Khoảng cách tiêu chuẩn giữa các tòa nhà trên công trường

Khoảng cách giữa các ngôi nhà (láng giềng và sở hữu), cũng như bất kỳ tòa nhà nào, dù là hộ gia đình. các tòa nhà, hàng rào, thông tin liên lạc hoặc nhà máy trên địa điểm phải được đưa vào dự án trên cơ sở các quy tắc nhất định do SNiP quy định. Điều này cho phép bạn tạo điều kiện sống có thể chấp nhận được, cũng như bảo vệ bản thân và hàng xóm trong những tình huống nguy hiểm.

Chiều cao hàng rào đủ

Hàng rào cao hấp dẫn hơn do khả năng đóng tầm nhìn của một tòa nhà dân cư, tạo ra một trở ngại không thể vượt qua đối với sự xâm nhập của người ngoài. Tuy nhiên, một quyết định như vậy sẽ dẫn đến một số khoảnh khắc khó chịu. Trước hết, các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy xác định các thông số khác của hàng rào, có thể làm giảm đáng kể cường độ lan truyền của lửa trong tình huống nguy hiểm. Đồng thời, việc xây dựng cao trên khu đất che khuất lãnh thổ.

Hàng rào nên được lắp đặt giữa các hàng xóm ở độ cao không quá 1,5 m.

Hàng rào giữa hai tòa nhà không được cao hơn ranh giới 1,5 m, giá trị này được xác định theo quy định của liên bang, tuy nhiên, theo tài liệu quy định của địa phương (khu vực), giới hạn về chiều cao của hàng rào có thể thay đổi đáng kể.

Ví dụ, ở một số vùng, người ta được phép xây hàng rào giữa các tòa nhà dân cư cao tới 2,2 m, vì lý do này, trong quá trình xây dựng, bạn cần tập trung vào các tiêu chuẩn liên quan.

Có một tính năng nữa của hàng rào được lắp đặt trên khu vực giữa các tòa nhà dân cư: cấu trúc phải truyền ánh sáng. Lý tưởng nhất là hàng rào lưới, hàng rào cọc. Một hàng rào hoàn toàn trống chỉ được dựng lên giữa các tòa nhà dân cư khi có sự đồng ý bằng văn bản của hàng xóm.

Theo SNiP và các quy chuẩn, chiều cao của hàng rào tính từ bên đường hoặc đường lái xe không được vượt quá 2,2 m.

Được phép xây dựng hàng rào không có khoảng trống nhỏ nhất, chỉ có chiều cao nhỏ (0,75 m), sau đó sẽ không cần sự cho phép của chủ sở hữu lô đất lân cận. Bạn cũng có thể xây dựng cấu trúc ở mức tối đa cho phép nhưng tiện ích bổ sung này phải trong suốt.

Thông tin thêm về an toàn cháy nổ

Khoảng cách giữa các ngôi nhà có thể được xác định rõ ràng bằng những khoảng cách giữa đám cháy. Lối đi/lối đi có chiều rộng chấp nhận được đảm bảo sự di chuyển tự do của nhân viên đặc biệt. công nghệ. Theo đó, giữa các tòa nhà dân cư phải có khoảng cách vừa đủ thì những khu vực này mới có thể coi là rào chắn lửa giúp giảm cường độ cháy lan.

Điều này giải thích tại sao điều quan trọng là phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy không chỉ trong quá trình vận hành tiếp theo mà còn trong quá trình chuẩn bị và trực tiếp ở giai đoạn xây dựng một tòa nhà dân cư.

Tài liệu chính quy định các yêu cầu đối với các tòa nhà mới là SNiP 2.07.01-89. Tất cả các tòa nhà có thể được chia thành các nhóm dựa trên các loại vật liệu được sử dụng, xác định mức độ nguy hiểm hỏa hoạn của tòa nhà dân cư trong trường hợp hỏa hoạn:

A - nhà làm bằng bê tông và đá;
B - cấu trúc tương tự, nhưng có mái bằng gỗ;
B - tòa nhà làm bằng gỗ.

