Kus on parim koht korteri kindlustamiseks? Kõik korteri- ja varakindlustuse kohta Kas mitteomanik saab korterit kindlustada?

Vabatahtlik korterikindlustus– see on võimalus kindlustada oma kinnis- ja vallasvara (sh väärtuslik) ning vastutus naabrite ees tulekahjust, plahvatusest, üleujutusest, loodusõnnetusest, ebaseaduslikust tegevusest ja muudest hetkeriskidest tulenevate kahjude korral.

Kindlustuspoliis annab õnnetuse korral rahalise hüvitise, mille saad kulutada oma kodu remondiks ja taastamiseks.

Ingosstrakh pakub korterikindlustust veebis – taotlemiseks valige lihtsalt sobiv variant, uurige hind mugava kalkulaatori abil, vormistage veebilehel poliis ja tasuge teile sobival viisil.

Millist korterit saab kindlustada?

Korteri kindlustamiseks ei pea olema selle omanik. Kuid tasub meeles pidada, et kindlustushüvitist saab eranditult vara säilitamisest huvitatud isik, kes kannab selle eest rahalist vastutust. ametliku dokumendi alusel.
Pange tähele, et Ingosstrakh ei keela kindlustuskaitset neile, kes pole veel jõudnud oma korteri ümberehitust legaliseerida.

Struktuurielemendid

Seinad ja vaheseinad, rõdude, lodžade ja terrasside konstruktsioonid

Viimistlemine
ja inseneriseadmed

Seinte, põrandate, lagede katted, sisseehitatud mööbel ja tehnika, torustikud, kütteseadmed, kanalisatsiooni- ja veevarustussüsteemid jne.

Vallasvara

Kodumasinad, mööbel, riided, muud majapidamistarbed

Tsiviilvastutus

Kolmandatele isikutele Teie poolt korteri kasutamisel ja/või looma omamisel tekitatud materiaalse kahju hüvitamine

Mida peab teadma korterikindlustuspoliisi valimisel?

Kindlustuskaitse

Näiteks kui teie korteris on kallis tehnika, valige kindlasti valik, mis sisaldab vallasvara kindlustus.

Kui juhtub kindlustusjuhtum, võimaldab see kompenseerida uute seadmete soetamise kulud.

Milliseid dokumente on registreerimiseks vaja?

Kindlustuspoliisi vormistamiseks veebisaidil on teil vaja ainult veebisaiti teie passi andmed, ja kui soovite sõlmida kasusaaja kasuks lepingu, siis valmistage ette dokumendid, mis kinnitavad autoriõiguse omaniku korter, mis kindlustatakse. Sellised dokumendid võivad olla ühtse riikliku registri väljavõte, omandiõigustunnistus, ostu-müügileping või muud dokumendid.

Soodne kokkuhoid*

kui teil on kehtiv Ingosstrakhi VHI poliis

kui teil on kehtiv Ingosstrahhi KASKO poliis

kui teil on juba kehtiv Ingosstrahhi poliis korteri või maja kindlustamiseks

kui teil on kehtiv Ingosstrakhi hüpoteeklaenu kaskokindlustuspoliis

Üksikkindlustusest lähemalt

• Lisariskid
• Valikud
• Katvuse laiendamine
• Kindlustuskaitse välistused
• Korterikindlustuse reeglid

Valikud, mida saab programmi lisada "plaatina":

Dokumentide hankimise kulude tasumine- kindlustusjuhtumi arvessevõtmiseks vajalike pädevatelt asutustelt dokumentide hankimise kulude tasumine. Kindlustusandja poolt (sh tollimaksud, tasud jne) 10 000 rubla piires. Vahendaja kaudu dokumentide kiireloomulise hankimise kulusid ei hüvitata.

Ajutine elukoht- üürikulude hüvitamine, kui kindlustatud korter tunnistatakse pärast kindlustusjuhtumit täielikult või ajutiselt elamiskõlbmatuks.
Maksimaalne tagasimakseperiood on 60 päeva. Kindlustussummade valikud on fikseeritud: 30 000, 60 000 või 90 000 rubla.
Kindlustushüvitise maksmisel võetakse arvesse kindlustatud vara elamiskõlbmatuks jäämise päevade arvu suhet maksimaalse hüvitise perioodiga.

Asjade ajutine ladustamine- kulude tasumine, mis kindlustusvõtjal (soodustatud isajal) on tekkinud või tuleb kanda seoses vallasvara hoiustamise võimatuse tõttu kindlustatud korteris kindlustusjuhtumi toimumise tõttu.
Kindlustussumma on 15 000 rubla.

Võtmete varastamise korral luku vahetamine- teenust osutatakse tasuta lepingute puhul, mille maksumus (kindlustusmakse) on 10 000 rubla.
Kindlustatud vara võtmete varguse fakti Siseministeeriumis registreerimisel hüvitab Ingosstrakh lukusilindri vahetuse kulud ja kui see pole tehnoloogiliselt võimalik, siis luku/ukse vahetuse kulud.

Tasumine ilma sertifikaatideta- kui kindlustusjuhtum ei ole põhjustatud kolmandate isikute ebaseaduslikust tegevusest ja/või ei ole seotud vallasvara kahjustumise, kaotsimineku (hävimisega), makstakse kindlustushüvitist ilma pädevatelt asutustelt dokumente esitamata, kuid mitte rohkem kui 10 000 rubla. olenemata kahju tegelikust suurusest).

Piirkonna puhastamine- Kindlustusjuhtumi toimumise tagajärjel tekkinud kulud ruumide taastamistöödele, uurimistoimingute tagajärgede likvideerimisele jms. Need kulud ei ole otseselt seotud kahjustatud vara remondi ja taastamisega.

Järgmist kinnisvara ei aktsepteerita kindlustuseks:

1. asub väljaspool Vene Föderatsiooni;
2. korterid, mis on kindlustuslepingu sõlmimise ajal rikkis või on määratud lammutamisele;
3. kasarmud* ja kasarmutüüpi hooned (ja korterid/ruumid, vallasvara neis);
4. seadmed ja masinad ei tööta;
5. kasutatakse ärilistel eesmärkidel ja/või asuvad ärilistel eesmärkidel kasutatavatel pindadel (v.a eluruumide rentimine);
6. sularaha vene ja välisvaluutas;
7. väärismetallid väärismetallikangides;
8. dokumendid (tunnistused, juhiload, tsiviil- ja välispassid jne).
9. kuuluda natsionaliseerimisele, reserveerimisele, konfiskeerimisele, võõrandamisele (sealhulgas seoses maatüki arestimisega) ametiasutuste otsusega või sundkorras arestimisele, arestimisele jne. vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele;
10. käsikirjad, plaanid, joonised, raamatupidamisraamatud ja muud Kindlustatu (Soodustuse saaja) kutsetegevusega otseselt seotud dokumendid;
11. aktsiad, võlakirjad ja muud väärtpaberid;
12. tule- ja plahvatusohtlikud ained;
13. toidud ja joogid (v.a kollektsioonveinid, mille kindlustamine toimub Väärtusvara kindlustusena);
14. tarbekaubad (parfüümid, kosmeetika, ravimid, kodukeemia, istikud, seemned jne);
15. kodu- ja põllumajandusloomad;
16. tsiviilkäibest välja arvatud vara.

*Barack on 1-2 korruseline puithoone, mis on mõeldud mitme pere majutamiseks. Kasarmu tüüpi konstruktsioonis asuva korteri iseloomulik tunnus on tualeti puudumine. WC asub kas eraldi ruumis, mis ei ole korteriga seotud, või siis eraldi hoones.

Korterikindlustuse reeglid

Korterikindlustus hüvitab kulutused kindlustusjuhtumi korral lepingu raames.
Peamised riskid mis on kindlustusega kaetud:

• tulekahju;
• vargus;
• lühis;
• plahvatused;
• looduskatastroofid;
• kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus jne;
• kahju tekitamine naabritele ettevaatamatust, tahtmatust sündmusest (üleujutus, remonditööd, loomade agressiivne käitumine).

Tähtis! Kindlustuslepingut koostades võtke tõsiselt riskide valikut. Need mõjutavad poliisi lõplikku maksumust ja kindlustusjuhtumi toimumisel moodustavad hüvitismakseid.

Kindlustusobjekt võib tegutseda:

• sisekujundus;
• konstruktsioonielemendid;
• korteris asuv vara;
• Tsiviilvastutus.

Korterit saab kindlustada:

1. omanik;
2. üürnik, üürnik (kui tsiviilleping näeb ette nende isikute vastutuse vara ohutuse (materiaalne vastutus), remondi ja ruumide taastamise eest);
3. varaga mitteseotud kolmas isik.

Olenemata sellest, kes vara kindlustab, on kasu saaja see, kellele vara kuulub.

Omadused, millele tasuks korterikindlustust sõlmides tähelepanu pöörata

1. Ettevaatlik tuleks olla korteris asuva vara, mitte ainult vara enda kindlustamisel.
2. Kindlustusmakse saamiseks peab klient läbima kõik sellele protseduurile eelnevad toimingud

• Võtke kasutusele meetmed ennetamiseks, tagajärgede minimeerimiseks ja vara säästmiseks.
• Helistage Ingosstrahhi töötajatele, kes vaatavad sündmuskoha üle ja hindavad tekitatud kahju.

Kindlustusjuhtumi hüvitamise otsuse teeb kindlustusselts Ingosstrakh 15 tööpäeva jooksul arvates viimase kahju tõendava dokumendi kättesaamisest.

Tähtis! Enne lepingu sõlmimist vaadake kindlustuskaitse välistused hoolikalt läbi.
Kas teil on Ingosstrahhi esindajatele küsimusi? Helistage numbril +7 495 956-55-55 või kasutage vestlust.

Kas on toimunud kindlustusjuhtum?

• Tulekahju
• Ebaseaduslikud tegevused
• Naabrite üleujutus

1. Helista tuletõrjesse
2. Hankige riiklikult tuletõrjeteenistuselt asjakohased dokumendid, mis näitavad tulekahju tuvastatud põhjust ja asukohta

1. Juhtunu uurimiseks helistage politseisse
2. Võtke meetmeid kahju vältimiseks või vähendamiseks
3. Hankige politseilt tõend sündmuse kohta ja kriminaalasja algatamise või algatamisest keeldumise otsus
4. 5 tööpäeva jooksul saatke kõik vajalikud dokumendid Ingosstrakhile. Saab saata elektrooniliselt arvelduskontorisse või üle kanda
5. Kahjustatud vara ülevaatamiseks ja tekitatud kahju suuruse kindlakstegemiseks helistage Ingosstrakhi esindajale

1. Intsidendi kõrvaldamiseks helistage elamuosakonna / elamuameti / majaomanike liidu jne töötajatele, spetsiaalsetele hädaabiteenistustele ja teistele volitatud asutustele.
2. Võtke meetmeid kahju vältimiseks või vähendamiseks
3. 5 tööpäeva jooksul saatke kõik vajalikud dokumendid Ingosstrakhile. Saab saata elektrooniliselt arvelduskontorisse või üle kanda
4. Naabrid peavad andma kahjustatud vara tutvumiseks Ingosstrahhi spetsialistidele ja hulga dokumente

Kindlustusjuhtumi toimumisel:

Pakume isikliku kahjuhalduri.

Teeme kõik endast oleneva, et kahju võimalikult lihtsalt töödelda.

15 tööpäeva jooksul alates viimase kahju kohta dokumendi laekumisest tehakse otsus kindlustushüvitise maksmise kohta.

1. Kas kinnisvara võetakse kindlustusse ka omanditunnistuse puudumisel?

   Kindlustusmakse saamise õigust kinnitava dokumendina ei saa aktsepteerida mitte ainult omanditunnistust ega väljavõtet ühtsest riiklikust registrist. Neid dokumente saab asendada võõrandamislepinguga (ost-müük, kinkimine, vahetus), pärimistunnistuse, kohaliku omavalitsuse väljavõtte/tunnistusega ja muude dokumentidega, mis võimaldavad selgelt kindlaks teha, kellele kindlustusterritoorium kuulub.
   Õiguste üleandmise protsessis, kui omandiõiguse dokumendid puuduvad täielikult, teeme ettepaneku sõlmida kokkulepe tingimusel "kelle arvelt": kindlustushüvitise maksmine vastavalt sellele tingimusele makstakse kahju hüvitamise hetkel oma õigusi kahjustatud/kadunud varale kinnitanud isik kindlustusjuhtumi toimumine.

2. Kas sotsiaaleluruumi saab kindlustada?

   Jah, kodanike poolt sotsiaalüürilepingu alusel elamiseks kasutatavaid ruume saab üldistel tingimustel kindlustada. Kindlustushüvitist makstakse igale kindlustatud ruumis registreeritud täiskasvanule (registreerimine toimub passi andmete järgi).

3. Kus saan oma korteri kindlustada?

   Oma korterit saate kindlustada tulekahju ja üleujutuse ning muude riskide vastu, kui võtate ühendust Ingosstrahhi kindlustusseltsiga.

4. Üürisin eraisikult korteri, kas saan selle enda kasuks kindlustada?

   Korterikindlustus on võimalik juhul, kui üürilepingus on sätestatud Sinu kohustus taastada mingil põhjusel kahjustatud vara, teostada plaanilisi/plaaniväliseid remonttöid vms.
   Samuti saab üürniku kasuks kindlustada üüritud ruumides üürniku vallasvara, aga ka üüritava vara, mille eest ta rendilepingu alusel rahaliselt vastutab.

5. Kui kaua ma pean ootama makse saamist?

   15 tööpäeva alates viimase kahjudokumentide kättesaamisest.

6. Soovin osta poliisi kingituseks sõbrale, aga mul pole kindlustusobjektiga midagi pistmist, kas see on võimalik?

   Jah muidugi. Kindlustuslepingu ostmiseks ei pea te olema kindlustusobjektiga omanik ega omama vähemalt mingit seost. Korterikindlustuslepingu saab osta (kindlustatuks saada) absoluutselt iga inimene ning kindlustushüvitise väljamakse saab alati isik, kellel on kindlustatud vara omamise, kasutamise ja käsutamise ametlik õigus (näiteks omanik) .

7. Kas kortereid aktsepteeritakse kindlustamiseks?

   Jah, kortereid võetakse kindlustuseks samamoodi nagu kortereid.

8. Olen oma korteri ümber ehitanud, kuid pole seda veel registreerinud - millistel tingimustel saan nüüd oma Moskva korterit kindlustada?

   Me ei nõua ümberehituse registreerimist, kui see ei mõjuta hoone kandekonstruktsioone.
   Muudatused nagu ruumide ühendamine, avade loomine mittekandvatesse vaheseintesse ja muud ümberehitused võetakse kindlustusse nende olemasolul, ilma kindlustuslepingu ja lisadokumentide maksumust suurendamata.
   Vett kandvaid süsteeme mõjutavaid muudatusi (radiaatorite, vannide, torustiku jms ümberpaigutamine/ümberpaigaldamine/remont) käsitletakse riskiastet mõjutava tegurina ainult juhul, kui need on tehtud kindlustuslepingu kehtivusajal ja ainult seoses kindlustuslepinguga. tsiviilvastutuskindlustuse kulu.

9. Annan üürile korteri kontoriks, kes peaks selle kindlustama?

   Kindlustatud võib olla kas üürnik või üürileandja ning soodustatud isikuks (makse saajaks) on isik, kes vastutab kindlustatud vara ohutuse eest (selleks võib olla ka üürnik või üürileandja, olenevalt lepingu poolt sätestatud tingimustest). rendileping).
   Ärilistel eesmärkidel kasutatav vara võetakse kindlustuseks eritingimustel. Lisateavet selle kindlustusliigi kohta saate meie esindajatelt.

10. Kui palju maksab korteri kindlustamine?

Tagasimakse limiit

Kindlustuslepingus kehtestatud kindlustushüvitise maksimaalne suurus kogu kindlustusperioodi eest, mille järel kindlustusleping lõpetatakse.

Kindlustusmakse

Kindlustustasu, mille peab tasuma kindlustusvõtja või tema esindaja.

Kindlustusrisk

Eeldatav sündmus, mille korral sõlmitakse kindlustusleping.

Kindlustuslepingu all mõistetakse kindlustusvõtja ja kindlustusandja vahelist kokkulepet, mille kohaselt kindlustusandja kohustub lepingus ettenähtud tasu (kindlustusmakse) eest lepingus sätestatud sündmuse (kindlustusjuhtumi) toimumisel hüvitama isikule, kelle kasuks kindlustusleping sõlmiti, sellest sündmusest põhjustatud kahju, kahju reeglites ja/või kindlustuslepingus määratud summas (limiit) ja viisil. Kindlustusleping on kombinatsioon kindlustuspoliisist ja selle sõlmimise aluseks olnud kindlustuseeskirja tekstist, samuti kindlustuspoliisi lisadest (olemasolul).

Kindlustusreeglid

Kindlustustingimused, mis määratlevad poolte kindlustuslepingust tulenevad õigused ja kohustused, kindlustusobjekti, kindlustusjuhtumite loetelu ja erandid, mille korral kindlustusandja vastutusest vabaneb. Kindlustusreeglite tekst on kindlustuslepingu lahutamatu osa.

Kindlustusvõtja

Õigus- või teovõimeline isik, kes sõlmib kindlustuslepingu enda või kolmanda isiku (soodusaaja) kasuks ja maksab selle alusel kindlustusmakseid. Kindlustuslepingu sõlmimine kindlustusvõtja kasuks on võimalik ainult juhul, kui kindlustusvõtjal on seadusest, muust õigusaktist või lepingust tulenev huvi kindlustatud vara säilimiseks. Soodustatud isiku kasuks kindlustuslepingu sõlmimisel ei pruugi kindlustusvõtjal olla varalist huvi.

Kindlustatud isik

Tsiviilvastutuskindlustuse mõttes: isik, kelle vastutus üksikisikute elule, tervisele või varale, juriidiliste isikute varale, omavalitsustele, Vene Föderatsiooni või Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste varale on kindlustatud kindlustuslepinguga.

Kasusaaja

Kindlustusvõtja määratud füüsiline või juriidiline isik, kellel on seadusest, muust õigusaktist või lepingust tulenev huvi kindlustatud vara säilimise vastu (varaline huvi), kelle kasuks kindlustusleping sõlmitakse.

Kindlustusperiood

Kindlustuslepingu kehtivusaeg langeb tavaliselt kokku kindlustuslepingu kehtivusajaga.

Lepingu aeg

Kindlustusandja vastutuskindlustuse kehtivusaeg langeb tavaliselt kokku kindlustusperioodiga.

Kindlustuse territoorium

Kindlustuslepingus määratletud territoorium (riik, piirkond, marsruut vms), mille piires kindlustuslepingu kehtivusajal aset leidnud kindlustusjuhtum toob kaasa kindlustusandjale kindlustushüvitise maksmise kohustuse. Vara ja tsiviilvastutuse puhul on kindlustusterritooriumiks vara asukoha aadress, loomade tegude tsiviilvastutuskindlustuse puhul on kindlustusterritooriumiks Vene Föderatsiooni territoorium.

Mittetäielik proportsionaalne kindlustus

Mittetäieliku proportsionaalse kindlustuse tingimus tähendab, et lepingus kehtestatud kindlustussumma on väiksem vara kindlustusväärtusest ning kindlustushüvitise maksmine toimub samas proportsioonis kahjusummaga, milles kindlustussumma oli seotud vara kindlustusväärtusega. kindlustusväärtus.

Alakindlustus

Mittetäieliku kindlustuse tingimus tähendab, et lepingus kehtestatud kindlustussumma on väiksem vara kindlustusväärtusest. Sel juhul saab kindlustushüvitist maksta nii kindlustussumma ja kindlustusväärtuse suhet arvestades (mittetäielik proportsionaalne kindlustus) kui ka seda suhet arvestamata (puudulik ebaproportsionaalne kindlustus).

Täiskindlustus

Täiskindlustuse tingimus tähendab, et lepingus kehtestatud kindlustussumma võrdub vara kindlustusväärtusega

Mittetäielik ebaproportsionaalne

Mittetäieliku ebaproportsionaalse kindlustuse tingimus tähendab, et lepingus kehtestatud kindlustussumma on väiksem vara kindlustusväärtusest ning kindlustushüvitise väljamaksmine toimub arvestamata, millises proportsioonis kindlustussumma oli seotud kindlustusväärtusega.

Vara algväärtuse järkjärguline vähenemine selle kasutamise ajal.

Hüvitiste süsteem

Hüvitissüsteem viitab asendatud materjalide/osade kulumise arvestamise korrale vara osalise kahju korral: kompensatsioonisüsteem “Uus vanale” eeldab, et väljavahetatud materjalide/osade kulumise korral ei arvestata kulumist. osalise kahju eest (makse on võrdne uute osade maksumusega), eeldab "vana" vanade hüvitamise süsteem, et osalise kahju korral kuuluvad asendusmaterjalid/osad kahjustatud vara ekspluateerimise ajal amortisatsiooni (tasu on võrdne uute osade maksumusega, millest on maha arvatud tööperioodi kulum)

Boonussüsteem

Preemiasüsteem meie klientidele. Boonus on allahindlus, mille saate poliisi uuendamisel, kui teil pole kahjusid olnud.

Kindlustusväärtus

Vara tegelik, tegelik väärtus kindlustuse eesmärgil. Kindlustusväärtuse määramiseks kasutatakse erinevaid majandusliku hindamise meetodeid, reeglina linnaäärse kinnisvara, dekoratsiooni- ja inseneritehnika kindlustamisel võrdsustatakse kindlustusväärtus asenduskuluga (sh kulumine) ning vallasvara kindlustamisel. , korterite / ridaelamute konstruktsioonielemendid - turuväärtusele (miinus kulumine).

Korterikindlustus hõlmab kindlustust kaotuse (surma) ja kahju vastu. Kindlustusobjektid võivad olla:
– konstruktsioonielemendid (kandvad ja mittekandvad seinad, vaheseinad, laed, välisuks, ette nähtud kinnitatud planeeringuga);
– sise- ja välisviimistlus ning inseneriseadmed;
- vallasvara;
- Tsiviilvastutus.

Tänapäeval pakuvad kindlustusseltsid korterikindlustust üleujutuse, varguse, plahvatuse, loodusõnnetuste, tulekahju ja mitmete spetsiifilisemate riskide vastu.
Tsiviilvastutuskindlustus on mõeldud kolmandatele isikutele tekitatud kahju hüvitamiseks; Näiteks võite kindlustada vastutuse oma naabrite korteris üleujutuse eest.
Kui palju maksab korteri vara kindlustamine? Korterikindlustuse hinna teadasaamiseks saad korterikindlustuse arvutada kindlustusandja kodulehel oleva kalkulaatori abil, vajutades nupule “Avaldage veebis”. Teenuse maksumuse arvutamine sõltub paljudest parameetritest, sealhulgas kindlustussumma suurusest.
Lihtsaim viis poliisi taotlemiseks Moskvas ja teistes piirkondades on Interneti kaudu Interneti kaudu. Paljud kindlustusseltsid on välja töötanud “kastiga” kindlustuse, mis ei nõua avalduste täitmist ega varaga tutvumist ning eristub oma lihtsuse ja mugavuse poolest. See kindlustus kaitseb enamlevinud riskide eest. Näiteks on sellise poliisi abil lihtne kindlustada korter naabrite tulva vastu. Internetist ostu sooritades saadetakse dokumendid teile e-posti teel. Meie veebisaidil saate osta kindlustust veebis juhtivatelt kindlustusseltsidelt, olles eelnevalt lugenud Banki.ru ekspertide koostatud toote põhiomaduste lühikirjeldust.
Kui fikseeritud tähtajad ei sobi, tasub kaaluda üksikuid tingimusi. Sel juhul saab vara väärtuse hindamiseks sellega tutvuda kindlustusandja ekspert või küsida sõltumatult eksperdilt hindamisakti. Korteri vara kindlustamine omaniku poolt on võimalik nii inventuuri järgi, märkides iga varaühiku väärtuse, kui ka ühe kindlustussumma kehtestamisega kogu varagrupi peale.
Millises firmas saab korterit kindlustada? Praegu on kindlustusturul väga palju erinevate tingimustega programme ning probleeme, kuhu korter kindlustada, ei teki. Kui olete valinud, milliselt ettevõttelt teenust soovite saada ja teada saanud, kui palju poliis maksab, ostke poliis veebist või pöörduge kindlustusseltsi poole, et täita avaldus ja hankida kindlustus.

Tere, kallid saidi ajakirja lugejad. Täna räägime kodukindlustuse kohta, nimelt: milleks on vaja korteri või maja kindlustust, mille eest kaitseb äärelinna elamukinnisvara kindlustus jne.

See teema pole uus, kuid muutub tänapäeval üha aktuaalsemaks. Vara kõrge majanduslik väärtus muudab kinnisvara nõutud kindlustusobjektiks.

Sellest väljaandest saate teada:

• Miks on vaja kodukindlustust?
• Mis moodustab korteri, maja (dacha) kindlustamise maksumuse - peamised kindlustuse hinda mõjutavad tegurid;
• Millised on kinnisvarakindlustuse meetodid, tingimused, liigid.

Pöörame tähelepanu ka kindlustusega seotud väärarusaamadele ja vastame korduma kippuvatele küsimustele.

See artikkel pakub huvi paljudele lugejatele, kes omavad kinnisvara või plaanivad seda osta. Seetõttu ärge kõhelge selle lugemisest, et arvutada võimalikud riskid ja teha õigeaegsed järeldused.

Miks on vaja kodukindlustust, kuidas kindlustada korter tulekahju ja naabrite üleujutuse vastu ning kuidas kindlustada tulusalt oma kodu (korter või maja) - loe sellest numbrist

1. Miks on vaja korterile, majale või suvilale kindlustust ☂ 🏠

Kinnisvara kaitse on selle nõuetekohase kasutamise peamine kriteerium. Oma kinnistut saad kaitsta kõrgete piirdeaedade, tugevate uste ja lukkudega, akendele turvasüsteemide ja trellide paigaldamisega.

Kuid kõiki looduskatastroofe, mille toimumine omanikest ei sõltu, on võimatu ette näha. See on umbes tulekahjude kohta , üleujutus , kinnisvarale muu kahju tekitamine . Kindlustus aitab hüvitada varakahju ja kahju.

Kodukindlustus on universaalne varakaitse vahend füüsilistele ja juriidilistele isikutele kindlustusjuhtumi korral. Selle majanduslik olemus on sissemaksetest kindlustusfondi moodustamine, mis on ette nähtud väljamakseteks lepingus sätestatud tingimuste ilmnemisel.

Vene Föderatsioonis on see kohustuslik kindlustus ainult kodanike ja sõidukite tervis. Kõik muud liigid on vabatahtlikud, kuid kinnisvara ei vaja vähem kaitset, selle väärtus on kõrgem kui sõidukitel ja tekitatud kahju võib põhjustada suuri probleeme .

See kehtib eriti kinnisvara kohta, mida omanikud külastavad ebaregulaarselt - dachas, maamajad. Eramu kahjustamise oht on suurem kui korteril.

Lääneriikide praktika viitab sellele kindlustussüsteem peaks toimima kõigis eluvaldkondades , sealhulgas kinnisvaraturul. Välismaal on kõigil kinnisvara omanikel ja haldajatel kindlustuspoliisid.

NSV Liidus kehtis ka kohustuslik kindlustussüsteem elamud, dacha, kõrvalhooned, lakkas see osariigi kokkuvarisemise tõttu töötamast. Riigi ebastabiilne majanduslik olukord ja töötajate elatustaseme langus on muutnud kindlustussüsteemi enamikule omanikele kättesaamatuks.

Statistika näitab, et üldises turustruktuuris moodustab eravarakindlustuse segment alla 5%. See summa sisaldab kohustuslikku kindlustust hüpoteegi väljastamisel, vastasel juhul oleks summa veelgi väiksem.

Kodanikud loodavad sageli, et "võib-olla", nad loodavad, et nende varaga ei juhtu midagi. Kindlustusmakseid ei peeta eelarvest kohustuslikeks kuludeks, mis seab ennast ja oma perekonda ohtu, et jääte ilma "katusest pea kohale".

Kuid modernsus dikteerib uued reeglid. Tänapäeva kallite majade ja korterite omanikud mõistavad, et kindlustusmaksete summa on oluliselt väiksem kui võimalik kahju. See on vaid kahjude rahaline väljendus, kuid kui palju muret ja muret loodusõnnetus kinnisvaraomanikult ära võtab? Seetõttu on kindlustusturul viimastel aastatel olnud pidev tõusutrend.

Näiteks:

Oma kinnistut kontrollima saabunud vastvalminud eramu omanik nägi, kuidas tugev tuul lükkas suure puu maja katusele. Katus tuli ümber ehitada oma säästudest, mis olid kauaoodatud perepuhkuseks välismaal. Kui meil oleks kindlustuspoliis, poleks olukord nii kriitiline.

Isegi kui vaba raha pole, peaksite teadma, et võimalikud investeeringud kahjustatud varasse on kordades suuremad kui kindlustusmaksed. Kindlustus aitab kaitsta mitte ainult raha, vaid ka omaniku tervist.

Peamised riskid, mida kindlustussüsteem kaitseb, on:

• Vara kaotamine tulekahjude, gaasiplahvatuste jms tõttu.
• Majade üleujutuse tagajärjed üleujutuste tõttu, korterid vanade kommunikatsioonide tõttu.
• Katusele kukkuvad rasked esemed (puud, postid).
• Siseviimistlus, kommunaalkulud, torustik.
• Rööv, sissemurdmine.
• Maja kokkutõmbumisest tingitud kandekonstruktsioonide kahjustused.
• Vastutus naabrite ees tekitatud kahju eest.
• Kaitse rendivara kahjustamise eest.
• Loodusõnnetused (tugev tuul, välk jne).
• Ebaseaduslikud tegevused, nagu korrarikkumine ja vandalism.

Kodumajapidamiste omanikud võivad seista silmitsi täiendavate riskidega:

• Kui maja asub maantee lähedal, on võimalik sõidukiga majja siseneda.
• Ahiküte, saun olemas.
• Hoonete fassaadide kahjustused.

2. Peamised kodukindlustuse liigid - TOP 5 populaarset kindlustusartiklit 📋

Kindlustusseltsid arendavad teenuseturu arendamiseks mitmesuguseid liiki Ja tingimused kindlustus. Esemed võivad olla nii kodanike kinnis- kui vallasvara.

Kliendid valivad ettevõtte ja vajaliku teenuste paketi ise vastavalt individuaalsetele nõudmistele.

Kinnisvarakindlustuse põhiobjektid (eramajapidamised, korterid jne) hõlmavad:

1) Konstruktsioonielemendid

Kinnisvara konstruktsioonielemendid (tugikonstruktsioonid) on hoone omavahel seotud osad ja moodustavad põhiosa eluaseme kogumaksumusest.

Need sisaldavad:

• Katus, seinad, vundament.
• Vaheseinad, sillused, ehitusplatsid.
• Luugid, trepikojad, vestibüülid.

Nendele ehitistele on määratud risk ainult seismiliselt ohtlikes tsoonides, teiste kodanike jaoks on minimaalsete riskide tõttu kindlustusmäärad ebaolulised.

2) Siseviimistlus ja inseneriseadmed

Siseviimistluseks sisaldama akende kujundused, ukselehed, sisseehitatud mööbel, põrandakate, seina kaunistamine Ja lagi.

Inseneriseadmete osana — gaasijuhe, küte, veetorud, kanalisatsioon, Võrgu elekter.

Kõik ülaltoodud objektid on kõrgendatud riskiga. Nad on esimesed, kes tulekahjude või üleujutuste ajal kannatavad. Ja ilmselt on kõik lekkivate torudega kokku puutunud.

Selline kindlustus on soovitav pärast kallist remonti, et vältida ebameeldivaid olukordi tulevikus.

3) Majapidamisvara

Kodusisu kontseptsioon ühendab endas kogu ruumisisese sisustuse. Need on mööbel, ehted, isiklikud esemed, antiikesemed, arvutid jne.

Nad on kindlustatud varguse, kahjustuste, üleujutuste, tulekahjude ja mehaaniliste kahjustuste vastu.

4) Tsiviilvastutus

Tsiviilvastutus eeldab vastutust naabritele kahju tekitamise eest. Tulekahju või torukatkestuse korral võib kahjustada saada mitte ainult kindlustatu, vaid ka naabrite vara.

Ohver peab lisaks oma majapidamisele taastama ka naabrite vara. See põhjustab palju vaidlusi ja lahkarvamusi. Saate end kaitsta tsiviilvastutuskindlustusega.

Näiteks:

Enne tööd pandi automaatne pesumasin tööle, et õhtuks oleks puhas pesu valmis. Vooliku purunemise tagajärjel tekkis veelekke. Allolevad naabrid olid üle ujutatud. Õhtul on teil puhta pesu asemel kokkutulek naabritega, täiendavad sularahakulud nende remondi taastamiseks ja oma seadme remont. Kui on kindlustusleping, siis probleem laheneb kiire Ja valutu.

Tavaliselt on tsiviilvastutus põhilepingu lisakindlustusobjektiks ja kindlustussumma suureneb veidi.

5) Omandikindlustus

Tiitlikindlustus – see on kaitse kinnisvara ostja võimaliku materiaalse kahju eest, kui selle omandiõigused kaovad.

Seda tüüpi on vaja kalli kinnisvara ostmiseks lepingu sõlmimisel. Näiteks hüpoteeklaenulepingu vormistamisel.

Kindlustus kasutatakse reeglina ka järelturult eluaseme ostmisel. Kirjutasime sellest, mida pead teadma korterit ostes.

Laenu andvad asutused nõuavad ka omandikindlustust, et vähendada võimalikke riske " hoolimatute » tehingud hüpoteegilepingu sõlmimisel.

Pika tehingute ahela puhul kinnisvaraga (korterid, majad), kui vähemalt üks neist ei ole seaduslik, toob see kaasa kõigi tehingute (hilisemate müügilepingute) tühisuse.

Näiteks: Eluaseme ost, mille peale hakkavad hiljem nõudma müüja lähisugulased, kellel on õigus osalusele ja kes sellest ostu-müügilepingu sõlmimise käigus ei keeldunud.

Kui müüjal ei olnud volitusi kinnisvara müügilepingut sõlmida, ei pruugita alaealiste või teovõimetute kinnisvaraomanike huve arvesse võtta.

