Preseljenje građana iz nužnih stanova. Preseljenje iz trošnog i hitnog stambenog prostora. Smetnje tijekom preseljenja

Državni program „Preseljenje iz ruševnih i trošnih stambenih objekata“ razvijen je 2002. godine s ciljem da se građanima koji žive u kućama koje su podložne rušenju i neprikladnim za stanovanje osigura modernije i sigurnije stanovanje. Program je jasno odredio rok u kojem se treba provesti, ali uzimajući u obzir činjenicu da ni nakon produljenja federalnog programa preseljenje iz ruševnih i trošnih stambenih objekata nikada nije u potpunosti provedeno, tako da će se državni program sada provoditi na regionalnoj razini uzimajući u obzir karakteristike svake pojedine regije. Ovim dokumentom započela je reforma stambenog zbrinjavanja čiji je završetak predviđen za 2019.-2020., ovisno o specifičnostima provedbe reforme u pojedinoj regiji.

Sadržaj stranice

Zakonsko uređenje problematike

Zakonska osnova za rješavanje pitanja preseljenja građana koji žive u hitnim i derutnim stambenim prostorima, koje je kao takve priznalo međuresorno povjerenstvo na način propisan zakonom, jesu sljedeći zakonski akti:

1. Savezni zakon br. 188-FZ “Stambeni zakon Ruske Federacije” (od 29. prosinca 2004.).
2. Savezni zakon br. 185-FZ „O fondu za pomoć reformi stambenih i komunalnih usluga” (od 27. srpnja 2007.).
3. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 47 „O odobrenju Pravilnika o priznavanju prostorija kao stambenih prostorija, stambenih prostora neprikladnih za stanovanje i stambene zgrade kao nesigurnih i podložnih rušenju ili rekonstrukciji.”
4. Državni program „Stambeno zbrinjavanje“, usvojen i stupio na snagu 2002. (osmišljen je 8 godina - od 2002. do 2010., ali je njegova provedba odgođena, zbog čega je program produljen do 2017.).
5. Uredbe regionalnih (regionalnih) vlada itd.

Budući da Državni program „Stanogradnja“, koji je jednom produljen, iz objektivnih razloga nikada nije u cijelosti proveden, odlučeno je da se produlji njegovo važenje do 2020. godine, ali na regionalnoj razini i pod sljedećim uvjetima:

• prije 30. rujna, kada je program trebao završiti, lokalne su vlasti morale provesti plan i dovršiti preseljenje građana iz stambenog fonda koji je bio u kritičnom stanju;
• ovo preseljenje (do kraja rujna 2017.) financirat će se iz federalne blagajne;
• Svi subjekti Ruske Federacije dužni su razviti i usvojiti regionalne programe za preseljenje stanovnika iz hitnih i dotrajalih stambenih objekata za razdoblje od tri godine, odnosno program će završiti 2020.

Uredba Vlade Ruske Federacije utvrđuje kriterije za ocjenu prikladnosti ili neprikladnosti stambenih zgrada za korištenje i stanovanje u njima. Članci 32, 85 i 86 Stambenog zakona Ruske Federacije reguliraju prava vlasnika i osoba koje žive u hitnim stambenim prostorijama prema pravima iz ugovora o socijalnom najmu.

Suština i trajanje ovog programa

Pri izradi i donošenju programa preseljenja stanovnika iz trošnih stambenih objekata bilo je planirano da se za vrijeme trajanja ovog programa svi građani Ruske Federacije koji žive u neuvjetnim i opasnim zgradama presele u modernije i sigurnije privatne stambene zgrade i stanove. No pokazalo se da je misija nemoguća u tako kratkom roku pa je program produljen do 30. rujna 2017. godine. Prije tog dana trebalo je dovršiti plan preseljenja, nakon čega su regionalne vlade morale nastaviti tu aktivnost, ali na vlastitoj razini, izradivši za to poseban program.

Subjekti Ruske Federacije razvijaju pojedinačne programe za preseljenje stanovnika iz dotrajalog stambenog fonda za razdoblje od 2016. do uključivo 2020. (godina kada bi provedba programa trebala biti u potpunosti dovršena). Prema Programu „Modernizacija objekata komunalne infrastrukture“, iz federalnog proračuna financirat će se regionalni programi preseljenja stanovnika ruševnih objekata i reforme stambenog fonda.

Važno! Program preseljenja stanovnika iz ruševnih i derutnih stambenih objekata trebao bi završiti 2020. godine, no kasnije je odlučeno da se rok pomakne do 2019. godine. Do završetka ovog programa, svi vlasnici nužnih stambenih objekata moraju dobiti i useliti se u nove stambene objekte.

Tko provodi preseljenje

Prema Programu „Raseljavanje građana iz hitnog stambenog fonda“, osiguranje novog, modernijeg i sigurnijeg stambenog prostora koji zadovoljava sve sigurnosne zahtjeve i standarde je potpuno besplatno, kao i isplata naknade vlasnicima za oduzete stambene objekte koji su predmet rušenja. provode lokalne samouprave.

Kupnja stanova od graditelja i na sekundarnom tržištu za provedbu programa preseljenja građana iz ruševnih i trošnih stambenih objekata, kao i isplata naknade, vrši se iz sredstava dodijeljenih iz Fonda za stambeno-komunalne usluge, regionalnog proračuna , kao i sredstva prikupljena od trećih fizičkih i/ili pravnih osoba. Sredstva se dodjeljuju regionalnim proračunima, a sredstva iz Fonda za stambeno-komunalne usluge mogu se koristiti za izgradnju novih kuća, uključujući zajedničku izgradnju, kako bi se proširio stambeni fond u određenoj regiji kako bi se osobama kojima je oduzet hitni smještaj omogućilo novi stan ili kuću.

Kuće koje su izgrađene na temelju državnih ugovora, u skladu sa zakonom i utvrđenim pravilima, podliježu obveznom prijenosu općinama. Oni ih pak moraju raspodijeliti osobama čija je stambena zgrada proglašena neprikladnom za stanovanje i podliježe rušenju.

Što je interresorno povjerenstvo

Od 2007. godine, kada je usvojen Savezni zakon br. 185, Fond za stambene i komunalne usluge nadzire velike popravke stambenog fonda i proces preseljenja, stoga je sektor stambenih i komunalnih usluga taj koji ima ovlasti za stvaranje međuresornog provizija. Ona provodi postupak inspekcije prostora kako bi utvrdila njihovu prikladnost za stanovanje i usklađenost sa sanitarnim i epidemiološkim standardima, zahtjevima i sigurnosnim standardima i drugima koji su utvrđeni zakonodavstvom Ruske Federacije.

