Standardne vahemaa objektil asuvate hoonete vahel

Majade (naaber- ja oma) vaheline kaugus, samuti majapidamishooned. saidil asuvad ehitised, aiad, side või taimed peavad olema projekti kaasatud teatud reeglite alusel, mida reguleerib SNiP. See võimaldab luua vastuvõetavad elutingimused, samuti kaitsta ennast ja oma naabreid ohtlikes olukordades.

Aia piisav kõrgus

Kõrge tara on atraktiivsem tänu oma võimele varjata vaadet elamule ja pakkuda ületamatut takistust võõraste inimeste sisenemisel. Selline otsus toob aga kaasa mitmeid ebameeldivaid hetki. Ennekõike määravad tuleohutusnormid piirdeaia muud parameetrid, mis võivad ohuolukorras oluliselt vähendada tule leviku intensiivsust. Samal ajal varjutab saidi kõrge struktuur ala.

Tara tuleks paigaldada naabrite vahele mitte rohkem kui 1,5 m kõrgusele.

Kahe hoone vaheline tara ei tohi olla kõrgem kui 1,5 m. See väärtus määratakse föderaalsete standarditega, kuid vastavalt kohalikule (piirkondlikule) regulatiivsele dokumentatsioonile võivad piirdeaia maksimaalsed kõrgused oluliselt erineda.

Näiteks mõnes piirkonnas on lubatud püstitada kuni 2,2 m elamute vahele tara. Sel põhjusel tuleb ehituse ajal keskenduda asjakohastele standarditele.

Elamutevahelisele alale paigaldatud piirdeaial on veel üks omadus: konstruktsioon peab valgust läbi laskma. Ideaalne on võrkaed või tara. Täiesti pime tara püstitatakse elamute vahele vaid naabri kirjalikul nõusolekul.

SNiP ja standardite kohaselt ei tohiks aia kõrgus tänava või sõidutee küljel ulatuda üle 2,2 m.

Aia on lubatud ehitada ilma vähimate vahedeta vaid väikese kõrgusega (0,75 m), siis pole naaberkinnistu omanike luba vaja. Samuti saate konstruktsiooni laiendada maksimaalse lubatud tasemeni, kuid see pealisehitus peab olema läbipaistev.

Tuleohutusest lähemalt

Majade vahelised vahemaad võib määrata tuletõkkeks. Vastuvõetava laiusega läbipääs/läbipääs tagab spetsialistide vaba liikumise. tehnoloogia. Sellest lähtuvalt peab elamute vahel olema piisav vahemaa ja siis saab neid alasid käsitleda tuletõkkena, mis aitavad vähendada tule leviku intensiivsust.

See selgitab, miks on oluline järgida tuleohutusstandardeid mitte ainult edasisel käitamisel, vaid ka ettevalmistamisel ja vahetult elamu ehitusjärgus.

Peamine dokument, mis reguleerib uutele ehitistele esitatavaid nõudeid, on SNiP 2.07.01-89. Kõik hooned saab jagada rühmadesse, võttes arvesse kasutatud materjalide liike, mis määrab elamu tuleohu taseme tulekahju korral:

A – betoonist ja kivist majad;
B – sarnased konstruktsioonid, kuid puitkatusega;
B – puidust ehitised.

Kui arvestada mõlemat A-tüüpi hoonet, ei tohi kahe elamu vaheline soovitatav kaugus olla väiksem kui 6 m. B-tüüpi hoonete normid on 8 m. Täielikult puithoonete (tüüp B) vahel peab ülessõit olema võrdne 15 m piirini või üle selle, kuna See materjal on kõige vastuvõtlikum põlemisele. Erinevat tüüpi hoonete puhul vastavad tuletõkked erinevatele väärtustele.

Näiteks kui maja A on isiklikus omandis ja naabri krundil B-tüüpi ehitis, siis on soovitatav jätta hoonete vahele vähemalt 8 m laiune vaba ruum.

Teine juhtum: peetakse silmas A- ja B-tüüpi hooneid, tuleohutusstandardid näevad ette muud nõuded, nimelt miinimumpiir 10 m. SNiP näeb ette veel ühe võimaluse: minimaalne vahemaa kahe erinevat tüüpi hoone (B ja C) vahel peaks olema võrdne kuni 10 m.

Sanitaarohutus

Need standardid reguleerivad teatud ohutustaset erinevatel eesmärkidel kasutatavate hoonete ja rajatiste vahel. Eriti:

Krundile ehitatav elamu peab asuma piirdeaiast ja vastavalt kinnistut eraldavast piirist 3 m kaugusel. Mõõdud tuleks võtta maja alusest kuni piirdeni. Sel juhul on vaja arvestada väljaulatuvate elementidega, näiteks veranda või katusega. Sel juhul peate mõõtma kaugust sellest punktist, kui see ulatub alusest kaugemale kui 0,5 m.
Aia ja objektil asuvate väikeehitiste vahele peaks jääma vähemalt 1 m laiune vaba ruum. Lisaks määrab SNiP vajaduse paigutada katusekalle oma kinnistu poole.
Kuid kui kodulinde peetakse kõrvalhoonetes, on nende hoonete ja tara minimaalne kaugus 4 m.
Sanitaarohutusnormid reguleerivad ka istutamise kaugust ühisest piirdeaiast: mida suuremad on taimed, seda kaugemale nad aiast istutatakse. Näiteks võivad põõsad asuda 1 m kaugusel, keskmise kõrgusega puud - 2 m kaugusel tarast ja kõrgeimad istutused - alates 4 m või rohkem.
Garaažist aiani võib olla 1 m laiune vaba ruum.
Sanitaarohutusnormid reguleerivad supelmaja ehitamist tarast mitte lähemal kui 1 m ja eluruumist 8 m. Kuid tänava “mugavused” tuleks projekteerida kinnistutevahelisest piirijoonest 12 m kaugusele.

Saidi planeerimisel on vaja järgida järgmisi sanitaarstandardeid.

Täpselt ka määrustega määratud. Selle dokumentatsiooni põhjal on ehituse ajal erineva otstarbega objektide jaoks ette nähtud teatud piirdekonstruktsiooni parameetrid, samuti selle kaugus elamust.

Majade vaheline kaugus: reeglid ja eeskirjad

Elamute projekteerimine toimub järgmiste regulatiivsete dokumentide alusel: SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99, samuti tuleohutusstandardid. Aluseks on võetud tulevahed kahe erinevat tüüpi naaberhoone vahel, eelkõige nende parameetrid.

Lisaks kehtivad põhinõuded naaberpiirkondades asuvate elamute paigutamisel:

3 m on minimaalne piir eramajast kuni piirijooneni;
6 m on eramaja akende ja naabri maja seina vaheline kaugus.

Tuleohutusnormide kaalumisel tuleb arvestada, et kaherealise hoone puhul on lubatud ehitada külgnevaid objekte tihedalt:

Äärelinna ehitusplatsi planeerimise oluline punkt on riiklike regulatiivdokumentide nõuete range järgimine.

Selline hoonete/rajatiste paiknemise variant ei tekita vastuolusid hoonete tuleohutusnõuete ja tegeliku projekti vahel.

Äärelinna tsoneerimine

Maaelamute ehitamiseks ja aia territooriumi infrastruktuuri korrastamiseks piisab 6 aakri suurusest alast. Kuid ainult saidi tsoneerimine võimaldab maad kõige tõhusamalt kasutada. On vaja kindlaks määrata kõige olulisemad ülesanded, mida dachas rakendatakse, näiteks köögiviljaaia või mänguväljaku korraldamine jne.

Kaugus tarast istandusteni

Võimalikud tsoonid:

Krunt, millele on planeeritud paigutada elamu ise ja kõrvalhooned, mis on mõeldud inimeste perioodiliseks või alaliseks elamiseks (näiteks kõrvalhoone külalistele).
Ala, kuhu istutatakse juurviljaaed. Siin tuleb planeerida kasvuhoone asukoht.
Puhkeala, kuhu saab rajada laste mänguväljaku, väikese lehtla ja isegi basseini, kui kaadrid lubavad. Erinevad varikatused, lillepeenrad - kõige parem on see kõik paigutada puhkealasse.
Eriti soovitatav on eemaldada kõrvalhooned, garaaž, supelmaja, tänavamugavused, joogiveeallikas. Siia saidile on koondatud ka hooned loomade (koerad, linnud jne) pidamiseks, töökoda, väliköök “suveköök” jms.

Territooriumi tsoneerimine tagab vajaliku turvalisuse taseme, kuna mänguväljak ja seega ka sellel viibivad lapsed ei jää tänava "mugavuste" ega koertega aediku lähedusse. Lisaks, jagades territooriumi tõhusalt erineva otstarbega aladeks, vabaneb aega, et läbida tee ühest punktist teise.

Näiteks kui väliköök asub suvila vastasotsas, peate pidevalt kaotama palju aega, kolides majast (nn talveköök, söögituba) suvekööki. Sama kehtib ka kõrvalhoonete vahel liikumise kohta.

Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada piisavate vahemaadega iga olemasoleva hoonetüübi vahel: elamud, kommunaalhooned jne.

Vastust tuleks otsida tule- ja sanitaarohutuse standarditest. Seda dokumentatsiooni järgides saate vältida tulevasi probleeme, mis tavaliselt tekivad naabritevahelistes vaidlustes. Lisaks tagab hoonete õige paigutus Teie enda vara ohutuse naaberobjektil tekkivate ohtlike olukordade korral.