Pareiškimas dėl nuosavybės teisės į butą. Ieškinio pareiškimo dėl nuosavybės teisių pripažinimo pavyzdys Kaip parašyti pareiškimą dėl nuosavybės teisių

Norint pateikti ieškinį, būtinas pagrindas(pareiškimą teismui dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą pripažinimo galima atsisiųsti žemiau esančiame straipsnyje arba pabaigoje), pagal kurį ieškinio pareiškimas bus priimtas nagrinėti tolimesniam ginčo klausimo sprendimui priimti. Šiuo atveju teisės į žemės sklypą pripažinimas atliekamas:

1. neteisėto pažeidimo atveju, trečiųjų asmenų pretenzijos į turtines pozicijas.
2. Neįmanoma apginti nuosavybės teisių kitu būdu, išskyrus arbitražo ginčo inicijavimą.

Nuosavybės teisių pažeidimo atvejai yra šie:

1. savivaldybės uždraudimas privatizuoti.
2. Turto sandorio registravimo procedūros nutraukimas.
3. Ginčai dėl bendrai įgyto turto padalijimo po sutuoktinių santuokos nutraukimo.
4. Įpėdinio paveldėjimo teisių pažeidimas iš kitų pareiškėjų iš įpėdinių arba notaro, vedančio paveldėjimo bylą.
5. Nuostolis, dėl kurio reikia nustatyti savininko statusą (daugiau apie tokius dokumentus galite sužinoti).
6. Savęs fiksavimo registracija.
7. Žemės sklypo dalies atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės, kai kliūtis sukuria kooperatyvo valdyba ar kiti bendraturčiai.
8. Svetainės atleidimas nuo neteisėto arešto.
9. Kitos ginčo sprendimo reikalaujančios situacijos, įskaitant žemės sklypo ribų nustatymą, neteisėtą trečiųjų asmenų naudojimąsi sklypu. Taip pat tuos, kurie aprašyti mūsų medžiagoje apie.

Arbitražinis klausimo svarstymas neleidžia tuščiai jaudinti procesą. Norint pateikti ieškinį, reikalingos sąlygos, kad sandorio šalis galėtų kilti ginčui.

Be to, neleidžiama per anksti susisiekti su jurisdikcinėmis institucijomis, apeinant tiesioginį problemos, kuria siekiama pakenkti žemės sklypo savininkui, iniciatorių. ir apie tai.

Ši situacija reikalauja bandymo užmegzti dialogą su kaltininku.

Jeigu atsakovas yra administracija ar notaras, taip pat jeigu jie yra kompetentingi priimti sprendimą šiuo klausimu, pirmiausia atliekama ikiteisminė procedūra. Tas pats pasakytina ir apie registravimo įstaigą bei SNT, DNT valdybą.

Be oficialaus kreipimosi į paskirtus pareigūnus, kuriuos reikės patvirtinti pateikus, pretenzija bus atmesta.

Nukentėjusysis, kurio teisės buvo pažeistos, privalo kreiptis į nurodytą asmenį su oficialiu pranešimu apie ieškinį. Jame pateikiami reikalavimai atkurti pažeistas nuosavybės teises. Taip pat turėtumėte nurodyti savo ketinimą kreiptis į teismą.

Jeigu susisiekus su ginčo iniciatoriumi buvo gautas neigiamas tarnybinis atsakymas, arba pretenzijų adresatas ignoravo pranešėjo reikalavimus, jis turi teisę kreiptis į teismą.

Žingsnis po žingsnio instrukcija dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą pripažinimo per teismą

Ginčo vedimas teisme

Teismo procesas apsiriboja sandorio šalių nurodytų bylos aplinkybių pristatymu. Atitinkamai, teismui pateikta informacija gali radikaliai skirtis ir išmušti ieškovą iš pusiausvyros. Norėdami išlaikyti reikiamą būklę, turėtumėte pasikliauti tik faktais, patvirtintais dokumentais ir patvirtintais parodymais.

Norint surengti diskusiją, reikalingas teisingas dialogas. Norint nepažeisti jos nuostatų, būtina kreiptis į teismą, o ne emocingai reaguoti į kaltinamojo teiginius, net jei jie ir pasirodytų melagingi.

Procedūros sėkmė ir tai, ar ieškovas pasieks tikslą, priklauso nuo to, kaip aiškiai yra parengtas veiksmų planas. Norėdami tai padaryti, turėtumėte sukurti kalbos logiką, kad ji atrodytų įtikinama magistratui.

