किराए के परिसर के लिए उपयोगिताओं की प्रतिपूर्ति के लिए समझौता। ताप आपूर्ति के लिए उपयोगिता लागत की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध

एक ओर चार्टर के आधार पर कार्य करना, और ____________________________________ को इसके बाद "ग्राहक" के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व ____________________________________________________ द्वारा किया जाता है, दूसरी ओर ____________________________ के आधार पर कार्य करते हुए, सामूहिक रूप से समझौते के तहत "ग्राहक" के रूप में संदर्भित किया जाता है। पार्टियों'' ने इस समझौते में निम्नानुसार प्रवेश किया है।

1. समझौते का विषय

1.1. इस समझौते के तहत, सेवा प्रदाता प्रदान करता है रखरखावइंजीनियरिंग नेटवर्क और आवासीय भवन का स्वच्छता रखरखाव सड़क पर नंबर _______। ________________________, जिसमें ग्राहक का कब्जा है गैर आवासीय परिसर(इसके बाद "परिसर" के रूप में संदर्भित), और ग्राहक आवासीय भवन के संचालन से जुड़ी लागतों के साथ-साथ ग्राहक के इंट्रा-हाउस नेटवर्क और संचार के उपयोग से जुड़ी लागतों के लिए सेवा संगठन की प्रतिपूर्ति करने का वचन देता है।

1.2. इस अनुबंध के तहत कार्य के दायरे में शामिल हैं: रखरखाव और रखरखावआवासीय भवन, उसका संरचनात्मक तत्व, इंजीनियरिंग नेटवर्क और संचार, साथ ही एक आवासीय भवन का स्वच्छता रखरखाव और स्थानीय क्षेत्र, हीटिंग अवधि के लिए आवासीय भवन तैयार करते समय (शहर हीटिंग नेटवर्क से गर्मी आपूर्ति प्रणालियों के इनपुट की अनुपस्थिति में) हाइड्रोफ्लशिंग और हीटिंग सिस्टम के दबाव परीक्षण पर काम करना शामिल है।

1.3. सेवा संगठन ग्राहक के परिसर के अंदर रखरखाव और स्वच्छता रखरखाव कार्य नहीं करता है। ऐसा कार्य किसी सेवा संगठन के साथ एक अतिरिक्त अनुबंध संपन्न होने पर किया जा सकता है। परिसर में इंजीनियरिंग और प्लंबिंग उपकरणों को बदलने का काम करते समय, ग्राहक सहमत होने के लिए बाध्य है निर्दिष्ट कार्यसेवा संगठन के साथ.

1.4. एक आवासीय भवन में ग्राहक के कब्जे वाले परिसर का क्षेत्र है ______________ वर्ग. एम।

1.5. अनुबंध का उद्देश्य उचित रखरखाव और मरम्मत सुनिश्चित करना है इंजीनियरिंग उपकरण, सामान्य क्षेत्र और स्थानीय क्षेत्र, साथ ही गैर-आवासीय परिसर (भवनों) के उपयोगकर्ता को परिचालन और उपयोगिता सेवाओं का प्रावधान।

2. पार्टियों की जिम्मेदारियां

2.1. सेवा संगठन कार्य करता है:

2.1.1. आवासीय भवन का रख-रखाव एवं स्वच्छता रखरखाव इसके अनुसार करना वर्तमान नियमऔर मानदंड तकनीकी संचालन आवासीय स्टॉक.

2.1.2. ग्राहक के अनुरोध पर, ग्राहक के परिसर में डिलीवरी सुनिश्चित करें उपयोगिताओं, अर्थात्: जल आपूर्ति और स्वच्छता, बिजली आपूर्ति, गर्मी आपूर्ति।

2.1.3. समय पर प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए ग्राहक को चालान जारी करें।

2.1.4. उचित समय के भीतर, अनुबंध के विषय के संबंध में ग्राहक से प्राप्त शिकायतों और प्रस्तावों पर विचार करें, स्वीकार करें आवश्यक उपायउनकी अनुमति से.

2.2. ग्राहक बाध्य है:

2.2.1. सेवा संगठन को उपयोगिता सेवाओं की आपूर्ति के लिए संपन्न अनुबंधों की प्रतियां प्रदान करें। यदि समझौते तीसरे पक्ष के साथ संपन्न होते हैं तो उनकी प्रतियां प्रदान की जाती हैं।

2.2.2. इस समझौते द्वारा स्थापित तरीके और शर्तों पर आवासीय भवन की सेवा से जुड़ी लागतों के लिए सेवा संगठन को प्रतिपूर्ति करें।

2.2.3. परिसर का उपयोग उनके उद्देश्य के अनुसार करें, आवास स्टॉक को नुकसान पहुंचाए बिना, इसे पूर्ण कार्यशील स्थिति में रखें, इसका स्वच्छता रखरखाव सुनिश्चित करें, तंत्र की स्थापना को रोकें और तकनीकी उपकरण, आवास स्टॉक के रखरखाव और संचालन को बाधित करना।

2.2.4. कब्जे वाले परिसर और संपूर्ण आवासीय भवन के संचालन के संबंध में सेवा संगठन के निर्देशों का पालन करें। जारी रखो सामान्य सिद्धांतोंआवासीय भवन के इंट्रा-हाउस नेटवर्क, इंजीनियरिंग और अन्य उपकरणों के संचालन के साथ-साथ प्रमुख मरम्मत के दौरान, आवासीय भवन के कुल क्षेत्रफल के उपलब्ध क्षेत्र के अनुपात में खर्च।

2.2.5. इंजीनियरिंग बनाए रखें और पाइपलाइन उपकरणपरिसर में, इंजीनियरिंग उपकरण (लीक, शॉर्ट सर्किट, आदि) के संचालन में उल्लंघन के बारे में सेवा संगठन को लिखित रूप में सूचित करें और उन्हें खत्म करने के उपाय करें।

2.2.6. सेवा संगठन के कर्मचारियों को परिसर तक पहुंच प्रदान करें, साथ ही मरम्मत कार्य करने के लिए सेवा संगठन को ग्राहक के परिसर में स्थित इन-हाउस इंजीनियरिंग उपकरण और संचार तक पहुंच प्रदान करें। ग्राहक के परिसर में स्थित इन-हाउस इंजीनियरिंग उपकरण और संचार बंद या अव्यवस्थित नहीं होने चाहिए, उन तक निःशुल्क पहुंच प्रदान की जाती है, इस मामले में किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति ग्राहक द्वारा नहीं की जाती है; संगठन।

2.2.7. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से एक महीने के भीतर, उपकरणों को स्थापित करें वाणिज्यिक लेखांकनसेवा संगठन के साथ सहमति के अनुसार परिसर के प्रवेश द्वार पर या किसी अन्य स्थान पर उपयोगिताओं की खपत। मीटरिंग उपकरणों की स्थापना पर, ग्राहक, सेवा संगठन और संबंधित सेवा के आपूर्तिकर्ता के प्रतिनिधियों की उपस्थिति में एक संबंधित अधिनियम तैयार किया जाता है; मीटरिंग उपकरणों को सील कर दिया गया है निर्धारित तरीके से.

