Kako provjeriti trupce ako je kuća obložena daskom. Kako provjeriti drvenu kuću nakon kupnje. Vrsta drveta: ljetno ili zimsko. Koju odabrati za budući dom

Dakle, odlučili ste se za kupnju drvena kuća na sekundarnom tržištu umjesto izgradnje od nule. Čini vam se da je gotova drvena kuća jeftinija od nove, nećete morati trošiti vrijeme na projektiranje, gradnju, skupljanje. Kupio - i možete ući.

Nećemo tvrditi da to nije tako, ali morate razumjeti: u isto vrijeme jeftino i kvalitetno se ne događa. Poznati su nam mnogi slučajevi kada su ljudi, uštedivši pri kupnji, potrošili višestruko više u pokušaju da kuću dovedu u ispravno stanje.

U ovom članku ćemo pogledati glavne točke na koje ćete morati obratiti pozornost prije kupnje.

Prije svega, pitajte vlasnika o razlogu prodaje. Još bolje, razgovarajte sa svojim susjedima. Saznajte koliko je dugo trajala izgradnja kuće. Ako je ovo dugotrajna gradnja, a nepokrivena kutija kuće, nezaštićena od utjecaja padalina, stajala je najmanje jednu sezonu (ili čak nekoliko godina), tada je drvo najvjerojatnije već zahvaćeno gljivicama i polako se uništava. Ne preporučamo kupnju takve kuće. Ako se iznenada ipak odlučite, svakako ponovno ispitajte neovisnog stručnjaka u području drvene stambene izgradnje.

Druga mogućnost: prodavač je sagradio kuću odmah za prodaju (što jedva priznaje). U ovom slučaju ne treba se nadati ni kvalitetnoj gradnji: do trenutka prodaje roba je na brzinu dovedena u ispravan oblik, a prodavatelja nije briga što će biti s kućom za nekoliko godina. .

Ako je vlasnik gradio za sebe, živio u kući dugo vremena, onda je u nju uložio mnogo truda, vremena i novca - ne samo u vrijeme gradnje, nego i kasnije, u brizi o kući. Ova nekretnina neće biti jeftina. Ako vam se cijena čini privlačno niskom, razmislite koji bi mogli biti razlozi.

Što je najvažnije, nikada se ne oslanjajte samo na atraktivan izgled kuće. ne biraš prekrasna slika, već vlastito kućište, koje bi trebalo dugo trajati, a ne istrunuti za nekoliko godina.

Svakako tražite od prodavatelja sve dokumente za kuću. Provjerite njegovo pravo na nekretninu: može li obavljati kupoprodajne poslove. Saznajte tko je još prijavljen u kući kako vas nakon nekog vremena ne bi zateklo neugodno iznenađenje u vidu rodbine i nasljednika. Svi dokumenti moraju biti provjereni kod javnog bilježnika.

Provjerite s lokalnom samoupravom plan razvoja područja: možda se kuća prodaje samo zato što je predviđeno da će biti srušena za 5 godina.

Zatražite od prodavatelja projektnu dokumentaciju - album sa svim nacrtima, tablicama troškova i objašnjenjima s pečatima i potpisima projektanata. Ovo je jamstvo da je kuća izgrađena prema projektu, za nju su napravljeni izračuni i uzeti u obzir svi građevinski kodovi. Kupnjom kuće bez dokumentacije riskirate dobiti prase u vreći: beskrupulozni programer mogao bi odstupiti od normi i unijeti izmjene u projekt koji će kasnije dovesti (ili su već doveli) do uništenja kuće. U nedostatku dokumentacije, sva će odgovornost pasti na vaša ramena.

Obavezno provedite nekoliko sati pregledavajući svaku opciju kod kuće i ponesite odjeću koju vam ne smeta zaprljati dok provjeravate teško dostupna mjesta. Zapamtite: prodavač vam želi pokazati prednosti kuće, vaš zadatak je pronaći sve moguće nedostatke.

Počnimo gledati dno.

Temelj

Dobar temelj je ključ pouzdanosti zgrade: o tome ovisi koliko dugo i dobro će kuća stajati. Vizualno procijenite prisutnost pukotina, raslojavanja, prisutnost i performanse sustavi odvodnje i/ili slijepa područja. Da biste provjerili drenažu, možete u nju uliti kantu vode i vidjeti gdje izlazi. Da biste procijenili dubinu temelja, potrebno je kopati, ali neće svaki vlasnik kuće pristati na to. Temelj ne smije biti nagnut u jedan kut ili stranu: možete koristiti razinu zgrade da to odredite.

postolje

Preporučena visina podruma za drvene kuće je 60 cm Između temelja i potporne grede mora postojati sloj hidroizolacije. Pogledajte prisutnost, dimenzije i mjesto ventilacijskih otvora u bazi - posebne rupe koje pružaju prirodna ventilacija površine (samo za određene vrste temelji).

Podrum (podzemni)

Podrum je dio temelja s povećanim zahtjevima za hidroizolaciju i ventilaciju. Ovdje ne bi trebalo biti pljesnivog mirisa, granice razine vode: o njegovoj prisutnosti svjedoči razlika u sjeni zidova.

