Išorinių namo sienų remontas. Kapitalinis arba kosmetinis fasado remontas. Fasado remontas iš dailylenčių

Fasado remontas

Fasado remontas

Fasado remontas– senų dangų, taip pat komplekso restauravimas ar rekonstrukcija fasado darbai apdailos technologijų keitimui išorinės sienos privatūs namai, administraciniai pastatai, pramoniniai kompleksai ir gyvenamieji pastatai.

Mes nesvarstome naujos statybos galimybės (apie pastatų fasadų kūrimo technologijas galite perskaityti kituose mūsų svetainės puslapiuose). Rekonstruojant fasadus dirbama su esamais pastato sienų defektais, nekokybiškų fasado darbų pasekmėmis, fasado eksploatavimo tam tikrą laiką rezultatais.

„Bau-Group“ bendrovė įvardija tris pagrindines fasado būklės problemas, kurias reikia rekonstruoti.

1. Prastai susijusių darbų atlikimas arba netinkamas pastato eksploatavimas.

   Yra daug kenksmingų ir agresyvių veiksnių, turinčių įtakos pastatų fasadų būklei. Tai temperatūros svyravimai, šaltis ir vėjas, ultravioletiniai spinduliai ir oksidai, išmetamosios dujos ir nešvarumai, mikroorganizmai ir kt. Fasadas „bijo“ vandens. Vanduo greitai ardo fasadą, o kartu su Rusijos oro sąlygomis (daug nulinių kirtimų) - dar greičiau. Todėl visų pirma, kad nebūtų nuolat remontuojamas fasadas, būtina užtikrinti, kad į pastato fasadą ir sistemos vidų nepatektų vanduo. Mes nekalbame apie „įstrižą lietų“. O mes kalbame apie stogą, parapetų dangčius, atoslūgį ant karnizų ir langų atoslūgį, nepriekaištingai atliktą rūsio hidroizoliaciją ir teisingas veikimas pastatuose žiemos laikotarpis, drenažo kontrolė ir kt.

2. Darbo kokybė yra medžiagų kokybė.

   Medžiagos. Natūralu, kad taupant medžiagas sutrumpėja fasado tarnavimo laikas. Bet, mūsų požiūriu, tai nėra pagrindinė kotedžo ar biurų pastato fasado remonto problema, nors ir reikšminga. Nes profesionalas atsisakys dirbti su nekokybiška ar „silpna“ medžiaga. Turime didelę patirtį pastatų fasadų remonto srityje. Ir ši patirtis sako – mes už viską atsakingi. Net ir klientui. Mes to nenorime, patikėkite manimi. Įsivaizduok kaip gali būti atsakinga už Klientą, jei jam metukai!!! montuoja parapetų dangčius, o nukenčia jau sumontuotas fasadas, į jį patenka vanduo. Todėl mes tiesiog nesiimame dirbti, kai pasirinktos medžiagos ar technologijos nelemia kokybiško rezultato. Taigi tai ne mūsų objektas, ne klientas, ne mūsų filosofija.

3. Darbų gamybos kokybė – tai statybininkų kvalifikacija.

   Neįmanoma padaryti gerai to, ko nemokate arba darote retai.

   Interjero specialistai, manantys, kad gyvenamųjų namų fasadų remontas ir patalpų remontas yra vienas ir tas pats, varo į fasadų sistemą vidaus tinklelius, gipso glaistus, painioja technologijas ir kt. Įmonės ir komandos, nesusitvarkančios su darbo organizavimu, taupo viską. Jie samdo nekvalifikuotus darbuotojus, neturi inžinierių, o šis darbas tiesiog nemėgsta, nemoka, o svarbiausia – nenori gaišti laiko sprendžiant iškilusias problemas. Klysta visi, beveik neįmanoma visko atsižvelgti ir numatyti (stenkitės atsižvelgti į pastato susitraukimo koeficientą, jei atliekant fasado apžiūrą buvo rasta „lenktų“ švyturių namo rūsyje - daugiau nei vienas fasado šiltinimo sistema neatlaikys, kad ir kaip gerai tai atliktumėte) - o klausimas, kaip sprendžiame iškylančias problemas, kaip nerimaujame dėl darbo rezultato ir kiek pastangų įdedame.

   Brigados moka kažką daryti, žino fasado operaciją „A“, bet pamiršta operaciją „B“. Ir dažnai jie tiesiog neišmano technologijos, daro ant fasado tai, ką draudžia SNIP.

4. Fasado apdailos remontas – dažnos klaidos ir sunkumai.

   Pirmosiose pastraipose aprašomi pagrindiniai kriterijai, lemiantys neigiamus rezultatus. statybos darbai ant pastatų fasadų. Prie to pridedame bendras statybos pramonės tendencijas:

   • silpni arba neteisingi projektavimo sprendimai. Pavyzdžiui, ant namo fasado uždeda dekoratyvinį elementą, tačiau pamiršta jį apsaugoti iš viršaus atoslūgio metu. Dekoras stovės, bet sniego ir lietaus nešvarumai iš viršaus suteiks fasado tamsią dėmę. Smulkmena, bet, deja, dažnai tenka susidurti.
   • klientų noras sutaupyti fasado darbams. Monolitui pinigų užtenka, ima taupyti ant fasadų. Fasadas eina iki galo. Finansavimo nebeliko.
   • sudėtingos situacijos, susijusios su konkretaus objekto specifika – pastato susitraukimas, vėjo apkrova, klientų aptarnavimo požiūriai į darbo organizavimą ir kt.

Remonto tipai

Fasadų remontas- lengvas fasado „šviežumo“ atnaujinimas. Išplėskite įtrūkimus, glaistykite ir nudažykite fasadą. Kartais, norint rimtai pailginti fasado neremontinio aptarnavimo tarnavimo laiką, galima naudoti atskirus procesus iš SFTK technologijų - armuojančių armuojančių klijų kompozicijų ir apdailos tinkas.

