Popravak vanjskih zidova kuće. Remont ili preuređenje fasade. Popravak fasade sporedni kolosijek

Popravak fasade

Obnova fasade

Obnova fasade- obnova ili rekonstrukcija starih premaza, kao i kompleks fasadnih radova za zamjenu tehnologija za doradu vanjskih zidova privatnih kuća, poslovnih zgrada, industrijskih kompleksa i stambenih zgrada.

Ne razmatramo opciju nove gradnje (o tehnologijama izrade fasada zgrada možete pročitati na drugim stranicama naše stranice). Rekonstrukcija fasada podrazumijeva rad s postojećim nedostacima na zidovima zgrade, posljedicama loše izvedenih fasadnih radova, rezultatima eksploatacije fasade za određeno vrijeme.

Tvrtka Bau-Group identificira tri glavna problema stanja fasade kojoj je potrebna rekonstrukcija.

1. Loše izvođenje povezanih radova ili nepravilna uporaba zgrade.

   Mnogo je štetnih i agresivnih čimbenika koji utječu na stanje fasada zgrada. To su temperaturne fluktuacije, mraz i vjetar, ultraljubičasto svjetlo i oksidi, ispušni plinovi i prljavština, mikroorganizmi itd. Fasada se "boji" vode. Voda brzo uništava fasadu, a u kombinaciji s vremenskim uvjetima u Rusiji (brojni nulti prijelazi) - još brže. Stoga, prije svega, kako se fasada ne bi stalno popravljala, potrebno je osigurati da nema pristupa vode na fasadu zgrade i na unutrašnjost sustava. Ne govorimo o "kosoj kiši". A riječ je o krovu, parapetnim pokrivačima, osekama na strehama i prozorskim daskama, besprijekorno izvedenoj hidroizolaciji podruma i ispravnom radu objekta zimi, kontroli nad olucima itd.

2. Kvaliteta rada je kvaliteta materijala.

   Materijali. Naravno, ušteda na materijalima će smanjiti vijek trajanja fasade. Ali, s naše točke gledišta, to nije glavni problem popravka fasade vikendice ili poslovne zgrade, iako je također značajan. Budući da će profesionalac odbiti raditi s nekvalitetnim ili "slabim" materijalom. Imamo veliko iskustvo u obnovi fasada zgrada. A ovo iskustvo govori – MI smo odgovorni za sve. Čak i za Kupca. Ne želimo to, vjerujte mi. Zamislite - kako možete biti odgovorni za Kupca ako ima godinu dana !!! montira parapetne navlake, a strada već montirana fasada, ulazi voda u nju. Stoga se jednostavno ne obvezujemo raditi kada odabrani materijali ili tehnologije ne dovedu do visokokvalitetnog rezultata. Dakle, ovo nije naš cilj, nije naš kupac, nije naša filozofija.

3. Kvaliteta rada je kvalifikacija graditelja.

   Nemoguće je savršeno dobro raditi ono što ne znate ili rijetko radite.

   Stručnjaci za unutarnje poslove koji smatraju da su popravak fasada stambenih zgrada i popravak prostora jedno te isto, zabijaju unutarnje mreže, gipsane punila u fasadni sustav, zbunjuju tehnologije itd. Firme i timovi koji se ne snalaze u organizaciji posla štede na svemu. Zapošljavaju nekvalificirane radnike, nemaju inženjere i tehničare u kadru, a taj posao im se jednostavno ne sviđa, ne znaju kako, i što je najvažnije, ne žele gubiti vrijeme na rješavanje nastalih problema. Svi imaju greške, gotovo je nemoguće sve uzeti u obzir i predvidjeti (pokušajte uzeti u obzir koeficijent skupljanja zgrade, ako se tijekom ispitivanja fasade u podrumu kuće pronađu "zakrivljeni" svjetionici - niti jedan sustav fasadne izolacije neće izdržati, ma koliko dobro to učinili) - već je pitanje kako rješavamo nastajuće probleme, kako brinemo o rezultatu rada i koliko truda ulažemo u to.

   Brigade su u stanju nešto napraviti, znaju frontovsku operaciju "A", ali zaboravljaju operaciju "B". I često jednostavno ne poznaju tehnologiju, rade na fasadi ono što je zabranjeno SNIP-ovima.

4. Popravak i uređenje fasada - česte pogreške i poteškoće.

   Prvi odlomci opisuju glavne kriterije koji dovode do negativnih rezultata građevinskih radova na pročeljima zgrada. Ovome dodajemo opće trendove u građevinskoj industriji:

   • slabe ili pogrešne dizajnerske odluke. Primjerice, na pročelje kuće stavljaju dekorativni element, ali ga zaboravljaju zaštititi odozgo osekom. Dekor će stajati, ali prljavština od snijega i kiše odozgo dat će tamnu mrlju na fasadi. Sitnica, ali se, nažalost, često susreće.
   • želja kupaca za uštedom novca na fasaderskim radovima. Za monolit ima dovoljno novca, ali na fasadama počinju štedjeti. Fasada ide na kraju. Nema više sredstava.
   • teške situacije povezane sa specifičnostima određenog objekta - skupljanje zgrade, opterećenje vjetrom, pristupi organizaciji rada od strane usluga kupca itd.

Vrste popravka

Preuređenje fasada- laka obnova "svježine" fasade. Za otvaranje pukotina, kitirajte i obojite fasadu. Ponekad je za ozbiljno produženje vijeka trajanja fasade bez održavanja moguće koristiti određene postupke iz SFTK tehnologija - nanošenje armaturnih ljepila i završnih žbuka.

