Tontilla olevien rakennusten välinen vakioetäisyys

Etäisyys talojen (naapuri- ja oma) välillä sekä mahdollisten rakennusten välillä, olipa kyseessä kotitalous. rakennukset, aidat, viestintä tai kasvit alueella on sisällytettävä hankkeeseen tiettyjen SNiP:n sääntelemien sääntöjen perusteella. Näin voit luoda hyväksyttävät elinolosuhteet sekä suojella itseäsi ja naapureitasi vaarallisissa tilanteissa.

Riittävä aidan korkeus

Korkea aita on houkuttelevampi, koska se pystyy estämään näkymän asuinrakennukseen ja muodostamaan ylitsepääsemättömän esteen vieraiden pääsylle. Tällainen päätös johtaa kuitenkin useisiin epämiellyttäviin hetkiin. Ensinnäkin paloturvallisuusstandardit määrittelevät muut aidan parametrit, jotka voivat merkittävästi vähentää palon leviämisen voimakkuutta vaaratilanteessa. Samalla alueen korkea rakenne varjostaa aluetta.

Aita tulee asentaa naapureiden väliin enintään 1,5 metrin korkeudelle.

Kahden rakennuksen välinen aita ei saa olla korkeampi kuin 1,5 m. Tämä arvo määräytyy liittovaltion standardien mukaan, mutta paikallisen (alueellisen) säädösdokumentaation mukaan aidan enimmäiskorkeudet voivat vaihdella merkittävästi.

Esimerkiksi joillakin alueilla on sallittua pystyttää aita asuinrakennusten väliin enintään 2,2 m. Tästä syystä rakentamisen aikana on keskityttävä asiaankuuluviin standardeihin.

Asuinrakennusten väliselle alueelle asennetussa aidassa on vielä yksi ominaisuus: rakenteen on päästävä valon läpi. Ihanteellinen verkkoaita tai lakka-aita. Täysin sokea aita pystytetään asuinrakennusten väliin vain naapurin kirjallisella suostumuksella.

SNiP:n ja standardien mukaan aidan korkeuden kadun tai ajotien puolella ei tulisi olla yli 2,2 metriä.

Aita on sallittu rakentaa ilman pienintäkään rakoa, vain pieni korkeus (0,75 m), jolloin naapurikiinteistön omistajien lupaa ei tarvita. Voit myös laajentaa rakennetta suurimmalle sallitulle tasolle, mutta tämän päällirakenteen on oltava läpinäkyvä.

Lisää paloturvallisuudesta

Talojen väliset etäisyydet voidaan määritellä palotaukoiksi. Hyväksyttävä leveys käytävä takaa asiantuntijoiden vapaan liikkuvuuden. teknologiaa. Näin ollen asuinrakennusten välillä on oltava riittävä etäisyys, jolloin näitä alueita voidaan pitää paloesteinä, jotka auttavat vähentämään palon leviämisen voimakkuutta.

Tämä selittää, miksi paloturvallisuusstandardien noudattaminen on tärkeää paitsi jatkokäytön aikana myös valmistelun aikana ja suoraan asuinrakennuksen rakennusvaiheessa.

Uusien rakennusten vaatimuksia säätelevä tärkein asiakirja on SNiP 2.07.01-89. Kaikki rakennukset voidaan jakaa ryhmiin ottaen huomioon käytetyt materiaalityypit, mikä määrittää asuinrakennuksen palovaaran tason tulipalon sattuessa:

• A – betonista ja kivestä tehdyt talot;
• B – samanlaiset rakenteet, mutta puukatoilla;
• B – puurakennukset.

Jos huomioidaan molemmat A-tyypin rakennukset, ei kahden asuinrakennuksen välinen suositeltu etäisyys voi olla alle 6 m. B-tyypin rakennusten normit ovat 8 m. Täysin puisten rakennusten (tyyppi B) välillä nousun tulee olla yhtä suuri 15 m:n rajaan tai sen yli, koska Tämä materiaali on herkimmin palava. Jos tarkastellaan erityyppisiä rakennuksia, paloesteet vastaavat eri arvoja.

Esimerkiksi jos talo A on henkilökohtaisessa omistuksessa ja naapurin tontilla on B-tyypin rakennelma, rakennusten väliin on suositeltavaa jättää vähintään 8 m leveä vapaa tila.

Toinen tapaus: tyyppien A ja B rakennuksia harkitaan, paloturvallisuusstandardit sanelevat muita vaatimuksia, nimittäin vähimmäisrajan 10 m. SNiP määrää toisen vaihtoehdon: kahden erityyppisen rakennuksen (B ja C) välisen vähimmäisetäisyyden tulee olla yhtä suuri 10 metriin.

