Будинки серії п 44 планування 3 кімнатні. Типова серія будинку П44. Оформлення вітальні, спальні, кухня, ванної

Одна з найпопулярніших серій побудованих у Москві. Свою назву вона отримала за рахунок панельної структури, при цьому форма будинку зазвичай набуває вигляду літери «П» або «Г». Будинки цієї серії введено в експлуатацію ще з кінця 70-х років. по 2000р. Існує вже в різних модифікаційних версіях, таких як, І-1731 (кілька будинків, збудованих наприкінці 90-х рр., які відрізняються декоративними панеляминижніх поверхів та м'яким облицюванням верхніх); П-44Т (з 1997р. по теперішній час, покращала зовнішнє оздобленнябудівлі, був доданий мансардний поверх); П-44К (з 2006 р. по теперішній час мають компактну форму, у зв'язку з чим у плануваннях поверхів присутні тільки одно- та двокімнатні квартири); П-44M (з 1997 по 2000 рр., у плануваннях з'явилися чотирикімнатні квартири та мансарди, були додані еркери та додаткові санвузли), П-44Т25 (з 2005р. по теперішній час, особливостями цієї серії є панорамні вікнау квартирах з зимовим садомта просторі кухні до 16м 2); ДомНад (з 2015р. по теперішній час, що особливо кидається в очі особливостями стали плоскі фасади, відсутність еркерів та «заховані» за фасадними панелямилоджії); ДомРік (з 2015р. по теперішній час, у системі опалення встановлені оновлені лічильники обліку тепла, у системах водопостачання та опалення застосовані металополімерні труби).

Житлові секції в будинок серії П-44мають два види - кутовий та рядовий. Якщо серія рядова, то на поверсі розташовано чотири квартири: дві двокімнатні з площами 50.2 кв.м. та 57.8 кв.м., одна однокімнатна з загальною площею 37.8 кв.м та одна трикімнатна із загальною площею 73.8 метра. У кутовій секції тільки дво- та трикімнатні квартири. Внутрішні стіниє несучими з кроком 3,0 та 3,6 м бетонні панелітовщиною 18 см. Зовнішні стінові панелі- навісні, залізобетонні тришарові панелі товщиною 22 і 28 см, фанеровані великорозмірною глазурованою керамічною плиткою. Панелі перекриттів спираються на внутрішні стіни. Для фундаменту використовувалася монолітна залізобетонна плита на природній основі.

У одне кімнатних квартирах роль несучої стає стіна між кухнею, на ній лежать плити перекриття і якщо стіни не буде, то плити впадуть. Максимум що можна зробити, так це отвір у стіні між кухнею та кімнатою шириною у загальних випадках. Проте планування саме по собі досить зручне: кімнати ізольовані, вітальні великі, кухні не менше 8 кв.м. У серії житлових будинків П-44до мінусів можна віднести маленьку вітальню в «троячку» - всього 11 кв.м.; стандартну для того часу висоту стелі 2.64 метра. Також, багато мешканців скаржаться на вологість останніх моделей і на те, що в деяких будинках, підлоги балконів зроблені криво.

У будинках передбачені такі зручності, як 2 ліфти: вантажопідйомністю 320 та 500 кг з верхнім розташуванням машинного приміщення; а також сміттєпроводи із завантажувальним клапаном на кожному поверсі. Кількість поверхів варіюється від 8 до 17, у зв'язку з чим кількість під'їздів від 2ух і більше. В якості протипожежних заходівдля запобігання задимлення шляхів евакуації в будинку передбачені системи димовидалення та підпору повітря, які включаються автоматично за сигналом квартирних теплових сповіщувачів та від кнопок, встановлених у нішах пожежних кранів на кожному поверсі. Як дублюючі шляхи пожежної евакуаціїмешканців у 2-16-поверхах передбачені переходи по балконах у суміжні секції, а в лоджіях квартир у торцях будівлі – люки та драбини на рівні 2-16-го поверхів.

У зв'язку з тим, що будинки даної серії можуть прослужити ще дуже довго, то не варто сподіватися на знесення найближчим часом.

