HOA auditointi. Kuka voi aloittaa tarkastuksen ja miten HOA tarkistaa varkauden varalta? Tarkastuksen kustannukset ja HOA:n laskentatoimikunnan työ Minne mennä tarkistamaan HOA:n työ

Kuka voi aloittaa HOA:n auditoinnin? Viime aikojen suositun asunnonomistajayhdistyksen toiminnan tulee olla läpinäkyvää ja palvelujen loppukäyttäjien hallinnassa. Yksi työkalu tämän tavoitteen saavuttamiseksi on HOA:n auditointi. Kuka voi aloittaa sen ja kuka on valtuutettu suorittamaan sen, kuinka paljon HOA: n tarkastus maksaa, kuka suojaa hallituksen väärinkäytöltä - ennemmin tai myöhemmin jokainen asunnonomistaja kysyy näitä kysymyksiä.

Kuka voi aloittaa tarkastuksen ja miten HOA tarkistaa varkauden varalta?

Jokainen metropolin asukas, riippumatta siitä, kuka palvelee taloa - HOA tai rahastoyhtiö, voi kohdata viereisen alueen virheellisen ylläpidon ja julkisten palvelujen huonon laadun.

Kerrostalon asunnonomistajien yhdistyksen muodostuessa yhdistyksen tilille kertyvät kaikki asukkaiden varat, jotka on siirretty kulut maksamaan. Tämän organisaation johdolla on pääsy tilille.

Ainoa mekanismi HOA:n nykyisen toiminnan tehokkuuden valvomiseksi ja häikäilemättömän johdon tekemien varkauksien tunnistamiseksi on sen taloudellisen ja kirjanpidon suorituskyvyn todentaminen.

Tarkastuksen voivat aloittaa seuraavat henkilöt:

• yhtiökokous (millä tahansa asunnonomistajalla on oikeus kutsua koolle ylimääräinen kokous myös hallituksen vastustuksesta. Päätösvaltaisuuteen riittää yli 50 % äänistä);
• HOA:n jäsenten aloiteryhmä;
• tarkastusvaliokunnan;
• itse hallitus;
• kuka tahansa talon vuokralainen (tekemällä valituksen toimivaltaisille viranomaisille).

Varsin laaja joukko yksilöitä ja heidän yhdistyksiään voi suoraan suorittaa tarkastuksen itse, mutta aloite tällaiseen tapahtumaan tulee aina asunnonomistajilta.

Tarkastuksen kustannukset ja HOA:n laskentatoimikunnan työ

Omistajayhdistyksen rakenteessa pysyvän laskentatoimikunnan muodostaminen on vapaaehtoista.

Tällä keholla on kaksi tehtävää:

1. Ääntenlaskenta varsinaisissa ja ylimääräisissä asunnonomistajien kokouksissa.
2. Poissaolevien äänestystulosten keräämisen järjestäminen.

Toimikunta muodostetaan HOA:n jäsenistä, jotka eivät ole hallituksen jäseniä. Laskentalautakunnan jäsenen tehtävien hoitaminen on maksutonta. Jos valtiossa tällaista rakennetta ei ole, ylimääräisen kokouksen aikana äänestetään ensimmäisenä ääntenlaskulautakunnan jäsenten nimittämistä koskevista kysymyksistä.

Kun hallitus tai yhtiökokous päättää taloudellisen ja taloudellisen toiminnan tarkastuksen tarpeellisuudesta, valtuutetut henkilöt alkavat etsiä järjestöjä, joilla on oikeus suorittaa HOA:n tilintarkastus.

Tilintarkastusyritysten palvelujen kustannuksilla ei ole tariffeja, ja ne riippuvat ehdotetun työn monimutkaisuudesta ja määrästä. Tilintarkastajien palkkiot ovat pääsääntöisesti 25-70 tuhatta ruplaa. Työn kiireellisyys ja asiantuntijan pätevyys voivat olla tärkeitä.

Valvonnan tarve

Johto valitaan kumppanuuden jäsenten keskuudesta, mutta tämä ei takaa heidän rehellistä ja tunnollista työtään. Usein käy juuri päinvastoin: hallitus pyrkii täyttämään omat taskunsa mahdollisimman täydellisesti ja nopeasti muiden asukkaiden kustannuksella.