Povjerenstvo uključuje predstavnike:

1. Lokalna uprava.
2. Stambeno-komunalne djelatnosti.
3. Vlasnici dotrajalih stambenih objekata i predmet rušenja.
4. Sanitarna i epidemiološka služba.
5. Vatrogasna služba.
6. Područni odjeli koji provode stambeni nadzor.
7. Tijela koja nadziru poštivanje industrijske i ekološke sigurnosti.
8. Agencije za zaštitu potrošača.
9. Stručnjaci koji imaju zakonsko pravo provoditi takva istraživanja i sastavljati mišljenja o stanju stambenog fonda.
10. Regionalna tijela koja provode popis i registraciju nekretnina i drugi odjeli koji mogu biti uključeni u ovaj slučaj.

Što je hitno i trošno stanovanje?

Što se podrazumijeva pod pojmom "trošnog stambenog prostora" i koje se zgrade mogu smatrati nesigurnima? Ova pitanja zaokupljaju mnoge građane koje pogađa ovaj problem. Činjenica je da je od 2002. godine, kada je uveden Program stambenog zbrinjavanja i započeta reforma, prošlo 15 godina, ali za to vrijeme ni u jednom zakonskom aktu nije jasno definiran pojam „rušne kuće“, unatoč tome što je često se koristi u zakonodavstvu i drugim dokumentima. Od svih postojećih i trenutno na snazi ​​regulatornih dokumenata i zakonodavnih akata, pojam "urušenog stambenog prostora" dešifriran je u samo dva:

1. “Metodološke preporuke za zaštitu prava sudionika u obnovi stambenih zgrada različitih oblika vlasništva.”
2. “Metodološki priručnik za održavanje i popravak stambenog fonda MKD 2-04.2004”).

U skladu s gore navedenim regulatornim dokumentima, ruševno stanje kuće je:

Ovaj članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, obratite se našem konzultantu potpuno BESPLATNO!

• nezadovoljavajuće stanje konstrukcija i temelja stambenih nekretnina koje više ne odgovaraju utvrđenim standardima i zahtjevima;
• stanje temelja i ostalih konstrukcija građevine, kod kojih ukupna istrošenost prelazi 65% za drvene konstrukcije i 70% za kamene konstrukcije, ali i dalje zadržavaju propisanu čvrstoću i ne predstavljaju opasnost za živote ljudi koji žive u kući.

Stol. Razlike između hitnog i ruševnog stanja kuće.

Kako postati sudionikom programa preseljenja

Ako stanari koji žive u kući pod ugovorom o najmu ili vlasnici nekretnina s dobrim razlogom sumnjaju da je njihov dom u lošem stanju, imaju svako pravo obratiti se lokalnim vlastima. Iz uprave će ih preusmjeriti na Odjel za ocjenu stvarnog stanja zgrade, nakon čega će dobiti službeni zaključak.

Tada se vlasnik, s izjavom i zaključkom o stvarnom stanju kuće, kao i paketom potrebnih dokumenata, mora obratiti međuresornom povjerenstvu koje će, u skladu sa zakonom utvrđenim postupkom, provesti ispitivanje radi utvrđivanja čimbenika. potvrđujući neprikladnost prostora za život u njemu, izraditi zaključak i donijeti odluku na temelju rezultata provedenog pregleda.

Popis dokumenata koje je potrebno dostaviti međuresornom povjerenstvu:

• zahtjev vlasnika ili stanara na temelju ugovora o socijalnom najmu;
• zaključak ovlaštenih tijela o stvarnom stanju stambenih prostorija;
• tehnička putovnica za kuću ili stan ili tlocrt;
• ovjerene preslike dokumenata koji potvrđuju vlasništvo (ugovor o kupoprodaji, darovni ugovor, potvrda o nasljeđivanju itd.);
• katastarska putovnica zgrade;
• izjave i pritužbe na hitno stanje zgrade od onih koji žive u ovoj kući ili HOA (Home Owners Association), ako ih ima.

Nakon što popunite sve dokumente s gore navedenog popisa i predate ih međuresornom povjerenstvu, sukladno utvrđenim pravilima, odluku možete očekivati ​​u roku od 30 dana. Ukoliko povjerenstvo donese odluku s kojom se podnositelji ne slažu, moguće ju je osporiti na sudu i podvrgnuti neovisnom ispitivanju.

Nakon isteka utvrđenog roka povjerenstvo može donijeti jednu od sljedećih odluka:

• priznati zgradu neprikladnom za stanovanje i oglasiti se potrebom za njeno rušenje;
• proglasiti stambeni prostor potrebnim veće popravke;
• oglasiti hitnu potrebu rekonstrukcije zgrade;
• obavijestiti o potrebi dodatnog pregleda;
• odbiti priznati stan nesigurnim ili trošnim i podložnim rušenju.

U slučaju obveznog rušenja stanari i vlasnici automatski stječu pravo na preseljenje u novi, moderan i životno siguran stan.

Uvjeti za dobivanje novog stambenog prostora u okviru programa preseljenja

Prema programu preseljenja, nakon što je kuća službeno proglašena nesigurnom, lokalne vlasti moraju preseliti stanovnike što je prije moguće. Postupak preseljenja provodi se pod određenim uvjetima:

• mora se preseliti u nastambu jednake veličine, koja je propisno opremljena, odnosno ima sve komunikacije, peć, grijanje, tekuću vodu, struju itd.);
• lokalne vlasti dužne su raseljenim osobama pružiti najmanje tri mogućnosti izbora;
• lokalne vlasti preseljavaju stanare raskidom prethodnog i potpisivanjem novog ugovora o socijalnom najmu;
• prema ugovoru o socijalnom najmu, stanarima se osigurava stanovanje, čija se veličina izračunava na temelju standarda utvrđenih zakonom (najmanje 18 četvornih metara po osobi);
• ako su stanari bili na listi čekanja za poboljšanje svojih životnih uvjeta, tada nakon što su preseljeni iz kuće za koju je utvrđeno da je nesigurna, ne gube pravo na primanje takve pomoći prema načelu tko prvi dođe, prvi uslužen;
• lokalne vlasti, kada preseljavaju stanovnike iz stanova koji će biti srušeni, nemaju pravo preseliti ih u zajedničke stanove;
• alternativno stanovanje mora se nalaziti unutar istog područja i naselja kao i ono u kojem su raseljene osobe prethodno živjele prije nego što je proglašeno nesigurnim;
• postupak preseljenja provodi se isključivo na temelju pismenog zahtjeva stanovnika trošne zgrade;
• nakon što se kuća proglasi trošnom i podložnom rušenju, lokalne vlasti moraju preseliti njezine stanovnike u roku od 12 mjeseci;
• prilikom preseljenja vlasnik neprikladnog stambenog prostora i vlasnik nove kuće (općine i druga tijela ili osobe) sklapaju sporazum;
• vlasnik trošnog stambenog prostora koji se oduzima ima pravo na novčanu naknadu umjesto novog stambenog prostora, o čemu se mora prijaviti u izjavi upućenoj lokalnim vlastima;
• lokalne vlasti organiziraju preseljenje stanovnika - svaki vlasnik stambenog prostora koji je predmet rušenja ima pravo na prijevoz tereta, ali samo na jedno putovanje;
• nakon što je kuća proglašena nesigurnom, nitko od vlasnika nema pravo raspolagati stanom (prodati ili promijeniti);
• od trenutka kada je sastavljen sporazum između vlasnika nove kuće i vlasnika vraćene imovine, preseljenje se mora izvršiti u roku od mjesec dana (30 kalendarskih dana);
• ako je vlasnik živio u trošnoj kući, koja je mnogo manja u snimcima od utvrđene norme, tada prilikom preseljenja ima pravo dobiti zamjenu sa standardnim snimkama;
• Ako je kuća u kojoj su živjeli stanovnici zajedničkih stanova proglašena nesigurnom, tada im lokalne vlasti moraju osigurati zasebne stanove ili privatne kuće nakon preseljenja.

Redoslijed preseljenja iz hitnog stambenog prostora

Članak 57. Stambenog zakona Ruske Federacije regulira načela preseljenja građana koji žive u nesigurnim kućama. Prema ovom članku, novi stambeni prostor osigurava se vlasnicima i najmoprimcima stanova neprikladnih za stanovanje i podložnih rušenju prema strogom redu prvenstva. Red čekanja se temelji na danu kada je vlasnik registriran. Odnosno, oni koji su prvi registrirani za preseljenje dobit će novi stambeni prostor prije ostalih, itd.

Pravo na dobivanje novog stana izvan reda imaju sljedeći građani:

• čije je stanovanje propisno proglašeno neprikladnim i opasnim za život;
• koji boluju od kroničnih bolesti u teškim oblicima.

Nakon što povjerenstvo donese pozitivnu odluku o potrebi rušenja kuće neuslovne za stanovanje, na zahtjev stanara, svakom od njih se mora osobno uručiti obavijest o takvoj odluci. Od ovog trenutka ljudi koji žive u ovoj kući uvršteni su na posebnu listu kao oni kojima je potrebna promjena stanovanja. Stanovnike kuća u kojima stanovanje predstavlja stvarnu opasnost po zdravlje i život potrebno je preseliti izvan reda, no ima dosta onih kojima je potrebna hitna promjena doma, pa za njih postoji poseban red.

Važno! Ako stanovnici odbiju preseljenje, lokalne vlasti mogu riješiti ovaj problem na sudu. Sudskom odlukom ovi stanari mogu biti prisilno iseljeni iz trošne zgrade ili isplaćena novčana naknada.

Regionalna obilježja

Svaka regija Ruske Federacije provodi program preseljenja stanovnika iz raspadnutih stambenih objekata u praksi na svoj način, s određenim značajkama. Stanovnici Moskve i regije mogu svoju kuću proglasiti ruševnom ako:

• zgrada pokazuje velike deformacije temelja i određena biološka oštećenja;
• kuća je izgrađena na području s velikom vjerojatnošću klizišta i drugih prirodnih katastrofa (blatni tokovi, lavine, poplave itd.);
• kuća je pretrpjela značajna oštećenja koja su utjecala na snagu njezinih temelja i glavnih potpornih konstrukcija zbog hitnih incidenata (eksplozija plina, požar itd.);
• kuća se nalazi u području povećanog rizika od katastrofa uzrokovanih ljudskim djelovanjem.

Provedba ovog ciljanog programa za preseljenje građana iz trošnih stambenih objekata i hitnih stambenih objekata za 2018. u Mahačkali provest će se u skladu sa Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije. Ovdje se pri određivanju iznosa novčane naknade u praksi (ako vlasnik hitnog stambenog prostora odbije osigurati alternativni smještaj) uzimaju u obzir sljedeći čimbenici:

• tržišna vrijednost stambene zgrade, koja je razmjerna onoj u kojoj je vlasnik prije živio;
• iznos troškova koje je imao vlasnik ruševnog doma u svezi s njegovim priznavanjem (najamnina za iznajmljenu nekretninu, troškovi prikupljanja potrebne dokumentacije, selidbe i dr.).

U Lenjingradskoj regiji i Sankt Peterburgu ciljani program provodi se na sljedeći način:

• pružanje alternativnog udobnog stana vlasnicima oduzetih stambenih prostora koji podliježu rušenju iz stambenog fonda grada i regije;
• Lokalne vlasti otkupljuju ruševnu zgradu od vlasnika, odnosno iseljenje im nadoknađuju u novcu.

Svaka regija ima svoje nijanse i karakteristike. Da biste točno saznali kako se program provodi u vašoj regiji, morate posjetiti službenu web stranicu lokalne samouprave u vašoj regiji. Web stranice pružaju cjelovite informacije o fazama provedbe programa, financiranju i mnoge druge korisne informacije.

Još uvijek imate pitanja? Postavite ih našem odvjetniku BESPLATNO!

1. Regionalni ciljani program za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda odobrava najviše izvršno tijelo državne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. Ukoliko takav program započne nakon 1. siječnja 2019. godine, odobrava se za razdoblje do 1. rujna 2025. godine.