Ako podne ploče imaju neobičnu plavkastu ili crvenkastu nijansu, drvo je zahvaćeno gljivicama. Ovdje možete koristiti nož: ako umetnuti nož čvrsto sjedi i teško ga je ukloniti, onda su daske u dobrom stanju. Prijeđite dlanom na spoju poda i zidova: hladan zrak ne bi trebao izlaziti odatle. Možete koristiti termoviziju i pronaći sva mjesta koja su slaba u smislu puhanja i smrzavanja.

Zidovi

Lupnite po cijelom prvom prstenu (prvih nekoliko cjepanica odozdo) ili probodite odvijačem: trule cjepanice mogu izgledati normalno, tako da jednostavan vizualni pregled ovdje neće pomoći. Glasan i jasan zvuk ukazuje na pouzdanost dnevnika. Pregledajte trupce na plijesan, oštećenja od insekata, ispitajte stanje betonski estrih: trebalo bi biti suho i ne raspadati se.

Pregledajte zidove, spojeve trupaca, kutove kuće iznutra i izvana, ako je potrebno - svjetiljkom. Ne bi trebalo biti specifične plave boje, tragova propadanja i plijesni, pukotina. Obiđite kuću izvana i vidite ima li velikih razmaka između trupaca ili neravnih brtvenih spojeva. Obratite pozornost na male crne točkice - to su gnijezda tesara. Oni ukazuju na to da drvo nije na vrijeme obrađeno posebnim spojevima. Ne kupujte takvu kuću, ma koliko primamljivo izgledala njena cijena: to je polagana smrt kuće, koju je gotovo nemoguće prevladati.

Ne štedite novac i provedite istraživanje kuće termovizijom. Ovo je poseban uređaj koji će pokazati slabe točke u toplinskoj izolaciji kuće u infracrvenom području. Unutar prostorije, ventilirani kutovi će izgledati kao tamnoplavi, a izvana - kao žuto-narančaste mrlje. Najpažljivije je potrebno provjeriti vezivanje temelja, intervencijske praznine, uglove, kosine i tavanske podove - odnosno sva mjesta koja graniče s ulicom.

Važan uvjet: takav pregled može se provesti samo u hladnoj sezoni (temperaturna razlika između ulice i zatvorenog prostora trebala bi doseći najmanje 10 stupnjeva) u grijanoj prostoriji. Stoga, ako ćete kupiti kuću u ljeto ili proljeće, riskirate saznati za probleme s toplinskom izolacijom kuće već tijekom početka hladnog vremena.

Kuću treba pregledati stručnjak koji može ocijeniti rezultat i ponuditi rješenja. Na primjer, u slučaju braka interventnog brtvila, ponovljeno brtvljenje će pomoći, a s "blijedim" krovom morat ćete rastaviti uređenje interijera i ažurirati izolaciju. Stoga svakako razmislite o tome koliko ćete novca morati izdvojiti za preinake (ispravke) i koliko će takva kupnja biti opravdana.

Obratite pozornost na unutarnje pregrade: kada se pritisnu, ne bi se trebale savijati pod opterećenjem.

Provjerite zvučnu izolaciju zidova.

zidni materijal

Profilirano drvo se izvana gotovo ne razlikuje od četverostranog, i oblo trupce- od zaobljenih, koje često koriste beskrupulozni programeri. Međutim, na sličnost sve završava: 4-bridna greda i oblo brvno nemaju tehnološke karakteristike CCB i profil. Na primjer, greda s četiri ruba nema interventne utore - to dovodi do pojave velikih praznina, a zatim i do ventilacije zidova; postoji velika vjerojatnost pojave pukotina u krunama drvene kuće. Više o različitim vrstama materijala možete pročitati u našim infografikama i detaljnim opisima.

Pitanje je možete li samostalno razlikovati jedan materijal od drugog ili vjerovati prodavaču na riječ i kupiti Zhiguli po cijeni Mercedesa. Da se to ne dogodi, bolje je izvršiti inspekciju kuće s neovisnim stručnjakom.

Prozori i vrata

Ako su zidovi u blizini prozora hladniji nego na drugim mjestima, to ukazuje na kršenja tehnologije ugradnje prozora. Svi prozori i vrata trebaju se otvarati slobodno, bez zaglavljivanja. Preporučamo da skinete arhitrav na prozorima i vratima s unutarnje i vanjske strane te se osobno uvjerite u kvalitetu ugradnje, nepropusnost i kvalitetu izolacije.

Strop

Vizualno procijenite strop: trebao bi biti ravnomjeran, bez očitih otklona, ​​svi uglovi trebaju biti iste boje. Ako je boja / nijansa drugačija, to ukazuje na smrzavanje zgrade. Pregledajte kuću za pukotine između zidova i stropova: mogle bi se pojaviti zbog nepravilnog skupljanja kuće.

Potkrovlje (potkrovlje)

Provjerite čvrstoću rešetkastog sustava, obratite pozornost na izolaciju potkrovlja, kvalitetu krovnih materijala, cjelovitost dimnjaka - ne bi trebalo biti susjedno stablu. Ako je zrak u potkrovlju ustajao, a strop vlažan, to ukazuje na probleme s ventilacijom prostora ispod krova. Ako krov prokišnjava, tada ćete vidjeti tragove curenja vode.

Krov

Pogledajte krov izvana, za to možete koristiti dalekozor. Krovni materijal mora ležati ravno, bez utora, udubljenja, zavoja ili drugih odstupanja. Obratite pažnju na rubove krova: oni moraju biti obrubljeni, inače će tamo pasti sva moguća oborina, a ptice će tamo početi graditi gnijezda. Još važna točka- dimnjak: oko njega ne smije biti tragova gorenja, boja drva iznutra i krova izvana na mjestu kontakta s dimnjakom ne smije se razlikovati. Pažljivije pogledajte ravnost krovnog grebena: ne bi se trebao spuštati na točkama oslonca na zabatima.

Kao što vidite, želja za kupnjom dobre drvene kuće nije dovoljna: previše je nijansi koje će neprofesionalac teško primijetiti. Stoga vam savjetujemo da sve mogućnosti za drvene kuće prije kupnje pregledate kod neovisnog stručnog stručnjaka. U našoj praksi bilo je slučajeva da naručitelj nije znao graditi nova kuća ili kupiti gotove. Zajedno sa stručnjakom pregledala je 7 kuća koje su joj se svidjele - i jednostavno procijenivši iznos troškova za reviziju i preinaku, vratila se k nama da izgradimo novu drvenu kuću.

Ako se ipak odlučite kupiti gotovu drvenu kuću, a ne graditi kuću od nule, obratite pozornost na materijal zidova: u našem specijalu. U ovom smo broju pažljivo proučili ovo pitanje i iskreno rekli i prednosti i nedostatke ovog ili onog materijala.

Kada se pojavi odluka o kupnji vlastitog doma, počinjemo razmišljati kako najbolje postupiti? Postavljamo si pitanje - kupiti novu kuću ili izgraditi kuću sami? Postavivši si ovo pitanje, a prebrojavajući raspoloživa sredstva, često dolazimo do sljedećeg odgovora: „Nema se ni novca ni vremena za izgradnju ili kupnju nove kuće!“.

Tada ostaje posljednja opcija - kupiti kuću starogradnje. U ovom članku želim se detaljno osvrnuti na pitanje odabira stambenog prostora stare zgrade. Kada kupujete staru drvenu kuću - okvirnu ili sječenu, morate znati na što trebate obratiti pozornost prilikom pregleda, što trebate vidjeti i kako to vidjeti, o tome ćemo razgovarati.

Zašto se pregledava stara zgrada?

Zašto provoditi takvu inspekciju? Odgovor se čini očiglednim, naravno, vidjeti što kupujemo, a ne uzeti kuću kao “prase u vreći”. Dakle, to je istina, ali u isto vrijeme, kada pregledavate kuću, vidjet ćete ne samo nedostatke, jer je gotovo nemoguće kupiti drvenu kuću, na primjer, zgrade 60-70-ih bez nedostataka, ali ćete također moći procijeniti razmjere nadolazećih popravaka ako se odlučite kupiti ovu kuću. U ovom slučaju već ćete moći unaprijed planirati prioritet popravaka, raspodijeliti preostala sredstva za kupnju građevinskog materijala potrebnog za popravke.

Ali postoji još jedna važna točka ovdje - ovo je pregovaranje. Uostalom, kupnja kuće ista je tržišna transakcija kao kupnja na tržnici, primjerice, rajčice. Ako rajčica ima uvenuti izgled, tada ćete se, naravno, cjenkati s prodavačem i on će sigurno smanjiti cijenu. Isto je i s kućom, na uočene nedostatke možete se cjenkati s vlasnikom za određeni popust. Uostalom, u pravilu će vlasnik pri prvoj prodaji kuće izjaviti prenapuhanu cijenu.

Koje je najbolje doba godine da pregledate svoj dom?

Najbolje doba godine za posjet kući je od svibnja do listopada. U tom vremenskom razdoblju nema snježnog pokrivača, što otežava vizualni pregled kuće, skrivajući pod sobom moguće nedostatke strukturnih elemenata kuće i susjednog područja.

Priprema za pregled stare kuće prije kupnje

Dakle, prije nego što krenete birati kuću, pregledati njeno stanje, morate se naoružati sljedećim:

1. Teoretsko znanje o pregledu kuće, na što treba obratiti pozornost, a na što ne. Kako vidjeti nedostatke skrivene od očiju neprofesionalca konstruktivni elementi kod kuće.
2. Upornost i strpljenje. Nije uvijek moguće da vam vlasnici otkriju sve pojedinosti tehničkog stanja konstruktivnih elemenata kuće, jer vlasnici često prije prodaje kuće pokušavaju kod kuće napraviti takozvani "marafet" - vidite kozmetičke popravke, osvježene ili novi završetak fasada, itd. Ali ovdje morate pokazati upornost i strpljenje, te s najvećom pažnjom tretirati pregled kuće.

