline tegevus ei saa olla väljatõstmise aluseks.

Väljavõte munitsipaalkorterist ilma nõusolekuta

Inimese erastatud ja erastamata korterist väljakirjutamisel on erinevusi. Mõelge tüüpilistele olukordadele, kui kodaniku saab munitsipaalkorterist välja saata:

Üürniku lahutamisel ei kaota endine abikaasa (naine) erinevalt omaniku erastatud korteris elanud endisest abikaasast õigust elada munitsipaalkorteris.

Väljavõte teatud isikute kategooriatest

• Laps

Sunniviisiline vabastamine, kui puudub vanemlik nõusolek. Ekstraheerimine ei ole mingil juhul võimalik:

• kui laps jäetakse kodutuks, isegi kui ta vanemad on välja kirjutatud;
• alaealine majaomanik (osa kinnisvarast);
• lapsed osalesid munitsipaalelamute erastamises.

Teil on vaja eestkoste luba, kui sunniviisilise vabastamise ajal on uus eluase eelmisest halvem.

Klassikaline olukord, kus last on lihtne ilma nõusolekuta vabastada. Kui ta kirjutatakse munitsipaalkorterist välja võõra inimese juurest vanemate (vanema) juurde. Kuid ka sel juhul vajate eestkoste luba ja kohtuotsust.

Üldiselt sõltub kohtuvaidluse tulemus paljudest teguritest. Aga kohus seisab esialgu lapse õiguste kaitsel.

• vanemalt vanemlikud õigused ära võetud

Kui lapsega koos elavalt vanemalt võeti õigused, siis kuulub ta korterist välja ilma tema nõusolekuta. Vahet pole, kas tal on teine ​​elukoht või mitte.

• Süüdi mõistetud

Selle saab välja kirjutada tema süüdimõistva kohtuotsuse alusel. Selleks piisab, kui võtta otse ühendust passiteenistusega, ilma väljatõstmiseks kohtusse pöördumata. Küll aga võib kinnipeetav pärast karistuse kandmist nõuda oma õiguste taastamist. Ja kui pärast süüdimõistetu vabastamist vahetatakse näiteks korter, siis võib tegemist olla sundkolimisega.

• Kutsuti sõjaväkke

Väljavõte tehakse sõjaväelise registreerimise ja värbamisameti teate alusel. Sõdur registreeritakse teenistuskohas. Eluasemetehingud on lubatud ilma piiranguteta. Pärast sõjaväest naasmist ei ole ajateenijal mingeid volitusi tehinguid tühistada.

• Kadunud või oletatavasti surnud

Selliseid kodanikke saab vabastada kadunuks või surnuks tunnistamise kohtuotsuse alusel. Peale korterit saad teha mida tahad. Kui väljastamisest teatatakse, siis tehingute pööre ei ole lubatud. Välja arvatud juhul, kui teised üürnikud teadsid väljatõstja asukohast ja käitusid pahatahtlikult.

Millised on esimesed sammud

Enne väljatõstmisnõudega kohtusse pöördumist peate:

• pöörduma kirjalikult väljatõstmise objektiks oleva isiku poole taotlusega tema vabatahtlikuks vabastamiseks. See tähendab, et pakkuda talle iseseisvalt vabastamist (või nõudmisega lõpetada tegevused, mis rikuvad teiste kodanike õigusi ja huve, kui sellised tegevused on toime pandud);
• pöörduda oma kaebusega väljatõstja peale omaniku või üürileandja poole (olenevalt sellest, kas tegemist on era- või munitsipaalkorteriga);
• mõnel juhul on vaja pöörduda pädevate asutuste poole avaldusega väljatõstja poolt teiste isikute õiguste rikkumise kohta.

Millisesse kohtusse pöörduda

Edasi koostatakse hagiavaldus, makstakse riigile. tasu ja hagimaterjalid saadetakse linna (ringkonna)kohtule (mitte rahukohtunikele) korteri, maja, toa asukoha järgi. See tähendab, kust kodanik välja aetakse.