On olemassa useita laillisia ja puolilaillisia järjestelmiä, joihin epärehelliset hallituksen puheenjohtajat turvautuvat:

• hallitukseen sidoksissa olevien organisaatioiden osallistuminen työntekoon korkealla hinnalla;
• palvelujen tarjoaminen "paperilla";
• tarpeettomien töiden suorittaminen niiden myöhemmillä muutoksilla;
• varojen sijoittaminen yksittäisistä rahastoista kotona määräaikaistalletukselle koron siirrolla;
• hallituksen jäsenten kohtuuton palkankorotus;
• yhteisen omaisuuden luovuttaminen tai vuokraaminen tarkoituksellisesti alhaisilla hinnoilla, jolloin rahapalkkio maksetaan henkilökohtaisesti puheenjohtajalle;
• tahallinen rahoitus- ja verokurin rikkominen käteismaksujen perimisellä, jotta kertyneen varojen todellinen määrä voidaan piilottaa myöhempää haltuunottoa varten.

Yhteisen omaisuuden hoitotehtävien epätyydyttävä suorittaminen voi johtua ei niinkään hallituksen petoksesta kuin epäpätevyydestä tai huolimattomuudesta.

Tässä tapauksessa lautakunnan toiminnassa ei ole rikos- tai hallintorikoksen kokoonpanoa. Puheenjohtaja ei kuitenkaan vapaudu siviilioikeudellisesta vastuusta asukkaiden kuluttajaoikeuksien loukkaamisesta.

Kuka voi suorittaa tarkastuksen?

Tarkastuksen vireillepano on asukkaiden itsensä etuoikeus, mutta tarkastelun välitön toteuttaminen ja arvioinnin laillisuuden toteaminen on lailla uskottu useille erityiskohteille:

HOA:n tarkastuksella ei aina pyritä rankaisemaan väärinkäytöksistä .

Ihannetapauksessa tämä on tehokas työkalu HOA:n hallituksen työn laadun parantamiseen, kirjanpitäjien talous- ja verolukutaidon lisäämiseen sekä huolimattomien lainrikkomusten riskien vähentämiseen.

Kuinka havaita varkaus?

Asianajajat ovat kehittäneet monia tapoja tarkistaa nopeasti HOA:lta varkauden varalta, jotta laiton toiminta voidaan lopettaa ajoissa.

Yleensä riittää perusvaiheiden noudattaminen:

• helpoin tapa, jos on epäilyksiä, on tehdä valitus asianomaiselle osastolle ja odottaa tuloksia, jotka valtion elimen on ilmoitettava 30 päivän kuluessa päättymispäivästä;
• palkata tilintarkastajat omalla kustannuksellaan ja uskoa tilintarkastuksen heidän tehtäväkseen;
• hakea tarkastuslautakunnalta ja ilmoittaa erityiset tosiasiat asunnon virheellisestä hoidosta ja yhteisen omaisuuden hoidosta;
• pyytää ja tarkastaa itsenäisesti varastoluettelot, kirjanpitoraportit ja luettelo vastapuolista. Suorita sen jälkeen analyyttinen työ transaktioiden tytäryhtiöiden ja lopullisten edunsaajien tunnistamiseksi. Tarkista tehtyjen sopimusten yhteensopivuus nykyaikaisten markkinaehtojen kanssa. Selvitä liittovaltion veropalvelun sähköisestä palvelusta vastapuolten tietojen keskinäinen kirjeenvaihto. Tarkista käyttömaksut.

Lainvalvonta-, vero- tai valvontaviranomaisten tarkastuksen tulosten perusteella HOA:lle voidaan määrätä sakko, joka maksetaan yhteisen omaisuuden kustannuksella.

HOA:n tarkastus

Laki määrää yhdestä vuosittaisesta pakollisesta toiminnan tarkastuksesta, eli tilintarkastuksen. HOA:n toiminnan täydellisen tarkastuksen suorittaa kumppanuuden erityisesti luotu pysyvä elin. Sen nimittämisestä ja toteuttamisesta päättävät asunnonomistajat yhtiökokouksessa peruskirjan hyväksymisen yhteydessä.

Kumppanuuden tilintarkastus on suunniteltu sisäinen määräys, jossa on joitain piirteitä:

1. Tarkastelee vain hallituksen taloudellista tulosta yhdeltä kalenterivuodelta.
2. Sillä ei ole oikeutta vaikuttaa tällaisten toimintojen toteuttamiseen tai antaa sitovia suosituksia.
3. Tekee taloudellisen toiminnan loppuraportin, tulo- ja kuluarvion sekä tilintarkastuspäätöksen.

