Изборот на советот на куќата во форма на отсутно гласање. Совет за МКД (насоки). Овластувања пред потпишување на договорот

Формирањето совет на станбена зграда е одговорност на сопствениците на просториите. Управувачката организација, сепак, може да биде заинтересирана да го избере советот и неговиот претседател - со цел поефективно и побрзо да ги реши прашањата поврзани со управувањето со куќата и неговото одржување. Прочитајте како да се избере совет од МКД.

Советот на станбена зграда е избирачко тело во кое влегуваат сопствениците на простории во МКД. Тој е избран на генерален состанок на сопствениците и ги извршува функциите на следење на одржувањето и поправката на куќата (делови 1, 5 од член 161.1 од LC RF).

Советот е нужно избран во куќи каде што има повеќе од четири станови и не е создадена TSN или HOA. Ако самите сопственици не го сторат тоа, тогаш советот мора да биде избран на иницијатива на локалната самоуправа (дел 2 од член 161.1 од ЗК на РФ).

Советот се избира еднаш на две години, освен ако поинаку не е утврдено на генералното собрание на сопствениците. Доколку одлуката за реизбор на советот не ја донесат сопствениците, тогаш претходниот состав продолжува со работа уште две години. Во случај на неправилно извршување на своите должности, советот може да биде реизбран пред предвиденото (дел 10 од член 161.1 од ЗК на РФ).

Бројот на лица вклучени во советот на МКД го одобруваат сопствениците во ОСС. Ниту горните, ниту долните граници на бројот на членови на советот не се утврдени со закон (Дел 4, член 161.1 од ЗК РФ). Од редот на членовите на советот, мора да се избере претседател на советот на станбената зграда, кој раководи со активностите на советот (делови 6, 7 од член 161.1 од ЗК на РФ).

Придобивките за УО од работата на претседателот и на целиот совет на домот произлегуваат од нивните главни овластувања. Претседателот на советот на МКД има право:

1. Преговарајте со УО во име на сопствениците за условите на договорот за управување пред неговото склучување или за предложените промени (клаузули 1, 2, дел 8, член 161.1 од RF LC).

Полесно е за управната организација да разговара за нацрт-договор или негови измени со едно лице отколку со сите сопственици. Претседавачот однапред ќе разговара за договорот со УО и ќе може на сопствениците да им ги пренесе главните тези и услови во ОСС.

2. Потпишете договор за управување во име на сопствениците врз основа на овластувањата издадени до него (клаузула 3, дел 8, член 161.1 од RF LC).

УО ќе може да заштеди време и ресурси ако, од страна на сопствениците, договорот за управување или дополнителен договор за него ќе биде потпишан од едно лице. Нема да има потреба да се печатат дополнителни копии и да се испраќаат документи по пошта до секој сопственик без гаранција за нивно враќање назад.

3. Потпишете акти за прифаќање на работата и услугите што организацијата ги извршила или ги обезбедила според договор за управување, како и контрола на извршувањето на работата и обезбедувањето услуги (клаузула 4, дел 8, член 161.1 од RF LC).

По воспоставувањето на конструктивна работа со советот на МКД и неговиот претседавач, УО секогаш може да разговара со нив за какви било недостатоци и недостатоци направени при одржувањето и поправката на заедничкиот имот на куќата.

Доколку претседателот на советот е избран во домот, тогаш неговите должности вклучуваат потпишување акти за прифаќање на извршената работа од УО. Со претседавачот на советот на МКД можете да се договорите еднаш годишно да му испраќате потврди за прием по препорачана пошта, а овие услови да ги одобрувате на генерален состанок на сопственици.

4. Се појавува во судовите за прашања за управување со куќи и обезбедување јавни услуги во име на сопствениците врз основа на полномошно (клаузула 5, дел 8, член 161.1 од LC RF).

Секогаш е полесно да се водат какви било спорови со едно лице отколку со неколку, така што раководните организации ќе имаат корист ако претседавачот ги застапува интересите на бројни сопственици на простории во куќата.

5. Одлучете за тековни поправки на заеднички имот и други прашања со согласност на генералното собрание на сопствениците (клаузула 6, дел 8, член 161.1, клаузула 4.3, дел 2, член 44 од LC RF).

Подготвувањето план за тековни поправки за една година ќе стане полесно доколку за тоа се договорат само претседателот на советот или советот на МКД.

Советот на станбена зграда, заедно со следењето на спроведувањето на договорот за управување од страна на УО и спроведувањето на одлуките на ОСС, врши информативни и аналитички функции. Советот доставува на дискусија на сопствениците важни прашања и предлози за управување со куќата, годишни извештаи за сработеното (дел 5 од член 161.1 од ЗК на РФ).

Доколку УО смета дека советот на МКД и неговиот претседавач се неопходни за ефективно управување во куќата, а сопствениците и општината не брзаат да ги изберат, самата организација може да иницира генерален состанок во куќата за ова прашање.

Алгоритмот за одржување на OSS за избор на советот на куќата и неговиот претседавач одговара на постапката за одржување на општи состаноци наведена во чл. 45 LCD RF:

1. Иницирање на OSS со формулирање на точките на дневниот ред и предлагање листа на кандидати. Иницијаторот мора да го одреди датумот, местото и формата на OSS (дел 5 од член 45 од LC RF).

Управувачката организација не може самата да го иницира состанокот, туку, на пример, да предложи подготовка на агендата на иницијативната група на сопственици. Иницијативната група ќе состави листа на кандидати и предлози за ревизија на Правилникот на Советот на МКД. Во овој случај, улогата на УО е да и обезбеди на групата ажуриран регистар на сопственици и да помогне во организирањето на состанокот (делови 2, 3.1, член 45 од LC RF).

2. Известете ги сопствениците за OSS најдоцна 10 дена пред датумот на неговото одржување.

Пораката треба да се предаде лично со потпис или да се испрати по препорачана пошта, освен ако не е донесена одлука да се известат сопствениците на друг начин (дел 4 од член 45 од LC RF).

3. Да се спроведе OSS во зависност од формата наведена во дневниот ред: лично, во отсуство или во форма на отсутно гласање (член 44.1 од LC RF).

Важно е, без оглед на формата на одржување, да се собере кворум: во гласањето учествуваат сопствениците кои имаат повеќе од 50% од гласовите од нивниот вкупен број во куќата (дел 3 од член 45 од ЗК РФ). Бројот на гласови на сопственикот е пропорционален на неговиот удел во правото на заедничка сопственост на заедничкиот имот во куќата (дел 3 од член 48 од LC RF).

одобрување на бројот на членовите на Советот на МКД;
избор на членови на Советот на МКД во одобрениот број;
избор на претседател на советот на МКД од редот на членовите на советот на МКД;
одобрување на Правилникот на Советот на МКД;
одобрување на постапката за доставување на резултатите од генералното собрание на сопствениците.

Исто така, на дневен ред може да се вклучат дополнителни прашања: овластувањата на советот на МКД и неговиот претседавач и прашањето за нивната плата (клаузула 7, дел 5, клаузула 6, дел 7, дел 8.1, член 161.1 од ЗК РФ). Или одржи посебен генерален состанок за овие прашања.

Одлуката за избор на советот на МКД и неговиот претседавач се смета за позитивна доколку се дадат најмалку 50% + 1 глас „за“ од сите гласови на сопствениците кои учествуваат во ОСС. Одлуката за овластување на претседателот на советот на МКД со овластувања се донесува со најмалку 2/3 од вкупниот број на сите гласови на сопствениците во куќата (дел 1 од член 46 од ЗК РФ).

5. Известете ги сопствениците за одлуката донесена најдоцна 10 дена по OSS. Пораката мора да биде поставена на место достапно за сите сопственици во куќата (Дел 3, член 46 од LC RF).

6. Испратете ги оригиналните документи до телото на GZhN и ставете ги нивните копии во ГИС домување и комунални претпријатија (Дел 1, 1.1, член 46 од RF LC).

Ако советот и неговиот претседавач се веќе избрани во станбена зграда, тогаш ќе биде корисно за раководната организација да изгради конструктивен дијалог со нив. Добрите односи со ова избрано тело на МКД ќе му помогнат на УО брзо да ги реши прашањата што се јавуваат во управувањето со куќата, да им донесе важни информации на сопствениците.

1. Доколку советот на МКД создал посебни комисии на сопственици за контрола на различни области на дејност за управување со МКД, тогаш УО може да земе од советот список на такви комисии и контакти на одговорни лица (дел 11 од член 161.1 од ЗК на РФ).