Asja menetlemine kohtus on mõistlikum usaldada advokaadile (advokaadile). Kuid pidage meeles, et te ei tohiks juhtumist eemale hoida. Vajalik:

• lugege uuesti läbi iga juristi koostatud dokument ja avaldage selles küsimuses oma arvamust, isegi kui see tundub teile ebaprofessionaalne;
• rääkige advokaadile kõik teile teadaolevad faktid, jagamata neid kaalukateks ja mitteolulisteks. Pidage meeles, et sellistel juhtudel on iga detail oluline.
• osaleda kohtuistungil koos advokaadiga. Esiteks veenab see kohtunikku selle küsimuse tähtsuses teie jaoks (sellel on tugev emotsionaalne mõju). Teiseks saate kohtule selgitada olulisi punkte, mida advokaat ei pruugi teada.

Mõnes olukorras on võimalik kohtusse kaevata väljatõstmiseks ilma üürniku, omaniku nõusolekuta administratsiooni algatusel. Näiteks ebaseadusliku ümberehituse, elanike õiguste rikkumise korral ebasündsa käitumisega, korteri muuks otstarbeks kasutamiseks jne. Administratsiooni tegevust saab äratada nõuetega otse või prokuratuuri kaudu pöördudes.

Kuidas kirjutada

Kohus ise kodanikku välja ei anna. Nad teevad ainult otsuse, mille alusel on võimalik väljavõte teha. Seetõttu peab asjaomane isik omal valikul saabuma territoriaalsele:

• HOA, elamuosakond jne;
• Siseministeeriumi migratsiooniosakond.

Passiteenus esitatakse:

• huvitatud isiku avaldus taunitava kodaniku vabastamise kohta (avaldus on koostatud vabas vormis);
• kohtulahend nõusolekuta väljatõstmise kohta, mille kohus on kinnitanud jõustumismärkega;
• registreeritud isikute tõend;
• majaraamat, kui me räägime eramajast.

Taotleja kohalolek ei ole vajalik.
Väljavõte tehakse 3 päeva jooksul tasuta.
Kui pärast vabastamist ei ole võimalik inimest reaalselt korterist välja saata, tuleb pöörduda otsuse ja täitekirjaga kohtutäiturite poole.

Enne advokaadile küsimuse esitamist lugege läbi lugejate küsimused, võib-olla on sarnast juhtumit juba käsitletud ja seal on üksikasjalik vastus, mille puhul spetsialist teile ei vasta.

1. Punktid 23, 28, 29, 29 lõige 2 Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. a määrus nr 713 "Vene Föderatsiooni kodanike viibimiskohas registreerimise ja registrist kustutamise eeskirjade kinnitamise kohta Elukoht Vene Föderatsioonis"

Kui teil on artikli teema kohta küsimusi, küsige neid kommentaarides. Kindlasti vastame kõikidele teie küsimustele mõne päeva jooksul.

102 kommentaari

Registreeritud üürniku vabastamise vajadus tekib erinevatel põhjustel. Kuid seaduste järgimine on alati kohustuslik. Kuidas inimene 2020. aastal korterist välja kirjutatakse?

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Otsuse kodanike elamispinnale registreerimise kohta teeb omanik. Kuid see ei tähenda, et omanik saaks üürnikke igal ajal välja kirjutada.

Registrist kustutamisega kaasnevad mõned nüansid. Kuidas kirjutada inimene 2020. aastal korterist välja?

Üldised punktid

Venemaa õigusaktid reguleerivad rangelt elukoha aadressil registreerimise ja hõivatud elamispinna väljavõtte korda.

Ettenähtud korra järgimine ja kõigi vajalike dokumentide olemasolu tagab vajaliku protsessi läbiviimise võimalikult lühikese aja jooksul.

Määrusega kinnitatakse "Registreerimise eeskirjad ...". Siin määratakse kindlaks, et registreerimiseks või vabastamiseks pöördub kodanik iseseisvalt registreerimisasutuste poole ja esitab vajalikud dokumendid.

Registreerimine/väljavõte registreerimiskohas toimub kolme päeva jooksul. Loogikat järgides tuleb registreerimata isikuta väljaregistreerimiseks kinnitada, et isikul puudub eluaseme kasutusõigus.

Vene riigi õiguspõhimõte nõuab iga olulise fakti dokumentaalset või kohtulikku tunnustamist.

Tekkivad nüansid

Registrist kustutamiseks on kaks võimalust - väljavõte samaaegse registreerimisega teisel aadressil ja väljavõte ilma registreerimiseta.

Esimesel juhul pole erilisi probleeme. Alusdokumendi taotlusega on kaasas väljavõtte avaldus ja muul aadressil kinnistamise avaldus.