Kapitalinis namų fasadų remontas- Pilnas fasado remontas. Senų fasadų apdailos technologijų ardymas ir kartojimas, tačiau naudojant modernias medžiagas ir kitokią kokybę, statybos darbus ar naujas fasadų technologijas - fasadų šiltinimas SFTK sistemomis, šarnyriniai fasadai, fasadų rekonstrukcija pakeitus pastato architektūrinę išvaizdą. Remonto tipą lemia fasado būklė, pažeidimų buvimas.

Pagrindiniai fasado remonto etapai

1. Fasado būklės tyrimas.

   Svarbus ir atsakingas etapas. Sienos pažeistos. Nustatomos ankstesnės technologijos ir priežastys, turinčios įtakos fasado eksploatacijos kokybei, kurios ateityje turi būti pašalintos.

   Projekto dokumentacija padeda nustatyti naudojamas konkretaus pastato fasadų technologijas, suprasti sienų pyragą, nustatyti paslėptų darbų sąrašą, pasiūlyti naudoti konkrečias medžiagas. Deja, klientai dažnai dėl vienokių ar kitokių priežasčių neturi fasadų įrengimo dokumentacijos. Todėl būtina pritraukti papildomų ekspertinių organizacijų ir tyrimų laboratorijų.

   Šiame etape jie taip pat tikrina stogo, drenažo sistemų, parapetų dangų ir atoslūgių kokybę, susijusių organizacijų darbą (pavyzdžiui, oro kondicionavimą), veikiančių organizacijų darbą.

2. Senojo fasado atnaujinimo ir naujo sukūrimo technologijų, medžiagų ir architektūrinių sprendimų nustatymas.

   Remiantis fasado ekspertizės ir apžiūros duomenimis, techninių specialistų rekomendacijomis, nustatomi Užsakovų reikalavimai, gyvenamųjų ir administracinių pastatų fasadų remonto technologijos. Tai gali būti darbas dėl vietinio komentarų pašalinimo, ankstesnių fasadų remonto technologijų kartojimo, bet su modernios medžiagos kompetentingos statybos organizacijos, kurios specializacija yra tik fasadų remontas. Arba naujų technologijų ir sprendimų panaudojimas kuriant kitokį architektūrinį fasadą. Nekokybiškų medžiagų pasirinkimas, netinkamos technologijos, projektinių sprendimų keitimas ir tiesiog – statybos dalyvių kompetencijos trūkumas statant naują fasadą ar jo remontą – lemia tai, kad trumpalaikis fasado paslaugos.

3. Namo fasado remontas

Visi išorės sienų remonto ir rekonstrukcijos darbai turi būti atliekami pagal patvirtintus ir suderintus techninės instrukcijos, projektiniai sprendimai, Techninių sprendimų albumai ir medžiagos tiekėjo instrukcijos. Visas fasado darbų procesas turi atsispindėti darbų gamybos žurnale su žymomis iš tikrinančių tarnybų, užsakovo techninės priežiūros. Reikalauti iš visų proceso dalyvių (taip pat ir klientų) atlikti reikiamas operacijas (langų montavimas, stogo dangos įrengimas, parapetai, elektros tiekimas ir kt.).

Fasadų sistemų tipai

Iki šiol rinkoje yra du pagrindiniai fasadų sistemų tipai:

• Pakabinamos fasado šiltinimo sistemos – tai konstrukcijos su oro tarpu, susidedančios iš apkalos (porceliano keramikos, kompozitų, pluoštinio cemento plokščių, klinkerio ir kt.) ir prie sienos tvirtinamo pagrindo.
• Tinkuotos šilumą izoliuojančios fasadų sistemos - SFTK (drėgni fasadai).

Bau-group įmonė fasado darbus ir gipso fasadus gamina nuo 1998 metų – mūsų specializacija. Turime didelę patirtį įgyvendinant fasadų remonto projektus, naudojant modernias fasadų technologijas atliekant kapitalinį remontą. Dažnai esame kviečiami gelbėti ir baigti darbus kitiems rangovams, kai pažeidžiamos technologijos, darbų kokybė neatitinka standartų, praleidžiami terminai ir kokybiškas remontas fasadas, statybos užbaigimas ir fasadų paleidimas. Darbus atliekame kokybiškai sutartu laiku ir už sutartą kainą.

fasado remonto kaina

Medžiaga

Veikia

SFTK fasado šiltinimo sistemos plonu tinku montavimas (šlapias fasadas)

Medžiaga nuo 600 rublių.

Darbai 1200 - 1450 rublių.

Fasadas – bet kurio namo ar pastato veidas. Fasadai apdailinti natūraliais ir dirbtinės medžiagos: gipsas, plyta, apdailos akmuo, aliuminio plokštės, porcelianinės plytelės. Kaip ir visi materialūs objektai, Statybinės medžiagos turėti tinkamumo vartoti terminą, kuriam pasibaigus fasadas ar jo dalis sugenda ir tampa nebetinkami naudoti: suardoma apdaila, prarandamas išorės patrauklumas, nukritę fasado sluoksnio gabalai kelia pavojų žmonių gyvybei ir sveikatai. . Įtakoja fasado būklę žmogiškasis faktorius: neteisingas sienų laikomosios galios apskaičiavimas, nekokybiškų medžiagų naudojimas, skiedinio taupymas ar montuotojų patirties stoka lems fasado dangos kokybės pablogėjimą.

Pastatų fasadų remontas suprantamas kaip priemonių visuma, skirta įvertinti žalą, paruošti paviršių, atkurti fasado dangą ir inžinerines konstrukcijas (drenažinius latakus). Remontas vyksta:

1. dekoratyvinis arba srovės;
2. kapitalo.

Pirmasis variantas skirtas daliniam fasado restauravimui, nepažeidžiant šilumos ir hidroizoliacinių sluoksnių: namų fasadų paviršiai, iš kurių atsiveria vaizdas į gatvės važiuojamąją dalį, patamsėja nuo transporto priemonių išmetamųjų dujų suodžių; nupūstas vėjo gūsių dekoratyvinės lėkštės vėdinami fasadai, išdega dažytų plokščių paviršius. Tokių smulkių defektų atstatymas taip pat atliekamas dabartinio remonto metu.