2.2.8.आपातकाल की स्थिति में अनिवार्यइसकी घटना के कारणों पर संयुक्त रूप से एक रिपोर्ट तैयार करने के लिए "सेवा संगठन" के प्रतिनिधियों को लिखित रूप में या टेलीफोन द्वारा आमंत्रित करें। ग्राहक के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित एकतरफा अधिनियम को अमान्य माना जाता है।

2.2.10. की कीमत पर उत्पादन करें हमारी पूंजी, सेवा संगठन से उचित अनुमति के साथ, प्रमुख नवीकरणउपयोग के लिए स्वीकृत गैर-आवासीय परिसर के अंदर (संपत्ति), इसकी सजावट, स्थापना के सुधार से संबंधित है अतिरिक्त उपकरणऔर इस अनुबंध में दिए गए कार्य के दायरे से अधिक कार्य किया।

2.2.11. सेवा संगठन की लिखित अनुमति के बिना विधिवत निष्पादित:

उपयोगिता नेटवर्क स्थानांतरित न करें;

विद्युत स्थापित, कनेक्ट या उपयोग न करें उपकरणऔर घरेलू तकनीकी क्षमताओं से अधिक क्षमता वाली मशीनें विद्युत नेटवर्क, हीटिंग उपकरणों, नियंत्रण और शट-ऑफ वाल्व के अतिरिक्त अनुभाग;

सहित घरेलू उपकरणों और उपकरणों को कनेक्ट या उपयोग न करें व्यक्तिगत उपकरणजल शोधन जिसमें नहीं है तकनीकी पासपोर्ट(प्रमाणपत्र) जो परिचालन सुरक्षा आवश्यकताओं और स्वच्छता और स्वच्छ मानकों को पूरा नहीं करते हैं;

उपयोगिताओं की आपूर्ति के लिए मौजूदा लेखांकन योजनाओं का उल्लंघन न करें;

हीटिंग सिस्टम में शीतलक का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए न करें (घरेलू जरूरतों के लिए हीटिंग सिस्टम और उपकरणों से नेटवर्क पानी का उपयोग);

ऐसे कार्य या अन्य कार्यों की अनुमति न दें जिनसे परिसर या भवन संरचनाओं को नुकसान हो।

2.3. पार्टियों की सामान्य जिम्मेदारियाँ:

3. सेवाओं की लागत और भुगतान प्रक्रिया

3.1. इस अनुबंध के तहत कार्य की लागत है: _________________ रूबल प्रति वर्ष, ____________ रूबल प्रति माह।

3.2. ग्राहक, इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के 10 दिनों के भीतर, खंड 3.1 द्वारा स्थापित मासिक शुल्क की दोगुनी राशि का अग्रिम भुगतान करता है। वास्तविक समझौता.

3.3. ग्राहक मासिक आधार पर, रिपोर्टिंग माह के बाद प्रत्येक माह के 10वें दिन से पहले, सेवा संगठन को प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करता है। भुगतान का आधार सेवा संगठन द्वारा जारी चालान है।

3.4. सेवा संगठन, रिपोर्टिंग अवधि के लिए प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए चालान जारी करते समय, चालान के साथ पूर्ण किए गए कार्य का प्रमाण पत्र संलग्न करता है। चालान और समापन प्रमाण पत्र की प्राप्ति से 10 दिनों के भीतर रिपोर्टिंग अवधि के लिए इस अनुबंध के तहत काम पूरा होने के संबंध में ग्राहक की ओर से लिखित आपत्तियों के अभाव में, काम को ग्राहक द्वारा स्वीकार किया गया माना जाता है और भुगतान के अधीन है।

5.2. इस समझौते को समान शर्तों पर एक वर्ष के लिए विस्तारित माना जाता है, यदि इसकी समाप्ति से 30 दिन पहले कोई भी पक्ष इसकी समाप्ति की घोषणा नहीं करता है।

5.3. इस अनुबंध को सेवा प्रदाता द्वारा समाप्त किया जा सकता है एकतरफाअनुबंध की समाप्ति की अपेक्षित तिथि से 15 दिन पहले ग्राहक को अधिसूचना के साथ।

6. अन्य शर्तें

6.1. इस समझौते में सभी परिवर्तन और परिवर्धन लिखित रूप में किए जाते हैं और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं।

6.2. यह समझौता दो समान प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

6.3. अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं किए गए कार्य के सेवा संगठन द्वारा प्रदर्शन से जुड़ी लागत, जिसमें बढ़ती कीमतों से संबंधित वस्तुनिष्ठ कारणों से उत्पन्न होने वाली लागत, सेवा संगठन की गलती के बिना उत्पन्न होने वाली आपातकालीन स्थितियां शामिल हैं, अतिरिक्त रूप से परिसर के ग्राहक द्वारा कवर की जाती हैं।

6.4. कानूनी पता, बैंक और अन्य विवरण बदलने के मामले में। पार्टियां 10 दिनों के भीतर एक दूसरे को लिखित रूप में इस बारे में सूचित करने के लिए बाध्य हैं।

पार्टियों का विवरण और पता

मेल पता

________________________________________

________________________________________

परिशिष्ट संख्या

पट्टा समझौते के लिए

क्रमांक_______ दिनांक "___"___________200__

अनुबंध संख्या __________

खर्चों में भागीदारी के बारे में किरायेदार के साथ,

पट्टेदार की संपत्ति के रखरखाव से संबंधित

"____ "____________ 200_ ग्राम।

नाम, जिसे इसके बाद "पट्टेदार" के रूप में संदर्भित किया जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व निदेशक ________________ द्वारा किया जाता है, जो एक ओर चार्टर के आधार पर कार्य करता है, और __________________________________________, जिसे इसके बाद "किरायेदार" के रूप में संदर्भित किया जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व सामान्य निदेशक ________________________________ द्वारा किया जाता है, जो कि कार्य करता है। दूसरी ओर, चार्टर के आधार पर, निम्नलिखित के बारे में इस समझौते में प्रवेश किया है:

1. समझौते का विषय

1.1. कब्जे वाले क्षेत्र के अनुसार, किरायेदार भवन, उसके उपयोगिता नेटवर्क और उपकरण, क्षेत्र, बाहरी प्रकाश व्यवस्था और सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव से जुड़ी मकान मालिक की लागत का हिस्सा प्रतिपूर्ति करता है; उपयोग के लिए भवन तैयार करना सर्दी की स्थिति; सड़कों, पाइपलाइनों का रखरखाव, परिसर का कीट नियंत्रण और अन्य परिचालन लागत; निर्यात घर का कचराऔर अन्य अपशिष्ट, पर्यावरणीय उपायों की लागत (यदि उत्पादन किराए के परिसर में स्थित है), संचार, सुरक्षा; भवन को जल आपूर्ति, सीवरेज और हीटिंग सेवाएं, बिजली प्रदान करना; प्रशासनिक और आर्थिक सेवाएँ; भूमि कर का भुगतान.

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

2.1. पट्टादाता बाध्य है:

2.1.1. केंद्रीय हीटिंग स्टेशन के इंजीनियरिंग उपकरणों की दुर्घटनाओं और निवारक मरम्मत को खत्म करने के लिए समय पर और उच्च गुणवत्ता वाले कार्य करना, मुख्य पाइपलाइनऔर विद्युत नेटवर्क।

2.1.2. किरायेदार को प्रावधान की अस्थायी, जबरन समाप्ति के बारे में चेतावनी दें व्यक्तिगत प्रजातिसेवाएँ।

2.1.3. 10 दिनों के भीतर, समझौते के विषय के संबंध में किरायेदार से प्राप्त शिकायतों और प्रस्तावों पर विचार करें। उनके समाधान हेतु आवश्यक उपाय करें।

2.2. किरायेदार बाध्य है:

2.2.1. नियमों का पालन आंतरिक नियमनपरिसर के संचालन के लिए पट्टेदार का उद्यम, नियम और विनियम, इंजीनियरिंग संरचनाएँऔर नियामक दस्तावेजों (एसएनआईपी, श्रम सुरक्षा नियम, सुरक्षा नियम,) के अनुसार उपकरण आग सुरक्षाऔर इसी तरह।)।

2.2.2. किरायेदार के परिसर में स्थित जल सेवन फिटिंग और अन्य प्रणालियों की तकनीकी स्थिति की जांच करने के लिए पट्टादाता के कर्मचारियों को परिसर तक पहुंच प्रदान करें।

2.2.2. संचार प्रणालियों में किसी भी क्षति या खराबी के बारे में पट्टादाता को तुरंत सूचित करें।

2.2.3. दुर्घटना की स्थिति में उसे दूर करने के लिए सभी आवश्यक उपाय करें। यदि किरायेदार की गलती के कारण दुर्घटनाएं होती हैं, तो उन्हें खत्म करने और परिणामों को खत्म करने का काम किरायेदार द्वारा किया जाता है।

2.2.4. पट्टादाता की लिखित अनुमति के बिना, सुरक्षा सहित किसी भी इंजीनियरिंग और तकनीकी संचार को बदलने से संबंधित कोई भी कार्य न करें। फायर अलार्म. परिसर के सहमत पुनर्विकास और पुन: उपकरण की स्थिति में, काम पूरी तरह से पूरा होने के बाद, परिसर को पट्टेदार के प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षरित स्वीकृति प्रमाण पत्र के आधार पर संचालन के लिए स्वीकार किया जाता है।