Seda tüüpi kaitse tagab ostjale investeeringutasuvuse, kui sündmused toimuvad mis viib kindlustuslepingu kehtetuseni:

• Ostu-müügilepingu õigusvastasus.
• Kui tehingu sooritab volitamata müüja.

Tänapäeval on kõige populaarsem programm hüpoteekkorteri kindlustus. Krediidiasutustel on kohustuslik kinnisvara kindlustamise nõue, mis on pangale tagatiseks panditud. Tegemist on pikaajalise kindlustusega, mis kehtib kuni täis laenu tagasimaksmine ja eluasemelt koormiste eemaldamine.

Hüpoteeklaenu tingimustest kirjutasime üksikasjalikumalt artiklis “”, kus kirjeldasime, kuidas hüpoteeklaenu arvutada ja millised hüpoteegiprogrammid on kõige populaarsemad.

Hüpoteeklaenukindlustuse eripäraks on poliisi maksumuse järkjärguline vähendamine laenuvõla tasumisel. Kodu on kindlustatud võlgnevuse eest. Keskmiselt on tariif 0,15% kindlustussummast. Kui korteri maksumus 3 miljonit rubla, maksab maksimaalne kindlustus koos pealkirjaga 15 tuhat rubla. aastal .

3. Kodu (suvila) kindlustuse maksumus - 5 tegurit, mis mõjutavad maakodukindlustuse hinda 💰

Elu koosneb õnnetustest, end kõigi hädade eest kaitsta on võimatu. Saate ainult proovige vähendada nende esinemise oht.

Eramajapidamised on praegu objektid, millesse investeeritakse märkimisväärseid rahalisi vahendeid. Nende kaotus võib kaasa tuua tõsiseid materiaalseid ja moraalseid tagajärgi. Kindlustus kaitseb omanikke närvivapustuse eest ja võimaldab neil olukorraga adekvaatselt leppida.

Kodukindlustuse hind sõltub paljudest teguritest: kindlustusseltsi ja kaitse liigi valik, maja ja maa suurus, kodu omamise maksumus jne.

Vaatleme üksikasjalikumalt peamisi asjaolusid, mis määravad kinnisvarakindlustuse maksumuse.

1) Kindlustusriskide maht

Oma kodu saate kindlustada järgmiste riskide vastu:

• Tulekahju.
• Üleujutus.
• Gaasi plahvatus.
• Kukkuvad esemed (sambad, puud).
• Loodusõnnetused (tuul, välk, üleujutus jne)
• Kahju.
• Ebaseaduslikud tegevused (sissemurdmine, vargus, vara kahjustamine).

Lisaks peamistele on täiendavaid riske, mis määratakse konkreetse kodu jaoks. Need sõltuvad selle asukohast ja omanike hirmudest.

Näiteks, Kardate ootamatult majast välja joosta ja suletud ukse lähedale ilma võtmeteta tänavale jäämist. Kindlustusselts vabastab teid hirmust, kattes teie katkise ukse kulud.

Kindlustus on võimalik nii kõikide juhtumite kui ka üksikute riskide vastu. Maksumus sõltub valitud elementide arvust ja nende esinemise tõenäosuse protsendist.

2) Kuidas kodu kasutatakse

Elamuid ehitatakse nii alaliseks elamiseks kui ka perioodiliseks kasutamiseks. Kui külastate kodu ainult nädalavahetustel, suureneb kodu sissetungimise või kahjustamise oht ning muude tegurite olemasolu, mis põhjustavad tariifi tõusu.

Poliisi maksumuse määravaks teguriks on ka töösüsteemide seisukord (gaasitorustik, veevarustus, elektrivõrgud).

3) Signalisatsiooni olemasolu ja kaitse tulekahjude, üleujutuste jms eest.

Kodus sissemurdmiste ja tulekahjude eest kaitsmiseks paigaldavad omanikud signalisatsioonid ja välised valvekaamerad.

Nende tegurite olemasolu veenab kindlustusseltsi, et omanikud hoolivad kodu seisukorrast, mistõttu vahendustasu summa väheneb.

4) Materjalide maksumus (ehitus ja viimistlus)

Kindlustuse maksumus sõltub otseselt maja tüübist: puit, telliskivi, plokk, selle viimistlusastmest, kodu staatusest. Mida kallimad on ehitusmaterjalid ja remonditööd, seda suurem on vahendustasu.

5) Maakodu/suvila kasutusiga ja seisukord

Vanadel majadel/suvilatel on suurenenud riskid, mistõttu on kindlustustasu kulu tavaliselt suurem.

Kindlustusseltsid määravad sageli hoonele maksimaalse eluea, enne kui seda saab kindlustada - kuni 50 aastat .

Üksikasjalikud juhised, mis kirjeldavad samm-sammult, kuidas saate oma korteri, maja või suvila kiiresti kindlustada

4. Kuidas kindlustada korter, maja või suvila 5 sammuga - samm-sammult juhised algajatele 📝

Teades lepingu sõlmimise iseärasusi ja protsessi, on sul võimalik oma kodu kindlustada Lihtsalt .

Kindlustusseltsid eksisteerivad nende poolt võetavate tasude kaudu, seega on neil stiimul pakkuma maksimaalset tüüpi kodu kaitse riskide eest.

Omanik peab adekvaatselt analüüsida ja valida vastuvõetavad kindlustusliigid.

Agendid võivad pakkuda kodu kindlustamist ilma seda kohapeal üle vaatamata. Nad pakuvad tüüplepingut, valmis kindlustuspaketti, lähtudes kodu turuväärtusest.

Selliste tehingute maksumus sisaldab sageli täiesti ebavajalik teenused, mis lihtsalt suurendavad komisjonitasusid.

Parim variant on lepingu sõlmimine pärast vara täielikku ülevaatust Ja konkreetsete kindlustusobjektide määramine.

Hea teada!

Suurtes linnades (Moskva, Peterburi jt) on linna eluasemesektoris kindlustussüsteemid perede sihipäraseks rahaliseks toetamiseks. Tehing sõlmitakse soodushindadega, mis tasutakse koos kommunaalmaksetega.

Et olla kindel oma korteri, maja või suvila kaitsmises, peate läbima mitu sammu.

Samm 1. Kindlustusseltsi analüüs

Tuleb valida organisatsioon, mis tegutseb turul stabiilselt, väärtustab oma kliente ja maksab hüvitist viivituse ja bürokraatiata.

Enamik selliseid ettevõtteid on, kuid on ka hoolimatuid organisatsioone, kes seavad esikohale oma tehingust saadava kasumi. Nende poole pöördudes võite jääda täielikult või isegi osaliselt ilma kindlustusriskide hüvitamine.

Peamised kriteeriumid kindlustusagentuuri valimisel:

• Üldine kogemus finantsturul.
• Ettevõtte reiting suuremates agentuurides.
• Organisatsiooni maksevõime ja stabiilsus.
• Majanduslikult põhjendatud tariifid.
• Eriprogrammide kättesaadavus.
• Arvustused ettevõtte kohta sõpradelt, temaatilistel foorumitel, ametlikel veebisaitidel.

Muidugi on arvustustel valiku tegemisel subjektiivne roll, kuid need annavad üldise ettekujutuse ettevõttest ja suhtumisest klientidesse.

Skemaatiliselt on peamised valikuparameetrid esitatud tabelis:

Mida rohkem häid näitajaid on kindlustusseltsil, seda usaldusväärsem ta on.

Samm nr 2. Kindlustusriskide valik (osaline või pakett)

Teenuse lõppmaksumus sõltub riskide arvust, mistõttu ei tasu alati osta kõiki teenuseid täispaketti, isegi kui seda pakutakse “soodushinnaga”.

Parim võimalus on valida konkreetse kinnisvara puhul kõige võimalikud riskid. Lõppkokkuvõttes toob see kaasa madalamad tasud.

Näiteks, Suvila on kindlustatud ainult varguse ja sissemurdmise vastu. Vallasvara osana on kindlustatud vaid kõige kallimad ja haruldasemad esemed.

Samm nr 3. Kindlustusseltsile dokumentide esitamine

Kindlustusseltsile tuleb esitada: dokumentide pakett:

• Kliendi isikut ja registreerimist kinnitav dokument;
• Korteri, maja, suvila, maatüki omandiõiguse tunnistused;
• Kinnisvara tehnilised passid;
• Kulude hindamine hindamisettevõttelt (mõnikord teevad ettevõtted hindamist ise);
• Hüpoteegiga koormatud korteri kindlustamisel - laenuleping.

Konkurentsivõime säilitamiseks on organisatsioonid huvitatud klientidest, seega on dokumentide kogum minimaalne, igal kinnisvaraomanikul.

Samm nr 4. Vara ülevaatus agendi poolt

Enda raha säästmiseks tasuks võimalike riskide tuvastamiseks kutsuda agent isiklikult vara üle vaatama. Ta määrab kindlaks vara hinnangulise väärtuse, räägib teile üksikasjalikult individuaalsete kindlustusprogrammide, tutvustuste ja boonuste saadavusest.

Kui teete kindlustuse ilma saiti külastamata, peate maksma rohkem ja tekkinud riskide kindlustussumma võib ootamatult väike .

Samm nr 5. Lepingu sõlmimine

Et end ootamatustest säästa, tuleb hoolega tutvuda kindlustuslepingu tingimustega, kõik punktid väikeses kirjas trükitud.

Peate olema kindel, et kindlustusjuhtumi toimumisel on hüvitamine täielik ja kiire.

5. Kui palju maksab korteri ja maamaja (dacha) kindlustamine 💸 🗒

Kindlustussumma lõppsumma on individuaalne, see sõltub paljudest teguritest ja omaniku valitud riskidest.

Peamised tegurid, mis määravad korteri või maja kindlustuse hinna, on:

• Koduomandi turuväärtus;
• Elamu mõõtmed: selle pindala, korruste arv (majade puhul);
• kui palju riske on valitud;
• Tähtaeg;
• Hüvitise summa (valitud iseseisvalt).

Maamaja kindlustamise maksumus võib olla alates 2 tuhandest rublast. , korterid 3-5 tuhat rubla. , eramaja – 3-10 tuhat rubla. aastal .

Individuaalse kodukindlustuse omaduste juurde viitab asjaolule, et need objektid on kindlustatud täielikult. Ainult maja siseviimistlust on võimatu kindlustada. See toob kaasa kõrgemad tariifihinnad. Keskmine kodukindlustuse määr on kuni 0,3% eluaseme maksumusest.

On tegureid, mis tõstavad baasmäära: kui majas on puitpõrandad, siis määr tõuseb 0,1%, ahjude ja kaminate olemasolu suurendab kindlustust 0,2%, perioodiline elamine majas tõstab samuti baasmäära keskmiselt 0,1 võrra. %.

Tähtis! Kindlustus võib väheneda, kui maja on hästi kaitstud, olemas on signalisatsioon, tugevad uksed, akendel trellid.

Vara on eraldi kindlustatud, kindlustus ulatub kuni 4% selle maksumus.

Näiteks: Ahiga puitmaja kindlustus, mille turuväärtus on 6 miljonit rubla. on umbes 60 tuhat rubla. aastas baasmääraga.

6. Kus kindlustada korter ja maja soodustingimustel - TOP-6 +1 kindlustusseltsid soodsate pakkumistega 📊

Kindlustusteenused pangast " Sberbank »

Vaatame lähemalt iga kindlustusseltsi ja tema kodukindlustusteenuseid.

1) Rosgosstrakh

Sellel on kõige ulatuslikum võrgustik ja see on tegutsenud finantsturul enam kui 88 aastat. Sellel on oma kahjude lahendamise keskused, kus osutatakse juriidilist ja psühholoogilist abi raskesse eluolukorda sattunud inimestele.

