அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்பு: பணம் செலுத்த வேண்டுமா இல்லையா - அதுதான் கேள்வி. கூட்டாட்சி மற்றும் பிராந்திய சட்டம்

2015 ஆம் ஆண்டில், வயதான மக்களுக்கான மூலதன பழுதுபார்ப்பு கட்டணத்தை ரத்து செய்யும் மசோதா நிறைவேற்றப்பட்டது. ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான நன்மைகள் சிறப்பு விதிமுறைகளில் வழங்கப்படுகின்றன. மாற்றம் படிப்படியாக நடந்தது மற்றும் இறுதியில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து பகுதிகளையும் உள்ளடக்கியது. இந்த சலுகைகளுக்கு யார் தகுதியானவர்கள் மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்தக்கூடாது?

ஓய்வூதியம் பெறுவோர் மறுசீரமைப்பிற்காக செலுத்துவதற்கான சலுகைகள்

நம் நாட்டில் மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்காக அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களிடமிருந்து வசூல் தொடங்கியது. இந்த திட்டத்தின் காலம் 30 ஆண்டுகள், இது நீண்ட காலம். பல ஓய்வூதியதாரர்கள் வீட்டின் அத்தகைய பிரமாண்டமான மாற்றத்திற்காக இனி காத்திருக்க முடியாது, எனவே மாநில டுமா பிரதிநிதிகள் அவர்களுக்கான பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தை ரத்து செய்ய முடிவு செய்தனர். 80 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான சலுகைகள் விதிவிலக்கு இல்லாமல் வழங்கப்படுகின்றன.

பின்னர், இந்த மசோதா நடைமுறைக்கு வந்தது மற்றும் படிப்படியாக பிராந்தியங்கள் ரசீதில் இந்த வரியை ரத்து செய்யத் தொடங்கின. இந்த நன்மை வேலை செய்யாத ஓய்வூதியதாரர்கள் அல்லது ஒற்றை நபர்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

முதியவர் சொத்தின் உரிமையாளராக இருந்தால் சலுகை செல்லுபடியாகும். இந்த வழக்கில், மறுசீரமைப்பு கட்டணம் தள்ளுபடி செய்யப்படும். 80 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு அவர்களின் வசம் 33 சதுர மீட்டர் அல்லது 42 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருந்தால் மட்டுமே அவர்களுக்குப் பலன்கள் வழங்கப்படும். இருப்பினும், ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் காட்சிகள் தனித்தனியாக அமைக்கப்பட்டுள்ளன.

ஒரு ஓய்வூதியதாரர் ஒரு பெரிய பிரதேசத்தை ஆக்கிரமித்திருந்தால், கூடுதல் சதுரத்தில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு கட்டணம் வசூலிக்கப்படும், அது நன்மையின் கீழ் வராது.

சட்டம் எங்கு பொருந்தும் மற்றும் அது என்ன சலுகைகளை வழங்குகிறது?

பொதுவாக, சட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் முழுப் பகுதியிலும் செல்லுபடியாகும், அதாவது, பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் நாடு முழுவதும் ரத்து செய்யப்பட வேண்டும். ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான நன்மைகள் இயற்கையில் அறிவிக்கப்படுகின்றன. ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், சமூகப் பாதுகாப்பைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

இதன் விளைவாக, அத்தகைய மானியத்திற்கு தகுதி பெற்ற ஒரு முதியவர் நம்பலாம்:

• மறுசீரமைப்புக்கான கட்டணத்தை குறைத்தல், 70 ஆண்டுகள் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான நன்மை பங்களிப்பில் 50% குறைப்புக்கு வழங்குகிறது;
• பங்களிப்புகளில் இருந்து முழு விலக்கு - 80 வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமக்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது;
• இழப்பீடு - ஒரு ஓய்வூதியதாரர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைக்க இன்னும் பணம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் இந்த நிதி அவருக்கு எந்த வங்கியிலும் ஒரு அட்டை அல்லது கணக்கில் திருப்பித் தரப்படும்.

எந்த வகை ஓய்வூதியதாரர்கள் தள்ளுபடியை நம்பலாம்?

மாநிலத்திலிருந்து பெரிய பழுதுபார்ப்பு தொடர்பான சலுகைகளை நம்பக்கூடிய அனைத்து ஓய்வூதியதாரர்களும் இரண்டு வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளனர்.

1. திருமணமான தம்பதிகள் அல்லது 70 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஒற்றை ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள்.அவர்கள் பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• வீடுகள் சொந்தமாக இருக்க வேண்டும்;
• ஓய்வூதியம் பெறுபவர் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யக்கூடாது;
• ஒரு குடிமகன் ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்ட் செலுத்த கடன்களை கொண்டிருக்க கூடாது.

அனைத்து தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், அத்தகைய வகை குடிமக்களுக்கு பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளில் 50% தொகையில் தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது.

2. திருமணமான தம்பதிகள் அல்லது 80 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஒற்றை ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள்.அத்தகைய நபர்களுக்கு தேவைகளும் உள்ளன:

• உத்தியோகபூர்வ வேலை இடம் இல்லாதது;
• வீடுகளை வாடகைக்கு விடக்கூடாது;
• ஓய்வூதியம் பெறுபவருக்கு KU இல் கடன்கள் இருக்கக்கூடாது.

அனைத்து தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், குடிமகனுக்கு மறுசீரமைப்பு கட்டணம் ரத்து செய்யப்படும். 80 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான நன்மை, செலுத்தப்பட்ட தொகையை திரும்பப் பெறும் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது. அதாவது, ஒரு நபர் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு மற்ற அனைவருக்கும் சமமான அடிப்படையில் பணம் செலுத்துகிறார், ஆனால் அதன் பிறகு பணம் அவரது கணக்கில் திரும்பும்.

ஒரு பலனை எவ்வாறு பெறுவது?

ஒரு நபர் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வகைகளின் கீழ் வந்தால், சலுகையைப் பெற, அவர் அறிவிக்க வேண்டும். உங்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு கட்டணத் தள்ளுபடியைப் பெற நீங்கள் மூன்று முறைகளைப் பயன்படுத்தலாம். ஓய்வூதிய பலன்களை இதன் மூலம் பெறலாம்:

• சமூக பாதுகாப்பு;
• மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டர்;
• போர்டல் "கோசுஸ்லுகி".

இதற்கு முன், ஓய்வூதியம் பெறுபவர் KU க்கான கடன்களை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் மாதந்தோறும் நிதி திரும்பப் பெறும் கணக்கைக் குறிப்பிட வேண்டும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது.

தள்ளுபடி பெறுவதற்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு என்ன? இது:

1. அறிக்கை.
2. ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டிற்கான கடன்கள் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்.
3. ஓய்வூதியம் பெறுபவரின் பாஸ்போர்ட்.
4. தொடர்புடைய நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
5. வீட்டின் உரிமைச் சான்றிதழின் நகல்.

ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைதல்

முதலில் நீங்கள் மாற்றியமைக்கும் கட்டணத்தில் தள்ளுபடிக்கான விண்ணப்பத்தை சரியாக எழுத வேண்டும். இந்த ஆவணம் இல்லாமல் 80 மற்றும் 70 வயதுடைய ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான நன்மைகள் வழங்கப்படவில்லை. ஒரு குடிமகன் அதை சொந்தமாக எழுதலாம் அல்லது சமூக சேவையின் உதவியை நாடலாம்.

அதில் எழுதுவது கட்டாயம்:

• உங்கள் தரவு (முழு பெயர்);
• நீங்கள் பணத்தை மாற்றக்கூடிய தனிப்பட்ட கணக்கு எண்;
• ஓய்வூதியம் பெறுபவர் எந்த சலுகை பெற்ற வகையைச் சேர்ந்தவர்;
• தேதி;
• கையெழுத்து.

மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் அளவை பிராந்திய அதிகாரிகள் சுயாதீனமாக மாற்ற முடியும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது, இருப்பினும், 1 sq.m க்கு அதன் அளவு வெவ்வேறு பிராந்தியங்களில் மிகவும் வேறுபடுவதில்லை. மாநிலம் 1 சதுர மீட்டருக்கு குறைந்தபட்சம் 6 ரூபிள் நிர்ணயித்துள்ளது.

விண்ணப்பம் எழுதுவதையும் ஆவணங்களை சேகரிப்பதையும் தள்ளிப் போடாதீர்கள். சில பகுதிகளில், திட்டத்தின் நிலைமைகள் சற்று வித்தியாசமாக உள்ளன, ஆனால் இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பு முழுவதும் வேலை செய்கிறது.

தன்னிச்சையாக பணம் கொடுக்க மறுப்பதால் என்ன ஆபத்து?

பல மூத்த குடிமக்கள் அதிகாரிகள் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தை முற்றிலுமாக ரத்து செய்வார்கள் என்று நம்பினர், மேலும் கூடுதல் ஆவணங்கள் இல்லாமல் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு நன்மைகள் வழங்கப்படும். இருப்பினும், பல ஆண்டுகளாக நிலைமை அதே மட்டத்தில் இருந்தது.

எனவே, ஒரு ஓய்வூதியதாரர் இன்னும் மாற்றியமைப்பதற்கான கட்டணத்தில் தனது தள்ளுபடியைப் பெற விரும்பினால், அவர் இந்த வரியை ரசீதில் தவறாமல் செலுத்த வேண்டும் என்று வழக்கறிஞர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.

ஒரு வயதான குடிமகன் தன்னிச்சையாக மறுசீரமைப்பிற்கு பணம் செலுத்த மறுத்து, அவருக்கு வழங்க வேண்டிய நன்மைக்கு விண்ணப்பிக்கவில்லை என்றால், அத்தகைய சலுகையைப் பெறுவதற்கான உரிமையை அவர் இழக்கிறார். மேலும், வீட்டுவசதிகளின் மூலதன மேம்பாட்டிற்கான பங்களிப்பு மின்சாரம் அல்லது வெப்பமாக்கலுக்கான அதே கட்டணமாகும், காலப்போக்கில் கடனில் அபராதங்கள் சேரத் தொடங்கும்.

ஓய்வூதியதாரருடன் நியாயப்படுத்த இது உதவவில்லை என்றால், பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு குடிமகன் மீது வழக்குத் தொடர உரிமை உண்டு, மேலும் நீதிமன்றம், ஓய்வூதியதாரரிடமிருந்து கடனை வசூலிக்க முடிவு செய்யும். கூடுதலாக, நீதிமன்றம் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் பக்கத்தை எடுத்துக் கொண்டால், ஓய்வூதியதாரர் நடவடிக்கைகளின் காரணமாக வாதியால் ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளையும் செலுத்த வேண்டும்.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

சொத்து உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மாதந்தோறும் வரும் கட்டணத்தை விலக்கவோ அல்லது செலுத்தவோ முடியாது.

இந்த சேவைக்கான கட்டணம் செலுத்துவதற்கான குறைந்தபட்ச கட்டணமானது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு குறிப்பிட்ட பாடத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துபவர்கள்:

• தனியார் சொத்து உரிமையாளர்கள்;
• சிகையலங்கார நிபுணர், கடைகள் மற்றும் பிற வசதிகள் போன்ற குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள்;
• மாநில மற்றும் நகராட்சி வசதிகளின் உரிமையாளர்கள்.

வீட்டில் வசிப்பவர்கள் பங்களிக்கும் பணம் சுருக்கப்பட்டு ஒரு சிறப்புக் கணக்கு அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு அனுப்பப்படுகிறது.

அதன் பிறகு, வீட்டின் சொத்தின் பொதுவான பகுதியை மறுசீரமைத்தல் மற்றும் புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றை மேற்கொள்ள அவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துதல்

வீட்டை மாற்றியமைப்பதற்காக பணத்தை எவ்வாறு சரியாக மாற்றுவது, குடியிருப்பாளர்கள் தாங்களாகவே தேர்வு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் அவற்றை பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு அல்லது ஒரு சிறப்பு கணக்கிற்கு மாற்றலாம்.

பிராந்தியத்தில் மறுசீரமைப்பு திட்டம் நடைமுறைக்கு வந்த இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு இது செய்யப்பட வேண்டும்.

முடிவு தாமதமாகினாலோ அல்லது எடுக்கப்படாமலோ இருந்தால், உள்ளூர் ஆபரேட்டரின் கணக்கில் பணம் தானாகவே மாற்றப்படும்.

சிறப்புக் கணக்கு என்பது பொதுவாக 30 குத்தகைதாரர்களைக் குறிக்கும் வீட்டுக் கூட்டுறவு அல்லது HOA கணக்காகும்.

இந்த விருப்பம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் சுயாதீனமாக இருக்க வேண்டும்:

• வங்கியுடன் வேலை செய்யுங்கள்;
• ஒரு கணக்கை காப்பீடு செய்யுங்கள்;
• நிதிக்கான முழுப் பொறுப்பையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்;
• மேற்கொள்ளப்பட்ட பணிக்கான பட்டியல் மற்றும் கட்டணங்களைத் தீர்மானித்தல்;
• மதிப்பீட்டு சேவைகள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளை ஆய்வு செய்ய ஒரு நிறுவனத்தைத் தேடுங்கள்.

ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டின் உரிமையாளர்களால் மாற்றப்பட்ட பணத்தை வைத்திருக்க ஒரு சிறப்பு கணக்கு உருவாக்கப்பட்டது.

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை செயல்படுத்துவதற்கு மட்டுமே செலவழிக்க முடியும், மேலும் இந்த சிக்கலைச் சமாளிக்க உரிமையாளர்களுக்கு நேரமும் விருப்பமும் இருந்தால் அது உருவாக்கப்பட வேண்டும்.

உள்ளூர் ஆபரேட்டர் கணக்கு அரசு நிறுவனங்களின் கணக்கைக் குறிக்கிறது. இந்த முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​அனைத்து கவலைகளும் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் தோள்களில் விழுகின்றன.

என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

பணியின் செயல்திறன் தொடர்பான எந்தவொரு சேவையையும் மாற்றியமைத்தல் அடங்கும்:

• பழுது;
• மேம்படுத்தல்;
• வீட்டின் பொதுவான பகுதிகளின் நிலையை மேம்படுத்துதல்.

எனவே, கட்டணத்தால் நிறுவப்பட்ட மாதாந்திர கட்டணத்திற்கு, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு தேவையான சேவைகளை கோருவதற்கு குடியிருப்பாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

2018 இல் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பயன்பாட்டுக் கட்டணம்

சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை பழுதுபார்ப்பது அரசின் கவலையாக இருந்தது, அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உரிமையாளர்கள் இதில் பங்கேற்கவில்லை.

செயலில் உள்ள சீரமைப்பு திட்டத்தின் 5 ஆண்டுகளில், 130 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் பழுதுபார்க்கப்பட்டன, மாற்றங்கள் 15.2 மில்லியன் மக்களை பாதித்தன.

சட்டம்

ஜனவரி 2018 இல், குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள் பணம் செலுத்துவதற்கான ரசீதுகளில் புதிய மூலதன பழுதுபார்க்கும் நெடுவரிசையைக் கண்டனர்.

இப்போது வீட்டின் பொதுவான பகுதிகளை பழுதுபார்ப்பதற்கான கட்டணம் ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் பொறுப்பாக மாறியுள்ளது, மேலும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் நீங்கள் செலுத்தவில்லை என்றால், அபராதம் விதிக்கப்படும்.

இப்போது அது பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளை ஒழுங்குபடுத்தும், எனவே இந்த வகை கட்டணத்தைத் தவிர்ப்பது சட்டத்தின் மீறலாகக் கருதப்படலாம்.