Raskused tekivad siis, kui lastakse "kuhugi". Sel juhul on vaja põhjust põhjendada, kuna igal Vene Föderatsiooni kodanikul peab olema registreering.

Tavaliselt tekib selline vajadus:

• korteri müümisel, kui uut eluaset pole veel soetatud;
• Vene Föderatsioonist lahkumisel;
• sundväljatõstmise korral, kui hilisema registreerimise aadress pole kindlalt teada.

Kui väljavõte tehakse "puhtal kujul", siis autasustatakse vabastatavat isikut. See näitab tulevase registreerimise aadressi.

Kuid tegelikult ei ole kodanik üldse kohustatud sellel konkreetsel aadressil registreerima, see kirje kinnitab ainult elukoha olemasolu.

Tegelikult saab määrata mis tahes teadaoleva aadressi. Kuid peate teadma, et alates vabastamise hetkest on kodanik kohustatud seitsme päeva jooksul väljastama uue elamisloa.

Vastasel juhul rakendatakse registreerimata isikule karistusi, mis väljenduvad trahvi määramises 2000 kuni 2500 rubla.

Milliseid dokumente on vaja

Registrist kustutamiseks on vaja järgmisi dokumente:

• vabastamise avaldus;
• taotleja pass;
• dokumendid, mille alusel registreerimine toimus.

Registreerimise aluseks võivad olla juriidilised dokumendid vms.

Kui väljastatav ei ole omanik ja registreeriti omaniku avalduse alusel, siis piisab avaldusest ja passist.

Isiku vabastamisel omaniku poolt on vaja esitada paberid, mis kinnitavad registrist kustutamise alust.

Seda ei ole vaja täita. Registripidaja on kohustatud taotluse vastu võtma nõutava dokumendipaketi olemasolul.

Lisaks võidakse nõuda üürivõla puudumise tõendamist (kui omanik vabastatakse).

Kui registreerimine toimub samal ajal uuel aadressil, siis esitatakse vastav avaldus ja registreerimise seaduslikkust tõendavad dokumendid (omaniku avaldus, väljavõte vms).

Samm-sammuline juhendamine

Korterist lahkumise protseduur on väga lihtne:

1. Valmistage ette vajalikud dokumendid.
2. Võtke ühendust registreerimisasutusega.
3. Täitke avaldus ja lisage vajalikud paberid.
4. Kolm päeva hiljem saate väljavõttemärgiga passi või registrist kustutamise kinnituse.

Väljavõtte saate teha veebis riigiteenuste portaali kaudu:

1. Registreeruge saidil ja logige sisse oma isiklikule kontole.
2. Valige jaotis "Elektroonilised teenused" → "FMS" → "Registreerimine".
3. Klõpsake "Hangi teenus" ja täitke avanev kontaktivorm.
4. Valige sobiv immigratsiooniamet.
5. Esitage oma taotlus, klõpsates nuppu "Esita taotlus".
6. Saate oma isiklikule kontole teate FMS-i isikliku külastuse kuupäeva kohta.
7. Tulge määratud ajal (kolme päeva pärast) valitud osakonna aadressile ja esitage nõutavate dokumentide originaalid.

Korterist isiku kohtuotsusega väljatõmbamise kord

Registreeritud isiku soovimatus vabatahtlikult vallandada nõuab kaebuse esitamist kohtusse. Selle protseduuri jaoks on ka range kord.

Esialgu peate koostama dokumendid, mis näitavad eluaseme kasutamise õiguse kaotamist. Sa vajad:

• omaniku-hageja pass;
• korteri juriidilised dokumendid;
• eluaseme kasutusõiguse kaotust tõendavad dokumendid;
• dokumentaalne ja tunnistaja ütlus, mis tõendab isiku elukohajärgset elukohta, mis kinnitab sunniviisilise vabastamise alust, viitab kooselu võimatusele.

Eelkõige tuuakse ära nõude olemus, selle põhjused, asjakohased õigusnormid, lisatud tõendite loetelu.

Aga kohtusse ei saa kohe pöörduda. Vaidluse lahendamiseks on vajalik järgida kohtueelset korda.

Hagi koopia ja kõik sellele lisatud dokumendid antakse kostjale / vabastatud isikule üle vabatahtliku lõpetamise taotlusega.