Remont fasada kuća- potpuni redizajn fasade. Demontaža i ponavljanje starih tehnologija završne obrade fasada, ali uz korištenje suvremenih materijala i drugačiju kvalitetu građevinskih radova ili primjenu novih tehnologija na fasadama - izolacija fasada SFTK sustavima, šarke, rekonstrukcija fasada s promjenom arhitektonski izgled zgrade. Vrsta popravka određena je stanjem fasade, prisutnošću oštećenja.

Glavne faze popravka fasade

1. Ispitivanje stanja fasade.

   Važna i odgovorna faza. Otkrivaju se oštećenja na zidovima. Utvrđuju se dosadašnje tehnologije i razlozi koji utječu na kvalitetu rada fasade, a koji se u budućnosti moraju otkloniti.

   Projektna dokumentacija pomaže utvrditi korištene fasadne tehnologije određene zgrade, razumjeti kolač zidova, odrediti popis skrivenih radova, predložiti korištenje određenih materijala. Nažalost, kupci često iz ovih ili onih razloga nemaju dokumentaciju o izradi fasada. Stoga je potrebno uključiti dodatne stručne organizacije i istraživačke laboratorije.

   U ovoj fazi također provjeravaju kvalitetu krovišta, sustava odvodnje, parapetnih pokrivača i oseka, rad srodnih organizacija (npr. klimatizacija) te rad pogonskih organizacija.

2. Određivanje tehnologija, materijala i arhitektonskih rješenja za obnovu starog pročelja i izradu novog.

   Na temelju podataka pregleda i ispitivanja fasade, preporuka tehničkih stručnjaka, zahtjeva kupaca, utvrđuju se tehnologije sanacije fasada stambenih i poslovnih zgrada. To može biti rad na lokalnom uklanjanju komentara, ponavljanje prethodnih tehnologija popravka fasada, ali suvremenim materijalima od strane kompetentne građevinske organizacije specijalizirane samo za popravke fasada. Ili korištenje novih tehnologija i rješenja za stvaranje drugačije arhitektonske fasade. Odabir nekvalitetnih materijala, neodgovarajuće tehnologije, zamjena projektnih rješenja i jednostavno - nesposobnost sudionika izgradnje za izgradnju nove fasade ili njezinu sanaciju - dovode do kratkog vijeka trajanja fasade.

3. Renoviranje fasade kuće

Svi radovi na sanaciji vanjskih zidova i rekonstrukciji moraju se izvoditi u skladu s odobrenim i dogovorenim tehničkim uputama, projektnim rješenjima, Albumima tehničkih rješenja i uputama dobavljača materijala. Cjelokupni proces fasaderskih radova trebao bi se odraziti u dnevnik proizvodnje radova s ​​oznakama inspekcijske službe, tehničkog nadzora naručitelja. Zahtijevati od svih sudionika u procesu (uključujući kupce) da obave potrebne radnje (ugradnja prozora, postavljanje krovova, parapeta, opskrba električnom energijom i sl.).

Vrste fasadnih sustava

Danas su na tržištu široko zastupljene dvije glavne vrste fasadnih sustava:

• Šarnirski izolacijski sustavi fasada su konstrukcije s zračnim rasporom, koje se sastoje od obloge (porculanska keramika, kompoziti, vlaknocementne ploče, klinker itd.) i podkonstrukcije koja se pričvršćuje na zid.
• Žbukanje toplinsko-izolacijskih fasadnih sustava - SFTK (mokre fasade).

Tvrtka Bau-group bavi se izradom fasaderskih radova i gipsanih fasada od 1998. godine - naša specijalizacija. Imamo bogato iskustvo u realizaciji projekata sanacije fasada, u primjeni suvremenih fasadnih tehnologija na velikim objektima obnove. Često nas pozivaju da spasimo i dovršimo radove za druge izvođače, kada se naruše tehnologije, kvaliteta radova ne zadovoljava standarde, propuštaju se rokovi te je potreban kvalitetan popravak fasade, završetak izgradnje i puštanje fasada u pogon. Svoj posao obavljamo kvalitetno u dogovorenom roku i po dogovorenoj cijeni.

Cijena popravka fasade

Materijal

Raditi

Ugradnja SFTC fasadnog izolacijskog sustava tankim slojem žbuke (mokra fasada)

Materijal od 600 rubalja.

Radi 1200 - 1450 rubalja.

Fasada je lice svake kuće ili zgrade. Fasade su obrađene prirodnim i umjetnim materijalima: žbuka, cigla, završni kamen, aluminijske ploče, porculanske kamene ploče. Kao i svi materijalni predmeti, građevinski materijal ima rok trajanja, na kraju kojeg fasada ili njezin dio propada i postaje neupotrebljiv: ukras se urušava, gubi se atraktivnost eksterijera, opasnost od otpadanja komada fasadnog sloja predstavlja opasnost. na život i zdravlje ljudi. Na stanje fasade utječe ljudski faktor: netočan proračun nosivosti zidova, korištenje nekvalitetnih materijala, ušteda morta ili nedostatak iskustva instalatera dovest će do pogoršanja kvalitete fasadnog premaza.

