Стандардно растојание помеѓу зградите на локацијата

Растојанието помеѓу куќите (соседни и сопствени), како и сите згради, без разлика дали станува збор за домаќинство. згради, огради, комуникации или постројки на локацијата мора да бидат вклучени во проектот врз основа на одредени правила кои се регулирани со SNiP. Ова ви овозможува да создадете прифатливи услови за живот, како и да се заштитите себеси и вашите соседи во опасни ситуации.

Доволна висина на оградата

Високата ограда е поатрактивна поради нејзината способност да го блокира погледот на станбена зграда и да обезбеди непремостлива пречка за влез на странци. Сепак, таквата одлука ќе доведе до голем број непријатни моменти. Пред сè, стандардите за заштита од пожари одредуваат други параметри на оградата, што може значително да го намали интензитетот на ширење на пожарот во опасна ситуација. Во исто време, високата структура на локацијата ја засенува областа.

Оградата треба да се постави помеѓу соседите на висина не повеќе од 1,5 m.

Оградата помеѓу две згради не може да биде повисока од границата од 1,5 m. Оваа вредност е одредена со федералните стандарди, меѓутоа, во согласност со локалната (регионална) регулаторна документација, максималната висина на оградата може значително да се разликува.

На пример, во некои региони е дозволено да се подигне ограда помеѓу станбени згради до 2,2 m Поради оваа причина, за време на изградбата треба да се фокусирате на релевантните стандарди.

Постои уште една карактеристика на оградата инсталирана на простор помеѓу станбени згради: структурата мора да дозволи светлината да помине низ. Идеален е мрежеста ограда или ограда за ограда. Потполно слепа ограда меѓу станбените згради се поставува само со писмена согласност од соседот.

Според SNiP и стандардите, висината на оградата од страната на улицата или патеката треба да достигне не повеќе од 2,2 m.

Дозволено е да се изгради ограда без најмала празнина од само мала висина (0,75 m), тогаш нема да биде потребна дозвола од сопствениците на соседниот имот. Можете исто така да ја проширите структурата на максимално дозволеното ниво, но оваа надградба мора да биде транспарентна.

Повеќе за заштита од пожари

Растојанието помеѓу куќите може да се означи како паузи од пожар. Премин/премин со прифатлива ширина обезбедува слободно движење на специјалисти. технологија. Според тоа, мора да има доволно растојание помеѓу станбените згради и тогаш овие области може да се сметаат како бариери за пожар кои помагаат да се намали интензитетот на ширење на пожарот.

Ова објаснува зошто е важно да се почитуваат стандардите за заштита од пожар не само за време на понатамошното работење, туку и за време на подготовката и директно во фазата на изградба на станбена зграда.

Главниот документ со кој се регулираат барањата за нови згради е SNiP 2.07.01-89. Сите згради може да се поделат во групи земајќи ги предвид типовите на употребените материјали, што го одредува нивото на опасност од пожар на станбена зграда во случај на пожар:

• А – куќи од бетон и камен;
• Б – слични структури, но со дрвени покриви;
• Б – градби од дрво.

Ако ги земеме предвид двете згради од типот А, препорачаното растојание помеѓу две станбени згради не може да биде помало од 6 m. Нормативите за зградите од типот Б се 8 m. Помеѓу целосно дрвените згради (тип Б), проодот мора да биде еднаков до или надминување на границата од 15 m, бидејќи овој материјал е најподложен на согорување. Во случај кога се разгледуваат згради од различни типови, огнените бариери одговараат на различни вредности.

На пример, ако куќата А е во лична сопственост, а структура од типот Б е на парцела на соседот, тогаш се препорачува да се остави слободен простор помеѓу зградите со ширина од најмалку 8 m.

Друг случај: се разгледуваат зградите од типовите А и Б, стандардите за заштита од пожар диктираат други барања, имено, минимална граница од 10 m. SNiP предвидува друга опција: минималното растојание помеѓу две згради од различни типови (Б и Ц) треба да биде еднакво до 10 m.