அளவு

ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும், பெரிய பழுது உட்பட தனித்தனியானவை நிறுவப்பட்டுள்ளன. சராசரியாக, இது ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் 5-6 ரூபிள் மாறிவிடும்.

எடுத்துக்காட்டாக, சொத்தில் 60 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு இருந்தால். மீட்டர், பின்னர் பயன்பாட்டு பில்களின் அளவு சுமார் 300 ரூபிள் அதிகரிக்கும்.

பழுது பட்டியல்

மறுசீரமைப்பு நெடுவரிசையின் கட்டணத்திலிருந்து பெறப்பட்ட நிதி பின்வரும் வகை வேலைகளைச் செயல்படுத்தப் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

1. கூரை புதுப்பித்தல் மற்றும் புதுப்பித்தல்.
2. முகப்பின் காப்பு மற்றும் பழுது.
3. லிஃப்ட்டின் பழுது அல்லது பகுதி மாற்றீடு.
4. அடித்தளங்களின் மறுசீரமைப்பு.
5. முகப்பின் பழுது மற்றும் காப்பு.
6. வீடு முழுவதும் பொறியியல் அமைப்புகளைப் புதுப்பித்தல் மற்றும் இடுதல்.
7. பொதுவான வீட்டு தேவைகளுக்கு கணக்கியல் மீட்டர்களை நிறுவுதல்.

யார் கொடுக்கவில்லை?

சட்டத்தின் படி, 2018 ஆம் ஆண்டில் இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்த முடியாது:

1. வீடு அவசரகாலமாக அல்லது வாழத் தகுதியற்றதாக அறிவிக்கப்பட்டால். வீடு அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்படும் வரை பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான நிதி கணக்கில் இருந்தால், அவை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும்.
2. மாநில அல்லது நகராட்சி அதிகாரத்தின் முடிவால் திரும்பப் பெறப்படும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

மேலும், மாநில மற்றும் நகராட்சி ரியல் எஸ்டேட்டின் குத்தகைதாரர்களுக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை, ஏனென்றால் அவர்கள் தங்கள் உரிமையாளர்களாக கருதப்படுவதில்லை.

வீட்டுவசதி சட்டம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்களை கவனித்து வருகிறது. அவர்கள் நம்பலாம்.

ஒரு பெரிய வீட்டை புதுப்பிப்பதற்காக நீங்கள் பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கும் குறைவான அறியப்பட்ட வழிகளும் உள்ளன. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறப்பு வீட்டுக் கணக்கில் நிதி சேகரிக்க முடிவு செய்தால், தங்களுக்கு வசதியான எந்த நேரத்திலும் பழுதுபார்க்கும் உரிமை அவர்களுக்கு உண்டு.

வீட்டுவசதி கோட் படி, ஒரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு பணத்தை மாற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, பணம் செலுத்தும் அளவு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகையில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

எனவே, கணக்கில் உள்ள தொகை குறைந்தபட்ச அளவை அடையும் போது, ​​அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிதி திரட்டுவதை நிறுத்தலாம்.

பொதுவான சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் நீங்கள் நிதியைப் பெற முயற்சி செய்யலாம், உதாரணமாக, வீட்டில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் இருந்தால். விளம்பர சேவைகளை வழங்குவதற்காக வீட்டின் முகப்புகளை வாடகைக்கு விடுவதற்கான விருப்பமும் உள்ளது.

பணம் செலுத்தாததன் விளைவுகள்

ஒரு புதிய பயன்பாட்டு செலவு உருப்படிக்கான ரசீது செலுத்தப் போவதில்லை என்பவர்களுக்கு என்ன நடக்கும் என்ற கேள்வியில் பலர் ஆர்வமாக உள்ளனர். நிச்சயமாக, கோட்பாட்டில், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் முழுமையாக மாற்றியமைத்ததற்கான ரசீதை செலுத்தக்கூடாது அல்லது அதை செலுத்த முடியாது.

விரைவில் அல்லது பின்னர், பிராந்திய நிதி அனைத்து செலுத்தாதவர்களுடனும் சமாளிக்கத் தொடங்கும், மற்ற பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தாத அதே திட்டத்தைப் பின்பற்றுகிறது.

முதல் கட்டத்தில், கடனாளிகள் தாமதத்தின் முழுத் தொகையையும் செலுத்த வேண்டும் என்று பெறுவார்கள்.

இது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவரைப் பாதிக்கவில்லை என்றால், அவர் மீது வழக்குத் தொடர நிறுவனத்திற்கு முழு உரிமை உண்டு.

கூடுதலாக, செலுத்தப்படாத ரசீதுக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் கட்டணம் விதிக்கப்படும், அதுவும் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

மானியத்தை பதிவு செய்தல்

மானியத்தைப் பெறுவதற்கான சாத்தியக்கூறு சட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் அனைத்தும் நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி செய்யப்பட்டால், விண்ணப்பதாரருக்கு உத்தரவாதமான கொடுப்பனவுகளைப் பெற ஒவ்வொரு உரிமையும் உள்ளது.

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்தும் குடிமக்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான செலவினத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட சதவீதத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், அவர்கள் மானியத்தை நம்பலாம்.

டிசம்பர் 25, 2012 எண் 271-FZ இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டம் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் கோட் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்களைத் திருத்துதல் மற்றும் சட்டமியற்றும் சட்டங்களின் சில விதிகளை அங்கீகரித்தல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு தவறானது” (இனி சட்ட எண். 271-FZ) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைத்தல் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் நிதியை நடத்த உதவியது. இப்போது இந்த நிதியானது பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து குடிமக்களை மீள்குடியேற்றுவதற்கு மட்டுமே நிதியுதவி செய்யும். நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு ஃபெடரல் சட்டம் எண் 271-FZஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவார்கள். பழுதுபார்ப்பு கட்டணம் கட்டாயமாகும். ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு தனித்தனியாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் சதுர மீட்டருக்கு 5 முதல் 7 ரூபிள் வரை மாறுபடும்.

ஃபெடரல் சட்டம் எண் 271-FZ இன் நன்மை தீமைகளை இது சாதாரண குடிமக்களின் பணப்பைகளை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதைப் பார்ப்போம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் (கட்டுரை 210) மற்றும் LC RF (பிரிவு 1, கட்டுரை 158) தெளிவாகக் கூறுவதால், புதிய சட்டம், உண்மையில், சிவில் சட்டத்தில் ஒரு புதிய விதிமுறையை அறிமுகப்படுத்தவில்லை:

சொந்த வீடுகளை பராமரிப்பதற்கு உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை சொந்தமாக்குவதற்கான உரிமையை வாங்கிய, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அல்லது வேறுவிதமாக வாங்கிய ஒரு நபர் உரிமைகளை மட்டுமல்ல, சரியான நிலையில் வீட்டுவசதிகளை பராமரிப்பதற்கான கடமைகளையும் பெறுகிறார் (கூரை, முகப்பில், அடித்தளம், முதலியன பழுதுபார்ப்பு போன்றவை. )

சட்டம் எண் 271-FZ, அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டாயமாக மாற்றியமைப்பதற்கான கட்டணத்தை அங்கீகரித்து, ஒரு தெளிவான வழிமுறையை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இது முழு வீட்டுப் பங்குகளையும் திட்டமிட்ட முறையில் மாற்றியமைக்க அனுமதிக்கும்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைப்பதற்காக சேகரிக்கப்பட்ட நிதியை தவறாகப் பயன்படுத்தினால், கூட்டாட்சி சட்டம் எண். 271-FZ பின்வரும் தீர்வுகளை வழங்குகிறது:

1வது விருப்பம்: 2013 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்கள் ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு மாநில நிறுவனத்தை நிறுவ வேண்டும் - ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர். பிராந்திய ஆபரேட்டர் திட்டத்தின் படி நிதிக்கு செல்லும் நிதியைப் பயன்படுத்தி மூலதன பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வார், இதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தில் ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி கட்டிடமும் அடங்கும். அத்தகைய பட்டியல்கள் உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் தொகுக்கப்படும். பதிவேடுகள் பொது களத்தில் இருக்கும், மேலும் ஒவ்வொரு குடிமகனும் பழுதுபார்ப்புக்கான வரிசையின் முன்னேற்றத்தைப் பின்பற்ற முடியும். ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதன் சொந்த கட்டணத்தை அமைக்கும், ஆனால் கூட்டாட்சி மற்றும் பிராந்திய வரவு செலவுத் திட்டங்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளுக்கு இணை நிதியளிக்கும்.

இந்த நிதி திரட்டும் விருப்பம் உண்மையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பிற்கு முரணானது. மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உரிமையாளர் தனது சொந்த சொத்தை பராமரிக்கும் சுமையை சுமக்கிறார், ஆனால் வேறொருவரின் சொத்தை அல்ல. ஒரு பொதுவான விதியாக, அங்கீகரிக்கப்பட்ட அட்டவணையின்படி, ஒரு வீட்டிலிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட நிதியை மற்றொரு வீட்டை மாற்றியமைக்க அதிகாரிகள் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றனர். வரிசை எவ்வாறு உருவாகும், யார் முதலில் உதவி பெறுவார்கள், யாருடைய வீடு 10 ஆண்டுகளில் சரிசெய்யப்படும் என்பதை ஒருவர் மட்டுமே யூகிக்க முடியும்;

2வது விருப்பம்: HOA க்கு அதன் சொந்த சிறப்புக் கணக்கைத் திறக்க உரிமை உண்டு, அதன் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்காக மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை மாற்றுவார்கள். அதே நேரத்தில், அத்தகைய கணக்கிலிருந்து நிதி பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் மற்றும் வேறு ஒன்றும் இல்லை.

மேலாண்மை நிறுவனம் தன்னிச்சையாக மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் அளவை அதிகரித்தால், உரிமையாளர்கள் தங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

வீடியோ: 2016 இல் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பணம் செலுத்தும் சட்டத்தின் விவாதம். ஜூலை 2015 முதல் "மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகளை செலுத்த முடியாது" என்பது சாத்தியமா

2016 இல் ஒரு பெரிய வீட்டைப் புதுப்பிக்க நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

சட்டம் எண் 271-FZ நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவார்கள். மாற்றியமைத்தல் கொடுப்பனவுகள் கட்டாயமாகும்.

ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு தனித்தனியாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் சதுர மீட்டருக்கு 5 முதல் 7 ரூபிள் வரை மாறுபடும்.
உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரை நியமிக்க வேண்டும், அவர் வீட்டுப் பங்கை சரிசெய்வார் மற்றும் பழுதுபார்க்கப்பட்ட வீடுகளின் நிலை குறித்த தகவல்களை சரியான நேரத்தில் இணையத்தில் வெளியிடுவார்.
முதல் பார்வையில், எல்லாம் மிகவும் தெளிவாக உள்ளது, மேலும், சில பிராந்தியங்களில், இந்த சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கு முன்பே, உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்களை மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்தினர், ஆனால் இந்த ஆவணத்தில் இந்த பணம் எவ்வாறு சேகரிக்கப்படும் என்பது பற்றி பல ஊகங்கள் மற்றும் வதந்திகள் உள்ளன. மற்றும் செலவழித்தது.
எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைதாரர்கள் வழங்கிய பணத்திற்கு என்ன விதி காத்திருக்கிறது என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை: அவர்கள் அதை ஒரு தனி வங்கிக் கணக்கில் போட்டு, அதில் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டை மட்டும் சரிசெய்வார்களா, அல்லது அதிகாரிகள் "பொதுவான பானையை" உருவாக்குவார்களா, தேவைக்கேற்ப நிதி செலவிடப்படும்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதைத் தவிர்க்க வழி உள்ளதா?

பணம் செலுத்தாமல் இருக்க மூன்று வாய்ப்புகளை சட்டம் வழங்குகிறது.

1. வீடு அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால் நீங்கள் பணம் செலுத்த முடியாது.
2. ஏனெனில் மாற்றியமைப்பதற்கான புதிய சட்டத்தின்படி, குத்தகைதாரர்களால் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது, பின்னர் ஒரு பொதுவான முடிவின் மூலம் தேவையான தொகையை சேகரிப்பதன் மூலம் கட்டண வசூல் செயல்முறையை நிறுத்தலாம்.
3. வீட்டிலுள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு (பொதுவான வீட்டுச் சொத்தாக இருந்தால்) மற்றும் விளம்பரத்திற்காக வீட்டின் முகப்புகளை வாடகைக்கு எடுப்பதில் இருந்து நிதியை பங்களிப்புகளாகப் பயன்படுத்தவும்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, மேலே உள்ள அனைத்து முறைகளும் விதிக்கு சிறிய விதிவிலக்குகள். உண்மை, இப்போது ரஷ்ய அரசாங்கத்தின் மட்டத்தில் புதிய கட்டிடங்களின் குத்தகைதாரர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கும் பிரச்சினை விவாதிக்கப்படுகிறது.

பணம் செலுத்தாதவர்களுக்கு என்ன நடக்கும்?

மாற்றியமைத்தல் கட்டணம் உங்கள் பயன்பாட்டு மசோதாவில் தோன்றும். இருப்பினும், முஸ்கோவியர்களுக்கு கோட்பாட்டளவில் ரசீதை முழுமையாக செலுத்த உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், பிராந்திய மறுசீரமைப்பு நிதி மற்ற வகுப்புவாத அமைப்புகளால் உருவாக்கப்பட்ட திட்டத்தின் படி கடனாளிகளைக் கையாள்வதாகக் கூறுகிறது - முதலில் அவர்களுக்கு அறிவிப்புகளை அனுப்பவும், பின்னர் அவர்கள் மீது வழக்குத் தொடரவும். மேலும் நீதிமன்றத்தின் மூலம் வசூலிக்கப்படும் தொகையில் வட்டி மற்றும் நீதிமன்ற செலவுகள் அடங்கும். எனவே, பணம் செலுத்துவதை ஒத்திவைக்காமல், சரியான நேரத்தில் அனைத்து பங்களிப்புகளையும் செலுத்துவது நல்லது.

மாற்றியமைக்கப்பட்ட பங்களிப்புக்கான மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியுமா?

ஆம், அத்தகைய வாய்ப்பு உள்ளது. பங்களிப்பு என்பது பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணமாக கருதப்படுகிறது. எனவே, அதன் வருகையுடன், இந்த சேவைகளுக்கான உங்கள் கட்டணம், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் குடிமக்களின் அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய பங்கிற்கான தரத்தை மீறினால், நீங்கள் மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு.

குத்தகைதாரர்கள் பழுதுபார்ப்பதற்காக நன்கொடை செலுத்தினால் என்ன நடக்கும்?

இன்று இது மிகவும் கடினமான கேள்விகளில் ஒன்றாகும். சட்டத்தின்படி, வீடு அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நாளில் இருந்து, வாடகைதாரர்கள் மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுவார்கள். எவ்வாறாயினும், மறுசீரமைப்பு திட்டத்தின் பொதுவான கொப்பரையில் சேகரிக்கப்பட்ட நிதியை வீட்டின் மீள்குடியேற்றத்திற்கு அனுப்ப முடியாது. இதற்கிடையில், ஃபெடரல் பட்ஜெட்டின் இழப்பில் பாழடைந்த வீடுகளை மீள்குடியேற்றுவதற்கான திட்டம் 2015 வரை மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது.

