Ослободен без согласност. Дали сопственикот има право да отпише од станот без согласност. Одјавување од сопственото сместување

Регистрацијата во местото на живеење ви овозможува слободно користење на просторот за живеење. За ова не ви треба сопственост.

Почитувани читатели! Написот зборува за типични начини за решавање на правни прашања, но секој случај е индивидуален. Ако сакате да знаете како реши го точно твојот проблем- контактирајте со консултант:

АПЛИКАЦИИ И ПОВИКИ СЕ ПРИФАЌААТ 24/7 и 7 дена во неделата.

Брзо е и БЕСПЛАТНО!

Како може сопственикот да испише станар од стан во 2020 година против негова волја? Само сопственикот има право да располага со станот.

Но, сите станари регистрирани во станот имаат право да го користат просторот за живеење, дури и во отсуство на согласност на сопственикот. Како се отпушта лице од стан без негова согласност во 2020 година?

Општи аспекти

Регистрацијата на граѓаните во Русија е задолжителна. Може да биде постојан (во местото на живеење) и привремен (во местото на престој).

Задолжителната регистрација и овозможува на државата да го контролира престојот и движењето на населението.

Ова е неопходно за да се обезбеди ред и закон и безбедност. Регистрацијата нема никаква врска со сопственоста. Но, регистрираното лице има право да го користи просторот за живеење.

Ова право е зачувано покрај желбата на сопственикот на станот па дури и при промена. Што да направите ако треба да ја откажете регистрацијата на регистрирано лице?

Според сегашното законодавство на Руската Федерација, закупецот може да биде отпуштен од стан на два начина - доброволно и насилно.

Во првиот случај, се претпоставува дека регистрираниот граѓанин самостојно аплицира до органот за регистрација за одјавување.

Втората опција вклучува екстракт против волјата на лицето кое е отпуштено. Сепак, сопственикот нема право едноставно да оди во канцеларијата за пасоши и да откаже.

Задолжително одјавување на граѓанин е дозволено само на суд. Ова ќе бара присуство на силни аргументи и доволна основа за ослободување.

Што треба да знаете

Законот дозволува отпуштање на граѓаните од станот против нивна волја. Но, постојат посебни категории на лица чиј екстракт има одредени карактеристики.

Најпрво треба да ги споменете малолетните деца. За нивно испуштање, мора да се исполнат неколку услови одеднаш:

• одјавување истовремено со родителите;
• достапноста на други станови со слични или подобри услови за живеење.

Неисполнување на барем еден услов нема да дозволи отпишување на детето. Поради оваа причина, тоа не е толку препорачано од специјалисти со регистрирани деца.

Најлесен начин е да се изврши присилно извршување на лица кои издржуваат кривична казна во местата на лишување од слобода.

Во овој случај, доволно е сопственикот да ја контактира канцеларијата за пасоши и да обезбеди копија од судската одлука за осуда. Слично, лицата повикани на итна воена служба се отпуштени.

Друга работа е што по враќањето од војска или од затвор, таквите граѓани имаат право повторно да се пријават на истата адреса.

Нема да има потешкотии при отпуштањето на отсутните лица. Под услов да има докази за престој на друго место или лицето да биде признаено од судот како мртво или исчезнато.

Причини за оваа потреба

Причината за одење на суд е губењето на правото на користење домување за одреден закупец.

Но, ќе биде неопходно да се докаже дека лицето кое е отпуштено повеќе нема право да престојува во станот. Причините поради кои може да се бара принудно испуштање од стан се различни.

Меѓу најчестите случаи се следниве:

• купување на стан во кој се регистрирани лица надвор од сопственикот;
• престој на адреса различна од местото на регистрација;
• отпуштање на станарите во пресрет на продажбата на станот;
• и преместување на еден од брачните другари во друго место на живеење;
• примање во или како подарок стан со регистрирани станари;
• продолжено отсуство на регистрирано лице и неможност да се утврди неговото место на живеење;
• неподготвеноста на регистрираното лице да учествува во плаќањето и одржувањето на домувањето;
• асоцијално однесување на закупецот поврзано со алкохолизам, зависност од дрога или незаконски дејствија;
• лишување од родителски права на граѓанин кој живее со малолетно дете.

Без оглед на причината, во отсуство на согласност за отпуштање, регистриран граѓанин може да биде отпуштен само врз основа на судска одлука.

Регулаторна регулатива

Постапката за отпуштање на граѓаните е дефинирана во „Правилата за регистрација...“, одобрени.