Интеракцијата на УО со релевантните комисии, кои имаат ажурирани информации од областа на нивната надлежност, ќе помогне за брзо решавање на проблемите што се појавуваат. Ова, пак, ќе го намали бројот на поплаки од незадоволните сопственици до телото на GZHN, кое може да спроведе непланирана инспекција и да бара одговорност од УО.

2. УО заедно со членовите на советот на МКД може да организира информативна работа меѓу сопствениците на просториите.

На пример, претседателот на советот на МКД или неговите членови можат да спроведуваат обуки и семинари за жителите на куќата за законодавството за домување, правата и обврските на сопствениците и извршителите на станбени и комунални услуги, за формирање на износот на плаќање за одржување и поправка на заедничкиот имот на куќата и други важни прашања.

Ваквата работа ќе го намали бројот на жалби и побарувања што жителите на МКД ги испраќаат до управната организација, ќе ја поедностави процедурата за одобрување разумно зголемување на износот на плаќање за услугите за домување во ОСС.

3. УО може да му предложи на советот на МКД и неговиот претседавач да го користат информативниот систем за остварување на овластувањата на советот, за олеснување на размената на релевантни информации помеѓу советот, УО и сопствениците.

Одлуката за користење на ГИС домување и комунални услуги или друг информациски систем мора да биде донесена на генералниот состанок од страна на сопствениците (дел 13 од член 161.1 од RF LC). Користењето на системи и апликации ќе ја забрза и олесни размената на информации, ќе создаде директен канал за комуникација помеѓу УО, Советот на МКД, неговиот претседавач и сопствениците.

4. УО може да им предложи на сопствениците на OSS да му дадат на советот на куќата или на неговиот претседавач дополнителни овластувања кои не спаѓаат во надлежност на самото генерално собрание (клаузула 4.3, дел 2, член 44 од LC RF).

На пример, тоа во голема мера ќе го олесни одржувањето и поправката на заедничкиот имот на куќата за раководната организација ако претседателот има овластување да донесува одлуки за тековните поправки (

Член 161.1. Совет за станбена зграда

1. Доколку во станбена зграда не е основано здружение на сопственици или ако со оваа куќа не стопанисува станбена задруга или друга специјализирана потрошувачка задруга, и ако во оваа зграда има повеќе од четири стана, сопствениците на просториите во оваа зграда на нивното генерално собрание мора да го изберат советот на станбената зграда од редот на сопствениците на просториите во оваа зграда. Регистрација на советот на станбена зграда во локалната самоуправа или други органи не се врши.

2. Во случаите наведени во став 1 на овој член, доколку во текот на календарската година не е донесена одлука за избор на совет на станбената зграда од страна на сопствениците на просториите во неа или не е спроведена соодветната одлука, локалната самоуправа во рок од три месеци свикува генерален состанок на сопствениците на просториите во станбената зграда, на чиј дневен ред се вклучени прашањата за изборот на домот или советот на станот. создавање на здружение на сопственици на куќи во оваа куќа.

3. Совет на станбена зграда не може да се избира во однос на повеќе станбени згради.

4. Бројот на членовите на советот на станбена зграда се утврдува на генерално собрание на сопственици на простории во станбена зграда. Доколку со одлука на генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда поинаку не е утврдено, бројот на членовите на советот на станбена зграда се утврдува земајќи го предвид бројот на влезови, катови, станови во оваа зграда.

5. Совет на станбена зграда:

1) обезбедува спроведување на одлуките на генералниот состанок на сопствениците на простории во станбена зграда;

2) до генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда како прашања за дискусија поднесува предлози за постапката за користење на заеднички имот во станбена зграда, вклучително и парцелата на која се наоѓа оваа куќа, за постапката за планирање и организирање работи на одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда, за постапката за расправање на нацрт-договори склучени од сопствениците на просториите на предлогот за заеднички имот во однос на оваа куќа, советот на станбена зграда, избраните комисии и други предлози за прашања, донесување одлуки за кои не е во спротивност со овој законик;

3) поднесува предлози до сопствениците на простории во станбена зграда за прашањата за планирање на управувањето со станбена зграда, организација на такво управување, одржување и поправка на заеднички имот во оваа зграда;

4) доставува до сопствениците на простории во станбена зграда пред да се разгледа на генералното собрание на сопствениците на простории во оваа зграда своето мислење за условите на нацрт-договорите предложени за разгледување на ова генерално собрание. Во случај на избор во станбена зграда на комисија за оцена на предлог-договори, споменатиот заклучок го доставува советот на оваа зграда заедно со таква комисија;