2. Regionalni ciljani program preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda trebao bi sadržavati osobito:

1) popis stambenih zgrada koje su prije 1. siječnja 2017. u skladu s utvrđenim postupkom prepoznate kao nesigurne i podložne rušenju ili rekonstrukciji zbog fizičkog trošenja tijekom rada;

(vidi tekst u prošlom izdanju)

2) rok za preseljenje građana iz svake stambene zgrade s popisa iz stavka 1. ovoga dijela. Istodobno, građani iz višestambenih zgrada koje se nalaze na području općine i čija je godina proglašenja hitnim i predmetom rušenja ili rekonstrukcije prethodi godini proglašenja hitnim i predmetom rušenja ili rekonstrukcije drugih stambenih zgrada. koji se nalaze na području ove općinske jedinice, kao i iz stambenih zgrada ako prijeti njihovo rušenje ili prilikom preseljenja građana na temelju pravomoćne sudske odluke. Ako se nekoliko stambenih zgrada, koje su prepoznate kao nesigurne i podliježu rušenju ili rekonstrukciji u različitim godinama, nalaze unutar granica jednog elementa planske strukture (bloka, mikrodistrikta) ili susjednih elemenata planske strukture, preseljenje građana iz tih kuća može se provoditi u okviru jedne faze regionalnih ciljanih programa preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda;

(vidi tekst u prošlom izdanju)

3) iznos zajedničkog financiranja iz proračuna konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, lokalnih proračuna i (ili) izvanproračunskih fondova za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda za cijelo razdoblje djelovanja ovog programa i raščlanjen po fazama ovog programa;

(vidi tekst u prošlom izdanju)

4) obrazloženje iznosa sredstava predviđenih stavkom 3. ovog dijela, s naznakom načina preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda, planiranih troškova stambenih prostora koji se pružaju građanima u skladu s ovim saveznim zakonom po jednom četvornom metru ukupnog površina stambenih prostorija, planirani iznos naknade za oduzete stambene prostore, plaćen u skladu s člankom 32. Stambenog zakona Ruske Federacije;

(vidi tekst u prošlom izdanju)

5) planirane pokazatelje za provedbu ovog programa, koji odražavaju ukupnu površinu hitnog stambenog fonda, iz kojeg je preseljenje građana predviđeno ovim programom u cjelini i svakom njegovom fazom, što znači dio ovog programa financiran korištenjem financijske potpore iz Fonda, odluka o pružanju koje se prihvaća na temelju zahtjeva podnesenih od strane konstitutivnih entiteta Ruske Federacije u jednoj kalendarskoj godini i koja se mora provesti najkasnije do roka utvrđenog dijelom 11. ovog članka. Ukupna površina hitnog stambenog fonda, čije je preseljenje građana predviđeno fazom regionalnog ciljanog programa preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda (u daljnjem tekstu: veličina faze regionalni ciljani program za preseljenje građana iz stambenog fonda za hitne slučajeve), moraju ispunjavati zahtjeve iz dijela 2.1. ovog članka.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

2.1. Veličina tekuće godine etape regionalnog ciljanog programa preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda, zajedno s veličinom tekuće godine faze regionalnog ciljanog programa preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda, uzimajući u obzir potreba za razvojem niske stambene izgradnje, ne bi trebala biti manja od umnoška stanja stambenog fonda za hitne slučajeve koji se nalazi na teritoriju konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, i privatnog dijeljenja neiskorištenog ograničenja sredstava za preseljenje građana iz hitno stanovanje koje se nalazi na području ovog konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, u iznosu jednakom iznosu sredstava iz ovog ograničenja i predviđenom povećanju limita sredstava za preseljenje građana izračunatog za ovaj konstitutivni entitet Ruske Federacije iz stambenog fonda za nuždu u narednim godinama do uključivo 2025. godine. Štoviše, ako ukupna veličina faza takvih programa za bilo koju godinu premašuje veličinu minimalne ukupne veličine navedenih faza tekuće godine, izračunate navedenim redoslijedom, ukupna veličina faza takvih programa za sljedeće godine može biti manji od minimalne veličine stupnjeva za iznos ovog viška. Veličina faze 2024. Regionalnog ciljanog programa preseljenja građana iz hitnog stambenog fonda trebala bi biti jednaka stanju hitnog stambenog fonda. Istodobno, ostatak stambenog fonda za hitne slučajeve koji se nalazi na teritoriju konstitutivnog entiteta Ruske Federacije podrazumijeva ukupnu površinu stambenog fonda za hitne slučajeve koji nije bio uključen u faze prethodnih godina regionalnog ciljani program za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda, uključujući regionalni ciljani program za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda, uzimajući u obzir potrebu za razvojem niske stambene izgradnje. Posebnosti određivanja minimalne veličine faze regionalnog ciljanog programa za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda mogu se utvrditi regulatornim pravnim aktom Vlade Ruske Federacije. U slučaju povećanja ograničenja sredstava izračunatih za konstitutivni subjekt Ruske Federacije za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda na temelju odluke Nadzornog odbora Fonda donesene u skladu s dijelom 9. 17. ovog Saveznog zakona ili odluke donesene na način i pod uvjetima koje je utvrdila Vlada Ruske Federacije, povećanje ove granice i promjene u njezinom predviđenom povećanju ne uzimaju se u obzir za potrebe određivanja minimalne veličina faze regionalnog ciljanog programa za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda, uključujući takav program uzimajući u obzir potrebu za razvojem niske stambene izgradnje.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

2.2. Nije dopušteno mijenjati regionalni ciljani program za preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda koji dovode do kršenja zahtjeva utvrđenih dijelovima 2. i 2.1. ovog članka.

3. Preseljenje građana iz hitnog stambenog fonda provodi se u skladu sa stambenim zakonodavstvom. Stambeni prostori koji se pružaju građanima kada su preseljeni u skladu s ovim Saveznim zakonom iz hitnog stambenog fonda mogu se nalaziti u mjestu njihovog prebivališta unutar granica odgovarajućeg mjesta ili, uz pisani pristanak tih građana, unutar granica drugog lokalitet subjekta Ruske Federacije na čijem se teritoriju nalaze prethodno nastanjeni stambeni prostori. Istodobno, odbijanja, uključujući opetovana odbijanja, građana iz stambenih prostorija koje su im pružene unutar granica drugog mjesta ne mogu biti osnova za odbijanje da im se daju druge stambene prostorije u svrhu preseljenja iz hitnog stambenog prostora unutar granica mjesto u mjestu njihovog prebivališta ili do granica drugog naseljenog područja subjekta Ruske Federacije, na čijem se području nalaze prethodno naseljeni stambeni prostori.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

6. Sredstva Fonda, sredstva zajedničkog financiranja iz proračuna konstitutivnog entiteta Ruske Federacije i (ili) sredstva iz lokalnih proračuna troše se na kupnju stambenih prostora u stambenim zgradama (uključujući stambene zgrade čija izgradnja nije dovršene, uključujući stambene zgrade u izgradnji (stvorene) ) uz sudjelovanje sredstava građana i (ili) pravnih osoba) ili u kućama navedenim u stavku 2. dijela 2. članka 49. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, za izgradnju takvih kuća, kao i za isplate osobama koje posjeduju stambene prostore uključene u hitni stambeni fond, naknade za oduzete stambene prostore u skladu s člankom 32. Stambenog zakona Ruske Federacije. Istodobno, nije dopušteno privlačiti izvanproračunska sredstva za izgradnju stambenih zgrada i kuća navedenih u stavku 2. dijela 2. članka 49. Zakonika o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, ako su izgrađeni (stvoreni) od strane konstitutivnih entiteta Ruske Federacije ili općina na teret Fonda, kapitalno financiranje na teret proračuna konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i (ili) sredstava iz lokalnih proračuna.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