Kapitalinis remontas atliekamas, kai fasadas suardomas daugiau nei trečdaliu, atliekant pastatų pertvarkymą, priestatų statybą arba visiškai pakeitus pastato paskirties profilį. Kapitalinio remonto metu visiškai pašalinama panaudota danga, atliekami pilni remonto, paruošiamieji ir montavimo darbai.

Pagal dabartinį SNiP 3.04.01-87 (sanitarinės normos ir taisyklės), dabartinis restauravimas atliekamas ne rečiau kaip kartą per 5 metus, kapitalas - bent 1 kartą per 10 metų.

Keraminės plytelės

Porcelianinės plytelės – tai aukštos kokybės nulinio higroskopiškumo medžiaga, gaminama iš kelių rūšių molio, pridedant dažiklių ir kelių natūralių mineralų: kvarco ir špagos. Plytelė prie pastato sienos tvirtinama dviem būdais: klijuojant specialia klijų kompozicija arba montuojamas ant plieno arba aliuminio profilių sistemos. Dėl didelio medžiagos svorio reikia tiksliai apskaičiuoti sienų laikomąją galią ir patikimą pagrindą. Pirmuoju atveju panaudoti kokybiški klijai ilgai tarnaus dangai ir neleis iškristi atskiroms plytelėms. Jei viena ar kelios plokštės vis dėlto nulupamos, apžiūrimas visas fasadas. Jei porcelianiniai keramikos dirbiniai buvo suklijuoti pažeidžiant technologiją arba naudojant žemos kokybės klijus, atliekamas viso fasado kosmetinis arba generalinis remontas, atsižvelgiant į nustatyto pažeidimo plotą: sienos paviršius nuvalomas nuo klijų tirpalas, sutaisomi įtrūkimai, plytelės vėl klijuojamos naudojant kokybišką klijų mišinį.

Vėdinimo fasado iš keraminių granito plytelių remontą atlieka:

1. sugadinus pačias plokštes dėl išorinių veiksnių: vandalizmo, dėl griūvančių medžių, dėl avarijos;
2. neteisingas montavimas fasadas, dėl ko jis neatlieka pagrindinės savo funkcijos – aprūpinimo oro tarpas tarp plytelių ir izoliacinio sluoksnio.

Pirmuoju atveju sugedusioms pakeisti montuojamos naujos plokštės, antruoju atveju, siekiant nustatyti montavimo pažeidimus ir juos pašalinti, demontuojamas fasadas, o po to klojama apkala.

Gipsas

Gipsas – nebrangus universali medžiaga, kuris dažniausiai naudojamas namų fasadų apdailai. Jos pagrindinė teigiamų savybių yra mažas bendras svoris, didelis pasirinkimas spalviniai sprendimai, naudojimo paprastumas ir pritaikymas bet kokios statybinės medžiagos paviršiui.

Einamieji remonto darbai atliekami, kai atsiranda pirmieji dangos sunaikinimo požymiai: įtrūkimai, dervos ir bituminės dėmės, medžiagos išsisluoksniavimas. Naikinimo vietos apžiūrimos nuimant tinko sluoksnį aplink pažeistas vietas iki tvirtai pritvirtinto sluoksnio. statybinis įrankis. Po to išvalomos sienų atkarpos, sutvarkomi įtrūkimai ir kiti defektai, uždedama įpjova, po to gruntas, tinko mišinys. Svarbūs punktai, į kuriuos reikėtų atsižvelgti atliekant kosmetinį tinko restauravimą:

• gipso skiedinio negalima tepti ant betono;

• vieno sluoksnio storis gipso mišinys- ne daugiau kaip 3 cm;

• glaistymas atliekamas praėjus 4-5 valandoms po mišinio uždėjimo.

Tuo atveju, jei bendro ploto gipso pamušalo sunaikinimas viršija 30% sienos paviršiaus, atliekamas kapitalinis remontas. Tai apima visišką senos dangos pašalinimą, remontą, paruošimą ir naujos namo apkalos gamybą.

Cemento pluošto plokštės fasado paviršiaus remontas

Pluoštinis cementas yra ekologiškas, lengvas, patvarus ir lanksti medžiaga, kuris pagamintas iš lengvo cemento plokščių, pridedant armuojančių celiuliozės pluoštų ir užpildų iš natūralių mineralų. Pluoštinio cemento plokštės turi galimybę keistis garais, t.y. leisti pastato sienoms „kvėpuoti“, tokia medžiaga nepūva, nesunaikinama grybelio ar pelėsio. Cemento pluošto plokštės naudojamos ventiliaciniams fasadams sutvarkyti ir namų apkalimui dailylentėmis. Estetikai atkurti reikalingas fasado paviršių iš fibrocementinių plokščių remontas: lentų plovimas ir dažymas, pažeistų fragmentų keitimas. Cemento pluošto plokštės naudojamos namų apdailoje, todėl keitimui ar remontui aukštyje neapsieinama be specialios įrangos ar alpinistų.

Natūralus akmuo

Išorinių sienų apdaila natūraliu akmeniu suteikia pastatui originalią, įsimintiną išvaizdą. Natūralus akmuo turi didelį svorį ir gana aukštą kainą. Sienų apdailai naudojamas kalkių tufas, granitas arba marmuras. Pirmasis variantas yra lengviausias, lengvai valdomas ir apipjaustomas. Fasado dangos remonto būdas priklauso nuo įrengimo tipo: akmuo tvirtinamas „sausu“ arba „šlapiu“ būdu. Sausas - ventiliacinio fasado įrengimas iš natūralaus poliruoto akmens, granito ar marmuro plokščių. šlapias būdas- akmens fragmentų klijavimas prie gruntuoto sienos paviršiaus. Norint sėkmingai sumontuoti akmenį klijais, reikia laikytis kelių svarbias taisykles:

• oro temperatūra - iki -3 laipsnių Celsijaus;

• nėra tiesioginių saulės spindulių;

• klijuoti gaminti iš apačios į viršų;

• naudokite klijus darbui su išoriniais paviršiais;

• prieš pradėdami darbą kruopščiai nugruntuokite sieną.

