Житлові будинки серії 1335. Планування квартири «хрущовка. Планування «хрущовка»: історія «хрущовського» планування квартир

Планування «хрущовка» оголошеннях популярних газет «Презент», «Рук у Руки» або журналі «Вся Нерухомість» квартири та будинки серії 1-335 позначають, як планування «хрущовка», «хрущ» або просто «хр» - ч то ховається за цими назвами та скороченнями?

Планування «хрущовка»: історія «хрущовського» планування квартир

Крупнопанельне планування Хрущовки серії 1-335 найпоширеніше планування будинків на території Росії. Найбільша їх кількість була побудована в Санкт-Петербурзі, тепер же за кількістю будинків цього планування, що експлуатуються, лідирує Омськ.

Дане планування будинків передбачає також утеплені мінватою будинки, які зовні відрізняються обробкою дрібної фасаду. керамічною плиткоюі мають синьо-блакитний колір. Ця відмінність робить їх трохи привабливішими зовні, але всередині вони звичайні «хрущовки».

Планування будинку «хрущовки» серії 1-335 має зовнішня схожістьз серією будинків 1-507, які мають народне найменування «брежневки», з більш вдалим плануванням квартир та кухнею, площею близько 7 кв. метрів.

Що примітно, будівництво «хрущовок», що почалося в 1959 році, які були призначені для Москви і Пітера, в 1966 році було припинено, через невідповідність кліматичним умовам. Але як не дивно, це не завадило модернізувати ці серії будинків (1-335АК та 1-335Д, 1-335К, 1-335А) та зводити їх по всій країні, незалежно від кліматичних умоваж до закінчення 1980-х років.

В даний час у тій же Москві, на думку деяких експертів, знесення будинків «хрущовок» буде завершено приблизно в 2015 або в 2017 рр. У сусідньому Санкт-Петербурзі роблять капітальні ремонти будинків цієї серії, деякі теж відправляють під знесення.

Що стосується Хабаровська, то швидше за все планування квартир даного типузалишиться актуальною ще достатня кількість часу, адже зносити їхню справу невигідно…

Розташування будинків у Хабаровську з плануванням «хрущовка»

У плануванні квартир «хрущовка» теж є і сама, мабуть щільна забудова на території 1-го Мікрорайону. Є також на ДОСах, у районі Хабаровськ-2, районі 38 та 51 школи, у Південному мікрорайоні та інших.

Характеристики планування будинку «хрущовка»

Широкі двостулкові, квадратні вікна квартир, залізна 4-х скатний дах(щось на зразок техповерху), також вона може бути взагалі плоскою і без горища (техповерх відсутній), або плоско-схилим (якийсь гібрид).

Вікна на крайніх торцевих панелях. Пожежні сходи, без спільного протипожежного балкона, примикають із торця будинку «хрущовки». Планування будинку передбачає на майданчику розташування чотирьох квартир. Планування квартир: 1-кімнатні, 2-кімнатні. 3-кімнатні з висотою стелі близько 2,55 метра.

Планування квартири передбачене так, що центральна кімната «хрущовки» завжди прохідна. Туалет та ванна кімната у «хрущовці» поєднані. Теплопостачання та подача води – централізоване. Планування будинку не передбачає наявності сміттєпроводу та ліфта. Поверховість «хрущовок» — крім 5-ти поверхів є ще й 7-ми та 9-ти поверхові, рідше зустрічаються будинки на 3 та 4 поверхи.

У кухнях «хрущовок» встановлені газові плити, іноді газові колонки. Вентиляція, передбачена плануванням квартир у «хрущовках», природна витяжна. У плануванні будинку є балкони.

Як перевага планування квартири, крім балкона, можна вважати комору. Теплоізоляція дуже хороша, т.к. панелі, з яких зібраний будинок порожнисті, заповнені скловатою. Кількість під'їздів у будинку, передбачених плануванням, – від трьох.

Всі квартири, крім кутових, згідно з плануванням будинку, виходять на один бік. Зовнішнє оформлення будинку або облицювання дрібною керамічною плиткою (варіанти кольорів: біло-блакитний, світло-сірий), або не фанеровані (варіанти кольору: сірий, білий, жовтий, бежевий).

Зовнішній вигляд планування будинку серії 1-335 «хрущовка» фото:

Як довідка

У радянський період, 1961 року собівартість зведення великопанельних каркасних будинківз плануванням «хрущовка» була найнижчою за всю історію і становила 96 рублів за кв метр.