சமீபத்தில், ஒரு மோசடி திட்டம் தோன்றியது, அதில் உங்கள் கைகளில் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் சான்றிதழ் இருந்தாலும் (வீட்டில் பொய்) உங்கள் வீட்டை இழக்கலாம். தாக்குதல் நடத்துபவர்கள் உங்கள் சார்பாக விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம், மேலும் சான்றிதழ் நகல் எடுக்கப்படும்.

(06/29/2015 அன்று திருத்தப்பட்டது)
»ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீடு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்களைத் திருத்துதல் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் சட்டங்களின் சில விதிகளை செல்லாது என அங்கீகரிப்பது பற்றி»

டிசம்பர் 25, 2012 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 271-FZ
(06/29/2015 அன்று திருத்தப்பட்டது)

"ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் கோட் திருத்தங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் சட்டங்களின் தவறான சில விதிகள் என அங்கீகரித்தல்"

ரஷ்ய கூட்டமைப்பு

மத்திய சட்டம்

மாற்றங்கள் பற்றி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் மற்றும் தனி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமியற்றும் சட்டங்கள் மற்றும் அங்கீகாரம்

சட்டமியற்றும் சில விதிகள் செல்லாது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் செயல்கள்

மாநில டுமா

கூட்டமைப்பு கவுன்சில்

மாற்றப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல்

(ஜூன் 29, 2015 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 176-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீட்டில் (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, கலை. 14; 2006, N 1, கலை. 10; N 52, கலை. 5498; 2007, N 1, கலை. 13, 13, 13 , 21; N 43, உருப்படி 5084; 2008, N 17, உருப்படி 1756; N 20, உருப்படி 2251; N 30, உருப்படி 3616; 2009, N 23, உருப்படி 2776; N 39, உருப்படி N54841; 51, உருப்படி 6153; 2010, N 19, உருப்படி 2278; N 31, உருப்படி 4206; N 49, உருப்படி 6424; 2011, N 23, உருப்படி 3263; N 30, உருப்படி 4590; N 4029, உருப்படிகள் 70, 70, உருப்படிகள் 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, உருப்படி 1163; N 14, உருப்படி 1552; N 24, உருப்படி 3072; N 26, உருப்படி 3446; N 27, கட்டுரை 3587; N 321, கட்டுரை 4:321, பின்வரும் மாற்றங்கள்

1) கட்டுரை 2 பின்வரும் உள்ளடக்கத்தின் பத்தி 6.1 உடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்:

"6.1) அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், பட்ஜெட் நிதிகள் மற்றும் சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படாத பிற நிதி ஆதாரங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்காக அத்தகைய கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பங்களிப்புகளின் இழப்பில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை சரியான நேரத்தில் மாற்றியமைக்க ஏற்பாடு செய்தல்; ";

2) கட்டுரை 4 இன் பத்தி 1 இல்:

a) பிரிவு 11 "ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்பை செலுத்துவது உட்பட (இனிமேல் மாற்றத்திற்கான பங்களிப்பு என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது)" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பிரிவு 11.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"11.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியை உருவாக்குதல் மற்றும் பயன்படுத்துதல் (இனிமேல் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி என குறிப்பிடப்படுகிறது);";

3) கட்டுரை 12 இல்:

a) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 10.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"10.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை ஒரு பெரிய மாற்றியமைப்பதற்கான தேவையை நிறுவுவதற்கான நடைமுறையை தீர்மானித்தல்;";

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 16.4ஐச் சேர்க்கவும்:

"16.4) வீட்டுப் பங்கின் பயன்பாட்டைக் கண்காணித்தல் மற்றும் அதன் பாதுகாப்பை உறுதி செய்தல்;";

c) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 16.5ஐச் சேர்க்கவும்:

ஈ) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 16.6ஐச் சேர்க்கவும்:

"16.6) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையின் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் தேர்வு மற்றும் செயல்படுத்தலை கண்காணித்தல்;";

4) பிரிவு 13 பின்வரும் உள்ளடக்கத்தின் பத்தி 8.2 உடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்:

"8.2) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை நிறுவுதல்;";

5) பிரிவு 19 பின்வரும் உள்ளடக்கத்தின் பகுதி 6 உடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்:

"6. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் வீட்டுப் பங்குகளின் பயன்பாட்டைக் கண்காணித்தல் மற்றும் அதன் பாதுகாப்பை உறுதி செய்தல்.

6) பிரிவு 20ல்:

அ) பகுதி 1, "அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் பராமரித்தல்" என்ற வார்த்தைகளுக்குப் பிறகு, "மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல்" என்ற வார்த்தைகளுக்குப் பிறகு, "உரிமையாளர்களுக்கும் பயனர்களுக்கும் பொது சேவைகளை வழங்குதல்" என்ற வார்த்தைகளைச் சேர்க்கவும். அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்கள்", வார்த்தைகளைச் சேர்க்கவும் ", அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் (இனி பிராந்திய ஆபரேட்டர் என குறிப்பிடப்படுகின்றன)";

ஆ) "சட்ட நிறுவனங்களின் ஆய்வுகள்" என்ற சொற்களுக்குப் பிறகு பகுதி 3 "(பிராந்திய ஆபரேட்டர்கள் தவிர)" என்ற சொற்களுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும், பின்வரும் வாக்கியத்துடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்: "அரசின் வீட்டுவசதி மேற்பார்வையை செயல்படுத்துவது தொடர்பான நடவடிக்கைகள் தொடர்பான நடவடிக்கைகள் பிராந்திய ஆபரேட்டர்கள், அவர்களின் ஆய்வுகளின் அமைப்பு மற்றும் நடத்தை ஆகியவை இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4.3 ஆல் வழங்கப்பட்ட பிரத்தியேகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, கூறப்பட்ட கூட்டாட்சி சட்டத்தின் விதிகள் ஆகும்.

c) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பகுதி 4.3 ஐச் சேர்க்கவும்:

“4.3. பிராந்திய ஆபரேட்டர்களின் செயல்பாடுகளின் ஆய்வுகள் எந்த அதிர்வெண்ணிலும் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வுகளுக்கான வருடாந்திர திட்டத்தை உருவாக்காமல் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. ஆய்வுகளின் காலம் வரையறுக்கப்படவில்லை. பிராந்திய ஆபரேட்டர்களின் திட்டமிடப்படாத ஆய்வுகள், வழக்குத் தொடரும் அதிகாரிகளின் அனுமதியின்றி மற்றும் அத்தகைய ஆய்வுகள் குறித்து பிராந்திய ஆபரேட்டர்களின் முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

7) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் கட்டுரை 36.1 ஐ நிரப்பவும்:

"கட்டுரை 36.1. ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் பொது நிதி

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியை மாற்றுவதற்காக ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமைகளை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள் மற்றும் ஒரு கடன் நிறுவனத்தில் திறக்கப்பட்டது (இனி ஒரு சிறப்பு கணக்கு என குறிப்பிடப்படுகிறது) , மற்றும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளிலிருந்து உருவாக்கப்பட்டது, அத்தகைய பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையின் முறையற்ற செயல்திறன் தொடர்பாக செலுத்தப்படும் வட்டி மற்றும் ஒரு சிறப்பு கணக்கில் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு கடன் நிறுவனத்தால் திரட்டப்பட்ட வட்டி.

2. ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் பங்கு, அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் அத்தகைய வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளரால் செலுத்தப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் மொத்தத் தொகைக்கு விகிதாசாரமாகும்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளரின் உரிமையானது ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியின் ஒரு பங்கிற்கு அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையின் விதியைப் பின்பற்றுகிறது.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றும்போது, ​​ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் அத்தகைய வளாகத்தின் புதிய உரிமையாளரின் பங்கு முந்தைய உரிமையாளரின் கூறப்பட்ட நிதிக்கான உரிமையில் உள்ள பங்கிற்கு சமம். அத்தகைய வளாகம்.

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியின் பங்கை ஒதுக்குமாறு கோருவதற்கு உரிமை இல்லை.

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையைப் பெறும்போது, ​​ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் ஒரு பங்கு அத்தகைய வளாகத்தை வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படும்.

7. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றுவது, ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் ஒரு பங்கை மாற்றுவதுடன் இல்லை, இது செல்லாது.

கட்டுரை 44 இன் பகுதி 2 இல்:

a) பிரிவு 1 "மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியைப் பயன்படுத்துவது" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 1.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"1.1) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை விட அதன் அளவை மீறும் வகையில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் அளவு, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகை மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச அளவை விட அதன் அளவை மீறுவதற்கான விதிமுறைகள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டம் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகையை நிறுவும் பட்சத்தில்), ஒரு சிறப்பு திறக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் தேர்வு ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியைக் கொண்டு கணக்கு மற்றும் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளுங்கள்;”;

c) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 1.2ஐச் சேர்க்கவும்:

"1.2) வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, நிர்வாக அமைப்பு மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நேரடி நிர்வாகத்துடன், அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒருவரால் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களைப் பெறுவது பற்றிய முடிவுகளை எடுப்பது அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் மூலம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான கடன் அல்லது கடன், கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை நிர்ணயித்தல், இந்த நபர்களின் உத்தரவாதத்தின் மீது ரசீது, இந்த கடன் அல்லது கடனுக்கான உத்தரவாதம் மற்றும் கூறப்பட்ட உத்தரவாதத்தைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள், உத்தரவாதம், அத்துடன் கடனின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் இழப்பில் திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை செலுத்த பயன்படுத்தப்படும் கடன் கட்டிடம், மற்றும் இந்த கடன் அல்லது கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல், இந்த உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதற்கான செலவுகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் இழப்பில் செலுத்துதல், உத்தரவாதம் stva;";

9) கட்டுரை 153 இன் பகுதி 2 இன் புள்ளி 5"இந்தக் குறியீட்டின் பிரிவு 169 இன் பத்தி 3 ஆல் நிறுவப்பட்ட விதிக்கு உட்பட்டது" என்ற சொற்களைச் சேர்க்கவும்;

10) பிரிவு 154 இன் பகுதி 2 பின்வருமாறு கூறப்படும்:

"2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கான வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் பின்வருமாறு:

1) குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம், சேவைகளுக்கான கட்டணம் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல், பராமரிப்பு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுது;

2) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு;

3) பயன்பாட்டு பில்கள்.";

11) பிரிவு 155 இல்:

அ) பகுதி 5 இல், "நடப்பு மற்றும் மூலதனம்" என்ற வார்த்தைகள் "மற்றும் நடப்பு" என்ற வார்த்தைகளால் மாற்றப்படும், "இந்த குறியீட்டின் 171 வது பிரிவின்படி மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துதல் உட்பட" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்;

b) பகுதி 6 "இந்த குறியீட்டின் 171 வது பிரிவின்படி மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துதல் உட்பட" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

c) பகுதி 7 இல், "இந்தக் கட்டுரையின் பகுதி 7.1 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில்" என்ற வார்த்தைகள் "இந்தக் கட்டுரையின் பகுதி 7.1 மற்றும் இந்த குறியீட்டின் கட்டுரை 171 ஆகியவற்றால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள்" என்ற வார்த்தைகளால் மாற்றப்படும்;

ஈ) "(கடனாளிகள்)" என்ற வார்த்தைக்குப் பிறகு பகுதி 14 "(மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகள் தவிர)" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்;

இ) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பகுதி 14.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"14.1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை சரியான நேரத்தில் செலுத்தாதவர்கள் மற்றும் (அல்லது) முழுமையாக செலுத்தாதவர்கள், இந்த பகுதி 14 ஆல் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் நிறுவப்பட்ட தொகையில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு வட்டி செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். கட்டுரை. மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்காக நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப கூறப்பட்ட வட்டி செலுத்தப்படும்.";

12) கட்டுரை 156:

அ) பின்வரும் உள்ளடக்கத்தில் பகுதி 8.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"8.1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட முறையான பரிந்துரைகளின்படி, மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்பின் குறைந்தபட்ச தொகை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டம், அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு சொந்தமான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட மொத்த பரப்பளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது, மேலும் அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நகராட்சியைப் பொறுத்து அதைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளலாம். அடுக்குகளின் வகை மற்றும் எண்ணிக்கை, கட்டிட கட்டமைப்புகள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொறியியல் அமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை மாற்றுவதற்கான செலவு, அடுத்த மாற்றத்திற்கு முன் அவற்றின் பயனுள்ள செயல்பாட்டிற்கான நிலையான விதிமுறைகள் (நெறிமுறை மாற்றியமைத்தல் காலங்கள்), அத்துடன் பட்டியலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மூலதனத்தில் வேலை செய்கிறது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து பழுது.

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பகுதி 8.2 ஐச் சேர்க்கவும்:

"8.2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட அத்தகைய பங்களிப்பின் குறைந்தபட்ச தொகையை விட பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பை நிறுவ முடிவு செய்யலாம்.

13) பிரிவு 158 இல்:

a) பகுதி 1 "மற்றும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள்" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

b) பகுதி 2 பின்வருமாறு கூறப்படும்:

"2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி மற்றும் சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படாத பிற ஆதாரங்களில் இருந்து நிதியளிக்கப்படுகின்றன.

c) பகுதி 3 "மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கு முந்தைய உரிமையாளரால் நிறைவேற்றப்படாத கடமை உட்பட" வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

14) கட்டுரை 159 இல்:

அ) பகுதி 6 இல், இரண்டாவது வாக்கியம் பின்வருமாறு திருத்தப்படும்: “வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் விலைக்கான பிராந்திய தரத்தின் அளவு, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 இன் 1-3 பத்திகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்களுக்கு நிறுவப்பட்டுள்ளது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களில் வசிக்கும் சமூக குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் குத்தகைதாரர்களுக்கான குடியிருப்பு வளாகத்தை (வாடகை) பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம், முன்னேற்றத்தின் நிலை, நகராட்சியின் சராசரி நிலைமைகளுக்கு ஒத்த வடிவமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப அளவுருக்கள், குறிப்பிடப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டணத்தின் அளவு, இந்த குத்தகைதாரர்களுக்கான பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணங்களைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் பயன்பாட்டு நுகர்வுக்கான விலைகள், கட்டணங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள். ”, பின்வரும் வாக்கியத்துடன் கூடுதலாக : "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் விலைக்கான பிராந்திய தரத்தின் அளவு, கணக்கிடுவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் கட்டணத்தின் அடிப்படையில் குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு நிறுவப்பட்டுள்ளது. குறிப்பிட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான குடியிருப்பு வளாகங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு (இந்த குறியீட்டின்படி மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்தும் போது), விலைகள், பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கு தேவையான ஆதாரங்களுக்கான கட்டணங்கள் மற்றும் தரநிலைகள் பொது சேவைகளின் நுகர்வுக்காக, குறிப்பிட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான பயன்பாட்டு பில்களைக் கணக்கிடப் பயன்படுகிறது.

b) "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் விலை" என்ற வார்த்தைகளுக்குப் பிறகு பகுதி 11 "இந்தக் குறியீட்டின்படி, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்தும் குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் உட்பட" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும். ";

15) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பிரிவு IX ஐச் சேர்க்கவும்:

"பிரிவு IX. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் அமைப்பு

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்து

அத்தியாயம் 15. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பொதுவான விதிகள்

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்து மற்றும் ஒழுங்கு

அதன் நிதி

கட்டுரை 166

1. சேவைகளின் பட்டியல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பணிகள், ஒதுக்கீடு மற்றும் (அல்லது) செயல்படுத்துதல் ஆகியவை குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்ட மாற்றியமைக்கும் நிதியின் நிதியிலிருந்து நிதியளிக்கப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மறுசீரமைப்பு, பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது:

1) மின்சாரம், வெப்பம், எரிவாயு, நீர் வழங்கல், சுகாதாரம் ஆகியவற்றின் உள்-வீடு பொறியியல் அமைப்புகளின் பழுது;

2) செயல்பாட்டிற்கு பொருத்தமற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட லிஃப்ட் உபகரணங்களை பழுதுபார்த்தல் அல்லது மாற்றுதல், லிஃப்ட் தண்டுகளை சரிசெய்தல்;

3) கூரையின் பழுது, காற்றோட்டமற்ற கூரையை காற்றோட்டமான கூரையாக மாற்றுதல், கூரைக்கு வெளியேறும் ஏற்பாடு;

4) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்கு சொந்தமான அடித்தளங்களை சரிசெய்தல்;

5) காப்பு மற்றும் முகப்பில் பழுது;

6) பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கு தேவையான வளங்களை நுகர்வு செய்வதற்கான கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுதல், மற்றும் கட்டுப்பாட்டு அலகுகள் மற்றும் இந்த வளங்களின் நுகர்வு (வெப்ப ஆற்றல், சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர், மின்சாரம், எரிவாயு) ஆகியவற்றை ஒழுங்குபடுத்துதல்;

7) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தை சரிசெய்தல்.