5) врши контрола над обезбедувањето услуги и (или) извршување на работите за управување со станбена зграда, одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда и квалитетот на јавните услуги што им се даваат на сопствениците на станбени и нестанбени простории во станбена зграда и на корисниците на таквите простории, вклучително и простории кои се дел од заедничкиот имот во оваа куќа;

6) доставува на одобрување до годишното собрание на сопственици на простории во станбена зграда извештај за сработеното;

Информации за промените:

Федералниот закон бр.176-ФЗ од 29 јуни 2015 година го дополни Дел 5 од член 161.1 од овој законик со точка 7.

7) донесува одлуки за тековната поправка на заеднички имот во станбена зграда во случај генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда да донесе соодветна одлука во согласност со клаузулата 4.2 од дел 2 од член 44 од овој законик.

6. Од редот на членовите на советот на станбена зграда на генерално собрание на сопственици на простории во станбена зграда се избира претседател на совет на станбена зграда.

7. Претседавачот на советот на станбена зграда раководи со тековните активности на советот на станбена зграда и одговара пред генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда.

8. Претседател на совет на станбена зграда:

1) пред усвојувањето од страна на генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда на одлука за склучување договор за управување со станбена зграда, право на влегување во преговори за условите на споменатиот договор, а во случај на директно управување со станбената зграда од страна на сопствениците на просториите во оваа куќа, право да влегуваат во преговори за условите на договорите наведени во овој член 1 и 4;

2) на генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда му ги предочи резултатите од преговорите за прашањата наведени во став 1 од овој дел;

3) врз основа на полномошно издадено од сопствениците на простории во станбена зграда, склучува, под условите наведени во одлуката на генералното собрание на сопствениците на простории во оваа зграда, договор за управување со станбена зграда или договори наведени во деловите 1 и 2 од член 164 од овој законик. Според договорот за управување со станбена зграда, сите сопственици на простории во станбена зграда кои му дале на претседателот на советот на станбена зграда овластувања, заверени со такви полномошници, стекнуваат права и стануваат обврзани. Сопствениците на простории во станбена зграда имаат право да бараат од управната организација копија од овој договор, а во случај на директно управување со станбена зграда од страна на сопствениците на просториите во оваа куќа, копии од договори склучени со лица кои обезбедуваат услуги и (или) вршат работи за одржување и поправка на заеднички имот во оваа куќа, од овие лица;

4) врши контрола врз исполнувањето на обврските од склучените договори за давање услуги и (или) извршување на работи за одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда врз основа на полномошно издадено од сопствениците на простории во станбена зграда, потпишува акти за прифаќање на извршените услуги и (или) работа извршена за одржување или тековно извршување на стандардна работа на станбена зграда, за одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда, акти на неусогласеност давање комунални услуги или комунални услуги со несоодветен квалитет, а исто така упатува апели до органите на локалната самоуправа за неисполнување на обврските предвидени со став 2 од член 162 од овој законик од страна на управната организација;

5) врз основа на полномошно издадено од сопственици на простории во станбена зграда, пред суд настапува како застапник на сопствениците на простории во оваа зграда во случаите поврзани со управувањето со оваа зграда и давање јавни услуги;

Информации за промените:

Федералниот закон бр.176-ФЗ од 29 јуни 2015 година го дополни Дел 8 од член 161.1 од овој законик со точка 6.

6) донесува одлуки за прашања кои се упатуваат на одлучување до претседателот на советот на станбена зграда во согласност со одлуката на генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда, донесена во согласност со клаузулата 4.3 од дел 2 од член 44 од овој законик.

Информации за промените:

Федералниот закон бр.176-ФЗ од 29 јуни 2015 година го дополни членот 161.1 од овој законик со дел 8.1

8.1. Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда има право да одлучува за исплата на надоместок на членовите на советот на станбена зграда, вклучувајќи го и претседателот на советот на станбена зграда. Ваквото решение мора да ги содржи условите и постапката за исплата на наведениот надоместок, како и постапката за утврдување на неговата висина.

9. Советот на станбена зграда важи до повторен избор на генерално собрание на сопственици на простории во станбена зграда или во случај на одлука за формирање на здружение на сопственици пред изборот на одборот на здружението на сопственици.