П-44Т планування з розмірами

Планування квартир у П44Т з варіантами перепланування

Планування двокімнатних квартирсерії П 44т

Двушка сорочка

Зазвичай має площу близько 60-64 кв.м. Кухня має великий еркер, а кожна кімната просторим балконом. По суті, це та ж трішка тільки з "відкусаною" одинадцятиметровою кімнатою і ділянкою коридору, що примикає до неї.

Лінійна двушка П-44Т

Площа односторонніх двокімнатних квартир коливається близько 52 кв.м (51-53 кв.м). У них маленькі коридори та балкони.

однокімнатну квартиру П-44 Т

Площа одиниць у П-44Т становить близько 36-38 кв.м. У них маленький балконта суміщений санвузол.

трикімнатну квартиру П-44Т

По площах та конфігураціях трикімнатних квартир у серії П-44Т спостерігається найбільший розкид (приблизно від 73 до 86 метрів). Планувальних рішеньтакож є дуже багато. Кухні в троячках кутових секцій не мають еркерів, а їх площа зазвичай не перевищує 10 метрів. У той же час 3 кімнатні квартири в рядових та торцевих секціях П-44Т можуть похвалитися кухнями з еркером та загальною площею від 12 до 14 кв.м.

Трішка з еркером в кімнаті (торцева квартира п44т)

Ці розміри були зняті в моїй квартирі особисто на стадії закінчення монтажу будинку. Щодо розмірів варто відзначити, що чим вище поверх, тим більше площаквартири так, як стіни на верхніх поверхах темніші. У моєму випадку площа квартири більша на 0.5 квадратних метрів від площі вказаної в попередньому договорі купівлі-продажу квартири і це приємніше, ніж отримати мінус у площі квартири, розташованої на одному з нижніх поверсі.

Тепер перейдемо безпосередньо до планування квартири та порівняємо її з іншою пропозицією трикімнатної квартири у будинку серії 111-М від компанії ДВС. Обміри трикімнатної квартири представлені на наступному малюнку:

Порівняння 3-х кімнатних квартир серії П-44Т та 111-М

Площа цих квартир практично однакова — кому що більше подобається. Це справа смаку та потреб, але мені більше сподобалося планування П-44Т. Чому?

1. Розташування Санвузла.

У П44-Т санвузол розташований у коридорі біля передпокою, а 111-му між двома кімнатами. У другому варіанті в кімнатах біля санвузла завжди буде чути шум води, дверей, що відкриваються і закриваються, що порушуватиме тишу в цих кімнатах.

2. Кухня.

У П44-т та 111-М кухні мають схожі площі, але у першому варіанті кухня з еркером. Завдяки еркеру на кухні буде завжди світло, кухня матиме гарніший вигляд.

3. Коридор.

У П-44т коридор ширший і короткий, що дозволить встановити в ньому гарну шафу для не сезонного одягу та інших речей, а в 111-му коридор вузький і довгий, що не дозволяє скористатися його площею з користю.

4. Кімнати

У П-44Т мені сподобалося те, що кімнати ширші, що дозволяє повноцінніше використовувати їх площі, а в 111-му кімнати досить вузькі, що не дозволить розставляти меблі по обидва боки кімнат. Також у П-44Т всі кімнати різних розмірівзавдяки цьому у Вас буде більше «маневрів» у виборі призначень кожної з трьох кімнат.

5. Балкони

У П-44Т два досить просторі балкони, а в 111-му він один. Варто звернути увагу, що вартість квадратного метрахолодних приміщень, як правило, наполовину нижче за житлове, а це означає, що за балкони Ви платите вдвічі менше і при цьому отримуєте більше квадратних метрів.

6. Вентиляціонні короби

Розташування вентиляційних коробів і в тому й іншому варіанті досить вдале, але Зверніть увагуна те, що в П-44т короб розташований в коридорі і якщо будинок вище 17 поверхів, то плюс перетворюється на мінус, тому що з'являється другий короб поряд з першим і коридор навпроти санвузла стає вузьким

Якщо у Вас виникли питання, то ставте їх у коментарях – я обов'язково на них відповім!

Будинок серії П-44

Перші будівлі серії П-44 почали з'являтися в 70-ті, причому будинки будувалися навіть у 90-ті та 2000-ті, без істотних змін. Житлові секції в П-44 однотипні: кутові чи рядові. Від типу секції залежить планування квартири. Якщо серія рядова, то на поверсі розташовано чотири квартири: дві двокімнатні з площами 50.2 кв.м. (лінійна) та 57.8 кв.м. («орний»), одна однокімнатна із загальною площею 37.8 кв.м і одна трикімнатна із загальною площею 73.8 метра. Будинки серії П-44 - одні з наймасовіших типових будинків, вражає і список розповсюдження будинків П-44.

Перевагою даної серії будинків є наявність системи видалення диму з поверхових коридорів, а також бетон без керамзиту в ранніх будинках, що призводить до легкого свердління. До недоліків слід віднести якість монтажу зовнішніх панелей, що зустрічається в окремих корпусах. У ранніх будинках підлога на балконах зроблена криво. Будинки серії П-44 однозначно не підлягають знесенню у найближчій перспективі через величезний потенційний термін експлуатації.

Міста розповсюдження - Москва, Хімки, Довгопрудний, Одинцово, Реутов, Серпухов, Залізничний, Щелково, Чорноголівка, Московський, Лобня, Люберці, Митищі, Дзержинський, Електросталь, Кривий Ріг, Іваново, Ярославль, Нижньовартовськ, Сургут, Петрозаводськ,

Фото панельного будинку«п-44» із Солнцево

У кутовій секції лише дво- та трикімнатні квартири. Внутрішні стіни несучі із залізобетону товщиною 140 і 180 мм, що не дозволяє змінювати планування, зовнішні стіни з утеплювачем, тришарові, товщиною 300 мм. Впізнається серія через характерного блакитного або зеленого кольору облицювальної плитки. У під'їздах по два ліфти: вантажний та пасажирський. Планування можна назвати вдалим: кімнати ізольовані, великі вітальні, кухні не менше 8 кв.м. До мінусів можна віднести маленьку вітальню в «троячку» - всього 11 кв.м., і стандартну для того часу висоту стель 2.64 метри.

Планування квартир у будинках серії П-44.

Серія П-44Т

Роки будівництва:з 1997 по наст. час

Матеріал стін:панель з облицюванням «під цеглу»

Кількість секцій (під'їздів): 1-8

Кількість поверхів: 9-25, найпоширеніші варіанти - 14, 17

Висота стелі: 2.70-2.75м.

Ліфти:пасажирський та вантажопасажирський, у 20-25-поверхових секціях (під'їздах) - 2 вантажопасажирських та пасажирський

Балкони:засклені лоджії у 1-кімнатних квартирах. Засклені лоджії та еркери у 2- та 3-кімнатних квартирах (у торцевих та кутових 2- та 3-кімнатних квартирах також напіверкери)

Кількість квартир на поверсі: 4

Панельні будинки типової серії П-44Т у Москві будувалися як у нових районах масової забудови: Мар'їнський Парк, Північне та Південне Бутове, Солнцеве, Мітіне, сел. Північний, Новокосине, Нове Кожухове, Некрасівка, Жулебине, Любліне, так і в старих районах, де вироблялося/виробляється масове знесення п'ятиповерхівок, ветхого та некомфортного житла: Щукіно, Зеленоград, Ховрине, Бескудникове, Коптево, Свібло Перово, Нагатіно, Південне Чертанове, Зюзіно, Черемушки, Кунцеве та багатьох інших. Також будинки серії П-44Т у багатьох районах зводилися точково.

У Московській області новобудови серії П-44Т збудовано/будуються в містах Балашиха, Залізничний, Лобня, Красногірськ, Люберці, Московський, Котельники, Реутів, Одинцово, Хімки, Щербинка, а також у сел. Ведмежі Озера, сел. Блакитне, дер. Брехово, дер. Пихтіне.

Кількість побудованих будинків у Москві: близько 600, у Московській області – близько 200. На ринку новобудов Москви та Підмосков'я ця серія одна з найпоширеніших. Водночас частка соціальних будинків – близько 50%.

Нормативний термін експлуатації будинку(за даними виробника – ДСК-1) – 100 років

Площа 1-кімнатних квартир (4 типорозміри): загальна: 37-39 кв. м., житлова: 19 кв. м, кухня: 7-8.4 кв. м.

Площа 2-кімнатних квартир (4 типорозміри): загальна: 51-61 кв. м., житлова: 30-34 кв. м, кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площа 3-кімнатних квартир (6 типорозмірів): загальна: 70-84 кв. м., житлова: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Усі кімнати в квартирах будинків серії П-44Т ізольовані

Санвузли: у 1-кімнатних квартирах - суміщені, у 2- та 3-кімнатних квартирах - роздільні, ванни: стандартні, довжиною 170 см.

Сходи:незадимлювані. Сміттєпровід: із завантажувальним клапаном на кожному поверсі

Тип кухонної плити: електрична

Стіни:зовнішні залізобетонні тришарові панелі (бетон - утеплювач полістирол - бетон) загальною товщиною 30 см (теплоізоляція яких дорівнює цегляну стінутовщиною 90 см.) Міжквартирні та міжкімнатні несучі - залізобетонні панелі товщиною 16 і 18 см. Перегородки - гіпсокартонні товщиною 8 см. Перекриття - великорозмірні ("на кімнату") залізобетонні плити товщиною 14 см.

Несучі стіни:поздовжні міжквартирні та поперечні всі (міжквартирні та міжкімнатні)

Тип секцій:торцеві, рядні та поворотні (кутові). Під'їзд, де розташована електрощитова, має вхід із 2-х сторін

Кількість кроків у секції (під'їзді): 7, ширина кроку (відстань між двома сусідніми несучими стінами): 300 см (у 3-х центральних прольотах кожної секції), 360 см (в решті)

Облицювання, штукатурка зовнішніх стін: облицювання під цеглу, нижні поверхи - облицювання під камінь

Варіанти кольорів зовнішніх стін: темно-жовтогарячий, світло-рудий, нижні поверхи - сірий, еркери та напіверкери - білий

Тип покрівлі: плоско-схильна або скатна черепична виробництва BRAAS ДСК-1, кольори: зелений, коричневий

Відмітні особливості:серія будинків П-44Т відрізняється від попередниці - серії П-44 (яка будувалася у 1979-1999 рр.) підвищеною теплоізоляцією стін, вентиляційним коробому передпокої (а не на кухні), склінням лоджій, еркерами та напіверкерами, а також відомою зовнішньою обробкоюпід цеглу

Інші переваги:підвищена звукоізоляція, опалювальні приладиз регуляторами температури, мідна електропроводка, технологія " закритого стику(шва)", світові стандарти з капітальності та вогнестійкості (1-і класи), сучасна системабезпеки (реагування на відкриття дверей підвалу, електрощитової, горища, шахти ліфта; система оповіщення про затоплення, пожежу). Швидкі темпи будівництва (1 поверх за 3 дні): спеціалісти www.1 Dom. jw.org uk не виявили жодного випадку довгобудівництва будинків цієї серії.

Недоліки: якість монтажу зовнішніх стін в окремих корпусах.

Виробник: ДСК-1 (найбільше підприємство будівельної індустрії Росії)

Проектувальник: МНІІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)

Конструктивні характеристики та зовнішній виглядбудинків типової серії П-44Тбагато в чому схожі з будинками серій П-44М,

Перший будинок серії П-44Т збудовано 1997 р. на вул. Маршала Василевського (Щукіне). Один з найвідоміших у Москві різноповерховий ступінчастий житловий комплекс зі шпилями на Рубцовській набережній, що за формою нагадує замок, побудований з блок-секцій серії П-44Т