6.1. Tijela lokalne samouprave imaju pravo zaključiti, na račun sredstava navedenih u dijelu 6. ovog članka, općinske ugovore o kupnji stambenih prostora, koji su standardno stanovanje i izgrađeni su na zemljišnim česticama koje je jedinstvena razvojna institucija prenijela u stambenu sektor za besplatno korištenje ili najam za gradnju standardnih stambenih objekata, za cjelovit razvoj teritorija, koji uključuje gradnju standardnih stambenih objekata, odnosno za gradnju tipskih stambenih objekata u minimalno potrebnom obujmu, za cjelovit razvoj teritorija, što također uključuje izgradnju minimalnog potrebnog volumena standardne stambene i druge stambene izgradnje, u skladu sa Saveznim zakonom od 24. srpnja 2008. N 161-FZ „O promicanju razvoja stambene izgradnje”.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

(vidi tekst u prošlom izdanju)

9. Državna registracija nastanka i prijenosa vlasništva stambenih prostorija, koji se pružaju građanima u skladu s ovim Saveznim zakonom, provodi se u roku od najviše pet radnih dana od datuma podnošenja zahtjeva i dokumenata potrebnih za to. državna registracija.

10. Regionalni ciljani programi za preseljenje građana iz trošnog stambenog fonda, uključujući takve programe uzimajući u obzir potrebu poticanja razvoja stambenog tržišta i uzimajući u obzir potrebu razvoja niske stambene izgradnje, ili faze tih programa. , za čiju je provedbu osigurana financijska potpora do 31. prosinca 2010. godine na teret sredstava Fonda, mora se provesti do 1. siječnja 2012. godine. Istovremeno, do navedenog datuma broj građana preseljenih iz trošnog stambenog fonda u skladu s regionalnim ciljanim programima preseljenja građana iz ruševnog stambenog fonda, uključujući i sukladno regionalnim programima preseljenja građana iz ruševnog stambenog fonda , uzimajući u obzir potrebu razvoja niske stanogradnje, te broj građana kojima je, sukladno ovim programima, isplaćena naknada za oduzete stambene prostore, u zbroju ne smije biti manji od navedenog u ovim programima na datum podnošenja odgovarajućeg zahtjeva za financijsku potporu Fonda za broj građana koji su bili predmet preseljenja i za čije je preseljenje Fond, sukladno podnesenim zahtjevima, osigurao financijsku potporu, odnosno ukupnu površinu nužnog stambenog prostora. fond iz kojeg su građani preseljeni (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora za čije je uklanjanje građanima isplaćena naknada) u skladu s ovim regionalnim ciljanim programima ne smije biti manji od ukupne površine hitnog stambenog fonda navedenog u ove programe na dan podnošenja odgovarajućeg zahtjeva za financijsku potporu Fonda, a za preseljenje iz kojih je Fond osigurao financijsku potporu sukladno podnesenim zahtjevima.

Svake godine velik broj nekretnina biva prepoznat kao hitno i ruševno stanovanje. Kao rezultat toga, ljudi ne mogu nastaviti živjeti u svojim stanovima zbog visokog rizika po zdravlje ili život. Kako bi se stanovništvu osiguralo novo stanovanje, razvijen je program "Dotrajalo stanovanje".

Program preseljenja iz trošnih i trošnih stambenih objekata započeo je 2002. godine. Cilj mu je omogućiti stanovništvu stambeno zbrinjavanje uz kvalitetne životne uvjete koji ne ugrožavaju život i zdravlje ljudi. Zahvaljujući ovom programu, ljudi su imali priliku preseliti se u novo stanovanje uz optimalne uvjete preseljenja i prisutnost svih potrebnih komunikacija.

U početku je planirano osigurati ljudima životni prostor u roku od 8 godina. Ali tijekom tog vremena vlasti nisu imale vremena u potpunosti provesti ciljeve programa. S tim u vezi, odlučeno je produljiti ga do 2017. godine. Ali dodatnih 7 godina neće donijeti željeni rezultat, pa je još uvijek na snazi ​​i završit će 2020. godine.

Za sudjelovanje u programu preseljenja iz trošnog i derutnog stambenog prostora potrebna je odluka komisije kojom se potvrđuje neprikladnost stana za stanovanje.

Premještanje se provodi prema sljedećim pravilima:

• Novi stambeni prostor mora u potpunosti odgovarati starom u pogledu parametara odnosno dimenzija propisanih zakonom - najmanje 18 m2 po osobi. Na primjer, ako su građani prije preseljenja živjeli u malom stanu sa samo 10 četvornih metara po osobi, tada imaju pravo podnijeti zahtjev za veći stambeni prostor - 18 četvornih metara za svakog člana obitelji.
• Životni uvjeti u novoj kući ne bi trebali biti gori nego u staroj.
• Pravo prvenstva pri dobivanju novih nekretnina imaju osobe koje više nemaju stambeni prostor.
• Ako vlasnik živi u drugom mjestu, može mu se dati novčana naknada.
• Kada se vlasnik hitnog stambenog prostora prijavi prema programu za poboljšanje životnih uvjeta, dobit će novi stan uzimajući u obzir nedostajuće kvadrate.
• Preseljenje nije predviđeno u zajedničkim stanovima.
• Novi stambeni prostor dodjeljuje se na istom području gdje se nalazi neprikladno stanovanje. Ako stanovnici nemaju ništa protiv, mogu pronaći opcije u drugim područjima.

Ima slučajeva da vlasnik umjesto nove nekretnine želi dobiti novčanu naknadu. Da biste to učinili, morate podnijeti odgovarajuću prijavu tijelu lokalne samouprave. Ali općinske vlasti nisu obvezne ispuniti ovaj zahtjev vlasnika; ovo pitanje ostaje u diskrecijskoj ocjeni uprave.

VAŽNO! Od trenutka kada je nekretnina proglašena neprikladnom za stanovanje, vlasnicima je zabranjena zamjena ili prodaja trošnog stambenog prostora. U suprotnom, transakcije će se smatrati nevažećima.