Išnagrinėjus ginčą, šalys kviečiamos sudaryti taikos sutartį ir daryti abipuses nuolaidas. Jei rezultatas atrodo abejotinas, patartina tokį pasiūlymą svarstyti labai rimtai.

Kadangi arbitražo procesas turi daug spąstų, piliečiai mieliau kreipiasi į atstovą, kuris veikia jų interesais. Šiuo atveju reikėtų atsižvelgti į tai, kad vykdant procesą prieš savivaldybę ar kitą įgaliotą instituciją, profesionalus teisininkas, turintis pasirodymo teisme patirties, greičiausiai dalyvaus priešingos pusės debatuose.

Teismo sprendimas

Priimta 1 str. 1 dalies normų pagrindu. 196 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas ir 1 str. 168 Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodeksas. Jis surašomas išrašo forma, kuris per tris dienas įteikiamas šalims. Jis įsigalioja praėjus 10 dienų nuo išdavimo. Šis laikotarpis suteikiamas tam, kad pralaimėjusi šalis galėtų ginčyti arbitražo sprendimą antrosios instancijos bendrosios jurisdikcijos teisme, kuris yra apygardos teismas. Todėl išraše yra motyvacinė dalis (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 170 straipsnis).

Priėmusios sprendimą, nepateikusios apeliacinio skundo, šalys turės jį vykdyti. Jeigu nutarime nurodomas sklypo perdavimas ir turto perdavimas laimėjusiai šaliai, reikalaujama teritoriją atlaisvinti.

Jeigu sprendimas nevykdomas, laimėjusi šalis turi teisę kreiptis į antstolių tarnybą. Išrašas atlieka nuosavybės teisės dokumento vaidmenį, kuris pateikiamas registravimo institucijai nuosavybės teisėms įregistruoti. be teismo

Bendrosios jungtinės nuosavybės paveldėjimo ir skyrimo tvarkos ypatumai

Bylos dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą pripažinimo paveldėjimo būdu yra susijusios su:

1. praleido terminą paveldėti;
2. su žemės padalijimu tarp įpėdinių.

Pirmuoju atveju būtina įrodyti kad terminas praleistas dėl objektyvių aplinkybių, kurių įkaitu buvo ieškovas. Pavyzdžiui, jis nežinojo ir negalėjo žinoti apie žemės sklypo savininko mirtį. Arba jo nebuvo, negalėjo atvykti dalyvauti paveldėjimo procedūroje.

Dalijant žemės sklypą, sklypas perduodamas bendrosios jungtinės nuosavybės teise. Jei jo matmenys leidžia padalinti, įpėdiniai turi teisę paskirstyti dalis, po to atliekami žemės matavimai ir. Tokie veiksmai yra leistini, net jei pageidauja vienas įpėdinis, kuris kviečia kitus sudaryti susitarimą, o atsisakymo atveju gauti atitinkamą teismo sprendimą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 250 straipsnio 3 punktas).

3 punktas str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 250 straipsnis Pirmumo teisė pirkti

3. Parduodant akciją pažeidžiant pirmumo teisę, bet kuris kitas bendrosios nuosavybės dalyvis turi teisę per tris mėnesius reikalauti teisme perleisti jam pirkėjo teises ir pareigas.

Panaši tvarka reikalinga, jei vasarotojas atskiriamas iš bendrosios dalinės nuosavybės. Dėl kooperatyvo kooperatyvo valdybos ar visuotinio susirinkimo jo nukreiptų kliūčių reikia pradėti civilinę bylą. Kadangi nemaža dalis asmenų yra bendraturčiai, valdybai siunčiamas pranešimas apie paskirstymą. Procesas pradedamas tik gavus neigiamą steigėjo atsakymą arba jo nebuvimą.

Teigiamas sprendimas tampa vasarnamio nuosavybės perregistravimo Rosreestr pagrindu, kartu su nuosavybės pažymėjimo gavimu ir santykinai savarankišku disponavimu gautu turtu, išskyrus narystę vasarnamio savininkų kooperatyve.

Bet kokios kliūtys, keliančios grėsmę savininko nuosavybės teisei, leidžia pradėti teisminį procesą, taip pat ir pareikšti ieškinį dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą. Pažeistos nuosavybės teisės atkuriamos teismo sprendimu.