Budući da je pregled kuće vizualna procjena, ne morate sa sobom ponijeti set stolarskih alata, ali ipak savjetujem da ponesete nešto sa sobom:

Fotografija 1

Također možete ponijeti sa sobom odvijač ili šilo (u ekstremnim slučajevima, čavao L = 150 mm), ovi predmeti su potrebni za provjeru čvrstoće drva - podnih greda, podnih trupaca, podnih dasaka. Kako provjeriti čvrstoću drvene konstrukcije pomoću ovih predmeta bit će opisano izravno u priči o odabiru kuće, njenom pregledu.
Dalje u članku ćemo se zadržati na tome što točno trebate tražiti pri odabiru kuće.

Na što obratiti pozornost prilikom pregleda kuće?

Riža. 1

D - slijepo područje

E - trijem i nogostup (beton, pločice, daske itd.)

W - prozori

Z - vrata

Na slici su prikazani glavni strukturni elementi kuće na koje morate obratiti pozornost. Posebna pažnja, ali pregled kuće počinje i prije nego što joj se približite, obratite pozornost na površinu ceste u ulici u kojoj se nalazi kuća koju ste odabrali.

Pregled prilaza kući

Fotografija 2

Sada prijeđimo na pregled kuće.

Pregled krova

sl.2

Razlozi za progib sljemena:

1. U početku je za uređaj sljemena grede odabran slabo osušen trupac, koji još nije postigao snagu i imao je povećana sposobnost do deformacije. Položivši takav balvan između zabatnih rogova bez dodatnih oslonaca, graditelji su pogriješili već na početku krovne konstrukcije i progib sljemena je s vremenom bio neizbježan. Budući da će se trupac koji nije postigao nazivnu čvrstoću koju dobiva tijekom sušenja ugibati pod vlastitom težinom ako je raspon poda veći od tri metra, iu tom slučaju na trupac dolazi i dodatno opterećenje uređenog krova.

U slučaju progiba grede sljemena, ne morate trošiti dodatni novac na popravak krova, trebate izravnati gredu sljemena dizalicom (B), pažljivo je podižući na najvećoj točki otklona do najravnije linije. i postavite dodatni oslonac (G) ispod grede sljemena. Ali moguće je točno utvrditi da je progib grede sljemena uzrok opisanog nedostatka krova, kao što je prikazano na slici 3, samo s potkrovlja. A ako sustav splavi nema sljemensku gredu, ali je krov ipak potonuo u greben?

2. Razlog može biti sljedeći, kuća je postavljena na stupni temelj i stupovi temelja su se neravnomjerno skupljali, većina stupova temelja je dublje potonula u tom dijelu kuće, preko kojeg je došlo do progiba krova. Ovaj razlog progiba krova je ozbiljniji od progiba grede grede i bit će potrebno izravnati ne samo krov, već i samu kuću (slika 3).

Fotografija 4

sl.3

B - mjesto rezanja zidova

B - linija otklona starih ugrađenih trupaca prije popravka

G - popušteni temeljni stup

D - drveni odstojnici

U tom slučaju, morat ćete podići kuću, eliminirajući otklon zidova (B), instalirajući je na nove ugrađene trupce (A). Možete podesiti visinu potpornih stupova (G) pomoću drvenih odstojnika (D). Takva mjera će isključiti slijeganje zidova kuće na mjestima gdje su zidovi izrezani (B).

Ovo su glavni razlozi (1 i 2) za progib sljemena krova, što nam ukazuje na kvalitetu podloge zidova (ugrađenih balvana) i stanje temelja, kao i na kvalitetu krovne naprave. (sljemenska greda). Ali krov ima otklon ne samo na grebenu, ponekad možete primijetiti da je krovni greben čak i u odnosu na liniju horizonta, ali krov pada na jednoj ili obje krovne padine odjednom. To ukazuje na progib splavi, moguće je preciznije utvrditi pravi uzrok progiba krova samo ako se popnete na potkrovlje kuće.

Odmorimo se malo od vanjskog pogleda na kuću i popnemo se na tavan. Što još možete vidjeti na tavanu osim uređaja krovna konstrukcija krovovi?

Pregled potkrovlja

Pregledom potkrovlja kuće morate pregledati:

• krovni rešetkasti sustav, letva, hidro parna brana krovišta, stanje krovišta s unutarnje strane potkrovlja
• izolacija stropa sa strane potkrovlja, stropne grede i po mogućnosti pregledati ploče stropnog štita
• pregledati oblaganje zabata s potkrovlja

Fotografija 5

Fotografija 6

Ali ovaj nedostatak u uređaju konstrukcije krovne rešetke može se ispraviti, a ne morate angažirati stručnjake i trošiti novac na plaćanje njihovog rada.

Kako popraviti otklon rogova:
Kako bi se ispravio ovaj nedostatak i povećao nosivost rafter noge, kako slijedi:

Fotografija 7

Fotografija 8

sl.4

1. Uz pomoć dizalice polako istisnite grednu nogu na mjestu otklona (potrebne su dvije dizalice, jer obje gredne noge moraju biti poravnate)
2. Posječe? debljina rogove noge za ugradnju odstojnika, može se napraviti unaprijed na svim rogovima
3. Ugradite odstojnik između rogova u prethodno napravljene žljebove i pričvrstite rogove i odstojnik čavlima ili vijcima.

Fotografija 9

Hidroizolacijski materijal ne smije imati pukotine (slika 9 B), jer u slučaju curenja krovni materijal, s visokokvalitetnom hidroizolacijom, voda neće ući u potkrovlje, već će teći niz hidroizolaciju.

