Ar galima daugiabučiame name įsirengti kondicionierių. Kondicionieriaus įrengimo ant daugiabučio namo ir pastato fasado taisyklės. Kaip tai vyksta praktikoje

Pagrindinės klimato įrangos užduotys yra vėsinto / šildomo, išgryninto oro tiekimas buto, namo, biuro ir kitų patalpų viduje. Tai ypač aktualu prasidėjus šiltajam sezonui (vėsinimas), ne sezono metu (šildymas). Svarbiausia, kad įrenginys gerai atliktų savo darbą. Kokybiškas, efektyvus klimato sistemos veikimas labai (iki 80%) priklauso nuo profesionalų organizuotas montavimas. Laikantis tam tikrų oro kondicionieriaus įrengimo taisyklių, galima pratęsti įrangos tarnavimo laiką, mėgaujantis nepriekaištingu jos veikimu kiekvieną dieną.

Vidinis padalintas sistemos blokas virš lovos

Oro kondicionierius. Kas čia?

Vis dažniau ant namo fasado matosi oro kondicionieriaus išorinio bloko kontūrai. Klimato įrangos naudojimas jau seniai tapo norma, jos pardavimas įgauna pagreitį, rikiuotės papildytas pavydėtinu pastovumu. Bet kas yra šis įrenginys, paprastai vadinamas „oro kondicionieriumi“?

Paprastai pagal šią sąvoką dauguma reiškia tiksliai padalintas sistemas, susidedančias iš dviejų dalių: vidinio bloko, skirto montuoti viduje, ir išorinio - ant namo fasado. Tai populiariausi klimato įrangos variantai, kurie tokiais tapo dėl priimtino kainos, kokybės ir funkcijų balanso.

Blokai tarpusavyje sujungti vamzdžiais su freonu, elektros laidais, suformuojant gerai suderintą darbo sistema vėsinimui, šildymui, oro valymui gyvenamosiose patalpose daugiabutis namas, kaimo kotedžas. Split sistema yra tik įvairių kitų oro kondicionavimo įrenginių (monoblokų, aušintuvų ir fancoilų blokų, kasetinių, kanalų, kolonėlių, centrinės sistemos ir pan.).

Perkant įrangą būtina apsispręsti, žinoma, dėl modelio, funkcinės įrangos, dizaino. Bet be to, svarbu pasirūpinti ir profesionaliu sistemos įrengimu, nes nuo to priklauso tolesnis kokybiškas jos darbas, tarnavimo trukmė, kuriamas komforto lygis.

Vidaus bloko įrengimo taisyklės

Vidinis blokas – tai ta padalintos sistemos dalis, kurios dizainui funkcionalumui tobulinti skiriamas didelis dėmesys. Ir ne veltui, nes yra patalpoje, galima sakyti, tai klimato įrangos „veidas“.

Oro kondicionieriaus vidinio bloko įrengimui keliami daugybė reikalavimų, kurie skirti jį organizuoti kuo kokybiškiau. Išvardijame pagrindines specialistų naudojamo padalintos sistemos vidinio bloko įrengimo taisykles:

• Įrenginį geriausia montuoti prieš arba po remonto patalpoje. Taigi komunikacijos kelius galite nutiesti patogiausiu ir pigesniu būdu.
• Būtina laikytis griežtai pažymėtų atstumų iki artimiausių sienų, lubų: ne mažiau kaip 10 cm iki lubų, ne mažiau kaip 10 cm iki sienų, atsižvelgiant į tai, kad nuo įrenginio iki komunikacijų išėjimo taško - ne mažiau 50 cm. .
• Neįmanoma montuoti langų už užuolaidų, nišose. Taip bus apribotas atvėsusio oro srautas, jis cirkuliuos tik per lango angos erdvę.
• Negalima montuoti virš aukštų komodų, spintelių (mažiausiai – 1m). Oro srautą ribos ir kliūtis, o ant baldų susikaupusios dulkės pateks į patalpą.
• Negalima nustatyti virš elementų šildymo sistema. Įrenginio viduje esantis temperatūros jutiklis nuolat aptiks aukštą temperatūrą ir paskatins jį nuolat veikti vėsinimo režimu. Tai sukels greitą dalių nusidėvėjimą, klimato sistemos gedimą.
• Įrengti taip, kad poilsio, darbo, dažno žmonių buvimo vietos būtų už tiesioginio vėsinamo oro srauto.
• Klimato įtaisas turi būti išdėstytas griežtai horizontaliai, kad nesusikauptų ir nesikauptų kondensatas iš drenažo bako.