Tarkastuslautakunta toimittaa asiakirjat seuraavassa yhtiökokouksessa tai oma-aloitteisten vuokralaisten pyynnöstä.

Puheenjohtajan tarkastus

HOA:n toiminnan tarkastus on menettely, joka on objektiivisesti katsoen tarpeellisempi hallitukselle kuin varsinaisille yhtiömiehille.

Oikea-aikaisen tarkastuksen ansiosta hallitus saa useita etuja:

Kaikki nämä vivahteet auttavat hallitusta välttämään vastuuta verotuksessa ja kirjanpidossa tehdyistä virheistä, välttämään sakot, irtisanomiset ja puheenjohtajuuden kiellon tulevaisuudessa.

Tarkastusmenettely

Tilintarkastuspalveluita tarjoavan ulkopuolisen organisaation suorittama varmentaminen alkaa hinnasta sopimisesta ja palvelun tarjoamista koskevan sopimuksen tekemisestä. Tarkastuksen päivämäärät, paikka ja aika on määritelty sopimuksessa.

Itse varmennusmenettely sisältää useita peräkkäisiä vaiheita:

1. Varmennettavaksi toimitettujen asiakirjojen luettelon hyväksyminen. Siirto tapahtuu kuvauksen mukaan.
2. Tarkastetun ajanjakson talous- ja veroraportointiin tutustuminen. Tilien ja alatilien kirjanpitomerkintöjen oikeellisuuden valvonta.
3. Nykyisten kertoimien vertailu suunniteltuihin markkereihin. Selvitä eron syyt.
4. Tilintarkastuskertomuksen laatiminen tarkastuksen tulosten perusteella. Asiakirjasta allekirjoitetaan kaksi kappaletta - yksi kummallekin osapuolelle.

HOA:n taloudellisen ja taloudellisen toiminnan tarkastuslaki sisältää yksityiskohtaisen kuvauksen tarkastuksen edistymisestä, tehdyt johtopäätökset ja suositukset tulevaisuutta varten. Asiakirja sisältää liikesalaisuuksia, joten se katsotaan luottamukselliseksi ja sitä säilytetään tiettyjen sääntöjen mukaisesti.

TO tärkeimmät erot ajoitetun tarkastuksen välillä suunnittelemattomista ovat:

1. suunniteltujen tarkastusten suorittaminen vahvistetun tiheyden mukaisesti;
2. mahdollisuus suorittaa siviilien määräaikaisia ​​tarkastuksia;
3. suunniteltujen tarkastusten vapaaehtoisuus.

HOA:n määräaikaistarkastuksen päätavoite on tunnistaa virheet organisaation taloudellisessa toiminnassa ja antaa ohjeita niiden korjaamiseen. Suunnitellut tarkastuspäivät kirjanpidolle etukäteen tiedossa ja taloyhtiön johto. Ne suoritetaan määräaikojen puitteissa järjestön peruskirja tai asumislaki.

Suunnittelemattomia tarkastuksia tehdään valvontaviranomaisten hakemusten tai valitusten perusteella.

Suunnittelemattomien tapahtumien päätarkoitus on tunnistaa ja todistaa rikkomukset jossa organisaatiota ja/tai sen työntekijöitä epäillään.

Kuka valvoo taloyhtiön toimintaa?

Asuntoyhdistyksen hallintoelinten toiminnan valvonta seuraavat viranomaiset voivat suorittaa:

• verotoimisto;
• asumisen valvonnan osasto;
• syyttäjänvirasto;
• tarkastusvaliokunnan;
• Työtarkastusvirasto;
• yhdistyksen asukkaiden jäsenten valvontalautakunta.

Veroviranomaiset valvovat veroilmoitusten täyttämisen oikeellisuutta ja tulojen ja menojen oikea jakautuminen eri verotusjärjestelmissä sekä työntekijöiden maksamien verojen täydellisyys.

Tärkeä! Asuntovalvontaviranomaiset tarkistavat HOA:n johdon toiminnan asuntolainsäädännön noudattamisen.

Mukaan lukien:

1. legitiimiys menettelyt HOA:n luomiseksi;
2. oikeellisuus peruskirjan lausekkeet;
3. aitous pöytäkirjat yhtiökokouksista;
4. laillisuus valitut hallintoelimet ja tilintarkastaja;
5. vaatimustenmukaisuus lakisääteisiä tarkoituksia varten.