Populaarsete programmide hulgas on maja, korteri, muu vara, omandi jms vabatahtlik kindlustus. Teenust saab osutada veebis.

Populaarsed elamukinnisvara kindlustusprogrammid hõlmavad järgmist:

"ROSGOSSTRAKH maja "ACTIV" — linnades, külades ja aianduskogukondades asuvate tavaliste eramajade kindlustamine. Põhiriskid (tulekahju, üleujutus, plahvatus, kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus, kokkupõrge sõidukiga, loodusõnnetused) on kindlustatud 1 aastaks.

"ROSGOSSTRAKH maja "Prestige" — luksusmajade kindlustamine.

"Vara fikseeritud" — korterite siseviimistluse, inseneritehnika, vara ja tsiviilvastutuse kindlustus.

Seda tüüpi kindlustus kaitseb tulekahju, üleujutuse ja varguse eest. Tariif on iga objekti jaoks individuaalne. Keskmine kindlustuskulu 5 kuni 6 tuhat rubla.

"Individuaalne vara" — tähendab täiendavate riskide lisamist paketti "Vara fikseeritud": konstruktsioonielemendid, välisviimistlus.

2) VSK Kindlustusmaja

Töötanud finantsturul 25 aastat. Korterite, majade ja muu elamukinnisvara kindlustusteenused on kindlustusseltsi prioriteetsel tasemel.

Populaarsed kindlustusprogrammid:

• Ekspresspuhkusekindlustus – odav lühiajaline kindlustus.
• Võtmed kätte – põhipakett.
• Maksimaalne kaitse – laiendatud pakett.
• Üürikorterite kindlustamine.
• Kaitse naabrite vara kahjustamise eest.
• Investeerimiskorter – kindlustustingimused klientidele. Ootab kodu müüki.

Ettevõte hindab kinnisvara tasuta, tariifi saab tasuda osade kaupa.

Korteri, maja või suvila kindlustus on võimalik sõlmida internetis.

3) RESO-Garantiya

25 aastat kogemust finantsturul. Siin saate kindlustada oma korteri, suvila või maja tulekahju ja üleujutuse vastu.

Populaarne programm "Brownie", erinevate riskipakettidega: Premium, Express, Economy, Preferential.

Programm "RESO MAJA» pakub kaitset maamajadele, suvilatele, kruntidele, korteritele.

Näiteks maja kindlustamisel 6,5 miljoni rubla eest. (põhiriskid), kindlustus maksab 19,6 tuhat rubla, aiakindlustus maksab 150 tuhat rubla. maksab 0,6 tuhat rubla.

Vastutuskindlustus ja hüpoteegikindlustus.

Üleliidulise kindlustusandjate liidu, Venemaa autokindlustusandjate liidu jne liige. Siin saab vajadusel või muu vallasvara.

Ettevõte tegeleb praegu tariifide vähendamisega. Teenuse maksumust on vähendatud 10% peal .

4) Alfa kindlustus

Tegutsenud üle 10 aasta. Avatud kindlustusturu ja üleliidulise kindlustusandjate liidu esiviisik.

Populaarsed programmid:

• Remondikindlustus.
• Naabrite kaitsmine.
• “Isegi üleujutus” (terviklik riskide pakett – väärisesemed, remont, viimistlus, tsiviilvastutus).
• Rahune.

Sellel on kindlustusnõuete kiire tasumine; poliisi saate osta veebist.

5) Ingosstrahh

Populaarsed eluasemekindlustuse võimalused on:

• Platinum – täispakett, kehtib alates 3 kuust.
• Puhkusetasu on lühiajaline poliitika.
• Vabadus.
• Ekspress – säästlik kindlustus.

Esindused on nii lähi- kui ka kaugemates välisriikides.

6) Max

Kindlustusturul töötanud 25 aastat. Pakub maksimaalselt võimalusi kinnisvarakindlustuseks: korterid, majad ja muu kinnisvara, vastutus, omandiõigused. Kandekonstruktsioonide või viimistluse elementide eest tasumisel piiranguid ei ole.

Populaarsed programmid:

• Maja. Põhiriskide hulka kuuluvad gaasiplahvatused, pikselöögid, lennukiõnnetused ja sõidukite sisenemine. Laiendatud pakett sisaldab järgmisi riske: üleujutus, loodusõnnetused, kolmandate isikute rünnakud.
• Korter. Kindlustatud on järgmised riskid: tulekahju, gaasiplahvatus, üleujutus, loodusõnnetused, vääramatu jõud, ebaseaduslik tegevus.

7) Sberbank

Meie riigi suurim pank. Riigi osalusega ettevõte pakub erinevaid teenuseid elamukinnisvara (korterid, majad) kindlustamiseks.

Kodukindlustuse põhitoode on korteri- või majakindlustus. Kodukaitse»

Vaatasime vaid mõnda populaarset kodukindlustusteenust pakkuvat kindlustusfirmat.

Tutvu kindlustuslepinguga põhjalikult ning kindlustusjuhtumi toimumisel tutvu hoolikalt tingimuste ja maksetega.

7. Kuidas säästa kodukindlustuselt - TOP 5 nippi 💎

Kodu kaitsmine võimalike riskide eest on kindlustuse peamine eesmärk. Parem on kulutada veidi raha kindlustusele, et vältida tulevikus suuri probleeme.

Professionaalide näpunäited aitavad säästa oma raha, pakkudes samal ajal endale maksimaalset kaitset:

Vihje 1. Kindlustus vastavalt individuaalsetele programmidele

Seda tüüpi kindlustus annab võimaluse iseseisvalt valida riske ja nende eest tehtavate maksete suurust. See võimaldab meil arvestada kõigi kliendi individuaalsete vajadustega.

Agent vaatab vara isiklikul visiidil üle, määrab tegeliku turuväärtuse, mis tagab kindlustusjuhtumi korral adekvaatse tasumise.

Üksikute programmide tariifid alla keskmise, mis on seletatav sellega, et poliisil sisalduvate riskide arv on otseselt seotud kindlustuskuluga.

Korteri, eramaja või suvila kontrollimisel pööravad agendid tähelepanu varakaitsesüsteemide olemasolule. Nende hulka kuuluvad tulekahju- ja valvesignalisatsiooni olemasolu, välised valvekaamerad, akende trellide olemasolu, piirdeaedade ja lukustuskonstruktsioonide seisukord jne.

Turvasüsteemide paigaldamine nõuab lisainvesteeringuid, kuid see on seda väärt, parandab eluaseme seisundit . See toob kaasa tariifi vähenemise ja tasub end ära pikaajalise kindlustuse puhul.

Teatud kindlustuspositsioonide olemasolu peab klient ise kindlaks määrama. Teenusepaketist on vaja välistada mittevajalikud riskid.

Näiteks, Kui maja asub maanteest kaugel, siis milleks seda kindlustada võõraste sõidukite sissesõidu vastu?

Riskide tõhusaks jaotamiseks on vaja uurida teavet teatud riskide esinemise statistika ja konkreetse ohu koosseisu kohta.

Võite pöörduda professionaali (allhankija) poole, tema aitab riski arvutada iga kindlustusvõtjat huvitava eseme puhul pakume valiku individuaalsete programmide vahel.

Näpunäide 4. Määrake kindlustusvõtja riskis osalemise määr

Frantsiisi olemasolu lepingus võimaldab teil kindlustusvõtja jaoks raha säästa. Sel juhul on kindlustusandja teatud summa ulatuses kindlustushüvitise maksmisest vabastatud.

Näiteks: Kindlustusjuhtumi korral kahju hüvitamine sisse 200 tuhat rubla. lepingujärgne omavastutus määratakse summas 5 % . Kindlustusselts maksab ainult 190 tuhat rubla ja ülejäänud 10 tuhat rubla. maksab kindlustusvõtja oma vahenditest.

Vihje 5. Lühiajaliste kindlustusliikide kasutamine

Lühiajaline leping on leping, mis sõlmitakse tähtajaga kuni aasta. Statistika järgi on kindlustusjuhtumite toimumise peamine aeg suvi, mil suureneb tulekahjude, üleujutuste ja varguste oht. Põhjuseks on omanike puudumine pühade ajal.

Vähendab kulusid puhkemaja kindlustus . Kokku läheb see maksma vähem kui pikaajaline leping. Lisaks peamistele riskidele on vaja lisada vastutus naabrite ees.

8. 6 peamist viga ja eksiarvamust korteri/maja kindlustamisel tulekahju, üleujutuse, varguse vastu ⚠

Tihti eksivad kindlustusvõtjad kindlustuse arvutamisel ja muus osas eramaja kindlustuslepingut vormistades. Nende vältimiseks vaatame kindlustusvõtjate levinumaid vigu.

Viga 1. Poliisi kõrge hind

Kliendid, kes ei mõista kindlustuse nõtkusi, usuvad, et kodukindlustus läheb palju maksma kallis korterid. Siin on põimunud kaks mõistet: pealkiri Ja vara kindlustus.

Tiitlikindlustus on üks kallimaid lepinguliike, mille maksumus sõltub kinnisvara turuväärtusest.

Ainult varakindlustuslepingu sõlmimisel tuleb summaks palju madalam. Lepingu summa kujunemisel lähtutakse taastamistööde eeldatavast maksumusest.

Seetõttu analüüsitakse enne lepingu sõlmimist kõiki selle sõlmimise tingimusi, mil määral on uue korteri või maja ostmisel vajalik omandikindlustus.

Poliisi maksumust mõjutab ka kindlustusandjate pakutav kodu kaskokindlustus. Kindlustuse maksumus sõltub lepingus sisalduvate riskide arvust.

Paljud ettevõtted pakuvad erinevat tüüpi programme:

• Ökonoomne.
• Optimaalne.
• Maksimaalne.

Viga 2. Täielik kindlustuskaitse vargusega tekitatud kahjule

Riskide standardpakett sisaldab konstruktsioonide ja sisekommunikatsioonide kahjustusi. Kui klient soovib maja varguse vastu kindlustada, tuleb see vormistada eraldi lepingus või lisada terviklikku kaitseprogrammi.

Hea teada!

Kindlustusvõtja süül tekkinud kahju korral on kindlustusandjal õigus keelduda kindlustushüvitise maksmisest.

Viga 3. Kodukindlustus kaitseb täielikult loodusõnnetuste eest

See asjaolu on vaieldamatu, kui poolus sisaldab igat tüüpi loodusõnnetusi, mis võivad kodu kahjustada. Hüvitise maksmine toimub ainult siis, kui poliisil on konkreetne juhtum.

Kui maja oli kindlustatud tugeva tuule kahjustuste vastu, kuid katus sai rahe näol sademete tõttu kahjustada, ei maksa keegi kahju kinni.

Viga 4. Maatükki ei saa kindlustada

Maatüki maksumus, eriti suurlinna lähedal, on märkimisväärne, seega saab ja tuleks seda kinnisvara kindlustada.

Peamised riskid on järgmised:

• Tulekahju, plahvatus, siderike.
• Maavärinad, üleujutused, maalihked.
• Mulla saastumine katastroofide või õnnetuste tõttu.
• Lennuki õnnetus.
• Ebaseaduslikud tegevused.

On oht uhtuda ära viljakas mullakiht ja kahjustada maastikukujundust. Need lisatakse kindlustusvõtja soovil poliisile, mis tagab kindlustusjuhtumi toimumisel kahju hüvitamise.

Kõige olulisemaks riskiks peetakse saidi omandiõiguse kaotust . Statistika kohaselt kasutavad maaomanikud sellist teenust harva. Seda seletatakse asjaoluga, et nende sündmuste esinemise tõenäosus ei ole suur.