2.2.5. भवन, मुख्य इंजीनियरिंग संरचनाओं, सड़कों और संचार नेटवर्क की मरम्मत के लिए पट्टेदार की लागत में भाग लें जो पट्टेदार के कब्जे वाले परिसर के सामान्य संचालन को सुनिश्चित करता है।

2.2.6. संपत्ति को अच्छी स्थिति में बनाए रखें, अपने खर्च पर नियमित मरम्मत करें और इसके रखरखाव की लागत वहन करें।

2.2.7. रिपोर्टिंग माह के बाद 5वें दिन तक, उपयोगिता सेवाओं के लिए प्रतिपूर्ति के भुगतान के लिए इम्यारेक लेखा विभाग से एक चालान प्राप्त करें।

2.2.8. कार्यान्वयन पर बैंक के निशान के साथ उपयोगिता और परिचालन व्यय की प्रतिपूर्ति के लिए समझौते में प्रदान किए गए भुगतान करने के लिए भुगतान आदेशों की इम्यारेक के लेखा विभाग को प्रतियां प्रदान करें; इन प्रतियों को बैंक के निष्पादन नोट में दर्शाए गए दिन से गिनती करते हुए, दो कार्य दिवसों के भीतर केंद्रीय प्रशासनिक जिले के लेखा विभाग को प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

2.3. पट्टेदार का अधिकार है:

2.3.1. यदि अनुबंध के विषय से संबंधित कार्य करने की लागत बढ़ती या घटती है, तो इक्विटी भागीदारी की लागत की पुनर्गणना करें।

2.4. किरायेदार का अधिकार है:

2.4.1. इंजीनियरिंग उपकरण, संचार नेटवर्क को होने वाले नुकसान को खत्म करने और किराए के परिसर के सामान्य संचालन को सुनिश्चित करने के लिए पट्टेदार को समय पर काम करने की आवश्यकता है।

2.4.2. उसकी गलती के कारण होने वाले नुकसान के लिए पट्टेदार से मुआवजे की मांग करें।

पार्टियाँ अपने बैंक विवरण में परिवर्तन के बारे में तुरंत सूचित करने का वचन देती हैं। किसी पक्ष द्वारा इस खंड का अनुपालन करने में विफलता उसे इस तथ्य का उल्लेख करने के अधिकार से वंचित कर देती है कि समझौते में प्रदान किया गया नोटिस या भुगतान ठीक से नहीं किया गया था।

3. कार्य की लागत एवं भुगतान प्रक्रिया

3.1. किराए के चालू माह के लिए उपयोगिता और परिचालन व्यय से जुड़ी पट्टेदार की लागत की प्रतिपूर्ति पट्टेदार द्वारा गणना (अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 3.1) के अनुसार की जाती है। यदि सेवाओं के लिए टैरिफ बढ़ते हैं, तो प्रतिपूर्ति की लागत की पुनर्गणना की जाएगी।

3.2. भुगतान रिपोर्टिंग माह के अगले 10वें दिन से पहले, पट्टेदार के खातों के आधार पर, स्थानांतरण द्वारा किया जाता है धनपट्टादाता के खाते में.

3.3. अनुबंध की शर्तों में सभी बदलावों को एक अतिरिक्त समझौते द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है।

4. पार्टियों की जिम्मेदारी

4.1. किरायेदार या पट्टेदार द्वारा खंडों में प्रदान किए गए दायित्वों की गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के मामले में। इस समझौते के 2.1, 2.2, पक्ष वर्तमान कानून द्वारा प्रदान की गई सीमा तक जिम्मेदारी वहन करते हैं रूसी संघ.

4.2. भुगतान की प्रक्रिया और शर्तों का अनुपालन न करने की स्थिति में, पट्टादाता, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 619 के आधार पर, पट्टा समझौते के परिशिष्ट संख्या 3 और दोनों को शीघ्र समाप्त करने का अधिकार सुरक्षित रखता है। लीज एग्रीमेंट स्वयं।

5. समझौते की अवधि

5.1. समझौते की वैधता अवधि "____" ____________ 200_ से "____"_____________ 200__ तक परिसर पट्टा समझौते की वैधता अवधि के अनुसार स्थापित की जाती है।

6. विवाद समाधान प्रक्रिया

6.1. इस समझौते के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले और पार्टियों के समझौते से नहीं सुलझने वाले विवादों को वर्तमान कानून के अनुसार मध्यस्थता अदालत में हल किया जाएगा।

7. पार्टियों का विवरण

पट्टादाता:

किराएदार

पार्टियों के हस्ताक्षर

पट्टादाता: किरायेदार:

__________________ _____________

आपके लिए लागत प्रतिपूर्ति समझौता तैयार करना आसान बनाने के लिए - उपयोगिता सेवाओं के लिए एक नमूना, नीचे एक स्पष्टीकरण दिया जाएगा कि यह क्या है, इसे तैयार करने के लिए क्या नियम हैं और समझौते को तैयार करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है।

यह शर्त अक्सर परिसर के लिए किराये के समझौते के समापन के समय निर्धारित की जाती है।

सार्वजनिक सेवाएँ कई प्रकार की होती हैं, लेकिन निष्कर्ष निकालने का सार सभी के लिए बहुत समान होता है। इसलिए, आइए ताप आपूर्ति के लिए प्रतिपूर्ति समझौते का उदाहरण देखें।

शब्द और परिभाषाएं

इस पैराग्राफ में आपको उन परिसरों की संख्या दर्ज करनी होगी जिन्हें आप प्राप्त कर रहे हैं या किराए पर दे रहे हैं। क्षेत्र, पता, पंजीकरण डेटा और श्रृंखला प्रमाणपत्र भी वहां शामिल हैं। वर्णन करें कि भवन के क्षेत्र में कौन से उपयोगिता नेटवर्क स्थित हैं। उनके स्थान का पता बताएं.

इस पैराग्राफ में, लेन-देन के पक्षों को उपयोगिता नेटवर्क की जिम्मेदारी की सीमाएं निर्दिष्ट करनी चाहिए, जो उपयोगकर्ताओं की जिम्मेदारी निर्धारित करेगी। उस शहर के आधार पर जहां अनुबंध तैयार किया गया है, कुछ आवश्यकताएं, मानदंड या मानक हैं जो परिसर के लिए परिचालन जिम्मेदारी के विभाजन पर अधिनियम में शामिल हैं।

ताप आपूर्ति के लिए उपयोगिता लागत की प्रतिपूर्ति पर एक समझौते का उदाहरण

1. पेपर का हेडर अपील के विषय को इंगित करेगा, हमारे मामले में - सांप्रदायिक मुआवजा समझौता। परिसर को गर्म करने की लागत।
2. पता - हेडर के ठीक नीचे यह लिखा होता है कि आवेदन किस पते पर जमा किया जाएगा।
3. इससे भी नीचे, आपके शहर और इस दस्तावेज़ के संकलन की वास्तविक तारीख का संकेत दिया जाएगा।
4. इसके बाद याचिका का पाठ आता है, जहां आप इंगित करते हैं कि यह किसकी ओर से और किसे संबोधित है।
5. परिभाषा शर्तें - आपको किराए पर प्राप्त होने वाली हर चीज़ की एक सूची है।
6. समझौते का विषय वह है जिस पर आप मकान मालिक या किरायेदार के साथ सहमत हुए हैं।
7. गणना प्रक्रिया - वैट सहित मुआवजे समझौते की राशि इंगित की गई है।
8. पार्टियों के अधिकार और दायित्व - मकान मालिक को क्या करना चाहिए, और किरायेदार को किन नियमों का पालन करना चाहिए।
9. सीधे शब्दों में कहें तो अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियाँ, अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियाँ होती हैं जब लेन-देन के पक्षकारों को लागत का भुगतान करने की ज़िम्मेदारी से मुक्त कर दिया जाता है।
10. अतिरिक्त शर्तें - सभी छोटे बिंदु यहां दर्शाए गए हैं, जैसे अनुबंधों की संख्या, अनुबंध में क्या शामिल है, आदि।
11. पता और विवरण - दोनों पक्षों का विवरण दर्शाया गया है।
12. मुद्रण के लिए हस्ताक्षर और स्थान.