Kohaletoimetamine toimub tähitud kirjaga koos teavitamisega või isiklikult tunnistajate ees.

Kui probleemile ei ole rahumeelset lahendust leitud, viiakse läbi isiku kohtu kaudu korterist väljatõmbamise menetlus. Peale avalduse laekumist määratakse koosoleku toimumise kuupäev.

Kohus kaalub hageja juuresolekul kõiki võimalikke aluseid ja tõendeid. Positiivse kohtuotsusega kaasneb sundvabastuse otsuse tegemine.

Kohtuotsusega pöördub omanik passiametisse (FMS) ja koostab väljavõtte.

Kuidas iseseisvalt tegutseda

Kui kodanik on otsustanud end vallandada, ei ole kellelgi õigust teda seda tegemast keelata. Ta pöördub registreerimisasutuse poole, esitab avalduse, passi ja dokumendid vabastamiseks.

Registrist kustutamine väljastatakse kolme päeva jooksul. Vastav märge kantakse passi.

Video: kuidas inimest korterist välja kirjutada

Kui varasemasse registreerimiskohta ei ole võimalik ilmuda, võib kodanik pöörduda praeguse elukoha FMS-i osakonda / passiametisse ja taotleda registreerimist uude elukohta.

Eelmise elamisloa aadressilt vabastatakse isik automaatselt registreerimisandmebaasis olevate andmete alusel.

Pärast surma

Surnud sugulase väljavõtmine pole keeruline. Peamine on saada surmatunnistus, mille on välja andnud SIDS või arst, kes on surnud haiguse ajal jälginud.

Tõend esitatakse perekonnaseisuametile koos surnud isiku passiga. Selle alusel väljastatakse surmatunnistus.

Registreerimisasutustele pöördumisel esitatakse:

• taotlejana tegutseva korteriomaniku pass;
• surnud kodaniku registrist kustutamise avaldus;
• surmatunnistus.

Lisaks võite vajada dokumente, mis kinnitavad sugulust surnuga:

Pärast dokumentide kontrollimist tehakse väljavõte tüüptingimustes.

Millised probleemid võivad tekkida

Tuleb märkida olukord, kui tehakse väljavõte alaealisest. Kui laps on registreeritud, saate ta seadusliku esindaja avalduse alusel tavapärasel viisil välja kirjutada.

See väljastatakse ainult siis, kui lapsele tagatakse sarnased või paremad elutingimused ja sobivad.

Ajateenistuskohustuslikud mehed võivad nõuda sõjaväelise isikut tõendava dokumendi või muu sõjaväelise registreerimisega seotud dokumendi esitamist.

Seadusandlikul tasandil ei ole elukoha registreerimine ja sõjaväeline registreerimine kuidagi seotud.

Alates 2002. aastast on selline nõue ebaseaduslik ja kodanikul on õigus kaevata migratsiooniteenistuse omavoli üle kõrgematele ametiasutustele.

Eluruumi, milles pere elab sotsiaalüürilepingu alusel, omanik on omavalitsus. Ja kuigi leping sõlmitakse üürnikuga, on tema pereliikmetel võrdsed õigused seda eluaset kasutada. Kui isikul, kes on lakanud olemast pereliige, on selles korteris alaline sissekirjutus, kuid ta ei ela sellel aadressil, ei saa te teda välja kirjutada, isegi kui ta ei maksa oma osa kommunaalteenuste eest, on sätestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 71. Pealegi on töölt puudumise eest maksete tegemine otsene tööandja kohustus, vastasel juhul puudutab väljatõstmise küsimus juba teid.

Ainus võimalus oleks väljatõstmine kohtu kaudu. Kuid selleks peate esmalt parandama selle inimese antisotsiaalse käitumise, kelle soovite vabastada. Kui ta on huligaan, siis tuleb tema peale kirjutada kaebus eluaseme omanikule - omavalitsusele. Rikkumiste jätkumisel võite LC RF artikli 91 alusel taotleda kohtult vabastamist "kuhugi". Kuid sel juhul on siiski parem teha koostööd advokaadiga.

Tutvu oma majutuskohast

Kui eluase oli teie kinnistul enne selle asumist, mille kavatsete välja kirjutada, on kõik üsna lihtne, kuigi peate ikkagi kohtusse pöörduma.