2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒரு ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டம் சேவைகளை பட்டியலிடுகிறது மற்றும் (அல்லது) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதியிலிருந்து நிதியளிக்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான வேலைகள், அதன் அளவு அடிப்படையில் உருவாக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு, பிற வகையான சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளால் கூடுதலாக வழங்கப்படலாம்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை விட அதிகமான தொகையில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பை நிறுவ முடிவு செய்தால், பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் மூலம் இந்த அதிகப்படியான மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் ஒரு பகுதி உருவாக்கப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், எந்தவொரு சேவைகளுக்கும் நிதியளிக்கவும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதில் வேலை செய்யவும் பயன்படுத்தலாம்.

4. சேவைகளின் பட்டியல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான வேலைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமான நிறுவனத்தால் வழங்கப்படும் மாநில ஆதரவிலிருந்து நிதியளிக்கப்படக்கூடிய ஒரு தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

பிரிவு 167

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் மாநில அதிகாரிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை சரியான நேரத்தில் நடத்துவதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள், மேலும் இது:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்பின் குறைந்தபட்ச தொகை நிறுவப்பட்டுள்ளது;

2) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் தொழில்நுட்ப நிலையை கண்காணிப்பதற்கான நடைமுறை நிறுவப்பட்டுள்ளது;

3) ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் உருவாக்கப்பட்டது, அதன் சொத்தை உருவாக்கும் சிக்கல் தீர்க்கப்படுகிறது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் தொகுதி ஆவணங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாட்டிற்கான நடைமுறை நிறுவப்பட்டது;

4) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான மாநில ஆதரவை வழங்குவதற்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகள், உத்தரவாதங்களை வழங்குதல், கடன்கள் அல்லது கடன்களுக்கான உத்தரவாதங்கள் உட்பட, இந்த ஆதரவை செயல்படுத்துவதற்கு பொருத்தமான நிதி வழங்கப்பட்டால், அங்கீகரிக்கப்பட்டது. பொருள் ரஷியன் கூட்டமைப்பு பட்ஜெட் மீது ரஷியன் கூட்டமைப்பு பொருள் சட்டம் மூலம்;

5) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய திட்டங்களை தயாரித்தல் மற்றும் ஒப்புதலுக்கான நடைமுறையை நிறுவுகிறது, அத்துடன் இந்த திட்டங்களுக்கான தேவைகள்;

6) சிறப்புக் கணக்கு யாருடைய பெயரில் திறக்கப்படுகிறதோ (இனிமேல் சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் என குறிப்பிடப்படுகிறது) மற்றும் 177வது பிரிவு மற்றும் கட்டுரையின் பகுதி 7 இன் படி வழங்கப்பட வேண்டிய தகவல்களின் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் வழங்குவதற்கான நடைமுறையை நிறுவுகிறது. இந்த குறியீட்டின் 183, இந்த நபர்களால் வழங்கப்பட வேண்டிய பிற தகவல்களின் பட்டியல் மற்றும் அத்தகைய தகவலை வழங்குவதற்கான நடைமுறை;

7) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு சிறப்பு கணக்கின் உரிமையாளர் மற்றும் (அல்லது) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் பிராந்திய ஆபரேட்டர் மூலம் பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறையை நிறுவுகிறது. இந்த குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை இடிப்பது அல்லது புனரமைப்பது;

மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளிலிருந்து உருவாக்கப்பட்ட நிதிகளின் இலக்கு செலவினங்களைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் இந்த நிதிகளின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்கான நடைமுறை நிறுவப்பட்டுள்ளது.

கட்டுரை 168

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் மாநில அதிகாரத்தின் மிக உயர்ந்த நிர்வாக அமைப்புகள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கும், மாநில ஆதரவை வழங்குவதற்கும் திட்டமிடுவதற்கும் ஒழுங்கமைப்பதற்கும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய திட்டங்களை அங்கீகரிக்கிறது. , ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் வரவு செலவுத் திட்டங்களின் செலவில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நகராட்சி ஆதரவு, உள்ளூர் வரவு செலவுத் திட்டங்கள் (இனிமேல் மாநில ஆதரவு, பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு என குறிப்பிடப்படுகிறது).

2. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய திட்டம் (இனிமேல் பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டம் என குறிப்பிடப்படுகிறது) ஒரு தொகுதி நிறுவனத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களிலும் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்க தேவையான காலத்திற்கு உருவாக்கப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, மற்றும் இதில் அடங்கும்:

1) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பட்டியல், அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களைத் தவிர மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க இடிப்புக்கு உட்பட்டது;

2) சேவைகளின் பட்டியல் மற்றும் (அல்லது) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பணிகள்;

3) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான திட்டமிடப்பட்ட ஆண்டு;

4) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தின்படி பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டிய பிற தகவல்கள்.

3. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் வரிசை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்ப்பு திட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் நகராட்சிகளால் வேறுபடுத்தப்படலாம். முன்னுரிமையின் அடிப்படையில், பிராந்திய மறுசீரமைப்புத் திட்டம் இவற்றை மாற்றியமைக்க வழங்க வேண்டும்:

1) பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்து, முதல் குடியிருப்பு வளாகத்தை தனியார்மயமாக்கும் தேதியில் பெரிய பழுது தேவைப்பட்டது, பிராந்திய பெரிய பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தின் ஒப்புதல் அல்லது புதுப்பித்தலின் தேதியில் அத்தகைய பெரிய பழுதுகள் மேற்கொள்ளப்படவில்லை;

2) அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்க வேண்டியதன் அவசியத்தை நிறுவுவதற்கு அதன் மறுசீரமைப்பு தேவைப்படுகிறது.

4. பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்தல், இது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான நிறுவப்பட்ட காலத்தை பிற்காலத்திற்கு ஒத்திவைக்க, திட்டமிடப்பட்ட வகை சேவைகளின் பட்டியலைக் குறைத்தல் மற்றும் (அல்லது) வேலை இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் தொடர்புடைய முடிவை ஏற்றுக்கொண்ட வழக்குகளைத் தவிர, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பது அனுமதிக்கப்படாது.

5. பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டம் வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

6. மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பிராந்திய திட்டங்களை தயாரித்தல் மற்றும் ஒப்புதலுக்கான நடைமுறை மற்றும் அத்தகைய திட்டங்களுக்கான தேவைகள் இந்த குறியீட்டின்படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

7. பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தை செயல்படுத்த, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் நேரத்தைக் குறிப்பிடவும், திட்டமிடப்பட்ட சேவைகளின் வகைகளை தெளிவுபடுத்துதல் மற்றும் (அல்லது) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணி, வகைகளைத் தீர்மானித்தல் மற்றும் மாநில ஆதரவின் அளவு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் பொது அதிகாரிகள் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தை செயல்படுத்த குறுகிய கால (மூன்று ஆண்டுகள் வரை) திட்டங்களை அங்கீகரிக்க வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால்.

கட்டுரை 169

1. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2, கட்டுரை 170 இன் பகுதி 8 மற்றும் கட்டுரையின் பகுதி 4 ஆகியவற்றால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்காக மாதாந்திர பங்களிப்புகளை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். இந்த குறியீட்டின் 181, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 156 இன் பகுதி 8.1 இன் படி நிறுவப்பட்ட தொகையில், அல்லது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தொடர்புடைய முடிவு எடுக்கப்பட்டால், பெரிய தொகையில்.

2. பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுவதில்லை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க இடிப்புக்கு உட்பட்டது, அதே போல் ஒரு நிர்வாக அமைப்பு மாநில அதிகாரம் அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பு இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக ஒரு நிலத்தை திரும்பப் பெற முடிவு செய்கிறது, மேலும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் கைப்பற்றுவது, சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்கள் தவிர. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கம் அல்லது நகராட்சி. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அத்தகைய நிலத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான முடிவு எடுக்கப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள்.

3. நான்கு காலண்டர் மாதங்களுக்குப் பிறகு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமை எழுகிறது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் சட்டத்தால் முந்தைய தேதி நிறுவப்படாவிட்டால், மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது. இதில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிராந்திய மூலதன திட்டம் அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியிடப்பட்டது.புதுப்பித்தல், இதில் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அடங்கும்.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொருள்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான பரிமாற்றத்தின் வருமானம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் நிதிகள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் வருமானம் உட்பட, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் மூலம் செலுத்தப்படலாம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கு ஈடாக ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்காக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் சாசனம், இந்த குறியீட்டின்படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் முடிவின் மூலம் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துங்கள்.

பிரிவு 170

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகள், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான தங்கள் கடமையை முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவது தொடர்பாக அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படும் வட்டி, வைத்திருக்கும் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி ஒரு சிறப்பு கணக்கு மூலதன நிதி. பழுது.

2. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் தொகையானது, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 1 இல் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட நிதிக்கான ரசீதுகளின் தொகையாக கணக்கிடப்படுகிறது, சேவைகளின் செலவுக்கான கட்டணமாக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதியிலிருந்து மாற்றப்பட்ட தொகைகள் மற்றும் ( அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு மற்றும் குறிப்பிட்ட சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளுக்கான முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் பின்வரும் முறைகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க உரிமை உண்டு:

1) ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிகளின் வடிவத்தில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்காக ஒரு சிறப்பு கணக்கிற்கு மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை மாற்றுதல் (இனி - ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குதல்);

2) பிராந்திய ஆபரேட்டருடன் தொடர்புடைய ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கடமைகளின் வடிவத்தில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை மாற்றுதல் (இனி - உருவாக்கம் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி).

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையாக ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் அதை உருவாக்கத் தேர்வுசெய்தால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு தீர்மானிக்க வேண்டும்:

1) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான மாதாந்திர பங்களிப்பின் அளவு, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது;

2) - 3) செல்லாது. - ஜூன் 29, 2015 N 176-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம்;

4) ஒரு சிறப்பு கணக்கு வைத்திருப்பவர்;

5) ஒரு சிறப்பு கணக்கு திறக்கப்படும் கடன் நிறுவனம். ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளராக அடையாளம் காணப்பட்டால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் நிறுவனம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொடர்புடைய பொருளின் பிரதேசத்தில் சிறப்பு கணக்குகளைத் திறந்து பராமரிக்க நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்படும் ஒரு கடன் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவில்லை என்றால், அல்லது இந்தக் குறியீட்டின் பிரிவு 176 இன் இந்த பத்தி மற்றும் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளை இந்த கடன் நிறுவனம் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், கேள்வி ஒரு சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்பட்ட கடன் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் விருப்பத்திற்கு மாற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

5. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தீர்மானிப்பதற்கான முடிவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் மாநில அதிகாரத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் எடுக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்பட வேண்டும், ஆனால் இரண்டு மாதங்களுக்கு மேல் இல்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொருளின் அதிகாரப்பூர்வ வெளியீட்டிற்குப் பிறகு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை உள்ளடக்கிய பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தின் வரிசை, அதன் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் பிரச்சினை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் பெயரில் திறக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான முடிவை செயல்படுத்த, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு அத்தகைய பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் நகலை அனுப்ப வேண்டும். இந்த முடிவை வழங்கிய உரிமையாளர்கள்.

6. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 5 ஆல் நிறுவப்பட்ட காலம் முடிவடைவதற்கு ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு, உள்ளூர் அரசாங்கம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டுகிறது, இது ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான ஒரு முறையைத் தேர்வுசெய்கிறது. , அத்தகைய முடிவு முன்பு எடுக்கப்படவில்லை என்றால்.

7. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 5 ஆல் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தேர்வு செய்யவில்லை அல்லது அவர்கள் தேர்ந்தெடுத்த முறை பகுதியால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் செயல்படுத்தப்படவில்லை என்றால் இந்த கட்டுரையின் 5, மற்றும் இந்த குறியீட்டின் கட்டுரை 189 இன் பகுதி 7 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் அத்தகைய வீடு தொடர்பாக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது குறித்து உள்ளூர் அரசாங்கம் தீர்மானிக்கிறது.

8. ரஷியன் கூட்டமைப்பு பொருள் சட்டம் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், சிறப்பு கணக்குகள் இந்த நிதி அமைக்க இதில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தொடர்பாக மூலதன பழுது நிதி குறைந்தபட்ச அளவு நிறுவலாம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கான மாற்றியமைக்கும் நிதியின் அளவை மாற்றியமைக்கும் நிதியின் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச தொகையை விட அதிகமாக அமைக்க உரிமை உண்டு. குறைந்தபட்ச மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை அடைந்தவுடன், அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இவற்றைச் செலுத்துவதில் நிலுவை வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்களைத் தவிர, மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையை இடைநிறுத்த முடிவு செய்ய உரிமை உண்டு. பங்களிப்புகள்.

பிரிவு 171

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி உருவாக்கப்பட்டால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட கட்டண ஆவணங்களின் அடிப்படையில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை நேர வரம்புகளுக்குள் செலுத்துகிறார்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டப் பொருளால் வழங்கப்படாவிட்டால், வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக நிறுவப்பட்டது.

2. இந்த குறியீட்டின் 175 வது பிரிவின் பத்தி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒரு நபரின் பெயரில் திறக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி உருவாக்கப்பட்டால், நிறுவப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் அத்தகைய சிறப்புக் கணக்கிற்கு மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் செலுத்தப்படும். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக.

கட்டுரை 172. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான கட்டுப்பாடு

1. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், ஒரு சிறப்புக் கணக்கைத் திறந்த தருணத்திலிருந்து ஐந்து வேலை நாட்களுக்குள், அதன் உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறை குறித்த அறிவிப்பை மாநில வீட்டுவசதி மேற்பார்வை அமைப்புக்கு சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம், இந்த குறியீட்டின் 170 வது பிரிவின் 3 மற்றும் 4 பகுதிகளால் வழங்கப்பட்ட ஏற்றுக்கொள்ளும் முடிவுகளின் மீது இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் நகலை இணைத்தல், ஒரு சிறப்பு திறப்பு குறித்த வங்கி சான்றிதழ் கணக்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால்.

2. பிராந்திய ஆபரேட்டர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட முறையிலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கால எல்லைக்குள் மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அமைப்புக்கு சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பற்றிய தகவல்கள், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்க்கும் நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள் மற்றும் அத்தகைய அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளின் ரசீது பற்றிய தகவல்கள்.

3. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையிலும் கால வரம்புகளிலும், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளைப் பெறுவது பற்றிய தகவலை மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அமைப்பிற்கு சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டுள்ளார். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், சிறப்புக் கணக்கில் உள்ள நிதியின் இருப்புத் தொகையின் மீது.

4. மாநில வீட்டுவசதி மேற்பார்வை அமைப்பு இந்த கட்டுரையின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அறிவிப்புகளின் பதிவேட்டை பராமரிக்கிறது, சிறப்பு கணக்குகளின் பதிவு, உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு மற்றும் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், தேர்ந்தெடுக்கப்படாத வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் பற்றி தெரிவிக்கிறது. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்கும் முறை மற்றும் (அல்லது) அதை செயல்படுத்தவில்லை.

5. மாநில வீட்டுக் கண்காணிப்பு அமைப்பு, இந்த கட்டுரையின் 1 - 4 பாகங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகவலை கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு வழங்குகிறது, இது மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல் ஆகியவற்றின் செயல்பாடுகளைச் செய்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் நகராட்சிகள், கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை, நகர்ப்புற திட்டமிடல் (மாநில தொழில்நுட்ப கணக்கியல் மற்றும் மூலதன கட்டுமான திட்டங்களின் தொழில்நுட்ப சரக்குகள் தவிர) மற்றும் இந்த கூட்டாட்சி அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட முறையில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்.

பிரிவு 173

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் எந்த நேரத்திலும் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறை மாற்றப்படலாம்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மறுசீரமைப்பதற்காக கடன் வழங்கப்பட்டால் மற்றும் திரும்பப் பெறப்படாவிட்டால், அல்லது வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் இழப்பில் கடன் செலுத்த வேண்டியிருந்தால் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணி , இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் தொடர்பாக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையின் மாற்றம் அத்தகைய கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்படுகிறது.

3. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மேற்கொள்ளப்பட்டால், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையை மாற்ற, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அதன்படி ஒரு முடிவை எடுக்க வேண்டும். இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 170 இன் பகுதி 4.

4. அத்தகைய முடிவை ஏற்றுக்கொண்ட ஐந்து வேலை நாட்களுக்குள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையை மாற்றுவதற்கான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு, ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்படுகிறது. அத்தகைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு மாற்றப்படுகிறது, அல்லது ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு, இந்த கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படுகின்றன.

5. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதை நிறுத்துவதற்கான முடிவு மற்றும் ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இன் படி பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு அனுப்பப்படுகிறது, ஒரு குறுகிய காலம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை என்றால், ஆனால் இதன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனையின் நிகழ்வுக்கு முன்னதாக அல்ல. கட்டுரை. இந்த முடிவு நடைமுறைக்கு வந்த ஐந்து நாட்களுக்குள், பிராந்திய ஆபரேட்டர் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதியை ஒரு சிறப்பு கணக்கிற்கு மாற்றுகிறார்.

6. ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதை நிறுத்துவதற்கான முடிவு மற்றும் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது ஆகியவை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும். இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இன் படி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் சிறப்பு கணக்கின் உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்படுகிறது, ஆனால் இந்த கட்டுரையின் பத்தி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனையின் நிகழ்வுக்கு முன் அல்ல. இந்த முடிவு நடைமுறைக்கு வந்த ஐந்து நாட்களுக்குள், சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதியை பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றுகிறார்.

பிரிவு 174

1. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியில் இருந்து நிதியானது சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு, திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்குதல் (திட்ட ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது சட்டத்தின்படி அவசியமானால்) ஆகியவற்றிற்குப் பயன்படுத்தப்படலாம். நகர்ப்புற திட்டமிடல்), கட்டுமான சேவைகளுக்கான கட்டணம். கட்டுப்பாடு, வரவுகளை திருப்பிச் செலுத்துதல், குறிப்பிட்ட சேவைகள், வேலைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக பெறப்பட்ட மற்றும் பயன்படுத்தப்பட்ட கடன்கள், அதே போல் கடன்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி, கடன்கள், பெறுவதற்கான செலவுகளை செலுத்துதல் அத்தகைய கடன்கள், கடன்களுக்கான உத்தரவாதங்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்கள். அதே நேரத்தில், மறுசீரமைப்பு நிதியின் இழப்பில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மாற்றத்திற்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்ட தொகைக்குள், கட்டுரையின் பகுதி 1 ஆல் வழங்கப்பட்ட பணிகள் மட்டுமே. இந்த குறியீட்டின் 166 மற்றும் பொருளின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட படைப்புகள் நிதியளிக்கப்படலாம்.ரஷியன் கூட்டமைப்பு, கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துதல், பெறப்பட்ட மற்றும் இந்த வேலைகளுக்கு செலுத்த பயன்படுத்தப்படும் கடன்கள் மற்றும் இந்த வரவுகளின் பயன்பாட்டிற்கான வட்டி செலுத்துதல், கடன்கள்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டால், இந்த குறியீட்டின் 32வது பிரிவு 10 மற்றும் 11 இன் பகுதிகளின்படி இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை இடிப்பது அல்லது புனரமைக்க மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதி பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் மூலம், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக திரும்பப் பெறப்பட்டால், அதன்படி, இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் திரும்பப் பெறுதல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு அல்லது நகராட்சியின் ஒரு அங்கமான ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதி இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடையே அவர்கள் செலுத்திய பங்களிப்புகளின் விகிதத்தில் விநியோகிக்கப்படுகிறது. மூலதன பழுதுபார்ப்பு மற்றும் அந்தந்த வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள்.

அத்தியாயம் 16. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் உருவாக்கம்

ஒரு சிறப்பு கணக்கில்

கட்டுரை 175. சிறப்பு கணக்கு

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் இந்த கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட பிரத்தியேகங்களின்படி ஒரு வங்கியில் ஒரு சிறப்பு கணக்கு திறக்கப்படுகிறது. ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட நிதி இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 174 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும்.

2. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் நிறுவப்பட்டது, மொத்தம் முப்பதுக்கு மேல் இல்லாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை, இந்த வீடுகள் நில அடுக்குகளில் அமைந்திருந்தால், மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்ட்ரே ஆவணங்களில் உள்ளவற்றுக்கு இணங்க, ஒரு பொதுவான எல்லை உள்ளது மற்றும் அதற்குள் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு நெட்வொர்க்குகள் உள்ளன, இந்த வீடுகளில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டுப் பயன்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பிற உள்கட்டமைப்பு கூறுகள்;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளராக ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் முடிவு செய்ய உரிமை உண்டு.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரே ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க உரிமை உண்டு. ஒரு சிறப்புக் கணக்கில், ஒரே ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மறுசீரமைப்பு நிதியிலிருந்து நிதி திரட்டப்படலாம்.

5. சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தம் திறந்த நிலையில் உள்ளது.

6. விதியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் கடமைகளைத் தவிர, ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிகள் இந்தக் கணக்கின் உரிமையாளரின் கடமைகளின் மீது விதிக்கப்படாது. இந்த குறியீட்டின் கட்டுரை 44 இன் பகுதி 2 இன் 1.2, அத்துடன் சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் (அல்லது) இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன், பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு பெரிய மாற்றியமைக்க அல்லது மற்றொரு சட்ட அடிப்படையில்.

கட்டுரை 176. ஒரு சிறப்புக் கணக்கைத் திறந்து மூடும் அம்சங்கள்

1. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 175 இன் பகுதி 2 மற்றும் 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபரின் பெயரில் ஒரு சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்படுகிறது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவை நிமிடங்களில் வரையப்பட்ட பிறகு, ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 1.1 மற்றும் வங்கி விதிகளால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பிற ஆவணங்களின்படி.

2. ரஷ்ய கடன் நிறுவனங்களுடன் ஒரு சிறப்பு கணக்கு திறக்கப்படலாம், அதன் சொந்த நிதி (மூலதனம்) குறைந்தபட்சம் இருபது பில்லியன் ரூபிள் ஆகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கி காலாண்டுக்கு ஒருமுறை இணையத்தில் அதன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் இந்த பகுதியால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் கடன் நிறுவனங்களின் தகவலை வெளியிடுகிறது.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு, நிமிடங்களில் வரையப்பட்டால், சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படலாம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான கடனுக்கான கடன் நிறுவனத்தில் பெறப்பட்ட ஒரு சிறப்புக் கணக்கு அல்லது கடன் நிறுவனத்தின் உரிமையாளரை மாற்றுவதற்கு, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி.

4. ஒரு சிறப்புக் கணக்கை மூடும் போது இருப்பு நிதியானது ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மாற்றப்படும்:

1) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில்;

2) தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் ஒரு சிறப்பு கணக்கு அல்லது கடன் நிறுவனத்தின் உரிமையாளரை மாற்றினால் மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு.

5. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் தொடர்புடைய முடிவைப் பெற்ற பிறகு, பத்து நாட்களுக்குள் சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கும், நிதியின் இருப்பை மாற்றுவதற்கும் வங்கிக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் சிறப்புக் கணக்கின் ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளவில்லை அல்லது சிறப்புக் கணக்கில் உள்ள நிதியின் இருப்பை பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கு அல்லது மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு, இந்த பகுதி நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் எந்தவொரு உரிமையாளரும், இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இன் பிரிவு 1 இல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில், மேலும் ஒரு பிராந்திய இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் நிதியை மீட்டெடுப்பதற்கு நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்க ஆபரேட்டருக்கு உரிமை உண்டு, அவற்றை மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றுகிறது.

கட்டுரை 177. சிறப்புக் கணக்கில் செயல்பாடுகள்

1. பின்வரும் செயல்பாடுகள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் செய்யப்படலாம்:

1) வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கான தீர்வுகள் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைத்தல் மற்றும் பிற சேவைகளுக்கான குடியேற்றங்கள் மற்றும் (அல்லது) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 174 இன் பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பணிகள் தொடர்பான நிதிகளை எழுதுதல்;

2) கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிதிகளை எழுதுதல், சேவைகளுக்குப் பெறப்பட்ட கடன்கள் மற்றும் (அல்லது) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 174 இன் பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பணிகள், அத்தகைய கடன்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல், கடன்கள், உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதற்கான செலவுகள் மற்றும் அத்தகைய கடன்களுக்கான உத்தரவாதங்கள், கடன்கள்;

3) ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் மாற்றம் ஏற்பட்டால், இந்த சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியை மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றுவது மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் அடிப்படையில் மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிலிருந்து டெபிட் செய்யப்பட்ட நிதிகளின் இந்த சிறப்புக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம்;

4) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு நிதியை மாற்றுவது மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் அடிப்படையில் பிராந்திய ஆபரேட்டரிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதிகளை வரவு வைப்பது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில்;

5) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை வரவு வைப்பது, அத்தகைய பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையின் முறையற்ற செயல்திறனுக்கான வட்டி திரட்டுதல்;

6) சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி மற்றும் கமிஷனை எழுதுதல்;

7) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 174 இன் பத்தி 2 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் இந்த சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியை மாற்றவும்;

இந்த குறியீட்டின்படி மாற்றியமைக்கும் நிதியிலிருந்து நிதியை உருவாக்குதல் மற்றும் பயன்படுத்துவது தொடர்பான நிதிகளை டெபிட் செய்வதற்கும் வரவு வைப்பதற்கும் பிற செயல்பாடுகள்.

2. இந்தக் கட்டுரையின் பகுதி 1 இல் வழங்கப்படாத சிறப்புக் கணக்கின் செயல்பாடுகள் அனுமதிக்கப்படாது.

3. வங்கி, இந்த கட்டுரை, வங்கி விதிகள் மற்றும் சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப, சிறப்பு கணக்கில் மேற்கொள்ளப்படும் செயல்பாடுகள் இந்த குறியீட்டின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளது.

4. ஒரு சிறப்புக் கணக்கிலிருந்து நிதியை மாற்றுவதற்கான நடவடிக்கைகள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் வழிகாட்டுதலின் பேரில் சேவைகளை வழங்கும் நபர்களுக்கு ஒரு வங்கியால் மேற்கொள்ளப்படலாம் மற்றும் (அல்லது) சமர்ப்பித்த பிறகு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணியைச் செய்யலாம். பின்வரும் ஆவணங்களில்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள், சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன் போன்ற ஒரு கூட்டத்தின் முடிவைக் கொண்டுள்ளது;

2) சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன்;

3) இந்த பகுதியின் பிரிவு 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல். அத்தகைய சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைக்கான செலவில் முப்பது சதவீதத்திற்கு மிகாமல், சேவைகளை வழங்குவதற்கும் (அல்லது) பணியின் செயல்திறனுக்காகவும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான செயல்பாட்டின் போது அத்தகைய ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ் வழங்கப்படாது. இந்த பகுதியின் பிரிவு 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தத்தின் கீழ்.

5. கடன்கள், கடன்கள் மற்றும் கடன்களுக்கு வட்டி செலுத்த சிறப்புக் கணக்கிலிருந்து நிதிகளை டெபிட் செய்வதற்கான நடவடிக்கைகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்காக பெறப்பட்ட கடன்கள் சிறப்பு உரிமையாளரின் திசையில் வங்கியால் மேற்கொள்ளப்படலாம். இதன் அடிப்படையில் கணக்கு:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள், கடன் ஒப்பந்தம், கடன் ஒப்பந்தம், முறையே, ஒரு வங்கி, கடன் வழங்குபவர், இந்த வங்கி, கடனளிப்பவர், கடனின் அளவு மற்றும் நோக்கம், கடன்;

2) கடன் ஒப்பந்தம், கடன் ஒப்பந்தம்.

6. தொடர்புடைய செயல்பாட்டின் செயல்திறன் குறித்த சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் உத்தரவை நிறைவேற்ற வங்கி மறுக்கிறது, இந்த கட்டுரையின் 4 மற்றும் 5 பாகங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

7. சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்பட்ட வங்கி மற்றும் சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் எந்தவொரு உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரிலும், அனைத்து வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும் பணம் பற்றிய தகவலை வழங்க வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், ஒரு சிறப்பு கணக்கில் நிதி இருப்பு, இந்த சிறப்பு கணக்கில் அனைத்து செயல்பாடுகளிலும்.

அத்தியாயம் 17. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளின் உருவாக்கம்

பிராந்திய ஆபரேட்டர். பிராந்தியத்தின் செயல்பாடுகள்

ஜெனரலின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிதியளிக்கும் ஆபரேட்டரின்

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் உள்ள சொத்து

கட்டுரை 178. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் சட்ட நிலை

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் என்பது ஒரு நிதியின் நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவத்தில் நிறுவப்பட்ட ஒரு சட்ட நிறுவனம் ஆகும்.

2. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தால் உருவாக்கப்பட்டது, மேலும் இது பல பிராந்திய ஆபரேட்டர்களை உருவாக்கலாம், அவை ஒவ்வொன்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அத்தகைய ஒரு அங்கத்தின் பிரதேசத்தின் ஒரு பகுதியில் செயல்படுகின்றன.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள் கூட்டாட்சி சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களின்படி மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, இந்த குறியீட்டால் நிறுவப்பட்ட பிரத்தியேகங்கள், அதற்கு இணங்க ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சட்டங்கள் மற்றும் தொகுதியின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள் ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிறுவனம்.

4. பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு கிளைகள் மற்றும் திறந்த பிரதிநிதி அலுவலகங்களை உருவாக்க உரிமை இல்லை, அத்துடன் வணிக மற்றும் வணிக சாராத நிறுவனங்களை உருவாக்கவும், வணிக நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம், பிற வணிக மற்றும் வணிக சாராத நிறுவனங்களின் சொத்து ஆகியவற்றில் பங்கேற்கவும்.

5. பிராந்திய ஆபரேட்டர் தனது கடமைகளைச் செய்யத் தவறியதன் விளைவாக அல்லது அதன் உரிமையாளருடன் இந்த கோட் மற்றும் சட்டத்தின் சட்டங்களின்படி முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் அதன் விளைவாக பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்படும் இழப்புகள். அதற்கு இணங்க ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, சிவில் சட்டத்தின்படி பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான செலுத்தப்பட்ட பங்களிப்புகளின் தொகையில் இழப்பீடுக்கு உட்பட்டது.

6. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கான பொறுப்புகளை பிராந்திய ஆபரேட்டரால் நிறைவேற்றாத அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றத்திற்கான துணைப் பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளது.

7. பிராந்திய ஆபரேட்டர்களின் செயல்பாடுகளுக்கான வழிமுறை ஆதரவு (பிராந்திய ஆபரேட்டர்களை உருவாக்குவதற்கான வழிகாட்டுதல்களை உருவாக்குதல் மற்றும் அவர்களின் செயல்பாடுகளை உறுதி செய்தல், பரிந்துரைக்கப்பட்ட அறிக்கை வடிவங்கள் மற்றும் அதை சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறை உட்பட) செயல்பாடுகளைச் செய்யும் கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் நகராட்சிகள், கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை, நகர்ப்புற திட்டமிடல் (மாநில தொழில்நுட்பக் கணக்கியல் மற்றும் மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களின் தொழில்நுட்ப சரக்குகளைத் தவிர) சமூக-பொருளாதார மேம்பாட்டுத் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்.

கட்டுரை 179. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் சொத்து

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் சொத்து இதன் செலவில் உருவாகிறது:

1) நிறுவனர் பங்களிப்புகள்;

2) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் பணம் செலுத்துதல், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்;

3) சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படாத பிற ஆதாரங்கள்.

2. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் சொத்து அதன் செயல்பாடுகளை இந்த குறியீடு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் செய்யப் பயன்படுகிறது மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டத்தால் இந்த குறியீட்டின் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்ட நடவடிக்கைகள்.

3. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பெறப்பட்ட நிதிகள், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குகின்றன, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், இந்த பலவற்றில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு செலவுக்கு நிதியளிக்க மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். - அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள். பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார செலவுகளை செலுத்துதல் உட்பட பிற நோக்கங்களுக்காக இந்த நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படவில்லை.

4. ஒரு பல அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பெறப்பட்ட நிதி, கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குகிறது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், பொதுச் சொத்தை மாற்றியமைக்க நிதியளிப்பதற்காக திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய அடிப்படையில் பயன்படுத்தப்படலாம். மற்ற அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், அதே பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், கணக்கில் நிதி மாற்றியமைக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள். அதே நேரத்தில், ஒரு குறிப்பிட்ட நகராட்சியின் பிரதேசத்தில் அல்லது பல நகராட்சிகளின் பிரதேசங்களில் கூறப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் அமைந்திருந்தால் மட்டுமே, அத்தகைய நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படும் என்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டம் நிறுவலாம்.

கட்டுரை 180. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள்

1. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள்:

1) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகளின் குவிப்பு, இது தொடர்பாக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகள் கணக்கு, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகளில் உருவாக்கப்படுகின்றன;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளராக ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், அவர்களின் சொந்த பெயரில் சிறப்புக் கணக்குகளைத் தொடங்குதல் மற்றும் இந்த கணக்குகளில் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்தல். பிராந்திய ஆபரேட்டர் தனது பெயரில் அத்தகைய கணக்கைத் திறக்க ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை மறுக்க உரிமை இல்லை;

3) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதில் பணிபுரியும் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துதல், வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதிகள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்;

4) பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான செலவுகளுக்கு நிதியளித்தல், கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதிகளை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், இந்த மூலதன மாற்றியமைக்கும் நிதிகளின் நிதிகளுக்குள், ஈடுபாட்டுடன், தேவைப்பட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் பட்ஜெட் மற்றும் (அல்லது) உள்ளூர் பட்ஜெட் உட்பட பிற மூலங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதி;

5) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை சரியான நேரத்தில் மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதற்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் மாநில அதிகாரிகளுடனான தொடர்பு, கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்க்கும் நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்;

6) இந்த குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட பிற செயல்பாடுகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டம் மற்றும் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் தொகுதி ஆவணங்கள்.

2. அதன் செயல்பாடுகளின் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்திறனுக்கான நடைமுறை, அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மறுசீரமைப்பதற்கான நிதியளிப்பு நடைமுறை உட்பட, அது மேற்கொள்ளப்படுகிறது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது.

கட்டுரை 181. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல்

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க முடிவெடுத்த ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அதே போல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை உருவாக்கும் முறையை முடிவு செய்யவில்லை. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 170 இன் பகுதி 7 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் கட்டுரையால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் ஒரு பெரிய மாற்றத்தை ஏற்பாடு செய்வது குறித்து பிராந்திய ஆபரேட்டருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 445. அதே நேரத்தில், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளைக் கொண்டுள்ளனர், ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வருவதற்கு ஒரு கட்சியாக செயல்படுகிறார்கள்.

2. ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் ஒரு பெரிய பழுதுபார்ப்பு அமைப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர் மாதாந்திர அடிப்படையில், நேர வரம்புகளுக்குள் மற்றும் முழுமையாக, கட்டுரை 171 இன் படி நிறுவப்பட்டது. இந்த குறியீட்டின் மூலம், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் பங்களிப்புகளைச் செய்ய உறுதியளிக்கிறது, மேலும் பிராந்திய ஆபரேட்டர் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மறுசீரமைப்பதை பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் உறுதிசெய்கிறார். ஒரு பெரிய மறுசீரமைப்பு மற்றும், இந்த குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் தொகையை ஒரு சிறப்பு கணக்கிற்கு மாற்றவும் அல்லது அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பங்குகளுடன் தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிட நிதியில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பணத்தை செலுத்தவும். மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி.

3. இந்த குறியீட்டின் 170 வது பிரிவின் பகுதி 7 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் தொடர்பாக ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் முடிவுக்குப் பிறகு பத்து நாட்களுக்குள், பிராந்திய ஆபரேட்டர், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் (அல்லது) இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் நபர்களுக்கும், ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு அமைப்பு குறித்த வரைவு ஒப்பந்தத்தை அனுப்ப வேண்டும். .

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்கு முன்னர், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதில் தனிப்பட்ட பணிகள் முடிக்கப்பட்டிருந்தால், பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தால் வழங்கப்பட்டன, இதற்கான கட்டணம் பட்ஜெட் நிதியைப் பயன்படுத்தாமல் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நிதி மற்றும் வழிமுறைகள், அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்க வேண்டியதன் அவசியத்தை நிறுவுவதற்காக, இந்த வேலைகளின் மறு செயல்திறன் பிராந்திய மூலதன மறுசீரமைப்புத் திட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள், இந்த வேலைகளின் விலைக்கு சமமான தொகையில் நிதி தேவையில்லை, ஆனால் இந்த வேலைகளின் விளிம்பு விலையின் தொகையை விட அதிகமாக இல்லை, இது கட்டுரை 190 இன் பகுதி 4 இன் படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த குறியீடு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில், எதிர்காலத்தில் பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்காக கணக்கிடப்படுகிறது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் மாற்றியமைத்தல், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்.

கட்டுரை 182

1. பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும், அந்த வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்குகிறார்கள், பிராந்தியத்தால் வழங்கப்பட்ட தொகை மற்றும் காலக்கெடுவிற்குள் மூலதன மறுசீரமைப்பு திட்டம், மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மறுசீரமைப்புக்கு நிதியளித்தல், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதி பற்றாக்குறை ஏற்பட்டால், மூலதனத்தை உருவாக்கும் பிற அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பணம் செலுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட நிதியின் இழப்பில் கணக்கு, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் பட்ஜெட் மற்றும் (அல்லது) உள்ளூர் பட்ஜெட் ஆகியவற்றிலிருந்து பெறப்பட்ட மானியங்களின் இழப்பில் பழுதுபார்க்கும் நிதி.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறனை உறுதி செய்வதற்காக, பிராந்திய ஆபரேட்டர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்:

1) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 189 இன் பகுதி 3 ஆல் வழங்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு, மாற்றியமைப்பதற்கான தொடக்க தேதியில், தேவையான பட்டியல் மற்றும் சேவைகளின் நோக்கம் மற்றும் (அல்லது) வேலைகள், அவற்றின் செலவு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நடைமுறை மற்றும் நிதி ஆதாரங்கள் மற்றும் அத்தகைய பெரிய மாற்றத்துடன் தொடர்புடைய பிற திட்டங்கள்;

2) சேவைகளை வழங்குவதற்கான பணியைத் தயாரிப்பதை உறுதிசெய்தல் மற்றும் (அல்லது) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் செயல்திறன் மற்றும், தேவைப்பட்டால், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான திட்ட ஆவணங்களைத் தயாரித்தல், திட்ட ஆவணங்களை அங்கீகரித்தல், அதன் தரம் மற்றும் இணக்கத்திற்கு பொறுப்பேற்க வேண்டும். தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள், தரநிலைகள் மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களின் தேவைகள்;

3) சேவைகளை வழங்குவதற்கு ஒப்பந்தக்காரர்களை ஈடுபடுத்துதல் மற்றும் (அல்லது) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்தல், அவர்களுடன் தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்களைத் தங்கள் சார்பாக முடிக்கவும்;

4) சேவைகளை வழங்குவதற்கான தரம் மற்றும் நேரத்தைக் கட்டுப்படுத்துதல் மற்றும் (அல்லது) ஒப்பந்தக்காரர்களின் பணியின் செயல்திறன் மற்றும் அத்தகைய சேவைகளின் இணக்கம் மற்றும் (அல்லது) திட்ட ஆவணங்களின் தேவைகளுடன் பணிபுரிதல்;

5) நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையை ஏற்றுக்கொள்வது;

6) மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் மாற்றியமைப்பதற்கான அமைப்பு குறித்த ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பிற கடமைகளை ஏற்கவும்.

3. மூலதன கட்டுமான வசதிகளின் பாதுகாப்பைப் பாதிக்கும் ஒரு சுய-ஒழுங்குமுறை அமைப்பால் வழங்கப்பட்ட வேலைக்கான சேர்க்கை சான்றிதழ் தேவைப்படும் வேலையைச் செய்ய, பிராந்திய ஆபரேட்டர் அத்தகைய வேலையின் செயல்திறனில் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அத்தகைய வேலையில் சேர்க்கைக்கான பொருத்தமான சான்றிதழ் உள்ளது.

4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டம் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகள், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், கணக்குகள் பிராந்திய ஆபரேட்டர், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் (அல்லது) நகராட்சி பட்ஜெட் நிறுவனங்களால் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டருடன் முடிக்கப்பட்ட பொருத்தமான ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

5. பிராந்திய ஆபரேட்டரை ஈடுபடுத்துவதற்கான நடைமுறை, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 3 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள் உட்பட, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தக்காரர்களின் நகராட்சி பட்ஜெட் நிறுவனங்கள் மற்றும் (அல்லது) மாற்றியமைப்பதில் பணியின் செயல்திறன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளால் நிறுவப்பட்டது.

6. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பிராந்திய ஆபரேட்டர், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றாத அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றத்திற்கு பொறுப்பாவார். மூலதன பழுதுபார்ப்பு அமைப்பு, அத்துடன் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் ஈடுபடுத்தப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர்களால் மறுசீரமைப்பிற்கான நிறைவேற்றப்படாத அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றப்பட்ட கடமைகளின் விளைவுகளுக்கு.

7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்காக செலவழிக்கப்பட்ட நிதிகளின் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு திருப்பிச் செலுத்துதல், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் அளவை விட அதிகமான தொகையில், வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான அடுத்தடுத்த பங்களிப்புகளின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்.

கட்டுரை 183. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரால் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கணக்கியல்

1. பிராந்திய ஆபரேட்டர் கணக்கில் பெறப்பட்ட நிதிகளின் பதிவுகளை வைத்திருக்கிறார், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கு அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளின் வடிவத்தில், கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்குகிறது, கணக்குகள் பிராந்திய ஆபரேட்டர் (இனிமேல் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி கணக்கியல் அமைப்பு என குறிப்பிடப்படுகிறது). அத்தகைய கணக்கியல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் நிதி தொடர்பாக தனித்தனியாக வைக்கப்படுகிறது. இத்தகைய பதிவுகள் மின்னணு முறையில் பராமரிக்கப்படலாம்.

2. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளுக்கான கணக்கியல் அமைப்பு, குறிப்பாக, இது பற்றிய தகவல்களை உள்ளடக்கியது:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்காக திரட்டப்பட்ட மற்றும் செலுத்தப்பட்ட பங்களிப்புகளின் அளவு, அவற்றின் செலுத்துதலுக்கான கடன்கள் மற்றும் செலுத்தப்பட்ட வட்டி அளவு;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்காக பிராந்திய ஆபரேட்டரால் ஒதுக்கப்பட்ட நிதியின் அளவு, சேவைகளுக்கான வழங்கப்பட்ட தவணை செலுத்துதலின் அளவு மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணிகள் உட்பட;

3) வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கான கடனின் அளவு மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணி.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டர், கோரிக்கையின் பேரில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான பொறுப்பான நபருக்கும் (வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டு கூட்டுறவு அல்லது பிற) இந்த கட்டுரையின் பத்தி 2 இல் வழங்கப்பட்ட தகவலை வழங்குகிறது. சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, நிர்வாக அமைப்பு), மற்றும் இந்த குறியீட்டின் 164 வது பிரிவின் பத்தி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒரு நபருக்கு இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகிக்கும் போது.

கட்டுரை 184

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டால், பிராந்திய ஆபரேட்டர் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை இடிப்பு அல்லது புனரமைப்பு நோக்கத்திற்காக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியில் இருந்து நிதியை ஒதுக்க கடமைப்பட்டுள்ளார். இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அதை இடிக்க அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் புனரமைக்க முடிவு செய்ததன் அடிப்படையில் இந்த குறியீடு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக திரும்பப் பெறப்பட்டால், அதன்படி, இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் திரும்பப் பெறுதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர, ஒரு தொகுதி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு அல்லது நகராட்சியின் நிறுவனம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் பிராந்திய ஆபரேட்டர், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை விகிதாச்சாரத்தில் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். மூலதன பழுதுபார்ப்புக்காக அவர்கள் செலுத்திய பங்களிப்புகளின் அளவு மற்றும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் தொடர்புடைய வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்பட்ட இந்த பங்களிப்புகளின் அளவு. அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த குறியீட்டின் 32 வது பிரிவின்படி வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பிற உரிமைகளுக்கான மீட்பு விலையைப் பெறுவதற்கான உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொள்கிறார்கள்.

கட்டுரை 185

1. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நடவடிக்கைகளின் நிதி ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்கான தேவைகள் இந்த கட்டுரை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

2. பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்திற்கு நிதியளிப்பதற்காக பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஆண்டுதோறும் செலவழிக்கும் நிதியின் அளவு (அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களால் உருவாக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளின் இழப்பில் வழங்கப்படும் நிதி, இதில் உள்ள பொதுவான சொத்து எதிர்காலத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு உட்பட்டது) முந்தைய ஆண்டிற்கான பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பெறப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் தொகையின் பங்காக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், குறிப்பிட்ட பங்கின் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நடவடிக்கைகளின் நிதி ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்கான கூடுதல் தேவைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்படலாம்.

கட்டுரை 186. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள் மீதான கட்டுப்பாடு

1. நிறுவப்பட்ட தேவைகளுடன் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகளின் இணக்கத்தின் மீதான கட்டுப்பாடு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பால் ரஷ்ய பொருளின் மாநில அதிகாரத்தின் மிக உயர்ந்த நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. கூட்டமைப்பு.

2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில், நிதி மற்றும் பட்ஜெட் துறையில் கட்டுப்பாடு மற்றும் மேற்பார்வையின் செயல்பாடுகளை செயல்படுத்தும் கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு:

1) மாநில ஆதரவாகப் பெறப்பட்ட நிதிகளின் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் பயன்பாட்டின் மீது கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடித்தல், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு, அத்துடன் கணக்கு, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகளில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்கும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதி ;

2) பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு சமர்ப்பிப்புகள் மற்றும் (அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளின் அடையாளம் காணப்பட்ட மீறல்களை அகற்றுவதற்கான உத்தரவுகளை அனுப்புகிறது.

3. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதிகளின் மாநில நிதிக் கட்டுப்பாட்டின் அமைப்புகள் மற்றும் நகராட்சிகளின் நகராட்சி நிதிக் கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கணக்குகள் அறை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் நகராட்சிகளின் பொருள்களின் கட்டுப்பாடு மற்றும் கணக்கியல் மற்றும் நிதி அமைப்புகள் நிதிக் கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பட்ஜெட் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் தொடர்புடைய வரவு செலவுத் திட்டங்களின் நிதிகளின் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

கட்டுரை 187. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் அறிக்கை மற்றும் தணிக்கை

2. ஒரு தணிக்கை நடத்துவதற்கான முடிவை ஏற்றுக்கொள்வது, ஒரு தணிக்கை அமைப்பு (தணிக்கையாளர்) உடனான ஒப்பந்தத்தின் ஒப்புதல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டம் மற்றும் தொகுதி ஆவணங்களால் நிறுவப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பிராந்திய இயக்குனரின். ஒரு தணிக்கை அமைப்பின் (தணிக்கையாளர்) சேவைகளுக்கான கட்டணம் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பணம் செலுத்தும் வடிவத்தில் பெறப்பட்ட நிதியைத் தவிர, கணக்கு, கணக்குகளில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குகிறது. பிராந்திய இயக்குனரின்.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டர், தணிக்கை அமைப்பு (தணிக்கையாளர்) தணிக்கை அறிக்கையை சமர்ப்பித்த நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குப் பிறகு, தணிக்கை அறிக்கையின் நகலை உருவாக்குவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு அனுப்ப கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் நகராட்சிகள், கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை, நகர்ப்புற திட்டமிடல் (மாநில தொழில்நுட்ப கணக்கியல் மற்றும் மூலதன கட்டுமான திட்டங்களின் தொழில்நுட்ப சரக்குகள் தவிர) மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் சமூக-பொருளாதார மேம்பாட்டுத் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறை, மற்றும் ஒரு மேற்பார்வை அதிகாரம்.

4. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் வருடாந்திர அறிக்கை மற்றும் தணிக்கையாளரின் அறிக்கை தகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க் "இன்டர்நெட்" இல் இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட்டது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மாநில இரகசியங்கள், வணிக ரகசியங்கள் மற்றும் முறைகளில் உள்ள சட்டத்தின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கால எல்லைக்குள்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில்

கட்டுரை 189

1. இந்த கட்டுரையின் 6 வது பத்தியில் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர்த்து, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் எந்த நேரத்திலும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்க ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் அல்லது சேவைகளை வழங்கும் ஒரு நபரின் ஆலோசனையின் பேரில் முடிவெடுக்க உரிமை உண்டு. ) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம், பிராந்திய ஆபரேட்டர் அல்லது அவர்களின் சொந்த முயற்சியில் பொதுவான சொத்துக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை செய்கிறது.

3. குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒரு ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் வேறு ஒரு காலகட்டம் நிறுவப்படாவிட்டால்) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை ஒரு பெரிய மாற்றியமைத்தல் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்திற்கு இணங்க, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பவர் அல்லது சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியின் செயல்திறன், அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டர் (நிகழ்வில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குகிறார்கள்) அத்தகைய உரிமையாளர்களுக்கு தொடக்க தேதி மாற்றியமைத்தல், தேவையான பட்டியல் மற்றும் சேவைகளின் நோக்கம் மற்றும் (அல்லது) வேலைகள், அவற்றின் செலவு, செயல்முறை ஆகியவற்றில் முன்மொழிவுகளை சமர்ப்பிக்கிறார்கள். மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதி ஆதாரங்கள் மற்றும் அத்தகைய பெரிய மாற்றத்துடன் தொடர்புடைய பிற திட்டங்கள்.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த கட்டுரையின் பகுதி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முன்மொழிவுகள் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்குப் பிறகு (ரஷ்யாவின் ஒரு அங்கமான அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நீண்ட காலம் நிறுவப்படாவிட்டால். கூட்டமைப்பு), இந்த முன்மொழிவுகளை பரிசீலித்து, இந்த கட்டுரையின் 5 வது பத்தியின்படி பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு முடிவை எடுக்க கடமைப்பட்டுள்ளது.

5. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் மூலம், பின்வருபவை தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்:

1) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் பட்டியல்;

2) பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான செலவு மதிப்பீடு;

3) மாற்றியமைக்கும் நேரம்;

4) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நிதி ஆதாரங்கள்.

6. இந்த கட்டுரையின் 4 வது பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்திற்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கி, ஒரு பெரிய மாற்றத்தை மேற்கொள்ள முடிவு செய்யவில்லை. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து, பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டம் மற்றும் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் முன்மொழிவுகளுக்கு இணங்க, உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு அத்தகைய பெரிய மாற்றத்தை மேற்கொள்வது குறித்து முடிவெடுக்கிறது.

7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மறுசீரமைப்பு, ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன மறுசீரமைப்பு நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட காலத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படாவிட்டால், மற்றும் அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுச் சொத்தை பெரிய அளவில் மாற்றியமைப்பதற்கான தேவையை நிறுவுவதற்கான நடைமுறைக்கு இணங்க, பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தால் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு வழங்கப்படும் எந்த வகை வேலைகளையும் செய்ய வேண்டும் என்று உள்ளூர் அரசாங்கம் தீர்மானிக்கிறது. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் அத்தகைய முடிவை சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளருக்கு அனுப்புகிறது. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் அத்தகைய முடிவைப் பெற்ற நாளிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குள் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு சிறப்புக் கணக்கில் நிதியை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான முடிவு இந்த கட்டுரையின் 3-6 பகுதிகளுக்கு இணங்க செய்யப்படுகிறது. இந்த பகுதியால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் சிறப்புக் கணக்கில் உள்ள நிதியை பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றவில்லை என்றால், பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர், உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றுவதன் மூலம் ஒரு சிறப்பு கணக்கில் அமைந்துள்ள நிதியை மீட்டெடுப்பதற்காக நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கும் உரிமை.

பிரிவு 190

1. பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியுதவியை வழங்குகிறது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்.

2. சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பிராந்திய ஆபரேட்டர் நிதிகளை மாற்றுவதற்கான அடிப்படை மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன் (தவிர இந்த கட்டுரையின் பகுதி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்கு). அத்தகைய ஏற்றுக்கொள்ளும் சட்டம் உள்ளூர் அரசாங்கத்துடனும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக செயல்பட அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபருடனும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும் (ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் நிகழ்வில். இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் அடிப்படையில் வெளியே).

3. பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான தொடர்புடைய வகை வேலைகளின் விலையில் முப்பது சதவீதத்திற்கு மேல் முன்பணமாக செலுத்தலாம், இதில் திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்குவதற்கான வேலை அல்லது சில வகையான வேலைகள் அடங்கும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைத்தல்.

4. குறைந்தபட்ச அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் செலவில் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் செலுத்தக்கூடிய ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்க்கும் பணி மற்றும் (அல்லது) சேவைகளின் குறைந்தபட்ச செலவுகளின் அளவு. மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்தக் குறியீட்டின் 166 வது பிரிவின் பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்படாத சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளுக்கான கட்டணத்தை மீறுதல் மற்றும் கட்டுரை 166 இன் பகுதி 2 இன் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டம் இந்த குறியீடு, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, குறைந்தபட்ச மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்பை விட மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்பாக செலுத்தப்படுகிறது.

கட்டுரை 191

1. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மறுசீரமைப்பதற்கான நிதியானது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், வீட்டுவசதி, வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவுகள் அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி நிறுவப்பட்ட பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகளுக்கு வழங்கப்படும் நிதி உதவி நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படலாம். நிறுவனங்கள், கூட்டாட்சி பட்ஜெட்டின் செலவில் பிராந்திய ஆபரேட்டர்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் பட்ஜெட், உள்ளூர் பட்ஜெட் முறையே, கூட்டாட்சி சட்டங்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்களால் வழங்கப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் விதிமுறைகளின்படி. கூட்டமைப்பு, நகராட்சி சட்ட நடவடிக்கைகள்.

2. மாநில ஆதரவின் நடவடிக்கைகள், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பிராந்திய திட்டங்களை செயல்படுத்துவதற்கான கட்டமைப்பிற்குள் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க பயன்படுத்தும் முறையைப் பொருட்படுத்தாமல் வழங்கப்படுகிறது.

கட்டுரை 26.3 இன் பத்தி 2 இன் துணைப் பத்தி 61அக்டோபர் 6, 1999 N 184-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம் "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாடங்களின் மாநில அதிகாரத்தின் சட்டமன்ற (பிரதிநிதி) மற்றும் நிர்வாக அமைப்புகளின் அமைப்பின் பொதுக் கோட்பாடுகளில்" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsi, N14999, கலை. 5005; 2003, N 27, கலை. 2709; 2005, N 1, உருப்படி 17, 25; 2006, N 1, உருப்படி 10; N 23, உருப்படி 2380; N 30, உருப்படி 3287; N 345,2; N 3445, உருப்படி 4537 . N 31, உருப்படி 4160; N 41, உருப்படி 5190; N 46, உருப்படி 5918; N 47, உருப்படி 6030, 6031; N 49, உருப்படி 6409; N 52, உருப்படி 6984; 2011, N 237, உருப்படி; 3881; N 29, உருப்படி 4283; N 30, உருப்படி 4572, 4590, 4594; N 48, உருப்படி 6727, 6732; எண். 49, கட்டுரை 7039, 7042; எண். 50, கட்டுரை 73029, கட்டுரை எண் 21129, 8.5 , 1163; எண். 18, கட்டுரை 2126; எண். 31, கட்டுரை 4326; Rossiyskaya Gazeta, 2012, டிசம்பர் 7) "அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்யும் துறையில் உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்துதல்" என்ற வார்த்தைகளைச் சேர்க்கவும்.

1) கட்டுரை 149 இன் பத்தி 3 இன் துணைப் பத்தி 30அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கான வேலைகளை (சேவைகள்) செயல்படுத்துதல், சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களால் நிகழ்த்தப்படும் (வழங்கப்பட்டது) மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்து, மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் படி உருவாக்கப்பட்டது, அதே போல் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் (அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் நகராட்சி பட்ஜெட் நிறுவனங்கள்;

2) பிரிவு 162 இன் பத்தி 3 பின்வருமாறு கூறப்படும்:

"3. வரி அடிப்படையில் பின்வருவன அடங்கும்:

1) நிர்வாக நிறுவனங்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், வீட்டு கட்டுமானம், வீட்டுவசதி அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகள் மூலம் பெறப்பட்ட நிதி, குடிமக்களின் வீட்டு தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக நிறுவப்பட்டது மற்றும் வீட்டு பொறியியல் அமைப்புகளை பராமரிப்பதற்குப் பொறுப்பாகும், பயன்பாட்டு சேவைகள் வழங்கப்படுகின்றன. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களின் தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கான இருப்பு உருவாக்கம், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியை உருவாக்குதல் உட்பட;

2) சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களால் பெறப்பட்ட நிதிகள், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மறுசீரமைப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கின்றன, மேலும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி உருவாக்கப்பட்டன, அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியை உருவாக்குகின்றன. கட்டிடங்கள்.

3) இல் கட்டுரை 251 இன் பத்தி 1 இன் துணைப் பத்தி 14:

அ) பின்வரும் உள்ளடக்கத்தில் ஆறாவது புதிய பத்தியைச் சேர்க்கவும்:

"ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், வீட்டுவசதி, வீட்டுக் கட்டுமான கூட்டுறவுகள் அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகள் நிறுவப்பட்ட மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான பட்ஜெட் நிதிகளின் வடிவத்தில், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்க நிதி ஒதுக்கீடு செய்யப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி, நிறுவனங்களை நிர்வகித்தல், அத்துடன் அத்தகைய கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நேரடியாக நிர்வகித்தல் - சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் (அல்லது) பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்தல் அத்தகைய வீடுகளில்; ”;

b) பத்திகள் ஆறு - இருபதாம் பத்திகள் ஏழு - இருபத்தி ஒன்றாவது, முறையே கருதப்பட வேண்டும்;

v) பத்தி இருபத்தி ஒன்றுபத்தி இருபத்தி இரண்டைக் கருத்தில் கொண்டு, "நிறுவனங்களை நிர்வகித்தல்" என்ற சொற்களுக்குப் பிறகு "" என்ற சொற்களைச் சேர்க்கவும், அத்துடன் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களின் கணக்குகளில் சேர்க்கவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டுடன், ". கட்டுமான சந்தையில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட்டில் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் மோசடி, […]

1. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2, கட்டுரை 170 இன் பகுதி 8 மற்றும் கட்டுரையின் பகுதி 5 ஆகியவற்றால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான மாதாந்திர பங்களிப்புகளை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். இந்த குறியீட்டின் 181, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 156 இன் பகுதி 8.1 இன் படி நிறுவப்பட்ட தொகையில், அல்லது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தொடர்புடைய முடிவு எடுக்கப்பட்டால், பெரிய தொகையில்.

2. பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுவதில்லை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க இடிப்புக்கு உட்பட்டது, அதே போல் ஒரு நிர்வாக அமைப்பு மாநில அதிகாரம் அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பு இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக ஒரு நிலத்தை திரும்பப் பெற முடிவு செய்கிறது, மேலும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் கைப்பற்றுவது, சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்கள் தவிர. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கம் அல்லது நகராட்சி. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அத்தகைய நிலத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான முடிவு எடுக்கப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள்.