Kakvo se stanovanje može smatrati nesigurnim?

Stambena zgrada koja je u stanju koje ugrožava život i zdravlje stanara neuslovna je za stanovanje i smatra se nesigurnom. Za dobivanje ovog statusa potrebni su uvjerljivi razlozi.

Stan se može smatrati nesigurnim iz sljedećih razloga:

1. Prostorije ne zadovoljavaju sanitarne standarde.
2. Kuća je teško oštećena elementarnim nepogodama i potresima, što se ne može popraviti popravnim radovima.
3. Stan se nalazi na mjestu gdje postoji veliki rizik od katastrofe uzrokovane ljudskim djelovanjem.
4. Strukturni elementi prostorije su oštećeni ili im je smanjena čvrstoća.
5. Uništeni su temelji i zidovi.
6. Gubitak stambenog prostora zbog požara, kada ga više nije moguće obnoviti.

Mnogi ljudi često iste prostore nazivaju ruševnim i hitnim stambenim objektima. Ovo je potpuno pogrešno. Ne možete nastaviti živjeti u stanu koji je proglašen nesigurnim jer je opasan po život i zdravlje ljudi. Možete živjeti u trošnom kućištu.

Tako se naziva kuća koja zbog starosti zahtijeva popravke. Da bi se stan prognanika smatrao trošnim potrebno je više od 70% istrošenosti za kuće građene od opeke i ploča, a 65% za drvene zgrade.

Prepoznavanje stambenog prostora kao trošnog ili nesigurnog provodi međuresorno povjerenstvo. U tu svrhu provodi se obvezni pregled, na temelju kojeg se donosi odluka.

Tko može postati sudionik programa

Pravo na dobivanje novog stambenog prostora imaju sljedeće osobe:

• Općinski vlasnici kuće ili stanari koji u njoj žive na temelju ugovora o najmu. Ovaj ugovor sklapaju građanin i tijelo lokalne samouprave.
• Vlasnici koji su prošli kroz privatizaciju ruševnog stambenog prostora, zbog čega su upisali svoje vlasništvo nad istim.
• Vlasnici soba u zajedničkim stanovima i spavaonicama koji se nalaze na općinskom zemljištu.

Građani koji nemaju drugi stambeni prostor imaju pravo prvo na novo mjesto stanovanja.

Postupak za prepoznavanje stanovanja kao nesigurnog

Procedura je prilično jednostavna, ali samo preseljenje oduzima dosta vremena.

Gdje se obratiti

Da biste životni prostor proglasili neprikladnim, morate se obratiti upravi. Sa sobom morate imati molbu i paket papira. Nakon toga se sastavlja međuresorno povjerenstvo koje pregledava stambene nekretnine na havarije.

Na temelju izvida sastavlja se akt koji se dostavlja tijelu lokalne samouprave. Uprava već donosi odluke o tome kada i gdje će se preseliti. Interresorno povjerenstvo ne može uvijek udovoljiti zahtjevima vlasnika. Ako stanovnici smatraju da je njezina odluka nezakonita, trebaju podnijeti tužbu sudu.

Kako bi dokazao da je odbijanje organa bilo nezakonito, podnositelj će morati provesti neovisno tehničko ispitivanje. Na temelju toga sudac će odlučiti hoće li poništiti odluku povjerenstva ili ne.

Koji će dokumenti biti potrebni

Za prepoznavanje zapuštenosti ili dotrajalosti stambenog prostora potrebno je pripremiti paket dokumentacije.

Njihov popis uključuje sljedeće:

1. Zahtjev za procjenu stanja stana ili kuće.
2. Potvrda kojom se potvrđuje da vlasnik ima pravo vlasništva na nekretnini.
3. Katastarska putovnica.
4. Tlocrt.
5. Projekt rekonstrukcije za one slučajeve kada su nestambeni prostori pretvoreni u stambene.
6. Stručno mišljenje kojim se potvrđuje dotrajalost ili neispravnost kućišta.
7. Pritužbe drugih osoba koje žive u kući o nemogućnosti stanovanja u njoj, s naznakom razloga za to.

Dokumentaciju je dopušteno prenositi zaposlenicima, osobno i putem portala državnih službi u elektroničkom obliku. Također možete koristiti usluge pošte. Kada su radovi zaprimljeni, oni se evidentiraju.

Rokovi

Povjerenstvo razmatra zahtjev u roku od 30 dana od trenutka kada ih je zaposlenik prijavio. Ukoliko nema dovoljno podataka za donošenje odluke, moguće je odgoditi pregled stambenog prostora.

Kako ubrzati preseljenje

Nakon donošenja odluke o preseljenju stanovnici dobivaju obavijesti. Oni označavaju razdoblje tijekom kojeg moraju napustiti prostor. Po zakonu, rok nije duži od 5 dana. Državne agencije imaju ga pravo produžiti. Maksimalno razdoblje preseljenja je jedna godina.

Proces preseljenja može se ubrzati samo ako lokalne vlasti godinu dana ne poduzmu nikakve mjere. U tom slučaju morate ići na sud s tužbom u kojoj tražite preseljenje stanovnika u nove stanove.

Važne promjene u 2019. i izgledi programa za 2020

Važna novina je da će građani sada morati platiti određenu naknadu za dobivanje novog stambenog prostora. To omogućuje vlasnicima da sami biraju svoj životni prostor. Na primjer, ako se osoba ne želi preseliti u stan s istim parametrima, morat će dodatno platiti dodatne četvorne metre.

Nisu svi ljudi zadovoljni ovom inovacijom. Uostalom, mnogi jednostavno neće moći platiti. U ovom slučaju, Zakon o preseljenju iz trošnih i trošnih stambenih objekata predviđa još jednu mogućnost stambenog zbrinjavanja - sklapanje ugovora o socijalnom najmu s tijelom lokalne samouprave.

Na temelju njega osoba može besplatno koristiti stan s pravom kupnje u budućnosti. Građanin će morati platiti samo komunalne usluge. Ali nemaju sve kategorije pravo na besplatno korištenje općinskog stana. Samo sljedeće osobe imaju pravo na ovu naknadu:

• Umirovljenici.
• Osobe s invaliditetom.
• Obitelji s 3 i više djece.
• Obitelji koje su prepoznate kao obitelji s niskim primanjima.

Ostali građani moraju plaćati stanarinu svaki mjesec. Njegovu veličinu određuje općinska vlast. Ali obično su plaćanja mnogo manja nego za komercijalni najam.