यह एक नमूना अनुबंध जैसा दिखता है, और यदि ऐसा कोई दस्तावेज़ तैयार करने की आवश्यकता हो तो आप इसका उपयोग कर सकते हैं। अब आइए इस दस्तावेज़ के बिंदुओं को और अधिक विस्तार से समझने के लिए देखें।

वीडियो: नए नियम

यहां यह इंगित किया जाना चाहिए कि ग्राहक उपयोगिता लागत की प्रतिपूर्ति के लिए पूरी जिम्मेदारी लेता है जो ठेकेदार के पास होगी। इसके अलावा, यह पैराग्राफ समझौते की वैधता अवधि को निर्दिष्ट करता है।

भुगतान प्रक्रिया

अगला कदम भुगतान प्रक्रिया को औपचारिक बनाना है, जहां सभी प्रतिपूर्ति कीमतें इंगित की जाती हैं।

लागत के साथ वैट पुनर्भुगतान पर खर्च की गई राशि (18%) भी शामिल है। अनुबंध का भुगतान मासिक रूप से किया जाना चाहिए, और ग्राहक ठेकेदार को ठीक उसी राशि की प्रतिपूर्ति करता है जो उसने उपयोगिता ऋण का भुगतान करने के लिए योगदान दिया था।

बातचीत कमरे के एक निश्चित क्षेत्र पर आधारित होती है, जिसे शेयरों में विभाजित किया जाता है।

1. ठेकेदार (एक्स) वर्ग मीटर का एक हिस्सा रखता है, और फिर इमारत के कुल आयामों के लिए यह कितना है इसके प्रतिशत के रूप में एक संख्या इंगित की जाती है।
2. ग्राहक के पास कितना बचा है - मात्रा वर्ग मीटरऔर प्रतिशत.

• नकद;
• गैर-नकद विधि से.

उपयोगिता बिलों में निवेश के लिए रिटर्न भुगतान की सटीक राशि यहां इंगित की गई है।

यदि पैसा ठेकेदार के खाते में स्थानांतरित कर दिया गया तो ग्राहक ने अपने दायित्वों को पूरा किया। यदि ऐसा नहीं होता है, तो निष्पादक जुर्माने के भुगतान की मांग कर सकता है। यह निम्नानुसार निर्धारित किया जाता है: देरी के प्रत्येक दिन के लिए भुगतान राशि का 0.1%।

ग्राहक को इस राशि का भुगतान करने से छूट दी जा सकती है यदि वह साक्ष्य के रूप में उन कारणों को प्रदान करने में सक्षम है जिनके कारण भुगतान नहीं किया जा सका। यदि विलंब मॉडरेशन में दिखाई देता है अप्रत्याशित घटनाजो बिना किसी गलती के प्रकट हुआ

ठेकेदार, तो अनुबंध द्वारा स्थापित भुगतान राशि से अधिक में ठेकेदार द्वारा गणना की गई राशि को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है।

पार्टियों के अधिकार और दायित्व

लेन-देन का प्रत्येक पक्ष कुछ ऐसे कार्य करने के लिए बाध्य है जो उपयोगिताओं के समय पर भुगतान के साथ-साथ इन भुगतानों की लागत की प्रतिपूर्ति की सुविधा प्रदान करेगा।

इसलिए, ग्राहक और ठेकेदार की प्रत्यक्ष जिम्मेदारियां, अवसर और अधिकार हैं जिन्हें दोनों पूरा कर सकते हैं या पूरा करना चाहिए।

कलाकार की जिम्मेदारियाँ:

1. इंजीनियरिंग कंपनियों के साथ ताप आपूर्ति समझौते का समय पर समापन।
2. किसी इंजीनियरिंग संगठन की सेवाओं के लिए उनके प्रबंधन के साथ स्थापित समझौते के अनुसार भुगतान।
3. हर महीने ग्राहक के लिए एक चालान जारी करें, जिसमें बिल की गई राशि की वास्तविकता की पुष्टि करने वाली एक सूची शामिल हो। अर्थात्, ठेकेदार को अनिवार्य रूप से यह साबित करना होगा कि उपयोगिताओं के लिए मुआवजे की राशि वास्तविक है, न कि काल्पनिक या आरोपित।
4. ग्राहक के सीधे अनुरोध पर, अनुबंध के तहत ठेकेदार द्वारा किए गए भुगतान को सत्यापित करें। इस तरह की जांच करने की अवधि अनुरोध प्राप्त होने के क्षण से 10 कैलेंडर दिन है।

कलाकार अधिकार

यदि ग्राहक ने स्वयं खर्चों के लिए मुआवजा देना बंद कर दिया है तो ठेकेदार को इंजीनियरिंग कंपनी की सेवाओं का उपयोग बंद करने का सीधा अधिकार है। यदि सहमत भुगतान तिथि से 10 दिनों के भीतर भुगतान प्राप्त नहीं होता है, तो मकान मालिक के पास उपयोगिताओं को अस्वीकार करने का पूरा अधिकार है।

बदले में, कानून इसकी व्याख्या इस तरह करता है कि कलाकार नियमों या स्थापित मानदंडों का उल्लंघन नहीं करता है, बल्कि मुआवजा प्राप्त करने के लिए उपायों का उपयोग करता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 328 के अनुसार, कलाकार का ऐसा व्यवहार पूरी तरह से कानूनी होगा।

इसके अलावा, यह तब तक जारी रह सकता है जब तक ग्राहक देरी के कारण किरायेदार द्वारा की गई लागत और क्षति की पूरी राशि का भुगतान नहीं कर देता।

कलाकार किसके लिए ज़िम्मेदार नहीं है?

उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरणों के टूटने के कारण होने वाली क्षति या हानि के लिए ठेकेदार जिम्मेदारी लेने के लिए बाध्य नहीं है।

यह नियम तब लागू होता है जब संचार नेटवर्क - पाइपलाइन, बिजली के तार, आदि का टूटना ठेकेदार के जानबूझकर या जानबूझकर किए गए कार्यों के बिना हुआ हो।

ग्राहक की जिम्मेदारियाँ

पट्टादाता की कुछ जिम्मेदारियां भी होती हैं जिन्हें ठेकेदार द्वारा उपयोग की जाने वाली सभी संपत्ति की सुरक्षा और तकनीकी सेवाक्षमता के स्तर को सुनिश्चित करने के लिए पूरा किया जाना चाहिए।

ग्राहक ऐसे कार्यों को नहीं करने का भी वचन देता है जो अनुबंध में निर्दिष्ट सार्वजनिक सेवाओं का उपयोग करने की प्रक्रिया का उल्लंघन कर सकते हैं। यदि उपयोगिता नेटवर्क में समस्याएं पाई जाती हैं, तो पट्टेदार को ठेकेदार को इस बारे में सूचित करना चाहिए ताकि यदि संभव हो तो वह मानव निर्मित दुर्घटना को खत्म करने के उद्देश्य से उपाय कर सके।

ग्राहक परिवर्तित नहीं कर सकता आंतरिक प्रणालियाँठेकेदार को लिखित सूचना के बिना पानी, गैस, बिजली और गर्मी की आपूर्ति। इसमें किरायेदार की सहमति के बिना हीटिंग सिस्टम आदि के लिए कोई भी सेक्शन स्थापित न करने का नियम भी शामिल है।

मकान मालिक लिखित सूचना प्राप्त होने की तारीख से 5 दिनों के भीतर उपयोगिताओं के लिए मुआवजे का तुरंत भुगतान करने का वचन देता है। इसके अलावा, यदि किराये के समझौते के तहत सहयोग के दौरान, ग्राहक की गलती के कारण ठेकेदार को नुकसान हुआ है, तो पूर्व समस्या को खत्म करने के लिए सभी उपाय करने का वचन देता है।

उसे ऐसी मिसाल की स्थिति में होने वाले सभी खर्चों का भी भुगतान करना होगा।

1. ग्राहक ठेकेदार के बजाय सरकारी एजेंसियों के साथ सभी मुद्दों को हल करने का वचन देता है।
2. किरायेदार को परिसर और उपकरणों तक निःशुल्क पहुंच प्रदान करें।
3. उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने से तर्कसंगत इनकार करें, और यदि ठेकेदार 5 कार्य दिवसों के भीतर इसका जवाब नहीं देता है, तो ऐसे इनकार को स्वीकृत माना जाता है।
4. प्रतिपूर्ति समझौते की निगरानी के लिए किरायेदार प्रतिनिधियों तक पहुंच प्रदान करें।