Syyttäjä voi tarkistaa mahdolliset rikolliset rikokset: lahjonta, kavallus jne.

Syyttäjänviraston työntekijöillä on oikeus päästä HOA:n johdon tiloihin ja peruuttaa kaikki asiakirjat ilman ennakkoilmoitusta varmistuksesta. Verovirastolla on samat oikeudet.

Revisio on sisäinen työkalu hallituksen taloudellisen toiminnan valvonta, koska tilintarkastaja valitaan yhtiökokouksessa niiden asukkaiden joukosta, joilla on valta ja jotka eivät voi yhdistää toimintaansa hallitustyöskentelyyn (LC RF:n 150 §:n 1 momentti).

LC RF:n 150 §:n 1 kohta. Asunnonomistajien yhdistyksen tarkastuslautakunta (tilintarkastaja).

Asunnonomistajayhdistyksen tarkastuslautakunnan (tilintarkastaja) valitsee yhdistyksen jäsenten kokous enintään kahdeksi vuodeksi. Yhdistyksen hallituksen jäsenet eivät saa olla asuntoyhdistyksen tarkastuslautakunnan jäseniä.

Kuka voi pyytää tätä menettelyä?

Kuka voi tarkistaa HOA:n toiminnan? Aloittaa taloyhtiön taloudellisen toiminnan tarkastus Seuraavilla henkilöillä on oikeus:

• tarkastuslautakunnan jäsenet;
• asuntojen omistajat ja HOA:lle kuuluvan talon asukkaat;
• kumppanuuden jäsenten aloiteryhmä;
• paikallisen itsehallinnon vaaleilla valitut elimet;
• hallintoelimiä.

Asuntoyhdistyksen hallitus voi tilata tilintarkastus yksityisiltä tilintarkastusyhteisöiltä tunnistaa ja korjata omia virheitään vähän taloudellista kokemusta, tai suurella kirjanpitohenkilöstöllä valvomaan toimintaansa.

klo epäilyt tai epäsuorat tosiasiat rikkomuksista Hallituksen toiminnassa osa yhdistyksen omistajista-jäsenistä voi perustaa aloiteryhmän tarkastamaan johdon toimintaa. Tällöin auditointi suoritetaan yleensä tämän ryhmän jäseniä.

Huomio! Jokaisella taloyhtiön jäsenellä on oikeus tutustua kaikkiin yhdistyksen talous- ja raportointiasiakirjoihin (3 kohta).

Jos talon asukas epäilee sitä kumppanuuden hallinto rikkoo Venäjän federaation lainsäädäntöä, hän voi aloittaa syyttäjän tarkastuksen kirjoittamalla asianmukaisen valituksen riippumatta hänen asemastaan ​​asukkaana (omistaja, vuokralainen jne.).

Valittu viranomaisilla on oikeus aloittaa eduskuntatarkastus kaikki oikeushenkilöt, mukaan lukien taloyhtiöt, äänestäjien pyynnöstä.

Mikä on auditointi?

Todentaminen (tai auditointi) tarkoittaa organisaation taloudellisen toiminnan täydellinen tarkastus lakisääteisten tarkoitusten noudattamiseksi. Tarkastusmenetelmällä voidaan määrittää:

Taloyhtiön määräaikaistarkastus on velvollinen suorittamaan sen valitaan tarkastuslautakunta joka kalenterivuosi, esittämällä tarkastusraportin HOA:n vuokralaisten-jäsenten kokoukselle (LC RF:n pykälän 150 pykälän 3 osa 1).

LC RF:n 1 osan 3 kappale 150 §. Asunnonomistajien yhdistyksen tarkastuslautakunta (tilintarkastaja).

Asunnonomistajayhdistyksen tarkastuslautakunta (tilintarkastaja):

• suorittaa tilintarkastusyhtiön taloudellisen toiminnan vähintään kerran vuodessa;
• antaa yhtiökokoukselle lausunnon yhtiön tilinpäätöksen (tilinpäätöksen) tarkastuksen tuloksista.

Suunnittelematon tarkastus suoritetaan asuntoviranomaisilta tai syyttäjänvirastolta.

Välttääkseen suuria sakkoja tai toiminnan keskeytyksiä erilaisten vierailujen seurauksena valtion valvontaviranomaiset, taloyhtiöt hakevat ennakkotarkastusta yksityiseltä tilintarkastusyhteisöltä.