Terveysturvallisuus

Nämä standardit säätelevät tiettyä turvallisuustasoa eri tarkoituksiin tarkoitettujen rakennusten ja rakenteiden välillä. Erityisesti:

1. Tontille rakennettavan asuinrakennuksen tulee sijaita 3 metrin etäisyydellä aidasta ja vastaavasti kiinteistön välisestä rajasta. Mittaukset tulee ottaa talon pohjasta aidan puolelle. Tässä tapauksessa on otettava huomioon ulkonevat elementit, esimerkiksi kuisti tai katto. Tässä tapauksessa sinun on mitattava etäisyys tästä pisteestä, jos se ulottuu pohjan yli yli 0,5 m.
2. Tontilla aidan ja pienten rakennusten väliin tulee jättää vähintään 1 m leveä vapaa tila. Lisäksi SNiP määrittelee tarpeen sijoittaa katon kaltevuus kohti omaa omaisuutta.
3. Mutta jos siipikarjaa pidetään ulkorakennuksissa, näiden tontilla olevien rakennusten ja aidan välinen vähimmäisetäisyys on 4 m.
4. Terveysturvallisuusmääräykset säätelevät myös istutusten etäisyyttä yhteisestä aidasta: mitä suurempia kasvit ovat, sitä kauemmaksi ne istutetaan aidasta. Esimerkiksi pensaat voivat sijaita 1 metrin etäisyydellä, keskikorkeat puut - 2 m aidalta ja korkeimmat istutukset - 4 m tai enemmän.
5. Autotallista aidalle voi olla 1 m leveä vapaata tilaa.
6. Saniteettiturvallisuusstandardit säätelevät kylpylän rakentamista vähintään 1 metrin etäisyydelle aidasta ja 8 metrin etäisyydelle asunnosta. Mutta kadun "mukavuudet" tulisi suunnitella 12 metrin etäisyydelle kiinteistöjen välisestä rajaviivasta.

Sivuston suunnittelussa on noudatettava seuraavia saniteettistandardeja.

Tarkkaan myös määräysten mukaan. Tämän dokumentaation perusteella eri käyttötarkoituksiin rakennusvaiheessa oleville kohteille tarjotaan tietyt suojarakenteen parametrit sekä sen etäisyys asuinrakennuksesta.

Talojen välinen etäisyys: säännöt ja määräykset

Asuinrakennusten suunnittelu suoritetaan seuraavien lakisääteisten asiakirjojen perusteella: SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99 sekä paloturvallisuusstandardit. Lähtökohtana on kahden vierekkäisen erityyppisen rakennuksen väliset paloraot, erityisesti niiden parametrit.

Lisäksi asuinkiinteistöjen sijoittamiselle lähialueille on perusvaatimuksia:

• 3 m on vähimmäisraja omakotitalosta rajaviivaan;
• 6 m on yksityiskodin ikkunoiden ja naapurin seinän välinen etäisyys.

Paloturvallisuusstandardeja harkittaessa on otettava huomioon, että kaksirivisessä rakennuksessa vierekkäisiä esineitä saa rakentaa tiiviisti:

Tärkeä kohta esikaupunkirakentamisen tontin suunnittelussa on valtion säädösten vaatimusten tiukka noudattaminen.

Tämä rakennusten/rakenteiden sijoitusvaihtoehto ei aiheuta ristiriitoja rakennusten paloturvallisuusvaatimusten ja varsinaisen projektin välille.

Esikaupunkialueen kaavoitus

6 hehtaarin pinta-ala riittää maalaistalon rakentamiseen ja puutarha-alueen infrastruktuurin järjestämiseen. Mutta vain alueen kaavoitus mahdollistaa maan tehokkaimman käytön. On tarpeen määrittää tärkeimmät tehtävät, jotka toteutetaan dachassa, esimerkiksi vihannespuutarhan tai leikkikentän järjestäminen jne.

Etäisyys aidalta istutuksiin

Mahdolliset vyöhykkeet:

1. Tontti, jolle on tarkoitus sijoittaa itse asuinrakennus ja toissijaiset rakennukset, jotka on tarkoitettu ihmisten määräaikaiseen tai pysyvään asumiseen (esimerkiksi vieraiden ulkorakennus).
2. Alue, jolle kasvimaa istutetaan. Täällä sinun on suunniteltava kasvihuoneen sijainti.
3. Virkistysalue, jonne voit pystyttää lasten leikkipaikan, pienen huvimajan ja jopa uima-altaan, jos kuvamateriaali sallii. Erilaisia ​​katoksia, kukkapenkkejä - on parasta sijoittaa tämä kaikki virkistysalueelle.
4. Erityisesti on suositeltavaa poistaa ulkorakennukset, autotalli, kylpylä, katupalvelut ja juomavesilähde. Tälle sivulle on ryhmitelty myös eläintenpitorakennukset (koirat, linnut jne.), työpaja, ulko"kesäkeittiö" ja vastaavat.

Alueen kaavoitus tarjoaa vaaditun turvallisuustason, koska leikkipaikka ja siten myös siellä olevat lapset eivät ole lähellä kadun "mukavuutta" tai aitausta, jossa on koiria. Lisäksi jakamalla alueen tehokkaasti eri tarkoituksiin tarkoitettuihin alueisiin vapautuu aikaa kulkea polku pisteestä toiseen.

Esimerkiksi, jos ulkokeittiö sijaitsee mökin vastakkaisessa päässä, sinun on jatkuvasti menetettävä paljon aikaa siirtyäksesi talosta (ns. talvikeittiö, ruokasali) kesäkeittiöön. Sama koskee liikkumista ulkorakennusten välillä.

Rakennuksia suunniteltaessa on otettava huomioon riittävät etäisyydet jokaisen olemassa olevan rakennustyypin välillä: asuin-, apu- jne.

Vastausta tulisi etsiä palo- jasta. Noudattamalla tätä dokumentaatiota voit välttää tulevat ongelmat, joita yleensä syntyy naapurien välisissä riita-asioissa. Lisäksi rakennusten oikea sijoittelu varmistaa oman kiinteistösi turvallisuuden naapuripaikalla syntyvien vaaratilanteiden varalta.