Планування п 44т із розмірами. Типова серія будинку П44Т із плануваннями квартир. Еркери в будинках П44Т

П-44Т планування з розмірами

Планування квартир у П44Т з варіантами перепланування

Планування двокімнатних квартир серії П 44т

Двушка сорочка

Зазвичай має площу близько 60-64 кв.м. Кухня має великий еркер, а кожна кімната просторим балконом. По суті, це та ж трішка тільки з "відкусаною" одинадцятиметровою кімнатою і ділянкою коридору, що примикає до неї.

Лінійна двушка П-44Т

Площа односторонніх двокімнатних квартир коливається близько 52 кв.м (51-53 кв.м). У них маленькі коридори та балкони.

однокімнатну квартиру П-44 Т

Площа одиниць у П-44Т становить близько 36-38 кв.м. У них маленький балконта суміщений санвузол.

Трьох кімнатні квартириП-44Т

По площах та конфігураціях трикімнатних квартир у серії П-44Т спостерігається найбільший розкид (приблизно від 73 до 86 метрів). Планувальних рішеньтакож є дуже багато. Кухні в троячках кутових секцій не мають еркерів, а їх площа зазвичай не перевищує 10 метрів. У той же час 3 кімнатні квартири в рядових та торцевих секціях П-44Т можуть похвалитися кухнями з еркером та загальною площею від 12 до 14 кв.м.

Трішка з еркером в кімнаті (торцева квартира п44т)

Будуватися вона почалася ще з 1997р. і до теперішнього часу. Має власну модифікацію, яка відрізняється від неї лише кількістю поверхів – це серія П-44Т/17.

Будинок П-44Т панельний, складається з кутових та рядових секцій по чотири квартири, де 1-кімнатна квартира має розмір житлового приміщення – 19м 2 , кухня – 7-9м 2 , санвузли суміщені; 2-кімнатна квартира - 30-34 м2, кухня - 8-13 м2, санвузли роздільні; 3-кімнатна квартира - 44-54 м2, кухня - 10-13м2, санвузол також роздільний. Усі кімнати в квартирах будинків серії П-44Т ізольовані. У всіх квартирах, передбачені еркери та просторі лоджії. Внутрішні стінискладаються із збірних залізобетонних панелей товщиною 16 см і 18 см. Зовнішні стінові тришарові панелі навісні з утеплювачем з пінополістиролу і з тепловідбивною металізованою плівкою всередині утеплювача, загальна товщина 30 см; з фасадного боку облицьовані плиткою «під цеглу», починаючи з другого поверху. Перегородки з багатьох матеріалів: пазогребневі або пінобетонні блоки, гіпсокартонні листипо металокаркасу, гіпсобетонні прокатні панелі, але найчастіше гіпсобетонні, всі вони однієї товщини – 8 см. Перекриття – залізобетонні плити товщиною 14 см.

Серія житлових будинків П-44Тмає різні недоліки, такі як, вузька кімнатау двокімнатних лінійних квартирах (з вікнами на 1 бік), шви між панелями вимагають додаткового промазування (інакше буде холодно). Можливості перепланування у будинку даного типудуже серйозно обмежені. Майже всі стіни є несучими. Однак зберігаються такі можливості допустимого перепланування без згубного впливуна несучі конструкції:

• У трикімнатних квартирах перегородка між великою кімнатоюі коридором є несучою.
• Сантехблок виконаний з гіпсу та може бути демонтований та/або видозмінений.
• У будинках після 2007 року споруди в несучих панелях між кухнею та кімнатою в частині квартир передбачено спеціальну нішу для виконання дверного отвору(«Вафля»), яку можна демонтувати.

Все ж таки дана серія має і ряд переваг: до планувань були додані еркери, мідна електропроводка, вентиляція природна витяжна, гаряче водопостачання з верхнім розливом, зовнішній виглядпридбав особливий колір - червоний з пісковим, еркери та лоджії пофарбували у білий. Для проживання в будинках серії П-44Т буває доступний мансардний поверх. З'явилася сучасна система безпеки, яка реагує на відкриття службових приміщень, затоплення чи загрозу виникнення пожежі.

У кожному під'їзді встановлено один пасажирський та один вантажопасажирський ліфт, у 20-25-поверхових секціях (під'їздах) – 2 вантажопасажирських та пасажирський. Кількість під'їздів від 1 до 8. Сходи незадимлювані, протипожежний балкон відсутній. Сміттєпровід розташований на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

Термін служби будинку серії П-44Т близько 100 років, тому не варто сподіватися на знесення найближчим часом.

Серія панельних будинківП-44Т - нове покоління популярної московської серії будинків. Є найпоширенішою сучасною типовою серією у Москві. До планувань були додані еркери, що якісно покращилася. зовнішнє оздобленнябудівлі, було додано мансардний поверх. Серія була спроектована у середині 1990-х років. Роки будівництва: з 1997 р. до теперішнього часу. Загалом було збудовано близько 800 будинків. Нормативний термінексплуатації будинку – 100 років.

У Москві будинки типової серії П-44Т в основному збудовані в районах масової забудови: Ізмайлово, Лефортово, Перово, Нагатине, Південне Чертанове, Зюзіно, Черемушки, Ховріно, Коптєво, Бескудникове, Дегуніне, Свіблово, Медведкове, Юрлове, Олексіїв, Солнцеве , Кунцеве, Філі, Щукіно, Зеленоград, а також на вул. 1905 року, вул. Борисовські Стави, та Нижегородській вул.

У Московській області будинки серії П-44Т збудовані у містах: Залізничний, Балашиха, Лобня, Красногорськ, Люберці, Московський, Котельники, Реутов, Одинцово, Хімки, Щербинка, а також у сел. Ведмежі Озера (Щілківський район), сел. Блакитне та дер. Брехово (Сонячногірський район), дер. Пихтіно та ЖК «Бутово-Парк» (Ленінський район).

Усі кімнати в квартирах будинків серії П-44Т ізольовані. У всіх квартирах, передбачені еркери та просторі лоджії. У кожному під'їзді встановлено один пасажирський та один вантажопасажирський ліфт. В однокімнатних квартирах санвузли суміщені, в решті роздільні. Сходи незадимлювані, протипожежний балкон відсутній.
Кухонна плита - електрична, вентиляція природна витяжна, блоки на кухні та в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

Серія будинків П-44Т відрізняється від попередниці (серії) підвищеною теплоізоляцією стін, вентиляційним коробому передпокої, засклені лоджіями, еркерами і напіверкерами, а також відомою зовнішньою обробкою під цеглу, для проживання в будинках серії П-44Т буває доступний мансардний поверх.

П-44Т, як і всі інші серії сімейства, була розроблена спеціально для . Перший будинок серії П-44Т збудовано 1997 р. на вул. Маршала Василевського (Щукіне). «Візитна картка» – різноповерховий житловий комплекс на Рубцовській набережній Яузи (проект І-1774) побудований із блок-секцій серій П-44Т та .

Конструктивні характеристикиі зовнішній вигляд будинків типової серії П-44Т багато в чому схожі на будинки серій, , .

У 2005 р. на базі типової серії П-44Т було розроблено проект типових блок-секцій серії, де в кожній секції на один крок менше (6 кроків), і присутні лише одно- та двокімнатні квартири. Нині у межах МКАД ця серія будується активніше.

Детальні характеристики серії

• Виробник:ДСК-1
• Проектувальники:МНДІТЕП (Московський НДІ типології та експериментального проектування)

Серія п44т складається з 14-17-поверхових прямих та кутових блок-секцій з різними варіантамидахів: з мансардним завершенням, з плоским дахом, з «похилими» фризами, що дозволяє компонувати різні за конфігурацією та силуетом будівлі. Можуть мати висоту 9-25 поверхів. Новим у вирішенні фасадів серії стало поєднання панелей, облицьованих матовою. керамічною плиткою«під цеглу» (яскраво-жовтогарячої, рідше пісочного кольору), з пофарбованими поверхнями еркерів, лоджій, карнизів та інших архітектурних деталей. у торцях секцій запроектовано трикутні еркери. проектом передбачено кілька варіантів скління балконів та лоджій на північному фасаді. Серія п44т стала однією з наймасовіших для будівництва муніципального житла в Москві з обсягом будівництва понад 1 млн. кв. м. на рік.

Удосконалено системи опалення, водопостачання та вентиляції будинків у порівнянні із серією П44. Стояк вентшахти, який у П44 знаходився на кухні, у П44Т перенесений у коридор (поряд із ванною та туалетом).

Будинок П44Т складається з кутових та рядових секцій по чотири квартири, аналогічно базовій серії П44. На відміну від неї, на кухнях дво- та трикімнатних квартир П-44Т є великі еркери трапецієподібної форми. У той же час кухні односторонніх двушек, а також вітальні торцевих орнаментів (2х і 3х кімнатних) мають трикутні напіверкери. Площа квартир також збільшена.

Треба розуміти, що П-44Т це, по суті, група серій - існують та застосовуються проекти будинків П-44ТМ або ТМ-25, а також П-44К, які мають низку відмінностей у плануваннях квартир, а також компонування типових поверхів. Більше того, іноді зводяться житлові будинки, скомпоновані з декількох варіантів секцій, наприклад, дві секції П-44Т і чотири секції П-44К. Зустрічаються та інші зміни поєднання секцій.

Типові планування квартир будинків цієї серії представлені нижче.

Найчастіше перший поверх є житловим. Висота стель у будинку – 2,70 м. Ліфти в будинку: пасажирський має вантажопідйомність 400 кілограм, а вантажний – 630 кг. У будинку на 20 та 25 поверхів є один пасажирський та два вантажні ліфти (модифікація називається П-44Т/25).

Засклені лоджії починаються з другого чи третього поверху. У двох або трикімнатній квартирі також є екери та напівекери. На одному поверсі розташовані чотири квартири.

Будівництво таких будинків почалося з 1997 року і успішно будуються сьогодні.

Будинки виду П-44Т будуються, як і в нових Московських районах великої забудови, таких як: Некрасівка, Нове Кожухово, Жулебине, Новокосине, Мітіно, Любліно, Мар'їнський Парк, Південне та Північне Бутове, Ходинка та сел. Північний. Також будівлі йдуть і в старих Московських районах, де зносять п'ятиповерхівки та старі будинки, це: Південне Чертанове, Нагатине, Перово, Зюзіно, Очакове, Солнцеве, Кунцеве, Черемушки, Філі, Ховрине, Бескудникове, Коптєво, Дегуніне, Медведкове, Свібло , Ізмайлово, Олексієво, Лефортово, Зеленоград, Щукіне, вул. Нижегородська, вул. 1905 року, вул. Борисовксі Ставки. Будинки виду П-44Т будуються та інших районах Москви (зокрема й у ЦАО).

Новобудови П-44Т будуються у Москві, а й у містах Московської обл. наприклад: Балашиха, Залізничний, Люберці, Лобня, Красногорськ, Реутов, Московський, Котельники, Щербинка, Одинцово, Хімки, в п. Ведмежі Озера та п. Блакитне, також і в дерев. Пихтіно та дер. Брехово і ще в ЖК «Бутово-Парк».

У Москві збудовано близько 600 таких будинків, а в Московській обл. – близько 200 (з огляду на споруджувані). Як повідомляє виробник, термін експлуатації такого будинку - 100 років.

Однокімнатна квартира: житлова площа може досягати 19 кв. м, площа кухні до 8,4 кв. м. але не менше 7,4 (в будинку на 25 поверхів кухня приблизно 9 кв. м), загальна площа може досягати 40 кв. м. але не менше ніж 37 кв. м.

Двокімнатна квартира: житлова площа може досягати до 34 кв. м. але не менше ніж 19, площа кухні до 13.2 кв. м. але не менше ніж 8.3 кв. м. (в будинку на 25 поверхів кухня від 12.8 до 13.8 кв. м), загальна площа сягає 64 кв. м., але не менше 52 кв. м.

Трикімнатна квартира: житлова площа може досягати 54 кв. м., але не менше 44 кв. м., площа кухні до 13,2 кв. м., але не менше 10 кв. м., загальна площа сягає 84 кв. м., але не менше 70 кв. м.

Кімнати в будинках серії П-44Т, всі ізольовані. Роздільні санвузлиробляться лише у двох та трикімнатних квартирах, у однокімнатній квартирісанвузол суміщений. Ванни розміром 1,7 м (стандартні).

Сходи, що не задимлюються, в будинках на 20 і 25 поверхів (вид П-44Т/25) є загальні балкони. Сміттєпровід із завантажувальним клапаном є на всіх поверхах.

Електрична кухонна плита. Природна витяжна вентиляціята вентблоки в коридорі та санвузлі.

Зовнішні стіни: тришарові, товщиною 30 см, панелі із залізобетону (теплоізоляція таких стін дорівнює цегляній товщиною 90 см, як стверджує виробник). Міжкімнатні та міжквартирні несучі – панелі із залізобетону 16 - 18см завтовшки. Перегородки з гіпсокартону 8 см завтовшки. Великорозмірні перекриття на кімнату, плити із залізобетону 14 см завтовшки.

Поздовжні міжквартирні стіни, що несуть (у торцевих квартирах, ще й міжкімнатні). До поперечних несучих відносяться всі стіни (міжбалконні, міжквартирні та міжкімнатні).

Типи секцій: рядові (рядні, П-44-1), торцеві та кутові (поворотні). У під'їзді з електрощитовою є два входи.

Кроків у під'їзді: сім, ширина одного кроку (крок - це відстань між двома несучими стінами), дорівнює 300 сантиметрам (у трьох центральних прольотах секції), та 360 сантиметрів в інших секціях.

Варіантами кольору зовнішніх стін, можуть бути такі: пісочний, темно-оранжевий та рудий. Перші поверхи можуть бути: білого кольоруабо сірі з вичинкою «під камінь».

Покрівля із BRAAS ДСК1 плоскоскатної черепиці. Над верхнім (останнім) житловим поверхом знаходиться технічний поверх.

Відмінною особливістюбудинки виду П-44Т від більш застарілого виду П-44 (які будувалися з 1979 по 2000 рр.) відрізняється: вищою теплоізоляцією, більш збільшеною кухнею, за рахунок винесення короба вентиляції в коридор, оздобленням зовнішніх стін під цеглу та еркерами.

Також до переваг належить: мідна проводка, прилади опалення з температурним регулюванням, перші класи світових стандартів з капітальності та вогнестійкості, постачання гарячої водиз верхнім розливом, швидке будівництво(Поверх за три дні).

Але також є і недоліки будинків такої серії: якість монтажу деяких елементів зовнішніх стін в окремих корпусах, двокімнатних квартир(лінійки, з вікнами в один бік), вузька маленька кімната.

У деяких будинках виду П-44Т можна купити квартиру з муніципальною обробкою.

На вул. Маршала Василевського в 1997 р., було зведено перший будинок на вид П-44Т. На набережній Яузи Рубцовського р-ну, був побудований один з найвидніших, різноповерхових будинків Москви, з блоків секцій П-44Т та П-44М. На типовій базі виду П-44Т у 2005 році було створено типові блоки – секцій з виду П-44К, де на один крок менше у кожній секції (6 кроків на місце семи), звичайно тільки в однокімнатних та двокімнатних квартирах. Сьогодні більш активно такі види будуються на МКАД.

Нижче – більше фото та планувань квартир цієї серії (натискайте на фото для збільшення та додаткової інформації).

У сьогоднішньому міському домобудівництві найпоширенішим є планування П44Т, яке має низку безумовних переваг. Ще в сімдесяті роки було розпочато будівництво нових будинків серії П44 згідно типовим проектам. По суті, це був перший крок до подальшого розвиткута впровадження більше сучасної технологіїбудівництва та планування житлового простору.

Особливості планування П44Т

П44T – планування з розмірами, що відповідають вимогам сьогодення, пропонує близько десяти рішень. Розроблено варіанти житлових секцій для звичайних та кутових квартир. Ця модель планування застосовується для багатоповерхових житлових будинків висотою від 9 до 25 поверхів. Для комфортного підйому мешканців та меблів на потрібний поверх передбачено як мінімум два ліфти: пасажирський та вантажний.

Сучасні ідеї планування

Основна ідея планування П44Т – це максимальне використання простору. У цьому контексті можна навести приклад успішного інженерного рішення, яке дозволило збільшити площу кухні. Такі важливі для кожної господині квадратні метрикухні було звільнено за рахунок розміщення короба вентиляції в коридорі. П44Т - планування з розмірами, що передбачають висоту приміщень 2,7 м, що забезпечує комфорт та гарний доступ денного світла до квартир. Сучасні ідеїпланування дали можливість використання горищних приміщень. На планування квартири П44Т з розмірами кроку поперечних стін, збільшених до 4,2 м, дає можливість чудового впорядкування приміщень. Часто їх поєднують із звичайним поверхом, внаслідок чого виходить двоповерхова квартира.

Переваги П44Т

Будинок П44Т планування з розмірами внутрішніх перекриттів 0,14 м та 0,18 м надійний і має тривалий термін експлуатації. Зносостійкість та стійкість зовнішніх стін перед зовнішніми впливами забезпечується обробкою керамічною плиткою товщиною 0,30 м, що імітує цеглу, яка надійно закріплюється на фасаді. Використання якісних склопакетів гарантує хорошу теплоізоляцію, захист від шуму та створює затишок. Оснащення різними сучасними системамиконтролю дає гарантію безпеки у разі пожежі та при загрозі затоплення. Також у такого типу встановлюються датчики відкриття дверей технічних приміщень та електричних лічильників. П44Т – планування з розмірами, що відповідають типовим нормамданих проектів, передбачає прокладання проводів електрики усередині панелей. Це збільшує безпеку експлуатації та захист самих проводів під час будь-яких ремонтних чи будівельних робіт.

Дуже важливими перевагамибудинки з плануванням П44Т є стислі термінизведення та тривалий період експлуатації. Гарантований фахівцями термін служби становить понад сто років.

Планування П44Т з розмірами стін набагато більше, ніж у будинках, що будуються в попередні роки, забезпечує додаткову надійність конструкції, кращу звукоізоляціюквартир та гарну теплоізоляцію приміщень. При будівництві використовують високоякісний важкий бетонякий відповідає за підвищену зносостійкість.

Недоліки П44Т

Поряд із цілою низкою переваг, можна назвати деякі недоліки, що зустрічаються в будинках такого типу. Один з них – це нерівність стін та підлог. Усунути такий недолік нескладно, виконавши вирівнювання та забезпечивши додаткову звукоізоляцію.

Технологічні відмінності планування П44Т 25

Планування П44Т 25 з розмірами, описаними нижче, - це сучасний та вдосконалений різновид планування, що застосовується для житлових будівель висотою в 25 поверхів зі збільшенням площ квартир. У цьому ширина кроку стін у поперечному перерізібільше, а трикімнатні квартириоснащені додатковим санвузлом. Технологічні відмінності П44Т 25 полягають у підвищеній поверховості із збільшеною до трьох кількістю ліфтів із вантажопідйомністю двох з них по 630 кг та одного – 400 кг. Збільшено площу кухні до 9 кв. м в однокімнатних; до 15,9 кв. м у двокімнатних лінійних; до 13,8 кв. м - у трикімнатних та великих Загальні площі 1-/2-/3-кімнатних квартир становлять 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв. м відповідно.

Еркери в будинках П44Т

П44Т - планування з розмірами, зазначеними вище, все частіше передбачає використання еркерів, роблячи квартири не тільки більш привабливими, але й збільшуючи площу приміщення. Частина віконного простору виноситься на зовнішній фасад у вигляді виступу трапецієподібної або іншої форми, таким чином збільшуючи об'єм приміщення. Найчастіше такий метод використовують у кухнях. Завдяки еркерам приміщення отримує додаткове освітлення, збільшений простір, а фасад будинку виглядає привабливішим. Виступи можуть бути різної форми: прямокутною, трикутною, багатокутною або округлою. Можливе використання та оформлення еркера як окремої зони, тоді її відокремлюють від основного приміщення барною стійкою або візуальною перегородкою, наприклад, ширмою. Заслуженою популярністю також користується зрізаний варіант - напіверкер.

Дизайнерські рішення для кухонь або кімнат з еркером можуть бути набагато цікавішими за звичайні.

П44Т - планування з розмірами, які чудово підходять для комфортного життя, на сьогоднішній день є найпоширенішою в багатоповерхових житлових будинках. Архітектори та проектувальники, які працювали над вирішенням завдань максимальної зручностіквартир, не тільки реалізували їх у проекті, а й зробили планування цікавим та оригінальним.