Fotografija 10

Ako je vani hladno vrijeme, a u kući je uključeno grijanje, stavite ruku ispod izolacijskog sloja stropa, držite ruku ispod izolacije 2-3 minute, ruka bi trebala osjetiti samo toplinu koja dolazi od stropnog štitnika. Ali ako je parna barijera stropa izrađena od materijala niske kvalitete, tada ćete osjetiti blagu prisutnost kondenzata na ruci. Ako grijanje još nije uključeno, jednostavno odmaknite izolaciju i provjerite njezino stanje na mjestu kontakta sa stropnim štitom.

Fotografija 11

Također pregledajte stropne grede i grede za bube, truležne formacije ili gljivice drveća. Ako je buba prisutna, to možete lako odrediti po prisutnosti crvotočina na površini drva. Ponekad u kućama izgrađenim više od četrdeset godina, s plitkim rezom u stropnoj gredi ili nogari, prašina počinje sipati u obliku svijetlosmeđeg praha, što znači dugotrajnu prisutnost kukca u ovoj kući. Takve grede i stropne grede zahtijevaju zamjenu, budući da je kukac praktički uništio cjelovitost drva za više od 40%, a to je kritična granica oštećenja drva štetnim insektima.

Nakon što smo pregledali krov, strop i stropnu izolaciju sa strane potkrovlja, vratimo se pregledu krova s ​​vanjske strane kuće, sada je potrebno provjeriti stanje krova.

Pregled krova

Krov starih zgrada u pravilu je prekriven škriljevcem ili krovnim željezom. Ako je krov prekriven škriljevcem, tada morate ispitati cjelovitost ploča od škriljevca, za to zatražite od vlasnika ljestve i popnite se na krov. Započinjemo vizualnu procjenu stanja krova.

Fotografija 12

Pažljivo pogledajte, za pričvršćivanje ploče nisu korišteni posebno dizajnirani čavli, već obični čavli i ploče izrezane od pocinčanog željeza. Ali u ovom slučaju ispod ploče se stavlja komad gume prema veličini podložne ploče. Pregledom se vidi da nema gumenih traka, što znači da postoji velika vjerojatnost da voda curi preko čavala, jer nema čvrstog spoja između pocinčane ploče i ploče.

Obratite pažnju na sljemen krova, mora biti obložen vodonepropusnim materijalom, na slici 15 desno se vidi da je sljemen obložen limom. Tijekom vremena, pod utjecajem vjetra i sezonskog otklona krova ispod snijega, pričvršćivanje grebena je oslabilo i sada će kiša i snijeg pasti kroz ove rupe u potkrovlje.

Fotografija 13

Obavezno provjerite cjelovitost škriljevca, osobito donjih valova, jer kiša i otopljena voda iz snijega teku niz donje valove. Ako u donjim valovima postoje pukotine ili rupe od čavala, tada će takav krov procuriti, što znači da zahtijeva hitne popravke.

Ali što ako, nakon kupnje kuće, nema dovoljno novca za popravak krova, odbiti kupiti? Ne, nemojte žuriti s ishitrenim zaključcima i stati na kraj ovoj kući zbog tankog krova.

Kako popraviti oštećenu ploču:

Škriljevac se može popraviti i privremeno spriječiti protok vode kroz pukotine u pločama škriljevca. Za popravak trebat će vam sljedeće:

• zavoj ili gaza
• cementa i azbesta
• metalna četka

Nakon što otopinom navlažite mjesto oko pukotine i blago istisnete zavoj od viška otopine, čvrsto pričvrstite zavoj na pukotinu u limu škriljevca, nakon dva do tri sata, nakon što se zavoj djelomično osuši, nanesite sloj laka ili siva boja na njemu. Sada škriljevac neće curiti na ovom mjestu, ali takav popravak škriljevca je učinkovit ne više od dvije godine, nakon čega još uvijek morate popraviti krov.

Kao što možete vidjeti na fotografiji 13 (lijevo), mahovina se pojavila na površini škriljevca, čak i bez provjere čvrstoće škriljevca, već jednostavnim vizualnim pregledom postaje jasno da je takav škriljevac, s tako obilnom mahovinom, praktički izgubila svoje karakteristike kvalitete postao je krhak i treba ga zamijeniti.

Fotografija 14

Što još trebate vidjeti na krovu? Naravno, ovo je stanje dimnjaka i prisutnost sustava odvodnje.

Pregled vanjske strane dimnjaka

Fotografija 15

Na dimnjacima mora postojati zaštitni kišobran, kao što je prikazano na slici 15 (desno). Ovo je neophodno kako atmosferska oborina ne bi ušla u dimnjak.

Prilikom pregleda potkrovlja obratite pozornost i na stanje dimnjaka. Dimnjak od opeke ne bi trebao imati pukotine, zidanje mora biti visoke kvalitete. Obratite pozornost na udaljenost drvenih podova od vidljivog dijela dimnjaka, jer kršenje protupožarne instalacije dimnjaka može dovesti do tragičnih posljedica u drvenoj kući, osobito staroj zgradi.

