Restauracija seoske kuće prije i poslije. Novi život za staru drvenu kuću. Algoritam oporavka. Na sanduk pričvršćujemo listove vlaknaste ploče

Nažalost, drvene kuće ne mogu zauvijek stajati, s vremenom stare i trošne: pojavljuju se vidljiva odstupanja od okomitih linija, prozori i vrata prestaju se zatvarati, zidovi se počinju iskrivljavati. U jednom trenutku postaje očito da je vrijeme da se počne obnavljati staro drvena kuća. U pregledu će se raspravljati o tome koji rad treba izvesti prvi i kojim redoslijedom.

Drvena kuća

Od davnina su se u Rusu gradile kolibe od balvana. Naši preci vjerovali su da je ovo najprikladniji građevinski materijal za kuću. To se objašnjava jednostavno - stablo je jedinstveno prirodni materijal, koji je u stanju proći zrak i savršeno zadržati toplinu u zatvorenom prostoru. Nepobitna je činjenica da kuće izgrađene od drva imaju dugotrajnu energiju i blagotvorno djeluju na ljudsko zdravlje.

Drvena kuća, za razliku od betonske ili kamene konstrukcije, vrsta je živog organizma koji je u stanju samostalno reći vlasnicima o svom stanju. Da mu treba restauracija, stari drvena kuća dat će vam do znanja raznim pucketanjem i škripanjem koje bi vlasnici trebali naučiti slušati. Najčešće problemi nastaju zbog karakteristika drva: sklono je propadanju i vrlo je osjetljivo na temperaturne oscilacije i vlagu. Međutim, čak i najstarije možete obnoviti vlastitim rukama.

Najčešće, u takvim zgradama, trijem, baza kuće, krov, Ulazna vrata. Prije nastavka restauracije i popravka starog drvene kuće, potrebno je provesti temeljit pregled svih struktura, identificirati mjesta koja zahtijevaju popravak, odrediti volumen nadolazeći posao za oporavak.

Pospremanje stepenica

Restauracija stare zgrade je prilično problematičan posao, ali ugodan. Potrebno je obratiti pažnju na zaštitni i nosivi, a tek onda na ukrasni dio. Prije svega treba provesti ispitivanje čvrstoće.

Zidovi

Ne treba zanemariti stupanj dotrajalosti zidova. Ako su s vremenom potamnile, to još ništa ne znači. Vrlo često, ispod tamne površine trupca, možete vidjeti bijelu jezgru. Međutim, ako tamo ima prašine, mora se izrezati u cijelim komadima, zajedno s čistim područjima, jer nema smisla ukrašavati trulu površinu.

rešetkasti sustav

Temelj

Treba ga pažljivo pregledati zbog oštećenja. Obnova stare drvene kuće od drva nema smisla bez jačanja i jačanja temelja. U slučaju da nije dovoljno jak, njegova baza će dobiti snažno opterećenje, što će dovesti do kršenja vanjskog i uređenje interijera.

Preporuča se uzeti kramp i fenjer i pregledati temeljne površine izvana i iznutra. Ako cijeli dijelovi temelja padnu tijekom kucanja, preporučljivo je pozvati stručnjake da procijene mogućnosti potporne platforme.

Obnova temelja

Najteže i istovremeno važan zadatak je stara kuća sami po sebi. Temelj zgrade može se početi urušavati zbog dodatnog opterećenja, na primjer, nadgradnja drugog kata ili potkrovlja, možda jednostavno s vremena na vrijeme, jer nakon određenog vremena svi materijali postaju neupotrebljivi. Metode popravka izravno ovise o stupnju uništenja i vrsti temelja. Postoji nekoliko opcija za obnovu.

Strip temelj

Ako stambena zgrada ima trakasti temelj, a do njegovog uništenja dolazi nakon dugog vijeka trajanja, može se obnoviti izlijevanjem novog armiranobetonskog pojasa. Da biste to učinili, potrebno je iskopati rov duž oboda zgrade i izdubiti rupe u starom temelju, u koje će se kasnije postaviti nova armatura.

Novi okvir je povezan s armaturnim skakačima, a zatim ispunjen betonski mort. Nakon što se temelj osuši, postat će jedinstvena cjelina i moći će služiti kući dugi niz godina.

Uradi sam restauracija stare drvene kuće mnogo je teža ako je uništena trakasti temelj javlja se neravnomjerno i kuća se slegne na jednu stranu. U ovom slučaju, da biste obnovili temelj, morat ćete podići drvenu kuću. Prethodno stambenu zgradu treba osloboditi namještaja, u njoj demontirati podove, prozore i vrata. Kad sve potrebne procedure bude dovršen, trebali biste vrlo pažljivo podignuti drvenu kuću posebnim dizalicama potrebna visina i staviti na privremene potpore. Zahvaćeni dio treba potpuno ukloniti, postaviti novu oplatu i izliti novu. betonsko postolje. Kako bi se osiguralo jedinstvo strukture, mora se povezati sa starim temeljem.

Stup temelj

Ako je u izgradnji stubni temelj i stupovi su se počeli urušavati, njihova se rekonstrukcija provodi na isti način kao i tijekom popravka vrpce. Drvena kuća glatko se podiže dizalicom iz četiri ugla, stari nosači se demontiraju i postavljaju novi stupovi. Ako ustanovite da je uništavanje tek počelo, mogu se "obući" u novi betonski pojas. To se radi na sljedeći način: oko njih se postavlja oplata i izravno u nju se ulijeva otopina. Nakon toga, struktura se pažljivo oslobađa na novi temelj.

Takav rad je sasvim izvediv, samo je potrebno ažurirati na vrijeme (u cijelosti ili djelomično) vanjski zidovi i krov. Ako su donje krune zgrade trule, izdiže se iznad temelja, oštećeni trupci se uklanjaju i zamjenjuju novima. Imajte na umu: prilikom zamjene treba odabrati trupce koji su identični prethodnima u promjeru i duljini.

Na površini temelja položen je sloj krovnog materijala ili drugog vodonepropusnog materijala. Tek nakon toga na njega se postavlja cijela kutija.

Obnova zidova nastaje zbog stvaranja pukotina oko perimetra drvene kuće. Treba ih temeljito očistiti, tretirati antiseptičkim spojevima, prekriti brtvilom. I tek tada možete pristupiti potpunoj obnovi kuće izvana.

Brušenje i uklanjanje nedostataka starog okvira

U slučaju da ne namjeravate obložiti kuću fasadne ploče, a planirate ga samljeti, trebat će vam poseban stroj opremljen mlaznicama. Uz njegovu pomoć možete se nositi i s najnepristupačnijim područjima. Brušenje treba provoditi dok se ne pojavi sloj svijetle boje.

Ako postoje veliki nedostaci koji se nalaze po dužini krunica, potrebno ih je popraviti i prije brušenja. To treba učiniti posebnom mješavinom piljevine i azbesta, potrebno je prethodno obrisati sva oštećena područja. Umjesto azbesta dopuštena je uporaba ljepila za drvo ili građevinske žbuke. Međutim, takvi su sastavi još uvijek prikladniji za ispravljanje malih nedostataka.

Ako ima mnogo nedostataka i preveliki su, potrebno je obložiti, inače neizbježna vlaga u pukotinama može uzrokovati truljenje i oštećenje drva. Kada obnavljate staru drvenu kuću, treba imati na umu da se drvo mora tretirati impregnacijama i raznim zaštitna oprema. Ovaj postupak treba provesti prije nastavka brtvljenja. Također treba obraditi materijale za brtvljenje.

Između trupaca, sve šavove treba osloboditi od dotrajale brtve, usisavač će obaviti izvrstan posao s ovim zadatkom. Zamijenite staru kuku novim brtvenim materijalom.

Bojanje zgrada

Nakon svih obavljenih radnji treba pristupiti bojanju kuće. Ovdje je potrebno promatrati nekoliko nijansi. Ovaj postupak uključuje primjenu nekoliko različitih sredstava - nijansiranje, lak, azurno. Sve će one zadržati zanimljivu teksturu. prirodno drvo. Imajte na umu: krajevi trupaca ne mogu se podvrgnuti ni zaštitnoj ni dekorativnoj obradi. Upravo na ovom mjestu koncentrirana je vrsta kapilara stabla, uz pomoć kojih ono "diše". Ako ovaj uvjet nije ispunjen, tada će normalna cirkulacija zraka biti poremećena. S obzirom na to da će ih proces obrade zapečatiti, uskoro će drvo ili trupac biti podvrgnuti procesu truljenja.

Možete naučiti kako obložiti kuću fasadnim pločama iz prikazanog videa.

Remont drvenog krova

Posebnost svaka drvena kuća je krov, koji je napravljen pod određenim nagibom. Može biti nekoliko vrsta: zabat, šator, u slučaju da je opremljen potkrovljem, potkrovljem. Prilikom provođenja velike obnove kuće, ove značajke treba uzeti u obzir. Na što prvo treba obratiti pozornost prilikom pokrivanja krova? Kako bi se osiguralo da je stablo suho, inače se može pomaknuti nakon završetka popravci. Potrebno je podići ekstremne rogove, a između njih postaviti srednje. Da bi krov u budućnosti bio ravnomjeran i što stabilniji, potrebno je da svi gornji dijelovi rogova budu smješteni strogo na istoj razini. Krovovi su sve češće prekriveni ondulinom, meke pločice ili drugi moderni materijali, ali prvo uklonite stari premaz.

Krov se montira tek nakon postavljanja i pričvršćivanja rogova posebnim vezicama. Imajte na umu: između postavljeni rogovi udaljenost ne smije biti veća od 60 cm.

Uređenje interijera

Reći ćemo vam kako popraviti staru drvenu kuću. Želimo vam predstaviti fotografiju unutarnjeg uređenja, odnosno jednu od njegovih opcija. Prije svega, morate odlučiti kojim materijalima ćete završiti sobu iznutra.

To može biti suhozid, zidna obloga ili žbuka, sve ove vrste su iznimno popularne među građanima i imaju jednostavno rješenje. Također trebate pripremiti površinu za odabrane sirovine - suhozid i zidne obloge zahtijevaju sanduke, dok žbuku treba nanijeti na podlogu s armaturnom mrežom.

Zamjena vrata i prozora

Obično, prilikom obnove stare drvene kuće, potrebno je zamijeniti vrata i prozore iznutra. Ovaj događaj možete učiniti sami. Ali prvo morate provjeriti škilji li kutija zgrade, to možete učiniti uz pomoć razine. U slučaju da se takva kršenja dogode, lako se mogu ispraviti nosačem i izvlakačem čavala. Za izradu novih drveni okviri i vrata, možete kontaktirati majstora, koji će uzeti mjere i kratko vrijeme izvršit će narudžbu.

podovi

Ako planirate popraviti staru drvenu kuću vlastitim rukama, Posebna pažnja dati riječ. Može se potpuno zamijeniti ili podvrgnuti temeljitom zaštitnom postupku. Prvi korak je uklanjanje podnih dasaka i svakako provjerite stanje trupca, moraju se izravnati s razinom, stupovima od opeke ili drvenim blokovima.

Često je isplativije samostalno popraviti staru drvenu kuću nego je srušiti i izgraditi novu. Ako imate takvu kuću i želite je dovesti u pravi oblik, reći ćemo vam kako to učiniti. Glavna stvar je obratiti pozornost na opće stanje zgrade, odnosno procijeniti izglede za rad. Ako ste sigurni da kuća još uvijek može poslužiti, slobodno počnite s popravcima vlastitim rukama.

Prije svega, potrebno je procijeniti stupanj istrošenosti postojećih komponenti kuće. Pažljivo pregledajte temelje, zidove, krov i komunikacije. Popravak stare drvene kuće vlastitim rukama počinje pripremom materijala, a njegov volumen izravno ovisi o stanju zgrade.

Potpuno oslobodite kuću od svih nepotrebnih stvari, smeća i čvorova koji zapravo nisu povezani sa strukturom. Pogledaj izbliza drveni detalji za znakove raspadanja - moraju se odmah zbrinuti. Najčešće, u starim drvenim kućama, pod dolazi u potpuno zapušteno stanje - mora se rastaviti.

Obratite pažnju na temelj. Obično dobrodušan izlijevanje betona traje jako dugo, ali na nekim mjestima može puknuti. Ovo zahtijeva malo kozmetičke popravke- uz pomoć pripremljene otopine jednostavno prekrijte vidljive nedostatke, izravnavajući cijeli temelj. Ako je temelj kuće postao neupotrebljiv (mnoge velike pukotine duž perimetra, korozija armature, značajno izobličenje vodoravne razine temelja) - popravci su neophodni. To će zahtijevati potpunu obnovu.

Popravak komunikacija

O komunikacijama se treba pobrinuti unaprijed, jer ćete možda htjeti obložiti zidove suhozidom ili drugim premazom. Dakle, potpuno rastavite postojeće ožičenje i vodovodne cijevi. Polaganje novog električna mreža, obavezno zatvorite žice u posebne cijevi s presjekom od 15-20 mm. Za vodovod je bolje koristiti plastične cijevi.

Popravak drvene kuće vlastitim rukama, fotografija procesa čiji prilažemo, započet će od zidova. Krovni trupci su najosjetljivije mjesto. Tu često nastaju pukotine i druga oštećenja. Podne grede i sam pod također mogu patiti (kao što je već navedeno, bolje je odmah rastaviti).

Manja oštećenja drva mogu se popraviti bez demontaže zidova. Da biste to učinili, očistite problematična područja, tretirajte ih antiseptikom, a zatim ih zatvorite odgovarajućim brtvilom. Ako govorimo o vani fasada, a zatim je u kozmetičke svrhe možete obložiti posebnim pločama po vašem izboru. Najčešće se koristi sporedni kolosijek, a montira se na sljedeći način:

• Na fasadu su pričvršćeni nosači na koje su postavljene okomite grede;
• Grede se postavljaju u koracima od približno 30-40 cm.
• Između greda čavlima je pričvršćen sloj mineralna vuna i izolacijski film
• Sanduk je obložen sporednim kolosijekom odozdo prema gore.

Unutarnja strana zidova može se obložiti suhozidom. Montaža suhozidne ploče provodi na sličan način.

Obratite pažnju na grede iznad prozora i vrata- često pate od vlage. Mjesta koja su propala potrebno je zamijeniti - to se može učiniti jednostavnim piljenjem komada grede i umetanjem novog dijela.

Krov

Ako je kuća prilično stara, najvjerojatnije ćete morati potpuno rastaviti krovište. Pregledajte okvir, posebno obratite pozornost na stanje rogova. Krov se lako popravlja - bilo koji dio se može zamijeniti. Da biste to učinili, upotrijebite dodatne stezaljke za čvrstoću - na neko vrijeme spojite postojeće grede (koje nećete rastaviti), zakucavajući nekoliko dasaka između njih. Nakon toga možete ukloniti nekvalitetne grede bez straha od uništenja okvira.

Pažljivo pregledajte glavni detalj krova - Mauerlat. Ako se pronađu znakovi propadanja, svakako izrežite oštećene dijelove i umetnite nove sa sigurnim učvršćenjem pločastim pločama ili steznim vijcima. U idealnom slučaju, Mauerlat se može potpuno zamijeniti pažljivim rastavljanjem njegovih dijelova oko perimetra i instaliranjem novih.

Nakon popravka krovnog okvira, ponovno postavite krovište. Po želji, krov se može dodatno izolirati pomoću, na primjer, mineralne vune.

Prozori i vrata

Vrata i prozore na starim kućama najvjerojatnije će trebati potpuno zamijeniti. Ali glavni problem nije ovo, već u prilično čestim slučajevima iskrivljenja. Da biste se riješili nakrivljenosti, rastavite okvir vrata i izravnajte zidove s razinom.

Sastavite okvir okvir vrata ponovno instalirati i instalirati. Sve postojeće praznine moraju biti čvrsto ispuhane. montažna pjena. Što se tiče vrata, odaberite njihov model po želji, ali preporuča se zamijeniti prozore s metalno-plastičnim, jer su izdržljiviji i pouzdaniji od drvenih, a da ne spominjemo svojstva toplinske izolacije.

Unutarnja vrata također je potrebno zamijeniti na isti način zajedno s okvirima. Ako imate sva vrata istog formata i veličine, tada možete odmah pripremiti potreban broj dasaka za okvirne ploče. Ali nemojte žuriti da ih instalirate unutar kuće, jer ćete i dalje raditi popravke poda i ukrašavanje. Instalirati unutarnja vrata moguće u posljednjoj fazi popravaka.

postavljanje poda

Za kvalitetan pod, preporuča se učiniti betonski estrih. Ako ga nemate, bacite se na posao. Prije svega, rastavite trupce na podu (ne možete ih rezati ispod zidova) i očistite prostor od krhotina i prašine. Estrih se postavlja sljedećim redoslijedom: zatrpavanje (pijesak, sitni šljunak), izolacijski film, betonski sloj. Obavezno poravnajte estrih. Beton se treba sušiti oko mjesec dana na temperaturi od oko 20 stupnjeva.

Zatim možete početi postavljati pod. To može biti, na primjer, laminat. Za polaganje se prvo koristi posebna podloga, nakon čega se na nju polažu listovi laminata, međusobno povezani "bravama". U blizini zidova treba ostaviti dilatacijski razmak od oko 1 cm, koji je skriven podnožjem.

Ako ne želite estrih, možete napraviti pod od dasaka. U tom slučaju, ploče se jednostavno pribijaju na grede i poliraju odozgo posebnim strojem. Preporuča se osigurati izolaciju vlage za takav pod izlijevanjem sloja ekspandirane gline ispod trupaca (ako se trupci nalaze na tlu).

Završni radovi

Posljednja faza popravka drvenih kuća vlastitim rukama, čiji video možete pogledati na kraju članka, je Završni radovi. Ako ste za zidove koristili suhozid, svakako ga izbrusite i izravnajte za lijepljenje tapetama ili bojanje.

Drveni pod od dasaka treba tretirati posebnim lakom i ostaviti da se dobro osuši. Sličan postupak treba provesti i s drugim drvenih materijala koji se nalaze na otvorenim prostorima.

Prije nego počnete obnavljati kuću, morate napraviti procjenu, razviti detaljan plan redoslijed rada, odrediti opseg popravaka.

Obnova temelja

Prilikom rekonstrukcije temelja ispod drvene kuće, zgradu treba podići na određenu visinu uz pomoć dizalica. Ako struktura ima znakove ozbiljnog uništenja, bolje ju je potpuno rastaviti i instalirati novu. Temelj s manjim promjenama može se ojačati zidanje opekom. Ako je ovo struktura trake - postavite oplatu i ulijte temelj betonska mješavina.

Kako ažurirati kuću od balvana

Da biste ojačali okvir, možete opeku ili furnir umjetni kamen. Dobra opcija za obnovu fasada – opšivke.

Pokrivanje krovova

Hidroizolacijski materijal položen je na ažurirani sanduk, postavljen je novi premaz.

Restauracija stare kuće je naporan proces, ali uz trud se mogu postići prekrasni rezultati.

Novi dom od drva, izgrađen ručno od nule - što više možete poželjeti? Nažalost, mnogi o ovoj mogućnosti mogu samo sanjati. Nemaju svi ovu priliku: kvalitetno drvo ima odgovarajući trošak, a nema građevinske vještine.

Kupite staru drvenu kuću ili seoska kuća za mnoge se ispostavlja da je to puno lakše - ovo je potpuno pristupačna opcija.

Da, i kao nasljeđe od rodbine, ljudi često dobivaju stare kolibe, često u vrlo zapuštenom, pa čak i nenaseljenom stanju. Prije nego što ga počnete koristiti, takvo kućište morate dovesti u red. Treba napomenuti da se ispod starog premaza često nalazi prilično prikladno drvo - iako nije novo, ali prilično kvalitetno. I prije su znali graditi.

Restauracija seoske kuće

Prije svega, neophodan je temeljit pregled kuće. Preporučljivo je započeti s njim. Ako odmah prijeđete izravno na restauraciju starog seoska kuća, a kasnije se ispostavi da problemi s temeljima kuće ometaju njegovu punu upotrebu, tada će obavljeni posao biti uzaludan. Ako se tijekom pregleda utvrde ozbiljni nedostaci (djelomično uništenje, zavoji, vlaga,), tada ih je potrebno ukloniti.

Ovaj postupak se ne može provesti bez dizalica. S ovim uređajima, uz veliku pažnju, podignite na ugodnu visinu. Sama baza se ispravlja, izolira ili ponovno puni - tako se obnavlja temelj. Takve se manipulacije smatraju prilično opasnima, pa zahtijevaju osiguravatelje i promatrače.

Zatim stari brvnara vraća se na svoje mjesto i počinje nova pozornica- njegovo poliranje. To će zahtijevati poseban stroj opremljen mlaznicama. Uz njegovu pomoć obrada će moći otkriti najnepristupačnija područja. Ruke i jednostavan brusni papir za ovu manipulaciju neće biti dovoljni. Brušenje se provodi sve dok se ne pojavi sloj svijetle boje.

A stroj je univerzalan: promjena elemenata za pričvršćivanje omogućit će vam da ga koristite ne samo za brušenje, već i za brtvljenje svih vrsta nedostataka, pukotina i pukotina.

Veliki nedostaci koji se nalaze po dužini krunica zapečaćeni su i prije toga. Zapečaćeni su mješavinom piljevine i: oštećena područja utrljaju se prethodno pripremljenim sastavom.

Umjesto azbesta možete uzeti stolarsko ljepilo ili obični pariški gips. Ali takvi su sastavi prikladni za ispravljanje manjih nedostataka. Ako su nedostaci preveliki, a ima ih puno, bit će potrebna drvena kuća. Inače će neizbježna vlaga u pukotinama uzrokovati oštećenje i propadanje stabla. Drvo se mora tretirati svim vrstama zaštitnih sredstava.

Postupak se provodi prije nego što počnu brtviti. Poželjno je da ih oni obrađuju materijale za brtvljenje. Svi šavovi između trupaca su oslobođeni od trošnog, raspadajućeg brtvila, za što je prikladno koristiti uobičajeni usisivač. Uostalom, stare brvnare su kalafatirane na savjest. Umjesto dotrajale kuđe odabran je novi, suvremeni brtveni materijal.

Završna faza svih izvedenih radova- konačni.

Neuki građani su sigurni da se ovaj postupak sastoji u jednostavnom nanošenju dekorativnog sastava za bojanje na drvo. Čini se da je tako, ali u ovom slučaju nije baš tako.

To podrazumijeva primjenu raznih sredstava - nijansiranje, lak, azurno. Navedeni premazi ne skrivaju ljupku teksturu prirodnog drva.

Ali ako je fasada kuće stvarno stara i oronula, morat će se obložiti ili prekriti neprozirnom bojom, na ovaj ili onaj način.

Važno je zapamtiti da krajevi trupaca ne smiju biti podvrgnuti nikakvom zaštitnom ili dekorativnom tretmanu. Ovdje su neke vrste kapilara stabla, uz pomoć kojih ono "diše". Proces obrade će ih zabrtviti, normalna cirkulacija zraka će biti poremećena, a trupac ili greda će proći kroz proces truljenja.

Kao što vidite, restauracija ili rekonstrukcija drvene kuće nije pretjerano kompliciran proces. To nije tako teški rad Osim toga, očito je kreativna. Ovdje možete dati na volju svojoj mašti i fantaziji, pokušavajući poboljšati i oplemeniti stari dom. Ono što bi se činilo riskantnim za uređenje novog doma, može se sigurno iskoristiti za obnovu starog.

Antičke građevine: značajke obnove

Slučajevi sređivanja kuća visoke arhitektonske vrijednosti ili spomenika antike nisu neuobičajeni. Ponekad se provodi obnova privatnih trgovačkih kuća i dvoraca. U takvim slučajevima potreban je posebno pažljiv i temeljit pristup.

Stvar je komplicirana što se takva zgrada ne može ukrasiti drugim modernim materijalima. Svi radovi se izvode pažljivo, jer svaki nemar može izazvati nepopravljive posljedice.

Pretjerano brušenje, na primjer, može stanjiti ili uništiti jedinstveni uzorak drvenog zrna.

Koji specifične značajke karakteriziraju obnovu stare kuće:

• Globalna obnova stare kuće trebala bi se odvijati odmjereno i dosljedno. Nema tu žurbe. Građevinski materijali I osnovni alat mora se odabrati s posebnom pažnjom;
• Zasebni dijelovi i elementi, kao što su složeni stupovi ili čipkasti ukrasi, mogu se naručiti od profesionalnih majstora;
• Kada obnavljate kuću, dobro je fokusirati se na stare fotografije kuće koja se popravlja. Možda kod starih vlasnika ili u obiteljskoj arhivi možete pronaći prave slike. Ako želite, možete reproducirati zgradu u izvornom izgledu.

Inače, transformacija stare drvene kuće slična je popravku obične. Također se moraju obraditi trupci i nabijač. Možda im je potrebno čak i više zaštitnih tvari nego jednostavnim stanovima.

trošak renoviranja doma

Trošak obnove privatne kuće sastoji se od različitih čimbenika. Ovo je i sezona i udaljenost zgrade od gradskih granica. Uostalom, ako angažirate obrtnike da rade, onda oni trebaju nekako doći do radnog mjesta. U hladnoj sezoni to je teže učiniti.

Značajnu ulogu u troškovima obnove prigradske zgrade igraju njezina veličina, stambeni prostor i stupanj zapuštenosti.

Ako je kuća dugo stajala bez stanara i bez nadzora, onda su prostorije unutar i vanjska fasada mogao propasti. Obrtnici će morati uložiti mnogo truda kako bi objektu vratili dostojanstven izgled i sve kvalitete potrebne za stanovanje.

Opseg predloženog rada također utječe na konačni trošak restauracije.

Uostalom, jedna je stvar popraviti pojedinačne elemente male zgrade, a sasvim druga je veliki remont s rekonstrukcijom velikog dvokatnog stana. Naravno, manji restauratorski radovi koštat će mnogo manje.

Svatko, čak i većina kvalitetna kuća, s vremenom gubi priličnu količinu atraktivnosti. Na njegovoj površini mogu se pojaviti različiti nedostaci, savršeno vidljivi golim okom. Pojedinačni elementi zgrade se troše i mogu se srušiti, prestati ispunjavati svoju funkciju i izgledati neugledno.

Bolje je ne čekati trenutak kada stan postane potpuno neupotrebljiv. Tada će ga biti mnogo teže i skuplje popraviti.

Imati Kuća za odmor san gotovo svih stanovnika grada. Međutim, nova nekretnina možda neće biti pristupačna.

Stoga mnogi ljudi radije kupuju stare kuće koje zahtijevaju obnovu.

Kako sami izvršiti popravke u staroj kući?

Pregled tržišta nekretnina pokazuje da se rabljeni stanovi mogu kupiti po povoljnim uvjetima. Često se stare kuće nalaze u područjima gdje je infrastruktura dobro razvijena. Njegov vlasnik neće morati dovesti komunikacije do stanovanja. Sve što je potrebno je dobar popravak u kući.

Prvo morate sami odrediti opseg posla. Planirajte hoće li jeftini popravak kod kuće ili kapitala, treba započeti tek nakon što se u zgradi pronađu svi postojeći nedostaci.

Rabljene kuće iz vremena Sovjetskog Saveza često su potrebne remont. Stambeni objekti građeni su od drveta, a zbog prirodnog trošenja potrebno ih je ojačati i obnoviti.

Ponekad morate srušiti kutiju stare zgrade, popraviti temelje, a zatim izgraditi zidove i krov.

Devedesetih godina prošlog stoljeća opeka je bila vrlo popularna. Trajni građevinski materijal mora dugo zadržati svoja pozitivna svojstva. karakteristike izvedbe. Međutim, kada su graditelji bili nemarni u radu ili je korišten nekvalitetan mort, trajnost konstrukcije mogla je biti dovedena u pitanje.

Fotografija obnove kuće jasan je dokaz da stare zgrade imaju pravo na drugi život.

Započnite s razvojem detaljnog akcijskog plana.

Planiranje obnove?

Prije svega, morate pregledati dom. Tijekom pregleda potrebno je procijeniti stanje prostorija iznutra i izvana. I tek nakon toga krenite s planiranjem.

Slabosti starih kuća u privatnom sektoru:

Zidovi

Često pukotine idu duž površine cijelog zida i iznutra i izvana. Vlaga uzrokuje ljuštenje betona i opadanje žbuke.

Takvi problemi ukazuju na pogreške u projektiranju, pogoršanje vodonepropusnosti i lošu toplinsku izolaciju.

Prozori i vrata

Vjerojatnost da će se morati promijeniti je 99%. Potrebno je obratiti posebnu pozornost na prozorske klupice. Često je integritet njihovog premaza slomljen.

Kondenzacija je pokazatelj loše izolacije okvira. Vrata se možda neće dobro zatvoriti ako je brava u lošem stanju. Drugi problem je ljuštenje pečata.

U 90-ima krovište uglavnom služio kao pločice, ali je polaganje materijala učinjeno nepismeno. Važno je ispitati stanje sustava rešetki.

Tijekom pregleda mogu se otkriti oštećenja hidro, parne ili toplinske izolacije. Treba provjeriti i nadgradnje, dimnjake i oluke.

Bilješka!

Međukatni podovi

Međukatni podovi mogu se saviti ili puknuti. Kada nema prostora između zida i drvene grede hidroizolacijski materijali, treba ga promijeniti. Važno je provjeriti betonske podove u podrumima.

podovi

Ako stanje podova ostavlja mnogo da se poželi, onda podnice treba ažurirati. Takve drastične mjere su potrebne kada ih ima velike praznine, linoleum je spaljen, a na površini monolitni podovi napuknut ili ima rupe u sebi.

stube

Na stepenicama svi oštećeni elementi podliježu zamjeni.

Sistem grijanja

Sustav grijanja treba posebno pažljivo provjeriti. Ako se stara peć raspala, morat ćete je se riješiti. Moguće je da će se sustav grijanja morati potpuno promijeniti.

Za spajanje na plin potreban vam je adapter određenih dimenzija, širine dimnjaci ne bi trebao biti jako velik baterije od lijevanog željeza treba zamijeniti modernim radijatorima.

U sistem grijanja moraju biti instalirani regulatori grijanja.

Bilješka!

Vodovodne instalacije

Popravak u privatnoj kući ne može utjecati na vodovod. U većini slučajeva je potpuno promijenjen.

Ožičenje

Ožičenje također treba zamijeniti ako je napon stalno nizak i Uređaji ne rade normalno.

Svi gore navedeni problemi mogu se eliminirati ako znate kako pravilno izvršiti vlastite popravke.

Ako je temelj napuknuo ili je krov propao, morat ćete potrošiti novac za rješavanje takvih problema. U ovom slučaju popravak će biti skup.

Planiramo adaptacije

Projektni plan može se izraditi na papiru. Pomozite nositi se sa zadatkom planiranja i posebnim računalni programi. Primjeri su 3 DMax i Home Designer.

Plan će pomoći u određivanju slijeda radnji. Vlasnik će moći pogledati svoj dom nakon popravka. Bit će moguće izračunati koliko će građevinskih materijala biti potrebno.

Bilješka!

Za neke radnje potrebno je odobrenje nadležnih tijela. To uključuje preuređenje ili premještanje vodovodne opreme.

Ako planirate učiniti prekrasna renovacija u kući, pažljivo odaberite opciju završetka. Osim toga, morat ćete se pobrinuti za dovoljno osvjetljenje prostora.

U kući se trebaju koristiti samo ekološki prihvatljivi materijali.

Fotografija popravka privatne kuće vlastitim rukama