Primjer poslovnog plana za parkiralište. Kako otvoriti parkiralište - financijski plan

S obzirom na činjenicu da broj automobila na cestama raste ludim tempom, a strojarstvo se ne umara od predstavljanja novih proizvoda, možete napraviti posao koji će olakšati život mnogim vozačima.

Što vam je potrebno da otvorite svoje parkiralište

Prvi korak je procijeniti stanje ponude i potražnje. Projekt parkiranja trebao bi započeti pronalaskom parkirnog mjesta. Da biste to učinili, morate proučiti područje za određeno razdoblje, koliko je parkiranih vozila tamo.

Koje su prednosti otvaranja parkirališta? Sve veća potražnja, stalan protok kupaca, jednokratni troškovi minus troškovi osoblja.

Pokretanje poslovnog projekta treba započeti ishođenjem dokumentacije i dozvola po otvaranju.

Dokumenti i dopuštenja za otvaranje

• Najprije se morate registrirati, deklarirajući se kao pravna osoba. Možete se registrirati i kao samostalni poduzetnik.
• Osim toga, potrebno je u budućnosti dobiti pravo zakupa gradskog zemljišta. Prilično teško pitanje, jer za to su često potrebne veze ili puno novca. Najprofitabilnije mjesto je u blizini stambenih zgrada.
• Nakon sklapanja ugovora o pravu najma treba izraditi projektnu dokumentaciju, uz usuglašavanje svega s lokalnim vlastima. Nakon toga, paket dokumenata se podnosi Zemljišnom odboru.
• Ako namjeravate nešto graditi, potrebno vam je: dozvola okružne uprave, ugovor o najmu, projekt parkiranja, zaključci vatrogasnog nadzora, Rospotrebnadzor. Nedostatak barem jednog od ovih dokumenata prijeti vašem pokretanju poslovanja velikim problemima u bliskoj budućnosti.
• Hoćete li što graditi? Zatim pripremite sljedeće dokumente za inspekcijske organizacije: ugovor o deratizaciji, ugovor s tvrtkom o odvozu krutog komunalnog otpada, ugovor o uslugama blagajna, Ugovor o najmu, Program kontrole proizvodnje.

Značajke lokacije parkirališta: centar, stambena zona, periferija

Lokacija parkirališta je najvažniji čimbenik: ona će utjecati na njegovu popunjenost i cijenu parkirnog mjesta.

Opcije mogu biti sljedeće:

1. Parkiralište će se nalaziti u središnjem dijelu grada. Trgovačke i poslovne četvrti privlače struju ljudi koji dolaze zbog posla ili kupovine. Najam zemljišta u centru je vrlo skup i često već u vlasništvu ili zakupu. Pronalaženje mjesta za organiziranje parkirališta bit će vrlo teško.
2. Parkiralište se nalazi u blizini stambenih stanova i visokih zgrada. U tom slučaju možete računati na stalni protok kupaca. Parcela u rezidencijalnom stambenom području koštat će mnogo manje, posebno u blizini novih zgrada, gdje infrastruktura još nije jako razvijena. Na takvim mjestima možete pronaći puno pustoši koje programeri još nisu iskoristili. trgovački centri i kuće.
3. Parking na periferiji ili na periferiji. Mjesto ovdje će koštati, u pravilu, mnogo jeftinije od najma u središnjem dijelu. Posebno se to odnosi na općinsko zemljište, koje uvijek vrijedi manje od privatnog vlasništva. Ali dobit od toga je odgovarajuća.

Vrijedno je zapamtiti da je često mjesto za stvaranje parkirališta već predviđeno razvojnim planom i može biti teško dobiti dozvolu.

Odabir vrste parkinga za automobile

Postoje parkirališta razne vrste: podzemni, unutarnji i zatvorenog tipa, višerazinski i jednorazinski. Izbor ovisi o daljnjem mjestu.

Plaćena parkirališta otvorenog i zatvorenog tipa

Parkiralište otvorenog tipa - struktura otvorena od dva suprotne strane s velikom dužinom. Najčešći i najjednostavniji tip parkiranja. Ne zahtijeva značajne financije i dizajn, a također ne treba puno vremena. Možete ga instalirati u bilo kojem području.

