Distanca standarde midis ndërtesave në vend

Distanca ndërmjet shtëpive (fqinje dhe vetanake), si dhe çdo ndërtesë, qoftë familjare. ndërtesat, gardhet, komunikimet ose impiantet në vend duhet të përfshihen në projekt në bazë të rregullave të caktuara që rregullohen nga SNiP. Kjo ju lejon të krijoni kushte të pranueshme jetese, si dhe të mbroni veten dhe fqinjët tuaj në situata të rrezikshme.

Lartësia e mjaftueshme e gardhit

Një gardh i lartë është më tërheqës për shkak të aftësisë së tij për të bllokuar pamjen e një ndërtese banimi dhe për të siguruar një pengesë të pakapërcyeshme për hyrjen e të huajve. Sidoqoftë, një vendim i tillë do të çojë në një numër momentesh të pakëndshme. Para së gjithash, standardet e sigurisë nga zjarri përcaktojnë parametra të tjerë të gardhit, të cilat mund të zvogëlojnë ndjeshëm intensitetin e përhapjes së zjarrit në një situatë të rrezikshme. Në të njëjtën kohë, struktura e lartë në vend hijezon zonën.

Gardhi duhet të instalohet midis fqinjëve në një lartësi prej jo më shumë se 1.5 m.

Gardhi midis dy ndërtesave nuk mund të jetë më i lartë se kufiri prej 1.5 m. Kjo vlerë përcaktohet nga standardet federale, megjithatë, në përputhje me dokumentacionin rregullator lokal (rajonal), lartësitë maksimale të gardhit mund të ndryshojnë ndjeshëm.

Për shembull, në disa rajone lejohet të ngrihet një gardh midis ndërtesave të banimit deri në 2.2 m Për këtë arsye, gjatë ndërtimit duhet të përqendroheni në standardet përkatëse.

Ekziston edhe një veçori tjetër e gardhit të instaluar në një zonë midis ndërtesave të banimit: struktura duhet të lejojë që drita të kalojë. Ideale është një gardh rrjetë ose gardh kunj. Një gardh krejtësisht i verbër ndërtohet midis ndërtesave të banimit vetëm me pëlqimin me shkrim të fqinjit.

Sipas SNiP dhe standardeve, lartësia e gardhit në anë të rrugës ose rrugës me makinë duhet të arrijë jo më shumë se 2.2 m.

Lejohet të ndërtohet një gardh pa boshllëqet më të vogla vetëm me një lartësi të vogël (0.75 m), atëherë nuk do të kërkohet leja nga pronarët e pronës fqinje. Ju gjithashtu mund ta zgjeroni strukturën në nivelin maksimal të lejueshëm, por kjo superstrukturë duhet të jetë transparente.

Më shumë rreth sigurisë nga zjarri

Distancat midis shtëpive mund të përcaktohen si pushime nga zjarri. Një kalim/kalim me gjerësi të pranueshme siguron lëvizjen e lirë të specialistëve. teknologjisë. Prandaj, duhet të ketë distancë të mjaftueshme ndërmjet ndërtesave të banimit dhe më pas këto zona mund të konsiderohen si barriera zjarri që ndihmojnë në uljen e intensitetit të përhapjes së zjarrit.

Kjo shpjegon pse është e rëndësishme të respektohen standardet e sigurisë nga zjarri jo vetëm gjatë funksionimit të mëtejshëm, por edhe gjatë përgatitjes dhe drejtpërdrejt në fazën e ndërtimit të një ndërtese banimi.

Dokumenti kryesor që rregullon kërkesat për ndërtesat e reja është SNiP 2.07.01-89. Të gjitha ndërtesat mund të ndahen në grupe duke marrë parasysh llojet e materialeve të përdorura, gjë që përcakton nivelin e rrezikut nga zjarri të një ndërtese banimi në rast zjarri:

A – shtëpi prej betoni dhe guri;
B – struktura të ngjashme, por me çati prej druri;
B – ndërtesa prej druri.

Nëse marrim në konsideratë të dyja ndërtesat e tipit A, distanca e rekomanduar ndërmjet dy ndërtesave të banimit nuk mund të jetë më e vogël se 6 m. Normat për ndërtesat e tipit B janë 8 m. Ndërmjet ndërtesave tërësisht prej druri (tipi B), shtrirja duhet të jetë e barabartë. në ose tejkalon kufirin prej 15 m, pasi ky material është më i ndjeshëm ndaj djegies. Në rastin kur konsiderohen ndërtesa të llojeve të ndryshme, barrierat e zjarrit korrespondojnë me vlera të ndryshme.

Për shembull, nëse shtëpia A është në pronësi personale dhe një strukturë e tipit B është në parcelën e një fqinji, atëherë rekomandohet të lihet një hapësirë e lirë midis ndërtesave me gjerësi të paktën 8 m.

Një rast tjetër: merren parasysh ndërtesat e llojeve A dhe B, standardet e sigurisë nga zjarri diktojnë kërkesa të tjera, përkatësisht, një kufi minimal prej 10 m. SNiP parashikon një opsion tjetër: distanca minimale midis dy ndërtesave të llojeve të ndryshme (B dhe C) duhet të jetë e barabartë. deri në 10 m.

Siguria sanitare

Këto standarde rregullojnë një nivel të caktuar sigurie midis ndërtesave dhe strukturave për qëllime të ndryshme. Veçanërisht:

Një ndërtesë banimi që po ndërtohet në një vend duhet të vendoset në një distancë prej 3 m në lidhje me gardhin dhe, në përputhje me rrethanat, nga kufiri që ndan pronën. Matjet duhet të bëhen nga baza e shtëpisë deri në gardh. Në këtë rast, është e nevojshme të merren parasysh elementët e zgjatur, për shembull, një verandë ose çati. Në këtë rast, ju duhet të matni distancën nga kjo pikë nëse shtrihet përtej bazës me më shumë se 0,5 m.
Midis gardhit dhe ndërtesave të vogla në vend duhet të ketë një hapësirë të lirë prej të paktën 1 m të gjerë.Për më tepër, SNiP përcakton nevojën për të pozicionuar pjerrësinë e çatisë drejt pronës së vet.
Por nëse shpendët mbahen në ndërtesa ndihmëse, distanca minimale midis këtyre ndërtesave në vend dhe gardhit është 4 m.
Standardet e sigurisë sanitare rregullojnë gjithashtu distancën e mbjelljeve nga një gardh i përbashkët: sa më të mëdha të jenë bimët, aq më larg ato mbillen nga gardhi. Për shembull, shkurret mund të vendosen në një distancë prej 1 m, pemët me lartësi të mesme - 2 m nga gardhi, dhe mbjelljet më të larta - nga 4 m ose më shumë.
Nga garazhi në gardh mund të ketë një hapësirë të lirë prej 1 m të gjerë.
Standardet e sigurisë sanitare rregullojnë ndërtimin e një banjë jo më afër se 1 m nga gardhi dhe 8 m nga banesa. Por “komoditetet” e rrugëve duhet të projektohen në një distancë prej 12 m nga vija e kufirit ndërmjet pronave.

Kur planifikoni sitin, është e nevojshme të respektoni standardet sanitare të mëposhtme.

Përcaktuar saktësisht edhe me rregullore. Në bazë të këtij dokumentacioni, për objekte të qëllimeve të ndryshme gjatë ndërtimit, parashikohen disa parametra të strukturës mbyllëse, si dhe distanca e tij nga ndërtesa e banimit.

Distanca midis shtëpive: rregulla dhe rregullore

Dizajni i objekteve të banimit kryhet në bazë të dokumentacionit rregullator të mëposhtëm: SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99, si dhe standardet e sigurisë nga zjarri. Si bazë merren boshllëqet e zjarrit midis dy ndërtesave fqinje të llojeve të ndryshme, në veçanti parametrat e tyre.

Për më tepër, ekzistojnë kërkesa themelore për vendosjen e pronave të banimit në zonat fqinje:

3 m është kufiri minimal nga një shtëpi private në vijën kufitare;
6 m është distanca midis dritareve të një shtëpie private dhe murit të shtëpisë së një fqinji.

Kur merren parasysh standardet e sigurisë nga zjarri, duhet të merret parasysh se në rastin e një ndërtese me dy rreshta, lejohet të ndërtohen nga afër objektet ngjitur:

Një pikë e rëndësishme në planifikimin e një siti për ndërtim periferik është pajtueshmëria e rreptë me kërkesat e dokumenteve rregullatore shtetërore.

Ky opsion për vendndodhjen e ndërtesave/strukturave nuk krijon kontradikta midis kërkesave të sigurisë nga zjarri të ndërtesave dhe projektit aktual.

Zonimi i një zone periferike

Një sipërfaqe prej 6 hektarësh është e mjaftueshme për ndërtimin e banesave të vendit dhe rregullimin e infrastrukturës së territorit të kopshtit. Por vetëm zonimi i vendit do të lejojë përdorimin më efikas të tokës. Është e nevojshme të përcaktohen detyrat më të rëndësishme që do të zbatohen në dacha, për shembull, rregullimi i një kopshti perimesh ose një shesh lojrash, etj.

Largësia nga gardhi në mbjellje

Zonat e mundshme:

Parcela në të cilën është planifikuar të vendoset vetë ndërtesa e banimit dhe ndërtesat dytësore të destinuara për qëndrim periodik ose të përhershëm të njerëzve (për shembull, një ndërtesë për mysafirët).
Zona ku do të mbillet kopshti i perimeve. Këtu ju duhet të planifikoni vendndodhjen e serrës.
Një zonë rekreacioni ku mund të vendosni një kënd lojrash për fëmijë, një belveder të vogël dhe madje edhe një pishinë, nëse pamjet e lejojnë. Një shumëllojshmëri tendash, shtretër lulesh - është më mirë t'i vendosni të gjitha këto në zonën e rekreacionit.
Rekomandohet veçanërisht heqja e ndërtesave, një garazh, një banjë, pajisjet e rrugës dhe një burim uji të pijshëm. Në këtë faqe janë grupuar edhe ndërtesa për mbajtjen e kafshëve (qen, zogj, etj.), një punishte, një kuzhinë "verore" në natyrë dhe të ngjashme.

Zonimi i territorit siguron nivelin e kërkuar të sigurisë, pasi këndi i lojërave, dhe për rrjedhojë edhe fëmijët në të, nuk do të jenë afër "komoditeteve" të rrugës ose një rrethimi me qen. Përveç kësaj, duke e ndarë në mënyrë efektive territorin në zona për qëllime të ndryshme, lirohet koha për të mbuluar rrugën nga një pikë në tjetrën.

Për shembull, nëse kuzhina e jashtme ndodhet në skajin e kundërt të daçës, do t'ju duhet të humbni vazhdimisht shumë kohë duke lëvizur nga shtëpia (e ashtuquajtura kuzhina dimërore, dhoma e ngrënies) në kuzhinën verore. E njëjta gjë vlen edhe për lëvizjen midis ndërtesave shtesë.

Gjatë projektimit të ndërtesave, është e nevojshme të merren parasysh distancat e mjaftueshme midis secilit prej llojeve ekzistuese të ndërtesave: banimi, shërbimi, etj.

Përgjigja duhet kërkuar në standardet e sigurisë nga zjarri dhe sanitare. Duke ndjekur këtë dokumentacion, ju mund të shmangni problemet e ardhshme që zakonisht lindin në mosmarrëveshjet midis fqinjëve. Për më tepër, vendosja e saktë e ndërtesave do të sigurojë sigurinë e pronës tuaj në rast të situatave të rrezikshme që lindin në vendin fqinj.