Планування будинків «хрущовка» серії 1-335 було визнано деякими фахівцями найневдалішим із усіх, що розробляються за Хрущова.

Переваги планування

• Наявність комор та балконів.

Насправді переваг може бути і більше, хоч і планування типове. але завжди знайдеться якась особливість.

Цей розділ доповнюватиметься в міру надходження відгуків від читачів, які проживають у будинках та квартирах цього планування. Впевнений їм є що сказати позитивного:)

Недоліки планування

• Дуже низька теплоізоляція стін, особливо чутлива у нашому кліматі. Тонкі перегородки між кімнатами;
• Стелі теж мають невелику шумоізоляцію;
• Поєднані ванни з туалетом;
• Тісні вітальні;
• Маленький загальний метраж;
• Перші поверхи без балконів;
• Маленькі кухні;
• Немає ізольованих кімнат

Дещо з перерахованих недоліків планування квартири у «хрущовці» можна переробити — розширити кухню, зробити кімнати ізольованими, якщо дозволить їхнє розташування.

Фото п ланування квартир у хрущовках

Планування квартир складається з 1-кімнатних, 2-кімнатних та 3- кімнатних квартирз такими характеристиками за площею:

1-кімнатна «хрущовка» загальною площею: 30 кв.м., житловою площею: 18 кв.м., площею кухні: 6.3 кв.м.

Планування 1 кімнатної квартири «хрущовки» фото:

2-кімнатна «хрущовка» (вар. 1) загальною площею: 41 кв.м., житловою площею: 26 кв.м., площею кухні: 6.9 кв.м.

Планування 2-кімнатної квартири «хрущовки» фото:

2-кімнатна «хрущовка» (вар. 2) – загальною площею: 45 кв.м., житловою площею: 35 кв.м., площею кухні: 6.3 кв.м.

Планування 2-кімнатної квартири «хрущовка» фото:

3-кімнатна «хрущовка» (вар.1) загальною площею: 55 кв.м., житловою площею: 42 кв.м., площею кухні: 6.3 кв.м.

3-кімнатна «хрущовка» (вар.2) загальною площею: 58 кв.м., житловою площею: 48 кв.м., площею кухні: 6.3 кв.м.

Планування 3-кімнатної квартири «хрущовка» фото:

Кому цікаве поверхове планування квартир у «хрущовках», можна подивитися на цьому типовому плані.

Планування квартир на поверсі будинку «хрущовки»:

Через війну розгляду планування будинку серії 1-335 типу «хрущовка» можна дійти невтішного висновку, що у час це було затребуване і актуальне житло, т.к. більшість населення тулилося в дерев'яних бараках та комуналках.

До речі, туляться і зараз, але вже менше. А попит на житло продовжує залишатися високим, що залишає квартири з плануванням «хрущовка», затребуваними і сьогодні.

Поліна Дедюхова

Серія 1-335 з неповним каркасом є житловою будівлею в 5 поверхів з поздовжніми несучими стінами. Конструкції виготовлялися на заводах збірного залізобетону Мінтрансбуду СРСР. Конструкції 335 серії випускалися на ДСК з 1960 по 1968 р.

Серія поширена на просторі колишнього СРСР. Перший будинок цієї серії було збудовано у Череповці. У Москві 335 серія будувалися із завезених конструкцій; у квартальній забудові зустрічається у вигляді окремих вкраплень.

Найбільша кількість будинків цієї серії була побудована в Санкт-Петербурзі, де їх випускав Полюстровський ДСК – 289 будівель, всього 1442 секції у Червоногвардійському та Калінінському районах міста. В Омську експлуатується 170 будинків серії I-335ПК з неповним каркасом (понад 2% всього обсягу цієї серії в країні). Наймасовіша серія житлових будинків у Казахстані.

У Тулі спочатку було вирішено будувати будинки іменної серії, будівельники зіткнулися з низкою технологічних складностей. Тому вирішено було впровадити свої панелі для будівництва, тож на світ з'явилася серія 1-335АТ (тульська). Панелі для неї виготовлялися на двох заводах – Олексинському ЗБВ та ЗКД (Завод великих деталей). Першим районом, де почали зводити ці будинки, став Пролетарський.