Popravak fasada zgrade podrazumijeva skup mjera za procjenu oštećenja, pripremu površine, obnovu fasadnog premaza i inženjerskih konstrukcija (drenažni žljebovi). Popravak se događa:

1. dekorativni ili tekući;
2. glavni.

Prva opcija namijenjena je djelomičnom obnavljanju fasade bez ometanja toplinskih i vodonepropusnih slojeva: površine fasada kuća koje gledaju na kolnik potamne od čađe ispušnih plinova vozila; naleti vjetra otkidaju ukrasne ploče ventiliranih fasada, površina oslikanih ploča izgara. Obnova takvih manjih nedostataka provodi se tijekom tekućeg popravka.

Remont se izvodi kada je fasada uništena za više od trećine, pri radovima na preuređenju zgrada, postavljanju dogradnje ili nakon potpune promjene profila namjene zgrade. Tijekom velikog remonta, dotrajali premaz se u potpunosti uklanja, te se provodi cijeli niz popravnih, pripremnih i montažnih radova.

Prema važećem SNiP 3.04.01-87 (sanitarne norme i pravila), trenutna obnova se provodi najmanje jednom svakih 5 godina, kapital - najmanje jednom svakih 10 godina.

Pločice od porculanskog kamena

Porculanske pločice su visokokvalitetni materijal za oblaganje nulte higroskopnosti koji se izrađuje od nekoliko vrsta gline s dodatkom boje i nekoliko prirodnih minerala: kvarca i šparta. Pločice se pričvršćuju na zid zgrade na dva načina: lijepljenjem posebnim ljepilom ili ugradnjom na sustav profila od čelika ili aluminija. Velika težina materijala zahtijeva točan izračun nosivosti zidova i pouzdan temelj. Visokokvalitetno ljepilo korišteno u prvom slučaju služit će dugom vijeku trajanja premaza i spriječiti ispadanje pojedinih ploča. Ako se jedna ili više ploča ipak oljušti, pregledava se cijela fasada. Ako je lijepljenje porculanske keramike izvršeno uz kršenje tehnologije ili korištenjem nekvalitetnog ljepila, tada se provodi kozmetički ili opći popravak cijele fasade, ovisno o području otkrivenog oštećenja: površina zida se čisti ljepljive otopine, pukotine se saniraju, pločice se ponovno lijepe visokokvalitetnom ljepljivom smjesom.

Popravak ventilirane fasade od porculanskih pločica izvodi se:

1. u slučaju oštećenja samih ploča kao posljedica utjecaja vanjskih čimbenika: vandalizma, od pada stabala, kao posljedica nesreće;
2. nepravilna ugradnja fasade, zbog čega ne ispunjava svoju glavnu funkciju - osigurati zračni razmak između pločice i izolacijskog sloja.

U prvom slučaju postavljaju se nove ploče za zamjenu oštećenih, u drugom se rastavlja fasada radi utvrđivanja kršenja ugradnje i njihovog otklanjanja, nakon čega slijedi ugradnja obloge.

Gips

Žbuka je jeftin, svestran materijal koji se najčešće koristi za završnu obradu fasada kuća. Njegove glavne pozitivne osobine su mala ukupna težina, veliki izbor boja, jednostavnost korištenja i nanošenja na površinu bilo kojeg građevinskog materijala.

Trenutni popravci se provode kada se pojave prvi znakovi uništenja premaza: pukotine, katran i bitumenske mrlje, raslojavanje materijala. Mjesta razaranja se istražuju uklanjanjem sloja žbuke oko oštećenih područja do čvrsto učvršćenog sloja pomoću građevinskog alata. Nakon toga se dijelovi zidova čiste, popravljaju pukotine i drugi nedostaci, nanosi se urez, zatim temeljni premaz, mješavina žbuke. Važne točke koje treba uzeti u obzir prilikom kozmetičke restauracije žbuke:

• gipsani mort se ne smije nanositi na beton;

• debljina jednog sloja mješavine žbuke - ne više od 3 cm;

• fugiranje se provodi 4-5 sati nakon nanošenja smjese.

U slučaju da ukupna površina uništenja gipsane obloge prelazi 30% površine zida, provodi se veliki remont. Uključuje kompletno uklanjanje stare obloge, adaptaciju, pripremu i izradu nove obloge kuće.

Sanacija fasade od fibercementne ploče

Vlaknasti cement je ekološki prihvatljiv, lagan, izdržljiv i fleksibilan materijal koji se izrađuje u obliku ploča od laganog cementa s dodatkom ojačavajućih celuloznih vlakana i punila od prirodnih minerala. Vlaknaste cementne ploče imaju sposobnost isparavanja, t.j. dopustite zidovima zgrade da "dišu", takav materijal ne trune, ne uništava ga gljiva ili plijesan. Vlaknocementne ploče koriste se za opremanje ventilacijskih fasada i oblaganje kuća s sporedni kolosijek. Za vraćanje estetike potreban je popravak fasadnih površina od fibercementnih ploča: pranje i bojanje ploča, zamjena oštećenih fragmenata. Ploče od vlaknastog cementa koriste se u uređenju kuća, stoga za zamjenu ili popravak na visini ne možete bez posebne opreme ili penjača.