10. Советот на станбена зграда е предмет на реизбор на генерално собрание на сопственици на простории во станбена зграда на секои две години, освен ако со одлука на генералното собрание на сопствениците на простории во оваа зграда не е утврден различен период. Во случај собранието на сопствениците на простории во станбена зграда да не донесе одлука за реизбор на советот на станбената зграда во пропишаниот рок, овластувањата на советот на станбената зграда се продолжуваат за истиот период. Во случај на неправилно извршување на своите должности, советот на станбена зграда може да биде реизбран пред предвиденото од страна на генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда.

11. За подготовка на предлози за одредени прашања поврзани со управувањето со станбена зграда, може да се изберат комисии на сопственици на простории во оваа зграда, кои се колегијални советодавни тела за управување со станбена зграда.

12. Комисиите на сопственици на простории во станбена зграда се избираат со одлука на генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда или со одлука на совет на станбена зграда.

Информации за промените:

Федералниот закон бр.263-ФЗ од 21 јули 2014 година го дополни членот 161.1 од овој законик со Дел 13

13. Генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда може да одлучи да користи систем или друг информациски систем, земајќи ги предвид функциите на овие системи во активностите на советот на станбена зграда, претседателот на советот на станбена зграда, комисиите на сопствениците на простории во станбена зграда доколку се избрани, како и да се утврдат лицата кои, во име на советот на станот, се автор на активностите на зградата. човек, провизии.

Време за читање: 5 минути

Сопствениците на простории во станбена зграда редовно се соочуваат со прашања кои бараат колективно одлучување. Претходно, одделенијата за домување беа ангажирани во проблеми со управувањето, но сега самите сопственици се одговорни за функционирањето на нивното домување. За да го направат ова, тие го избираат советот на станбената зграда.

Дефиниција на МКД во јавните комунални претпријатија

Бидејќи сопствениците на станови во МКД се обврзани да учествуваат во неговото одржување, за погодност и забрзување на процесот, планирано е да се формира посебно тело за управување - совет на станбена зграда (СМД). Неговата правна положба е регулирана со одредбите од чл. 161,1 RF LC.

Создавањето на раководното тело целосно лежи на рамениците на станарите.

Советот е оперативно раководно тело, кое се состои од група одговорни сопственици на просториите, избрани на генерален куќен состанок. Формирана е во куќи кои се состојат од најмалку четири стана, а исто така немаат здружение на сопственици или станбена задруга.

Изборна постапка за ЦМД

Со оглед на тоа што советот на МКД е избран орган, за да се создаде, потребно е да се одржат избори на кои ќе се утврдат сопствениците кои се способни да се справат со работата на раководството.

Одлуката се смета за донесена доколку на собранието на станарите дојдат повеќе од половина од сопствениците на просториите, а 50 отсто од нив ги одобруваат поднесените кандидати. Имајте предвид дека гласањето може да се организира и во отсуство.

Оваа постапка за формирање на телото е дефинирана во чл. 161,1 RF LC. Таквите избори не се одржуваат ако куќата веќе има HOA или станбена задруга.

На генералниот состанок се утврдува и бројот на членовите на Советот на министри. Од редот на неговите членови се избира претседателот на советот на станбена зграда.

Иако регистрацијата на СМД кај локалните самоуправи не е потребна, општините го контролираат исполнувањето од страна на жителите на обврската да го создадат.

Овластувања на членовите на Советот на министри

Списокот на права на членовите на Советот на министри е содржан во Дел 5 од чл. 161,1 RF LC. Клучните се:

право да преговара и потпишува договори во име на сите сопственици во куќата со и изведувачи;
организирање состаноци на сопственици на станови во МКД за да се разговара за прашања поврзани со заеднички имот;
обезбедување на нивните наоди, заклучоци и предлози за прашања на управувањето;
донесување тековни одлуки за обезбедување на јавни услуги, негова тековна поправка;
учество во комисии за .

Генералното собрание на станарите може да ги прошири правата на органот. Дополнително, за спроведување на одредени функции, дозволено е да се создадат целни комисии во неговиот состав.

Советот ги има следните надлежности:

обезбеди спроведување на одлуките донесени од жителите;
следете ја усогласеноста со условите на договорите склучени со куќата;
следење на квалитетот на услугите што ги обезбедуваат трети лица на МКД;
ја надгледува работата на друштвото за управување;
поднесе извештај за своите активности за одобрување на годишното собрание на сопственици на куќи.

Бидејќи за решавање на овие проблеми е потребно време и труд, со одлука на генералното собрание често се утврдува плаќање на советот - парична награда за сработеното.

Како и секоја организација, за непречено функционирање на Советот на министри, потребен е претседавач. Тој е главен организатор на нејзината работа, како и одговорен за нејзиниот квалитет.

Законот не утврдува никакви барања за личноста и професионалните квалитети на менаџерот. Кога тој е избран, сопствениците се водат само од личните мотиви, како и од искуството на интеракција со кандидатот.

Има само еден задолжителен услов - кандидатот да биде член на советот.

Ве молиме имајте предвид дека одговорноста на претседавачот е ограничена со општите барања на регулаторните акти. Тој носи граѓанска, административна или кривична одговорност само во оние случаи кога се евидентирани релевантните повреди од негова страна.

Привилегии на претседавачот на Советот на министри

За да може шефот на телото да ги извршува главните функции, тој е опремен со голем број овластувања:

да започне преговори со Кривичниот законик за склучување на договор за управување со денари и да разговара за неговите услови;
склучи договор за управување со куќа или други договори со друштвото за управување со полномошник;
испраќање апели и жалби до локалните самоуправи за неисполнување / неправилно исполнување на нивните обврски од страна на друштвото за управување;
врз основа на полномошно од сопствениците на просториите, ги застапуваат нивните интереси на суд за прашања поврзани со управувањето со куќата;
донесува одлуки за предмети и прашања што му ги упатува ОСС.

Правата на претседателот на советот според Кодексот за домување се ограничени на горната листа. Ова ви овозможува да го запрете потенцијалот за злоупотреба.

Одговорности на лидерот

Некои од одговорностите на претседавачот се преклопуваат со оние доделени на советот. Според чл. 161.1 од LC RF, тој мора:

- известете ги жителите за резултатите од преговорите со Кривичниот законик;
- контрола на тоа како се исполнуваат обврските од договорите за давање услуги и извршување на работите за одржување и поправка на заеднички куќен имот, доколку станарите издале соодветно полномошно;
- потпишуваат акти за прифаќање и пренос на извршени услуги и работа извршена дома, акти за прекршување на стандардите за квалитет, за давање комунални услуги со несоодветен квалитет или нивно необезбедување.

Надоместокот на претседателот

Наградувањето на претседателот на советот на станбена зграда е доброволна иницијатива на сопствениците на станбени простории во МКД. Како општо правило, неговата работа е бесплатна, односно не подлежи на плаќање.

Сепак, мора да се признае дека таквата разноврсна активност за да се обезбеди функционирање на куќата бара многу време и напор. Логично е дека одредена материјална исплата помага да се зголеми ефикасноста на советот и да се стимулираат напорите на лидерот.

Висината на надоместокот и зачестеноста на неговото плаќање ги утврдува генералното собрание на станарите. Решението се составува во посебен документ.

Карактеристики на склучување договор за управување со СМД со Кривичниот законик

Заклучокот во моментов е клучна цел на СМД, бидејќи целиот процес на неговата работа е насочен кон изнаоѓање на соодветна компанија, оценување и договарање на условите на договорот за управување, а потоа следење на неговата имплементација.

Договор меѓу друштвото за управување и претседателот на одборот на МКД, потпишан од овој, е вообичаена практика. Генералното собрание на сопственици често го овластува претседавачот со полномошно да склучува договори во нивно име.

Нагласуваме дека пред овој совет треба:

проценете ги условите за соработка со управувачката организација;
разговараат за резултатите од проценката со состанокот на станарите;
договорат нацрт-договор.

Така, договорот на ЦИА со друштвото за управување, развиен од советот, овозможува минимизирање на проблемите во неговото спроведување.

заклучоци

Советот на станбена зграда е избрано тело кое ви овозможува да решавате тековни прашања и задачи на станбена зграда поврзани со нејзиното управување. Тој е избран на генералното собрание на станарите. Тие го одредуваат и бројот на членовите на одборот. Според резултатите од гласањето, именуван е претседател на Советот на министри.

Адвокат. Член на Адвокатската комора на Санкт Петербург. Искуство повеќе од 10 години. Дипломирал на Државниот универзитет во Санкт Петербург. Специјализирам за граѓанско, семејно, станбено, земјиште право.