2.1 மொத்தப் பரப்பளவில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பை செலுத்துவதற்கான செலவுகளுக்கு இழப்பீடு வழங்குவதற்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் சட்டம் வழங்கலாம். ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு குடியிருப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது, மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் வேலை செய்யாத உரிமையாளர்களுக்கு மானியங்களைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் ஒழுங்குமுறை வாழ்க்கை இடத்திற்கான பிராந்திய தரத்தின் அளவு. எழுபது வயது - ஐம்பது சதவிகிதம், எண்பது ஆண்டுகள் - நூறு சதவிகிதம், அத்துடன் ஓய்வு பெறும் வயதுடைய வேலை செய்யாத குடிமக்கள் மற்றும் (அல்லது) வேலை செய்யாத ஊனமுற்ற நபர்களை மட்டுமே கொண்ட குடும்பத்தில் வாழ்கிறார். I மற்றும் (அல்லது) II குழுக்களில், எழுபது வயதை எட்டிய குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் - ஐம்பது சதவிகிதம், எண்பது ஆண்டுகளில் - நூறு சதவிகிதம்.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

3. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவன சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்தின் காலாவதியின் பின்னர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு எழுகிறது, இது குறைந்தது மூன்று மற்றும் எட்டு காலெண்டருக்கு மேல் இல்லை. மாதங்கள், இந்த குறியீட்டின் 170 வது பிரிவு 5.1 இன் பகுதி 5.1 ஆல் நிறுவப்பட்ட வழக்கைத் தவிர்த்து, இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பொருள்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான பரிமாற்றத்தின் வருமானம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் நிதி, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுக் கூட்டுறவு ஆகியவற்றின் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் வருமானம் உட்பட, முடிவின் மூலம் இயக்கப்படலாம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் முடிவின் மூலம், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் முடிவு, இந்த குறியீட்டின்படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் சாசனம், ஒரு சாசனம் வீட்டுவசதி கூட்டுறவு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கடமையை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் மூலதன பழுதுபார்ப்பு மற்றும் (அல்லது) ஒரு பகுதியை உருவாக்குவதற்கு அதிகமாக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குதல் மூலதனப் பழுதுபார்ப்பிற்கான நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்டது, இது எந்தவொரு சேவைகளுக்கும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிதியளிக்கப் பயன்படுகிறது.

(முந்தைய பதிப்பில் உள்ள உரையைப் பார்க்கவும்)

பழுதுபார்ப்பு கட்டணம். மாற்றியமைக்க நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா, எந்த சந்தர்ப்பங்களில் இதைச் செய்வது அவசியம், ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு ஏதேனும் நன்மைகள் உள்ளதா? பயன்பாட்டு பில்களில் புதிய நெடுவரிசை தோன்றியதிலிருந்து ரஷ்யர்களை கவலையடையச் செய்யும் கேள்விகள் இவை.

மாற்றியமைப்பிற்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா மற்றும் சில வகை குடிமக்களுக்கு நன்மைகள் உள்ளதா? பயன்பாட்டு பில்களில் புதிய நெடுவரிசை தோன்றியதிலிருந்து ரஷ்யர்கள் கவலைப்படும் கேள்விகள் இவை. மாற்றியமைக்கப்பட்ட பங்களிப்புகள் கட்டாய கொடுப்பனவுகளாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை இப்போதே கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். அவை எந்த நோக்கங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, இந்த நிதிகளின் செலவில் என்ன பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, அவை எங்கே, யாருடைய கணக்குகளில் குவிக்கப்பட்டுள்ளன? வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட பங்களிப்புகள் நிறுவப்பட்ட மாற்றியமைக்கும் நிதிக்கு அல்லது இந்த நோக்கங்களுக்காக திறக்கப்பட்ட வங்கிக் கணக்கிற்குச் செல்கின்றன, மேலும் இது வீட்டு உரிமையாளர்களின் முடிவைப் பொறுத்தது அல்ல.

(திறக்க கிளிக் செய்யவும்)

பழுதுபார்ப்பதற்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

என்ன வேலை செய்யப்படுகிறது மறுசீரமைப்பு கட்டணம்:

• அடித்தள சீரமைப்பு;
• கூரை பழுது மற்றும் பராமரிப்பு;
• தேவைப்பட்டால், கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தை புனரமைப்பதற்கான பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன;
• லிஃப்ட் பழுது மற்றும் புதியவற்றுடன் அவற்றை மாற்றுதல்;
• மறுசீரமைப்பு முகப்பில் வேலை;
• கழிவுநீர், காற்றோட்டம், நீர் வழங்கல் அமைப்புகள், முதலியன உள்ளிட்ட தகவல்தொடர்புகளை சரிசெய்தல் மற்றும் மாற்றுதல்.

புதிய கட்டிடங்களுக்கு சீரமைப்பு கட்டணம்

பலர் கேள்வியைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள், ஆனால் புதிய கட்டிடங்களில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டுமா? சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன, அவை தவறாமல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

எந்த குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் புதிய கட்டிடங்களாக கருதப்பட வேண்டும் என்பது தொடர்பான விஷயங்களில் வீட்டுவசதி குறியீடு சில மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது. இப்போது, ​​ஜூலை 2016 முதல் செயல்பாட்டுக்கு வந்த கட்டிடங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன.

புதிய சட்ட விதிமுறைகளின்படி, "புதிய குடியேற்றக்காரர்களால்" ஒரு புதிய வீட்டில் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் 3-5 ஆண்டுகளுக்கு செலுத்தப்படவில்லை. சரியான சலுகை காலங்கள் பிராந்திய அதிகாரிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முன்னர் நியமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அடுத்த 5 ஆண்டுகளில், பெரும்பாலும் டெவலப்பரிடமிருந்து உத்தரவாத சேவையின் கீழ் உள்ளன, அவர் தனது சொந்த செலவில் காணப்படும் சிக்கல்களை சரிசெய்ய வேண்டும்.

ஆனால் எப்படியிருந்தாலும், குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் (அவர்களின் வீடுகள் 5 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக செயல்பாட்டில் உள்ளன), மேலும் நடவடிக்கைகள் தொடர்பான பல சிக்கல்கள் தீர்க்கப்படுகின்றன, அவற்றுள்:

• மாற்றியமைப்பதற்கான சேகரிப்பு வரிசையுடன்;
• அவற்றின் அளவுடன்;
• முன்னுரிமை பணிகளின் பட்டியலுடன்.

முக்கியமான

புதிய கட்டிடங்களில், மூலதனப் பழுதுபார்ப்புகளுக்கு விரைவில் அல்லது பின்னர் கட்டணம் விதிக்கப்படும், இது குத்தகைதாரர்களுக்கும் பொருந்தும், அதிலிருந்து தற்காலிகமாக விலக்கு அளிக்கப்பட்டாலும், எதிர்காலத்திற்காக முன்கூட்டியே கட்டணம் செலுத்தலாம்.

பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​ஒரு ஆபத்து காரணி உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் - மற்றும் எங்கு திரும்ப வேண்டும்?

ஓவர்ஹாலுக்கு பணம் கொடுக்காமல் இருக்க முடியுமா

மறுசீரமைப்பிற்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்தக்கூடாது, அது சாத்தியமா? இந்த வகையான பங்களிப்புகள் இப்போது கட்டாயமாக உள்ளன, இருப்பினும் சமீபத்தில் அவர்களின் பணம் தன்னார்வமாக இருந்தது. இருப்பினும், இப்போது கூட உயர்ந்த கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களை அத்தகைய "கடமை" யிலிருந்து முற்றிலும் சட்டபூர்வமான அடிப்படையில் காப்பாற்ற ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது. குறிப்பாக, சட்டமன்ற உறுப்பினர் பின்வரும் உரிமையாளர்களின் குழுக்களுக்கு கட்டாய பங்களிப்புகளிலிருந்து விலக்கு அளிக்கிறார்:

• அவசரகாலமாக அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்களில் வசிப்பது, மேலும் பழுதுபார்ப்பதற்காக உரிமையாளர்கள் செலுத்திய அனைத்து பணமும் (வீடுகளை வாழ்வதற்கு பொருத்தமற்றது / ஆபத்தானது என்று அறிவிக்கப்பட்ட பிறகு) அவர்களுக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும்;
• தங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விடுபவர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட வருமானத்திலிருந்து பங்களிப்புகளை செலுத்துபவர்கள், நிச்சயமாக, இந்த விஷயத்தில், லாபத்தின் ஒரு பகுதியை இழக்க நேரிடும்;
• எந்தவொரு நிதியையும் உருவாக்காமல் மாற்றியமைப்பதற்கான பொறுப்பை ஏற்க விரும்புவோர், பின்னர் உரிமையாளர்கள் "நிராகரித்து" ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டத்தில் தேவையான சில பணிகளைச் செய்ய பழுதுபார்க்கும் குழுவை நியமிக்கிறார்கள், ஆனால் இந்த விஷயத்தில் சேமிப்பின் பிரச்சினை மாறாக உள்ளது சர்ச்சைக்குரிய;
• விளம்பர பதாகைகள் / விளம்பர பலகைகள், இதே போன்ற பிற சாதனங்கள் மற்றும் அதன் விளைவாக வரும் நிதிகளை வைப்பதற்கு தங்கள் வீட்டின் முகப்பை வழங்க முடிவு செய்பவர்கள், குத்தகைதாரர்கள் மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கு உரிமை உண்டு.

துரதிருஷ்டவசமாக, சில ரஷ்யர்கள் மிகவும் சரியான பாதையைத் தேர்வு செய்யவில்லை, வெறுமனே பங்களிப்புகளை செலுத்த மறுக்கிறார்கள், ஆனால் இறுதியில் அவர்கள் பணத்தை சேமிக்க முடியாது, மாறாக, மாறாக. எனவே, மறுசீரமைப்பிற்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டுமா இல்லையா என்ற கேள்விக்கான பதில் தெளிவற்றது, இதைச் செய்வது நல்லது, மேலும் ஒதுக்கப்பட்ட நேரத்திற்குள், மாற்றியமைப்பதற்கான திரட்டப்பட்ட கடன் விரும்பத்தகாத விளைவுகளால் நிறைந்துள்ளது.

மூலம், நீங்கள் சத்தம் அண்டை இருந்தால், இரவும் பகலும் கண்டுபிடிக்க?

மாற்றியமைப்பிற்கான நன்மைகள், ஓய்வூதியம் பெறுவோர் மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்தவில்லையா?

2016 முதல், அதிகமான ரஷ்யர்கள் மாற்றியமைப்பதை நம்பலாம். எடுத்துக்காட்டாக, இடிப்புக்கு உட்பட்ட வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் அல்லது நகராட்சி / மாநிலத் தேவைகளுக்குப் பயன்படுத்துவதற்காக அவற்றின் கீழ் நிலத்தைக் கைப்பற்றுவது ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

கூடுதலாக, சில வகை குடிமக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நன்மைகளை சுயாதீனமாக நிறுவுவதற்கான உரிமையை சட்டமன்ற உறுப்பினர் பிராந்தியங்களுக்கு வழங்குகிறார், ஒரு விதியாக, பிந்தையது பின்வருமாறு:

• முற்றுகை, பெரும் தேசபக்தி போரின் வீரர்கள் மற்றும் உழைப்பு;
• கிராமப்புறங்களில் வசிப்பவர்கள் உட்பட பல பொதுத்துறை ஊழியர்கள்;
• செர்னோபில் அணுமின் நிலையத்தில் ஏற்பட்ட விபத்தின் விளைவுகளை கலைப்பவர்கள்;
• பல குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்;
• அரசியல் அடக்குமுறைகளால் பாதிக்கப்பட்டவர்கள் மற்றும் பிறர்.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு மாற்றியமைப்பதற்கான நன்மைகள் சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும், ஏனெனில் அவர்களின் பங்களிப்புகள் நேரடியாக அவர்களின் வயதைப் பொறுத்தது. அதாவது, வீட்டு உரிமையாளர் தனது 70 வது பிறந்தநாளை எட்டியிருந்தால், 50% நன்மையை நம்புவதற்கு அவருக்கு உரிமை உண்டு, ஆனால் அவர் தனியாக ஒரு குடியிருப்பில் அல்லது அதே ஓய்வூதியதாரர்களுடன் வாழ்ந்தால் மட்டுமே.

80 வயதைத் தாண்டிய ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான மறுசீரமைப்பு நன்மைகள் முழுமையாக (100%) வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் அவர்கள் தனிமையில் உள்ளனர்.

மாற்றுத்திறனாளிகளுக்கு மாற்றியமைப்பதில் நன்மைகள் உள்ளதா? 1 மற்றும் 2 குழுக்களின் ஊனமுற்றோரைப் பற்றியும், குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளைக் கொண்ட பெற்றோரைப் பற்றியும் நாம் பேசினால் பதில் நேர்மறையானது. இத்தகைய வகை குடிமக்களுக்கு, பங்களிப்பு தொகையில் பாதி தொகைக்கு மேல் வழங்கப்படவில்லை. நன்மைகள் பற்றிய கூடுதல் தகவலுக்கு, உங்கள் உள்ளூர் அதிகாரிகளைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

மாற்றியமைக்கப்படாததற்கு அபராதம்

நீங்கள் மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன நடக்கும்? பணம் செலுத்தாதவர்களுக்கு கடன் நினைவூட்டல்கள் அனுப்பப்படும். பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான பிரச்சினை நீதிமன்றத்தில் தீர்க்கப்படும் வரை நீங்கள் காத்திருக்கக்கூடாது, ஏனென்றால் அத்தகைய சூழ்நிலையில் நீங்கள் பணம் செலுத்தாத காரணத்திற்காக விரிவான விளக்கங்களை கொடுக்க வேண்டும். முன்வைக்கப்பட்ட வாதங்கள் முக்கியமற்றவை என்று நீதிமன்றம் கருதினால், சட்டச் செலவுகள் பிரதிவாதியிடமிருந்து மீட்கப்படும், மேலும் இவை கூடுதல் செலவுகள், ஏனெனில் இதன் விளைவாக கடனையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். மேலும், பொருளாதாரத் தடைகள் காரணமாக செலவுகளும் அதிகரிக்கின்றன, ஏனெனில் இது போன்றவற்றுக்கு தாமதமான பங்களிப்புகள் இருந்தால், மறுசீரமைப்பிற்கான அபராதம் செலுத்துவதற்கு இது வழங்குகிறது. கூடுதலாக, நேர்மையற்ற உரிமையாளர்கள் பிற நன்மைகள் மற்றும் மானியங்களின் கொடுப்பனவுகளை நிறுத்துவதை எதிர்கொள்கின்றனர்.

ஒரு குடிமகன், சில காரணங்களால், கட்டணத்தின் அளவு தெரியவில்லை என்றால், அவர் தேவையான தகவலை எங்கே பெற முடியும்? எடுத்துக்காட்டாக, முகவரியில் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கடனை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

இந்த நோக்கங்களுக்காக, நீங்கள் மாற்றியமைக்கும் நிதி அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டிற்கு சேவை செய்யும் நிர்வாக நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம். பெரும்பாலான நிதிகள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த வலைத்தளங்களைக் கொண்டிருப்பதால், இது இணையம் வழியாகவும் செய்யப்படலாம், அங்கு தேவையான தகவல்கள் சுட்டிக்காட்டப்படுகின்றன.

மேற்கூறியவற்றின் அடிப்படையில், ஒவ்வொருவரும் மாற்றியமைக்கும் பங்களிப்புகளை செலுத்துவது அல்லது செலுத்தாதது பற்றிய முடிவுகளை எடுக்க முடியும், மேலும் தனக்கு எதிர்மறையான விளைவுகளின் தொடக்கத்திற்காக காத்திருப்பது மதிப்புக்குரியதா, அது நிச்சயமாக ஒரு நாள் வரும்.

சமீபத்திய செய்திகளுக்கு குழுசேரவும்