ग्राहक अधिकार

ग्राहक को नुकसान के लिए ठेकेदार के दावों की प्रामाणिकता को सत्यापित करने का पूरा अधिकार है। और किराए के दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में, देरी के प्रत्येक दिन के लिए 0.1% का जुर्माना लगाया जाता है।

यदि ठेकेदार के पास देरी से भुगतान का सबूत है, तो जुर्माना पूरा हटा दिया जाएगा।

अप्रत्याशित घटना

अनुबंध में एक खंड है जो उस स्थिति का प्रावधान करता है जब लेनदेन के दोनों पक्षों को किसी भी दायित्व और भुगतान से मुक्त कर दिया जाता है। इसमे शामिल है:

1. आग, बाढ़, भूकंप और अन्य चीजें जिन्हें लेनदेन के पक्षों द्वारा नियंत्रित नहीं किया जा सकता है।
2. यदि कोई पक्ष अनुबंध के तहत काम नहीं कर सकता है, तो 5 दिनों के भीतर दूसरे पक्ष को दूसरे पक्ष को सूचित करना होगा।
3. यदि यह 2 सप्ताह तक जारी रहता है, तो पार्टियां अनुबंध समाप्त कर सकती हैं।

अन्य शर्तें

अनुबंध के इस खंड में वह सब कुछ शामिल है जो कर्तव्य के उल्लंघन की स्थिति में होगा।यहां आपको यह बताना चाहिए कि समझौते के पूर्ण सेट में कितने अधिनियम या परिशिष्ट शामिल हैं, साथ ही समझौते में अतिरिक्त बदलाव और उनके कार्यान्वयन के लिए कार्यों के अनुक्रम से संबंधित प्रश्न भी शामिल हैं।

यहां यह भी बताया जाना चाहिए कि किन परिस्थितियों में और किन परिस्थितियों में पार्टियों को उपयोगिता लागत की प्रतिपूर्ति के लिए दस्तावेज़ पर सहयोग को शीघ्र निलंबित करने का अधिकार है।

अब आप समझ गए हैं कि उपयोगिता भुगतान के नुकसान के मुआवजे के अनुबंध में कौन से मुख्य बिंदु शामिल होने चाहिए। ऐसा समझौता लेनदेन के दोनों पक्षों पर दायित्व लगाता है, इसलिए सहयोग दस्तावेज़ में निर्दिष्ट नियमों का पालन करते समय आपको सावधान रहना चाहिए। इससे अनावश्यक जुर्माने या मुकदमेबाजी से बचा जा सकेगा।

ताप आपूर्ति के लिए उपयोगिता लागत की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध। दायित्वों को दायित्व की शर्तों और कानून की आवश्यकताओं, अन्य कानूनी कृत्यों के अनुसार और ऐसी शर्तों और आवश्यकताओं के अभाव में - सीमा शुल्क के अनुसार ठीक से पूरा किया जाना चाहिए। व्यापार कारोबारया अन्य सामान्य रूप से आवश्यक आवश्यकताएँ।

यदि बाध्य पक्ष अनुबंध द्वारा निर्धारित दायित्व का प्रदर्शन प्रदान करने में विफल रहता है या ऐसी परिस्थितियाँ हैं जो स्पष्ट रूप से इंगित करती हैं कि ऐसा प्रदर्शन नहीं किया जाएगा नियत समय, जिस पक्ष पर प्रति-प्रदर्शन निहित है, उसे अपने दायित्व के प्रदर्शन को निलंबित करने या इस दायित्व को पूरा करने से इनकार करने और क्षति के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।

यदि अनुबंध द्वारा निर्धारित दायित्व की पूर्ति पूरी तरह से नहीं की जाती है, तो जिस पक्ष पर प्रति-प्रदर्शन निहित है, उसे अपने दायित्व की पूर्ति को निलंबित करने या अप्राप्त प्रदर्शन के अनुरूप भाग में प्रदर्शन करने से इनकार करने का अधिकार है।

(पते पर: ____________, मॉस्को, सेंट ________________, संख्या ___)

मास्को
"____" __________ 20__

खुला संयुक्त स्टॉक कंपनी"_____________________" (संक्षिप्त नाम - ओजेएससी "_______________"), जिसे इसके बाद "ग्राहक" के रूप में जाना जाएगा, जिसका प्रतिनिधित्व महानिदेशक ______________________, चार्टर के आधार पर कार्य करते हुए, एक ओर, और खुली संयुक्त स्टॉक कंपनी "_____________________" (संक्षिप्त नाम - OJSC "____________"), जिसे इसके बाद "ठेकेदार" के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर ______________________ द्वारा किया जाता है। दूसरी ओर, चार्टर के आधार पर कार्य करते हुए, सामूहिक रूप से पार्टियों के रूप में संदर्भित, गर्मी आपूर्ति के लिए उपयोगिता लागत की प्रतिपूर्ति के लिए इस समझौते में प्रवेश किया है (बाद में इसे "के रूप में संदर्भित किया जाएगा") मुआवज़ा समझौता") निम्नलिखित के बारे में:
1. नियम और परिभाषाएँ
1.1. परिसर - ग्राहक द्वारा कब्जा किया गया गैर-आवासीय परिसर और पते पर स्थित: मॉस्को, सेंट। ____________________, घर ___, भवन संख्या __, कुल क्षेत्रफल के साथ ___________ वर्ग मीटर, स्वामित्व के अधिकार पर, पंजीकरण रिकॉर्ड ___-___-___/____/_____-____, श्रृंखला का प्रमाण पत्र ___ ___ संख्या ___________।
1.2. नेटवर्क इंजीनियरिंग - इंजीनियरिंग संचारऔर उपकरण ताप आपूर्ति सेवाओं के प्रावधान के लिए अभिप्रेत है और पते पर स्थित है: मॉस्को, सेंट। ____________________, घर ___, भवन संख्या __ (इसके बाद इसे "भवन" कहा जाएगा)।
1.3. उत्तरदायित्व के विभाजन की सीमा में सीमा है इंजीनियरिंग नेटवर्कइमारतें जो मॉस्को में लागू आवश्यकताओं और मानकों के अनुसार उनके उचित रखरखाव के लिए मालिकों (उपयोगकर्ताओं) की ज़िम्मेदारी निर्धारित करती हैं और परिचालन जिम्मेदारी के विभाजन पर अधिनियम में पार्टियों द्वारा अनुमोदित होती हैं।

2. समझौते का विषय
2.1. इस प्रतिपूर्ति योग्य समझौते के अनुसार, ग्राहक परिसर में गर्मी की आपूर्ति के लिए ठेकेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति करने का दायित्व मानता है।
2.2. मुआवज़ा समझौते की वैधता की अवधि "___" _________ 20__ से "___" _________ 20__ तक है।

3. भुगतान प्रक्रिया
3.1. भुगतान किए गए समझौते की कीमत _______________ (_______________ हजार _______________) रूबल ___ कोप्पेक है, जिसमें वैट 18% - _________ (______________ हजार _____________) रूबल __ कोप्पेक शामिल है। मुआवजे के समझौते के परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार ठेकेदार द्वारा वास्तव में किए गए खर्च के अनुपात में समझौते के तहत भुगतान मासिक किया जाता है।
3.2. ग्राहक, भुगतान किए गए महीने के अगले महीने के भीतर, प्रतिपूर्ति समझौते, एक चालान और सेवाओं के प्रमाण पत्र के परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार लागत और गणना के अनुसार ठेकेदार द्वारा जारी किए गए चालान के आधार पर ठेकेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति करता है। प्रतिपादन किया।
3.3. आपसी समझौते का आधार पार्टियों को सौंपा गया भवन का क्षेत्र है, जिसे निम्नलिखित शेयरों में वितरित किया जाता है:
— ठेकेदार को ___________ वर्ग मीटर सौंपा गया है, जो भवन के कुल क्षेत्रफल का 82.15% है;
- ग्राहक के लिए - _________ वर्ग मीटर, जो भवन के कुल क्षेत्रफल का 17.85% है।
3.4. शुल्क-आधारित समझौते के तहत भुगतान चालान प्राप्त होने की तारीख से पांच कार्य दिवसों के भीतर समझौते की धारा 7 में निर्दिष्ट ठेकेदार के बैंक खाते में कैशलेस रूप में किया जाता है।
3.5. भुगतान करने का ग्राहक का दायित्व ठेकेदार के बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित होने के क्षण से पूरा माना जाता है।
3.6. यदि ग्राहक ठेकेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति के लिए समय सीमा का उल्लंघन करता है, जो एक प्रतिपूर्ति योग्य समझौते का विषय है, तो ठेकेदार को बकाया राशि का 0.1% (प्रतिशत का दसवां हिस्सा) की राशि में जुर्माना के भुगतान की मांग करने का अधिकार है। देरी के प्रत्येक दिन के लिए. यदि ग्राहक यह साबित कर देता है कि निर्दिष्ट दायित्व को पूरा करने में देरी अप्रत्याशित घटना या ठेकेदार की गलती के कारण हुई, तो उसे दंड का भुगतान करने से छूट दी गई है।