Klimato įrenginio išorinio elemento įrengimo taisyklės

Griežtos taisyklės nulemia ir kondicionierių įrengimą pastato fasade. Tokie veiksniai kaip:

• Tvirtinimo tvirtinimo detalės montuojamos su saugos riba, 2-3 kartus didesnėmis už prietaiso svorį. Montuojamas su inkariniais varžtais.
• Išorinis pastato paviršius turi būti lygus ir patvarus. Tvirtinimas prie apgriuvusios sienos neįtraukiamas. Vibracijos jėga atlaisvins laikiklius ir įrenginys gali nukristi.
• Montuojant oro kondicionierius ant fasado, būtina atsižvelgti į jo apdailą. Jei jis apšiltintas putplasčiu, arba projektuojamas ventiliuojamas fasadas, reikia pasirūpinti, kad tvirtinimo detalės būtų tvirtinamos prie pačios sienos, o ne prie fasado apdailos.
• Tarp sienos ir klimato įrenginio turi būti ne mažesnis kaip 10 cm atstumas ir ne mažesnis kaip 10 cm atstumas nuo bet kokio objekto jos viršuje. natūrali cirkuliacija oro srautas, leidžiantis jam laiku atvėsti.
• Tvirtinimo detalės atliekamos atsižvelgiant į tolesnę netrukdomą prieigą prie priežiūros.
• Jis dedamas griežtai horizontaliai visose plokštumose, kad būtų organizuotas teisingas laisvas freono judėjimas aušinimo kontūre.

• Vieta nuo žemės yra ne žemiau kaip 1,8-2 m, geriausia apsauginėje dėžėje.
• Įrengiant viršutiniuose aukštuose, prasminga pagalvoti apie sistemos pastatymą ant namo stogo. Taip išvengsite pramoninių alpinistų skambinimo. Svarbu atsiminti, kad didžiausias atstumas tarp padalintos sistemos elementų yra 15 m.
• Rekomenduojama montuoti į neįstiklintus balkonus, lodžijas, kurios ženkliai apsaugos klimato įrenginį nuo mechaninių pažeidimų, nepalankių atmosferos sąlygų.
• Montavimas dengtame balkone yra labai nepageidautinas dėl nepakankamos oro srauto konvekcijos, kuri taip reikalinga išoriniam padalintos sistemos elementui.

Kondicionierių įrengimo ant pastatų fasadų taisyklės yra bendros, vienodai taikomos visoms split sistemoms.

Komunikacijų įrengimo taisyklės

Montuojant oro kondicionierių teisingas montavimas aušinimo kontūro maršrutui skiriama daug laiko, o tai lemia veiksniai:

• Didžiausias atstumas tarp blokelių – 30 m. Iki 5 m atstumu išsaugomos visos aušinimo skysčio savybės. Kuo didesnis atstumas, tuo didesni nuostoliai.
• Junginys variniai vamzdžiai turi būti sandariai uždaryta, freono tiekimo sistema kiek įmanoma izoliuojama, kad būtų išvengta dujų nuotėkio, dėl kurio sumažės klimato sistemos veikimas iki jos gedimo.
• Geriausia sienoje išgręžti aušinimo kontūro trasą. Komunikacijos bus paslėptos, o tai išsaugos kambario estetiką. Jei remontas jau atliktas, vamzdžiai uždaromi plastikinė dėžė. Tuo pačiu metu būtina suteikti prieigą prie jungčių aptarnavimo priežiūrai.

• Posūkiai neleidžiami freono vamzdynas kad aušinimo skystis laisvai cirkuliuotų.
• Klimato sistemai rekomenduojama nutiesti atskirą elektros laidą su atskiru jungikliu ekrane, kad būtų sumažinta bendro maitinimo šaltinio apkrova, ypač jei jis jau senas.
• Visos jungtys elektros laidai saugiai izoliuoti.
• Drenažo vamzdį geriausia pakloti atskirame strobelyje.
• Būtų teisinga nuvesti vamzdžio atšaką į kanalizacijos vamzdis kondensatui nusausinti.
• Jei tai neįmanoma, vamzdį galima išvesti šalia išorinio klimato sistemos elemento, tuo pačiu užtikrinant, kad vėliau kondensatas nesugadintų pastato fasado, nepatektų ant praeivių.
• Išorinės sienos angos viduje įmontuotas stiklo laikiklis, per kurį vedamos jungiamosios komunikacijos.
• Šaltnešio vamzdžiai, elektros kabelis, kanalizacijos vamzdis turi būti supakuoti putų gumos vamzdžiu, apvynioti vinilo juosta.
• Pritvirtinus išorinę kondicionieriaus dalį prie fasado ir prijungus klimato sistemą, būtina siurbti (ne trumpiau kaip 50 min.) naudojant specialią įrangą. Štai taip visiškas pašalinimas oras, skystis iš aušinimo kontūro, išskyrus korozijos atsiradimą vidinis paviršius vamzdžiai.
• Pabaigoje būtinai išbandykite oro kondicionierių montavimo darbai.
• Būtina patikrinti, ar įrenginyje nėra šaltnešio nuotėkio, ar grandinės viduje yra pastovus slėgis, ar laiku pašalintas kondensatas. Bandomos pagrindinės klimato sistemos funkcijos.