Prirodni kamen

Dekoracija vanjskih zidova prirodnim kamenom daje zgradi originalan i nezaboravan izgled. Prirodni kamen ima značajnu težinu i relativno visoku cijenu. Za oblaganje zidova koriste se vapneni tuf, granit ili mramor. Prva opcija je najlakša, jednostavna za rukovanje i obrezivanje. Način popravka fasadnih obloga ovisi o vrsti ugradnje: kamen je fiksiran "suho" ili "mokro". Suho - uređenje ventilacijske fasade od ploča od prirodnog poliranog kamena, granita ili mramora. Mokra metoda - lijepljenje ulomaka kamena na temeljnu površinu zida. Za uspješnu ugradnju kamena ljepilom potrebno je poštivati ​​nekoliko važnih pravila:

• temperatura zraka - do -3 stupnja Celzijusa;

• nema izravne sunčeve svjetlosti;

• lijepljenje odozdo prema gore;

• koristite ljepilo za rad s vanjskim površinama;

• temeljno premažite zid prije početka rada.

Nepoštivanje pravila dovodi do pojave pukotina u šavovima obloge, raslojavanja dijelova premaza i gubitka kamenih fragmenata. Tijekom sanacije identificiraju se oštećena mjesta, skida se dio obloge, sanira se zid, priprema za lijepljenje kamena, postavlja se fasada.

Kompozitne ploče

1. demontaža ploča;
2. popravak i priprema zidova;
3. polaganje izolacijskog sloja;
4. ugradnja premaza.

Istodobno se provodi dodatno bojanje ploča radi poboljšanja vanjskog izgleda zgrade.

Opći popravak zidova kuće od prirodnog kamena

Remont uz korištenje kamenih završnih obrada započinje proučavanjem građevinske dokumentacije i analizom zidova: proučava se mogućnost da temelj i zidovi izdrže veliku težinu materijala. Zatim morate odabrati sam završni materijal: pasminu i strukturu. Morate odlučiti o načinu pričvršćivanja, jer vanjski izgled zgrade ovisi o tome nakon završetka oblaganja: lijepljenje kamena na zid dat će kući originalan izgled zgrade od prirodnog materijala, ventilacijska fasada - dojmljivost i ozbiljnost obrisa zgrade . Stari premaz se potpuno uklanja, a kada se materijal lijepi, priprema radne površine je od velike važnosti. Ventfacad vam omogućuje uštedu vremena na izravnavanju zidova i uklanjanju manjih nedostataka: okomita ravnina obloge regulirana je visinom nosača za pričvršćivanje metalnog profila na zid.

Popravak stambene zgrade od metalnih kazeta

Zgrada s vanjskom staklenom završnom obradom izgleda skladno i moderno. Staklo je čvrst materijal otporan na habanje koji pomaže u očuvanju topline i uštedi troškova unutarnje rasvjete. Kao i svaki građevinski materijal, staklo treba popraviti. Nakon nekoliko godina rada dolazi do curenja vode, hladnog zraka iz spojnih utora, pukotina, ostakljenja. Česti uzroci su trošenje polimernih brtvi, deformacija metalnih dijelova okvira, česte promjene temperature i utjecaj drugih prirodnih čimbenika. Tijekom sanacijskih radova zamjenjuju se oštećeni elementi ostakljenja i brtve, izrađuje se dodatna izolacija spojeva i šavova, pere se i poliraju fasada. Na zahtjev kupca moguće je potpuno zamijeniti ostakljenje kvalitetnijim pločama koje zadržavaju toplinu unutar prostorije, omogućujući uštedu na grijanju tijekom hladnih razdoblja.

Faze rada popravka

Cijeli niz mjera za obnovu ili zamjenu vanjske obloge zgrada može se podijeliti u nekoliko faza:

1. Studija i procjena oštećenja površine fasade;
2. Otkrivanje nosivosti zidova;
3. Pripremna faza;
4. Izbor materijala i tehnologije za izradu obloga;
5. Ugradnja fasadnih premaza.

U prvoj fazi stručnjaci odlaze u zgradu i provode vanjski pregled zidova. Za otkrivanje gljivica, plijesni i drugih onečišćenja koja utječu na pojavu i razvoj nedostataka koriste se posebni uređaji. U nekim slučajevima se prednja površina otvara na nekoliko mjesta radi uzorkovanja. To je učinjeno kako bi se odredio kvalitetan sastav završnog premaza. Izrađuje se dokument u kojem se utvrđuje područje i priroda oštećenja uz navođenje drugih podataka važnih za preliminarnu procjenu restauratorskih radova.

Tijekom preliminarne studije također se provodi studija projektnih procjena kako bi se utvrdila nosivost zidova: određene vrste završnih obrada zahtijevaju povećanu čvrstoću zidova i temelja zbog velike ukupne težine. Mjerni uređaji otkrivaju odstupanja zidova od vertikale, ispupčenja pojedinih dijelova. Mjere se i istražuju pukotine u zidovima: neki nedostaci mogu značajno utjecati na nosivost. Najopasnije su nastajanje pukotina i nedostataka na zidovima i nadvojima. U pločastim kućama najčešći nedostaci su pomak panela, korozija armature i spojnih elemenata, uništavanje izolacijskih brtvi i šavova.

U fazi pripreme površina za izradu obloga izvode se sljedeće vrste radova:

• uklanjanje izvornog premaza;

• brtvljenje i popravak pukotina, strugotina, uništenih zidnih elemenata;

• uklanjanje prljavštine i prašine;

• nanošenje temeljnog premaza u jednom ili više slojeva.

Svi pripremni radovi izvode se tijekom remonta obloge, tekućeg popravka fasadnih premaza pomoću žbuke ili obojenih zidova. Kozmetička obnova ventilacijskih fasada ne utječe na same zidove i izolacijski sloj.