4. पार्टियों के अधिकार और दायित्व
4.1. कलाकार बाध्य है:
4.1.1. ताप आपूर्ति समझौता समय पर संपन्न करें।
4.1.2. परिसर में ताप आपूर्ति सेवाओं के लिए समझौते की शर्तों के अनुसार भुगतान समय पर और उचित तरीके से करें ताप आपूर्ति संगठन.
4.1.3. हर महीने, बिलिंग माह के अगले महीने के दौरान, ग्राहक को एक चालान जारी करें, प्रतिपूर्ति समझौते के परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार बिल की गई राशि की गणना संलग्न करें, और भुगतान करने के लिए ठेकेदार द्वारा की गई लागत की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करें। गर्मी की आपूर्ति के लिए, साथ ही अधिनियम और चालान के लिए।
4.1.4. ग्राहक के अनुरोध पर, अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से दस कैलेंडर दिनों के भीतर इस समझौते के तहत किए गए भुगतान का मिलान करें।
4.2. कलाकार का अधिकार है:
4.2.1. यदि ग्राहक इन सेवाओं (या उसके भाग) के भुगतान के लिए ठेकेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति में संबंधित भुगतान की तारीख से 10 (दस) कैलेंडर दिनों से अधिक की अवधि के लिए देरी करता है, तो परिसर में गर्मी आपूर्ति सेवाओं के प्रावधान को समाप्त करें। प्रतिपूर्ति योग्य समझौते के अनुसार किया गया है। ठेकेदार के दायित्व की ऐसी समाप्ति मुआवजा समझौते का उल्लंघन नहीं है, बल्कि ठेकेदार के घाटे को कम करने के उद्देश्य से एक परिचालन उपाय है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 328 के अनुसार ठेकेदार के दायित्व की उचित पूर्ति ग्राहक के दायित्व की उचित पूर्ति पर आधारित है और यह तब तक पूर्ति के अधीन नहीं है जब तक कि ग्राहक का दायित्व ठीक से पूरा न हो जाए।
4.3. क्षतिपूर्ति समझौते में निर्दिष्ट परिसर में गर्मी आपूर्ति सेवाओं के प्रावधान में शामिल किसी भी उपकरण के संचालन में खराबी या रुकावट के परिणामस्वरूप प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से ग्राहक के किसी भी नुकसान के लिए ठेकेदार जिम्मेदार नहीं है, बशर्ते कि ऐसे नुकसान नहीं हुए हों। ठेकेदार की जानबूझकर की गई हरकतों से।
4.4. ग्राहक बाध्य है:
4.4.1. परिसर के उपयोगिता नेटवर्क को तकनीकी रूप से सुदृढ़ स्थिति में बनाए रखें, अनुपालन करें स्थापित नियमसुरक्षा सावधानियां, अग्नि सुरक्षा और आंतरिक स्वच्छता।
4.4.2. ऐसी कार्रवाई न करें जो मुआवजे के समझौते, उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों, मॉस्को में इस क्षेत्र में लागू आवश्यकताओं और मानदंडों द्वारा स्थापित परिसर के लिए गर्मी आपूर्ति सेवाओं का उपयोग करने की प्रक्रिया का उल्लंघन करती हो।
4.4.3. इंजीनियरिंग सिस्टम की खराबी के बारे में ठेकेदार को तुरंत सूचित करें, आपातकालीन क्षणऔर ठेकेदार के प्रतिनिधियों को दुर्घटनाओं को खत्म करने, इंजीनियरिंग नेटवर्क का निरीक्षण, जांच और नियंत्रण करने की अनुमति दें।
4.4.4. बिना आंतरिक उपयोगिता नेटवर्क को पुनः सुसज्जित न करें लिखित अनुबंधठेकेदार के साथ.
4.4.5. ठेकेदार की लिखित अनुमति के बिना हीटिंग सिस्टम पर हीटिंग उपकरणों, पानी के नल के अतिरिक्त अनुभाग स्थापित न करें; हीटिंग सिस्टम में शीतलक का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए न करें; ठेकेदार की अनुमति के बिना हीटिंग सिस्टम से पानी न निकालें।
4.4.6. हर महीने, प्रतिपूर्ति समझौते में निर्दिष्ट दस्तावेजों के साथ ठेकेदार के चालान की प्राप्ति की तारीख से पांच कार्य दिवसों के भीतर, परिसर को गर्म करने की लागत के लिए ठेकेदार को अनुबंध में दिए गए तरीके और शर्तों पर प्रतिपूर्ति करें। .
4.4.7. अनुबंध के निष्पादन से जुड़े ठेकेदार को क्षति की स्थिति में, जो उसकी अपनी गलती से हुई है, परिणामों को खत्म करने के लिए सभी आवश्यक उपाय करें। ठेकेदार द्वारा चालान जारी करने और सहायक दस्तावेज जमा करने की तारीख से 5 (पांच) व्यावसायिक दिनों के भीतर ग्राहक की गलती के कारण हुई दुर्घटनाओं के उन्मूलन से संबंधित ठेकेदार के सभी खर्चों का भुगतान करें।
4.4.8. इस घटना में कि ठेकेदार को परिसर इंजीनियरिंग नेटवर्क के संचालन से संबंधित ग्राहक की गतिविधियों के संबंध में सरकारी निकायों से आदेश जारी किए जाते हैं, ऐसे अनुरोध ग्राहक को संबोधित किए जाते हैं। ग्राहक प्राप्त आदेश के अनुसार उल्लंघन को खत्म करने के लिए उपाय करने के लिए बाध्य है, और यदि आदेश का उल्लंघन करने पर जुर्माना जारी किया जाता है, तो जुर्माना अदा करें।
4.4.9. किसी भी आपात स्थिति और/या की स्थिति में आपातकालीन तकनीकी सेवाओं के कर्मचारियों, ठेकेदार के एक प्रतिनिधि के लिए परिसर तक निर्बाध और तत्काल पहुंच सुनिश्चित करें। आपातकालीन क्षण.
4.4.10. भुगतान अनुबंध के तहत प्रदान की गई सेवाओं के मासिक प्रमाण पत्र पर ठेकेदार से इसकी प्राप्ति की तारीख से 5 (पांच) कार्य दिवसों के भीतर हस्ताक्षर करें, या लिखित रूप में एक उचित इनकार दें। यदि, निर्दिष्ट अधिनियम की प्राप्ति की तारीख से 5 (पांच) कार्य दिवसों के भीतर, ग्राहक अपनी ओर से हस्ताक्षरित अधिनियम की एक प्रति ठेकेदार को वापस नहीं करता है, या ठेकेदार को एक तर्कसंगत इनकार नहीं भेजता है, तो अधिनियम को ग्राहक द्वारा हस्ताक्षरित माना जाता है, और सेवाएँ उचित गुणवत्ता के साथ पूर्ण रूप से प्रदान की जाती हैं।
4.4.11. इस भुगतान समझौते के निष्पादन की निगरानी के लिए ठेकेदार के प्रतिनिधियों को परिसर में आने की अनुमति दें।
4.4.12. मुआवजा समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 (पांच) कार्य दिवसों के भीतर प्रमाणित व्यक्तियों में से गर्मी आपूर्ति के लिए जिम्मेदार लोगों को नियुक्त करें और नियुक्ति आदेश की एक प्रति भेजकर ठेकेदार को इस बारे में लिखित रूप से सूचित करें। जिम्मेदार व्यक्ति. पार्टियां इस बात से सहमत हैं कि ये व्यक्ति उपरोक्त मुद्दों पर ठेकेदार के समक्ष ग्राहक से संपर्क करने और उसका प्रतिनिधित्व करने के लिए अधिकृत होंगे।
4.4.13. यदि ऐसे व्यक्तियों की सूची बदलती है, तो उसे ऐसे व्यक्तियों द्वारा अपने कर्तव्यों का पालन करने के अपराध के दिन से पहले ठेकेदार को इस बारे में सूचित करना चाहिए।
4.5. ग्राहक का अधिकार है:
4.5.1. ठेकेदार द्वारा जारी चालान में दर्शाई गई राशि की वैधता की जाँच करें।
4.5.2. इस मुआवजे समझौते द्वारा निर्धारित अपने दायित्वों की ठेकेदार द्वारा पूर्ति की शर्तों के उल्लंघन के मामले में, ग्राहक को देरी के प्रत्येक दिन के लिए मासिक सेवा की लागत का 0.1% की राशि में जुर्माना के भुगतान की मांग करने का अधिकार है। यदि निष्पादक यह साबित कर देता है कि निर्दिष्ट दायित्व को पूरा करने में देरी उसकी गलती के कारण नहीं हुई थी, तो उसे दंड का भुगतान करने से मुक्त कर दिया जाता है।