Preseljenje trenutno aktivno napreduje. Unatoč činjenici da je program preseljenja iz ruševnih stambenih objekata na snazi ​​već dugi niz godina, nisu sve ruševne kuće preseljene. Ali većina stanovništva još uvijek je dobila željene četvorne metre u novim kućama.

Je li moguće odbiti preseljenje?

Vlasnici imaju puno pravo odbiti preseljenje iz trošnog stambenog prostora. Razlozi za to najčešće su sljedeći čimbenici:

1. Nedostatak razvijene infrastrukture u novom mjestu stanovanja. Obitelji uvijek biraju stanove koji se nalaze u blizini vrtića, škola, bolnica i drugih važnih institucija. Stoga udaljenost ovih organizacija često dovodi do odbijanja preseljenja.
2. Nedosljednost između parametara novog kućišta i starih veličina. Ne razumiju svi ljudi da područje može biti zajedničko i stambeno. Dužnosnici to često iskorištavaju i građanima posljedično daju manje stanove.
3. Položaj kućišta je na visokom katu. Lokalnim vlastima mnogo je isplativije graditi višekatnice za preseljenje. Stoga se preseljenje iz dotrajalih stambenih objekata najčešće provodi u visokim zgradama. Ali ne žele svi ljudi živjeti na visokom katu. To se posebno odnosi na starije osobe, mlade majke i osobe s invaliditetom.

Ako stanovnici odbiju preseliti se u novi stambeni prostor, kretanje reda za preseljenje značajno se usporava. Stoga lokalne vlasti nastoje brzo riješiti problem s nezadovoljnim građanima. Stanarima mogu ponuditi stanove s povoljnijim životnim uvjetima nego u starim nekretninama.

Također, tijelo lokalne samouprave može od vlasnika otkupiti nekretninu koja je proglašena neprikladnom. S prihodima vlasnik će moći kupiti novi dom koji će u potpunosti zadovoljiti njegove zahtjeve.

Iznos otkupa izračunava se pojedinačno. Istodobno, vlasti uzimaju u obzir cijenu stana na tržištu i troškove koje je imao vlasnik za preseljenje, iznajmljivanje drugog stambenog prostora tijekom preseljenja i uknjižbu vlasništva nad kupljenom nekretninom.

Ako građanin odbije novčanu naknadu za trošni stambeni prostor, tada ga lokalne vlasti mogu samo prisilno iseliti iz prostora. Postupak se provodi na sudu.

Arbitražna praksa

Sudska praksa u vezi s preseljenjem iz neuvjetnih stanova prilično je opsežna. Najčešće se na sud obraćaju građani koji su nezadovoljni novim uvjetima života, ali i postupanjem službenika. Često se ukazuje na nekompetentnost državnih službenika, njihov nemaran odnos prema provedbi programa, kao i na korupciju.

Mnogi građani pristaju na mogućnosti stanovanja koje predlaže tijelo lokalne samouprave, a da nisu ni svjesni da one nisu u skladu s pravilima. Samo manji dio stanovnika skupi hrabrosti osporiti odluku uprave na sudu. I najčešće pobjeđuju.

Dakle, preseljenje iz hitnog smještaja provodi se strogo prema pravilima utvrđenim zakonodavstvom o preseljenju. Ako sumnjate u nezakonitost radnji službenih osoba, nemojte se bojati obratiti se pravosuđu.

Podsjećamo Vas da ukoliko imate problema s preseljenjem iz trošnog ili derutnog stambenog prostora ili Vam je potrebna pomoć u sudu ili pripremi dokumenata, prijavite se za besplatno savjetovanje s odvjetnikom na našim stranicama. Ostavite svoje kontakte u posebnoj formi i mi ćemo vas nazvati.

Također će vas zanimati nešto o programu “” koji će vam pomoći pri kupnji novog doma uz državnu potporu.

Postavljajte pitanja i kliknite like!

Hitni i trošni stambeni objekti problem su u mnogim ruskim gradovima. Budući da se u takvim kućama desetljećima nije radilo na renoviranju, one ne samo da kvare izgled gradova, već predstavljaju i prijetnju životima stanovnika. S tim u vezi, za razdoblje od 2002. do 2010. god. razvijen je ciljani federalni program "Stanovanje", u okviru kojeg su lokalne vlasti trebale osigurati preseljenje građana iz kuća koje su prepoznate kao nesigurne i oronule. Ali budući da se nisu sve regije Ruske Federacije nosile s ovim zadatkom, program je produžen do kraja 2017.

Od 2019. godine razvijen je i bit će pokrenut novi Stambeni program.

Ruski predsjednik V. V. Putin naložio je vladi, zajedno s regijama, da razvije nove mehanizme za preseljenje hitnog stambenog fonda i pokrene ih od 1. siječnja 2019. Šef države također je zahtijevao od dužnosnika da poboljšaju kvalitetu državnih usluga i prošire sudjelovanje u neovisnim procjenama kvalitete socijalnih usluga ONF-a, „socijalno orijentiranih nevladinih organizacija“ i javnih komora.

Što je Stambeni program?

Predsjednik Rusije potpisao je 2010. savezni zakon kojim se regulira postupak preseljenja ljudi iz hitnih stambenih objekata. Planirano je da se do kraja ovog programa građani koji žive u nužnim stanovima presele u moderne i sigurne kuće s povoljnim životnim uvjetima. No, kako se pokazalo, 2016. godine program rušenja i preseljenja stambenih objekata za hitne slučajeve nisu završile sve regije Ruske Federacije. S tim u vezi, Vlada je rok za iseljenje građana iz kritično zastarjelih objekata odgodila za 31. rujna 2017. godine.

Prema uvjetima programa „Modernizacija objekata komunalne infrastrukture“ sredstva za preseljenje su iz. Istovremeno, vlasti konstitutivnih entiteta moraju odobriti pojedinačne programe preseljenja za razdoblje od tri godine. Budući da je 2007. preseljenje i velike popravke stambenog fonda nadzirao Fond za stambeno-komunalne usluge, ova struktura stvara regionalne komisije koje utvrđuju stanje kuća.

Kakvo se stanovanje smatra nesigurnim?

Državni program preseljenja odnosi se samo na kuće koje su službeno prepoznate kao nesigurne, odnosno neprikladne za život. Kućište se smatra dotrajalim ako je zgrada dotrajala najmanje 70%. Utvrđivanje stupnja istrošenosti stambenog prostora provode posebno stvorene međuresorne komisije (točka 4. članka 15. Stambenog zakona Ruske Federacije). Prema stavku 7. istog članka, ako povjerenstvo utvrdi da je objekt neuvjetan za stanovanje ili u raspadnutom stanju, taj će se objekt srušiti ili obnoviti.

