Sarjan p 3 17-kerroksinen talo Paneelitalot P3 ja P44 - rakenteiden haitat ja edut. P3-sarjan ominaisuudet

P44- ja P3-sarjojen talot sekä niiden myöhemmät muunnelmat muodostavat suuren osan Moskovan ja Moskovan alueen asuntorakentamista. Jokaisella näistä sarjoista on omat ominaisuutensa, haitansa ja etunsa.

Molemmat sarjat kehitettiin 70-luvun lopulla, ja ensimmäiset esineet otettiin käyttöön vuoden 1980 olympialaisissa. Ne sisälsivät 10 metrin keittiöt, kolmen huoneen aulat, tavarahissit ja paikan conciergelle (mahdollisuus järjestää erillinen huone) - kaikki tämä oli valtava harvinaisuus ja valtava etu 1970-luvun lopulla.

Myöhemmin näiden sarjojen talojen suunnittelun puutteet paljastettiin. Pääsääntöisesti ne eivät vaikuta suuresti kohteen tärkeimpiin toiminnallisiin ominaisuuksiin, mutta ne vaativat huomiota, erillistä lähestymistapaa ja oikea-aikaista poistamista.

Molempien sarjojen rakennusten "heikkoja" paikkoja ovat:

• - jos paneelien väliset saumat tiivistetään väärin tai ennenaikaisesti, sisätiloihin voi päästä ilmankosteutta, hometta ja sisäpinta voi tuhoutua.

• - voi olla sade- tai sulamisveden kerääntymispaikka, jos vesieristys on riittämätön ja parvekkeen pinnan kaltevuuden puuttuessa suunnassa "julkisivuseinästä", vuodot ovat mahdollisia sekä ylempään asuinparvekkeelle että sisälle. rakennus.

• sijaitsevat katon kehällä (P3-sarjan talot ja niiden myöhemmät muunnelmat) - niiden riittämätön vedeneristys johtaa ilmakehän kosteuden tunkeutumiseen seinäpaneelien runkoon, kosteuden leviämiseen teknisten onteloiden sisällä.

• Julkisivupaneelien ulkoinen viimeistely(P3-sarjan talot ja niiden myöhemmät muunnelmat) - paneelit voivat peittyä kutistumishalkeamilla, halkeilu ja maalin kuoriutuminen on mahdollista. Julkisivun pitämiseksi tyydyttävässä kunnossa on tarpeen suorittaa julkisivun säännöllisiä kosmeettisia korjauksia. Julkisivuseinien pinnalla olevat tiivistyshalkeamat on tehtävä yksinomaan julkisivumateriaaleilla, julkisivutiivisteiden käyttöä näihin tarkoituksiin ei voida hyväksyä, tämä johtaa paneelien höyrynläpäisevyyden rikkomiseen ja tuhoutumiseen.

P3-talosarja kuuluu tyypillisiin Brezhnev-taloihin. Tällaisia ​​rakennuksia rakennettiin vuosina 1970-1998. Ne ovat yleisiä Moskovassa ja Moskovan alueella, eivätkä lähitulevaisuudessa ole purettavien talojen listalla. Sarjan etujen joukossa ovat kätevät huoneistojen pohjaratkaisut, suuret parvekkeet. Asuintilat sijaitsevat erillisissä kulmaosissa.

P3-sarjan paneelitalot voivat olla eri kerroksisia (4-17 kerrosta) ja materiaalia, asuintilojen korkeus 264 cm Ulkoseinärakenteet pystytettiin kolmikerroksisista paneeleista, sisäseinät ja katot - vahvistetusta betonipaneelit.

Kuvaus talosta

Tyypillisten osien kaavio asuntojen sijoittelulla

Kunnostusvaihtoehdot

P3 on vakiosarja, joten asiantuntijamme voivat suorittaa asunnon kunnostamisen yhden ehdotetun vaihtoehdon mukaan. Voit valita niistä yhden ja säästää aikaa uusien suunnitteluratkaisujen kehittämiseen.

Kahden huoneen asunnot

Alkuperäisessä pohjaratkaisussa kylpyhuone ja wc ovat erillisiä. Kunnostettaessa ne on mahdollista yhdistää käytävän aiheuttamaan alueen laajentamiseen. Olohuone voidaan yhdistää keittiöön.

Alkuperäinen asettelu

2 huoneen remontti

Kylpyhuoneen yhdistäminen ja sen laajentaminen käytävän kautta. Olohuoneen yhdistäminen keittiöön.

Toinen saneerausvaihtoehto

P-3-sarja löytyy melko usein pääkaupungin ja alueen kehittämisestä, ja sitä pidetään oikeutetusti yhtenä menestyneimmistä kerrostalojen hankkeista. Aluksi tämän sarjan talot pystytettiin "kuusitoista kerroksisiin rakennuksiin", mutta 80-luvulla arkkitehdit päättivät lisätä toisen kerroksen (alkuperäiseen projektiin sisältyvä turvamarginaali salli tämän). Moskovan eteläosasta löytyy myös P-3:n matalat versiot. Ensimmäiset P-3-talot tulivat osaksi kuuluisaa "Olympic Villagea", ja tämän sarjan muunneltuja versioita rakennetaan edelleen.

Tämän "myöhäisen Brežnev" -projektin etuja ovat hyvin harkitut modernit asuintilojen asettelut, suuret loggiat, tavarahissit jokaisessa osassa. Seinien paremman lämmöneristyksen takaavat ulkoseinäpaneelit, joissa on kolme kerrosta. Sarjan taloja ei ole tarkoitus purkaa lähitulevaisuudessa.

Sarjan suunnitteluominaisuudet ja julkisivun viimeistely

P-3 talot koostuvat eristetyistä lohkoista. Sisäseinät ovat tehdasvalmisteisia teräsbetonipaneeleja, joiden paksuus on 14 cm tai 18 cm ja sisäseinät valssatuista kipsibetonipaneeleista 8 cm. Lattioiden väliset katot on valmistettu esivalmistetuista teräsbetonipaneeleista tilan koon mukaan. huone (paksuus 14 cm). Parvekkeet ovat teräsbetonilaattoja (22 cm), jotka on tuettu ulkopuolisilla paisutettu savibetonilevyillä. Parvekkeen kaiteet - metallia (tyhjä näyttö).

Huomioithan, että P-3:n sähköjohdot vedetään sokkelilaatikoihin, joissa virtalähteestä johtaa erityinen rautaputki johdoilla.

Osat P-3:ssa voivat olla joko tavallisia (4 asuntoa per kerros) tai nurkka (8 asuntoa per kerros). Tyypillisen P-3:n ensimmäinen kerros voi olla sekä asuin- että infrastruktuuritilojen käytössä.

Huoneistojen pohjaratkaisun ominaisuudet

Huolimatta siitä, että suurin osa P-3-sarjan sisäseinistä on kantavia, mikä vaikeuttaa uudistamista, tällaisella asunnolla on suuri kysyntä kiinteistömarkkinoilla. Tämä johtuu osittain siitä, että huoneet ovat alun perin tilavia ja pohjaratkaisu hyvä ja ilman muutoksia. Useimmiten P-3-asuntojen remontin aikana kylpyhuoneen pinta-alaa lisätään "lainaamalla" neliömetriä käytävältä. Keittiön pinta-ala kaikissa sarjan huoneistoissa on 8-10 m2.

Ehkä ainoana P-3-sarjan haittana pidetään pieniä olohuoneita "odnushkissa", mutta nykyään tästä voi tulla jopa "plus", kun otetaan huomioon pienten "älykkäiden asuntojen" moderni muoti. Lisäksi sarjan yksiöissä ei ole parveketta.

Tekniset tiedot

Erilaisia ​​kunnostusvaihtoehtoja harkittiin käyttämällä seinässä olevaa aukkoa, joka tarjottiin teknisiin tarpeisiin. Keittiö, jonka oli tarkoitus jäädä alkuperäisessä versiossa eristettynä, menetti väliseinän seurauksena, mikä antoi päivänvalon tunkeutua käytävään ja peilistä heijastuneena lisäsi sen valaistusta.

Olohuone

Kulku käytävästä olohuoneeseen on liukuovien kautta, joissa on himmeä lasi. Olohuoneen pääosa on iso sohva, joka on koottu erillisistä moduuleista. Se seisoo lähellä MagDecor-koristekipsillä viimeisteltyä seinää. Sen kauneuden korostamiseksi sen ympärille laitettiin reunus, jonka taakse taustavalo piilotettiin. Sohvaa vastapäätä on säilytysjärjestelmä, johon on integroitu suuri akvaario - asunnon omistajat pitävät kalojen kasvattamisesta.

Keittiö

Keittiön pohjaratkaisu on erittäin ergonominen: seinän keskellä on työtaso, jonka päällä pesuallas ja sen alla astianpesukone, sivuilla kaksi korkeaa pylvästä kodinkoneille ja säilytystilalle. Kaapien ja pylväiden alempi taso on "kultakirsikka" värissä, ylempi valkoinen, kiiltävä, mikä tekee keittiöstä kevyemmän ja visuaalisesti suuremman.

Ikkunan vieressä on toinen työtaso. Se on melko leveä, ja siinä on sisäänrakennettu liesi ja liesituuletin, jotka voidaan helposti irrottaa pöydän sisällä, jos sinun ei tarvitse käyttää sitä. Työtaso päättyy baaritiskiin, joka on vieressä 90 asteen kulmassa. Sen taakse mahtuu helposti neljä henkilöä. Keittiön lattia sekä työtason yläpuolella olevan seinän takapinta on vuorattu Fap Ceramichen tehtaan Base-kokoelman italialaisilla laatoilla.

Makuuhuone

Vanhempien makuuhuoneen vieressä oleva loggia eristettiin, ja sinne järjestettiin luku- ja rentoutumispaikka - mukava nojatuoli, lattiavalaisin ja alkuperäiset hyllyt kirjoille. Lisäksi makuuhuoneen viereen ilmestyi tilava pukuhuone - 3 neliömetriä. m.

Sängyn pääty on seinän vieressä, viimeistelty puulla - täsmälleen sama kuin lattialla. Alakaton takana on taustavalo. Viereiseen seinään on kiinnitetty kaksi korkeaa peiliä, jokaisen päällä on lamppu: tämän järjestelmän avulla voit lisätä valaistusta ja luoda illuusion tilan laajentamisesta.

Lasten

3-huoneisen asunnon suunnittelussa on erillinen lastenhuone, jossa on omat säilytysjärjestelmät - iso vaatekaappi ja tilava lipasto. Vauvan pinnasänky tehtiin tilauksesta, samoin kuin sen yläpuolella oleva puurunko - siihen kiinnitettiin kevyt katos ja koristeet ripustettiin.

Leikkialueen valaistuksen tarjoavat kattoon rakennetut kohdevalot, huoneen keskikohta on merkitty Marcel Wandersin suunnittelemalla Skygarden-jousituksella - erittäin romanttinen ja herkkä, puolipallon muotoinen, sisällä stukkolista. Iso pitkä kasamatto tuo lastenhuoneeseen viihtyisyyttä ja lämpöä.

Käytävä

Suuri vaatekaappi, johon mahtuu pesukone, jääkaappi sekä lokerot vaatteiden, kenkien ja taloustavaroiden säilytykseen, on muodostunut 3-huoneen asunnon yhdistäväksi sisustuselementiksi.

Sisäänkäynnin alueelle ilmestyi mielenkiintoinen hylly, joka jäljitteli portaikkoa toiseen kerrokseen. Sen avohyllyille voit sijoittaa kirjoja, lehtiä, pieniä sisustusesineitä ja suurempia, kuten maljakoita, voidaan sijoittaa suoraan portaille. Sekä lattia että seinä valeportaikon takana ovat samaa puuta. Seinäpaneelien välissä on sisäänrakennettu taustavalo.

kylpyhuone

Kylpyhuoneen sisustus - tiukka ja hillitty, kahdessa värissä: norsunluu ja tummanruskea. Seinä- ja lattiapäällyste - italialaiset laatat FAP Ceramiche Base. WC roikkuu, sen yläpuolella on väärä laatikko, jossa on taustavalo. Se on saman tehtaan laatoitettu. Pesualtaan takana oleva seinä on täysin peilattu, mikä vaikeuttaa tilaa ja tekee kylpyhuoneesta visuaalisesti suuremman.

Osioiden lukumäärä (sisäänkäynnit): 2-6
Kerrosten lukumäärä: 8-17, yleisimmät vaihtoehdot ovat 14, 17
Katon korkeus: 2,64 m.
Hissit: rahti-matkustaja 500 kg. ja matkustaja 350 kg.
Parvekkeet: loggiat ja/tai parvekkeet 2-, 3- ja 4-huoneen P-3M-sarjan talojen asunnoissa, myös erkkeri-ikkunat 5. kerroksen yläpuolella. Vuodesta 2002 lähtien parvekkeet ja loggiat on lasitettu, ikkunoihin on asennettu kaksinkertaiset ikkunat
Asuntoja per kerros: 4 (erillisissä rakennuksissa - 6)