Pasitaiko atvejų, kai tik pareiškimas dėl nuosavybės teisės į butą leis savininkui teisiškai užtikrinti savo teises į šį būstą. Būtent teisė turėti, naudoti ir disponuoti gyvenamosiomis patalpomis. Įstatymo požiūriu visa tokių teisių, susijusių su butu, apimtimi gali naudotis tas, kuriam nuosavybės teisė įregistruota Rosreestr. Tai yra, būtinas oficialus patvirtinimas - valstybinė nekilnojamojo turto registracija. O dėl tokio ieškinio priimtas teigiamas teismo sprendimas taps pagrindu daryti įrašą Vieningame valstybės teisių registre.

Nuosavybės teisės į butą atsiranda privatizavimo metu, dalyvaujant bendroje statyboje, sudarant pirkimo-pardavimo sutartis ir kt. Dėl tokio reikalavimo turi kilti ginčas dėl teisės. Su valdžios institucijomis, su kitais asmenimis. Kai kuriais atvejais prireiks kitokio teisių apsaugos būdo. Pavyzdžiui, tvarkymas, . Viskas priklauso nuo konkrečių bylos aplinkybių.

Ieškinio pareiškimo pavyzdys

Akhtubinskio miesto teismui

Astrachanės sritis

Akhtubinskas, Šv. Černyševskis,

14, apt. 42

tel. 2235435663,

Akhtubinskas

Adresas: 416510, Astrachanės sritis, Akhtubinsky rajonas,

Akhtubinskas, Šv. Lenina, 82 m

Nuo 1991 metų sausio mėnesio gyvenu vieno kambario bute Nr.42, esančiame adresu: Akhtubinsk, g. Černyševskis, namas 14, bendras plotas 41 kv.m, gyvenamasis plotas - 29 kv.m. 1993 m. kovo mėn. minėtas butas buvo perduotas mano nuosavybėn Regioninės Potrebsojuzo įsakymu privatizavimo būdu. Tačiau nuosavybės teisės į minėtą butą įregistruoti negaliu. Dėl to, kad PTI filialas neturi buto inventorinės bylos (2019 m. spalio 20 d. raštas Nr. 17462).

Vadovaujantis str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 12 straipsniu, vienas iš pažeistos teisės gynimo būdų yra teisės pripažinimas. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 217 straipsniu, valstybės ar savivaldybių nuosavybėn turtas gali būti perduotas piliečių nuosavybėn privatizavimo įstatymų nustatyta tvarka. Pagal str. 1991 m. liepos 4 d. Rusijos Federacijos įstatymo Nr. 1541-1 „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ 2 str. Rusijos Federacijos piliečiai turi teisę pirkti gyvenamąsias patalpas. Nuosavybės teisės į butą atsiradimo metu BK 100 str. pakeisto įstatymo 6 str., pagal kurį turto perdavimą piliečių nuosavybėn, be kita ko, atliko institucija, kurios operatyviniam valdymui buvo perduotas gyvenamasis fondas. Mano atveju „Regional Potrebsoyuz“ turėjo teisę man perleisti nuosavybės teisę į butą, o tai patvirtina registracijos liudijimo PTI 3 M132 kopija.

Šiame bute esu registruotas nuo 1991 m., jam priklauso kaip savininkė, moku komunalinius mokesčius ir prisiimu jo išlaikymo naštą. Neturiu informacijos, kad dėl šio buto pretenduotų kiti asmenys.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, vadovaujasi meno. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 12, 217, 218, Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 131-132 str.

1. Pripažinti nuosavybės teisę į butą Nr.42, esantį adresu: Akhtubinsk, g. Černyševskis, 14 namas už Chvorostovos Marina Aleksandrovna.

Taikymas:

1. Ieškinio kopija;
2. Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
3. Buto PTI registracijos pažymėjimo kopija;
4. Komunalinių mokesčių mokėjimo kvitus;
5. Ištrauka iš namų knygos.

2020 m. lapkričio 23 d. Khvorostova M.A.

Kaip surašyti pareiškimą dėl nuosavybės teisės į butą

Teisingai parengus pareiškimą ir pateikus turimus įrodymus nuosavybės teisėms pripažinti, gerokai sutrumpės jo nagrinėjimo teisme laikas. Ir todėl paspartinti tinkamą nuosavybės teisių registravimą.