Teie õigusi omanikuna kaitseb LC RF artikkel 30. Seal on kirjas, et teil on õigus anda enda valdusesse või kasutusse teile kuuluv korter. Selle aluseks võib olla tööleping või tasuta kasutusleping. Kuid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 699 ütleb, et iga tasuta kasutamise lepingu, isegi kui see on tähtajatu, võib lõpetada. Selleks peab kumbki pool teatama oma kavatsusest teisele poolele hiljemalt üks kuu enne käesoleva lepingu temapoolse lõpetamise eeldatavat kuupäeva.

Need. võite saata vastava teate tähitud kirjaga ja ühe kuu jooksul pärast selle saamist teisele poolele pöörduda kohtusse, kui isik ei soovi ruumist vabatahtlikult vabastada. Kohtuotsuse järgi tõstetakse ta lihtsalt "kuhugi".

Ei ole võimalik välja tõsta inimest, kes ei ole korteri omanik, kuid on omal ajal keeldunud selle erastamisest praeguse omaniku kasuks. Ta vahetas erastamisõiguse selles korteris elamise õiguse vastu.

Vajadus korterist välja kirjutada ilma ühe sugulase nõusolekuta võib tekkida igal meie riigi kodanikul. Korterist on ilma nõusolekuta võimalik välja kirjutada mitte ainult süüdimõistetu või Sulle täiesti võõraks jäänud, üüri mittemaksev, käratsev jne.

Mõnikord juhtub, et kinnisvaratehingu tegemiseks peate selle protseduuri läbima (paljud kinnisvaramaaklerid ja ostjad tagavad ju rangelt, et seal poleks registreeritud kolmandaid isikuid, eriti alaealisi). Lisaks, kui inimene ei ela pikemat aega enda sissekirjutuskohas, ei vabasta see teisi üürnikke täismaksmisest, sh tema eest kommunaalmaksetest, mis samuti ei meeldi kõigile.

Olukorrad, kus väljavõtet võidakse nõuda ilma isiku nõusolekuta

Vajadus korterist nõusolekuta välja kirjutada võib tekkida, kui:

• abikaasad läksid lahku ja üks neist kolis teise elukohta;
• korter saadi pärandina või kingitusena ning sellele aadressile on registreeritud ka teised isikud;
• üks pereliikmetest ei ela korteris pikka aega, ei ilmu sinna või tema kohta pole isegi teavet;
• registreeritud isik ei täida kommunaalmaksete või nende osa tasumise kohustust;
• kooselu samas elamispinnas muutus võimatuks alkoholismi, narkomaania, selles registreeritud isiku kuritegeliku käitumise tõttu;
• soovitakse munitsipaalelamuid erastada, aga mitte kõik ei taha saada korteriomanike nimekirja;
• täisealiseks saanud isik lahkub vanematest, kelle juures ta oli arvel, ega ilmu sellel aadressil end välja registreerima.

Olukorrad on erinevad, kuid olenemata põhjustest, mis mõjutasid eluaseme väljavõtmise otsust, toimub see ainult kohtu otsusega.

Kuidas kirjutada inimene korterist välja

Korterisse registreeritud isikute väljatõmbamise probleem võib tekkida nii eluruumi omanikul kui ka üürnikul, kes kasutab munitsipaaleluruumi sotsiaalüürilepingu alusel (see tähendab riigile kuuluvas, erastamata korteris elades). Nõusolekuta korterist välja kirjutamiseks on kaks võimalust: veenda inimest vabatahtlikult lahkuma, allkirjastades kõik vajalikud paberid, või pöörduda kohtusse ja saada seal otsus isiku registrist kustutamiseks. Kui isikul ei ole võimalust menetlusele ilmuda, kuid ta on väljavõttega nõus, siis saab ta saata selleks usaldusisiku, kelle õigused õigustoiminguteks on dokumenteeritud.

Kohtusse tuleb ilmuda mitte ainult hagiavaldusega, vaid ka tõenditega. Näiteks kui teil on vaja välja kirjutada inimene, kes on lahkunud teise linna või teise riiki ja ei ilmu korterisse, siis piisab EIRC tõendist ja naabrite tunnistustest. Nad kinnitavad, et isik tegelikult ei ela ega ilmu korterisse ning selle alusel võib kohus teha positiivse otsuse eluruumist vabastamise kohta.