Што вели законот за напуштање стан без согласност на закупецот? Правилата велат дека отпуштањето на граѓаните се врши кога:

• промена на местото на живеење;
• признавање како исчезнато;
• препознавање на фактот на смртта;
• признавање на губење на правото на користење домување;
• откривање на регистрација во прекршување на законот;
• откривање на фактот на фиктивна регистрација.

Основа за извод е судска одлука или документ добиен врз основа на него.

Заинтересирано физичко или правно лице може да стане иницијатор за отпуштање на граѓанин. Доколку има основа, граѓанинот се отстранува од регистарот во рок од три дена.

Постапката за иселување од станот без согласност

Ако треба да извлечете лице од стан без негова согласност, мора да следите одредена процедура:

1. Погрижете се да има доволно основи за одење на суд.
2. Подгответе пакет документи за судот.
3. Соберете докази што укажуваат на губење на правото на користење домување од страна на отпуштеното лице.
4. Поднесете го барањето и собраните документи до судот.
5. Добијте позитивна судска одлука.
6. Контактирајте го органот за регистрација и издадете извод врз основа на судска одлука.

Присуството на доволни аргументи, по правило, му овозможува на судот да го задоволи барањето. Во исто време, барателот мора да биде подготвен дека некои граѓани нема да можат да бидат отпуштени.

Список на документи што ќе ви требаат

Пакет документи за одење на суд собира сопственикот, односно тужителот. Ќе треба да подготвите:

• пасош или друг документ со кој се докажува идентитетот на барателот;
• документи за титулата и титулата за станот;
• изјава за барање;
• документи кои ги потврдуваат наведените основи за испуштање;
• за плаќање.

Може да бидат потребни други документи во зависност од причината за барањето.

Ако причината лежи во долгорочно отсуство на граѓанин и неговото живеалиште во друго место на живеење, тогаш може да се користат сведоштва или документи кои укажуваат на престој на друго место.

Кога испуштањето се должи на недостојното однесување на закупецот, ќе помогнат протоколите на агенциите за спроведување на законот кои ги поправаат незаконските дејствија на граѓанинот.

Ако зборуваме за отпуштање на поранешниот сопружник, ќе ви треба потврда за развод и потврда за недостаток на право да барате дел од станот.

За да отпуштите малолетно дете, мора да обезбедите докази за различно место на живеење.

Исто така, ќе треба да докажете дека условите на новото домување не се полоши и дека постои законска основа за регистрација. Исходот од судењето целосно зависи од доказите презентирани во случајот.

Каде можам да аплицирам

За присилно празнење на лице, сопственикот на станот мора да поднесе барање до окружниот или градскиот суд на локацијата на домувањето.

Во овој случај, самиот сопственик може да биде регистриран на друга адреса. Основа за жалба е достапноста на стан.

Ако отпуштеното лице живее на друга адреса, тогаш барањето може да се поднесе на адресата на неговото живеалиште.

Ако судот по разгледувањето на случајот одлучил во корист на тужителот, тогаш треба да добиете судска одлука.

Но, позитивна одлука се носи само доколку има непобитни докази. Сите сомнежи се толкуваат во корист на обвинетиот.

Во случај на нелегална регистрација и потврда на овој факт, се врши извод во речиси сите случаи.

Има и одредени разлики во извлекувањето преку суд, во зависност од тоа кој е сопственик на имотот.

Од општинската

Извадок од стан во сопственост на државата или општината се врши со судска одлука, доколку нема согласност од лицето што се отпушта.

Нормата е наведена во, која ги утврдува правните основи за присилното отпуштање на работодавачот:

• користење на станот за други цели (на пример, за водење бизнис);
• оштетување на имотот или спроведување на дејствија што доведуваат до влошување на квалитетот на домувањето;
• намерно кршење на правата и интересите на соседите (трети лица).

Се посочува уште една причина, тоа е неплаќање на сметки за комунални услуги шест месеци или повеќе.

За разрешување на насилникот се поднесува претставка до општината. Претставниците на властите, како одговор на барањето, го посетуваат станот за да го прегледаат, интервјуираат соседите итн.

Видео: правила за напуштање на станот

После тоа, на закупецот-закупец му се издава предупредување. Ако прекршувањата продолжат, тогаш следниот чекор е да се оди на суд и да се одлучи за иселување.

Важно! Член на семејството на сторителот може да поднесе жалба. Но, ако закупецот на станови е протеран, тогаш неговото семејство е предмет на иселување заедно со него.

Од приватизираните

Многу граѓани се на ставот дека ако јас сум сопственик, тогаш на мене останува да одлучам кој ќе биде регистриран. Кога станот е во приватна сопственост и приватизиран од еден од брачните другари, нема да има проблеми со испуштањето.