5. अप्रत्याशित बड़ी परिस्थितियाँ
5.1. पार्टियों को क्षतिपूर्ति समझौते के तहत दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए दायित्व से मुक्त कर दिया जाता है यदि यह विफलता अप्रत्याशित घटना परिस्थितियों का परिणाम थी, अर्थात्: आग, बाढ़, भूकंप, सैन्य कार्रवाई, बशर्ते कि ये परिस्थितियां सीधे शर्तों की पूर्ति को प्रभावित करती हों समझौता। इस मामले में, संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने की अवधि निर्दिष्ट परिस्थितियों की अवधि के लिए बढ़ा दी जाएगी।
5.2. जो पार्टी अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ है, वह तुरंत दूसरे पक्ष को निर्दिष्ट परिस्थितियों के शुरू होने के बारे में सूचित करती है, लेकिन किसी भी स्थिति में उनके कार्यों के शुरू होने के 5 (पांच) कार्य दिवसों के बाद नहीं।
5.3. यदि ये परिस्थितियाँ 14 कैलेंडर दिनों से अधिक समय तक जारी रहती हैं, तो प्रत्येक पक्ष भुगतान समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव कर सकता है। इस लेख में दिए गए आधार पर समझौते की समाप्ति की स्थिति में, किसी भी पक्ष को दूसरे पक्ष से अपने नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार नहीं है। इस मामले में, पार्टियाँ आवश्यक आपसी समझौते करेंगी, जिसमें समझौते के तहत पूरे किए गए दायित्वों का भुगतान और उन दायित्वों के लिए पहले हस्तांतरित धन की वापसी शामिल है जो अप्रत्याशित घटना की स्थिति के कारण पूरे नहीं हुए थे।

6. अन्य शर्तें
6.1. मुआवज़ा समझौता समान कानूनी बल वाली 2 प्रतियों में संपन्न होता है: एक ठेकेदार द्वारा रखा जाता है, एक ग्राहक द्वारा रखा जाता है।
6.2. समझौते के अभिन्न अंग निम्नलिखित अनुबंध हैं:
6.2.1. परिशिष्ट संख्या 1 - परिसर में ताप आपूर्ति की लागत की गणना।
6.2.2. परिशिष्ट संख्या 2 - परिचालन जिम्मेदारियों के चित्रण का अधिनियम।
6.3. मुआवजा समझौते के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले विवादों पर रूसी संघ के कानून के अनुसार विचार किया जाता है। पार्टियां समाधान के लिए हरसंभव प्रयास करेंगी विवादास्पद मामलेबातचीत के माध्यम से, और केवल अगर कोई समझौता नहीं होता है और समझौता करना असंभव है, तो विवादास्पद मामले को मॉस्को मध्यस्थता न्यायालय में भेजा जाएगा।
6.4. अन्य सभी मामलों में जो उपयोगिता व्यय प्रतिपूर्ति समझौते में प्रदान नहीं किए गए हैं, पार्टियों को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्देशित किया जाता है।
6.5. मुआवजे के समझौते की शर्तों को बदलने की अनुमति केवल पार्टियों के समझौते से ही दी जाती है। किए गए परिवर्धन और परिवर्तनों पर पार्टियों द्वारा प्राप्ति की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर विचार किया जाता है और, यदि पार्टियां समझौते पर पहुंचती हैं, तो उन्हें एक अतिरिक्त समझौते में औपचारिक रूप दिया जाता है। यदि पार्टियां समझौते पर नहीं पहुंचती हैं, तो समझौता उन्हीं शर्तों पर मान्य है।
6.6. मुआवज़ा समझौते की शर्तें पार्टियों के कानूनी उत्तराधिकारियों पर बाध्यकारी हैं।
6.7. पार्टियां इस बात पर सहमत हैं कि, जानकारी के अपवाद के साथ, रूसी संघ के कानून के अनुसार, एक व्यापार रहस्य नहीं बनाया जा सकता है कानूनी इकाई, समझौते की सामग्री, साथ ही समझौते के संबंध में पार्टियों द्वारा एक-दूसरे को हस्तांतरित किए गए सभी दस्तावेज़ गोपनीय माने जाते हैं और संबंधित होते हैं व्यापार रहस्यपार्टी, जो दूसरे पक्ष की लिखित सहमति के बिना प्रकटीकरण के अधीन नहीं है।
6.8. एकवचन में किसी अनुबंध में किसी शब्द या पद के संदर्भ में उस शब्द या पद के संदर्भ शामिल होते हैं बहुवचन. बहुवचन में किसी शब्द या पद के संदर्भ में एकवचन में उस शब्द या पद के संदर्भ शामिल होते हैं। यह नियम तब तक लागू है जब तक अन्यथा अनुबंध के पाठ का पालन नहीं किया जाता है।
6.9. सुविधा के लिए, क्षतिपूर्ति समझौते में ग्राहक और ठेकेदार का मतलब उनके अधिकृत व्यक्तियों के साथ-साथ उनके संभावित उत्तराधिकारी भी हैं।
6.10. क्षतिपूर्ति समझौते के तहत हस्तांतरित अधिसूचनाएँ और दस्तावेज़ निम्नलिखित पते पर लिखित रूप में भेजे जाते हैं:
6.10.1. ठेकेदार के लिए: __________________________________।
6.10.2. ग्राहक के लिए: ________________________________।
6.11. कोई भी संदेश डिलीवरी की तारीख से उचित पत्राचार पते तक मान्य है।
6.12. यदि पार्टियों में से किसी एक का विवरण बदलता है, तो वह तुरंत दूसरे पक्ष को सूचित करने के लिए बाध्य है, बशर्ते कि पत्राचार के लिए ऐसा नया पता केवल मास्को में एक पता हो सकता है। अन्यथा, पिछले विवरण के तहत पार्टी द्वारा दायित्वों की पूर्ति को समझौते के तहत दायित्वों की उचित पूर्ति माना जाएगा।
6.13. उपयोगिता लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए यह भुगतान समझौता कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार जल्दी समाप्त किया जा सकता है। समझौते के तहत या पार्टियों के समझौते से किसी एक पक्ष द्वारा अपने दायित्वों की विफलता या अनुचित पूर्ति की स्थिति में समझौते की शीघ्र समाप्ति संभव है। पार्टियां समझौते की समाप्ति की अपेक्षित तिथि से कम से कम 30 (तीस) दिन पहले समझौते को समाप्त करने के अपने इरादे के बारे में एक-दूसरे को सूचित करने के लिए बाध्य हैं।

7. पार्टियों के पते और विवरण

ग्राहक: जेएससी "_______________",

ग्राहक:
__________________
एमपी।

ठेकेदार: जेएससी "______________"।
पता: __________, मॉस्को, सेंट। ________________, डी। __।
आईएनएन ____________, चौकी ____________, ओजीआरएन ________________________,
आर/खाता संख्या ____________________________।
जेएससी ______________ मॉस्को में,
ठीक है. खाता संख्या __________________, बीआईसी ________________________।

निष्पादक:

जेएससी "___________" के महानिदेशक

____________________

आगमन खोज नियम:

• उपयोगिताओं के नमूने की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध (86)
• उपयोगिताओं की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध (54)
• उपयोगिताओं की प्रतिपूर्ति के लिए नमूना अनुबंध (48)
• उपयोगिता लागत नमूना की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध (45)
• नमूना उपयोगिता प्रतिपूर्ति समझौता (35)
• उपयोगिता लागत नमूना की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध (30)
• ताप आपूर्ति लागत की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध (27)
• नमूना लागत प्रतिपूर्ति समझौता (25)
• उपयोगिता प्रतिपूर्ति समझौता (15)
• ताप आपूर्ति लागत की प्रतिपूर्ति के लिए अनुबंध (11)

मॉस्को "___" ___________ 201_

ओपन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी "________________________________" (संक्षिप्त नाम - ओजेएससी "__________"), जिसे इसके बाद "निष्पादक" के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर _______________ करते हैं, जो एक ओर चार्टर के आधार पर कार्य करता है, और दूसरी ओर सीमित देयता कंपनी है। "__________________________________________" (संक्षिप्त नाम - एलएलसी "___________"), जिसे इसके बाद "उपभोक्ता" के रूप में संदर्भित किया जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व सामान्य निदेशक _______________ द्वारा किया जाता है, जो दूसरी ओर चार्टर के आधार पर कार्य करता है, और साथ में पार्टियों के रूप में जाना जाता है, इस क्षतिपूर्ति समझौते (बाद में इसे "समझौते" के रूप में संदर्भित) में निम्नानुसार प्रवेश किया है:

1. नियम और परिभाषाएँ
1.1. परिसर -और पते पर स्थित है: मॉस्को, सेंट। ________________________, घर __, भवन संख्या __, कुल क्षेत्रफल _______ वर्ग मीटर, दाईं ओर ________________, पंजीकरण रिकॉर्ड ___________, श्रृंखला का प्रमाण पत्र _______ संख्या ________________ (प्रमाण पत्र की प्रति - परिशिष्ट संख्या 1)।
1.2. सेवाएं - पते पर स्थित, परिसर से सटे भवन संख्या _ के आंगन के आंतरिक क्षेत्र को उचित स्वच्छता स्थिति में बनाए रखना: मॉस्को, सेंट। _______________________, डी. __, मास्को में लागू आवश्यकताओं और मानकों के अनुसार, साथ ही उपभोक्ता को बिजली, गर्मी, ठंड और की आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाओं का प्रावधान सुनिश्चित करना। गर्म पानी, ठोस घरेलू कचरे को हटाना और उपभोक्ता के परिसर में वेंटिलेशन का प्रावधान।
1.3. इंजीनियरिंग नेटवर्क - इंजीनियरिंग संचार और उपकरण सेवाओं के प्रावधान के लिए अभिप्रेत हैं और पते पर स्थित हैं: मॉस्को, सेंट। ________________________, मकान __, भवन संख्या _ (इसके बाद इसे "भवन" कहा जाएगा)।
1.4. जिम्मेदारी के विभाजन की सीमा भवन के इंजीनियरिंग नेटवर्क में सीमा है जो मॉस्को में लागू आवश्यकताओं और मानकों के अनुसार उनके उचित रखरखाव के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी निर्धारित करती है और विभाजन पर अधिनियम में पार्टियों द्वारा अनुमोदित है। परिचालन उत्तरदायित्व (परिशिष्ट संख्या 2)।

2. समझौते का विषय
2.1. इस मुआवजे के समझौते के अनुसार, ठेकेदार उपभोक्ता को स्थापित गुणवत्ता की सेवाएं प्रदान करने का वचन देता है, और उपभोक्ता प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करने का वचन देता है।
2.2. क्षतिपूर्ति समझौते को पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से संपन्न माना जाता है और यह छह महीने के लिए वैध होता है।

3. भुगतान प्रक्रिया
3.1. उपभोक्ता, भुगतान किए गए महीने के अगले महीने के भीतर, ठेकेदार द्वारा जारी किए गए चालान के आधार पर, अनुबंध से जुड़ी गणना में दी गई लागत और गणना के अनुसार ठेकेदार को सेवाओं के लिए भुगतान करता है (परिशिष्ट संख्या 3) ).
3.2. सेवाओं के लिए भुगतान चालान प्राप्त होने की तारीख से पांच व्यावसायिक दिनों के भीतर इस अनुबंध की धारा 7 में निर्दिष्ट ठेकेदार के बैंक खाते में कैशलेस रूप में किया जाता है।
3.3. सेवाओं की लागत में बदलाव की स्थिति में, ठेकेदार द्वारा भवन के संचालन से संबंधित उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों के दस्तावेज़ संलग्न करना उचित है, जिसके आधार पर ऐसे परिवर्तन हुए, साथ ही अन्य सहायक दस्तावेज़.
3.4. प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करने का उपभोक्ता का दायित्व ठेकेदार के बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित होने के क्षण से पूरा माना जाता है।
3.5. उपभोक्ता द्वारा सेवाओं के लिए भुगतान करने और ठेकेदार को प्रतिपूर्ति के लिए समझौते के अनुसार देय अन्य भुगतान हस्तांतरित करने में देरी के मामले में, उपभोक्ता ठेकेदार को 0.1% (प्रतिशत का दसवां हिस्सा) की राशि में जुर्माना अदा करेगा। देरी के प्रत्येक दिन के लिए ऋण राशि.
3.6. अतिरिक्त सेवाएं(इस अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं) ठेकेदार द्वारा उपभोक्ता को प्रदान किए गए भुगतान अतिरिक्त समझौतों के अनुसार किए जाते हैं।

4. पार्टियों के अधिकार और दायित्व
4.1. कलाकार बाध्य है:
4.1.1. स्थापित गुणवत्ता की सेवाओं का प्रावधान सुनिश्चित करें।
4.1.2. निवारक, मरम्मत, आपातकालीन और अत्यावश्यक कार्यों के कार्यान्वयन और अतिरिक्त वित्तीय लागत की आवश्यकता वाले कार्यों के बारे में तुरंत सूचित करें।
4.1.3. परिचालन उत्तरदायित्व के विभाजन पर अधिनियम (समझौते के परिशिष्ट 2) के अनुसार, इस समझौते के तहत स्थापित गुणवत्ता की सेवाओं के लिए मुआवजा प्रदान करने के लिए अपने इंजीनियरिंग सिस्टम को निरंतर कार्यशील स्थिति में बनाए रखें।
4.1.4. मासिक रूप से, एक चालान जारी करें, जिसमें चालान की गई राशि की गणना और वे दस्तावेज़ जिनके आधार पर यह गणना की गई थी, साथ ही अधिनियम और चालान भी संलग्न हों।
4.1.5. यदि सेवाओं की लागत बदलती है, तो सहायक दस्तावेज़ संलग्न करके उपभोक्ता को इसके बारे में सूचित करें।
4.1.6. उपभोक्ता के अनुरोध पर, अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से दस कैलेंडर दिनों के भीतर इस प्रतिपूर्ति समझौते के तहत किए गए भुगतान का मिलान करें।
4.2. कलाकार का अधिकार है:
4.2.1. समझौते के तहत प्रदान की गई सेवाओं की मासिक रिपोर्ट उपभोक्ता को हस्ताक्षर करने के लिए भेजें।
4.2.2. उपभोक्ता, उसके व्यापारिक साझेदारों और आगंतुकों की गलती, परिसर के संचालन के नियमों के उल्लंघन, समझौते में दिए गए भुगतान के असामयिक भुगतान या समझौते के तहत अन्य दायित्वों को पूरा करने में विफलता के कारण हुए नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करें। .
4.2.3. अपने में बदलाव करें इंजीनियरिंग सिस्टमऔर भवन के उपकरण, साथ ही उनके संबंध में प्रदान की गई सेवाओं को समाप्त कर दें, जबकि ठेकेदार की इन कार्रवाइयों से उपभोक्ता को सेवाओं के प्रावधान में महत्वपूर्ण कमी नहीं आनी चाहिए।

वगैरह…

उपयोगिता लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए संपूर्ण नमूना अनुबंध संलग्न फ़ाइल में है।