Tarkastuksen tulosten mukaan tilintarkastusyhteisön työntekijät voivat huomauttaa virheistä kirjanpitäjälle ja puheenjohtajalle sallitut kirjanpidon aikana sekä tapoja poistaa ne.

Tämän prosessin järjestys

Ensinnäkin se tapahtuu sopimuksen tekeminen toimeenpanijan kanssa. Tilintarkastusyhtiön kanssa tehdyssä sopimuksessa määrätään:

• tarkastuksen tavoitteet;
• ajoitus;
• sijainti;
• tarkastelujakso;
• luettelo vaadituista asiakirjoista.

Huomio! Tilintarkastusyhteisön on oltava tilintarkastusyhteisöjen liittovaltion kirjanpidon jäsen saadakseen oikeuden tulla sellaiseksi kutsutuksi, ja tilintarkastuksen suorittavan yrityksen työntekijöillä on oltava tilintarkastustodistus (liittovaltion lain nro 307 ja 3 § Liittovaltion lain nro 307 "Tilintarkastus" 4 §).

Liittovaltion lain nro 307 "Tilintarkastus" 3 §. Tarkastusorganisaatio

• Tilintarkastusorganisaatio on kaupallinen organisaatio, joka on jonkin tilintarkastajien itsesääntelyorganisaation jäsen.
• Kaupallinen yhteisö saa oikeuden harjoittaa tilintarkastustoimintaa siitä päivästä lähtien, jona se on merkitty tilintarkastajien ja tilintarkastusyhteisöjen tilintarkastajien ja tilintarkastusyhteisöjen rekisteriin (jäljempänä tilintarkastajien ja tilintarkastusyhteisöjen rekisteri), jonka jäsen tällainen järjestö on.
• Kaupallinen organisaatio, jonka tietoja ei ole kirjattu tilintarkastajien ja tilintarkastusyhteisöjen rekisteriin kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä, jona siitä on tehty merkintä yhtenäiseen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin, ei ole oikeutta käyttää sanaa "tarkastus" sen nimi sekä johdannaiset sanat sanasta "tarkastus".

Testijaksona yleensä ilmoitetaan kalenterivuodella. Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen yhtiön työntekijät jatkavat tilintarkastukseen seuraavassa järjestyksessä:

1. rakenteeseen tutustuminen taloyhtiöt ja liiketoiminnan erityispiirteet;
2. tutkimus taloudelliset ja raportointiasiakirjat todennettavaksi valitulta ajanjaksolta;
3. vertailu todelliseen tilanteeseen suunnitellut indikaattorit ja epäjohdonmukaisuuksien tunnistaminen;
4. etsi syitä epäjohdonmukaisuudet;
5. säädöksen laatiminen tarkastustarkastus.

Perehdytyksen aikana tutkitaan peruskirjaa, kirjanpitopolitiikkaa, menettelyä sen toteuttamiseksi tietyssä kumppanuudessa.
Havaittuaan suunniteltujen ja laskettujen indikaattoreiden väliset erot, toteuttavan yrityksen työntekijät alkavat tarkastaa kirjanpitolausunnot ja ensisijaiset maksuasiakirjat.

Erityisesti taloyhtiön kirjanpitäjän käyttämien kirjausten vastaavuus Valtiovarainministeriön alatilisuunnitelman noudattaminen.

Kuinka laatia laki?

Tilintarkastuskertomuksen laativat tilintarkastusyhteisön työntekijät ja sisältää seuraavat tiedot:

• taloyhtiön nimi ja todentamisaika;
• vahvistettu rahoitustoiminnan aloilla;
• tunnistettu puutteita ja virheitä;
• eliminointimenetelmiä virheitä.

Teon päätteeksi on kiinnitettävä toimeenpanoyhtiön sinetti ja vastuuhenkilön allekirjoitus. Laki on luottamuksellinen asiakirja, joka on laadittu kahtena kappaleena, yksi tilaajalle ja urakoitsijalle.

Tärkeä! Sekki voi olla joko täysi tai osittainen. Täydellinen tarkastus, jossa tarkastetaan kaikki HOA:n dokumentaatiot, tilataan yleensä ennen syyttäjän tai asuntovalvonnan työntekijöiden käyntiä, ja osittainen tarkastus voi sisältää pienen alueen, esimerkiksi tuloveroilmoitukset ennen syyttäjänkäyntiä. veroilmoitusten laatiminen.

Jos rikkomuksia havaitaan, kumppanuuden johto tulee eliminoida tilintarkastajien suositusten mukaisesti ennen valvontapalvelujen käyntiä, jotta vältetään:

1. seuraamukset;
2. lomautukset;
3. siviili- ja rikosoikeudellinen vastuu;
4. oikeuden riistäminen asuntojärjestöjen tehtävissä.

Jos tarkastuksen on käynnistänyt ja suorittanut syyttäjä tai verovirasto, kumppanuudelle annetaan määräaika (10 työpäivää) rikkomusten korjaamiseksi.

Asuntoyhdistysaiheesta olemme laatineet muitakin julkaisuja, joissa kerrotaan miten se tapahtuu ja mitä ja milloin se tehdään HOA:lla.

Johtopäätös

Niin, HOA:n taloudellisen toiminnan tarkistaminen Valvontaviranomaiset voivat suorittaa asukkaiden valitusten perusteella tai tilintarkastusyhteisö tunnistaa puutteita työssä ja valmistautuminen mahdollisiin odottamattomiin tarkastuksiin.

Välttääksesi mahdolliset rangaistukset, suorittaa säännöllisesti sisäisiä kirjanpidon tarkastuksia yhtiökokouksen tilintarkastajan tai asianomaisen asiantuntijan toimesta, minkä seurauksena kirjanpito-osaston toiminta saatetaan sääntöjen mukaiseksi.

Yhdessä kirjeessä lukijat kysyivät meiltä, mille organisaatiolle voin valittaa HOA:n puheenjohtajasta, jotta voin tarkistaa hänen toimintansa? Useimmissa tapauksissa puheenjohtajan toiminnan tarkistaminen tarkoittaa juuri sen taloudellista osaa. Puhumme hänestä.

Aluksi muistetaan, että asumislain mukaan asuntoyhdistyksen jäsenillä ja talon tilojen omistajilla on oikeus tutustua kokouspöytäkirjoihin ja yhdistyksen tarkastuslautakunnan johtopäätöksiin.

Tarkastuslautakunnan jäsenet valitsee yhtiökokous enintään kahdeksi vuodeksi. Samanaikaisesti yhtiön hallituksen jäsenet eivät voi olla tarkastuslautakunnan jäseniä. Toimikunta tarkastaa vähintään kerran vuodessa yhtiön taloudellisen toiminnan ja antaa yhtiökokoukselle lausunnon vuositilinpäätöksen tarkastuksen tuloksista. Lisäksi valiokunta antaa kokoukselle lausunnon vastaavan vuoden tulo- ja menoarviosta sekä selvityksen taloudellisesta toiminnasta sekä pakollisten maksujen ja maksujen määrästä.

HOA:n jäsenten kokous käsittelee valitukset osakkuusyhtiön hallituksen, hallituksen puheenjohtajan ja tarkastusvaliokunnan toiminnasta ja hyväksyy tarkastusvaliokunnan johtopäätökset vuositilinpäätöksen tarkastuksen tulosten perusteella.

Jos tarkastuslautakunta ei jostain syystä anna raportteja tai et erityisen luota niihin, toimi lain mukaisesti. Olisi parempi, jos saat kokeneen asianajajan rinnallesi. Ja muista, että yhtiökokous on suuri voima. Lisäksi se on asuntolain mukaan myös kumppanuuden hallintoelin.

Panee vireille ylimääräisen kokouksen, jossa äänten enemmistöllä päätetään taloudellisen ja taloudellisen toiminnan selvityksen antamisesta tai yhtiöveroviraston suunnittelemattomasta tarkastuksesta. Lähetä päätöskirje HOA:n puheenjohtajalle henkilökohtaisesti tai postitse tai alueesi liittovaltion verohallinnon päällikölle riippuen siitä, minkä päätöksen teet. Veroviraston tarkastuksen tulos on teko. Lisäksi yhden taloyhtiön lakimiehet neuvovat vaihtoehtona ottamaan yhteyttä tilintarkastusyhtiöön. Tietenkin se maksaa enemmän, mutta se menee paljon nopeammin.

Tapauksissa, joissa sinulla on näyttöä HOA:n puheenjohtajan rikollisesta toiminnasta, voit hakea alueesi sisäasiainosaston johtajalta. Jos toimeenpanija (pääsääntöisesti piirikomissaari) kieltäytyy aloittamasta rikosasiaa rikoskokoonpanon puuttumisen vuoksi, voit valittaa päätöksestä oikeuteen.