Viga 5. Kodukindlustus kaitseb täielikult tulekahjust tulenevate kahjude eest

Kui poliisi taotlemisel eramaja turuväärtusele professionaalset hinnangut ei tehtud, arvestatakse makse suurus nende asendusmaksumuse alusel. See tähendab, et ettevõtte makstav summa ei kata remonditööde maksumust. 100%.

Lisaks tuleb välja selgitada tulekahju põhjus. Kui maja põles maha omanike hooletuse tõttu, tasu ei tule. Seega, isegi kui tulekaitse risk on poliisil sees, tuleb järgida tuleohutuse ettevaatusabinõusid ja teada täpselt kindlustuslepingu tingimusi.

Viga 6. Miks kindlustada oma kodu, kui saad seda ise kaitsta?

Saate paigaldada kaasaegse signalisatsiooni, riputada akendele trellid ja ühendada tugevad lukustuskonstruktsioonid, majja ja piirkonda saate riputada videovalvekaamerad, kuid anda garantii majapidamise täielikule turvalisusele võimatu .

Näiteks on võimatu ennustada kellegi teise sõiduki majja sisenemist, tulekahju lühisest, loodusõnnetusi jne.

Teatud juhtumite tagajärgi saab hüvitada ainult kindlustus.

9. Korduma kippuvad küsimused (KKK) kodukindlustuse kohta 🔔

Korteri, maja või maa kindlustamise otsustamisel tekib palju küsimusi. Vastused kõige populaarsematele neist on toodud allpool.

Küsimus 1. Mis on kinnisvarakindlustus?

Omandikindlustus tähendab kaitset vara omandiõiguse kaotamise riski eest.

Pealkiri on omandiõigust kinnitav dokument. Samas ei saa pidada omandiõiguse kaotust kindlustusjuhtumiks.

Näiteks kui vara läheb kaotsi tulekahju, plahvatuse või tahtliku hävimise tõttu, ei hüvita omandikindlustus kahju.

Seda tüüpi kindlustus on kohustuslik hüpoteeklaenu saamisel või järelturult eluaseme ostmisel.

Sageli toimuvad ühe korteri või maja ostu-müügitehingud kordas , kui ahelas korra rikuti seadust, loetakse kõik järgnevad tehingud tühiseks. Siin saab aidata omandikindlustus.

Omandiõiguste kaotamise peamised põhjused on järgmised:

• Kolmandate isikute (alaealised, ebakompetentsed, pärijad jne) õiguste rikkumine.
• Varasemate tehingute tegemine seadust rikkudes.
• Tehingu kehtetus.
• Tehingu pettuslik iseloom.

Tehingu tariif on kuni 1% kindlustussummast.

2. küsimus. Mida teha kindlustusjuhtumi korral?

Kindlustusjuhtumi toimumisel tuleb tegutseda viivitamatult.

Peamised sammud, mida teha:

Samm 1. Võtke kasutusele meetmed kahju vähendamiseks (kustutage tulekahju, lülitage vesi välja jne).

2. samm. Teatage hädaabiteenistustele

Kiiresti helistada hädaabiteenistused:

• Ühekordne hädaabikõne mobiiltelefoniga on 112.
• Tulekahju korral - 01, 101.
• Kodumajapidamises kasutatava gaasi plahvatuse korral - 04, 104.
• Üleujutuse või töösüsteemide purunemise korral helistage operatiivteenistustele - elamuosakond, haldusfirma, majaomanike ühendus.
• Loodusõnnetuste korral - eriolukordade ministeeriumisse.
• Varguse või vandalismi korral võtke ühendust õiguskaitseorganitega.
• Kui sõiduk on majja sisse sõitnud, võtke ühendust liikluspolitseiga.
• Vajadusel kutsuge kiirabi - 03, 103.

3. samm. Võtke ühendust kindlustusseltsiga

Kolme päeva jooksul pöörduge kindlustusseltsi poole, et teavitada kindlustusjuhtumi toimumisest ja saada nõu edasiste toimingute kohta. Koguge kogu võimalik esialgne teave kahju kohta.

4. samm. Võimaluse korral ärge puudutage midagi enne, kui kahju on fikseeritud.

Ärge puudutage midagi enne kindlustusseltsi esindajate saabumist (võimalusel).

Ilma kindlustusandja kirjaliku nõusolekuta ei ole võimalik kokku leppida süüdlasepoolse kahju vabatahtliku hüvitamisega.

Peate koostama kindlustuslepingu, poliisi, kindlustusmaksete tasumise kviitungi ja isikut tõendava dokumendi. Samuti tuleb koguda pädevatelt asutustelt tõendeid, mis kinnitavad sündmuse toimumist koos tekitatud kahju suuruse kinnitusega.

3. küsimus. Mille eest kaitseb korteri, maakodu vms kindlustus?

Oma kodu on võimatu ettenägematute ohtude eest täielikult kaitsta. Sellele aitab ainult kindlustus.

Mille vastu on kindlustatud korterid, maamajad ja suvilad – peamised riskid

Peamised riskid, mida ettevõtted kindlustavad, on:

1. Tuli;
2. Plahvatus;
3. Üleujutused;
4. Pikselöögi;
5. Hävitamine;
6. Looduskatastroofid, näiteks: orkaan, maavärin, üleujutus, tugev vihm, tugev lumi;
7. Vargus, röövimine, röövimine;
8. tahtlik hävitamine (vara kahjustamine) teiste isikute poolt;
9. terroriakt;
10. Vedelike tungimine korterisse teistest teile mittekuuluvatest ruumidest;
11. Muud kindlustusreeglites toodud juhtumid olenevalt valitud kindlustusseltsist.

Saate valida mitu võimalikku riski või kindlustada oma kodu kõikideks ettenägematuteks asjaoludeks, kõik sõltub kindlustusvõtja individuaalsetest vajadustest.

Ettevõtted pakuvad erinevaid teenusepakette, millesse on grupeeritud erinevad riskid, kuhu saab lisaks vajalikele kaasata ka ebapopulaarseid riske.

4. küsimus. Kui palju maksab maja või korteri kindlustamine?

Teenuse maksumus on individuaalne, sõltub paljudest teguritest: pindala, asukoht, ruumide staatus, valitud riskide arv, kindlustusseltsi valik jne.

Algab kodukindlustuse kaskohind alates 1000 rubla . Odavaimat nimetatakse " Karbis toode" See sisaldab põhilist riskide kogumit, selle registreerimine võtab minimaalselt aega. Kindlustusseltsid vara reeglina ei kontrolli, poliisi saab vormistada veebis.

Lepingu sõlmimisel peaksite mõistma, et suurima osa kindlustushüvitisest moodustavad kandvate seinte kaitse.

Suurema kahjuriskiga viimistlus võtab vaid 10% lepingu kogusummast.

Individuaalsete kindlustustingimuste korral on teenuse maksumus:

• Viimistlus ja vara – 03-,3-0,7% kindlustussummast.
• Maja – 0,2-1,0% kindlustussummast.

Keskmiste kindlustuskulude tabel põhiriske arvesse võttes:

10. Kokkuvõte + video teemal 🎥

Kindlustatud majas või korteris elamine on palju rahulikum, nii säästate mitte ainult raha, vaid ka närve. Kaitseb teid võimalike rahaliste kulutuste ja probleemide eest.

Oluline on arvestada enda huvide ja vajadustega, valida õige kindlustusselts, tutvuda hoolikalt lepingu ja poliitikaga ning mitte unustada kindlustusmaksete tasumist.

Küsimused lugejatele

Kas kindlustate oma kodu (korter, suvila, suvila)? Kui jah, siis mis tingimustel?

Küsimus: kas peaksin korteri kindlustama või ootama veidi kauem, on juba pikemat aega õhus rippunud. Ja kuigi sisemine valmisolek oli juba ammu olemas, takistas miski pidevalt seda ülesannet täitmast. Kuid see osutus, nagu alati: ootamatu ja kurb. Õnnetus, mis meid tabas kuumaveetoru lõhkemisena, kiirendas seda protsessi.

Pärast selle kohutava üleujutuse kõigi tagajärgede likvideerimist ja veidi hingetõmbumist tehti esimese asjana lõpuks kindlustus. Pealegi kulutati kogu protseduurile sõna otseses mõttes 10-15 minutit ja natuke raha. See on tühiasi võrreldes moraalsete ja materiaalsete kuludega, mis perel tekkisid pärast mitte ainult enda, vaid ka naabrite korteri üleujutamist.

Kindlustus lepiti kindlustusfirmaga läbi interneti ja tasuti kaardiga. Kindlustuspoliis tuli ka meili teel. Polnud vaja kuhugi minna. Miks ma otsustasin sellest rääkida? Jah, lihtsalt sellepärast, et võib-olla ei suuda mõned teist otsustada, kas teil on vaja oma kodu kindlustada või on see kõik raha raiskamine.

Küsimus on muidugi selles, et igaüks otsustab ise. Aga seda ma kõigi juhtunud sündmustega seoses aru sain. Kui selline mõte tekib, ei tohiks te seda lihtsalt minema visata. Võib-olla saadab see universum ise (intuitsioon või nimetage seda, kuidas soovite) teile märke ja hoiatab teid ohu eest. Ma ignoreerisin neid "sõnumeid". Mille eest ma maksin.

Meie riigis on kodukindlustus vabatahtlik ja mitte kohustuslik. Ja tegelikult on see protsess alles hoogu saamas, olles praktiliselt algusjärgus. Kui võrrelda Euroopa riikidega, kus 80-90% elanikkonnast lihtsalt ei kujuta ette olukorda, kus nende eluase poleks kindlustatud (nagu ka muud eluvaldkonnad nagu tervis, elu), siis vaid 5-7% elanikest Venelased naudivad oma kodu kindlustuskaitset. Paljud kindlustusseltsid töötavad aga välja ja pakuvad erinevaid kodu- ja varakindlustusega seotud programme.

Esimene küsimus, mis tekib, on: kuhu kindlustada korter ja kuidas valida kindlustusselts. Enne lepingu sõlmimist tuleb vähemalt pealiskaudselt tutvuda erinevate turul olevate pakkumistega, uurida kindlustusandjate reitinguid ja mainet. Kaudseks tõendiks ettevõtte usaldusväärsuse kohta võivad olla mitmesugused kindlustusriskid, erinevad kindlustusliigid ja võimalus luua individuaalsetele vajadustele vastavaid kindlustusprogramme.

Ja juba, lähtudes oma prioriteetidest riskide valikul, pöörates tähelepanu kindlustuse maksumusele ja pakutavatele tariifidele, saate otsida kõige sobivamaid pakkumisi. Tuleb arvestada, et individuaalne lõplik tariif võib erinevate suurenevate tegurite olemasolu tõttu erineda baasmääradest.

Kindlustuspoliisi ostmisel sõlmitakse vastav leping kindlustusandja (organisatsioon, mis osutab kindlustusteenust ja kohustub hüvitama kahju kindlustusjuhtumi korral) ja kindlustusvõtja (isik, kes kindlustab oma kodu teatud ebaõnnede vastu, kelle valib kindlustusjuhtum) vahel. tema).

Lisaks kindlustusandjale ja kindlustatule võivad selle tehinguga olla seotud ka kolmandad isikud: need, kelle tegevuse tõttu kannatasite (näiteks naabrid, kes ujutasid teie korteri üle), ja need, kes, vastupidi, said kannatada õnnetus, mis juhtus teie korteris ja kandis materiaalset kahju (näiteks olete teie süüdi, et teie naabrite remont on rikutud).

