छत के काम का अनुमान कैसे लगाएं। छत की मरम्मत के लिए एक अनुमान तैयार करना: प्रक्रिया। अनुमान में अनिवार्य वस्तुएं

बहुत सारे उद्यम, संगठन और सिर्फ व्यक्ति टकराते हैं। उसी समय, पहले से ही मरम्मत कार्य के आयोजन की प्रक्रिया की शुरुआत में, काफी स्वाभाविक प्रश्न उठते हैं: काम की अपेक्षित मात्रा को यथासंभव सटीक और विस्तार से कैसे निर्धारित किया जाए, कौन सी सामग्री चुननी है और अंत में, कैसे छत की मरम्मत का सही अनुमान लगाने के लिए यह समझने के लिए कि प्रस्तावित मरम्मत कार्य कितना है और इन कार्यों के लिए धन के आवंटन पर निर्णय निर्माताओं के सामने इसे स्पष्ट रूप से सही ठहराने में सक्षम हो?

छत की मरम्मत का अनुमान: बीटीए ग्रुप ऑफ कंपनीज ऑफर

उपरोक्त सभी प्रश्नों का उत्तर केवल एक ही व्यक्ति दे सकता है - अनुमानक, और उसकी योग्यता की पुष्टि संबंधित दस्तावेजों (प्रमाणपत्र) द्वारा की जानी चाहिए। केवल वह, छत के काम की सभी सूक्ष्मताओं, निर्माण सामग्री बाजार की बारीकियों को जानने के बाद, अनुमान दस्तावेज में ग्राहक के लिए आवश्यक गुणवत्ता के साथ आवश्यक गुणवत्ता के साथ छत के काम की आवश्यक मात्रा के कार्यान्वयन को निर्धारित करने में सक्षम होगा।

रखरखाव या ओवरहाल?

प्रारंभिक चरण में छत की मरम्मत के अनुमान का एक बहुत ही महत्वपूर्ण चरण है - क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की माप के साथ छत की स्थिति का निरीक्षण और बाद में छत निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करना। और पहले से ही छत को हुए नुकसान की मात्रा के विश्लेषण के आधार पर, यह निर्णय लिया जाता है कि किस प्रकार की मरम्मत की जानी चाहिए: या।

वर्तमान मरम्मत की तैयारी में, एक दोषपूर्ण विवरण (मात्रा का बिल) के आधार पर छत की मरम्मत के लिए एक अनुमान तैयार किया जाता है, जो दर्शाता है:

• छत को नुकसान की डिग्री और मात्रा;
• क्षतिग्रस्त छत वर्गों को बदलने की प्रक्रिया;
• उपकरण, तंत्र और इन कार्यों को करने के लिए आवश्यक सामग्री की आवश्यक मात्रा।

जरूरी! नरम छतों, धातु या नालीदार बोर्ड से बनी छतों के दोषों के उत्पादन और उन्मूलन के लिए, साथ ही उन कार्यों को करने के लिए जो किसी भवन या संरचना की सुरक्षा को प्रभावित नहीं करते हैं, तैयारी में लगी कंपनी / संगठन के लिए एक एसआरओ परमिट अनुमानों और पीपीआर को जारी करने की आवश्यकता नहीं है।

छत की तैयारी के लिए, वे प्रस्तावित प्रकार के काम की तैयारी कर रहे हैं, जो एक अनुमान तैयार करने का आधार बन जाएगा, और यहां कंपनी/संगठन के लिए इस प्रकार के काम के लिए एसआरओ परमिट होना पहले से ही एक शर्त है। परियोजना प्रलेखन में पीपीआर भी शामिल है।

छत की मरम्मत का अनुमान: ड्राइंग प्रक्रिया

सबसे पहले, छत की मरम्मत के अनुमान में प्रारंभिक कार्य शामिल है, जिसमें शामिल हैं:

• कई परतों से मिलकर रोल छत को अलग करना;
• सीमेंट-रेत के पेंच का निराकरण;
• इन्सुलेशन, वाष्प अवरोध का पृथक्करण;
• पैरापेट को अलग करना (यदि आवश्यक हो);
• जल सेवन फ़नल या दीवार गटर को नष्ट करना;
• रोल्ड कार्पेट के विभिन्न एबटमेंट को रूफ एलिमेंट्स आदि से हटाना।

• नए पैरापेट के निर्माण पर डेटा;
• आधार का प्राइमर उपचार;
• लेवलिंग स्केड के उपकरण पर काम का दायरा;
• वाष्प अवरोध और इन्सुलेशन बिछाने;
• छत के ऊर्ध्वाधर तत्वों के लिए छत के कालीन की व्यवस्था की व्यवस्था;
• पानी का सेवन फ़नल, गटर की स्थापना;
• चिमनी और वेंटिलेशन पाइप की मरम्मत या बहाली;
• एक नए छत कालीन की स्थापना, सीधे।

छत की मरम्मत (पूंजी) का अनुमान, जिसमें काम की एक बड़ी मात्रा और उनकी एक विस्तारित सूची दोनों शामिल हैं, वर्तमान मरम्मत के अनुमान से मौलिक रूप से अलग है। स्वाभाविक रूप से, पूंजीगत मरम्मत के लिए लागत की मात्रा वर्तमान मरम्मत की लागत से कई गुना अधिक है।

छत की मरम्मत के अनुमान में और क्या होना चाहिए?