Nesilaikant taisyklių, dangos siūlėse atsiranda įtrūkimų, dangos dalių atsisluoksniavimas ir akmenų fragmentų praradimas. Remonto metu nustatomos pažeistos vietos, pašalinama dalis apkalų, suremontuojama siena, paruošiama akmens klijavimui, įrengiamas fasadas.

Kompozitinės plokštės

1. plokščių išmontavimas;
2. sienų remontas ir paruošimas;
3. izoliacinio sluoksnio klojimas;
4. dangtelio montavimas.

Kartu atliekamas papildomas plokščių dažymas, siekiant pagerinti pastato išorę.

Namo sienų iš natūralaus akmens generalinė renovacija

Kapitalinis remontas naudojant akmens apdailą prasideda nuo statybos dokumentacijos tyrimo ir sienų analizės: tiriamas pamatų ir sienų gebėjimas atlaikyti didelį medžiagos svorį. Tada reikia pasirinkti pačią apdailos medžiagą: veislę ir struktūrą. Turite nuspręsti dėl tvirtinimo būdo, nes. nuo to priklauso pastato išorė užbaigus apkalimą: užklijavus akmenį ant sienos namas įgis originalią pastato išvaizdą iš natūrali medžiaga, ventiliuojamas fasadas – įspūdingumas ir griežtumas prie pastato kontūrų. Dengiant lipnią medžiagą, sena danga visiškai pašalinama svarbą pridedamas prie preparato darbinis paviršius. Vėdinamas fasadas leidžia sutaupyti laiko išlyginant sienas ir šalinant smulkius defektus: vertikalią dangos plokštumą reguliuoja metalinio profilio tvirtinimo prie sienos laikiklių aukštis.

Gyvenamojo namo remontas iš metalinių kasečių

Pastatas su išorine stiklo apdaila atrodo harmoningai ir moderniai. Stiklas yra patvari, dilimui atspari medžiaga, kuri padeda taupyti šilumą ir taupyti išlaidas apšvietimui. vidaus erdvės. Kaip ir bet kuriai statybinei medžiagai, stiklui reikia remonto. Po kelerių metų eksploatacijos atsiranda vandens nutekėjimas, šaltas oras iš jungiamųjų griovelių, atsiranda įtrūkimų, stiklo drožlių. Dažnos priežastys yra polimerinių tarpiklių susidėvėjimas, metalinių rėmo dalių deformacija, dažni temperatūros pokyčiai, kitų poveikis gamtos veiksniai. Per remonto darbai sugadinti stiklinimo elementai, keičiamos tarpinės, papildomai apšiltinta sandūros ir siūlės, nuplaunamas ir poliruojamas fasadas. Galimas užsakovo pageidavimu pilnas pakeitimas stiklinimas daugiau kokybiškos plokštės, kurios sulaiko šilumą patalpose, todėl šaltuoju periodu galite sutaupyti šildymui.

Remonto darbų etapai

Visą pastatų išorės apdailos restauravimo ar keitimo priemonių kompleksą galima suskirstyti į kelis etapus:

1. Fasado paviršiaus pažeidimų tyrimas ir įvertinimas;
2. Sienų laikomosios galios nustatymas;
3. Parengiamasis etapas;
4. Medžiagos ir technologijos pasirinkimas dangos konstrukcijai;
5. Fasado dangos įrengimas.

Pirmajame etape specialistai eina į pastatą ir atlieka išorinę sienų apžiūrą. Yra naudojami specialius įrenginius grybeliui, pelėsiui ir kitiems teršalams, turintiems įtakos defektų atsiradimui ir vystymuisi, aptikti. Kai kuriais atvejais fasado paviršius atidaromas keliose vietose mėginiams paimti. Tai daroma siekiant nustatyti kompozicijos kokybę apdailos danga. Surašomas dokumentas, kuriame nustatoma žalos plotas ir pobūdis, nurodoma kita informacija, svarbi preliminariam atkūrimo darbų įvertinimui.

Preliminarios studijos metu taip pat ištirta projektinė ir sąmatos dokumentacija, siekiant nustatyti sienų laikomąją galią: tam tikro tipo apdailai reikalingas didesnis sienų ir pamatų stiprumas dėl didelio Bendras svoris. Matavimo prietaisai atskleidžiami sienų nukrypimai nuo vertikalės, atskirų sekcijų išsipūtimai. Sienų įtrūkimai išmatuojami ir tiriami: kai kurie defektai gali labai paveikti laikomąją galią. Didžiausią pavojų kelia besiformuojantys įtrūkimai ir defektai sienose ir sąramose. Skydiniuose namuose dažniausiai pasitaikantys defektai yra plokščių poslinkis, jungiamųjų detalių ir tvirtinimo detalių korozija, izoliacinių tarpiklių ir siūlių sunaikinimas.

Paviršių paruošimo fasadų statybai etape atliekami šie darbai:

• pradinės dangos pašalinimas;

• įtrūkimų, drožlių, sunaikintų sienų elementų sandarinimas ir taisymas;

• nešvarumų ir dulkių pašalinimas;

• grunto tepimas vienu ar keliais sluoksniais.

Visi parengiamieji darbai atliktas atliekant kapitalinį dangos remontą, einamąjį fasado dangų remontą naudojant tinką arba dažytas sienas. Kosmetinis vėdinamų fasadų restauravimas nedaro įtakos pačioms sienoms ir izoliaciniam sluoksniui.

Ištyrę sienų ir pamatų būklę, galite pereiti prie medžiagos ir technologijos pasirinkimo išorės apdaila. Jeigu leidžia pastato tvirtumas, tuomet medžiagų pasirinkimas beveik neribotas: porcelianinė keramika, dirbtinis ir natūralus akmuo, plokštės iš įvairių medžiagų – beveik viskas, kas telpa į biudžetą. Jei techninė namo būklė neleidžia naudoti „sunkaus“ ​​akmens ir plytelių, apdailą rinkitės nebrangias, bet įspūdingas metalines kasetes arba kompozitines plokštes: maža kaina kartu su nedideliu svoriu leis papuošti pastatą modernus stilius. Mažiems biudžetams tinka tinkas: aukštos kokybės apkala padarys pastato išvaizdą tvarkingą ir patrauklią ilgą laiką.

Fasado įrengimas yra pati svarbiausia remonto dalis. Visų techninių standartų ir reikalavimų laikymasis yra būtina sąlyga, kad išorės apdaila būtų graži ir ilgaamžė. Ventiliaciniam fasadui įrengti naudokite metalinis profilis- aliuminio arba cinkuoto plieno. Siekiant padidinti stiprumą, profilis tvirtinamas horizontaliai ir vertikaliai. Norint dirbti su aukštybiniais pastatais, naudojama speciali įranga (pakabos sistemos) arba montuotojai, turintys specialių įgūdžių. Patyrusio personalo buvimas rangovo kolektyve yra svarbi sąlyga, garantuojanti aukštą atliekamų darbų kokybę.

Kainos

Drėgnas fasadas – tai fasado apdailos technologija naudojant kelis medžiagų sluoksnius (šilumos izoliacija, standus sluoksnis, dekoratyvinis tinkas). Technologijos centre šlapias fasadas- statybinių ir klijų mišinių naudojimas. Ši pastatų sienų ir fasadų apdailos technologija plačiai naudojama tiek komerciniame, tiek gyvenamajame sektoriuje. Tinka įvairių tipų namai ir sienų medžiagos, atrodo reprezentatyviai, lengvai prižiūrimi.

1. Šilumos izoliacija (fasado šiltinimas).
   Pirmasis šlapio fasado sluoksnis yra šilumos izoliacija (mineralinės vatos arba putplasčio plokštės), kuri tvirtinama prie sienos medžiagos naudojant polimerinį cementinį skiedinį. Tirpalas patikimai priklijuoja izoliaciją prie traukos sienų.
2. Pagrindo medžiaga (kietas sluoksnis).
   Antrasis sluoksnis yra polimerinio cemento skiedinys kartu su armavimo tinkleliu. Šis medžiagų derinys kartu apsaugo termoizoliacinė medžiaga ir yra pagrindas apdaila sienos.
3. Dekoratyvinė danga (gipsas).
   Trečias sluoksnis – dekoratyvinis tinkas arba specialūs dažai. Atsiveria gausus tekstūrų ir spalvų pasirinkimas puikias galimybes dėl dekoratyvinis dizainas namo fasadas.

Šlapio fasado technologijos privalumai:

• Maža kaina (lyginant su kitomis fasado kapitalinės apdailos galimybėmis);
• Minimali apkrova laikančiosios sienos(dėl lengvas svoris medžiagos);
• Platus dekoratyvinių apdailų ir faktūrų pasirinkimas (bet kokių dizaino idėjų įgyvendinimas);
• Galimybė dažyti bet kokia spalva arba įvairiais spalvų deriniais;
• Puikus technologijos suderinamumas su fasadų apdailos ir apšvietimo elementais.

Vėdinamas fasadas yra moderni technologija fasado ir išorės sienų apdailos taisymas naudojant karkasą iš profilių sistemos ir apdailos medžiagų (porceliano keramikos arba kompozito plokščių). Atraminė konstrukcija rėmo pavidalu užtikrina tolygų ir standų medžiagų tvirtinimą reikiamu atstumu laisvai oro cirkuliacijai.

• 
  Galima naudoti ir šilumą izoliuojančią medžiagą namo apšiltinimui (mineralinė vata arba polistireninis putplastis) su drėgmei nepralaidžia plėvele.
• 
  Dizaino pagrindas yra Pagrindinė struktūra yra universalus profilių ir komponentų posistemis, specialiai sukurtas greitam ir patvariam bet kokio tipo pastatų ir konstrukcijų apkalimui. Leidžia lengvai ir greitai paruošti sienas tolimesniam apkalimui.
• 
  Autorius oro tarpas tarp pamušalo ir laikanti siena oras laisvai cirkuliuoja, o tai apsaugo konstrukciją nuo drėgmės ir kondensato.
• Apdailos medžiaga (porcelianinė keramika arba aliuminio kompozicinė medžiaga).
  Kaip apdailos medžiaga naudojamos specialios kompozicinės plokštės arba porcelianinės akmens masės plytelės. Šiandien daugelis gamintojų apdailos medžiagos suteikti platų spalvų ir faktūrų pasirinkimą, kas leidžia įgyvendinti įvairiausias idėjas.

Pagrindiniai šarnyrinių ventiliuojamų fasadų privalumai:

• Galimybė greitai sumontuoti, nepriklausomai nuo metų laiko;
• Dizaino ir medžiagos universalumas leidžia naudoti ventiliuojamų fasadų technologiją bet kokio tipo pastatams ir konstrukcijoms, taip pat įvairiems architektūrines formas ir elementai;
• Apkalos, atraminės sistemos ir komponentų ilgaamžiškumas (vidutinis tarnavimo laikas – 50 metų);
• Didelė spalvų gama ir šimtai natūralių medžiagų imitacijos variantų;
• Patogus eksploatavimas, techninė priežiūra ir remontas pažeidimo atveju;
• Šilumos ir garso izoliacija, sienų perkaitimas ir „kondensato taško“ pašalinimas.

Fasado tinkavimas yra remontas naudojant fasado tinkas, pastato išorinių sienų paruošimo ir tinkavimo darbai. Skiriasi remonto darbų prieinamumu, paprastumu ir greičiu. Atsižvelgiant į sienų medžiagą, parenkamas optimalus tinko tipas.

Prieš tinkuojant fasadą, pirmiausia reikia paruošti sienas – nuvalyti ir apdoroti paviršių gruntu. Tinkas dengiamas 3 sluoksniais – pagrindo, pagrindinio ir apdailos. Optimaliam tinko sukibimui prie sienų arba izoliacijos tvirtinamas armuojantis metalinis tinklelis.

Gipso tirpalas dengiamas specialiu pneumatiniu kibiru arba rankiniu būdu. Tada tirpalas išlyginamas išilgai specialių kreiptuvų. Kitas tinko sluoksnis sukuria sukibimą su apdaila. Apdailos sluoksnis trinamas arba dekoruojamas po reljefu (raštu).

Tinko tipai fasado apdailai:

• Akrilas (pagrįstas akrilo polimerinėmis dervomis, turinčiomis mažą garų pralaidumą);
• Mineralinis (kvarco arba marmuro drožlių pagrindu);
• Silikatas ("skysto stiklo" pagrindu - natrio ir kalio silikatų tirpalas);
• Cementas (cementas naudojamas kaip pagrindas);
• Silikonas (silikoninių dervų pagrindu).

Dekoratyvinio tinko privalumai:

• Maža kaina, darbo atlikimo paprastumas ir medžiagų lengvumas;
• Optimali medžiagos kokybė ir stiprumo lygis;
• Šilumos ir garso izoliacija, apsauga nuo drėgmės, atsparumas oro sąlygoms ir temperatūros pokyčiams;
• Platus spalvų ir faktūrų pasirinkimas dažymui ir dekoravimui;
• Puikiai derinamas su dekoratyviniais išorinių sienų ir fasadų apdailos elementais.

Sienų apdaila apima išorinė danga pastato sienas su plokštėmis.Šis apdailos būdas tapo plačiai paplitęs dėl priimtinos kainos, kartu su paprastu ir greitu montavimo įgyvendinimu. Dailylentės naudojamos visų tipų gyvenamųjų ir komercinių pastatų apdailai.

Dailylentės tipai (plokščių medžiagos):

• Medinis (medžio-polimeras).
  Išorinei sienų apdailai naudojamos dailylentės iš medžio-polimerinių medžiagų – tai mišinys medienos plaušų ir plastiko. Tarnavimo laikas - nuo 15 metų, lengva priežiūra - nereikia tonuoti, impregnuoti, lakuoti. Medžiaga nesugeria drėgmės ir yra nedegi.
• Vinilas (pagamintas iš PVC plastiko).
  Vinilo dailylentės yra labiausiai paplitęs dailylentės tipas dėl mažos kainos kartu su dideliu spalvų pasirinkimu, taip pat dėl ​​ilgaamžiškumo ir lengvo montavimo, priežiūros ir valymo. Medžiaga tinka visų tipų pastatams ir klimato sąlygoms.
• Metalas (pagamintas iš cinkuoto plieno).
  Metalinės dailylentės dažniausiai naudojamos komercinių ir pramoninių pastatų apkalimui, tačiau tinka ir gyvenamiesiems pastatams.
• Pluoštinis cementas (iš cemento su celiuliozės priedu).
  Nedegios, patvarios ir patvari medžiaga padidėjęs atsparumas drėgmei, pelėsiui ir miltligei. Jis daugiausia naudojamas komerciniams ir pramoniniams pastatams.

Pagrindiniai fasadų apdailos su dailylentėmis privalumai:

• Minimalūs įrengimo terminai, nepriklausomai nuo metų laiko (geriausia nuo +5);
• Universali medžiagų ir montavimo sistema – tinka bet kokio tipo pastatų apdailai;
• Platus spalvų ir medžiagų tipų pasirinkimas (daug atspalvių ir tekstūrų);
• Lengva eksploatuoti, prižiūrėti ir taisyti;
• Sienų apsauga nuo drėgmės, temperatūros svyravimų ir kondensato šalinimo.

Fasado apdaila klinkerio plytelėmis arba plytomis yra aukščiausios kokybės fasado apdaila su plytų ar akmens imitacija. Medžiagos pagrindas – natūralus molis, degtas pagal speciali technologija. Klinkerio plytelės - prieinamas variantas susiduria „po plyta“, tiek išorines, tiek vidines pastato sienas.

• Šilumos izoliacija (sienų izoliacija).
  Namas apšiltintas šilumą izoliuojančia medžiaga (mineralinė vata arba putų polistirenas) su drėgmei/vėjo nepraleidžiančia plėvele.
• Posistemis (plieninis arba aliuminio rėmas su priedais).
  Specialiai klinkerio plytelėms skirtų profilių ir komponentų konstrukcija. Posistemio elementai leidžia greitai ir efektyviai įgyvendinti apdailos procesą.
• Oro tarpas (ventiliacija).
  Specialus atstumas tarp dangos ir sienų užtikrina reikiamą oro cirkuliaciją, apsaugančią nuo grybelio, drėgmės ir kondensacijos.
• Apdailos medžiaga (klinkerio plytelės arba plytos).
  Klinkerio čerpės gaminamos iš molio ir smėlio, kurie presuojami, formuojami ir deginami aukštesnėje nei 1200 laipsnių temperatūroje. Norima klinkerio plytelių spalva pasiekiama skirtingomis degimo temperatūromis, todėl kiekviena plytelių partija yra individuali ir gali šiek tiek skirtis atspalviu.

Klinkerio fasado technologijos galimybės

Pastato pagrindo sienų šiltinimo darbai – tai šilumą izoliuojančio sluoksnio paruošimo ir įrengimo darbų kompleksas. Šiuo metu yra du pagrindiniai šiltinimo variantai išorės apdailai - mineralinės vatos plokštės arba putų polistirenas.

Sienų šiltinimo iš išorės technologija yra teisinga, kaip ir praktiška (taupoma naudingo ploto), ir techninę pusę (sienų apsauga ir kondensato susidarymo taško pašalinimas). Pagrindo sienos paruošiamos ir nugruntuojamos, po to lipniu tirpalu sumontuojamas šildytuvas ir papildomai sutvirtinamas kaiščiais.

Mineralinės vatos plokštės
Bazalto mineralinė vata yra nebrangi ir efektyvus metodas apšiltinti bet kokio tipo pastatą. Mineralinės vatos sluoksnis turi būti apsaugotas garų ir hidroizoliacija. Izoliacija su šia medžiaga idealiai tinka mediniai namai, taip pat puikiai dera su „šlapio“ fasado technologija.

Putplastis (polistireninis putplastis, putplastis)
Polyfoam yra pelninga, labai lengva ir lengvai montuojama medžiaga, kuri taip pat turi gerą garso izoliaciją. Tačiau putplastis nepraleidžia oro ir garų, todėl namuose reikia įrengti vėdinimo sistemą. Taip pat putoms reikalinga patikima hidroizoliacija, nes. jautrūs drėgmei. Putas rekomenduojama naudoti kartu su ventiliuojamo fasado technologija.

Pagrindiniai fasado šiltinimo privalumai:

• Energijos efektyvumo didinimas, šilumos nuostolių ir šildymo sąnaudų mažinimas;
• Universalios medžiagos – tinka bet kokių pastatų šiltinimui;
• Sienų apsauga nuo drėgmės, temperatūros svyravimų, išorinių poveikių ir „rasos taško“ pašalinimo.

Nuo fasado būklės priklauso ne tik išvaizda daugiabutis namas ir įmonės biuras. Sunaikinus apsauginį sluoksnį ir susidarius įtrūkimams, į konstrukciją pradeda skverbtis drėgmė. Kampuose atsiranda juodos grybelio dėmės. Daugiau energijos sunaudojama šildymui. Daugiau triukšmo iš gatvės. Fasado renovacija grąžina komfortą butui ir biurui. Pastatas atrodo patraukliai. Atkurtas apsauginis apdailos sluoksnis, namo gyvavimo laikas truks kelerius metus.

Namo fasado remontas

Laiku atliktas fasado remontas ir apdaila prailgina pastato tarnavimo laiką ir sukuria komfortą namuose

Kosmetinis fasadų remontas turėtų būti atliekamas reguliariai, maždaug kartą per penkerius metus. Tokiu atveju pakeičiama tik namo apdaila, uždaromi nedideli plonyčiai įtrūkimai. Sienos padengtos dekoratyvine ir kartu apsaugine danga. Reguliari profilaktinė priežiūra padės artimiausiu metu išvengti didelių išlaidų pastato karkaso rekonstrukcijai kapitalinio remonto metu.
Patekęs į nedidelį plyšį, užšaldamas vanduo jį plečia, sunaikindamas medžiagą. Kitas lašas bus gilesnis. Vėjas pučia apdailos ir jungiamosios medžiagos daleles. Sugedus kanalizacijai vanduo nenuleidžiamas ir pamatai sušlampa, dalis pamatų nusvyra. Namas vis labiau pradeda drėgti, vėsti ir griūti. Tokiu atveju pastatą galima tik restauruoti kapitalinis remontas.

Latakų keitimas

Pastatų ir daugiabučių fasadų remontą mieste atlieka specialios komandos su keltuvais ar laipiojimo įranga. Privatus namas galima sutvarkyti rankomis.

Darbo seka ta pati:

1. Viso fasado apžiūra, sunaikinimo laipsnio ir būsimų remonto darbų apimties nustatymas.
2. Visų įtrūkimų, drėgmės dėmių, druskų išsikišimų ir apdailos trupančių vietų valymas.
3. Drėkėjimo ir druskų susidarymo priežasčių šalinimas, valomų vietų apdorojimas.
4. Valymas nuo nešvarumų, dulkių, sienų užtepimas gruntu arba apsaugine kompozicija.
5. Fasado apdaila.

Jei aptinkami dideli įtrūkimai, būtinas kapitalinis remontas.

Įtrūkimas fasade

Tinkuoto fasado kosmetinis remontas

Plytų mūras ir tinkas labiau nei kiti apdailos tipai kenčia nuo lietaus ir šalčio sunaikinimo. Tokiems pastatams reikia reguliariai atnaujinti fasadą. Iš esmės tai daugiabučiai, pastatyti praėjusio amžiaus antroje pusėje.
Visą laiką atlieku priežiūros darbus. Pradedu nuo gipso valymo nuo nešvarumų. Tuo pačiu metu aš baksteliu per visą paviršių ieškodama paslėptų tuštumų. Tai gali būti įtrūkimai ir apdailos lupimasis. Druskos prasisunkimas pastebimas iš karto, išsiskiria balkšvos dėmės. Visi defektai kruopščiai taisomi. Vietose, kur kaupiasi drėgmė ir druska, apžiūriu sienas viduje. Gali būti, kad ant senų vamzdžių susidarė poros arba dėl nutrūkusios šilumos izoliacijos susikaupia rasa.

Fasado tinkavimas

Tęskite po trikčių šalinimo:

• Išvalau visas tuštumas ir sluoksnius;
• Atrenku druskų nuosėdas iki galo ir apdoroju jų susidarymo vietas specialia kompozicija;
• Pirmiausia užtaisau įtrūkimus ir gilius įdubimus, naudoju sustiprintą stiklo pluošto tinklelį;
• Sieną uždengiu tinko sluoksniu, tinklelius joje vertikaliai su užlaida;
• Kampuose montuoju profilį, kad juos sustiprinčiau;
• Užtepu apdailos sluoksnį;
• po džiovinimo padengiu dekoratyviniu akriliniu glaistu arba dažais.

Gipso plytelėmis apdailintos sienos mažiau ardomos. Siūlės sugeria drėgmę ir pakankamai miega. Remonto pradžioje būtina patikrinti ir bakstelėti kiekvieną.

Sienų šiltinimo darbai

Plyta sugeria drėgmę ir blogai sulaiko šilumą, ypač silikatą. Daugiabučio namo fasado atnaujinimas dažnai apima šiltinimą. Dėl teisingas pasirinkimas medžiagas ir montavimo tipą, būtina atlikti fasado rekonstrukcijos projektą ir techninę užduotį statybininkams. Taip daro architektai. Darbų tvarka išlieka ta pati, tik apdirbus ir išlyginus sienas ant fasado montuojamas šildytuvas.

Fasado šiltinimas medinis namas putų polistirenas

Dėl prigludusi reikalingos šiluminės plokštės Lygus paviršius. Užsandarinti visi įtrūkimai ir duobės. Tada lygumas tiriamas liniuote. Nuokrypis iki 2 mm. Kampinis lygis tikrina vertikalią sienos padėtį. Pasvirus vanduo nutekės ir susidarys varvekliai. Siekiant pagerinti sukibimą, fasadas padengiamas gruntu.
Plokštės klijuojamos prie sienos paviršiaus specialiais klijais. Parduotuvėje pirktas jau paruoštas. Jis parenkamas pagal jų medžiagas, kurios bus klijuojamos. Izoliacija iš bazalto ir akmens vata papildomai tvirtinami kaiščiais-skėčiais. Mineralinė vata klojama tarp medinių lentų ir padengiama pluoštu arba plėvele. Atliekama hidroizoliacija. Iš sienos ištraukta drėgmė tekės palei ją. Tada tinkuokite tinkleliu tvirtumui ir apdailai. Fasado remontas turėtų būti atliekamas esant sausam orui, geriausia vasarą.

Sienų šiltinimo darbai

Pastato konstrukcijos apžiūra ir kapitalinis remontas

Signalas dėl skubaus kapitalinio remonto yra įtrūkimų susidarymas nuo pamatų iki stogo ir horizontalių grindų persidengimo vietose. Tai reiškia, kad namas traukiasi ir deformuojasi. Namo fasado remontas turėtų prasidėti nuo detalios apklausos, kurią būtina atlikti vienoje iš specializuotų įmonių, turinčių licenciją atlikti šiuos darbus. Prieš pradedant fasado darbus, pašalinamos plyšių susidarymo priežastys.
Iš esmės, namo konstrukcijos iškrypimas sukelia dirvožemio nusėdimą mažas plotas. Jį gali išprovokuoti gruntinis vanduo, nutrūkęs kanalizacija, pamatų hidroizoliacijos pažeidimas, paprastas aplaidumas, vandens nutekėjimas iš vandentiekio ar nuotekų sistemos. Daugiabučio namo apžiūra atliekama ne tik išorėje, bet ir viduje.

Namui reikalingas kapitalinis remontas

Priežastims, sukėlusioms namo sunaikinimą ir kapitalinį remontą, šalinti rengiama techninė užduotis. Tvirtinamas pamatas, remontuojami latakai. Po to įtrūkimai išpjaunami ir ištepami. Tinklelis yra būtinas. Visus darbus fasado rekonstrukcijos ir remonto projektui turi atlikti specializuotos organizacijos.

Dėmesio! AT didieji miestai, istorinėse vietose ir senoviniams pastatams, būtina išduoti fasado spalvos pasą. Neįmanoma keisti spalvos ir dekoro be leidimo.

Kapitalinė namo renovacija

Drėgnas ir vėdinamas fasadas

Apšiltinti fasadai apžiūrimi, surašomas defektų sąrašas. Tai gali būti metalinio profilio korozija, izoliacijos ar dailylentės sunaikinimas nuo drėgmės. Graužikai mėgsta polistirolą. Veikiama drėgmės mineralinė vata pūva. Tada pašalinamos visos pažeistos medžiagos, išvalomi defektai. Keičiama izoliacija, daroma nauja danga.
Apdailos plokštės gerai apsaugo išorines sienas nuo vėjo, lietaus poveikio ir apsaugo nuo šalčio. Todėl apšiltintų fasadų kosmetinį remontą pakanka atlikti kas penkerius metus. Padengtas iš natūralių ir dirbtinis akmuo pageidautina kas trejus metus padengti apsauginė kompozicija. Siūles tarp klinkerio ir porcelianinių plytelių užtepkite hidroizoliacine danga. Tada fasadą reikės kapitaliai remontuoti po 50 metų ar vėliau.

Hidroizoliacinė danga ant siūlių tarp plytelių

Privataus namo fasado remontas „pasidaryk pats“.

Privataus namo privalumas ne didelis aukštis. Remontui atlikti nereikia specialios kėlimo įrangos. Užtenka pasidaryti pastolius ar įdėti stumdomos kopėčios. Rūpinimasis namo vientisumu. Būtina reguliariai apžiūrėti namą iš išorės ir vidaus, ar nėra įtrūkimų, drėgmės ir druskos dėmių.
Apšiltinimas ir apdaila turi būti atliekami iš karto po sienų ir stogų montavimo pabaigos. Tada namai stovės ilgai ir bus jaukūs. Remonto procedūra tokia pati kaip ir daugiabučio namo. Fasadas nuvalomas, paviršius išlyginamas ir galiausiai atliktas dekoratyvinė apdaila. Visi darbai atliekami esant teigiamai temperatūrai.

Remonto darbai baigti

Prieš baigiant pastato apdailą, būtina apskaičiuoti medžiagų garų pralaidumą. Jis turėtų padidėti nuo sienos vidaus iki išorės. Tada drėgmė, kuri pateko į mūrą, bus rodoma gatvėje. Atlaikomoji galia pamato turi pakakti išlaikyti papildomą izoliacijos ir apkalos svorį. Jei abejojate, naudokite lengvas medžiagas: putas, mineralinė vata, akrilo ir vinilo dailylentės ant medinės sijos.