Oro kondicionierių įrengimo gyvenamuosiuose pastatuose ypatybės

Oro kondicionierių įrengimo taisyklės gyvenamieji pastatai toks pat kaip ir daugiabutyje. Išskirtinis bruožas– planuojant klimato įrenginio įsigijimą, būtina atsižvelgti į prieinamumą, galimybes vėdinimo sistema Namai.

Priemiesčio būstui naudoti kelių padalijimo sistemas (vieną lauko blokas+ keli vidiniai). Dažnai vėdinimui, oro valymui naudojama sistema centrinis oro kondicionierius. Taip pat gali būti įrengti privatūs namai kanalizuoti oro kondicionieriai, kurį labai patogu organizuoti didelio pastato erdvėje.

Pagrindinė sąlyga – klimato įranga nesudarytų kliūčių pagrindinės vėdinimo sistemos veikimui. Jų darbas yra harmoningas, vienas kitą papildantis veikimas.

Netinkamas oro kondicionieriaus montavimas tikrai turės įtakos jo darbo kokybei ateityje. Pasekmės gali būti rimtos, dažnai sugedusį klimato įrenginį reikia pakeisti nauju. Vienas iš bendrų problemų- Aušinimo skysčio nutekėjimas per nesandarias vamzdžių jungtis. Laiku nepastebėtas, jis gali sugadinti kompresorių, kondensatorių ir kitus svarbius komponentus.

Taip pat netinkamo oro kondicionieriaus įrengimo ant buto sienos pasekmė yra kondensato perteklius iš drenažo bako į išorę, į patalpą (griežtai horizontalus išdėstymas neatliekamas).

Jei nepaisysite pagrindinės oro kondicionieriaus lauko bloko įrengimo taisyklės, jis gali nukristi. Geriausiu atveju veikimo metu jis sukels daug triukšmo.

Profesionalus klimato kontrolės įrangos įrengimas yra būtina sąlyga, kad ji būtų patikima, efektyvus darbas ilgam laikui.

Arbitražo praktika bendrosios kompetencijos teismai klausimu „ar man reikia leidimo įrengti kondicionierių“, iš pirmo žvilgsnio vienodumu nesiskiria. Nagrinėjant vieną atvejį, teismo sprendime nurodyta, kad oro kondicionieriaus įrengimui reikalingas savininkų ir institucijų sutikimas, o nagrinėjant kitą atvejį teismas nurodo, kad tokie patvirtinimai ir leidimai pagal įstatymą nereikalingi.

Ar yra kokios oro kondicionieriaus įrengimo taisyklės, įstatymas reglamentuojantis šią problemą, su kuo derinti ir pan. - šiuos klausimus ne visada užduoda piliečiai ir organizacijos, norintys įrengti kondicionierių ant gyvenamojo namo fasado. Kartais tokio lengvabūdiškumo pasekmė yra teismo sprendimas jau išmontuoti sumontuotas kondicionierius.

Apsvarstykite dvi pozicijas šia tema

1. Leidimas įrengti kondicionierių ant pastato fasado turi būti gautas bet kuriuo atveju

Šio požiūrio šalininkai pateikia tokius argumentus.

Pastato fasadas, kaip atitverianti namo laikančioji konstrukcija, yra daugiabučio namo bendroji nuosavybė (Rusijos Federacijos būsto kodekso 1 punktas, 36 straipsnis, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 244 straipsnis, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-08-13 dekreto N 491 „Dėl daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklių patvirtinimo“ 2 punktas.

Rusijos Federacijos Gosstroy 2003 m. rugsėjo 27 d. dekreto N 170 „Dėl taisyklių ir normų patvirtinimo“ 3.5.8 punkte techninė operacija gyvenamasis fondas“ nurodė taip: „gyvenamąjį fondą aptarnaujančios organizacijos stebi, kad prie pastatų sienų nebūtų tvirtinamos įvairios strijos, pakabukai, iškabos, ženklai (vėliavos stiebai ir kiti įrenginiai), montuojami oro kondicionieriai ir palydovinės antenos be leidimo."

Kaip nurodyta Rusijos Federacijos būsto kodekso 44 straipsnyje, sprendimus dėl daugiabučio namo rekonstrukcijos ir remonto, taip pat dėl ​​bendro turto perdavimo naudoti daugiabučiame name priima visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas. .