Для зовнішнього вигляду 1-335 характерні широкі вікна квартир (двостулкові виглядають квадратними), подовжені вікна на сходових клітках, майже на всю висоту панелі. Торцеві стіни складаються з 4-х панелей із вікнами на крайніх. Зазвичай в одному з торців будинку є зовнішні пожежні сходи. Для будинків, побудованих у Москві, типовий залізний 4-х-схилий дах. В іншій модифікації, у тому числі яку будував Полюстровський ДСК (вона зустрічається і в Московській області), можливо плоский дахвзагалі без горища.

Несучі стіни - поздовжні (на що вказує I у назві серії). Число секцій у вихідній модифікації – 3,4,5,6,8,10. На майданчику по 4 квартири. Квартири 1,2,3-кімнатні, висота стелі - 2,55 м. Центральна кімната в 3-кімнатній квартирі прохідна. Санвузол суміщений. Водо- та теплопостачання централізоване. Ліфт та сміттєпровід відсутні.

Технічні характеристики серії 1-335 із неповним каркасом

На підтвердження тези про те, що в каркасно-щитових будинках неважливо, з яких деталей та елементів виготовляється каркас, а нормативну довговічність визначатиме сам вузол кріплення горизонтальних конструкцій до огорожі, розглянемо приклад із великопанельною будовою серії 1-335 з неповним каркасом. за зовнішньому виглядувоно відноситься до індустріальних серій довговічністю 150 років. Однак сама конструкція таких житлових будинків, що зводилися з початку 60-х років минулого століття, а головне, виявлені під час тривалої експлуатації якості, дозволяють віднести подібні споруди до групи капітальності «Каркасно-щитові».

Зовнішній вигляд серії 1-335 із неповним каркасом	План торцевий типової секціїширотної орієнтації
План та розріз серії 1-335 з неповним каркасом	План рядової типової секції широтної орієнтації

У ході реалізації комплексної забудови в 60-х роках минулого століття ці будівлі зводилися як обрамлення житлового масиву, що забудовується, ставилися і всередині мікрорайону, але на місці прив'язки висотної домінанти - майбутніх 9-ти поверхових будинківз ліфтами та сміттєпроводами, масове введення в експлуатацію яких розпочалося з 1968 року.

У 60-х роках минулого століття, в умовах « холодної війни», існувала державна житлова програма, під час якої кожен населений пунктКрім мобільного переселенського фонду, мав набір конструкцій для великопанельного житла, що збирається за каркасно-щитовим типом.

Вважалося, що споруди, що використовуються в ході масової забудови, у п'ятиповерховому вигляді експлуатуватимуться не більше 15 років. Потім вони повинні були розбиратися і перемонтуватися в іншому місці вже зі зниженням поверховості - як триповерхові будівлі.

Після 10 років експлуатації їх мали перевозити в сільську місцевістьта збирати у вигляді двоквартирних одноповерхових та двоповерхових котеджів довговічністю 150 років.

З метою полегшення монтажу та розбирання у цих будинках не встановлювалися колони по зовнішнім поздовжнім стінам. Ряд колон для спирання ригеля плит перекриттів йшов лише внутрішньою поздовжньою стіною.

Таким чином, ригелі, спираючись на колони внутрішнього ряду одним кінцем (на малюнку виділено червоним кольором), іншим кінцем спиралися безпосередньо на панель огорожі.

Тут треба розібратися. Чому каркасно-щитова система в Росії (де опалювальний сезонв середньому 9 місяців) має настільки низьку нормативну довговічність, незалежно від того, що в даному випадку збирається з повнозбірних довговічних елементів, розрахованих на три цикли монтажу-демонтажу.

Як ми знаємо тепло в приміщенні розуміється нагору. Теплотехнічний розрахунок зводиться до визначення товщини огородження за торцем конструкцій перекриття.

В даному випадку як огороджувальні конструкції використовувалися двошарові панелі товщиною 150 мм. Що не відбувалося за вимогами теплотехнічного розрахунку. Вузол "ригель - зовнішня панель огорожі" постійно проморожувався. Розрахунок полягав у тому, що за заплановану довговічність фізичне зношування панелей огорожі в ході циклів «проморожування-відтавання» не перевищить допустимого ремонтно-придатного рівня.

Проте практично сталося інакше. Політика, що змінилася, не дозволила продовжити заплановану експлуатацію цих своєрідних «збірно-розбірних» конструкцій. На будівництві, де в кошторисах радянського часу була стаття «Тимчасові будинки та споруди», що включала будинки до трьох поверхів, прийнято говорити: «Немає нічого більш постійного, ніж щось тимчасове».

Звичайно, сама по собі початкова ідея розселення житла через 15-10 років була утопічною з огляду на те, що основним інструментом житлової політики було обрано будинки з нормативною довговічністю 150 років.

У результаті споруди, довговічністю 30 років, які мали розібрати та перемонтувати ще в середині 70-х років минулого століття, — стоять досі серед споруд із нормальною довговічністю, нічим зовні від них не відрізняючись.

В Іжевську 46 таких будинки, вони стоять прямо серед аналогічних будинків, де по зовнішніх стінах виставлені колони, тому їхня нормативна довговічність далеко не вичерпана, а в самій споруді нормальний мікроклімат.

Сьогодні житлові великопанельні будинки з неповним каркасом становлять величезну загрозу для мешканців.

Всі ці споруди вже до кінця 80-х років перебували у передаварійному стані. Руйнування цих будівель може статися в будь-який час за непередбачуваним сценарієм - через тендітну руйнацію металевих заставних деталей, що значно корродували за період експлуатації. Такі будівлі передбачалося реконструювати насамперед у середині 80-х років минулого століття.

Нині їх досі не реконструйовано, хоча всі допустимі терміни пропущено. При цьому влада навмисно зносить не ці будинки, а аналогічні, які мають нормативний термін 150 років, але розташовані на привабливіших для сучасної забудови місцях.

За результатами зовнішніх оглядів, проведених ще в радянський час, були значно знижено показники нормативної довговічності для горизонтальних виступаючих елементів – до 25 років. Це – козирки, балкони та лоджії.

У перших масових серіях використовувалося металева огорожау виступаючих елементів. Практика показала, що в процесі теплообміну саме на контакті з «містками холоду», якими будуть всі металеві конструкції, відбувається основна концентрація вологи, що замерзає конденсується. При замерзанні крапельки конденсату розширюються, утворюючи раковини та каверни. Після 10-15 опалювальних сезонів настають незворотні руйнування.

Без урахування цих даних сьогодні ведуться спроби зміцнення виступаючих залізобетонних елементів саме з використанням металевих деталей та конструкцій посилення.

Основні переваги серії 1-335

Мінімальна кількість несучих внутрішніх елементів, що дозволяє здійснити принцип гнучкого планування;

Висока технологічність виготовлення та монтажу конструкцій;

Проектування технічного підпілля, що дозволило в північних районах країни вводити житло в дію ритмічно протягом року.

Загальні відомості про будинки серії 1-335

Опис несучих конструкційсерії 1-335

Недоліки серії 1-335

Недостатня жорсткість вузла закладення балконної плити в стіновій панелі, плит перекриття;


Неправильне розташування шарів у двошаровій стіновій панелі;


Ненадійна гідроізоляція швів стінових панелей, внаслідок чого обстеженням підтверджені протікання швів;


Невідповідність об'ємно-планувальних та конструктивних рішеньквартир сучасним вимогам

У теперішній моментці споруди вже не підлягають розбиранню та вимагають проведення термінових реконструкційних заходів з посиленням усієї будівлі в цілому:

Пристрої зовнішнього каркаса з розкріпленням вузла спирання ригеля для посилення та розвантаження існуючого каркасу будівлі;


Зрізання зношених балконних плит;


Розширення прорізів у зовнішніх стінових панелях, герметизація в них вертикальних та горизонтальних платформних стиків;


Заміни підлог, віконних палітурок, дверні коробки.

Крім того, необхідна реконструкція вхідних груп з влаштуванням з'їздів для дитячих та інвалідних візків, встановлення приставних пасажирських ліфтів та сміттєпроводів.

У ході реконструкційних робіт отримували б значні переваги усі мешканці, окрім мешканців перших поверхів. Для них ще за радянських часів було розроблено спеціальні проекти реконструкції з улаштуванням окремих вхідних груп.

Нескладно помітити, що пристрій вхідних приставних груп з ліфтами і сміттєпроводами, приставних лоджій по контуру будівлі - розширює корпус, дозволяє розкріпити проморожений вузол примикання ригеля до огорожі.

Таке рішення дозволяє не лише посилити неповний каркас, а й створити нові теплоефективні огороджувальні конструкції, висушити та відремонтувати старі конструкції огорожі, відновити у спорудженні нормальний мікроклімат.

Проекти перепланування серії 1-335 з неповним каркасом при реконструкції з влаштуванням приставних вхідних груп з ліфтами та сміттєпроводами та приставних лоджій

Існують різні рішення, що передбачають часткове розбирання панелей огорожі та влаштування приставних конструкцій, що розширюють корпус споруди по всьому поздовжньому контуру. Є і більше економічні варіанти, де зводяться лише приставні вхідні групиі приставні лоджії, що підсилюють неповний каркас будівлі зовні.

При розширенні корпусу виникають проблеми з інсоляцією приміщень через малу висоту поверху перших масових серій. Однак це питання вирішується при влаштуванні дворівневих квартир з холом, що має «друге світло».

Проект реконструкції мікрорайону великоблочних будинків забудови 1964 р. в м. Іжевську із значним ущільненням забудови шляхом з'єднання трьох житлових будівель у найбільш зношеній торцевій частині – у єдиний житловий ансамбль із дворівневими квартирами

Існуючі нині підходи до реконструкції великопанельних будівель із пристроєм зовнішнього утеплення не дали позитивних змін. У спорудах спостерігалося підвищене зростання чорної плісняви ​​у верхніх кутах житлових приміщень, тобто процес проморожування та руйнування конструкцій не сповільнився, а посилився.

Спроби посилення кута опирання ригеля на зовнішню панельогорожі зсередини, з влаштуванням подоби внутрішнього каркасу– теж не дали результатів. За радянських часів були спроби зміцнення цих вузлів за допомогою встановлених у кутах колод.

Внутрішній каркас, що не має власного фундаменту, Що спирається на плити перекриття, лише косметично вирішує проблему промороженого за умови оббивки його листами гіпсокартону. Треба враховувати, що більшість обстежених ригелів ще у 80-х роках мали неприпустимий прогин.

У спорудах напівкаркасного типу серії 1-335 в ході пристрою приставних лоджій планувалося виконати вузол закріплення оголовка ригеля передачі навантаження з зношених вузлів на зовнішній каркас по периметру всієї споруди. З огляду на те, що реконструкційні заходи, намічені на кінець 80-х, не були виконані, нині в ході реконструкційних заходів балконні плитита козирки необхідно демонтувати.

Пристрій опалюваних лоджій мав виконувати такі функції:

- створення додаткового поясатеплового захисту перед ремонтом та герметизацією стиків панелей;
- Поліпшення інсоляції внутрішніх приміщеньза рахунок тристороннього природного висвітлення;
- Підвищення комфортності житлових приміщень;
- Створення жорсткого зовнішнього каркаса по всьому периметру будівлі.

Всі ці заходи необхідно проводити в короткі терміниз повним відселенням мешканцівна постійній чи тимчасовій основі. Їхнє виконання сприяло б зниженню соціальної напруженості в суспільстві та вирішенню житлової проблеми економічним способом вигідним для всіх учасників процесу реконструкції.

Текст мій. Отже, подальша еволюція проектування житлових будинків призвела до появи «напівкаркасної» схеми, а Ленінградське відділення Міськбудпроекту розробило за цим принципом серію 1-335, якою судилося стати «хітом». Відрізнити серію не складно, достатньо 1) подивитися на торець будинку та відзначити розташування вікон. 2) подивитися на будинок з боку сходів. Суцільне скління сходових клітин (4 ряди рам на панель або склоблоки) - також ознака 1-335. Ці будинки були збудовані повсюдно від Калінінграда до Тихого океану. Для кожної кліматичної та сейсмічної зони було розроблено свою модифікацію проекту. Як не дивно, у Москві 1-335 дуже рідкісний гість. Всього 20 фото.

Фото 1 будинок серії 1-335 на етапі будівництва

У столицях будинок будувався в дещо різному вигляді (причому, до Москви ЗБВ привозили з інших регіонів). Зовнішньо-відмінності у влаштуванні покрівлі.
Фото 2. Санкт-Петербург. Покрівля плоска, її пристрій ідентичний серії ОД. Оздоблення більшості будинків - сірою керамікою.

Фото 3. 1-335 у Москві. Покрівля-двосхилий. Панелі завжди пофарбовані.

Собівартість будівництва 1 кв.м житлової площі для каркасно-панельних будинків серії 1-335 складала 95 руб. у цінах 1961 р. – найнижча цифра серед за історію індустріального домобудівництва СРСР. Що таке «напівкаркас» видно з креслення. Поздовжня несуча стіна замінена колонами з балками, що несуть. Внутрішні перегородкиж (крім міжквартирних) – легкі, з гіпсобетону. Причому переріз колон у процесі еволюції серії було зменшено (1-335 к).
Фото 4. «напівкаркасна» схема серії 1-335

Планування квартир-«крок назад» по відношенню до К-7(од). 2-х кімнатні та частина 3-х кімнатних квартир з прохідними кімнатами, санвузли суміщені. Висота стелі-необхіднийгігієнічний мінімум 250 см. Правда, у всіх квартирах-балкони. Починаючи з 1-335, у лексиконі радянської людини з'явилося визначення «тещина кімната» - це комора в «двушках» і «троячка» - вона достатньо великого розміру.
Фото 5. Планування 1-335.

Фото 6. «Тіщина кімната»-цілих 2,4 м2

Фото 7. Варіант меблювання 1-335 від проектувальників. Зазначу, що загальна (прохідна кімната) задумана нежитловою.

Урізноманітнити будинки серії 1-335 та «оживити» квартал намагалися художнім розфарбуванням будинків та простеньким декором (по «червоній» лінії вулиць)
Фото 8

Або застосуванням мозаїчних панно в будинках з керамічним оздобленням фасадних панелей
Фото 9

Або застосуванням склоблоків у склінні сходів.
Фото 10

У процесі еволюції серії торцеві вікна перемістилися ближче до центру будівлі (таких будинків ні в Москві, ні в Пітері немає).
Фото 11 «перехідний» варіант 1-335 у Томську

Фото 12. Проект 1-335А-2. Вікна торця закріпилися на новому місці.

Біда 1-335- руйнування плит балконів теж була переможена
Фото 13. Цегляні консолі балконів

Ще за часів СРСР експлуатація будинків серії 1-335 деяких ДБК виявила серйозні проблеми з якістю ЗБВ.
Фото 14. Розшарування фасадних панелей

Що вимагало серйозного ремонту
Фото 15

Обговорення та додаткова інформаціяна форумі -

Житловий багатоквартирний будиноксерії 1-335 мають каркасно-панельну конструкцію. Проект належить розробникам конструкторського бюро Ленінграда, остаточно конструкцію було вдосконалено та введено у будівництво науковим інститутом «ЛенЗНДІЕП».

Будинок серії 1-335 має 5 поверхів. Фасад впізнаємо по чотирьохстулкових вікнах на сходових майданчиках, торцями, що складаються з чотирьох панелей, а також вікнами у два ряди.

В історії хрущовського домобудування дана серія характеризується найнижчою собівартістю, що дорівнює 95 рублів. Панельні будинки розміщені у різних московських районах, усі вони в аварійному стані. На думку фахівців – найгірший проект будівництва з усіх хрущовських конструкційних серій.

Характеристики панельного будинку 1-335

Число під'їздів будинку стартує від 3 і більше. Ліфт у будинках не передбачено. У кожній квартирі, крім 1 поверху, є балкон. Конструкція не передбачає вбудованого сміттєпроводу, на сходах немає аварійних балконів. Дах має чотирисхилий конструкцію. Як перекриття використовувалися перекриття із суцільних залізобетонних плит. Міжквартирні та міжкімнатні перегородки виготовлені з гіпсобетонної панелі. Несучі стіни виконані по конструктивної схемикаркас неповний. Тип несучої стіни- шаруватий: зовні залізобетон, а всередині утеплювач із пінобетону. Фасад фанерований плиткою світлих відтінків.

На поверхах розташовуються одно-, дво- та трикімнатні квартири. Квартири - малогабаритні. Площа однокімнатної - становить трохи більше 31м2, їх – 19 м2 – житловий простір. У двокімнатної квартири Загальна площаколивається від 40 до 45м2 (близько 35 – житлова площа). «Трьох» на 10-12м2 більше (близько 55м2), з житловим простором 44-48 м2. Кухні мають стандартну квадратуру для будь-якої квартири – 6,3 м2. Стелі невисокі – 2,5 метрів. Квартири доповнені коморами.

Серед недоліків панельної «п'ятиповерхівки» відзначають поєднання туалету та ванної кімнати. Зовнішні стінидуже погано теплоізольовані, тому в опалювальний сезон у квартирах прохолодно. Міжкімнатні перегородкитонкі, через що зростає чутність від сусідів.