Cijena parkirnog mjesta na otvorenom parkiralištu bit će jeftinija, jer ono neće zaštititi automobil od snijega, kiše i prašine.

Zatvoreni plaćeni parking je skuplji. Sastoji se od vanjskih ograda, koje su odlična alternativa garaži. Većina vlasnika automobila vjeruje zatvorenom parkiralištu.

Parking koji se plaća

Prilikom postavljanja parkinga koji se plaća, imajte na umu da širina trake za kretanje automobila mora biti najmanje 7 metara, dok asfalt mora biti prekriven posebnim sastavom koji apsorbira naftne derivate. U suprotnom, zajamčena vam je kazna od kontrolora.

Parkiranje u redu

Parkiralište je specijalizirano čuvano parkiralište za automobile koje su zadržali policijski službenici. Zastoji vozila obično se provode na posebnim parkiralištima ili mjestima stvorenim na temelju odluka lokalnih izvršnih vlasti.

Ujedno, parkirališta su komunalna imovina. Za tipično poslovanje zaplijena parcele nije opcija.

za kamione

Parking za kamioni može biti još isplativije parking za automobili. Bit će potrebno samo pravilno odabrati parkirno mjesto: ako planirate otvoriti parkiralište za kamiondžije, pobrinite se da u sljedećih 50-70 km nema natjecatelja.

Takva parkirališta zahtijevaju provedbu tehničkih standarda. Ne zaboravite da prostori potrebni za parkiranje vozila moraju biti ograđeni, imati asfaltni kolnik i prostorna rasvjeta. Parking za kamione treba opremiti sustav odvodnje, a bez danonoćnog osiguranja i videonadzora je također neizostavan.

Višeetažna (višeetažna) parkirališta

Poznato je da je u veliki gradovi zemljama postoji realan problem nemogućnosti povećanja parkirnih mjesta. Posebno se to odnosi na središnji dio, blizinu kulturnih i poslovnih centara. Razne opcije višeetažni parkirni kompleksi već su spasili situaciju u Kini, gdje je parkiralište najveće na svijetu.

Parkiranje na više razina omogućit će vam parkiranje nekoliko desetaka automobila na površini manjoj od 20 četvornih metara.

Danas se parkiralište na više razina često nalazi daleko od radnih mjesta vozača. Veliki višekatni parking zaštitit će automobil od krađe, bit će vrlo problematično ukrasti automobil. jednostavna forma parkiranje automobila u slobodnim ćelijama omogućit će izbjegavanje sudara, oštećenja automobila i nepotrebnih zvučnih signala.

Zahvaljujući slobodnom kolniku, mogućnost zastoja u prometu može se značajno smanjiti, što će vozači svakako cijeniti.

Kućni parking

Kućno parkiralište razlikuje se od stacionarnog po tome što u njemu nema posebnih službenih ograda. Automobili su parkirani u blizini kuća svojih vlasnika, ali su pod stražom. Takvi projekti donose stalni profit svojim vlasnicima.

Ekonomski gledano, bit će potrebno odabrati mjesto na kojem će svoje automobile parkirati više od 20 vlasnika automobila. Inače će provedba projekta biti neprofitabilna.

Za vlasnike automobila, parkiralište je korisno jer se više neće morati probijati do stacionarnog parkirališta u svim vremenskim uvjetima.

Toplo parkiralište

Grijano zatvoreno parkiralište je vrlo skupo za investitore, često ga morate imati dobre veze. Poslovni plan za toplo parkiralište dizajniran je za 20 parkirnih mjesta s površinom od najmanje 500-530 metara. Imajte na umu da se predviđa potražnja za natkrivenim grijanim parkiralištem zimsko vrijeme od stanara okolnih novih zgrada.

Podzemni parking

Podzemni parking za skladištenje automobila idealan je za poslovni i kulturni dio grada, u blizini trgovačkih i zabavnih sadržaja. Međutim, organizacija podzemnog parkinga zahtijevat će velika ulaganja od investitora. Novac, kao i najsloženiji dizajn i Građevinski radovi. Zato je takav posao privatnicima gotovo nedostupan.