Ieškovas yra asmuo, kuriam tiesiogiai priklauso butas, arba bet kuris kitas asmuo, kurio teisės į tokį turtą yra ginčijamos. Ieškovų gali būti keli, kai jie visi turi pagrindą bendros nuosavybės atsiradimui. Atsakovas gali būti sąlyginis (valdžios institucija, nepripažįstanti ieškovo nuosavybės teisės). Taip pat ir asmuo, kuris pretenduoja į savo teises į ginčo butą. Galite pakviesti Rosreestr vadovybę.

Nuosavybę patvirtina įvairūs dokumentai. Laiku neįregistruotos pirkimo-pardavimo sutartys (pavyzdžiui, pardavėjas mirė, įpėdinių nėra). PTI registracijos pažymėjimai (pagal anksčiau galiojusius teisės aktus privatizavimo faktą įformino nurodyta įstaiga). Ieškovas gali pridėti komunalinių mokesčių apmokėjimo kvitus, registracijos bute pažymas, PTI techninę dokumentaciją.

Pretenzijos kaina nustatoma pagal inventorinę vertę, kurią galima sužinoti susisiekus su PTI.

Ieškinio dėl teisių į butą pateikimas teisme

Ieškinys paduotas buto buvimo vietos apylinkės teismui. Jeigu mokėtina suma yra reikšminga ieškovui, kartu su ieškinio pareiškimu galite pateikti arba (įrodant tam pagrindo buvimą).

Teismas, priėmęs ieškinį, padės teisingai nustatyti ieškinio teisinį pagrindą. Nors, žinoma, ieškovas turi tai išsiaiškinti pats. Kodėl jis turi nuosavybės teises į butą, kaip jį apsaugoti. Tam suinteresuotoji šalis gali pasikviesti advokatą. Svetainės budintis advokatas taip pat gali pateikti bendrų rekomendacijų, atsižvelgdamas į bylos niuansus.

Ieškinio pareiškimą dėl nuosavybės teisės į butą teismas nagrinėja pagal bendruosius principus.

Puslapyje galite atsisiųsti naują ieškinio pareiškimo dėl nuosavybės teisių pripažinimo pavyzdį PDF ir DOC formatu.

Norėdami apginti savo teisę turėti, disponuoti ir naudoti turtą, turite pateikti ieškinį dėl nuosavybės teisių pripažinimo. Ieškovu tokiame ieškinyje gali būti pilietis, juridinis asmuo, savivaldybė ar valstybė. Toks reikalavimas gali būti pareikštas dėl daikto, į kurį teisė įregistruota kitam asmeniui.

Rengiant tokią pretenziją reikia atsižvelgti į dvi sąlygas:

1. Turi būti juridinis faktas (ar faktai), kurie tapo pagrindu ieškovui turėti ginčijamą nuosavybės teisę.
2. Ieškovas privalo turėti galimybę teisme įrodyti šio fakto (-ų) buvimą.

Kitaip tariant, ieškiniu dėl nuosavybės teisių pripažinimo siekiama, kad teismas tretiesiems asmenims patvirtintų esamas ieškovo nuosavybės teises į ginčo objektą.. Rašytiniai dokumentai turi lemiamą reikšmę įrodinėjant. Taip yra dėl ginčo dalyko sudėtingumo, taip pat dėl ​​to, kad visi teisiniai veiksmai, susiję su nekilnojamuoju turtu, yra dokumentuojami. Jei jokio dokumento pateikti neįmanoma, galite kreiptis į teismą su prašymu padėti jį gauti.

Prieš pateikdami ieškinį teisme, turėtumėte teisingai apskaičiuoti valstybės rinkliavą ir nustatyti jurisdikciją. Jei pareiškimo šalis yra fizinis asmuo, ieškinį nagrinės bendrosios jurisdikcijos teismas. Jei kyla ginčas tarp juridinių asmenų, valstybės subjektų, savivaldybių – arbitražo teismas.

Arbitražo teismui ________________________________________
(teismo pavadinimas, adresas)

Ieškovas:_________________________________________________
(vardas, pavardė, vietos adresas, telefonas, faksas, el.

Atsakovas:_______________________________________________________
(vardas, pavardė, vietos adresas)

PAREIŠKIMAS

dėl nuosavybės teisių pripažinimo

Pagal ________________ Negyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sutartį Nr._____ (toliau – Sutartis), sudarytą tarp ieškovo ir atsakovo, objektas yra pastatas, esantis adresu: ________________, plotas ____ kv. m. m., sąlyginis objekto numeris _____.