Во него се вели дека правото на вториот брачен другар да користи домување престанува во моментот на раскинување на бракот.

Заедно со отпуштениот брачен другар, неговите роднини исто така го губат правото на користење домување, со исклучок на заедничките деца.

Проблемот како да се напише човек од општински стан обично се јавува во критични случаи кога соседството станува невозможно. Законот дозволува одјавување на граѓанин од повеќе причини.

Услови за отпуштање на одредени категории граѓани

1. Домување е купено пред влегувањето во брак на еден од брачните другари. По завршувањето на бракот, несопственикот на просторијата мора да го напушти. И ова се случува дури и кога е регистрирано таму. Ова е потврдено со нормата 31 на LCD екранот на Русија. Роднините кои се препознаени како поранешни роднини и не сакаат да го напуштат станот, ризикуваат да станат обвинети на суд. Оваа категорија на спорови е најчеста во пракса.
2. Домувањето не е приватизирано, односно е на билансот на состојба на локалните власти. Мотивот за иселување може да биде оштетување на станот и негово незаконско користење. Иселувањето се одвива на едноставен начин. Првично се пишува апликација до општината. Во овој документ, станарите ги запишуваат нивните аргументи и околностите на живеење со лицето кое се планира да биде иселено. Ако аргументите на станарите не го засегаат, тогаш можете да му пишете на судот со барање да го исфрлите.
3. Ако граѓанинот не живее во стан долго време. Граѓанин не плаќа за услуги за одржување на куќа (плаќања за комунални услуги) и има друг стан, а исто така живее таму на постојана основа. Во овој случај, граѓанинот може да биде протеран од домувањето каде што не живее.
4. Во случај на лишување на граѓаните од правата на родителите. Со судска одлука, без право да им се обезбеди различна површина, таквите граѓани можат да бидат иселени.
5. Ако граѓанин е регистриран во станот на неговиот сопственик по приватизацијата. Сопственикот на станот има целосно право да го извлече закупецот. Но, ова правило не важи за лица помлади од полнолетство. Нивното ослободување е забрането.
6. Ако домувањето било предмет на тестамент, но оптоварено со регистрација на друго лице во него. По влегувањето во наследството, граѓанин регистриран во овој стан може да биде иселен.

Ако поранешниот брачен другар е осуден, тогаш врз основа на пресудата, тој може да биде отстранет од регистарот со контактирање на судот или миграциската служба. Меѓутоа, по издржувањето на казната, едно лице има право да поднесе барање до овие тела со барање за враќање на регистрацијата. Тој, исто така, има право да ја оспори трансакцијата на суд ако имало отуѓување на станови.

Услови за вадење од приватизациски стан

Како да се ослободи лице без негова согласност од приватизиран стан? При одговарањето на ова прашање, мора да се тргне од тоа дали граѓанинот што се иселува е сопственик или живее без права на сопственик. Ако зборуваме за отпуштање на лице кое не може да биде одговорно за своите постапки поради неговата ментална состојба, тогаш е потребна посебна дозвола за испуштање. Истиот го издаваат овластени тела дизајнирани да ги заштитат правата на оние луѓе кои се законски неспособни и деца под 18-годишна возраст. Овие тела се нарекуваат старателство и старателство. Категоријата на овие лица се издава со дозвола на овој орган, заверена на нотар. Под услов нивните нови услови за живот да не бидат полоши од претходните.

Ако не се работи за сопственик на приватизирано домување, тој може да биде регистриран на подрачјето на неговиот сопственик. Но, под услов тој да биде дел од семејството на сопственикот: тогаш ќе му се даде домување врз основа на неговата употреба. Но, таков граѓанин (nku) може да биде исфрлен кога бракот ќе заврши. Се губи правото на еден од поранешните сопружници на стан.

Како да отпуштите лице без негова согласност, ако тој е сопственик на оваа станбена просторија: има неколку причини дури и за таков случај.

Ако ова лице го користи станот за други цели, тогаш прво локалните власти, откако го утврдиле фактот на прекршување, го предупредуваат сопственикот, побарајте од него да го реши проблемот, на пример, да го врати оригиналниот распоред според техничката документација.

Ако сопственикот го игнорирал барањето на властите, тие имаат право да одат на суд. Според резултатите од постапката, домувањето е ставено на јавно наддавање. Средствата добиени од продажба на недвижен имот (минус придружните трошоци, вклучително и отстранување на прекршоци) се пренесуваат на поранешниот сопственик.

Друга добра причина за одземање на правото на сопственост е неговото лошо управување со станот.