Video o procjeni financijske situacije parkirališta

Poslovni plan parkirališta

Prije ulaganja u parkiralište kao posao, trebali biste pravilno izraditi poslovni plan i odlučiti hoće li projekt parkirališta u budućnosti donijeti stabilan profit.

Glavni pokazatelji u poslovnom planu prilikom otvaranja parkirališta bit će sljedeći:

• razdoblje povrata projekta 20 do 40 mjeseci;
• isplativost - cca. 10-15% ;

Koliko košta otvaranje parkirališta: troškovi organizacije

Izračunajmo približnu cijenu otvaranja parkirališta:

Minimalna početna investicija je otprilike 300 - 350 tisuća rubalja.

Profitabilnost projekta

Ukupno, prihod bi trebao biti sljedeći: 100-200 rubalja po automobilu dnevno, osim toga, možete pružiti usluge kao što su čišćenje unutrašnjosti - 50 rubalja, pumpanje kotača - 10 rubalja. Ako je vaše parkiralište 40 automobila dnevno, tada će prosječni prihod s jednog mjesta biti jednak 200 rubalja.

Ukupno
40*200=8000 rubalja dnevno
8000*30=240 000 rubalja mjesečno.

Iz tih sredstava bit će potrebno platiti plaće, stanarinu, poreze. Povremeno se mogu pojaviti situacije vezane uz popravke: može izgorjeti žarulja u reflektoru ili se može slomiti lopata za čišćenje cesta od snijega.

Neto dobit mjesečno: oko 50.000 - 60.000 rubalja.

Zamke parkirališnog poslovanja

Otvarate vlastito parkiralište? Imajte na umu da ćete morati parkirati privatni automobil kvalitetna oprema teritorija. Bit će potrebno:

• donijeti komunikacije;

Želite li otvoriti trgovinu za kućne ljubimce? Provjerite detaljne upute

Poduzetnici će se u početnim fazama suočiti s glavnim poteškoćama: nije lako dobiti sve suglasnosti i dozvole, a bitna je dobra “probojna” snaga. Za otvaranje parkirališta trebat će vam pomoć stručnjaka i osobne veze.

Važno je pravilno organizirati posao: beskrupulozni čuvari parkirališta mogu ozbiljno oštetiti ugled, au ovom području to već graniči s neuspjehom.

Parkiralište je atraktivan posao s niskim preprekama za ulazak i prosječnom razinom profitabilnosti. Glavna stvar je pravilno organizirati funkcioniranje parkirališta i osigurati 100% sigurnost. Proširivanjem asortimana pruženih usluga možete dodatno zaraditi na zimnica gume, servis, autopraonica.

Pažnja! Primjer je besplatnog poslovnog plana koji možete preuzeti u nastavku. Poslovni plan, najbolji način koji odgovaraju uvjetima vašeg poslovanja, morate izraditi uz pomoć stručnjaka.

Poduzetnici sve više usmjeravaju pozornost na djelatnosti u uslužnom sektoru. Popularnost raste i zbog činjenice da gotovo svaki stanovnik, osobito velikog grada, koristi takve usluge. Takvo područje je razvoj strojarstva i sve veći broj automobila na cestama.

Kao što je vidljivo iz prakse, ovakva situacija "igra na ruku" receptivnim poduzetnicima koji otvaraju vlastiti parking. Za pokretanje vlastitog posla preporuča se izraditi poslovni plan za parkiralište.

Uspjeh u poslovanju bit će u sljedećim elementima:

• područje u području gdje u blizini nema parkinga, ali ima puno parkiranih automobila;
• osiguranje dobre zaštite teritorija.

Među prednostima održavanja parkirališta je stabilna baza kupaca, potražnja samo raste, nikad ih nema puno i troškovi su jednokratni.

Štoviše, možete se registrirati kao obični pojedinačni poduzetnik, što će vas spasiti od birokracije s računovodstvom i pojednostaviti plaćanje poreza.

Da biste uzeli u obzir sve nijanse, prvo morate sastaviti poslovni plan za parkiralište.

Potražnja za uslugama parkiranja je u stalnom porastu pa je konkurencija relativno mala.

Čak i ako se dva parkirališta nalaze na istom prostoru, ona će i dalje biti puna, jer će vlasnik radije ostaviti automobil u ograđenom prostoru pod zaštitom nego na otvorenom.

Da biste započeli svoj posao, primjer poslovnog plana parkinga možete besplatno preuzeti na našoj web stranici. Prvo što izaziva nedoumicu je buduća lokacija čuvanog parkirališta.

Sasvim je logično da što bliže kućama bude to bolje, i to u najnaseljenijim područjima. Tako se povećava vjerojatnost brzog nadopunjavanja parkirnih mjesta.

Praktični dio otvaranja parkirališta uključuje sljedeće troškove:

• asfaltiranje gradilišta;
• instalacija rasvjete;
• izgradnja dvoetažne kabine za čuvara;
• ugradnja barijere na ulazu;
• postavljanje ograde dužine 500-600 m;
• sustav video nadzora.

Samo mjesto bi trebalo biti 5 tisuća četvornih metara. m., tada će moći stajati 200 automobila.
Za rad parkirališta bit će potrebno angažirati osoblje u vidu direktora, najmanje 4 zaštitara i najmanje 2 majstora.

Osiguranje parkirališta- jedan od glavnih kriterija po kojem će biti moguće zadržati klijentelu. Prvo, osoblje mora biti odgovorno. U redu radna disciplina treba zabraniti upotrebu alkohola na radnom mjestu, a one koji krše pravila treba strogo kazniti. Možete instalirati sustav video nadzora, tada radnici neće imati vremena za opuštanje.

financijski dio može se organizirati na sljedeći način - čak i prije otvaranja parkirališta dati mogućnost rezerviranja mjesta. Također možete napraviti original politika cijena na mjesta - ona koja su bliža izlazu - skuplja su, a shodno tome, što su dalje od izlaza, to su jeftinija.

Dobro je znati!

Poštujemo Vaš izbor, ali Vas želimo podsjetiti da je najmanje rizičan, relativno lak i ugodan početak poslovanja moguće organizirati pod okriljem uspješne tvrtke na principu franšize. Pozivamo vas da se upoznate.

Zašto je lakše i povoljnije započeti posao s franšizom možete pronaći u izboru članaka objavljenih u rubrici:

Dopušteni troškovi otvaranja parkirališta moraju uključivati ​​troškove:

• registracija paketa dokumenata, ovjera izgleda i teritorija;
• izgradnja parkirališta;
• plaće radnika.

Za usporedbu također morate uračunati male izdatke za posjetnice i vanjske reklame sa znakovima za parkiranje.

Pogledajte video Automatizirano parkiranje u podzemnom parkiralištu

Potreban za pokretanje bilo kojeg posla početni kapital. U slučaju želje za izgradnjom parkinga, ono ne bi trebalo biti malo. Osim najma zemljišta, morat ćete se pristojno izdvojiti za izvršenje raznih papira. Kako otvoriti svoje parkiralište - naučite iz ovog članka.

Kako otvoriti parkiralište

Prije svega, prije otvaranja parkirališta potrebno je procijeniti poslovne izglede, odnosno izračunati gdje je najisplativije izgraditi parkiralište. Nema potrebe za žurbom, o tome ovisi vaša buduća zarada.

U pravilu se koriste tri “alata” za rješavanje financijskog problema.

1. Bankovni krediti. Neke banke nude posebne "izoštrene" programe za startupe.
2. Posuđeno od prijatelja/rođaka. Kako bi se spriječili nesporazumi, obično se izdaje IOU u kojoj se navode uvjeti otplate duga. Dokument može biti ovjeren kod javnog bilježnika.
3. Partnerstvo. Najuspješnija opcija i financijski i psihološki. Otvaranje parkinga, kao i svaki drugi posao, lakše je za par.

Kako otvoriti parkiralište: poslovni plan

Prije otvaranja parkirališta svakako izradite poslovni plan u kojem posebnu pozornost treba obratiti na sljedeće točke.

1. Razdoblje u kojem će se posao isplatiti i početi donositi dobit.
2. Izračunajte cijeli proračun, distribuirajući novac "na policama". Pametno upravljajte svojim financijama, štedite što više.
3. Za više detalja, pogledajte dokumentaciju. Razumjeti postupak registracije tvrtke, kao i nijanse takvih aktivnosti.
4. Ne zaboravite na reklamne kampanje, štoviše, oglašavanje se mora podnijeti unaprijed. Također, ne štedite na plakatima, jumbo plakatima, novinama i lokalnim televizijama – reklamirajte svoj posao gdje god možete, a prije svega tamo gdje ima smisla. Mjerite interese svoje ciljane publike i marketinške poteze.

Nakon izrade takvog plana, nastavite s registracijom tvrtke.

Što vam je potrebno za otvaranje parkirališta

1. Odluči pravni status tvrtke. Preporuča se registracija u obliku LLC ili IP.
2. Idite u ured regionalne uprave da biste podnijeli zahtjev za zakup zemljišta koje je prethodno odabrano za parkiranje. Tamo se također možete savjetovati o svim fazama registracije "točke".
3. Kada se potpišu dokumenti o najmu, predstavite poslovni projekt lokalnim vlastima.
4. Nadalje, dokumentaciju je potrebno odnijeti Zemljišnom odboru.
5. Nakon prijenosa zemljišta pod vaše upravljanje, još uvijek je nemoguće izgraditi parkiralište. Potrebno je prikupiti dodatne dokumente.

Koji su dokumenti potrebni za registraciju parkirališta

Ako planirate opremiti zemljišna parcelaŠto prije prikupite sljedeće papire:

• dopuštenje okružne uprave;
• Ugovor o zakupu;
• crtež budućeg parkirališta;
• papir s dopuštenjem Rospotrebnadzora i vatrogasne službe.

Ako razvoj nije planiran određeno vrijeme, dodatno prikupite sljedeće dokumente:

• ugovor o deratizaciji;
• dokument o odvozu smeća
• ugovor o održavanju blagajne;
• program kontrole proizvodnje.

Ako nemate vremena za papirologiju: obratite se odvjetniku. Za stručnjaka su svi postupci što jasniji. Naravno, odvjetnik će uzeti svoju proviziju.

Kako organizirati parkiralište

Pravo mjesto za parking ključ je njegovog prosperiteta i isplativosti kratko vrijeme.

Centralni dio grada je najživlji. Čini se da je tamo najbolje izgraditi parkiralište. Ovo je djelomično prava odluka ako imate mnogo kapitala. Ako se smanji budžet, onda je otvaranje parkinga u centru nemoguća želja. Osim toga, često je gotovo cijelo područje takvih područja već zauzeto drugim zgradama.

Ispravnije rješenje je najam zemljišta u stambenoj zoni. U takvim područjima, u pravilu, stanovnici nemaju vlastite garaže. Posljedično, nemaju gdje ostaviti automobile preko noći. Osim toga, najam zemljišne parcele bit će puno jeftiniji, za razliku od centra.

Odabir vrste parkirališta

Postoji nekoliko vrsta parkinga.

1. Otvoreno parkiralište. Za otvaranje i održavanje zahtijeva minimalna sredstva. Najčešće takve zgrade preferiraju vozači s malom plaćom. Teritorij otvorenog parkirališta treba biti ograđen, kao i čuvan.
2. Zatvoren parking. Takve se strukture razlikuju po prisutnosti krova koji štiti automobile i druga vozila od prirodnih utjecaja. Da biste ga otvorili, potrebno vam je više kapitala, ali je prihod veći.
3. Parking koji se plaća. Danas takve strukture dobivaju sve veću popularnost. Ako želite otvoriti plaćeni parking, udaljenost kolnika unutar teritorija mora biti najmanje sedam metara.
4. Namjenska stajališta za kamione korisna su ako u blizini nema konkurentnih parkirališta. Glavni kupci su autoprijevoznici koji sustavno svraćaju radi rekreacije. I usput, mali kafić na parkiralištu značajno će povećati popularnost vaše "točke" i donijeti dobar prihod.
5. Parking pod zemljom. Obično se grade u središnjim dijelovima grada, kako ne bi ometali glavni gradski promet. U pravilu, ovo je najskuplja opcija od svih gore navedenih.

Kako otvoriti parking - važne točke

Sljedeći korak je odabir kvalificiranog osoblja. Za manji parking dovoljna su dva zaštitara, računovođa i sobar. Posebna pažnja treba dati kandidatima za radno mjesto zaštitara. Zaposlite građane s pozitivnim ocjenama i po mogućnosti s radnim iskustvom. Profesionalci u svom poslu osigurat će vam miran san noću. Krađa automobila nije neuobičajena.

Instalirajte video kamere na cijelom parkiralištu, isključite "slijepe" zone.

U poslu parkiranja događaju se nepredviđene situacije. Na primjer, trebate vratiti zakupljeno zemljište prije isteka ugovora. U tom slučaju obratite se iskusnom odvjetniku. Ako želite izgraditi natkriveno parkiralište, zemljište je najbolje kupiti, a ne iznajmljivati.

Koliko košta otvaranje parkirališta

Cijena izgradnje parkirališta za automobile ovisi o mnogim čimbenicima, a posebno o mjestu izgradnje.

Najveći dio novca otići će na:

• Registracija raznih papira i dozvola.
• Kupnja ili zakup zemljišta.
• Oprema parkinga.
• Plaće zaposlenika.
• Reklamne kampanje.

Minimalni iznos troškova bit će oko 250 tisuća rubalja.

Osnivanje poduzeća u automobilskoj industriji vrlo je obećavajući pothvat koji obećava stabilan prihod i visoku dobit. U prošlom članku govorili smo o tome kako, danas, vrijedi spomenuti takve obećavajuća ideja kao otvaranje parkirališta od nule. Stoga je ova publikacija posvećena upravo ovoj vrsti zarade.

Broj vozila na cestama se svake godine ubrzano povećava. Vozači često krše pravila promet i parkirati na krivim mjestima. Nekoliko je razloga za ovu pojavu, prvo, u gotovo svakom gradu nema dovoljno opremljenih i čuvanih parkirališta, i drugo, visoka cijena usluge imaju značajan utjecaj na potražnju. Štoviše, kazna za nepropisno parkiran automobil je minimalna, a to uzrokuje kaos na cesti.

Unatoč svemu tome, privatna parkirališta i dalje su tražena među vozačima. Slažem se, ne odlučuju svi ostaviti svoj automobil da provedu noć na ulici, jer je vrijeme nesigurno. Bez posjedovanja garaže, vozači često preferiraju plaćena parkirališta. Dakle, možemo zaključiti da potražnja za uslugama privatnog parkiranja uvijek postoji i svake godine samo raste.

Kako otvoriti parkiralište od nule?

Kako otvoriti parking i gdje nabaviti novac?

Da biste otvorili plaćeno parkiralište, potreban vam je veliki početni kapital. Kao što znate, poslovni ljudi početnici nemaju viška novca, zbog čega često traže dostupnih načina ušteda novca. Stoga ostaje relevantno pitanje kako otvoriti parkiralište od nule.

Sigurno svi razumiju da organizacija bilo kojeg posla zahtijeva novac. Neke ideje mogu se implementirati sa samo nekoliko tisuća rubalja u džepu, druge zahtijevaju značajnija ulaganja, koja se izražavaju u desecima i stotinama tisuća rubalja.

Ne treba skrivati ​​da je otvaranje parkinga kao posla prilično skupa ideja. Najam zemljišta i uređenje okoliša zahtijevaju ozbiljna financijska ulaganja. Ali ovaj način zarade može donijeti pasivan i stabilan prihod. Stoga su mnogi ljudi toliko zainteresirani za ovu poslovnu ideju.

Novac za otvaranje parkirališta možete dobiti od banke, posuditi od prijatelja ili osnovati zajednički posao. Također je sasvim realno dobiti pomoć od države za razvoj vašeg poslovanja.

Imate pravo koristiti sve ponuđene mogućnosti. Ono što je najvažnije, prije nego što nastavite s provedbom ideje, odvagnite i razmotrite svoju odluku.

Poslovni plan parkirališta

U poslovnom planu treba identificirati sljedeće točke:

• Izbor ideja. U ovom odjeljku potrebno je jasno definirati ciljeve, analizirati isplativost poslovanja za otvaranje parkirališta, njegovo razdoblje povrata i očekivanu dobit;
• Financijska ulaganja. Vrlo je kompetentno potrebno izračunati sve troškove za provedbu poslovne ideje. To će vam pomoći da odredite broj ulaganja i dat će vam priliku da odredite minimalni iznos za provedbu vašeg projekta;
• Organizacijska pitanja. Osim financijskih ulaganja, morate uzeti u obzir sve pravne nijanse. Trebali biste razumjeti postupak registracije poduzeća kako biste u kratkom vremenu izdali sve dozvole za legalne aktivnosti;
• Reklamna kampanja i daljnja promocija poslovanja. U ovom odjeljku poslovnog plana za otvaranje parkinga treba unaprijed razmisliti o svim svojim koracima, kako bi se u budućnosti, uz uspješnost poslovanja, razvijali u odabranom smjeru.

Nakon što ste izradili kompetentan poslovni plan parkirališta, nastavite s postupkom pravne registracije svoje tvrtke.

Registracija poduzeća

Svaka vrsta djelatnosti podliježe registraciji kod nadležnih tijela, stoga prije nego što krenete u realizaciju ideje o otvaranju parkirališta, prikupite i izvršite sve potrebne dokumente.

Dokumenti i dozvole za otvaranje parkirališta

• Prije svega, trebali biste se odlučiti za sadržajni oblik djelatnosti i registrirati se kao individualni poduzetnik ili stvoriti entitet(OOO);
• Drugi korak je dobivanje dozvole za najam ili kupnju zemljišta za parkiranje. Potrebno je podnijeti zahtjev za odgovarajući dokument lokalnim vlastima (Okrug, regionalna uprava);
• Nakon sklapanja ugovora o zakupu potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju i uskladiti je s lokalnim vlastima. Nakon toga, zemljišnom odboru mora se dostaviti paket dokumenata;
• Za izgradnju na zakupljenom području potrebno je prikupiti dodatne dokumente: dozvole od okružne uprave, ugovor o zakupu zemljišta, projekt parkirališta, dozvole od Rospotrebnadzora i vatrogasne službe.
• Ukoliko se na zakupljenoj parceli neće ništa graditi, onda je za komisiju potrebno pripremiti sljedeću dokumentaciju: ugovor o zakupu, ugovor o deratizaciji, odvozu smeća, održavanju blagajne, te program kontrole proizvodnje.

Iskusni odvjetnik pomoći će vam prikupiti i obraditi cijeli paket dokumenata. Istodobno se možete baviti drugim jednako važnim pitanjima.

Lokacija parkirališta

Dobro odabrano parkirno mjesto omogućit će vam da vratite sva ulaganja u kratkom vremenu i ostvarite pasivan i stabilan prihod. Stoga vrlo ozbiljno pristupite izboru mjesta parkirališta.

Mogućnost otvaranja parkirališta

Centralni dio grada. Vjerojatno najviše dobra opcija je otvaranje parkirališta u središnjem ili poslovnom dijelu grada. Upravo je u tako prometnim područjima potražnja za uslugama parkiranja prilično velika. Ali u pravilu je u centru sve već zauzeto ili je najam teritorija vrlo skup. Stoga, ako postoji nedostatak sredstava, bolje je privremeno odabrati pristupačnije mjesto za svoje plaćeno parkiralište.

Parking u rezidencijalnom dijelu grada. Na tako povoljnoj lokaciji postoji prilično velika potražnja za uslugama parkiranja koja se plaćaju. Mnogi ljudi nemaju garažu za smještaj vozila, zbog čega često koriste usluge parkirališta. Osim toga, najam prostora u stambenoj zoni grada znatno je niži nego u centru, a to je dodatni plus u korist otvaranja parkinga u području novih zgrada.

Parking van grada. Najam zemljišta vani mjesto uvijek mnogo jeftiniji, ali će posjećenost takvog mjesta biti nekoliko puta manja. Jedina opcija je otvoriti parkiralište u turističkom mjestu s velikim brojem ljudi.

Odabir vrste parkirališta

Kao što znate, moderna parkirališta su različite vrste: otvaranje, zatvaranje, podzemlje, pa čak i na više razina.

Vanjski parking

Ova vrsta parkiranja je najjednostavnija i najprimitivnija. Vozila se u tom slučaju postavljaju na posebno iznajmljen, ograđen, zaštićen prostor. Prednost ovakvog načina parkiranja je minimalno ulaganje od strane vlasnika. Klijenti otvorenih parkirališta najčešće su ljudi srednje klase. Njima je cijena parkiranja važnija od vlastite sigurnosti vozilo, takvih je ljudi mnogo, pa potražnja za uslugama otvorenih parkirališta ne opada.

Zatvoreno parkiralište

U pravilu, vozači koji žele zaštititi svoje vozilo ne samo od lopova, već i od udara klimatskim uvjetima, odaberite parkirališta zatvorenog tipa. To su građevine slične garaži, samo u većem mjerilu. Opremanje zatvorenog parkirališta mnogo je skuplje od otvorenog, ali trošak usluge u ovom slučaju značajno raste.

Parking koji se plaća

Prilično je isplativo otvoriti plaćena parkirališta u prepunim dijelovima grada. Ova metoda zarada vam jamči stabilan prihod, jer se broj ljudi koji žele parkirati na specijaliziranom mjestu samo povećava. Prilikom organiziranja plaćenog parkinga ne zaboravite da širina trake za kretanje automobila mora biti najmanje 7 metara. Osim toga, asfalt mora biti prekriven posebnim zaštitni sloj upijanje naftnih proizvoda.

Parkirališta za kamione

Ova poslovna opcija je vrlo isplativa. Glavna stvar u ovom poslu je odsutnost konkurenata u blizini. Stoga mudro odaberite mjesto svog budućeg parkirališta. Parkiralište za kamione treba nalaziti na najprometnijim autocestama. Kamiondžije u pravilu traže takva mjesta i tamo se zaustavljaju radi predaha. Potražite slobodna mjesta u blizini kafića i restorana uz cestu ili otvorite vlastiti trgovački lokal na parkiralištu.

Podzemni parking

Ovakav način parkiranja idealan je za središnji i poslovni dio grada. Stoga, ako odlučite otvoriti parkiralište na ovom području, onda je podzemni parking najbolja, iako prilično skupa opcija.

Video nadzor za parking

unajmljeno osoblje

Broj osoblja ovisit će o površini parkirališta. Malo parkiralište zahtijeva 2-4 zaštitara, nekoliko čuvara parkirališta i jednog računovođu ili odvjetnika.

Izboru osoblja pristupite odgovorno. Kandidati za radno mjesto zaštitara moraju biti s iskustvom i dobrim preporukama.

Rizici u poslu otvaranja parkirališta

Najam teritorija. Postoje značajni rizici zgodno mjesto po potrebi vratiti zakupljenu površinu vlasniku. U tom slučaju ćete morati prenijeti parkiralište na drugo mjesto. Stoga, ako planirate otvoriti zatvoreno parkiralište, preporučljivo je kupiti, a ne iznajmiti, zemljište.

Krađa automobila s parkinga. Morate se maksimalno zaštititi od kradljivaca vozila. U ovom slučaju nema dovoljno čuvara, potrebno je opremiti parkiralište sustavom video nadzora. Ne zaboravite da će u slučaju krađe vozila odgovornost i naknada štete pasti ne samo na pleća čuvara, već i na vlasnika parkirališta. Stoga preporučam da u svom osoblju angažirate jednog ili dva iskusna pravnika.