Pagal Sutarties ____ punktą, atsakovas įpareigotas perleisti ieškovui nuosavybės teisę į minėtą pastatą, kuris priklauso atsakovui nuosavybės teise (patvirtintas Valstybinės teisių registravimo pažyma Nr._____ d. _____), o ieškovas įsipareigoja priimti šį pastatą ir už jį sumokėti. Pastato kaina nurodyta Sutarties ____ punkte ir yra _______________. Pagal Sutarties ____ punktą, pastato perdavimas iš atsakovo vykdomas pagal priėmimo aktą per _________, ieškovui visiškai apmokėjus.

Ieškovė savo įsipareigojimą pagal Sutartį įvykdė visiškai, tai patvirtina __________ mokėjimo nurodymas Nr. _______ ir __________ priėmimo aktas, pasirašytas ieškovės ir atsakovo. Tačiau iki šiol atsakovas pastato ieškovei neperdavė.

Ieškovė kreipėsi į atsakovą su reikalavimu įvykdyti sutartyje numatytą prievolę, ką patvirtina __________ ieškinys, kurį atsakovas paliko be atsakymo.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, vadovaujamasi 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 12, 218, 223, Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodekso 125, 126 str.

Klausiu teismo:

Pripažinti ____________________ (ieškovės pavadinimas) nuosavybės teisę į pastatą, esantį adresu _______________________________________________, sąlyginis objekto numeris _______________.

Nekilnojamasis turtas, patekęs į savininko nuosavybę, yra įregistruojamas pagal sutartį ir įtraukiamas į kadastrinę apskaitą registracijai.

Jei tai neįvyksta, sandoris laikomas negaliojančiu.

Ieškinys pareiškiamas, jei pilietis, sudaręs turto sandorį ar atlikęs kitą teisinį sandorį, negavo sąžiningo nekilnojamojo turto perdavimo iš savo pirmtakų.

Proceso iniciatoriai šiais atvejais yra:

• Pirkėjas (kitas asmuo), negavęs visiško turto priėmimo dėl perleidžiančiojo subjekto kaltės.
• Buvęs buto savininkas, kurio teises pažeidė turtinį sandorį vykdantys asmenys.
• Pilietis, kuris kreipėsi į administraciją dėl leidimo registruotis arba buvo atsisakyta.
• Administracija, reikalaujanti grąžinti neteisėtai naudojamą nekilnojamąjį turtą.

Prieš pateikiant paraišką, reikės atlikti pretenzijų pateikimo procedūrą.

Tam tikri atvejai yra pagrįsti suinteresuotos šalies ir vietos administracijos tarpusavio nesusipratimu, neleidžiančiu tinkamai įregistruoti turto. Tas pats pasakytina ir apie nekilnojamojo turto dokumentų praradimą.

Nuosavybės teisių pripažinimas

Situacijos, kai klausimas sprendžiamas be pasirinkimų – vien inicijuojant teisminius procesus – yra pagrįstos teisinėmis subtilybėmis ir niuansais, į kuriuos reikia atsižvelgti plačiau.

Rusijos Federacijos teisės aktuose, remiantis nustatytais reglamentais, buvo suformuluotas įstatymas „Dėl privatizavimo“, kurio pagrindu piliečiai gavo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, kurį anksčiau valdė sovietų valstybė, taip pat departamentus, organizacijas, įmones. , atsiskaitymų vykdomųjų komitetų skyriai.

Privatizavimas vykdomas laisvu režimu, tarpininką privatizuojamam būstui pasirenkant jo savininko, kuriam buvo paskirtas turtas, nuožiūra.

Įprasta privatizavimo procedūra apima paraišką dėl:

• Vykdomajam komitetui pastato vietoje su pareiškimu, adresuotu vadovui.
• Įmonės ar skyriaus, kuriam priklausė butas, vadovas.

Atsisakymo privatizuoti atveju pareiškėjui pateikiamas motyvuotas pareiškimas, kuriame nurodomos atsisakymo priežastys.

Remdamasis išraše išvardytomis priežastimis, pilietis, ketinantis privatizuoti būstą, pateikia pareiškimą teismui.

Jam suteikiamas dešimties dienų terminas pretenzijai pateikti. Per tą patį laikotarpį jis pateikia ieškinio proceso turinį su įrodymų baze, kuri pridedama prie ieškinio ir pateikiama sąraše teksto pabaigoje, prieš pasirašant.

Paveldėjimas suponuoja laukiančiųjų sąrašą, kuris paskirstomas pagal giminystės laipsnį su palikėju. Pirmenybė teikiama artimiausiems giminaičiams.

Aiškus palikimo dalių paskirstymo pagal įstatymą reglamentavimas netampa kliūtimi nesibaigiantiems šiuo pagrindu kylantiems ginčams.

Įpėdinis, į kurį nebuvo atsižvelgta, turi teisę reikalauti savo dalies teisme.

Veiksmų algoritmas priklauso nuo situacijos detalių:

• Jei notaras atsisako, per laikotarpį nuo palikimo atsiradimo piliečiai turėtų su notaru bylinėtis dalyvaudami specialioje proceso procedūroje.
• Po mirusiojo turto paskirstymo suinteresuotas asmuo kreipiasi į teismą. Jo interesai turi teisę būti pripažinti teismo sprendimu, kuris privers nesąžiningus artimuosius su juo atsiskaityti.
• Praradus giminystės ryšį su mirusiuoju laipsnį ar reikalavimą į butą patvirtinančius dokumentus, jie atkuriami atskiro ieškinio tvarka, po kurio pradedamas nuosavybės pripažinimo procesas.

Jeigu butas perleistas nesąžiningam giminaičiui arba parduodamas, įstatyminis įpėdinis gali ginčyti savininko teises jo naudai (žr.).

Nustačius pranešimo įpėdiniui tvarkos pažeidimą, ieškinio senaties terminas atnaujinamas nuo to momento, kai suinteresuotas asmuo sužinojo apie palikimą.

Norėdami pateikti pretenziją, turėsite 6 mėnesius, kuriuos turėsite įvykdyti. Klausimas sprendžiamas arbitražo teisme, vadovaujantis 2014 m. Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodekso 35 str.:

• atsakovas;
• nekilnojamojo turto objektas;
• bet kuris iš atsakovų, jei jų yra keli.

Dėl įsigyjamo recepto

Piliečiai ir jų šeimos kartais gyvena bute dešimtmečius, kol iš trečiųjų šalių atsiranda pretenzijų. Suabejojama gyventojų nuosavybės teise į turtą, provokuojami bandymai juos iškeldinti.

Dėl šių atvejų buto gyventojai turi kreiptis į teismą, o jeigu bute gyvena daugiau nei 15 metų, jie yra saugomi įsigijimo senaties įstatymo.

Piliečiai, kuriems turi turtinių pretenzijų dėl buto, kuriuo naudojasi 15 ir daugiau metų, gali pareikšti ieškinį.

Šiuo atveju objekto naudojimas atitinka šiuos kriterijus:

• Savininkas klydo dėl nuosavybės teisės į butą teisėtumo, nes nežinojo ir negalėjo žinoti, kad į jį turi teisę tretieji asmenys.
• Per klaidą jis butą laikė savo ir atitinkamai su juo elgėsi.
• Valdymas vyko atvirai, teisėtai, o teritorijoje gyvenantys piliečiai pozicionavo save kaip teisėtus savininkus.

Ieškinio pareiškimas gali būti paduodamas tik pasikėsinant į nekilnojamąjį turtą iš išorės, kai gyvenantys piliečiai sužino, kad būstu gali naudotis ne jie, o tretieji asmenys.

Jie raštu praneša apie nesutikimą su naujai atsiradusių pareiškėjų turtiniais reikalavimais. Jie praneša, kad suėjus senaties terminui išsaugo nuosavybės teisę į butą. Pranešimas siunčiamas registruotu paštu su pranešimu. Gavus pranešimą, teismui paduodamas pareiškimas.

Savarankiška statyba

Sunki, bet išsprendžiama problema. Tai atsitinka, kai šeima užgrobia bešeimininkį žemės sklypą ir pastato nuolatinį statinį. Tas pats galioja ir tuo atveju, jei, pasinaudoję bute gyvenančių žmonių, dažniausiai kaimynų, nebuvimu laisvą gyvenamąjį plotą užima piliečiai.

