Réparation des murs extérieurs de la maison. Révision ou redécoration de la façade. Réparation de façade de parement

Réparation de façade

Rénovation de façade

Rénovation de façade- la restauration ou la reconstruction d'anciens revêtements, ainsi qu'un complexe de travaux de façade pour remplacer les technologies de finition des murs extérieurs des maisons privées, des immeubles de bureaux, des complexes industriels et des bâtiments résidentiels.

Nous n'envisageons pas l'option d'une nouvelle construction (vous pouvez lire sur les technologies de création de façades de bâtiments sur d'autres pages de notre site). La reconstruction des façades implique de travailler avec les défauts existants dans les murs du bâtiment, les conséquences de travaux de façade mal exécutés, les résultats du fonctionnement de la façade pendant un certain temps.

La société Bau-Group identifie trois problèmes principaux de l'état de la façade à reconstruire.

1. Mauvaise exécution des travaux connexes ou mauvaise utilisation du bâtiment.

   De nombreux facteurs nocifs et agressifs affectent l'état des façades des bâtiments. Il s'agit des fluctuations de température, du gel et du vent, de la lumière ultraviolette et des oxydes, des gaz d'échappement et de la saleté, des micro-organismes, etc. La façade a "peur" de l'eau. L'eau détruit la façade rapidement, et en combinaison avec les conditions météorologiques en Russie (nombreux passages à zéro) - encore plus rapidement. Par conséquent, tout d'abord, afin de ne pas réparer constamment la façade, il est nécessaire de s'assurer qu'il n'y a pas d'accès d'eau à la façade du bâtiment et à l'intérieur du système. Nous ne parlons pas de "pluie oblique". Et on parle de la toiture, des couvertures de parapets, des reflux sur les avant-toits et les appuis de fenêtres, l'imperméabilisation du sous-sol impeccablement exécutée et le bon fonctionnement du bâtiment en hiver, le contrôle des gouttières, etc.

2. La qualité du travail est la qualité des matériaux.

   Matériaux. Naturellement, les économies de matériaux réduiront la durée de vie de la façade. Mais, de notre point de vue, ce n'est pas le problème principal de la réfection de la façade d'un chalet ou d'un immeuble de bureaux, même s'il est également important. Car un professionnel refusera de travailler avec du matériel de mauvaise qualité ou "faible". Nous avons une vaste expérience dans la rénovation de façades de bâtiments. Et cette expérience dit - NOUS sommes responsables de tout. Même pour le Client. Nous ne voulons pas de cela, croyez-moi. Imaginez - comment vous pouvez être responsable du client, s'il a un an !!! monte des couvertures de parapet, et la façade déjà montée souffre, l'eau y pénètre. Par conséquent, nous ne nous engageons tout simplement pas à travailler lorsque les matériaux ou technologies sélectionnés ne conduisent pas à un résultat de haute qualité. Ce n'est donc pas notre objet, ni notre Client, ni notre philosophie.

3. La qualité du travail est la qualification des constructeurs.

   Il est impossible de faire parfaitement bien ce que l'on ne sait pas faire, ou que l'on fait rarement.

   Les spécialistes de l'intérieur, qui pensent que la réparation des façades des bâtiments résidentiels et la réparation des locaux ne font qu'un, entraînent les grilles intérieures, les mastics de plâtre dans le système de façade, confondent les technologies, etc. Les entreprises et les équipes qui ne maîtrisent pas l'organisation du travail économisent sur tout. Ils embauchent des travailleurs non qualifiés, n'ont pas d'ingénieurs et de techniciens dans leur personnel, et ils n'aiment tout simplement pas ce travail, ils ne savent pas comment, et surtout, ils ne veulent pas perdre de temps à résoudre les problèmes qui se sont posés. Tout le monde a des erreurs, il est presque impossible de tout prendre en compte et de tout prévoir (essayez de prendre en compte le coefficient de retrait du bâtiment, si, lors de l'examen de la façade, des balises "incurvées" sont trouvées au sous-sol de la maison - pas un seul système d'isolation de façade ne résistera, peu importe à quel point vous le faites bien) - mais la question de savoir comment nous résolvons les problèmes émergents, comment nous nous soucions du résultat du travail et combien d'efforts nous y consacrons.

   Les brigades sont capables de faire quelque chose, elles connaissent l'opération de front "A", mais elles oublient l'opération "B". Et souvent, ils ne connaissent tout simplement pas la technologie, ils font sur la façade ce qui est interdit par les SNIP.

4. Réparation et décoration des façades - erreurs et difficultés courantes.

   Les premiers paragraphes décrivent les principaux critères qui conduisent à des résultats négatifs des travaux de construction sur les façades des bâtiments. A cela s'ajoutent les tendances générales de l'industrie de la construction :

   • décisions de conception faibles ou incorrectes. Par exemple, ils mettent un élément décoratif sur la façade de la maison, mais oublient de le protéger d'en haut avec un reflux. Le décor tiendra, mais la saleté de la neige et de la pluie d'en haut laissera une tache sombre sur la façade. Une bagatelle, mais, malheureusement, souvent rencontrée.
   • le désir des clients d'économiser sur les travaux de façade. Il y a assez d'argent pour le monolithe, mais sur les façades, ils commencent à économiser. La façade va au bout. Il n'y a plus de financement.
   • situations difficiles liées aux spécificités d'un objet particulier - retrait du bâtiment, charge de vent, approches de l'organisation du travail par les services du client, etc.

Types de réparation

Redécoration de façades- renouvellement facile de la "fraîcheur" de la façade. Pour ouvrir les fissures, enduire et peindre la façade. Parfois, pour augmenter considérablement la durée de vie sans entretien de la façade, il est possible d'utiliser certains processus des technologies SFTK - l'application d'adhésifs de renforcement et d'enduits de finition.

Refonte des façades des maisons- refonte complète de la façade. Démantèlement et répétition des anciennes technologies de finition des façades, mais avec l'utilisation de matériaux modernes et d'une qualité différente, la réalisation de travaux de construction ou l'utilisation de nouvelles technologies sur les façades - isolation des façades avec les systèmes SFTK, façades articulées, reconstruction des façades avec un changement dans l'apparence architecturale du bâtiment. Le type de réparation est déterminé par l'état de la façade, la présence de dommages.

Les principales étapes de la réparation de façade

1. Examen de l'état de la façade.

   Une étape importante et responsable. Les dommages aux murs sont révélés. Les technologies antérieures et les raisons affectant la qualité du fonctionnement de la façade sont déterminées, qui doivent être éliminées à l'avenir.

   La documentation de conception permet d'établir les technologies de façade utilisées d'un bâtiment particulier, de comprendre le gâteau des murs, de déterminer la liste des travaux cachés, de suggérer l'utilisation de matériaux spécifiques. Malheureusement, les clients n'ont souvent pas de documentation sur la construction de façades pour une raison ou une autre. Par conséquent, il est nécessaire d'impliquer des organisations d'experts et des laboratoires de recherche supplémentaires.

   À ce stade, ils vérifient également la qualité de la toiture, des systèmes de drainage, des couvertures et des reflux de parapet, le travail des organismes connexes (par exemple, la climatisation) et le travail des organismes d'exploitation.

2. Détermination des technologies, des matériaux et des solutions architecturales pour la rénovation de l'ancienne façade et la création d'une nouvelle.

   Sur la base des données de l'examen et de l'examen de la façade, les recommandations des spécialistes techniques, les exigences des clients, les technologies de réparation des façades des immeubles d'habitation et de bureaux sont déterminées. Cela peut être un travail sur l'élimination locale des commentaires, la répétition des technologies de réparation de façades précédentes, mais avec des matériaux modernes par un organisme de construction compétent spécialisé uniquement dans les réparations de façades. Ou l'utilisation de nouvelles technologies et solutions pour créer une façade architecturale différente. Le choix de matériaux de mauvaise qualité, des technologies inappropriées, le remplacement des solutions de conception et simplement - le manque de compétence des participants à la construction dans la construction d'une nouvelle façade ou sa réparation - conduisent à une courte durée de vie de la façade.

3. Rénovation de la façade de la maison

Tous les travaux de réparation des murs extérieurs et de reconstruction doivent être effectués conformément aux instructions techniques approuvées et convenues, aux solutions de conception, aux albums de solutions techniques et aux instructions du fournisseur de matériaux. L'ensemble du processus de travaux de façade doit être reflété dans le journal de production des travaux avec les marques des services d'inspection, la supervision technique du client. Obliger tous les intervenants au processus (y compris les clients) à effectuer les opérations nécessaires (pose de fenêtres, pose de toitures, de garde-corps, fourniture d'électricité, etc.).

Types de systèmes de façade

Aujourd'hui, deux principaux types de systèmes de façade sont largement représentés sur le marché :

• Les systèmes d'isolation de façades suspendues sont des structures à lame d'air, constituées d'un bardage (grès cérame, composites, dalles fibrociment, clinker, etc.) et d'une sous-structure, qui est fixée au mur.
• Systèmes de façades thermo-isolantes en plâtre - SFTK (façades humides).

La société du groupe Bau est engagée dans la production de travaux de façade et de façades en plâtre depuis 1998 - notre spécialisation. Nous avons une vaste expérience dans la mise en œuvre de projets de réparation de façades, dans l'application de technologies de façade modernes dans des installations de rénovation majeures. Nous sommes souvent invités à secourir et à terminer des travaux pour d'autres entrepreneurs, lorsque les technologies sont violées, que la qualité du travail ne répond pas aux normes, que les délais ne sont pas respectés et qu'une réparation de façade de haute qualité, l'achèvement de la construction et la mise en service des façades sont requis. Nous réalisons notre travail avec une haute qualité dans les délais convenus et au coût convenu.

Coût de réparation de façade

Matériel

Travail

Pose du système d'isolation de façade SFTC avec une fine couche d'enduit (façade humide)

Matériel à partir de 600 roubles.

Fonctionne 1200 - 1450 roubles.

La façade est le visage de toute maison ou bâtiment. Les façades sont finies avec des matériaux naturels et artificiels : plâtre, brique, pierre de finition, panneaux en aluminium, dalles en grès cérame. Comme tous les objets matériels, les matériaux de construction ont une date de péremption, au bout de laquelle la façade ou une partie de celle-ci se détériore et devient inutilisable : la décoration s'effondre, l'attrait de l'extérieur est perdu, la chute de morceaux de la couche de façade constitue une menace à la vie et à la santé humaines. L'état de la façade est influencé par le facteur humain : un mauvais calcul de la capacité portante des murs, l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité, l'économie de mortier ou le manque d'expérience des installateurs entraîneront une détérioration de la qualité du revêtement de façade.

La réparation des façades d'un bâtiment s'entend comme un ensemble de mesures d'évaluation des dommages, de préparation de surface, de restauration du revêtement de façade et d'ouvrages d'art (gouttières de drainage). La réparation a lieu :

1. décoratif ou fluide;
2. Capitale.

La première option est destinée à une restauration partielle de la façade sans interférer avec les couches thermiques et d'étanchéité : les surfaces de façade des maisons qui donnent sur la chaussée s'assombrissent à cause de la suie des gaz d'échappement des véhicules ; des rafales de vent arrachent les dalles décoratives des façades ventilées, la surface des panneaux peints brûle. La restauration de ces défauts mineurs est effectuée pendant la réparation en cours.

La révision est effectuée lorsque la façade est détruite par plus d'un tiers, lors de travaux de réaménagement de bâtiments, de construction d'extensions ou après un changement complet du profil de la destination du bâtiment. Lors d'une révision majeure, le revêtement usé est complètement retiré et une gamme complète de travaux de réparation, de préparation et d'installation est effectuée.

Selon l'actuel SNiP 3.04.01-87 (normes et règles sanitaires), la restauration actuelle est effectuée au moins une fois tous les 5 ans, capital - au moins une fois tous les 10 ans.

Carrelage en grès cérame

Les carreaux de grès cérame sont un matériau de parement de haute qualité sans hygroscopicité, qui est composé de plusieurs types d'argile avec l'ajout d'un colorant et de plusieurs minéraux naturels : le quartz et le spath. Les carreaux sont fixés au mur du bâtiment de deux manières : par collage avec un adhésif spécial ou installés sur un système de profilés en acier ou en aluminium. Le poids important du matériau nécessite un calcul précis de la capacité portante des murs et une fondation fiable. La colle de haute qualité utilisée dans le premier cas prolongera la durée de vie du revêtement et empêchera les planches individuelles de tomber. Si une ou plusieurs dalles se décollent encore, toute la façade est examinée. Si le collage du grès cérame a été effectué avec des violations de la technologie ou avec de la colle de mauvaise qualité, une réparation cosmétique ou générale de toute la façade est effectuée, en fonction de la zone des dommages détectés: la surface du mur est nettoyée de solution adhésive, les fissures sont réparées, les carreaux sont recollés à l'aide d'un mélange adhésif de haute qualité.

La réparation d'une façade ventilée à partir de carreaux de grès cérame est effectuée:

1. en cas d'endommagement des plaques elles-mêmes sous l'influence de facteurs externes : vandalisme, dû à la chute d'arbres, à la suite d'un accident ;
2. mauvaise installation de la façade, en raison de laquelle elle ne remplit pas sa fonction principale - fournir un espace d'air entre le carreau et la couche isolante.

Dans le premier cas, de nouvelles dalles sont installées pour remplacer celles endommagées, dans le second, la façade est démontée pour identifier les violations d'installation et leur élimination, suivie de l'installation du revêtement.

Plâtre

Le plâtre est un matériau peu coûteux et polyvalent qui est le plus souvent utilisé pour la finition des façades des maisons. Ses principales qualités positives sont un faible poids total, un grand choix de couleurs, une facilité d'utilisation et une application sur la surface de n'importe quel matériau de construction.

Les réparations courantes sont effectuées dès l'apparition des premiers signes de destruction du revêtement : fissures, taches de goudron et de bitume, délaminage du matériau. Les sites de destruction sont étudiés en enlevant la couche de plâtre autour des zones endommagées en une couche solidement fixée à l'aide d'un outil de construction. Après cela, des sections des murs sont nettoyées, les fissures et autres défauts sont réparés, une encoche est appliquée, puis un apprêt, un mélange de plâtre. Points importants à considérer lors de la restauration cosmétique du plâtre :

• le mortier de gypse ne doit pas être appliqué sur le béton ;

• épaisseur d'une couche de mélange de plâtre - pas plus de 3 cm;

• le jointoiement est effectué 4 à 5 heures après l'application du mélange.

Dans le cas où la surface totale de destruction du revêtement en plâtre dépasse 30% de la surface du mur, une refonte majeure est effectuée. Il comprend l'enlèvement complet de l'ancien bardage, la rénovation, la préparation et la fabrication du nouveau bardage de la maison.

Réparation de façade en dalle de fibrociment

Le fibrociment est un matériau respectueux de l'environnement, léger, durable et flexible qui se présente sous la forme de dalles de ciment léger avec l'ajout de fibres de cellulose de renforcement et de charges à partir de minéraux naturels. Les dalles en fibrociment ont la capacité de se vaporiser, c'est-à-dire permettre aux murs du bâtiment de "respirer", un tel matériau ne pourrit pas, n'est pas détruit par les champignons ou les moisissures. Les dalles en fibrociment sont utilisées pour équiper les façades de ventilation et les bardages des maisons de bardage. La réparation des surfaces de façade en dalles de fibrociment est nécessaire pour restaurer l'esthétique : lavage et peinture des dalles, remplacement des fragments endommagés. Les dalles en fibrociment sont utilisées dans la décoration des maisons. Par conséquent, pour le remplacement ou la réparation en hauteur, vous ne pouvez pas vous passer d'équipements spéciaux ou de grimpeurs.

Une pierre naturelle

La décoration des murs extérieurs en pierre naturelle donne au bâtiment un aspect original et mémorable. La pierre naturelle a un poids important et un prix relativement élevé. Pour le revêtement mural, on utilise du tuf à la chaux, du granit ou du marbre. La première option est la plus légère, la plus facile à manipuler et à tailler. La méthode de réparation du revêtement de façade dépend du type de pose : la pierre est fixée « sèche » ou « humide ». Sec - disposition d'une façade de ventilation en dalles de pierre naturelle polie, de granit ou de marbre. Méthode humide - collage de fragments de pierre sur la surface apprêtée du mur. Pour réussir la pose d'une pierre avec de la colle, plusieurs règles importantes doivent être respectées :

• température de l'air - jusqu'à -3 degrés Celsius;

• pas de lumière directe du soleil ;

• collage de bas en haut;

• utiliser de la colle pour travailler avec des surfaces externes;

• apprêtez soigneusement le mur avant de commencer les travaux.

Le non-respect des règles entraîne l'apparition de fissures dans les joints du revêtement, le délaminage de parties du revêtement et la perte de fragments de pierre. Lors de la réparation, les zones endommagées sont identifiées, une partie du revêtement est retirée, le mur est en cours de réparation, prépare le collage de la pierre et la façade est en cours d'installation.

Panneaux composites

1. démontage des plaques;
2. réparation et préparation de murs;
3. pose d'une couche isolante ;
4. pose du revêtement.

Dans le même temps, une peinture supplémentaire des panneaux est réalisée pour améliorer l'extérieur du bâtiment.

Réparation générale des murs d'une maison en pierre naturelle

La refonte avec l'utilisation de finitions en pierre commence par l'étude de la documentation de construction et l'analyse des murs : la possibilité pour les fondations et les murs de supporter un poids important de matériau est à l'étude. Ensuite, vous devez choisir le matériau de finition lui-même: la race et la structure. Vous devez décider de la méthode de fixation, car l'extérieur du bâtiment après la fin du revêtement en dépend: le collage de la pierre sur le mur donnera à la maison un aspect original d'un bâtiment en matériau naturel, la façade de ventilation - l'impressionnante et la sévérité des contours du bâtiment . L'ancien revêtement est complètement enlevé; lorsque le matériau est collé, la préparation de la surface de travail est d'une grande importance. Ventfacad permet de gagner du temps sur le nivellement des murs et la suppression des défauts mineurs : le plan vertical du bardage est régulé par la hauteur des équerres de fixation du profilé métallique au mur.

Réparation d'un immeuble résidentiel en cassettes métalliques

Le bâtiment avec une finition extérieure en verre semble harmonieux et moderne. Le verre est un matériau solide et résistant à l'usure qui permet de conserver la chaleur et d'économiser sur les coûts d'éclairage intérieur. Comme tout matériau de construction, le verre a besoin d'être réparé. Après plusieurs années de fonctionnement, des fuites d'eau, de l'air froid provenant des rainures de raccordement, des fissures, des éclats de vitrage apparaissent. Les causes courantes sont l'usure des joints en polymère, la déformation des pièces du cadre métallique, les changements fréquents de température et l'impact d'autres facteurs naturels. Pendant les travaux de réparation, les éléments de vitrage et les joints endommagés sont remplacés, une isolation supplémentaire des joints et des coutures est réalisée, la façade est lavée et polie. À la demande du client, il est possible de remplacer complètement le vitrage par des panneaux de meilleure qualité qui retiennent la chaleur à l'intérieur de la pièce, ce qui vous permet d'économiser sur le chauffage pendant les périodes froides.

Étapes des travaux de réparation

L'ensemble des mesures de restauration ou de remplacement du revêtement extérieur des bâtiments peut être divisé en plusieurs étapes :

1. Étude et évaluation des dommages à la surface de la façade ;
2. Révéler la capacité portante des murs;
3. Étape préparatoire;
4. Le choix du matériau et de la technologie pour la construction du bardage ;
5. Pose de revêtement de façade.

Au premier stade, des spécialistes se rendent dans le bâtiment et procèdent à un examen externe des murs. Des dispositifs spéciaux sont utilisés pour détecter les champignons, moisissures et autres contaminants qui affectent l'apparence et le développement des défauts. Dans certains cas, la surface avant est ouverte à plusieurs endroits pour l'échantillonnage. Ceci est fait pour déterminer la composition de qualité du revêtement de finition. Un document est établi, qui précise la superficie et la nature des dommages, en indiquant d'autres informations importantes pour une évaluation préliminaire des travaux de restauration.

Lors d'une étude préliminaire, l'étude des devis de conception est également réalisée pour déterminer la capacité portante des murs : certains types de finitions nécessitent une résistance accrue des murs et de la fondation en raison du poids total important. Les appareils de mesure révèlent les écarts des murs par rapport à la verticale, le renflement des sections individuelles. Les fissures dans les murs sont mesurées et étudiées : certains défauts peuvent affecter de manière significative la capacité portante. Les plus dangereux sont le développement de fissures et de défauts dans les murs et les linteaux. Dans les maisons à panneaux, les défauts les plus courants sont le déplacement des panneaux, la corrosion des armatures et des fixations, la destruction des joints et des joints isolants.

Au stade de la préparation des surfaces pour la construction du revêtement, les types de travaux suivants sont effectués:

• retrait du revêtement d'origine ;

• colmatage et réparation de fissures, éclats, éléments muraux détruits;

• élimination de la saleté et de la poussière;

• appliquer un apprêt en une ou plusieurs couches.

Tous les travaux préparatoires sont réalisés lors de la remise en état des bardages, la réfection en cours des enduits de façade à l'aide d'enduits ou de murs peints. La restauration cosmétique des façades de ventilation n'affecte pas les murs eux-mêmes et la couche isolante.

Après avoir étudié l'état des murs et des fondations, vous pouvez procéder au choix du matériau et de la technologie pour la décoration extérieure. Si la solidité du bâtiment le permet, le choix des matériaux est pratiquement illimité: grès cérame, pierre artificielle et naturelle, panneaux de divers matériaux - presque tout ce qui rentre dans le budget. Si l'état technique de la maison ne permet pas l'utilisation de pierres et de tuiles « lourdes », il convient de choisir une finition utilisant des cassettes métalliques ou des panneaux composites peu coûteux mais efficaces : un faible coût combiné à un faible poids vous permettra de décorer le bâtiment dans un style moderne. Pour les petits budgets, le plâtrage convient : un bardage de haute qualité rendra l'aspect du bâtiment soigné et attrayant pendant longtemps.

L'installation de la façade est la partie la plus importante de la rénovation. Le respect de toutes les normes et exigences techniques est une condition indispensable pour que la finition extérieure soit belle et durable. Pour installer la façade de ventilation, un profilé métallique est utilisé - en aluminium ou en acier galvanisé. Pour augmenter la résistance, le profilé est fixé horizontalement et verticalement. Pour travailler sur des immeubles de grande hauteur, des équipements spéciaux (systèmes de suspension) ou des installateurs dotés de compétences particulières sont utilisés. La présence de personnel expérimenté dans le personnel de l'entreprise contractante est une condition importante qui garantit la haute qualité du travail effectué.

Des prix

Façade humide - technologie de finition de façade utilisant plusieurs couches de matériaux (isolation thermique, couche dure, enduit décoratif). La technologie de la façade humide est basée sur l'utilisation de mélanges de construction et de colle. Cette technologie de décoration des murs et des façades des bâtiments est largement utilisée tant dans le secteur commercial que dans le secteur résidentiel. Convient à divers types de maisons et de matériaux de mur, semble présentable, facile à entretenir.

1. Isolation thermique (isolation de façade).
   La première couche de la façade humide est une isolation thermique (dalles de laine minérale ou de mousse), qui est fixée au matériau du mur avec un mortier polymère-ciment. La solution colle de manière fiable l'isolant aux murs rugueux.
2. Matériau de base (couche dure).
   La deuxième couche est un mortier polymère-ciment avec un treillis d'armature. Cette combinaison de matériaux protège simultanément le matériau d'isolation thermique et sert de base à la finition des murs.
3. Enduit décoratif (plâtre).
   La troisième couche est un plâtre décoratif ou une peinture spéciale. Une riche sélection de textures et de couleurs ouvre de grandes opportunités pour décorer la façade d'une maison.

Avantages de la technologie de façade humide :

• Prix ​​bas (en comparaison avec d'autres options pour la finition capitale de la façade);
• Charge minimale sur les murs porteurs (en raison de la légèreté des matériaux);
• Une large gamme d'options pour les finitions et les textures décoratives (mise en œuvre de toutes les idées de conception) ;
• Possibilité de peindre dans n'importe quelle couleur ou diverses combinaisons de couleurs;
• Excellente compatibilité de la technologie avec les éléments de décoration et d'éclairage des façades.

Une façade ventilée est une technologie moderne de réparation de façade et de décoration murale extérieure à l'aide d'un cadre constitué d'un système de profilés et de matériaux de parement (grès cérame ou panneaux composites). La structure de support sous la forme d'un cadre permet une fixation uniforme et rigide des matériaux à la distance requise pour une libre circulation de l'air.

• 
  Un matériau calorifuge peut également être utilisé pour isoler la maison (laine minérale ou polystyrène expansé) avec un film étanche à l'humidité.
• 
  La base de la structure est la structure de support - un sous-système universel de profilés et de composants spécialement conçus pour un revêtement rapide et durable de tous les types de bâtiments et de structures. Vous permet de préparer rapidement et facilement les murs pour un revêtement ultérieur.
• 
  L'air circule librement à travers l'entrefer entre le bardage et le mur porteur, ce qui protège la structure de l'humidité et de la condensation.
• Matériau de parement (grès cérame ou matériau composite aluminium).
  En tant que matériau de finition, des panneaux composites spéciaux ou des carreaux en grès cérame sont utilisés. Aujourd'hui, de nombreux fabricants de matériaux de finition proposent une large gamme de couleurs et de textures, ce qui vous permet de mettre en œuvre une variété d'idées.

Les principaux avantages des façades ventilées battantes :

• Possibilité d'installation rapide, peu importe la saison;
• La polyvalence de la conception et du matériau permet l'utilisation de la technologie des façades de ventilation pour le revêtement de tous les types de bâtiments et de structures, ainsi que de diverses formes et éléments architecturaux ;
• Durabilité du revêtement, du système de support et des composants (durée de vie moyenne - 50 ans);
• Large gamme de couleurs et des centaines d'options pour imiter les matériaux naturels ;
• Fonctionnement, entretien et réparation pratiques en cas de dommages ;
• Isolation thermique et phonique, pas de surchauffe des murs et suppression du "point de condensation".

Le plâtrage de façade est une réparation utilisant du plâtre de façade, une préparation et un plâtrage des murs extérieurs d'un bâtiment. Diffère par l'accessibilité, la simplicité et la rapidité de mise en œuvre des travaux de réparation. Le type de plâtre optimal est sélectionné en fonction du matériau des murs.

Avant de plâtrer la façade, vous devez d'abord préparer les murs - nettoyer et apprêter la surface avec un apprêt. Le plâtre est appliqué en 3 couches - base, principale et finition. Pour une adhérence optimale de l'enduit, un treillis métallique de renfort est fixé aux murs ou à l'isolant.

La solution de plâtre est appliquée à l'aide d'un seau pneumatique spécial ou manuellement. Ensuite, la solution est nivelée le long de guides spéciaux. La couche de plâtre suivante crée une adhérence à la finition. La couche de finition est frottée ou décorée d'un relief (motif).

Types de plâtre pour la finition de façade:

• Acrylique (à base de résines polymères acryliques à faible perméabilité à la vapeur);
• Minéral (à base de quartz ou de copeaux de marbre);
• Silicate (à base de "verre liquide" - une solution de silicates de sodium et de potassium);
• Ciment (le ciment est utilisé comme base);
• Silicone (à base de résines de silicone).

Avantages du plâtre décoratif:

• Faible coût, facilité de mise en œuvre des travaux et légèreté des matériaux ;
• Qualité des matériaux et niveau de résistance optimaux ;
• Isolation thermique et acoustique, protection contre l'humidité, résistance aux conditions météorologiques et aux changements de température ;
• Une large gamme de couleurs et de textures pour la peinture et la décoration ;
• Parfaitement combiné avec des éléments décoratifs pour murs extérieurs et façades.

Le bardage consiste à revêtir les murs du bâtiment de panneaux. Cette méthode de finition s'est généralisée en raison de son prix raisonnable, combiné à la simplicité et à la rapidité de mise en œuvre de l'installation. Le parement est utilisé pour la finition de tous les types de bâtiments résidentiels et commerciaux.

Types de revêtement (matériaux des panneaux) :

• En bois (bois-polymère).
  Pour la décoration des murs extérieurs, un revêtement en matériaux bois-polymère est utilisé - il s'agit d'un mélange de fibres de bois et de plastique. Durée de vie - à partir de 15 ans, entretien facile - pas besoin de teinter, tremper, vernir. Le matériau n'absorbe pas l'humidité et n'est pas inflammable.
• Vinyle (fait de plastique PVC).
  Le revêtement en vinyle est le type de revêtement le plus courant en raison de son faible prix, combiné à une large gamme de couleurs, ainsi qu'à sa durabilité et à sa facilité d'installation, d'entretien et de nettoyage. Le matériau convient à tous les types de bâtiments et de conditions climatiques.
• Métal (acier galvanisé).
  Le bardage métallique est le plus souvent utilisé pour le revêtement de bâtiments commerciaux et industriels, mais il convient également aux bâtiments résidentiels.
• Fibre-ciment (fait de ciment avec ajout de cellulose).
  Matériau ininflammable, solide et durable avec une résistance accrue à l'humidité, à la moisissure et à la moisissure. Il est principalement utilisé pour les bâtiments commerciaux et industriels.

Les principaux avantages des façades en bardage :

• Conditions minimales d'installation, quelle que soit la saison (de préférence à partir de +5) ;
• Matériau universel et système d'installation - adapté à la finition de tous les types de bâtiments ;
• Un large choix de couleurs et de types de matières (nombreuses nuances et textures);
• Facile à utiliser, à entretenir et à réparer ;
• Protection des murs contre l'humidité, les variations de température et l'évacuation des condensats.

Faire face à la façade avec des carreaux de clinker ou des briques est une option premium pour la finition de la façade avec une imitation de brique ou de pierre. Le matériau est à base d'argile naturelle, cuite à l'aide d'une technologie spéciale. Les carreaux de clinker sont une option abordable pour faire face "comme une brique", à la fois aux murs extérieurs et intérieurs du bâtiment.

• Isolation thermique (isolation des murs).
  Un matériau d'isolation thermique (laine minérale ou polystyrène) avec un film coupe-vent/humidité est utilisé comme isolation de la maison.
• Sous-système (cadre en acier ou en aluminium avec accessoires).
  Construction de profilés et accessoires spécialement conçus pour les tuiles en clinker. Les éléments du sous-système permettent de mettre en œuvre le processus de finition de manière rapide et efficace.
• Entrefer (aération).
  Une distance spéciale entre le revêtement et les murs assure la circulation d'air nécessaire pour protéger contre les champignons, l'humidité et la condensation.
• Matériau de parement (tuiles ou briques de clinker).
  Les carreaux de clinker sont fabriqués à partir d'argile et de sable, qui sont pressés, moulés et cuits à des températures supérieures à 1200 degrés. La couleur souhaitée des carreaux de clinker est obtenue par différentes températures de cuisson, par conséquent, chaque lot de carreaux est individuel et peut légèrement différer en nuance.

Possibilités de technologie de façade en clinker

L'isolation des murs de base d'un bâtiment est un ensemble de travaux pour la préparation et l'installation d'une couche d'isolation thermique. À l'heure actuelle, il existe deux options principales pour l'isolation pour la décoration extérieure - les dalles de laine minérale ou le polystyrène expansé.

La technologie d'isolation des murs de l'extérieur est correcte, tant du point de vue pratique (gain de place utilisable) que du côté technique (protéger les murs et éliminer le point de formation de condensation). Les murs de base sont préparés et apprêtés, puis l'isolation est montée à l'aide d'une solution adhésive et renforcée en plus avec des chevilles.

Dalles de laine minérale
La laine minérale de basalte est un moyen peu coûteux et efficace d'isoler tout type de bâtiment. La couche de laine minérale doit être protégée à la vapeur et à l'imperméabilisation. L'isolation avec ce matériau est idéale pour les maisons en bois et se marie également bien avec la technologie de la façade "humide".

Styromousse (polystyrène expansé, penoplex)
Le polyfoam est un matériau avantageux, très léger et facile à installer qui possède également une bonne isolation phonique. Cependant, la mousse ne laisse pas passer l'air et la vapeur, ce qui nécessite d'équiper la maison d'un système de ventilation. De plus, la mousse nécessite une imperméabilisation fiable, car exposé à l'humidité. L'utilisation de mousse plastique est recommandée en combinaison avec la technologie des façades ventilées.

Les principaux avantages de l'isolation de façade :

• Efficacité énergétique accrue, pertes de chaleur et coûts de chauffage réduits ;
• Matériaux universels - adaptés à l'isolation thermique de tous les bâtiments ;
• Protection des murs contre l'humidité, les fluctuations de température, les influences extérieures et l'élimination du "point de rosée".

Non seulement l'apparence de l'immeuble et du bureau de l'entreprise dépend de l'état de la façade. Avec la destruction de la couche protectrice et la formation de fissures, l'humidité commence à s'infiltrer dans la structure. Des taches noires de champignons apparaissent dans les coins. Plus d'énergie est dépensée pour le chauffage. Le bruit de la rue est entendu plus fortement. La rénovation de la façade permet de redonner du confort à l'appartement et au bureau. Le bâtiment prend un aspect attrayant. La couche de finition protectrice a été restaurée et la vie de la maison durera plusieurs années.

Rénovation de la façade de la maison

La rénovation et la décoration opportunes de la façade prolongent la durée de vie du bâtiment et créent un confort dans la maison

La décoration des façades doit être effectuée régulièrement, environ une fois tous les cinq ans. Dans ce cas, seule la décoration de la maison est remplacée, les petites fissures fines sont réparées. Les murs sont recouverts d'un revêtement décoratif et en même temps protecteur. Des travaux d'entretien réguliers permettront d'éviter dans un avenir proche des coûts importants pour la reconstruction de la charpente du bâtiment lors de grosses réparations.
En pénétrant dans une petite fissure, l'eau la dilate lorsqu'elle gèle, détruisant le matériau. La prochaine goutte ira plus loin. Le vent souffle les particules de garniture et de collage. Une gouttière cassée ne draine pas l'eau et la fondation se mouille, une partie de la fondation s'affaisse. La maison commence à s'humidifier, à se refroidir et à s'effondrer de plus en plus. Dans ce cas, seule une refonte majeure peut restaurer le bâtiment.

Remplacement de la gouttière

La réparation des façades des bâtiments et des immeubles d'habitation de la ville est effectuée par des équipes spéciales équipées d'ascenseurs ou de matériel d'escalade. Une maison privée peut être rangée de vos propres mains.

La séquence de travail est la même:

1. Inspection de l'ensemble de la façade, détermination du degré de destruction et du volume des réparations futures.
2. Frotter toutes les fissures, les taches d'humidité, les protubérances salées et les zones où la finition s'effrite.
3. Élimination des causes de mouillage et de formation de sel, traitement des lieux nettoyés.
4. Nettoyage de la saleté, de la poussière, application d'un apprêt ou d'un composé protecteur sur les murs.
5. Décoration de façade.

Si de grandes fissures sont trouvées, des réparations majeures sont nécessaires.

Une fissure dans la façade

Redécorer une façade en plâtre

La maçonnerie et le plâtre sont les plus vulnérables aux dommages causés par la pluie et le gel. De tels bâtiments nécessitent une rénovation régulière des façades. Il s'agit principalement d'immeubles d'habitation construits dans la seconde moitié du siècle dernier.
Je suis constamment engagé dans des travaux de rénovation. Je commence par nettoyer le plâtre de la saleté. En même temps, je tapote toute la surface à la recherche de vides cachés. Ceux-ci peuvent être des fissures et un décollement de la finition. La pénétration du sel est perceptible immédiatement, elle se distingue par des taches blanchâtres. Je ferme soigneusement tous les défauts. Dans les endroits où l'humidité et le sel s'accumulent, j'examine les murs à l'intérieur. Il est possible que des pores se soient formés sur les vieux tuyaux ou que de la rosée s'accumule en raison d'une mauvaise isolation thermique.

Plâtrerie de façade

Je continue après avoir corrigé les pannes :

• Je nettoie tous les vides et exfoliation;
• Je choisis les vers salés dans toute leur profondeur et traite les lieux de leur formation avec une composition spéciale;
• Je ferme d'abord les fissures et les bosses profondes, j'utilise un treillis en fibre de verre renforcé;
• Je recouvre le mur d'une couche de plâtre, j'ai enfoncé le treillis verticalement avec un chevauchement;
• J'installe un profilé dans les coins pour les renforcer ;
• J'applique une couche de finition ;
• après séchage, je le recouvre de mastic acrylique décoratif ou de peinture.

Les murs carrelés avec du plâtre sont moins détruits. Les coutures absorbent l'humidité et tombent. Il faut vérifier et tapoter chacun au début de la réparation.

Travaux d'isolation des murs

La brique absorbe l'humidité et ne stocke pas bien la chaleur, en particulier la brique de silicate. La rénovation de la façade d'un immeuble à appartements comprend souvent l'isolation. Pour le bon choix des matériaux et du type d'installation, il est nécessaire de faire un projet de reconstruction de façade et des termes de référence pour les constructeurs. C'est ce que font les architectes. L'ordre des travaux reste le même, seulement après le traitement et le nivellement des murs, un appareil de chauffage est monté sur la façade.