Rakennusvuodet: vuodesta 1990 tähän päivään. aika
P-3M-tyyppisten paneelitalojen rakentamisalueet Moskovassa: Zhulebino, Lyublino, Maryinsky Park, Northern ja Southern Butovo, Zyuzino, Belyaevo, Yasenevo, Ramenki, Novo-Peredelkino, Kuntsevo, Mitino, Sev. Tushino, Khovrino, Sviblovo, Marfino jne. Moskovan alueella on rakennettu / rakennetaan uusia P-3M-sarjan rakennuksia kaupunkeihin: Khimki (Jubileinin mikropiiri, Novokurkinon mikropiiri), Mytishchi (Jaroslavskin mikropiiri), Lyubertsy (Krasnaja Gorkan mikropiiri, mikropiiri Lyubertsy Fields), Krasnogorsk (mikropiiri Pavshinskaya Poyma), Podolsk (mikropiiri Grasshoppers), Odintsovo (mikropiiri Novaja Trekhgorka - Kutuzovsky)
Moskovaan rakennettujen talojen lukumäärä: noin 100, Moskovan alueella (mukaan lukien rakenteilla olevat) - noin 50
1-huoneen asuntojen pinta-alat: yhteensä: 35-38 neliötä. m., asuinrakennus: 14-18 neliömetriä m, keittiö: 9,1-10 neliömetriä m. Myös pienikokoinen modifikaatio (P-3M-6) materiaalilla 34 / 14.3 / 7.4
2 huoneen asuntojen pinta-alat: yhteensä: 53-54 neliötä. m., asuinrakennus: 32-34 neliömetriä m, keittiö: 9,1-10 neliömetriä m.
3-huoneen asuntojen pinta-alat: yhteensä: 74-85 neliötä. m., asuinrakennus: 43-50 neliömetriä m, keittiö: 10,1 neliömetriä m.
4-huoneen asuntojen pinta-alat: yhteensä: 91-100 neliötä. m., asuinrakennus: 63-66 neliömetriä m, keittiö: 10,1 neliömetriä m.
Kaikki huoneet P-3M-sarjan talojen huoneistoissa on eristetty. Kulma-3- ja 4-huoneen huoneistoissa on pimeät huoneet
Kylpyhuoneet: erillinen, kylpyammeet: vakio, 170 cm pitkä.

Roskakouru: latausventtiili jokaisessa kerroksessa
Liesityyppi: sähköliesi
Seinät: ulkopuoliset kolmikerroksiset teräsbetonipaneelit (betoni - eristys - betoni), joiden kokonaispaksuus on 30 cm, poikittaiset teräsbetoniset asuntojen väliset seinät 18 cm paksut, pitkittäiset huoneistojen ja huoneiden väliset teräsbetonipaneelit 14 cm paksut. 14 cm
Kantavat seinät: kaikki huoneistojen väliset ja useimmat sisätilat
Osioiden tyypit (sisäänkäynnit): pääty, rivi (rivi) ja pyörivä (kulma)
Askelmien lukumäärä osassa (sisäänkäynti): 8, askelman leveys (kahden vierekkäisen kantavan seinän välinen etäisyys, jänneväli): 300 cm, 360 cm.
Päällystys, ulkoseinien rappaus: ei
Ulkoseinän värivaihtoehdot: valkoinen ja beige, vaaleanvihreä, sininen, pinkki, oranssi, ruskea
kattotyyppi: tasainen
Erottavat piirteet: P-3M-tyyppisissä taloissa, toisin kuin perus P-3:ssa (rakennettu 1975-1998), on 3-kerroksiset ulkoseinät, joissa on parannettu lämmöneristys ja pyöristetyt parvekkeet. Interpanel-saumat on lisäksi eristetty ja rapattu. Rakenteellisia eroja ei käytännössä ole P-3-perussarjaan verrattuna. Vuodesta 2002 lähtien P-3M-sarjan talojen ikkunat on lasitettu 2-kammioisilla kaksoisikkunoilla.
Muita etuja: P-3M-sarjan talojen huoneistoissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, mezzanines; tulipalon sattuessa aktivoituu automaattinen savunpoistojärjestelmä. Kaikki P-3M-sarjan talojen kaksoisikkunat, erkkeri-ikkunoita lukuun ottamatta, sisältävät tuuletusaukot
Haitat: rajoitetut mahdollisuudet uudistamiseen
Valmistaja: DSK-3 (osa PIK-konsernia)
Suunnittelija: MNIITEP (Moskovan typologian ja kokeellisen suunnittelun tutkimuslaitos)

Moskovan Olympiakylä-1980 (asuinsektori) koostuu kokonaan P-3-sarjan vakiopaneelitaloista, jotka otettiin P-3M-tyyppisen sarjan suunnittelun perustaksi 1980-luvun lopulla.
Muutos P-3M-6 luotiin 2000-luvun puolivälissä. puretun rappeutuneen ja viisikerroksisen asuntokannan asukkaiden uudelleensijoittamiseen. Jokaisessa kerroksessa on 6 huoneistoa, joiden kuvamateriaalia on rajoitettu
P-3M-sarjan uusien rakennusten asunnot myydään usein hienolla viimeistelyllä