Međuresorno povjerenstvo pregledava samo one kuće koje su uvrštene u pojedinačni program regionalnog razvoja. Međutim, može se uspostaviti i komisijska inspekcija ako postoje brojni pismeni zahtjevi stanara kuće. Prilikom očevida komisija sastavlja zapisnik i donosi rješenje o stanju predmeta. Za rad će stručnjaci komisije trebati tlocrte, izjave stanovnika, tehničke putovnice i kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo.

U kojim se slučajevima stanovanje smatra nesigurnim?

Stambena nekretnina se smatra nesigurnom (neprikladnom za život) ako su prisutni sljedeći čimbenici:

• deformacija temelja ili zidova;


• objekt se nalazi u zoni poplave ili lavine;


• postoji mogućnost urušavanja kuće;


• nosivost kućišta smanjena je zbog požara, eksplozija ili potresa;


• zgrada je uništena kao posljedica nesreće koju je izazvao čovjek.

Preseljenje je predviđeno samo za stanovnike nužnih stambenih objekata, jer živeći u takvim objektima riskiraju svoj život i zdravlje. Ali preseljenje nije namijenjeno građanima koji žive u kućama koje su prepoznate kao trošne. Međutim, ako postoji značajan stupanj istrošenosti, nekretnina može dobiti status ruševnog stambenog prostora, što znači da će kuća uskoro biti srušena.

Pročitajte također: Potrebni dokumenti za uknjižbu hitnog stambenog prostora, rokovi za rušenje i postupak za dobivanje stana.

Kako postati sudionik programa “Rušnih stanova”?

Ako stanovnici posumnjaju da tehničko stanje njihove kuće nije prikladno za stanovanje, moraju kontaktirati svoju lokalnu upravu. Kada se građani prijave, predstavnici regionalnih vlasti dužni su uputiti stanovnike specijaliziranoj organizaciji za utvrđivanje stanja zgrada. Po dobivenom vještačenju građani se trebaju javiti međuresornom povjerenstvu koje će obaviti pregled.

Da biste se prijavili, morat ćete priložiti sljedeći set dokumenata:

• plan stambenog prostora;


• kopije dokumenata o vlasništvu (ovjerene kod javnog bilježnika);


• tehnička putovnica objekta;


• zaključak organizacije o stanju objekta;


• pismene pritužbe stanovnika kuće.

Nakon obavljenog uvida povjerenstvo je dužno donijeti odluku u roku od 30 dana. Ali ako postoji opasnost za zdravlje ili život stanovnika, zaključak povjerenstva donosi se u roku od 1 radnog dana. Ako komisija ne prepozna objekt kao nesiguran, ali stanovnici se ne slažu s ovom odlukom, mogu se obratiti sudu kako bi privukli neovisne stručnjake.

Pročitajte također: Obnova peterokatnica nepodnošljive serije u Moskvi 2019.: najnovije informacije

Uvjeti za dobivanje novog stambenog prostora u okviru programa preseljenja

Ako se stanje u kući smatra nesigurnim, lokalne su vlasti dužne preseliti stanovnike što je prije moguće. U tom slučaju, tijekom procesa preseljenja moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:

1. Vlasnici (stanari) nužnih stambenih jedinica dobivaju stambene jedinice jednake veličine. Novo stanovanje mora biti udobno i opremljeno štednjakom, vodovodom, grijanjem, kanalizacijom, tekućom vodom i strujom.

2. Stanovnicima se daju tri mogućnosti preseljenja, ali se individualne želje građana ne uzimaju u obzir.

3. Stanovnici koji žive u objektu hitne pomoći prema ugovoru o najmu dobivaju novi smještaj pod istim uvjetima.

4. Kvadratura novih stanova izračunata je na temelju važećih standarda za stanove pod socijalnom najamninom. Na primjer, obitelj koja se sastoji od dvije osobe dobit će jednosobni stan površine 44-50 četvornih metara. metara. Tročlana obitelj dobit će stan od 62 do 74 četvorna metra. metara. Prema standardima, za svaku prijavljenu osobu dodjeljuje se najmanje 18 četvornih metara. metara.

5. Ako je stanovnik oronule zgrade također bio na redu za poboljšanje životnih uvjeta, tada će nakon preseljenja dobiti stan uzimajući u obzir brojila koja nedostaju. U posebnim slučajevima (na primjer, lokalni stambeni fond nema stanove potrebne veličine), dodjeljuje se dodatni stan.

6. Tijekom preseljenja građani se ne mogu useliti u zajedničke stanove.

7. Novo stanovanje mora se nalaziti na području istog upravnog okruga kao i hitni objekt. Ali uz suglasnost stanovnika, mogu se preseliti u druga područja.

8. Preseljenje se provodi samo uz pisani zahtjev vlasnika.

9. Preseljenje svih stanovnika provodi se u roku od godinu dana od datuma kada je kuća proglašena nesigurnom.

10. Detaljan ugovor sastavlja se između vlasnika budućeg stana i vlasnika kuće. U pravilu, vlasnik kuće je općina.

11. Ako vlasnik želi primiti novčanu naknadu umjesto novog stana, može napisati odgovarajuću molbu. Međutim, odobravanje zahtjeva diskrecijsko je pravo općine. Osim toga, izračun troškova naknade nije od koristi vlasniku srušenog stambenog prostora.

12. Troškove preseljenja snose lokalne vlasti. Međutim, teretni prijevoz se obavlja samo jednom.

13. Od trenutka kada je kuća proglašena nesigurnom, vlasnici srušenog stambenog prostora nemaju pravo promijeniti ili prodati stan. Ako se takva transakcija napravi, smatrat će se nezakonitom.

14. Nakon sklapanja sporazuma između vlasnika hitnog stambenog prostora i vlasnika kuće, preseljenje se mora dogoditi u roku od mjesec dana.

15. Ako je vlasnik nužnog stambenog prostora živio u stanu čija je kvadratura znatno manja od utvrđene norme, pri preseljenju će dobiti stan standardne kvadrature, odnosno povećat će se veličina nove nekretnine.

16. Stanovnici zajedničkih stanova dobivaju zasebne stanove nakon preseljenja.

Ako se stanari kuće ne slažu s odlukom interresornog povjerenstva, morat će ići na sud. Ujedno, kao dokaz da je povjerenstvo pogriješilo ili prekršilo proceduru davanja mišljenja, stanovnici će svoju tvrdnju morati dopuniti pisanim zaključkom neovisnog tehničkog pregleda.