Zašto pregledati dimnjak:

Nakon kupnje stare drvene kuće, svakako temeljito pregledajte dimnjak, posebno njegov prolaz kroz drveni podovi ako postoje pukotine ili se dimnjak nalazi u blizini drvenih elemenata stropa i krova, a nema toplinske izolacije, svakako otklonite te nedostatke, inače je vjerojatan požar.
Iz osobno iskustvo Mogu reći da u većini slučajeva stare kuće izgore zbog neispravnih dimnjaka. Star brvnara gori samo oko 25-30 minuta, i drvena kuća stara zgrada izgori za 10-15 minuta. Stoga se ne isplati riskirati, a svakako se još jednom uvjerite da je dimnjak u dobrom stanju.

Što se još može vidjeti na dimnjaku?

Fotografija 16

Ako uklonite kišobran, onda možete vidjeti sljedeće, na slici 16 (desno) možete jasno vidjeti posljedice do kojih dovodi kondenzat, ako ne poduzmete mjere za njegovo uklanjanje, cigla se jednostavno sruši. Na to mogu upućivati ​​mrlje koje se vide na dnu kišobrana, iako se na prvi pogled čini da nema ništa posebno, ali kao što vidite nema. Ako ste kupili kuću i postoje takvi nedostaci na cijevi, svakako poduzmite mjere za njihovo uklanjanje.

sustav odvodnje

Prilikom pregleda krova obratite pozornost na prisutnost oluka na krovu i kako je napravljen sustav odvodnje.

Fotografija 17

Na fotografiji 17 (desno) možete vidjeti slomljeni odvod (u žutom krugu), slomljeni škriljevac. Ali odvod doprinosi ne samo zaštiti temelja, već i zidova kuće. A ako se uz nedostatak odvoda doda i slomljeni škriljevac, onda u ovom slučaju voda koja se nakuplja na krovu pada izravno na zidove kuće, što uzrokuje razne vrste truležnih formacija na drvenim zidovima ili obloge kuće. Dakle, prisutnost odvoda, čak i najjednostavnijeg, kao što se vidi na slici 17 (lijevo), u većoj će mjeri riješiti problem prodora vode s krova na zidove i ispod temelja kuće.

Prije svega, trebali biste pogledati projektnu dokumentaciju, odnosno prisutnost potrebne brtve i potpisi. Zatim morate provjeriti kuću za kvalitetu dnevnika, za ovo možete koristiti stari način- po godišnjim prstenovima. Gusti godovi govore o kvaliteti stabla.

Inspekcija kućice trebala bi započeti s vanjske strane kuće. Obiđite ga sa svih strana, pazite da ih nema velike praznine, prikriveni neravni zglobovi, truljenje. Zatim pogledajte krov kuće. Da biste to učinili, morate se odmaknuti od zgrade i bolje pogledati da li se krov spušta. Posebnu pozornost treba obratiti na kvalitetu vanjskih zidova.

Osnova kuće je temelj. Prvo, između jednog pojasa trupaca položenog duž vanjskog oboda kuće i podruma mora postojati još jedan sloj hidroizolacije. Visina postolja mora biti najmanje 50 cm.

Pravilna montaža drvene kućice ključ je dugovječnosti kuće. Kvaliteta montaže može se provjeriti iglom, za to se igla mora umetnuti između trupaca, ako igla ne uđe, trupci su loše povezani. Pažljivo pregledajte uglove kuće zbog curenja. Zimi se u kutovima može pojaviti vlaga, au toplom razdoblju može se pojaviti plijesan. Uz pomoć metalne kuglice može se provjeriti je li kućica nakošena, ako se kuglica sporo kotrlja onda je u redu. Također je potrebno ispitati prozore i vrata, svi njihovi dijelovi trebaju dobro pristajati.

Svaka seoska kuća trebala bi imati podlogu. Ne ustručavajte se pogledati tamo. U podu prvog kata otvorite tehnički otvor i pogledajte ispod poda i podrum prostor u kojem se možete kretati makar čučeći. Zapamtite, ovaj će vam razmak u budućnosti dobro doći za periodičnu obradu drvenog poda. Gledajući u otvor, provjerite ima li na trupcima plijesni i truleži.

Za drvene kuće se često kaže da su žive, pa takav organizam mora pravilno disati. Kondenzacija je opasan znak grešaka u ventilaciji i izolaciji kuće te glavni uzrok biološkog uništenja. drvene konstrukcije. Ako se u kući stvori kondenzacija, prije ili kasnije tamo će se pojaviti gljive. Na drvenim površinama nezaštićenim pokrivnim bojama, čak i nakon sušenja, mogu se naći tragovi kondenzata. Potražite ih uglavnom na spojevima, uglovima, ispod stropa, na tavanu.

Popularnost drvenih kuća raste svake godine. To je prije svega zbog potražnje za ekološkim stanovanjem. Drvo je materijal koji se dobro slaže s konceptom Zdrav stil životaživot. osim drveni zidovi, prema mnogim znanstvenicima, sposobni su imati terapeutski učinak. Svi znaju da je u drvenoj kući lakše disati i bolje spavati.