Kindlustusobjektid

Kindlustada saab maja, korteri, mis tahes kinnisvara kõige vastu: tulekahju, äikese, kütte-, veevärgi-, kanalisatsiooni- ja tulekahjude kustutamise veega üleujutamise, katuse lekete, röövimise ja varguse, riski eest. kodumasinate kasutamisest, majapidamis- või põhigaasi plahvatusest, loodusõnnetuste ajal ja isegi sellistest väga eksootilistest ohtudest nagu meteoriidid. See võib olla ka tsiviilvastutus korteriomanike eluaseme kasutamise eest.

Samal ajal peate mõistma, et te ei saa end korraga kõige vastu kindlustada. Kuid pärast standardsete poliiside pakutavate riskide loetelu hoolikat uurimist on võimalik seda täiendada ja kohandada.

Kodukindlustuse programmid

Kindlustus on turul esitletud klassikaliste toodete kujul ja "kastiga" programmide kujul, kus iga objekti jaoks valitakse individuaalselt riskide komplektid. Tüüpilise kinnisvara omanikele: suvilad, keskklassi korterid, odavad suvilad, ekspertide sõnul sobivad hästi “kastiga” programmid, milles tingimused, kindlustussummad ja riskid on juba ette määratud. Sõltuvalt konkreetsest olukorrast valitakse valmis “karp”.

See kindlustusprogramm on kliendile mugav mitmel viisil:

• Odav
• Eelnevalt kindlaksmääratud (fikseeritud) hüvitissummad, mille vahel saate valida
• Vara ei ole vaja eelnevalt kirjeldada
• Võimalus taotleda kindlustust kindlustusandja kodulehel internetis.

Samas tuleb toote valikul loomulikult arvestada riskidega, mida see toode katab. Näiteks “kastiga” variantidel puudub sageli selline võimalus nagu korteri kindlustamine läbi korrusmaja katuse lekete vastu (asjakohane ülemiste korruste elanike jaoks).

Klassikaline kindlustusprogramm on sama populaarne valik. Selle eelised on parem teenindus ja laiem levi. Klassikalise kindlustusega poliisi maksumus arvutatakse alati individuaalselt ja see sõltub kaasatud kindlustusobjektide arvust ja sõltub kindlustuskaitse suurusest. Samal ajal viiakse läbi vara inventuur ja selle esialgne hindamine.

Poliisi vormistamisel on selle omanikule tagatud lisavõimalused. See hõlmab hotellikulude tasumist kindlustusjuhtumi tagajärjel kahjustatud eluaseme taastamisel, üürikahjude hüvitamist, võimalust kindlustada väärtuslikku vara, mitteeluruumi, iseliikuvaid sõidukeid, haljastuselemente.

Konkreetsete kindlustustoodete hulka kuuluvad ehitusjärgus ostetud kinnisvara kindlustus (finantsriskid on kindlustatud siis, kui ehitus hilineb või töövõtja pankrotistub), korteri ostmine järelturult (leping) või hüpoteegi alusel.

On veel üks kodukindlustuse liik - vabatahtlik kindlustus, millega saame oma vara automaatselt kindlustada. Selleks tuleb lihtsalt tasuda kommunaalarves eraldi real sisalduv tasu. See panus on väike. Aga loomulikult on sel juhul kindlustusriskide kogum ja ka hüvitise suurus väga tagasihoidlikud.

Lepingu sõlmimiseks töötab iga kindlustusandja välja oma dokumentide loetelu:

• avaldus. Kui poliisi väljastab kindlustusvõtja esindaja, makstakse talle kindlustusjuhtumi toimumisel ka kindlustushüvitist (seetõttu on lepingu sõlmimiseks vaja esitada notari kinnitatud volikiri). Internetis lepingu vormistamisel on see dokument vajalik ka kindlustusjuhtumi toimumisel.
• Pass
• Eluaseme ja kinnisvara omandiõigust kinnitavad dokumendid (arved, tšekid, hindamisaktid).
• Lisaks nõutavate dokumentide esitamisele võib tekkida vajadus vara üle vaadata ja hinnata ning kindlustusagendi poolt läbi viia vara esialgne inventuur.

Kui palju maksab korteri kindlustamine?

Hinnast aimu saamiseks tuleb tutvuda erinevate ettevõtete kindlustusreeglitega ja eeldada, et hind vastab teenuste kvaliteedile. Eksperdid soovitavad pöörduda suurte kindlustusseltside poole, kes on tuntud oma ärilise maine ja kõrge finantsreitingu poolest.

Olenevalt erinevatest teguritest ja riskide paketist on korterite kindlustusmäär ligikaudu 0,15% kuni 0,45%. Näiteks väikese tüüpkorteri kindlustuse aastane maksumus (katte 1,5 miljonit rubla) on ligikaudu 2,2 tuhat rubla.

Äärelinna kinnisvara puhul - kindlustusmäär on 0,45% kuni 1,5%. Miljoni rubla eest kindlustatud maja eest peate maksma umbes 4,5 tuhat rubla aastas.

Turul on nõudlus kuni 500 tuhande rubla kindlustuskaitsega "karbis" toodete järele, mille keskmised intressimäärad on 0,25% kuni 0,45% (olenevalt kindlustussumma suurusest). Sellise poliitika eest maksab selle omanik umbes 1,5 tuhat rubla aastas.

Hüpoteeklaenukindlustuspoliisi maksumuse arvutamisel võetakse arvesse, millest on tehtud välisseinad, laed ja vaheseinad, ning ka maja vanust. Kindlustus on kallim, kui maja on vanem. Selle maksumus suureneb tänu majas olevale gaasiveeboileri, kamina ja sauna olemasolule.

Kui teil on kindlustussumma määramisega raskusi, võite pöörduda sõltumatu hindaja või kindlustusagendi poole. Olulise kindlustusväärtuse deklareerimisel tuleb olla valmis selle summat dokumentidega kinnitama.

Tõenäoliselt ei saa suurte maamajade omanikud ilma eksperdi abita hakkama. Kui odavate äärelinna kinnistute jaoks (aiandusühistute majad) on kiirkindlustusprogrammid üsna sobivad.

Kui pikaks ajaks saate oma kodu kindlustada?

Eluase on reeglina kindlustatud aastaks. Kuigi muud võimalused on võimalikud. Näiteks on võimalik mõneks muuks perioodiks, mil omanik korteris ei ela, või näiteks kõrgemal korrusel asuva naabri korteri renoveerimise ajaks.

Kuid kas seda varianti võib pidada kokkuhoiuks? Kindlustuseksperdid ütlevad, et see pole alati soovitatav. Lühiajalise kindlustuse puhul arvestatakse kindlustuse maksumust lühiajalise kindlustuse skaala järgi. Selle tulemusena ostab klient võrreldes aastase kindlustusmaksumusega kallima kindlustuse. Kuna igakuine kindlustus on kallim.

Palju tulusam on kindlustuskulusid vähendada, valides iga objekti jaoks tõenäolisemad riskid. Miks kindlustada näiteks korteri siseviimistlus või konstruktsioon varguse vastu?

Kindlustuse peensused

Kindlustuspoliisi taotlemisel soovitavad eksperdid:

• võtke ühendust usaldusväärsete kindlustusseltsidega
• ärge kõhelge küsimusi esitamast ja uurige kõike, mis pole selge
• ärge seadke ettevõtte valikul peamiseks kriteeriumiks kindlustuspoliisi maksumust (kokkuhoid võib kaasa tuua suuri kahjusid)
• Võimalusel püüdke kindlustusjuhtumi tagajärgi mitte kõrvaldada enne kindlustusagendi saabumist, et tekitatud kahju ulatuse hindamine oleks õiglasem
• lugege hoolikalt kindlustuseeskirju, pöörates tähelepanu sellistele aspektidele nagu:

1. Tekitatud kahju hindamise mehhanism (hüvitise suurus sõltub sellest parameetrist)
2. Millal, kus ja kuidas kindlustusjuhtumist teatada?
3. Lepingus ette nähtud riskide loetelu
4. Kindlustuse maksmise tingimused ja kord, kahju hüvitamise perioodid pärast kõigi nõutud dokumentide esitamist
5. Kahjude hüvitamisest keeldumise põhjused.

Peatume sellel punktil üksikasjalikumalt. Kujutage ette, et te, olles kindlustanud end erinevate õnnetuste vastu, maksite regulaarselt kindlustusmakseid ja ootamatult, kui juhtus see ettenägematu sündmus, ei teavitanud te sellest kindlustusseltsi õigeaegselt või ei leidnud aega ja vaeva nõutava täispaketi kättesaamiseks. dokumentidest.

Mis sel juhul juhtub? Nad lihtsalt keelduvad teile kindlustuse eest maksmast. Sest õigeaegselt ettevõttele ürituse kohta avalduse esitamata jätmine on üks keeldumise põhjusi. Lepingutes on selgelt kirjas punkt viivitamatust kontaktist kindlustusandjaga, kes peab enne kahju hüvitamist viivitamatult läbi viima ekspertiisi. Ettekäändeks loiule kindlustusvõtjale saab olla vaid mõjuv põhjus, näiteks lähetus, haigus. Sel juhul on võimalik tähtaeg taastada, kuid kohtus.

Teine levinud põhjus on valesti täidetud või puudulikud dokumendid. Kindlustusjuhtumi nõudele tuleb lisada vähemalt tekitatud kahju inventuur ja see dokumenteerida.

Kolmas põhjus on pettus. Te ei tohiks püüda kindlustusandjat petta ja temalt suuremat hüvitist välja nõuda, esitades katastroofi ulatuse kohta valeandmeid ja suurendades kahju maksumust. Ja veel hullem, algatades kindlustusjuhtumi või rakendades mis tahes ebaseaduslikke tegevusi. See ei põhjusta mitte ainult keeldumist, vaid mõnel juhul ka kriminaalvastutuse.

Maksta võib jääda kindlustatu ja vara omaniku hooletuse või ettevaatamatuse tõttu (levinud näide: majaomanik jäi magama kustutamata sigaretiga, millest tekkis tulekahju), kui seda tõendab ekspertiis. Teine põhjus on see, et tähelepanematuse tõttu lepingu allkirjastamisel ei pruugi teie juhtum vastata selles märgitud riskidele.

Hoolitse enda ja oma vara eest!

Hoolimata asjaolust, et kinnisvaraga ettenägematuid olukordi (üleujutused, tulekahjud, vara vargused) tuleb ette pidevalt, ei kiirusta meie kaasmaalased oma korterit kindlustama. Võib isegi öelda, et peaaegu igaüks meist on tahtmatult naabrid üle ujutanud või, vastupidi, hooletuse või vigase torustiku tõttu vigastada saanud. Loetletud hädade (ja mitte ainult nende) kõrvaldamiseks on vaja kiiremas korras leida kuskilt päris tõsised summad, kuid vaatamata sellele pole kodukindlustus meie riigis kuidagi laialt levinud.

Selles artiklis räägime sellest, kas kindlustuspoliisi sõlmimine on tasuv, milline kindlustus on olemas ja kuidas see meede tegelikult kasulik võib olla.

Kinnisvarakindlustuse kultuur Venemaal

Muideks

Kinnisvarakindlustuse mehhanismi kirjeldati esmakordselt muistses Babüloonias, vastavad tekstid on rohkem kui kaks tuhat aastat vanad.

Lääne-Euroopa riikides, Põhja-Ameerika mandril, Skandinaavias ja Briti saartel, Jaapanis on kõik ja kõik kindlustatud, kuna rahalise kirjaoskusega inimeste pragmaatilisus eeldab selle või selle elusündmuse jaoks mingi plaani olemasolu. Kui peaks tekkima mõni häda, läheb tagajärgede likvideerimiseks kindlustusfirma, mitte kinnisvaraomaniku raha. Pealegi ei jää see ainult kindlustusmaksetest moodustatud summaks – kindlustus katab kõik kahjud (või olenevalt lepingutingimustest), isegi kui poliis on ostetud vaid paar aastat enne kindlustusjuhtumi toimumist.