Isolation de la façade d'une maison en bois avec du polystyrène expansé

Pour un ajustement parfait des panneaux thermiques, une surface plane est nécessaire. Toutes les fissures et nids-de-poule sont réparés. Ensuite, la planéité est examinée à l'aide d'une règle. Déviation jusqu'à 2 mm. Le niveau d'angle vérifie la position verticale du mur. Lorsqu'il est incliné, l'eau s'écoulera et des glaçons se formeront. Pour améliorer l'adhérence, la façade est recouverte d'un apprêt.
Les planches sont collées à la surface du mur avec une colle spéciale. Il est acheté dans le magasin prêt à l'emploi. Il est sélectionné en fonction des matériaux qui seront collés. L'isolation en basalte et laine de roche est en outre fixée avec des chevilles parapluie. La laine minérale est placée entre des planches de bois et recouverte de fibre ou de papier d'aluminium. L'imperméabilisation est faite. L'humidité évacuée du mur vers l'extérieur s'écoulera à travers celui-ci. Ensuite, enduisez de treillis pour plus de solidité et de finition. Les réparations de façade doivent être effectuées par temps sec, de préférence en été.

Travaux d'isolation des murs

Inspection et révision de la structure du bâtiment

Le signal d'une révision urgente est la formation de fissures de la fondation au toit et de fissures horizontales dans le chevauchement entre les étages. Cela signifie que la maison se rétrécit et se déforme. La réparation de la façade de la maison doit commencer par une étude détaillée, qui doit être effectuée dans l'une des entreprises spécialisées agréées pour effectuer ces travaux. Les causes de la formation de fissures sont éliminées avant le début des travaux de façade.
Fondamentalement, la distorsion de la structure de la maison provoque un affaissement du sol dans une petite zone. Il peut être provoqué par des eaux souterraines, un drain cassé, une violation de l'imperméabilisation de la fondation, une simple négligence et des fuites d'eau du système d'approvisionnement en eau ou du système d'égout. L'inspection d'un immeuble d'appartements est effectuée non seulement à l'extérieur, mais également à l'intérieur.

Maison ayant besoin d'une rénovation majeure

Une mission technique est en cours d'élaboration pour éliminer les causes qui ont causé la destruction de la maison et procéder aux grosses réparations. Les fondations sont renforcées, les gouttières sont réparées. Après cela, les fissures sont coupées et recouvertes. L'utilisation d'une grille est obligatoire. Tous les travaux doivent être effectués par des organisations spécialisées pour le projet de reconstruction et de réparation de la façade.

Attention! Dans les grandes villes, les sites historiques et les bâtiments anciens, il est nécessaire de délivrer un passeport couleur sur la façade. Vous ne pouvez pas changer arbitrairement la couleur et le décor.

Révision de la maison

Façade humide et ventilée

Les façades isolées sont inspectées et une liste des défauts est établie. Cela peut être la corrosion du profilé métallique, la destruction par l'humidité de l'isolant ou des panneaux de parement. Les rongeurs adorent le polystyrène. La laine minérale pourrit lorsqu'elle est exposée à l'humidité. Ensuite, tous les matériaux endommagés sont enlevés, les défauts sont nettoyés. Le remplacement de l'isolation et le nouveau revêtement sont en cours.
Les panneaux de finition protègent bien les murs extérieurs du vent, de la pluie et du gel. Par conséquent, il suffit que les façades isolées effectuent des réparations esthétiques tous les cinq ans. Il est conseillé de recouvrir les bardages en pierre naturelle et artificielle d'un enduit protecteur tous les trois ans. Appliquer un enduit imperméabilisant sur les joints entre le clinker et les carreaux en grès cérame. Ensuite, la façade aura besoin de réparations majeures dans 50 ans ou plus tard.

Revêtement imperméabilisant pour les joints entre les carreaux

Réparation de façade à faire soi-même d'une maison privée

L'avantage d'une maison privée est sa faible hauteur. Aucun équipement de levage spécial n'est nécessaire pour effectuer les travaux de réparation. Il suffit de faire des échafaudages ou de mettre en place une échelle coulissante. Prendre soin de l'intégrité de la maison. Il est nécessaire d'inspecter régulièrement la maison de l'extérieur et de l'intérieur à la recherche de fissures, de taches d'humidité et de sel.
L'isolation et la décoration doivent être effectuées immédiatement après l'achèvement de l'installation des murs et du toit. Ensuite, la maison restera debout longtemps et sera confortable. La procédure de réparation est la même que pour un immeuble à appartements. La façade est nettoyée, la surface est nivelée et, enfin, la finition décorative est effectuée. Tous les travaux sont effectués à des températures positives.

Travaux de rénovation terminés

Avant de terminer le bâtiment, il est nécessaire de calculer la perméabilité à la vapeur des matériaux. Il devrait augmenter de l'intérieur du mur vers l'extérieur. Ensuite, l'humidité emprisonnée dans la maçonnerie sera rejetée dans la rue. La capacité portante de la fondation doit être suffisante pour supporter le poids supplémentaire de l'isolant et du revêtement. En cas de doute, utilisez des matériaux légers tels que la mousse de polystyrène, la laine de roche, l'acrylique et le revêtement en vinyle sur du bois.