Ова се изразува не толку во фактот што не се прават поправки во просторијата, туку во фактот што тоа негативно влијае на другите соседи, на пример, инженерските системи се влошуваат, го поплавува просторот за живеење лоциран подолу.

Во сите опишани ситуации, сопственикот е лишен не само од правото да поседува домување, туку и од правото да живее во него. Врз основа на судска одлука се отстранува од регистарот, односно сопственикот може да биде разрешен без да се земе предвид неговата согласност.

Извадок од малолетници

Ако малолетно лице е регистрирано во општинско домување, кое всушност живее на друго место со вториот родител, тогаш отпишувањето е можно преку суд. Пред да поднесете барање, мора да добиете согласност од органите за старателство. Судот не само што мора да го пријави фактот дека детето живее на друга адреса, туку тоа и да го докаже.

Учеството во судски процеси кои се однесуваат на правата и интересите на децата, претставници на органите за старателство е задолжително.

Речиси е невозможно да се ослободи малолетник од стан што бил приватизиран пред неговото раѓање и, соодветно, пред регистрација во него. На пример, органите за старателство или судот можат да го одбијат барањето, бидејќи е можно да се регистрира детето само во домови со послаб квалитет (помала површина, без поправка), што се смета за прекршување на неговите права.

Ако малолетникот има удел во приватизирано домување, односно во моментот на приватизацијата бил регистриран во него, тогаш изводот (дури и на суд) е невозможен, а органите за старателство имаат право да го суспендираат изводот или последователната трансакција на во секое време, а исто така бараат потпишаните договори да се признаат како неважечки.

Во текот на судовите со учество на малолетници кои наполниле 10 години, се зема предвид нивното мислење за спорното прашање.

Пријавувањето на децата е можно само заедно со еден од родителите.

Колку е лесно да се ослободи поединец од стан што е приватизиран?

Многу е полесно да се напише еден од брачните другари од приватизиран стан во споредба со општинските станови. Ова се должи на правниот статус на приватизираните станови. Тоа е сопственост на граѓанин, а законот вели дека поединецот го користи и го поседува својот имот како што сака. Затоа, отпуштањето на друго лице од приватизиран стан е легитимна желба на неговиот сопственик. И може да се спроведе. Се разбира, во пракса, станбеното прашање не се решава така лесно: многу поранешни роднини мора да бидат убедени да ги напуштат живеалиштата на сопственикот или да го решат ова прашање на цивилизиран начин со обраќање до специјалисти за помош.

Документи за извлекување физичко лице од стан сопственост на друг граѓанин

За извод, потребен е сет на одредени документи. Ги вклучува следните акти:

• акт со кој се потврдува овластувањето на лицето да го спроведе процесот на отпуштање - полномошно;
• документи за домување;
• писмена изјава во која се наведува дека сопственикот на просториите има желба да отпише поединец;
• документ со кој се потврдува дека е платена државната такса;
• одлуката на судот;
• околностите на иселувањето, како и документи кои ги потврдуваат овие факти.

Ако граѓанинот даде согласност за извод доброволно, тогаш треба да напише соодветна апликација за ова. Се доставува до канцеларијата за пасоши заедно со главниот документ и потврда издадена од канцеларијата за воена регистрација и упис. Но, вториот документ се однесува само на мажите. Ако апликацијата недостасува, тогаш изводот ќе се случи преку судот. Во овој случај, потребно е да се примени на ова тело со соодветна апликација. Ако сопственикот има итни и убедливи причини за испуштањето, тогаш тие мора да бидат потврдени со писмени документи.

Пример: ако лице кое живее во стан се однесува агресивно и го удира сопственикот, тогаш тоа мора да биде запишано во лекарско уверение. Или можете да собирате информации од соседите кои би ја потврдиле агресивноста на соседот. Постојат многу опции. Но, треба да го знаете следново: ако некое лице има добри причини за иселување на лице кое живее во неговите простории, тоа придонесува за брзо решавање на случајот.

Ако граѓанин под 18 години е отпуштен, тогаш неопходно е да се посети органите за старателство и старателство за да се добие потврда за дозвола за иселување.

Доста често, позитивна одлука за отпуштање граѓанин се донесува во насока на тужителот. Но, постои едно ограничување, за кое ни е кажано со одредбата на 31 норма од Кодексот за домување на Русија. Во случај отпуштеното лице да нема друго домување, како и пари за да го купи, судот може да наведе во одлуката дека таков граѓанин може привремено да престојува на територијата на сопственикот на неопределен период. Дополнително, ако сопственикот инсистира на отпуштање на друго лице, судот може да го задолжи да го промени станот. Но, ова се посебни случаи. На пример, едно од нив е прашањето како да се ослободи лице кое е во затвор од стан.

Услови за извод од општински стан

Како да напишете лице од општински стан без негова согласност? Прашањето за одјавување во оваа категорија домување е едно од најакутните и најпроблематичните. Во многу случаи, ситуацијата со иселување е поврзана со желбата да се отпише лице во јавни станови од поранешни роднини или сопружници. Кога ги анализираме постоечките ситуации, можеме да идентификуваме типични проблеми на граѓаните кои се обраќаат до адвокатите:

• сопружници вонбрачни: (еден од парот) замина (и) од домување и не се појавува во него од неговото заминување, живее на друго место со нови роднини;
• роднина признаен како поранешен: регистриран во општински стан со согласност на неговиот работодавач, но не сака да го напушти под никаков изговор, дури и ако не живее во него.

Погоре опишаните ситуации се индивидуални. Има и други околности во животот кои ги поттикнуваат работодавачите да постапат во однос на отпуштањето на еден од граѓаните.

Два главни основи за извод од станови кои не се во сопственост на граѓаните

Во општински стан, правата за домување им припаѓаат на сите станари. Обемот на овластувањата е еднаков за секоја од нив. Многумина погрешно веруваат дека самиот термин „одговорен закупец“ му дава на граѓанинот поголема моќ од другите жители во јавните станови. Ова е погрешно. Сите се еднакви, вклучително и тој што е регистриран таму. Регистрацијата на кое било лице не е административна постапка. Тој е советодавен по природа. По промената на живеалиштето, руски државјанин мора да ја извести Федералната миграциска служба за легалното преселување во друга просторија за постојан престој. Врз основа на фактот дека граѓанинот се преселил во ново место на живеење, канцеларијата за пасоши го регистрира на територијата на живеалиштето.

Може да бидете отпуштени од општински стан во сопственост на општината со судска одлука. Според чл. 91 од Кодексот за домување, ова бара добри причини, како што се:

• користење на неприватизирани станови за други цели, на пример, тие организирале производство, продавница или се занимаваат со нелегални активности;
• констатирана е штета на имот или се преземаат дејствија кои дефинитивно ќе доведат до штета;
• повреда на правата и легитимните интереси на трети лица. Тоа може да биде, на пример, соседи подолу или во скалилата.

Според чл. 90 може да го раздолжат и оние кои имаат сериозни долгови во сметки за комунални услуги без добра причина.

Во случаите опишани погоре, релевантните лица (соседи, даватели на комунални услуги) се пријавуваат до општината, чии претставници се должни да одговорат: увид во просториите, интервјуирање сведоци. На сторителот му се дава предупредување. Ако тој не одговори, тогаш тие се обраќаат до судот, со чија одлука се врши отпуштањето. Треба да разберете дека ако брачниот другар на закупец на јавни станови побара да го избрка, тогаш тој самиот може да го изгуби својот дом.

При раскинување на договорот за социјално вработување, насилникот и сите членови на неговото семејство автоматски се ослободуваат од сметката за регистрација.

Во случај да дојде до спор околу плаќањата за станбени и комунални услуги, тогаш ако има долг за делот што не го платил некој од станарите, закупецот сепак ќе мора целосно да ги плати добавувачите. Ова е неопходно затоа што ако исплатите не се извршат во рок од 6 месеци, сите членови на семејството на закупецот може да бидат иселени од јавните станови.

Можете да отстраните од регистрација некој кој долго време не живеел во јавни станови. Доказ за овој факт може да биде сведочењето на соседите, потврдите од окружниот полициски службеник и податоците од клиниката дека граѓанинот не е услужен од нив. Веќе 1-2 години по последното вистинско појавување во станот, едно лице го губи правото на домување. Ова правило важи и кога закупецот не се ни вселил.

Што е со донираните станови?

Дониран стан е домување кое е пренесено по овластување на сопственост на граѓанин врз основа на донација. Како да напишете лице од дониран стан без негова согласност: ако некој е регистриран на територијата на ова домување, може да биде протеран без прибегнување кон посебни тешкотии. Одредбата на нормата 292 од Граѓанскиот законик на Русија вели дека правото на сопственикот на стан во договорот за донација поминува од една до друга страна. Ова е основа за престанок на правото на живеење во дониран стан за други субјекти на правото. Во судската практика има ситуации кога судијата оди да се сретне со луѓе кои живеат во дониран стан. Но, само ако немаат други станови и пари да го купат. Стекнување Guo.

• Ако закупецот се согласи со договорот за приватизација и му го даде ова право на својот колега, тогаш во иднина е невозможно да се извлече. Судот нема да помогне. Зошто се случува ова? Факт е дека станарите кои живеат ги дадоа своите права на сопственост на општинската категорија домување на граѓанинот што живее со нив. Станот го приватизирал на негово име. Станарите го дале својот дел од просториите во замена за правото да живеат таму. Затоа, тие не можат да бидат отпишани.
• Во некои случаи, поранешните роднини може да го задржат правото да го користат станот на суд. И оваа околност е пречка за трансакција-продажба на станбени простории.
• Отпуштањето на алкохоличари и наркомани е тежок процес. Овде, мислењата на експертите се разликуваат: некој вели дека тие не можат да се напишат. Други велат дека има надеж.

При составувањето на статијата, неговиот автор се потпира на одредбите вградени во LCD екранот на Русија со најновите промени, од кои повеќето беа воведени во 2004 година. Покрај тоа, Граѓанскиот законик на Русија и Правилата за регистрација и одјавување на граѓаните служеа како несомнена помош при пишувањето на статијата. Ова се однесува на нивното место на живеење и живеалиште.

Единствената опција би била иселување преку суд. Но, за ова, прво мора да го поправите асоцијалното однесување на личноста што сакате да ја ослободите. Ако е хулиган, неопходно е да се напише жалба против него до сопственикот на станот - до општината. Кога прекршувањата продолжуваат, врз основа на член 91 од LC RF, можете да поднесете барање до судот за отпуштање на „никаде“. Но, во овој случај, сепак е подобро да се работи со адвокат.

Одјавување од сопственото сместување

Вашите права како сопственик се заштитени со член 30 од LC RF. Таа вели дека имате право да дадете поседување или користење на стан што го поседувате. Основата за ова може да биде договор за вработување или договор за бесплатна употреба. Но, член 699 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација вели дека секој договор за бесплатна употреба, дури и ако е неограничен, може да биде раскинат. За да го направите ова, која било од страните мора да ја извести другата страна за оваа намера најдоцна еден месец пред очекуваниот датум на раскинување на овој договор од неа.

Оние. можете да го испратите соодветното известување по препорачана пошта и, еден месец откако ќе го прими другата страна, да одите на суд доколку лицето не сака доброволно да ја напушти просторијата. Според судската одлука тој едноставно ќе биде избркан на „никаде“.

Невозможно е да се исфрли лице кое не е сопственик на станот, но, едно време, одби да го приватизира во корист на сегашниот сопственик. Правото на приватизација го заменил за правото на живеење во овој стан.

Сопственикот на приватен или општински станбен недвижен имот може да регистрира кој било граѓанин легално лоциран на територијата на Руската Федерација. Тоа е загарантирано чл. 35 од Уставот, каде што се открива концептот на приватна сопственост.Сепак, нема да може да се отпише закупец со иста леснотија, бидејќи чл. 40 од Уставот вели дека никој не може самоволно да биде лишен од домот.

Ова е главната тешкотија: мора да се направи сè за да не страдаат интересите на ниту една од страните.

Член 35. Правото на приватна сопственост е заштитено со закон...

1. Правото на приватна сопственост е заштитено со закон.
2. Секој има право да поседува имот, поседува, користи и располага со него и поединечно и заеднички со други лица.
3. Никој не смее да биде лишен од имотот освен со судска одлука. Експропријацијата на имот за државни потреби може да се изврши само под услов претходен и еквивалентен надоместок.
4. Правото на наследство е загарантирано.

Член 40 Секој има право на домување. Никој не може да биде произволен..

1. Секој има право на домување. Никој не смее произволно да биде лишен од својот дом.
2. Државните органи и органите на локалната самоуправа ја поттикнуваат изградбата на станови, создаваат услови за остварување на правото на домување.
3. На сиромашните, другите граѓани наведени во законот на кои им треба домување, тоа им се обезбедува бесплатно или за прифатлива такса од државни, општински и други станбени фондови согласно нормите утврдени со закон.

се движи акција зависи од природата на ситуацијата како целина., затоа, сопственикот на станот, кој сака и може да отпише нерезидент, мора да ги земе предвид следните фактори:

• кој треба да биде отпуштен:, бурлив роднина итн.;
• доброволно или неволносе одвива постапката.
• дали претплатникот има друго домување.Работата е во тоа што не можете да го присилите. Ако финансиската состојба или други околности не му дозволуваат на тужениот да стекне нов дом, тогаш законот го обврзува тужителот да го одложи иселувањето или на свој трошок привремено да му обезбеди место за живеење (Глава 5,);
• основиЗа . Зависи од тоа кои сертификати треба да ги добиете и, и колку се големи шансите за успех;
• вид на имотОна во кое се наоѓа имотот ( или ).

Референца! Само сопственикот или закупецот може да оди на суд кога станува збор за општинскиот имот. Законот не им забранува на другите заинтересирани граѓани да го прават тоа, но тие ќе треба да го потврдат своето право да поднесат барање.

Повеќе нијанси за тоа дали е можно да се извлече лице од стан без негова согласност ако тој е сопственик или ако сопственикот сака да го отпише, дадовме.

Дали е потребно лично присуство на лицето кое се отпушта?

Ако закупецот е отпуштен со сила, тогаш неговото присуство не е потребно. Всушност, судот ја препозна незаконитоста на имотните побарувања, па судската одлука ќе стане основа за одјавување на ова лице во ФМС.

Важно! Директно Судиите не издаваат. Нивната задача е да утврдат дека обвинетиот повеќе не треба да користи туѓ имот. Откако добил такво решение, тужителот може самиот да го отпише обвинетиот без согласност и присуство на вториот.

Посебни категории граѓани

За одредени групи луѓе, законот предвидува посебни правила, во врска со кои задачата со која се соочува сопственикот на куќата е поедноставена, комплицирана или станува невозможна.

Малолетници

Ако детето не е сопственик на имотот, тогаш нема да мора да добивате согласност од органите за старателство. Меѓутоа, според законот, децата мора да живеат со своите родители или старатели, па отпуштањето е дозволено само ако барем еден од нив е регистриран.

Значи, според чл. 31 од Кодексот за домување на Руската Федерација, тужителот можеби ќе треба да им обезбеди на својата поранешна сопруга и децата друго место за живеење како дел од исполнувањето на обврските за алиментација. Ако тужителот не е родител, тогаш поранешните членови на семејството можат да го задржат правото на користење на просторот за живеење за периодот наведен во судската одлука.

Ќе најдете повеќе информации за тоа како и под кои услови е можно да се извлечат малолетници, а во зборувавме за тоа како таков извод законски може да го спроведе сопственикот на станот.

Лица лишени од родителски права

Таквите граѓани треба да бидат отпуштени доколку судот утврди дека е невозможно да продолжат да живеат со своите деца. Не е потребна согласност од поранешните родители во оваа ситуација, како и обезбедување на алтернативно привремено домување (член 91 од ЗК).

член 91

1. Ако закупецот и (или) членовите на неговото семејство кои живеат заедно со него го користат живеалиштето за други цели, систематски ги кршат правата и легитимните интереси на соседите или лошо управуваат со живеалиштето, дозволувајќи истото да се уништи, сопственикот е должен да го предупреди закупецот и членовите на неговото семејство за потребата да се елиминираат прекршувањата. Доколку овие прекршувања повлекуваат уништување на живеалиштето, сопственикот исто така има право да назначи разумен период за закупецот и членовите на неговото семејство да ги отстранат овие прекршувања. Ако закупецот на живеалиштето и (или) членовите на неговото семејство кои живеат заедно со него, по предупредувањето на сопственикот, не ги отстранат овие прекршувања, виновните граѓани, на барање на сопственикот или други заинтересирани лица, се иселуваат на суд без обезбедување на друго живеалиште.
2. Граѓаните на кои им е одземено родителското право може да бидат иселени од станбената просторија без да се обезбеди друго живеалиште, доколку судот го признае за невозможен заеднички престој на овие граѓани со деца во однос на кои се лишени од родителско право.

Осуденици и регрути

Издржувањето казна или воен рок претходно се сметаше за основа за одјавување. Но, на 31 декември 2014 година беше издаден законот 525-ФЗ со кој се укинува оваа постапка и сега никој не може да ги исели регрутите без нивна доброволна согласност. Единствено што може сопственикот да направи е привремено да ги отпише оние што отсуствуваат за да се намали износот на сметките за комуналии.

Кога ќе истече рокот на стаж или затвор, граѓанинот може да се појави каде што е регистриран, дури и ако имотот е продаден, разменет или приватизиран.

Лица за кои се претпоставува дека се мртви или исчезнати

На таквите граѓани им е дозволено да бидат отпуштени, но прво сопственикот ќе треба да добие судска одлука со која се прогласуваат за мртви или исчезнати (член 31, глава V од Уредбата на Владата на Руската Федерација од 17.07.95). Откако го издадовте овој документ, можете да правите што сакате со недвижен имот: да продавате, донирате, приватизирате, ако беше општински. Дури и ако лицето одеднаш се врати, нема да има законски основи за откажување на трансакцијата.

Разговараме подетално за тоа како правилно да издадеме извод од починатиот.

Оние кои одбија да приватизираат

Граѓанинот кој доброволно ќе одбие да учествува во приватизацијата, за возврат добива доживотно право на користење имот, и не може да биде принуден да го издаде дури и ако се промени сопственикот(Член 19 од Федералниот закон бр. 189 од 29 декември 2004 година „За стапување во сила на новиот LCD екран“).

Долго време немаше исклучоци од правилото, но на 1 септември 2014 година се појави Преглед на судската пракса на Врховниот суд, а таму - Утврдување на Судскиот колегиум за граѓански случаи на вооружените сили на Русија. Федерација во случај бр.46-KG13-6, разгледан на 04.02.2014 год. Суштината на Дефиницијата е дека привилегиите на „refuseniks“ може да престанат доколку доброволно го сменат местото на живеење и не живеат во местото на регистрација долго време.

Референца! Оние кои се соочени со потребата да отпуштат лице со инвалидитет треба да го знаат тоа само по себе инвалидноста не дава никакви бенефиции и постапката се спроведува на општа основа. Ако болно лице не е роднина на сопственикот на домот, тогаш овој не е должен да го издржува и да се грижи за него.

Како да се ослободи не-сопственик од стан?

Мирниот пат е најдобрата опција, бидејќи со заеднички договор не треба да губите време, пари и нерви. Станбените прашања понекогаш се решаваат со години, а сето ова време конфликтните роднини ќе мора да живеат под ист покрив (подетално, го разгледуваме прашањето дали сопственикот на станот има право да ги отпише роднините без нивна согласност).

За доброволно отпуштање, само треба да дојдете во канцеларијата на ФМС со пасош (на мажите дополнително ќе им биде потребна воена лична карта), а потоа да добиете и да пополните формулар за апликација. Патем, тоа може да се направи и на порталот Државни служби - известување ќе дојде во рок од три дена, а граѓанинот ќе треба само да отиде во избраната филијала на канцеларијата за пасоши со оригиналите за да стави печат во пасошот.

Ви кажуваме со кои власти можете да контактирате за да направите извадок, и во кои случаи и како да го олесните процесот, можете да дознаете користејќи го порталот за државни услуги.

Како прилог, барањето е придружено со копии од следните потврди и документи:

• копија од пасошот на апликантот;
• документација за стан (потврда за сопственост, купопродажен договор, договор за социјален закуп на општински недвижен имот);
• потврда за плаќање на државна должност (износот ќе биде 200 рубли);
• доказната база собрана пред поднесувањето на тужбеното барање.

Барањето и сите приложени потврди мора да бидат изготвени во неколку примероци: еден за судот, тужителот и секој од обвинетите, доколку се отпуштат повеќе лица.

Гледајте видео кое ви кажува како правилно да поднесете приговор.

Каде да се оди

Разгледувањето на таквите случаи го вршат градските или окружните судови на адресата на недвижниот имот. Сепак, тогаш закупецот прво ќе мора да го контактира сопственикот со поплака за домаќинството. Општината како одговор треба да му испрати предупредување, а доколку ситуацијата не се промени, работодавачот може да поднесе барање.

• судот му оставил на закупецот право да го користи имотот;
• го призна престанокот на ова право, но, со оглед на финансиските можности на поранешниот роднина, даде одложување;
• го призна престанокот на правото на користење на станот без одлагање.

Важно! Неистомислениците можат да се жалат. Решението на окружните и градските судови се обжалува до подрачниот суд во рок од еден месец од денот на неговото издавање.

Откако добил одлука за неговиот случај, тужителот може да се појави во канцеларијата за пасоши и да ја заврши постапката за отпуштање. Ако закупецот сепак одбие да го почитува законот и доброволно да го напушти станот, ќе мора да се јавите во FSSP.

Кои документи да се подготват?

Откако ќе се добие пресудата, сопственикот ќе може директно да продолжи со иселувањето. За да го направите ова, треба да ја контактирате канцеларијата за пасоши, обезбедувајќи ги следните документи:

• личен пасош на сопственикот на имотот;
• потврда за регистрирани жители;
• документи за титулата;
• образец на судска одлука со ознака за влегување во сила;
• апликација за одјавување;
• лист со адреса на поаѓање.

Постапката ќе заврши во рок од три дена. Сега знаете како да напишете не-сопственик на стан од стан. Ви посакуваме успех во оваа тешка задача!

Голем број на ситуации кога закупецот треба да биде отпуштен од стан се многу опсежни. Па, ако можете да го убедите да го направи тоа доброволно, бидејќи во спротивно екстрактот е можен само. Ова не е најлесниот начин, но со компетентен пристап кон бизнисот можете да се ослободите од непосакуваното соседство и во општинската и во општината.