Làm thế nào để sửa chữa một tầng hầm gạch ở nhà. Sửa chữa tầng hầm nhà riêng: vật liệu, gia cố nền móng, sử dụng cọc vít. Sửa chữa tầng hầm bằng hỗn hợp bê tông

Mỗi tòa nhà đại diện cho một hệ thống trong đó tất cả các phần tử được kết nối và mỗi phần tử thực hiện chức năng quan trọng riêng của mình. Khi một phần tử bị phá vỡ và sụp đổ, những phần tử khác cũng bắt đầu sụp đổ.

Phần dễ bị tổn thương nhất của tòa nhà được xây dựng là. Trước khi tìm hiểu cách sửa chữa vùng mù, bạn nên tìm hiểu xem nó là gì.

Tại sao bạn cần một căn cứ và khu vực mù?

Tầng hầm là một trong những phần quan trọng của công trình xây dựng, nó thực hiện chức năng quan trọng là cách nhiệt. Và vì nằm ở bên ngoài tòa nhà nên thường xuyên chịu ảnh hưởng của môi trường, nhiệt độ, độ ẩm thay đổi và dễ bị biến dạng, phá hủy nhất. Và nếu xảy ra biến dạng ở phần đế và vùng mù thì toàn bộ tòa nhà bắt đầu sụp đổ. Làm thế nào để sửa chữa một khu vực mù? Tốt nhất nên mời người sửa tầng hầm thợ xây chuyên nghiệp, thì rất có thể việc sửa chữa sẽ được thực hiện đúng thời gian và hiệu quả. Nhưng bạn có thể cố gắng tự mình làm mọi thứ với sự trợ giúp của những lời khuyên hữu ích.

Vùng mù thực hiện một chức năng quan trọng. Nó nằm dọc theo toàn bộ chu vi của tòa nhà, là lối đi được bố trí ở một góc dốc nhất định. Điều này được thực hiện để ngăn nước chảy vào nền móng. Thường thì sương giá mùa đông có thể phá hủy vùng mù.

Quay lại nội dung

Nguyên nhân phá hủy căn cứ và vùng mù

Kể từ khi cơ sở được bật ngoài, tức là trên đường phố, nó tiếp xúc với lượng mưa liên tục, từ đó nó bắt đầu sụp đổ. Điều tương tự cũng áp dụng cho vùng mù, vùng này cũng có xu hướng nứt và di chuyển ra khỏi nền móng. Nguyên nhân gây hư hỏng bao gồm:

thay đổi nhiệt độ;
độ ẩm liên tục trong thời tiết mưa;
sương giá;
trọng lượng của ngôi nhà;
không tuân thủ các tiêu chuẩn công nghệ khi .

TRÊN vùng mù bê tôngđã được cài đặt xung quanh chung cư, cũng ảnh hưởng yếu tố tự nhiên. Khi xảy ra các vết nứt, căn hộ, trọng lượng của nó. Nếu vùng mù được lấp đầy bằng bê tông yếu thì tải trọng lớn cũng có tác dụng.

Quay lại nội dung

Sửa chữa tầng hầm - cách tự làm

Sửa chữa tầng hầm trước hết liên quan đến việc loại bỏ độ ẩm, nấm mốc và nấm mốc. Để loại bỏ tất cả những điều này, bạn cần phải mở phần đế, tức là loại bỏ lớp thạch cao cũ khỏi nó, làm sạch hoàn toàn dọc theo toàn bộ chu vi. Nó là cần thiết để làm khô nó. Sau khi sấy khô, xử lý bề mặt khô của đế bằng hợp chất sát trùng đặc biệt hoặc phủ lên bằng những tấm ván đã được tẩm chất khử trùng trước khi lắp đặt. Cũng cần phải thực hiện các biện pháp để đảm bảo nó không bị đóng băng và hơi ẩm không xâm nhập vào.

Tất nhiên, một người có thể tự mình thực hiện mọi công việc sửa chữa, đặc biệt nếu anh ta có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Nhưng nguyên nhân dẫn đến việc căn cứ bị phá hủy phải được xác định bởi các chuyên gia, những người cũng sẽ đưa ra lời khuyên về các vấn đề phát sinh và giải pháp khắc phục.

Để sửa chữa tầng hầm, tốt hơn là đợi thời tiết khô ráo và ấm áp, nhưng không để nhiệt độ quá cao. Khi thời tiết nắng nóng hoặc mưa, bê tông khô kém, không đều và bám dính kém vào tường.

Để sửa chữa phần đế bạn cần có những dụng cụ sau:

máy trộn bê tông;
xẻng;
búa đi bụi;
Thầy được.

Vật liệu bạn sẽ cần:

cát;
xi măng;
lưới kim loại.

Khi vùng bị tổn thương bị đánh bật thạch cao cũ, bụi bẩn đã được loại bỏ, đế đã được tẩm thuốc sát trùng, có thể cố định lại lưới kim loại. Nó sẽ làm tăng đáng kể độ bền của vữa sẽ được áp dụng cho tường. Nó phải được cài đặt ở mức độ, lưới được cố định bằng chốt. Sau đó, bề mặt của đế phải được xử lý bằng sơn lót. Thành phần sơn lót cũng phải dính vào lưới, điều này sẽ làm tăng tính nhạy cảm với dung dịch. Bạn có thể bỏ qua bước này, nhưng sau đó thay vì sơn lót, phần đế phải được làm ẩm bằng nước.

Bây giờ bạn cần áp dụng giải pháp cho lưới. Dung dịch bê tông phải lỏng hơn so với thạch cao thông thường. Dung dịch phải chạm tới tường thông qua lưới và lấp đầy tất cả các vết nứt và khoảng trống thật chặt. Để có được lớp phủ chất lượng cao giải pháp phải được ép. Chỉ có thể nhìn thấy lưới từ giải pháp được áp dụng. Bước tiếp theo sẽ là áp dụng giải pháp hoàn thiện cho phần đế; thay vào đó, bạn có thể sử dụng thạch cao trang trí. Công trình trát tường Khi sửa chữa phần đế rất phức tạp nên khi thực hiện công việc này bạn cần phải cẩn thận và chú ý.

Sau khi lớp vữa trên nền nhà đã khô, bạn nên bắt đầu hoàn thiện phần móng của ngôi nhà. Để hoàn thiện, bạn nên chọn chất lượng cao và vật liệu bền, có thể cung cấp khả năng bảo vệ bề mặt và việc sửa chữa tiếp theo sẽ không phải thực hiện sớm.

Quay lại nội dung

Tự sửa chữa vùng mù

Với điều này, bạn có thể sửa chữa các khiếm khuyết phát sinh ở vùng mù. xảy ra theo cách này.

Khu vực mù được lắp đặt ở độ cao 4 - 7 cm, cao hơn mặt đất. Sau đó, khu vực bị hư hỏng phải được lấp đầy bằng vữa xi măng. Để vùng mù có sức bền thì phải gia cố bằng lưới. Bạn thậm chí có thể đặt nhiều lớp lưới. Bạn cũng có thể tăng cường độ bằng cách thêm đá nghiền mịn vào dung dịch. Khu vực mù phải có một góc nghiêng so với ngôi nhà. Điều này phải được tính đến khi đổ, khi đó nước sẽ không lọt vào nền móng.

Vùng mù cần được sửa chữa khi xuất hiện các vết nứt nhỏ trên bề mặt vùng mù. Vữa xi măng được sử dụng để bịt kín các vết nứt như vậy. Các vết nứt được bịt kín như sau. Bề mặt của vùng mù được làm sạch, thậm chí bạn có thể rửa sạch. Sau đó chuẩn bị vữa xi măng lỏng, dùng để trám vào chỗ mù, vữa lỏng chảy vào các vết nứt và lấp đầy chúng. Độ đặc của dung dịch phải là 1:1 hoặc 1:2.

Nếu vết nứt là vữa vừa thì có thể bịt kín như thế này. Sử dụng máy khoan búa để phóng to các vết nứt nhằm bịt kín chúng đúng cách. Sau đó, bạn cần xử lý các vết nứt bằng sơn lót. Sau khi sấy khô, chúng phải được lấp đầy bằng thành phần bitum có thêm amiăng và xỉ nghiền. Sau khi hỗn hợp cứng lại, vùng mù được lấp đầy bằng một lớp vữa xi măng mỏng.

Nếu vết nứt lớn thì việc sửa chữa cần phải được thực hiện theo cách này. Các vết nứt được làm sạch bụi bẩn và sơn lót. Bạn cần để lớp sơn lót khô. Sau đó các vết nứt được lấp đầy bằng bê tông. Hãy nhớ rằng, đó là bê tông chứ không phải vữa xi măng. Những nơi đổ đầy bê tông nên được phủ một lớp màng trong khoảng một ngày.

Trường hợp nhà bị bong tróc cũng xảy ra trường hợp vùng mù - làm thế nào để sửa chữa trong trường hợp này? Khu vực tách lớp phải được làm sạch và sơn lót kỹ lưỡng, vết nứt phải mở rộng. Điều này được thực hiện để đảm bảo rằng con dấu có độ bền cao và chất lượng cao. Bạn cũng có thể che phần đế mastic bitum. Một khe hở lớn giữa khu vực mù và ngôi nhà được đổ bê tông, nếu khe hở nhỏ thì có thể lấp đầy bằng dung dịch xi măng hiếm.

Khi được hỏi về vùng mù, cách sửa chữa và thời điểm sửa chữa, bạn có thể trả lời rằng việc sửa chữa tốt nhất nên thực hiện vào mùa xuân, khi trời chưa có nhiệt độ cao, hoặc đầu mùa hè, khi trời còn mát. Điều này phải được thực hiện vì nhiệt có thể làm cho các vết nứt co lại, khiến chúng không thể được sửa chữa đúng cách.

Bất kỳ tòa nhà nào cũng được thiết kế theo cách mà nếu một trong các phần tử của nó bị phá hủy hoặc biến dạng thì tất cả những phần còn lại đều có thể bị phá hủy. Do đó, việc kiểm tra thường xuyên để xác định những hư hỏng nhỏ nhất và loại bỏ nó sau đó là điều quan trọng đối với ngôi nhà của bạn. Sự chú ý lớn nhất cần được trả cho cơ sở.

Sự gần gũi nguy hiểm của nó với mặt đất ẩm ướt và vị trí ngoài trời làm tăng đáng kể khả năng bị phơi nhiễm môi trường bên ngoài. Thiệt hại đối với phần đế dọc theo dây xích sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến tình trạng của nền móng, kết cấu sàn và tường, cuối cùng sẽ phá hủy toàn bộ kết cấu. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét cách khôi phục đúng cách các khu vực bị hư hỏng và từ đó tránh được kết quả đáng buồn.

Mỗi tòa nhà có một đường sọc nổi bật so với bức tranh tổng thể ở phía dưới bức tường dọc theo toàn bộ chu vi. Đây không phải là ý tưởng bất chợt của người thiết kế mà là sự cần thiết nghiêm ngặt để tòa nhà hoạt động đầy đủ. Đây là cơ sở.

Mục đích

Phần này của ngôi nhà phải đối mặt với một số nhiệm vụ cực kỳ quan trọng.

Và trong khi chúng đang được thực hiện, bạn có thể yên tâm:

Cách nhiệt của mặt tiền.

Bảo vệ khỏi sự thay đổi độ ẩm, thời tiết và nhiệt độ quá mức của bê tông nền, dầm sàn và vật liệu tường.
Tăng khả năng chịu lực của toàn bộ kết cấu.
Nhấn mạnh một cách có lợi vẻ đẹp của một tòa nhà dân cư, mang lại cho nó sự hoàn thiện và độ tin cậy nhất định.

Nguyên nhân phá hủy

Điều gì có thể góp phần phá hủy nguyên tố đang được đề cập?

Trước hết, nó bảo vệ nền móng của ngôi nhà khỏi:

Độ ẩm đến từ mặt đất và lượng mưa lớn.
Tiếp xúc liên tục với gió.
Sương giá mùa đông và cái nóng mùa hè.

Và:

Trọng lượng của tòa nhà. Các bức tường và mái nhà gây áp lực lên phần tầng hầm và theo thời gian điều này sẽ ảnh hưởng xấu đến tình trạng của nó.
Không tuân thủ công nghệ lắp đặt. Những sai lầm làm giảm đáng kể tuổi thọ của cấu trúc.
Sự hiện diện của một vùng mù yếu hoặc bị phá hủy.

Sự phục hồi

Dựa trên tất cả những điều trên, chúng ta có thể kết luận rằng sớm hay muộn việc khôi phục lại căn cứ và khu vực mù vẫn sẽ phải được thực hiện. Điều này sẽ đòi hỏi một số hiểu biết về quy trình mà chúng ta sẽ thảo luận thêm.

Phụ kiện cần thiết

Trước tiên, bạn sẽ cần có được các công cụ và vật liệu cần thiết cho công việc:

Máy trộn bê tông hoặc máy trộn xây dựng. Thể tích sẽ khá lớn nên không nên trộn dung dịch bằng tay.

Xẻng để nhúng nguyên liệu vào thùng để trộn dung dịch.
Bushhammer.

Thầy được.
Phù sa.
Xi măng loại M 400.
Lưới gia cố.

Vật liệu cách nhiệt: bọt polystyrene, polyurethane ép đùn, bông khoáng.

Màng polyetylen hoặc màng đặc biệt dành cho.

Ngoài những điều trên, điều quan trọng là phải chọn vật liệu phải đối mặt. Chúng tôi sẽ xem xét các lựa chọn của nó chi tiết hơn.

Vật liệu hoàn thiện ngoại thất

Ngói. Tuyệt vời, mặc dù vật liệu đắt tiền. Của anh ấy mặt tốt nhất: vẻ đẹp nhờ có nhiều màu sắc và tính thực tế, khả năng chống thấm nước hoàn toàn. Vấn đề là độ dẫn nhiệt thấp, đòi hỏi phải lắp đặt thêm vật liệu cách nhiệt.

Vách ngoài. Hiện đại và rất chất liệu thoải mái, cả trong lắp đặt và vận hành. Tuy nhiên, trong trường hợp bề mặt không bằng phẳng sẽ dẫn đến lãng phí đáng kể.

Cây. Tấm ván trông hấp dẫn và là vật liệu thân thiện với môi trường, nhưng nó bị mục nát và dễ bị sâu bệnh tấn công.

Mẹo: khi sử dụng gỗ làm vật liệu hoàn thiện, nên xử lý sản phẩm bằng chất khử trùng.
Điều này sẽ kéo dài đáng kể tuổi thọ của lớp hoàn thiện bằng gỗ.

Cục đá. Một lựa chọn trong nhiều năm, nhưng nó đòi hỏi nhiều lao động, điều này ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của tấm ốp.

Nhôm. Tấm nhôm composite đáp ứng tất cả các yêu cầu cần thiết, nhưng giá cao và hiếm khi xuất hiện trên các kệ hàng khiến việc sử dụng chúng gặp một số khó khăn.

Tấm tôn kim loại. Không tốn kém, dễ lắp đặt bằng tay của bạn và có đặc tính chống ẩm. Dễ dàng tương thích với các vật liệu cách điện.

Tiến độ công việc

Sau khi chuẩn bị mọi thứ bạn cần, bạn có thể bắt đầu quá trình khôi phục.

Các hướng dẫn sau đây sẽ giúp bạn thực hiện mọi thứ một cách chính xác:

Trước hết, chúng ta đập bỏ toàn bộ phần thạch cao còn sót lại, để lộ phần đế của đế.

Chúng tôi loại bỏ nấm mốc, nấm mốc và làm khô tường hoàn toàn.
Chúng tôi xử lý bề mặt của lớp nền bằng chất khử trùng.
Chúng tôi buộc chặt lưới gia cố bằng vít tự khai thác và chốt nhựa. Điểm này rất quan trọng, độ bền và độ bền của lớp phủ mới phần lớn phụ thuộc vào nó.

Áp dụng sơn lót. Trong trường hợp này, bạn nên cố gắng bão hòa cốt thép tốt nhất có thể.
Hãy tạo ra một giải pháp. Để làm điều này, trộn xi măng với cát theo tỷ lệ 1:3 với nước. Để có được độ đồng nhất cao hơn, hãy sử dụng máy trộn xây dựng.

Chúng tôi áp dụng bê tông thu được lên bề mặt để nó xuyên qua lưới vào tường và lấp đầy tất cả các vết nứt và vết nứt. Chúng tôi làm điều này cho đến khi nhấn hỗn hợp định kỳ, cho đến khi chỉ còn nhìn thấy một phần gia cố.

Lời khuyên: để lấp đầy các vết nứt tốt hơn, nên pha dung dịch lỏng hơn so với trường hợp trát.

Sau đó, chúng tôi phủ một lớp xi măng cuối cùng, bao phủ các phần tử kim loại của tấm lưới.

Chúng tôi đợi khoảng một tháng để bê tông cứng lại hoàn toàn.

Sau đó, sau khoảng thời gian quy định, vật liệu được áp dụng bằng vít thép và chốt nhựa.
Trong trường hợp của chúng tôi, bọt polystyrene là lý tưởng vì nó có một số phẩm chất hữu ích:
- Độ dẫn nhiệt thấp.
- Không thấm nước.
- Thiếu sức hấp dẫn đối với các cuộc tấn công của sâu bệnh.
- Chống lại quá trình mục nát và ăn mòn.
- Sự rẻ tiền.
- Một trọng lượng nhẹ. Nhờ đó, không có tải bổ sung trên đế.
- Dễ dàng để cài đặt.

Để bảo vệ khỏi độ ẩm, chúng tôi che phủ cấu trúc màng chống thấm dọc theo toàn bộ chu vi của tòa nhà.

Bước cuối cùng là cài đặt hoàn thiện ngoại thất. Ở đây phụ thuộc rất nhiều vào sự lựa chọn của bạn về việc sử dụng vật liệu nào cho những mục đích này.
Ví dụ, hãy xem xét việc lắp đặt tấm tôn:

Sử dụng máy mài, chúng tôi cắt các tấm vật liệu theo kích thước của đế.

Chúng tôi gắn các cấu hình kim loại vào mặt trên và mặt dưới của bề mặt để hoàn thiện.
Chúng tôi đặt các phần kết quả theo chiều dọc tại các vị trí cài đặt và cố định chúng ở phần dưới và phần trên của cấu hình.

Ở giai đoạn này công việc đã hoàn thành.

Vùng mù

Nếu bạn đã nghiêm túc tham gia vào việc khôi phục căn cứ, thì hãy nhớ rằng nó sẽ không hoàn thành nếu không khôi phục vùng mù hoặc khi không có nó.

Cài đặt

Trong trường hợp hoàn toàn không có phần bên ngoài này của tòa nhà, chúng tôi sẽ thực hiện việc này:

Chúng tôi loại bỏ một lớp đất xung quanh chu vi của ngôi nhà sâu 30 cm và rộng 40 cm.
Chúng tôi lấp đầy một lớp đệm sỏi và cát sông dày 20 cm.
Chúng tôi lắp một lưới gia cố lên trên gối.

Dọc theo các cạnh, chúng ta đặt ván khuôn cao vài cm, lưu ý vùng mù phải cao hơn mặt đất 4-7 cm.
Chúng tôi chuẩn bị dung dịch bê tông và đổ bề mặt đã chuẩn bị sẵn sao cho tạo ra một độ dốc nhẹ so với tòa nhà. Nhờ đó, nước sau mưa sẽ không bị rò rỉ dưới tường.

Sau khi đông cứng hoàn toàn, bạn có thể phủ lớp phủ hoàn thiện bằng đá hoặc vật liệu ưa thích khác.

Sửa

Nếu nhà bạn có khu vực mù nhưng bị hư hỏng, hãy tiến hành như sau:

Chúng tôi làm sạch các vết nứt nhỏ, rửa sạch và lấp đầy chúng bằng dung dịch lỏng trộn từ xi măng và cát theo tỷ lệ 1:1.

Các vết nứt trung bình trước tiên phải được mở rộng bằng máy khoan búa để xử lý tiếp theo tốt hơn. Chúng tôi xử lý các cạnh bằng sơn lót và đổ vào bên trong hỗn hợp bao gồm bitum, amiăng và xỉ mịn. Sau đó phủ lên trên một lớp vữa mỏng.

Các vết nứt lớn được xử lý bằng sơn lót và lấp đầy bê tông.

Toàn bộ khu vực mù kết hợp với bệ làm việc sẽ bảo vệ chất lượng ngôi nhà của bạn khỏi ẩm ướt và lạnh giá.

Phần kết luận

Thoạt nhìn, một phần không đáng kể như vậy của ngôi nhà, giống như tầng hầm, thực chất lại là nơi đi đầu trong cuộc đối đầu giữa bàn tay con người và thiên nhiên. Tính toàn vẹn của nó cho thấy rằng không có gì đe dọa đến sàn, tường và nền móng; nếu có thể nhìn thấy hư hỏng thì có thể sẽ gặp rắc rối.

Tất nhiên, tốt hơn hết là không nên chờ đợi mà hãy tiến hành khôi phục. Công việc sửa chữa được thực hiện dễ dàng và đảm bảo độ tin cậy của ngôi nhà trong nhiều năm tới. Cùng với phần đế, nên khôi phục ngay vùng mù tương tác với nó.

Video trong bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn tài liệu bổ sung liên quan đến chủ đề này

Việc sửa chữa kịp thời sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí trong trường hợp hư hỏng nặng do sơ suất. Theo dõi tình trạng của ngôi nhà của bạn!

Tầng hầm là một trong những yếu tố chính của ngôi nhà. Thông qua nó, tải trọng được truyền đến nền móng từ tất cả các kết cấu khác - tường, trần, mái nhà.

Và mặc dù họ cố gắng chọn loại gạch bền và chất lượng cao nhất cho cột, nhưng khối xây đôi khi vẫn cần được sửa chữa. Chúng tôi sẽ xem xét các loại và nguyên nhân hư hỏng, đồng thời sửa chữa phần đế nhà gạch Các phương pháp khác nhau.

Cũng trong video trong bài viết này:

Các loại sát thương cơ bản và nguyên nhân của chúng

Những hư hỏng thường gặp nhất ở tầng hầm của một ngôi nhà xảy ra:

sự phá hủy bề mặt bên ngoài gạch xây(tẩy da chết);
vết nứt trong kết cấu;
lún nền.

Chúng được gây ra bởi nhiều lý do:

sụt lún đất;
lún nền móng;
vật liệu xây dựng chất lượng thấp mà tầng hầm được xây dựng;
công trình xây dựng kém chất lượng;
chống thấm không đúng hoặc bị hư hỏng;
tính toán sai không tính đến tải trọng hiệu dụng lên kết cấu;
tăng tải trong quá trình vận hành, sửa chữa hoặc xây dựng lại (ví dụ: thêm tầng hai cho một ngôi nhà nhỏ).

Hơn nữa, khiếm khuyết trong hầu hết các trường hợp phát sinh không phải vì một lý do mà là do sự kết hợp của chúng. Ví dụ, bong tróc có thể là do gạch đã được chọn có khả năng chống sương giá giảm và khả năng chống thấm đã mất đi đặc tính của nó.

Tại sao hư hỏng phần đế phải được sửa chữa càng sớm càng tốt

Như chúng tôi đã nói, tất cả các cấu trúc tòa nhà khác đều nằm trên cột, việc sửa chữa chúng có thể tốn kém hơn cả công việc tốn nhiều công sức để loại bỏ các khuyết tật trên cột.

Sự sụt lún đáng kể của nền móng có thể dẫn đến sự phá hủy các bức tường và trần nhà, thậm chí dẫn đến thực tế là cấu trúc sẽ trở nên không phù hợp để sử dụng. Vật liệu xây dựng không có khả năng tự phục hồi. Việc bóc gạch thông thường có thể dẫn đến một chuỗi hậu quả nghiêm trọng hơn.

Ví dụ:

Sự bong tróc (tổn thương các lớp bề mặt) dần dần đi sâu hơn.
Sau đó, vật liệu bị phá hủy hoàn toàn.
Độ dày (diện tích) của tường chân đế giảm.
Tải trọng lên các khu vực không bị hư hại còn lại của khối xây chân tường tăng vượt quá giới hạn cường độ của chúng.
Các vết nứt xảy ra, sau đó là phá hủy toàn bộ phần nền và sau đó là phần còn lại của kết cấu ngôi nhà.

Vì vậy, ngay cả việc nhận thấy Khuyết điểm nhỏ, nếu có thể, cần xác định nguyên nhân và loại bỏ nó, sau đó tiến hành sửa chữa. Bây giờ hãy tìm hiểu thêm về cách sửa chữa tầng hầm.

Lún nền

Nó được phát hiện bởi các vết nứt trên gạch và thậm chí do độ lệch của bề mặt nền so với phương thẳng đứng hoặc nằm ngang. Đã phát hiện ra một khiếm khuyết như vậy, bạn cần phải hành động như sau.

Xác định xem nền móng có tiếp tục bị lún hay không

Sự sụt lún tiếp tục được chứng minh bằng sự mở rộng liên tục của các vết nứt. Bạn có thể xác định xem nó có ở đó hay không một cách đơn giản bằng cách sử dụng đèn hiệu.

Thật dễ dàng để làm cho chúng:

Chúng tôi cắt các dải giấy có chiều rộng khoảng 2 cm và dài 10-15 cm.
Dùng keo dán chắc chắn, chúng ta dán chúng sao cho có vẻ như se khít lại vết nứt (tương tự như sửa chữa bằng băng dính điện hoặc keo dán, nhưng mục đích thì khác).
Nên ghi ngày tháng trên nhãn dán trên mỗi ngọn hải đăng.
Sau 10 ngày, chúng tôi kiểm tra xem băng của mình có còn nguyên vẹn hay không. Nếu còn nguyên vẹn thì hiện tượng co rút không còn xảy ra nữa.

Nhân tiện, theo cách tương tự, cần phải kiểm soát kết quả công việc để loại bỏ hiện tượng co ngót và gia cố nền móng.

Xác định xem nền móng có bị lún hay không

90% trường hợp nguyên nhân khiến nền gạch bị chìm nền tảng dải, đây là bản thảo của cái sau. Để chắc chắn rằng chỉ có phần đế là đáng trách (điều này hiếm khi xảy ra), ở những nơi có nhiều vết nứt trên phần đế, chúng ta để lộ phần móng bằng các lỗ nhỏ.

Rất có thể, ở đó cũng sẽ có vết nứt. Theo một cách phổ biến, với sự trợ giúp của đèn hiệu, chúng tôi xác định xem chúng có tiện ích mở rộng hay không.

Có nên tiến hành công việc gia cố nền móng và cột nếu tình trạng sụt lún đã kết thúc?

Nhiều người khuyến nghị, sau khi chắc chắn rằng không còn hiện tượng lún nữa, chỉ cần bịt kín các vết nứt và nếu cần, hãy tiến hành trang trí lại. Tuy nhiên, không có gì chắc chắn rằng các quá trình gây ra sụt lún (ví dụ, những thay đổi trong tầng nước ngầm) sẽ không lặp lại. Vì vậy, việc tăng cường phải được thực hiện trong mọi trường hợp.

Tốt nhất nên thực hiện việc gia cố nền móng theo từng giai đoạn, không để lộ hoàn toàn, do đó, nếu không đỡ tường ngoài của móng trên mặt đất, không chỉ các bộ phận của móng mà cả tường có thể bị sập.

Khai trương phần móng của tòa nhà. Chúng tôi đào một rãnh không dọc theo toàn bộ chu vi của tòa nhà mà thành từng đoạn nhỏ dài 3-4 mét với khoảng cách đều nhau giữa chúng.

Khuyên bảo. Hãy cực kỳ cẩn thận khi đào đến độ sâu lớn. Tạo độ dốc ít nhất 30 độ hoặc cố định các bức tường của rãnh bằng tấm chắn.

Rất có thể, các vết nứt cũng sẽ xuất hiện trên nền móng lộ ra ngoài. Chúng tôi bịt kín chúng bằng vữa xi măng-cát.

Sẽ tối ưu hơn nếu siết chặt thêm nền móng bằng lốp thép với các khoảng cao 0,5-1 mét. Do đó, chúng tôi đặt các bộ phận của chúng vào hố để sau này có thể kết nối chúng bằng hàn hoặc bu lông.
Sau đó, chúng tôi chuẩn bị các kết nối để kết nối phần điền cũ với phần mới. Để làm điều này, chúng tôi khoan các lỗ theo hình bàn cờ, cách nhau 0,7-1,2 mét. Chúng tôi dán các kết nối kim loại tiêu chuẩn vào chúng hoặc lắp các neo tự giãn nở.

Xử lý các bức tường nền tảng hiện có thành phần kỵ nước, giá thành thấp và hiệu quả chống thấm tăng lên đáng kể.

Chúng tôi chống thấm nền móng hiện có. Tốt nhất là che nó lại vật liệu chống thấm. Nếu lớp chống thấm cũ ở tình trạng tốt, chúng tôi vẫn tiến hành phủ thêm, vì khi lắp lốp và các mối nối, chúng tôi đã làm hỏng độ kín của nó.
Chuẩn bị đệm cát và đá dăm để đổ. Chúng tôi nén nó một cách cẩn thận.
Lắp đặt ván khuôn. Để tăng cường nền móng, theo quy định, độ dày của một lớp bê tông cốt thép bổ sung là 30-40 cm là đủ. Đối với ván khuôn, tốt nhất nên sử dụng bảng kiểm kê, chúng sẽ đẩy nhanh tiến độ công việc.
Cài đặt lưới gia cố . Bạn có thể hàn nó, nhưng cách dễ nhất là đan nó. Để duy trì lớp bê tông bảo vệ, chúng tôi lắp đặt các kẹp.

Đồng thời, chúng ta đừng quên rằng chúng ta sẽ không đổ bê tông toàn bộ phần móng mà là các phần, vì vậy chúng ta sẽ để lại các thanh 15-20 cm ở các cạnh, từ đó chúng ta sẽ kết nối cốt thép của các chuôi đã đổ ở giai đoạn thứ hai. . Chúng tôi cũng cung cấp các kết nối giữa khung và các thanh giằng được gia cố trước đó trên nền móng hiện có.

Lấp đầy các khu vực tăng cường nền móng. Bạn không cần sử dụng bê tông B 12.5 tiêu chuẩn cho nền móng mà là loại cao hơn. Hãy chắc chắn để nén nó bằng máy rung sâu.
Sau khi bê tông cứng lại, tháo ván khuôn.
Tường móng mới cũng cần được chống thấm.
Sau khi chống thấm, chúng tôi tiến hành trải giường.

Sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tiên, bạn có thể tiến hành giai đoạn thứ hai:

Chúng tôi phơi bày các phần còn lại của nền móng.
Chúng tôi bịt kín các vết nứt theo cách tương tự.
Chúng tôi lắp những phần lốp còn thiếu để siết chặt nền móng. Chúng tôi thắt chặt chúng
Chúng tôi thực hiện công việc lắp đặt các kết nối và chống thấm.
Chúng tôi lắp đặt ván khuôn sao cho các tấm nằm trên các phần đã hoàn thiện.
Cài đặt lồng gia cố. Chúng tôi kết nối các thanh của nó với các đầu ra của thanh đúc ở giai đoạn đầu tiên.
Chúng ta đổ bê tông, sau khi đông cứng lại, tháo ván khuôn, chống thấm và rắc.
Giai đoạn thứ hai đã hoàn thành, chúng ta đã có nền móng gia cố sẵn.

Để tránh bị gián đoạn trong công việc, tốt hơn nên sử dụng nguyên tắc sau:

Chúng tôi ngay lập tức lấp đầy một số phần của giai đoạn đầu tiên ở một bên của tòa nhà.
Hãy chuyển sang phía đối diện. Trong khi chúng tôi đang làm việc ở đó, bê tông sẽ cứng lại.
Sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tiên ở phía đối diện, chúng tôi lại di chuyển đến khu vực nơi chúng tôi đã bắt đầu và ở đó chúng tôi lấp đầy các phần còn lại của bức tường.

Sau khi đổ lớp gia cố dọc theo bề mặt ngang của nó, cần phải trải lại lớp chống thấm, sau đó sẽ phủ một vùng mù.

Tùy chọn sử dụng cọc vít

Bạn có thể tăng tốc và đơn giản hóa công việc gia cố nền móng với độ lún tương đối nhỏ bằng cách sử dụng cọc vít. Chúng khác với những loại kim loại thông thường ở chỗ chúng có các lưỡi hình vít Archimedes ở đầu đi sâu vào lòng đất.

Những chiếc cọc như vậy không được đóng xuống đất mà được vặn vào như một cái mở nút chai. Hơn nữa, với kích thước nhỏ của móng và cọc, chúng có thể được lắp đặt thủ công mà không cần sử dụng thiết bị đặc biệt.

Ngoài ra, khi đóng cọc, đất xung quanh móng không bị lỏng mà bị nén chặt làm giảm độ lún của kết cấu hiện tại.

Nhưng chúng tôi lưu ý rằng phương pháp này chỉ có thể được sử dụng trong trường hợp sụt lún nhẹ, vì nó không loại bỏ được các vết nứt trên nền móng hiện có và không khôi phục được khả năng chống thấm của nó.

Công việc củng cố nền tảng theo cách này được thực hiện như sau:

Chúng tôi đóng một hàng cọc xung quanh chu vi của móng cũ. Bước cài đặt của chúng phụ thuộc vào thiết kế và mặt cắt ngang, độ sâu lắp đặt. Nhà sản xuất thường đưa ra khuyến nghị khi giao hàng.
Sau khi đóng cọc, người ta chọn một rãnh sâu khoảng nửa mét dọc theo nền móng hiện có. Chiều rộng của nó xấp xỉ bằng gấp đôi khoảng cách từ đường lắp đặt cọc đến chu vi của móng.
Các cọc được nối với nhau chùm kim loại, thường là tiết diện chữ I, bằng hàn.
Nếu cọc rỗng thì thể tích bên trong của chúng được đổ đầy bê tông.
Giống như trong trường hợp đầu tiên, nhưng chỉ đối với phần lộ ra ngoài của móng, công việc đang được thực hiện để bịt kín các vết nứt, sửa chữa lớp chống thấm và lắp đặt các mối nối.
Một lồng gia cố được đặt trong rãnh. Không cần thiết phải thực hiện thường xuyên vì tải trọng chính do dầm nối các cọc đảm nhận. Bạn có thể tránh hoàn toàn việc gia cố nếu bạn sử dụng bê tông cốt sợi.
Đổ đầy rãnh bằng bê tông. Sau đó, chúng tôi trải lớp chống thấm và tạo một khu vực mù.

Sau khi nền móng được gia cố, đã đến lúc bắt đầu khôi phục lại nền móng.

Sửa chữa tầng hầm bằng cách thay thế khối xây bị hư hỏng

Ví dụ, nếu khối xây bị hư hỏng nghiêm trọng đến độ sâu lớn hơn viên gạch, thì việc làm lại toàn bộ phần đế sẽ là lý tưởng. Nếu chúng ta đang nói về những ngôi nhà gỗ, thì công việc như vậy được thực hiện ở đó khá thường xuyên.

Nó bao gồm các hoạt động sau:

một phần khối xây của cột được tháo ra để lắp đặt các giá đỡ;
các giá đỡ được lắp đặt dưới nhà gỗ, tựa trực tiếp vào nền móng và chịu toàn bộ trọng lượng của kết cấu ngôi nhà trước đây mang phần đế;
gạch tầng hầm được dỡ bỏ hoàn toàn và đặt lại;
Cuối cùng, các khu vực đặt giá đỡ.

Đôi khi, bằng cách này, họ không chỉ giải quyết được câu hỏi làm thế nào để san bằng nền bằng gạch mà còn tăng chiều cao bằng cách nâng ngôi nhà lên bằng kích.

Vì Công trình bằng gạch Công nghệ này khó áp dụng vì 2 lý do:

trọng lượng của kết cấu gạch lớn hơn nhiều so với kết cấu bằng gỗ;
công trình gạch đòi hỏi sự hỗ trợ trên toàn bộ diện tích của nền, loại bỏ ngay cả một phần nhỏ của nền dẫn đến hình thành các vết nứt.

Tuy nhiên, công nghệ này là có thật, nó được sử dụng khi di chuyển một tòa nhà từ nơi này sang nơi khác. Thật khó để làm điều này bằng chính đôi tay của bạn, nhưng điều đó là có thể, mặc dù nó đòi hỏi chi phí vật chất lớn.

Trong trường hợp này, điều mong muốn là phải đáp ứng các điều kiện sau:

cấu trúc của ngôi nhà không được quá nặng, thậm chí không thể hỗ trợ ngay cả một ngôi nhà hai tầng trên các giá đỡ;
Nếu có thể, tường phải nguyên khối và không gồm hai lớp cách nhau bởi buồng khí.

Để tham khảo, chúng tôi trình bày các giai đoạn công việc, mặc dù ít người sử dụng công nghệ này. Mọi thứ rất giống với việc tạo các lỗ trên một bức tường trống. Đối với công việc, chúng ta sẽ cần các vật liệu phụ trợ sau

Một góc thép chắc chắn có chiều rộng kệ bằng một nửa độ dày của tường;
Chiều dài của giá đỡ xấp xỉ bằng chiều cao của đế;
Chất bịt kín cho kết cấu xây dựng.

Hướng dẫn thực hiện công việc như sau:

Chúng tôi chọn một đoạn dài không quá 1-2 mét. Chúng tôi chuẩn bị ngay một hình vuông có chiều dài này.
Tại điểm nối giữa tường và chân tường, chúng ta bắt đầu khoét một rãnh. Trong trường hợp này, máy cắt phải có đường kính sao cho có thể xuyên qua một nửa độ dày của tường.
Đồng thời với việc cắt, chúng ta bắt đầu chèn hình vuông vào rãnh. Tức là, sau khi cắt qua khu vực để máy cắt khí không gây cản trở cho chúng ta, chúng ta chèn một cạnh của hình vuông vuông góc với tường. Sau đó, tiếp tục cắt, chúng tôi đưa cạnh đối diện của nó lại gần hơn, đưa ngày càng nhiều phần mới vào không gian cắt. Điều này được thực hiện để ngăn tường bị lún xuống ngay cả theo độ dày của vết cắt, điều này chắc chắn sẽ dẫn đến hình thành vết nứt.
Bằng cách chèn một hình vuông vào rãnh, chúng ta gắn nó vào các trụ, bạn có thể gắn các điểm dừng vào hình vuông hoặc đơn giản là sử dụng phương pháp hàn. Trước đó, các giá đỡ phải được lắp đặt cực kỳ chắc chắn trên đế để ngăn chặn sự dịch chuyển theo chiều dọc của chúng.
Do đó, sau khi treo một phần đế ở một bên, chúng tôi thực hiện một thao tác tương tự ở phía đối diện. Rất có thể, bạn sẽ phải tháo dỡ sàn để làm điều này.
Bây giờ chúng ta đã có một phần của bức tường treo và phần cột bên dưới nó không được tải. Hãy tách nó ra.
Sau khi tháo nó ra, chúng tôi bắt đầu tạo một cái mới. Tôi nghĩ bạn biết cách bố trí một cột gạch - kỹ thuật cũng giống như đối với các bức tường. Đồng thời, đừng quên chống thấm giữa móng và gạch. Ở các cạnh của khu vực, chúng tôi để lại những phần nhô ra của viên gạch để buộc vào khối xây của khu vực tiếp theo.
Sau khi hoàn thành việc lắp đặt và để vữa đạt được độ bền, chúng tôi tháo các giá đỡ.

Bây giờ, nhiệm vụ của chúng tôi thậm chí còn khó khăn hơn - loại bỏ hình vuông, lấp đầy đường nối bằng vữa mà không làm sụt lún các cấu trúc cao hơn. Điều này nên được thực hiện từ từ, có thể trong vài ngày. Để lấp đầy mối nối, bạn cần sử dụng xi măng đông cứng nhanh.

Tương tự như cách chúng tôi đã giới thiệu, chúng tôi bắt đầu xóa hình vuông. Điều này sẽ đòi hỏi rất nhiều nỗ lực vì nó được giữ chặt bởi trọng lượng của bức tường. Chúng tôi sử dụng đòn bẩy và giắc cắm cho việc này.
Được giải thoát không gian hẹpđường may, bôi keo lên bề mặt. Sau đó, sau khi để nó cứng lại, chúng tôi lấp đầy khoảng trống còn lại bằng dung dịch. Khi nó cứng lại, loại bỏ một phần khác của hình vuông. Chúng tôi tiếp tục điều này theo từng bước nhỏ cho đến khi loại bỏ nó hoàn toàn.
Sau khi hoàn thành công việc ở khu vực này, chúng tôi chuyển sang khu vực khác. Chúng tôi thực hiện công việc cho đến khi toàn bộ phần đế bị lỗi được xây dựng lại.

Như bạn có thể thấy, công việc không chỉ tốn nhiều công sức và phức tạp mà còn mất rất nhiều thời gian. Việc đặt lại cột ngay cả dưới một ngôi nhà nhỏ có thể mất hơn một tháng. Do đó, một phương pháp phục hồi khác thường được sử dụng - bịt kín những khu vực bị hư hỏng bằng bê tông.

Sửa chữa tầng hầm bằng hỗn hợp bê tông

Trước hết, hãy làm sạch kỹ lưỡng những khu vực bị hư hỏng. Chúng tôi không chỉ loại bỏ đá dăm và bụi mà còn cả những mảnh gạch rải rác một nửa vẫn còn tiếp xúc với phần còn lại của đá. Thật thuận tiện khi sử dụng bàn chải và máy thổi cho mục đích này. Đồng thời, bạn không nên quá nhiệt tình - một cái đục và một cái búa không có ích gì cho công việc này.
Chúng tôi bịt kín tất cả các vết nứt, lấp đầy chúng bằng hỗn hợp cát-xi măng với phần cát mịn. Nên sử dụng dung dịch có bổ sung chất xơ và phụ gia polyme hoặc thậm chí các hợp chất sửa chữa đặc biệt.
Rất có thể khả năng chống thấm của cả phần đế từ móng và tường ở những nơi gạch bị vỡ vụn đều bị hư hỏng. Che đi những khuyết điểm này Vật liệu tấm nó sẽ không hoạt động, vì vậy chúng tôi phủ chúng bằng keo hoặc mastic thành nhiều lớp.
Sau đó, chúng ta cần đảm bảo độ bám dính tốt của hỗn hợp đã trải với phần còn lại của lớp nền. Để làm điều này, chúng tôi sử dụng lưới gia cố tốt. Chúng tôi gắn chặt nó vào khối xây bằng cách sử dụng vít trên chốt hoặc neo tự giãn nở.

Xin lưu ý rằng có nhiều loại dây buộc đặc biệt dành cho gạch và bê tông nhẹ, có tính đến cường độ và mật độ thấp hơn của các vật liệu này. Chúng tôi sử dụng chúng một cách chính xác. Chúng tôi đặt lưới theo chiều dọc ở khoảng cách ít nhất 3-5 cm so với bề mặt bên ngoài tương lai của đế. Bằng cách này, chúng tôi sẽ bảo vệ thép khỏi bị ăn mòn.

Bạn có thể sử dụng lưới polymer, khi đó khoảng cách đến bề mặt không thành vấn đề, nhựa không dễ bị rỉ sét.

Lưới polymer là sự thay thế tốt nhất cho thép

Chúng tôi bắt đầu lấp đầy những khu vực bị hư hỏng bằng giải pháp. Tốt hơn là làm điều này với một cái bay hoặc một con chim ưng. Ở những nơi hư hỏng đặc biệt sâu và vữa có thể trượt, chúng tôi lắp đặt cốp pha.
Sau khi lát xong, chúng tôi san bằng bề mặt và nén chặt bằng máy rung.
Để bê tông cứng lại trong điều kiện bình thường. Để làm điều này, chúng tôi che khu vực đã sửa chữa khỏi nắng và mưa xiên bằng một lớp màng tối. Định kỳ làm ẩm bề mặt, không để khô.
Chúng tôi áp dụng lớp phủ bảo vệ trên bê tông - tốt nhất là sử dụng các hợp chất không chỉ đẩy nước mà còn tăng thêm độ bền cho bề mặt của nó. Bất kỳ cửa hàng phần cứng nào cũng cung cấp nhiều lựa chọn các sản phẩm này. Nếu bạn dự định phủ lớp nền thì có thể bỏ qua bước này.

Sau khi bê tông cứng lại, việc sửa chữa cột gạch có thể coi là hoàn thành. Tất cả những gì còn lại phải làm là chăm sóc hoàn thiện trang trí và bảo vệ bổ sung. Nhân tiện, hầu hết tất cả các công nghệ và vật liệu hoàn thiện đều thực hiện đồng thời cả hai chức năng.

Đầu tiên, về bảo vệ. Nhân tiện, sẽ không có hại gì khi thực hiện công việc này nếu không có hư hỏng ở phần đế, nhưng nó được làm bằng vật liệu chất lượng thấp, do đó làm tăng độ bền của kết cấu.

Bảo vệ và hoàn thiện nền móng

Ngoài khả năng chống thấm kém độ ẩm cao, dẫn đến sự phá hủy vật chất của nó, cũng được tạo ra khi nước mưa xâm nhập. Tăng phần nhô ra của mái nhà có thể bảo vệ một phần khỏi lượng mưa.

Chỉ có khu vực mù được làm đúng cách mới có thể bảo vệ khỏi nước mưa từ mặt đất. Sau khi sửa chữa phần đế, nó phải được khôi phục hoặc sửa chữa nếu bị thiếu (thường là không thể sửa chữa được). Vì vậy, chúng tôi sẽ cho bạn biết chi tiết cách tạo vùng mù đúng cách.

Phục hồi và xây dựng vùng mù

Trước hết, cần chuẩn bị mặt bằng, loại bỏ những mảnh bê tông bị phá hủy khỏi khu vực mù cũ và các vật liệu khác.

Sau đó, chúng tôi bắt đầu làm việc, về chúng một lần nữa:

Chúng tôi thực hiện moi lên. Đối với vùng mù bạn cần chuẩn bị một rãnh nông. Chiều rộng của nó ít nhất là 70 cm, nhưng càng lớn thì càng tốt. Độ sâu ít nhất 30 cm.
Chúng tôi nén chặt đáy rãnh, sau đó bố trí một lớp đệm cát, đá dăm và hỗn hợp đá-cát nghiền, trên đó chúng tôi cẩn thận vượt qua nhiều lần bằng bệ rung hoặc, trong trường hợp nghiêm trọng, bằng máy xáo trộn.
Giai đoạn tiếp theo là lắp đặt ván khuôn. Nó bao gồm các tấm ván hoặc thanh đặt xung quanh chu vi, được cố định bằng chốt và giường. Cần đảm bảo rằng mép trên của khu vực đổ mù cách mặt đất ít nhất 5 cm.

Sẽ tốt hơn nữa nếu đặt đá vỉa hè lên ổ khóa bê tông thay vì ván khuôn (mặc dù đây là một chi phí bổ sung về nhân công và vật liệu), vì vậy khu vực mù của chúng ta sẽ được bảo vệ một cách đáng tin cậy khỏi bị vỡ các cạnh.

Ngoài khu vực mù chu vi, các khe co giãn cũng phải được cung cấp. Tất nhiên, chúng có thể được cắt sau, nhưng tại sao lại lãng phí thêm thời gian và làm mòn đĩa để cắt bê tông, tốt hơn hết bạn nên cung cấp ngay khi đổ bê tông. Chúng tôi đặt những thanh mỏng hoặc vật liệu khác dọc theo chu vi của bức tường, cũng như ở khoảng cách 3-4 mét vuông góc với nó. Hãy đánh dấu chúng.

Nhiều thợ thủ công thường khuyên nên kết nối khu vực mù với đế bằng dây buộc, nhưng điều này không đúng. Thứ nhất, nền móng của chúng không bị co lại khi đất đóng băng và tan băng. Thứ hai, bê tông và gạch có hệ số giãn nở nhiệt khác nhau. Vì vậy, việc trả tự do cho họ là điều cần thiết.

Khuyên bảo. Khu vực mù hoàn toàn không thể đổ mà được làm từ các tấm lát nền (chúng tôi đã đề xuất các loại đá bên). Một chút nước thấm xuống đất gần khu vực mù sẽ không gây tổn thương. Tuy nhiên, như thực tế cho thấy, nó sẽ bền hơn.

Dành cho thiết bị mở rộng tham gia Tốt hơn là nên sử dụng một tấm ván rất khô có độ dày nhỏ được tẩm các sản phẩm dầu mỏ, nếu không sẽ gặp khó khăn khi loại bỏ nó (bê tông thông thường, mặc dù hơi nở ra). Sẽ tốt hơn nếu lấy những mảnh kim loại hoặc vật liệu khác không trương nở khi gặp nước.
Sau khi đặt ván khuôn, chúng tôi gia cố khu vực mù trong tương lai. Theo quy định, một lưới đặt ở độ cao 5-10 cm là đủ. Như đã đề cập ở trên, việc kết nối nó với nền hoặc cột không những vô nghĩa mà còn hoàn toàn nguy hiểm, vì điều này có nguy cơ mất đi độ bền.
Chúng tôi điền vào cấu trúc. Để nén và san lấp mặt bằng, tốt hơn là sử dụng máy rung.

Bảo trì bê tông là bình thường. Nhân tiện, bề mặt nằm ngang, nên rắc cát ướt hoặc mùn cưa, liên tục làm ẩm. Sau đó, màng cũng có thể được sử dụng trong suốt, nó chỉ bảo vệ chống bay hơi.
Khi bê tông đạt cường độ ván khuôn thì tháo ván khuôn. Công việc này phải được thực hiện rất cẩn thận với những thanh gỗ cung cấp khe co giãn.
Chúng tôi lấp đầy các đường nối bằng chất bịt kín đặc biệt hoặc bằng các miếng chèn polymer làm sẵn cho công việc đó.

Hoàn thiện cơ sở

Một cấu trúc được khôi phục bằng vữa có thể trông không đẹp mắt và có thể không phù hợp với bên ngoài của tòa nhà, vì vậy tầng hầm của một ngôi nhà gạch hầu như luôn được hoàn thiện. Có một số lựa chọn.

Hãy liệt kê chúng, chú ý đến ưu điểm và nhược điểm của chúng:

Tô màu thông thường. Đơn giản và một lựa chọn ngân sách, không phải lúc nào cũng phù hợp với phong cách của ngôi nhà. Nếu bạn định sơn, bạn cần san phẳng bề mặt bê tông một cách cẩn thận. Những nhược điểm bao gồm thực tế là sơn cần được thay mới định kỳ. Ngoài ra, nó không cung cấp bất kỳ sự bảo vệ bổ sung nào ngoài tác dụng trang trí.

Khuyên bảo. Để tránh phải sơn thường xuyên, hãy thêm bột màu vào dung dịch bạn sẽ sử dụng để khôi phục lớp nền. Để thể hiện màu sắc chính xác, nên sử dụng xi măng trắng thay vì xi măng thông thường cho lớp bê tông bên ngoài.

Băng dán. Điều này thường được theo sau bởi bức tranh. Cho phép bạn che giấu bê tông không đồng đều và bảo vệ nó. Giống như các tùy chọn hoàn thiện khác được liệt kê bên dưới, nó cho phép cách nhiệt bổ sung cho nền, với mục đích này, nó được đặt giữa lớp bê tông và lớp thạch cao. vật liệu cách nhiệt(tấm len khoáng, bọt polystyrene).

Ngoài ra, có thể sử dụng các giải pháp đặc biệt cho thạch cao (như trong ảnh bên dưới). Chúng có thể làm cho kết cấu bề mặt mang tính trang trí cao hơn các phương pháp hoàn thiện khác.

Nhược điểm là một lớp thạch cao, giống như một lớp sơn đơn giản, không phải lúc nào cũng phù hợp với bên ngoài.

Nếu đai cột gạch không bị hư hại dọc theo toàn bộ chu vi của tòa nhà và bạn chỉ sửa chữa một số khu vực nhất định thì trát tường là một trong những công việc quan trọng nhất. những cách đơn giảnẩn địa điểm sửa chữa. Tuy nhiên, bạn có thể thử nghiệm bằng cách trát một bức tường và giữ nguyên khối xây trên phần còn lại.

Ý kiến của tác giả. Tôi thường không thích gạch được phủ bằng thạch cao. Các đường nối bị lộ một phần, 2-3 mm gạch đã bị phá hủy do tuổi thọ - tất cả những điều này không phải là lý do để giấu viên gạch. Điều này đặc biệt đúng đối với các tòa nhà lịch sử.

Đối mặt. Đối với tấm ốp, gạch từ Vật liệu khác nhau- Gạch ceramic và clinker, đá tự nhiên. Nhờ vào sự lựa chọn vĩ đại Với những vật liệu này, không có giới hạn nào cho trí tưởng tượng của người thiết kế. Bạn có thể bắt chước gạch hoặc gạch xây, đá tự nhiên, gỗ chưa qua xử lý hoặc chọn bất kỳ màu sắc, hoa văn hoặc hoa văn nào. Vật liệu có thể được hình dạng khác nhau và kích cỡ.

Gạch bảo vệ lớp nền không chỉ khỏi sự xâm nhập của độ ẩm và các chất không mong muốn mà còn khỏi hư hỏng cơ học, vì bề mặt của nó rất cứng. Nếu khu vực chân cột nằm gần lối đi hoặc vỉa hè thì việc bảo vệ như vậy không phải là thừa, vì khi dọn tuyết hoặc thực hiện các công việc gia đình khác, nó có thể dễ dàng bị ảnh hưởng bởi thiết bị, dụng cụ.

Hoàn thiện mặt ngoài(các biến thể của nó là nhà khối và những thứ tương tự). Mặc dù lớp hoàn thiện này được sử dụng nhiều nhất trên tường nhưng nó cũng trông rất đẹp trên các cột. Ngoài ra, còn có các loại vách ngoài đặc biệt được thiết kế dành riêng cho phần này của tòa nhà. Vật liệu được lắp đặt nhanh chóng và có chất lượng tốt đặc tính hiệu suất. Nếu nó phù hợp với ngoại thất thì bạn nên chọn nó.

Có các tấm vách ngăn đặc biệt cho phần đế. Sau khi lắp đặt, chúng trông giống như vật liệu xây dựng tự nhiên.

Đây là nơi chúng tôi sẽ kết thúc bài viết của chúng tôi. Thật tuyệt nếu sau khi đọc nó, bạn có thể tự mình sửa chữa một bệ gạch hoặc ít nhất là chọn một công nghệ để đặt hàng công việc từ những người thợ thủ công. Nền móng là bộ phận không kém phần quan trọng của ngôi nhà so với nền móng nên phải luôn bền và đẹp.

Khi một ngày bạn nhận thấy nền móng có một số hư hỏng, bạn cần khẩn trương bắt tay vào công việc sửa chữa và gia cố nó.

Để làm được điều này, bạn cần xác định vật liệu cần thiết, trình tự công việc và khối lượng của nó.

Đối với chủ nhà gạch, việc sửa chữa tầng hầm đặt ra những nhiệm vụ sau:

làm thế nào để bền hơn khả năng chịu đựng sự thành lập;
làm thế nào để ngăn chặn các biến dạng khác nhau sau này của đất bên cạnh nó.

Trước hết, hãy kiểm soát các vết nứt xuất hiện không chỉ ở phần đế mà còn ở phần móng của tòa nhà. Đặt một số điểm đánh dấu trên chúng, ví dụ, với bên trong phần đế là đèn hiệu làm bằng thạch cao hoặc thạch cao, phần bên ngoài được làm bằng CPS (hỗn hợp xi măng-cát).

Quan sát chúng trong khoảng 20 ngày. Nếu các điểm đánh dấu còn nguyên vẹn, bạn chỉ cần bịt kín các vết nứt. Trong trường hợp tương tự khi chúng sụp đổ, cần phải hiểu nguyên nhân dẫn đến sự xuất hiện của chúng.

Chỉ khi đó mới có thể thực hiện các biện pháp liên quan đến công việc sửa chữa để ngăn chặn sự phá hủy trong tương lai. Bạn có thể tự mình thực hiện công việc hoặc mời thợ xây dựng có trang thiết bị cần thiết.

Nếu bạn nhận thấy có sự biến dạng ở cửa và cửa sổ mở hoặc xung quanh chu vi đã xuất hiện biến dạng đất, bạn cần chú ý đến điều này, vì các quá trình này cho thấy tình trạng nguy hiểm của nền móng.

Khi nền móng bị che khuất khỏi việc kiểm tra bằng mắt, khó xác định nguyên nhân làm tăng vết nứt thì cần phải khoan lỗ kiểm soát. Họ sẽ giúp bạn hiểu được tình trạng nền của ngôi nhà gạch và tìm ra nguyên nhân gây biến dạng.

Chúng có thể được chia thành "nhân tạo", xuất hiện do hành động của con người hoặc tự nhiên.

Ngoài ra, biến dạng và vết nứt có thể xảy ra do:

lựa chọn địa điểm xây dựng không chính xác, ví dụ, mực nước ngầm không được tính đến;
thiết kế kém - họ quên thoát nước, không lắp đặt các khu vực mù, không bảo vệ nền khỏi độ ẩm;
các vấn đề phát sinh trong quá trình lắp đặt, ví dụ, những vấn đề liên quan đến vật liệu xây dựng chất lượng thấp;
cây trồng sát nhà có bộ rễ khỏe;
sức rung không tính được, ảnh hưởng bên trong và bên ngoài trong quá trình vận hành ngôi nhà;
ngập úng nhân tạo của đất xung quanh chu vi của tòa nhà.

Lời khuyên: chỉ nên dùng gạch xây để xây nhà, đừng bao giờ dùng gạch để làm móng. gạch rỗng hoặc silicat.
Nên sử dụng gốm đặc cho mục đích này.

Nguyên vật liệu

Mục đích của việc sửa chữa tầng hầm là lắp đặt hàng rào bên ngoài không gian ngầm. Nó phải đủ mạnh và ổn định để chịu được nước ngầm và lượng mưa. Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp là rất cần thiết.

Tự nhiên:

sa thạch;
đá vỏ;
đá vôi;
đá bazan;
đá granit;
gạch silicat hoặc đỏ.

Bạn cũng có thể sử dụng vật liệu đúc sẵn hoặc bê tông nguyên khối, cũng như các giải pháp gốc xi măng với:

cát;
cát và vôi;
cát và đất sét.

Để làm vữa bê tông, chuẩn bị xi măng, sỏi hoặc đá dăm, cát và nước (1: 3: 5: 1). Số lượng của họ phụ thuộc vào khối lượng công việc.

Ngoài ra còn có sự phụ thuộc trực tiếp của độ dày của đế vào vật liệu:

gạch – 120 mm;
đá vụn - 200 mm;
bê tông cốt thép – 100-120 mm.

Tăng cường nền tảng

Các hướng dẫn sửa chữa phần đế giống như việc tạo ra một nền móng gia cố bên ngoài.

Bắt đầu công việc với hố kiểm soát khi cần đào rãnh dọc theo chu vi của nền móng cũ đến chân của nó.

Lời khuyên: để nâng cao chất lượng và độ an toàn của quy trình, hãy mở phần đế cũ và đặt phần đế mới thành từng phần nhỏ, khoảng 1,5 m với khoảng cách lên đến 4 m, đồng thời bảo đảm các bức tường bằng thanh chống gỗ.

Kết nối nó với cốt thép từ đế bằng cách hàn hoặc buộc dây. Ô khung – 200x200x200 mm.
Lắp đặt ván khuôn, chẳng hạn như ván ép nhiều lớp, trong rãnh.
Đổ đầy khung bằng bê tông.

Lời khuyên: nếu bạn không có thời gian để thực hiện công việc đồng thời dọc theo toàn bộ chu vi của nền móng, hãy thực hiện theo từng phần, tức là làm theo từng phần. Trong khi bê tông cứng lại ở một khu vực, hãy lắp lồng cốt thép ở khu vực khác.

Cọc vít để sửa chữa

Chi phí cho công việc như vậy sẽ rất lớn, vì vậy chúng rất hiếm khi được sử dụng cho nền móng cũ.

Tầng hầm của tòa nhà chịu sự tác động mạnh mẽ của nhiều yếu tố.

Nó cần sửa chữa thường xuyên hơn các khu vực khác. Bạn không thể trì hoãn với cô ấy. Suy cho cùng, việc phá hủy phần đế sẽ làm giảm độ bền của toàn bộ công trình.

Để tránh hư hỏng lớp thạch cao dẫn đến nấm mốc phát triển và ngăn hơi ẩm phá hủy tường, bạn cần khắc phục tình trạng và kịp thời sửa chữa tầng hầm của tòa nhà. Theo quy định, nó bao gồm việc khôi phục các đường nối và trát mới các khu vực nhất định. Đôi khi khi sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà gạch bạn phải thay từng viên gạch riêng lẻ.

Đầu tiên, giải phóng phần dưới của bức tường khỏi tiếp xúc với mặt đất. Một cái xẻng được sử dụng cho việc này.

Sau đó loại bỏ tất cả các mảnh thạch cao không bám dính tốt, bạn phải cố gắng không bỏ sót bất kỳ khoảng trống nào, chúng có thể được xác định bằng cách gõ nhẹ. Tất cả thạch cao lỏng lẻo được đập bỏ bằng búa hoặc đục.

Sau đó bề mặt được làm sạch bụi bẩn. Sử dụng bàn chải sắt để loại bỏ triệt để tất cả thạch cao còn lại. Cách thực hiện công việc này, bạn có thể xem ảnh hoặc video.

Tất cả các bề mặt cần được bảo vệ khỏi thạch cao, chẳng hạn như khung cửa sổ, phải được phủ bằng băng keo. Nó sẽ bảo vệ các khu vực quan trọng khỏi bị ô nhiễm.

Các khuyết tật được phát hiện trong khối xây được làm ẩm trước khi sửa chữa lớp lót chân tường bằng gạch. Điều này là cần thiết để đảm bảo liên lạc tốt hơn hỗn hợp thạch cao với bề mặt.

Để lấp đầy những khoảng trống hiện có, bạn nên chọn những viên gạch có kích thước phù hợp. Bạn có thể cắt các mảnh có kích thước mong muốn từ các khối bê tông khí.

Giai đoạn tiếp theo của việc sửa chữa tầng hầm bằng tay của chính bạn là lấp đầy các khoảng trống bằng gạch đã chuẩn bị sẵn và cố định chúng bằng vữa xây.

Trước khi trát bề mặt, nó phải được làm ẩm kỹ lưỡng. Để làm điều này, bạn có thể lấy một cái xô và bàn chải, nhưng việc làm ướt tường bằng nước từ vòi sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Sau đó chuẩn bị dung dịch (dung dịch chống thấm) để chống thấm. Hỗn hợp được pha loãng với nước sạch.