Tokiu atveju galite kreiptis į teismą, jei:

• Skubiai reikia šeimos praplėsti naudojamą teritoriją.
• Patvirtinimas, kad patalpomis nenaudoja teisėti savininkai.
• Pateisinimas, kad jiems pavyko išspręsti savo aktualias problemas nepažeidžiant kitų piliečių įstatymų.
• Jeigu žemės ūkio subjektas naudojo ne pagal paskirtį, o savavališka statyba nepadarė žalos regiono biudžetui.
• Kai pastatytas statinys nepažeidžia urbanistikos norminių aktų normų.

Teisminio proceso inicijavimo klausimas keliamas kreipiantis į administraciją su prašymu dėl nuosavybės teisių pripažinimo.

Bendram statybos projektui

Pastačius daugiaaukštį namą, pridavus eksploatacijai ir gyventojams apsigyvenus kiekvienam dalyviui išduodamas buto nuosavybės teisės liudijimas (žr.).

Įprasta tokią kūrėjo pareigą numatyti. Jei jis nepasivargino išduoti pažymų gyventojams, jie patys turės registruoti butus, gindami savo nuosavybę teisme.

Prašymą jie pateikia vystytojo įmonės buveinėje, prieš tai raštu pranešę administracijai apie sertifikatų teikimo reikalavimus. Gavus raštišką kūrėjo atsisakymą, pradedamas ieškinys.

Jei kūrėjas nepateikė raštiško atsisakymo, bet ir sutikimo nedavė, pranešimas jam išsiunčiamas registruotu paštu.

Pagal pirkimo-pardavimo sutartį

Sudarius turto sandorį, kuriame buvo pažeista vienos iš šalių, dažniausiai pirkėjo, susitarimas, jų atkūrimas vyksta pripažinus teisme.

Priežastys daugiausia yra šios:

• Surašyta neteisingai.
• Trūksta būtinų nuosavybės dokumentų arba nėra sutuoktinio ar bendraturčių leidimo (žr.).
• Sandorį atliko asmuo, kuris neturi tam teisės. Arba jiems pasirodė pilietis, kuriam butas nepriklauso. Išimtis taikoma patikimiems asmenims.
• , įkeistas ar apsunkintas, apie kurį pirkėjas nežinojo ir negalėjo žinoti.

Sandorio teisingumo pažeidimas gali būti atstatytas tik teisme. Pirkėjas įgyja juridines teises pagal teismo sprendimo išrašą.

Ieškinio pareiškimo dėl nuosavybės teisių pripažinimo surašymas

Ieškovas civilinėje byloje dėl nuosavybės teisių atkūrimo yra pilietis, pretenduojantis į jų pripažinimą teisme. Prašymas pateikiamas apylinkės teismui pagal atsakovo gyvenamąją (registracijos) vietą arba nekilnojamojo turto – bylos nagrinėjimo dalyko – buvimo vietos adresą.

Norint pateikti ieškinį, reikalingi nepaneigiami įrodymai, kad klausimas bus išspręstas tik teisme.

• Ieškovas pirmiausia prašo atsakovo įvykdyti jo reikalavimą, paaiškindamas savo teisinę padėtį, remdamasis teisės aktų nuostatomis.
• Arba ieškovas gauna iš atsakovo reikalavimą turėti savo butą ir kreipiasi į teismą dėl nuosavybės teisių gynimo.

Standartinę paraiškos formą galima nukopijuoti iš svetainės, pakeičiant duomenis savo. Tačiau didelė ginčo dalyko kaina įpareigoja šalis pateikti procesui reikiamą dokumentaciją ir įrodymų bazę. Tokiais atvejais geriau kreiptis į patyrusį teisininką.

Prašymo tekstas rašomas ranka arba atspausdintas ant popieriaus, ant A-4 lapo.

Viršutiniame kairiajame kampe nurodykite:

• apylinkės teismo pavadinimas;
• informacija apie teisėją;
• informacija apie ieškovą;
• informacija apie atsakovą.

1. Ginčo dalykas, tai yra prieštaringos situacijos atsiradimas, kai būsto savininko teisės neteko teisinės galios. Nurodant datą ir dalyvaujančius asmenis (atsakovus).
2. Ginčo objekto kadastrinė charakteristika.
3. Priežastys, kuriomis remdamasis savininkas mano, kad jo teisė turėti butą yra teisėta.
4. Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnių, atspindinčių ieškovo nuosavybės teisinio pripažinimo faktą, sąrašas (12, 131, 217, 218 straipsniai).