Санитарна безбедност

Овие стандарди регулираат одредено ниво на безбедност помеѓу зградите и конструкциите за различни намени. Особено:

1. Станбена зграда што се гради на локација мора да се наоѓа на растојание од 3 m во однос на оградата и, соодветно, од границата што го одвојува имотот. Треба да се преземат мерења од основата на куќата до оградата. Во овој случај, неопходно е да се земат предвид испакнатите елементи, на пример, трем или покрив. Во овој случај, треба да го измерите растојанието од оваа точка ако се протега надвор од основата за повеќе од 0,5 m.
2. Помеѓу оградата и малите згради на локацијата треба да има слободен простор со ширина од најмалку 1 m. Покрај тоа, SNiP ја одредува потребата да се постави наклонот на покривот кон сопствената сопственост.
3. Но, ако живината се чува во помошни згради, минималното растојание помеѓу овие згради на локацијата и оградата е 4 m.
4. Стандардите за санитарна безбедност го регулираат и растојанието на насадите од заедничката ограда: колку се поголеми растенијата, толку подалеку се засадени од оградата. На пример, грмушките може да се наоѓаат на растојание од 1 m, дрвјата со средна висина - 2 m од оградата, а највисоките насади - од 4 m или повеќе.
5. Од гаражата до оградата може да има слободен простор широк 1 m.
6. Стандардите за санитарна безбедност ја регулираат изградбата на бања не поблиску од 1 m од оградата и 8 m од живеалиштето. Но, уличните „погодности“ треба да бидат дизајнирани на растојание од 12 m од граничната линија помеѓу имотите.

При планирањето на локацијата, неопходно е да се почитуваат следните санитарни стандарди.

Прецизно, исто така, утврдени со прописи. Врз основа на оваа документација, за објекти од различни намени при изградбата се обезбедени одредени параметри на заградната конструкција, како и нејзината оддалеченост од станбената зграда.

Растојание меѓу куќите: правила и прописи

Дизајнот на станбени објекти се врши врз основа на следната регулаторна документација: SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99, како и стандарди за заштита од пожари. Како основа се земаат празнините за пожар помеѓу две соседни згради од различни типови, особено нивните параметри.

Покрај тоа, постојат основни барања за сместување на станбени имоти во соседните области:

• 3 m е минималната граница од приватна куќа до граничната линија;
• 6 m е растојанието помеѓу прозорците на домот во приватна сопственост и ѕидот на куќата на соседот.

При разгледување на стандардите за заштита од пожари, треба да се земе предвид дека во случај на дворедна зграда, дозволено е тесно да се градат соседни објекти:

Важна точка во планирањето на локација за приградска градба е строго почитување на барањата на државните регулаторни документи.

Оваа опција за локацијата на зградите/конструкциите не создава противречности помеѓу барањата за безбедност од пожар на зградите и вистинскиот проект.

Зонирање на приградска област

Површина од 6 хектари е доволна за изградба на селско домување и уредување на инфраструктурата на територијата на градината. Но, само зонирањето на локацијата ќе овозможи најефикасна употреба на земјиштето. Неопходно е да се одредат најважните задачи што ќе се спроведат на дача, на пример, уредување зеленчукова градина или игралиште итн.

Растојание од ограда до насади

Можни зони:

1. Парцелата на која се планира да се лоцира самата станбена зграда и секундарните згради наменети за периодичен или постојан престој на луѓе (на пример, доградба за гости).
2. Просторот каде што ќе се засади зеленчуковата градина. Тука треба да ја планирате локацијата на стаклена градина.
3. Место за рекреација каде што можете да поставите детско игралиште, мало белведер, па дури и базен, доколку снимката дозволува. Различни настрешници, цветни леи - најдобро е да го поставите сето ова во просторот за рекреација.
4. Особено се препорачува да се отстранат доградбите, гаражата, бањата, уличните погодности и изворот на вода за пиење. На оваа локација се групирани и згради за чување животни (кучиња, птици и сл.), работилница, надворешна „летна“ кујна и слично.

Зонирањето на територијата го обезбедува потребното ниво на безбедност, бидејќи игралиштето, а со тоа и децата на него, нема да бидат блиску до улични „погодности“ или ограден простор со кучиња. Дополнително, со ефективно делење на територијата на области за различни намени, се ослободува време за покривање на патеката од една до друга точка.

На пример, ако надворешната кујна се наоѓа на спротивниот крај на дачата, ќе мора постојано да губите многу време движејќи се од куќата (т.н. зимска кујна, трпезарија) до летната кујна. Истото важи и за движење помеѓу сместена.

При проектирање на згради, неопходно е да се земат предвид доволно растојанија помеѓу секој од постоечките типови на згради: станбени, комунални итн.

Одговорот треба да се бара во стандардите за заштита од пожари и санитарна безбедност. Следејќи ја оваа документација, можете да избегнете идни проблеми кои обично се појавуваат во спорови меѓу соседите. Покрај тоа, правилното поставување на зградите ќе обезбеди безбедност на вашиот сопствен имот во случај на опасни ситуации кои се појавуваат на соседната локација.