Tühjendus riiklikest eluruumidest

Kuidas kirjutada inimene valla omandis olevast korterist välja? Ainult kohtumäärusega. Elamuseadustiku artikkel 91 sätestab põhjuste loetelu, miks üürileandjal (st omavalitsusel) on õigus ilma nõusolekuta üürnik ja tema pereliikmed eluruumist välja arvata. Need sisaldavad:

• riigi poolt antud eluaseme kasutamine muul otstarbel (näiteks kui seal on omavoliliselt korraldatud õmblustöökoda, kauplus või maa-alune kasiino);
• vara kahjustamine või toimingud, mis paratamatult põhjustavad kahju;
• teiste isikute õiguste ja õigustatud huvide rikkumine (näiteks naabrid trepikojas).

Eluasemeseadustiku artikkel 90 laiendab kommunaalmaksete mõjuva põhjuseta tasumata jätmise põhjuste loetelu. Töölt vabastamiseks tuleb esmalt pöörduda kaebusega valda, millele ametiasutused on kohustatud vastama (külastama eluaset, küsitlema naabreid). Vald teeb üürnikule hoiatuse sellise käitumise lubamatuse eest ja kui ta jätkab seaduste rikkumist, tuleb kohe pöörduda kohtusse.

Tühjendamisel on mitmeid nüansse, mida tuleks arvesse võtta, et mitte kahjustada teie enda huve. Nii et näiteks kui korteriüürniku naine pöördub omavalitsuse või kohtu poole palvega ta eluasemest välja kirjutada, võib ta ise registreeringu kaotada. Seaduse järgi tõstetakse üürnik koos perega avalikust eluruumist välja.

Kui inimene plaanitakse kommunaalmaksete tasumata jätmise tõttu välja tõsta, siis peab üürnik tingimata tasuma võlasumma (kui ta ei tasunud regulaarselt rikkuja osa). Olukorras, kus üürivõlad kogunevad kuue kuu jooksul, saab üürniku kohtuotsusega hõivatud eluruumist välja tõsta.

Väljavõte erastatud eluruumist

Abikaasade poolt enne abiellumist soetatud erastatud korteri väljavõttega probleeme ei teki. Eluasemeseadustiku artikkel 31 sätestab abikaasa eluaseme kasutamise õiguse lõppemise abielu ametliku lõpetamise ajal. Selleks peate kirjutama väljatõstmise hagiavalduse ja pöörduma sellega kohtusse. Õiguse olla registreeritud ja oma eluaset kasutada kaotavad ka mehe sugulased (näiteks tema vanemad või vend, õde, tädi jne). See ei puuduta ühiseid lapsi.

Ei tea oma õigusi?

Kui korter erastati selle staatuse muutumise ajal kõigi sinna registreeritud isikute nõusolekul, siis pärast erastamist on igaühel õigus kasutada eluruumi ja olla sinna sisse kirjutatud. Isegi kohtuotsusega kirjutada korterist välja ilma õnnetu poja nõusolekuta, kes lakkas olemast sugulane peale abikaasa lahutust jne. Majaomanik satub tõelisse lõksu, sest tal ei õnnestu korterit “pärandiga” müüa ega vahetada. Seega peate veenma või lunastama osa oma õigustest korterisse registreeritud isikutelt.

Kui erastamise ajal korteris elanud isik keeldus osa eluruumist talle üle andmast (st kirjutas sellel sündmusel osalemisest keeldumise), siis eluasemeseadustiku artikkel 31 selle kodaniku suhtes ei kehti. Temalt ei saa kasutusõigust ära võtta ka pärast seda, kui temast on saanud endine sugulane. Sellist inimest ilma tema nõusolekuta korterist välja kirjutada on lihtsalt võimatu.
Väljapääs sellest olukorrast võib olla annetuslepingu täitmine kolmanda isiku kasuks, kellest saab seaduslikult kodu uus omanik. Sellel isikul on võimalik korterisse registreeritud isikud kohtu kaudu välja kirjutada. Kuid ka siin on üks “aga”: kui kohtu poolt elukohast ilma jäetud isik ei saa erinevatel põhjustel endale elukohta tagada, siis lubab kohus tal seal viibida ja kasutada osa elukohast. korter nagu ennegi. Õigus eluaegsele eluruumi kasutusele jääb sellisele inimesele ja ta võib isegi kolida seaduslikult kolmandate isikute poolt soetatud korterisse.

Väljavõte alaealistest

Olukord, kus alaealine laps tuleb nõusolekuta korterist välja kirjutada, võib tekkida siis, kui laps elab tegelikult ühe vanema juures, kuid on teise vanema juures sisse kirjutatud. Kohus saab selle probleemi lahendada, kui eluase on vallavara. Selleks peate saama eestkosteasutustelt nõusoleku ja ärge unustage hagiavalduses märkida, et laps elab tegelikult teisel aadressil.

Kui alaealine on sisse kirjutatud korterisse, mis erastati juba enne tema sündi ja elukohas arvele, siis on teda sealt ilma nõusolekuta väga raske välja kirjutada. Seega võib kohus lugeda lapse õiguste rikkumiseks väljavõtte suuremast korterist väiksemasse või uuest korterist vanasse. Lisaks, kui registreeritud lapsel on oma osa erastatud eluruumis (see tähendab, et ta oli erastamise ajal sellesse registreeritud), on teda peaaegu võimatu isegi kohtu kaudu välja kirjutada. Korteriga tehingute tegemine võib põhjustada eestkosteasutuste vastumeetmeid kuni tehingu peatamise või kehtetuks tunnistamiseni.

Eksabikaasa korterist väljakirjutamine

Endist meest või naist ilma nõusolekuta korterist välja kirjutada on üsna raske, kuid on mitmeid punkte, mis aitavad seda teha. Esiteks puudutavad neid ka eluasemeseadustiku artiklid 90 ja 91, mille kohaselt hoiduvad üürnikud rikkudes avalikku korda, tekitades sellega naabritele ebamugavusi, samuti kahjustavad vara või kasutavad eluruumi muuks otstarbeks, hoiduvad võlgnevuse tasumisest kõrvale. kommunaalmaksed, neid saab ilma nõusolekuta volikogu korterist välja tõsta.

Kui endine abikaasa mõisteti süüdi, siis on võimalik kohtuotsuse alusel kohtu või registreerimisasutuse (migratsiooniteenistuse) poole pöördudes kodukorra alusel korterisse registreerimisest eemaldada. Nimetatud instantsidele esitatakse jõustunud kohtuotsuse ärakiri, samuti avaldus elukohajärgselt arvelt kustutamiseks. Pärast karistusest vabastatud süüdimõistetu vabadusekaotuslikest kohtadest naasmist saab ta nõuda oma sissekirjutuse taastamist ja isegi vaidlustada tehingu kohtus, kui korter müüdi, üüriti või kingiti.

Kui korter, millest soovite endist abikaasat või abikaasat välja registreerida, on munitsipaalomandis, võib tema arvelevõtmise aluseks olla kinnitus selle kohta, et see isik selles ei ela. Pöördudes kohtusse ja esitades tõendid (näiteks polikliinikust, et ta pole mitu aastat arstiabi otsinud, või postkontorist, naabrite ütlused, piirkonnapolitseiniku andmed jne), saate välja kirjutada. teie endine abikaasa aasta või kahe pärast pärast seda, kui ta korterist välja kolis. Inimene lihtsalt tunnistatakse eluaseme kasutamise õiguse kaotanuks.

Ei ole harvad juhud, kui kohus asub vallandatud isiku poolele, kaitstes tema õigusi ja õigustatud huve. Nii et näiteks kui korter osteti abielu ajal, siis ühe abikaasa nõusolekuta sellest väljakirjutamine on pikk ja ebatõenäoline protsess. Hoopis teistsugune olukord on siis, kui erastatud korter oli enne abiellumist ühe abikaasa omand ja mees/naine on pärast pulmi sinna sisse kirjutatud. Sel juhul on abielu lõpetamine endise abikaasa väljatõstmise aluseks, isegi kui ta on puudega.

Kui kavatsete elada koos tsiviilabikaasaga korteris ja registreerida ta koju, teadmata selle suhte kestusest, siis on parem tegutseda. Kui tal on vaja elamisluba, siis tehke ajutine sissekirjutus kuni aastaks, siis pole väljatõstmisega probleeme.

Isikute registrist kustutamine ilma nende nõusolekuta nõuab kohtusse pöördumist, seega peate olema kannatlik ja toetama kogenud juristi, kes selgitab konkreetse olukorra kõik üksikasjad ja suudab leida väljapääsu keerulisest olukorrast.