Nakon proučavanja stanja zidova i temelja, možete nastaviti s izborom materijala i tehnologije za vanjsko uređenje. Ako snaga zgrade dopušta, tada je izbor materijala praktički neograničen: porculanski kamen, umjetni i prirodni kamen, ploče od raznih materijala - gotovo sve što se uklapa u proračun. Ako tehničko stanje kuće ne dopušta korištenje "teškog" kamena i pločica, trebali biste odabrati završnu obradu pomoću jeftinih, ali učinkovitih metalnih kazeta ili kompozitnih ploča: niska cijena u kombinaciji s malom težinom omogućit će vam da zgradu ukrasite u moderan stil. Za male proračune prikladno je žbukanje: visokokvalitetna obloga učinit će izgled zgrade urednim i privlačnim dugo vremena.

Ugradnja fasade najvažniji je dio obnove. Usklađenost sa svim tehničkim standardima i zahtjevima neophodan je uvjet da vanjska obrada bude lijepa i izdržljiva. Za ugradnju ventilacijske fasade koristi se metalni profil - aluminij ili pocinčani čelik. Za povećanje čvrstoće, profil je fiksiran vodoravno i okomito. Za rad na visokim zgradama koristi se posebna oprema (sustavi ovjesa) ili instalateri s posebnim vještinama. Prisutnost iskusnog osoblja u osoblju tvrtke izvođača važan je uvjet koji jamči visoku kvalitetu obavljenog posla.

Cijene

Mokra fasada - tehnologija završne obrade fasada korištenjem nekoliko slojeva materijala (toplinska izolacija, tvrdi sloj, dekorativna žbuka). Tehnologija mokre fasade temelji se na korištenju građevinskih i ljepljivih smjesa. Ova tehnologija za ukrašavanje zidova i fasada zgrada ima široku primjenu kako u komercijalnom tako iu stambenom sektoru. Pogodan za razne vrste kuća i zidnih materijala, izgleda prezentativno, jednostavan za održavanje.

1. Toplinska izolacija (izolacija fasade).
   Prvi sloj mokre fasade je toplinska izolacija (ploče od mineralne vune ili pjene) koja se na zidni materijal pričvršćuje polimercementnom žbukom. Rješenje pouzdano lijepi izolaciju na grube zidove.
2. Osnovni materijal (tvrdi sloj).
   Drugi sloj je polimer-cementni mort zajedno s armaturnom mrežom. Ova kombinacija materijala istovremeno štiti toplinski izolacijski materijal i služi kao osnova za završnu obradu zidova.
3. Dekorativni premaz (žbuka).
   Treći sloj je dekorativna žbuka ili posebna boja. Bogat izbor tekstura i boja otvara velike mogućnosti za uređenje fasade kuće.

Prednosti tehnologije mokre fasade:

• Niska cijena (u usporedbi s drugim opcijama za kapitalnu završnu obradu fasade);
• Minimalno opterećenje na nosivim zidovima (zbog male težine materijala);
• Širok raspon mogućnosti za ukrasne završne obrade i teksture (provedba bilo koje dizajnerske ideje);
• Mogućnost bojanja u bilo koju boju ili razne kombinacije boja;
• Izvrsna kompatibilnost tehnologije s elementima dekoracije i rasvjete fasada.

Ventilirana fasada je moderna tehnologija za popravak fasade i vanjske zidne dekoracije pomoću okvira izrađenog od sustava profila i obložnih materijala (porculanske keramike ili kompozitnih ploča). Nosiva konstrukcija u obliku okvira osigurava ravnomjerno i čvrsto pričvršćivanje materijala na potrebnoj udaljenosti za slobodnu cirkulaciju zraka.

• 
  Toplinski izolacijski materijal također se može koristiti za izolaciju kuće (mineralna vuna ili ekspandirani polistiren) filmom otpornim na vlagu.
• 
  Osnova konstrukcije je noseća konstrukcija - univerzalni podsustav profila i komponenti posebno dizajniranih za brzo i izdržljivo oblaganje svih vrsta zgrada i građevina. Omogućuje brzu i jednostavnu pripremu zidova za daljnje oblaganje.
• 
  Zrak slobodno cirkulira kroz zračni razmak između obloge i nosive stijenke, što štiti konstrukciju od vlage i kondenzacije.
• Materijal za oblaganje (porculanski kamen ili aluminijski kompozitni materijal).
  Kao završni materijal koriste se posebne kompozitne ploče ili pločice od porculanskog kamena. Danas mnogi proizvođači završnih materijala nude širok raspon boja i tekstura, što vam omogućuje implementaciju raznih ideja.

Glavne prednosti ventiliranih fasada na šarkama:

• Mogućnost brze ugradnje, bez obzira na godišnje doba;
• Svestranost dizajna i materijala omogućuje korištenje tehnologije ventilacijskih fasada za oblaganje svih vrsta zgrada i građevina, kao i raznih arhitektonskih oblika i elemenata;
• Trajnost obloge, potpornog sustava i komponenti (prosječni vijek trajanja - 50 godina);
• Veliki izbor boja i stotine opcija za imitiranje prirodnih materijala;
• Pogodan rad, održavanje i popravak u slučaju oštećenja;
• Toplinska i zvučna izolacija, nema pregrijavanja zidova i uklanjanja "točke kondenzacije".

Žbukanje fasada je sanacija fasadnom žbukom, priprema i žbukanje vanjskih zidova zgrade. Razlikuje se po pristupačnosti, jednostavnosti i brzini izvođenja radova popravka. Optimalna vrsta žbuke odabire se ovisno o materijalu zidova.

Prije žbukanja fasade, prvo morate pripremiti zidove - očistiti i premazati površinu temeljnim premazom. Žbuka se nanosi u 3 sloja - osnovni, glavni i završni. Za optimalno prianjanje žbuke na zidove ili izolaciju pričvršćena je armaturna metalna mreža.

Otopina žbuke nanosi se posebnom pneumatskom kantom ili ručno. Zatim se otopina izravnava duž posebnih vodilica. Sljedeći sloj žbuke stvara prianjanje na završnu obradu. Završni sloj se utrlja ili ukrašava reljefom (uzorkom).

Vrste žbuke za završnu obradu fasada:

• Akril (na bazi akrilnih polimernih smola s niskom paropropusnošću);
• Mineralni (na bazi kvarca ili mramornih čipsa);
• Silikat (na bazi "tekućeg stakla" - otopine natrijevih i kalijevih silikata);
• Cement (cement se koristi kao baza);
• Silikon (na bazi silikonskih smola).

Prednosti dekorativne žbuke:

• Niska cijena, jednostavnost izvođenja rada i lakoća materijala;
• Optimalna kvaliteta materijala i razina čvrstoće;
• Toplinska i zvučna izolacija, zaštita od vlage, otpornost na vremenske uvjete i temperaturne promjene;
• Širok raspon boja i tekstura za bojanje i ukrašavanje;
• Savršeno u kombinaciji s ukrasnim elementima za vanjske zidove i fasade.

Sporedni kolosijek uključuje oblaganje zidova zgrade pločama. Ova metoda dorade postala je široko rasprostranjena zbog svoje razumne cijene, u kombinaciji s jednostavnošću i brzom izvedbom instalacije. Sporedni kolosijek se koristi za završnu obradu svih vrsta stambenih i poslovnih zgrada.

Vrste obloga (materijali ploča):

• Drveni (drvo-polimer).
  Za vanjsku dekoraciju zidova koristi se sporedni kolosijek od drvo-polimernih materijala - to je mješavina drvenih vlakana i plastike. Vijek trajanja - od 15 godina, jednostavan za održavanje - nema potrebe za nijansiranjem, namakanjem, lakiranjem. Materijal ne upija vlagu i nije zapaljiv.
• Vinil (od PVC plastike).
  Vinilni sporedni kolosijek je najčešća vrsta sporednog kolosijeka zbog niske cijene, u kombinaciji sa širokim rasponom boja, kao i trajnosti i jednostavnosti ugradnje, održavanja i čišćenja. Materijal je pogodan za sve vrste zgrada i klimatske uvjete.
• Metal (pocinčani čelik).
  Metalni sporedni kolosijek najčešće se koristi za oblaganje poslovnih i industrijskih zgrada, ali je prikladan i za stambene zgrade.
• Vlaknasti cement (izrađen od cementa s dodatkom celuloze).
  Nezapaljiv, jak i izdržljiv materijal s povećanom otpornošću na vlagu, plijesan i plijesan. Uglavnom se koristi za poslovne i industrijske zgrade.

Glavne prednosti fasadnih kolosijeka:

• Minimalni uvjeti za ugradnju, bez obzira na godišnje doba (po mogućnosti od +5);
• Univerzalni materijal i sustav ugradnje - pogodan za završnu obradu svih vrsta zgrada;
• Širok izbor boja i vrsta materijala (mnogo nijansi i tekstura);
• Jednostavan za rukovanje, održavanje i popravak;
• Zaštita zidova od vlage, temperaturnih kolebanja i odvodnje kondenzata.

Oblaganje fasade klinker pločicama ili ciglama je vrhunska opcija za doradu fasade imitacijom opeke ili kamena. Materijal se temelji na prirodnoj glini, pečenoj posebnom tehnologijom. Klinker pločice su pristupačna opcija za oblaganje "kao cigla", kako vanjskih tako i unutarnjih zidova zgrade.

• Toplinska izolacija (izolacija zidova).
  Kao izolacija kuće koristi se toplinski izolacijski materijal (mineralna vuna ili polistiren) s filmom otpornim na vlagu / vjetar.
• Podsustav (čelični ili aluminijski okvir s priborom).
  Izrada profila i pribora posebno dizajniranih za klinker pločice. Elementi podsustava omogućuju brzu i učinkovitu provedbu procesa završne obrade.
• Zračni raspor (ventilacija).
  Poseban razmak između obloge i zidova osigurava potrebnu cirkulaciju zraka za zaštitu od gljivica, vlage i kondenzacije.
• Materijal za oblaganje (klinker pločice ili cigle).
  Klinker pločice izrađuju se od gline i pijeska, koji se prešaju, oblikuju i peku na temperaturama preko 1200 stupnjeva. Željena boja klinker pločica postiže se različitim temperaturama pečenja, stoga je svaka serija pločica individualna i može se neznatno razlikovati u nijansi.

Mogućnosti tehnologije klinker fasade

Izolacija temeljnih zidova zgrade je skup radova za pripremu i ugradnju toplinsko-izolacijskog sloja. Trenutno postoje dvije glavne mogućnosti izolacije za vanjsku dekoraciju - ploče od mineralne vune ili ekspandirani polistiren.

Tehnologija izolacije zidova izvana je ispravna, kako s praktične (ušteda korisnog prostora), tako i s tehničke strane (zaštita zidova i uklanjanje mjesta stvaranja kondenzacije). Temeljni zidovi se pripremaju i premazuju, zatim se izolacija montira pomoću ljepljive otopine i dodatno ojačava tiplima.

Ploče od mineralne vune
Bazaltna mineralna vuna je jeftin i učinkovit način izolacije bilo koje vrste zgrada. Sloj mineralne vune mora biti zaštićen parom i hidroizolacijom. Izolacija s ovim materijalom idealna je za drvene kuće, a također se dobro slaže s tehnologijom "mokre" fasade.

stiropor (ekspandirani polistiren, penoplex)
Polifoam je povoljan, vrlo lagan i jednostavan za ugradnju materijal koji također ima dobru zvučnu izolaciju. Međutim, pjena ne dopušta prolaz zraka i pare, što zahtijeva opremanje kuće ventilacijskim sustavom. Također, pjena zahtijeva pouzdanu hidroizolaciju, jer izloženi vlazi. Korištenje pjenaste plastike preporuča se u kombinaciji s tehnologijom ventilirane fasade.

Glavne prednosti fasadne izolacije:

• Povećana energetska učinkovitost, smanjeni gubici topline i troškovi grijanja;
• Univerzalni materijali - pogodni za toplinsku izolaciju svih zgrada;
• Zaštita zidova od vlage, temperaturnih kolebanja, vanjskih utjecaja i uklanjanje "rosišta".

O stanju fasade ne ovisi samo izgled stambene zgrade i ureda tvrtke. S uništavanjem zaštitnog sloja i stvaranjem pukotina, vlaga počinje prodirati u strukturu. U kutovima se pojavljuju crne mrlje gljivica. Više energije se troši na grijanje. Jače se čuje buka s ulice. Renoviranje fasade vraća udobnost u stan i ured. Zgrada poprima atraktivan izgled. Zaštitni završni sloj je obnovljen i životni vijek kuće trajat će nekoliko godina.

Renoviranje fasade kuće

Pravovremena obnova i uređenje fasade produžuje vijek trajanja zgrade i stvara udobnost u kući

Preuređenje fasada mora se provoditi redovito, otprilike jednom u pet godina. U ovom slučaju zamjenjuje se samo ukras kuće, popravljaju se male tanke pukotine. Zidovi su obloženi dekorativnim, a ujedno i zaštitnim oblogama. Redoviti radovi na održavanju pomoći će da se u bliskoj budućnosti izbjegnu veliki troškovi za rekonstrukciju okvira zgrade tijekom velikih popravaka.
Ulazeći u malu pukotinu, voda je širi kada se smrzava, uništavajući materijal. Sljedeća kap će ići dublje. Vjetar otpuhuje obrub i vezivne čestice. Slomljeni žlijeb ne odvodi vodu i temelj se smoči, dio temelja propada. Kuća počinje vlažiti, hladiti se i sve više se raspadati. U tom slučaju samo glavni remont može obnoviti zgradu.

Zamjena žlijeba

Popravke fasada zgrada i stambenih zgrada u gradu rade posebne ekipe s liftovima ili penjačkom opremom. Privatnu kuću možete urediti vlastitim rukama.

Redoslijed rada je isti:

1. Pregled cjelokupne fasade, utvrđivanje stupnja uništenja i obujma budućih sanacija.
2. Čišćenje svih pukotina, mrlja od vlage, slanih izbočina i područja gdje se završni sloj mrvi.
3. Uklanjanje uzroka vlaženja i stvaranja soli, tretman očišćenih mjesta.
4. Čišćenje od prljavštine, prašine, nanošenje temeljnog premaza ili zaštitne smjese na zidove.
5. Dekoracija fasade.

Ako se pronađu velike pukotine, potrebni su veliki popravci.

Pukotina na fasadi

Preuređenje ožbukane fasade

Cigla i žbuka su najosjetljiviji na oštećenja od kiše i mraza. Takve zgrade zahtijevaju redovitu obnovu fasade. Uglavnom se radi o stambenim zgradama građenim u drugoj polovici prošlog stoljeća.
Stalno se bavim renoviranjem. Počinjem čišćenjem žbuke od prljavštine. Istodobno tapkam po cijeloj površini u potrazi za skrivenim prazninama. To mogu biti pukotine i ljuštenje završne obrade. Prodor soli je odmah vidljiv, ističe se bjelkastim mrljama. Pažljivo zatvaram sve nedostatke. Na mjestima gdje se nakuplja vlaga i sol, pregledavam zidove iznutra. Moguće je da su se na starim cijevima stvorile pore ili da se zbog narušene toplinske izolacije nakuplja rosa.

Fasadno žbukanje

Nastavljam nakon otklanjanja kvarova:

• Čistim sve praznine i pilinge;
• Odabirem solne crve do pune dubine i obrađujem mjesta njihova nastanka posebnim sastavom;
• Prvo zatvorim pukotine i duboka udubljenja, koristim armiranu mrežicu od stakloplastike;
• Prekrivam zid slojem žbuke, okomito udubljujem mrežu s preklapanjem;
• U kutove ugrađujem profil da ih ojačam;
• nanosim završni sloj;
• nakon sušenja prekrivam ukrasnim akrilnim kitom ili bojom.

Zidovi obloženi žbukom manje se uništavaju. Šavovi upijaju vlagu i ispadaju. Svaki je potrebno provjeriti i tapkati na početku popravka.

Izolacijski radovi na zidovima

Opeka upija vlagu i ne pohranjuje dobro toplinu, posebno silikatna cigla. Obnova fasade stambene zgrade često uključuje izolaciju. Za pravilan izbor materijala i vrste ugradnje potrebno je izraditi projekt rekonstrukcije fasade i projektni zadatak za građevinare. To rade arhitekti. Redoslijed rada ostaje isti, tek nakon obrade i izravnavanja zidova, grijač se montira na fasadu.

Izolacija fasade drvene kuće ekspandiranim polistirenom

Za čvrsto prianjanje termo panela potrebna je ravna površina. Sve pukotine i udarne rupe su sanirane. Zatim se ravnalom ispituje ravnost. Odstupanje do 2 mm. Kutna razina provjerava okomiti položaj zida. Kada se nagne, voda će se ocijediti i stvorit će se ledenice. Za poboljšanje prianjanja, fasada je prekrivena temeljnim premazom.
Ploče su zalijepljene na površinu zida posebnim ljepilom. U trgovini se kupuje gotov. Odabire se na temelju materijala koji će se lijepiti. Izolacija od bazalta i kamene vune dodatno se učvršćuje kišobranskim tiplama. Mineralna vuna se postavlja između drvenih dasaka i oblaže vlaknom ili folijom. Hidroizolacija je napravljena. Kroz njega će teći vlaga koja je sa zida uklonjena prema van. Zatim ožbukajte mrežicom za čvrstoću i završnu obradu. Popravke fasade treba izvoditi po suhom vremenu, po mogućnosti ljeti.

Izolacijski radovi na zidovima

Pregled i remont građevinske konstrukcije

Signal za hitni remont je stvaranje pukotina od temelja do krova i horizontalnih pukotina u preklapanju između etaža. To znači da se kuća skuplja i savija. Popravak pročelja kuće trebao bi započeti detaljnim izvidom, koji se mora izvesti u jednoj od specijaliziranih tvrtki licenciranih za izvođenje ovih radova. Razlozi za nastanak pukotina otklanjaju se prije početka radova na fasadi.
U osnovi, izobličenje strukture kuće uzrokuje slijeganje tla na malom području. Može ga izazvati podzemna voda, slomljeni odvod, kršenje vodonepropusnosti temelja, jednostavan nemar i curenje vode iz vodoopskrbnog ili kanalizacijskog sustava. Pregled stambene zgrade provodi se ne samo izvana, već i iznutra.

Kuća kojoj je potrebna velika adaptacija

Izrađuje se tehnički zadatak za otklanjanje uzroka koji su prouzročili uništenje kuće i izvođenje velikih popravaka. Učvršćuje se temelj, popravljaju oluci. Nakon toga, pukotine se izrezuju i pokrivaju. Potrebna je uporaba rešetke. Sve radove trebaju obavljati specijalizirane organizacije za projekt rekonstrukcije i popravka fasade.

Pažnja! U velikim gradovima, povijesnim mjestima i starim zgradama potrebno je izdati putovnicu u boji na pročelju. Ne možete proizvoljno mijenjati boju i dekor.

Remont kuće

Mokra i ventilirana fasada

Pregledavaju se izolirane fasade i sastavlja se popis nedostataka. To može biti korozija metalnog profila, uništavanje vlage izolacije ili sporedne ploče. Glodavci vole stiropor. Mineralna vuna trune kada je izložena vlazi. Zatim se uklanjaju svi oštećeni materijali, čiste se nedostaci. Radi se zamjena izolacije i nove obloge.
Završne ploče dobro štite vanjske zidove od vjetra, kiše i mraza. Stoga je za izolirane fasade dovoljno svakih pet godina izvršiti kozmetičke popravke. Preporučljivo je svake tri godine prekriti obloge od prirodnog i umjetnog kamena zaštitnim spojem. Nanesite hidroizolacijski premaz na spojeve između klinkera i porculanskih pločica. Tada će fasada trebati velike popravke za 50 godina ili kasnije.

Hidroizolacijski premaz za fuge između pločica

Učinite sami popravak fasade privatne kuće

Prednost privatne kuće je niska visina. Za popravak nije potrebna posebna oprema za dizanje. Dovoljno je napraviti skele ili postaviti klizne ljestve. Briga za integritet doma. Kuću je potrebno redovito pregledavati izvana i iznutra na pukotine, mrlje od vlage i soli.
Izolaciju i dekoraciju treba obaviti odmah nakon završetka ugradnje zidova i krova. Tada će kuća dugo stajati i bit će udobna. Postupak popravka je isti kao i za stambenu zgradu. Fasada se čisti, površina se izravnava i na kraju se izvodi dekorativna obrada. Svi radovi se izvode na pozitivnim temperaturama.

Radovi na obnovi završeni

Prije završetka zgrade potrebno je izračunati paropropusnost materijala. Trebao bi se povećati od unutarnje strane zida prema van. Tada će se vlaga zarobljena u zidu ispustiti na ulicu. Nosivost temelja mora biti dovoljna da izdrži dodatnu težinu izolacije i obloge. Kada ste u nedoumici, koristite lagane materijale kao što su stiropor, kamena vuna, akril i vinilne obloge na drvetu.