Giải pháp được áp dụng cho các khu vực được khôi phục trong 2 lượt. Đầu tiên phủ một lớp mỏng 1 - 2 mm, khi lớp thứ nhất bắt đầu đông lại thì phủ lớp thứ hai dày 3 mm. Trong trường hợp này, bạn có thể sử dụng bàn chải hoặc thìa rộng.

Các lớp được áp dụng phải tồn tại trong 24 giờ. Bạn có thể tiếp tục làm việc vào ngày hôm sau.

Sau đó chuẩn bị dung dịch thạch cao.

Thực hiện lại ứng dụng 2 lớp. Đầu tiên, áp dụng một lớp 10 mm. Thạch cao được chà xát mạnh trên bề mặt, di chuyển thìa theo hình bán nguyệt.

Để đảm bảo các bức tường cuối cùng được mịn màng, nên sử dụng các dải thạch cao, khi lắp đặt bạn nên sử dụng một tấm san bằng. Những tấm ván này có nhiều loại. Trong trường hợp này chúng được làm bằng gỗ.

Lớp thạch cao tiếp theo được áp dụng với độ dày 15 - 20 mm.

Thạch cao được áp dụng cẩn thận trên toàn bộ bề mặt, nên lấp đầy toàn bộ bề mặt cho đến nền móng. Sau đó, có thể nói về việc sửa chữa hoàn chỉnh và chất lượng cao của lớp thạch cao chân tường.

Điểm cơ bản để loại bỏ lớp vữa thừa sẽ không chỉ là các dải thạch cao mà còn là lớp ốp còn nguyên vẹn, như trong ảnh.

Khi bề mặt khô, nó được san bằng bằng phao thạch cao.

Để trang trí góc đẹp, dải thạch cao được sử dụng. Bằng cách gắn dải vào góc thích hợp, bạn có thể căn chỉnh phần cuối của bức tường. Thanh sau đó được gỡ bỏ.

Lời khuyên thiết thực! Để thực hiện sự chuyển đổi đồng nhất về cấu trúc từ lớp thạch cao cũ sang lớp thạch cao mới, bạn có thể xử lý các mối nối bằng bọt polystyrene.

Giai đoạn cuối cùng của việc sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà riêng là xử lý các bề mặt tiếp xúc với mặt đất. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng vữa chống thấm hoặc mastic bitum.

Tự sửa chữa phần đế không khó. Kết quả là bạn có thể thổi sức sống mới vào một tòa nhà cũ.

Video sửa chữa tầng hầm

Trước khi bạn bắt đầu sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà gạch hoặc mặt tiền chung cư, cần xác định nguyên nhân và mức độ phá hủy công trình. Các dấu hiệu cho thấy cần phải phục hồi là các vết nứt có thể nhìn thấy trên lớp thạch cao hoặc khối xây, bong tróc lớp ốp, hình thành nấm trên tường, lún hoặc phồng lên ở một số phần của mặt tiền tòa nhà, mất từng viên gạch, lệch so với phương thẳng đứng.

Nguyên nhân phá hủy

Độ co rút không đều của nền móng. Xảy ra do sụt lún do nâng lên hoặc loại mềmđất, trọng lượng của tòa nhà, khu vực mù được thi công kém.

Các tòa nhà gạch nhiều căn hộ dễ bị ảnh hưởng nhất bởi quá trình này, gần với nước ngầm và do đó gây xói mòn nền móng của ngôi nhà. Điều này là do sắc thái này không được đưa vào dự án xây dựng, vật liệu xây dựng kém chất lượng và vi phạm tiêu chuẩn xây dựng, cây trồng gần nhà với hệ thống rễ mạnh mẽ, làm suy yếu vùng mù của tòa nhà. với thông tin liên lạc. Trong trường hợp hệ thống cấp nước trung tâm bị đột phá và nền móng bị ngập nước hoặc hệ thống thoát nước được xây dựng kém, các hiện tượng khí hậu (gió, sương giá, mưa) và ảnh hưởng của vi sinh vật - xuất hiện nấm mốc, địa y, dẫn đến sự phá hủy cơ học của gạch.

Để sửa chữa tầng hầm và mặt tiền bằng gạch bằng tay của chính bạn, trước tiên bạn phải xác định mức độ phá hủy và phác thảo danh sách các công trình.

Nếu mặt tiền và khu vực mù bị hư hỏng ở một số chỗ, không có vết nứt ngày càng tăng ở phần đế thì việc sửa chữa thẩm mỹ sẽ được thực hiện. Trong trường hợp vùng mù bị hư hỏng toàn bộ hơn hoặc đã di chuyển ra khỏi chân đế thì cần phải thay thế hoàn toàn. Khi tòa nhà co lại và các vết nứt tăng lên, nên gia cố và gia cố hoàn toàn nền móng.

Quay lại nội dung

Bạn cần gì cho công việc?

Đối với một số loại công việc, có thể cần đến phụ kiện.

Nếu bạn có kế hoạch sửa chữa mặt tiền của một tòa nhà chung cư hoặc tòa nhà tư nhân bằng gạch, trước tiên bạn phải xóa chất thải xây dựng bề mặt, loại bỏ các khu vực bị hư hỏng để tiến hành phục hồi. Tùy thuộc vào công nghệ sửa chữa, chuẩn bị vật liệu xây dựng sau:

lưới thoát khí; cát, sỏi hoặc đá dăm; cốt thép, chốt; lưới gia cố; tấm lợp hoặc vải địa kỹ thuật; ván khuôn; ống thép hoặc amiăng; sơn lót, hỗn hợp bê tông (1 phần xi măng M500 đến 3 phần cát); dung dịch chống thấm; thạch cao hỗn hợp .

Quay lại nội dung

Phục hồi một phần phần đế và vùng mù

vữa thạch cao

Để sửa chữa vùng mù, trước tiên bạn cần loại bỏ tất cả các vùng vật liệu bị hư hỏng.

Nếu chỗ mù bị võng có chỗ thì người ta loại bỏ những chỗ bị hư hỏng và thêm sỏi, cát, đá dăm vào để nén chặt đất. Ván khuôn mini được lắp đặt và bề mặt được đổ bê tông ngang bằng với những khu vực không bị hư hại, san lấp mặt bằng cẩn thận. Trong trường hợp chỉ có vết nứt mà không bị lún nền thì dùng vữa xi măng chà xát.

Quay lại nội dung

Cải tạo lớn

Bước đầu tiên là điền vào một vùng mù mới. Sau khi giải phóng không gian khỏi cái cũ, họ đào một rãnh sâu 35-40 cm.

Chiều rộng được chọn theo ý của bạn. 20 cm phía dưới được phủ cát và đá dăm hoặc sỏi và nén chặt. Sau đó, vải địa kỹ thuật hoặc tấm lợp được trải và rắc cát.

Để neo, các lỗ được khoan trên móng cứ sau 50 cm và các miếng cốt thép được đưa vào. Họ hàn nó vào nó lưới gia cố. Ván khuôn được đặt và kết cấu được đổ đầy bê tông.

Khu vực mù phải có độ dốc cách nhà vài độ để hơi ẩm có thể thoát ra ngoài.

Sửa mặt tiền gạch tiếp tục sau khi bê tông đã cứng lại. Một lưới gia cố được áp dụng cho bề mặt đã được làm sạch của đế. Có 2 lựa chọn cho việc này:

Bạn có thể sử dụng chốt để cố định lưới.

Các lỗ được khoan trên tường, các miếng cốt thép được đóng thành 1-2 hàng và buộc lưới vào chúng.

Sau đó, bề mặt được sơn lót và đặt ván khuôn, đổ đầy hỗn hợp xi măng và đầm chặt, lưới gia cố được gắn vào tường bằng chốt, cũng được sơn lót hai lần và trát vữa lên tường. Sau khi sửa chữa, có thể bảo vệ bệ bằng cách sử dụng gạch ốp lát. Tùy chọn này được sử dụng nếu không thể làm cho lớp được sửa chữa có độ dày rộng.

Quay lại nội dung

Tăng cường nền tảng

Việc gia cố được thực hiện một phần, trước hết là ở các góc của tòa nhà, sau đó là ở phần trung tâm của các bức tường.

Một rãnh được đào dưới chân móng và được nén bằng sỏi và cát, tạo nền cho móng mới. Tường cũ phải được làm sạch bụi bẩn, những chỗ bị hư hỏng và xử lý bằng sơn lót. Sau đó, dùng dùi đục lỗ thành 4 hàng cách nhau 70-120 cm.

Bu lông neo hoặc miếng gia cố dài 40 cm và đường kính 12-14 mm được lắp vào chúng. Một khung có kích thước ô 20x20x20 cm được buộc vào các thanh bằng dây hoặc hàn, nó phải được đặt ở khoảng cách 10 cm so với cấu trúc cũ. Sau đó, ván khuôn được lắp đặt và kết cấu được đổ bê tông.

Khi nhìn vào một ngôi nhà, nó thường được nhìn nhận như một tổng thể duy nhất, bỏ qua những chi tiết tưởng chừng như không đáng kể. Xét cho cùng, một vài vết nứt hoặc một vài viên gạch vụn trên nền cao 0,5 m không có vai trò quan trọng nào, tuy nhiên, ngay cả những khiếm khuyết không dễ thấy trên đó sau đó cũng sẽ dẫn đến vi phạm tính toàn vẹn của toàn bộ cấu trúc. Vì vậy, việc sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà gạch (thực ra là tầng hầm của bất kỳ ngôi nhà nào) không nên được coi là biện pháp thẩm mỹ bổ sung khi sửa chữa một tòa nhà mà là một công việc chính thức nhằm bảo vệ nhà ở khỏi bị phá hủy.

Tầng hầm là một phần của tòa nhà

Phần cột được coi đơn giản là phần dưới của bức tường, chỉ có ý nghĩa thẩm mỹ. Tuy nhiên, sẽ đúng hơn nếu coi nó như một phần tử cấu trúc là một phần của mặt ngoài tường và trong một số trường hợp là tuyến bảo vệ cuối cùng của nền móng và toàn bộ tòa nhà.

Plinth là phần thấp nhất trên mặt đất của tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà (ví dụ: cột, giá đỡ). Có thể là một phần của móng được nâng lên trên mặt đất, một phần của tường móng hoặc phần ngoài tầng trệt. Nó thực hiện một số chức năng:

kết cấu - là phần được gia cố của tòa nhà nơi trọng lượng của nó tựa vào; trang trí - tạo ra một cạnh trên tường (có thể lõm, nhô ra hoặc phẳng), nhấn mạnh các đặc điểm của ngôi nhà; bảo vệ - bảo vệ các bức tường của ngôi nhà khỏi các tác động từ bên ngoài. tác động phá hủy của hiện tượng khí quyển và hư hỏng cơ học.

Chân đế phải có chiều cao vừa đủ, ít nhất là 30 -50 cm, quá thấp/hẹp (dưới 20 cm) sẽ không phát huy được mục đích của nó chức năng bảo vệ, và như một chi tiết trang trí, nó sẽ khá đáng ngờ.

Cạnh dưới của cột được lắp đặt ở độ cao ít nhất 10 cm so với mặt đất, điều này cho phép bạn tạo độ dốc từ tường của ngôi nhà. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thoát nước mưa và giảm tác động của độ ẩm lên nền và tường.

Nguyên nhân căn cứ bị phá hủy

Các dấu hiệu cho thấy lớp nền bắt đầu bị phá hủy bao gồm sự hình thành các vết nứt, sự xuất hiện của nấm, lớp vữa bong tróc và gạch rơi ra. Tất cả điều này cho thấy những sai lầm mắc phải trong quá trình thiết kế, xây dựng hoặc vận hành tòa nhà và sự cần thiết phải bắt đầu sửa chữa tầng hầm. Có một số lý do gây ra sự phá hủy:

vật liệu xây dựng

nhiều loại khác nhau

khuôn

Tác động của một số yếu tố trên có thể tránh được nếu bạn tham khảo ý kiến của các chuyên gia khi thiết kế nhà.

Tự sửa chữa tầng hầm

Với một chút khéo léo và kỹ năng xây dựng, bạn có thể tự tay sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà.

Công việc được thực hiện theo một trình tự nhất định. Trước hết, bạn nên chọn thời điểm. Thời điểm tốt nhất sẽ là cuối mùa xuân hoặc đầu mùa hè, khi mặt đất đã khô ráo, thời tiết ổn định và những ngày ấm áp chiếm ưu thế.

Sau đó, bạn nên làm sạch bề mặt và đánh giá thiệt hại.

Để làm điều này, bạn cần dùng chổi quét phần đế và khu vực mù và kiểm tra cẩn thận bề mặt. Trong trường hợp này, bạn có thể chạm vào nó, những chỗ “sôi” phải được loại bỏ. Bạn cũng nên tháo bỏ những phần nào bị rơi ra và bước đi bàn chải dâyđể loại bỏ các mảnh bong tróc của cấu trúc.

Nếu phần lớn căn cứ cần được phục hồi thì thay vì sửa chữa, tốt hơn hết bạn nên xây một căn cứ mới.

Bạn nên kiểm tra kỹ khu vực mù, nếu xung quanh toàn bộ công trình bị hư hỏng nặng, bong tróc khỏi móng thì cần thay thế hoàn toàn. Khu vực mù cũ được loại bỏ, làm sạch và tạo một rãnh sâu khoảng 40 cm, sau đó đổ một lớp cát và sỏi dày 20 cm và nén chặt. Vải địa kỹ thuật được trải trên lớp này và rắc một lớp cát lên trên.

Sau đó, các lỗ được khoan trên nền móng (cứ sau 50 cm) để dẫn cốt thép vào. Một lưới gia cố được gắn vào nó. Ván khuôn được lắp đặt và đổ bê tông.

Sau khi bê tông cứng lại, bạn có thể bắt đầu sửa chữa phần đế.

Nếu bạn cần làm lại hoàn toàn phần đế, thì bạn sẽ cần phải cố định lưới gia cố xung quanh chu vi của tòa nhà. Các lỗ được khoan trên tường cho các chốt gia cố, thành một hoặc hai hàng, tùy thuộc vào độ cao nhất định mà các thanh cốt thép được dẫn vào, dài và sâu đến mức lưới gắn trên chúng nằm trong thân của thanh cốt thép. căn cứ. Sau đó bề mặt được sơn lót cẩn thận bằng sơn lót thâm nhập sâu(hai lần), sau đó ván khuôn được lắp đặt.

Tốt nhất nên sử dụng ván ép nhiều lớp, chống ẩm làm ván khuôn. Sau đó, bê tông được đổ vào ván khuôn để phân bố đều và đầm chặt, có thể dùng thanh cốt thép. Ván khuôn có thể được tháo dỡ sau một tuần.

Nếu độ dày của lớp dự kiến không cho phép gia cố, lắp đặt ván khuôn và đổ bê tông sau đó, thì lớp nền có thể được sửa chữa bằng cách trát.

Một lưới thoát khí được gắn vào tường bằng chốt, trên đó để dễ làm việc, đèn hiệu thạch cao được lắp đặt. Sau đó, bề mặt được sơn lót hai lần và thạch cao được áp dụng cho nó. Vữa trát xi măng được sử dụng, cách thi công tương tự như trát tường thông thường.

Trong trường hợp có thể thực hiện được bằng việc sửa chữa từng khu vực riêng lẻ, thứ tự công việc sẽ hơi khác một chút. Những khu vực cần phục hồi sẽ được làm sạch và sơn lót kỹ lưỡng.

Sau đó, lưới xả được gắn trực tiếp vào chúng bằng chốt để nó không nhô ra khỏi phần lõm hình thành tại khu vực sửa chữa. Sau đó, bề mặt lại được xử lý bằng sơn lót và san phẳng bằng một lớp vữa trát. Để thuận tiện hơn khi trát, bạn có thể sử dụng đèn hiệu thạch cao, và khu vực nhỏ, theo hướng dẫn, bạn có thể sử dụng các khu vực không bị hư hại của đế.

Để làm cho bề mặt đồng đều, sau khi trát vữa, bạn có thể đi lại các mối nối bằng miếng bọt biển cứng nhúng vào nước.

Bạn có thể xem quá trình phục hồi và gia cố nền móng trong video này:

Bảo vệ cơ sở

Sau khi căn cứ đã được sửa chữa, nên nghĩ đến việc bảo vệ nó trong tương lai. Mặc dù thực tế là công việc sửa chữa nó không quá khó khăn, nhưng việc phục hồi nó hàng năm vẫn là một niềm vui đáng mơ ước. Có một số lựa chọn để bảo vệ nền móng và kết quả là nền móng - từ ngân sách đến khá đắt tiền.

Mastic bitum - bạn có thể mua sẵn hoặc tự chuẩn bị.

Nhựa được trộn với nhiên liệu diesel và đun nóng trên lửa. Sau đó, phần đế khô hoàn toàn được phủ hỗn hợp này. Tùy chọn này rẻ, nhưng không thực tế - lớp phủ sẽ dễ bị bẩn và theo thời gian, tất cả các loại mảnh vụn sẽ bám vào nó và bạn có thể quên đi vẻ ngoài hấp dẫn của ngôi nhà.

Thạch cao khảm – lựa chọn tốt nhất. Bao gồm các viên sỏi nhỏ và vật liệu kết dính dựa trên các loại nhựa khác nhau. Nó có khả năng chống băng giá, thấm hơi và khả năng chống hư hỏng cơ học cao.

Vật liệu ốp mặt tự nhiên - chủ yếu là đá granit, đá sa thạch, đá phiến, travertine được sử dụng. Tùy chọn này đắt tiền, nhưng hấp dẫn nhất về mặt thẩm mỹ. Ngoài ra, nếu công việc ốp mặt được thực hiện bởi các chuyên gia và có chất lượng cao thì phần đế sẽ được bảo vệ rất tốt.

Vật liệu phải đối mặt nhân tạo có lẽ là lựa chọn phổ biến nhất. Clinker hoặc gạch bê tông với mức giá tương đối thấp, nó có chất lượng bảo vệ cao và vẻ ngoài hấp dẫn.

Tốt nhất bạn nên lo lắng về sự an toàn của tầng hầm của ngôi nhà ở giai đoạn thiết kế, nhưng nếu do một số trường hợp, điều này trở nên không đủ và cần phải phục hồi thì điều đó không có gì sai. Sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng chính đôi tay của bạn là một nhiệm vụ hoàn toàn có thể thực hiện được.

Những ngôi nhà cũ thường cần được sửa chữa, trong đó khó khăn nhất là việc sửa chữa phần đế và phần móng. Như là công việc cải tạo có một số tính năng phải được xác định trước khi bắt đầu công việc.

Trước khi bắt đầu sửa chữa tầng hầm của ngôi nhà, bạn cần phải dọn sạch các vết nứt bằng mảnh vụn, sau đó lấp đầy bằng đá dăm hoặc các mảnh gạch nhỏ.

Loại sửa chữa phổ biến nhất như vậy có thể được coi là loại bỏ hậu quả của tình trạng sụt lún đất không đồng đều, gây hại không chỉ cho phần đỡ của móng mà còn cho tất cả tường chịu lực xây dựng.

Độ co ngót của ngôi nhà không đồng đều

Đất lỏng lẻo hoặc nặng nề thường là kết quả của sự sụt lún của kết cấu móng ở một số nơi.

Thông thường, những nơi như vậy nằm ở các góc của ngôi nhà, dẫn đến hình thành các vết nứt và bong tróc nền và tường của tòa nhà. Sự khởi đầu của sự co rút không đồng đều của nền móng có thể được xác định bằng cách kiểm tra tình trạng của khu vực mù xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà. Ở những nơi đất lún xuống, vùng mù sẽ bị nứt, đó là tín hiệu cho hành động hơn nữa loại sửa chữa.

Trong một số trường hợp, sự co ngót của nền móng có thể chỉ là tạm thời. Sau khi phần đế đỡ của công trình chạm tới vùng đất rắn chắc, hiện tượng co ngót sẽ tự dừng lại, nhưng điều này cực kỳ hiếm khi xảy ra.

Thông thường, ngôi nhà tiếp tục chìm ở một số nơi nhất định, dẫn đến vi phạm tính toàn vẹn cấu trúc của móng, cột và toàn bộ tòa nhà. Hậu quả của hành động như vậy không chỉ có thể là tác động của môi trường mà còn là những sai sót, thiếu sót của bản thân nhà phát triển.

Ví dụ, nếu ngôi nhà có hệ thống thoát nước hoặc cấp nước kém chất lượng thường xuyên bị rò rỉ, điều này có thể dẫn đến hiện tượng bão hòa nước ở vùng đất gần móng, dẫn đến thời điểm vào Đôngđã đóng băng. Một chu kỳ như vậy dẫn đến việc đất bị nâng lên trên mức quy định và cuối cùng làm hỏng toàn bộ cấu trúc của nền nhà. Ngoài ra, trong quá trình xây nhà ban đầu có thể mắc phải những sai sót tai hại do sử dụng vữa kém chất lượng hoặc sử dụng công nghệ xây dựng móng không đúng.