Lapo viduryje kreipiantis į teismą būtina nurodyti „prašau“, o tada suformuluoti prašymą dėl nuosavybės teisių pripažinimo kontekste, kuris lemia arbitražo proceso inicijavimo priežastį.

Jeigu objektas neįregistruotas kadastro registre, antroje pastraipoje nurodomas prašymas leisti įregistruoti.

Tekstas baigiamas priedų sąrašu pagal atsakovų skaičių ir ieškovo parašu, pavardės paaiškinimu.

Reikia atsižvelgti į šiuos niuansus:

• Pareiškimo teksto atitiktis pateiktiems rašytiniams ar žodiniams įrodymams.
• Teisiškai taisyklinga kalba pateiktas argumentuotas faktais, o ne emocijomis paremtas pareiškimas apie tai, kas įvyko.
• Teksto glaustumas neleidžia interpretuoti ieškinyje pateiktos informacijos.
• Valstybės rinkliavos, nustatyto dydžio, pagal turto vertės procentą, sumokėjimo kvito nurodymas ir pateikimas. Paprastai siekia 60 tūkstančių rublių.

Jeigu sprendimas netenkina, kiekviena šalis gali jį apskųsti.

Kai kuriais atvejais nuosavybės teisių pripažinimas gali būti vykdomas tik teisme. Tuo pačiu šio klausimo sprendimas labai priklauso nuo reikalingų dokumentų parengimo kokybės. Šiame straipsnyje mes apsvarstysime, kaip teisingai surašyti ieškinį dėl nuosavybės teisės į įvairų turtą pripažinimo.

Nuosavybės teisių ir jos įgijimo teisinis reguliavimas

Pagrindinis norminis dokumentas, pagal kurį pateikiamas ieškinys dėl nuosavybės teisių pripažinimo, yra Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Rusijos Federacijos civilinio kodekso II skirsnis skirtas nuosavybės teisių ir jos įgijimo klausimams. Tuo pačiu metu nuosavybės teisės į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą pripažinimas ne visada vykdomas teisme. Tokia procedūra reikalinga tik tuo atveju, jei turtas yra ginčytinas, ty keli asmenys pretenduoja į nuosavybę, arba dėl valstybinės registracijos nekilnojamojo turto.

Kur pateikti ieškinį dėl nuosavybės teisių pripažinimo

Ieškinys pareikštas dėl nuosavybės teisių pripažinimo pagal teismingumo reglamentą. Taigi nekilnojamojo turto atveju išimtinis šio klausimo teismingumas taikomas teismams, esantiems teritoriškai tokio nekilnojamojo daikto buvimo vietoje. Kitais atvejais teritorinis ieškinys pareiškiamas teismui pagal atsakovo ar ieškovo gyvenamąją vietą.

Bendrasis bylų dėl nuosavybės teisių pripažinimo teismingumas priklauso nuo turto, dėl kurio pareikštas ieškinys, vertės. Taigi, jei turto vertė yra mažesnė nei 50 tūkstančių rublių, šios bylos priklauso taikos teisėjų jurisdikcijai. Jeigu ginčo turto kaina viršija šią sumą, tuomet bylą nagrinėja apylinkės teismas.

Ieškinio dėl nuosavybės teisių pripažinimo pavyzdys, surašymo taisyklės

Ieškinyje būtinai turi būti nurodyti teismo rekvizitai, rekvizitai apie ieškovą ir atsakovą, jeigu yra, o pačiame ieškinyje turi būti nurodyta informacija, kurios pagrindu būtų galima pripažinti ieškovo nuosavybės teisę. Tokiais įrodymais gali būti dokumentai apie nuosavybės teisių įgijimą, liudytojų parodymai, garso ir vaizdo įrašai bei kiti procesinių normų nustatyta tvarka įrodymai.

Galite pateikti ieškinio pareiškimo dėl nuosavybės nuosavybės pripažinimo pavyzdį.

Reikia atsiminti, kad nagrinėjant tokį ieškinio pareiškimą būtinai reikia sumokėti valstybės rinkliavą. Jos dydis nuosavybės teisių pripažinimo klausimais nustatomas pagal 2005 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 333.19 str. ir priklauso nuo turto vertės. Taigi valstybės rinkliavos dydis ieškiniuose dėl nuosavybės teisių pripažinimo, priklausomai nuo išlaidų, yra: