Ar kaimynai gali sutvarkyti sodą po baku. Gretima daugiabučio teritorija – kaip tinkamai ją sutvarkyti? Kas laikoma daugiabučio namo gretima teritorija

Teisinis patarimas:

1. Kaimynas be mano leidimo dviviečiame daugiabutyje po mano langais įveisia daržą. Kaip su tuo susitvarkyti.

1.1. Kaimynas be mano leidimo dviviečiame daugiabutyje po mano langais sodina daržą. Kaip su tuo susitvarkyti.
Asmuo, kurio teisė buvo pažeista, gali griebtis savigynos, atsižvelgdama į pažeidimo būdą ir pobūdį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 14 straipsnis). Savigynos galimybė neatmeta tokio asmens teisės naudotis kitais Rusijos Federacijos civilinio kodekso 12 straipsnyje numatytais gynybos būdais, taip pat ir teisme.
Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1 ir 14 straipsniais, civilinių teisių savigyna gali būti išreikšta, inter alia, asmens įtaka jam pačiam arba teisėtai valdant turtą. Savigyna taip pat gali būti daromas poveikis kaltininko turtui, jeigu jis turi būtinosios ginties požymių (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1066 straipsnis) arba padaryta esant ypatingos būtinybės būsenai (Civilinio kodekso 1067 straipsnis). Rusijos Federacija).

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

2. Kaimynas sutvarkė daržą po langu ar tai legalu?

2.1. Jei dokumentais įrodyta, kad tai jūsų žemė, vadinasi, neteisėta, galite kreiptis į rajono policijos pareigūną arba parašyti pareiškimą policijai, tegul susitvarko su kaimynu.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

3. Kas ir po kieno langais turi teisę vietinėje teritorijoje sodinti daržą?

3.1. nuomininkai, gavus daugumos MKD savininkų sutikimą.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

4. Mažas pajamas gaunanti šeima, aš ir du vaikai gyvenu bute. Dviejų aukštų pastatas miesto pakraštyje. Savanoriškai pasistačiau tvorą po langu ir pasodinau daržovių. Atvažiavo įranga ir viskas buvo nugriauta. Neleidžiama. Taigi kur mes galime paprašyti mažo sodo gabalėlio? Sunku be jo. Kodėl mes niekur nieko neturime daryti? Niekada nebuvo gauta vaiko pašalpa. Pažymos apie alimentus nėra. Alimentų niekada nebuvo gauta, nes neveikia. Mes taip pat neturime giminių. buvo džiaugsmo, agurkai ir pomidorai, bet ne.

4.1. Taigi varginate antstolius dėl alimentų. Jūs pats nuleidote rankas ir paleidote.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

5. Aš gyvenu pirmame aukšte, o kaimynas iš ketvirto aukšto įveisė sodą po mano langais. Ar jis turi teisę tai daryti?

5.1. Kadangi kalbame apie daugiabutį namą, tai žemės sklypas, kuriame yra toks namas ir kuris skirtas namui prižiūrėti ir eksploatuoti, yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė ir kyla klausimų, kaip šis sklypas turėtų būti naudojamas, turėtų nuspręsti visuotinis savininkų susirinkimas. Jeigu nebuvo visuotinio susirinkimo sprendimo, leidžiančio tam tikras žemės sklypo dalis naudoti daržus, tai kaimyno veiksmai yra neteisėti.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

6. Ką daryti su kaimyne, ji nuolat keikiasi ant mano vaikų, atneša mums šiukšles po durimis, alaus skardines ir panašiai sako neva išmeta šitas šiukšles į kiemą. O neseniai savo dukrytei 6 metukai sakiau, kad nunuodys musu katinu jei nueis i jos sode, kuris yra po musu langais, gyvenam pirmame aukste. Pasakyk man, kaip turėtume būti?

6.1. Yra keletas būdų. Reikia veikti viską iš karto.
1. Įrengti vaizdo stebėjimo sistemą ir dėl kiekvieno kaimyno neteisėtų veiksmų fakto surašyti pareiškimą policijai, pridedant vaizdo įrašą.
2. Raskite ant vaiko bent 1 mėlynę ar nubrozdinimą (vaikai mėgsta aktyvius žaidimus), pašalinkite sumušimus ir vėl eikite į policiją su pareiškimu, kad kaimynas vaiką skriaudė.
Šios priemonės sumažins netinkamo kaimyno užsidegimą.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

7. Klausimas toks. Mes gyvename pirmame aukšte po mūsų langais yra nedidelis daržas, kuriuo naudojasi moteris iš kito įėjimo iš 2 aukšto. Turime katiną, jis kartais išeina pro langą pasivaikščioti. Ji pasakė mano dukrai, 6 metų, kad jei jis dar kartą pateks į jos teritoriją, ji nunuodys katę ir mes gyvensime be katės. Pasakyk man, kaip būti.

7.1. Manau, kad su tokiu požiūriu nebus nereikalinga gąsdinti savo kaimyną kreipiantis į policiją. Ir viena vertus, pasakykite jai, kad straipsnis apie žiaurų elgesį su gyvūnais vis dar veikia, ir būtent tai, kad gyvūno nužudymas gali turėti trauminį poveikį vaiko protui (nesvarbu, kuris iš jų), ir tai yra pagrindinių aplinkybių baudžiamojoje byloje. Ir vis dėlto tai gali būti kvalifikuojama kaip žala asmeniniam turtui, kuri taip pat gali sukelti tam tikras teisines pasekmes...

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

8. MKD 2 aukštų. Kaimynė virš manęs po langais sodina daržą, neleis, sakė, trypsiu. Ką daryti?

8.1. Olga!
O kokiomis žemės sąlygomis įsigijote butą MKD?
Galite padalyti žemės sklypą proporcingomis dalimis pagal butų skaičių name. Norėdami tai padaryti, paduokite ieškinį teismui ir susisiekite su žemės teisininkais.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

8.2. Pagal str. RF Būsto kodekso 36 str., patalpų daugiabučiame name savininkai bendrosios dalinės nuosavybės pagrindu turi bendrą nuosavybę daugiabučiame name, įskaitant. ir žemės sklypas, kuriame yra namas. Bendrosios nuosavybės teisės dalis daugiabučiame name negali būti parduodama, dovanojama, įkeičiama, skiriama natūra., – jis neturi kitos paskirties, kaip tik užtikrinti normalią namo eksploataciją. Tokios dalies nepadalins ir neskirs nei vienas teismas. Pirmiausia susisiekite su savo valdymo įmone raštu, galite paskambinti UIM, taip pat galite kreiptis į teismą, kad būtų pašalinta kliūtis naudotis žemės sklypu.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

9. Sakykite, ar galiu nutraukti būsto pirkimo-pardavimo sutartį pagal motinystės kapitalą? Tokia situacija: mūsų pirktame name gyveno pardavėjos uošvė. Ji čia net neregistruota, bet, anot jos, daug metų gyveno šiame name ir viską darė, o pastatė visus pastatus ir įstatė langus. Beveik kasdien vaikšto ir ką nors pasiima iš sodo, sako, kad sutvarkys savo pastatus. Su pardavėju dėl to nesutarėme. ka patarsit?
Ačiū iš anksto!

9.1. Jūs turite visą teisę kviesti policiją ir neįleisti šios ponios į savo teritoriją. Kai tik ji priartėja prie namo, neįleiskite jos iki jėgos panaudojimo (neviršijant namų gynybos ribų). Ir šiuo pagrindu bus sunku nutraukti pinigų politiką.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

10. Turiu 2 klausimus. 1 - po 5 aukštų namo langais kaimynė atitvėrė reikšmingą vietą savo sodams. Kilus gaisrui, automobiliai negalės privažiuoti. Kur kreiptis, kad ji sutvarkytų savo sodą? 2-prie kiekvieno įėjimo mūsų namuose yra kambarys vežimėliams. Viena iš savininkų pati pasistatė duris ir ten laiko savo kastuvus ir šiukšles. Vežimėlį reikia nutempti į 5 aukštą. Kaip išspręsti šią problemą ir kur kreiptis?

10.1. Kreipkitės į teismą su ieškiniu pašalinti kliūtis naudotis nuosavybe namuose. Tokiais klausimais turi būti priimtas visuotinio susirinkimo sprendimas pagal RF LC 44.46.48 straipsnį. jei ne, tai neteisėta.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

11. gyvename kareivinio tipo name, visi butai privatizuoti. Mūsų žemė yra po kaimynų langais. Pavasarį kaimynai nori padaryti pamatą ir nori nupjauti mūsų tvorą (tinklelį), kad būtų lengviau padaryti. Pasiūlymo tiesiog užsukti į mūsų sodą ir atlikti visus darbus, atsisakoma. Jie tiesiog nori nuimti tvorą ir grasina, kad tai padarys patys. Ar jie turi teisę tai daryti? O kur jis kreipsis, kad apsisaugotų nuo įžūlių kaimynų? Ačiū.

11.1. Jeigu žemė įforminta, atlikti žemės matavimai, gamtoje vyksta atranka, tai jų veiksmai nėra teisėti. Jūs turite teisę pastatyti tvorą palei savo sieną.
Dėl savivalės skųstis policijai, prokuratūrai.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

12. Mano pusė namo yra iš gatvės pusės, o kaimynai iš sodo pusės gali kaimynai pasistatyti mašiną po mano langais.

12.1. Andrejus, laba diena! Namo gyventojų vieta neturi reikšmės. Draudžiama statyti automobilį po gyvenamojo namo langais. Be paties pastatymo po langais, greičiausiai yra važiavimas ant vejos. Įspėkite kaimyną apie patraukimą administracinėn atsakomybėn. Nepadės nufotografuoti ir siųsti į kelių policiją.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

12.2. Greičiausiai jūsų klausime kalbama apie žemės sklypą privataus namų ūkio teritorijoje, kuris yra bendroji nuosavybė. Galite nustatyti naudojimosi žemės sklypu tvarką ir tada ginčas bus sprendžiamas. Tačiau norint gauti išsamesnę konsultaciją, atsižvelgiant į jūsų situaciją, turite susipažinti su dokumentais. Mano informacija apie bendravimą svetainėje ir po šiuo atsakymu.
Džiaugiuosi, jei mano atsakymas jums buvo naudingas.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

13. Sakykite, ar yra sanitarinės zonos įstatymas (turiu galvoje skaitiklį po langais privačiame name pamatų priežiūrai)? Policija pasakė, kad tokio įstatymo jau seniai nėra ir turime mokėti kaimynams, kad jie prieitų prie langų (ten jie turi daržą. Pas mus nėra žemės matavimo)

13.1. Tiesa, tokio įstatymo nėra. Bet servitutas tokios apribotos teisės naudotis svetimu žemės sklypu forma – jei nesusitarta kitaip, visada bus mokama. Žr. str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 273 straipsnis.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

Konsultacija jūsų klausimu

skambučiai iš stacionarių ir mobiliųjų telefonų yra nemokami visoje Rusijoje

14. Aš gyvenu pirmame dviejų aukštų stalinkos aukšte. Name yra 8 butai. Butą pirkau 2011 m., po buto langais buvę šeimininkai įrengė sodą-daržą, sklypas aptvertas. Kaimynas iš antro aukšto pradėjo reikalauti žemės po mano langais. Nenoriu, kad kas nors vaikščiotų po mano langais, drumstų mano ramybę. Kokias teisės nuostatas galiu apskųsti ginče su juo? Ačiū Tatjana.

14.1. Visi nuomininkai turi teisę vienodomis sąlygomis naudotis daugiabučio namo bendrąja nuosavybe, įskaitant gretimą teritoriją.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

15. 1 100 000 rublių 2 kambarių butas antrame aukšte dviejų aukštų mūriniame name nebrangus, 45 kv.m. yra sandėliukas, plastikiniai langai, saulėta pusė. Riazanės rajonas, Sasovas, miesto centras, po langais daržas, tvartas, išvystyta infrastruktūra, darželiai, mokykla. Iš savininko. Protingos derybos yra tinkamos.

15.2. Igoris Ivanovičius.
Tai legali svetainė, jums reikia kitos svetainės, kurioje galėtumėte įdėti savo skelbimą.
Viskas kas geriausia.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

16. prašau padėti su klausimu. Iš mūsų lango atsiveria vaizdas į gretimą kiemą, kuriame jis įveisia daržą... pasirodo, jis mane supila po pamatu. Pradėjau pastebėti, kad mano siena įtrūko. Ką daryti? Ar turiu teisę jam uždrausti lieti po pamatu?

16.1. Ir lyg jus pila po pamatu, nes sienoje gali atsirasti plyšys dėl kitų priežasčių, pabandykite pasikalbėti su kaimynu, jei jis nereaguos, galite kreiptis į vietinę administraciją su skundu.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

17. Esame daugiavaikė šeima, šiandien pro savo langą iš pirmo aukšto stebėjau, kaip kaimynė iš gretimų durų persekioja mūsų katę lazdomis per savo sodą, kuris buvo padėtas po mūsų langais. Mano vaikai irgi matė, gailėjosi savo katino, jis kartais išeina pro langą pasivaikščioti. Pasakyk man, kaip gali ją nubausti už tai. Ačiū iš anksto.

17.1. Jei ji nepakenkė jo sveikatai, tik jūs negalite pritraukti jos atsakomybės, įspėti apie tokio elgesio neleistinumą ir grasinti bei kreiptis į policiją dėl žiauraus elgesio su gyvūnais fakto.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

18. Papasakok man. Esame didelė šeima, prieš metus pirkome butą pirmame aukšte, 3 dideli langai į pusę, kur šeimininkas iš kito įėjimo nenorėjo mums duoti tiesiai po mūsų langais. Mums nuolat trukdo, kad ji vaikšto po mūsų langais ir t.t. Šiandien mačiau, kaip ji akmenimis vijosi mūsų katę po sodą, jis išeina pasivaikščioti pro langą. Pasakykite man, kaip galite atimti iš jos teisę į šį žemės sklypą. Ačiū iš anksto.

18.1. Manau, reikia kreiptis į miesto administraciją ir pasidomėti, kokiu pagrindu ji užima šią žemę! Ir čia jūs turite galvoti, kaip apskųsti Jos veiksmus. Abejoju, kad mieste kas nors gali legaliai sodinti daržą. Sėkmės tau!

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

19. Mano mama gyvena Sevastopolyje, sename stalininiame name pirmame aukšte. Po langais ji turi nedidelį sklypą, kuriame, kaip ir pensininkė, apželdina savo daržą. Kaimynai iš 2 aukšto bando vietoj balkono statyti konstrukcijos formos priestatą, o po jo langais iškasti poliai, kurie laikys visą konstrukciją. Žinoma, ji priešinasi, kaip gali, bet nežino, ar gali privatizuoti šią svetainę. Ačiū už atsakymą.

19.1. Dėl galimo privatizavimo reikia kreiptis į administraciją. Bet greičiausiai tai yra bendra žemė, čia reikia pasižiūrėti dokumentus, kol Sevastopolis nebuvo Ukrainos dalis, gali būti niuansų.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

20. Kaimynai iš antro aukšto pasistato mašiną po mano langu. Viskas būtų gerai, bet mano sodo tvora bet kurią akimirką gali nukristi ir, atrodo, teks atsakyti. Bet kaip aš galiu jiems pasakyti, kad pasidėtų automobilį po langais?

20.1. Su skundu kreiptis į rajono administraciją raštu. Nėra nustatyto paraiškos šablono. Rašoma laisva forma su pareiškimu ir paaiškinimu apie bylos aplinkybes. Iš ko, jūsų adresas ir telefono numeris, kam (vardas ar organizacijos pavadinimas, pareigos), ko, kur, kada, ko klausiate ar ką norite sužinoti... Data, parašas.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

20.2. Manau, kad tokiu atveju ant tvoros turėtų būti padarytas atitinkamas pranešimas ir gerai užfiksuotas. Skelbime nurodykite, kad tvora pavojinga. Tokiu atveju nusileisite nuo atsakomybės.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

20.3. Ana! Su skundu dėl automobilio statymo nenustatytoje vietoje galite kreiptis į kelių policiją. Be to, galite parašyti raštišką pretenziją automobilio savininkui, reikalaudami išimti jo automobilį iš po jūsų langų, jei jis to nepadarys, tuomet atsisakote visos atsakomybės už galimą žalą, kuri dėl to gali būti padaryta automobiliui. nuo tvoros griuvimo. Patariu kreiptis asmeniniu paštu į svetainės teisininkus, kurie padės išspręsti Jūsų problemą, pasiūlys sprendimo būdus ir priemones, surašys reikiamus dokumentus. Su teisine pagalba galite sėkmingai išspręsti savo problemą.
Dėkojame, kad naudojatės svetainės paslaugomis!

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

21. Aš gyvenu kaime. Pro mano kambario langus matyti kaimyno sodas. Kaimynas padarė komposto duobę po mano langais, netoli mano pamatų. Ar teisėti kaimyno veiksmai ir kokie techniniai standartai?

21.1. pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus įtraukos nuo sklypo ribų numatytos tik pastatams.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

22. 3 metus negalime priversti kaimynės išvalyti sodo po langais. Mūsų langai yra šalia jos sodo. Kreipėmės į administraciją, jai buvo skirta bauda, ​​bet ji mums ir administracijai pasakė – jūs nelauksite. Ji atitvėrė sodą ir pakabino pilį. Neįmanoma atidaryti lango – musės skraido. Mūsų namas yra 18 butų. Ji vaikšto juokdamasi iš mūsų ir iš administracijos, mes su ja nieko negalime padaryti. Ką turėtume daryti šioje situacijoje? Kur dar galiu eiti?

22.1. Iš tikrųjų yra tik viena išeitis – kreiptis į teismą.
Po bylos nagrinėjimo būtina gauti vykdomąjį raštą ir pateikti jį antstoliams.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

23. Nusipirkome butą antrame aukšte 5 aukšte. Po langais yra tvoros. Taigi ar įmanoma? Ugniagesiai, juk atvejis, kurio neateis.

23.1. Timūras
Visi šie sodai ir tvoros greičiausiai nėra oficialiai įrengti ir neturėtų būti.

Geriausi linkėjimai.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

24. Gyvename 5 aukštų name po langais, turime daržus. Ar kiekvienam daržui reikia įrengti apskaitos prietaisus ar galima mokėti tarifą už šimtą kvadratinių metrų? Ar yra koks nors įstatymas už šimtą kvadratinių metrų mokėti?

24.1. Turite turėti sutartį su „Vodokangal“, kurioje nustatyti tarifai, įskaitant drėkinimo plotą pagal standartus. Susisiekite su „Vodokanal“.

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

24.2. Žemė, kurią naudojate, greičiausiai nepriklauso jums, ji yra savivaldybė, jei gerai supratau, jūs nesate jos savininkas, vadinasi, jums nereikia nieko mokėti, jūs neauginate savo sodo legaliai

Ar atsakymas jums padėjo? Ne visai

Teritorijos, esančios šalia daugiabučių namų, yra turtas, kuris vienu metu priklauso visiems šio namo gyventojams.

Bet net ir šiame straipsnyje parašyta, kad kažkoks aktas, nurodantis, kad taip yra, neturėtų būti išleistas. Taigi dabartiniai teisės aktai piliečiams sako, kad su šia žeme jie gali daryti ką nori, bet neperžengdami tam tikrų ribų.

Gali pasitarnauti dar vienas šios teritorijos nuosavybės pagrindas. Jame aiškiai nurodyta, kad tokie žemės sklypai ir kiti nekilnojamieji daiktai, kurie yra namo dalis, automatiškai pereina bendrosios dalies nuosavybėn.

Teisę į ją turi visi namo gyventojai. O sprendimus dėl bet kokių veiksmų su juo turėtų priimti visi gyventojai balsuodami. Jame turėtų tilpti dauguma name gyvenančių gyventojų.

Taigi, remiantis visomis galiojančių teisės aktų nuostatomis, kurios buvo pateiktos aukščiau, galime drąsiai teigti, kad daugiabučio namo gretimos teritorijos tvorą padaryti.

Kaip aptverti gretimą daugiabučio teritoriją?

Kaip minėta aukščiau, tokį sprendimą turėtų priimti tam tikra asamblėja, kurią turėtų sudaryti didžioji dauguma šiame name gyvenančių žmonių. Tokioje taryboje turėtų būti priimti aiškūs sprendimai, kiek žemės bus aptverta, kokios tvoros bus įrengtos.

Daugiausia ginčų tokioje situacijoje dažniausiai kyla dėl viso darbo kainos. Lėšų rinkimas krenta ir ant namo gyventojų pečių.

Dažnai ne visi žmonės nori investuoti į tokius projektus, o daugelis jų net nepasirodo susitikimuose. Todėl dažniausiai kyla problemų su pinigų surinkimu.

Paprastai, reikiama suma padalijama po lygiai visiems nuomininkams, po to inkasuojama... Daugelis piliečių nenorės atiduoti savo sąžiningai uždirbtų pinigų, kol nepamatys konkretaus plano, kaip bus atlikti visi tvoros darbai.

Toks planas turėtų būti sudarytas visapusiškai prižiūrint nuomininkų susirinkimui, kad ateityje būtų išvengta problemų. Tačiau norint tiesiogiai parengti tokį dokumentą, geriau samdyti specialistą ir jo paslaugų kainą įtraukti į bendrą sumą, kurios reikės visam darbui atlikti.

Be to, tvoros statybą reikia derinti su kai kuriomis valstybinėmis tarnybomis, kurioms tokia konstrukcija gali trukdyti. Tai galima padaryti nuomininkų parengtą planą atnešus kiekvienos iš žemiau išvardintų paslaugų atstovui.

Jei patvirtinimas gautas, pastatas laikomas teisėtu. Be to, kiekvieno atstovo turėtų būti paprašyta pasirašyti ir antspauduoti. Tai bus įrodymas, kad planas buvo peržiūrėtas ir patvirtintas.

Jei byla pateks į teismą, tuomet jūs galite išvengti daugybės problemų, jei jūsų rankose yra planas, patvirtintas kiekvienos tarnybos parašu ir antspaudu.

Kliūčių tipai

Daugiabučio namo gretimų teritorijų barjerų įrenginiai skirstomi:

1. Statiniams, numatantiems visišką draudimą patekti į teritoriją.
2. Ant skirtingų statinių, galinčių iš dalies uždrausti patekti į gretimą teritoriją.
3. Konstrukcijos, kurios gali blokuoti patekimą į tam tikrą teritorijos dalį. Tokio tipo tvora vadinama taikiniu.

susitarimas

Po paruošimo visų darbų planas turi būti suderintas su tokiomis tarnybomis kaip:

1. Nepaprastųjų situacijų ministerija, būtent su šios tarnybos vietos administracija.
2. Policija, atstovaujama vietos skyriaus vadovybės.
3. Su greitosios medicinos pagalbos tarnyba, kuri dirba rajone.
4. Su architektūrinio ir statybos tipo patikrinimu.

Svarbu. Visos šios tarnybos turėtų atidžiai išstudijuoti planą ir uždėti savo antspaudą bei parašą. Taigi jie parodys, kad neprieštarauja tokių statybai.

Jei nuomininkai į šią sąlygą nežiūrės rimtai ir savo veiksmų nederins su minėtomis tarnybomis, vienas iš jų ateityje gali įsižeisti ir kreiptis į teismą su ieškiniu.

Nuomininkams neįrodžius, kad darbai buvo suderinti, teisėjas neabejotinai stos į ieškovo pusę ir nuspręs likviduoti visus anksčiau atliktus darbus. Kitaip tariant, viskas, kas buvo pastatyta, teismo sprendimu bus automatiškai nugriauta, o pinigai, kurie buvo surinkti iš nuomininko, bus išmesti į vėją.

Dėl to galime daryti išvadą, kad niekas nedraudžia gyventojams patiems saugoti teritoriją, o visi jų veiksmai bus visiškai teisėti, jei jie laikysis tam tikros tvarkos, kuri yra išdėstyta aukščiau.

Aukščiau paminėtos paslaugos į teismą gali kreiptis ne tik dėl to, kad yra įžeistos.

Faktas yra tas, kad jie taip pat turi savo pareigas ir kad galėtų jas pilnai vykdyti aptvertoje teritorijoje, reikalingas patvirtinimas.

Kaip elgtis su neteisėta tvora?

Jeigu daugiabučio namo kiemo tvoros buvo įrengtos nenuosekliai, tai šis veiksmas laikomas neteisėtu. Jie labai aktyviai su tuo kovoja, o norint susidoroti su tokiu pasipiktinimu jums reikia:

Norėdami sudaryti prašymą, geriau naudotis profesionalų paslaugomis, nes reikia laikytis teisinio raštingumo.

Išvada

Jei yra noras apsaugoti daugiabutį nuo nekviestų svečių, tada geriau nedelsiant atlikti visus formalumus, kurių nėra tiek daug.

Taip išvengsite daugelio problemų, kurios gali kilti ateityje.

Laba diena. Norėčiau paklausti patarimo, kaip elgtis, jei mūsų būsto ir komunalinių paslaugų skyrius praktiškai neatlieka savo darbo? Iš anksto dėkoju už atsakymus.

1. Butas name pirktas prieš 13 metų. Visus 13 metų nuolat buvo mokami kvitai, kur buvo eilutė „Namo priežiūra/remontas“. Per 12 metų remontas nebuvo atliktas nei karto. Už visus klausimus atstovams "O kada?" jie atsakė: "Nėra pinigų!" Tik iškilus klausimui dėl valdymo įmonės keitimo, Zhilischnik OJSC pasigailėjo ir nudažė įėjimą. Prašau pasakyti, kokiais laiko intervalais reikėtų remontuoti gyvenamąjį namą, ką į jį įtraukti ir, jei tai neįvyko laiku arba ne iki galo, kur kreiptis?

2. Nuomininkų pageidavimu namas buvo apšiltintas - iš lauko pusės darbininkai turėjo putplasčio žarna (nežinau kaip tiksliai pavadinti daiktą) užkamšyti plyšius tarp plokščių ir nudažyti. tai. Vaikščiodama su vaiku stebėjau, kaip vyksta procesas: darbininkai vietomis numušė senus dažus ir vėl išdažė siūles. Nė vienas darbuotojas niekada niekur nenaudojo polistirolo gabalo. Apie tai informavau Zhilischnik darbuotoją, kuri mane nuramino, sako, darbas dar nepriimtas, mes, žinoma, taip nepaliksime. Nepaisant to, niekas kitas nieko nepradėjo izoliuoti ar keisti. Kur reikia kreiptis ir kokių dokumentų reikalauti - skundo gavimo pažymos ar pan.

3. Prieš 13 metų statant namą šalia jo buvo įrengta žaidimų aikštelė. Dabar iš jo belikę tik surūdiję likučiai - visos medinės sėdynės, grindys išdaužytos, dažai nusilupo, sūpynės sulūžusios, įlinkusios. Kas turėtų stebėti jo būklę ir kaip jį suremontuoti? Ir, beje, ar yra kokių nors reikalavimų tokioms aikštelėms - ar užtenka supilti smėlio krūvą, kad būstas ir komunalinės paslaugos galėtų pasigirti įrengta aikštele?

4. Mūsų namas yra miesto pakraštyje. Galinėje pusėje, po balkonais, palei namą yra nedidelis žemės sklypas (5 metrų pločio), tada mažas šaligatvis ir toliau - tuščia žemė (20 metrų), garažų eilė ir tuščias laukas iki artimiausio. kaimas. Jau minėta žaidimų aikštelė yra tarp šaligatvio ir garažų. Iniciatyvūs kaimynai šią žemę paėmė į apyvartą ir pavertė savo vasarnamiais. Žemė pilnai aptverta, vietomis tik lysvės atitvertos lentomis, kiek toliau - pilnaverčiai daržai, su aukšta tvora ir vienetais vartais (kad toliau negalėtum eiti), šiltnamiai ir šiltnamiai . Visa teritorija aplink žaidimų aikštelę yra apželdinta arba aptverta, žemės sklypas tiesiai po mano balkonu yra apsodintas bulvėmis. Visą močiutės laisto mėšlu, todėl aikštelėje tvyro specifinis kvapas. Kiek žinau, tai šiurkštus pažeidimas – taip naudotis kiemu negalima. Galite sodinti gėles, bet jokios žemės ūkio, be tvorų ir tuo labiau jokių pastatų. Ar aš teisus ar ne, ir jei tai yra pažeidimas, kur man kreiptis, kad šis Smolensko „Rečnikas“ būtų nugriautas?

Jo kvadratas, ribos ir kitos charakteristikos turi atsispindėti antraštinėje dokumentacijoje. Pagal šiuos parametrus valdymo įmonė, teikianti būsto ir komunalines paslaugas konkrečiame name, apskaičiuoja išlaidas komunalinėms paslaugoms – elektrai, šiukšlių išvežimui ir apskritai švaros palaikymui ir kt.

Jeigu šiai svetainei dokumentų nėra, o teisės į ją neįformintos valstybinėse įstaigose, tai jos išlaikymo išlaidas apmoka savivaldybė.

Jo apskaičiuojamas plotas atsižvelgiant į:

• Pastato aukštų skaičius.
• Liftų ir viešųjų kelių skaičius.

Tobulinimo reikalavimus nustato konkrečios vietovės normos. Visoje šalyje galiojantys bendrieji reglamentai nustatomi remiantis sanitariniais standartais.

Minimumas pareigas yra tokie:

• Atlikti vaikų ir suaugusiųjų konstrukcijų ir poilsio zonų statybos darbus. Tai taip pat apima tokių įrenginių remontą.
• Sklypo apželdinimas ir pasodintų augalų, gėlynų, vejų, medžių ir kt apdorojimas.Gyventojai turi teisę savarankiškai sodinti norimą augmeniją (draudžiamos tik nuodingos rūšys), maitinti, pjauti, ravėti ir atlikti kitus veiksmus želdiniams prižiūrėti. tinkama forma.
• Skirkite vietas buitinėms atliekoms, stebėkite jų švarą ir savalaikį išvežimą.
• Valymas – šiltuoju metų laiku nušluokite šaligatvius, o žiemą nuvalykite sniegą.
• Pastatykite tvorą visai zonai ar jos daliai, taip pat suremontuokite. Tai daroma atsižvelgiant į gretimuose namuose gyvenančių gyventojų interesus ir teises.
• Sutvarkyti automobilių stovėjimo aikšteles transporto priemonėms.

Paprastai kūrėjai atlieka vienkartinius darbus. Namo savininkai gali savarankiškai nustatyti, kas užsiims šia veikla, ir padidinti atliekamų darbų sąrašą. Turėdami kompetentingą požiūrį į namo ir gretimos teritorijos tvarkymą, gyventojai gali sumažinti išlaidas ir padidinti gyvenimo komfortą.

Tvorų įrengimo taisyklės

Teisėtumas

Visų pirma, būtina tvorų statyba ir naudojimas derinti su administracija.

Tokie sklypai gali būti aptverti tvora, išnuomoti arba naudojami komerciniais tikslais. Tvoros gali būti montuojamos aplink tam tikrą teritoriją ar objektą.

Statybos procedūra

Pirmiausia turi būti gyventojų susirinkimas, prie kurio bus priimtas sprendimas dėl būtinybės įrengti tvorą.

Vietinei administracijai rašomas pareiškimas su prašymu duoti leidimą tam tikro aukščio ir dydžio tvoros statybai. Reikės pateikti būsimo objekto planą, kuris turi būti suderintas su valstybinėmis įstaigomis. Jei pažeidimų nenustatoma, suteikiamas leidimas įdiegti.

Kur skųstis neteisėto įrengimo atveju

Jeigu tvora įrengta be namo gyventojų sutikimo, galima pateikti prašymą administracijai, prokuratūrai, Rosreestr ir kitoms institucijoms.

Arbitražo praktika

Dažniausiai ginčai tarp namų savininkų, HOA ir valdymo įmonių kyla dėl nurodytos teritorijos ploto. Šią zoną sovietmečiu statytuose namuose vėliau visi gyventojai nemokamai privatizavo. Dabartiniuose naujuose pastatuose sklypo dydį nustato vystytojas statybos plano rengimo etape, kuris yra įtvirtintas SNiP dėl miestų planavimo nuostatose.

Tai veda prie to, kad teisme tenka išsiaiškinti, kokie objektai čia iš tiesų gali būti, kas yra jų savininkas, taigi, kas turėtų juos stebėti.

Bauda už neleistiną ploto padidinimą

Prie namo išmatuoto sklypo plotas registruotas buhalterijose.

Remiantis gretimos teritorijos matavimo rezultatais, išduodamas ir objekto planas.

Jei šios ribos buvo pažeistos, už tai gali būti skiriama administracinė arba baudžiamoji nuobauda – bauda ar kita priemonė, kuri nustatoma atsižvelgiant į pačią pažeidimo sudėtį (buvo pažeistos ribos, perduota neteisinga informacija valstybės institucijoms ir pan.).

Apie greta esančią daugiabučių namų teritoriją žiūrėkite šį vaizdo įrašą: