अपार्टमेंट में मरम्मत के चरण। एक अपार्टमेंट का एक बड़ा ओवरहाल कहां से शुरू करें? डू-इट-खुद कमरे की मरम्मत चरण दर चरण

द्वितीयक बाजार में अपार्टमेंट के अधिकांश खुश मालिक अपनी अचल संपत्ति की व्यवस्था के बारे में चिंतित हैं। मरम्मत शुरू करने से पहले, आपको इसके पैमाने पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। कुछ सेकेंडरी हाउसिंग को केवल कॉस्मेटिक अपडेट की जरूरत होती है।

लेकिन ऐसा होता है कि सभी संचारों के प्रतिस्थापन के साथ माध्यमिक आवास के एक बड़े बदलाव की आवश्यकता होती है। अगर आप सारे काम खुद करते हैं तो आपको अच्छी अर्थव्यवस्था मिलती है। परिवर्तन के साथ आगे बढ़ने से पहले, यह तय करना आवश्यक है कि क्या काम किया जाएगा और मरम्मत कहाँ से शुरू की जाएगी।

मरम्मत के प्रकार और प्रकार

आमतौर पर ऐसे चरण होते हैं जैसे:

• परिसर के पुनर्विकास का समन्वय।
• विद्युत तारों, सॉकेट्स, अतिरिक्त प्रकाश व्यवस्था को बदलना। पानी की आपूर्ति और जल निकासी पाइप, साथ ही नलसाजी जुड़नार का परिवर्तन। हीटिंग सिस्टम का नवीनीकरण।
• खिड़की के फ्रेम, आंतरिक और बाहरी दरवाजों को बदलना।
• दीवारों, फर्शों, छतों को खत्म करने से पहले आवश्यक अतिरिक्त कार्य करना।
• पुरानी परिष्करण सामग्री का परिवर्तन।
• अंतर्निर्मित फर्नीचर और उपकरणों की स्थापना, यदि प्रदान की गई हो।

फिर से सजाना

इसे केवल तैयार डिजाइन परियोजना पर निर्भर करते हुए, दीवारों, फर्श और छत पर परिष्करण सामग्री को बदलकर सीमित किया जा सकता है। लेकिन इस तरह के प्रतिस्थापन से पहले, सतहों को अच्छी तरह से तैयार करना आवश्यक है।

इसके लिए यहां तीन कारण हैं।:

1. ताकि पुराने पोटीन या प्लास्टर के साथ नए सजावटी लेप न गिरें।
2. ताकि उनके साथ काम करते समय नई परिष्करण सामग्री खराब न हो।
3. ताकि चुना हुआ फिनिश सही लगे।

खर्चों की गणना

ताकि काम समय से पहले समाप्त न हो, सामग्री समर्थन की कमी के कारण, आगामी लागतों की सही गणना करना आवश्यक है। आप जो मरम्मत करने जा रहे हैं उसके आधार पर, कमरे के आवश्यक माप किए जाते हैं।

कमरे के आकार को जानकर आप कोई भी गणना कर सकते हैं। फिर, विशेष दुकानों में, ब्याज की निर्माण सामग्री की कीमतों की निगरानी की जाती है। यदि अंतर्निहित उपकरण स्थापित हैं तो रसोई की मरम्मत के लिए एक अलग व्यय कॉलम बनाना उचित है।

अपार्टमेंट में किस कमरे की मरम्मत शुरू करें

सबसे दूर से शुरू करते हुए, कई कमरों का उन्नयन चरणों में सबसे अच्छा किया जाता है। यह निर्माण मलबे से बनने वाली अनावश्यक गंदगी से बचने में मदद करेगा। यह क्रम पुनर्निर्मित कमरे को फर्नीचर से मुक्त करने से जुड़ी समस्या को हल करने में भी मदद करेगा।

रसोई का नवीनीकरण कहाँ से शुरू करें - एक डिज़ाइन प्रोजेक्ट तैयार करने के साथ। वह आपको दिखाएगा कि स्विच के साथ सॉकेट कहां रखें, पाइप कहां लाएं, कार्य क्षेत्र के एप्रन को किस ऊंचाई पर रखना आवश्यक है। इसलिए, डिजाइन के आधार पर, रसोई घर की चरणबद्ध मरम्मत करना बेहतर है।

कमरे के नवीनीकरण की प्राथमिकता

अपार्टमेंट में मरम्मत को व्यवस्थित रूप से आगे बढ़ाने के लिए, एक निश्चित अनुक्रम का पालन करना आवश्यक है।

• निराकरण कार्य

ओवरहाल की शुरुआत निराकरण कार्य से होती है। पुरानी परिष्करण सामग्री को दीवारों, फर्श, छत से हटा दिया जाता है। यदि आवश्यक हो, तो उद्घाटन बदल दिए जाते हैं और अनावश्यक विभाजन को ध्वस्त कर दिया जाता है।
एक कमरे के अपार्टमेंट की मरम्मत करते समय, इसे एक ही बार में सभी कमरों में - कमरे में, रसोई में, शौचालय के साथ बाथरूम में और गलियारे में विघटित करना बेहतर होता है।

इससे कचरा निपटान पर पैसे की बचत होगी। यदि दो कमरों के अपार्टमेंट की मरम्मत या अधिक है, तो एक-एक करके निराकरण किया जा सकता है, जिस क्रम में परिसर की मरम्मत की जाएगी।

• सतह तैयार करना

निराकरण के बाद, यह एक अधूरा अपार्टमेंट निकला। खाली "बॉक्स" में बिजली आपूर्ति प्रणाली को बदल दिया जाता है, सभी उद्घाटन तैयार किए जाते हैं, नए अतिरिक्त विभाजन बनाए जाते हैं और दीवारों को प्लास्टर किया जाता है। पानी की आपूर्ति और सीवरेज पाइप, गर्म तौलिया रेल और हीटिंग रेडिएटर बदले जा रहे हैं।

रसोई और बाथरूम की मरम्मत करते समय आपको पानी की आपूर्ति और बिजली आपूर्ति प्रणालियों पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है।

• दीवारों और छत को संरेखित करना

जैसे ही सभी बिजली के तार और पाइप विशेष खांचे में छिपे होते हैं, दीवारों को पलस्तर और पोटीन द्वारा छत के साथ जोड़ दिया जाता है। यह छत से शुरू करने लायक है। सतहों की समता की जाँच स्तर द्वारा की जाती है।

• छत की मरम्मत

समतल छत को चित्रित किया जा सकता है, वॉलपेपर या बढ़ाया जा सकता है। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि कमरे में किस तरह का डिज़ाइन है।

किचन की छत या बाथरूम में इस तरह से बनाया जाना चाहिए कि उस पर बड़ा संघनन न हो। अन्यथा, भविष्य में मोल्ड बनेगा।

• खिड़कियों और दरवाजों को बदलना

खिड़कियों को बदलते समय, सभी दरारों को सावधानीपूर्वक अछूता होना चाहिए या पॉलीयुरेथेन फोम से भरा होना चाहिए। फिर खिड़की दासा, ढलान स्थापित किए जाते हैं, और बाहर - ईबब। पूरी प्रक्रिया के दौरान, स्थापना की समरूपता की निगरानी करना आवश्यक है। यह आवश्यक है ताकि ऑपरेशन के दौरान खिड़की खराब न हो।

मरम्मत कार्य के अंत तक खिड़कियों से सुरक्षात्मक फिल्म को नहीं निकालना बेहतर है। दरवाजे के फ्रेम आमतौर पर स्थापित करना आसान होता है। मुख्य बात यह है कि सब कुछ स्तर के अनुसार निर्धारित किया जाना चाहिए।

• फर्श की मरम्मत

छत और दीवारों पर काम पूरा करने के बाद, आप फर्श पर आगे बढ़ सकते हैं। तीन कमरों के अपार्टमेंट की मरम्मत करते समय, फर्नीचर और चीजों को नई मंजिल पर स्थानांतरित किया जा सकता है, उसके बाद ही झालर बोर्ड लगाए जाएंगे।

पुरानी कोटिंग को फर्श से हटा दिया जाता है, एक समतल पेंच बनाया जाता है। फर्श पूरी सतह पर समतल होने के बाद ही आप सजावटी सामग्री रखना शुरू कर सकते हैं।

• बाथरूम और शौचालय का नवीनीकरण

शौचालय के साथ बाथरूम की मरम्मत करते समय, आपको स्थापित पाइपों की जकड़न और नलसाजी को पानी की आपूर्ति पर विशेष ध्यान देना चाहिए।

ऐसे कमरों में, सजावटी कोटिंग्स चुने जाते हैं जो नमी से डरते नहीं हैं। एक नया स्नान, शॉवर, शौचालय और बिडेट स्थापित किया जा रहा है। दुर्लभ मामलों में, स्नान तामचीनी की बहाली की जाती है।

मरम्मत के दौरान गलतियों से बचने के लिए विशेषज्ञ की सलाह

1. सामग्री खरीदते समय, मरम्मत के दौरान इसकी कमी से बचने के लिए एक छोटा स्टॉक बनाना आवश्यक है।
2. ताकि काम न उठे, सभी आवश्यक उपकरण पहले से तैयार करने लायक हैं।
3. अगर डिस्मैंटलिंग या चिपिंग के दौरान स्प्रे गन से पानी का छिड़काव किया जाता है तो धूल बहुत तेजी से सुलझती है।
4. ध्वस्त किए जाने वाले विभाजनों को लोड-असर वाली दीवारों के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जाना चाहिए, क्योंकि उन्हें तोड़ना सख्त वर्जित है। खासकर अगर यह एक पैनल हाउस है।

एक अपार्टमेंट में मरम्मत कैसे करें

सब कुछ सर्वोत्तम संभव समय में करने के लिए आपको एक अपार्टमेंट या एक अलग कमरे में मरम्मत कहाँ से शुरू करनी चाहिए, अधिक भुगतान नहीं करना चाहिए और ठीक वही परिणाम प्राप्त करना चाहिए जिसकी आप अपेक्षा करते हैं? साइट ने सब कुछ अलमारियों पर रखा है ताकि आपकी मरम्मत एक राज्य से एक प्रक्रिया तक हो।

हमने उन सवालों की एक सूची तैयार की है जो आपको नवीनीकरण शुरू करने से पहले खुद से और निर्माण टीम से पूछने चाहिए। उत्तर आपको तेजी से काम खत्म करने और कम पैसे और नसों को खर्च करने में मदद करेंगे।

राजधानी

जब अधिक वैश्विक परिवर्तनों की आवश्यकता होती है, तो बड़ी मरम्मत शुरू होती है। इसमें अंतरिक्ष का पुनर्विकास, विध्वंस और नए विभाजन का निर्माण, पाइपों का प्रतिस्थापन, विद्युत तारों और हीटिंग तत्वों को शामिल करना शामिल है। इस तरह की मरम्मत कॉस्मेटिक लोगों की तुलना में अधिक महंगी होती है और लंबे समय तक चलती है - लेकिन उनके बाद आपको बिल्कुल नया घर मिलता है।

एक ठेकेदार के साथ या अपने हाथों से मरम्मत करें?

किसी भी प्रकार की मरम्मत स्वतंत्र रूप से या विशेषज्ञों की सहायता से की जा सकती है। पहला विकल्प कम खर्चीला है, लेकिन 100% परिणाम की गारंटी नहीं देता है। यदि वह आपके करीब है, तो हमारे सहायक निर्देशों और मास्टर कक्षाओं की जाँच करें - वे आपको एक अनुभवी शिल्पकार से भी बदतर काम पूरा करने में मदद करेंगे।

एक ठेकेदार के साथ मरम्मत करना एक सुरक्षित विकल्प की तरह लगता है, लेकिन यहां भी नुकसान हैं। एक अच्छे विशेषज्ञ का चुनाव कैसे करें? निर्माण अनुबंध को सही तरीके से कैसे तैयार किया जाए? इन सवालों के व्यापक जवाब नीचे एकत्र किए गए हैं।

लागत की गणना कैसे करें
और बजट बनाओ?

भविष्य के नवीनीकरण का सबसे ज्वलंत पहलू वित्तीय है। सबसे पहले, आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि चयनित कार्य की लागत कितनी होगी और इसके लिए पर्याप्त धन क्या होगा; आप क्या और कैसे पैसे बचा सकते हैं, और किस पर कंजूसी न करना बेहतर है।

एक अन्य महत्वपूर्ण पहलू मरम्मत का अनुमान तैयार करना है, जिसके आधार पर इसकी अनुमानित लागत का अनुमान लगाया जाता है। बजट के संबंध में अन्य प्रश्न हैं: उदाहरण के लिए, क्या यह मरम्मत बीमा पर निवेश के लायक है?

हमारे सुझाव आपको सभी वित्तीय सूक्ष्मताओं से निपटने में मदद करेंगे। और सरल और समझने योग्य कैलकुलेटर की मदद से, कुछ ही क्लिक में आप एक अपार्टमेंट या एक अलग कमरे के नवीनीकरण की अनुमानित लागत और निर्माण सामग्री की लागत की गणना कर सकते हैं।

इस खंड में पिछले लेख के अलावा, हम खुद को, प्रिय पाठकों, आपको एक छोटी कहानी बताने की अनुमति देंगे जो पिछली गर्मियों में एक सज्जन के साथ हुई थी, और आपको एक निश्चित तालिका दिखाएंगे, जिसे कलाकार ने अनुमान कहा था।
यह इतना महत्वपूर्ण क्यों है, आप जल्द ही समझ जाएंगे।

नवीनीकरण शुरू करते समय, एक उत्साही मालिक सबसे पहले एक कैलकुलेटर उठाता है। हालाँकि, वह वास्तविक लोगों के करीब ही खर्च प्राप्त करेगा, यदि वह विभिन्न कारकों और बारीकियों को ध्यान में रखता है, जिनमें वे भी शामिल हैं जो स्पष्ट नहीं हैं।

अपार्टमेंट नवीनीकरण कैलकुलेटर

अपार्टमेंट के मुख्य मापदंडों को इंगित करें, काम और सामग्री के प्रकार और लागत का चयन करें और पता करें कि आपके अपार्टमेंट के नवीनीकरण में कितना खर्च आएगा।

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इसे सही कैसे करें
मरम्मत योजना?

ताकि मरम्मत अनिश्चित काल तक न खिंचे, इसकी सही योजना बनाना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, मरम्मत कार्य की प्रक्रिया और शर्तों को ध्यान में रखना आवश्यक है, कानूनी ढांचे से खुद को परिचित करें, यह पता करें कि परिवर्तनों के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी और उन्हें कैसे तैयार किया जाए। और अभी यह समाप्त नहीं हुआ है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि क्या यह एक डिजाइनर से मदद लेने के लायक है और पुनर्विकास के बारे में कैसे सोचना है ताकि अनुमोदन की एक श्रृंखला में न डूबें।

इन सभी विवरणों को जानने के बाद, आप समय, धन और तंत्रिकाओं की बचत करेंगे, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपने नए अपार्टमेंट में जल्द से जल्द हो सकते हैं।

क्या आप एक आधुनिक इंटीरियर से घिरे रहना चाहते हैं, लेकिन यह स्पष्ट नहीं कर सकते कि यह कैसा दिखना चाहिए? आप अपने दोस्तों के अपार्टमेंट में कुछ पसंद करते हैं, कुछ ने आपको पत्रिकाओं में आकर्षित किया है, कुछ तय करना मुश्किल है ... यह कहना बहुत आसान है कि आप स्पष्ट रूप से क्या नहीं चाहते हैं? केवल एक पेशेवर आपकी प्राथमिकताओं को समझने और सर्वोत्तम निर्णय लेने में आपकी सहायता करेगा।

संभावित नए बसने वालों के मंचों पर, डेवलपर से खत्म होने की लड़ाई कई सालों से कम नहीं हुई है। क्या यह तैयार मानक मरम्मत पर अतिरिक्त धन खर्च करने के लायक है, या क्या यह अभी भी एक अपार्टमेंट खरीदने और खुद को खत्म करने के लिए सस्ता है?

पुनर्विकास के दौरान क्या किया जा सकता है और क्या नहीं? किस प्रकार के कार्य इस पर लागू नहीं होते हैं? आप किन मामलों में एक कमरे में बालकनी या लॉजिया संलग्न कर सकते हैं? हम अपार्टमेंट के वैश्विक परिवर्तन के बारे में मुख्य सवालों के जवाब देते हैं।

वर्ग मीटर के खुश मालिक ने एक दिन नोटिस किया कि यह किनारों पर अंधेरा हो गया है, शीर्ष पर स्थानों में दरारें दिखाई दी हैं, नलसाजी फीका हो गया है, बढ़ईगीरी पर पेंट भुरभुरा हो गया है। यह आपके अपने अपार्टमेंट में बदलाव करने का समय है, आप कहां से शुरू करते हैं?

विकल्प: मरम्मत दल या निजी फोरमैन

आज बाजार में सभी प्रकार के काम करने वाले निजी कारीगरों और निर्माण कंपनियों का एक बड़ा चयन है। घर के परिवर्तन में शामिल अन्य लोगों के श्रमिकों की कल्पना कोई नहीं करता है। इसलिए, वह स्वतंत्र रूप से हवेली को क्रम में रखता है। अन्य किसी मित्र या परिचित द्वारा अनुशंसित टीम को किराए पर लेते हैं। हालांकि, ऐसी स्थितियां हैं जब ऐसे "स्वामी" के बाद मालिक को उस कंपनी से मदद लेने के लिए मजबूर होना पड़ता है जो पहले से प्राप्त परिणाम की कमियों को खत्म कर सकता है। एक पेशेवर संगठन के साथ काम करने के फायदे:

• ग्राहक सामग्री के वितरण या संगठनात्मक मुद्दों के समाधान से संबंधित मुद्दों से नहीं निपटता है;
• नियमित भागीदारों से छूट की उपलब्धता के कारण निर्माण सामग्री की लागत को कम करना;
• अनुमान, सबसे छोटे विवरण के लिए पारदर्शी, और संपन्न अनुबंध;
• पहले से किए गए और खरीदी गई सामग्री की मात्रा पर एक रिपोर्ट;
• प्रक्रिया के सक्षम संगठन के कारण मरम्मत की सहमत शर्तों का अनुपालन।

फिर से सजाना

एक निर्माण कंपनी का दौरा करने और पेशेवरों के साथ परामर्श करने के बाद, ग्राहक यह निर्धारित करता है कि परिवर्तन कितना गंभीर होना चाहिए। दो कमरों के अपार्टमेंट का पुनर्विकास उस स्वामी द्वारा किया जा सकता है जो केवल आंतरिक परिष्करण परिवर्तन करते हैं। इस तरह के परिवर्तनों के साथ, आवास की उपस्थिति को अद्यतन किया जाता है, पिछले निर्माण परिवर्तनों के बाद से सामने आए मामूली दोषों को ठीक किया जाता है। दो कमरों के अपार्टमेंट का पुनर्विकास प्लंबिंग या बिजली के तारों के प्रतिस्थापन को प्रभावित नहीं करता है। वॉलपेपर को फिर से चिपकाया जाता है, सजावट के तत्व जो अपना रंग खो चुके हैं, चित्रित किए जाते हैं, छत और फर्श के कवरिंग को बहाल किया जाता है।

बड़ा बदलाव

दो कमरों के अपार्टमेंट का ओवरहाल अधिक समय लेने वाला, काम की मात्रा के मामले में जटिल और आगामी खर्चों की मात्रा के मामले में महंगा है। इसका तात्पर्य संचार और महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्वों के प्रतिस्थापन से है। आवास में परिवर्तन और सुधार की योजनाओं के आधार पर, परिसर के पुनर्विकास, कमरों और गलियारे के बीच के उद्घाटन को बदलने, खिड़कियों और दरवाजों को बदलने की आवश्यकता का मुद्दा तय किया जा रहा है। बाद में आपके अपने अपार्टमेंट का पिछला ओवरहाल किया गया था, आवास को अपेक्षित रूप में लाने के लिए अधिक श्रम-गहन परिवर्तनों की आवश्यकता होती है।

दो कमरों के अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत निर्धारित करें

दो कमरों के अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत स्वतंत्र रूप से निर्धारित की जा सकती है। ऐसा करने के लिए, हम शिल्पकारों के मौद्रिक पारिश्रमिक को निर्माण सामग्री की कीमत में जोड़ते हैं। नियोजित परिवर्तनों के कार्यान्वयन में प्रयुक्त सामग्री को इसमें विभाजित किया गया है:

• खुरदरा - पोटीन, वॉलपेपर गोंद, सूखा जिप्सम मिश्रण, प्लास्टर, बिजली के तारों;
• परिष्करण - वॉलपेपर, प्लास्टर मोल्डिंग, टाइलों का सामना करना, खिंचाव छत, लकड़ी की छत, सॉकेट।

आवश्यक मरम्मत के लिए खर्च की गई राशि सीधे खरीदी गई निर्माण सामग्री की कीमत श्रेणी पर निर्भर करती है। कॉस्मेटिक नवीनीकरण को "बजटीय" कहा जाता है क्योंकि प्रक्रिया में निवेश बहुत छोटा है, और दृश्य परिणाम ओवरहाल से कम नहीं हो सकता है। घर में छोटे सुधार करते समय, विशेष रूप से अपने हाथों से, सस्ती पेंटिंग और परिष्करण सामग्री का उपयोग किया जाता है। दो कमरों के अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत को कीमत में कम किया जा सकता है यदि कार्य क्षेत्रों को समतल नहीं किया जाता है, लेकिन बस वॉलपेपर के साथ चिपकाया जाता है।

अधिक गंभीर परिवर्तन करते समय, एक व्यक्तिगत डिजाइन परियोजना और एक सामान्य अनुमान तैयार करने के लिए डिजाइनरों से संपर्क करना बेहतर होता है। नलसाजी उत्पादों, बिजली के उपकरण, पाइप को बदलने के लिए दो कमरे के अपार्टमेंट के ओवरहाल के लिए निवेश की आवश्यकता होती है।

श्रमिकों का पारिश्रमिक इस बात पर निर्भर करता है कि आप वास्तव में कहां आवेदन करते हैं। एक प्रतिष्ठित कंपनी 100,000 रूबल तक "कोपेक पीस" की मरम्मत के लिए कह सकती है, एक निजी मालिक 10,000 रूबल तक सीमित होगा। आवश्यक नौकरियों की सूची का भी बहुत महत्व है।

दो कमरों के अपार्टमेंट की DIY मरम्मत

सबसे पहले, सभी परिवर्तनों और परिवर्तनों पर खर्च की जाने वाली राशि निर्धारित की जाती है। आवास का मालिक स्वतंत्र रूप से सभी गतिविधियों को अंजाम देगा: एक परियोजना तैयार करना, फिर फर्नीचर ले जाना, दीवारों और छत की पेंटिंग, ग्लूइंग वॉलपेपर, मलबे की सफाई।

अपने हाथों से वर्ग मीटर में सुधार करने के मुख्य चरण हैं:

• निर्माण उपकरण (ब्रश, पेंट रोलर्स, ड्रिल) और मरम्मत के लिए सामग्री (पेंट, ड्राईवॉल, सामना करने वाली टाइलें) खरीदें;
• कमरे को फर्नीचर से मुक्त करें या इसे एक फिल्म, कपड़े से ढक दें;
• कमरे के किनारे और ऊपरी सतहों से पुराने सफेदी या वॉलपेपर को हटा दें, खिड़कियों और दरवाजों को साफ करें, बिजली की फिटिंग को अलग करें, तारों को इन्सुलेट करें;
• मौजूदा दरारों को संसाधित करें, सामग्री के आसंजन में सुधार के लिए सभी दीवारों और छतों को प्राइम करें;
• पेंट जॉइनरी और बैटरी (रेडिएटर), सफेदी वाली सतहें, लैमिनेट बिछाएं, लकड़ी की छत बिछाएं;
• निर्माण कचरे को फेंक दें और फर्नीचर की व्यवस्था करें।

पैनल हाउस में आवास की मरम्मत

पैनल हाउस में दो कमरों के अपार्टमेंट की मरम्मत पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। ऐसे आवास का मुख्य नुकसान छोटे कमरे, रसोई, शौचालय, गलियारे हैं। यह आवास हमेशा ठंडे कमरे की विशेषता है।

इस तरह की खामियों को खत्म करने के लिए, आपको सबसे पहले सभी सतहों, विशेष रूप से साइड की दीवारों को बाहर से इंसुलेट करना चाहिए। यदि कमरा भूतल पर है, तो फर्श के साथ काम करना भी आवश्यक है, और यदि यह शीर्ष मंजिल पर है, तो ऊपरी सतह को संसाधित किया जाना चाहिए। उच्च गुणवत्ता वाली इन्सुलेट सामग्री के उपयोग के साथ क्षेत्र को इन्सुलेट करने की सलाह दी जाती है, जो एक साथ अपार्टमेंट में तापमान बनाए रखती है और श्रव्यता के स्तर को कम करती है।

मौजूदा पुरानी लकड़ी की खिड़कियों और बालकनी के दरवाजों को नए (प्लास्टिक या लकड़ी) से बदल दिया जाना चाहिए, जिसमें ध्वनिरोधी और ऊर्जा-कुशल कांच की इकाइयां हों। आप पुनर्विकास या सजावट कर सकते हैं और इस प्रकार अपार्टमेंट में ड्राफ्ट की उपस्थिति को बाहर कर सकते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि साइड सतह ब्लॉक से बने होते हैं। जोड़ों में दरारें बन जाती हैं, इसलिए, एक पैनल हाउस में, मरम्मत में सभी जोड़ों को खत्म करना शामिल होना चाहिए।

ऐसे घरों के अपार्टमेंट में बाथरूम वॉशिंग मशीन लगाने की व्यवस्था नहीं करते हैं। इसलिए, नवीनीकरण करते समय, पुरानी मंजिल योजना में बदलाव करना और शौचालय को बाथरूम के साथ जोड़ना बेहतर होता है।

आमूलचूल परिवर्तन के लिए, आपको उस अंतिम परिणाम के बारे में स्पष्ट होना चाहिए जिसे आप प्राप्त करना चाहते हैं। स्वतंत्र रूप से या किसी पेशेवर की मदद से दो कमरों के अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए अपने विचारों की कल्पना करना बेहतर है।

आप आंतरिक दरवाजों के विन्यास को बदलकर उपयोगी वर्ग मीटर की संख्या बढ़ा सकते हैं। उन्हें फिसलने वाले के साथ बदलने या उन्हें पूरी तरह से हटाने की सलाह दी जाती है। धनुषाकार दरवाजों से बदलें।

सजावटी सफेद या बेज रंग की खिंचाव छत का उपयोग आपको आवास की मात्रा को नेत्रहीन रूप से बढ़ाने की अनुमति देता है। इस तरह के लाह या चमकदार सामग्री में परावर्तक गुण होते हैं, जिससे कमरा लंबा और अधिक लम्बा हो जाता है।

हल्के रंगों में चित्रित क्षेत्रों पर, एक ज्यामितीय या पुष्प पैटर्न लागू किया जाता है। दीवारों पर एक लंबवत रेखा एक ऊंची छत की उपस्थिति बनाएगी। एक क्षैतिज रेखा जोड़कर, आप नेत्रहीन रूप से कमरे या गलियारे के स्थान का विस्तार कर सकते हैं।

यदि रसोई बहुत कम जगह लेती है, तो इसे अगले कमरे के साथ जोड़ा जाना चाहिए, जिससे एक बैठक का कमरा बन सके। एक कॉरिडोर, किचन और लिविंग रूम को मिलाकर आप एक स्टूडियो अपार्टमेंट बना सकते हैं।

अंत में इस निष्कर्ष पर पहुंचने के बाद कि मरम्मत अपरिहार्य है, आवश्यक निर्णय लेने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। विचार जितना असामान्य होगा, परिणाम उतना ही दिलचस्प होगा। निर्माण सामग्री बाजार सीमित नहीं है, बल्कि केवल नए विचारों के उद्भव और उनके कार्यान्वयन को उत्तेजित करता है।

एक अपार्टमेंट में मरम्मत करते समय, आपको चरणों के अनुक्रम का पालन करना होगा। इस नियम के उल्लंघन से पहले से किए गए हिस्से में कई रिटर्न मिलते हैं। नतीजतन, समय और वित्तीय लागत काफी बढ़ जाती है।

कार्य की उचित योजना के साथ, निम्नलिखित हासिल किया जाता है:

• महत्वपूर्ण वित्तीय बचत।
• मरम्मत समय का अनुकूलन।
• परिसर की उपस्थिति के परिणामों और सौंदर्यशास्त्र की उच्च विश्वसनीयता प्राप्त करना।

खराब योजना हमेशा अप्रत्याशित नौकरियों की ओर ले जाती है। यदि अपार्टमेंट एक नई इमारत में है, और फर्नीचर की व्यवस्था के साथ समाप्त होने पर, अंडरफ्लोर हीटिंग बिछाने से शुरू होने वाले कार्यों की एक विस्तृत सूची तैयार करना आवश्यक है।

शुरू

नवीनीकरण शुरू करते समय एक सामान्य गलती यह है कि आप अपनी इच्छित सभी सामग्री खरीद लें। इसके साथ शुरू न करना बेहतर है। मूल रूप से, गली में एक साधारण आदमी किफायती मोड में मरम्मत करने में सक्षम है। आपको सर्वोत्तम मूल्य-गुणवत्ता अनुपात वाली सामग्री चुनने की आवश्यकता है। स्वाभाविक रूप से, आप एक कदम पूरा करने के लिए उपभोग्य सामग्रियों को खरीदकर शुरू कर सकते हैं। पेशेवरों की सेवाओं का उपयोग करना आसान है, अन्यथा बजट बनाना बहुत थकाऊ होगा। अगला, आपको रसोई, बाथरूम और शौचालय सहित कमरों के इंटीरियर पर निर्णय लेने की आवश्यकता है।

ओवरहाल के दौरान प्रारंभिक कार्य

मरम्मत करने के विकल्प के बावजूद (पेशेवरों द्वारा या अपने हाथों से), इसमें हमेशा आंतरिक दिशा के किसी भी विकल्प के लिए अनिवार्य कदम शामिल होते हैं।

प्रारंभिक कार्य में पुरानी सामग्री (वॉलपेपर, टाइलें, लिनोलियम, आदि) को हटाने में शामिल है, अगर अपार्टमेंट में एक खत्म हो गया था, तो किसी भी सतह को बंद करना जिसे अभी भी साफ रखने की आवश्यकता है। जो कुछ भी मरम्मत में हस्तक्षेप कर सकता है उसे हटा दिया जाता है। यदि नमी मौजूद है, तो कमरा सूख जाता है, उदाहरण के लिए, एक पुराना बाथरूम।

एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण से पहले एक योजना का विकास

रफ फिनिशिंग पर अनिवार्य कार्य, सामग्री के उदाहरण

इकोनॉमी मोड में विभाजन आमतौर पर फोम ब्लॉक या ड्राईवॉल के साथ-साथ ईंटों से भी बनाए जाते हैं। उसी समय, ध्वनिरोधी सामग्री का उपयोग किया जाता है: एक विशेष संरचना का प्लास्टर। ड्राईवॉल आमतौर पर धातु के फ्रेम का उपयोग करके स्थापित किया जाता है, इसके अलावा, ध्वनि को मफल करने के लिए उनमें खनिज ऊन डाला जाता है।

अगला, दीवारों को प्लास्टर के साथ समतल किया जाता है और एक सीमेंट का पेंच बनाया जाता है। मानक रचनाओं का उपयोग करके पलस्तर किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, रेत और सीमेंट या जिप्सम का मिश्रण। पलस्तर के लिए महत्वपूर्ण तत्व बीकन हैं जो कोण के नीचे स्थापित होते हैं। ऐसे उपकरणों के कारण, 90 ° के करीब एक सम कोण प्राप्त किया जाता है।

विद्युत और नलसाजी

अगर घर दीवारों के अंदर चल रहे तारों के साथ पुराना है, तो तारों को पूरी तरह से हटाना जरूरी नहीं है। यह डी-एनर्जेटिक और इंसुलेट करने के लिए पर्याप्त है। नया नेटवर्क कुछ अलग जगह पर बिछाया जा रहा है। विद्युत नेटवर्क और नलसाजी की अंतिम वायरिंग दीवारों को पलस्तर करने और फर्श के पेंच डालने के बाद की जाती है। नतीजतन, बिजली के स्रोतों और नलसाजी उपकरणों की स्थापना में अशुद्धियों की अनुपस्थिति प्राप्त की जाती है, जिसके लिए पाइप का एक सुविधाजनक आउटलेट महत्वपूर्ण है।

फिनिशिंग कार्य, ड्राईवॉल के बारे में अधिक जानकारी

परिष्करण कार्यों के चरण की अपनी प्रक्रिया है, जबकि विशिष्ट मानकों का पालन करना आवश्यक है ताकि नवीनीकरण के बाद अपार्टमेंट के संचालन के पहले दिनों में परिष्करण टिकाऊ हो और "फ्लोटिंग" न हो। काम खत्म करने से पहले, आपको एक बार फिर से अपनी प्राथमिकताओं को याद रखना होगा, अगर वे अभी तक खरीदे नहीं गए हैं तो सामग्री खरीद लें।

रफ फिनिश के बाद कमरे को कुछ देर के लिए रखा जाता है ताकि दीवारों से नमी निकल जाए। उदाहरण के लिए, ड्राईवॉल स्थापित करते समय, परिष्करण के विकल्प के रूप में, दीवारों को रेत और सीमेंट के मिश्रण से पलस्तर करने के बाद समय (1-2 सप्ताह) का सामना करना पड़ता है। ड्राईवॉल अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहा है क्योंकि यह सस्ती है, स्थापित करना आसान है और आपको पूरी तरह से सपाट दीवारों को प्राप्त करने की अनुमति देता है।

यदि आप काम करने के नियमों का उल्लंघन करते हैं, तो ड्राईवॉल पर दरार की संभावना काफी बढ़ जाती है। सामग्री की चादरें स्थापित करते समय, सावधानीपूर्वक सुरक्षित प्रोफ़ाइल की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, एक चिकनी सतह प्राप्त करने के लिए, शीसे रेशा और जोड़ों को मास्क करने वाले एक विशेष पुटी का उपयोग किया जाता है।

टाइल

विशेष कौशल के बिना समान रूप से और सुरक्षित रूप से टाइलें बिछाना मुश्किल है। सामग्री की खरीद के बारे में पहले उसके साथ परामर्श करने के बाद, किसी विशेषज्ञ को परिष्करण के इस चरण को सौंपना बेहतर है। यह तय करना आवश्यक है कि दीवारों पर बहुत सारे आवेषण और सजावट की योजना है या नहीं। टाइल्स के बीच जोड़ों को रगड़ने तक, पूरी तरह से परिष्करण कार्य पूरा करने के बाद ही नलसाजी स्थापित की जाती है।

यह सलाह दी जाती है कि नलसाजी उस व्यक्ति द्वारा स्थापित की जाए जिसने टाइलों के साथ काम किया हो। नलसाजी स्थापित करते समय टाइलें टूटना असामान्य नहीं है। आमतौर पर मास्टर इसे बदल देता है।

टाइल्स के साथ दीवार की सजावट (फोटो)

दीवार और फर्श के काम के बारे में अधिक जानकारी

इसके विपरीत जहां मानक सतह खत्म टाइल है, कमरे अक्सर दीवारों और वॉलपेपर के साथ चित्रित होते हैं। सबसे पहले, सतहों और कोनों को संरेखित करने का चरण किया जाता है। दीवारों को समतल करने के अंतिम चरण में शामिल हैं: एक गहरी पैठ वाला प्राइमर लगाना, एक पेंट नेट (2 × 2 मिमी), पोटीन की पहली और दूसरी परत लगाना। सतह जितनी चिकनी होगी, वॉलपेपर या पेंट (पानी आधारित या ऐक्रेलिक) उतना ही बेहतर बनेगा।

परिष्करण की मरम्मत से दीवारों के साथ भी कठिनाई नहीं होती है। दो लोगों के साथ तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में वॉलपेपर चिपकाने में आमतौर पर 2-3 दिन लगते हैं। विशिष्ट शब्द वॉलपेपर की बनावट और पैटर्न की जटिलता पर निर्भर करते हैं।

अधिकांश विशेषज्ञों के अनुसार, फर्श को ढंकना, सामग्री (टुकड़े टुकड़े, लिनोलियम, लकड़ी की छत, कालीन) की परवाह किए बिना, मरम्मत के अंत में स्थापित किया जाना चाहिए।

संक्षेप में मरम्मत के चरणों और प्रक्रिया ज्ञान के महत्व के बारे में

मरम्मत ठेकेदार की पसंद या इसे स्वयं करने के निर्णय के बावजूद, आपको काम के चरणों को जानना होगा। एक जानकार जमींदार का प्रक्रिया पर बेहतर नियंत्रण होता है और वह मालिक का अनुसरण करता है, जो समय और वित्तीय लागतों से स्पष्ट रूप से अवगत होता है। एक कलाकार जो मालिक की सावधानी को पसंद नहीं करता है उसे तत्काल छोड़ दिया जाना चाहिए। मरम्मत के दौरान विशेषज्ञ को ग्राहक के साथ सभी चरणों पर चर्चा करनी चाहिए। सर्वसम्मति सर्वोत्तम परिणाम की उपलब्धि में योगदान करती है। प्रश्नों के साथ गुरु को "यातना" करने से डरना नहीं चाहिए। वह एक विशेषज्ञ है और क्लाइंट को अप टू डेट लाने के लिए बाध्य है।

संक्षिप्त नवीनीकरण योजना:

आयामों के साथ परिभाषा। कमरे का क्षेत्र, दीवारों की ऊंचाई और चौड़ाई, उद्घाटन के आयाम, कमरे की असमानता का आकलन (फर्श और छत में अंतर), भविष्य या वर्तमान स्विच और सॉकेट के निशान। उपयुक्त मंजिल और छत के स्तर को चिह्नित किया जा सकता है।

• अनावश्यक हर चीज को खत्म करना जिससे आप छुटकारा पाना चाहते हैं या बदलना चाहते हैं। एक नए भवन में, मरम्मत का यह चरण केवल तभी प्रासंगिक होता है जब विभाजन को ध्वस्त कर दिया जाता है।
• हीटिंग रेडिएटर्स का प्रतिस्थापन (यदि आवश्यक हो)। आप इस चरण को बाद के लिए नहीं छोड़ सकते, यह अधिक महंगा होगा।
• नष्ट करने के बाद या नए भवन के प्रवेश द्वार पर कचरा संग्रहण। आमतौर पर किसी न किसी फिनिश वाले अपार्टमेंट को साफ नहीं किया जाता है, यह रेत और धूल से प्रदूषित होता है।
• वित्त के आधार पर संपूर्ण मरम्मत या अगले चरण के लिए आवश्यक सामग्री की खरीद।
• बिजली मिस्त्री। एक नया नेटवर्क बिछाना या पुराने का आधुनिकीकरण (सुधार, मरम्मत)।
• घर के अंदर कंक्रीट का पेंच डालना। यह सब सूखना चाहिए, आपको प्रतीक्षा करने और अन्य कमरों की देखभाल करने की आवश्यकता है।
• बाथरूम के साथ कमरों की दीवारों को पलस्तर करना, परिष्करण से पहले उन्हें समतल करना।
• बाथरूम और शौचालय की दीवारों (पेंटिंग, टाइलिंग) की फिनिशिंग।
• नलसाजी और पाइपिंग स्थापना।
• लिविंग रूम में दीवारों की समता की जाँच करना और उन्हें समतल करने का काम करना।
• ढलानों और खिड़की के सिले की स्थापना।
• यदि कमरों में पेंच नहीं लगे हैं, तो आपको उनके साथ शुरू करने की आवश्यकता है।
• दरवाजे की स्थापना। स्थापना से पहले, उद्घाटन के आयामों के साथ उनके अनुपालन का आकलन करना आवश्यक है।
• छत के साथ काम की योजना, खत्म की पसंद (सफेदी, तनाव, निलंबित)। यदि छत को निलंबित या प्रक्षालित किया जाता है, तो काम रफ फिनिश के अंतिम चरण में किया जाता है।
• वॉलपेपर चिपकाना। सामग्री के आधार पर इस प्रक्रिया में बारीकियां हैं। उदाहरण के लिए, विनाइल कैनवस से गंध आती है। नरम वॉलपेपर हैं, जिन पर दबाने से तुरंत डेंट निकल जाते हैं।
• फर्श की फिनिशिंग, झालर बोर्ड की स्थापना।
• अपार्टमेंट नवीनीकरण के कुछ चरणों के लिए सिफारिशें
• कम से कम प्रयास के साथ प्लंबिंग इंस्टालेशन कैसे करें? धातु-प्लास्टिक पाइप का उपयोग करना बेहतर होता है, जो विशेष उपकरणों के बिना घुड़सवार होते हैं।
• कमरों में फर्श। एक सूखे पेंच के साथ, सीमेंट के पेंच की तुलना में स्थापना की गति के कारण कम समस्याएं होती हैं। कोटिंग भिन्न हो सकती है। सबसे महंगा और गर्म कॉर्क है।
• छत के प्रकार की पसंद। शायद ही कभी, जब निर्माण के दौरान, छत की एक समान व्यवस्था प्राप्त की जाती है। चाहे समतल करने में संलग्न हों या खिंचाव छत का चयन करें। बाद वाला विकल्प निश्चित रूप से आसान और तेज़ है।
• वॉलपेपर। एक मीटर चौड़ा कैनवास चुनना बेहतर है। आधा मीटर ग्लूइंग करने में अधिक समय लगता है।

नए भवन के बारे में अधिक जानकारी

एक नया घर निश्चित रूप से सिकुड़न प्रक्रिया से गुजरेगा, इसलिए महंगी सामग्री का उपयोग पैसे की बर्बादी है। दीवारों पर दरारें और हीटिंग और पानी की आपूर्ति परिसरों में धब्बे की अपरिहार्य उपस्थिति। अपनी पसंद को घरेलू उत्पाद पर छोड़ देना बेहतर है।

यह आयामों के निर्धारण के साथ शुरू होता है (फर्श की ऊंचाई, छत, विभाजन के झुकाव में उतार-चढ़ाव)। जल स्तर या अत्याधुनिक लेज़र स्तर के उपयोग की आवश्यकता होती है। प्रारंभिक माप आपको परिष्करण तकनीक निर्धारित करने और बूंदों को खत्म करने की अनुमति देता है।

विभाजन का कोई भी विध्वंस या निर्माण, जिसकी सामग्री जिप्सम ब्लॉक या फोम ब्लॉक है, कम अक्सर एक ईंट, को बीटीआई से अनुमोदन की आवश्यकता होती है, अन्यथा आवश्यकता के साथ जुर्माना अनिवार्य है: अपार्टमेंट को अपने मूल स्थिति में वापस करने के लिए खर्च
अगला पड़ाव:

• खिड़कियों का प्रतिस्थापन;
• खिड़की की चौखट;
• हीटिंग सिस्टम (रेडिएटर)।

यदि आवश्यक हो, तो इस स्तर पर रिसर नल स्थापित किए जाते हैं। संकोचन को ध्यान में रखते हुए प्लास्टिक की खिड़कियों की स्थापना की जानी चाहिए। विशेषज्ञ, इसे महसूस करते हुए, विशेष अंतराल छोड़ देते हैं, जिसके परिणामस्वरूप खिड़की विकृत नहीं होती है।

बीकन का उपयोग करके पलस्तर के साथ दीवारों का संरेखण। पहले से एक मजबूत जाल स्थापित करके, प्रक्रिया को अंजाम देना बेहतर है। उन कमरों में जहां टाइलों की योजना बनाई गई है, सही समकोण (90є) बनाना आवश्यक है। चिकने जोड़ों के मामले में, सामग्री ट्रिम समान आकार का होगा।

फिर नलसाजी, विद्युत और वेंटिलेशन सिस्टम की स्थापना के पहले चरणों का समय आया। इस स्तर पर, सीवर पाइप बिछाने और पानी की आपूर्ति, केबल खींचने, सॉकेट आउटलेट की स्थापना की जाती है। आप बिना प्रारंभिक योजना के ऐसा कार्य नहीं कर सकते। प्लास्टिक पाइप का उपयोग करना बेहतर होता है जो सिकुड़ने पर ख़राब नहीं होते हैं। निम्नलिखित मानक चरण हैं:

• फर्श का पेंच (सूखा या गीला);
• मछली पकड़ने का काम।

एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण इन दिनों एक महंगा आनंद है। कुछ वर्षों से इसके लिए बचत कर रहे हैं, जबकि अन्य अपनी अंतिम बचत को छोड़ कर कर्ज में डूब जाते हैं। आर्थिक स्थिति कुछ भी हो, हर कोई पैसे बचाने की कोशिश कर रहा है, लेकिन व्यवहार में हर कोई ऐसा करने में सफल नहीं होता है। हम विश्लेषण करेंगे कि आप किन सामग्रियों पर बचत कर सकते हैं, और कौन सी बेहतर नहीं हैं, और हम सीखेंगे कि किराए के मरम्मत करने वालों को कैसे उजागर किया जाए जो मालिकों की अज्ञानता को भुनाने की कोशिश कर रहे हैं।

विभिन्न प्रकार की मरम्मत - मास्टर को कितना भुगतान करना है और किस पर बचत करनी है?

अंतिम अनुमान कमरे के प्रकार, आकार और नवीनीकरण की जटिलता पर निर्भर करेगा। मरम्मत तीन प्रकार की होती है: कॉस्मेटिक, प्रमुख और यूरोपीय नवीनीकरण। कॉस्मेटिक विकल्प सबसे किफायती है। इन मरम्मतों में आमतौर पर पेंटिंग, वॉलपैरिंग, फर्श स्क्रैपिंग शामिल हैं। किसी विशेषज्ञ को बुलाने पर बचत करते हुए, ऐसा काम अपने हाथों से करना आसान है। यदि आपके पास किसी विशेष उपकरण की कमी है, तो आपको इसे एक बार के उद्देश्यों के लिए नहीं खरीदना चाहिए। इसे किराए पर दें। इसे पहले से समायोजित करने और सस्ता विकल्प खोजने के लिए मरम्मत के लिए प्रारंभिक अनुमान लगाएं। एक निजी विशेषज्ञ को काम पर रखने का निर्णय लेते समय, एक अपार्टमेंट को फिर से सजाने पर आपको औसतन 1,500 रूबल प्रति वर्ग मीटर और एक निर्माण कंपनी के माध्यम से - 2-2.5 गुना अधिक खर्च करना होगा।

अपने दम पर बड़ी मरम्मत करना बहुत कठिन है, क्योंकि कई कार्यों में विशेष कौशल और क्षमताओं की आवश्यकता होती है। इस तरह की मरम्मत के चरण: फर्श का पेंच, दीवार को समतल करना, विभाजन को तोड़ना और स्थापित करना, पुराने कोटिंग्स और फिनिश को हटाना, पानी के पाइप का पूर्ण प्रतिस्थापन, नलसाजी और बिजली के तारों, खिड़कियों, दरवाजों को बदलना, कचरा निपटान। एक प्रमुख ओवरहाल के दौरान एक फोरमैन को कॉल करने की कीमत बढ़कर 6000-15000 रूबल प्रति 1 मी 2 हो जाती है। और वह उपभोग्य सामग्रियों की लागत की गणना नहीं कर रहा है।

आपके ओवरहाल पर बचत करने में आपकी सहायता करने के लिए यहां चार युक्तियां दी गई हैं:

1. 1. पुराने वॉलपेपर, टाइलें हटा दें, फर्श को हटा दें, हटा दें और कचरा स्वयं निकालें। इस तरह के काम के लिए विशेष कौशल और उपकरणों की आवश्यकता नहीं होती है, और बचत महत्वपूर्ण है - 5000-8000 प्रति 1 मीटर 2।
2. 2. महंगी छत की सजावट पर पैसा खर्च करने में जल्दबाजी न करें। बस लाइन अप करें और इसे सस्ते चाक पेंट से पेंट करें। जब पैसा दिखाई दे, तो प्लास्टरबोर्ड के साथ छत के चारों ओर घूमें या खिंचाव की छत बनाएं।
3. 3. प्लास्टर को पूरी तरह से न हटाएं। इसे केवल वहीं से निकालें जहां यह फ्लेक्स हो। हालांकि, खत्म की ख़ासियत पर विचार करें। यदि आप फोटो वॉलपेपर लगाने की योजना बना रहे हैं, तो सतह बिल्कुल सपाट होनी चाहिए। प्लास्टर को पूरी तरह से बदलना आवश्यक हो सकता है, ऐसे में पैसे बचाना संभव नहीं होगा।
4. 4. कागजी कार्रवाई और कचरा निपटान के लिए अतिरिक्त धन पर समय बर्बाद न करने के लिए, कचरे को बैग में इकट्ठा करें और इसे तहखाने में भंडारण के लिए भेजें, शेड करें या इसे एक निर्दिष्ट स्थान पर सीढ़ी पर छोड़ दें, यह प्रदान किया जाता है। एक सामान्य कचरे के कंटेनर में हर दिन एक बैग फेंक दें, इसमें कुछ भी अवैध नहीं है।

नवीनीकरण व्यावहारिक रूप से एक बड़े ओवरहाल से अलग नहीं है। प्रसिद्ध निर्माताओं से महंगी और प्राकृतिक सामग्री की खरीद के कारण लागत बढ़ जाती है। सामग्री की कीमत स्वचालित रूप से मास्टर के काम की लागत में परिलक्षित होती है, जो 25,000 रूबल प्रति 1 मीटर 2 से शुरू होती है। ...

अनुमान की ईमानदारी की जांच कैसे करें - सामान्य तरकीबें

यदि आप मरम्मत करने वालों की एक अनुभवी टीम को मरम्मत में शामिल करने का निर्णय लेते हैं, तो तैयार रहें कि आपको धोखा दिया जा सकता है। इसे सुनिश्चित करने के लिए, कई महत्वपूर्ण विशेषताओं पर ध्यान दें। जानकारी शुरुआती और अनुभवी मकान मालिकों दोनों के लिए उपयोगी होगी जो नवीनीकरण शुरू करने का निर्णय लेते हैं।

फोरमैन आपके कमरे के मापदंडों को अपने टेप माप से मापता है ताकि नवीनीकरण कार्य की सटीक लागत प्राप्त की जा सके। ऐसा लगता है कि सब कुछ ठीक है और कोई पकड़ नहीं सकता। इस मामले में, हम माप के लिए अपना स्वयं का टेप उपाय देने की सलाह देते हैं। अक्सर, चालाक मरम्मत करने वाले टेप को काटते हैं, उदाहरण के लिए, 50 सेमी तक, और इसे टेप के दूसरे हिस्से में बांधते हैं, 20-30 सेमी या उससे अधिक पीछे हटते हैं। वास्तविक आकार से, उदाहरण के लिए, 2 मीटर, आपका कमरा बढ़कर 2.3 मीटर हो जाता है और तदनुसार, कीमत बढ़ जाती है, क्योंकि काम की लागत की गणना 1 मीटर 2 के आधार पर की जाती है।

अनुमान प्राप्त करते समय, सभी पदों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। मरम्मत करने वाले अक्सर दूसरे काम की आड़ में सेवाओं की लागत की नकल करते हैं। उदाहरण के लिए, दीवारों को समतल करना - दीवारों को वॉलपेपर के लिए तैयार करना। प्रत्येक पैराग्राफ को ध्यान से पढ़ें ताकि अधिक भुगतान न हो।

1 मीटर 2 की कीमत पर ध्यान दें। इसकी तुलना अन्य निर्माण फर्मों और व्यक्तियों के साथ पहले से करें। औसत से नीचे की कीमतें आपको सचेत कर देंगी। आमतौर पर, काम की प्रक्रिया में, मरम्मत करने वाले, जिन्होंने शुरू में आपको कम कीमत की पेशकश की थी, इसे बढ़ा देते हैं और आपको अतिरिक्त सेवाओं के लिए अतिरिक्त भुगतान करने के लिए कहते हैं। मालिक खुद को एक मृत अंत में पाता है, क्योंकि काम पहले से ही प्रगति पर है, और अनुमान स्वचालित रूप से 2-3 गुना बढ़ जाता है।

सामग्री की बचत और काम की लागत बढ़ाना बेईमान मरम्मत करने वालों द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली एक और तकनीक है। उदाहरण के लिए, आप 3-4 सेमी की कीमत पर प्लास्टर की 1 सेमी परत लगा सकते हैं, विद्युत केबल या प्लंबिंग पाइप बिछाने के नियोजित मार्ग को छोटा कर सकते हैं, और शेष सामग्री अपने लिए ले सकते हैं। वास्तव में, आप उस सामग्री के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं जो आपके लिए "काम" नहीं करती है। टर्नकी रिपेयर करते समय ऐसी त्रुटियों से बचने के लिए, रिपेयरमैन से पूरी की गई कार्य प्रक्रिया की चरण-दर-चरण तस्वीर को विस्तार से लेने के लिए कहें और इसे आपको मेल द्वारा भेजें।

यदि आप एक गर्म फर्श लगाने का निर्णय लेते हैं, तो याद रखें कि इसे कमरे की पूरी परिधि के आसपास नहीं रखा गया है। एक बेईमान फोरमैन आपको फर्नीचर के नीचे एक गर्म फर्श लगाने की पेशकश करेगा, जहां इसकी बिल्कुल जरूरत नहीं है, जो परियोजना की लागत को बढ़ाने के लिए भी खेलेंगे।

पूर्ण वायरिंग प्रतिस्थापन एक और सेवा है जो लगभग हर फोरमैन आपको यह सुनिश्चित किए बिना प्रदान करेगा कि आपको वास्तव में इसकी आवश्यकता है। आप पुराने कॉपर और एल्युमीनियम वायरिंग पर अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

और अंतिम टिप: सामग्री स्वयं खरीदें, इस व्यवसाय को मरम्मत टीम को न सौंपें। नियम के तौर पर वे निर्माण सामग्री बाजार से खरीदते हैं, जहां कई सामानों के भंडारण की शर्तें मानकों पर खरी नहीं उतरती हैं। इसके अलावा, वहां मरम्मत करने वाले एक मुहर के साथ एक खाली रसीद मांग सकते हैं, माल की सूची और उनकी लागत को अधिभार के साथ लिख सकते हैं।

किस मौसम में मरम्मत सस्ती होगी - प्रचार और विशेष ऑफ़र

ऑफ-सीजन में मरम्मत शुरू करना बेहतर है - शुरुआती या मध्य शरद ऋतु में। यह अवधि बाहरी और आंतरिक मरम्मत कार्य दोनों के लिए उपयुक्त है। यह अभी भी खिड़की के बाहर गर्म है, और सर्दियों के मौसम में निर्माण सामग्री की कीमतें धीरे-धीरे कम हो रही हैं। गुणवत्ता के नुकसान के बिना गर्मियों के सामानों पर बचत 15-20% तक पहुंच जाती है। इसलिए, यदि आप एक कमरे के नवीनीकरण पर 250,000 रूबल खर्च करने की योजना बना रहे हैं, तो ध्यान रखें कि गिरावट और सर्दियों में आप लगभग 30,000 रूबल बचा सकते हैं, जिसे दालान की मरम्मत पर खर्च किया जा सकता है।

प्रचार और विशेष ऑफ़र एक विशेष प्रकार की सेवा है जहाँ आप पैसे बचा सकते हैं। अचल संपत्तियों पर ध्यान दें। उनके पास एक सीमित शैल्फ जीवन है और अगले सीजन तक नहीं चलेगा। हार्डवेयर स्टोर इन सामानों पर अच्छा डिस्काउंट देते हैं। यदि आप अभी मरम्मत करने जा रहे हैं, तो बाजार के औसत से कम कीमत पर पोटीन, प्लास्टर, गोंद, सीलेंट पर करीब से नज़र डालें।

प्लंबिंग को बदलने के लिए बजट विकल्प

प्लंबिंग को बदलने से नवीनीकरण बजट का एक बड़ा हिस्सा प्रभावित होता है। यदि यह अच्छी स्थिति में है, बिना चिप्स, दरारें, और केवल एक पुरानी कोटिंग वाली सतह आपको इसे नष्ट करने के बारे में सोचती है, तो हम आपको प्लंबिंग को साफ करने और पुनर्स्थापित करने की सलाह देते हैं। हम महंगे डिटर्जेंट को बेकिंग सोडा और सिरका के मिश्रण से बदलते हैं, जो जिद्दी पट्टिका को नष्ट करने में अच्छा है। परिवर्तन का बजट संस्करण -। आप बाथटब को तामचीनी, तरल ऐक्रेलिक के साथ कवर कर सकते हैं, या अपने प्लंबिंग के आयामों के लिए एक ऐक्रेलिक डालने का आदेश दे सकते हैं। बहाली एक नया बाथटब खरीदने की लागत में लगभग 4 गुना कटौती करेगी और चुने गए विकल्प के आधार पर, पुराने बाथटब के सेवा जीवन को 5 से 20 वर्ष तक बढ़ा देगी।

यदि आप अपनी प्लंबिंग को बदलने का निर्णय लेते हैं, तो तथाकथित लैंडफिल उद्यमियों से खरीदने के बजट विकल्प पर विचार करें। अक्सर, एक नए घर में प्रवेश करते समय, मालिक फ़ाइनेस और कास्ट-आयरन प्लंबिंग को बदल देते हैं, जो अच्छी स्थिति में होता है, और इसे एक लैंडफिल में फेंक देते हैं। साधन संपन्न व्यवसायी जल्दी और आसानी से पैसा कमाने का एक आसान तरीका लेकर आए हैं। वे लैंडफिल से अच्छी तरह से बनाए रखा प्लंबिंग लेते हैं, इसे धोते हैं और इसे क्रम में रखते हैं। वर्ड ऑफ माउथ के सिद्धांत पर काम करते हुए वे सीधे अपने संपर्कों को उजागर नहीं करते हैं। ऐसे उद्यमियों के सहायक गोदाम में, आप सही प्लंबिंग पा सकते हैं और कारखाने की लागत का एक तिहाई या आधा भी बचा सकते हैं।

सूखे और नम कमरों में किफायती दीवार पर चढ़ना और फर्श

दीवारों पर चढ़ते समय वित्त बचाने के लिए, हम आपको सलाह देते हैं कि आप धार वाली (योजनाबद्ध) लकड़ी नहीं, बल्कि एक स्लैब (लकड़ी का काटने वाला कचरा) खरीदें। क्रोकर कच्चा बेचा जाता है और सामान्य सामग्री की गुणवत्ता के अनुरूप नहीं होता है। इसे ठीक करना आसान है यदि आप इसे मार्च-अप्रैल में अग्रिम रूप से खरीदते हैं और इसे शरद ऋतु तक सूखे कमरे में रखते हैं। इसके अलावा, स्लैब क्लैडिंग दीवारों को समतल करने पर वित्त बचाता है। 80% मामलों में, यह पूरी तरह से सभी अनियमितताओं को छुपाता है। न केवल पैसे बचाने के लिए, बल्कि दीवार की सजावट को व्यावहारिक बनाने के लिए, दीवारों को कमर से क्रोकेट के साथ कवर करने और दीवारों को गैर-बुना वॉलपेपर के साथ छत पर चिपकाने का विकल्प मदद करेगा। निचला हिस्सा पहनने और गंदगी के लिए प्रतिरोधी है, जबकि ऊपरी समग्र तस्वीर का पूरक है।

सूखे कमरों में फर्श बिछाने का सबसे बजटीय विकल्प मर्मोलम है। इस सामग्री को केवल 10% मामलों में फर्श को समतल करने की आवश्यकता होती है। हालांकि, उच्च आर्द्रता (बाथरूम) वाले कमरों के लिए, मर्मोलम उपयुक्त नहीं है, आपको क्लासिक टाइलें बिछानी होंगी। मर्मोलियम का एक विकल्प लैमिनेट है। यह विकल्प सस्ता भी है, सुंदर दिखता है और तख़्त फर्श के नीचे स्थापना के लिए उपयुक्त है। सच है, फर्श को समतल करना होगा।

बाथरूम में दीवार की सजावट के लिए लैमिनेटेड हार्डबोर्ड चुनें। ऐसी सामग्री टाइलों की तुलना में कम आम है, लेकिन सस्ती है। प्लास्टिक पैनलों के साथ छत को चमकाना बेहतर है। वॉटरप्रूफिंग में कंजूसी न करें। इस पर खर्च किया गया धन भुगतान करेगा और सबसे सस्ती परिष्करण सामग्री के सेवा जीवन का विस्तार करेगा। जिप्सम प्लास्टर के बजाय, दीवारों को समतल करने के लिए सीमेंट-प्लास्टर मिश्रण का उपयोग करें। यह गुणवत्ता में नीच नहीं है और सस्ता है। दीवारों और फर्शों पर टाइल लगाने का निर्णय लेते समय, एक ही रंग का फिनिश खरीदें। ऐसी टाइलों को बार-बार समायोजित करने और पैटर्न से मिलान करने की आवश्यकता नहीं होती है, कम सामग्री की खपत होती है, जो स्वचालित रूप से खरीद मूल्य में परिलक्षित होती है।

क्या बेहतर है कि बचत न करें, ताकि बाद में आप दो बार भुगतान न करें?

प्रमुख और यूरोपीय मरम्मत करते समय, आप विद्युत तारों को बदले बिना नहीं कर सकते। इस घटना में, पैसा नहीं बचाना और किसी पेशेवर को काम सौंपना बेहतर है। आधुनिक उपकरणों की उच्च शक्ति के कारण सोवियत तारों पर ध्यान देना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जिसे पुरानी केबल कभी-कभी सामना नहीं कर सकती है। प्रतिस्थापन के दौरान, आपको उच्च गुणवत्ता वाली नई वायरिंग बिछाने के लिए वॉल चेज़र का उपयोग करना होगा। श्रमिक इस सेवा के लिए प्रति वर्ग मीटर 100 रूबल से शुल्क लेते हैं।

दो कमरों के अपार्टमेंट में तारों के पूर्ण प्रतिस्थापन पर औसतन 40,000 रूबल का खर्च आएगा। एक निजी विशेषज्ञ कम ले सकता है, लेकिन वह स्थापना की गारंटी नहीं देता है, इसलिए यदि कोई खराबी होती है, तो आपको काम के लिए मास्टर को फिर से भुगतान करना होगा। पैसे बचाने के लिए, हम आपको DEZ के किसी इलेक्ट्रीशियन से संपर्क करने की सलाह देते हैं। ऐसा विशेषज्ञ धीरे-धीरे काम करता है क्योंकि वह व्यस्त है, हालांकि, सेवा की गुणवत्ता और गारंटी इस विशेष मास्टर की पसंद का निस्संदेह प्लस है। लेकिन सॉकेट और स्विच स्वतंत्र रूप से स्थापित किए जा सकते हैं।

एक और काम जिसमें आपको एक विशेषज्ञ को शामिल करने और पैसे बचाने की ज़रूरत नहीं है: नलसाजी पाइप की जगह। अपने बजट के अनुसार उपभोग्य सामग्रियों का चयन करें। प्लंबर के आकर्षण पर औसतन 15,000-20,000 रूबल का खर्च आएगा। यदि आपके पास प्लंबिंग को जोड़ने का कोई अनुभव नहीं है, तो हम यह भी अनुशंसा करते हैं कि आप किसी विशेषज्ञ की मदद लें।