Iš aukščiau pateiktų teisės normų galime daryti išvadą, kad norint įrengti kondicionierių, būtina gauti leidimą ne tik iš įgaliotos vietos valdžios, bet ir iš daugiabučio namo patalpų savininkų.

Ši pozicija praktiškai reiškia štai ką.

Norint gauti savivaldybės leidimą įrengti oro kondicionierių ant pastato fasado, būtina parengti kondicionieriaus įrengimo projektą, derinti projektą, kad būtų laikomasi reikalavimų. sanitariniai standartai ir taisyklės Rospotrebnadzor, vadovaujančioje organizacijoje, institucijose, atsakingose ​​už pastato fasado išvaizdos atitikimą po oro kondicionieriaus įrengimo priimtiems standartams ir kt.

Be to, pilietis, norintis įsirengti kondicionierių, turi inicijuoti visuotinį namo patalpų savininkų susirinkimą, kuriame dauguma turi pritarti kondicionieriaus įrengimui. Akivaizdu, kad namuose, kuriuose yra keli šimtai butų, tai itin problematiška.

Taigi, norint įrengti niekam netrukdantį nedidelį kondicionierių, piliečiui teks sugaišti kelias savaites ar net mėnesius. Tuo metu karšta vasara tikriausiai jau bus pasibaigusi.

2. Antra pozicija: paprastai nereikia leidimo įrengti oro kondicionieriaus ant pastato fasado

Mūsų nuomone, tokia pozicija yra teisingesnė ir pagrįstesnė.

1) 3.5.8 pastraipa aukščiau. 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstrojaus dekrete N 170, kuriame teigiama, kad negalima montuoti oro kondicionierių be atitinkamo leidimo, nenurodyta, koks tai leidimas: dėl patalpų savininkų leidimo. namo arba apie vietos valdžios leidimą. Tačiau, remiantis tuo, kad bendrosios nuosavybės naudojimo, nuosavybės ir disponavimo bendrosios nuosavybės teise klausimus reglamentuoja Rusijos Federacijos būsto kodekso ir Rusijos Federacijos civilinio kodekso normos, atsižvelgiant į tai, kad 2007 m. 2003 m. rugsėjo 27 d. Rusijos Federacijos Gosstroy N 170 yra viešasis aktas, o ne privatinė teisė, galime daryti išvadą, kad 3.5.8. Nutarime nurodoma, kad reikia gauti leidimą iš įgaliotos institucijos.

Federalinių įstatymų normose, poįstatyminiuose teisės aktuose nėra tiesioginio nurodymo, kad reikia gauti leidimą įrengti oro kondicionierių. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad būsto teisės aktai yra administruojami bendrai Rusijos Federacija ir Rusijos Federacijos subjektai (regionai). Federacijos subjektas turi teisę priimti įstatymą, reglamentuojantį tiek oro kondicionierių, tiek kitos įrangos įrengimą ant pastatų fasadų, nustatyti leidimų ir patvirtinimų gavimo tvarką, įvardyti institucijas, įgaliotas koordinuoti kondicionieriaus įrengimą.

Iš teismų praktikos išplaukia, kad ne visuose regionuose toks norminis aktas priimtas. Panašus reglamentas buvo priimtas, pavyzdžiui, Sankt Peterburge, dar visai neseniai jis egzistavo ir Maskvoje, tačiau nuo 2011 metų jis buvo panaikintas.

Taigi, prieš montuodami kondicionierių, turėtumėte pasidomėti, ar jūsų regione, teritorijoje, respublikoje yra reglamentas, reglamentuojantis leidimų montuoti įrangą ant pastato gavimo tvarką. Jei tokio akto nėra, manome, kad institucijos neturi pagrindo išduoti bet kokio leidimo. Norėdami tai patikrinti, galite susisiekti su administracija savivaldybė su prašymu išaiškinti kondicionieriaus įrengimo pastato fasade tvarką.

Be to, nereikėtų pamiršti, kad jei jūsų namas yra kultūros paveldo objektas, tai bet kokiu atveju turėsite gauti leidimą ant laikančiosios pastato konstrukcijos montuoti kondicionierių, anteną, kabelius ar bet kokią kitą įrangą.

2) Kondicionieriaus montavimas – modifikavimas (perstatymas)?

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 straipsniu, būsto reorganizavimas yra jo įrengimas, pakeitimas arba perkėlimas. inžineriniai tinklai, sanitarinė, elektros ar kita įranga, kurią reikia keisti techninis sertifikatas gyvenamosios patalpos.

Yra pramoniniai, pusiau pramoniniai ir buitiniai oro kondicionieriai. Įrengus pramoninius oro kondicionierius, gali tekti pertvarkyti patalpas, dėl kurių reikės atlikti patalpų techninio paso pakeitimus ar net atlikti pastato rekonstrukciją. Šiuo atveju leidimai yra būtini.

Tačiau, kaip rodo praktika, oro kondicionieriaus (buitinio ar pusiau pramoninio) įrengimas ne visada teismų kvalifikuojamas kaip patalpų rekonstrukcija, perplanavimas ar pertvarkymas. Tai reiškia, kad montuojant nebūtinas valdžios leidimas.

3) Ar reikalingas visuotinio savininkų susirinkimo sprendimas norint įrengti kondicionierių?

Kaip rodo teismų praktika, namo patalpų savininkų sutikimo įrengti oro kondicionierių nebuvimą, kaip pagrindą tenkinti oro kondicionieriaus išmontavimo reikalavimus, teismas nurodo kaip papildomą argumentą, jeigu jau įrengtas oras. kondicionierius pažeidžia kitų patalpų savininkų teises. Paprastai tokie piliečių teisių pažeidimai išreiškiami taip:

• kaimynų kondicionierius skleidžia didelį triukšmą, zvimbimą, vibruoja, o tai trikdo piliečių (dažniausiai kaimynų) ramybę;
• kondicionierius įrengtas ieškovų balkone, lodžijoje ar ant išorinė siena pastatai tiesiai prie piliečių buto lango jų gyvenamųjų patalpų perimetru - iš dalies užstoja vaizdą, vaizdą pro langą, lietaus metu lašai iš įrengto kondicionieriaus krenta į buto langą;
• kondicionieriaus nutekėjimo vamzdis sumontuotas taip, kad ant kitiems piliečiams priklausančių butų langų tekėtų kondensatas, dėl ko sunaikinama gyvenamojo namo siena.
• kiti pažeidimai, įskaitant padarytus montuojant kondicionierių (įtrūkimų susidarymas pastato fasade, priemonių nesilaikymas). priešgaisrinė sauga gali kilti gaisro, trumpojo jungimo ir pan. pavojus).

Verta paminėti, kad yra ir teisminių aktų, kuriuose oro kondicionieriaus išmontavimo reikalavimai yra tenkinami remiantis pirmiau pozicijoje Nr. 1 pateiktomis normomis. Manome, kad formalus požiūris į tokio pobūdžio ginčo sprendimą nėra teisingas ir pagrįstas. Mūsų nuomone, reikalavimai įpareigojimui išmontuoti kondicionierių gali būti tenkinami tik ieškovui įrodžius, kad buvo pažeista jo teisė. Kartu atmestinas argumentas, kad siena yra patalpų savininkų bendroji nuosavybė, todėl visais atvejais būtinas savininkų sutikimas ja naudotis, remiantis tuo, kad įrengtas oro kondicionierius taip pat yra patalpų savininkas ir dalies bendraturtis bendrojoje nuosavybėje ir jeigu šis savininkas nesudaro kliūčių kitiems patalpų savininkams naudotis naudojimosi ir valdymo teise, nepažeidžia jų teisių į palankias ir saugias sąlygas gyvenamosios vietos, nėra pažeistos teisės, kuriai būtų taikoma teisminė gynyba.

Tačiau reikia atkreipti dėmesį į tai. Daugiabučio namo patalpų savininkai turi teisę priimti sprendimus dėl naudojimosi bendrąja namo nuosavybe tvarkos. Iš patalpų savininkų neatimama teisė priimti sprendimą, pavyzdžiui, dėl oro kondicionierių, antenų ir kitos įrangos įrengimo gyvenamojo namo fasade tvarkos. Taip pat savininkai turi teisę teigti, kad jau ant atraminių namo konstrukcijų pastatyti kondicionieriai pažeidžia piliečių teises ir yra išmontuojami, o tai turėtų atsispindėti visuotinio savininkų susirinkimo protokole. Primename, kad visuotinio savininkų susirinkimo sprendimas (priimtas balsų dauguma ir esant kvorumui) yra privalomas visiems šio gyvenamojo namo patalpų savininkams. Panašu, kad tokiu atveju kondicionieriaus savininkas privalo vykdyti visuotinio susirinkimo sprendimą arba skųsti šį sprendimą teismui. Savininkui atsisakius išmontuoti kondicionierių, savininkai turi teisę kreiptis į teismą su reikalavimu pašalinti naudojimo kliūtis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 304 str.), t.y. dėl atsakovo įpareigojimo išmontuoti sumontuotą įrangą.

• Leidimas įrengti kondicionierių ant gyvenamojo namo fasado ir jį išmontuoti (Bendrosios kompetencijos teismų praktika, teismų sprendimai, Ar man reikia patalpų savininkų, institucijų leidimo įrengti oro kondicionierių, anteną, laidus ant pastato fasadas ir stogas? Teisminio arbitražo praktika)
• Kondicionierių, antenų montavimas ant pastato fasado ir stogo. Ar man reikia savininkų ir valdžios institucijų sutikimo? Arbitražo praktika
• Kaip įteisinti sutvarkytą balkoną, stogą, balkono stogelį, balkonų stiklinimą, lodžijas, sujungti kambarį su balkonu? Arbitražo praktika
• Buto pertvarkymas ir remontas. Neteisėto pertvarkymo įteisinimas. Teisė ir praktika

Geras šeimininkas vasarą ruošia roges. Ir geriau pasiruošti oro kondicionieriaus įrengimui žiemą ...

Ypač turint omenyje, kad daugeliu atvejų tam reikia ne tik lėšų, bet ir leidimų.

Kokios yra oro kondicionierių įrengimo taisyklės

Visoje Rusijoje nėra galiojančių oro kondicionierių įrengimo taisyklių. Kartais teisininkai vadovaujasi Būsto kodeksu, kuriame teigiama, kad daugiabučio namo fasadas yra bendra visų gyventojų nuosavybė. Todėl kartais specialistai pataria, prieš dedant oro kondicionieriaus lauko bloką ant fasado, surinkti raštišką visų namo gyventojų sutikimą ir gauti vietos valdžios leidimą.

Tačiau teisės aktuose tokios tiesioginės nuorodos nėra, o praktikoje taisyklė taikoma retai.

Kiekvienas regionas turi savo taisykles, kartais su dideliais skirtumais. Vietos valdžia gali juos pakeisti.

Ne taip seniai Maskva reikalavo parengti projektą ir vėliau jį derinti su Maskvos architektūros komitetu. Toliau reikėjo gauti leidimą dirbti iš Maskvos būsto inspekcijos. Procedūra gali trukti kelis mėnesius. Tačiau 2010 m., kai kilo nenormali karščio banga, gyventojai užplūdo vietos valdžios institucijas skundais dėl biurokratinių procedūrų. Šiuo atžvilgiu 2011 metais valdžia panaikino oro kondicionierių įrengimo apribojimus.

Išimtis – kultūros paveldo objektai, kuriems galioja griežta kondicionierių įrengimo tvarka. Paprastai valdžios institucijos leidžia tik įrengti oro kondicionierių iš kiemo pusės.

Tai yra, paprasti maskviečiai gali įsigyti oro kondicionierių be specialių leidimų. Tačiau kai kurių taisyklių vis tiek reikia laikytis.

Pasak pavaduotojo generalinis direktoriusĮmonės KASKAD Service Jurijus Rožinas, SNiP yra keletas taisyklių ir nuostatų. Pirma, griežtai draudžiama oro kondicionieriaus lauko bloką statyti mažesniu nei pusės metro atstumu nuo dujų vamzdis. Antra, blokelį patariama kabinti kuo toliau nuo kaimynų butų, kad jų netrukdytų veikiančio įrenginio triukšmas.

Kaip ir kas gali už tai nubausti?

Patikrinti, ar tinkamai sumontuotas kondicionierius, turėtų atlikti Valstybinė administracinė ir techninė inspekcija. Už pažeidimus darbuotojai gali būti nubausti.

Pasak „Granel“ įmonių grupės pardavimų direktoriaus Rustamo Arslanovo, jei buto savininkas, montuodamas lauko bloką, pažeidė taisykles ir vengė sumokėti baudą, teismas gali priverstinai išieškoti sumą. Tačiau praktikoje tai atsitinka tik kraštutiniais atvejais.

Taip pat stebėkite, ar ant namų savininkų ir valdymo įmonių asociacijos fasado nėra oro kondicionierių. Jei oro kondicionierius sumontuotas neteisingai, savininkui gali būti nurodyta perkelti arba išmontuoti įrenginį. Pasak „Rezidential Group“ generalinio direktoriaus Sergejaus Iljasajevo, šis įsakymas neturi teisinės galios. Tačiau jei to nepaisysite, valdymo įmonė pateiks teismui pareiškimą, pagal kurį pažeidėjas privalės išmontuoti kondicionierių ir atkurti fasadą.

Pirkėjai būstą naujuose pastatuose neturės problemų su įrengimu

Dauguma naujų namų Maskvos pastatų pirkėjų išvengia oro kondicionieriaus įrengimo problemos. Nuo 2016 metų statybos sostinėje stabdomos skydiniai namai senos versijos ir į sąrašą privalomų reikalavimų prie naujų pastatų buvo pridėtos specialios dėžės balkonuose ar fasaduose, kurios paslėps oro kondicionieriaus lauko blokus.

Kondicionierius susideda iš dviejų blokų – išorinio ir vidinio. Su vidaus bloku problemų nekils, nes jis sumontuotas namo savininko teritorijoje. Su išore ne viskas taip paprasta, todėl daugelis susimąsto, ar galima kondicionierių pakabinti ant namo fasado.

Kiekvienas miestas turi savo taisykles. Kai kur oro kondicionieriaus įrengimui reikės vietos valdžios leidimo, kai kur pakanka savininkų sutikimo.

Yra keletas draudžiamųjų reikalavimų, kurie skirtinguose miestuose praktiškai nesiskiria:

• Draudžiama aušinimo įrangos lauko bloką montuoti iš priekio.
• Draudžiama montuoti įrangą su išorinėmis ir viduje pastatai, turintys istorinę ar architektūrinę vertę, įtraukiami į atitinkamą registrą.
• Draudžiama išorinį įrenginį statyti virš pėsčiųjų takų.
• Neįjunkite oro kondicionieriaus architektūros elementai pastatai: kolonos, piliastrai, antablementai, rozetės ir kt.
• Draudžiama oro kondicionierius statyti į langų ir durų angas be specialaus barjero.

Gaunant leidimus įrengti išorinį šaldymo įrangos bloką kiemų viduje problemų praktiškai nekyla. Daugiausia problemų gali kilti dėl istorinių architektūros paminklų.

Konstruktyviosios pastato dalies požiūriu irgi ne viskas taip paprasta. Ant plytų ir plokščių sienos pagrindo lengva sumontuoti oro kondicionierių. Ypatingų problemų nebus. Įrengiant oro kondicionierių ant vėdinamo fasado, gali kilti nemažai problemų.

Apsvarstykite vedimo taisykles ir technologiją standartinis montavimas oro kondicionierius ir tada technologines ypatybes kondicionieriaus montavimas ant ventiliuojamo fasado.

Oro kondicionieriaus montavimas „pasidaryk pats“ prasideda nuo montavimo vietos pasirinkimo. Optimali vieta išorinio bloko tvirtinimai - apatinė arba šoninė sienos dalis po langu arba balkonu. Svarbiausia, kad būtų galima taisyti ir prižiūrėti.

Nerekomenduojama lauko bloko statyti pietų ar vakarų pusėje, jis labai įkaista. Jei įmanoma, montuokite rytinėje arba šiaurinėje pusėje. Kondensato nuleidimas neturėtų sukelti problemų kaimynams. Jei žarna nukreipiama į buto langą arba balkono atoslūgį iš apačios, gali kilti problemų.

Reikalingi įrankiai ir medžiagos

Oro kondicionieriaus montavimo įrankis paruošiamas iš anksto. Dirbti ir bėgti po kiekvieno vinio ar plaktuko yra neprofesionalu ir atima daug laiko. Norėdami įdiegti oro kondicionierių, jums gali prireikti:

• Perforatorius su grąžtais įvairaus skersmens betonui.
• Siurblys.
• Rąstuvas.
• Vamzdžių išplėtimo rinkinys.
• Slėgio matuoklis.
• Įtampos testeris.
• Varinis vamzdis su gamykliniais valcuotais galais.
• Pastato lygis.
• Inkariniai varžtai atsuktuvui, 100 - 150 mm ilgio.

Lauko bloko montavimas

Montavimo schema yra gana paprasta. Visų pirma, pažymėta vieta atraminių laikiklių montavimui. Pastato lygis numuša horizontalią liniją. Pirmoji vertikali linija brėžiama jai statmenai. Susikirtimo taškas yra pirmojo atraminio laikiklio viršus. Tada ant sienos nubrėžiama antroji vertikali linija per atstumą, lygų laikiklių montavimo žingsniui. Ant vertikalių linijų kryželiu pažymėtos inkaro varžtų gręžimo vietos. Perforatorius gręžia skyles, kurių skersmuo yra šiek tiek mažesnis už inkaro dydį.

Paruošus montavimui, išgręžiama 80 - 100 mm skersmens skylė. Per jį bus nutiestas varinis vamzdis ir elektros laidai. Skylės kraštai nuvalomi nuo aštrių drožlių. IN plytų namas geriau gręžti į siūlę. Tai lengviau nei permušti akmenį. Nestandartiškai montuojant kondicionierių ant lodžijos, vietoj inkarų naudojamos smeigės, kurios priveržiamos iš abiejų balkono turėklų pusių.

Užbaigus visą kompleksą parengiamieji darbai laikikliai tvirtinami prie sienos. Tvirtinimo varžtas susuktas maksimalia jėga. Prieš galutinį tvirtinimą patikrinamas horizontalus ir vertikalus montavimas.

Paskutiniame etape blokas tvirtinamas. Atstumas nuo radiatoriaus dangtelio iki sienos yra 80 - 100 mm. Lauko blokas tvirtai pritvirtintas prie laikiklių cinkuotais varžtais. Būtina atidžiai stebėti bloko erdvinę padėtį. Gali atsirasti stiprus iškraipymas nestabilus darbas arba gedimas.

Vidinio bloko montavimas

Tinkamas vidinio bloko montavimas nuolatinis darbas visa aušinimo sistema. Kuo mažesnis atstumas nuo lauko bloko iki vidinio bloko, tuo efektyviau veikia oro kondicionavimo sistema. Oro kondicionieriaus vidų geriau išdėstyti taip, kad šaltas oras nepatektų į miego ar poilsio zoną. Tebūnie tai „negyvas“ kampas. Bet kokiu atveju visas oro tūris atšaldomas. Nerekomenduojama oro kondicionieriaus viduje montuoti arti šildymo prietaisai, už užuolaidų ar žaliuzių užtvaros.

Sienelės sekcija, skirta įrenginio montavimui, patikrinama, ar nėra laidų ar kitų ryšio linijų. Jei to nepadarysite, galite gręžti elektros laidą.

Patikrinus, pažymėta vidinio bloko tvirtinimo plokštės montavimo vieta. Norėdami tai padaryti, 100 - 150 mm atstumu nuo lubų ir 50 - 100 mm atstumu nuo kampo nubrėžiama horizontali linija, ant kurios pažymėtos skylės kaiščiams.

Nuo kiaurymės iki tvirtinimo plokštės krašto yra iškalta siena. Stroboje paslėptas varinis vamzdis ir elektros laidas.

Per kiaurymę praleidžiamas vamzdis ir viela. Vienas galas lieka gatvėje, antrasis prasideda kambario viduje.

Po to pažymėtoje vietoje montuojama montavimo plokštė, ant kurios uždedama vidinis blokasįprastinis arba tikslus oro kondicionierius.

Laidai

Oro kondicionavimo sistemoms sava linija nutiesta 1,5–2 kvadratų storio vielos. Įrengtas atskiras grandinės pertraukiklis. Mazgas Elektrinis sujungimas išsamiai aprašyta oro kondicionierių montavimo instrukcijose.

Vamzdžių klojimas

Varinis vamzdis klojamas stroboskopu arba virš sienos. Šilumos izoliacijai naudojama poliuretano putų apvija. Vamzdžio ilgis yra atstumų tarp blokų suma plius 1 tūkstantis mm lenkimui. Kad nebūtų įlenkimų, vamzdis sulenkiamas specialiu įrankiu. Tada susuka.

Po valcavimo vamzdis pakaitomis prijungiamas prie abiejų oro kondicionieriaus mazgų jungiamųjų detalių. Kondensatui pašalinti naudojamas sustiprintas plastikinis vamzdis, kuris jungiamas prie nutekėjimo vamzdžio.

Siurbimas ir sistemos užpildymas

Oro perteklius pašalinamas siurbliu, kuris prijungiamas prie sistemos 40 - 60 minučių. Po siurbimo į sistemą pumpuojamas freonas. Slėgis turi būti griežtai kontroliuojamas.

Darbo užbaigimas

Visi įtrūkimai sienoje yra užsandarinti. montavimo putos, sandariklis arba cemento skiedinys. Vartai uždaryti skiediniu.

Pagrindinė oro kondicionieriaus montavimo dalis ant ventiliuojamo fasado arba daugiasluoksnių plokščių nesiskiria nuo montavimo ant plytų ar betoninės sienos. Pagrindinis skirtumas yra laikiklių montavimas. Jų negalima tvirtinti prie nestabilaus izoliacinio pagrindo. Tose vietose, kur montuojami laikikliai, apkala ir izoliacija išpjaunama į akmenį arba betono skydas. Tada diegimas tęsiamas pagal aukščiau aprašytą algoritmą.

Apie tai, kiek kainuoja oro kondicionieriaus įrengimas, galite sužinoti telefonu arba gamintojų svetainėse. Kaina priklauso nuo pamatų kokybės, aukštų skaičiaus, privažiavimo sudėtingumo montavimo vieta, išorinio bloko svoris.

Panašūs straipsniai

Ką mes žinome apie ventiliuojamo įrengimo technologijos esmę fasadas? Ką tai surenkama konstrukcija su dengimo ekranu ir oru sluoksnis.