Nếu xét cả hai tòa nhà loại A thì khoảng cách khuyến nghị giữa hai tòa nhà dân cư không thể nhỏ hơn 6 m, tiêu chuẩn cho tòa nhà loại B là 8 m, giữa các tòa nhà hoàn toàn bằng gỗ (loại C) khoảng cách chạy lên phải bằng hoặc vượt quá giới hạn 15 m, vì vật liệu này dễ bị cháy nhất. Trong trường hợp khi xem xét các tòa nhà thuộc các loại khác nhau, rào cản cháy tương ứng với các giá trị khác.

Ví dụ: nếu ngôi nhà A thuộc sở hữu cá nhân, cấu trúc loại B nằm trên địa điểm của hàng xóm, thì nên chừa khoảng trống giữa các tòa nhà có chiều rộng từ 8 m.

Một trường hợp khác: các tòa nhà loại A và C được xem xét, trong khi các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ đưa ra các yêu cầu khác, cụ thể là giới hạn tối thiểu là 10 m. Một lựa chọn khác được quy định trong SNiP: khoảng cách tối thiểu giữa hai tòa nhà thuộc loại khác nhau (B và C) phải bằng 10 m.

An toàn vệ sinh

Các tiêu chuẩn này quy định mức độ an ninh nhất định giữa các tòa nhà và công trình có mục đích khác nhau. Đặc biệt:

Một tòa nhà dân cư đang được xây dựng trên khu đất phải được đặt cách hàng rào 3 m và theo đó, cách xa ranh giới ngăn cách khu nhà. Nên đo từ tầng hầm của ngôi nhà đến hàng rào. Trong trường hợp này, phải tính đến các yếu tố nhô ra, chẳng hạn như mái hiên hoặc mái nhà. Trong trường hợp này, bạn cần đo khoảng cách từ điểm này nếu nó vượt quá tầng hầm hơn 0,5 m.
Giữa hàng rào và các tòa nhà nhỏ trên khu đất phải có khoảng trống rộng 1 m, hơn nữa, SNiP xác định cần phải bố trí độ dốc mái theo hướng sở hữu của mình.
Nhưng nếu một con chim được nuôi trong các tòa nhà phụ, khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà này trên khu đất và hàng rào là 4 m.
Các tiêu chuẩn vệ sinh và an toàn hộ gia đình cũng quy định khoảng cách trồng cây từ hàng rào chung: cây càng lớn thì càng được trồng xa hàng rào. Ví dụ, cây bụi được phép đặt ở khoảng cách 1 m, cây có chiều cao trung bình - cách hàng rào 2 m và những cây trồng cao nhất - từ 4 m trở lên.
Từ gara đến hàng rào có thể có khoảng trống rộng 1m.
Các tiêu chuẩn vệ sinh và an toàn hộ gia đình quy định việc xây dựng một bồn tắm cách hàng rào không quá 1 m và cách nhà ở không quá 8 m. Nhưng các “tiện ích” đường phố nên được thiết kế cách ranh giới giữa các khu nhà là 12 m.

Khi lập kế hoạch địa điểm, phải tuân thủ các tiêu chuẩn vệ sinh sau đây.

Chính xác cũng được xác định theo quy định. Dựa trên tài liệu này, đối với các đối tượng có mục đích khác nhau trong quá trình xây dựng, các thông số nhất định của cấu trúc bao quanh được cung cấp, cũng như khoảng cách của nó với cơ sở dân cư.

Khoảng cách giữa các ngôi nhà: nội quy và quy định

Việc thiết kế các công trình dân cư được thực hiện trên cơ sở các tài liệu quy định sau: SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99, cũng như các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy. Các vụ cháy giữa hai tòa nhà liền kề thuộc các loại khác nhau được lấy làm cơ sở, đặc biệt là các thông số của chúng.

Ngoài ra, còn có những yêu cầu cơ bản đối với việc bố trí các cơ sở dân cư ở các khu vực lân cận:

3 m - ranh giới tối thiểu từ nhà riêng đến đường ranh giới;
6 m - khoảng cách giữa các cửa sổ của nhà ở thuộc sở hữu cá nhân và tường nhà hàng xóm.

Khi xét đến tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy cần lưu ý trong trường hợp nhà hai dãy cho phép xây dựng các công trình liền kề khép kín:

Một điểm quan trọng trong việc quy hoạch địa điểm xây dựng ngoại ô là việc tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu của các văn bản quy định của Nhà nước.

Tùy chọn này cho vị trí của các tòa nhà / công trình không tạo ra mâu thuẫn giữa các yêu cầu về an toàn cháy nổ của vật thể và dự án thực tế.

Phân vùng khu vực ngoại thành

Diện tích 6 mẫu Anh là đủ để xây dựng nhà ở nông thôn và bố trí cơ sở hạ tầng của lãnh thổ sân sau. Nhưng chỉ có việc phân vùng địa điểm mới cho phép sử dụng đất hiệu quả nhất. Cần xác định những nhiệm vụ quan trọng nhất sẽ được thực hiện trong nước, chẳng hạn như sắp xếp một khu vườn hoặc sân chơi, v.v.

Khoảng cách từ hàng rào đến đồn điền

Các vùng có thể:

Địa điểm mà trên đó người ta dự định đặt tòa nhà dân cư và các tòa nhà phụ dành cho nơi ở định kỳ hoặc lâu dài của người dân (ví dụ: nhà phụ dành cho khách).
Khu vực sân vườn/vườn sẽ bị phá vỡ. Ở đây cũng cần phải quy hoạch vị trí nhà kính, nhà kính.
Một khu vực giải trí, nơi bạn có thể trang bị một sân chơi, một vọng lâu nhỏ và thậm chí cả một bể bơi, nếu cảnh quay cho phép. Một loạt các nhà kho, bồn hoa - tất cả những thứ này tốt nhất nên được đặt trong khu vực giải trí.
Riêng biệt, nên xây dựng các công trình phụ, nhà để xe, nhà tắm, “tiện nghi” đường phố, nguồn nước uống. Các tòa nhà để nuôi động vật (chó, chim, v.v.), xưởng, nhà bếp “mùa hè” và những thứ tương tự cũng được nhóm trên trang web này.

Việc phân vùng lãnh thổ cung cấp mức độ an ninh cần thiết, vì sân chơi, và do đó, trẻ em trên đó, sẽ không ở gần các "tiện ích" đường phố hoặc chuồng chim có chó. Ngoài ra, với việc phân chia lãnh thổ thành các phần cho các mục đích khác nhau một cách hiệu quả, bạn sẽ có thêm thời gian để vượt qua con đường từ điểm này đến điểm khác.

Ví dụ, nếu căn bếp xa nằm ở đầu đối diện của ngôi nhà, bạn sẽ phải liên tục lãng phí rất nhiều thời gian để di chuyển từ nhà (gọi là bếp mùa đông, phòng ăn) sang bếp mùa hè. Điều tương tự cũng áp dụng cho việc di chuyển giữa các tòa nhà phụ.

Khi thiết kế các tòa nhà, cần phải tính đến khoảng cách vừa đủ giữa từng loại công trình hiện có: nhà ở, tiện ích, v.v.

Câu trả lời nên được tìm kiếm trong các tiêu chuẩn về an toàn cháy nổ và vệ sinh. Được hướng dẫn bởi tài liệu này, bạn có thể tránh được các vấn đề trong tương lai, thường phát sinh trong các tranh chấp giữa những người hàng xóm. Ngoài ra, việc bố trí hợp lý các tòa nhà sẽ đảm bảo an toàn cho tài sản của chính họ trong trường hợp xảy ra tình huống nguy hiểm ở khu vực lân cận.