मरम्मत की जाने वाली छत के प्रकार के आधार पर, मरम्मत के लिए प्रौद्योगिकियों और संबंधित सामग्रियों का चयन किया जाता है, जो अनुमान की तैयारी में परिलक्षित नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक प्रोफाइल शीट से धातु की छत की मरम्मत का अनुमान पूरी तरह से धातु प्रोफाइल शीट के प्रतिस्थापन से संबंधित कार्यों की पूरी सूची को प्रतिबिंबित करेगा: धातु की चादरें बिछाना, उन्हें काटना और इस विशिष्टता से संबंधित अन्य कार्य।

छत को हटाने और बहाल करने के अलावा, अनुमान, यदि आवश्यक हो, में विभिन्न तंत्रों, ट्रक क्रेन, कारों, लिफ्टों आदि का उपयोग शामिल होगा। एक मंजिला इमारतों की छतों की मरम्मत करते समय, उठाने वाले तंत्र का आमतौर पर उपयोग नहीं किया जाता है।

छत की गणना में बर्फ और हवा का भार शामिल है। एक सावधानीपूर्वक सोची-समझी छत की संरचना और ढलानों के झुकाव का कोण सर्दियों में बिना रुके बर्फ के आवरण को सुनिश्चित करेगा, और लोड-असर वाली दीवारों पर बाद के सिस्टम के वजन को समान रूप से वितरित करेगा।

छत के सबसे आम प्रकार:

• छप्पर। यह सबसे सरल और सबसे किफायती डिजाइन विकल्प है, जो छोटे बगीचे, देश और गेस्ट हाउस के लिए उपयुक्त है।
• गेबल। दो ढलानों और बड़े ओवरहैंग वाली छत को अक्सर देश के कॉटेज के मालिकों द्वारा 60-80 एम 2 के क्षेत्र के साथ चुना जाता है।
• कूल्हा। दो ट्रेपोजॉइडल और दो त्रिकोणीय ढलान वाली चार-पिच वाली छतों का उपयोग उनकी विश्वसनीयता और उत्कृष्ट बाहरी विशेषताओं के कारण किया जाता है।
• शत्रुवाय। त्रिकोणीय आकार के चार रैंप शीर्ष बिंदु पर जुड़े हुए हैं। निर्दोष रूप से निष्पादित स्थापना और सामग्री का सही चयन स्थायित्व और छत की आकर्षक उपस्थिति की गारंटी देता है।
• मंसर्ड कमरा। ऊपरी ढलानों में एक कोमल ढलान होती है, जबकि निचली ढलानें खड़ी होती हैं। एक अतिरिक्त शयन कक्ष या अध्ययन की व्यवस्था के लिए ढलान वाली छत के नीचे पर्याप्त उपयोग योग्य स्थान है।
• गुंबद और शंक्वाकार। गुंबद और बुर्ज के साथ जटिल गुंबददार संरचनाएं बड़े देश के घरों में स्तर के अंतर के साथ बहुत अच्छी लगती हैं।

हमारे कारीगरों को पारंपरिक और नई दोनों तरह की स्थापना और छत इन्सुलेशन के लिए सभी प्रकार की सामग्रियों की स्थापना में व्यापक अनुभव है। छत के काम के लिए हमारे पास सबसे अनुकूल कीमतें हैं, हम सभी प्रकार की स्थापना के लिए दीर्घकालिक गारंटी देते हैं।

लागत की गणना करते समय, अनुमान में निम्नलिखित छत कार्य शामिल हैं - तैयारी, बाद की प्रणाली की स्थापना, इन्सुलेशन, छत पर चढ़ना और फाइलिंग, जल निकासी प्रणाली की स्थापना। छत के काम के लिए एक निश्चित मूल्य सूची सामग्री के अधिक खर्च को समाप्त करती है और आपको नियोजित बजट को सटीक रूप से पूरा करने की अनुमति देती है।

मैंने अपनी गर्मियों की झोपड़ी में स्नानागार के निर्माण के लिए मास्टर बिल्डर इल्या की सेवाओं का इस्तेमाल किया। मैं प्रदर्शन किए गए काम से बहुत खुश था, क्योंकि वह वास्तव में एक बड़े अक्षर के साथ एक पेशेवर है, मेरी सभी इच्छाओं को ध्यान में रखा गया था, और संरचना को समय पर सख्ती से बनाया गया था!

मेरी माँ ने मुझे इल्या की सेवाओं का उपयोग करने की सलाह दी, क्योंकि पिछले साल उनके विशेषज्ञों ने रसोई में उनकी मरम्मत की थी, और वह बहुत खुश थीं। मुझे यह तथ्य पसंद आया कि साइट पर सभी प्रकार के काम और उनकी लागत दर्ज की जाती है, यानी आप पहले से गणना कर सकते हैं कि यह या वह सेवा आपको कितना खर्च करेगी।

उन्होंने कंपनी के कार्यालय के बगल में हमारे लिए एक कारपोर्ट बनाया। बेशक, हमने व्यक्तिगत रूप से सब कुछ डिजाइन किया, क्योंकि एक बड़े क्षेत्र को लैस करना आवश्यक था, और लोग पूरी तरह से अपने काम का सामना करते थे। नतीजा एक बहुत ही सुंदर सेलुलर पॉली कार्बोनेट गुंबद है जो इमारत के साथ अच्छी तरह से चला जाता है।

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छत की मरम्मत का अनुमान: इसे स्वयं कैसे बनाएं

अपार्टमेंट इमारतों, औद्योगिक और अन्य इमारतों के लिए छत की मरम्मत की योजना बनाते समय छत की मरम्मत के लिए एक अनुमान की आवश्यकता होती है, जिसका रखरखाव लेखांकन से जुड़ा होता है। प्रमुख मरम्मत के लिए एक सही ढंग से बनाया गया अनुमान आपको आवश्यक सामग्रियों की लागत की अग्रिम गणना करने और आगामी घटना के लिए बजट की गणना करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, उचित योजना के साथ, पहले से निर्धारित करना संभव है कि मरम्मत की शुरुआत से छत की कमीशनिंग तक की आवश्यकता होगी, पूरा होने के समय को प्रभावित करने वाले विभिन्न कारकों के लिए समायोजित किया जाएगा।

मरम्मत का अनुमान क्या निर्धारित करता है

बजट निम्नलिखित मानदंडों द्वारा निर्धारित किया जाता है:

• छत का प्रकार... विभिन्न छत सामग्री की लागत अलग-अलग होती है, और इसलिए एक नरम छत की मरम्मत की कीमत स्लेट या टाइल कवरिंग को बहाल करने की लागत से काफी भिन्न होगी। फिर से, कोटिंग के प्रकार के आधार पर, स्थापना कार्य की कीमत अलग-अलग होगी;
• छत को नुकसान की डिग्री... छत के मजबूत पहनने के परिणामस्वरूप इसका पूर्ण प्रतिस्थापन होगा, जबकि मामूली पहनने के लिए स्थानीय, और इसलिए कम खर्चीला, मरम्मत की आवश्यकता होगी;
• छत के आयाम... छत जितनी बड़ी होगी, उतनी ही अधिक छत सामग्री या स्लेट, छत के काम के लिए आवश्यक समय और प्रयास;
• सामग्री के वितरण की विशेषताएं... आपके घर के पास मरम्मत की आपूर्ति खरीदने की क्षमता शिपिंग को आसान बनाएगी और समय और धन की बचत करेगी। घर तक पहुँचने के लिए सड़कें उतराई को और अधिक सुविधाजनक बना देंगी;
• मौसम... ठंड के मौसम की तुलना में गर्म मौसम में अपने हाथों से छत की मरम्मत करना आसान होता है। विशेषज्ञों की एक ही राय है, और इसलिए गर्मी और सर्दियों में काम की कीमत अलग-अलग होगी।

रेखांकन	छत के प्रकार के अनुसार मरम्मत के प्रकार
	एक नरम छत की मरम्मत... प्रमुख और मौसमी मरम्मत हैं। पहले मामले में, पुरानी सामग्री को फर्श की बहाली और एक नई रोल छत के बिछाने के साथ नष्ट कर दिया जाता है। फर्श पर सामग्री के फर्श के साथ, छत के आस-पास और विभिन्न सुपरस्ट्रक्चर, पैरापेट इत्यादि को नए सिरे से किया जाता है। मौसमी नवीनीकरण में क्षतिग्रस्त पुराने फुटपाथ पर फ्यूजन पैच की स्थापना शामिल है।
	स्लेट की छत की मरम्मत... सामग्री के संसाधन की समाप्ति के बाद, या स्थानीय क्षति और लीक के गठन के परिणामस्वरूप इस तरह के काम की आवश्यकता होती है। ओवरहाल में स्लेट को नष्ट करना, क्षति के लिए ट्रस सिस्टम का निरीक्षण करना और एक नया लेप लगाना शामिल है। लीक का स्थानीय उन्मूलन एक क्षतिग्रस्त शीट को बदलकर या दरारें सील करके किया जाता है।
	सीवन छत का पुनर्निर्माण... धातु कोटिंग, सही स्थापना के अधीन, टिकाऊ है, और इसलिए संसाधन की समाप्ति के बाद ही बहाली की आवश्यकता हो सकती है, यानी स्थापना के बाद 15-25 साल से पहले नहीं। एक निवारक उपाय के रूप में, जंग को रोकने के लिए नालीदार सीवन छत को चित्रित किया जा सकता है।
	धातु छत की मरम्मत... धातु की टाइलों से ढकी संरचनाएं टिकाऊ और विश्वसनीय होती हैं, और इसलिए संसाधन की समाप्ति के बाद ही मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, जब पूरी कोटिंग को नई छत सामग्री से बदल दिया जाता है।

अनुमान प्रपत्र क्या ध्यान में रखता है?

आवासीय, औद्योगिक, प्रशासनिक और अन्य भवनों पर मरम्मत कार्य का आयोजन करते समय तैयार किए गए अनुमान फॉर्म में, निम्नलिखित पदों का उल्लेख किया गया है:

• आगामी कार्यों की सूची... आगामी कार्य की मात्रा और क्रम पहले से संकलित दोषपूर्ण कथन के अनुसार निर्धारित किया जाता है;
• सामग्री और माप की इकाइयों की संख्या... दोषपूर्ण सूची के अनुसार निर्धारित सामग्री का नाम और मात्रा इंगित की जाती है;
• सामग्री की अनुमानित कीमत... सामग्री और संबंधित उत्पादों की औसत कीमत का संकेत दिया गया है। सटीक संख्या निर्दिष्ट करते समय, आपको व्यापार संगठन का उल्लेख करना चाहिए;
• कार्यों की अनुमानित लागत... प्रपत्र काम की औसत कीमत, या सेवाएं प्रदान करने वाले संगठन के संदर्भ में सटीक संख्या को इंगित करता है;
• सुधार कारक।सीधे शब्दों में कहें, यह इंगित करता है कि मरम्मत की लागत कितनी बढ़ सकती है और इसका कारण यह है कि यह वृद्धि देय हो सकती है;
• रूबल में अनुमानित मूल्य, गणना के समय का संकेत... यही है, कुल राशि का संकेत दिया गया है, जो गणना के समय प्रासंगिक है।

एक दोषपूर्ण कथन क्या है और इसे क्या ध्यान में रखा जाता है

एक दोषपूर्ण बयान या एक दोषपूर्ण कार्य एक दस्तावेज है जिसमें सभी नुकसानों की एक सूची होती है जिसे आगामी कार्य के दौरान मरम्मत करनी होगी। दोष रिपोर्ट में शामिल किए जाने वाले नुकसान का निर्धारण विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है।

विशेषज्ञ मूल्यांकन के परिणामों की अधिक सटीकता के लिए, अन्य विशिष्ट संगठनों के विशेषज्ञों के साथ दोषपूर्ण विवरण से डेटा का समन्वय करना उचित है।

निजी संपत्ति पर छत की मरम्मत के लिए बजट के लाभ

इसलिए, हमने तय किया है कि संगठनों द्वारा निर्माण परियोजनाओं की मरम्मत करते समय, कई कारणों से गणना के साथ एक आधिकारिक दस्तावेज की आवश्यकता होती है। DIY मरम्मत करते समय ऐसी गणना कितनी आवश्यक है?

रेखांकन	स्व-मरम्मत के लिए बजट के कारण
	आगामी कार्य की जटिलता का उद्देश्य मूल्यांकन... आरंभ करना, आपको इसकी जटिलता का सटीक अंदाजा होगा और यह तय करने में सक्षम होंगे कि सब कुछ स्वयं करना है या पेशेवरों की सेवाओं का उपयोग करना है।
	कोई लागत अधिक नहीं और सामग्री की कमी... सही अनुमान लगाने के बाद, आप उच्च सटीकता के साथ तय कर सकते हैं कि कौन सी सामग्री और कितनी मात्रा में खरीदना है, ताकि मरम्मत के अंत में कोई अधिशेष न बचे।
	कार्यों की सक्षम योजना... अपने कार्यों की योजना बनाकर, आप समय पर काम पूरा कर सकते हैं, बिना मौसम के हिट होने तक इसे बढ़ाए बिना।

आइए संक्षेप करें

अब आप जानते हैं कि आपको प्रमुख और वर्तमान छत की मरम्मत के लिए अनुमान की आवश्यकता क्यों है। यदि आपके पास छत और गणना में दोषों का निर्धारण करने के बारे में कोई प्रश्न हैं, तो इस बारे में लेख की टिप्पणियों में लिखें।

यदि आप आभार व्यक्त करना चाहते हैं, स्पष्टीकरण या आपत्ति जोड़ना चाहते हैं, तो लेखक से कुछ पूछें - एक टिप्पणी जोड़ें या धन्यवाद कहें!

लेख का विषय छत की मरम्मत के लिए एक अनुमान है। ठेकेदार द्वारा की गई कोई भी प्रक्रिया, जो इमारतों और संरचनाओं की मरम्मत या रखरखाव है, का भुगतान अंततः किया जाना चाहिए। भुगतान का आधार अनुमान है, जो अनुबंध से जुड़ा हुआ है, इसके एक अभिन्न अंग के रूप में। यानी यह एक मौलिक दस्तावेज है, जिसमें यह बिंदु-दर-बिंदु वर्णित किया जाता है कि किस ऑपरेशन के लिए और ग्राहक को कितना भुगतान करना होगा। लेख में, हम इस बारे में बात करेंगे कि किस आधार पर अनुमान लगाया जाए, और विभिन्न छत सामग्री से ढकी छत के लिए अनुमान लगाने के कई उदाहरण भी दिए जाएंगे।

अनुमान क्या है

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यह लेखांकन और नियोजन गतिविधियों के लिए आवश्यक दस्तावेज है। यह स्पष्ट रूप से निर्माण कार्यों का वर्णन करता है जो मरम्मत कार्य के दौरान किए जाएंगे, साथ ही आवश्यक मात्रा में सामग्री। इसके अलावा, अनुमान के आधार पर, आप आसानी से छत की मरम्मत पर खर्च किए गए समय की योजना बना सकते हैं। बेशक, आपको कुछ कारकों को ध्यान में रखना होगा और उन्हें संशोधन के रूप में स्वीकार करना होगा।

जिसके आधार पर यह दस्तावेज़ तैयार किया गया है

एक छत के लिए मरम्मत का अनुमान तैयार करने के लिए कई मापदंड हैं:

छत किस प्रकार की छत सामग्री से ढकी है? यह स्पष्ट है कि छत की विविधता इसकी मरम्मत के लिए आवंटित बजट को निर्धारित करती है। उदाहरण के लिए, एक नरम छत की मरम्मत का अनुमान सिरेमिक टाइलों से ढकी छत की मरम्मत की तुलना में सस्ता होगा। इसका कारण उत्पादों की अलग-अलग कीमत है, जिनमें से कुछ को मरम्मत कार्यों के दौरान बदलना होगा।

छत को नुकसान की डिग्री। उदाहरण के लिए, यदि कोई इमारत लंबे समय से परिचालन में है, तो सबसे अधिक संभावना है कि इसकी छत में काफी टूट-फूट हो गई है। इसका मतलब है कि छत सामग्री को पूरे या आंशिक रूप से बदलना होगा। यदि घर 10 वर्षों से अधिक समय से चल रहा है, तो मरम्मत के परिणामस्वरूप कई तत्वों को बदल दिया जाएगा, जो लागत में बहुत सस्ता होगा।

छत संरचना आयाम... यहां सब कुछ स्पष्ट है: छत का क्षेत्र जितना बड़ा होगा, उतनी ही अधिक सामग्री, समय और प्रयास खर्च होगा।

भवन का स्थान... यदि यह शहर की सीमा के भीतर है, तो परिवहन लागत न्यूनतम होगी। यदि घर ठेकेदार के आधार से दूर स्थित है, तो ग्राहक को तदनुसार निर्माण सामग्री और लोगों के परिवहन के लिए भुगतान करना होगा।

मौसमबजट को प्रभावित करने वाला एक महत्वपूर्ण कारक भी है। सर्दियों में, सभी काम करना अधिक कठिन होता है, जिसका अर्थ है कि कीमत अधिक होगी।

हमारी वेबसाइट पर आप सबसे अधिक पा सकते हैं ... फिल्टर में, आप वांछित दिशा, गैस, पानी, बिजली और अन्य संचार की उपस्थिति निर्धारित कर सकते हैं।

मरम्मत कार्य के लिए अनुमान कैसे लगाएं

यह सब सुविधा पर एक विशेषज्ञ के आगमन के साथ शुरू होता है। उसे छत की संरचना का निरीक्षण करना चाहिए और किए जाने वाले कार्य की मात्रा का निर्धारण करना चाहिए। इसके निरीक्षण के आधार पर एक दोषपूर्ण अधिनियम तैयार किया जाता है। यह दस्तावेज़ छत की स्थिति, उसके पहनने, दोषों और दोषों की संख्या, छत की संरचना के आयामों को इंगित करता है। और यह भी कि क्या केवल मरम्मत या पूर्ण पुनर्निर्माण करना आवश्यक है। छत सामग्री के प्रकार, बाद की प्रणाली की संरचना और दोषपूर्ण अधिनियम में बैटन को इंगित करना सुनिश्चित करें। यही है, विशेषज्ञ को छत का पूरी तरह से विश्लेषण करना चाहिए और इसकी तकनीकी स्थिति का निर्धारण करना चाहिए।

यह वह दस्तावेज है जो अनुमान तैयार करने का आधार बनता है। आइए एक उदाहरण के रूप में कई छत के आवरणों को देखें, और पहला नरम छत के लिए एक अनुमान होगा।

यदि लेखों के संदर्भ में बात करें तो अनुमान में पहली वस्तु निराकरण कार्य को इंगित करती है:

छत को हटाना;

सीमेंट-रेत मोर्टार से पेंच हटाना;

इन्सुलेट केक को नष्ट करना;

यदि आवश्यक हो, तो पैरापेट को नष्ट करना शामिल है;

जल निकासी प्रणाली का आंशिक निराकरण, यह मुख्य रूप से चील के नीचे स्थित फ़नल और गटर प्राप्त करने से संबंधित है;

अपभ्रंश अनुभागों का निराकरण।

हमारी वेबसाइट पर आप निर्माण कंपनियों के संपर्क पा सकते हैं जो सेवाएं प्रदान करती हैं छत का डिजाइन और मरम्मत... आप घरों की लो-राइज कंट्री प्रदर्शनी में जाकर प्रतिनिधियों से सीधे संवाद कर सकते हैं।

यह स्पष्ट है कि सभी वस्तुओं को मरम्मत अनुमान में शामिल नहीं किया जाएगा। यह कार्यों की एक पूरी सूची है, जिनमें से कुछ को शामिल किया जा सकता है, क्योंकि वे दोषपूर्ण अधिनियम में दर्ज नहीं हैं।

दूसरा बिंदु बहाली कार्य से संबंधित लेख है:

पैरापेट का निर्माण;

छत के आधार की मरम्मत: दरारें, दरारें और अन्य चीजों को सील करना;

प्राइमर उपचार;

सुरक्षात्मक परतों की व्यवस्था के साथ गर्मी-इन्सुलेट केक की बहाली: भाप और जलरोधक;

पेंच भरना;

छत सामग्री की स्थापना, एबटमेंट के क्षेत्रों को ध्यान में रखते हुए।

ध्यान दें कि छत का ओवरहाल वर्तमान से बहुत अलग है। उदाहरण के लिए, यदि एक पक्की छत की मरम्मत की जा रही है, जिस पर, उदाहरण के लिए, बिटुमेन शिंगल बिछाए गए हैं, तो कैपिटल री-इक्विपमेंट में ट्रस सिस्टम और सॉलिड शीथिंग की मरम्मत शामिल है। और यह निर्माण सामग्री और भारी श्रम लागत की खरीद के लिए एक बड़ा वित्तीय निवेश है।

हम जोड़ते हैं कि छत की मरम्मत से संबंधित कार्यों की सूची उपयोग की गई छत सामग्री के साथ-साथ नवीनतम तकनीकों के उपयोग के आधार पर भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि नरम छत को धातु के आवरण से बदल दिया जाता है। यहां, मरम्मत में केवल लुढ़की हुई छत को हटाने और गर्म प्रौद्योगिकियों और बिटुमेन चिपकने वाली संरचना के उपयोग के बिना धातु कोटिंग की स्थापना शामिल है।

और एक और मानदंड जिसे मरम्मत कार्य का अनुमान लगाते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह एक विशेष तकनीक का उपयोग है। बहुमंजिला इमारतों की छत पर मरम्मत करते समय यह बहुत महत्वपूर्ण है। और घर जितना ऊंचा होगा, आपको उपयोग में आने वाले उपकरणों के लिए उतना ही अधिक भुगतान करना होगा। इस संबंध में, एक मंजिला इमारत की छत की संरचना की मरम्मत काफी सस्ती है। आखिरकार, लगभग सभी निर्माण सामग्री मैन्युअल रूप से उठाई जाती हैं।

विषय पर सामान्यीकरण या अनुमान रूप में क्या दर्शाया गया है

इसलिए, उपरोक्त सभी को सारांशित करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि आवासीय, औद्योगिक और प्रशासनिक भवनों की छतों पर मरम्मत कार्य के अनुमान में निम्नलिखित पद शामिल हैं:

मरम्मत कार्य की सूची। यही है, अंक निर्माण कार्यों के अनुक्रम और उनमें से प्रत्येक की मात्रा को इंगित करते हैं।

प्रकार और प्रकार के अनुसार आवश्यक निर्माण सामग्री की मात्रा।

आवश्यक निर्माण सामग्री की कीमत। यहाँ एक बिंदु है। यदि सटीक कीमतों का संकेत दिया जाता है, तो आपूर्तिकर्ताओं (चालान या डिलीवरी नोट) से दस्तावेजों को अनुमान में संलग्न करना आवश्यक है।

प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए कीमतें।

सुधार कारकों का संकेत दिया जाना चाहिए। यह संकेतक बताता है कि निर्माण सामग्री और सेवाओं की कीमत कितनी बढ़ सकती है। आपको निश्चित रूप से लागत संकेतकों में वृद्धि के कारणों को साबित करना होगा।

दस्तावेज़ के अंत में, मरम्मत कार्य के लिए ग्राहक को भुगतान की जाने वाली कुल राशि का संकेत दिया जाता है।

नीचे दी गई तस्वीर पर ध्यान दें, जो नालीदार बोर्ड (उदाहरण) से बने छत के अनुमान का हिस्सा दिखाता है, जो सुधार कारक और मरम्मत कार्य की कुल अनुमानित लागत दिखाता है।

और आखिरी बात। एक अनुमान एक दस्तावेज है जो एक विधायी बोझ वहन करता है। इसलिए, यह दो पक्षों से हस्ताक्षरित है: ग्राहक और ठेकेदार। पहला दस्तावेज़ में जो दिखाया गया है उससे सहमत है, और तदनुसार कीमत के साथ। दूसरा काम का प्रकार, उनकी मात्रा और वह धन प्रदान करता है जो वह इस सेवा के प्रावधान के लिए मांगता है। यदि ठेकेदार कोई भी कार्य करने में विफल रहता है, लेकिन जिसने इसके लिए भुगतान प्राप्त किया है, उसे अनुमान और अनुबंध के आधार पर अदालत में लाया जा सकता है।

हम जोड़ते हैं कि निजी अचल संपत्ति के सभी मालिकों को निर्माता को अनुमान प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं होती है। और यह एक बड़ी गलती है, जिससे छत की संरचना की मरम्मत के लिए आवंटित बजट की अधिकता हो सकती है। इस दस्तावेज़ के बिना निर्माण प्रक्रियाओं के गैर-पूर्ति या खराब गुणवत्ता वाले निष्पादन को साबित करना लगभग असंभव होगा।

लेकिन प्रस्तुत पेपर के अन्य सकारात्मक पहलू भी हैं:

निष्पक्ष रूप से कर सकते हैं आकलनभविष्य की मरम्मत की जटिलता;

बिल्कुल सही प्राप्त करने के लिएबिना अधिक खर्च या कमी के आवश्यक निर्माण सामग्री;

सुयोग्य योजना के लिएशुरू से अंत तक पूरी प्रक्रिया।

आइए एक निजी घर की सीवन छत के अनुमान का एक उदाहरण दिखाएं। इसमें क्या दिखाना चाहिए। सबसे पहले, छत के कवरिंग का क्षेत्र जिसे मरम्मत की आवश्यकता होती है, प्रदर्शित किया जाता है। साथ ही शीट मेटल या सीम रूफ पेंटिंग की लागत प्रति 1 वर्ग मीटर। और फास्टनरों की संख्या को जोड़ा जाना चाहिए।

यदि बाद के सिस्टम या लैथिंग की मरम्मत करना आवश्यक है, तो इंगित करें कि कितनी लकड़ी को बदला जाना चाहिए या मरम्मत की जानी चाहिए, साथ ही मरम्मत सेवा की लागत भी। यदि छत इंसुलेटेड है तो हीट इंसुलेटिंग केक की मरम्मत से संबंधित कार्य को अनुमान में शामिल किया जाता है।

एक निजी घर की छत की मरम्मत के अनुमान में नियोजित बचत और ऊपरी लागत को इंगित करना सुनिश्चित करें, जो आंशिक रूप से ठेकेदार की अतिरिक्त लागत को कवर करता है। और अंत में भुगतान की जाने वाली कुल राशि प्रदर्शित होती है, जिसे अनुमानित कहा जाता है।

विडियो का विवरण

सामान्य तौर पर, विशेष ज्ञान के बिना अनुमान लगाना असंभव है। इसलिए, उदाहरण के लिए, हम आपको एक वीडियो देखने के लिए आमंत्रित करना चाहते हैं जिसमें एक विशेषज्ञ दिखाता है कि एक नरम छत की मरम्मत के लिए अनुमान कैसे लगाया जाए:

विषय पर निष्कर्ष

मरम्मत कार्य का अनुमान एक दस्तावेज है जो इस घटना के लिए आवंटित बजट की पुष्टि करता है। वह भुगतान का आधार है, वह विवादों का आधार है। इसलिए, किसी भी कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले, और इससे भी अधिक अनुमान और अनुबंध, ग्राहक को उन्हें समझना चाहिए। यानी आप दोनों दस्तावेजों को बिना पढ़े हस्ताक्षर नहीं कर सकते। अंतिम राशि पर विशेष ध्यान। अगर यह आपको सूट करता है, तो कोई समस्या नहीं है।

कोई भी छत, चाहे वह निजी या अपार्टमेंट की इमारत में हो, समय-समय पर मरम्मत की आवश्यकता होती है। कोई भी, छत की जकड़न का सबसे छोटा उल्लंघन भी इस तथ्य को जन्म दे सकता है कि ऊपरी मंजिल पर एक रिसाव देखा जाएगा। सामग्री की कमी और अधिक खर्च के बिना मरम्मत को सही ढंग से करने के लिए, आपको एक अनुमान तैयार करना होगा जिसमें सभी बहाली उपायों की स्पष्ट रूप से गणना की जाएगी और उनके लिए लागत परिलक्षित होगी।

दस्तावेज़ तैयार करने से पहले, छत की स्थिति का आकलन किया जाता है और एक अधिनियम किया जाता है, जो निरीक्षण के परिणामों को दर्शाता है। यह डेटा दोषपूर्ण विवरण में स्थानांतरित कर दिया जाता है और इसके आधार पर एक अनुमान लगाया जाता है। यह लेख अनुमानों के विषय को शामिल करता है और उनका एक नमूना प्रस्तुत करता है।

अनुमान में अनिवार्य वस्तुएं

सबसे पहले, अनुमान दस्तावेज हमेशा पुराने कोटिंग को हटाने के उपायों को इंगित करता है, जो कई चरणों में किए जाते हैं। इसमें कंक्रीट के पेंच को नष्ट करना, इन्सुलेशन और वाष्प अवरोध को हटाना, पैरापेट को नष्ट करना, यदि आवश्यक हो, गटर और पानी के सेवन कीप को हटाना, छत के शीर्ष कवर के बन्धन को हटाना शामिल है।

अगला आइटम सतह की बहाली होगी, जिसकी सूची उस राज्य के आधार पर बढ़ या घट सकती है जिसमें छत है:

• नए पैरापेट की स्थापना
• बेस पर प्राइमर लगाना
• पेंच को समतल करना
• भाप और गर्मी इन्सुलेशन परत रखना
• पक्षों पर छत सामग्री के एबटमेंट की स्थापना
• नए गटर और पानी के इनलेट्स की स्थापना
• नए वेंटिलेशन और चिमनी पाइप का नवीनीकरण या स्थापना
• छत सामग्री की स्थापना

पूंजी प्रतिस्थापन का अनुमान वर्तमान के निपटान दस्तावेज से अलग होगा, क्योंकि पूर्व में बड़ी मात्रा में काम की आवश्यकता होती है, अक्सर न केवल बहाली, बल्कि कुछ वर्गों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

बजट

सबसे पहले, यह सटीक रूप से निर्धारित करना आवश्यक है कि किस छत की बहाली की आवश्यकता होगी: नरम, धातु-टाइल वाली, नालीदार या किसी अन्य प्रकार की। छत के काम के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों और प्रौद्योगिकियों पर निर्भर करने वाले क्रम में दस्तावेज़ तैयार करने के लिए यह आवश्यक है। उदाहरण के लिए, नालीदार बोर्ड से बनी धातु की छत की मरम्मत के लिए, अनुमान धातु की चादरों के प्रतिस्थापन और साथ की क्रियाओं का संकेत देगा। बिटुमिनस परत के साथ कवर करने के लिए कोई लेख नहीं होगा, क्योंकि यह ऐसी छत पर मौजूद नहीं है।

जरूरी! बहाली के अलावा, दस्तावेज़ में माल की शिपिंग और छत तक उठाने की लागत भी शामिल है।

आपको यह भी निर्धारित करने की आवश्यकता है कि किस प्रकार की बहाली की जानी चाहिए: पूंजी या वर्तमान:

1. ओवरहाल के लिए अनुमानित शीट।यदि छत के एक बड़े ओवरहाल की आवश्यकता है, तो परियोजना दस्तावेज को उस संगठन द्वारा अग्रिम रूप से विकसित किया जाना चाहिए जिसके पास इसके लिए परमिट है, यानी ऐसे निर्माण कार्य के लिए एक एसआरओ परमिट है। बनाई गई परियोजना छत के ओवरहाल के लिए एक अनुमान के निर्माण में शुरुआती बिंदु बन जाएगी।
2. वर्तमान मरम्मत के लिए अनुमानित शीट।अनुमान एक दोषपूर्ण बयान पर आधारित है, जिसे एक तकनीशियन द्वारा छत की स्थिति का आकलन करने के बाद तैयार किया गया था। इस तरह के अनुमान कंपनी द्वारा भी तैयार किए जाते हैं जिन्हें प्रबंधन कंपनी द्वारा छत की बहाली के लिए अनुबंधित किया गया है। इस मामले में, कंपनी के लिए एसआरओ परमिट होना आवश्यक नहीं है, क्योंकि तकनीकी रूप से गैर-जटिल और गैर-खतरनाक सुविधाओं पर काम इसके बिना किया जा सकता है।

अनुमान पत्र एक आधिकारिक दस्तावेज है और इसे तैयार करने वाले व्यक्ति के साथ-साथ इसे जांचने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए। इसे तैयार करने के बाद, इसे ग्राहक और ठेकेदार के बीच सहमत होना चाहिए और प्रमाणित होना चाहिए।

एक नरम छत की मरम्मत के अनुमान का एक उदाहरण नीचे देखा जा सकता है:

लागत को प्रभावित करने वाले कारक

इस दस्तावेज़ को तैयार करना कोई मुश्किल काम नहीं है, लेकिन कुछ बारीकियाँ काम की लागत को महत्वपूर्ण रूप से बदल सकती हैं। इसमे शामिल है:

• जिस क्षेत्र में कार्य किया जाना है। तदनुसार, क्षतिग्रस्त क्षेत्र जितना बड़ा होगा, आपको उतनी ही अधिक सामग्री का उपयोग करने और काम करने की आवश्यकता होगी।
• बाजार पर प्रस्तुतियाँ की लागत, जो विक्रेता से विक्रेता के लिए भिन्न हो सकती है।
• प्रदर्शन किए गए कार्य का प्रकार: प्रमुख या वर्तमान मरम्मत।
• छत के पुनर्निर्माण के लिए प्रयुक्त सामग्री का अपशिष्ट स्तर।
• अतिरिक्त उपकरणों का उपयोग करने की आवश्यकता, उदाहरण के लिए, उठाने या परिवहन के लिए।