Ako se odlučite za kupnju drvene građe za izgradnju kuće, prije svega morate odabrati pouzdanog dobavljača, jer nije tako lako pronaći kvalitetan proizvod. Činjenica je da mnogi proizvođači prodaju nekvalitetne drvene kućice pod krinkom kvalitete.

Da biste izbjegli pogreške i odabrali prave građevinske materijale za svoj budući dom, morate razumjeti važne karakteristike: vrstu drva, kada je sakupljeno, kako je pohranjeno itd. O tome ćemo vam reći u ovom članku.

Vrsta drveta: ljetno ili zimsko. Koje odabrati za budući dom?

Drvo od kojeg se gradi kuća i izrađuje brvnara dijeli se na zimsko i ljetno.

zimsko drvo je drvo koje se posječe zimsko razdoblje. Po svojim karakteristikama je otporniji i ova verzija sirovine je kvalitetna.

No, pri sječi takve šume mora se poštovati pravilo: šuma mora biti odležana. Oni. negdje u roku od mjesec dana, nakon sječe stabala, trebao bi biti u dobro prozračenom skladištu. Tamo je važna nijansa: ako je stablo preeksponirano i ostavljeno u skladištu šest mjeseci ili više, tada dobra drvena kuća neće uspjeti.

Po svojim kvalitetama, zimsko drvo ima mnoge prednosti za gradnju - ne savija se, ne skuplja kao drvo posječeno ljeti. Zimsko drvo se ravnomjerno skuplja tijekom procesa sušenja i, ako se tehnologija pravilno slijedi, tada će drvena kuća od takvog materijala trajati najmanje 80-100 godina. Uz pravilnu njegu, drvena kuća može stajati 200 godina.

Treba napomenuti da ne potpuno osušeno drvo daje pukotine u drvu. Zimsko drvo smatra se najkvalitetnijim i zato što je u njemu smanjena količina sočnosti, zimi iz stabla izlazi višak smole i kukaca.

Potpuno se drugačije "ponaša" ljetno drvo. Ako je stablo posječeno ljeti i sažeto u istoj sezoni, tada će s velikom vjerojatnošću prilikom postavljanja drvene kuće puknuti dio drva. A to je zbog činjenice da je ravnomjerno sušenje drva praktički nemoguće, uvijek će jedna strana grede biti vlažnija od druge (na primjer, na mjestima gdje su krune u kontaktu jedna s drugom).

Ljetno drvo mora biti tretirano posebnim spojem koji pomaže da se ne formira plijesan i ne raspada. Ovaj sastav sprječava prodor insekata i razvoj gljivica. Drvo tretirano takvim sastavom svakako se odlikuje visokom kvalitetom i dugotrajnošću.

Prilikom odabira drva, stručnjaci preporučuju naučiti razlikovati visokokvalitetni materijal od materijala niske kvalitete kada se gleda na građevinsko tržište. Da, mnogo toga pukotine, čvorovi, rupe(često kao posljedica ispadanja čvora, na mjestu zahvaćenom gljivičnom infekcijom), sva takva vidljiva oštećenja trebala bi vas upozoriti. Bilo koje deformacija trupca može uzrokovati ozbiljnu štetu drvenoj kući, stoga ne biste trebali kupovati takvo drvo.

Proizvođač ili prodavač drvene kuće. Od koga je bolje kupovati?

Važan faktor je tko vam prodaje drvenu kuću. Samo posrednik ili sam proizvođač. U svakom slučaju, imate pravo tražiti od prodavatelja dokumente koji potvrđuju mjesto proizvodnje drvene kuće.

Ove informacije vam donose brojne prednosti. Prvo, znat ćete podrijetlo drva, i drugo, možete analizirati područje i tlo na kojem je drvo raslo. Najboljim položajem smatraju se šume na brdima i uzvisinama, na suhom tlu. Drvo uzgojeno u močvarnim područjima, u nizinama, podložnije je propadanju i razvoju gljivica.

Zapamtiti: zdravo i suho drvo je najbolji materijal. Ne treba ići na nagovaranje prodavača, svaki trupac koji kupuješ treba sam provjeriti.

Što je uključeno u komplet okvira?

Prije kupnje drvene kuće, bolje je odmah razjasniti što je uključeno u komplet: klade ili samo brvnara. To morate znati, jer vrlo često prodavači "varaju" cijenu.

Dogovorite se s prodavateljem da za vas napravi dva izračuna: jedan samo za drvenu kuću, a drugi za drvenu kuću i završne materijale. Pa čak i ako to prodavač tvrdi Materijali za dekoraciju morate kupiti zajedno s gotovom drvenom kućom, nemojte biti lijeni i saznajte koliko skup drvene građe košta od prodavatelja treće strane. Ako vidite veliku razliku, preporučujemo da uzmete drvenu kuću bez drva i kupite ih zasebno.

Još jedno teško pitanje kupnje drvene kuće s drvetom je kvaliteta. Mogu biti izrađene od sirovina niske kvalitete: trule ili vlažne. Nakon takve kupnje, još uvijek morate kupiti drvo normalne kvalitete za unutarnje uređenje.