Kuidas on lood korterikindlustusega Venemaal? Pean ütlema, see pole oluline. Traditsiooniliselt pole selline enda (ja ka teiste) vara kaitsmise meetod juurdunud. Meie kodanikud ja pean ütlema, et enamik neist ei saa üldse üleliigset sissetulekut, püüavad vältida kulusid, et kuidagi pere eelarvesse mahtuda, ja mõned isegi ei mõtle sellele, et kellegagi võib probleeme juhtuda. Kui mõnes riigis on eluasemekindlustuse kultuur arenenud sadu aastaid, siis Vene Föderatsioonis on see kultuur kahjuks lapsekingades – see on olemas, kuid ilmselgelt ei kiirusta arenema.

KOOS Statistika näitab (Rosgosstrahhi andmed), et kindlustatud korterite osakaal on umbes 5% kõigist Venemaa eluruumidest; VTB kindlustuse hinnangul on see osakaal veidi suurem, kuid ei küüni 10% -ni. Reeglina on uued hooned kindlustatud ja peamiselt uutele hoonetele hüpoteek. Kindlustusjuhtumi, näiteks eseme osalise või täieliku hävimise korral poliisi sõlmimine on tavapärane nõue pankadele, kes soovivad kaitsta oma eluaseme ostmiseks väljastatud vahendeid. Kindlustusest võib muidugi keelduda, aga siis on laenuintress suurem. Eks omajagu panust statistikasse annavad “teadlikud” kodanikud, kes mõistavad riskide olemust ega taha, et kui midagi peaks juhtuma, siis toetuseta jääks (eriti kui räägime kallist kinnisvarast).

Milleks me valmistume? Mille vastu nad kõige sagedamini kindlustatud on?

Loomulikult on kindlustamist vajavate asjade edetabeli tipus korter, mis on sageli kõige väärtuslikum vara. Kuid sageli ei võeta poliisi sõlmimisel arvesse ainult selle sündmuse tõenäosust, mille käigus teie korteriga midagi juhtub. Kindlustatud on ka “tsiviilvastutus” - kui sinu ettevaatamatusest kannatavad naabrid, siis hüvitab neile kahju kindlustusselts, mitte sina.

Sama kehtib ka teise häda kohta, mis võib juhtuda kellegagi - sissetungijate omavoliline sisenemine korterisse ja selle tagajärjel kogu enam-vähem väärtuslik vara kadumine.

Hoolimata sellest, et tänapäeval on peaaegu igas korteris metalluks, tuletan lugejale meelde, et tänaseks ei ole nad veel õppinud tegema lukke, mida ühel või teisel viisil ei saa avada. Lisaks jätab paljude nende uste kvaliteet palju soovida, sest paljud püüavad selle pealt raha säästa ja turg reageerib vastavalt elanikkonna vajadustele.

Levinumate kindlustusjuhtumite olemus

Vaatame nüüd teist laadi statistikat. Ligikaudu 80% tulekahjudest, mis põhjustavad kinnisvaratulekahju, leiavad aset eluruumides. Mõnel juhul on tulekahju põhjuseks rikkis või aegunud elektrijuhtmestik. Samal ajal moodustavad 90% Vene Föderatsiooni elamufondist korterid kulunud insenerisüsteemidega hoonetes. Kui tulekahjud tekivad vigase juhtmestiku tõttu, siis veevarustuse, kanalisatsiooni ja küttesüsteemide kulumise tõttu on korterid üle ujutatud. Seega, kui te pole (kindlustusega) uue hoone õnnelik omanik, on oht, et teie koduga midagi sellist juhtub, üsna suur.

Kindlustustooted – mida kindlustusandjad pakuvad

Kinnisvarakindlustusturul osalejad jagavad kindlustuspoliise tinglikult mitmeks tüübiks, mida nüüd lühidalt kirjeldame:

Hüpoteeklaenukindlustus. Selliste toodete puhul määrab kindlustusjuhtumite arvu (kahjustused viimistluses, kommunaalkulud, konstruktsioonielemendid jne) pank. Pank arvutab laenusumma alusel ka kattesumma. See tüüp ei nõua vara ülevaatust;

Kaskokindlustus. Kindlustusandjate “karbis” toode sisaldab konkreetset riskide loetelu ning määrab ka kindla summa, mille kindlustusselts konkreetse kindlustusjuhtumi toimumisel maksab;

Individuaalsed tingimused. Klient saab iseseisvalt määrata, mida ta täpselt kindlustada soovib. See võib olla vastutus naabrite ees juhul, kui tema korteris juhtub midagi, mis põhjustab kahju kolmandatele isikutele, ta võib kindlustada teatud viimistluselemendid vms.

Tööstuseksperdid juhivad tähelepanu, et valdav enamus poliisid on terviklikud ja sisaldavad nii konstruktsioonielementide (seinte), dekoratsiooni, korteris asuva vara kindlustust kui ka tsiviilvastutust.

Kindlustuskaitse suurus sõltub lepingus kajastatud kindlustusjuhtumite hulgast, mis omakorda määrab kindlustusmaksete suuruse. Säästlikud valikud hõlmavad enamasti vastutuskindlustust või lihtsalt viimistluse kindlustust ning enamasti tekivad kindlustusjuhtumid allolevate naabrite banaalse üleujutuse tõttu. Summa, mille kindlustusselts kinnisvara osalise kahju eest maksab, määravad eksperdid. Mis omakorda põhinevad kulude suurusel, mis tuleb kahju kõrvaldamiseks teha.

Kui palju abikäsi maksab?

See on huvitav, kuid vähestel inimestel on aimu, kui palju kodukindlustus maksab; võib-olla tõukab kodanikke oma korteri kindlustamise ideest eemale ülespuhutud ideed sissemaksete suuruse kohta. Aastapoliisi (kehtivusaeg kuni üks aasta) hind algab vaid 500 rublast. See tähendab, et kui ohverdate selle raha, võtab kindlustusselts rahalise osa tagajärgede likvideerimisel, näiteks ülaltoodud naabrite poolt teie kodu väikese üleujutuse korral. Kui kardad tulekahju, maksab korteri konstruktsioonielementide aastane kindlustus ligikaudu 0,1% eluaseme maksumusest.

Kliendil on mõnikord raske aru saada, kuidas kindlustusmäärasid määratakse. Määra arvutamiseks kasutavad kindlustusandjad varale kohaldatavat baasmäära. Seejärel lisatakse koefitsiendid, millest igaüks lisatakse või välistatakse sõltuvalt konkreetse objekti parameetritest.

Näiteks võetakse arvesse maja ehitamisel kasutatud ehitusmaterjalide tüüp (hinnatakse selle tulekindlust) ja kinnisvara eluiga.

Üldiselt mõjutab eluaseme seisukord tariife üsna tugevalt, kuna uutes elamutes on infrastruktuur täiesti uus ning vastavalt väheneb üleujutuste ja tulekahjude oht, mis enamikul juhtudel tekivad just kulunud kommunikatsioonide tõttu.

Muide, tariifi ei mõjuta mitte ainult eluaseme seisukord ja parameetrid - sissemakse suurus võib suureneda, kui hoones või territooriumil, kus kasutatakse potentsiaalselt tuleohtlikke seadmeid, on objekt (näiteks saun elamu keldris). Poliisi maksumust mõjutab ka eluaseme kasutamine ärilistel eesmärkidel, kui korteris elamine on perioodiline - kui elamispinda ei kasutata, suureneb vara sissetungimise ja varguse oht. Poliisi maksumust mõjutab ka akende kaitseribade olemasolu (või puudumine).

Mõned kliendid püüavad kindlustada kõike, mida suudavad, ja esitavad mõnikord üsna eksootilisi nõudeid, hoolimata sellest, et paljudes poliisides sisalduvad tavakindlustusjuhtumid võetakse arvesse ja kaetakse paljudes olukordades. Isegi kui võtame sellise uskumatu ja enneolematu näite nagu välismaalaste rünnak korteri vastu, kajastub isegi see olukord klauslis "kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus".

Kindlustusäri seestpoolt. Kuidas kindlustusandjad raha teenivad?

Miks aga kindlustusfirmadel seda kõike vaja on? Kui seni oleme kinnisvarakindlustusturgu vaaginud tarbijate vaatenurgast, siis nüüd on aeg uurida, kuidas see äri käib ja kuidas see toimib.

Nii tagasihoidlike sissemaksete eest kellelegi kahju hüvitamine tunduks täiesti kahjumlik. Kõik tariifid ja kindlustustooted on moodustatud statistiliste andmete alusel, st teave selle kohta, kui palju kindlustusmakseid koguti ja kui palju teatud perioodi jooksul maksti, võimaldab arvutada kasumlikkust. Ja mida kauem ettevõte turul tegutseb, seda täpsem on statistika ja mida rohkem inimesi tema teenuseid kasutab, seda soodsamaid hindu saab ta oma klientidele pakkuda. Viimased, muide, saavad osaleda erinevates lojaalsusprogrammides, kogudes täiendavaid allahindlusi ja iga aastaga osutuvad nende määrad üha tulusamaks.

Lisaks, mida rohkem inimesi oma kodu kindlustab, seda madalamaks muutuvad kindlustusmaksed kogu tööstuse jaoks, kuna hinnakomponent mängib konkreetse ettevõtte konkurentsieelistes olulist rolli. Nii ostab Lääne-Euroopa riikides poliise 90% elanikkonnast ja seal on kindlustusmaksed kõige madalamad.

Põhiküsimus: kuidas valida kindlustusselts

Kõigepealt tuleb uurida turul tegutsevaid kindlustusseltse, kindlustusandja valik on selles küsimuses ehk kõige olulisem. Põhimõtteliselt ei erine täna turutariifid väga oluliselt.

Peate mõistma, et hiljuti tegutsevad ettevõtted võivad lihtsalt kaduda ja on võimalus, et see juhtub enne kindlustusjuhtumi toimumist. Sellega seoses on soovitatav pöörata tähelepanu organisatsioonidele, millel on kümneaastane edukas kogemus.

Internetist on kasulik otsida infot, mis puudutab ettevõtte suhtlemist klientidega, vaadata saab kohtuasju ja nendega seoses algatatud täitemenetlusi. See võimaldab teil teada saada juhtudest, mil ettevõte keeldus kahju hüvitamisest, kuid selliste juhtumite kaalumisel tasub uurida ja välja selgitada, kes eksib, sest alati leidub neid, kes soovivad oma rahaasju parandada ja saada kindlustushüvitist tekitatud kahjust suuremas summas.

Siit leiate teavet müüdud poliiside suhte ja maksete sageduse kohta. Kui ettevõte müüb palju poliise ja teeb makseid harva, tasuks mõelda sellele, et vajadusel tuleb hüvitise saamiseks palju vaeva näha. Liigne suuremeelsus sellises asjas võib aga tekitada ka teatud mõtteid - võib-olla on tegemist kirjaoskamatu juhtimisega ning läbimõtlematu tegevuse tulemusena võib selline ettevõte pankrotti minna.

Järeldus

Kinnisvarakindlustuspoliisi ostmine on ainuvõimalik viis selliste ebameeldivate juhtumite nagu tulekahju või üleujutuse korral kulud kindlustusseltsi kanda. Lisaks hüvitab kindlustus korterist asjade varastamise korral tekkinud kahju. Enne kindlustusriskide valimist tuleb kainelt hinnata selliste juhtumite tõenäosust oma korteris ja valida usaldusväärne ettevõte, kes ka reaalselt kindlustushüvitisi välja maksab.

Igor Vasilenko