Pregled izgleda drvene kuće

Što tražiti pri kupnji drvene kuće? Naravno, trebali biste proučiti dnevnike za čips, pukotine, tamne mrlje. Bitno je da drva ima glatka struktura, bez rupa. Ako osoba koja vam prodaje proizvod kaže da je to karakteristika stabla, potražite drugog prodavača. Kvalitetno drvo ima čvrstu strukturu.

Često se kupci navedu na takvo "uvjeravanje" i kupuju drvenu kuću, izjedenu bubom koja potkopava drvena vlakna i uništit će zidove budućeg doma. U idealnom slučaju, materijalom treba pravilno rukovati i skladištiti ga u odgovarajućim uvjetima. Ako cjepanice izjedu insekti, onda to znači da drvo nije bilo uskladišteno u zatvorenom prostoru, već je ležalo na na otvorenom najmanje dva godišnja doba, a ponekad i tri (ljeto, zima i proljeće).

Isti čest problem nepravilno skladištenje trupaca - stvaranje plijesni i modrenje:

Bez obzira na cijenu koju vam prodavač ponudi, čak i gotovo besplatno, ne biste trebali kupovati takve trupce, jer to više nije moguće popraviti, a struktura drveta je odavno slomljena.

Zvučni test drva

Da biste bili sigurni u kvalitetu trupca, to treba nazvati. Da biste to učinili, bolje je pozvati drugu osobu da pregleda drvo. I zamolite ga da običnom metalnom žlicom udari po jednom kraju cjepanice, a vi biste na drugom kraju trebali čuti zvuk.

Ako se jasno čuje, to znači da je drvo kvalitetno, a ako se zvuk ne čuje, to znači da je drvo istrulilo. A prodavač vam pokušava dati proizvod niske kvalitete za izvrsnu drvenu kuću.

Razmišljate li o kupnji drva, trebate biti svjesni toga najviše pogodna stabla za brvnare u središnjoj Rusiji su: smreka, bor, ariš. I svi bi trebali jasno proći zvuk ili, kako kažu, "zvoniti".

Kako odrediti kvalitetu trupaca pomoću joda ("briljantno zeleno")?

Da, ovaj medicinski pripravak može pokazati reakciju po kojoj se može procijeniti stanje drva.

Da biste vidjeli ovu reakciju, potrebno je nanijeti jod na rez i drvo bi trebalo primiti ljubičasta boja. To je zbog nakupljanja škroba u zimskom materijalu. Ako je stablo postalo smeđe-žuto, to znači da je posječeno ljeti i da nije dovoljno osušeno.

Ako je drvena kuća izrađena od takvih trupaca, brzo će postati neupotrebljiva, jer je u početku bila slabo osušena, a struktura stabla je previše mokra.

Ovom se metodom također utvrđuje godišnje doba u kojem je materijal napravljen. Stoga, čak i ako vas prodavač pokuša uvjeriti da je drvo napravljeno zimi, nemojte biti previše lijeni da provedete ovaj eksperiment: ako drvo pokazuje drugačiju boju nego što bi trebalo, znajte da ste prevareni.

Provjera obrade trupaca

Prilikom ispitivanja drvene kuće posebnu pozornost treba obratiti na donje krune. Moraju se obraditi impregnacije i posebna sredstva koji im omogućuju kontakt mokro tlo i temelj. Vi, kao kupac, imate pravo znati kojim antisepticima su tretirane donje krunice. Ova informacija je vrlo važna ako ste zainteresirani zadržati svoj budući dom što je duže moguće.

Također je vrijedno obratiti pozornost na to kako su trupci obrađeni. To može biti metoda skidanja kore i blanjanja.

Na skidanje kore malo se skine kora. Ova metoda omogućuje vam spremanje smole, koja štiti stablo od mnogih nepovoljnih čimbenika. Stablo obrađeno metodom skidanja kore je otpornije na vanjske utjecaje i izdržljivo.

Druga opcija je blanjanje, u kojem se trupci obrezuju električnom blanjom. Ovaj se postupak malo razlikuje od strojne obrade, ali je površina trupca glatka. Blanjalica je u stanju ozlijediti trupac i poremetiti njegovu strukturu, pa obrada na ovaj način zahtijeva visoku profesionalnost.

Ako su trupci dovoljno dobro blanjani, tada imaju vrlo visoku pouzdanost i otpornost su na vanjske štetne utjecaje. Prije početka takve obrade materijal se podvrgava sušenju i skidanju kore. Što također doprinosi poboljšanju kvalitete građevinskog materijala i čvrstoće budućeg doma.

Zaključak

Kao što vidimo, za pravi izbor kuća od trupaca za izgradnju buduće kuće, potrebno je razumjeti vrstu drveća i pravila žetve. Nažalost, vrlo često lakovjerni kupci iz neznanja postaju žrtve nesavjesnih prodavača.

Drvna građa i trupci vrijede dovoljno novca da zahtijevaju zaista visokokvalitetni proizvod po ovom pitanju ili odbiju kupnju. Stoga je dobro ako sa sobom na građevinsko tržište povedete osobu koja se razumije u kvalitetno drvo.

Pažljivo odaberite prodavatelja, proučite recenzije o tvrtki i njenom iskustvu, ne zaboravite na brigu pri pregledu svakog trupca i potrebu da navedete sve detalje prije naručivanja.